ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Italie (page 48)

Située au cœur des régions de Langhe et Monferrato, dans la province d’Asti, dans une commune à une courte distance de Canelli. Dans ce cadre magnifique, une propriété agrotouristique offre une opportunité unique : une activité pleinement opérationnelle avec un restaurant, des chambres, un jardin avec piscine, une villa, une ruine à rénover et une ferme en activité, le tout dans un contexte enchanteur.L’installation agrotouristique est répartie sur trois niveaux et comprend 18 chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain privée. Au rez-de-chaussée, comme prévu, vous trouverez la zone d’accueil pour l’enregistrement des invités, une salle de réception utilisée comme restaurant pouvant accueillir jusqu’à 80 personnes, une salle de petit-déjeuner, une cuisine, un bar et une salle de conférence.À l’extérieur, une élégante terrasse offre une vue spectaculaire sur les collines du Monferrato, tandis que la piscine est nichée dans la verdure du jardin. À l’arrière de la propriété se trouvent les vignobles Barbera DOCG et Chardonnay.La propriété comprend également un parking privé, une aire de jeux entièrement équipée, une voie d’accès adaptée aux bus, une zone désignée comme verger avec un réservoir de collecte d’eau de pluie, un système photovoltaïque pour la production et la vente d’électricité, ainsi qu’un système solaire thermique alimentant l’ensemble de l’installation.San Marzano Oliveto est un village pittoresque situé dans la partie sud du Piémont, dans la province d’Asti. C’est un sommet d’une colline à 301 mètres d’altitude, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Le village se trouve à environ 25 kilomètres d’Asti, la capitale provinciale.Le paysage de San Marzano Oliveto rappelle la Toscane et l’Ombrie, caractérisé par des collines doucement ondulantes et des vignobles qui produisent, entre autres vins, le célèbre Barbera.5 km depuis Canelli145 km de l’aéroport de Milan Linate 75 km de Turin25 km d’Asti

Ferme biologique renommée et historique, nichée dans les collines siennoises, dans une excellente position panoramique, près du charmant village médiéval de Radicondoli. La ferme, avec environ 1000 mètres carrés de surfaces intérieures, est embellie par ses 1100 hectares de terrain, dont 750 hectares sont des réserves de chasse. Description La propriété prestigieuse comprend la ferme principale de 1000 mètres carrés ainsi qu’une cave, un appartement, 23 ruines, deux hangars et les anciennes écuries. La maison principale, une ancienne écurie en pierre parfaitement restaurée, est plongée dans une totale intimité et confidentialité avec des vues panoramiques magnifiques. Développée sur deux étages, elle abrite au rez-de-chaussée les chambres des chasseurs utilisées comme station de chasse et de pêche, bien équipées, la salle de réception exclusive, la cuisine et une salle de bain. Par l’imposant escalier intérieur, on atteint le premier étage abritant la zone de couchage composée de 3 suites avec salon, grande chambre, salle de bain et terrasse, ainsi que 3 autres chambres doubles et 3 salles de bains. Un appartement attenant comprend un salon, 2 chambres et 2 salles de bain. Jusqu’à 23 ruines ou fermes d’environ 600 mètres carrés chacune à restaurer se trouvent sur le terrain de la propriété. Enfin, deux hangars pour l’activité agricole et les anciennes écuries se trouvent à proximité. Espaces extérieurs Le domaine comprend 1100 hectares de terres toutes clôturées, dont 750 hectares sont utilisés comme réserve de chasse, ainsi que 100 hectares de forêts et de terres arables et une petite oliveraie avec production familiale. Il y a 30 km de routes privées à l’intérieur de la propriété, dont 15 km peuvent être parcourus en transports en commun. Le terrain est sauvage et couvert de pentes, un lac peu profond d’environ 4 hectares de surface est parfait pour l’irrigation et la pêche sportive. L’agriculture a toujours été l’activité principale d’intérêt de l’entreprise, avec des chaînes de production de qualité et la vente de gros de produits tels que le maïs, l’épeautre, le blé, les pois chiches et le lin. Le manoir est entouré de son jardin privé bien entretenu. D’embellir la piscine intérieure avec tous les services et la vue panoramique depuis les grandes fenêtres. La pergola et la loggia en pierre servent d’espace de détente et de moments convivials entre amis. État et classements La maison principale a été remarquablement rénovée avec des matériaux d’origine, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, avec un important travail de restauration de l’originalité de la structure, tout en conservant toute son authenticité sans sacrifier le confort moderne. Les peluches, les trophées de chasse des propriétaires rendent les salons uniques. Les finitions sont typiquement toscanes telles que les sols en terre cuite, les poutres, le bois ancien et la pierre d’origine. Utilisations potentielles Propriété idéale pour ceux qui souhaitent poursuivre et développer l’activité agricole et de chasse parfaitement lancée par l’entreprise. Parfaite comme maison de vacances pour les amateurs de chasse et pour ceux qui souhaitent se détendre dans les verdoyants collines de Sienne. Emplacement Emplacement stratégique, à deux pas de tous les principaux services du charmant village médiéval de Radicondoli et à quelques kilomètres des villes renommées de Sienne et Florence ainsi que des villes de Chianti, avec des vignobles prestigieux et des routes viticoles et gastronomiques.

Caractéristiques principales : Surface totale d’environ 1 260 m² (40 pièces) Quatorze chambres et onze salles de bains au total 20,8 hectares de terrain (500 oliviers et droits de vignoble Chianti DOCG) Piscine, Limonaia de 120 m² et écuries de 255 m² Emplacement stratégique dans les collines du Chianti, près de Florence et The Mall Outlet Description interne : Niché au cœur de la région du Chianti, nous proposons à la vente un domaine agricole extraordinaire qui allie élégance rurale et hospitalité de premier ordre. Le cœur de la propriété est la ferme principale de 750 m², soigneusement rénovée pour accueillir huit appartements indépendants (totalisant dix chambres) pour les invités, avec un style rustique authentique. Le domaine comprend également un prestigieux appartement pour propriétaires réparti sur trois niveaux : le rez-de-chaussée dispose d’une unité indépendante avec salle de bain, tandis que les étages supérieurs accueillent une grande salle de réception, une cuisine, deux chambres et une charmante salle de lecture installée dans la tour panoramique. Toutes les chambres sont climatisées et équipées de tous les conforts modernes. Description externe : Le domaine s’étend sur environ 20,8 hectares au sein d’une réserve naturelle. La partie agricole est très précieuse, avec une oliveraie de 4 hectares (500 arbres productifs) et des droits de plantation pour un vignoble Chianti DOCG d’environ 8 000 m². Les espaces extérieurs comprennent une piscine avec espace détente, une « limonaia » de 120 m² idéale pour le fitness ou une SPA, ainsi que des installations équestres de pointe : des écuries récemment construites (255 m²) et deux enclos pour chevaux. La propriété est accessible par une courte route non goudronnée de 800 mètres en excellent état, garantissant une intimité absolue à seulement 15 minutes du célèbre magasin de luxe « The Mall » et à moins de 30 minutes de Florence. Distances : Services principaux : 3 km Centre de Florence : 25 km The Mall Outlet : 10 km (15 minutes) Autoroute A1 : 12 km Greve au Chianti : 20 km Aéroport de Florence : 35 km Ref. A1190TA61507

Dans l’un des lieux les plus prestigieux de la côte sud de la Toscane, se dresse ce complexe immobilier extraordinaire surplombant directement la mer, plongé dans un contexte d’intimité absolue et de beauté naturelle. La propriété couvre environ 6 000 mètres carrés de terrain rocheux panoramique et se compose de cinq unités résidentielles indépendantes, habilement intégrées au paysage.Description :La villa principale, appelée « Il Patio », couvre une superficie d’environ 427 mètres carrés. L’intérieur comprend un grand salon, une cuisine, trois chambres et quatre salles de bains. Au niveau de la piscine, il y a un espace bien-être raffiné avec spa, sauna, bain turc et services dédiés. Les nombreuses terrasses en bois et en verre, disposées sur plusieurs niveaux et orientées vers la mer, créent des espaces suggestifs pour la détente, la restauration en plein air et les moments convivials, le tout en lien direct avec l’intérieur. Un escalier entre les rochers mène de la piscine à la descente privée exclusive vers la mer.La deuxième villa, « La Cuccia », d’environ 187 mètres carrés, est située dans une position privée au bout de l’allée principale et offre une vue spectaculaire sur les rochers et la mer. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée, un salon et une terrasse panoramique ; Un escalier intérieur mène à la zone de couchage avec deux chambres et une salle de bain. Un escalier en colimaçon en bois relie le salon au rez-de-chaussée, où se trouvent la salle à manger, la cuisine, la salle de bain et la terrasse équipées pour la restauration en plein air. Cette villa dispose également d’un accès privé à la mer.La troisième unité, « La Foresteria », d’environ 73 mètres carrés, se compose d’un salon avec kitchenette, d’un couloir, d’une chambre avec salle de bain et d’une grande terrasse panoramique d’environ 124 mètres carrés.La propriété comprend deux unités supplémentaires pour les invités ou le personnel de service, situées à l’entrée du complexe : l’une d’environ 78 mètres carrés avec salon, chambre et salle de bain, et une plus petite d’environ 11 mètres carrés avec chambre et salle de bain.État et arrivées :L’ensemble du complexe a subi une rénovation complète et raffinée par le célèbre studio vénitien Team of Design de l’architecte Enrico Gobbi. Chaque détail a été étudié avec une grande attention, en utilisant des matériaux de la plus haute qualité tels que le marbre, le bois et le travertin. Les intérieurs se distinguent par des boiseries, des lustres et éclairages en verre de Murano, des meubles sur mesure et des finitions de design, créant une esthétique élégante et harmonieuse. Les grandes fenêtres donnant sur la mer garantissent une parfaite continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Tout le mobilier est inclus dans la vente.Espaces extérieurs :Le jardin, soigné jusqu’aux moindres détails, est une véritable oasis méditerranéenne, enrichie d’arbres, de buissons, de belles fleurs et d’un espace dédié au potager. Les chemins extérieurs et les passerelles qui relient les différentes unités sont en travertin poli. Une terrasse panoramique suggestive en bois et verre, située au bout de l’avenue principale, offre une vue à couper le souffle sur le Spacco della Regina, un site spectaculaire d’origine étrusque surplombant la mer.Utilisations potentielles :Cette propriété représente une solution unique en son genre, idéale comme résidence privée de haut niveau, résidence représentative ou investissement prestigieux, parfaite pour ceux qui souhaitent profiter de la mer dans une intimité totale, un confort et un contact avec la nature.Emplacement du fournisseur :Le complexe est situé sur le promontoire d’Ansedonia, dans une zone de grande valeur environnementale et paysaggère, en face du Monte Argentario et entre deux plages emblématiques : la Feniglia, longue de dix kilomètres et plongée dans une forêt naturelle de pins, et la Tagliata, qui s’étend vers Capalbio et la côte du Latium. Le territoire est riche en vestiges étrusques et romains, tels que l’ancienne ville de Cosa, dont les murs s’élèvent parmi des oliviers séculaires. L’emplacement est facilement accessible via la Via Aurelia, avec Rome à environ 138 km et Grosseto à trente minutes, ce qui fait de cette propriété une combinaison parfaite d’exclusivité, d’histoire et de nature.

Caractéristiques principales 5 appartements Piscine privée 10 hectares de terrain avec oliveraie et vignoble Annexe de 64 m² convertible en maison d’hôtes Projet pour un bâtiment supplémentaire de 100 m² Vue panoramique de la campagne florentine Description dans la campagne de Montaione, à seulement 500 mètres du centre historique, une charmante ferme datant du début des années 1900 est à vendre. La propriété s’étend sur 404 m² et est divisée en 5 appartements confortables, chacun doté d’une terrasse ou d’une terrasse privée, parfaite pour la restauration en plein air et la détente. La rénovation la plus récente a eu lieu en 1999, préservant le style toscane classique avec des sols en terre cuite et des poutres apparentes. Le domaine comprend 10 hectares de terrain, avec 3 hectares de vignoble, 300 oliviers, ainsi que des bois et pelouses bien entretenus entourant la ferme. Il dispose également d’une piscine privée et d’une annexe de 64 m² actuellement utilisée comme hangar à outils, pouvant être transformée en maison d’hôtes. Une autre annexe est désignée comme zone d’accueil. De plus, un projet est en cours pour récupérer la volumetrie existante, permettant la construction d’un bâtiment supplémentaire de 100 m². Facilement accessible depuis la route principale, la propriété offre une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne florentine, ce qui en fait un usage privé ou une entreprise hôtelière. Principales distances Centre historique de Montaione : 500 mètres Florence : 50 km Pise : 60 km Type : Ferme historique Superficie : 404 m² + 64 m² (annexe) Condition : Rénovée Classe énergie : Certification en cours Arbitre A1190RC87390

Prestigious historic villa on the Piedmont shore of Lake Maggiore, perfectly renovated, with park and swimming pool in the center of Belgirate.THE LOCATIONThe property for sale in Piedmont, overlooks Lake Maggiore in front of the port of Belgirate, it is one of the most important villas of the city's historical heritage.THE VILLA AND THE PARKThe monumental villa is located within an English park, consisting of centuries-old plants of great valueTHE HISTORYThe prestigious villa was built in 1780 by the Beretta family who subsequently sold it to Domenico Pino, an Italian general, under the orders of Napoleon Bonaparte, as a division general. There were various passages, first from the Fontana counts of Milan then to the Biscaretti di Ruffia, finally to Emilio Treves publisher of Milan, whose name it still bears today.Thanks to the interest in culture, the villa became a meeting place for intellectuals of the time. In fact, it was frequented by Gabriele D’Annunzio, Edmondo De Amicis, Giovanni Verga and many others.THE GROUND FLOORThe ground floor of the period villa is divided into two main areas: the representative area and the informal area. The representative area has a large hall overlooking the lake, a living room and a large dining room. The area reserved for the family consists of the living room, the dining room, the kitchen, a bathroom for the disabled and another bathroom. This area accesses the garden with the swimming pool. The elevator serves the first three floors.THE FIRST FLOORThe first floor is dedicated to the sleeping area, it has a suite with a large living room, kitchen, bedroom, walk-in closet and bathroom.Continuing 4 bedrooms, three of which with en suite bathroom and walk-in closetIn the back part another bathroom.THE SECOND FLOOROn the second floor, there are 6 bedrooms with en suite bathrooms, one of which is for the disabled.THIRD FLOORThe third floor is dedicated to the technical rooms as well as storage rooms and three bathrooms and a large open space and an adjacent bedroom.CONDITIONSThe villa is in perfect maintenance conditions, the total renovation dates back to 2013.

Splendide villa de style toscan, d’une superficie totale de 600 mètres carrés, parfaitement restaurée, avec un terrain de 10 hectares, piscine panoramique, au cœur des collines toscanes à Monsummano Terme. DescriptionCette magnifique et majestueuse propriété de 600 m² offre de nombreux espaces de repos intérieurs et extérieurs. Répartie sur trois étages, la majestueuse propriété est un emblème de l’histoire et du design toscans : l’architecture reflète la tradition toscane, garantissant une expérience intemporelle. Les 11 chambres, réparties sur trois étages où chaque pièce est bien caractérisée, bénéficient de sols en terre cuite, de salles de bains attenantes et d’un mobilier soigné. Les 15 salles de bain, une dans chaque chambre et 4 salles de bains de service, garantissent intimité et confort. Deux salons avec cheminée, dont un au rez-de-chaussée avec un bar, une cuisine entièrement équipée et une splendide salle de sport, complètent les espaces intérieurs de cette villa unique. Une oasis enchanteresse de verdure et de confort, parfaite pour découvrir la véritable essence de la Toscane et profiter d’une vue panoramique. Espaces extérieurs La villa est entourée d’un vaste terrain de 10 hectares avec un verger, une oliveraie et une forêt pour les promenades ; par une avenue bordée d’arbres menant à la propriété, on peut accéder par un portail automatique en fer forgé menant à un grand parking. La piscine privée à débordement avec un magnifique solarium offre une vue à couper le souffle sur les collines environnantes et Montecatini Terme ; De plus, une petite salle de sport bien équipée a été aménagée dans la propriété, avec un vestiaire équipé de douches et de salles de bains. Pour compléter, 3 kiosques avec table et barbecue équipé où vous pouvez vous détendre confortablement ou prendre un apéritif au bord de la piscine en profitant du coucher de soleil. État et classements La propriété enchanteresse a été restaurée avec soin et goût par les propriétaires, avec une restauration conservatrice de l’originalité, dans un style toscane parfait, et le confort de la vie moderne s’accorde parfaitement au classique. Les façades sont plâtrées, chaque fenêtre possède des volets. Les poutres apparentes, le mobilier ancien, les peintures, les sols en terre cuite, les escaliers en pierre d’origine et les cheminées anciennes rendent la propriété unique, dans l’esprit de retracer les racines du passé. Un système d’alarme ultramoderne a récemment été installé afin de garantir un confort supplémentaire mais aussi une sécurité dans toutes les parties de la propriété.Utilisations potentielles Résidence idéale pour une résidence de vacances située dans un emplacement stratégique en Toscane, idéale pour poursuivre et développer le secteur de l’hébergement, lancé par les propriétaires. Emplacement Emplacement stratégique, à mi-chemin entre les plus importantes villes artistiques toscanes de Florence, Lucques et Pise ainsi que leurs aéroports, des célèbres stations balnéaires du Chianti Classico et des prestigieuses stations balnéaires de Versilia ou de la Maremme toscane. À moins de 10 minutes de l’autoroute.

Caractéristiques principales : Surface d’environ 179 m² (7 pièces) Trois chambres doubles et trois salles de bain Jardin de 2 000 m² avec piscine de 19x7 mètres Terres agricoles de 7 000 m² avec oliveraie et vignobles (Vermentino et Sangiovese) Vue panoramique à couper le souffle s’étendant jusqu’à la mer du golfe de Follonica Description interne : dans une position dominante sur les collines de la Maremma, à seulement quelques minutes de Massa Marittima, nous proposons à la vente une charmante ferme en pierre apparente d’environ 180 m², répartie sur deux niveaux. La propriété a été entièrement rénovée en 2008 avec des matériaux toscans traditionnels, tels que des plafonds voûtés en brique. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène au salon avec une cheminée, à la salle à manger et à la cuisine repas avec accès direct à l’extérieur ; une salle de bain avec douche et un placard de rangement sous l’escalier complètent le sol. Au rez-de-chaussée, l’espace couchage comprend trois chambres doubles, dont une avec salle de bain attenante, et une autre salle de bain avec douche. L’intérieur est climatisé et équipé d’une cheminée thermique pour compléter le chauffage au GPL. Description externe : La propriété bénéficie d’une excellente exposition sud-ouest et d’une vue qui s’étend sur la campagne jusqu’à la mer. Le jardin environnant de 2 000 m² abrite une grande piscine de 19x7 mètres avec sa salle technique. Au-delà du jardin, le domaine comprend 7 000 m² de terres agricoles entièrement clôturées, accessibles par une porte automatique, comprenant environ 100 oliviers productifs, 400 vignes Vermentino et 1 500 vignes de Sangiovese, ainsi qu’un jardin potager dédié. L’accès est facile via un court tronçon de route non goudronnée (300 m). Il est également possible d’acheter séparément 3 hectares supplémentaires de bois environnants. Distances : Massa Marittima Center : À quelques minutes en voiture Mer (Follonica) : 20 km (20 minutes) Grosseto : 45 km Sienne : 60 km Aéroport de Pise : 100 km Ref. A7631TA2547299A

Stratégiquement située derrière Porto Ercole, dans une position privée et en même temps panoramique, la villa spectaculaire est entourée d’un grand jardin privé avec piscine et jacuzzi. Grande villa à différents niveaux pour accueillir des familles ou de grands groupes d’amis, elle dispose également d’un grand parking, ainsi que de deux garages et deux dépendances avec entrées indépendantes. La villa pour découvrir l’Argentario toute l’année.EmplacementLe mont Argentario est un promontoire qui s’avance du continent vers la mer Tyrrhénienne, situé au pied de la Toscane. Elle est célèbre dans le monde entier pour la mer bleue et verte, pour ses plages de sable blanc et de galets colorés, pour les hautes côtes surplombant la mer, pour la végétation luxuriante typique des broussailles méditerranéennes. Célèbre parmi les plaisanciers et les amateurs de voile et de golf. Destination pour le tourisme d’élite italien et international.DescriptionNotre villa a une superficie importante d’environ 400 mètres carrés et repose sur différentes falaises du terrain, ainsi, bien que sur différents niveaux, elles sont toutes en surface. Au rez-de-chaussée, on trouve le salon avec une belle et grande cuisine, et à côté de celle-ci le salon, tandis qu’à l’extérieur une véranda couverte pratique ombragée par une glicine parfumée, où l’on peut passer la plupart de son temps en été, de jour comme de soirée. Les chambres ont été conçues comme des mini-appartements pour plus d’intimité des invités, 5 chambres au total et 4 salles de bains. Dans l’annexe adjacente, pratique pour accueillir quelques gardiens ou invités, un mini appartement avec cuisine / salon, chambres doubles et salle de bain. Une seconde annexe comprend une chambre avec salle de bain.État et classementsUne villa dont les origines remontent aux années 70 a toujours été bien entretenue au fil des années. Les finitions, bien que datant de plusieurs années, sont en bon état. La villa a besoin de travaux pour la rendre plus actuelle aux normes actuelles.Espaces extérieursLe grand jardin entoure entièrement la maison et abrite la piscine avec la zone technique et la zone de service, le jacuzzi creusé dans la roche. Le potager, les arbres fruitiers, les buissons fleuris donnent des émotions à la vue et à l’odorat. Deux garages et une zone goudronnée à l’entrée de la villa permettent de garer facilement de nombreuses voitures.Utilisations potentiellesLa maison dans laquelle vous souhaitez vivre toute l’année, confortablement et avec toutes les commodités principales à portée de main. Une villa où vivre entourée d’amis et de famille grâce aux nombreux espaces disponibles.

Ferme située dans la commune de Casarza Ligure, dans le hameau vallonné de Nansola (300 mètres d’altitude). Située sur la colline derrière Casarza Ligure, elle permet d’accéder facilement à de nombreux lieux d’intérêt : Sestri Levante, Cinque Terre, golfe de La Spezia, Gênes.Possibilité de reprendre la société agricole existante.La structure, rénovée avec des matériaux et des finitions de qualité, comprend plusieurs unités résidentielles et des salles de service communes.Bâtiment A : trois appartements de deux pièces (salon avec kitchenette, chambre et salle de bain) chacun avec quatre lits (celui du rez-de-chaussée convient aux personnes handicapées), ainsi qu’une salle de réception au rez-de-chaussée.Bâtiment B : deux appartements résidentiels, l’un de 80 m² et l’autre de 90 m² répartis sur deux niveaux.Bâtiment C : une chambre individuelle et deux chambres doubles au rez-de-chaussée et une chambre double au rez-de-chaussée. Pour un total de 7 lits.Il y a également un restaurant/petit-déjeuner/salle de détente avec four, poêle à bois et cheminée, ainsi que la cuisine, la salle de bain et le vestiaire du restaurant.La propriété comprend également : un parking privé pour 20 voitures, une route d’accès privée avec possibilité de stationnement supplémentaire ; une maison rustique à restaurer entièrement ; trois salles techniques presque achevées et la possibilité de construire pour 440 mètres cubes supplémentaires ; environ onze hectares de terrain, dont environ deux sont des oliveraies DOP, environ mille mètres carrés de potagers, 500 mètres carrés de petits fruits, un poulailler anti-intrusion pouvant accueillir 30 poules, une serre de 100 mètres carrés.Les travaux de rénovation sont presque terminés, l’aménagement des espaces extérieurs reste à réaliser. Plus d’informations, images et vidéos sur demande.

Élégante ferme en pierre sicilienne du XIXe siècle, entièrement restaurée et située sur environ 11 000 m² de terrain privé méditerranéen, offrant une intimité absolue et une rare vue sur la mer ouverte.La propriété a été soigneusement rénovée avec des matériaux de haute qualité, préservant les murs et sols en pierre d’origine tout en sublimant le caractère authentique de l’architecture rurale traditionnelle sicilienne.L’une des caractéristiques clés est l’équilibre unique entre intimité, accessibilité et vue sur la mer. Bien qu’immergée dans la campagne, la ferme bénéficie d’une vue sur la mer depuis les principales zones de vie et les espaces extérieurs, et est facilement accessible par une route entièrement asphaltée, un avantage précieux dans un cadre rural.Une véranda pavée de pierre mène au cœur de la maison : un grand salon de réception aux hauts plafonds, à la lumière naturelle abondante et à une cheminée saisissante. La vaste cuisine en maçonnerie avec cheminée sert de centre convivial de la vie quotidienne, avec des vues sur le jardin et la mer.La maison principale offre cinq chambres et cinq salles de bain, ainsi qu’une salle de bain d’amis. D’autres espaces comprennent une pièce avec un four traditionnel d’origine, donnant sur la cour intérieure, actuellement utilisée comme bibliothèque ou salle de jeux, ainsi qu’une seconde cuisine, un garde-manger, une buanderie et des espaces de stockage.Une annexe indépendante pour les invités avec cuisine, chambre et salle de bain offre un hébergement idéal pour les invités ou les membres de la famille.Les espaces extérieurs comprennent une piscine biologique d’eau salée et un jacuzzi, tous deux parfaitement intégrés au paysage et placés pour profiter de la vue sur la campagne et la mer.Les principales caractéristiques incluent :Système photovoltaïque de 10 kWPanneaux solaires thermiquesPuits privéSystème biologique d’eaux uséesUne propriété de style de vie rare, idéale comme résidence privée de caractère ou projet hôtelier boutique, alliant vie à la campagne, confort et vue sur la mer dans l’un des décors les plus évocateurs de Sicile.

Située dans la paisible campagne juste à l’extérieur de Jesolo, le long de la côte adriatique, cette magnifique villa offre une rare combinaison d’intimité, d’espace généreux et de proximité avec la mer, à seulement quelques minutes des plages, de la marina et du centre vibrant de Jesolo.La propriété offre environ 400 m² d’espace de vie intérieur, installés dans un jardin paysager privé de 2 000 m² avec piscine, créant un véritable refuge privé, idéal à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme investissement haut de gamme.Au rez-de-chaussée se trouve un vaste salon de 50 m² avec cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger ainsi qu’une buanderie et une salle de bain pour invités. Les grandes fenêtres et les cadres en PVC de haute qualité garantissent une excellente lumière naturelle, un confort et une efficacité énergétique.Le rez-de-chaussée accueille la zone couchette, avec trois grandes chambres principales, chacune avec salle de bain attenante, ainsi que deux walk-in, offrant le niveau de confort attendu d’une maison de luxe.Une dépendance séparée avec sauna privé ajoute une touche de style de vie unique, tandis qu’un grand porche vitré surplombant le jardin offre un cadre parfait pour les repas estivals.La propriété comprend également un double garage et des salles de service.L’emplacement est l’un de ses principaux atouts : les plages, la marina, le club de golf, les restaurants et les commerces de Jesolo sont tous à quelques minutes, ainsi que l’aéroport international de Venise.

dans la prestigieuse zone du Vino Nobile di Montepulciano, immergée dans le paysage extraordinaire des collines siennoises, se trouve ce domaine historique enchanteur à vendre. À seulement quelques minutes du centre historique de la charmante ville médiévale de Montepulciano, près du temple de San Biagio, chef-d’œuvre du Sangallo et un exemple remarquable d’architecture de la Renaissance toscane, cette propriété est située à la confluence de la Val d’Orcia et de la Val di Chiana, dans l’une des régions viticoles les plus renommées. Le domaine à vendre a été restauré dans les années 1990, préservant la morphologie envoûtante du paysage et sa longue tradition d’excellence en vinification. La propriété s’étend sur 60 hectares de terres, répartis sur plusieurs étendues, sur une colline de Montepulciano, couverte de vignobles et d’oliveraies, offrant une vue panoramique sur toute la Valdichiana. L’accès à la propriété se fait par une route blanche bien entretenue. INTERiORS Rénové à la fin du XXe siècle, le domaine s’intègre parfaitement à la morphologie envoûtante du paysage et à sa longue tradition de vinification. Le domaine à vendre comprend trois bâtiments de ferme, dont deux dédiés à l’agrotourisme avec chambres et appartements, offrant un total de 54 lits. Ils sont répartis comme suit : Résidence privée de huit chambres, portant la capacité totale autorisée à 74 lits. Restaurant typique avec des places assises à l’intérieur pouvant accueillir jusqu’à 90 invités, ainsi qu’un jardin extérieur pendant les mois les plus chauds. Diverses installations pour la production et le stockage du vin, dont une cave entièrement équipée avec des machines modernes, des équipements de pointe et des systèmes de pointe, couvrant un total de 3 900 mètres carrés. Les intérieurs présentent le style rustique typique toscan, avec des sols en terre cuite et parquet, des espaces communs avec des murs en briques apparentes, de magnifiques cheminées, de larges plafonds voûtés et de grandes fenêtres permettant à une grande lumière naturelle entrer. EXTERiORS Le domaine à vendre est situé sur une colline de Montepulciano, couvert de vignobles et d’oliveraies, offrant une vue à couper le souffle sur la Valdichiana. Les vignobles, situés dans les meilleures zones en termes de microclimat et de conditions de sol pour une maturation parfaite des raisins, sont principalement dédiés à la production du Vino Nobile di Montepulciano, ainsi que d’autres cépages moins connus qui contribuent à la production de vins tout aussi nobles, reconnus pour leur excellence. Une magnifique piscine avec un solarium pavé se trouve à quelques pas de la ferme principale. Différences Distance des commodités : 3 km Distance depuis les principaux aéroports : 74 km de Pérouse, 127 km de Florence, 188 km de Pise Distance depuis les grandes villes : 9 km de Montefollonico, 15 km de Pienza, 61 km de Sienne UTiLiTiES Réseau téléphonique disponible Wi-Fi : disponible Chauffage : connecté Eau : connectée Électricité : disponible POTENTiAL Compte tenu de son emplacement et de son ampleur, cette magnifique propriété offre le potentiel d’être utilisée à la fois en partie comme villa privée et entièrement comme installation agrotouristique et hôtelière. rif. A1190RA93140

Nichée au cœur des collines de l’arrière-pays des Cinque Terre, cette propriété prestigieuse s’étend sur une superficie totale d’environ 550 m², offrant une vue ouverte et évocatrice sur le paysage luxuriant environnant. La villa a été entièrement rénovée et meublée avec un grand souci du détail, combinant avec succès confort moderne, espaces généreux et une intimité maximale.La villa est répartie sur plusieurs niveaux, offrant des intérieurs spacieux et fonctionnels.Tous les espaces sont enfermés dans une seule résidence, mais ils garantissent un haut degré d’intimité entre les différentes chambres et les espaces de vie pour ceux qui le souhaitent.La zone de couchage comprend un total de douze chambres élégantes et lumineuses, dont beaucoup disposent de mezzanines utilisées comme espaces d’étude ou de détente. Les salles de bain, recouvertes de matériaux de design et de détails haut de gamme, garantissent confort et fonctionnalité dans tout le monde. Une chambre principale romantique avec salle de bain attenante, située sur une charmante mezzanine, ajoute une touche de charme supplémentaire à la propriété.La villa est entourée d’environ 5 hectares de terrain, dont 1 hectare entièrement clôturé et équipé d’un système d’irrigation automatique. Au centre du jardin se trouve une piscine de 5 x 20 mètres, parfaitement intégrée à l’environnement naturel. Une grande terrasse adjacente à la villa, entièrement équipée d’un four, d’un barbecue, d’éviers et de grandes tables, offre l’espace idéal pour les dîners d’été et les réceptions en plein air. Le jardin, avec ses vues magnifiques sur la vallée, offre une véritable oasis de paix et d’intimité.La propriété dispose également d’un garage pouvant accueillir jusqu’à sept voitures, ainsi que de nombreuses salles techniques, dont une buanderie, des caves et un puits artésien. La villa a été construite avec des matériaux de haute qualité et est équipée de systèmes de pointe, notamment des panneaux photovoltaïques pour le chauffage domestique de l’eau chaude et des chaudières indépendantes. Il existe aussi la possibilité de créer un héliport.Située dans l’arrière-pays des Cinque Terre, cette villa représente un refuge exclusif dans l’un des quartiers les plus charmants et renommés d’Italie. Les collines environnantes garantissent une intimité et une tranquillité absolues, tout en offrant un accès pratique aux pittoresques villages côtiers et aux magnifiques plages de Ligurie — un parfait mélange de nature, de confort et de prestige.

Ventimiglia – Villa historique offrant une vue imprenable sur la mer. Située sur la prestigieuse colline de Collasgarba, cette résidence charmante s'édifie au cœur d'un parc privé de plus de 3 000 mètres carrés, bénéficiant d'une atmosphère intime et paisible. La villa, bien exposée au sud et entourée de pins et de végétation méditerranéenne, s'étend sur trois niveaux et est en excellent état, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre tranquille. À l'intérieur, une entrée élégante donne accès à un grand salon double et à une salle à manger baignée de lumière, offrant une vue sur la nature environnante. La cuisine spacieuse avec un coin repas est idéales pour des moments de convivialité. L'espace nuit comprend cinq chambres aux plafonds hauts, quatre salles de bain soigneusement aménagées, ainsi qu'une buanderie séparée. À l'extérieur, les espaces extérieurs sont l'essence de la propriété : un porche et une terrasse au rez-de-chaussée conviennent aux réceptions en plein air, une grande terrasse au premier étage permet d'admirer la mer, et une seconde terrasse couverte à l'étage supérieur crée un belvédère intime entre ciel et nature. La propriété inclut également une grande cave, un auvent et une piscine panoramique entourée de palmiers, offrant une vue spectaculaire sur la côte méditerranée. Caractéristiques principales : - Position exclusive et dominante - Plus de 3 000 mètres carrés de jardin privé - Piscine panoramique - Villa historique avec des détails architecturaux uniques - Grande superficie et exposition idéale Cette villa d'exception représente une opportunité pour ceux souhaitant effectuer un achat villa de luxe à Ventimiglia.

À seulement quelques kilomètres de Pitigliano, dans le cœur luxuriant de la Maremme toscane, se trouve cette magnifique propriété, aménagée avec un grand soin et une grande attention aux détails. Actuellement en activité comme agriturismo, il se compose d’une ferme rénovée avec 6 chambres et 6 salles de bains, ainsi qu’une résidence principale comprenant une cuisine, un salon spacieux, 4 chambres et 2 salles de bains.Le domaine comprend également un restaurant entièrement équipé avec une cuisine professionnelle et 3 salles de bains, prêt à accueillir des événements et des activités culinaires. Située sur environ 18 hectares de terres bien entretenues — comprenant oliveraies, prairies et sentiers pédestres — la propriété bénéficie d’une superbe piscine panoramique et d’un lac privé paisible qui renforcent son charme et sa sérénité.Un parking pratique complète la propriété.Pitigliano est un charmant village médiéval du sud de la Toscane, perché sur une falaise de tuf dans la région de la Maremme. Elle est connue pour son centre historique bien préservé, ses anciennes routes étrusques creusées dans la roche, et son quartier juif distinctif, qui lui a valu le surnom de « Petite Jérusalem ». La ville offre des paysages à couper le souffle, une excellente cuisine locale et une atmosphère intemporelle.Entourée d’une nature préservée, Pitigliano est idéale pour des promenades à travers les vignobles, les forêts et les sentiers étrusques. Les principales attractions incluent la cathédrale, la synagogue du XVIe siècle et la magnifique grotte de Vie. Pitigliano est également réputée pour ses vins et desserts traditionnels, tels que le « sfratto ».

Plongez-vous dans l’élégance intemporelle de cette villa de luxe, une oasis de tranquillité nichée dans la pittoresque campagne lucchese. Une résidence opulente qui enchante par ses espaces somptueux et ses finitions exquises. Dans cette résidence de trois étages de 450 m², vous trouverez un environnement qui allie harmonieusement charme classique et confort moderne. Avec 7 chambres et 8 salles de bains, il y a suffisamment d’espace pour les invités et la famille. Les deux cuisines, aménagées avec des matériaux fins, invitent à une cuisine gastronomique. Les intérieurs présentent des détails raffinés en bois et terre cuite, des plafonds voûtés et des murs en pierre, créant une atmosphère d’élégance authentique. Dehors, une majestueuse piscine de 8x12 mètres s’étend dans le jardin luxuriant de 9000 m², offrant un lieu parfait pour se détendre et recevoir. L’excellente exposition offre des vues à couper le souffle sur la campagne toscane, tandis que l’intimité est assurée par son emplacement isolé. Cette résidence dispose d’un parking suffisant pour votre confort et votre sécurité. Chaque détail a été soigneusement sélectionné, des finitions haut de gamme au mobilier en bois exquis, pour offrir une maison incarnant le véritable luxe. Vivre ici signifie embrasser le mode de vie toscan, avec toutes ses nuances de beauté et de sophistication. Située dans la célèbre campagne lucchese, cette villa offre une position privilégiée immergée dans la nature, tout en offrant un accès facile aux services et attractions de la ville voisines. Profitez de la tranquillité de la campagne toscane sans sacrifier le confort de la vie moderne.Lucques, la ville toscane enchanteresse entourée d’imposantes murailles de la Renaissance, offre une atmosphère unique mêlant histoire, culture et beauté pittoresque. Ses charmantes ruelles pavées, ses places médiévales et ses monuments historiques tels que la tour Guinigi et la cathédrale San Martino captivent les visiteurs. Réputée pour ses festivals de musique estivals et sa gastronomie renommée, Lucques est un trésor à découvrir, où le passé fusionne harmonieusement avec le présent.Propriété → Lucques : 7,2 km Services → biens : 2 kmPropriété → Pise : 16,7 km Propriété → Florence : 84,6 km Propriété → autoroute : 4 km

Ferme typique toscane, aux proportions strictes et d’une superficie de 380 mètres carrés, aménagée sur deux étages. Caractérisée par du travertin et des murs extérieurs en pierre locale, l’intérieur présente une grande salle avec deux grandes arcs ronds en travertin et un escalier droit reliant les étages. Au rez-de-chaussée, on trouve un charmant hall d’entrée avec bar, un grand salon avec cheminée, une salle de détente, une salle à manger et une cuisine équipée, 2 chambres et 3 salles de bains ; Au deuxième étage, 4 chambres avec des salles de bains privées associées. À l’intérieur de la ferme, on trouve 10 graffitis réalisés par un artiste célèbre, des œuvres uniques qui confèrent à cette résidence prestigieuse une atmosphère presque muséale. À l’extérieur, une grande pergola de 80 mètres carrés est idéale pour une restauration en plein air. À quelques mètres de la ferme, surélevée d’environ deux mètres, se trouve un bâtiment annexe rénové de 210 mètres carrés sur un niveau, comprenant un grand espace ouvert, 2 chambres supplémentaires et une salle de bain. Le jardin environnant comprend une piscine privée de 6 x 12 mètres, des espaces verts et ornements, des terrasses avec murs extérieurs en pierre et escaliers, ainsi qu’un grand parking. La superficie extérieure de la propriété, parfaitement entretenue, est de 3,11 hectares et comprend également une petite oliveraie d’environ 50 plants. Option d’achat (+500 000 euros) 65 ha supplémentaires, incluant des terres plantées d’oliviers (environ 4 000 plants) et une forêt. La ferme a été entièrement rénovée entre 2001 et 2005, préservant les éléments typiques de la structure d’origine. Les finitions extérieure et intérieure de l’annexe respectent le niveau général de qualité de la maison principale. La propriété offre tous les services nécessaires et possède un grand potentiel en tant que résidence privée ou résidence secondaire, tout en étant adaptée aux locations touristiques de luxe

Ferme historique du XIIIe siècle avec parc et piscine à vendre en Toscane et à la frontière avec l’Ombrie.Situé au nord-est d’Arezzo, avec une vue panoramique sur les villes médiévales d’Anghiari et Sansepolcro (lieu de naissance de Piero della Francesca). Le complexe, transformé en domaine raffiné, a récemment (2002) retrouvé son charme ancien grâce à une intervention radicale, mise en œuvre en stricte conformité avec les caractéristiques originales, les normes antisismiques et les critères modernes d’isolation thermique-acoustique, ainsi que par l’introduction de nouveaux éléments architecturaux et décoratifs.Le complexe s’étend sur deux étages d’une superficie totale de plus de 1000 m², divisés en 5 appartements indépendants avec entrée séparée sur le jardin et l’unité principale de plus de 250 m², avec 2 chambres (dont l’une est plus grande avec son propre walk-in), ainsi que 2 pièces, des couloirs et 2 garages au rez-de-chaussée.Il y a une place de parking couverte dans le jardin pour chaque appartement. Un total de 9 chambres, 10 salles de bain et divers autres salons répartis dans les logements.Le bâtiment est situé à seulement 4 km du centre d’Anghiari et Sansepolcro, non loin d’Arezzo, Sienne et Pérouse. Situé au centre, accessible facilement à Assise, Montepulciano, Urbino, Florence, Rome, le lac Trasimeno.Les aéroports les plus proches sont Pérouse (50 km, 40 min), Florence (90 km, 1h, 15 min), Bologne (185 km, environ 2 heures), Pise et Rome (180 km, 2 heures).Arezzo, lieu de naissance de Francesco Pétrarque et de Giorgio Vasari, a été l’une des villes artistiques les plus importantes de Toscane depuis l’époque pré-romaine et était une ville étrusque.Le territoire de la commune est très vaste et comprend certaines des plus belles villes historiques du centre de l’Italie, telles que Città di Castello, Castiglione Fiorentino, Sansepolcro, etc. Le centre historique est d’une importance absolue, tout comme Sienne et Florence. La cuisine typique est bien connue, on y trouve de nombreux plats traditionnels comme la soupe tarlati et la truffe noire, accompagnés de vins des collines d’Arezzo.

La propriété est un ancien moulin à eau du XVIe siècle, restauré avec un grand souci du détail et transformé en un magnifique hôtel-boutique. Elle est entourée d’un grand jardin avec piscine et s’étend sur 4 hectares de champs et de prairies. Elle se trouve dans l’une des destinations touristiques les plus importantes d’Italie, dans les collines ondulantes toscanes, entourée d’une nature onirique. Dans les environs, on trouve de nombreux lieux d’intérêt historique et culturel (Florence, Sienne, San Gimignano, région du Chianti). Des sentiers de randonnée, des routes de pèlerinage historiques, des sentiers de VTT, des parcours de golf et des écuries sont facilement accessibles. L’hôtel lui-même est facilement accessible depuis toute l’Europe. La maison principale a été construite au XVIe siècle et a subi une restauration soigneuse qui a conservé le caractère original de l’ancien noyau en 2002. Par la suite, le complexe a été agrandi (en utilisant des matériaux authentiques de la région) et modernisé en 2012. Chaque pièce est meublée individuellement. L’état de la propriété est donc très bon, elle est certifiée classe A pour la construction neuve et C-D pour le bâtiment d’origine. Le système de chauffage au gaz naturel récemment installé (2018) comprend l’utilisation de deux chaudières à gaz et la préparation de l’eau chaude via des panneaux solaires. L’approvisionnement en eau potable se fait par son propre puits ; le système électrique est conforme aux normes allemandes ; il y a une station d’épuration biologique. L’hôtel se compose de 16 chambres, dont 12 doubles et 2 triples. 2 sont des suites de 4 lits, avec un total actuel de 30 lits. Toutes les chambres sont équipées de climatisation, d’une salle de bain avec douche et WiFi. Il y a un espace de détente, conçu avec une piscine de 14x7 m², une grande pelouse pour bronzer, sa propre fontaine, des objets d’art dans le jardin. Il est également possible de construire un espace bien-être de 100 m². Cela en ferait l’un des rares établissements de la région de San Gimignano à disposer d’un espace bien-être ouvert toute l’année. La route d’accès à l’hôtel est pratique et large, spécialement pavée par le propriétaire. Restaurant et lieu pour des événements de haut niveau. Superficie totale de la zone gastronomique : environ 170 m² (cuisine, débarras, WC environ 130 m²) ; Winter Garden 40 m² utilisé comme salle de petit-déjeuner, avec environ 32 places (plus une terrasse extérieure) pouvant également accueillir de petits événements, des fêtes privées, des séminaires ou des cours de yoga. La capacité de la terrasse est d’environ 40 places, avec la possibilité d’augmenter à 50 places. Équipement de cuisine : composants en acier inoxydable de haute qualité, 3 réfrigérateurs, 2 congélateurs, nouveau lave-vaisselle, séparateur de graisses, machine à glace, gril et four. La gastronomie se caractérise par l’utilisation de produits régionaux de haute qualité. Ratio supérieur à la moyenne entre recettes gastronomiques et nuitées. Salles de service : cave à vin et cave historique avec meule Places de parking (plus de 40 lieux confortables) et terres agricoles environnantes, actuellement inutilisées mais exploitables à divers niveaux Distances : San Gimignano environ 6 km, aéroport de Pise environ 60 km, aéroport de Florence environ 55 km Depuis plus de 20 ans, la ferme est gérée avec succès par un partenaire commercial italien et un partenaire allemand. Une clientèle régulière de plus de 70 % d’hôtes allemands permet une occupation permanente de l’hôtel. Grâce à des voyages de jeûne thérapeutique, des retraites de yoga et de nombreuses offres culturelles dans toute la région de Toscane, l’hôtel est disponible toute l’année. Le personnel existant resterait disponible pour un futur acheteur ; Le gestionnaire actuel offre également un soutien temporaire lors du déménagement. La propriété peut être utilisée comme résidence privée ou continuer à être gérée comme hôtel. La construction possible d’un espace bien-être ferait de l’un des rares biens rentables à l’année dans toute la région de San Gimignano. San Gimignano est un ancien village médiéval fortifié dont les murs remontent à l’an mille. Elle est célèbre pour son patrimoine historique et artistique ainsi que pour son architecture, en particulier ses tours. En 1990, elle a été déclarée site du patrimoine mondial par l’UNESCO. Ses produits locaux sont également très appréciés, notamment le safran et le vin blanc Vernaccia di San Gimignano.

Au sein des collines emblématiques du Chianti, territoire mondialement reconnu pour son art de vivre, ses vignobles et son patrimoine culturel, se dévoile un domaine historique d’exception datant du XIXe siècle, entièrement rénové avec un soin méticuleux dans le respect de son identité architecturale et environnementale.Une propriété rare, actuellement destinée à l’activité touristique haut de gamme, idéale tant comme investissement patrimonial stratégique que comme résidence privée de prestige.La PropriétéLe domaine se compose de :Villa principale d’environ 900 m² commerciauxDépendance / maison colonique d’environ 225 m²Parc paysager et cour privative d’environ 4 000 m²Parc boisé privé d’environ 1 000 m²Piscine panoramique avec espace détenteParking privé pouvant accueillir environ 25 véhiculesL’exposition sur les quatre points cardinaux (Nord, Sud, Est, Ouest) assure une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.La Villa de MaîtreVéritable cœur du domaine, la villa se déploie sur plusieurs niveaux, incluant un étage mansardé aménagé.Rez-de-chausséePortique d’entrée élégant, réception, cuisine professionnelle, salon de détente, salle à manger et espaces de service. Les volumes allient charme d’époque et confort contemporain dans un équilibre raffiné.Premier et Deuxième ÉtagesS’y trouvent de vastes suites et junior suites (de 35 à 75 m²), caractérisées par :Cheminées d’origineCuisines intégrées (en maçonnerie ou kitchenette sur mesure)Salons indépendantsTerrasses panoramiquesVues ouvertes sur les collines toscanes, le jardin et le parc boiséL’atmosphère évoque l’harmonie artistique et la grandeur de maîtres de la Renaissance tels que Michelangelo Buonarroti, Leonardo da Vinci et Raffaello Sanzio, conférant aux lieux une dimension culturelle et esthétique intemporelle.Étage MansardéTrois chambres élégantes avec salle de bains privative, offrant une atmosphère intime et chaleureuse.SPA Privative de LuxeÉlément distinctif du domaine, la SPA privative insonorisée propose une expérience exclusive :Jacuzzi hydromassant avec chromothérapieDouche émotionnelleHammam en matériau réfractaireCheminée à pelletsToiture cabriolet ouvrable électriquementSystème audio Dolby Surround 3D avec BluetoothÉcran cinéma avec fonction d’occultationInstallations techniques certifiées et conformes aux normesUn espace bien-être rare, conçu comme un véritable cocon privé au sein de la propriété.La Dépendance – Charme AuthentiqueLa maison colonique attenante, restaurée avec le même niveau d’exigence, accueille trois logements indépendants ainsi que des locaux techniques au rez-de-chaussée.Ici, tradition toscane et confort moderne se conjuguent en parfaite harmonie, offrant des solutions idéales pour familles, hôtes longue durée ou usage privé.Capacité et ConfigurationLe domaine comprend :6 appartements3 chambres doublesJusqu’à 38 couchages au totalPossibilité d’appartements communicants Deluxe (85 à 125 m²), parfaits pour familles nombreuses ou groupes d’amisLes espaces généreux et modulables garantissent intimité, confort et polyvalence d’exploitation.Parc et Espaces ExtérieursEntourée d’un environnement naturel d’une grande sérénité, la propriété offre :Parc paysager avec espaces de détentePiscine panoramiqueParc boisé privéStationnement sécurisé de grande capacitéUn cadre exceptionnel, idéal tant pour une activité d’hôtellerie de charme que pour une résidence privée de représentation.Un Investissement Patrimonial d’ExceptionCette demeure historique représente :Un patrimoine architectural de grande valeurUne activité touristique prête à l’exploitationUne opportunité stratégique sur le marché international du luxeUn bien rare conjuguant prestige, rendement et intemporalitéUne propriété unique où l’histoire, la nature et le confort contemporain s’unissent avec élégance.Pour toute information confidentielle, dossier complet ou organisation de visite privée, nous restons à votre entière disposition. En collaboration avec Withe hare Srl

Caractéristiques clés : Superficie totale du bâtiment : 2 000 m² Terrain : 2 hectares (agrandissant jusqu’à 90 hectares) Village médiéval historique datant de 1152 Principales structures : manoir, logements en rénovation, annexe agricole rénovée et chapelle consacrée Chambres : 2 suites, 4 chambres deluxe, 2 chambres de service accessibles pour les personnes handicapées Chapelle avec une peinture attribuée à un élève de Michel-Ange Jardins idéaux pour des événements, avec la possibilité d’ajouter une piscine Équipements : climatisation, chauffage, Wi-Fi, réseau téléphonique, électricité et eau disponibles Classe d’énergie : à définir Description Niché au cœur des collines ondulantes de Vinci, à quelques minutes en voiture de Florence, ce magnifique village médiéval du XVIe siècle est désormais en vente. Située dans un paysage historique et pittoresque, la propriété s’étend sur 2 000 m² de bâtiments et 2 hectares de terrain, avec la possibilité d’étendre jusqu’à 90 hectares. Intérieurs historiques et élégants Ce village, soigneusement restauré, conserve son charme historique authentique. Le manoir, réparti sur trois niveaux, constitue le cœur de la propriété et de ses activités agrotouristiques. Le rez-de-chaussée comprend des salles à manger, une cave à vin et des salles de réception conçues pour les événements et les rassemblements. Le rez-de-chaussée offre des espaces traditionnels, tels que la cuisine, la salle à manger et l’armurerie. Le deuxième étage dispose de 2 suites, 4 chambres de luxe et 2 chambres de service accessibles, toutes équipées de salles de bains privées, climatisation, chauffage et accès indépendant. En plus du manoir, la propriété comprend un second bâtiment à trois niveaux actuellement en état immaculaire, prêt à être transformé, ainsi qu’un troisième bâtiment récemment restauré, offrant d’excellentes opportunités pour développer l’activité agrotouristique. La chapelle consacrée à l’entrée du village contient une peinture précieuse représentant la Pietà et le martyre de saint Cassien, attribuée à un élève de Michel-Ange. Espaces extérieurs et potentiel Entourée de 2 hectares de jardins magnifiquement entretenus, la propriété est un lieu idéal pour des événements et des réceptions. Des allées internes et un vaste parking garantissent commodité et accessibilité. Il est également possible de construire une piscine pour renforcer l’attrait du lotissement. Pour ceux qui souhaitent s’étendre, la possibilité d’acheter jusqu’à 90 hectares de terres supplémentaires est disponible, idéale pour des activités agricoles ou récréatives. Distances clés Vinci : 6 km Florence : 44 km Empli : 9 km Pise : 60 km Sienne : 80 km Équipements La propriété est entièrement équipée d’un réseau téléphonique, du Wi-Fi, du chauffage, de l’eau et de l’électricité, garantissant confort et confort moderne pour les résidents comme pour les invités. Utilisations et potentiel Cette propriété extraordinaire offre une occasion rare de développer une entreprise agrotouristique prospère dans un cadre historique et pittoresque. Les bâtiments inachevés offrent un potentiel supplémentaire d’expansion, tandis que sa proximité avec les grandes villes artistiques toscanes en fait une destination idéale pour les touristes. Référence : A1190RA14684

Caractéristiques principales Superficie : 340 m² répartis sur 3 niveaux Terrain : 5 hectares avec oliveraie, vignoble et terres arables Chambres : 3 dans la ferme principale + 1 dans l’annexe Salles de bain : 4 au total (3 dans la ferme, 1 dans l’annexe) Garage : 35 m² avec accès intérieur et extérieur Annexe : 37 m², récemment rénovée Opportunité de construire une piscine Vues panoramiques sur les vallées et le temple San Biagio Description Cette superbe ferme, située à quelques pas du centre historique de Montepulciano, offre un parfait mélange de tradition et de modernité. Entourée de 5 hectares de terrain, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique proche des services, avec une vue à couper le souffle sur la Valdichiana et la Val d’Orcia, ainsi que sur l’emblématique temple San Biagio. Intérieurs Construite dans le style rustique traditionnel toscan, avec des poutres apparentes et des façades en brique, la ferme présente des finitions modernes qui renforcent son élégance. Il est réparti sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : salon spacieux avec cheminée, cuisine entièrement équipée, buanderie et garage relié à l’intérieur. Deuxième étage : salon, 2 chambres doubles (dont une avec salle de bain attenante), dressing, et une autre salle de bain. Troisième étage : chambre principale avec vue panoramique sur le temple San Biagio et une salle de bain. Les deuxième et troisième étages sont principalement en parquet, à l’exception des salles de bains. L’annexe, récemment rénovée avec un design moderne, comprend une chambre, un salon et une salle de bain avec douche. Espaces extérieurs La propriété est entourée de 5 hectares de terrain, comprenant une oliveraie, un vignoble et des terres arables. Il existe de nombreux espaces extérieurs idéaux pour la détente, avec la possibilité de construire une piscine. Un garage de 35 m² et une annexe de 37 m² complètent la propriété. Potentiel Grâce à son emplacement privilégié et à ses caractéristiques uniques, la propriété convient parfaitement comme résidence privée luxueuse ou entreprise hôtelière boutique. rif. A1190RC84490

Caractéristiques principales Superficie : 520 m² Terrain : 11 000 m² 16 chambres, 8 chambres, 8 salles de bains Jardin de 400 m² Vue mermerière à couper le souffle Piscine et espaces extérieurs exclusifs Entièrement rénové avec des systèmes de pointe Description Splendide villa à vendre à Massarosa, située au cœur de la Versilia, avec une superficie totale de 520 m² répartie sur deux niveaux. Cette propriété exclusive est entourée de 11 000 m² de terrain, offrant un jardin privé de 400 m² et une vue panoramique sur la mer véritablement à couper le souffle. La villa a subi une rénovation complète à l’aide de matériaux et de systèmes de haute qualité. Elle offre 16 pièces, dont 8 chambres et 8 salles de bains, garantissant un espace et un confort abondants. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse, un salon triple et de grandes fenêtres qui illuminent les espaces de lumière naturelle. Les points forts de la rénovation incluent : Systèmes électriques et de plomberie rénovés Quatre nouvelles salles de bains avec douches Cuisine mise à jour installation de deux chauffe-eau à pompe à chaleur de 250 L et d’un réservoir d’eau de 500 L Système de traitement des eaux grises et noires avec technologie iMHOFF et siphon à graisse Piscine nouvellement construite Barrières antibruit et une porte électrique avec télécommande pour l’accès privé Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive immergée dans la nature, offrant luxe et commodité. Contactez-nous pour plus de détails sur cette villa extraordinaire ! Réf. A7513RV2369672A

ITALIE, TOSCANE, PISE, LAJATICO Près de Lajatico, dans la province de Pise en Toscane, avec une vue à 360 degrés, sur une colline dominante ensoleillée avec vue sur le célèbre Teatro del Silenzio d’Andrea Bocelli, un complexe d’environ 1 000 m² au total, parfaitement et finement restauré dans un style rustique toscane avec des matériaux de qualité. La propriété se compose de deux villas individuelles et d’un bâtiment divisé en 5 unités indépendantes, toutes réparties sur deux étages, sur 1,7 hectare de terrain avec 3 piscines (une utilisée par chacune des deux villas et une par les 5 unités) et de grands parkings. La première villa individuelle mesure 221 m² et se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur un grand salon, une salle à manger et une cuisine, trois chambres doubles et trois salles de bains. Au premier étage, avec accès par un escalier intérieur depuis le couloir, trois chambres et trois salles de bains. La deuxième villa indépendante mesure 266 m² et se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée sur le salon, d’une grande cuisine, de deux chambres et de deux salles de bains. Au premier étage, avec accès par un escalier intérieur, depuis le couloir, trois chambres, trois salles de bain et un bureau. Le bâtiment à unités multiples, divisé en 5 unités, est divisé comme suit : Maison A : rez-de-chaussée, entrée sur le salon avec kitchenette, couloir, chambre double, salle de bain et placard ; à l’étage, avec accès par un escalier intérieur, un couloir, des chambres doubles avec salle de bain ; Maison B : rez-de-chaussée, entrée sur le salon avec kitchenette, couloir, salle de bain et placard ; à l’étage supérieur, avec accès par un escalier intérieur, un couloir, deux chambres et une salle de bain ; Maison C : rez-de-chaussée, entrée sur le salon avec kitchenette, couloir, salle de bain et placard ; à l’étage, avec accès par un escalier intérieur, un couloir, deux chambres et une salle de bain ; Maison D : rez-de-chaussée, entrée sur le salon avec kitchenette et salle de bain ; à l’étage, avec accès par un escalier intérieur, un couloir, deux chambres et une salle de bain ; Maison E : rez-de-chaussée, entrée sur le salon avec kitchenette et salle de bain ; à l’étage, avec accès par un escalier intérieur, un couloir, des chambres doubles avec salle de bain ; Les bâtiments sont actuellement utilisés pour des locations de vacances avec un revenu annuel excellent.