ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Italie (page 43)

Caractéristiques principales Type : Villa historique à restaurer Surface : 1 700 m² Terres : Plus de 20 hectares Chambres : 10+ Toilettes : 4+ Annexes : 250 m² Description intérieure : Cette imposante villa historique s’étend sur plusieurs niveaux, avec une superficie totale de 1 700 m². Le sous-sol couvre 238 m², le rez-de-chaussée 573 m², et le rez-de-chaussée 487 m², offrant de nombreux espaces pour personnaliser. Les intérieurs conservent le charme des villas historiques toscanes, avec des détails architecturaux d’origine tels que de hauts plafonds, des arcs en pierre et de grandes fenêtres. La restauration peut être réalisée tout en conservant ces éléments, restaurant ainsi à la propriété sa splendeur d’origine. Description extérieure : La villa est entourée de 20 hectares de terrain, comprenant 800 oliviers en production et un vignoble. La terre offre un potentiel pour des activités agricoles telles que la production d’huile d’olive et de vin. Le paysage pittoresque offre des vues panoramiques sur les collines du Valdarno, parfaites pour créer des jardins italiens, un espace de détente et une piscine panoramique. Distances Florence : 20 km Arezzo : 50 km Sienne : 70 km Autoroute A1 (sortie incisa-Reggello) : 10 km Ref. A6273RV2263572A

Une opportunité unique d’acquérir une propriété historique au cœur de la campagne du Chianti, à seulement 28 km de Florence et à environ 2 km du charmant centre de Greve in Chianti. Cette propriété exceptionnelle allie l’élégance et le charme d’une villa patricienne toscane traditionnelle à un potentiel polyvalent en tant que résidence privée ou maison d’hôtes de luxe.Le charme historique rencontre le potentiel moderneLa propriété remonte au XVIIe siècle et a été initialement achetée par une famille noble florentine comme résidence d’été. Elle conserve son caractère toscan classique avec une élégante façade en stuc et un jardin italien. Au fil des siècles, la propriété a été soigneusement restaurée et exploitée avec succès comme une résidence hôtelière de haute qualité, soulignant sa polyvalence en tant que retraite privée ou investissement à haut rendement.Aperçu de l’objetVilla principale et logements indépendants : 8 appartements séparés avec accès privéAnnexe entièrement indépendanteDeux bâtiments de stockage : dont l’un peut être transformé en restaurant, en espace bien-être ou en centre de service aux clientsCave à vinSurface de construction : environ 1 400 m²Propriété : environ 9 hectares, comprenant oliveraies, pâturages et forêtsL’intérieur est spacieux et bien réparti, avec de grands espaces de vie, plusieurs salons et des pièces lumineuses. La disposition flexible permet au nouveau propriétaire de maintenir un modèle d’hospitalité multi-unités, de créer un domaine familial privé ou de développer un hôtel-boutique de luxe ou une retraite de paix.Espaces extérieurs et potentiel de développementLa propriété offre une intimité et une tranquillité totales. La piscine à l’arrière de la propriété nécessite des rénovations et offre la possibilité de créer un espace extérieur de première classe avec une vue panoramique sur les collines du Chianti. Le bien nécessite un entretien partiel et une amélioration esthétique, mais il offre une opportunité précieuse de le personnaliser et d’augmenter son prestige et sa valeur marchande. Le toit est en très bon état.Emplacement de choix et attrait pour les investissementsCourte distance de Florence, des aéroports internationaux et des principales destinations toscanesSitué à Chianti Classico, une région viticole mondialement reconnue avec une forte demande auprès des acheteurs internationauxIdéal pour : hôtellerie de luxe, agriturismo, résidence familiale privée ou projet d’investissement international avec appréciation de la valeur à long termeInformations essentiellesLieu : Greve dans le Chianti (Florence)Propriété : environ 9 hectaresSurface de construction : environ 1 400 m²Classe d’énergie : GPrix de vente : 1 900 000 € (négociable)Cette propriété prestigieuse allie charme historique, un emplacement privilégié et un potentiel polyvalent, en faisant un joyau rare sur le marché immobilier toscan.En collaboration avec White Hare Srl

ITALIE, TOSCANE, LUCQUES Un ancien couvent du XVIIe siècle, aujourd’hui un hôtel prestigieux, situé dans les collines près de Lucques, avec une piscine et des vues incroyables. Sur 3 étages, entouré d’un parc privé d’environ 8 000 m². Au rez-de-chaussée se trouvent des salons avec cheminées anciennes et un accès à la belle loggia, une cave ancienne, ainsi que les cuisines et les salles techniques. On y trouve des pièces raffinées, des espaces communs, des cheminées anciennes et des sols en terre cuite et teck bien entretenus. La propriété bénéficie d’une grande lumière et dispose de 12 grandes chambres doubles meublées dans le style typiquement toscan, équipées de tout le confort (mini-bar, climatisation, salles de bains complètes). Enfin, la belle piscine avec une vue incroyable sur la vallée, une ancienne église appartenant au couvent d’origine (idéale pour célébrer les mariages, etc.), et une vieille maison pour le gardien. À seulement 15-20 minutes de Lucques, c’est un emplacement recherché pour profiter de la ville tout en restant dans un contexte privilégié d’intimité absolue. Chauffage central Parking pour 12+ voitures

Propriété historique avec jardin et piscine au cur de Monteriggioni Coldwell Banker Barbera Group propose à la vente une propriété rare et charmante située dans le centre historique de Monteriggioni, l'un des villages médiévaux les plus emblématiques et les mieux préservés d'Italie, mondialement connu pour ses remparts extraordinaires percés de quatorze tours. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la place principale du village, et se compose de plusieurs bâtiments harmonieusement intégrés au tissu architectural d'origine. L'édifice conserve le charme authentique de la tradition siennoise, avec ses murs en pierre apparente, ses arcades en brique, ses toits à pignons, ses parquets et ses finitions en accord avec le contexte historique et paysager environnant. Un atout exceptionnel au sein de ces remparts médiévaux est le vaste jardin privé d'environ 1 700 mètres carrés, méticuleusement entretenu et niché dans un cadre paisible et isolé, tout en étant au cur du village. Cet espace est extrêmement rare dans un contexte historique de ce type et représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre ou développer un projet hôtelier haut de gamme dans l'un des sites les plus emblématiques de Toscane. Le jardin comprend une piscine, un jacuzzi et un parking privé, autant d'atouts qui confèrent à la propriété une valeur rare et difficilement égalable. La présence de vastes espaces extérieurs aménagés offre un potentiel de développement exceptionnel, que ce soit en tant que charmante résidence privée ou en tant qu'établissement hôtelier. Ce dernier pourrait se prêter au développement d'expériences liées au tourisme de qualité, à la convivialité, aux dégustations, aux événements privés et à l'hospitalité immersive. La propriété s'étend sur quatre étages hors sol, ainsi que sur un sous-sol. Au rez-de-chaussée se trouvent la réception et les espaces de réception, comprenant un hall d'entrée, un bar, un bureau, une chambre d'amis, une bibliothèque/salon, la cuisine, des salles de bains privatives et deux chambres. Les premier et deuxième étages sont actuellement aménagés en chambres avec salles de bains privatives, une configuration qui rend la propriété particulièrement adaptée à une charmante destination hôtelière ou à une résidence privée offrant de nombreux espaces indépendants pour la famille et les invités. Le troisième étage, actuellement utilisé comme grenier, abrite des pièces de rangement et des locaux techniques. Le sous-sol est consacré aux pièces annexes, notamment la buanderie et la chaufferie. La propriété compte 11 pièces au total. Son agencement intérieur actuel permet une utilisation flexible de l'espace, aussi bien à des fins résidentielles que pour un projet d'hôtellerie de charme. La surface couverte est d'environ 85 m², en plus des espaces extérieurs privatifs. La propriété et ses dépendances sont en excellent état. Elle a été entretenue avec le plus grand soin au fil du temps, préservant ainsi la qualité architecturale des pièces, la pleine fonctionnalité des espaces et la valeur des intérieurs et des extérieurs. Sa situation géographique est un autre atout majeur. Monteriggioni bénéficie d'une situation stratégique en Toscane, entre Sienne et Florence, au cur d'une région réputée pour son patrimoine culturel, paysager, gastronomique et viticole exceptionnel. De là, San Gimignano, le Val d'Elsa et le Chianti sont facilement accessibles, figurant parmi les destinations les plus prisées de la région par la clientèle internationale. Une propriété rare alliant charme historique, valeur, intimité, espaces extérieurs d'une beauté exceptionnelle et un potentiel de développement important, idéale comme charmante résidence privée ou comme projet hôtelier raffiné au cur authentique de la Toscane.

Situé à Raguse, ce complexe résidentiel exclusif s’étend sur 11 hectares de terrain, autrefois partie de la réserve historique de chasse des Ganzèria des Marchesi. L’ensemble de la propriété est entouré de murs en pierres sèches, offrant un environnement paisible et privé, à seulement 3 km des magnifiques plages de Marina di Ragusa et à 1 km du centre-ville. Le domaine comprend un court de tennis entouré de verdure, tandis que la campagne environnante est caractérisée par des caroubiers, des oliviers et des plantes sauvages.Le complexe comprend :Une villa de 250 m², construite à l’origine dans les années 1950/60 et entièrement rénovée en 2006, le tout sur un seul étage. La villa se compose de 6 chambres, 6 salles de bains (dont 5 avec salle de bain privée), d’un grand salon de 50 m² et de grandes vérandas totalisant 150 m². La propriété dispose également d’une véranda couverte de 60 m² et d’une mini-piscine intérieure chauffée de 4x2,5 mètres. Autour de la villa se trouve un jardin privé de 1500 m² avec une piscine privée chauffée de 6x12 mètres, profonde de 1,6 mètre.Une villa de luxe avec une vue panoramique sur la côte, située dans la campagne de Raguse, entourée de vastes espaces ouverts, d’un jardin privé, d’une piscine et d’une aire de jeux pour enfants. La villa de 450 m² est répartie sur deux étages : 350 m² au rez-de-chaussée et 100 m² au rez-de-chaussée. Il comprend 6 chambres et 7 salles de bains (dont 6 en salle de bain attenante). Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon de 120 m², une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un espace lecture/salon, une table de billard et une cheminée. À l’extérieur, il y a une véranda couverte de 150 m² avec une cuisine extérieure (30 m²) et un mini-spa de 30 m² avec un jacuzzi chauffant. La villa est entourée d’un jardin panoramique de 600 m², d’une piscine privée chauffée de 12x6 mètres (1,5 mètre de profondeur) et d’un solarium. La propriété comprend également un garage de 30 m² et un abri pour 4 voitures.L’ensemble du complexe est équipé de climatisation et de pompes à chaleur dans toutes les pièces, ainsi que d’un système photovoltaïque de 20 kW. La propriété dispose de réservoirs de collecte d’eau de pluie et d’eau grise de capacités respectives de 1 500 et 900 mètres cubes, utilisés pour l’irrigation des jardins. Il y a également un réservoir d’eau potable de 50 mètres cubes. Le domaine est desservi par deux puits forés et une connexion à un réseau privé d’eau provenant d’un puits partagé avec un débit d’environ 30 litres par heure.La vente inclut également le mobilier, offrant une opportunité unique à ceux qui recherchent une résidence de luxe ou un investissement dans le secteur de l’hôtellerie.

Caractéristiques principales : Surface d’environ 935 m² (20 pièces) Neuf chambres et sept salles de bain Parc privé d’un hectare avec étang naturel et piscine à dégagement (2,35 m de profondeur) Style Art nouveau authentique (Liberty) avec des finitions haut de gamme Position dominante entre Val di Chiana et Val d’Orcia Description interne : dans une position panoramique à quelques minutes du centre historique de Montepulciano, nous proposons à la vente une magnifique villa d’époque aux fondations du début du XIXe siècle, distinguée par un style Art nouveau raffiné (Liberty). La propriété, totalisant environ 935 m², conserve parfaitement son charme d’origine : portes en bois massif, vitraux faits main et sols décorés de motifs géométriques d’origine. L’entrée est ornée d’un escalier dramatique en travertin qui inonde l’intérieur de lumière. La villa est actuellement organisée en quatre unités indépendantes mais harmonieusement connectées : le rez-de-chaussée abrite trois chambres avec salles de bains privées, tandis que le rez-de-chaussée comprend cinq chambres. Une annexe indépendante avec salon, cuisine, chambre et salle de bain complète la résidence, idéale pour les invités ou le personnel. Description externe : Le domaine est niché dans un parc d’un hectare, entièrement clôturé, semblable à un conte de fées, abritant environ 40 oliviers, chênes anciens et arbres fruitiers. Les espaces extérieurs sont conçus pour les loisirs d’élite : une piscine à débordement profonde (plus de deux mètres), un court de bocce et un charmant étang naturel pour la pêche sportive. La cour pavée historique possède un ancien four à bois, parfait pour les rassemblements en plein air. Les équipements extérieurs sont complétés par un grand garage, un studio/salle de loisirs de 37 m² et un hangar à outils de 38 m². L’emplacement stratégique permet un accès rapide aux villages les plus emblématiques de Toscane tels que Pienza, Montalcino et San Quirico d’Orcia. Distances : Centre historique de Montepulciano : 2 km Pienza : 15 km Montalcino : 35 km Bagno Vignoni (thermes) : 20 km Sienne : 65 km Aéroport de Pérouse : 75 km Ref. A1190RV11414

UGENTO - LECCE - SALENTOSalento, Torre San Giovanni, dans le quartier de la Marina di Ugento, à quelques minutes des plages, nous proposons à la vente une ancienne ferme datant du XVe siècle, agrandie à des époques ultérieures, avec un charme intemporel.Entourée de pins centenaires et immergée dans un cadre paisible, la propriété s’étend sur une superficie totale d’environ 20 500 m², avec environ 1 500 m² de surface au sol. Répartie sur plusieurs bâtiments, la propriété se distingue par de vastes pièces, des plafonds voûtés et des détails architecturaux authentiques et parfaitement préservés. Le terrain est composé de forêts de pins et de broussailles méditerranéennes, avec de magnifiques affleurements rocheux qui mettent en valeur l’espace extérieur reliant les chambres au jardin.La ferme est actuellement en activité et possède :-13 chambres-1 appartement de trois pièces-1 studio- piscine- Espace restaurant complet avec une grande cuisine partiellement équipée- espaces extérieurs pour événements et une hospitalité de haut niveau, incluant une terrasse fantastique avec une vue panoramiqueLa structure rappelle d’anciennes maisons de campagne utilisées pour la vie professionnelle, de l’agriculture à la gestion du bétail en passant même par la transformation des olives, grâce à la présence d’un ancien moulin souterrain à huile à l’intérieur d’une grotte naturelle.La structure, qui se trouve presque entièrement au rez-de-chaussée, compte 13 pièces, chacune avec une salle de bain privée. Les pièces les plus anciennes sont toutes voûtées, avec des cheminées et de taille généreuse, tandis que les autres pièces, construites plus récemment, sont plus modestes mais toujours confortables et bien structurées.Il existe également deux solutions indépendantes séparées du bâtiment principal : un appartement de trois pièces, probablement datant du début des années 1600, qui possède également un ancien four utilisé pour faire du pain, et un studio, tous deux avec salle de bain attenante.La zone piscine, baignée dans le calme de la campagne, est complétée par une série de bâtiments, comprenant des buandages et des vestiaires. Il y a aussi un ancien pajara offrant une oasis de détente, idéale pour les moments de régénération.Le rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme résidence privée et comprend un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bain.Adjacent au bâtiment principal se trouve le restaurant, qui dispose également d’une entrée totalement indépendante. En bon état structurel, il peut accueillir environ 120 personnes à l’intérieur, avec environ 200 places à l’extérieur. Elle se compose de deux pièces séparées mais reliées, d’une cuisine entièrement équipée, d’une chambre froide, de salles de bains et de vestiaires pour les employés.La cuisine est déjà reliée à la terrasse au-dessus, permettant de dîner non seulement au rez-de-chaussée ouvert mais aussi, et surtout, au premier étage, profitant de la magnifique vue, avec la mer en arrière-plan.La propriété nécessite des travaux de modernisation, dispose de plusieurs entrées, est entièrement clôturée, toutes les pièces sont climatisées et dispose d’une citerne pour l’approvisionnement en eau et d’une fosse septique pour les eaux usées.Idéal pour ceux qui souhaitent lancer une entreprise d’hôtellerie exclusive ou une résidence privée prestigieuse, cette propriété allie histoire, beauté et potentiel d’investissement dans l’une des destinations touristiques les plus prisées des Pouilles.Points forts des propriétés :Grande taille Emplacement stratégique : près des plages ioniennes, à quelques kilomètres de Gallipoli, Santa Maria di Leuca et Lecce.Zone restaurant, qui vous permet de diversifier votre investissement Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Caractéristiques principales : Superficie totale d’environ 636 m² (Villa principale 575 m² + annexes 61 m²) Six chambres avec salle de bain attenante et huit salles de bain au total Domaine de 5,8 hectares (oliveraie productive, terres arables, pâturages et vergers) Piscine panoramique de 14x7 m avec une grande terrasse ensoleillée Cave souterraine de 170 m² et deux annexes indépendantes Emplacement : Vues spectaculaires sur la Val d’Orcia et la Valdichiana, à 3 km des commodités Description interne : dans l’un des emplacements les plus emblématiques et panoramiques de Montepulciano, nous proposons à la vente un prestigieux domaine agricole totalisant environ 636 m². La résidence principale, construite en 2005 et maintenue en parfait état, s’étend sur environ 575 m². Les intérieurs, marqués par une élégance contemporaine mêlée à la tradition toscane, offrent de nombreux espaces de vie lumineux et deux cuisines sur place. La zone de couchage se compose de six grandes chambres, chacune dotée d’une salle de bain privée avec salle de bain attenante ; Certaines suites disposent d’entrées indépendantes et de terrasses privées, garantissant une autonomie et une intimité maximales. La propriété est complétée par une généreuse cave de 170 m² et deux annexes (61 m² au total) actuellement utilisées pour le stockage mais avec un fort potentiel de conversion. Description externe et terrain : La propriété est nichée dans un parc privé de 5,8 hectares qui assure un isolement rajeunisseur sans sacrifier la commodité. Le jardin méticuleusement aménagé de 4 800 m² abrite une superbe piscine panoramique (14x7 m) orientée vers les couchers de soleil de la Val d’Orcia. Les terres agricoles comprennent 1,7 hectare d’oliveraies avec des variétés premium en pleine production, 2,4 hectares de terres arables, ainsi que des zones de pâturage et de vergers. Le domaine, actuellement géré comme un agriturismo charmant avec d’excellents résultats, représente la parfaite synthèse entre une résidence privée de haut niveau et un investissement hôtelier exclusif, à une courte distance de Pienza, Montalcino et Bagno Vignoni. Distances : Centre Montepulciano : 3 km Pienza : 15 km Bagno Vignoni (thermes) : 20 km Montalcino : 35 km Autoroute A1 (sortie Valdichiana) : 20 km Aéroport de Pérouse : 75 km Ref. A1190TA65831

Il existe des lieux qui, au premier abord, semblent nous avoir toujours connus, qui reflètent nos désirs les plus profonds. Le lac de Garde, dans toute sa magnificence, vous invite à une expérience unique, à savourer depuis les fenêtres des villas du projet Lamiabenaco.Villas Lamia et Penelope : Élégance, confort et espaces polyvalents pour votre bien-être.Les villas Lamia et Penelope s'étendent sur deux étages et offrent une parfaite harmonie entre style et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux invite à la convivialité et à la détente, devenant ainsi le cur de la maison. La cuisine séparée, moderne et bien équipée, est idéale pour préparer des repas avec élégance, tandis qu'une salle d'eau pour les invités complète l'aspect pratique de ce niveau.Le premier étage est dédié à l'espace nuit et comprend trois chambres doubles spacieuses, chacune dotée d'un grand dressing pour un rangement optimal. Deux élégantes salles de bains, aux finitions haut de gamme et au design raffiné, garantissent un confort et une fonctionnalité irréprochables.Au sous-sol, outre un garage double, un vaste espace polyvalent offre un cadre idéal pour recevoir, se réunir en famille ou pratiquer des activités de loisirs. Une salle de sport supplémentaire vous permet de maintenir un mode de vie actif et sain sans quitter votre domicile.Les villas Lamia et Penelope offrent un équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité, créant des espaces où design raffiné et confort absolu se conjuguent harmonieusement. Chaque détail est pensé pour garantir un bien-être et une qualité de vie exceptionnels, faisant de chaque retour à la maison une expérience unique.Découvrez le lac de Garde sous un nouveau jour.Pour en savoir plus, consultez le site : www.lamiabenaco.com

Ferme toscane avec piscine, située en position dominante sur les collines de Massarosa avec vue panoramique sur la mer et le lac, entourée d'un hectare et demi de terrain. On accède à la propriété par une longue avenue d'entrée, d'environ 200 mètres de long, avec des cyprès, des palmiers et des lauriers-roses, capables de créer immédiatement une atmosphère exclusive et enchanteresse. La résidence, d'environ 300 m2, a été rénovée tout en restant fidèle au style typiquement toscan. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand séjour avec cheminée, une salle de billard et une cuisine équipée. L'étage se termine par une salle de bain et une chambre double, également équipée d'une cheminée. En montant l'escalier, vous atteignez le premier étage, utilisé comme espace nuit. Ici, il y a trois chambres doubles, deux salles de bains et une splendide terrasse panoramique. La propriété est entourée d'une grande cour pavée divisée en différentes zones. L'une d'elles abrite une grande piscine avec espace solarium, une deuxième abrite un belvédère avec vue sur la mer et une troisième se présente sous la forme d'un grand patio, idéal pour servir de scène à d'agréables dîners d'été, avec un espace barbecue attenant. La propriété comprend une pergola couverte pour le stockage des voitures et des dépendances agricoles d'environ 45 m2 pour le stockage du matériel et du mobilier de jardin. Le terrain couvre une superficie totale d'environ 14 000 m2 dont la moitié est plantée d'oliviers et l'autre moitié de bois. Une magnifique résidence immergée dans la nature et le calme des collines toscanes. Une opportunité unique pour tous ceux qui souhaitent une propriété exclusive dans l'un des plus beaux endroits italiens. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée dans le formulaire est indicative et la propriété est située à proximité*

Rif. 2684 - À seulement quelques kilomètres de Casole d’Elsa, niché dans la tranquillité authentique de la campagne toscane, nous présentons la vente exclusive d’un charmant hameau rural restauré, qui fonctionne désormais comme une ferme biologique. Cette propriété se compose de trois bâtiments historiques et couvre environ 27 hectares de terres agricoles biologiques, comprenant 12 hectares de terres arables, des oliveraies, un hectare de vignoble, des arbres fruitiers et des boisés. C’est un lieu où le temps semble s’être arrêté, préservant le charme et l’atmosphère d’une ferme toscane traditionnelle. La restauration méticuleuse a conservé les éléments d’origine tels que la pierre apparente, les poutres anciennes et les matériaux naturels, le tout dans des tons chauds rappelant la tradition rurale. Chaque détail a été soigneusement pensé afin d’assurer l’harmonie architecturale et paysagère dans un cadre authentique et intact. Le complexe rural comprend six types différents d’hébergements indépendants, chacun avec des caractéristiques uniques et des espaces extérieurs privés : - Unité A : Un charmant appartement d’environ 43 mètres carrés, transformé à partir de l’ancien four de la ferme, avec des éléments d’origine parfaitement préservés. - Unité B : Un appartement intime de 30 mètres carrés avec une cour privée, autrefois utilisée pour stocker de l’huile d’olive. - Unité C : Un appartement spacieux de 98 mètres carrés comprenant deux chambres, deux salles de bains, un espace de vie lumineux avec vue panoramique, et une terrasse privée. - Unité D : Un charmant appartement à deux niveaux de 77 mètres carrés, comprenant une mesperaine, une chambre, deux salles de bains et une terrasse extérieure. - Unité E : Un studio de 29 mètres carrés avec une grande fenêtre offrant une vue sur la campagne. - Unité F : Un studio indépendant de 34 mètres carrés, sublimé de roche naturelle apparente. Le bâtiment principal offre aux invités des espaces communs spacieux et accueillants, dont une salle à manger douillette avec de grandes fenêtres panoramiques, un agréable salon avec une cheminée — idéale pour se détendre et socialiser — une grande cuisine, une chambre ou un bureau, et trois salles de bain. De plus, il y a un autre appartement avec une entrée séparée qui dispose également d’un accès intérieur. Cet appartement comprend deux chambres, deux salles de bain, un salon et une cuisine. L’ensemble de la propriété est chauffé par une chaudière à pellets avec un grand réservoir de 70 ql. Il est alimenté en eau municipale, complétée par un réservoir de 4 000 litres, un système de collecte des eaux de pluie et un système d’irrigation programmé pour le jardin. L’extérieur présente une magnifique piscine d’eau salée, parfaitement intégrée au paysage et entourée d’oliviers — idéale pour profiter de la tranquillité et des vues à couper le souffle caractéristiques de la région. Les bâtiments, entièrement construits en pierre, datent de 1755 et sont inscrits au registre foncier de Leopoldino, témoignant précieusement de l’histoire rurale toscane. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié : elle est privée mais facilement accessible par une route de terre longue de 1 km, immergée dans un cadre naturel d’une rare beauté. Cette propriété unique est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une entreprise hôtelière charmante ou découvrir l’authenticité de la Toscane dans un lieu riche en histoire, en nature et en charme.

Cette splendide propriété est stratégiquement située entre la mer, Florence, Sienne et des villages médiévaux emblématiques tels que San Gimignano, Volterra et Monteriggioni. Avec une entreprise agricole bien établie, cette propriété de 3500 m² comprend 3 unités résidentielles et 2000 m² d’entrepôt pour le stockage d’équipements et de machines.Dans les trois unités résidentielles, il y a au total 13 chambres, dont la plupart sont des studios avec kitchenette et salle de bain, deux piscines, un système photovoltaïque de 100 kW, et environ 165 hectares de terrain. Au rez-de-chaussée, une magnifique terrasse en bois surplombe un panorama à couper le souffle, où l’on peut profiter confortablement du coucher de soleil depuis le jacuzzi ou organiser de splendides pirates. L’ensemble de la propriété est immergé sur 165 hectares de terrain, dont 135 hectares sont consacrés à la production de blé et sont tous accessibles même en véhicules tout-terrain et/ou agricoles, abritant un lac utilisé pour l’irrigation. Radicondoli est un petit village médiéval de la province de Sienne, niché parmi les collines verdoyantes caractéristiques de la campagne toscane. Avec une population relativement petite, Radicondoli conserve son charme historique et une atmosphère paisible. La ville est connue pour ses rues étroites pavées, ses ruelles pittoresques et ses bâtiments historiques bien préservés. Des murs médiévaux entourent le centre de la ville, créant une atmosphère évocatrice qui transporte les visiteurs dans le passé. Les environs se caractérisent par des collines douces couvertes de bois, d’oliveraies et de vignobles, offrant des paysages à couper le souffle et une tranquillité rurale. Radicondoli est également réputée pour sa cuisine toscane traditionnelle, proposant de délicieux plats préparés avec des ingrédients locaux de haute qualité. La ville est une destination idéale pour ceux qui recherchent une échappatoire tranquille à l’agitation de la vie moderne, souhaitant s’immerger dans la culture, l’histoire et la beauté de la campagne toscane.➢ Propriété → Radicondoli : 17 km ➢ Propriété → Volterra : 35,9 km ➢ Propriété → Sienne : 49 km ➢ Propriété → Cecina : 62,2 km

Réf. : EB 26596 VUE SUR LE CHÂTEAU : Nouvelle villa contemporaine avec piscine Centre de Lonato del Garda. Sur les hauteurs, à proximité du centre historique, 270 m² de pur prestige, un parc de 900 m² et une domotique de pointe. Un investissement exclusif à ne pas manquer. L'équilibre parfait entre histoire, design moderne et art de vivre du lac de Garde. Perchée sur les magnifiques collines surplombant le centre historique de Lonato del Garda, bénéficiant d'une position panoramique dominante et d'une vue imprenable sur le château, nous vous proposons à la vente une villa individuelle neuve au style contemporain affirmé. Cette résidence exclusive est conçue pour ceux qui recherchent une intimité et une tranquillité absolues, sans pour autant renoncer aux commodités et à la proximité des plages les plus réputées du lac. AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR. La propriété est entourée d'un parc privé d'environ 900 mètres carrés, une oasis de verdure où la spectaculaire piscine à débordement et un design d'éclairage avant-gardiste créent des scènes nocturnes très évocatrices et atmosphériques au crépuscule. ESPACES INTÉRIEURS ET PRESTIGE ABSOLU. La villa offre environ 270 mètres carrés d'espace intérieur, répartis sur deux niveaux agencés avec soin, et des finitions intérieures haut de gamme et entièrement personnalisables. Rez-de-chaussée (Espace de vie) : Un espace de vie spacieux et spectaculaire, baigné de lumière grâce à de magnifiques baies vitrées coulissantes offrant une vue imprenable sur le château et donnant directement sur la vaste véranda couverte et la piscine. Au même niveau se trouve lespace nuit, composé de trois grandes chambres et de deux salles de bains (dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains privative). Sous-sol (Votre espace sur mesure) : Accessible par lintérieur et actuellement non aménagé, ce sous-sol vous offre une liberté de personnalisation maximale. Ce généreux espace peut être transformé en un luxueux espace bien-être/spa privé, en une maison damis indépendante (avec un salon supplémentaire, une chambre double et une salle de bains privative), ou encore en un grand garage pour vos véhicules. TECHNOLOGIE ET EFFICACITÉ INCLUSES. La maison est conçue pour offrir un confort de vie maximal combiné à d'importantes économies d'énergie : domotique de pointe de nouvelle génération entièrement gérable à distance, volets roulants électriques et systèmes technologiques haut de gamme. Note de style : La plantation de la piscine et du jardin nest pas incluse dans le prix afin de permettre une personnalisation sur mesure. Au sein de ce même projet immobilier, nous proposons également des villas et des terrains de différentes tailles (les images illustrent les différents types de villas qui peuvent être construites). Que ce soit votre nouvelle résidence principale de prestige ou l'endroit idéal pour des vacances inoubliables, cette villa représente un excellent actif immobilier, destiné à prendre de la valeur au fil du temps. Une occasion en or à ne pas manquer. Contactez notre agence pour réserver votre visite privée exclusive. Ces informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.

réf. EB 26619VUE DE RÊVE : Villa design avec vue imprenable sur le lac et parc de 3 000 m².Une situation dominante, une piscine panoramique, un espace résiduel pour une seconde villa et un ancien pavillon de chasse du XXe siècle. L'investissement ultime sur le lac de Garde.Il existe des biens immobiliers décrits en mètres carrés, et d'autres qui se définissent par les émotions qu'ils suscitent. Celui-ci appartient à la seconde catégorie.Nichée au sommet de la colline la plus exclusive et privée de Soiano del Lago, nous vous proposons à la vente l'une des résidences les plus charmantes et panoramiques de toute la région de Valtenesi. Cette villa individuelle domine le paysage, où le lac de Garde se déploie sous vos yeux comme un tableau vivant, visible depuis chaque recoin de la propriété.Entourée d'un parc privé de plus de 3 000 mètres carrés garantissant une intimité absolue, la villa est le refuge idéal pour ceux qui recherchent une tranquillité maximale sans sacrifier la proximité des commodités les plus prestigieuses du lac.LE POTENTIEL : UN INVESTISSEMENT D'UNE VALEUR EXCEPTIONNELLE. Cette propriété est un véritable bijou, prête à être habitée, mais son potentiel de développement est tout simplement sans égal sur le marché actuel.Projet Contemporain : Un concept architectural est déjà disponible pour transformer la propriété en une villa contemporaine spectaculaire, sublimant ses lignes dune touche moderne et élégante. Volume supplémentaire (+250 m²) : Un volume résiduel important permet dagrandir la maison existante, de créer une maison damis indépendante pour les invités ou le personnel, ou encore grâce à la seconde allée existante de construire une seconde villa totalement indépendante. Un atout immobilier exceptionnel.L'ARCHITECTURE DES ESPACES. La résidence s'étend sur deux niveaux, se reflétant dans le bleu du lac :Rez-de-chaussée (Espace Royal) : Lentrée souvre sur un salon monumental aux poutres apparentes et à la hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. Cet espace aéré et lumineux, agrémenté dune cheminée romantique, donne directement sur une vaste terrasse panoramique. On y trouve également une cuisine dînatoire, des toilettes invités et une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Chaque pièce bénéficie dun accès direct au jardin et dune vue imprenable sur le lac. Sous-sol (Espace Infini) : Entièrement hors sol, ce niveau offre également une vue sur le lac. Il abrite cinq chambres, trois salles de bains, des espaces de rangement et un bureau/espace de coworking de deux pièces avec entrée indépendante. On y trouve également une cave, des locaux techniques et un garage double.LE VASTE PARC ET LE CHARME DE « PIMPINELLA ». Le jardin, entretenu avec le plus grand soin, abrite une piscine à débordement offrant une vue panoramique imprenable, véritable pièce maîtresse de l'espace de vie extérieur.Mais le véritable atout du « Pimpinella », cest le « Pimpinella » lui-même : un ancien pavillon de chasse plus que centenaire, situé à lendroit le plus panoramique du parc. Désormais transformé en un refuge privé avec cheminée, cest un lieu magique, intime et hors du temps où lon peut se retirer pour lire, déguster un grand cru ou simplement se perdre dans la vue imprenable sur le lac de Garde.Une propriété absolument prestigieuse, d'une beauté audacieuse et d'une polyvalence infinie. Une occasion en or à ne pas manquer.Contactez-nous pour réserver votre visite privée exclusive.Ces informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.

Une villa historique nichée dans les célèbres collines bolonnaises, entièrement rénovée, représente un refuge exclusif à une courte distance du centre de Bologne. La propriété s’étend sur environ 4 hectares de parc centenaire, offrant une intimité tout en restant parfaitement reliée aux services clés et aux grands pôles du nord de l’Italie. La villa principale s’étend sur trois niveaux, totalisant 387 m², et présente des intérieurs élégants et lumineux, ainsi qu’une charmante terrasse hivernale surplombant le parc. Adjacente à la villa, l’ancienne grange du XIXe siècle, restaurée avec une approche conservatrice mais définie par un style industriel audacieux et distinctif, a été transformée en un loft raffiné d’environ 600 m². L’intérieur comprend un magnifique espace de vie avec une cheminée imposante, une cuisine entièrement équipée, un espace fitness avec piscine intérieure et une mezzanine avec espaces d’exposition. Chaque pièce reflète un équilibre parfait entre patrimoine historique et innovation architecturale, renforcé par des solutions durables et des finitions raffinées et uniques.Le parc privé d’environ 4 hectares entoure la propriété dans une atmosphère de tranquillité et de beauté absolues. Le jardin, avec ses haies et les cyprès de Leyland, rappelle l’élégance des jardins français du XIXe siècle, tandis qu’un potager artistique enrichit le cadre naturel. Les espaces extérieurs s’harmonisent harmonieusement avec les bâtiments, offrant des vues pittoresques et des espaces dédiés à la détente et aux événements. La maison en forme de citron et la cuisine d’été, entourées de grandes fenêtres vitrées, créent des environnements idéaux à apprécier en toute saison. Cette propriété se distingue par son fort accent sur la durabilité et l’innovation : les systèmes photovoltaïques, le chauffage à biomasse et les systèmes de récupération des eaux de pluie garantissent des normes élevées d’efficacité énergétique. La piscine intérieure, conçue avec des technologies de pointe par un architecte renommé, capte la lumière naturelle du jour et la libère le soir, créant une atmosphère véritablement unique. Le loft, conçu comme une installation artistique permanente, a été sélectionné par de nombreux artistes de renommée internationale comme décor pour des films et des clips musicaux, et a été présenté à plusieurs reprises dans des magazines prestigieux de design et d’intérieur, ce qui en fait une véritable singularité. Située dans les collines émiliennes, à une courte distance du centre de Bologne et à seulement vingt minutes de l’aéroport international Guglielmo Marconi, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié et facilement accessible, parfaitement reliée aux principales villes italiennes.Bologne est l’une des villes les plus charmantes et vibrantes d’Italie, réputée pour son riche patrimoine historique, culturel et gastronomique. D’origine médiévale, il possède un centre historique magnifiquement préservé, caractérisé par des portiques emblématiques, des tours anciennes et des places pittoresques. Réputée pour la haute qualité de ses services, elle abrite d’importants établissements de santé tels que la Polyclinique Sant’Orsola-Malpighi et l’Hôpital Maggiore de Bologne. Sur le plan éducatif, elle accueille l’université historique de Bologne, la plus ancienne université du monde occidental, aux côtés d’écoles et d’institutions prestigieuses. Grâce à son emplacement stratégique et à ses excellentes liaisons de transport, elle représente une ville dynamique et très agréable à vivre, idéale aussi bien pour les familles que pour les professionnels.Services : 1,5 kmBologne : 23 kmModène : 40 kmAéroport : 19 kmGare : 20 kmMilan : 219 km

Caractéristiques principales : Superficie totale d’environ 542 m² (Villa principale 480 m² + Maison d’hôtes 62 m²) Sept chambres et dix salles de bain au total Domaine de 2,2 hectares (parc et terres agricoles avec 1 hectare d’oliveraie) Piscine panoramique à débordement avec vue sur les îles d’Elbe et de Capraia Finitions d’époque : plafonds décorés de fresques, marbre de Carrare et ascenseur en verre Emplacement : Premières collines de Cecina, à 800 mètres du centre de Riparbella Description interne : Sur les premières collines de Cecina, en position dominante, nous proposons à la vente une prestigieuse villa « Art nouveau » du XIXe siècle, un joyau architectural d’environ 480 m² répartis sur trois niveaux, desservie par un monumental escalier en marbre de Carrare et un ascenseur moderne en verre. Au rez-de-chaussée, une entrée solennelle aux plafonds décorés de fresques mène à un salon raffiné avec cheminée, un bureau, une salle TV avec salle de bain attenante (facilement transformable en chambre), une salle à manger aux plafonds voûtés et une cuisine en travertin sur mesure pour repas. Au premier étage, quatre grandes chambres doubles avec plafonds décorés de fresques et trois salles de bain s’ouvrent sur un vaste couloir. Ce niveau comprend deux terrasses : l’une donnant sur la verdure et l’autre offrant une vue imprenable sur la mer, parfaite pour admirer le coucher du soleil. Le dernier étage abrite quatre pièces polyvalentes et trois salles de bains, offrant une polyvalence supplémentaire. Adjacente à la villa principale se trouve une annexe de 62 m² (dépendance), comprenant une cuisine/salon, deux chambres et deux salles de bains, parfaite pour les invités ou le personnel. Description externe : La propriété est nichée dans un parc de 22 000 m², dont environ un hectare est dédié à une oliveraie productive. L’accès se fait par une charmante avenue bordée d’arbres menant à la porte électronique. Le cœur de l’espace extérieur est la magnifique piscine à débordement, stratégiquement placée pour se fondre dans le bleu de la mer et le vert des collines. Une véranda couverte à l’arrière de la villa offre un cadre idéal pour des dîners privés d’été. La combinaison du prestige historique de la maison et du confort moderne fait de cette propriété l’une des plus exclusives de la côte étrusque. Distances : Centre Riparbella : 800 m Cecina (mer et plages) : 14 km Bolgheri : 25 km Aéroport international de Pise : 65 km Livourne : 40 km Ref. A3165RV2562973A

Villa moderne avec piscine et vue mer à vendre à OspedalettiDans un environnement calme et privé, villa moderne de construction récente à vendre à Ospedaletti, entourée de verdure et bénéficiant dune splendide vue sur la mer. Une propriété exclusive, idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la Riviera ligure dans un cadre élégant et préservé, à proximité du centre-ville, des plages et des principaux services.La villa se développe sur deux niveaux, avec des espaces généreux, lumineux et bien distribués. Au rez-de-jardin se trouvent quatre chambres doubles, deux salles de bains, une buanderie et un local de rangement pratique. Au premier étage, la propriété offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres supplémentaires et deux salles de bains, avec une distribution particulièrement adaptée aux familles nombreuses ou à laccueil dinvités.Les espaces extérieurs constituent lun des principaux atouts de cette villa avec piscine à vendre à Ospedaletti. Le jardin plat et soigneusement entretenu accueille une grande pelouse à langlaise, des palmiers, des arbres fruitiers, un agréable espace barbecue et une superbe piscine intégrée dans un cadre verdoyant et préservé. Une aire de stationnement extérieure pratique et un double garage complètent la propriété, faisant de cette villa moderne une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, intimité et vue mer sur la Riviera ligure.

Nichée dans les collines paisibles de la Toscane, cette extraordinaire ferme historique, datant des années 1400, équilibre parfaitement charme intemporel et confort moderne. Offrant une vue à 360° sur la vallée à couper le souffle et une position stratégique entre Florence, Sienne et Arezzo, la propriété s’étend sur 52 hectares de terrain comprenant un oliveraie, une piscine panoramique et des systèmes économes en énergie. Le domaine comprend un bâtiment principal d’environ 1000 m² réparti sur trois niveaux, comprenant une ferme et cinq appartements indépendants. Certains appartements offrent un accès direct au jardin, tandis que d’autres donnent sur une charmante cour intérieure. Les intérieurs conservent des éléments historiques tels que des poutres en bois, des murs en pierre apparente et des plafonds voûtés en brique, sublimés par des matériaux traditionnels de haute qualité. Chaque chambre est équipée d’une salle de bain privée, garantissant une intimité et un confort maximaux. Le salon principal offre de vastes espaces pour les rassemblements, tandis que la cour vitrée est idéale pour des activités telles qu’une salle de sport ou un studio de yoga. Adjacente au bâtiment principal, l’ancienne grange, rénovée dans un style moderne, s’étend sur 270 m² et comprend trois chambres, trois salles de bain et deux salons. La ferme est entourée d’un jardin soigneusement entretenu, aménagé pour des repas en plein air sous de charmantes pergolas. Une piscine de 12 x 5 mètres surplombe les collines ondulantes, offrant des moments de pure détente. Les 57 hectares de terrain comprennent une oliveraie productive. La propriété comprend également deux puits et un étang, parfaits pour l’irrigation. Les espaces extérieurs créent une atmosphère unique, idéale pour profiter pleinement de la beauté de la campagne toscane. Le domaine est en outre complété par un système photovoltaïque de 20 kW, une chaudière à biomasse de 50 kW, ainsi que de l’eau provenant du réseau local, des puits privés et de l’étang. Cette polyvalence rend la propriété idéale comme résidence principale ou comme investissement pour des projets hôteliers établis. L’harmonie entre l’architecture historique de la ferme et la rénovation moderne de la grange crée l’équilibre parfait entre tradition et innovation. Située au cœur de la Toscane, la ferme bénéficie d’un emplacement isolé mais accessible, près des services clés. Cette retraite exclusive est bien reliée aux grandes villes et aux destinations emblématiques de la région.Barberino Tavarnelle est une municipalité pittoresque au cœur du Chianti, en Toscane, formée par l’union de Barberino Val d’Elsa et Tavarnelle Val di Pesa. Réputée pour ses villages historiques, ses vues impressionnantes sur les collines et ses vignobles renommés, elle offre un mélange unique de culture, de nature et de tradition culinaire. Grâce à sa position stratégique entre Florence et Sienne, c’est une base idéale pour explorer les merveilles de la Toscane.San Donato in Poggio et Castellina in Chianti : 10 minutes San Gimignano : 26 km Sienne : 33 km Florence : 40 km Volterra : 46 km Arezzo : 100 km L’autoroute se trouve à 15 minutes en voiture de la propriété, et les aéroports les plus proches sont Florence (47 km) et Pise (97 km).

Belle villa située à Porto CervoSituée à proximité du cœur du village et à distance de marche du port de plaisance, cette villa est nichée au sommet d’une colline qui offre une vue incroyable sur les ports de Porto Vecchio, le Yacht Club et l’ensemble de Porto Cervo. Les meilleurs restaurants et la promenade avec ses boutiques glamour ne sont qu’à une agréable promenade. Conçue par Savin Couelle, la villa a été récemment rénovée, en préservant soigneusement son charme d’origine et son élégance discrète. Depuis sa terrasse enchanteresse, vous pourrez profiter de l’un des plus beaux couchers de soleil de la Méditerranée tout en sirotant un cocktail avant de vous glisser dans la piscine chauffée pour une dernière baignade de la journée.L’entrée mène au salon et à la salle à manger, avec deux chambres doubles en suite, chacune avec accès au jardin, une chambre à deux lits avec sa propre salle de bain et une suite parentale avec une terrasse et une vue sur le port de plaisance. À l’extérieur, il y a des espaces de vie avec une table à manger pouvant accueillir jusqu’à dix personnes et la piscine chauffée. Au rez-de-chaussée inférieur, il y a une chambre double supplémentaire avec salle de bains, une chambre à deux lits avec salle de bains privative et une chambre du personnel avec sa propre salle de bains.L’aéroport d’Olbia est à trente-cinq minutes en voiture, le port, le centre-ville et le port de plaisance sont tous accessibles en cinq minutes à pied ou en voiture, et un terrain de golf est à seulement quinze minutes en voiture. La villa est équipée d’une chaîne hi-fi Dolby Digital, d’une télévision par satellite, d’un lecteur DVD, d’une connexion Wi-Fi, de la climatisation, d’une piscine chauffée, de deux places de parking couvertes, d’un jardin de cinq mille mètres carrés et d’un coffre-fort.

Ce relais de luxe raffiné, niché dans la tranquillité de la campagne toscane au pied de l’ancienne ville étrusque de Cortona, est un domaine immobilier véritablement unique. Composé de bâtiments historiques magnifiquement restaurés, il offre une excellente accessibilité, des espaces intérieurs et extérieurs généreux, ainsi que des finitions de grande qualité dans toute l’ensemble.Le relais s’étend sur environ 1 232 m² et comprend une villa historique inscrite au cadastre Léopoldin depuis 1823, deux annexes et un sous-sol. Les intérieurs, restaurés avec des matériaux haut de gamme, abritent quinze chambres comprenant des suites classiques, supérieures, de luxe et juniors. Le rez-de-chaussée de la villa comprend une réception avec salle d’attente, un bar élégant, une salle de petit-déjeuner avec toilettes et une cuisine professionnelle entièrement équipée. Un petit bâtiment annexe devant la villa abrite un bureau et une salle de stockage. Le sous-sol comprend une salle de lavage et de repassage, un garde-manger, un vestiaire pour le personnel avec toilettes, une salle de gardien et des espaces de rangement — assurant une fonctionnalité sans faille.Entouré d’un jardin soigné et d’environ cinq hectares de terres agricoles, le relais est situé dans un paysage rural d’une rare beauté. Le terrain, impeccablement entretenu, dispose d’une superbe piscine de 10 x 20 mètres harmonieusement intégrée à l’environnement. Un vaste parking pour les invités complète la propriété. Les espaces extérieurs allient élégance et praticité, créant un environnement idéal pour la détente et l’hospitalité haut de gamme.La propriété se distingue par la valeur architecturale de ses bâtiments historiques, la disposition soignée des intérieurs et la qualité exceptionnelle de sa restauration. Chaque détail a été conçu pour garantir confort et sophistication dans un cadre exclusif. Avec son aménagement et ses caractéristiques techniques, le relais est parfaitement adapté à l’hôtellerie de haut niveau, affichant d’excellents standards d’entretien et un fort potentiel d’investissement.Situé dans la vallée verdoyante au pied de Cortona, en Toscane, le relais bénéficie d’un emplacement stratégique, immergé dans la nature, tout en étant facilement accessible depuis les villes voisines et les destinations clés. Elle offre l’équilibre parfait entre isolement rural et commodité.Cortona est une ancienne ville étrusque perchée sur les collines pittoresques de la Val di Chiana en Toscane. Son charmant centre historique est bordé de rues pavées, de palais de la Renaissance et de murs séculaires. Réputée pour son riche patrimoine culturel, son atmosphère authentique et ses vues à couper le souffle sur le paysage toscan, Cortona est l’une des destinations les plus captivantes de la région.● Cortona : 3,7 km● Autoroute : 27 km● Florence : 103 km● Pise : 200 km● Rome : 206 km

Il existe des lieux qui, au premier abord, semblent nous connaître depuis toujours, qui reflètent nos désirs les plus profonds. Le lac de Garde, dans toute sa magnificence, vous invite à une expérience unique, à savourer depuis les fenêtres des villas du projet Lamiabenaco.Villas Lamia et Penelope : Élégance, confort et espaces polyvalents pour votre bien-être.Les villas Lamia et Penelope s'étendent sur deux étages et offrent une parfaite harmonie entre style et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux invite à la convivialité et à la détente, devenant ainsi le cur de la maison. La cuisine séparée, moderne et bien équipée, est idéale pour préparer des repas avec élégance, tandis qu'une salle d'eau pour les invités complète l'aspect pratique de ce niveau.Le premier étage est dédié à l'espace nuit et comprend trois chambres doubles spacieuses, chacune dotée d'un grand dressing pour un rangement optimal. Deux élégantes salles de bains, aux finitions haut de gamme et au design raffiné, garantissent un confort et une fonctionnalité irréprochables.Au sous-sol, outre un garage double, un vaste espace polyvalent offre un cadre idéal pour recevoir, se réunir en famille ou pratiquer des activités de loisirs. Une salle de sport supplémentaire vous permet de maintenir un mode de vie actif et sain sans quitter votre domicile.Les villas Lamia et Penelope offrent un équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité, créant des espaces où design raffiné et confort absolu se conjuguent harmonieusement. Chaque détail est pensé pour garantir un bien-être et une qualité de vie exceptionnels, faisant de chaque retour à la maison une expérience unique.Découvrez le lac de Garde sous un nouveau jour.Pour en savoir plus, consultez le site : www.lamiabenaco.com

Dans une position vallonnée et panoramique, à quelques pas de Cortone, Montepulciano et du lac Trasimèno, se trouve une prestigieuse cave viticole avec complexe viticole, cave viticole et 11,3 hectares de terrain, dont 8 hectares sont des vignobles. La propriété, finement rénovée, comprend un restaurant, un centre de bien-être, une piscine et un projet de restauration d’anciens bâtiments ruraux pour l’agrandir.DescriptionCette charmante station viticole, immergée dans la campagne ombro-toscana, couvre une superficie totale d’environ 1 990 mètres carrés et se compose de plusieurs bâtiments dédiés à l’hôtellerie, à la restauration, au bien-être et à la production de vin. La résidence principale abrite trois appartements indépendants, entièrement rénovés avec des matériaux de qualité et équipés de tout le confort moderne.Le complexe est complété par deux fermes destinées à l’hospitalité, divisées en pièces et appartements richement meublés, chacun avec salle de bain privée. Les visiteurs ont également accès à une grande salle polyvalente, à une zone détente avec espace bien-être et à une splendide piscine équipée. La station est opérationnelle et déjà intégrée aux principaux circuits touristiques.Espaces extérieursLa propriété couvre 11,0 hectares, dont environ 8,0 sont plantés avec des vignobles (DOC Trasimeno et/ou IGT Umbria), avec des variétés telles que Merlot, Cabernet Sauvignon, Sangiovese, Chardonnay, Pinot Bianco, Tocai Friulano et Sauvignon Blanc.À l’extérieur, le grand parc boisé et bien entretenu entoure l’espace d’hébergement, offrant de vastes espaces de détente, des terrasses panoramiques, des cours, des parkings et une piscine de 12 × 5 m équipée de kiosques, de chaises longues, de vestiaires et de bar.La cave de 500 m² est entièrement équipée pour l’ensemble du cycle de production, incluant la cave à fûts, la salle de dégustation et les entrepôts. Un projet approuvé est également prévu pour 1 200 mètres carrés supplémentaires de bâtiments.État et classementsTous les bâtiments ont été récemment rénovés avec des matériaux de haute qualité. Les finitions allient un charme rural (poutres en bois, pierres apparentes, arcs en maçonnerie) avec des solutions modernes : systèmes souples, climatisation, chauffage partiel, cuisinières à induction, éclairage LED, luminaires de dernière génération.L’espace bien-être dispose d’un bain turc, d’une douche chromothérapie, d’une salle de massage et d’une piscine intérieure.Utilisations potentiellesLa propriété se prête parfaitement à la fois comme un hébergement de luxe et comme résidence privée avec une activité viticole active. Le projet de construction de nouveaux bâtiments permet de poursuivre les développements (par exemple, extension de cave, espaces événementiels, nouveaux logements). Idéal également pour les investisseurs du secteur hôtelier ou ceux à la recherche d’un lotissement multifonctionnel clé en main.EmplacementSituée à seulement 800 m de la ville, la station viticole bénéficie d’une excellente accessibilité et se trouve à quelques centaines de mètres de la frontière entre l’Ombrie et la Toscane, à une courte distance de Castiglione del Lago, Montepulciano, Cortona, Pienza, Sienne et Pérouse. Florence et Rome sont accessibles en environ deux heures.Les aéroports les plus proches sont Pérouse (57 km), Florence (134 km), Rome Ciampino et Fiumicino (environ 2 heures). L’emplacement, stratégique et réservé, vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne avec tous les services à portée de main.Hôpitaux complexes à 12 km (Nottola) et 13 km (Castiglione del Lago)

Située dans un quartier résidentiel calme de Bordighera, entourée de verdure et de tranquillité, cette spacieuse villa individuelle est mise en vente. La propriété est répartie sur plusieurs niveaux et dispose d’un jardin privé et d’une piscine, offrant une magnifique vue panoramique. Depuis le couloir central, un escalier intérieur mène à l’étage supérieur, où se trouve la pièce principale. Ce niveau vous accueille avec une entrée qui s’ouvre sur un grand salon élégant, offrant un accès direct à une terrasse reliée au jardin. L’espace extérieur est équipé d’une kitchenette, d’un barbecue et d’un four à bois — idéal pour recevoir et profiter de la vie en plein air. Le salon est complété par une cuisine entièrement équipée avec salle à manger. La zone de couchage comprend deux chambres spacieuses, une grande salle de bain avec baignoire et lavabos doubles, une seconde salle de bain avec douche et un bureau. Les chambres partagent un balcon continu. Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements indépendants. La première se compose d’un salon avec kitchenette, salle de bain, débarras et chaufferie. Le second comprend un hall d’entrée, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Au niveau supérieur, il y a une unité indépendante supplémentaire comprenant une kitchenette, un salon douillet avec accès à une terrasse avec vue sur la mer, une chambre avec trois lits et une salle de bain avec antichambre. Le sous-sol abrite plusieurs pièces accessoires, dont un garage, une salle de sport avec douche et sauna, des réserves et une cave. Le mobilier intérieur est entièrement sur mesure, principalement en bois, avec des meubles faits main et peints à la main. Les espaces sont soigneusement conçus et enrichis de détails raffinés tels que des moulures décoratives, des papiers peints élégants, du marbre fin et des carreaux peints à la main, donnant à la maison un style sophistiqué et distinctif. L’entrée et l’escalier principal reliant les différents niveaux sont également réalisés sur mesure en marbre rose fin, un élément précieux au fort impact visuel. À l’extérieur, le jardin bien entretenu comprend une piscine privée avec un espace suffisant pour les fauteuils longs. Il y a aussi une petite salle de bain avec douche desservant l’espace extérieur. Bordighera est une destination renommée sur la Riviera dei Fiori, appréciée pour son climat doux toute l’année, ses promenades en bord de mer, ses jardins luxuriants et ses palmiers qui créent une atmosphère élégante et relaxante. Le centre-ville propose des boutiques, des restaurants, des cafés et tous les services essentiels, tandis que la charmante vieille ville préserve des rues étroites, des vues panoramiques et des lieux traditionnels. L’emplacement est stratégique, à seulement quelques minutes de Sanremo, de la principauté de Monaco et de la frontière française, avec des liaisons autoroutes et ferroviaires pratiques, ainsi qu’un accès facile à l’aéroport de Nice. Cette propriété est idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence de vacances, grâce à sa qualité de vie, son intimité et la beauté du paysage environnant.

Caractéristiques principales : Surface d’environ 373 m² (16 pièces) Cinq chambres et six salles de bain au total Domaine de 5,7 hectares (oliveraie avec 700 arbres, vignoble et bois) Piscine panoramique actuellement en construction Annexes agricoles complètes : moulin à huile privé (frantoio), cave équipée et écuries Emplacement : panoramique à Cetona, près de l’autoroute A1 et de la gare Description interne : dans le cadre évocateur de Cetona, nous proposons à la vente un magnifique domaine agricole comprenant une ferme principale en pierre, une annexe et de nombreux bâtiments fonctionnels. Ferme principale : répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec deux grandes pièces (dont une avec cheminée), une cuisine, une salle de bain d’amis et une salle technique. Le rez-de-chaussée, également accessible par un escalier extérieur, comprend la zone de couchage avec quatre chambres (dont deux avec salle de bain attenante) et deux salles de bains supplémentaires. Certaines parties, comme la cuisine, sont actuellement en cours de modernisation. Annexe : Adjacente à la maison, cette maison d’hôtes récemment rénovée offre un espace de vie avec une kitchenette, une chambre double et une salle de bain. La propriété comprend également une grande cave à vin entièrement équipée, un hangar à bois, des entrepôts et des écuries pour animaux. Description externe et production : La propriété est nichée sur 5,7 hectares de terres productives, comprenant un hectare d’oliveraie spécialisée avec environ 700 arbres et une partie de vignoble. Une caractéristique très précieuse est le moulin à huile privé interne (frantoio), permettant une production complète d’huile d’olive sur place. La piscine se trouve au point de vue le plus pittoresque du domaine et est actuellement en cours d’achèvement. Les bâtiments agricoles comprennent également des hangars pour le stockage des machines. L’emplacement est idéal : un village médiéval paisible parfaitement relié, à seulement quelques kilomètres de la gare Chiusi-Chianciano Terme, permettant d’atteindre Rome et Florence en un peu plus d’une heure. Distances : Chiusi (gare et autoroute A1) : 8 km Lac Trasimeno : 30 km Mont Amiata (ski) : 60 km Florence : 120 km Rome : 160 km Grosseto (Mer) : 150 km Ref. A1190TA58088

San Gimignano : à quelques minutes de la ville historique aux tours anciennes, nous proposons à la vente une propriété magnifique comprenant une ferme principale, une grange restaurée, une magnifique piscine panoramique et environ un hectare de terrain avec des oliviers. San Gimignano et ses collines verdoyantes parsemées de vignobles, d’oliviers et de cyprès offrent un toile de fond naturelle à cette propriété, accessible par une route asphaltée. La MAISON PRINCIPALE est actuellement divisée en deux appartements parfaitement rénovés, l’un au rez-de-chaussée d’environ 155 mètres carrés et l’autre à l’étage supérieur d’environ 116 mètres carrés. Elle peut être transformée en une seule résidence en ouvrant une porte de liaison existante. La propriété comprend une salle de service d’environ 20 mètres carrés avec une terrasse panoramique surplombable. La grange, d’environ 105 mètres carrés, a été parfaitement rénovée et comprend un salon, une cuisine, une chambre double, une salle de bain et un débarras au rez-de-chaussée ; L’étage supérieur comprend une deuxième chambre double avec salle de bain et un débarras. Le sous-sol comprend une cave de 16 m². La piscine d’eau salée de 4 x 11 mètres, construite en 2016, est ornée d’un revêtement raffiné en travertin, mettant en valeur l’élégance des espaces extérieurs et invitant les invités à profiter de la vue à couper le souffle sur les collines environnantes. L’une des caractéristiques les plus distinctives de la propriété est la possibilité d’atteindre le centre historique de San Gimignano à pied en moins de 15 minutes, le long d’une charmante route de campagne : un privilège rare qui allie intimité et proximité avec les commodités. La propriété est équipée de systèmes modernes et intégrés : chauffage avec chaudière à granulés, secours au GPL et pompes à chaleur chaud/froide, pour garantir un confort maximal et une efficacité énergétique en toutes saisons. L’approvisionnement en eau est assuré par l’aqueduc municipal, complété par une grande citerne pour la collecte des eaux de pluie, utilisée pour l’irrigation automatisée des jardins. L’accès est assuré par une grille électrique, avec une grange prévue. Le jardin, soigneusement entretenu, est sublimé par des allées, des massifs de fleurs ornementales et un éclairage conçu pour sublimer l’atmosphère même en soirée. La propriété compte environ 160 oliviers entièrement productifs, capables d’offrir d’excellents rendements pour un usage familial. Au total, la propriété dispose de sept chambres, six salles de bains et quatre cuisines, offrant un espace vaste et une grande polyvalence. Une maison idéale pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l’un des coins les plus charmants de Toscane, entre Sienne et Florence, à une courte distance de San Gimignano, l’une des destinations les plus emblématiques de la région.