vente de maison et villas de luxe à Condeissiat, France

Magnifique Propriété sur un terrain de 2600 m2 clos agrémenté principalement d’essences méditerranéennes…… Cette maison de type provençal de type 8 se situe sur la commune de Vonnas à seulement 200 mètres du centre du village et 10 minutes de la sortie d’autoroute. Celle-ci bénéficie d’un environnement calme. Elle dispose en Rez de chaussé spacieux d'un beau hall d’entrée, d’un premier salon de conversations, et d’un grand salon séjour de 80 m2 très lumineux et traversant. Une cuisine américaine ouverte sur une pièce à manger et une deuxième cuisine faisant office de laboratoire. Une buanderie. Une suite parentale de28 m2 avec chambre, dressing et bains. Une autre chambre avec une salle d’eau. Un bureau. A l’étage 2 chambres avec un dressing commun partagé et une salle de bains. 2 garages motorisés et isolés et carrelés. Piscine de qualité de 10 x 5 au chlore entourée d’une vaste terrasse faisant office de plage . Un pool house avec machinerie, wc et douche. Équipements Chauffage au gaz de ville à condensation ( chauffage au sol et radiateurs dans les chambres ) marqué WIESMANN Double vitrage et volets roulants Portail d’entré motorisé. Pour information, contactez: Nadine DIPIETRO +33681993158

À 15 minutes de la gare Mâcon-Loché TGV et 1 heure de Lyon, cette élégante maison de maître du XVIIIᵉ siècle offre 326 m² habitables entièrement rénovés, dans un cadre de verdure préservé. La rénovation intérieure a su respecter l'âme du bâti : parquets d'époque, carreaux de ciment, tomettes, cheminées et moulures côtoient aujourd'hui une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le rez-de-chaussée, traversé par un vaste hall d'entrée typique des maisons de maître, s'articule autour d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine avec cellier, d'une buanderie et d'un bureau facilement transformable en suite parentale. Un vestiaire donne accès à une cave. Un escalier en pierre mène au premier étage, où trois grandes chambres — dont deux avec salle d'eau (et possibilité d'en ajouter une pour la 3e) — et une suite parentale complète (chambre, dressing, salle de bains) assurent un confort familial généreux. Le deuxième niveau abrite deux chambres à aménager et un grand grenier à l'impressionnante charpente en chêne, offrant de belles perspectives d'aménagement. La propriété s'inscrit dans un parc arboré d'environ 4 450 m², complété par un terrain agricole contigu d'environ 5 000 m², ainsi que par des dépendances (grange, écuries). Une ancienne maison de gardien à réhabiliter, sur une parcelle attenante d'environ 550 m², peut être adjointe à la vente pour un montant global de 720 000 €. Un projet de vie familiale, une activité de chambres d'hôtes ou un investissement patrimonial : plusieurs horizons sont envisageables, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur (zone UHi). ---------------------- Prix : 690 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C GES : A Dépenses énergétiques estimées entre 2 916 € et 3 946 € par an (référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez Mercure Lyon Rhône-Alpes À seulement 1 heure de Lyon et 25 minutes de Mâcon ou Bourg-en-Bresse, cette propriété rare située à quelques minutes de Montrevel-en-Bresse, offre un cadre de vie paisible, raffiné et accessible. Datant du début du XIXᵉ siècle, cette maison de maître séduit d’emblée par son architecture typique en briques et pierres, ses volumes généreux et son parc arboré d’1,2 hectare, planté d’essences remarquables. D’une surface habitable d’environ 350 m², la maison principale se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée, lumineux et traversant, mêle authenticité et convivialité : cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec cheminée monumentale, salon XIXᵉ, lingerie, cellier et vestiaire aménagé dans l’ancien four à pain. Les sols en carrons bressans, magnifiquement conservés, confèrent à l’ensemble un cachet régional indéniable. À l’étage, l’espace nuit s’articule en trois ensembles distincts : - Une suite parentale complète avec bureau, dressing, salle d’eau et WC ; - Un second espace composé d'un bureau, d'une chambre et d'une salle d’eau ; - Un dernier ensemble indépendant avec coin bureau desservant 3 chambres, salle de bains et WC. Les combles de 194 m², superbement charpentés, offrent un potentiel d’aménagement considérable pour une salle de jeux, un espace bien-être ou des chambres supplémentaires. Les extérieurs ne sont pas en reste : piscine, terrasse, dépendances (cave à vin, garage, grenier, barbecue, local à jardin), porche d’entrée majestueux, et un parc bucolique aux allures de jardin d’agrément avec cerisiers, poiriers, magnolia, séquoia, lilas… Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 € et 4 380 €. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quinze minutes à pied du centre historique de Châtillon-sur-Chalaronne et de ses commerces, cette remarquable propriété de caractère déploie 214 m² habitables au coeur d'un parc paysager de 4 300 m², offrant un cadre de vie rare où se conjuguent quiétude absolue et proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, la demeure séduit par la noblesse de ses volumes et la générosité de sa lumière naturelle. La pièce de réception de 54 m², aux proportions harmonieuses, invite à la convivialité et aux réceptions élégantes. La cuisine indépendante de 27 m², aux prestations soignées, allie fonctionnalité et raffinement, idéale pour un usage quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau, conçues pour offrir confort et intimité à chaque occupant. Une pièce supplémentaire de 32 m², aujourd'hui aménagée en salon de lecture et espace de loisirs, ouvre le champ des possibles : bureau de standing, espace bien-être, salle de cinéma privée ou salle de sport. À l'extérieur, le parc arboré, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Il accueille une piscine couverte, un boulodrome et un garage de plus de 21 m², venant parfaire l'art de vivre qu'offre cette propriété. Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie d'équipements de dernière génération, incluant un système de chauffage par géothermie et des panneaux photovoltaïques, garantissant performance énergétique et maîtrise des consommations. Bien rare sur le secteur, cette propriété se distingue par la qualité de ses prestations, l'équilibre de ses volumes et la sérénité de son environnement. Elle s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'un lieu de vie à la fois élégant, durable et parfaitement intégré à son cadre naturel. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David DARGAUD inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 391 380 649 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Habitation: Propriété équestre d'exception – 15 pièces, 636 m² Plongez au coeur d'un domaine équestre préservé de plus de 20 hectares ,à seulement 30 minutes de Mâcon et Villefranche-sur-Saône, et à 1h30 de la Suisse . ?Un cadre naturel exceptionnel: 16,50 hectares de prairies   deux étangs  d'environ 7300 m² et 15 000 m² ?Logements Une première habitation d'environ 366 m², spacieuse et lumineuse. Une seconde habitation d'environ 154 m², idéale pour un projet familial ou locatif. Une troisième habitation de 70 m² à rénover Une piscine avec grande terrasse en bois, pour profiter pleinement des beaux jours. ? Un potentiel à exploiter: Cette propriété s'adapte à tous vos projets : ?  résidentiel et/ou  accueil touristique avec 2 logements confortables  habitable immédiatement, rénovée avec soin et un troisième à rénover ? Domaine équestre clé en main : infrastructures prêtes à accueillir vos chevaux. La partie équestre dispose de:    - écurie disposant de 6 boxes  construit en 2018   - plateforme hangar   - stockage d'environ 280 m² construit en 2018   - stabulation d'environ 140 m² construit en 2018   - abris de pré d'environ 25 m² et 18 m² Un lieu rare, où charme, nature et potentiel se conjuguent à la perfection. Ce bien vous intéresse? Pour plus d'informations, et visiter, contactez: Fabien GENTES au 06 42 55 30 37 ou f.gentes@safer-aura.fr   MENTIONS LEGALES OBLIGATOIRES: Bien non soumis au régime de la copropriété / DPE: 224  GES: -  / Surface : env. 650.00 m² / Prix du bien :  1 575 000 € / Promesse de vente / Prix Hors droits de mutation / Prix Hors Frais de Safer. Eléments complémentaires: - Fosse sceptique (non conforme). - Taxe foncière d'environ €. Foncier: Ensemble homogène de 21 ha 22 a 80 ca, composé de 17 parcelles en nature de terres et prairies. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Au coeur du centre-ville de Bourg-en-Bresse, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied, cette maison de ville issue de la réhabilitation d'un ancien atelier développe environ 155 m² de surface utile. Entièrement repensée, cette habitation atypique séduit par son architecture singulière et son esprit résolument artistique, sublimée par un patio intimiste exposé plein sud et une place de stationnement privative, atout rare en hypercentre. Un bien confidentiel sur le marché de l'immobilier atypique à Bourg-en-Bresse. Dès l'entrée, accessible par une charmante courette et une large baie vitrée, les volumes annoncent un lieu de vie hors normes à l'ambiance bohème chic. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec sas, une pièce multifonction pouvant s'adapter aux besoins, ainsi qu'une salle de douche. Le premier étage dévoile un espace de vie lumineux composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par un salon tourné vers un patio à l'abri des regards, véritable coeur de la maison. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. Le dernier étage abrite une chambre baignée de lumière, accompagnée d'un dressing et d'une salle de bain, offrant un espace nuit intimiste et confortable. La rénovation intégrale, met en valeur des prestations contemporaines telles que les huisseries en aluminium double vitrage et la climatisation réversible, tout en conservant une identité forte. A l'extérieur, le patio exposé sud constitue un espace privilégié, rare en centre-ville, propice à des moments de détente en toute intimité. La courette d'accueil renforce le caractère discret et préservé de ce bien. L'environnement immédiat permet de profiter pleinement de la vie urbaine, avec un accès direct aux commodités, aux établissements scolaires et aux axes de transport, dans un cadre de vie pratique et recherché. Ancien atelier transformé en habitation de caractère, cette maison de ville incarne pleinement l'esprit de l'immobilier atypique à Bourg-en-Bresse. Un lieu singulier, inspirant et fonctionnel, où chaque espace a été pensé avec soin, offrant une expérience de vie unique en plein coeur de la ville. DPE : consommation d'énergie primaire B (99Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre A (3 kg/CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1458 et 1972 euros. Prix moyens des énergies indexés au sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Jean-Charles BUATOIS, 06.27.47.49.38. Agent commercial (EI), 911 278 737 RSAC. Bourg en Bresse. Jean-Charles BUATOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911278737 - Bourg en Bresse.

À vendre, magnifique ferme de caractère située à Bourg-en-Bresse dans le département de l'Ain, en Rhône-Alpes. Cette propriété unique, construite en 1800, s'étend sur 470 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un salon de réception de 80 m² avec une grande cheminée, une cuisine équipée avec cellier et cave, un petit salon intime avec cheminée, ainsi qu'une chambre/bureau avec salle d'eau et WC. À l'étage, la ferme à acheter à Bourg-en-Bresse comprend une suite parentale avec deux espaces dressing et sa salle de bain, ainsi que cinq autres chambres dont une avec salle de bain, une salle d'eau et un WC. Profitez d'un parc paysagé de plus de 9000 m², avec un plan d'eau, une terrasse ensoleillée près de la piscine, un pool house et une cuisine d'été. La propriété est idéalement située à seulement 5 minutes des commerces et à proximité de deux gares TGV, à 15 et 20 minutes. Parfaite pour ceux en quête d'un havre de paix tout en restant proche des commodités, cette longère peut également convenir à une activité de chambres d'hôtes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette ferme à vendre à Bourg-en-Bresse.

EXCLUSIVITÉ AGENCE / Contactez directement ANTHONY MOUROUX au 06 I 04 I 09 I 97 I 13 BOURG-EN-BRESSE. Propriété totalement rénovée soigneusement avec le concours d'un cabinet d'architectes il y a moins de 10 ans, avec des matériaux nobles haut de gamme afin de privilégier le bien-être de ses occupants ! Superficie de 202 m² habitables pour 3 chambres, avec en complément un extérieur soigné agrémenté d'une piscine-balnéo. Excellente notation du DPE (B - A). LOCALISATION : SECTEUR CENTRE-VILLE, situation calme, zone de bus et bourg hypercentre à proximité immédiate. COMPOSITION : AU RDC / Une vaste pièce de vie d'environ 50 m², une cuisine d'été indépendante de 15 m², une buanderie-chaufferie de 10 m², deux grandes chambres de 16 et 17 m², couloir, une salle d'eau de 4 m², toilettes séparées. Cour sécurisée avec portail neuf, terrasse en gazon synthétique et frêne massif thermochauffé, végétaux d'agrément, une piscine-balnéo de 4 m x 2 m avec pompe à chaleur réversible indépendante, pool house abritant rangements, filtration et système d'autorégulation pour le sel et le pH, cour de stationnement. À L'ÉTAGE / Une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m² à plafond cathédrale avec sa structure métallique et son parquet en chêne massif LISTONE GIORDANO, une cuisine tout équipée en électroménager BOSCH, le tout donnant accès à une terrasse de 40 m² à structure métallique réalisée par un ferronnier d'art et son sol en frêne massif thermochauffé, une suite parentale de 28 m² (chambre climatisée - dressing - salle d'eau) agrémentée d'une terrasse privative, un cellier de 3 m², une lingerie de 6 m², toilettes séparées. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage à proximité immédiate si besoin. PRESTATIONS : Réfection totale du bâtiment avec isolation renforcée (200 mm aux murs et 400 mm sous toiture), toiture avec charpente métallique apparente, chauffage et rafraîchissement au sol sur les 2 niveaux par PAC air-eau OCHSNER, suite parentale climatisée, insert bois d'agrément GODIN 5 kW à l'étage, huisseries en aluminium double vitrage de qualité avec stores intégrés dans les huisseries et baie vitrée à galandage, Velux avec motorisation, VMC, caméras extérieures, fibre optique. TAXE FONCIÈRE : 1 962 €/an. CONSOMMATION ÉLECTRIQUE : 2 000 €/an, tous usages confondus. * VIDÉO DU BIEN SUR DEMANDE SÉRIEUSE ET FINANCEMENT VALIDÉ - Vous souhaitez faire évaluer votre bien dans le cadre d'un projet immobilier ? Contactez-moi au 06 I 04 I 09 I 97 I 13 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anthony MOUROUX inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 899 185 326 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la Dombes, à 60 km de Lyon, dans un village, une demeure du 18e s. partiellement inscrite MH, ses dépendances et son parc de 1 ha. La propriété est établie dans un terrain de près de 8 850 m². Elle est accessible à l'avant depuis la place de l'église, à la manière des grandes demeures canoniales qui se voulaient à la fois présentes et représentatives dans l'espace villageois. À l'arrière, une vaste cour gravillonnée, ordonnée autour d'un parterre central engazonné et fleuri, dessert la façade côté parc et permet le stationnement des véhicules. Au-delà, s'étend le parc d'environ 1 ha, dont la composition associe, au plus près du logis, une allée gravillonnée rythmée d'un parterre géométrique avec pièce d'eau centrale, puis, plus loin, une futaie de grands arbres aux essences variées, dont certains de belle venue, qui ferment la perspective. Le parc est clos. Sur son flanc droit, la maison annexe, dont les murs sont recouverts de vigne vierge, est entourée de buis taillés. L'édifice principal, construit au 18e s., est élevé de trois niveaux sur un sous-sol total. Il est bâti suivant un plan rectangulaire allongé. Ses murs sont enduits d'un crépi ocre clair. Les encadrements des baies sont en pierre de taille calcaire. La façade sur parc, développe sept travées régulières. Le rez-de-chaussée est percé de larges baies à doubles vantaux, certaines en plein cintre, équipées de contrevents peints en blanc. L'entrée, soulignée par quelques marches en pierre, est marquée en son axe central par un balconnet en fer forgé qui la surplombe. Les fenêtres à petits bois du premier étage, également munies de volets, s'inscrivent dans la continuité des baies inférieures. La toiture, à forte pente et à deux pans, est couverte de tuiles plates de teinte sombre. Elle est percée d'une rangée régulière de lucarnes à fronton, à petits bois. Plusieurs souches de cheminées en pierre émergent de la couverture. À l'une des extrémités du bâtiment, une tour coiffée d'un toit en poivrière d'ardoise singularise la silhouette de l'édifice. Deux façades, un salon du rez-de-chaussée, ainsi que l'escalier en bois, sont inscrits au titre des MH.

Propriété à vendre à Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Découvrez ce château intemporel du XVIIe siècle, niché au cœur d'une allée bordée d'arbres et entouré de plus de 2 hectares de parcelles. Avec 372 m² habitables, cette propriété propose deux vastes séjours, six chambres et plusieurs espaces annexes, y compris deux appartements indépendants. Son parc agrémenté d'arbres anciens et sa piscine protégée sous dôme offrent un cadre idyllique propice à la vie en extérieur. Cette Propriété de luxe à acheter à Bourg-en-Bresse combine charme historique et potentiel d'aménagement, idéale pour les amateurs de grands espaces et de tranquillité, tout en restant proche des commodités urbaines. Avec des dépendances de plus de 900 m², cette propriété représente une opportunité unique dans la région.

Située entre Corgenon et Saint-Rémy, dans un environnement résidentiel prisé à deux pas de Bourg-en-Bresse et de ses commodités, dans un endroit ou les commerces de proximités sont accessibles à pied, cette maison entièrement rénovée développe 223 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 2 000 m². Implantée au sein d'un lotissement privé, calme et soigné, elle séduit par sa luminosité, ses volumes et la qualité de ses prestations. Une rénovation contemporaine aboutie, associée à d'excellentes performances énergétiques (DPE B / GES A), confère à l'ensemble un confort de vie optimal. Édifiée sur sous-sol complet avec garage et atelier, la maison s'ouvre sur une entrée vaste et lumineuse desservant une belle pièce de vie en triple exposition. Cet espace accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et contemporaine, prolongée par un salon et une salle à manger aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing. A l'étage, trois chambres supplémentaires, accompagnées de salles de bains ou salles d'eau, ainsi qu'un salon TV ou salle de jeux, offrent un espace indépendant idéal pour une vie de famille ou l'accueil d'invités. A l'extérieur, le terrain magnifiquement arboré constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse exposée plein sud promet des moments conviviaux en toute saison. Le lotissement bénéficie en outre d'un terrain de tennis privé, renforçant l'agrément du cadre de vie. L'environnement immédiat conjugue calme résidentiel et proximité des écoles, commerces et axes principaux, facilitant le quotidien. Cette propriété se distingue par la qualité de sa rénovation, ses volumes et son emplacement recherché, offrant un cadre de vie harmonieux et contemporain, parfaitement adapté à une vie familiale. DPE : consommation d'énergie primaire B (88Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre A (2kg/CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 et 2290 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Jean-Charles BUATOIS, 06.27.47.49.38. Agent commercial (EI), 911 278 737 RSAC. Bourg en Bresse. Jean-Charles BUATOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911278737 - Bourg en Bresse.

Maison d'environ 500m2 sur 3 niveaux plus un garage de 110m2 au sol Construite dans les années 1990 cette bâtisse offre 3 niveaux d'environ 200m2 chacun plus un garage de 110m2. Sa conception offre plusieurs possibilités d'aménagement. Car il reste des pièces à aménager. De plus elle dispose de plusieurs entrées qui font qu'elle peut être découpée en plusieurs logements verticalement ou horizontalement. Permis accepté pour une découpe en 5 appartements Un espace au 1er niveau type laboratoire avec chambres froides. A l'étage plusieurs chambres et 4 salles de bain. Des prestations telle que l'aspiration centralisée, chauffage au sol au premier niveau Sur 1450m2 de terrain constructibles. Possibilité d'acquérir 400m2 constructible en plus. A Bourg en Bresse dans un environnement calme proche A 7' de la gare 4' de l'IUT Idéal pour plusieurs familles ou pour créer plusieurs logements... Pour information, contactez: Nadine DIPIETRO +33681993158

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET CHARNAY-LES-MACON - Située à SAINT CYR SUR MENTHON dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, cette belle propriété vous charmera par ses volumes généreux, son agencement soigné et ses équipements de qualité. Installée sur un terrain de 3 500 m² environ, bien entretenu, elle comprend un logement principal et un espace indépendant, parfait pour accueillir ou créer un espace privé. La maison principale dispose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 52 m², lumineuse, avec une cuisine semi-ouverte élégamment intégrée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie et un garage. À l'étage, une mezzanine offre trois chambres confortables (de 13 à 20 m²), ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC. La dépendance comprend une grande pièce de vie de 39 m², une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Cet espace est idéal pour accueillir famille, amis ou profession libérale. À l'extérieur, une grande terrasse carrelée entoure une belle piscine, véritable atout du jardin, parfaite pour vos moments de détente. Un bien rare sur le marché, où chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité. Pour un achat Maison de luxe SAINT CYR SUR MENTHON ou pour une vente Maison de luxe SAINT CYR SUR MENTHON, contactez dès maintenant l'agence GUY HOQUET Charnay-lès-Mâcon pour plus d'informations ou organiser une visite.

Votre projet de vie mérite un lieu unique : découvrez ce bien d’exception au cœur de l'environnement naturel préservé de la Dombes. Un véritable havre de paix qui offre trois habitations indépendantes dans un cadre privilégié, avec un parc arboré, une piscine et un pré attenant, le tout implanté sur un espace de près de 11 000 m2. Regroupement familial, activité de gîtes ou chambres d’hôtes, résidence principale avec revenus locatifs, activité professionnelle à domicile,...ici tout est possible et déjà en place pour allier confort, rentabilité et qualité de vie. Un potentiel rare sur le marché à découvrir absolument ! À seulement 10 minutes de Villars-les-Dombes, sur la commune de Saint-Nizier-le-Désert, ce superbe domaine développe 399 m² habitables répartis en trois logements distincts : - La maison principale de 238 m², ancienne ferme rénovée avec beaucoup de goût, propose de beaux volumes lumineux sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée s'enchaîne un espace de vie XXL en 3 parties avec salon, séjour et cuisine haut de gamme. Une grande chambre, une salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau. A l'étage, on arrive sur une vaste mezzanine qui s'ouvre sur un bureau atypique, suivi d'une chambre, ainsi qu'une superbe suite parentale (avec salle d'eau et WC), le tout équipé de nombreux rangements sur-mesure. - La deuxième habitation créée en 2010 sur la base de l'ancienne grange, est un duplex indépendant de 115 m² permettant d’accueillir famille et amis ou de développer une activité locative immédiate. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, un séjour, une cuisine et une chambre avec sa terrasse donnant sur le parc, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. A l'étage, on poursuit avec une grande suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et un WC, ainsi qu'une autre chambre (ou bureau). - Le gîte de plain-pied de 46 m² bâti en 2012 (classé 3 épis) constitue un véritable atout dans ce secteur recherché pour le tourisme vert. Exploitable immédiatement, il est composé d'un séjour/cuisine, une suite parentale avec douche, une autre pièce pouvant être utilisée comme salon ou deuxième suite (douche possible restant à finaliser). Le gîte possède un potentiel supplémentaire de 17 m2 où sont en place actuellement une buanderie (transformable en salle d'eau) et une pièce pouvant être utilisée comme autre chambre(ou local professionnel). Il bénéficie également d'un grand abri de rangement et d'un accès et parking indépendant pour les véhicules. Sur l'ensemble de la propriété vous bénéficierez de prestations de qualité et d'un excellent état général : pompe à chaleur installée en 2022, piscine rénovée en 2023, rénovation de l'habitation principale entre 1980 et 2023. Des aménagements extérieurs tels que les terrasses, le pool house, le local technique, l'arrosage intégré et le carport apportent un confort supplémentaire au quotidien. Côté localisation, le domaine est situé idéalement au coeur d'une zone touristique, à proximité immédiate du Parc des Oiseaux, des étangs de la Dombes, des itinéraires vélo, et non loin de Châtillon-sur-Chalaronne, le Beaujolais ou encore Pérouges. Côté accès pratique : gare TER à 4 minutes, commerces et services à 10 minutes, Bourg-en-Bresse à 20 minutes, Lyon à 50 minutes. Un bien unique et authentique, pensé pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un véritable lieu de vie capable d’accueillir un projet ambitieux, dans un environnement naturel empreint de sérénité. Ici votre rêve devient réalité. Contactez-moi au 06 70 84 66 59 dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axelle AUBERT, Tél. : 0670846659, E-mail : axelle.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 478488208

Au cœur de la Dombes, à 30 minutes de Lyon, au calme, sans voisins, propriété de 35 hectares d'un seul tenant, avec 1 premier étang d'environ 6 hectares en face de l'habitation, permettant l'élevage des carpes, et un deuxième alimenté par un puits artésien destiné à la pêche sportive. Un bois de chênes, des prairies pour les chevaux. Une maison principale de type F14 entièrement rénovée d'environ 500 m² proposant 6 chambres (dont une suite de plain-pied). Air conditionné dans le salon et les chambres. 230 m² de dépendances dont 2 garages. La propriété est bordée d'environ 2 km de barrières en ciment blanches. Une piscine chauffée de 15 x 6 m équipée d'un volet roulant, 1 tennis, 6 boxes pour les chevaux, 1 poulinière, 1 stabulation de 630 m². Idéal pour les personne qui aiment la nature, la chasse, la pêche et les chevaux. Dossier photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 854 071 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Jean-Jacques MERLIN Entrepreneur Individuel 06 12 45 58 53 - Réf.949961

Situé à proximité de Montrevel-en-Bresse, à quelques encablures du bourg et de ses commodités et à seulement 15 minutes de Bourg-en-Bresse, cet ancien manoir bressan datant de 1496 incarne un témoignage rare du patrimoine régional. Inscrit dans sa totalité à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques, il déploie une architecture emblématique mêlant briques et colombages, typique de la Bresse. Entièrement rénové avec exigence, il conjugue aujourd'hui le caractère de l'ancien et le confort contemporain, grâce notamment à des huisseries bois en double vitrage, une isolation performante et un chauffage au sol sur le rez-de-chaussée. Derrière sa façade chargée d'histoire, le manoir révèle des volumes authentiques et une distribution harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine dinatoire lumineuse et entièrement équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. L'étage propose un salon traversant baigné de lumière, ainsi que trois grandes chambres et une salle de bains. Chaque espace met en valeur les éléments d'époque, dans une atmosphère préservée où la rénovation souligne avec justesse l'âme du lieu. A l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 3 000 m² de terrain clos et arboré, accessible par un portail électrique. Un puits, ainsi qu'un garage et un atelier complètent cet ensemble et offrent des perspectives d'usage variées. L'environnement paisible renforce le caractère confidentiel de cette demeure. Ce manoir d'exception, rare sur le marché de l'immobilier atypique et de prestige en Bresse, s'adresse aux amateurs d'histoire et de bâtisses singulières. Son inscription aux Monuments Historiques, la qualité de sa rénovation et son authenticité en font un bien exclusif, porteur d'un héritage architectural remarquable. Bien non soumis au DPE (Inscription à l'inventaire des Monuments Historiques). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Jean-Charles BUATOIS, 06.27.47.49.38. Agent commercial (EI), 911 278 737 RSAC. Bourg en Bresse. Jean-Charles BUATOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911278737 - Bourg en Bresse.

Casavo vous propose à la vente cette propriété de 8 pièces de 189 m² habitable et sur un terrain entièrement paysage de 1500 m² et plus de 3000 m² de jouissance à 8 km du centre de Villars les Dombes et seulement 30 km de la Cité Internationale 69006, au bord d'un des 1.000 étangs de la Dombes. 30 km du Parc de la Tête d'Or, 20 km de Villefranche, 35 km de Bourg en Bresse, 8 km de Villard Les Dombes, Petit village très paisible, environnement exceptionnel. Très belle Villa Entièrement refaite en 2020, en parfait état belles prestation intérieur comme extérieur, piscine, spa, fontaine, bassin avec Carpes Koïs, cuisine d'extérieur aménagée, Carport pour véhicule électrique, etc... Très belle pièce de vie de 70 m², cuisine entièrement équipée, salon avec cheminée, séjour avec possibilité de tout l'ouvrir sur l'extérieur, 6 chambres, dont une suite parentale, deux salles d'eau, une grande salle de bains, buanderie/cellier, double garages. Taxe foncière : 1214€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Ouvert à la colaboration inter agence. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

iad France - Cédric Phalippon vous propose: Situé dans un cadre verdoyant et paisible à Saint-Étienne-du-Bois, ce domaine exceptionnel incarne le charme de l'ancien avec ses 285.5 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 27 500 m². Ce bien possède également 1 grande dépendance attenante de près de 350m², avec garage, hangar, atelier, ainsi que 3 petits bâtiments indépendants supplémentaires dont un avec four à pain, et terrasse couverte Construite en 1900, cette propriété offre un total de 7 pièces, comprenant 2 chambres, 1 salle de bain, 2 toilettes, 1 cuisine, 1 salon, 1 salle à manger, 1 buanderie, 2 celliers et un studio. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 42 m², une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, un salon invitant au cocooning ainsi qu' une terrasse accueillante. Les étages supérieurs abritent 1 suite parentale de plus de 20m², et 1 deuxième chambre de 30m². Vous trouverez également un studio de 60m² environ attenant à la maison, idéal pour accueillir famille ou amis, ou proposer une chambre d'hôte Les aménagements extérieurs incluent un très grand parking, une terrasse et un garage pour répondre à tous vos besoins en terme de confort et de commodités. Cette maison est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur et d'un puits actif Cette propriété offre une atmosphère propice à la détente et à la sérénité, idéale pour les familles ou les amoureux de la nature. Bien que cette demeure présente un cachet ancien, des travaux de rénovation pourraient permettre de la moderniser et de la personnaliser selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un domaine de caractère alliant authenticité et grand potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Phalippon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 424671378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison de village datant du XIVè dans un village médiéval sur les contreforts du Revermont Environ 320m2 sur 3 niveaux magnifiquement restaurés avec des matériaux de qualité tout en conservant de beaux éléments d’origine et de grand confort Elle dispose d'une cuisine spacieuse équipée, un salon salle à manger lumineux, une chambre de maître avec salle d’eau. Au 1er étage, 2 belles chambres avec une salle d’eau, un salon télé et un espace bibliothèque. Et, en rez de chaussée, avec une entrée indépendante, un salon bureau plus une chambre avec sa salle d’eau Un grand garage, la chaufferie et 2 caves, dont une voûtée, complètent le bien Au cœur du village, avec une vue exceptionnelle, cette maison très bien située, à 1h15 de Lyon et Genève,  20’ de Bourg en Bresse, est idéale pour une maison de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour information, contactez: Nadine DIPIETRO +33681993158

Située à Villars-les-Dombes, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette propriété de 35 hectares vous séduira par le charme de la Dombes, avec ses bois et ses prairies. Un étang de 6 hectares s'ouvre devant la maison, vous permettant d'observer une riche faune, des oiseaux aux chevreuils. La maison de 500 m² offre un confort optimal avec plusieurs salons, bureaux, une salle de vidéos, une bibliothèque, ainsi que cinq chambres et une suite parentale avec dressing et salle de bains indépendante à l'étage. Les dépendances comprennent six boxes, une grange, un grenier à foin, des garages et un atelier. Pour votre détente, profitez d'une piscine de 16 m, jouez au tennis ou faites de l'équitation. Cette propriété de luxe à acheter à Villars-les-Dombes est bien présentée par Bruno Delamalle, consultant en Bourgogne Franche-Comté, agent commercial EI.

À Villars-les-Dombes, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, nous vous proposons une propriété à vendre. Nichée au coeur de la Dombes, terre des 1 000 étangs, cette propriété est idéale pour envisager de nombreux projets. D'une superficie totale de 118 hectares, elle comprend une ferme, un pavillon de chasse ainsi que divers bâtiments annexes nécessitant une rénovation. Les étangs, d'environ 36 hectares, sont actuellement utilisés pour la pisciculture et sont vidés tous les trois ans pour entretien, période durant laquelle une culture de maïs est implantée. La propriété offre également 74 hectares de terres cultivées (colza, maïs et céréales) et attire une grande diversité d'oiseaux d'eau ainsi qu'une population élevée de mammifères, comme les sangliers. Une chasse de plaine de qualité peut y être organisée grâce à la richesse du biotope. Le prix de cette propriété est de 3 500 000€ avec honoraires d'agence inclus et de 3 365 385€ hors honoraires. Les honoraires d'agence de 4% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par Jérôme de FIERLANT. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT-DIDIER-SUR-CHALARONNE – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC GÎTE, PISCINE ET MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORÉ Un air de vacances toute l'année... Efficity et Stéphane Maubrou vous présentent cette magnifique propriété de caractère située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre de Saint-Didier-sur-Chalaronne. Développant environ 210 m² habitables sur un terrain de 12 800 m², cette propriété offre un cadre de vie rare où confort, nature et sérénité se rencontrent harmonieusement. Autour de l'habitation, environ 4 000 m² de terrain entièrement clôturés permettent de profiter pleinement des extérieurs en toute sécurité. Le reste de la propriété prolonge cet environnement privilégié et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'arrivée, le charme opère. Les arbres, les espaces de détente, la piscine et les différents lieux de vie extérieurs créent une atmosphère particulièrement agréable et propice à la convivialité. La maison principale s'articule autour d'une belle pièce de vie d'environ 40 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée à insert. Une véranda attenante vient prolonger naturellement cet espace et offre une vue apaisante sur le jardin. Un second salon d'environ 20 m² avec cheminée à insert complète l'ensemble et constitue un lieu idéal pour recevoir ou profiter de moments plus intimistes. Au rez-de-chaussée : • Une suite parentale avec salle d'eau et WC • Un bureau • Une buanderie • Une chaufferie • Plusieurs espaces de rangement À l'étage, plusieurs chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un balcon avec vue dégagée sur la campagne environnante complètent l'habitation. Un véritable atout complète cette propriété : un logement indépendant aménagé en gîte comprenant : • Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie • Un séjour avec insert • Une chambre • Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC • Une véranda indépendante Cet espace permettra d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou d'envisager une activité de location touristique. À l'extérieur : • Piscine de 4,5 x 9 mètres • Espace piscine entièrement clôturé et sécurisé • Bâche à barres solaire électrique • Grande terrasse • Pergola à toit électrique • Eclairage extérieur automatisé • Cuisine d'été ouverte • Puits avec pompe immergée • Verger et nombreux arbres fruitiers • Atelier • Dépendances • Préau permettant le stationnement de plusieurs véhicules Le terrain, soigneusement entretenu et largement arboré, garantit calme, intimité et qualité de vie. Les 12 800 m² de terrain constituent également un véritable atout pour les amoureux de nature et pourront notamment convenir à l'accueil d'un cheval ou de quelques animaux. Côté confort : • Chaudière à granulés programmable à distance • Bonne isolation • Doubles fenêtres côté route avec volets roulants électriques • Fibre optique • Triphasé • Portail motorisé • Visiophone • Alarme filaire avec renvoi téléphonique • Raccordement au tout-à-l'égout L'arrêt de bus scolaire se situe à seulement 100 mètres de la propriété. Le village de Saint-Didier-sur-Chalaronne offre un cadre de vie particulièrement recherché avec ses commerces, écoles, collège, lycée privé, professionnels de santé, pharmacies et nombreuses associations. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, pour un projet de gîte ou simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur de la nature. À découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Stéphane Maubrou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En exclusivité Saint Didier sur Chalaronne, Laissez-vous séduire par cette magnifique ferme entièrement rénovée avec soin, offrant des volumes rares et des prestations haut de gamme. Située dans un environnement calme avec une vue dégagée, cette propriété de 260 m² habitables (sur un terrain de 1 300 m²) est une opportunité rare sur le marché, clé en main. L'Espace de Vie : Le coeur de la maison est une pièce de réception exceptionnelle de 92 m², baignée de lumière naturelle. Attenante, vous découvrirez une cuisine indépendante parfaitement équipée et de conception récente, alliant modernité, élégance et fonctionnalité. Vie de Plain-pied possible : Le rez-de-chaussée dispose d'un espace bureau avec rangements, facilement transformable en suite parentale avec dressing, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'Espace Nuit et Loisirs (Étage) : Le premier étage est dédié au confort de la famille avec quatre chambres spacieuses, dont trois disposent de leur propre salle d'eau privative. Vous y trouverez également une salle de bain principale et une pièce polyvalente de belle taille, idéale pour une salle de sport ou une 5ème chambre selon vos besoins. Une superbe cave voûtée en pierre d'environ 45 m², pleine de charme et d'authenticité, complète la propriété. Elle sera idéale pour le stockage, l'aménagement d'un espace convivial ou pour les amateurs de vin. Extérieurs et Détente : À l'extérieur, le jardin clos propose un cadre de vie privilégié : Piscine sécurisée Grande terrasse ensoleillée Cuisine d'été équipée pour vos réceptions Chalet en bois pour le rangement Prestations Techniques & Confort : Chauffage au gaz (chaudière à condensation récente) + Poêle à granulés récent. Adoucisseur d'eau. DPE : Classe D / GES : Classe C. Aucun travaux à prévoir. Localisation : Proche axes autoroutiers et gare (20 min). 'Un bien rare sur le secteur, offrant des prestations d'exception. Pour découvrir ce lieu unique et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.' Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cécile DARGAUD inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 523 251 742 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exploitation: La Safer, en lien avec la Communauté de Communes de la Dombes, recherche un ou plusieurs porteurs de projet agricole pour l'achat de cette propriété bâtie, idéale pour projet maraichage en permaculture, petits fruits, arboriculture, ou apiculture. A moins d'une heur de Lyon, en pleine campagne et à 5 min de Chalamont offrant tous les services, cette propriété se compose d'un corps de ferme sur 3320 m² comprenant 4 bâtiments répartis autour d'une cour stabilisée, entouré de 1,5 ha de terrains agricoles et de l'autre côté du chemin d'accès, parcelle complémentaire de 7670 m². Ces 4 bâtiments sont construits en matériaux traditionnels, à savoir pisé crépis sur soubassement galets et briques, charpente en bois et toit en tuiles creuses mécaniques en bon état. L'habitation à rafraichir offre une surface habitable d'environ 100 m² répartis de la façon suivante : En rdc : grande pièce de vie traversante, cuisine ouverte, dégagement, salle de bain, wc, 2 chambres. Chauffage central au fioul.Etage constitué par un grenier facilement aménageable, accessible par un escalier extérieur. Dépendances : Au nord : dépendance d'environ 150 m² au sol formant un L avec l'habitation avec une grande chaufferie 50 m² environ et une ancienne stabulation 70 m² mise au propre. Le tout avec grenier à foin à l'étage constitué par un plancher en brique sur chevrons bois reposant sur IPN. Appentis une pente attenant à l'arrière à usage de stockage, non bardé d'une surface d'environ 80 m².Au sud : dépendance de 150 m² au sol environ comprenant d'anciennes stabulations, une partie aménagée en boxes à chevaux. Le tout avec greniers à foin à l'étage constitué d'un plancher brique sur chevrons bois en bon état.A l'est : dépendance de 125 m² au sol environ comprenant une ancienne stabulation de 25 m² aménagée et un espace stockage de matériel haut de plafond avec grand accès. Infos et visites: Fabien Gentès 06 42 55 30 37 Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.