vente de maison et villas de luxe en bord de mer à Lauzieres, France

Située à Nieul-sur-Mer dans le département de Charente-Maritime, découvrez cette maison individuelle de 230 m² habitables, qui offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son emplacement privilégié en bord de mer et sa proximité immédiate avec les commerces et les écoles. L'agencement est idéal pour une vie de famille, avec une entrée dotée de grands placards, une pièce de vie de 62 m² incluant un salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger conviviale. Ce bien dispose de 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC. À l'étage, un espace salon télé de 24 m², parfait pour les enfants, est complété par une salle de bains et de nombreux rangements. Un atelier/garage permet de ranger vélos et matériel de bricolage, tandis qu'une dépendance aménagée peut accueillir des invités ou servir de bureau indépendant. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix agrémenté d'une piscine chauffée. La réouverture du portail principal facilite l'accès à deux parkings privatifs. Cette maison de luxe est un bien rare à ne pas manquer dans la région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison à vendre à L HOUMEAU, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Située à quelques minutes du littoral, cette villa contemporaine de plain-pied avec piscine propose environ 274 m2 habitables sur un terrain clos et paysagé de plus de 940 m2. Parfaite harmonie entre modernité et confort, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et apaisant. L'intérieur comprend un vaste espace de vie lumineux grâce aux baies vitrées qui ouvrent sur la terrasse et le jardin. La pièce principale, qui regroupe un salon convivial et une cuisine équipée moderne, crée un lieu idéal pour partager des moments en famille. L'espace nuit se compose de plusieurs chambres confortables, incluant une suite parentale avec salle d'eau et dressing, alliant intimité et fonctionnalité. Un atout unique de cette propriété est sa salle de cinéma privée, offrant une expérience immersive. À l'extérieur, la piscine chauffée est entourée d'une vaste terrasse, parfaite pour la détente. Les palmiers et essences locales enrichissent le jardin, créant une ambiance méditerranéenne. Cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des plages, des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie serein et proche des commodités. Un double garage d'environ 46m2 et deux places de stationnement viennent compléter cette offre. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4026 euros et 5448 euros. Pour plus d'informations, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059.

Vente maison MARSILLY - Belle villa de standing à proximité de La Rochelle et de l'Île de Ré, avec vue sur l'Océan. Cette propriété de 330m² offre une cuisine équipée, un séjour spacieux, une suite parentale en rez-de-chaussée, un bureau avec terrasse, trois suites parentales à l'étage, un double garage, une cave, une piscine chauffée, un Spa et un sauna. Annonce située à Marsilly, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Visite virtuelle disponible sur demande.

Propriété exceptionnelle à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Située à seulement 5 minutes du vieux port, cette élégante demeure des années 1860 s'étend sur 1,2 hectare de terrain clos, entourée d'un magnifique parc d'agrément doté d'arbres centenaires. Cette propriété, offrant un cadre de vie paisible et raffiné, comprend une maison de maître de 540 m² avec 4 chambres, une maison de gardien de 3 chambres, un appartement d'une chambre et une salle de réception de 230 m² avec piscine intérieure chauffée. En outre, une véranda, une chapelle, une serre, un pavillon-bureau, des écuries et un pigeonnier complètent cet ensemble de qualité. Un bâtiment industriel de 600 m² avec entrée indépendante est également présent sur le terrain. Ce bien rare à la vente dispose de caractéristiques authentiques et élégantes, idéal pour un achat de propriété à La Rochelle.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente une maison à acheter à La Rochelle, située à seulement 200 mètres de la célèbre Grosse Horloge. Cette maison de maître, rare sur le marché, date du début du XXe siècle et reflète une élégance architecturale et un raffinement d'époque. Développée sur quatre niveaux, cette demeure bourgeoise d'exception séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond impressionnantes et son cachet intact : parquets d'origine, moulures d'époque et cheminées anciennes, chaque détail témoigne d'un patrimoine soigneusement préservé. Nichée dans le cœur du centre historique de La Rochelle, cette propriété offre un cadre de vie à la fois paisible et urbain, à proximité des commerces, des quais et des sites emblématiques de la ville. À l'arrière, une terrasse intime, à l'abri des regards, prolonge l'espace de vie, créant un havre de tranquillité. La propriété comprend également des dépendances, des espaces de stockage fonctionnels, une cave, ainsi qu'un garage, un véritable atout dans ce secteur prisé de Charente-Maritime. Un bien d'exception, chargé d'histoire et de caractère, idéal pour les amateurs d'authenticité et de biens rares. Annonce rédigée par Marion LAVERDIN EI – Agent commercial – RSAC La Rochelle n°848261798.

Découvrez cette maison à vendre à LA ROCHELLE, située dans le quartier prisé du Mail, proposée exclusivement par La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty. Cet endroit exceptionnel est à deux pas du bord de mer, du centre historique et des parcs. La villa, conçue par un architecte, se compose d'un rez-de-chaussée avec un bureau spacieux et un studio comprenant une chambre, une kitchenette, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une pièce à vivre de plus de 40m2 avec une cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de presque 20m2 offrant une vue sur la verdure. Ce niveau comprend également deux chambres, des toilettes séparées et une salle d'eau. Cette propriété rare dans le département de Charente-Maritime présente de nombreuses possibilités, étant idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre, mais aussi adaptée à une activité libérale.

Découvrez un ensemble immobilier exceptionnel à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Composé de deux maisons attenantes, cet ensemble développe environ 310 m² habitables sur deux parcelles totalisant 505 m². Ce bien vous offre un potentiel unique : création d'une maison sur-mesure, aménagement de plusieurs appartements indépendants ou projet hybride selon vos ambitions. Les volumes existants permettent de repenser librement les espaces et de façonner un lieu entièrement personnalisé. Depuis le balcon, admirez une vue dégagée sur l'église du Sacré-Cœur et la tour de la Lanterne, apportant charme et caractère au bien. Situé dans le quartier résidentiel et calme de La Genette, cet emplacement privilégié vous place à proximité du parc Charruyer et de son mini-zoo, du casino du Mail, ainsi que de la plage de la Concurrence, accessible en quelques minutes à pied. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, verdoyant et côtier, au sein d'un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied dans un environnement apaisé. De plus, un garage intégré permet le stationnement d'un véhicule et assure un espace de stockage sécurisé. Ce bien modulable, à fort potentiel, est idéal pour un projet patrimonial ou une opération d'investissement avec une belle valorisation. Pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à La Rochelle, contactez-moi au 0618762364 afin de discuter de votre projet et organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Waren TUNCQ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La ROCHE-SUR-YON sous le numéro RSAC 983 417 346). Référence agence : 14196

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette superbe Maison de luxe à vendre à LA ROCHELLE, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison d'architecte allie modernité et confort, idéale pour savourer votre environnement. Elle inclut une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un vaste salon et une salle à manger dotés d'une cheminée centrale, le tout ouvrant sur un jardin paysager et une piscine. La propriété dispose de quatre chambres, dont deux de plain-pied avec salles d’eau et salle de bain privatives, ainsi qu’un dressing. Un bureau, une buanderie et un grand garage viennent compléter ce bien. Une annexe indépendante, aménagée en studio avec salle d’eau, représente un véritable atout pour recevoir ou envisager un projet locatif. Le tout est édifié sur une grande parcelle sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. N'attendez plus pour visiter cette Maison de luxe à acheter à LA ROCHELLE, un véritable lieu d'exception !

Magnifique maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime (17), en Poitou-Charentes. Cette propriété familiale au cœur de la ville, style Hôtel Particulier rochelais, est à ne pas manquer. Avec son charme et son élégance, cette demeure offre de vastes pièces et un jardin magnifique, créant une atmosphère apaisante. Construite en pierre de taille sur trois niveaux, la maison comprend une grande réception, une salle à manger avec cheminée, une cuisine lumineuse donnant sur le jardin. Au premier étage, deux grandes suites parentales avec salles d'eau et dressing, bureau et salle de bain. Au dernier étage, deux chambres, salle d'eau et un espace à aménager de 40 m2. Deux entrées distinctes, garage de plus de 30 m2, toiture refaite. Cette maison à acheter à La Rochelle offre un fort potentiel de développement. Visite virtuelle disponible sur demande.

Maison à acheter à La Rochelle : Sotheby’s International Realty vous propose cette charmante maison située dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Installée sur une belle parcelle paysagée de 534 m² (piscinable sous réserve de l'obtention d'une autorisation d'urbanisme), elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. La maison comprend une entrée accueillante, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, un cellier, deux chambres en rez-de-chaussée avec mezzanines et de beaux volumes sous plafond, ainsi qu'une salle de bains, un WC et un coin bureau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Un garage vient compléter ce bien. Ce logement possède un superbe potentiel, idéal pour une famille recherchant un cadre calme et agréable, tout en étant à proximité du centre-ville de La Rochelle. Vous recherchez une maison à vendre à La Rochelle ? Ne manquez pas cette opportunité.

À vendre, une villa emblématique située dans une célèbre Allée de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Construite en 1881, cette maison à acheter à La Rochelle incarne l'architecture des villas balnéaires du XIXe siècle. Elle s'étend sur trois niveaux pour une surface totale de 209m² et dispose de deux entrées distinctes, permettant d'accéder à deux espaces de vie indépendants. L'entrée principale donne sur un charmant jardin avec deux terrasses, menant à un salon, une salle à manger, un bureau orné de moulures et de rosaces, ainsi qu'à une cuisine. Le premier étage comprend trois chambres, une salle de bains et un wc. Le belvédère, avec ses vitraux colorés, offre une vue panoramique sur La Rochelle et l'océan, ce qui en fait une caractéristique rare et remarquable de cette maison. La seconde entrée mène à un appartement comportant une pièce de vie, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc, parfait pour une profession libérale. Le bien inclut également un garage spacieux de 24 m², couvert d'une belle verrière, avec un accès direct au jardin. Avec son fort potentiel et son patrimoine architectural riche, cette maison à la vente à La Rochelle est une opportunité unique. Pour un dossier complet, veuillez nous contacter après un échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région, Angélique DAURE-DUMAYET, Tel : 06 85 80 10 50. DE LA COUR AU JARDIN, premier réseau spécialiste des biens de charme en France. www.delacouraujardin.com

Découvrez une propriété à vendre au cœur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport du XVIIIe siècle, entièrement restauré et prêt à l'emploi, offrant une opportunité d'investissement unique. Cet actif patrimonial d'exception se compose de trois appartements de type 3, avec une surface totale de plus de 185 m². Imaginez un futur chez-vous sur mesure, avec le support d'un architecte d'intérieur pour concevoir un aménagement unique. Chaque appartement offre des prestations de qualité, incluant une cuisine équipée avec espace repas, une chambre avec dressing, une salle d'eau moderne, ainsi que de nombreux rangements optimisés. La restauration complète intègre la rénovation des parties communes et privatives, garantissant un bien clé en main, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Les travaux de rénovation, déjà approuvés par l'ASL, sont compris dans le prix de vente. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette propriété représente une opportunité rare à La Rochelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet !

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette superbe maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime. Rénovée avec soin, elle se situe dans le quartier recherché du Mail, à quelques pas de la mer, à proximité immédiate du centre historique et des parcs. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. La propriété comprend une vaste entrée, un salon avec cheminée à gaz, une salle à manger, une cuisine moderne entièrement équipée, un cellier, et une salle d'eau 'retour de plage' près de la seconde entrée. À l'étage, vous trouverez un spacieux bureau qui pourrait servir de cinquième chambre, une suite parentale avec douche, baignoire, et dressing, ainsi qu'une chambre d'invité avec douche et rangement. Le dernier étage abrite deux autres chambres, chacune disposant d'un cabinet de toilette et de rangements sur mesure. Un grand sous-sol comprenant une cave, un débarras, une buanderie, une salle de lecture, et une salle de cinéma complète cette maison idéale pour un achat maison à La Rochelle. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un abri de jardin, et d'un magnifique eucalyptus, ajoutant au charme de cette bâtisse. Une dépendance avec emplacements de stationnement est proposée en option. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison à acheter à La Rochelle en Poitou-Charentes.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre à Rivedoux Plage, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Située sur un terrain clos et sans vis-à-vis, cette propriété de plain-pied assure calme et intimité à quelques minutes des plages. D'une superficie d'environ 160 m², elle se compose d'une entrée avec rangements et d'une vaste pièce de vie lumineuse exposée plein sud, qui s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, donnant sur le jardin et la piscine chauffée, idéale pour des moments de détente. La cuisine, indépendante, entièrement aménagée et équipée, combine confort et praticité tout en préservant l'intimité de l'espace de vie principal. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains privative. Une chambre en annexe, avec sa propre salle d'eau, garantit confort et indépendance pour accueillir famille ou invités. De plus, un bureau indépendant de la maison est parfait pour le télétravail. Un garage avec cave et plusieurs places de stationnement privatives complètent cet ensemble, faisant de cette maison un bien rare à acheter à Rivedoux Plage, réunissant élégance contemporaine et fonctionnalité, idéal pour une vie familiale et professionnelle.

Karine Foussereau, KF Signature Immobilière à Cognac, vous propose : Maison à vendre à Rivedoux-Plage - Île de Ré Rivedoux-Plage et l'Île de Ré : Un Art de Vivre Unique. Premier village à l'entrée de l'île, ce lieu allie authenticité et dynamisme, offrant des plages de sable fin. Ancien port de pêche, il est devenu un village calme et familial, attirant ceux qui apprécient la simplicité et l'élégance. Cette maison, entièrement restaurée, marie charme rétais et confort moderne. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, mettant en avant élégance, économies d'énergie et respect des traditions locales. Cette propriété intime, protégée par des murs élevés, vous offre : - Une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments en famille ou entre amis - 5 chambres spacieuses, dont 3 suites parentales soigneusement aménagées - Une cuisine entièrement équipée avec son cellier, conçue pour les épicuriens - Un jardin paysagé, idéal pour profiter de la douceur de vivre rétaise - Un parking privé à l'intérieur de la propriété - Tout à l'égout À moins de 600 mètres de la mer, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée : plages, commerces, marchés locaux et restaurants réputés sont à portée de main. Expérience supplémentaire : La Rochelle, située à moins de 20 minutes, avec son histoire vivante, ses restaurants étoilés et son Aéroport International, facilitant vos déplacements professionnels ainsi que ses attraits touristiques et culturels. - DPE : A; GES : A; - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 620 euros et 880 euros - Taxe foncière 2024 : 1 912 euros - Honoraires à charge acquéreur : 40 000 euros, soit 4.40% - Prix de vente : 950 000 euros - Prix net vendeur : 910 000 euros Offrez-vous cette Maison de luxe à acheter à Rivedoux-Plage, à deux pas de l'Atlantique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée ou en visio. Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.

Découvrez cette villa rétaise de plain-pied à RIVEDOUX PLAGE, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement quelques pas de la plage et à proximité de La Rochelle, cette maison à acheter RIVEDOUX PLAGE se distingue par son architecture soignée, ses volumes spacieux et son ambiance chaleureuse, le tout dans un cadre calme et privilégié. La maison principale comprend une entrée qui s'ouvre sur un bureau, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un WC. Vous trouverez également quatre chambres supplémentaires équipées d'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager agrémenté d'une grande piscine et d'une terrasse couverte idéale pour des moments conviviaux en toute saison. Une dépendance indépendante complète cette offre, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une terrasse privative. Une chambre additionnelle non attenante est également présente, parfaite pour accueillir vos proches. Un grand double garage et des espaces techniques bien organisés ajoutent encore à l'attrait de cette maison RIVEDOUX PLAGE à vendre. Alliant charme, espace et praticité, cette propriété représente une parfaite opportunité d'achat maison RIVEDOUX PLAGE pour une résidence principale ou une maison de vacances, tout en profitant pleinement du mode de vie rétais, à proximité de La Rochelle. Le diagnostic de performance énergétique est en cours de réalisation.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, une magnifique Maison à vendre à Aytré, située à proximité immédiate du centre de La Rochelle et de l’océan. Cette propriété unique se trouve dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, et offre un cadre de vie aussi paisible que recherché. Enveloppée dans un parc paysager de plus de 4 700 m², cette maison familiale se distingue par son confort, ses espaces généreux et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie, inondée de lumière, s'ouvre sur les extérieurs et la terrasse, favorisant ainsi des moments de détente en pleine nature. La cuisine indépendante est accompagnée d'un cellier fonctionnel et d'une cuisine d'été, idéale pour accueillir vos convives en toute saison. Cette propriété dispose de quatre chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, et d'un toilette séparé. Des possibilités d'extension à l'étage d'environ 30 m² sont envisageables, permettant d'adapter cet espace à vos projets. À l'extérieur, le jardin arboré, intime et soigneusement entretenu, invite à la sérénité, tandis qu'une piscine complète l'ensemble pour profiter de véritables moments de détente au soleil. Un grand double garage accompagne ce bien, qui offre des prestations uniques dans ce secteur prisé. Une adresse confidentielle pour une résidence principale ou secondaire de choix.

Maison en vente à Rivedoux-Plage, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de 70 m² habitables est divisée en deux parties, offrant une vue imprenable sur la mer, une grande terrasse et un jacuzzi. La partie principale dispose d'un séjour de 25 m² avec baies vitrées, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une petite pièce pouvant servir de chambre d'appoint et d'un wc séparé. L'annexe indépendante comprend une chambre, un dressing et une salle d'eau avec toilettes. Un espace pour stationner les véhicules est également disponible dans la cour. Ce bien constitue une belle opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Rivedoux-Plage.Prix de vente honoraires inclus : 685.000 euros.Honoraires charge acquéreur.Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires.Prix de vente hors honoraires : 652.380 euros.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison Rivedoux-Plage ? Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Rivedoux-Plage. Située à proximité de la mer et du port, cette maison Rivedoux-Plage à vendre s'étend sur environ 170 m2, sur une parcelle de 1038 m2. Elle se compose d'une maison principale et d'un charmant annexe pour les amis. Avec un total de 5 chambres, 2 salles d'eau/bains, un séjour lumineux avec un bureau, une cuisine séparée et une buanderie, cette propriété offre un grand espace de vie. Elle dispose également d'un deuxième séjour avec kitchenette, d'un jardin avec piscine, d'un préau, de stationnements et d'un local piscine. Située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.