ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Italie (page 60)

Caractéristiques principales 148 hectares de terrain avec réserve de chasse 4 appartements indépendants Grande piscine et terrasse panoramique Licence de restaurant et parking extérieur Ferme historique rénovée dans le style toscan Animaux des bois, du lac et de la réserve visibles de la propriété Description Cette villa magnifiquement rénovée est à vendre, située au milieu de jardins paysagers avec une grande piscine. Située près de Volterra, la propriété offre une vue panoramique à 360° sur la campagne toscane et est entourée de 148 hectares de terrain, dont une réserve de chasse. son emplacement stratégique permet un accès rapide aux plus belles villes de la Toscane, telles que Florence, Sienne et Lucques, tandis que la mer est à seulement 40 minutes. On accède à la propriété par une route de campagne pittoresque, en passant par un paysage unique avec des animaux de réserve, un lac et des bois. Intérieurs La villa, d’une grande valeur historique, a été restaurée pour préserver ses caractéristiques d’origine et son style typique toscan. Il comprend quatre appartements indépendants, chacun avec une cuisine, un salon et des chambres : Appartement de trois pièces au rez-de-chaussée : peut accueillir jusqu’à 4 personnes. Appartement de trois pièces au premier étage : peut accueillir jusqu’à 5 personnes (4+1). Appartement de deux pièces au premier étage : peut accueillir jusqu’à 3 personnes (2+1). Appartement de trois pièces au premier étage : peut accueillir jusqu’à 4 personnes. À l’extérieur, une terrasse panoramique et une loggia avec poutres apparentes et colonnes en briques offrent des espaces idéaux pour la détente et la socialisation. La propriété comprend une licence de restaurant et un grand parking extérieur, ce qui la rend idéale pour les activités d’agrotourisme. Extérieur Les terres environnantes comprennent une réserve de chasse de 100 hectares, dont 30 hectares sont clôturés avec des treillis soudés et métalliques pour l’élevage de sangliers et de faisans. Le reste du terrain comprend des bois, un lac et de vastes espaces verts, complétant le charme unique de la propriété. Distances Services principaux : 10 km Aéroports : 40 km de Pise Grandes villes : facilement accessibles Potentiel Avec son emplacement, ses licences et sa rénovation de haute qualité, cette propriété représente une opportunité unique pour des activités d’agritourisme ou en tant qu’investissement au cœur de la Toscane. Rif. A1190RC34689

En position dominante et réservée, à quelques minutes du centre de Stresa, se trouve cette luxueuse villa exclusive avec vue sur le lac, entourée de verdure et donnant sur l'une des vues les plus spectaculaires du lac Majeur.Une propriété de luxe unique, idéale pour ceux qui recherchent une résidence élégante et moderne dans le Piémont, parfaitement intégrée dans le paysage.Construite sur un terrain de 3 460 mètres carrés, cette propriété exclusive à Stresa est le résultat d'un projet d'un ingénieur italien de premier plan et de la réalisation d'une importante entreprise locale.Le résultat est une villa au design raffiné qui allie architecture classique et technologie d'habitation de pointe, conçue pour garantir un maximum de confort.La villa couvre une superficie totale d'environ 500 mètres carrés sur trois niveaux, avec des pièces lumineuses et des finitions luxueuses : parquets, revêtements en marbre, grandes fenêtres panoramiques offrant une vue imprenable sur le lac Majeur et la ville de Stresa.L'étage principal accueille un hall d'entrée scénographique avec deux grandes colonnes menant au grand salon, donnant sur une terrasse couverte, parfaite pour les petits déjeuners avec vue sur le lac ou les dîners au coucher du soleil.La cuisine, moderne et fonctionnelle, est séparée et communique avec le salon. L'étage est complété par deux chambres doubles avec dressing et salle de bain attenante, un espace fitness avec terrasse - facilement convertible en troisième chambre - et une salle de bain de service.À l'étage supérieur se trouve la suite parentale, un espace exclusif composé d'une chambre double avec terrasse privée, d'un grand dressing, d'une salle de bains design et d'un bureau privé, idéal pour travailler à domicile dans un contexte de luxe et d'intimité absolue.Le sous-sol abrite un appartement indépendant pour le personnel de service. Il comprend un espace de vie avec cuisine et salle à manger, une chambre principale avec salle de bain privée et une terrasse séparée.Il y a également une cave à vin et un local technique avec chaudière.Le jardin bien entretenu, planté d'essences précieuses, accueille une piscine chauffée avec solarium, un kiosque en bois, une douche extérieure et un espace de détente d'où l'on peut profiter de la vue panoramique sur le lac Majeur. La propriété comprend également une cabane à outils en bois et un garage séparé avec deux places de parking couvertes.D'un point de vue technologique, la villa est équipée des systèmes les plus modernes : chauffage par le sol, système de ventilation mécanique contrôlée, climatisation centralisée, panneaux solaires, volets roulants et stores électriques, système d'alarme de dernière génération.Cette luxueuse villa à vendre à Stresa est la solution parfaite pour ceux qui recherchent une propriété prestigieuse sur le lac Majeur, idéale comme première maison ou résidence d'été.Une authentique retraite de charme où l'on peut vivre immergé dans la nature, sans renoncer au style, à l'innovation et à la tranquillité.

Cette villa de style ligure est immergée dans un parc privé d’environ 5 000 mètres carrés. La position panoramique garantit une vue directe sur la mer et l’accès au sentier de Beodo, connu pour son paysage et sa valeur historique.La propriété est répartie sur plusieurs niveaux et dispose d’un grand espace de vie ouvert au rez-de-chaussée, composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte. Au même niveau, il y a aussi une salle de bain pour les invités et une buanderie. L’étage supérieur accueille trois chambres, chacune avec une salle de bain privée et une terrasse avec vue panoramique. Deux mezzanines accessibles par des escaliers intérieurs offrent des espaces supplémentaires, qui peuvent être utilisés comme bureau ou espace de stockage.Les espaces extérieurs comprennent une piscine à débordement et un jacuzzi, tous deux donnant sur le golfe, ainsi qu’un espace barbecue. La propriété comprend également une grotte en pierre naturelle, mise en valeur par un système d’éclairage conçu pour renforcer son caractère distinctif.La villa est complétée par une dépendance avec entrée indépendante, équipée d’une salle de bain, et d’un garage directement relié à la maison principaleBordighera est une station balnéaire renommée de la Riviera Ligure di Ponente, située à quelques kilomètres de la frontière avec la France. Caractérisée par un climat doux toute l’année, elle offre de splendides plages, un front de mer panoramique et un charmant centre historique avec des ruelles suggestives et des vues spectaculaires. Célèbre pour avoir inspiré des artistes tels que Claude Monet, Bordighera est également connue pour ses jardins et ses villas historiques, dont la Villa Regina Margherita. Le sentier Beodo, entouré d’oliviers et de palmiers, vous permet d’admirer des paysages uniques. La ville est également un point de départ stratégique pour visiter Sanremo, la Côte d’Azur et les villages de l’arrière-pays ligure.800m de la merÀ 9 km de SanremoÀ 18km de Menton55km de l’aéroport de Nice

Cette propriété unique est située à Grimaldi Superiore, à quelques kilomètres des plages de Balzi Rossi et des jardins de Hanbury, en Ligurie, près de la frontière française. Ce coin de paradis est parfait pour ceux qui recherchent une expérience exclusive immergée dans la nature. Le jardin de la villa est une véritable oasis botanique, avec une variété de plantes rares et fascinantes, dont une roseraie, une plantation d’agrumes et des plantes exotiques, offrant une expérience sensorielle unique enrichie par les couleurs changeantes et les parfums des saisons.La villa est répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, il y a une salle à manger spacieuse, une cuisine séparée, un garde-manger, une buanderie, une chambre avec terrasse et vue sur la mer, et une salle de bain avec baignoire à remous. À l’étage supérieur, accessible à la fois de l’intérieur et de l’extérieur, il y a un grand salon avec une cheminée et une vue panoramique sur la mer, menant à une terrasse avec un espace barbecue. L’espace nuit comprend deux chambres et deux salles de bains. La propriété dispose également d’une aire de jeux extérieure, d’un parking et d’une section indépendante avec deux studios.La villa bénéficie d’une vue imprenable sur la mer, d’une grande terrasse avec piscine et d’un jardin exotique, ce qui en fait l’endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’intimité et une expérience de style de vie exclusive immergée dans la beauté naturelle.Grimaldi, qui fait partie de Vintimille, est situé à deux pas de la frontière française, ce qui renforce encore sa position stratégique. C’est la destination idéale pour ceux qui recherchent une expérience touristique qui allie histoire, nature et beauté. D’un point de vue naturel, Grimaldi est célèbre pour ses jardins botaniques de Hanbury, une véritable oasis de flore rare et diversifiée, notamment d’orchidées et de pivoines. La région de Capo Mortola est également d’une grande importance écologique, ce qui la rend idéale pour des excursions en pleine nature.4 km de la plage À 6 km de Menton À 15 km de Bordighera À 40 km de l’aéroport de Nice

Cette superbe propriété au design unique est située sur les collines de Camaiore et offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer Tyrrhénienne. Construite en béton armé et en acier, la résidence moderne dispose de grandes fenêtres avec vue sur la mer et de terrasses couvertes. Le terrain environnant s’étend sur environ 4 hectares, avec un jardin luxuriant en face de la propriété et une grande piscine avec un espace d’hydromassage. La structure contemporaine présente des fenêtres polychromes encadrées par d’élégants luminaires en aluminium noir mat. Les sols, en travertin blanc avec des détails en céramique, ajoutent une touche de sophistication, tandis que les chambres sont ornées de planches de bois. Chaque chambre dispose également d’une armoire intégrée pour maximiser l’espace et assurer la fonctionnalité. La villa s’étend sur trois étages d’une superficie totale d’environ 700 mètres carrés, comprenant les éléments suivants : au deuxième étage, accessible par l’entrée principale, il y a un salon panoramique spacieux avec un coin repas et une cuisine adjacente avec un garde-manger, un débarras et une salle de bains pour les invités. L’espace nuit se compose de deux chambres avec vue sur la mer avec salles de bains privatives, d’un bureau, d’un dressing et de deux salles de bains supplémentaires. L’étage est entouré d’une terrasse en porte-à-fauxidéale pour la détente. L’étage inférieur abrite deux appartements séparés, l’un avec un autre salon, une salle à manger, trois chambres, trois salles de bains et trois dressings. Sur le côté ouest, il y a le deuxième appartement, connecté mais indépendant, avec deux chambres, une salle de bain, un espace ouvert avec un salon, une salle à manger et une cuisine. À l’arrière de la propriété, un garage spacieux a été créé, relié à la cuisine du premier étage, pouvant accueillir confortablement 3-4 voitures et servant de buanderie si nécessaire. Enfin, le troisième étage est dédié à un espace de vie avec de grandes fenêtres à 360 degrés.Camaiore est une charmante ville située en Toscane. Cette ville pittoresque est connue pour son atmosphère pittoresque, ses rues pavées, ses bâtiments historiques et sa vue imprenable sur les Alpes Apuanes. Camaiore offre un mélange de culture, de gastronomie et de beauté naturelle, ce qui en fait un endroit idéal pour explorer la côte toscane et les montagnes environnantes. DISTANCES➢ Villa → Services principaux : 200 mt ➢ Villa → Camaiore : 3,6 km ➢ Villa → Forte Dei Marmi : 16.1 km➢ Villa → Aeroporto Pisa : 40 km ➢ Villa → Florence : 107 km

Cette magnifique villa individuelle se trouve à proximité de la plage de Tre Ponti et est située dans un emplacement panoramique fantastique avec une vue imprenable sur la mer, à quelques minutes du centre-ville de Sanremo.Répartie sur deux étages, la villa a récemment été entièrement rénovée.Au rez-de-chaussée se trouve un grand espace de vie avec cuisine, salle à manger et salon menant à une grande terrasse et une buanderie. À l’étage inférieur se trouvent quatre chambres avec accès au jardin de la cour et trois salles de bains.De plus est une belle annexe composée d’un studio avec salle de bain.La villa est entourée de terrasses et d’un jardin d’environ 1 000 mètres carrés dans lequel se trouve une belle piscine à débordement. Le jardin a des oliviers et des arbres fruitiers centenaires.L’accès à la propriété se fait par une allée et plusieurs places de parking sont disponibles.La mer est accessible par une brève promenade.À quelques centaines de mètres de la villa se trouve la piste cyclable de 24 km de long qui longe la mer et relie Ospedaletti à San Lorenzo al Mare.Excellente intimité.

Située à seulement 25 km de Florence, cette superbe villa du XVIIIe siècle est nichée dans la verdure luxuriante du parc national de Balze.La villa offre des vues imprenables sur la vallée, entourée d'oliviers et d'arbres fruitiers. L'intérieur est meublé avec goût et agrémenté d'œuvres d'art et d'objets de valeur, offrant un mélange parfait de confort et d'élégance pour les familles et les amoureux de la nature.Le vaste espace extérieur comprend deux piscines en bois éco-durables, un jacuzzi, des terrains de volley-ball et de football, ainsi qu'une zone de barbecue pour de délicieux rassemblements.

Caractéristiques principales Complexe historique datant du 15ème siècle Résidence de 1200 m² avec 6 appartements rénovés Villa historique de 1000 m² de 48 pièces, nécessitant une rénovation complète Restaurant avec cuisine professionnelle et terrasse panoramique Chapelle consacrée du XVIIIe siècle avec des œuvres d’art originales Piscine et 2 hectares de terrain Parking privé Description Situé à Santa Maria a Monte, un pittoresque village médiéval toscan, ce complexe historique remonte au 15ème siècle et appartenait autrefois à la noble famille florentine Albizi. Située dans un endroit pittoresque et accessible par une route de gravier bien entretenue, la propriété allie histoire, élégance et potentiel d’hospitalité important. Intérieurs Le complexe s’étend sur 1200 m² et comprend une résidence avec 6 appartements rénovés dans un style toscan traditionnel, un espace de réception accueillant et un restaurant au rez-de-chaussée avec des plafonds voûtés et des poutres apparentes. Le restaurant est équipé d’une cuisine professionnelle et s’ouvre sur une superbe terrasse panoramique par une porte vitrée. En face de la résidence se trouve une chapelle consacrée du 18ème siècle, idéale pour les mariages, les cérémonies religieuses ou les événements culturels. La chapelle abrite des œuvres d’art originales et les armoiries de la famille Albizi en pietra serena. La villa historique, d’environ 1000 m² avec 48 chambres, est située au-dessus de la zone d’accueil et nécessite une rénovation complète. Un avant-projet de rénovation a été initié mais nécessite d’être mis à jour. Extérieur La propriété comprend une piscine, un parking privé et 2 hectares de terrain entourant le domaine, offrant un cadre serein pour la détente et des vues panoramiques. Distances clés Services principaux : 1.4 km Aéroports : Pise 31 km, Florence 60 km, Bologne 140 km Villes : Pontedera 10 km, Empoli 17 km, Lucques 31 km Potentiel Cette propriété présente une opportunité unique de la transformer en un complexe de luxe au cœur de la Toscane. La villa historique et l’espace d’accueil peuvent être achetés séparément. Rif. A1190RA18342

Ferme d’environ 600 mètres carrés avec piscine et jardin dans une position panoramique à Foiano della Chiana.Description:La ferme, en excellent état à l’heure actuelle, est divisée en différents appartements et est répartie sur trois niveaux comme suit : au rez-de-chaussée, il y a l’entrée des six premiers appartements qui sont tous sur un seul niveau, à l’exception d’un qui dispose d’un salon avec kitchenette au rez-de-chaussée et à l’étage supérieur d’une chambre, une salle de bain et une deuxième pièce pouvant servir de chambre. Les autres appartements disposent tous d’une chambre, d’une salle de bains et d’un salon, certains avec kitchenette. Au premier étage avec accès par un splendide escalier extérieur d’origine se trouvent les deux derniers appartements toujours composés d’une chambre, d’une salle de bain, d’un salon et d’une kitchenette. La propriété comprend un appartement supplémentaire au sous-sol pour le stockage.Équipement accessoireÀ l’intérieur du magnifique parc privé, il y a une grande salle d’événements d’environ 200 mètres carrés avec cheminée, cuisine professionnelle équipée et toilettes, excellente pour les événements ou comme restaurant.État et finitionsLa propriété est en excellent état après une rénovation il y a environ 10 ans. Il a des poutres en bois apparentes, de la terre cuite au sol et la façade typique de la campagne toscane, en brique rouge. La plupart des matériaux d’origine ont été habilement réutilisés, et une attention particulière a également été portée aux critères antisismiques. Toutes les chambres disposent de la climatisation, le chauffage est alimenté par des convecteurs alimentés par le méthane à travers le réseau municipal. La ferme est équipée d’un raccordement à l’aqueduc et de deux puits (dont un à récupérer), utiles pour l’entretien de la verdure grâce à un système d’irrigation. EspaceLa propriété bénéficie d’environ 5 hectares de terres principalement arables. La superbe piscine à débordement de 14 x 7 bénéficie d’une vue à couper le souffle et d’un bain à remous extérieur chauffé. Il y a aussi des oliviers, dont certains centenaires. L’entrée de la propriété se fait par un portail électrique.Utilisations potentiellesLa ferme se prête à être une excellente entreprise d’hébergement, car elle est actuellement prête à être gérée. Alternativement, il se prête également à être une splendide résidence privée pour une ou plusieurs familles, profitant d’espaces facilement réorganisés au sein de la ferme.Emplacement et style de vieSituée dans la campagne de Foiano della Chiana, la ferme bénéficie d’une position calme et abritée mais en même temps très proche du centre. En 2 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre tous les services nécessaires à la vie quotidienne. Les principaux centres culturels et touristiques de la région tels que Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico sont accessibles en 40 minutes maximum en voiture ainsi que les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo sont accessibles en 45 minutes. La sortie de l’autoroute qui relie Florence et Rome est à seulement 7 minutes en voiture, tandis qu’à environ 20 km se trouve la gare avec des liaisons rapides vers les principales villes.

Investissez dans une magnifique villa du 19ème siècle à Syracuse, région d'Isola : complexe de luxe avec parc et piscine Si vous recherchez une opportunité unique d'investir dans une villa historique à Syracuse, cette villa de style Liberty du 19ème siècle située dans le quartier exclusif d'Isola est le choix parfait. Avec un grand parc de 17 000 mètres carrés et une grande piscine, cette propriété offre la possibilité de vivre dans un environnement luxueux, immergé dans la tranquillité de la campagne sicilienne, mais à seulement quelques minutes de la mer et des beautés historiques de Syracuse. Caractéristiques de la villa du XIXe siècle à Syracuse La villa, actuellement utilisée comme complexe de luxe, est divisée en deux niveaux et peut accueillir 32 lits, tous équipés du confort moderne. La propriété a été entièrement rénovée en 2016, conservant son charme historique et ses caractéristiques originales intactes. Depuis l'imposant escalier, vous accédez à la villa et vous pourrez profiter d'une vue mer enchanteresse qui enrichit l'expérience de ceux qui la visitent. Rez-de-chaussée: Espace de vie spacieux idéal pour des moments de détente et de convivialité. Grande et lumineuse salle de réception, parfaite pour les événements et l'accueil des invités. Zone de service dédiée aux locaux techniques pour une gestion optimale de la villa et de ses espaces. Étage supérieur : Chambres élégantes avec salles de bains privatives pour assurer un maximum de confort et d'intimité aux clients. Un Parc de Luxe avec Piscine et Dépendance Le parc qui entoure la villa est un coin de paradis, où vous pourrez trouver des plantes exotiques, des oliviers et de grandes zones ombragées, rendant l'environnement parfait pour ceux qui recherchent un endroit pour se détendre. La grande piscine entourée de verdure est l'endroit idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne sicilienne. Le parc dispose également d'une spacieuse dépendance, qui peut être utilisée comme espace d'accueil supplémentaire ou comme structure indépendante. Confidentialité et exclusivité à Syracuse Cette villa du XIXe siècle se distingue non seulement par son histoire et son charme intemporel, mais aussi par son intimité. Le grand parc et la surface dédiée au parking privé offrent un contexte exclusif et sûr, où vous pourrez profiter de votre intimité sans renoncer à la proximité de tout le confort offert par Syracuse. Pourquoi investir dans une villa du 19ème siècle à Syracuse ? Emplacement exclusif : Située dans le quartier d'Isola, cette villa est entourée de verdure et de tranquillité, mais à seulement quelques minutes du centre de Syracuse et des magnifiques côtes siciliennes. Son emplacement le rend parfait pour ceux qui recherchent une solution de luxe dans une région riche en histoire et en culture. Potentiel de location de vacances : Avec sa capacité d'accueillir 32 personnes et l'attrait d'un cadre exclusif, cette villa est idéale pour la location de vacances de luxe. La proximité des attractions historiques de Syracuse, telles que le théâtre grec et le parc archéologique de Néapolis, en fait un endroit idéal pour les clients internationaux. Résidence de luxe ou entreprise commerciale : En plus d'être une villa privée de luxe, cette propriété peut également être utilisée comme une entreprise commerciale de villégiature de luxe. La disposition des chambres, les grands espaces communs et les services offerts en font une solution idéale pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur du tourisme. Investir avec Think Tank Realtor Si vous cherchez à acheter une villa historique à Syracuse, Think Tank Realtor est le partenaire idéal pour vous guider dans cette opportunité d'investissement exclusive. Fort d'une solide expérience...

Domaine de prestige à vendre entre Florence et Arezzo Situé dans une position stratégique, ce splendide domaine se trouve à environ 6 km de la commune concernée, incluse parmi « Les plus beaux villages d'Italie ». Située à mi-chemin entre Florence et Arezzo, sur les pentes du Pratogno, entre Casentino et Chianti, la propriété bénéficie d'un cadre naturel unique, entourée d'une grande zone de propriété biologiquement intégrée, qui la protège de toute forme de contamination extérieure. Le domaine, appartenant à une entreprise familiale, s'étend sur une superficie d'environ 100 hectares et comprend deux bâtiments principaux, ainsi que plusieurs structures auxiliaires, comme décrit ci-dessous. Les bâtiments principaux Premier bâtiment : destiné principalement aux activités agritouristiques, Deuxième bâtiment : de plus grande taille, en partie utilisé pour les activités touristiques, mais principalement utilisé comme laboratoire de traitement de la viande et de la charcuterie, provenant de l'élevage autorisé présent dans l'entreprise. Il abrite actuellement également des maisons de maître d'une superficie de plus de 300 m2. Structures accessoires Deux anciens séchoirs à châtaignes (Meatati), aujourd'hui transformés : l'un en appartement touristique et l'autre en partie en laboratoire et en partie en local technique réfrigéré pour l'assaisonnement des charcuteries. Bâtiment sur deux niveaux, actuellement utilisé comme locaux techniques pour les activités touristiques et comme entrepôt. Piscine circulaire de 10 mètres de diamètre avec salle des machines et remise à outils. Lac naturel, alimenté par ses propres sources et par le débordement d'une des quatre sources de la propriété, avec des structures pour l'élevage de salmonidés (actuellement inactives mais réactivables). Territoire et ressourcesL'entreprise s'étend entre 750 et 1000 mètres d'altitude, pour un total d'environ 100 hectares, répartis comme suit : 60 hectares de forêt, essentiellement de châtaigneraie. 20 hectares de pâturages-prairies. 20 hectares de terres arables. On y trouve également des machines et équipements agricoles en parfait état de fonctionnement. Enfin, à l'intérieur de la propriété, il y a une cour supplémentaire de 400 m2, régulièrement enregistrée et avec possibilité de rénovation. Ce domaine représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une activité agricole et agritouristique immergée dans la nature intacte de la Toscane.

Au sommet du marché sicilien, la Villa Aurelio, à la périphérie de Palerme, est une véritable maison de luxe avec une vue sensationnelle sur la mer dont tous les visiteurs se souviendront longtemps.IMMENSE PISCINE PRIVÉE, SPA ET SALLE DE SPORTSi vous souhaitez vous détendre rapidement, cette villa offre tout le confort que vous pouvez espérer. Que vous souhaitiez profiter du soleil sur la terrasse avec vue sur la mer bordée de pelouses immaculées et d’imposants palmiers, vous rafraîchir dans la piscine de 20 mètres ou griller un délicieux déjeuner préparé dans la cuisine extérieure, les espaces extérieurs sont d’une beauté inspirante.Si vous préférez rester à l’intérieur, vous pouvez choisir entre la salle de sport entièrement en miroir équipée d’un sol rembourré ou le centre de bien-être avec jacuzzi et sauna. Ou passez du temps avec vos proches de la manière la plus détendue dans le fantastique salon décloisonné avec cuisine équipée, cheminée ouverte et lumière naturelle provenant de tous les côtés.Au total, 390 m² d’espace intérieur sont disponibles, dont trois chambres. La chambre principale est un incontournable, tandis que les autres offrent intimité et indépendance à vos invités, dans une maison d’hôtes individuelle ou sur une mezzanine au-dessus d’une deuxième cuisine et salon au sous-sol.EMPLACEMENT EXCLUSIF AVEC CONCIERGE 24H/24 ET 7J/7La villa est située dans un complexe privé, dont l’entrée est surveillée 24 heures sur 24. Cela vous garantit la sécurité et l’intimité, ainsi que la tranquillité d’esprit de ne jamais manquer une livraison ou de manquer des conseils locaux et la possibilité de pratiquer votre italien si vous le souhaitez !Parfaitement situé et conçu pour vous permettre de rester en contactQue ce soit pour une virée shopping, une réunion d’affaires ou une soirée en ville, la magnifique ville de Palerme est à vos pieds. En quinze minutes, vous pouvez rejoindre le célèbre opéra, des restaurants légendaires et le tout nouveau port de plaisance, qui n’a été inauguré qu’à la fin de 2023. Si vous avez besoin de voyager plus loin, l’aéroport Falcone-Borsellino, récemment rénové, n’est qu’à vingt minutes de route.Si vous devez passer en mode travail, le bureau à domicile vous offre une toile de fond inspirante du golfe de Palerme à travers les fenêtres du sol au plafond. Il est situé juste à côté de la chambre à l’étage et vous garantit la possibilité de vous déconnecter de toute distraction et d’obtenir ce que vous devez faire. Bien sûr, la villa est équipée d’une connexion Internet haut débit par fibre optique.UNE DESCRIPTION DÉTAILLÉE DE LA PROPRIÉTÉ PEUT ÊTRE TROUVÉE SUR NOTRE SITE WEB

Maison écologique en bord de mer avec vue sur les îles Éoliennes Luxe, bien-être et durabilitéCette belle maison écologique en bord de mer, avec une vue imprenable sur les îles Éoliennes, est la solution parfaite pour ceux qui veulent une maison de luxe avec un maximum de confort et de respect de l'environnement. Rénové avec des matériaux haut de gamme et équipé des technologies les plus modernes, il offre une combinaison parfaite d'élégance, d'innovation et de bien-être.Caractéristiques principalesEmplacement en bord de mer avec accès direct à une plage de galets tranquilleVue panoramique sur les îles Éoliennes et chambres lumineuses et raffinéesSystèmes éco-durables : photovoltaïque, solaire thermique, borne de recharge pour véhicules électriquesFenêtres à rupture de pont thermique et climatisation à haut rendement avec pompes à chaleurDomotique avancée pour le contrôle à distance de l'alarme, des lumières et de la climatisationMatériaux précieux : marbre fin, faïence de Santo Stefano di Camastra, mobilier sur mesureExtérieurs : élégance et détente à quelques pas de la merLa propriété dispose d'une cour extérieure équipée, parfaite pour profiter de déjeuners et dîners en plein air. Les détails typiques siciliens comprennent une fontaine décorative et des carreaux aux couleurs vives.Piscine de détente avec vue sur la merEscalier privé pour accéder à la plageVéranda et balcons panoramiques meublésIntérieurs : style, confort et bien-êtreLes intérieurs de la maison sont conçus pour offrir des espaces élégants et lumineux, avec un mobilier raffiné et des détails uniques.Grand séjour avec cuisine moderne et équipée, salle à manger et salon avec vue sur la merCinq chambres doubles, chacune avec salle de bain privée, balcon ou terrasse avec vue sur la merChambre principale exclusive avec fenêtre panoramique à trois lumières et vue directe sur la merDernière chambre double au deuxième étage avec salle de bain privée, jacuzzi et hublot avec vue sur la merEspace bien-être privéLa maison dispose d'un espace bien-être exclusif, véritable coin détente avec :Jacuzzi avec vue sur la merSaunaDouche avec chromothérapieEspaces et fonctionnalités supplémentairesBuanderie et débarras intérieurs et extérieursRangement pour le matériel de plageDouche extérieurePourquoi acheter cette maison écologique en bord de mer ?Acheter cette propriété exclusive en bord de mer signifie investir dans une maison qui allie le charme de la tradition sicilienne aux solutions technologiques les plus modernes en matière d'économie d'énergie et de confort. Parfait comme résidence de luxe, maison de vacances ou investissement touristique, grâce à sa position privilégiée et ses caractéristiques uniques. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour réserver une visite

Villa nouvellement construite avec vue sur la mer et emplacement exclusif à Messine Immergée dans un splendide cadre naturel, cette villa de construction récente est située sur une colline avec une vue imprenable sur la mer, les lacs de Ganzirri et la suggestive Tour du Phare. Située dans un quartier résidentiel à vocation touristique, elle offre l'équilibre parfait entre tranquillité, confort et accès rapide à des plages enchanteresses. Principales caractéristiques : La villa est répartie sur un grand espace de vie, conçu pour assurer un maximum de confort. Comprend : 7 chambres spacieuses et lumineuses4 salles de bains aux finitions soignéesUne grande buanderieUn espace de vie principal avec salon et cuisine ouverte, pensé pour accueillir et vivre ensemble, avec un accès pratique à l'extérieur2 terrasses mansardées idéales pour des moments de détenteUne grande terrasse panoramique, parfaite pour les petits déjeuners le soleil du matin, avec une vue spectaculaire sur le détroit de Messine et les lacs. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain en terrasses d'environ 1200 m2, enrichi d'un jardin à l'anglaise bien entretenu, des palmiers ornementaux, un espace barbecue et une piscine construite avec une structure traditionnelle. Efficacité et durabilité : La villa a été conçue en respectant les critères modernes de confort et d'éco-durabilité, atteignant la classe énergétique A3. Système photovoltaïque de 11 kW Panneaux solaires pour la production d'eau chaude (300 litres de stockage) Fenêtres à rupture de pont thermique avec triple vitrage Revêtement thermique et détails de finition de haute qualité Systèmes de chauffage par refroidissement et fourniture de systèmes de gaz et électriques Services et commodités : La villa bénéficie de deux ressources en eau potable : un puits appartenant à la copropriété et les services municipaux de l'AMAM. Les dépenses de fonctionnement sont faibles, grâce également à la présence d'espaces de copropriété limités (seulement 5 villas au total dans le complexe). Position stratégique : Grâce à sa position vallonnée à seulement 50 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa bénéficie d'une vue unique et d'un microclimat idéal. Hôpitaux : Papardo (4 km), IOMI orthopédique (700 m) Supermarchés et commerces : à moins de 3 km Bars, restaurants et pâtisseries : nombreux et facilement accessibles Plages et équipements touristiques : très prisés, à moins de 3 km Activités sportives : aviron, tennis, football à cinq et pétanque à proximitéConnexions : Aéroport de Reggio de Calabre : 15 km jusqu'au terminal ferry de Caronte Aéroport de Catane : 109 km Autoroute : entrée 13 km Transports publics : arrêt de bus 400 m, gare centrale 15 km Attractions touristiques : La villa est située dans une position idéale pour visiter certaines des destinations les plus recherchées de Sicile et de Calabre : Îles Éoliennes (facilement accessibles depuis le port de Milazzo à 50 km) Taormina, Giardini Naxos et Castelmola (40 km) Volcan Etna et Catane (100 km) Cette propriété extraordinaire représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence de prestige dans l'un des quartiers les plus fascinants de Messine, avec tout le confort et les services à portée de main.

Impressionnante villa historique sur plusieurs étages avec de grands espaces et des vues panoramiques sur les collines de Cortona.DescriptionLa propriété est répartie sur trois étages, avec un corps principal et une partie supplémentaire sur deux étages. Les grands espaces intérieurs offrent de multiples possibilités de personnalisation, avec des pièces lumineuses au rez-de-chaussée idéales pour les espaces de vie ou les salons. Les étages supérieurs sont destinés aux chambres et aux bureaux, avec une vue panoramique sur les collines. La partie arrière offre un espace supplémentaire pour des pièces supplémentaires ou un espace séparé pour les clients ou le personnel de service.ExtérieurLa résidence est entourée d’une grande cour qui se développe sur trois côtés du bâtiment, créant un environnement de grande intimité et tranquillité. Le terrain d’environ 4500 m² est principalement destiné aux oliveraies, avec 36 oliviers répartis sur des terrasses qui s’étendent sur toute la propriété, offrant à la fois une opportunité de culture et une atmosphère suggestive.L’accès à la propriété se fait par une allée qui mène à un portail d’entrée, fait de colonnes et de murs d’enceinte, donnant à la résidence une empreinte majestueuse. Des projets sont également prévus pour la construction d’une piscine enterrée de 72 m², d’un gazebo de 25 m² avec une structure légère et une couverture mobile, et d’une pergola de 16 m² qui permet de profiter pleinement de l’environnement extérieur. Il est également possible de construire un garage souterrain en profitant des différences naturelles de hauteur du terrain, pour un accès direct et pratique.État et finitionsLe bien est en cours de restauration, avec des interventions structurelles réalisées entre 1990 et 1994, notamment la consolidation des structures porteuses et le remplacement des étages. Les travaux de finition, tels que les sols, les murs et les salles de bains, doivent encore être terminés, offrant la possibilité de personnaliser les espaces. Les systèmes électriques et de plomberie sont partiellement construits, tandis que les fenêtres et les portes en bois nécessitent un entretien. Bien que non habitable, la structure est solide et prête à être complétée selon les préférences du futur acheteur.Utilisations potentiellesCette propriété offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence historique en Toscane. Son état actuel vous permet de personnaliser les espaces et de terminer les travaux, y compris la piscine et le garage souterrain, créant ainsi une villa exclusive. Idéal comme maison de famille ou retraite de luxe, il peut également être transformé en un établissement d’hébergement haut de gamme, tel qu’un hôtel de charme ou une résidence événementielle.EmplacementLa propriété est située à Cortona, l’un des endroits les plus renommés de Toscane, entourée de villas privées et de vues à couper le souffle. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’histoire, l’art et les traditions gastronomiques et œnologiques. L’emplacement vous permet de profiter de la sérénité de la campagne, tout en étant proche des services et attractions touristiques. Bien relié aux principales villes de la région et à l’aéroport de Pérouse, il est facilement accessible même par ceux qui arrivent de l’étranger.

La propriété que nous allons vous présenter est un joyau authentique situé dans la belle campagne toscane, immergé dans l’un des lieux les plus fascinants du patrimoine naturel et culturel italien : San Casciano dei Bagni, au cœur de la province de Sienne.Depuis des millénaires, San Casciano dei Bagni est réputée pour ses eaux thermales, déjà appréciées par les Étrusques et les Romains, comme en témoignent les extraordinaires découvertes archéologiques de ces dernières années. La beauté intacte du paysage, combinée à la richesse culturelle et à la tradition gastronomique et œnologique locale, continue d’attirer des visiteurs du monde entier en quête de tranquillité et d’authenticité.Ceux qui choisissent une maison à la campagne le font pour l’intimité, la nature et le silence. Cette villa hors du commun offre tout cela, avec un élément unique : son emplacement privilégié au cœur du village, à seulement trois minutes à pied de la place centrale et des principaux services du village.« La Scuola » est née du réaménagement raffiné de l’ancienne école de la ville, d’où elle tire son nom. Le projet, signé par la célèbre designer anglaise Mimmi O’Connell, mêle magistralement modernité, design d’intérieur et paysage époustouflant du bas Val d’Orcia, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.La propriété est répartie sur un seul niveau d’environ 500 mètres carrés, en gardant intact le charme des espaces d’origine. Les six salles de classe ont été transformées en chambres élégantes, chacune avec une salle de bains privative et un mobilier unique, avec une attention portée aux moindres détails. De grandes fenêtres offrent un accès pratique au jardin arrière, tandis que l’espace de vie, avec sa cheminée confortable, la suite parentale et le long couloir s’ouvrent sur un patio enchanteur qui mène à la piscine et à un panorama inégalé à flanc de colline. La cuisine, adjacente à l’espace de vie, est éclairée par une grande fenêtre qui encadre le paysage et rend l’environnement chaleureux et lumineux toute la journée. La propriété comprend une chambre supplémentaire avec salle de bain, idéale comme buanderie, salle de repassage ou logement pour le personnel de service.Skyline, société immobilière affiliée à la prestigieuse marque américaine CENTURY21 et spécialisée dans le marché du luxe, a le plaisir de vous proposer la vente de ce bien hors du commun. Parfait pour ceux qui veulent une résidence secondaire de charme à seulement deux heures de Rome et de Florence, ou pour ceux qui recherchent un investissement de grande valeur dans le secteur de la location de prestige à court terme.Cette annonce n’est fournie qu’à titre informatif et ne constitue pas une offre contractuelle contraignante.La propriété que nous sommes sur le point de vous présenter est un véritable joyau niché dans la magnifique campagne toscane, immergé dans l’une des zones les plus fascinantes du patrimoine naturel et culturel de l’Italie : San Casciano dei Bagni, au cœur de la province de Sienne.Depuis des millénaires, San Casciano dei Bagni est réputée pour ses eaux thermales, déjà appréciées par les Étrusques et les Romains, comme en témoignent les extraordinaires découvertes archéologiques de ces dernières années. La beauté préservée du paysage, combinée à son riche patrimoine culturel et à ses traditions gastronomiques et œnologiques renommées, continue d’attirer des visiteurs du monde entier en quête de tranquillité et d’authenticité.Ceux qui choisissent une maison de campagne recherchent l’intimité, la nature et la paix. Cette villa extraordinaire offre tout cela, avec une particularité unique : son emplacement privilégié au cœur du village, à seulement trois minutes à pied de la place centrale et de toutes les principales commodités locales.« La Scuola » est le résultat d’un réaménagement raffiné de l’ancien bâtiment scolaire du village, d’où il tire son nom. Conçu par la célèbre architecte d’intérieur britannique Mimmi O’Connell, le projet allie magistralement modernité, design d’intérieur et paysage à couper le souffle du bas Val d’Orcia, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.La propriété s’étend sur un seul niveau d’environ 500 mètres carrés, préservant le charme des espaces d’origine. Les six anciennes salles de classe ont été transformées en chambres élégantes, chacune avec une salle de bains privative et un décor unique et méticuleusement organisé. De grandes portes vitrées offrent un accès direct au jardin arrière, tandis que le salon spacieux, doté d’une cheminée confortable, la suite principale et le long couloir s’ouvrent sur un charmant patio menant à la piscine et à une vue imprenable sur les collines. La cuisine, adjacente à l’espace de vie, est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, grâce à une grande fenêtre encadrant le paysage pittoresque. La propriété est complétée par une chambre supplémentaire avec une salle de bain, idéale pour servir de buanderie, de salle de repassage ou de logement pour le personnel.Skyline, société immobilière affiliée à la prestigieuse marque américaine CENTURY21 et spécialisée dans le marché du luxe, est heureuse de proposer à la vente cette propriété hors du commun. Il est parfait pour ceux qui recherchent une résidence secondaire de charme à seulement deux heures de Rome et de Florence ou pour les investisseurs à la recherche d’un actif de grande valeur sur le marché de la location de prestige à court terme.Cette annonce n’est fournie qu’à titre informatif et ne constitue pas une offre contractuelle contraignante.

+ Propriété hôtelière 4* avec 47 500 m² de terrain+ 93 chambres+ piscine sur le toit de l’hôtel selon les normes olympiques d’origine+ développement / extension supplémentaire sur la grande propriété tout à fait possible+ concession de plage pour les clients, environ 1 100 m2 de surface de plage + et bien plus encore.....*Cet exposé est disponible en allemand, en anglais et en russe.*anglais : Cette exposition est disponible en allemand, en anglais et en russe.*русский : Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe.Lien:https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/72/Médias sociaux :https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/ Votre opportunité avec un potentiel supplémentaire !*L’État accorde actuellement un super bonus de plus de 110 % pour les rénovations de la propriété commerciale achetée, sans frais pour l’acheteur.Le terrain est de 47 500 mètres carrés et vous pouvez y construire d’autres bâtiments tels que des maisons, des appartements, plus de stations balnéaires. Le terrain actuel - l’espace pour cela est phénoménal.Le complexe hôtelier 4 étoiles est en possession de toutes les licences et permis, de toutes les concessions et est entièrement équipé avec tout l’inventaire. Le prix comprend tous les terrains et les biens immobiliers, l’inventaire, les meubles, les meubles, tout ce qui est en l’état et les mensonges.L’hôtel est doté d’une vue panoramique splendide, d’un SPA avec vue sur le lac fermé avec une vue magnifique sur le golfe de Lamezia et les îles Éoliennes du volcan de Stromboli.Le complexe hôtelier / propriété immobilière est vendu pour des raisons de santé. Le prix d’achat est très, très bas pour cette beauté et cette grandeur de la structure.Vous pouvez également consulter l’exposé complet et original directement sur notre site web sous le lien suivant et dans d’autres langues. Lien:https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/72/ - 93 chambres- 3 salles à manger/halls- 4 salles de conférence / réunion- Chambres supplémentaires pour 30 à 300 places- Piscine intérieure chauffée- Piscine extérieure selon l’OLYMPIC-Olympic Outdoor Size- concession pour station balnéaire 1200 m² avec beaucoup d’espace pour les clients de l’hôtel- Terrain total de 47 500 m²- Autres potentiels de développement disponiblesInformation importante :L’État italien a adopté une loi qui accorde un « SUPERBONUS » de 110 % aux entreprises qui rénovent des propriétés commerciales, et cela peut également vous permettre, si vous achetez l’hôtel, de rénover ou même de gagner quoi que ce soit sans dépenser aucune dépense. Le « super bonus » peut être collecté directement via le « précompte mobilier » sur les impôts ou en le transférant dans une banque de confiance. Je vous envoie le lien et la copie de la résolution de la Présidence ci-dessous afin que vous puissiez déjà la lire et ensuite voir directement le lien de la Présidence elle-même. Le superbonus permettra aux entreprises de bénéficier d’un flux de demande supplémentaire. Une déduction de plus de 100 % sur les travaux de rénovation est une première absolue dans le système juridique italien et permettra de revitaliser un secteur clé de notre économie. Grâce à l’augmentation de la déduction à 110 %, à l’introduction de l’option de l’escompte sur facture et au transfert du crédit, ainsi qu’à la possibilité de transférer le crédit aux établissements de crédit, toutes les entreprises, même les plus petites, pourront transférer le crédit d’impôt à des tiers à des prix abordables. Tous les grands établissements de crédit ont déjà pris des mesures pour offrir au marché des produits d’acquisition de crédits d’impôt, tant pour les particuliers que pour les entreprises individuelles. De plus, des produits de financement ont également été préparés pour prendre en charge le coût des travaux en attendant que le crédit d’impôt soit reconnu par le bureau des impôts. Dans le cas d’une réduction de facture, le crédit d’impôt sera appliqué dès 10 heures. le jour du mois suivant la réception correcte de la notification par l’Agence. L’entreprise peut utiliser le crédit pour payer moins d’impôt les années suivantes si elle choisit de l’utiliser directement à titre de compensation. Cependant, elle peut également décider de la transférer et d’obtenir immédiatement les liquidités nécessaires. La possibilité de reconnaître le crédit d’impôt même sur les factures émises au moment de l’avancement des travaux permettra à l’entreprise qui a bénéficié de la remise sur facture de la vendre immédiatement, obtenant ainsi des liquidités plus rapidement. Le complexe hôtelier 4 étoiles est situé dans un paysage magnifiquedu golfe de Lamezia avec une belle vue sur lacôte, mer et les îles Éoliennes. Il délivre, dans une atmosphère pétillante, la haute qualité de notreet la cuisine locale font de l’hôtel 4 étoiles un lieu approprié pour recevoir les invités d’honneur. Ici, vous pouvez organiser des cocktails, des déjeuners d’affaires, des buffets, des cocktails, des dîners,Vous pouvez trouver l’adresse exacte sur demande ou dans la procédure commune. Pour toute demande de renseignements, nous vous demandons des informations complètes sur l’expéditeur. Veuillez inclure l’adresse, le téléphone, le fax et l’e-mail. Nous vous demandons de comprendre que sans les informations susmentionnées, l’expédition n’est malheureusement pas possible.Toutes les données et informations dont nous disposons sont basées sur les informations fournies par le propriétaire ou proviennent de documents immobiliers et sont reproduites ici au meilleur de nos connaissances. Sous réserve d’erreurs et de vente préalable. L’effet juridique contraignant découle exclusivement d’un contrat d’achat conclu par un notaire.Vous pouvez trouver des offres plus attrayantes de condominiums vacants et loués et d’autres biens immobiliers chez :www.av-immobilien-berlin.deNous disposons également d’un très bon réseau d’options de financement pour nos clients pour nos biens immobiliers si la mise en œuvre avec votre propre banque ne prend pas pleinement effet.Vous pouvez également me joindre directement par téléphone au +49(0)176-84055531.Aleksander Vukas, spécialiste de l’immobilier, économiste immobilierAV Immobilien Berlin - Conseil et agence immobilière

Situé au cœur des collines pittoresques de Ponzano di Fermo, ce domaine exceptionnel allie à la perfection élégance, tranquillité et confort moderne. Idéalement situé entre la mer Adriatique et les monts Sibyllins, il se compose de deux bâtiments magnifiquement restaurés, tous deux exploités avec succès en locations de vacances.Présentation de la propriété• Bâtiment principal (658 m²) – Réparti sur trois étages, il comprend sept appartements entièrement équipés, chacun doté d'une cuisine/séjour.• 4 appartements : deux chambres, une salle de bain• 3 appartements : une chambre, une salle de bain• Dépendance (134 m²) – Bâtiment de deux étages comprenant :• Rez-de-chaussée : hall d’accueil, rangement, salle de bain et espace massage• Premier étage : deux studios avec cuisine, canapés-lits et salles de bainExtérieur et terrain• 12 hectares de terrain, alliant champs agricoles et jardins paysagers• Piscine à débordement (16 × 8 m) avec espace hydromassage, offrant une vue panoramique sur la campagne• Abri voiture pour 14 véhicules, intégré à des panneaux photovoltaïques• Aire de jeux pour enfants, idéale pour un séjour en familleCe domaine luxueux et polyvalent offre une opportunité exceptionnelle pour une résidence privée, des locations de vacances ou un établissement hôtelier de charme au cœur des Marches.

Cette splendide villa à vendre à Canicattini Bagni est l'incarnation de la perfection et est idéale pour ceux qui souhaitent une propriété spacieuse, bien entretenue et luxueuse. Avec ses 600 mètres carrés au total, il s'étend sur deux niveaux, garantissant suffisamment d'espace pour chaque activité et confort, même pour les familles nombreuses. Cette propriété est dans d'excellentes conditions de conservation, garantissant une habitabilité immédiate et sans avoir à réaliser de travaux de rénovation. A l'intérieur, vous trouverez 16 pièces bien réparties et lumineuses, qui s'adaptent parfaitement à vos besoins, qu'ils soient d'espace ou de fonctionnalité. La présence d'un système d'alarme garantit la sécurité de votre famille et de vos biens, tandis que l'absence totale de meubles vous offre la liberté de choisir les meubles et accessoires qui correspondent le mieux à vos goûts. Les deux cuisines dînatoires, équipées de tout le confort et d'appareils modernes, sont les lieux idéaux pour apprécier les saveurs de la cuisine locale avec vos proches, tandis que celle extérieure vous permet d'organiser des fêtes inoubliables. De plus, la terrasse-terrasse vous permet de profiter des magnifiques paysages environnants et de vous détendre en plein air. La propriété comprend également un jardin et un terrain privés, qui peuvent être utilisés pour cultiver un potager, organiser des fêtes en plein air ou simplement pour se détendre en pleine nature. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa exclusive, qui vous offrira une expérience unique et un cadre de vie haut de gamme.

Superbe villa en bord de mer à San Lorenzo, Noto Un paradis sicilienImaginez vous réveiller chaque jour au son des vagues et une vue imprenable sur la mer : cette villa exclusive, située au cur de San Lorenzo, vous offre une opportunité rare de vivre un rêve sicilien, où confort et beauté naturelle se marient parfaitement.Caractéristiques de la VillaLa villa est située dans un environnement lumineux et accueillant. L'entrée mène directement à une cuisine spacieuse, qui s'ouvre sur une véranda extérieure parfaite pour profiter du climat méditerranéen. La véranda est équipée d'un coin barbecue et d'une pergola confortable, idéale pour les dîners en plein air, avec la brise marine rendant l'atmosphère encore plus spéciale.Le salon meublé avec goût comprend un canapé-lit confortable, tandis que les deux chambres doubles avec salles de bains privatives offrent un maximum de confort et d'intimité. Pour compléter les intérieurs, une troisième salle de bain desservant la zone de vie.Espaces extérieurs et détenteA l'extérieur, la villa dispose d'une belle piscine, entourée d'un terrain bien entretenu et agrémenté de plantes succulentes typiques de la flore sicilienne. Le jardin est l'endroit idéal pour passer des moments de pure détente, immergé dans la nature sicilienne.La terrasse panoramique, avec une vue spectaculaire sur la mer, est équipée d'un auvent et d'un jacuzzi, l'endroit idéal pour siroter un apéritif au coucher du soleil, en profitant de la tranquillité que seul un endroit comme San Lorenzo peut offrir.Plus de détailsUn grand parking réservé de 1000 mètres carrés complète cette résidence, offrant confort et sécurité. La villa est un véritable coin de paradis, où la beauté du paysage se marie au confort et à l'élégance de la maison.Une opportunité uniqueCette villa représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une villa exclusive en bord de mer prête à être habitée ou transformée en résidence de luxe. La position privilégiée et la qualité de la construction font de cette propriété un investissement parfait pour ceux qui veulent vivre dans un coin de rêve de la Sicile.Contactez-nous pour plus d'informationsNe manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour réserver une visite de cette villa en bord de mer à San Lorenzo, Noto. Une opportunité exclusive vous attend !

Au milieu de la campagne pittoresque près de Castiglioncello sul Trinoro, entourée d’une beauté naturelle à couper le souffle, se trouve cette ancienne ferme qui, avec sa belle piscine et son charme incomparable, exprime ce pour quoi la région de la Toscane est célèbre dans le monde entier. La maison rustique a été entièrement rénovée dans les années 90 et a depuis enchanté les clients avec son charme rustique, ses matériaux de haute qualité et son mobilier soigneusement choisi. La maison se compose d’un total de trois chambres, toutes meublées avec style et simplicité sans sacrifier le confort contemporain. La maison dispose également d’un salon confortable, dont le charme est dû notamment à la cheminée conçue avec amour, qui garantit des soirées agréables et calmes au coin du feu pendant les mois les plus froids. La propriété dispose également d’un garage, ce qui donne à la maison un espace de stockage et de sécurité supplémentaire pour votre véhicule. Le point culminant absolu, cependant, est l’espace de stockage de plus de 250 mètres carrés, qui comprend également sa propre cave. Cette cave témoigne de l’histoire du vin profondément enracinée dans la culture toscane et vous offre la possibilité de stocker votre vin dans des conditions idéales. L’emplacement unique et les beaux 24 hectares de terrain qui entourent la maison offrent une vue imprenable et inégalée sur la ville de Pienza et le Monte Amiata. Un paysage naturel unique se déploie ici, vous permettant d’oublier la vie quotidienne et de profiter de la magie du paysage. La propriété est située dans une position absolument calme et est un véritable lieu de paix et de détente où vous pourrez découvrir la beauté incomparable de la nature toscane sous toutes ses facettes. Cette maison rustique incarne le rêve de la vraie vie toscane, un rêve que vous pouvez maintenant réaliser.

ITALIE, TOSCANE, PISE, CRESPINA Villa avec piscine, écuries et oliveraie VIDÉO: Villa avec piscine. Dans une oasis de tranquillité dans la campagne toscane, cette vaste propriété offre de belles vues panoramiques et un accès facile aux centres culturels de la région et à la mer. Les services sont situés à Fauglia, à seulement 3 km. Accessible par une allée privée avec portail automatique, la propriété se compose d’une ferme restaurée de 10 chambres de 550 m² divisée en 4 appartements (2 x 3 chambres et 2 x 2 chambres), une grange de 100 m², un garage de 110 m² et des écuries avec 4 stalles. Les bâtiments sont implantés sur un terrain de 3,2 hectares avec un beau jardin, une piscine, un verger, un potager et une oliveraie de 389 arbres qui produit une huile extra vierge de haute qualité. Maison principale : 550 m² répartis en 4 appartements, disposant chacun d’un espace extérieur privatif (cour ou terrasse). Appartement de 130 m² (3 chambres, 2 salles de bains) Appartement de 120 m² (2 chambres, 2 salles de bains) Appartement de 130 m² (3 chambres, 2 salles de bains) Appartement de 60 m² (2 chambres, 1 salle de bain) Annexes: Grange de 100 m². Garage de 110 m². Écuries avec 4 stalles. Zones extérieures : 3,2 hectares de terrain au total. Jardin avec pelouse avec piscine de 6 x 12 m, terrasse ensoleillée et terrasses idéales pour les repas en plein air. 1,5 hectares d’oliveraie productrice avec 398 arbres, verger et potager. Accès par allée privée avec portail d’entrée automatique. Utilitaires: Système photovoltaïque 5 kw Pompe à chaleur de dernière génération pour la production d’eau chaude. Distances: Fauglia 3 km (avec les services principaux), Cascina (gare) 10 km, autoroute 4 km, mer 20 km, Pise (aéroport international Galileo Galilei) 18 km, Florence 72 km. Voir toutes nos propriétés sur notre site internet casatuscany.com.

Magnifique propriété à Todi d’environ 510m² avec piscine et terrain d’environ 1,8ha.Description:Cette belle propriété est actuellement divisée en deux zones : l’une réservée à un usage privé et l’autre destinée à l’hospitalité. Le corps principal, sur deux niveaux, a été rénové avec une grande attention aux matériaux locaux traditionnels, créant des environnements chaleureux et accueillants. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine spacieuse et bien équipée, une salle à manger lumineuse, un bureau, un grand salon et une salle de bains. À l’étage, il y a trois chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain attenante, ainsi qu’un salon confortable avec une mezzanine et un balcon panoramique qui offre une vue inégalée. Le deuxième bâtiment, actuellement utilisé pour la réception, offre quatre appartements indépendants et un joli studio au rez-de-chaussée, tandis qu’au premier étage, il y a quatre grandes chambres avec salles de bains privées. Un élément distinctif de cette structure est la suggestive loggia panoramique, équipée d’un four et d’une cuisine, idéale pour les dîners en plein air et les moments conviviaux immergés dans la beauté du paysage ombrien. Le troisième bâtiment se compose de trois chambres raffinées avec salles de bains privatives au rez-de-chaussée. Au premier étage, avec une entrée indépendante, se trouve un appartement caractérisé par une cuisine, un grand salon, deux chambres et une salle de bain.Extérieur:La propriété s’étend sur environ 1,8 hectare de terrain, où un jardin luxuriant, parsemé de plantes aromatiques et de fleurs, entoure la grande piscine, offrant un coin de pure détente avec une vue spectaculaire sur Todi et les collines vallonnées de l’Ombrie. Les espaces extérieurs, avec une attention aux moindres détails, créent une atmosphère harmonieuse et relaxante, parfaite pour ceux qui veulent vivre en contact étroit avec la nature sans sacrifier l’élégance.État et finitions :L’ensemble du complexe a été rénové avec le plus grand soin, dans le plein respect du style architectural de l’Ombrie, avec des finitions raffinées et des matériaux traditionnels qui donnent chaleur et authenticité aux chambres. Les systèmes modernes et entièrement fonctionnels assurent un confort maximal, tandis que la piscine, impeccablement entretenue, représente une valeur ajoutée qui enrichit encore la propriété.Utilisations potentielles :Ce domaine extraordinaire se prête parfaitement à de multiples usages : il peut être maintenu comme un établissement d’hébergement de haut niveau, garantissant une entreprise bien établie et rentable, ou se transformer en une résidence exclusive, où vous pourrez vivre immergé dans la tranquillité de la campagne ombrienne, sans sacrifier le confort le plus moderne.Emplacement:Située dans une position privilégiée, à quelques kilomètres de Todi, la propriété bénéficie d’excellentes liaisons avec les villes les plus fascinantes du centre de l’Italie, notamment Pérouse, Orvieto, Rome et Florence. Le lac Trasimène est également facilement accessible, offrant d’autres possibilités de loisirs et de détente dans un cadre naturel d’une rare beauté.

Caractéristiques principales Superficie totale de plus de 1 400 m² répartis sur plusieurs bâtiments 8 appartements de 33 lits et 4 chambres supplémentaires à usage agrotouristique Grand restaurant autorisé pour 50 places avec licence de service en plein air Cave, 2 bâtiments de stockage et bureaux Jardin de 5 hectares avec piscine et espaces événementiels pouvant accueillir jusqu’à 110 personnes 20,6 hectares de terres agricoles (11,72 ha de vignes, 1,6 ha d’oliviers, jardin et bois) Classe énergétique : sous définition Description Nichée au cœur de la Toscane, cette propriété d’exception allie harmonieusement hospitalité et production agricole de haute qualité. Avec plus de 1 400 m² de surface construite, le domaine est conçu pour offrir un maximum de confort aux clients, avec 8 appartements d’agritourisme (33 lits), un appartement résidentiel supplémentaire et un restaurant entièrement équipé avec 50 places assises à l’intérieur et une licence pour les événements en plein air. Les installations de production comprennent une cave, des espaces de stockage et un immeuble de bureaux. La propriété est parfaitement adaptée à l’accueil d’événements privés de prestige, grâce à sa piscine et ses espaces extérieurs spacieux pouvant accueillir jusqu’à 110 personnes. Espaces extérieurs Le jardin de 5 hectares offre des espaces de détente, une grande piscine et un charmant étang. Les terres agricoles comprennent : 11,72 hectares de vignobles DOCG Chianti Colli Fiorentini 1,6 hectare d’oliveraies, alimentant le restaurant sur place Un potager de 250 m² et un bois Le parking offre 30 places, idéales pour les clients et le personnel. État et finitions Construite en 2011, la propriété est en excellent état et reflète le style traditionnel de la campagne toscane. Les propriétaires actuels entretiennent les installations selon les normes les plus élevées, assurant un confort maximal avec la climatisation, le chauffage et des équipements de premier ordre. Rif. A1190TA34597

Caractéristiques principales Surface construite : environ 400 m² Terrain : 9 hectares avec parc privé et piscine Chambres : 10 chambres doubles Salles de bains : 6 Bâtiments supplémentaires : structure annexe et hexagonale (studio, salle de sport ou suite d’invités) Emplacement stratégique près de Pise, Lucques, Livourne, Florence, Sienne et Rome Description Magnifique villa noble du 16ème siècle à vendre, située dans un charmant village de la campagne pisane. La propriété comprend un bâtiment principal divisé en appartements à restaurer, couvrant environ 400 m². Les intérieurs disposent d’espaces de vie spacieux, de grands plafonds et d’un espace nuit avec 10 chambres doubles et 6 salles de bains, idéal pour une grande famille ou une entreprise hôtelière de luxe. Les espaces extérieurs sont vraiment enchanteurs, avec un parc privé de 9 hectares avec des arbres centenaires qui offrent intimité et charme. La piscine offre un espace de détente isolé, accompagné d’un espace entièrement équipé. À côté de la piscine se trouve un bâtiment hexagonal, parfait pour une utilisation comme studio, salle de sport ou suite élégante. L’établissement dispose également d’un grand parking pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules. Un point culminant unique du domaine est la présence d’une chapelle consacrée, idéale pour organiser des cérémonies ou des événements exclusifs, ajoutant encore plus de valeur historique et architecturale. La villa bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité de célèbres villes toscanes telles que Pise, Lucques et Florence, ainsi que des principales routes qui la relient à Sienne et à Rome. Utilitaires La propriété est équipée de lignes téléphoniques, d’une connexion Wi-Fi, d’un chauffage au méthane, d’eau courante et d’électricité. Potentiel Un choix idéal comme résidence privée exclusive ou pour développer une entreprise hôtelière haut de gamme, entourée par la nature et l’histoire. Rif. A1190RV31655