ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Italie (page 46)

Dans la campagne d'Impruneta, sur une colline à proximité du centre historique de Florence, une propriété de type ferme est à vendre, comprenant une splendide ferme Leopoldina du XVe siècle, aménagée sur plusieurs niveaux, dont certains ont été parfaitement restaurés.La structure carrée, dotée d'une tourelle typique abritant un pigeonnier, s'étend sur deux étages principaux, plus un niveau supérieur. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine dînatoire bien équipée avec accès au jardin, une salle à manger, une véranda et un vaste séjour avec cheminée. On y trouve également deux salles de bains, une buanderie et un escalier menant à la cave. Le premier étage se compose de cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bains, d'une autre salle de bains et d'un séjour avec une belle cheminée et une vue panoramique. Les combles aménagés en pigeonnier offrent une chambre supplémentaire avec salle de bains privative.La propriété comprend également une annexe indépendante qui en accroît la flexibilité et le potentiel. Actuellement aménagée en une vaste salle de jeux de style loft, cette annexe offre une grande polyvalence : elle peut servir despace créatif, de salle de sport, de salle de divertissement ou de chambre damis supplémentaire.Le jardin entièrement clôturé de plus de 6 000 mètres carrés comprend une piscine avec dépendance et un espace fitness d'environ 100 mètres carrés. Possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires.Grand garage privé et nombreuses places de parking.Elle est desservie par un aqueduc public, des puits, le gaz de ville et un câble à fibre optique.Possibilité d'acquérir un terrain allant jusqu'à 5 hectares d'oliviers.La propriété est actuellement une ferme disposant d'un permis d'exploitation agricole pour l'accueil et la restauration lors d'événements.Idéale comme résidence de luxe ou comme investissement immobilier près de Florence, cette propriété représente une combinaison parfaite d'élégance, de tradition et d'emplacement stratégique.2 800 000 euros VILL99B

MARINA DI CAMPO - seulement 400 mtres de la splendide plage de Marina di Campo et environ 10 minutes pied du centre-ville, nous vous proposons la vente la Rsidence Il Pavone, niche dans une oasis de verdure et de tranquillit. La proprit est situe au sein d'un magnifique parc priv de plus de 5 000 mtres carrs, impeccablement entretenu, comprenant de vastes pelouses, des arbres d'ornement et de charmants espaces de dtente, comme la fontaine avec un bassin poissons qui confre une atmosphre naturelle et lgante l'ensemble du complexe. La rsidence se compose d'un total de 9 units rsidentielles, rparties comme suit : 7 appartements spacieux et lumineux d'une chambre, 1 studio et 1 appartement de deux chambres, tous bien agencs et fonctionnels. Les appartements comprennent un sjour avec kitchenette, des chambres confortables et une salle de bains. Leur mobilier, la fois simple et raffin, les rend idaux pour la location touristique comme pour un usage rsidentiel. l'extrieur, la proprit offre de nombreux services qui augmentent sa valeur et son attrait : Piscine dbordement entoure de verdure Grand parking avec 2 places par logement Espace barbecue quip Puits rgulirement enregistr pour l'irrigation du parc Fontaine ornementale avec aquarium Aire de jeux pour enfants Le cadre est extrmement bien entretenu, calme et priv, tout en bnficiant d'une position stratgique, proximit de la mer et de tous les principaux services. Une solution idale, la fois comme tablissement d'hbergement dj oprationnel et comme investissement immobilier de valeur dans l'un des endroits les plus priss de l'le d'Elbe.

Villa individuelle avec piscine et jardin privé à vendre à Pietrasanta, derrière le centre de Marina, à environ 1700 mètres de la mer. Cette luxueuse villa présente un design moderne et élégant, avec des espaces confortables et lumineux, idéaux pour profiter de moments privilégiés en famille et entre amis. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand séjour, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et une chambre. Au premier étage, il y a deux chambres doubles, une salle de bains et une terrasse. Au sous-sol, de grandes pièces offrent un espace de vie, une salle de bain, une salle de lavage et d'autres espaces pour s'adapter à vos besoins. Les espaces extérieurs sont extrêmement agréables, avec un beau jardin bien entretenu, une piscine de construction récente, un grand porche pour les déjeuners et dîners en plein air et un parking avec portail automatique. La villa est également équipée de la climatisation. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée dans le formulaire est indicative et le bien est toujours situé à proximité immédiate*

La maison que vous ne pouvez pas reproduire : une villa en bord de mer avec accès privé à la plage Marinella | Pedra Concada Il y a de belles maisons. Et puis il y a des maisons uniques. Et lorsqu'une propriété est située directement en bord de mer, avec un accès privé à la plage et un terrain privé qui descend jusqu'à l'eau, on n'envisage pas d'achat. Vous êtes en train de décider si vous voulez vivre une expérience que très peu de gens peuvent se permettre. En plus de trente ans de carrière, j'ai appris à reconnaître les biens immobiliers qui ne restent pas longtemps sur le marché. Celui-ci en fait partie. Imaginez-vous vous réveiller, ouvrir la véranda couverte donnant sur la mer et entendre le vrai bruit des vagues, et non une musique enregistrée. L'espace de vie se prolonge naturellement sur la véranda : les espaces intérieurs et extérieurs se fondent harmonieusement, créant une continuité visuelle, une luminosité et une sensation d'espace. La cuisine dînatoire est conçue pour ceux qui apprécient pleinement leur maison : petits déjeuners tranquilles, dîners d'été, amis qui s'éternisent. Cette villa, une propriété isolée en terrasses, offre intimité sans isolement. Ses trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains, sont bien entretenues et accueillantes, prêtes à recevoir famille et amis dans un confort standard pour ce type d'hébergement. À l'extérieur, le niveau monte encore. Piscine privée. Espace spa avec bain à remous et vue sur la mer. Salle de sport dédiée. Patio, véranda et pergola pour des déjeuners et des dîners qui commencent au coucher du soleil et se terminent sous les étoiles. Et puis, il y a la véritable différence : un accès direct à la plage par une propriété privée. Pas besoin de traverser de routes, pas besoin de partager un véhicule. On sort de la maison et on est directement sur la mer. En Sardaigne, cest un privilège rare. Et dans un cadre comme celui de Marinella Pedra Concada, cest un véritable atout. La propriété comprend une dépendance avec deux pièces et une salle de bains, idéale pour les invités, le personnel ou toute personne recherchant un espace indépendant pour travailler ou se détendre. Le Domaine : Marinella Pedra Concada Quiconque connaît le marché sait que c'est l'une des zones les plus intelligentes de la côte nord-est. Vous êtes à quelques minutes seulement du port de plaisance de Marinella, idéal pour ceux qui possèdent ou souhaitent posséder un bateau : la maison devient ainsi un prolongement naturel de la mer. Vous pouvez rejoindre Porto Rotondo en moins de 15 minutes. En 20 à 25 minutes environ, vous vous retrouvez au cur de la Costa Smeralda, entre Porto Cervo, Cala di Volpe et Capo da Golf. L'aéroport international d'Olbia Costa Smeralda se trouve à environ 15 minutes et propose des liaisons toute l'année avec les principales villes italiennes et européennes. Son emplacement est stratégique : suffisamment proche des centres les plus huppés, tout en étant suffisamment privé pour préserver la tranquillité et l'authenticité. Vivre ici signifie… Prendre son petit-déjeuner face à la mer tous les jours. Disposer dun espace qui améliore concrètement la qualité de vie. Accueillez avec élégance sans sacrifier votre intimité. Posséder un actif qui conserve sa valeur au fil du temps. Le marché des propriétés en bord de mer en Sardaigne est limité. Il est impossible de construire de nouvelles propriétés en front de mer ou de créer de nouveaux accès directs à la plage. Ce qui existe déjà existe, et les propriétaires sont peu susceptibles de vendre. Également comme investissement Les propriétés en bord de mer avec piscine, spa et accès direct sont...

Villa historique avec piscine Lac de Côme, Tremezzina Construite en 1873, la Villa Chopin est une propriété emblématique et rare du lac de Côme, entièrement restaurée et réaménagée depuis 2003 avec un souci méticuleux du détail, des proportions et du design. La résidence allie le charme d'antan au confort contemporain, sublimé par une vue imprenable sur le lac, les montagnes et la Tremezzina. Description de l'intérieur L'entrée mène à une maison où l'architecture, les matériaux et la technologie ont été conçus pour offrir élégance, fonctionnalité et une utilisation quotidienne optimale. L'immeuble est doté d'un ascenseur et d'un escalier intérieur reliant harmonieusement les quatre étages. Les marches de cet escalier, d'une épaisseur de 9 cm, sont en marbre blanc massif, un élément remarquable et précieux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée desservant les pièces de réception : un salon, une salle à manger et une véranda donnant sur le jardin. L'espace utilitaire inclut une cuisine, une buanderie et une salle de bains. Un ascenseur et un escalier intérieur relient harmonieusement les quatre étages. Le premier étage abrite l'espace nuit composé de 4 chambres, d'un bureau et de 3 salles de bains, avec un agencement rationnel et des espaces conçus pour garantir intimité et confort. Le deuxième étage est consacré au penthouse, avec salle de bains : un niveau privé, idéal comme suite séparée ou étage réservé aux invités. Le niveau du sous-sol introduit une dimension de bien-être et de détente : également accessible depuis le garage, il abrite une piscine intérieure/extérieure, un sauna et une salle de bains, ainsi quune liaison directe avec la zone de service. Les finitions en pierre naturelle caractérisent fortement la propriété : les combles extérieurs, les encadrements de fenêtres, les dalles de balcon, les colonnes extérieures et les pilastres sont en marbre rose. Le puits extérieur est en marbre blanc. Les lavabos de létage principal sont en marbre blanc massif, témoignant dune remarquable harmonie des matériaux. Piscine de bien-être et piscine Au cur de l'espace bien-être se trouve une spectaculaire piscine de 10 m x 3 m, conçue avec une configuration intérieure/extérieure pour une utilisation en toutes saisons. L'intérieur est orné d'un bas-relief en marbre blanc (7 m x 2 m), tandis que l'extérieur de la piscine est revêtu de granit rose, avec deux sculptures représentant des figures féminines. Un sauna et une salle de bains complètent cet espace, avec un accès direct depuis le garage. Extérieurs La villa est entourée d'un terrain d'environ 1 600 mètres carrés, offrant une vue dégagée et un cadre verdoyant et intime. Les éléments architecturaux en marbre rose définissent l'esthétique des façades et de l'extérieur, conférant harmonie et prestige à l'ensemble. Équipements et technologies L'établissement est équipé d'une infrastructure numérique et de systèmes de contrôle intégrés : Internet par fibre optique disponible dans toute la maison et à l'extérieur, via Wi-Fi et câble. Éclairage d'ambiance dans toutes les pièces. Gestion de l'éclairage et des principaux systèmes domotiques : interrupteurs classiques, commande vocale avec Alexa, télécommande via smartphone et ordinateur. Système d'alarme intégré à la domotique. Caméras de sécurité.

Villa à vendre à Andora avec parc privé et piscine. Située à Andora, à proximité dAlassio et facilement accessible depuis la Côte dAzur, cette villa avec piscine se trouve sur la colline résidentielle et paisible de Pinamare, à environ un kilomètre de la mer.Conçue par un architecte local de renom et achevée en 2003, la propriété est entourée dun parc méditerranéen privé de plus de 3 500 m².La villa sarticule sur deux niveaux et se distingue par une vaste baie vitrée toute hauteur qui ouvre les espaces intérieurs sur le paysage. Le niveau principal comprend un lumineux séjour avec cheminée, un espace repas et un coin bibliothèque, ainsi quune cuisine indépendante donnant sur un patio, une chambre, une salle de bains et un cellier.Un escalier architectural mène à létage supérieur, où une mezzanine surplombant la baie vitrée distribue deux chambres, chacune avec dressing et salle de bains privative. La chambre principale donne également accès à une petite tour, idéale comme espace de lecture, bureau ou pièce de détente.À lextérieur, la piscine occupe une position discrète au cur du parc, à côté de lespace détente. Trois garages équipés de prédispositions techniques, un chauffage indépendant avec deux chaudières et un toit offrant la possibilité dinstaller des panneaux photovoltaïques complètent lensemble.Une villa qui conjugue architecture, lumière et nature méditerranéenne dans lun des environnements les plus recherchés de la Riviera ligure.

Prestigieuse ferme historique avec piscine dans la campagne de Pietrasanta Nichée dans la magnifique campagne de Pietrasanta, à quelques minutes du centre historique et du front de mer de Marina di Pietrasanta, cette élégante demeure du XIXe siècle allie le charme d'antan au confort moderne grâce à une rénovation récente. Entourée d'un terrain plat d'environ 2 500 mètres carrés, la propriété bénéficie d'une piscine design, de vastes espaces extérieurs et d'une élégance intemporelle, ce qui en fait un lieu de vie idéal et un investissement prestigieux. La ferme principale La ferme, répartie sur trois niveaux avec une superficie totale d'environ 290 m2, abrite deux unités résidentielles indépendantes avec des entrées séparées. Unité au rez-de-chaussée Elle comprend un grand salon lumineux, une cuisine avec accès direct à la véranda idéale pour les déjeuners et dîners en plein air avec vue sur la piscine et un espace nuit avec deux chambres et une salle de bains. Appartements au premier étage et sous les combles Le premier étage comprend un salon lumineux, une cuisine avec une grande terrasse panoramique, une chambre double, une salle de bains et un placard pratique. En montant au grenier par un élégant escalier en marbre, on découvre trois autres chambres et deux salles de bains, des espaces spacieux et lumineux offrant de multiples possibilités d'aménagement. Espaces extérieurs et annexe Le jardin, entretenu avec le plus grand soin, comprend également une annexe de 70 mètres carrés, entièrement rénovée et divisée en plusieurs espaces. Attenante, une vaste véranda de 90 mètres carrés aux parois de verre amovibles permet d'en profiter toute l'année : fermée en hiver et ouverte en été, elle se transforme en un élégant espace de détente. La propriété comprend : un grand parking avec de nombreuses places de stationnement, deux places de parking couvertes. Situation stratégique, permettant un accès rapide au centre-ville et aux plages renommées de la côte Cette demeure représente un équilibre parfait entre histoire, luxe et fonctionnalité, offrant une intimité absolue et d'innombrables possibilités d'aménagement et de design dans l'un des cadres les plus exclusifs de Toscane. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la page est indicative et le bien se situe à proximité immédiate.*

Charmante villa au cur de la Brianza, avec espace bien-être et piscine intérieure. Au cur de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Brianza, à deux pas du prestigieux quartier de Lesmo Green, nous proposons à la vente une élégante villa individuelle construite en 2006, bénéficiant d'une luminosité abondante, de finitions haut de gamme et d'une grande efficacité énergétique. L'espace de vie comprend un vaste séjour orné d'une charmante cheminée en marbre, flanqué d'une salle à manger raffinée et d'une cuisine séparée. De grandes fenêtres relient l'intérieur au jardin qui entoure la villa et à la véranda couverte, idéale pour profiter du plein air en toute saison. Un escalier pittoresque, orné d'un splendide vitrail artistique, relie les différents niveaux de la maison. Cet élément architectural remarquable apporte lumière et personnalité aux pièces. L'espace nuit, réparti sur le rez-de-chaussée et le premier étage, comprend trois chambres, un bureau et des salles de bains habillées d'une élégante pierre jaune d'Istrie. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son magnifique espace bien-être privé, comprenant une piscine intérieure à contre-courant donnant sur le jardin, une salle de fitness et un hammam. Surplombant la piscine se trouve un vaste sous-sol convivial abritant une seconde cuisine, un espace billard et de loisirs, une cave à vin, une buanderie et une chambre d'amis supplémentaire avec salle de bains, idéale pour recevoir famille et amis dans un confort absolu. La propriété est entourée d'un jardin privé d'environ 450 mètres carrés, garantissant intimité et tranquillité, avec possibilité d'agrandissement. La villa comprend également un grand garage quadruple et un système photovoltaïque contribuant à son classement énergétique A1, assurant ainsi d'importantes économies d'énergie. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une villa élégante et entièrement équipée dans l'un des quartiers les plus prisés de Brianza, à quelques minutes de Monza et idéalement située à proximité de Milan.

Villa avec jacuzzi, jardin et vue mer splendide à vendre à Andora. Dans le quartier résidentiel renommé et prestigieux de Pinamare, ensoleillé et immergé dans un élégant contexte naturel, nous proposons à la vente à Andora une villa avec une magnifique vue sur la mer, un jardin en terrasse et un jacuzzi extérieur.La propriété est divisée en deux appartements indépendants, idéale à la fois comme résidence principale et comme solution pour plusieurs familles.Appartement au rez-de-chaussée: séjour avec coin cuisine, une chambre, salle de bains et buanderie.Appartement à l'étage supérieur: salle à manger avec cuisine, grand salon, une chambre et deux salles de bains. Pour compléter la propriété, une chambre d'amis avec salle de bain, entrée indépendante et accès direct à la grande terrasse panoramique avec vue dégagée sur le golfe.Le jardin aménagé sur plusieurs niveaux, le jacuzzi extérieur et les deux garages, pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, enrichissent encore cette solution exclusive.La villa est finie avec des matériaux de qualité et est équipée d'un chauffage au sol, d'un système de climatisation inverter et d'une façade en pierre apparente.La proximité de la mer et des principaux services, combinée à l'intimité et à l'élégance du contexte, fait de cette villa avec vue sur la mer et jacuzzi à vendre à Andora une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence exclusive pour les vacances.Andora est appréciée pour son excellente exposition au soleil, ses plages de sable et sa proximité avec la mondaine Alassio ; Elle est également facilement accessible depuis les aéroports de Nice et de Gênes et se trouve à quelques kilomètres du terminal privé de Villanova d'Albenga.

Cette villa unique avec grange attenante raconte une longue histoire, car ses origines remontent à l’an 1000 après JC. La propriété a été soigneusement rénovée et combine le charme historique avec le confort moderne, parfait pour ceux qui veulent vivre dans une maison pleine de caractère et en même temps profiter de l’opportunité de louer des appartements aux touristes. Il ne s’agit pas d’une ferme, mais d’une propriété déjà utilisée avec succès pour des locations à court terme et particulièrement intéressante grâce au faible entretien requis. L’architecture reflète la tradition de la région : des murs massifs en pierre et d’anciens sols en terre cuite d’origine caractérisent l’environnement et donnent à la propriété un charme incomparable. Différentes cuisines, salles à manger et salons sont disponibles à l’intérieur, de sorte que les différentes unités peuvent être utilisées de manière flexible ou séparées les unes des autres. Diverses cheminées à fonction thermique assurent non seulement des soirées agréables, mais aussi une répartition efficace de la chaleur. Avec un total de 8 chambres et 8 salles de bains, la propriété offre beaucoup d’espace, idéal pour les familles nombreuses, les invités ou les touristes. Depuis les terrasses panoramiques, une vue imprenable sur le sud-ouest s’ouvre, ce qui offre un jeu de lumière particulier à tout moment de la journée. Le terrain d’environ 4 500 mètres carrés est tout aussi impressionnant : environ 35 oliviers ornent l’espace extérieur, tandis que deux fantastiques piscines d’eau salée garantissent détente et atmosphère de vacances. L’accès se fait par un chemin de terre d’environ 300 m de long, qui est cependant géré par la municipalité et reste donc toujours praticable. Cette propriété extraordinaire combine une substance historique, une rénovation moderne et de multiples possibilités d’utilisation : une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu spécial qui combine harmonieusement l’habitabilité, l’hospitalité et le style de vie méditerranéen.

Charmante ferme, entièrement rénovée, avec piscine, située sur les collines de Lucques, à une courte distance du centre historique de la ville. La villa, d’environ 500 m², offre 5 chambres et 5 salles de bains, réparties sur deux niveaux, et s’étend sur un vaste terrain d’environ 2 hectares, enrichi d’arbres fruitiers et d’un oliverai, offrant une vue suggestive sur les collines de Lucques.La rénovation de toute la ferme fut réalisée avec grand goût, portant une attention particulière à la décoration intérieure. L’entrée au rez-de-chaussée mène à un spacieux espace de vie à aire ouverte, composé d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine moderne avec îlot central, d’une salle de bain et d’une double chambre avec cheminée, parfaite pour les invités ou le personnel. À l’extérieur, depuis la cuisine, on donne accès à une salle à manger extérieure caractérisée par une grande pergola recouverte d’une magnifique glycine.Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent quatre chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain attenante, une belle et grande cabine d’essayage et un bureau. Parmi les caractéristiques de la propriété, on trouve un bâtiment séparé d’environ 150 m², idéal comme annexe, une grande piscine de 6x12 mètres, un espace barbecue avec four à bois et un solarium. »Lucques est très riche en propriétés de luxe et en bâtiments d’un grand prestige historique et a toujours conservé de nombreuses caractéristiques typiques d’époques lointaines : l’amphithéâtre, le forum, les églises romanes. Occupée par les Goths puis par les Byzantins, Lucques devint plus tard l’une des capitales les plus importantes du royaume lombard. Au fil des années, divers domaines se sont succédés ; ce qui est certain, c’est que Lucques fut l’une des villes les plus importantes du Moyen Âge italien et que cette grandeur et cette magnificence en sont encore typiques aujourd’hui.DISTANZELucques 8 km - Pise 11 km - Florence 82 km - Viareggio 32 km - Forte dei Marmi 43 km - Club de golf 28 km - Installations thermales 5 km - Installations skiables 74 km - Aéroport de Pise 18 km

Villa d’époque avec ferme, ferme, piscine et thermes à Asciano, dans le paysage de la Crète Senesi, dans une position panoramique, immergée dans un cadre unique et évocateur, à seulement 27 km de Sienne, au bout d’une route de campagne panoramique. Description Autrefois connue sous le nom de spa, la prestigieuse propriété se trouve au point culminant des collines environnantes et est divisée en deux groupes de bâtiments différents organisés en plusieurs unités résidentielles indépendantes. Une fabuleuse allée de cyprès mène au premier groupe de bâtiments où se trouve le manoir des années 700 entièrement restauré. Autrefois le site d’un couvent puis d’un hôtel. Trois appartements différents avec diverses salles techniques, caves et garages, le moulin à huile privé avec un grand entrepôt attenant pour les olives. Un autre appartement entièrement rénové, demeure actuelle des propriétaires et la charmante chapelle privée, datant de 1200. À environ 200 mètres se trouve le deuxième bloc de bâtiments, composé d’autres fermes soigneusement entretenues et aménagées, utilisées pour l’hébergement agrotouristique et la réception d’événements privés et d’entreprises. Un petit village, composé d’appartements indépendants avec des espaces communs pour les loisirs et les moments convivials. Les 5 appartements, totalisant 560 mètres carrés et 35 lits, chacun possède une entrée indépendante, sont très spacieux et soignés avec soin, meublés avec un mobilier raffiné et une touche de créativité qui les rend uniques et accueillants. Au rez-de-chaussée de la ferme principale, où se trouvaient autrefois les écuries, les grandes et chaleureuses salles de loisirs, les salons avec cheminée, la salle de billard et la salle à manger.Espaces extérieurs Couvrant une superficie d’environ 200 hectares, 45 hectares d’oliveraies produisent de l’huile d’olive extra-vierge biologique, extraite dans le moulin privé de l’entreprise. Plongée dans une atmosphère d’intimité et de tranquillité absolues, un charmant escalier en pierre mène à la grande piscine privée avec jacuzzi et une baignoire thermale suggestive creusée dans la roche, avec plusieurs pièces communicantes, où l’eau atteint une température de 30 degrés Celsius et possède des propriétés curatives pour la peau, ainsi qu’un espace équipé de salle de bain et de vestiaires, une aire de jeux pour enfants, un terrain de bowling et du tennis de table. Un grand espace panoramique est aménagé avec du mobilier de jardin ainsi qu’un grand barbecue et un four à bois. État et classements La restauration a été réalisée avec la sagesse de ceux qui souhaitent préserver ces lieux avec l’atmosphère du passé et l’attention portée aux détails.Utilisations potentielles En raison de sa position, de sa taille et de son niveau de restauration, le complexe immobilier représente une solution d’un prestige absolu. Emplacement Dans une position privilégiée au cœur de la Crète Senèse, à seulement 30 minutes de Sienne et Arezzo, à une heure de Florence et Assise, et à 7 km de Rapolano Terme. Facile d’accès, à une courte distance de la sortie autoroutière et à deux heures en voiture de Rome et de l’aéroport international de Fiumicino.

Caractéristiques principales : Surface d’environ 290 m² (8 pièces) Sept chambres et quatre salles de bain Trois unités indépendantes (résidence principale + deux appartements pour invités) Environ 8 700 m² de terrain avec piscine panoramique chauffée et jacuzzi Position dominante et privée dans les collines de la Garfagnana Description interne : Nichée dans un emplacement panoramique et privilégié dans les collines de Garfagnana, nous proposons à la vente une authentique ferme en pierre entièrement reconstruite en 2005. La propriété, qui dégage une atmosphère bucolique et régénératrice, est divisée en trois unités indépendantes offrant une grande polyvalence. L’unité principale, spacieuse et accueillante, est idéale comme résidence privée, tandis que les deux appartements supplémentaires fonctionnent actuellement avec succès comme une entreprise de location de vacances avec une clientèle internationale fidèle. Les intérieurs reflètent le style rustique traditionnel toscan, avec des finitions de haute qualité, offrant au total sept chambres et quatre salles de bain. C’est la maison idéale pour ceux qui souhaitent ralentir et vivre un rythme de vie différent, combinant une maison privée et un projet d’hôtellerie professionnelle. Description externe : La ferme occupe une position dominante, entourée d’environ 8 700 m² de terres privées, offrant une vue ouverte et à couper le souffle sur la vallée et les sommets environnants. Les espaces extérieurs ont été soigneusement conçus pour le bien-être : une magnifique piscine panoramique chauffée permet une utilisation prolongée des saisons, accompagnée d’un jacuzzi et de plusieurs espaces de détente aménagés pour la convivialité. La propriété est accessible par une route de montagne typique bien entretenue qui garantit une confidentialité maximale. Le jardin bien entretenu et le contexte silencieux font de cet endroit un paradis pour ceux qui recherchent un contact profond avec la nature et un mode de vie authentique. Distances : Village avec services essentiels : 2 km Pieve Fosciana (Centre) : 6 km Castelnuovo di Garfagnana : 9 km Lucques : 55 km Versilia (plage) : 60 km Aéroport de Pise : 85 km Ref. A1190RC91072

Caractéristiques principales : Grande surface (ferme historique + 5 appartements indépendants) Dix chambres et plus de dix salles de bain au total Domaine de 85 hectares (25 ha de terres arables, 60 ha de bois) Piscine panoramique avec source d’eau naturelle et vue sur la mer L’annexe était utilisée comme atelier d’art et grands espaces sociaux Description interne : Situé sur une position dominante sur la colline, avec des vues à couper le souffle s’étendant de la vallée à la mer, nous proposons à la vente un domaine hôtelier prestigieux et historique. Le cœur de la propriété est l’ancienne ferme, magistralement rénovée pour préserver ses caractéristiques architecturales d’origine. Au rez-de-chaussée, la grande cuisine professionnelle sert de centre de la maison, complétée par une vaste salle à manger, un salon douillet, un bureau, une salle de loisirs et une salle de bain. L’étage supérieur abrite la principale zone de couchage avec quatre grandes chambres, chacune dotée d’une salle de bain attenante. Le complexe a été agrandi avec une nouvelle section comprenant cinq appartements indépendants, aménagés avec goût dans le style toscan, idéaux pour un revenu immédiat locatif touristique. Description externe : La propriété est nichée dans un parc luxuriant et bien entretenu, agrémenté d’une charmante pergola devant la cuisine, parfaite pour manger en plein air. Parmi les dépendances, une annexe actuellement utilisée comme atelier d’artiste se distingue. Le véritable joyau du domaine est la grande piscine panoramique, alimentée par une source d’eau naturelle, surplombant la vallée et la côte toscane. La ferme couvre 85 hectares de terres, dont 25 hectares de terres arables (parfaites pour les cultures biologiques ou l’élevage) et 60 hectares de bois. L’emplacement est stratégique : immergé dans le silence de la nature mais à une courte distance des principales cités artistiques toscanes et des plages de la côte étrusque. Distances : Centre de Montecatini Val di Cecina : 5 km Volterra : 20 km Mer (Cecina/Marina di Bibbona) : 28 km Bolgheri : 25 km Aéroport de Pise : 70 km Sienne : 85 km Ref. A9591MR029

Cette ferme extraordinaire couvre environ 70 hectares de terrain et se trouve dans l’un des paysages les plus prisés de Toscane, entourée de collines ondulantes et d’une végétation méditerranéenne typique. Une allée pittoresque de cyprès mène au domaine et met en valeur son caractère toscan classique dès son arrivée. La maison date du XIXe siècle et a été entièrement rénovée en 2012 avec des matériaux de haute qualité. Aujourd’hui, la propriété est en excellent état et est livrée entièrement meublée, ce qui permet une gestion immédiate. La ferme compte au total huit appartements de vacances aménagés avec goût, qui offrent aux invités confort et authenticité à la fois. La vaste superficie comprend, entre autres, environ 2 hectares de vignobles et environ 1 300 oliviers, ce qui permet une utilisation agricole intéressante. De plus, il y a environ 25 hectares de forêt et des terres agricoles supplémentaires. Il y a aussi une cave privée avec une petite installation de production, ainsi que le matériel agricole nécessaire, inclus dans le prix de vente. Un point fort particulier est la piscine panoramique, qui offre une vue à couper le souffle sur les collines environnantes et offre aux invités et propriétaires des moments inoubliables au cœur du paysage toscan. Dans l’ensemble, c’est un domaine exclusif qui combine activité touristique, agriculture et qualité de vie au plus haut niveau : idéal pour les investisseurs ou les amateurs de Toscane à la recherche d’une ferme prête à l’emploi dans un emplacement unique.

À CAMPOMARINO, VILLA PRESTIGIEUSE PRÈS DE LA MER.L’IAD propose une splendide et luxueuse villa de 600 m² avec piscine, jardin et terrain de 2600 m².La résidence principale se développe :- Au sous-sol, une rampe d’accès en béton armé résistant de haute qualité mène au garage de 125 m², où se trouve un stockage, la salle technique de la maison. Au même niveau, sur une superficie de 200 mètres carrés, se trouvent plusieurs pièces telles que salle de bain, placard, débarras, taverne, entrepôt, buanderie... Il est possible, avec un changement d’usage prévu, d’obtenir une partie habitable supplémentaire. Depuis l’escalier ou l’ascenseur, on peut y accéder - au rez-de-chaussée, comprenant une magnifique cuisine entièrement équipée, meublée et structurée de marque, ainsi qu’uneGrand salon / salon avec verre donnant sur la piscine, trois salles de bains, une chambre, une terrasse, un balcon, un porche, le tout pour une surface de 350 m².-Au rez-de-chaussée, dans la note, nous avons quatre chambres : une cuisine, une salle de bain, une buanderie et un accès cuisine par balcon.FINALES :La structure portante du bâtiment est de type à ossature en béton armé. Les finitions sont celles d’une villa majestueuse construite avec soin dans chaque détail. Le matériau de la façade consiste en un revêtement en pierre sélectionné sur les quatre façades qui la caractérisent.Les parties saillantes sont plâtrées et finies avec un revêtement de siloxane, avec une truelle d’un effet ancien.Les sols intérieurs et les murs sont d’excellente qualité, réalisés avec des dalles de pierre taillées à la main et des céramiques peintes à la main par des artisans. Les murs de toute la pièce sont revêtus de plâtre de type civil, recouverts de plâtre et décorés de peintures en stuc et de cadres d’excellente qualité, caractérisant les pièces de la villa susmentionnée comme des environnements de luxe. Les installations extérieures sont en bois avec un double vitrage à faible émission, et toutes les forges extérieures sont en fer forgé.INFORMATIONS DIVERSES : L’unité immobilière présente se trouve sur un terrain situé via Kennedy, sur la route menant au port de Campomarino Lido. Les unités immobilières sont aménagées dans toutes leurs parties avec des paramètres d’excellente qualité et équipées des systèmes technologiques habituels : eau et égouts, électricité souterraine, le tout connecté aux réseaux urbains respectifs.La zone où se trouve l’unité immobilière périphérique est bien aménagée sur le plan urbain, équipée de toutes les infrastructures primaires et secondaires ; Elle se trouve également à environ 2,0 km du centre-ville, proche de diverses activités commerciales. près de la côte maritime.Campomarino est l’une des stations balnéaires les plus intéressantes du Molise, située à l’embouchure de la rivière Biferno et caractérisée par un tronçon côtier où des eaux bleues, des sables clairs et des forêts de pins verts alternent. La ville est jolie, mais c’est certainement la zone de Campomarino Lido qui est la destination idéale pour ceux qui recherchent la nature et la détente, grâce à ses magnifiques plages et promenades en nature.

Nichée dans la tranquillité de la campagne toscane, cette ferme historique magnifiquement rénovée offre un équilibre parfait entre charme traditionnel et confort moderne. Avec une superficie d’environ 1 000 m², la propriété se distingue par ses pièces spacieuses et lumineuses, conçues avec minutie dans chaque détail.La ferme est entourée d’un jardin entièrement clôturé, doté d’une grande piscine panoramique et d’une pergola équipée pour la cuisine en plein air — idéale pour se détendre et recevoir en plein air.La propriété s’étend sur environ 98 hectares, comprenant 600 oliviers productifs, des champs de blé, trois bassins d’irrigation et des puits pour la collecte des eaux de pluie, garantissant autonomie et durabilité.À l’intérieur, la maison accueille avec une atmosphère élégante et contemporaine : une cuisine moderne, un escalier intérieur élégant et de grandes fenêtres encadrant une vue splendide sur la campagne environnante. Il y a cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée, ainsi qu’une salle de bain pour invités.Les équipements modernes comprennent le chauffage et la climatisation par le sol, des panneaux solaires, un système d’automatisation domestique et un ascenseur intérieur, offrant confort et fonctionnalité dans toute la pièce. Des plafonds hauts et des matériaux de qualité soulignent le caractère authentique de la résidence.Une partie d’environ 200 m² reste inachevée, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, des espaces de loisirs ou des espaces bien-être selon les besoins individuels.La propriété est accessible par environ 5 km de route en gravier et dispose d’une entrée privée avec un portail électrique, garantissant la confidentialité et la sécurité.Volterra est une magnifique ville toscane située entre Pise, Sienne et Florence, nichée dans un paysage vallonné authentique et préservé. Célèbre pour son histoire étrusque et médiévale, elle préserve un charmant centre historique riche en art, en boutiques d’artisanat et en restaurants traditionnels. La région autour de Volterra offre des vues à couper le souffle, des oliveraies, des vignobles et un rare sentiment de paix, tout en restant à courte distance des principales attractions de la Toscane.14 km de VolterraÀ 50 km de la mer (Marina di Cecina)60 km de SienneÀ 90 km de l’aéroport de Florence

Construite au XVIIe siècle, cette ferme historique et ses terres environnantes étaient à l’origine dédiées à la culture des fleurs ainsi qu’à la production d’huile d’olive et de vin. Aujourd’hui, l’oliveraie séculaire et les anciens moulins à huile, transformés en éléments décoratifs raffinés, témoignent encore de cet héritage. La propriété est nichée dans un parc luxuriant enrichi de diverses espèces végétales et de coins ombragés qui invitent les visiteurs à se détendre et à se détendre dans la tranquillité de la nature.Située entre la côte de Versilia et la campagne de Lucchesia, la ferme se trouve à seulement quelques kilomètres des longues plages de sable et des principales cités artistiques de la région. Son emplacement stratégique permet un équilibre parfait entre des journées passées en bord de mer et des visites culturelles dans de charmantes villes historiques telles que Pietrasanta, Lucques et Pise.Les intérieurs ont été entièrement rénovés avec le plus grand respect pour la structure d’origine, tout en conservant toutes les caractéristiques traditionnelles : plafonds en poutres marronnières, cadres de fenêtres en bois et planchers authentiques en terre cuite florentine. Le mobilier élégant mais discret ainsi que l’attention portée aux détails contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.La piscine et le solarium se trouvent dans la partie la plus ensoleillée du jardin, discrètement cachés par une végétation tropicale luxuriante, offrant une oasis isolée de bien-être loin de la maison principale. Pour les amateurs de sport, la propriété dispose également d’un court de tennis niché dans le parc.Cette résidence est le choix idéal pour ceux qui recherchent un séjour paisible et relaxant, ainsi que pour quiconque souhaite découvrir les innombrables attractions culturelles, pittoresques, culinaires et lifestyle que la côte de Versilia et la campagne toscane ont à offrir.Massarosa est un coin paisible de Toscane, niché entre les collines douces de la Lucchesia et la côte de Vessilla. C’est une région authentique, connue pour ses charmants villages, ses oliveraies et ses paysages verdoyants qui s’ouvrent sur le lac Massaciuccoli — une magnifique oasis naturelle appréciée des passionnés de nature et célèbre pour son lien avec le compositeur Giacomo Puccini.À seulement quelques kilomètres, Viareggio incarne l’esprit vibrant et animé de la côte de Vessilia. Réputée pour ses vastes plages de sable, sa élégante promenade Art nouveau et son célèbre carnaval, c’est une destination idéale pour ceux qui recherchent le parfait mélange de détente en bord de mer, de culture et de divertissement. Cette région allie magnifiquement la tranquillité de la campagne à l’énergie de la côte, offrant d’innombrables occasions de profiter de la nature, de l’art, de la bonne cuisine et des traditions locales.9 km de Viareggio15 km de Forte dei Marmi26 km de LucquesÀ 35 km de l’aéroport international de Pise

Situé sur les collines entre Agliano et Montegrosso d’Asti, ce domaine est le fruit d’une récente reconstruction qui mêle harmonieusement le style piémontais traditionnel au confort moderne ultime.La propriété se compose d’une villa principale et d’une maison d’hôtes, entourée d’environ 10 000 m² (2,5 acres) de terrains privés. Le rez-de-chaussée de la résidence principale comprend un vaste espace de vie avec cuisine, cheminée et salle de petit-déjeuner, ainsi qu’un bureau, des buanderies et deux chambres attenantes. L’étage supérieur est dédié à la suite parentale, avec de hauts plafonds en bois, une baignoire indépendante et une mezzanine, offrant tous une vue panoramique sur les vignobles. Une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante complète ce niveau.Le sous-sol abrite une superbe cave à vin voûtée en briques, entièrement climatisée pour une préservation optimale des beaux labels.La maison d’hôtes est conçue pour l’hospitalité, avec trois suites indépendantes, chacune avec une salle de bain privée et un mobilier sur mesure. Le rez-de-chaussée de ce bâtiment est dédié au bien-être, offrant une salle de sport entièrement équipée, un sauna et une baignoire de détente. À l’extérieur, la piscine à débordement et un grand porche — équipé d’un four à bois et d’un barbecue — offrent le cadre parfait pour un dîner en plein air surplombant les collines de Nazza.Un point fort du domaine est sa production : la propriété comprend 2,5 hectares (6,2 acres) de vignobles (2 ha de Barbera et 0,5 ha de Chardonnay), produisant environ 12 000 bouteilles par an.Construite avec des matériaux de qualité tels que la pierre naturelle, le bois fin et la terre cuite ancienne, la maison est très efficace, dotée de panneaux photovoltaïques, de chauffage par le sol et de climatisation dans toute l’enceinte. C’est une opportunité exclusive, idéale comme résidence privée prestigieuse ou entreprise hôtelière boutique haut de gamme, au cœur de l’une des régions viticoles les plus renommées au monde.Agliano Terme se trouve sur l’une des crêtes les plus spectaculaires de l’Asti Monferrato, dans une zone classée au patrimoine mondial de l’UNESCO pour la beauté de ses vignobles. Le village est une destination rare qui allie la culture des grands vins rouges, tels que Nizza DOCG et Barbera d’Asti, à une longue tradition de bien-être grâce à ses sources thermales renommées. Vivre dans cette région signifie s’immerger dans un paysage de collines ondulantes sculptées par des vignobles qui s’étendent vers l’arc alpin, dans un cadre où la qualité de vie suit le rythme lent des saisons. L’emplacement est stratégique : la paix de la nature coexiste avec la proximité de pôles d’excellence comme Asti et Alba, rendant le territoire facilement accessible depuis les aéroports internationaux de Milan et Turin tout en offrant l’un des modes de vie les plus exclusifs et authentiques d’Europe.15 km d’Asti75 km de Turin140 km de MilanÀ 150 km de l’aéroport international de Milan Malpensa

La Villa Merelli est située sur une colline tranquille à seulement quelques kilomètres d’Arezzo, le long de la route pittoresque menant à Sienne. Immergé dans la verdure et la paix de la campagne toscane, ce domaine du XVIe siècle est l’un des biens les plus historiques et charmants de la région.La propriété se compose de trois bâtiments : la villa principale, d’environ 800 m², et deux annexes d’environ 200 m² chacune, toutes entourées d’un parc de 7 000 m² orné de chênes centenaires. À l’extérieur, vous trouverez une piscine chauffée de 25 mètres, un court de tennis en gazon synthétique et un parking privé.À l’entrée de la villa, les visiteurs sont accueillis par une reproduction à l’échelle de l’une des fresques les plus célèbres de Piero della Francesca, issue du cycle de la Légende de la Vraie Croix. Ce n’est pas un hasard — Villa Merelli appartenait autrefois à la famille Bacci, mécènes renommés de l’artiste.Au fil des siècles, deux bâtiments secondaires furent ajoutés à la structure principale, construits avec des matériaux locaux tels que la pierre et la terre cuite, s’intégrant parfaitement au paysage naturel.Le domaine s’étend sur 6 hectares de terrain, dont 1 hectare de vignoble, environ 200 oliviers et un petit verger avec des pêchers, abricots, pommiers, poiriers, figuiers, cerisiers et noyers.La propriété est entièrement équipée de technologies modernes : un système photovoltaïque de 30 kW, une chaudière à condensation de 50 kW, un puits de 110 mètres de profondeur, un adoucisseur d’eau relié à l’alimentation électrique, une pompe à chaleur, la climatisation, un générateur d’urgence de 25 kW et le WiFi dans tous les bâtiments.Toutes les structures ont récemment été rénovées conformément aux réglementations anti-sismiques, avec une refonte complète des systèmes électrique, de plomberie et de chauffage. Les intérieurs ont été soigneusement restaurés pour préserver le caractère d’origine de la villa, avec des meubles anciens récupérés sur la propriété, des lits en fer forgé, des fenêtres traditionnelles en bois avec barreaux de volets, et des décorations de portes artisanales inspirées d’œuvres d’art célèbres et créées par des artistes locaux.La villa principale offre des espaces de vie spacieux et fonctionnels : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine en marbre de Carrare, vestiaire, buanderie, grande cave, four à bois, 12 chambres, 7 salles de bain, une terrasse panoramique et une altana distinctive (un belvédère typique toscan) de style léopodine.L’une des annexes a été transformée en deux appartements indépendants, chacun avec un salon, une cuisine, une salle de bain et deux chambres.Le deuxième annexe abrite, au rez-de-chaussée, un atelier entièrement équipé avec des salles de bains et des machines telles qu’un tour et une fraiseuse, tandis que l’étage supérieur dispose d’un grand espace de stockage avec deux salles de bains supplémentaires.Monte San Savino est une charmante ville perchée sur une colline nichée dans la vallée de la Valdichiana, à seulement 20 km d’Arezzo. Riche en histoire, en art et en tradition, il possède un centre historique magnifiquement préservé avec des palais de la Renaissance, des loggias, des églises anciennes et des murs médiévaux. Lieu de naissance du célèbre sculpteur Andrea Sansovino, la ville offre une grande qualité de vie, un cadre pittoresque et tous les services essentiels. Sa position stratégique entre Arezzo, Sienne et Cortona en fait une résidence idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence de vacances en Toscane.Arezzo 16 kmFlorence 78 kmLac Trasimeno 50 km

Un chef-d'œuvre rare entre luxe contemporain et charme ToscanNichée dans le cadre verdoyant des collines toscanes, à seulement 30 minutes de Florence , en collaboration avec White Hare S.r.l. on propose à la vente Luxury Cavallina. Cette résidence extraordinaire d'environ 300 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de prestige et des solutions architecturales contemporaines, tout en préservant l'âme d'une maison de campagne de rêve.Élégance Intérieure et Design SophistiquéLes espaces intérieurs se composent de pièces vastes et lumineuses, conçues pour offrir une vue imprenable sur le paysage:Salon Panoramique : Un double salon doté de larges baies vitrées donnant sur la piscine à débordement et sur le lac.Cuisine d'Auteur : Une cuisine design, entièrement équipée, avec un accès direct au patio couvert et vue sur le lac.Espace Nuit : À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend des chambres de maître et d'amis, chacune avec sa salle de bains privative (en-suite) et son dressing.Commodités : Toilettes pour les invités au rez-de-chaussée.Bien-être Privé et Extérieurs de RêveLa propriété s'étend sur un jardin privé de 5 000 m², garantissant une intimité totale et une connexion authentique avec la nature environnante:Oasis de Fraîcheur : Une piscine à débordement parfaitement intégrée au paysage naturel.Confort Toute l'Année : Grâce aux panneaux solaires, la piscine peut être chauffée à 37 °C pour une utilisation hivernale.Spa Privé : Une zone de bien-être exclusive équipée d'un sauna et d'un bain à remous (jacuzzi).Art de Vivre en Extérieur : Une zone barbecue protégée, idéale pour des dîners gourmets sous les étoiles, entourée par le calme absolu de la nature.Détails Techniques et DurabilitéSurface : Environ 300 m².Terrain : 5 000 m² de jardin privé.Efficacité Énergétique : Équipée de panneaux solaires pour une haute performance énergétique.Emplacement : Vue suggestive sur le lac, dans un contexte de totale tranquillité.Prix et plans : Négociation confidentielle.

ITALIE, TOSCANE, AREZZO, CORTONA VIDÉO : Les sens s’éveillent dès que vous entrez dans l’avenue menant à cette merveilleuse maison de campagne, qui date des années 1600 et fut pendant de nombreuses années la résidence d’été d’une noble famille cortonaise. Une restauration méticuleuse a préservé son véritable caractère et ses beaux éléments architecturaux originaux, alliant l’élégance du bâtiment d’origine à tout le confort, les services et les équipements d’une solide tradition hôtelière. La villa offre un cadre exceptionnel : les douces collines toscanes et une vue incomparable sur la ville de Cortona, silhouettée à l’horizon comme si elle protégeait la villa. Le domaine abrite une élégante piscine (18 m x 9 m), un vaste patio entouré de majestueux chênes anciens, des vignobles et des oliveraies, ainsi qu’un charmant puits en état de fonctionnement. À l’intérieur, la villa offre des espaces élégants et accueillants décorés de vieilles gravures et de peintures d’époque. Les 6 hectares de terrain comprennent 1 hectare de vignoble. La propriété est la solution idéale pour quiconque choisit cette propriété choisie en raison de son emplacement et des nombreuses opportunités offertes par la région. Chambres Que les invités occupent les chambres de la maison de campagne principale ou celles de l’annexe, leur besoin de paix sera garanti. Depuis les fenêtres, le doux panorama des collines toscanes et les parfums typiques de la campagne de Cortona : Les portes de la maison principale élégante de trois étages s’ouvrent sur les zones, avec des cheminées en pierre et des sols en terre cuite d’origine, typiques de l’architecture locale. Ici, les invités peuvent se détendre et lire, ou discuter en sirotant un verre. Les rideaux et les tapis doux qui meublent la salle rappellent les tons architecturaux atténués, et les éléments des autels du XVIe siècle ajoutent une touche décorative particulièrement originale. Le couloir mène au salon avec ses canapés et tables pour se détendre. Un escalier en pierre monte au premier étage où se trouvent certaines des 15 pièces, meublées de meubles anciens de valeur. D’autres pièces ont été créées dans l’annexe adjacente, chacune différente en forme, dimensions et mobilier, mais toutes décorées de pièces précieuses de meubles anciens et de meubles souples avec goût qui ajoutent charme et atmosphère. Les chambres de tous types sont équipées de télévision par satellite, de minibar, de coffre-fort, de connexion internet et de grandes salles de bains équipées d’une baignoire ou d’une douche hydromassée. Chaque pièce offre une vue merveilleuse sur la campagne toscane ; Certaines ont une entrée indépendante depuis le parc de l’hôtel, d’autres au deuxième étage ont des plafonds mansardés romantiques. Classe d’énergie : F. 101 kWh/m2 par an.

Caractéristiques principales 2 fermes entièrement restaurées du XVIIIe siècle 4 hectares de terrain avec 100 oliviers (option d’achat de 50 hectares supplémentaires) Piscine aérienne avec vue panoramique Parking privé et barbecue en pierre Des intérieurs spacieux et luxueux, parfaitement intégrés au paysage Description Niché au milieu des collines ondulantes de Roccastrada, près du village de Montemassi, ce domaine impressionnant comprend deux fermes du XVIIIe siècle finement restaurées. La propriété s’étend sur 4 hectares de terrain avec 100 oliviers et offre la possibilité d’acquérir 50 hectares supplémentaires. Les espaces extérieurs comprennent un parking privé, une douche naturelle en pierres, une piscine hors-sol en bois avec vue panoramique, ainsi qu’un grand barbecue en pierre. Ferme principale La maison principale est un parfait mélange de charme rustique et de luxe moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée vaste relie à une salle à manger avec un salon et un impressionnant hall de réception avec cheminée. La cuisine spacieuse et entièrement équipée est complétée par une buanderie, une salle de bain doucheuse et une cave à vin magnifiquement préservée. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée, une salle de sport, une salle de bain pour invités, une chambre principale avec terrasse, une entrée secondaire avec un bar et un poêle à bois, et une chambre d’amis avec terrasse. La caractéristique remarquable est la tour circulaire avec salle de bain, offrant un endroit parfait pour profiter des couchers de soleil et observer les étoiles. Le grenier comprend deux pièces spacieuses pouvant servir à diverses fonctions. Deuxième ferme Idéale pour l’hospitalité, la deuxième ferme est divisée en deux unités indépendantes. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon de type taverne avec une cheminée rustique et des tables en bois massif, une cuisine, une chambre avec salle de bain attenante, et un petit salon derrière une porte en bois restaurée. L’étage supérieur abrite une grande chambre/espace de vie avec un poêle à bois et une fenêtre panoramique donnant sur la vallée. Le grenier comprend une salle de bain avec douche et un coin détente douillet. Utilisations et potentiel Ce domaine est un véritable bijou, offrant des possibilités infinies en tant que résidence privée, entreprise d’hôtellerie ou lieu d’événement. Son mélange de luxe, de modernité et de charme historique le rend véritablement unique. Distances clés Montemassi : quelques minutes Mer : environ 30 km Grosseto : environ 40 km Sienne : environ 60 km Florence : environ 120 km Ref. A1190RC86347

Caractéristiques principales Superficie totale : bâtiment principal de 382 m² et grange de 140 m² Piscine avec salle technique souterraine Terrain : environ 5 177 m² (urbain et agricole) Restauré en 2008 avec des matériaux d’origine Option de division en appartements indépendants Emplacement stratégique : 7 km de l’autoroute Fi-Pi-Li, 20 minutes de l’aéroport de Pise Description Située dans la province de Pise, cette charmante propriété offre tranquillité et accessibilité. Elle comprend un bâtiment principal de 382 m² et une grange magnifiquement restaurée de 140 m², entourée de 5 177 m² de terrain bien entretenu, incluant une piscine du côté sud-ouest de la propriété. Le bâtiment principal, réparti sur deux étages, peut fonctionner comme une seule résidence ou deux appartements indépendants spacieux. Rez-de-chaussée : grand salon avec plafonds voûtés d’origine, salle de bain avec jacuzzi, cuisine, buanderie, et une chambre spacieuse avec salle de bain attenante et dressing. Premier étage : accessible par un escalier intérieur ou extérieur, comprend un grand salon avec une cheminée d’origine, un balcon panoramique, une cuisine, cinq chambres, une salle de bain et un débarras. Le bâtiment principal est complété par un portique extérieur. La grange, répartie sur deux niveaux, comprend : Rez-de-chaussée : une grande cuisine/salle à manger et une salle de bain. Premier étage : trois chambres et une salle de bain, accessible par un escalier intérieur. Sous-sol : stockage et salle de service abritant des équipements pour l’entretien du terrain. La propriété est entièrement clôturée et accessible par une porte automatique, avec une route privée menant directement à la propriété. Utilisations et potentiel Cette propriété est parfaite comme résidence privée prestigieuse ou comme investissement touristique. La possibilité de louer la grange et l’étage supérieur de la maison principale offre un excellent potentiel pour combiner les opportunités de vie et de revenus. Faits saillants Restauré avec des matériaux d’origine de haute qualité Piscine avec une exposition idéale et une confidentialité garantie Emplacement paisible et panoramique, proche des principales attractions de la Toscane Utilisation flexible avec espaces divisibles Distances clés Autoroute Fi-Pi-Li : 7 km Aéroport de Pise : 20 minutes Côte tyrrhénienne : 40 minutes Village le plus proche : 800 m (à distance de marche) rif. A1190RC57817

Villa d’époque avec ferme, ferme, piscine et thermes à Asciano, dans le paysage de la Crète Senesi, dans une position panoramique, immergée dans un cadre unique et évocateur, à seulement 27 km de Sienne, au bout d’une route de campagne panoramique. Description Autrefois connue sous le nom de spa, la prestigieuse propriété se trouve au point culminant des collines environnantes et est divisée en deux groupes de bâtiments différents organisés en plusieurs unités résidentielles indépendantes. Une fabuleuse allée de cyprès mène au premier groupe de bâtiments où se trouve le manoir des années 700 entièrement restauré. Autrefois le site d’un couvent puis d’un hôtel. Trois appartements différents avec diverses salles techniques, caves et garages, le moulin à huile privé avec un grand entrepôt attenant pour les olives. Un autre appartement entièrement rénové, demeure actuelle des propriétaires et la charmante chapelle privée, datant de 1200. À environ 200 mètres se trouve le deuxième bloc de bâtiments, composé d’autres fermes soigneusement entretenues et aménagées, utilisées pour l’hébergement agrotouristique et la réception d’événements privés et d’entreprises. Un petit village, composé d’appartements indépendants avec des espaces communs pour les loisirs et les moments convivials. Les 5 appartements, totalisant 560 mètres carrés et 35 lits, chacun possède une entrée indépendante, sont très spacieux et soignés avec soin, meublés avec un mobilier raffiné et une touche de créativité qui les rend uniques et accueillants. Au rez-de-chaussée de la ferme principale, où se trouvaient autrefois les écuries, les grandes et chaleureuses salles de loisirs, les salons avec cheminée, la salle de billard et la salle à manger.Espaces extérieurs Couvrant une superficie d’environ 200 hectares, 45 hectares d’oliveraies produisent de l’huile d’olive extra-vierge biologique, extraite dans le moulin privé de l’entreprise. Plongée dans une atmosphère d’intimité et de tranquillité absolues, un charmant escalier en pierre mène à la grande piscine privée avec jacuzzi et une baignoire thermale suggestive creusée dans la roche, avec plusieurs pièces communicantes, où l’eau atteint une température de 30 degrés Celsius et possède des propriétés curatives pour la peau, ainsi qu’un espace équipé de salle de bain et de vestiaires, une aire de jeux pour enfants, un terrain de bowling et du tennis de table. Un grand espace panoramique est aménagé avec du mobilier de jardin ainsi qu’un grand barbecue et un four à bois. État et classements La restauration a été réalisée avec la sagesse de ceux qui souhaitent préserver ces lieux avec l’atmosphère du passé et l’attention portée aux détails.Utilisations potentielles En raison de sa position, de sa taille et de son niveau de restauration, le complexe immobilier représente une solution d’un prestige absolu. Emplacement Dans une position privilégiée au cœur de la Crète Senèse, à seulement 30 minutes de Sienne et Arezzo, à une heure de Florence et Assise, et à 7 km de Rapolano Terme. Facile d’accès, à une courte distance de la sortie autoroutière et à deux heures en voiture de Rome et de l’aéroport international de Fiumicino.