vente de maison et villas de luxe meublées à Aigrefeuille-d'Aunis, France

Découvrez cette splendide maison à vendre à Châtelaillon-Plage, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété neuve, offrant des prestations de qualité, se trouve en première ligne face à l'océan, au cœur du très prisé 'Triangle d'Or' de Châtelaillon-Plage, l'une des stations balnéaires les plus recherchées de la côte atlantique. Conçue pour allier élégance, confort et fonctionnalité, cette villa propose un salon lumineux et une cuisine ouverte, entièrement équipée. L'espace nuit inclut deux chambres de plain-pied avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une mezzanine avec une troisième chambre et salle de bains. Un stationnement privatif complète cette maison typique de Châtelaillon-Plage. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre en bord de mer, d'une résidence principale dans un cadre privilégié ou d'un investissement de valeur, cette maison à acheter à Châtelaillon-Plage répondra à toutes vos attentes. Son emplacement exceptionnel, face à l'océan et à proximité des commerces, du marché et de la plage, en fait une occasion unique sur le marché immobilier. Dossier complet disponible sur demande.

En exclusivité, située sur les hauteurs prisées de Châtelaillon-Plage, à moins d'un kilomètre de l'océan, cette villa contemporaine de 2021 offre un équilibre rare entre élégance architecturale, volumes généreux et douceur de vivre. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme le fil conducteur de la maison. Les espaces de réception, ouverts sur une vaste terrasse surélevée et un jardin paysager, invitent naturellement à profiter de chaque instant, en famille comme entre amis. Piscine, salon extérieur encastré, boulodrome et espace bar avec cave à vin composent un véritable lieu de vie où chaque détail a été pensé pour partager des moments privilégiés. La maison développe plus de 260 m² de surface utile. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale ainsi qu'un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire. À l'étage, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire offrent un espace confortable. Fonctionnelle jusque dans ses moindres détails, la propriété dispose également d'un vaste garage double, d'un local piscine, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Une adresse confidentielle où le confort contemporain rencontre l'art de vivre du littoral charentais. Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 975 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Emilie DROUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807620752 La Rochelle

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose, à Châtelaillon-Plage dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, une maison à vendre rare située à proximité immédiate du marché et du front de mer, au sein d'un clos privé. Édifiée en 2017, cette propriété moderne se compose de deux maisons individuelles, idéales pour un achat maison Châtelaillon-Plage. Chacune des maisons comprend trois suites parentales, offrant un agencement parfait pour accueillir vos proches ou des hôtes. La première maison dispose de deux espaces extérieurs avec piscine privée et jacuzzi, conçus pour une détente optimale. La seconde maison bénéficie également d'un espace privatif avec jacuzzi, garantissant un cadre de vie privilégié. Le clos, entièrement sécurisé, offre de nombreux stationnements privatifs ainsi qu'un espace dédié au rangement des vélos, idéal pour profiter des attraits de la région. Cette adresse rare combine élégance et douceur de vivre, à seulement quelques minutes à pied des plages.

A quelques minutes à pied de la Place de Verdun, du marché et du Vieux-Port, découvrez cette maison exceptionnelle par sa totale rénovation où clarté et volumes généreux se rencontrent harmonieusement sur trois niveaux. La rénovation a été faite également avec soin et avec de beaux matériaux tels que du noyer américain, du quartzite du Brésil, verre, marbre.. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un très bel espace de vie, baigné de lumière naturelle par une impressionnante verrière. La cuisine ouverte sur ce même espace, entièrement équipée et haut de gamme, s’intègre parfaitement au séjour, créant un cadre idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un espace polyvalent très lumineux offre actuellement une salle de sport pouvant également servir de salle de jeux, d’atelier, bureau ou bibliothèque… Au premier étage, une confortable suite parentale avec salle d’eau et dressing bénéficie d’une agréable vue sur la verdure conférant une atmosphère paisible et relaxante. Deux autres chambres, avec leur salle d’eau respective composent cet étage. Le dernier niveau propose une cinquième chambre dotée également de sa salle d’eau ainsi qu’une prestation unique ; sa salle de cinéma ICE, climatisée, aux lignes lumineuses, conçue par le complexe Méga CGR. Quant à l’espace extérieur, une terrasse sécurisée et close de murs, est agrémentée de palmier et olivier offrant un cadre aux allures méditerranéennes. La verdure environnante et la vue reposante créent un cadre propice à la détente. Une grande cave voûtée ainsi qu’un garage complètent la maison. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans une maison qui a tout du confort moderne. Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - +33(0)7 82 77 73 52 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier international La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

Ref.4687 : Propriété à vendre au cœur du Marais Poitevin. Située en Charente-Maritime, à proximité de La Rochelle, cette propriété bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, à seulement 35 minutes de la côte et de l'île de Ré. Ce logis charentais, ancien pavillon de chasse du XIIème siècle restauré, se compose du logis principal d’environ 215 m², ainsi que de deux gîtes. Le logis, offrant une atmosphère chaleureuse, comprend une salle à manger, une cuisine, un salon et plusieurs chambres. Les gîtes, vendus meublés, sont en location saisonnière d’Avril à Octobre. La propriété s'étend sur 8548 m² de jardin, idéal pour la détente. En option, il est possible d'acheter 2 parcelles de terres supplémentaires. Pour plus d'informations ou découvrir d'autres offres, veuillez contacter le Cabinet LE NAIL à Poitou-Charentes.

Cette propriété d’exception séduit par son authenticité et la richesse de ses potentialités. Qu’il s’agisse d’un projet résidentiel, d’un investissement touristique ou d’une activité professionnelle, ce lieu offre un cadre idéal proposant 36 à 50 couchages et une capacité d'accueil de 150-200 personnes lors de reception. Sa situation privilégiée — à seulement quelques minutes du centre-ville de Surgères, de sa gare TGV et à proximité de La Rochelle et du littoral atlantique — en fait une adresse stratégique et recherchée. La maison principale, d’environ 350 m², a fait l’objet d’une rénovation, alliant confort et charme de l’ancien. Ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une entrée accueillante, d’une cuisine équipée spacieuse, d’une salle à manger, d’un salon TV, de deux salons supplémentaires (pouvant aisément être transformés en chambres de plain-pied), ainsi qu’un bureau, des toilettes, une buanderie, une chaufferie et un chai. À l’étage, un large palier dessert six chambres (de 18 à 34 m²) et trois salles d’eau avec WC. L’ensemble conserve de magnifiques éléments anciens – boiseries, cheminées, parquets – qui confèrent à la demeure tout son cachet. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses cinq logements indépendants, offrant un potentiel locatif ou événementiel remarquable. Chacun dispose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, ainsi que de 2 à 4 chambres (de 66 à 128 m²). L’un des gîtes est accessible aux personnes à mobilité réduite. Les dépendances complètent harmonieusement cet ensemble : Une grange en pierre majestueuse d’environ 320 m² et 8m de hauteur sous plafond avec sanitaires, parfaite pour l’accueil d’événements, Un atelier,deux chais, et un local technique dédié à la piscine chauffée (12 x 6 m). Les extérieurs paysagers invitent à la détente et à la convivialité : terrasses, espaces verts, coin piscine et zones de repos offrent un cadre enchanteur pour profiter pleinement du lieu, en toute saison.

Propriété avec gîtes et salle de mariage, idéale pour l'accueil touristique et événementiel, située à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. S'étendant sur environ 800 m² habitables, elle offre 68 couchages répartis sur 7 habitations, ainsi qu'un espace événementiel d'environ 270 m² comprenant une salle de réception équipée, des sanitaires adaptés, et un parking. Ce bien dispose également d'une terrasse, de dépendances, d'un parc, d'une piscine sécurisée et d'aires de jeux. En très bon état, l'ensemble est confortable et fonctionnel grâce à des équipements modernes comme le double vitrage et une pompe à chaleur. Cette propriété à vendre à La Rochelle constitue un îlot de verdure propice à la détente et aux festivités, tout en étant proche des plages de la côte atlantique. Meublée et équipée, elle est prête à fonctionner. Pour toute demande de documentation ou de visite, un dossier de référence et de capacité devra être fourni. Bien présenté en exclusivité par DEMEURES & CARACTÈRE - Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste des biens immobiliers atypiques et de caractère.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose une maison de plain-pied des années 1940, ayant fait l’objet d’une rénovation complète et soignée en 2022. Les volumes ont été repensés avec justesse pour offrir un cadre de vie contemporain, et confortable. Développant environ 70 m² habitables, elle séduit par sa pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond soulignée par des cimaises, apportant caractère et élégance à l’ensemble. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, s’inscrit dans cet esprit convivial et fonctionnel. L’espace nuit compte trois chambres avec rangements, dont une avec sa salle d’eau privative. Les deux autres se partagent une seconde salle d’eau. Une grande cave saine complète le bien, offrant un espace de stockage appréciable. À l’extérieur, la maison dispose d'un espace extérieur de 43 m2 répartis en trois espaces, agréable aux beaux jours. Il est également possible de stationner un petit véhicule sur la parcelle. Un bien clé en main, idéal en résidence principale, en pied-à-terre, ou en projet mixte secondaire et locatif. Annonce rédigée par Daphnée Prély EI- Agent Commercial- RSAC La Rochelle n° 492 521 117.

eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury & Residential vous présente en Exclusivité : Hôtel particulier contemporain — une oeuvre d'art à La Rochelle. Il existe des biens rares. Et puis il y a ceux que l'on ne reverra probablement jamais. À La Rochelle, les hôtels particuliers racontent une histoire ancienne, souvent figée depuis le XIXe siècle. Ici, cette histoire reprend vie. Dans une rue confidentielle, se dévoile une réalisation architecturale hors normes, inspirée des hôtels particuliers parisiens, mais réinterprétée avec une liberté totale. Derrière une écriture extérieure presque sobre, le lieu révèle une théâtralité intérieure assumée. Un espace pensé comme une expérience. Le coeur de la maison s'organise autour d'un volume central spectaculaire, véritable colonne vertébrale du projet, autour duquel s'enroulent des circulations uniques. Escaliers, galeries, perspectives… rien ne se répète. 23 pièces, toutes différentes, composent ce lieu. Chacune a sa géométrie, sa lumière, son orientation. La maison ne se visite pas. Elle se découvre. Le niveau de finition est celui d'une oeuvre : menuiseries sur mesure, matériaux rares, plus de 100 points lumineux, pièces de designers dont Fontana Arte… et jusqu'aux détails les plus singuliers, comme ce papier peint collector signé Vivienne Westwood. Cheminée de caractère, textures exclusives, signatures artistiques… Ici, le luxe ne s'explique pas. Il se ressent. L'ensemble propose plusieurs vies en une : • une habitation principale • des espaces indépendants pour recevoir ou travailler • une maison d'amis dédiée • un espace piscine & détente Un lieu libre, hybride, évolutif. Construit récemment — fait rarissime dans une ville historiquement marquée par son patrimoine — ce bien s'impose comme l'un des seuls hôtels particuliers contemporains de cette envergure. Un bien de collection. Une oeuvre d'architecte. Un lieu pour ceux qui ne cherchent pas un bien… mais une signature. Crédit photos : Antoine Espinasseau. Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet. Notre team eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de charme et de prestige, est affiliée à eXp International, souvent décrite comme l'agence du métavers : un réseau sans frontière présent dans plus de 30 pays, réunissant + de 83 000 agents et coté au Nasdaq (EXPI). Puissance marketing : diffusion sur + de 80 portails immobiliers français et internationaux. Gérants d'agence & agents indépendants : nous fédérons les professionnels de l'immobilier en vous installant le moteur eXp dans votre agence et réduisons vos charges fixes avec notre éco-système mondial (affiliation sans droit d'entrée, ni royalties). « Je ne vends pas des villas. Je change des vies. » Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1306.00 et 1766.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty :...

Charmante longère de 1900 rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité. Spacieuse propriété de 335 m² habitables, 402 m² utilisables, située à 10 minutes du centre-ville de La Rochelle, à proximité de la mer, des commerces et d’une ligne de bus. Cette propriété familiale de standing offre au gré des envies, le choix de partager de chaleureux moments avec ses proches, soit au coeur de la pièce de vie lumineuse avec mezzanine, soit au sein des deux jardins avec terrasse ou encore… au sein de la spacieuse pièce bien-être de presque 130 m², comprenant piscine chauffée et jacuzzi. Favorisant la tranquillité et l’indépendance de chacun, cette maison très fonctionnelle dispose de cinq véritable suites, dont deux au rez-de-chaussée, permettant ainsi la possibilité d’une vie de plain-pied. Édifiée sur une parcelle de 814 m², close de murs, à l’abri des regards, la propriété dispose d’un jardin paysager, d’un puits alimentant un arrosage automatique, d’un éclairage extérieur, de multiples places de stationnements, d’un terrain de boules, d’une dépendance et de auvents. La propriété est vendue meublée. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ‭+33 (0)6 62 49 61 23‬

Dans un cadre exceptionnel, empreint de calme et de sérénité, à seulement quelques pas de la plus belle plage de l'île d'Aix, se dévoile un ensemble immobilier rare, composé de deux corps de bâtiments abritant trois logements indépendants. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et soigneusement arboré de 626 m². Les habitations, entièrement rénovées avec raffinement au printemps 2017, ont su préserver l'authenticité et le charme de la bâtisse d'origine. La maison principale, en retrait de la rue et totalement indépendante, offre une capacité d'accueil de 12 personnes. Elle séduit par son vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une élégante cheminée, ainsi que par ses quatre chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative. Deux salles d'eau supplémentaires complètent harmonieusement les prestations de ce premier logement. À l'arrière de la parcelle se trouve le second bâtiment, abritant une agréable maison de type III (capacité 6 personnes), comprenant un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. En duplex, un troisième logement de type II (pour 2 personnes) vient parfaire cet ensemble, idéal pour une exploitation touristique ou un accueil familial de grande ampleur. Chaque logement bénéficie d'une totale indépendance, avec sa propre terrasse et son espace extérieur privatif. La propriété est proposée à la vente entièrement meublée et jouit, depuis 2018, d'un prestigieux classement 4 étoiles délivré par le Ministère du Tourisme. Fort potentiel locatif. Parfaite alliance d'une résidence secondaire de qualité et d'un investissement patrimonial. Référence agence : 7778

Propriété Seigneuriale et ses Dépendances Restaurées Située à 10 minutes de Rochefort, et 20 minutes d'Oléron, ce magnifique LOGIS SAINTONGEAIS et ses MAISONS D AMIS offre une opportunité de s'installer à la campagne à quelques encablures seulement de l'Atlantique. L'ensemble est composée d'une demeure principale (ancien manoir )sur 325 m2 et de ses maisons d'invités aménagées sur les dépendances de pierre. L' ancienne demeure seigneuriale du XVIIème se déploie sur 3 niveaux et offre de beaux volumes , le tout savamment restauré pour conserver l'authenticité des lieux. Mitoyenneté sur une partie due à la division en deux parties équitables de la propriété originelle au 19 ème siècle. Toutefois intimité préservée et grands espaces autant extérieurs qu'intérieurs. On y trouve de magnifiques cheminées en pierre de pays, une grande cuisine familiale , un salon cosy , une suite parentale et 3 grandes chambres ayant vue sur le jardin. Le dernier étage sous les toits permet d'aménager une chambre supplémentaire ou d'imaginer un bureau spacieux ou une salle de jeux . Tout le confort moderne est présent, il ne reste qu'à s'installer et profiter. La piscine hors sol en place est à réhabiliter . Les maisons d'invités permettent d'accueillir en toute indépendance la famille, les convives, et d'exercer une activité d'hébergement touristique , aucun travaux n'est à prévoir. Le chai et son grenier dans son état d'origine , laissent apparaitre charpente et murs en pierre. Ils sont actuellement dédiés au stockage. Un atelier ou un bureau pourrait aisément y être projeté. Ce bien dans un hameau paisible s'établit sur un lot de parcelles de 3 hectares , incluant un champ et des bois et est également idéal pour accueillir des équidés ou autres compagnons. Des boxes en bois sont présents . Surface habitable totale de 594 m2 . Propriété au calme, à 3 minutes des commerces et à 20 minutes des plages de l'Atlantique À 35 mns de la gare TGV reliant Paris. Prenez contact avec Fabienne RICHAUDEAU pour découvrir ce Bien Unique à la vente au 0677063923.

Maison d'exception à vendre à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Plongez dans un cadre de vie unique avec cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située en première ligne face à l'océan. Avec une superficie d'environ 200 m², cette propriété allie charme, confort et prestations haut de gamme. Les atouts de cette maison : vue mer imprenable, accès direct au littoral, rénovation complète avec des matériaux de qualité, piscine chauffée pour en profiter toute l'année, et des espaces de vie lumineux ouverts sur l'extérieur. L'ambiance élégante et chaleureuse en fait un lieu idéal tant pour une résidence principale que secondaire. Un extérieur rare : Implantée sur un terrain de 1 200 m² joliment boisé, cette maison procure calme, intimité et un cadre naturel exceptionnel. Localisation idéale : À seulement 15 minutes de l'aéroport et du centre-ville de La Rochelle, à proximité des pistes cyclables, des plages et des villages typiques de l'île. Ne manquez pas cette opportunité : une maison à acheter à La Flotte, parfaite pour les amoureux de l'océan en quête d'un bien d'exception.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette propriété exceptionnelle, un bien rare d'environ 480 m² habitable, en première ligne face à l'océan, située sur un terrain unique de 3740 m² à Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette Maison à acheter à Sainte-Marie-de-Ré, imaginée par un architecte et réalisée avec des matériaux de très grande qualité, offre une vue imprenable sur la mer. Vous y trouverez un vaste salon inondé de lumière, une salle à manger, une cuisine équipée, un salon de lecture, ainsi qu'une suite parentale somptueuse avec son propre salon privé et bar, idéale pour des moments de détente. Une seconde suite parentale avec salle de bains, dressing, bureau, et une troisième chambre avec salle d'eau complètent l'espace, avec la possibilité de créer d'autres chambres. Pour le confort des amateurs, la propriété inclut une salle de cinéma, une cave à vin, une salle de sport entièrement équipée, un hammam et un jacuzzi. À l'extérieur, une grande piscine chauffée s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique sur l'océan. Deux garages doubles et trois places de stationnement couvertes viennent compléter cet ensemble rare, situé à seulement 15 minutes de l'aéroport. Photos et dossier complet sur demande. Zone non submersible.