vente de maison et villas de luxe en bord de mer à Lauzieres, France

À Nieul-sur-Mer, charmante commune littorale du département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose cette villa d'architecte contemporaine aux volumes généreux et aux finitions soignées. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un bureau complète cet espace convivial. La partie nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing. Une salle de bains indépendante vient enrichir le confort de cet espace. Un studio attenant, avec accès privatif, offre une belle autonomie avec séjour, cuisine, salle d’eau avec WC et une chambre en mezzanine — idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. En rez-de-jardin, un sous-sol aménagé propose divers espaces pratiques : WC, buanderie, cellier avec salle d’eau, dressing et vaste garage. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter des beaux jours : terrasses, piscine, préau, cuisine d’été et espaces détente dans un environnement calme et préservé. Ce bien rare, à quelques minutes des plages et du centre de La Rochelle, est une belle opportunité pour un achat maison Nieul sur Mer alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette vente maison Nieul sur Mer, une occasion à ne pas rater.

Située au cœur du village de Marsilly, à proximité du littoral et du golf de la Prée, cette séduisante maison en pierre de 158 m² est à découvrir. Pour votre projet d'achat de propriété à Marsilly, cette maison vous accueille derrière des murs plein de caractère, accessible par un préau qui mène à une cuisine aménagée et équipée de 15 m². À la suite, vous trouverez une salle à manger de 35 m² et un salon de 29 m², chacun ouvrant sur le jardin. Le rez-de-chaussée est complété par un cellier-buanderie et des toilettes. À l'étage, cette propriété à vendre à Marsilly offre trois chambres spacieuses de 12 à 17 m², dont l'une est dotée de sa propre salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. Le prix de cette propriété est de 523 000 €, honoraires d'agence non inclus (5,07 % TTC à la charge de l'acquéreur). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 624 € et 3 551 € selon les prix de l'année 2021. Romain DEROUELLE, agent commercial EI - RSAC LA ROCHELLE 538 349 390.

Découvrez cette maison à vendre à L HOUMEAU, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Située à quelques minutes du littoral, cette villa contemporaine de plain-pied avec piscine propose environ 274 m2 habitables sur un terrain clos et paysagé de plus de 940 m2. Parfaite harmonie entre modernité et confort, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et apaisant. L'intérieur comprend un vaste espace de vie lumineux grâce aux baies vitrées qui ouvrent sur la terrasse et le jardin. La pièce principale, qui regroupe un salon convivial et une cuisine équipée moderne, crée un lieu idéal pour partager des moments en famille. L'espace nuit se compose de plusieurs chambres confortables, incluant une suite parentale avec salle d'eau et dressing, alliant intimité et fonctionnalité. Un atout unique de cette propriété est sa salle de cinéma privée, offrant une expérience immersive. À l'extérieur, la piscine chauffée est entourée d'une vaste terrasse, parfaite pour la détente. Les palmiers et essences locales enrichissent le jardin, créant une ambiance méditerranéenne. Cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des plages, des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie serein et proche des commodités. Un double garage d'environ 46m2 et deux places de stationnement viennent compléter cette offre. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4026 euros et 5448 euros. Pour plus d'informations, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059.

Découvrez cette propriété à vendre à MARSILLY, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, exclusivement proposée par La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty. Située dans le charmant village côtier de Marsilly, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec La Rochelle et l'île de Ré, offrant un cadre de vie idéal. Cette ensemble immobilier est polyvalent, parfait pour un achat de propriété MARSILLY en tant que résidence principale ou secondaire, et dispose de la possibilité de créer une activité de chambre d'hôtes. Vous trouverez deux gîtes pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes dans un environnement idyllique. La maison principale dispose d'un espace de vie confortable avec le charme de l'ancien, incluant un salon avec cuisine ouverte, donnant accès à la piscine et à la terrasse. Une chambre et une salle de bains sont également présentes au rez-de-chaussée. Le second espace de la maison principale comprend un lieu de vie et une cuisine dinatoire au rez-de-chaussée, ainsi que cinq chambres à l'étage. Deux maisons annexes complètent cette offre, comprenant séjour, cuisines, plusieurs chambres, salles d'eau et espaces de détente. De plus, un chalet avec espace de couchage et salle d'eau vient enrichir cette propriété rare. Le tout est agrémenté de deux piscines dans un jardin arboré et paysager de plus de 1 500 m2, situé en plein centre du bourg dans un cadre calme et reposant. Nous vous invitons à demander le dossier complet pour découvrir cette opportunité d'achat de propriété MARSILLY.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette maison LA ROCHELLE à vendre, un hôtel particulier d'exception. Découvrez un cadre de vie intimiste au cœur de La Rochelle, avec ce bijou architectural chargé d'histoire. À l'intérieur, l'élégance se marie à la modernité, offrant un équilibre parfait entre le charme d'époque et le confort contemporain. Avec plus de 100 m² de pièces de vie lumineuses, cet espace chaleureux et fonctionnel vous attend. L'entrée traversante vous conduit à un jardin, en passant par une cuisine moderne séparée élégamment de la salle à manger par deux verrières. Le salon, véritable pièce maîtresse, dispose d'un décor raffiné avec ses boiseries, miroirs d'époque, cheminée authentique et parquet en point de Hongrie. Côté nuit, la propriété propose une Master Suite donnant sur le jardin, complétée par quatre autres suites et deux chambres supplémentaires communicantes avec une salle de bain. L'extérieur confidentiel et verdoyant comprend un jardin clos et sécurisé, agrémenté de palmiers, d'une terrasse spacieuse avec coin repas et salon d'été. Les équipements de piscine et de spa haut de gamme ajoutent une touche de détente à cet espace. La maison dispose également d'un dressing d'entrée, d'une arrière-cuisine, d'une lingerie, d'un sous-sol avec cave, ainsi que d'un garage privatif et de plusieurs places de stationnement. Idéalement située à quelques minutes à pied du centre historique, du marché central, des quais et du Vieux Port, cette demeure garantit une qualité de vie exceptionnelle au cœur de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Un véritable écrin de sérénité et de prestige pour ceux souhaitant faire un achat maison LA ROCHELLE.

À La Rochelle, dans le quartier prisé de la Genette, découvrez cette Maison de luxe à vendre, située à proximité immédiate du mail et du parc Charruyer. En parfait état, cette maison se déploie sur deux niveaux et comprend une terrasse ainsi qu'un garage. Vous y trouverez une entrée, une spacieuse pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, une cuisine équipée, une buanderie, ainsi que trois chambres dont une avec salle d'eau privative. Une salle d'eau indépendante avec WC et un WC séparé viennent compléter ce bien d'exception. Le grand garage double et la belle terrasse bien exposée ajoutent à son attrait. Idéalement située, cette Maison de luxe La Rochelle offre un accès facile à tous les commerces, à la plage et au vieux port, le tout à pied. Les honoraires sont inclus à hauteur de 5 % à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 740 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les tarifs de 2021, se situe entre 3838,10 et 3838,10 euros. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette propriété est une réelle opportunité pour un achat Maison de luxe La Rochelle dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Venez découvrir cette maison à vendre à LA ROCHELLE, située en Charente-Maritime, dans la belle région de Poitou-Charentes. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une vue panoramique sur l'île d'Aix, le Fort Enet et le célèbre Fort Boyard, grâce à de grandes ouvertures vitrées coulissantes. À l'avant de la propriété, vous bénéficierez d'un espace de stationnement pour trois véhicules ainsi qu'un garage. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte complètement équipée se prolonge vers une salle à manger élégante. Le salon est agrémenté d'un mur avec une double cheminée traversante à l'éthanol et trois caves à vin. Vous y trouverez également un bureau et une spacieuse suite parentale. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un espace détente se connectent à un balcon avec une vue dégagée. Le jardin paysager est doté d'une piscine de 15 x 4 x 1,5 m, d'un pool house avec salon d'été et d'une zone pour profiter des couchers de soleil. Un balcon-terrasse surplombant la plage et un espace de rangement complètent cette propriété. Pour tout projet d'achat d'une maison de luxe à LA ROCHELLE, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Propriété à vendre située à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes du vieux port, cette demeure élégante datant des années 1860 s'étend sur 1.2 hectare de parc clos, orné d'arbres centenaires. Avec une superficie habitable totale de 770m², elle comprend une maison de maître de 540m² avec 4 chambres, une maison de gardien de 3 chambres, un appartement d'1 chambre et une salle de réception de 230m² abritant une piscine intérieure chauffée. L'ensemble dispose également d'une véranda, d'une chapelle, d'une serre, d'un pavillon-bureau, d'écuries et d'un pigeonnier. Un bâtiment industriel de 600m² avec entrée indépendante complète cette offre. Le parc est un véritable havre de paix, incluant potager, verger, truffière, ruches, oliveraie, bambouseraie et manège pour chevaux. L'authenticité et l'élégance de cette propriété en font un bien d'exception sur le marché immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette superbe Maison de luxe à vendre à LA ROCHELLE, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison d'architecte allie modernité et confort, idéale pour savourer votre environnement. Elle inclut une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un vaste salon et une salle à manger dotés d'une cheminée centrale, le tout ouvrant sur un jardin paysager et une piscine. La propriété dispose de quatre chambres, dont deux de plain-pied avec salles d’eau et salle de bain privatives, ainsi qu’un dressing. Un bureau, une buanderie et un grand garage viennent compléter ce bien. Une annexe indépendante, aménagée en studio avec salle d’eau, représente un véritable atout pour recevoir ou envisager un projet locatif. Le tout est édifié sur une grande parcelle sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. N'attendez plus pour visiter cette Maison de luxe à acheter à LA ROCHELLE, un véritable lieu d'exception !

Découvrez une propriété à vendre au cœur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport du XVIIIe siècle, entièrement restauré et prêt à l'emploi, offrant une opportunité d'investissement unique. Cet actif patrimonial d'exception se compose de trois appartements de type 3, avec une surface totale de plus de 185 m². Imaginez un futur chez-vous sur mesure, avec le support d'un architecte d'intérieur pour concevoir un aménagement unique. Chaque appartement offre des prestations de qualité, incluant une cuisine équipée avec espace repas, une chambre avec dressing, une salle d'eau moderne, ainsi que de nombreux rangements optimisés. La restauration complète intègre la rénovation des parties communes et privatives, garantissant un bien clé en main, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Les travaux de rénovation, déjà approuvés par l'ASL, sont compris dans le prix de vente. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette propriété représente une opportunité rare à La Rochelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet !

Magnifique maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime (17), en Poitou-Charentes. Cette propriété familiale au cœur de la ville, style Hôtel Particulier rochelais, est à ne pas manquer. Avec son charme et son élégance, cette demeure offre de vastes pièces et un jardin magnifique, créant une atmosphère apaisante. Construite en pierre de taille sur trois niveaux, la maison comprend une grande réception, une salle à manger avec cheminée, une cuisine lumineuse donnant sur le jardin. Au premier étage, deux grandes suites parentales avec salles d'eau et dressing, bureau et salle de bain. Au dernier étage, deux chambres, salle d'eau et un espace à aménager de 40 m2. Deux entrées distinctes, garage de plus de 30 m2, toiture refaite. Cette maison à acheter à La Rochelle offre un fort potentiel de développement. Visite virtuelle disponible sur demande.

Ce bien immobilier exceptionnel, situé à La Rochelle dans le département de Charente-Maritime, développe une surface totale de 1 050 m² répartie entre deux bâtisses attenantes. La première, datant du XIXe siècle, est l'ancienne structure des bains de mer mixtes rochelais et constitue le lot principal avec environ 450 m² habitables. Elle comprend une élégante double réception, une cuisine, un majestueux escalier en bois d’époque orné de lustres en cristal, ainsi qu’une suite parentale à l’étage, offrant une vue imprenable sur la mer. Une aile indépendante abrite deux suites supplémentaires et trois garages doubles. La seconde construction est une villa contemporaine réalisée en 2005, s’étendant sur environ 600 m², intégrant un couloir de nage de 25 mètres, quatre suites de plain-pied, ainsi qu’un étage entièrement dédié à une seconde suite parentale. Chacune des deux bâtisses bénéficie de son propre rooftop de 200 m², et l’ensemble dispose de deux accès privatif à deux plages. Un bien rare et unique à La Rochelle, parfait pour un achat de maison de luxe à La Rochelle, offrant une vue panoramique sur l’ensemble des monuments emblématiques de la ville. Dossier sur demande.

À proximité du Vieux-Port, dans le quartier prisé de Tasdon, cette charmante maison de 136,80 m² répondra idéalement aux besoins des familles et des passionnés d'authenticité. Située dans un secteur calme et résidentiel, elle se trouve à quelques pas des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, une chambre avec salle d'eau et WC, un grand séjour-salon avec cheminée propice à des soirées conviviales, ainsi qu'une cuisine aménagée. Une véranda lumineuse mène à une seconde chambre avec salle d'eau et un bureau. À l'étage, l'espace se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un grenier. À l'extérieur, un grand cellier, une cave et un garage facilitent le stationnement. Le terrain à l'arrière dispose d'une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées, et une dépendance de 65 m² offre d'innombrables possibilités d'aménagement. Ce cadre de vie exceptionnel se situe à quelques minutes à pied du Vieux-Port et de ses restaurants, ainsi que des promenades en bord de mer. Les écoles et commerces de proximité sont également accessibles à pied, rendant votre quotidien plus agréable. Coup de cœur assuré pour cette maison, alliant espace, charme et emplacement de choix à LA ROCHELLE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Visitez rapidement cette maison à acheter à LA ROCHELLE, car elle ne restera pas longtemps sur le marché. Ce bien vous est proposé par Béatrice MORILLON 0629380211 au prix de 687 700 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5%) (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Maison à acheter à La Rochelle : Sotheby’s International Realty vous propose cette charmante maison située dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Installée sur une belle parcelle paysagée de 534 m² (piscinable sous réserve de l'obtention d'une autorisation d'urbanisme), elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. La maison comprend une entrée accueillante, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, un cellier, deux chambres en rez-de-chaussée avec mezzanines et de beaux volumes sous plafond, ainsi qu'une salle de bains, un WC et un coin bureau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Un garage vient compléter ce bien. Ce logement possède un superbe potentiel, idéal pour une famille recherchant un cadre calme et agréable, tout en étant à proximité du centre-ville de La Rochelle. Vous recherchez une maison à vendre à La Rochelle ? Ne manquez pas cette opportunité.

À vendre, une villa emblématique située dans une célèbre Allée de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Construite en 1881, cette maison à acheter à La Rochelle incarne l'architecture des villas balnéaires du XIXe siècle. Elle s'étend sur trois niveaux pour une surface totale de 209m² et dispose de deux entrées distinctes, permettant d'accéder à deux espaces de vie indépendants. L'entrée principale donne sur un charmant jardin avec deux terrasses, menant à un salon, une salle à manger, un bureau orné de moulures et de rosaces, ainsi qu'à une cuisine. Le premier étage comprend trois chambres, une salle de bains et un wc. Le belvédère, avec ses vitraux colorés, offre une vue panoramique sur La Rochelle et l'océan, ce qui en fait une caractéristique rare et remarquable de cette maison. La seconde entrée mène à un appartement comportant une pièce de vie, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc, parfait pour une profession libérale. Le bien inclut également un garage spacieux de 24 m², couvert d'une belle verrière, avec un accès direct au jardin. Avec son fort potentiel et son patrimoine architectural riche, cette maison à la vente à La Rochelle est une opportunité unique. Pour un dossier complet, veuillez nous contacter après un échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région, Angélique DAURE-DUMAYET, Tel : 06 85 80 10 50. DE LA COUR AU JARDIN, premier réseau spécialiste des biens de charme en France. www.delacouraujardin.com

À Esnandes, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison à vendre. Idéalement située dans une commune de bord de mer avec tous les services nécessaires, cette propriété de plain-pied a bénéficié d'une rénovation totale conforme aux dernières normes de construction RE 2020. Elle offre 133 m² habitables avec des matériaux de qualité, un excellent confort et une bonne isolation. La maison comprend un hall d'entrée avec placards, un salon-salle à manger avec un coin bureau, une cuisine aménagée et équipée, une réserve buanderie, ainsi que trois chambres, chacune avec une porte-fenêtre et des placards. L'une des chambres dispose d'une salle d'eau et d'un WC, tandis qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé avec douchette sont également présents. Toutes les ouvertures sont sécurisées contre les effractions. En supplément, vous bénéficierez d'un garage-studio carrelé de 20 m², isolé, comprenant une douche, un WC et une kitchenette. Un autre garage d'environ 20 m² avec galetas, adoucisseur d'eau et aspirateur centralisé est inclus. À l'extérieur, vous apprécierez une belle piscine de 11 m x 3 m, accompagnée de son local technique, d'une terrasse, d'un espace pelouse et d'un coin potager. La parcelle est de 600 m², entièrement close. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour découvrir cette propriété d'exception. Honoraires de 3,13 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (800 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal BOURDERON, inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 490 896 420. En vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette maison à vendre à Dompierre sur Mer, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. À seulement 15 minutes de La Rochelle, cette propriété pleine de charme est un ancien corps de ferme entièrement rénové dans les années 90. Elle comprend une entrée menant à un séjour spacieux et lumineux orienté plein sud, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle. La cuisine séparée, avec sa cave attenante, donne accès à un patio ombragé idéal pour vos repas en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également un espace détente avec jacuzzi, un bureau confortable ainsi qu'une suite parentale généreusement dimensionnée. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'une salle de jeux, qui peut facilement être convertie en cinquième chambre. Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec un jardin paysagé, un potager, une piscine chauffée, un préau avec borne électrique pour deux véhicules, ainsi qu'un garage avec espace de rangement, le tout sur une parcelle de plus de 1400 m2. Cette maison DOMPIERRE SUR MER à vendre est idéale pour ceux qui cherchent à allier le charme de l'ancien avec le confort moderne, tout en étant à proximité de La Rochelle. Un dossier complet est disponible sur demande.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette maison RIVEDOUX PLAGE à vendre, offrant environ 185 m² de superficie. Idéalement située à proximité du centre du village, cette maison de village se trouve dans la paisible commune de RIVEDOUX PLAGE, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété se distingue par son charme typique de l’Île de Ré. Elle comprend une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, ainsi que deux salons, un toilettes et une salle d’eau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, trois salles d'eau, une mezzanine et une pièce pouvant servir de salle de jeu ou bureau, avec la possibilité d'une chambre supplémentaire. À l'extérieur, un jardin entouré de murs en pierre assure une intimité totale, faisant de cet espace un véritable havre de paix. C'est une occasion unique pour un achat maison RIVEDOUX PLAGE, alliant authenticité et potentiel de personnalisation.

Karine Foussereau, KF Signature Immobilière à Cognac, vous propose cette Maison de luxe à acheter à Rivedoux-Plage, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Rivedoux-Plage et l'Île de Ré : Un Art de Vivre Unique C'est le premier village à l'entrée de l'île, alliant authenticité, dynamisme et douceur de vivre, avec ses plages de sable fin. Ancien petit port de pêche, il est désormais un village paisible et familial où il fait bon flâner. Ce cadre séduira ceux à la recherche de simplicité et d'élégance.Cette maison, entièrement rénovée en 2023 et 2024, marie le charme rétais à un confort moderne. Les travaux, réalisés avec des matériaux de premier choix, mettent en avant l'élégance, l'efficacité énergétique et le respect des traditions locales.Cette propriété intime, protégée par de hauts murs, vous propose :- Une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis- 5 chambres spacieuses, dont 3 suites parentales soigneusement aménagées- Une cuisine entièrement équipée, accompagnée de son cellier, destinée aux épicuriens- Un jardin paysagé, idéal pour apprécier la douceur de l'Île de Ré- Un parking privé sécurisé à l'intérieur de la propriété- Tout à l'égoutÀ moins de 600m de la mer, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : plages, commerces, marchés locaux et restaurants renommés sont accessibles à pied.En outre, la proximité de La Rochelle, située à moins de 20 minutes, ajoute à l'attrait de cet endroit grâce à son histoire riche, son ambiance dynamique et ses restaurants étoilés. L'aéroport international de La Rochelle facilite également vos déplacements professionnels.- DPE et Diagnostics techniques réalisés le 24/10/2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 620 euros et 880 euros - Taxe foncière 2024 : 1 912 euros - Honoraires à charge acquéreur : 40 000 euros, soit 4.40% - Prix de vente : 950 000 euros - Prix net vendeur : 910 000 euros Offrez-vous ce havre de paix à deux pas de l'Atlantique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée ou en visio. Karine : 06 76 82 79 12 Annonce rédigée par Karine Foussereau (E.I.), Agent commercial, immatriculée au RSAC du Tribunal de commerce d'Angoulême sous le numéro : 450 336 987, pour le compte de WALTER et DE MAISON, située 94 Rue Saint Lazare 75 009 PARIS, et détentrice de la carte T n° CPI 7501 2018 000 030 520 délivrée par la CCI Paris-IDF. Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.