ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Italie (page 45)

Réf. EB 2839-26502ÉLÉGANTE VILLA D'ÉPOQUE AVEC PISCINE Desenzano del Garda.Au cur de Desenzano del Garda, à seulement 500 mètres des rives du lac et des commodités les plus exclusives, nous proposons à la vente une prestigieuse villa historique du XIXe siècle, restaurée avec expertise pour allier le charme authentique de l'époque au confort contemporain le plus sophistiqué.L'emplacement est parmi les plus recherchés : central tout en étant à l'abri des regards, niché dans un quartier résidentiel huppé, à proximité des villes les plus emblématiques du lac de Garde, telles que Sirmione, Peschiera del Garda et Padenghe sul Garda, ainsi que des principaux clubs de golf de la région. D'excellentes liaisons de transport sont également assurées grâce à la proximité de la sortie d'autoroute et de la gare.La propriété est entourée d'un parc privé d'environ 1 000 mètres carrés, desservi par trois allées carrossables et des entrées piétonnes, garantissant un confort et une intimité optimaux. Le projet de rénovation a préservé et mis en valeur les éléments architecturaux d'origine, conservant ainsi tout le caractère noble de la demeure.Les intérieurs, couvrant environ 250 m² de surface habitable, offrent des espaces spacieux avec une forte identité :Des voûtes en berceau avec lunettes blanchies, de beaux parquets, des lambris et des détails décoratifs très élégants, des fenêtres et des portes raffinées, et de grandes vérandas donnant sur la verdure.La villa est vendue entièrement meublée, comme sur les photos, et prête à être habitée immédiatement.Les espaces intérieurs sont conçus pour le confort et la convivialité : salons élégants, cuisines design, suites parentales avec dressing et salle de bains privative. De larges baies vitrées créent une continuité naturelle entre lintérieur et lextérieur, offrant une vue imprenable sur le parc et la piscine.L'espace extérieur est conçu comme un véritable salon à ciel ouvert :Piscine avec grand espace solarium, espace barbecue avec cuisine extérieure équipée et vérandas idéales pour les déjeuners et dîners en plein air.La propriété comprend un garage double, des places de parking supplémentaires et un local de rangement pratique.Une résidence de grand prestige, idéale comme maison privée exclusive ou comme hôtel boutique raffiné et charmant, avec un fort potentiel de valorisation dans le secteur de l'hôtellerie.Un appartement de deux pièces, récemment construit et entièrement meublé, avec sa propre entrée, est également disponible à l'achat séparément, ce qui en fait un logement idéal pour les invités ou le personnel.Ces informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.

réf. EB 2838-26765 Salò Lac de Garde. Superbe villa de designer neuve | Vue imprenable sur le lac. Située sur une colline parmi les plus prisées de Salò, à quelques minutes du centre-ville et des plages, nous vous proposons une villa design de construction récente offrant une vue tout simplement extraordinaire sur le lac. Un projet architectural contemporain où de grandes baies vitrées créent une continuité totale entre l'intérieur et l'extérieur, offrant une sensation constante d'infini avec vue sur le paysage du lac de Garde. La propriété a été construite selon les critères éco-durables les plus modernes, en classe énergétique A4, avec des pièces qui s'ouvrent harmonieusement sur plus de 7 000 m² de jardin méditerranéen et d'oliveraie privée, agrémentés de grandes terrasses et de vérandas panoramiques donnant sur le lac et ses couchers de soleil. Caractéristiques principales : Environ 550 m² habitables ; 7 chambres, toutes avec dressing et salle de bains privative ; appartement indépendant pour les invités ou le personnel ; spa et salle de fitness privés ; buanderie et locaux techniques ; grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. La piscine à débordement panoramique domine le paysage et est bordée dun vaste solarium et dune cuisine extérieure entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux en toute intimité. La villa est vendue entièrement meublée et équipée par des décorateurs d'intérieur de renom, comme le montrent les photos. LifestyleA Une résidence conçue pour ceux qui recherchent une intimité absolue, la tranquillité et un confort optimal, immergée dans une végétation méditerranéenne qui garantit une intimité naturelle et une atmosphère exclusive. Le cadre est élégant et très sélect, avec une atmosphère discrète et familiale, idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale et non pas seulement une maison de vacances. Une propriété rare, idéale aussi bien comme résidence principale que comme investissement haut de gamme sur le lac de Garde. Ce communiqué est diffusé à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.

Réf. : EB 2838-26643 Villa « Pied dans l'eau » avec quai privé, parc et mobilier inclus. Lieu et contexte Dans le cadre prestigieux du lac de Garde, à Padenghe sul Garda, une propriété unique en bord de lac, nichée dans un environnement isolé tout en étant proche de toutes les commodités. Un emplacement exclusif qui allie intimité absolue et accessibilité. Caractéristiques générales Villa d'environ 400 m² sur un terrain privé de plus de 2 500 m², entourée d'un parc paysager. Trois allées indépendantes garantissent fonctionnalité et intimité. Vue dégagée sur le lac et accès direct à l'eau. Architecture et design Conçue par un architecte de renom, la villa arbore un style contemporain élégant, où les espaces intérieurs et extérieurs s'intègrent harmonieusement. Les pièces sont pensées pour optimiser la luminosité, les vues et le confort, et un mobilier haut de gamme est inclus. Distribution interne Étage inférieur : quatre grandes chambres, chacune avec salle de bains privative. À l'étage : espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine avec vue sur le lac, salle de bains et cellier. Espaces extérieurs et style de vie Cuisine extérieure équipée avec barbecue, piscine avec solarium et grande terrasse panoramique. Des espaces conçus pour profiter pleinement du cadre naturel et de la vue sur le lac. Exclusive Plus Quai privé avec accès direct au lac et options d'amarrage : un atout exceptionnel d'une rareté absolue qui confère à la propriété une valeur unique. Technologie et efficacité Classe énergétique A+++, systèmes de pointe, domotique intégrée et systèmes avancés de climatisation et de renouvellement d'air garantissent une efficacité énergétique maximale. Garage Grand garage souterrain pouvant accueillir jusqu'à six voitures. Valeur d'investissement Une propriété haut de gamme, idéale comme résidence de prestige ou comme investissement immobilier sûr et à long terme dans l'un des quartiers les plus prisés du lac de Garde. Ces informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.

Le bien sera livré entièrement rénové, avec un cahier des charges actuellement en cours de définition. Développée sur trois niveaux, la villa se compose, au niveau d’entrée, d’un vaste et lumineux séjour avec espace repas, d’une cuisine ouverte habitable avec accès direct au jardin offrant une vue mer, ainsi que d’une salle de bains de service. Un portique, accessible à la fois depuis le séjour et la cuisine, permet de profiter des espaces extérieurs une grande partie de l’année, grâce au climat doux de Ospedaletti. Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur, où se trouve l’espace nuit composé de deux chambres, dont une avec dressing, d’une grande terrasse avec vue mer, ainsi que d’une salle de bains avec fenêtre, douche et balcon. Le niveau inférieur, accessible aussi bien par l’intérieur que par une entrée indépendante extérieure, comprend une spacieuse taverne, une buanderie, une salle de bains et une cave. Cet espace est idéal comme zone invités indépendante. La villa sera entourée d’un jardin plat soigneusement aménagé avec piscine. Un grand garage ainsi qu’une aire de manœuvre permettant le stationnement de plusieurs véhicules complètent la propriété. Le bien étant actuellement en cours de rénovation, il offre encore la possibilité de choisir les matériaux et de personnaliser l’agencement intérieur. Ospedaletti est une localité très appréciée pour son climat doux toute l’année, ses plages et son environnement calme et élégant. Le centre-ville propose restaurants, commerces et services facilement accessibles, tandis que la piste cyclable en bord de mer relie la commune à Sanremo et Imperia, offrant de nombreuses possibilités de promenades et d’activités de plein air. Sa proximité avec la Côte d’Azur renforce son attractivité, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence de vacances.

Villa enchanteresse nichée sur les falaises douces de Massa LubrenseSituée dans le charmant et pittoresque village de Massa Lubrense, sur la péninsule de Sorrente, cette villa enchanteresse offre des vues à couper le souffle sur la côte cristalline, le golfe de Naples, Sorente et Capri. Cette propriété prestigieuse offre de vastes espaces intérieurs et de vastes terrasses.Répartie sur deux étages, la villa offre environ 220 m² d’espace intérieur et 400 m² de terrasses. Il comprend un vaste salon, une salle à manger avec cheminée, trois chambres, trois salles de bains (dont deux avec salle de bain attenante), une cuisine moderne, quatre magnifiques terrasses panoramiques, de nombreux équipements, un chemin privé menant à la plage, un parking privé et des systèmes de pointe partout.Le salon est magnifiquement décoré sur un thème côtier : le bleu, le blanc et l’orange sont les couleurs parfaites pour profiter d’un véritable style de vie balnéaire.Le tout nouveau design de cuisine s’harmonise parfaitement avec le reste de la maison. Il présente des meubles en bois wengé foncé sur mesure qui contrastent fortement avec les murs orange vifs. Le plan de travail en marbre profondément veiné ajoute une touche d’élégance graffiti-chic à l’espace.Un endroit parfait pour prendre son temps et préparer des repas à partager avec la famille et les amis. Des finitions haut de gamme, des matériaux de qualité et des appareils électroménagers à la pointe de la technologie sont les principales caractéristiques de cette cuisine.Les salles de bain sont dotées de douches en mosaïque si belles et radieuses que le reste de la pièce est conçu autour d’elles.Avec leurs couleurs apaisantes et le son apaisant de la mer, les terrasses panoramiques et les espaces de bain de soleil offrent les moments ultimes de détente et de plaisir. Faisant face à la mer Méditerranée, les terrasses couvrent 400 m² autour de la villa, offrant des vues magnifiques sur la mer et des couchers de soleil inoubliables sous tous les angles.EMPLACEMENT : MASSA LUBRENSE La villa est située sur la péninsule de Sorrente, à mi-chemin entre Positano et Sorrente. Capri, Positano, Amalfi, Pompéi, Naples, le mont Vésuve et Salerne sont toutes facilement accessibles.Détails Premier étage :Salle à manger avec cheminéeCuisine2 chambres2 salles de bainDressing et salle de stockageRez-de-chaussée :Salon avec télévisionSuite avec salle de bain attenanteEspaces extérieurs :4 terrasses panoramiques surplombant les falaises1 pont solaireConfort :Un sentier privé menant au rivage rocheux et à l’accès à la plageÀ 100 mètres du port de la Marina della LobraStationnement intérieur et extérieurFour à bois et zone barbecueExposition sud-est pour des couchers de soleil magnifiquesLa climatisation et de nombreux équipements de pointeVues sur Capri et le golfe de Naples

Cette propriété allie une construction de haute qualité à un confort de vie contemporain dans un lieu calme et convoité. L’architecture se caractérise par la pierre naturelle, des arcs en plein cintre et des éléments classiques, qui ont été harmonieusement combinés à un mobilier moderne et bien entretenu, donnant à la maison une impression générale élégante et accueillante.La maison est répartie sur trois niveaux et offre un total de cinq pièces bien conçues, dont trois chambres et quatre salles de bain. La disposition soignée des pièces crée un équilibre agréable entre espaces de vie à aire ouverte et retraites privées. Les grandes fenêtres offrent des pièces lumineuses et conviviales et soulignent la connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs.Le salon et la salle à manger forment le cœur de la propriété et offrent un accès direct aux espaces extérieurs. La cuisine est intégrée fonctionnellement et permet de courtes distances ainsi qu’une utilisation confortable dans la vie quotidienne ainsi que pour les invités.Les équipements techniques comprennent la climatisation, la télévision par satellite et une pompe à chaleur efficace, qui garantit un climat intérieur agréable toute l’année. Des matériaux de haute qualité tels que les sols en pierre Orosei, les salles de bain élégantes en terre cuite et les éléments en bois soigneusement rénovés pour fenêtres et portes soulignent l’état bien entretenu et de haute qualité de la propriété.L’espace extérieur convainc grâce à une combinaison réussie d’intimité et de qualité de séjour. Une véranda couverte invite à s’attarder, tandis que la terrasse offre un espace supplémentaire pour des heures de détente en plein air. Le jardin privé est facile à entretenir et est complété par une piscine, qui offre un haut niveau de confort de vie, surtout pendant les mois chauds. Un accès séparé à la propriété garantit une indépendance accrue.L’orientation nord/est assure des conditions d’éclairage agréables tout au long de la journée et offre une vue attrayante sur la mer, située à environ 2 km. L’emplacement allie tranquillité à un bon accès aux infrastructures environnantes et aux installations de loisirs.Toutes les informations contenues dans cet exposé ne constituent pas contraignantes et sont fournies à titre informatif. La disponibilité et les données sur la propriété sont soumises à vérification.

Niché au milieu des paysages pittoresques de la province de Plaisance, le Castello di Rezzanello offre un mélange enchanteur d’histoire médiévale et de luxe moderne. Construit à l’origine en l’an 1000, le château se trouve dans un vaste parc de 7 hectares, offrant une atmosphère d’isolement et de grandeur. Avec ses quatre tours majestueuses et son plan trapézoïdal, la structure a été témoin de siècles d’importance historique, de la fourniture d’un refuge aux Guelfes en 1212 à l’accueil de familles nobles telles que les Scotti di San Giorgio. Élégamment restauré au début du XXe siècle sous la direction de Camillo Guidotti, ce joyau architectural présente aujourd’hui un style néo-roman qui marie sa riche histoire avec le confort contemporain. Le château dispose de plus de 100 pièces, dont 23 chambres finement meublées avec des lits à baldaquin et un décor antique, offrant une occasion unique de séjourner dans un cadre luxueux et historique. Au-delà de son opulence intérieure, le Castello di Rezzanello est entouré de jardins sereins, ponctués de deux lacs, d’un étang et de plantes exotiques. Le domaine est idéal pour l’organisation de grands événements, offrant la capacité d’accueillir plus de 2 000 invités dans ses nombreuses salles élégantes, dont le « Salone dei Blasoni », décoré des emblèmes familiaux de ses habitants historiques. Que ce soit pour des mariages, des événements exclusifs ou des retraites privées, le château offre une fusion rare d’histoire, de beauté naturelle et d’élégance raffinée dans l’une des régions les plus charmantes d’Italie

À seulement 2 km de la ville historique de Volterra, cette superbe ferme est nichée dans les collines ondulantes de la région et offre une vue splendide sur la campagne toscane. L’emplacement allie intimité, tranquillité et proximité de tous les équipements : un lieu idéal pour les amateurs de vie authentique à la campagne. La propriété se compose du bâtiment principal et d’une dépendance, qui abritent ensemble trois unités résidentielles et un garage. La disposition généreuse des espaces permet de multiples possibilités d’utilisation, à la fois comme villa privée pour une grande famille et comme investissement pour des locations touristiques. L’espace extérieur est un autre point fort : deux piscines invitent à se détendre, tandis que le jardin bien entretenu avec un four à bois offre des possibilités supplémentaires de passer de belles heures en plein air. La propriété couvre un total de 7 hectares de terrain, comprenant des oliveraies, des terres agricoles et des terres naturelles, ce qui souligne le charme typique des collines toscanes. La propriété captive par sa vue à couper le souffle sur le paysage environnant et la ville historique de Volterra. La grande intimité et le calme de la ferme font de la ferme un véritable refuge, mais elle offre aussi un excellent potentiel pour des locations de vacances ou comme charmante résidence de campagne. Cette propriété allie de manière unique histoire, confort et nature : une occasion rare de profiter pleinement de la beauté de la Toscane.

Villa historique à vendre, entourée de verdure dans la région des Marche La Villa Gentiloni est une demeure historique au charme extraordinaire, nichée dans un parc centenaire au cur des Marches, qui dégage au premier regard une élégance authentique et intemporelle. Construite en 1915 par Vincenzo Ottorino Gentiloni et dédiée à son épouse Elena Teresa Calderai, la villa conserve encore l'identité et le caractère d'une résidence aristocratique du début du XXe siècle, ayant appartenu à diverses propriétés nobles de la région des Marches au fil du temps, jusqu'à une rénovation récente qui a su mettre en valeur son esprit d'origine. Les intérieurs témoignent d'un raffinement exceptionnel et d'une richesse de détails d'époque : salons d'apparat ornés de lustres en cristal, sols d'origine, mobilier classique et une collection d'objets décoratifs créent une atmosphère chaleureuse, élégante et profondément théâtrale. Chaque espace a été préservé dans le respect de la tradition, offrant une expérience de vie unique où le charme historique se conjugue au confort moderne. La villa principale comprend cinq chambres doubles et cinq salles de bains réparties sur différents niveaux, garantissant confort et fonctionnalité, tandis que l'annexe, plus privée et indépendante, dispose de trois chambres doubles supplémentaires et d'une salle de bains, idéale pour accueillir des invités ou développer une activité hôtelière. À l'extérieur, un parc centenaire enveloppe la propriété d'une intimité absolue, au milieu d'arbres centenaires et de vues pittoresques qui font de ce lieu un endroit particulièrement propice à l'organisation d'événements exclusifs et de mariages. Une splendide piscine entourée de verdure, parfaitement intégrée au paysage, complète ce cadre idyllique. La Villa Gentiloni est une propriété rare, alliant valeur historique, élégance architecturale et grande polyvalence : une résidence prestigieuse, mais aussi une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans un cadre au charme authentique, où chaque détail raconte une histoire et où chaque espace est conçu pour être habité et mis en valeur.

Immergée dans un emplacement prestigieux à quelques pas du cœur de Monopoli, cette ferme offre une oasis de luxe et de sérénité. Entourée de cinq hectares de terrain, la propriété offre une vue sur la mer à couper le souffle et se distingue par sa beauté naturelle et l’exclusivité de ses environs. Douze pièces caractérisées par des voûtes classiques et des détails raffinés accueillent les invités dans une atmosphère de confort raffiné. Les pièces lumineuses donnent sur de vastes vérandas et terrasses, créant des espaces idéaux pour la détente et le plaisir de la vue panoramique. Une villa moderne, composée de quatre chambres et d’accessoires, offre un confort supplémentaire et un design contemporain. Les jardins parfumés et romantiques mènent à la splendide piscine, entourée d’oliviers centenaires, et à une villa avec terrasse et véranda avec vue sur la mer. La propriété dispose également d’un grand espace de stockage et d’un ancien dépôt avec des « lamie » et des « trullo », qui représentent des opportunités uniques pour de futurs projets de restauration. Équipée de panneaux solaires pour l’autosuffisance énergétique et d’un puits artésien pour l’indépendance en eau, cette propriété allie luxe et durabilité en harmonie avec l’environnement environnant. Son emplacement privilégié garantit la tranquillité et la confidentialité tout en restant facilement accessible aux services du centre-ville de Monopoli. Distances vers les magasins et restaurants les plus proches : 2 km, plages : 4 kmBari 45 kmBrindisi 65 kmMonopoli 4 kmConversano 8 kmPolignano 10 kmGrottes de Castellana 10 kmSite archéologique d’Egnatia 8 kmTrulli d’Alberobello 20 kmGolfe de San Domenico Savelletri 15 minutes

Splendide villa avec vue sur mer sur les collines de Pesaro Nichée dans le calme des premières collines de Pesaro, dans le quartier de Trebbiantico et à quelques minutes seulement du centre et de la mer Adriatique, cette villa représente une proposition rare dans le panorama immobilier de la Riviera des Marches. Cette propriété se distingue par son architecture unique, conçue pour offrir des espaces de vie élégants et parfaitement adaptés à toutes les saisons. Son emplacement est l'un de ses atouts majeurs : une vue panoramique à 360° embrassant la mer Adriatique et les collines environnantes, offrant des panoramas à couper le souffle. La villa s'étend sur plusieurs niveaux et offre un agencement fonctionnel et bien pensé. Grâce à sa conception ouverte, les intérieurs spacieux et lumineux comprennent de nombreuses chambres et sept salles de bains, idéaux pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. Sa superficie généreuse permet également de nombreuses possibilités de personnalisation. À l'extérieur, le jardin privé comprend une piscine de dimensions généreuses, idéale pour se détendre et recevoir aux beaux jours. L'allée double assure commodité et intimité, tandis que le garage, pouvant accueillir au moins quatre véhicules, complète la propriété. Une résidence de charme où vues imprenables, espace et intimité se conjuguent dans un cadre exclusif à quelques minutes de la mer.

Caractéristiques clés Ferme du XIXe siècle, en pierre partiellement apparente, entièrement restaurée Espace intérieur de 330 m² répartis sur trois niveaux Divisé en six appartements indépendants, idéaux pour les locations de vacances Services : réception, four, salle de bain de service, buanderie 1,5 hectare de terrain, partiellement paysagée Piscine de 12x6 mètres Grange de 180 m² actuellement en rénovation (non inclus dans le prix de vente) Excellent état général Description Nichée dans la campagne pisane, à seulement 6 km de la ville la plus proche, cette charmante ferme du XIXe siècle offre une opportunité unique. Soigneusement restaurée, la propriété conserve le charme rustique typique de la région tout en offrant des intérieurs spacieux, lumineux et une fonctionnalité moderne. La ferme s’étend sur 330 m² sur trois niveaux et comprend six appartements indépendants actuellement utilisés comme locations de vacances. En plus des unités résidentielles, la propriété dispose d’installations de service telles qu’une zone d’accueil, un four, une salle de bain de service et une buanderie, ce qui la rend bien équipée pour des fins d’hospitalité. Entourée de 1,5 hectare de terrain, la propriété dispose d’un parc bien entretenu et d’une piscine de 12x6 mètres, parfaite pour se détendre ou recevoir des invités. Une grange d’environ 180 m², actuellement en rénovation et transformation en espace de vie, offre un potentiel de développement supplémentaire (non inclus dans le prix de vente). Avec son aménagement spacieux, sa luminosité naturelle et son atmosphère authentique, cette ferme est idéale soit comme résidence principale, soit comme investissement dans l’hôtellerie. L’emplacement stratégique et l’excellent état en font un choix de choix pour quiconque recherche un bien au caractère prêt à être occupé ou exploité. Distances Ville la plus proche : 6 km Pise : environ 25 km Florence : environ 90 km Sienne : environ 100 km Ref. A7631TA2385778A

Magnifique ferme d’environ 500 mètres carrés au total dans la Crète Senesi avec piscine, terrain et dépendances.DescriptionLa propriété est une ferme rénovée avec un terrain environnant d’environ 60 ha, elle se compose de plusieurs bâtiments rénovés en récupérant les volumes d’une ancienne ferme, désormais divisée en appartements pour un usage touristique.Les appartements sont parfaitement rénovés et respectent l’architecture toscane typique du lieu. Au rez-de-chaussée du bâtiment principal, il y a 4 appartements, l’un avec deux chambres, l’autre avec une seule, tous avec un salon et une cuisine. Au premier étage, il y a 3 appartements, deux avec une entrée commune et l’autre par un escalier extérieur. Le dernier appartement avec un grand salon se trouve dans l’annexe indépendante.Espaces extérieursEn plus des terres avec diverses cultures, oliviers, vignobles arables et boisés, la propriété offre un grand jardin plat qui entoure les bâtiments, avec un espace barbecue, une piscine donnant sur le panorama de la Crète Senesi et une entrée avec des cyprès sur les côtés de la route.Il y a une grande cave d’environ 400 mètres carrés comprenant un hangar à machines et une zone de vieillissement des vins.État et arrivéesLa propriété est parfaitement restaurée, dans un style typique et conservateur, avec les briques de la façade, les toits avec poutres et tuiles, les cadres de fenêtres en bois avec double vitrage et la terre cuite au sol. Il est possible d’installer la climatisation.Utilisation potentielleLa propriété se prête à de multiples usages, à la fois comme hébergement et comme maison de vacances, permettant de revenir à une seule structure en reliant les différents appartements.Emplacement et mode de vieLa propriété est située au cœur de la Toscane, dans une zone d’une beauté exceptionnelle, entre les villages d’Asciano et de Chiusure, à 20 km au sud-est de Sienne.Dans la campagne typique d’Asciano (SI) se trouve la splendide abbaye de Monte Oliveto Maggiore, un splendide complexe monastique qui est aussi un véritable trésor d’art.Asciano est également traversée par la célèbre Via Lauretana, une ancienne voie étrusque-romaine qui relie Cortona à Montepulciano et Sienne.Depuis Asciano, on peut facilement atteindre Rapolano Terme, San Giovanni d’Asso, Montalcino, San Quirico d’Orcia, Bagno Vignoni et Pienza.

Villa contemporaine avec vue sur l'Etna et la mer à vendre à Acireale | Design, construction écologique et technologies de pointeNichée dans les paisibles collines d'Acireale, bénéficiant d'une position dominante offrant un panorama exceptionnel, nous vous proposons à la vente une villa individuelle raffinée, de construction récente. Cette résidence exclusive allie harmonieusement architecture contemporaine, confort de vie et paysage, avec une vue imprenable sur l'Etna et le pittoresque littoral d'Acireale.Villa design en Sicile avec vue panoramiqueCette villa moderne à vendre à Acireale est la solution idéale pour ceux qui recherchent une propriété prestigieuse en Sicile, caractérisée par l'intimité, une construction de qualité et une forte identité architecturale.Répartie sur trois niveaux, la propriété a été conçue pour garantir fonctionnalité, élégance et un confort de vie maximal dans les espaces.Espace de vie : espaces ouverts et connexion intérieur-extérieurLe rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux et ouvert, mis en valeur par de grandes baies vitrées panoramiques qui créent une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.Vaste séjour convivial. Cuisine intégrée au design contemporain. Finitions en chêne de haute qualité. Escalier en colimaçon panoramique, élément architectural distinctif. Toilettes invités. Cellier avec espace de service et zone dédiée aux activités domestiques.L'espace s'ouvre directement sur le jardin et la piscine, créant une expérience de vie harmonieuse et immersive.Espace nuit : confort et intimitéLe premier étage abrite l'espace nuit, conçu pour assurer un confort maximal :Suite parentale avec salle de bains attenante, dressing, penderie ouverte et terrasse privée. Deux chambres doubles avec dressing. Deuxième salle de bains partagée.Les chambres offrent luminosité, intimité et vues panoramiques uniques.Sous-sol : Caractéristiques et espaces supplémentairesLe niveau inférieur est consacré aux espaces de service et aux accessoires :Grande cave, garage, allée secondaire, béton industriel, pierre de lave et finitions en céramique de haute qualitéEspaces extérieurs : jardin, piscine et verger dagrumesÀ l'extérieur, la villa est entourée d'un jardin bien entretenu qui met en valeur les lignes contemporaines de la propriété :Piscine d'eau salée, local technique indépendant, vestiaire avec salle de bains privative, entrée pittoresque ornée de plantes méditerranéennes (liège, caroubier) et de détails en acier Corten, orangeraie privée à l'arrière, un élément authentique du paysage sicilienTechnologie et bâtiment écologique : efficacité et innovationConstruite selon des principes de construction écologique certifiés, la villa intègre des systèmes technologiques de dernière génération :Chauffage au sol, climatisation gainable, système photovoltaïque, gestion électrique indépendante pour chaque étage, système de vidéosurveillance, domotique avancée, système de diffusion sonore intégréUne solution de logement durable et efficace, parfaitement en phase avec les standards de l'immobilier de luxe contemporain.Situation stratégique entre l'Etna, la mer et les servicesLa propriété bénéficie d'une situation privilégiée qui permet un accès facile aux principales destinations de la Sicile orientale :Taormina à environ 20 minutes, péage d'autoroute à environ 10 minutes, aéroport de Catane-Fontanarossa à environ 20 minutes.Investissement immobilier en SicileCette villa représente une opportunité unique, à la fois comme résidence privée de prestige et comme investissement immobilier en Sicile, grâce au fort attrait touristique de la région de l'Etna et à la demande internationale croissante.

Plusieurs bâtiments en pierre magnifiquement restaurés, d’une surface de vie totale de plus de 1 000 m², entourés de 7 hectares de vignobles productifs et d’espaces verts privés avec jardins, terrasses panoramiques et piscine ! Les bâtiments Maison individuelle (côté gauche) Répartie sur deux étages, avec un jardin privé, un salon avec cuisine ouverte, salle de bain et deux chambres. Maison individuelle (côté droit) Avec un jardin privé et une piscine, comprenant trois chambres, une cuisine avec salon et une salle de bain. Bâtiment principal Rez-de-chaussée : Espace de bureaux spacieux de plus de 100 m², deux chambres, deux salles de bain, un salon, un espace de détente et un débarras. Premier étage : Quatre chambres, deux salons, une cuisine et deux salles de bains. Deuxième étage : Chambre, deux salles de bains, cuisine, salon et terrasse panoramique. Troisième étage : Chambre avec salle de bain privée. Cave Situé à environ 30 mètres du bâtiment principal, il abrite un appartement séparé avec deux chambres, deux salles de bain et un salon au rez-de-chaussée, tandis que la cave elle-même se trouve au niveau inférieur. Un plan existe déjà pour la construction d’une nouvelle cave moderne qui s’intègre parfaitement au paysage. Caractéristiques techniques Classe d’énergie A1. Rénovation de haute qualité utilisant des matériaux toscans traditionnels combinés à des systèmes technologiques avancés. Pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation avec systèmes intégrés. Le domaine comprend de vastes jardins privés, des espaces de détente, une piscine panoramique et des parkings privés. Environ 7 hectares de terres agricoles sont entièrement consacrés aux vignobles, avec une production active et un potentiel d’expansion ou de projets liés au vin. Emplacement Ce prestigieux hameau toscan, situé au cœur des collines siennoises à quelques minutes de Casole d’Elsa, allie tradition rurale et hospitalité. Elle offre d’excellentes liaisons avec les principales villes toscanes : Sienne (environ 30 km), Florence (environ 60 km), ainsi que les villes historiques de San Gimignano et Volterra, toutes deux accessibles en moins de 30 minutes.

Villa de luxe minimaliste avec vue sur mer à vendre à Taormina | Propriété exclusive avec piscine à débordement et spa privé Sur la côte ionienne sicilienne, dans un cadre des plus prestigieux, à quelques minutes de Taormina, une résidence contemporaine flambant neuve voit le jour, nichée au cur d'un parc privé de 13 000 mètres carrés. Cette propriété emblématique est destinée à une clientèle internationale en quête d'intimité absolue, de sécurité et d'un prestige exceptionnel. Architecture contemporaine avec vue panoramique sur la mer Le concept architectural de la villa repose sur des lignes épurées et des volumes purs, mis en valeur par de larges surfaces vitrées qui créent une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La lumière naturelle est omniprésente, et chaque pièce s'ouvre sur la mer, offrant des vues spectaculaires sur Letojanni et la côte calabraise. Cette villa avec vue sur mer à vendre à Taormina représente la synthèse parfaite entre design minimaliste, innovation technologique et paysage méditerranéen. Bien-être de luxe : piscine à débordement, spa et toit panoramique La propriété est conçue comme un authentique refuge de luxe dédié au bien-être : Piscine à débordement panoramique avec espace hydromassage, solarium et terrasse en bois précieux ; spa privé avec sauna et salle de sport donnant sur la mer, doté de baies vitrées ; toit-terrasse exclusif avec terrasse panoramique et jacuzzi chauffé, idéal pour se détendre au coucher du soleil. Un style de vie unique, conçu pour profiter d'expériences sensorielles immersives en toute intimité. Distribution interne : conception et fonctionnalité La villa est répartie sur deux niveaux conçus pour assurer confort et élégance : Espace de vie Grand espace ouvert avec : Cuisine design haut de gamme, cave à vin, salle à manger avec accès direct à une terrasse extérieure couverte par une structure bioclimatique Espace nuit 4 suites de luxe 4 chambres doubles avec salles de bains privatives ; suite au rez-de-chaussée avec accès direct à la piscine ; suite à l'étage avec terrasse privée et jacuzzi. Services Cinq salles de bains au total, aménagées avec des matériaux haut de gamme. Garage couvert pour deux voitures. Grands espaces extérieurs parfaitement intégrés au paysage. Investissement immobilier de luxe à Taormina Cette propriété représente non seulement une résidence exclusive, mais aussi un investissement immobilier à fort rendement. Déjà référencée sur les plateformes de location touristique internationales haut de gamme, elle garantit d'excellentes performances et un fort attrait auprès d'une clientèle mondiale. Pourquoi investir dans une villa de luxe en Sicile ? L'achat d'une villa moderne avec vue sur mer dans la région de Taormina signifie entrer sur l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques et les plus recherchés de la Méditerranée, qui offre un mélange unique de beauté naturelle, de culture et d'attrait international.

Ce domaine extraordinaire combine ferme, ferme et école d’équitation dans un bâtiment unique aux multiples possibilités d’utilisation. Située dans un excellent emplacement entre Gambassi Terme, Volterra et San Gimignano, elle offre une combinaison idéale de potentiel touristique, d’activité agricole et de vie résidentielle exclusive. Le domaine remonte à l’origine au XIXe siècle et a été entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de haute qualité. Aujourd’hui, il est en excellent état et livré entièrement meublé, permettant une transition sans heurts vers l’activité en cours. Les différents bâtiments du domaine offrent une infrastructure parfaitement conçue : en plus de l’appartement spacieux du propriétaire, il y a un restaurant avec cuisine professionnelle, un bar, deux appartements de vacances entièrement équipés, trois chambres d’amis et trois bungalows séparés. L’offre est complétée par une buanderie et un espace de stockage conséquent, incluant un grand entrepôt d’environ 350 mètres carrés. La structure est également parfaitement équipée pour les amateurs de chevaux : deux jardins, une sellerie et actuellement 14 chevaux font partie de la propriété. De plus, le prix de vente inclut des machines agricoles telles que des tracteurs et une pelle mécanique. Une usine propre pour le diesel agricole souligne l’orientation professionnelle de l’entreprise. La propriété, qui couvre environ 33 hectares, comprend environ 500 oliviers, environ 1 500 plants de lavande, ainsi que des bois, des pâturages et des terres cultivées. Cette variété offre de nombreuses possibilités de production agricole et d’exploitation touristique. Un point fort particulier est la vaste piscine de 12 x 6 mètres d’une profondeur de 1,50 mètre, qui offre une détente aussi bien aux invités qu’aux propriétaires. Techniquement, la propriété est à la pointe de la technologie : un système photovoltaïque de 18 kW avec stockage par batterie de 36 kW garantit un approvisionnement énergétique efficace. De plus, il existe une connexion fibre optique avec plusieurs répéteurs Wi-Fi dans toute la région. Un système moderne de vidéosurveillance et diverses solutions de domotique garantissent sécurité et confort. Dans l’ensemble, il s’agit d’une occasion rare d’acheter un bien entièrement équipé et immédiatement opérationnel, qui combine tourisme, agriculture et équitation au plus haut niveau.

Cette villa exclusive est perchée sur une colline offrant une vue splendide sur le golfe de Cugnana et est stratégiquement située près de la marina de Portisco, de magnifiques plages et de toutes les commodités d’Olbia. La propriété prête à déménager impressionne par son architecture rationaliste, qui s’intègre harmonieusement à la nature sauvage des environs.De larges façades fenêtres offrent des vues spectaculaires et inondent le vaste salon de lumière naturelle. L’espace de vie à aire ouverte s’étend parfaitement au jardin, où se trouve une piscine privée – idéale pour se détendre en plein air.Au rez-de-chaussée se trouve une élégante chambre avec salle de bain attenante. Ce niveau est complété par des toilettes supplémentaires pour les invités, une buanderie pratique et un vaste espace de stockage.À l’étage, deux chambres offrent une vue sur la mer à couper et chacune dispose de leur propre salle de bain attenante. Deux chambres supplémentaires, également avec salle de bains attenante, créent un espace supplémentaire et sont parfaites pour les invités ou des usages flexibles.L’offre est complétée par trois places de parking, dont deux couvertes.Cette propriété est le choix idéal pour ceux qui recherchent une villa prête à emménager alliant tranquillité et nature à la proximité de toutes les principales commodités pour un séjour parfait en Sardaigne.Toutes les informations contenues dans cet exposé ne constituent pas contraignantes et sont fournies à titre informatif. La disponibilité et les données sur la propriété sont soumises à vérification.

Au cur exclusif du célèbre golf de Garlenda, directement sur le suggestif deuxième trou, nous proposons à la vente une splendide maison jumelée entourée de verdure, idéale pour ceux qui recherchent intimité, confort et un cadre unique. La maison mitoyenne s'étend sur une surface habitable de 296 mètres carrés répartie sur deux niveaux hors sol et est entourée d'un jardin privé avec une piscine d'eau salée chauffée à fermeture électrique télécommandée et un jacuzzi, parfait pour des moments de détente et de convivialité. À l'intérieur, la villa offre des espaces spacieux et lumineux, tels que 6 chambres spacieuses avec salles de bains privatives, une autre salle de bains, une cuisine dînatoire, un grand salon avec coin repas et vue sur la verdure. Le joyau de la villa est son extraordinaire cuisine extérieure de 80 m², fermée par une porte coulissante en verre moderne qui donne un accès direct à la piscine, idéale pour les déjeuners et les dîners en toute saison. La propriété comprend également un garage de 54 m², 2 places de parking privées, une buanderie extérieure, un débarras et une buanderie pratique. La propriété est en excellent état, avec des finitions et des matériaux de haute qualité, des fenêtres à double vitrage et un chauffage indépendant, ainsi qu'un poêle à granulés. Une propriété unique en son genre, idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances exclusive.

Élégance intemporelle à La Silvaredda – Une villa classique pleine de caractère et de charmeNichée dans les collines tranquilles de la Basse-Sardaigne, dans le quartier prisé de La Silvaredda, cette élégante villa incarne le style méditerranéen intemporel et le confort de vie haut de gamme. Construit avec des matériaux de haute qualité et conçu dans une architecture classique, il allie charme traditionnel à une fonctionnalité moderne.Le niveau principal du salon se trouve au rez-de-chaussée et offre un salon lumineux et accueillant avec une cheminée douillet, une cuisine bien équipée, trois chambres calmes et deux salles de bains au design élégant. Chaque détail témoigne d’un savoir-faire de qualité et d’un sens du style raffiné – des matériaux naturels et des surfaces nobles caractérisent l’ambiance.Au sous-sol, il y a un espace de vie spacieux et polyvalent : un autre salon avec cuisine, deux grandes chambres chacune avec sa propre salle de bain, une buanderie et une pièce supplémentaire qui peut être idéalement aménagée comme sixième chambre, salle de sport ou bureau - selon vos besoins.L’espace extérieur est un paradis privé : une grande piscine entourée de terrasses ensoleillées, une pergola élégante avec un barbecue en brique – parfaite pour des soirées conviviales en plein air – ainsi qu’une plantation méditerranéenne bien entretenue avec des maquis parfumés, des oliviers et citronniers matures et même un charmant poulailler.Un véritable point fort de la propriété est la plateforme d’observation surélevée au-dessus du jardin. Avec une large vue sur la mer, c’est l’endroit parfait pour un apéritif au coucher du soleil, un moment magique dans un cadre exclusif.Cette villa est plus qu’un foyer – c’est un mode de vie. Un refuge où élégance et nature se rejoignent en harmonie, à seulement quelques minutes des plages turquoise et de la vie vibrante de la Costa Smeralda.Toutes les informations contenues dans cet exposé ne constituent pas contraignantes et sont fournies à titre informatif. La disponibilité et les données sur la propriété sont soumises à vérification.

Vis la mer, chaque jour : la villa qui transforme le temps en expérienceIl y a de magnifiques maisons. Et puis il y a ceux qui, dès que vous les voyez, vous savez qu’ils ne reviendront pas deux fois.Cette villa appartient à cette dernière catégorie. Ce n’est pas qu’une propriété : c’est une façon de vivre la mer, l’intimité et le temps sans compromis.Imaginez vous réveiller avec une douce lumière naturelle filtrant par les fenêtres, le calme d’une résidence privée, et le parfum de la mer porté par la brise. Votre journée commence sans précipitation : un café sur la véranda, votre regard dérivant vers l’horizon, avec ce sentiment indéniable d’être exactement là où vous êtes censé être.Les espaces extérieurs sont le véritable cœur de la propriété. La piscine panoramique n’est pas seulement une caractéristique de luxe, mais un point de rencontre entre détente et beauté. Ici, les journées s’écoulent sans effort entre des baignades rafraîchissantes, des moments paisibles dans le salon et des déjeuners en plein air qui deviennent des rituels quotidiens. La cuisine extérieure, le barbecue et la salle à manger créent un cadre idéal pour accueillir des invités ou simplement dîner sous les étoiles, tandis que le jardin entièrement clôturé garantit intimité et sécurité.Entrez et la villa vous accueille avec un espace de vie conçu pour être véritablement expérimenté. Le salon est chaleureux et bien équilibré, avec des espaces qui invitent à la convivialité sans sacrifier le confort. La salle à manger devient le centre de vos soirées, tandis que la cuisine indépendante entièrement équipée offre tout ce dont il faut pour ceux qui aiment cuisiner et partager.L’espace de couchage est conçu pour un véritable repos. Trois chambres doubles, chacune avec un lit queen, de nombreuses armoire et la climatisation, garantissent confort et fonctionnalité. Deux salles de bains modernes avec douches complètent un intérieur alliant style et praticité.Ce qui distingue vraiment cette villa — surtout pour un public expérimenté — c’est son rare équilibre : un emplacement stratégique, des espaces extérieurs de haute qualité, une excellente qualité de vie et un fort attrait à la fois en tant que résidence privée et en tant qu’investissement.Nous sommes à Murta Maria, l’un des quartiers les plus appréciés pour ceux qui connaissent vraiment la région. Ici, la Sardaigne révèle son côté le plus authentique : criques de sable blanc, eaux cristallines, environnements naturels protégés et une biodiversité riche qui rend chaque jour unique. Des plages emblématiques telles que Porto Istana, Le Saline et Capo Coda Cavallo ne sont qu’à quelques minutes, ainsi que des sentiers pittoresques, des excursions et des activités de plein air.La proximité de l’aéroport d’Olbia Costa Smeralda, accessible en environ 10 minutes, est un avantage stratégique majeur : facilité de déplacement, accessibilité maximale pour les invités et visiteurs, et un facteur clé pour ceux qui considèrent la propriété comme un investissement performant.Dans un marché où de nombreux biens se ressemblent, cette villa se distingue nettement. Non seulement pour ses caractéristiques, mais aussi pour l’ambiance qu’il transmet : une maison prête à être habitée immédiatement, sans compromis, sans rénovations, sans attente.Les propriétés avec ces caractéristiques : l’emplacement, l’intimité, des espaces extérieurs entièrement équipés et la proximité du siège ont une disponibilité de marché de plus en plus limitée. La demande est élevée, surtout de la part d’une clientèle internationale exigeante.Si vous cherchez plus qu’un simple achat—que vous cherchiez un choix de vie ou un investissement solide et reconnaissable, c’est l’une de ces opportunités qui mérite une attention immédiate.Contactez-moi dès maintenant pour des informations confidentielles et pour organiser une visite privée. Certaines opportunités sont faites pour être saisies avant qu’elles ne soient simplement déjà vendues.

Parioli Pinciano Villa Grazioli AvenueÀ vendre, une villa individuelle, un véritable luxe dans un quartier urbain souvent morcelé par les appartements, un privilège rare qui garantit une intimité absolue, entourée de son propre jardin privatif de 300 mètres carrés. Plus qu'une simple villa, un bien immobilier qui défie toute dépréciation grâce à son caractère unique.Située à deux pas de l'ambassade de Chine, la propriété bénéficie d'un environnement très sécurisé et prestigieux.La maison est répartie sur deux niveaux : le rez-de-chaussée, le sous-sol et la terrasse à létage.La terrasse à l'étage est une ressource volumétrique précieuse et, grâce à l'installation de structures métalliques légères, de pergolas bioclimatiques et d'un écran végétal composé de plantes grimpantes (glycines et jasmins), elle peut créer un espace pour des dîners d'été ou un salon sous les étoiles.L'accès au rez-de-chaussée se fait par un escalier en bois qui mène à la réception, un espace dominé par une cheminée historique et des fenêtres donnant sur la piscine et le jardin.La salle à manger ovale confère une atmosphère intemporelle.L'espace nuit comprend trois chambres et deux salles de bains. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative et d'un dressing.L'espace opérationnel est séparé et on y trouve une cuisine spacieuse, un garde-manger, une buanderie et un espace repassage.Le sous-sol est divisé en un espace d'étude et un espace fonctionnel destiné au personnel de service.L'accès à la maison se fait uniquement par un chemin piétonnier.Une propriété pour ceux qui souhaitent concevoir une résidence sur mesure alliant le charme d'une architecture d'époque à la modernité d'une oasis urbaine avec piscine.Le projet architectural et les rendus sont développés en collaboration avec Cuspide Construction, une entreprise de construction reconnue pour son excellence dans la création de projets résidentiels prestigieux.

Villa représentative de luxe avec parc et piscine de 15 000 m² à vendre sur le lac Maggiore Dormelletto, ItalieNous sommes heureux de vous présenter cette résidence exceptionnelle à Dormelletto, à quelques pas des rives du lac Majeur et à quelques minutes en voiture d’Arona. Situé dans plus de 15 000 m² de parc privé, le domaine offre un équilibre idéal entre intimité, beauté naturelle et commodité, avec un accès facile à Milan et à l’aéroport de Malpensa.S’étendant sur plus de 1 100 m², la propriété comprend également des unités indépendantes parfaites pour les invités ou le personnel. Conçue avec une attention architecturale méticuleuse, la villa se distingue par l’harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs ainsi que par des finitions de haute qualité dans toute l’ensemble.La résidence principale est entièrement située au rez-de-chaussée, avec un espace de vie lumineux avec plusieurs espaces interconnectés s’ouvrant sur la terrasse extérieure. Le salon donne sur un élégant bureau avec balcon, tandis que la salle à manger jouxte une cuisine entièrement équipée. Les quartiers de couchage comprennent une suite parentale avec dressing et salle de bain privée, ainsi que trois chambres supplémentaires avec salle de bain attenante donnant sur le parc.Le niveau inférieur offre une taverne magnifiquement conçue, également accessible de l’extérieur, avec des plafonds voûtés et des espaces distincts : bar, salon musical, salon avec cheminée, salle de billard, grande salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec four à bois, idéale pour recevoir et rassembler des événements.L’étage supérieur propose un loft de style contemporain avec espace de vie à aire ouverte, une terrasse panoramique, un espace fitness, une chambre principale avec dressing et salle de bain privée, ainsi qu’une seconde chambre avec salle de bain attenante. Ce niveau comprend également un appartement de trois pièces pour le personnel avec entrée indépendante.À l’extérieur, le vaste parc dispose d’une piscine de 14×6 m avec terrasse ensoleillée et d’un garage quadruple avec places de parking supplémentaires. Des systèmes modernes et des finitions haut de gamme garantissent confort, sécurité et efficacité énergétique dans tout le domaine.Parfaite comme résidence principale ou prestigieuse résidence secondaire sur le lac Majeur, cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent le luxe, l’intimité et une élégance intemporelle.

Appartement prestigieux situé au dernier étage de la célèbre Villa Lubbock, une élégante résidence d’époque baignée dans la tranquillité et le charme de la Riviera ligurienne. Remontant à la fin du XIXe siècle, la villa tire son nom de l’écrivain et banquier anglais Percy Lubbock, qui l’a transformée en un lieu de vacances raffiné fréquenté par des intellectuels et des artistes. À ce jour, elle conserve son caractère aristocratique, harmonieusement intégrée dans un paysage d’une beauté extraordinaire, suspendue entre la mer et la végétation méditerranéenne.L’appartement, facilement accessible par un ascenseur pratique, est en excellent état et dispose d’espaces lumineux et bien répartis. La propriété comprend un grand salon, deux chambres et deux salles de bains, dont l’une est avec salle de bain, offrant confort et fonctionnalité dans un cadre exclusif.La propriété comprend également une cave et deux places de parking.Le complexe est entouré d’un magnifique parc de condominiums d’environ 5 000 m², magnifiquement entretenu et riche en végétation typique ligurienne, avec une vue directe sur la mer. Les habitants bénéficient également d’une splendide piscine et d’un accès privé à la mer.L’emplacement est tout simplement inégalé : une large vue sur la mer ininterrompue qui englobe le promontoire de Porto Venere et les îles de Palmaria et Tinetto, offrant des paysages à couper le souffle à chaque instant de la journée.Une résidence exclusive, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans l’un des décors les plus charmants de la Côte d’Azur ligure.À quelques minutes seulement se trouve le village de Fiascherino, réputé pour ses criques préservées. Non loin de là se trouve Lerici, une ville balnéaire bien connue du golfe des Poètes, appréciée pour sa marina, ses plages et son centre historique animé rempli de restaurants et de services.Distances :• Lerici : 3 km • La Spezia : 12 km • Portofino : 95 km • Aéroport international de Pise : 75 km • Milan : 220 km

Ce rustice extraordinaire est un véritable objet de collection, entouré d’un parc bien entretenu d’environ 4 000 m² avec des arbres anciens et d’une grande piscine de 12 × 6 mètres. La propriété allie charme historique à une élégance intemporelle et fascine par son histoire particulière : en 1987, elle a été entièrement rénovée avec beaucoup de soin par l’ancien propriétaire, l’acteur hollywoodien Malcolm McDowell (connu pour « L’Orange mécanique »). La rénovation a été réalisée délibérément dans un style conservateur et classique, privilégiant des matériaux de haute qualité et des éléments traditionnels. Cela a permis de préserver le caractère authentique du rustique tout en créant un haut niveau de confort de vie. Aujourd’hui, la maison est en excellent état et ne nécessite pas de travaux de rénovation. Le cœur de la maison se compose d’un grand salon avec une cheminée impressionnante qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Adjacente se trouve la grande cuisine avec un îlot central, idéale pour des soirées conviviales et des délices culinaires. Une magnifique véranda étend l’espace de vie vers l’extérieur et vous invite à profiter de la vue sur le parc ou à passer des heures de détente en plein air. La propriété dispose de trois chambres confortables, chacune dotée d’une salle de bain attenante, offrant intimité et fonctionnalités haut de gamme. Une particularité architecturale est la tour, qui confère à la propriété un caractère et une singularité supplémentaires. À l’extérieur, un four à bois traditionnel pour le pain et la pizza ainsi que la piscine complètent l’offre et rendent la propriété idéale pour des moments convivials et des journées estivales relaxantes. L’approvisionnement en eau est autonome grâce à un puits artésien d’environ 120 mètres de profondeur, car il n’y a pas de connexion au réseau public d’eau. La maison est chauffée par une combinaison de gaz liquide et d’une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, garantissant flexibilité et confort en toutes saisons. Un style rustique extraordinaire, avec histoire, style et caractère, idéal pour ceux qui recherchent une propriété prête à vivre avec un charme particulier et des finitions de haute qualité.