ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Italie (page 39)

Entourée de verdure et nichée dans un emplacement privé prestigieux et exclusif surplombant le lac, accessible uniquement aux résidents et à leurs invités, cette splendide villa de construction récente représente la synthèse parfaite entre architecture contemporaine, élégance et qualité de vie.Ce complexe, composé d'une sélection de résidences haut de gamme, offre des services exclusifs tels qu'un concierge dédié, des piscines, des courts de tennis, de paddle-tennis, de pickleball, de golf et un élégant espace barbecue commun, garantissant intimité, confort et un style de vie privé dans l'un des endroits les plus exclusifs du lac.La villa se déploie au rez-de-chaussée, où l'entrée mène à un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Les grandes fenêtres et la double exposition créent une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, avec un accès direct à la véranda et au magnifique jardin privé, qui offre une vue splendide sur le lac.L'espace nuit comprend trois chambres doubles spacieuses, dont deux avec salle de bains privative, tandis que la troisième dispose d'une salle de bains supplémentaire, assurant confort et intimité à toute la famille.Le sous-sol offre un grand garage triple de plus de 60 m² et de nombreuses pièces accessoires entièrement personnalisables, idéales pour créer une salle de sport privée, un espace bien-être, une salle de cinéma, une taverne ou des espaces supplémentaires dédiés aux loisirs et à la détente.La propriété comprend un splendide jardin privé de plus de 1 140 m² et une spectaculaire terrasse panoramique sur le toit avec piscine privée, d'où vous pourrez admirer une vue imprenable sur le lac et profiter de moments de détente absolue en toute intimité.Les finitions haut de gamme, le souci du détail et la qualité de la construction font de cette résidence un bien unique, conçu pour une clientèle en quête d'exclusivité, d'intimité et d'un confort sans compromis.Des villas supplémentaires sont également disponibles au sein de ce complexe exclusif, vous offrant la possibilité de choisir la solution qui correspond le mieux à vos besoins.Padenghe sul Garda est une élégante commune située sur la rive sud-ouest du lac de Garde, nichée au cur de collines ondulantes et offrant des panoramas à couper le souffle. Cette ville est réputée pour son prestige et sa qualité de vie, alliant la beauté naturelle du lac à une atmosphère paisible et raffinée. Padenghe propose de magnifiques plages, des ports de plaisance et une forteresse médiévale historique qui domine la région et offre des vues spectaculaires. Grâce à sa proximité avec des villes importantes comme Desenzano et Sirmione, et à son accès facile aux grands axes routiers, Padenghe est une destination prisée pour les résidences de luxe et les investissements immobiliers. La ville offre également d'excellentes infrastructures, telles que des terrains de golf, des restaurants gastronomiques et des domaines viticoles de grande qualité, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné dans un environnement naturel privilégié.Coldwell Banker est un réseau immobilier fondé à San Francisco en 1906. Depuis plus d'un siècle, il fait figure de référence et de guide sur le marché mondial. Une marque universellement reconnue et appréciée par une clientèle exigeante. Fiabilité, qualité de service et présence internationale sont les piliers de notre groupe. Nous sommes présents dans plus de 44 pays, avec 3 000 agences et plus de 90 000 agents. L'agence Coldwell Banker Real Estate est située à Desenzano del Garda, au 23, Piazza Malvezzi, au cur historique de la ville, derrière le petit port ancien. Notre agence est notre vitrine : accueillante et élégante, elle est le lieu de rencontre idéal pour les offres et les demandes de biens immobiliers exclusifs et recherchés.

Nichée dans un splendide domaine privé d'environ 17 000 mètres carrés, cette prestigieuse résidence est située à Corinaldo, l'un des villages les plus charmants des collines des Marches, à seulement 30 minutes des plages et des commodités de Senigallia. La maison principale s'étend sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi que deux chambres et deux salles de bains. Le premier étage comprend un espace de vie supplémentaire et raffiné avec cuisine, trois chambres, une salle de bains et deux dressings pratiques, offrant des espaces idéaux pour la vie de famille et pour recevoir. Le sous-sol est dédié au confort et à la convivialité, avec une charmante taverne dotée d'une authentique cuisine alpine, idéale pour passer d'agréables moments entre amis. Une buanderie, deux chambres, une salle de bains et un espace fitness complètent ce niveau. La propriété est également agrémentée d'une dépendance d'environ 50 mètres carrés et d'un espace extérieur exceptionnel dédié aux loisirs, comprenant une piscine de 180 mètres carrés, une grande véranda, un bar élégant, des toilettes et des vestiaires. Une propriété exclusive, entourée de verdure et offrant une grande intimité, idéale comme résidence de prestige, hébergement de charme ou maison pour ceux qui recherchent un cadre unique, en pleine nature, sans sacrifier le confort et la fonctionnalité.

Caractéristiques principales Superficie totale : 600 m² 4 appartements indépendants avec véranda 6 chambres, 4 salles de bain Piscine de 12x6 m avec solarium équipé 13 hectares de terres : arables et oliveraies Salle de restauration et système photovoltaïque de 10 kWh Description au cœur de la Maremme toscane, entre Follonica et Massa Marittima, se trouve ce domaine agrotouristique bien établi. Entourée par la beauté de la campagne, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 15 km de la mer et est facilement accessible via 2 km de route en gravier bien entretenue. Le domaine couvre 13 hectares de terres, répartis entre champs arables et oliveraies, et comprend une superficie construite totale d’environ 600 m². L’agritourisme se compose de 4 appartements indépendants au rez-de-chaussée, chacun doté d’une véranda avec une table donnant sur le jardin. Appartements 1 et 2 : 60 m² chacun, avec 2 chambres doubles, une salle de bain avec douche, une cuisine et un salon avec un canapé-lit double. Appartement 3 : 40 m², avec 1 chambre double, une salle de bain avec douche, une cuisine et un salon avec un canapé-lit simple. Appartement 4 : 40 m², avec 1 chambre double, un lit trois quarts, une salle de bain avec douche et une cuisine. Au total, la propriété propose 6 chambres et 4 salles de bains, avec des sols traditionnels en terre cuite toscane. À l’extérieur, en plus des appartements, il y a un abri à outils et un garage (150 m² au total), une piscine de 12x6 mètres avec un solarium équipé, deux puits, un barbecue et un grand jardin. La salle de restauration, avec cuisine et véranda publique, complète l’offre, rendant la propriété idéale pour une activité agrotouristique. Grâce à sa situation stratégique près des villages toscans, des cités artistiques et des plages, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent gérer une entreprise hôtelière dans le cadre paisible de la Maremme toscane. Principales distances Follonica : 14 km Massa Marittima : 16 km Piombino : 36 km Aéroport de Pise : 120 km Aéroport de Florence : 135 km Aéroport de Rome : 216 km Type : Agrotourisme Superficie : 600 m² État : Excellent état Classe énergie : Certification en cours Ref. A1190TA49088

Complexe de luxe nichée dans les collines ondulantes de la célèbre campagne toscane. La propriété à vendre comprend une villa du XVIIe siècle, un centre de bien-être, une piscine et une tour médiévale. Le complexe est situé dans un contexte de rare beauté et est entouré d’un splendide parc avec des arbres centenaires d’environ 6500 mètres carrés. La villa compte au total 11 pièces, tandis que la tour médiévale comprend 4 suites.La tour médiévale est sans aucun doute la caractéristique distinctive de cette propriété luxueuse et offre une vue magnifique sur la rivière Arno et les collines environnantes.La propriété comprend de nombreux dépendances, tous parfaitement restaurés pour préserver leur charme d’origine. Le spa, créé à partir d’une grotte ancienne, comprend un bain à remous avec chromothérapie, un bain turc et une douche émotionnelle. Le grand jardin qui encadre la propriété est orné par une grande piscine de 10x5 m. L’unicité de l’emplacement et le très haut niveau des chambres, équipées de tout le confort et bien reliées aux points d’intérêt du quartier, en font une véritable propriété de rêve, idéale pour ceux qui souhaitent une propriété historique luxueuse au charme unique et intemporel. - Piscine - Surface construite : 1250 m2 - Superficie du terrain : 6500 m2

Charmante villa avec jacuzzi privé et jardin dans le quartier de Caranna à Forte dei Marmi. Au cur du quartier huppé de Caranna, derrière le prestigieux quartier de Roma Imperiale, l'un des plus recherchés de Forte dei Marmi, se niche cette élégante et charmante villa, à 1 500 mètres de la mer et à quelques minutes du centre-ville. Offrant un cadre de tranquillité absolue, d'intimité et de sérénité, cette propriété raffinée allie confort, élégance et fonctionnalité en parfaite harmonie. Répartie sur trois niveaux, la villa se distingue par ses intérieurs de qualité, ses finitions raffinées et la parfaite harmonie entre espaces intérieurs et extérieurs, offrant un cadre de vie idéal, que ce soit comme résidence principale ou comme résidence secondaire exclusive. La télévision par satellite est disponible dans toute la propriété. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un espace de vie spacieux et raffiné, caractérisé par une disposition harmonieuse et une atmosphère élégante et accueillante. Le séjour comprend un coin repas lumineux et deux salons privés supplémentaires, conçus pour créer des espaces distincts propices à la convivialité, à la détente et aux échanges. À ce même niveau se trouvent une cuisine fonctionnelle avec cellier, des toilettes invités et une chambre double avec salle de bains privative, idéale pour garantir le confort et l'indépendance des invités. Le premier étage est dédié à l'espace nuit, conçu comme un lieu intime et raffiné. Un couloir avec un dressing sur mesure dessert deux élégantes chambres doubles, chacune dotée d'une salle de bains privative et offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. Les chambres bénéficient également d'un accès direct à la terrasse, prolongeant ainsi naturellement les espaces de vie et créant un lien agréable avec l'extérieur. Le sous-sol, parfaitement intégré à la structure de la villa, offre un second espace de vie, idéal pour se détendre ou accueillir des invités. Ce niveau comprend également un débarras, une salle de bains, une buanderie, une salle d'eau privative et des pièces supplémentaires, garantissant une fonctionnalité et une modularité optimales. La villa se dresse sur un terrain d'environ 1 000 mètres carrés et est entourée d'un élégant jardin privé, conférant aux espaces extérieurs une atmosphère relaxante et enchanteresse. Les trois splendides vérandas contribuent au confort de vie de la propriété, offrant des espaces idéaux à savourer à tout moment de la journée : repas en plein air, moments de détente et convivialité. Un atout majeur de la résidence est son élégant jacuzzi extérieur, véritable havre de paix dédié au bien-être et à la relaxation, idéal pour profiter de moments d'intimité absolue dans le calme et l'atmosphère exclusive de Forte dei Marmi. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la page est indicative et le bien se situe à proximité immédiate.*

BLEVIO VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC DE CÔME Dans l'un des endroits les plus exclusifs du lac de Côme, nous proposons à la vente une prestigieuse villa contemporaine d'environ 500 mètres carrés, nichée dans un cadre privé et dominant offrant des vues panoramiques spectaculaires sur le lac, Cernobbio et la célèbre Villa d'Este.Construite en 2012 avec un souci particulier de la qualité de la construction et de l'intégration au paysage environnant, la propriété se distingue par ses grandes surfaces vitrées qui amplifient l'exposition extraordinaire et garantissent une lumière naturelle tout au long de la journée.Les espaces intérieurs sont répartis sur plusieurs niveaux et comprennent un vaste séjour avec vue imprenable sur le lac, une salle à manger, une cuisine, six chambres et des espaces de détente et de réception. Chaque espace a été conçu pour optimiser la vue et offrir un confort et une intimité de haut niveau.Les terrasses panoramiques et les espaces extérieurs constituent un prolongement naturel de l'espace de vie, créant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre au cur de la beauté du lac de Côme.La propriété comprend un grand jardin idéal pour une piscine privée, comme le montrent les rendus de la galerie photos. En attendant la réalisation du projet, les hôtes peuvent profiter de la piscine de la résidence voisine, accessible par un escalier privé. La possibilité d'acquérir un emplacement pour bateau à proximité immédiate de la villa, à environ 200 mètres, constitue un atout supplémentaire pour les amateurs de voile et de la vie sur le lac de Côme.L'emplacement garantit tranquillité et intimité tout en restant facilement accessible depuis le centre de Côme, Cernobbio (Suisse) et les aéroports internationaux de Milan.Propriété rare sur le marché immobilier du lac de Côme, idéale comme résidence privée de prestige ou comme investissement de capital dans l'une des destinations les plus prisées du marché international. Caractéristiques principales : Villa contemporaine d'environ 500 m² Vue panoramique sur le lac de Côme Vue sur Cernobbio et Villa d'Este 6 chambres Grandes surfaces vitrées Terrasses panoramiques Jardin avec possibilité de construire une piscine privée Accès direct à la piscine de la résidence par un escalier privé Haut niveau de confidentialité Construction récente (2012) Emplacement exclusif et stratégiqueCertaines photos de cette annonce ont été retouchées virtuellement afin d'embellir les espaces et d'en optimiser l'impact visuel. Le mobilier, les éléments décoratifs et l'aménagement présentés peuvent ne pas refléter l'état réel du bien.Toutes les photographies sont la propriété exclusive de Prime Real Estate Group Srl. Toute reproduction, distribution, utilisation ou publication, intégrale ou partielle, est interdite sans l'autorisation écrite préalable de la société.

Villa de luxe contemporaine avec piscine à Pietrasanta Cette résidence exclusive, de construction récente, est située à Pietrasanta, nichée dans la tranquillité d'un vaste jardin paysager et baignée par l'atmosphère enchanteresse de la Versilia, à quelques minutes seulement du centre historique et des plages renommées. Cette villa contemporaine est conçue pour offrir une expérience de vie prestigieuse, où architecture, technologie et nature s'harmonisent à la perfection. Chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir un confort optimal et une esthétique raffinée : des finitions exquises en granit noir absolu au système domotique complet, conçu pour gérer et sublimer chaque pièce avec simplicité et précision. Une maison au caractère unique, incarnation dun luxe contemporain discret et élégant. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un élégant hall qui mène au vaste et lumineux séjour, véritable cur de la résidence, doté de grandes baies vitrées coulissantes. Ces éléments architecturaux créent une continuité remarquable entre l'intérieur et l'extérieur, s'ouvrant d'un côté sur la piscine panoramique et de l'autre sur la pergola bioclimatique, idéale pour se détendre et recevoir en plein air. À ce même niveau se trouvent une cuisine aménagée avec soin, un cellier, des toilettes et l'espace nuit principal. Ce dernier, séparé par d'élégantes portes vitrées, abrite deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'un bureau. Un escalier spectaculaire, mis en valeur par un éclairage progressif, mène au premier étage où s'ouvre la suite parentale raffinée : un espace exclusif et privé, composé d'un dressing, d'une salle de bains attenante et de deux balcons qui agrandissent la perception de l'espace. Le premier étage donne également accès à la terrasse panoramique, un espace séparé offrant une vue extraordinaire sur le paysage environnant. Ici, la pergola bioclimatique encadre un panorama spectaculaire sur les majestueuses Alpes apuanes, un cadre unique où mer et montagne se rencontrent en parfaite harmonie. Le sous-sol complète la résidence avec des espaces dédiés au bien-être, à la détente et aux loisirs. Il comprend une buanderie et un prestigieux espace bien-être privé, conçu pour garantir une intimité et un confort absolus. Véritable havre de paix, il est équipé d'un bain à remous, d'un sauna, d'un hammam et d'une douche sensorielle. On y trouve également un élégant espace détente avec une cave à vin climatisée, idéale pour conserver et mettre en valeur de précieuses collections dans un cadre raffiné et intime. Des pièces fonctionnelles supplémentaires et deux salles de bains complètent cet étage. Les espaces extérieurs expriment une continuité harmonieuse entre l'architecture et le paysage, créant un équilibre raffiné. La piscine, élément phare de la propriété, est le point central de l'espace extérieur et est encadrée par deux élégantes pergolas bioclimatiques. La première est dédiée à la convivialité et comprend un espace barbecue, tandis que la seconde, conçue comme un prolongement naturel de la piscine, est idéale pour la détente en toute saison. La propriété comprend une annexe raffinée avec une pergola, idéale pour les invités ou le personnel, qui garantit un confort et une intimité supplémentaires. Une maison contemporaine d'une rare beauté, où design, technologie, confort et nature se conjuguent en un parfait équilibre, offrant une expérience de vie exclusive au cur de la Versilia. *Propriété en vente exclusivement par Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée est indicative et la propriété se situe à proximité immédiate.*

Caractéristiques clés Ferme de 288 m², récemment rénovée et prête à emménager Deux niveaux : Rez-de-chaussée : salon spacieux de style rustique avec poutres en bois apparentes, salle à manger avec cheminée, cuisine en salle à manger, deux chambres doubles, deux salles de bains Premier étage : grand salon, salon avec cheminée et accès à une terrasse panoramique, cuisine restaurant, trois chambres, deux salles de bain, bureau Piscine en maçonnerie Abri d’outils et puits artésien 4000 m² de terrain avec un vignoble Description Cette charmante ferme récemment rénovée offre un espace de vie spacieux et confortable dans un cadre rustique, parfait pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec des poutres en bois apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Adjacent se trouve une vaste salle à manger avec une cheminée, idéale pour les réunions de famille ou pour recevoir des amis. La cuisine repas, deux chambres doubles et deux salles de bains complètent le rez-de-chaussée. Le premier étage est accessible par un escalier en colimaçon intérieur ou un escalier extérieur. Ici, vous trouverez un second grand salon, un coin salon avec cheminée et accès à une terrasse panoramique, une cuisine avec salle à manger, trois chambres, deux salles de bains et un bureau. Cette disposition offre de la flexibilité pour les familles nombreuses ou celles qui ont besoin d’un espace de travail dédié à la maison. La propriété comprend également une belle piscine en maçonnerie, un abri à outils et un puits artésien, offrant des commodités modernes en plus du charme traditionnel. Les 4000 m² de terrain, avec un vignoble, complètent le cadre idyllique, en faisant une résidence principale ou un lieu de retraite de vacances. Référence : A6380TA2107763A

Villa de prestige avec piscine à Vittoria Apuana, Forte dei Marmi Dans l'un des quartiers les plus exclusifs et privés de Vittoria Apuana, au cur de Forte dei Marmi, se dresse cette élégante villa individuelle avec piscine, nichée dans un prestigieux quartier résidentiel caractérisé par sa tranquillité, son intimité et la présence de belles propriétés. Située à moins d'un kilomètre de la mer, la villa bénéficie d'une situation privilégiée : un havre de paix et d'intimité, tout en étant proche des plages, du centre de Forte dei Marmi et de toutes les commodités. D'une superficie totale d'environ 550 mètres carrés, cette propriété se distingue par son parfait équilibre entre architecture contemporaine, confort haut de gamme et finitions luxueuses. Chaque pièce a été conçue avec un souci du détail méticuleux, sublimant la luminosité des espaces, la fonctionnalité des intérieurs et une élégance raffinée et intemporelle. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 160 mètres carrés, abrite un espace de vie lumineux et accueillant comprenant un salon, une salle à manger et un bureau, reliés à une cuisine moderne au design à la fois simple et raffiné. De larges baies vitrées créent une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, donnant sur une véranda meublée, idéale pour les repas en plein air et la détente durant l'été, avec vue sur la splendide piscine privée. Une chambre double avec salle de bains privative et des toilettes invités complètent ce niveau. Le premier étage, d'une superficie d'environ 110 mètres carrés, abrite l'espace nuit, conçu pour un confort et une intimité optimaux. Il comprend une suite parentale prestigieuse, dotée de vastes espaces de vie, d'un dressing, d'une salle de bains privative et d'un accès direct à une grande terrasse panoramique d'environ 45 mètres carrés. Deux élégantes chambres doubles complètent cet étage, chacune avec sa propre salle de bains et son dressing ; l'une d'elles s'ouvre sur une terrasse privative d'environ 14 mètres carrés. Le sous-sol, d'environ 171 m², offre des espaces fonctionnels et polyvalents supplémentaires, comprenant une salle de télévision spacieuse, une buanderie et deux salles de bains. À l'extérieur, un jardin privé d'environ 1 300 mètres carrés entoure la villa, créant une atmosphère élégante, apaisante et intime. La piscine privée, véritable cur de la vie en plein air, offre un espace idéal pour se détendre et recevoir en toute intimité. La résidence est équipée de systèmes technologiques de pointe conçus pour assurer un confort de vie maximal : un système domotique pour la gestion des pièces, un système de ventilation mécanique pour le renouvellement et la qualité de lair, un système photovoltaïque, un système de sécurité avancé et la climatisation. La propriété comprend un parking couvert pratique, parfaitement intégré à l'architecture de la villa. Une résidence véritablement prestigieuse au cur de Forte dei Marmi, idéale pour ceux qui recherchent un cadre exclusif où design, technologie, intimité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la page est indicative et le bien se situe à proximité immédiate.*

Villa panoramique avec piscine et vue mer à vendre à Ospedaletti.Située sur les premières hauteurs d'Ospedaletti, cette élégante villa de construction récente offre un parfait équilibre entre élégance, confort et intimité, et bénéficie d'une superbe vue panoramique sur la mer.Son emplacement est particulièrement pratique, avec un accès facile au centre-ville, aux services et à la mer. Cette propriété est donc une solution idéale, que ce soit comme résidence principale ou comme prestigieuse maison de vacances sur la Riviera ligure.La villa se développe sur trois niveaux parfaitement agencés. Au niveau du jardin, on trouve un vaste et lumineux séjour avec toilettes pour les invités, une cuisine avec espace repas et un cellier pratique, des espaces conçus pour profiter de la maison dans une atmosphère confortable et conviviale.À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, ainsi que deux autres chambres doubles, toutes deux avec salle de bains privative. La distribution des espaces garantit confort et intimité, ce qui rend la villa particulièrement adaptée aux familles qui souhaitent disposer d'environnements indépendants et fonctionnels.Le niveau inférieur, avec entrée indépendante, abrite un grand studio avec salle de bains, buanderie et terrasse avec pergola, une solution idéale pour accueillir des invités ou du personnel de service, ou pour créer un espace autonome dédié à la détente.La propriété est complétée par un grand garage de 123 m² directement relié à l'habitation, un atout rare et particulièrement précieux pour une villa sur la Riviera.

Situé dans une position dominante, à seulement quelques kilomètres de la région historique de San Gimignano et du Chianti, ce complexe touristique multi-bâtiments compte 34 chambres et s’étend sur plus de 2 000 mètres carrés. Le domaine s’étend sur 73 hectares, principalement composé d’un vignoble Chianti DOCG, d’oliveraies, de terres arables et de pâturages. La propriété comprend plusieurs structures qui peuvent être divisées en deux unités distinctes. Il dispose d’une fontaine décorative et de deux piscines : une grande piscine située plus bas sur la colline et une piscine circulaire conçue pour les enfants. Le terrain est sublimé par de vastes espaces verts bien entretenus, avec diverses haies et plantes locales, ainsi que des allées et des allées éclairées par l’éclairage extérieur. Les vues panoramiques sont exceptionnelles. Le premier noyau se compose de trois bâtiments issus de la partie d’origine de la propriété, construits entre la fin du XIXe et le début du XXe siècle. Ces bâtiments ont été entièrement rénovés et présentent d’excellentes finitions à l’intérieur comme à l’extérieur. Cette section comprend des espaces de vie spacieux et lumineux, une grande terrasse panoramique, une cuisine généreuse, quatre chambres élégantes avec salle de bain attenante, un bureau et quatre appartements. Le second noyau de bâtiments comprend des logements plus récemment construits, conçus pour un usage touristique. Cette section comprend trois bâtiments supplémentaires : une structure en forme d’étoile abritant des services, une salle de réception et un restaurant avec une salle de petit-déjeuner. Deux immeubles résidentiels avec 10 appartements spacieux et indépendants, offrant tous une vue sur les collines et des entrées privées. Les terres du domaine s’étendent en aval et à l’est des bâtiments, couvrant environ 73,5 hectares, dont environ 48,5 hectares sont consacrés à divers usages, dont 2,5 hectares de vignoble. Les 21,5 hectares restants sont répartis entre oliveraies, terres arables, pâturages et deux lacs. Ces lacs sont reliés par un système de pompage utilisé pour l’irrigation et l’aménagement paysager. L’ensemble de la propriété est sécurisé et clôturé, garantissant la confidentialité et la sécurité. Le domaine fait partie d’une réserve de faune et de chasse, offrant des opportunités d’investissement dans le secteur touristique et offrant un potentiel pour le développement et la valorisation d’un précieux patrimoine naturel, historique et culturel.

Villa neuve avec piscine et vue mer à vendre à Ospedaletti.Dans un élégant et calme complexe résidentiel d'Ospedaletti, une nouvelle villa est en cours de finition. Elle se distingue par une magnifique vue mer, des espaces modernes et une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.La villa se développe sur trois niveaux et sa distribution des espaces est rationnelle. Ses environnements sont conçus pour offrir confort, fonctionnalité et intimité. Au rez-de-jardin, une lumineuse pièce de vie avec espace repas s'ouvre sur le jardin, offrant la possibilité de profiter de la maison également en extérieur pendant une grande partie de l'année. Une cuisine entièrement équipée et une salle de bains complètent ce niveau.Le premier étage accueille lespace nuit principal, composé dune chambre double avec salle de bains privée, dune deuxième chambre avec salle de bains et dune vaste terrasse panoramique avec vue mer. Un espace privilégié pour profiter de la lumière, du paysage et de latmosphère détendue typique de la Riviera.Au sous-sol se trouvent une autre grande chambre, une salle de bains et une buanderie. Ces espaces polyvalents peuvent être utilisés comme espace d'accueil pour les invités, zone de service, pièce de loisirs ou espace indépendant, afin de garantir davantage d'autonomie à la famille et aux invités.Les extérieurs sont l'un des principaux atouts de la propriété : le jardin d'environ 300 m² abrite une piscine avec un espace solarium, offrant un cadre paisible et agréable pour se détendre, prendre ses repas en plein air et passer du temps en famille.Cette villa à vendre à Ospedaletti est complétée par un grand garage et une place de stationnement, des éléments particulièrement précieux dans une localité résidentielle de la Riviera ligure. La propriété sinscrit dans un contexte réservé et raffiné, parfait pour ceux qui souhaitent vivre la Riviera ligure dans un environnement élégant, intime et à taille humaine. Ospedaletti est lune des localités les plus appréciées du Ponant ligure pour son atmosphère paisible, son climat doux tout au long de lannée, sa promenade en bord de mer, ses restaurants et sa célèbre piste cyclable côtière, idéale pour profiter chaque jour de la mer et de la vie en plein air.La position est également particulièrement intéressante pour les connexions: San Remo se trouve à seulement quelques kilomètres, tandis que laéroport international de Nice est facilement accessible, faisant de cette villa une solution parfaite aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances pour une clientèle italienne et internationale.

Prestigieux manoir historique d’environ 2000 mètres carrés entièrement rénové dans les toutes premières collines ondulantes au-dessus de Florence. Récemment transformée en station agricole avec restaurant, jardin italien de 2000 m², oliveraie de 3,5 hectares, grande piscine et Spa en construction. Description Sur la grande terrasse panoramique, l’entrée principale et immédiatement la zone d’accueil nous accueillent. La propriété compte 22 chambres réparties en 5 types différents, chacune ornée de sa salle de bain attenante et des plus hauts standards de qualité et de service. Avec vue sur les jardins de la villa et la magnifique campagne toscane. Chacun porte un nom particulier, conçu et meublé pour renforcer les passions. Au rez-de-chaussée, le restaurant convivial avec ses propres produits propose des saveurs de la cuisine traditionnelle florentine appréciée. Au rez-de-chaussée, il y a une salle discothèque et un spa spécial de 400 mètres carrés qui ouvrira bientôt dans les sous-sols suggestifs pour offrir des expériences incroyablement régénératrices et relaxantes. Parcours bien-être avec piscine à remous, espace détente, sauna finlandais, hammam, bain de vapeur, chemin émotionnel et espace écaillé. Enfin, deux grandes salles sont utilisées pour les réunions et une ancienne chapelle consacrée, idéale pour célébrer des mariages enchanteurs, fait partie de la propriété.Espaces extérieurs La villa est entourée par le majestueux jardin italien de 2000 mètres carrés avec une allée imposante et immergée dans son parc séculaire de cyprès et de hêtres orné d’une terrasse exclusive sur l’arbre et d’un vaste oliveraie environnante de 3,5 hectares. Une magnifique piscine extérieure en position panoramique, avec éclairage chromothérapeutique et un grand solarium, est le cadre idéal pour se détendre lors des chaudes journées d’été. Deux grandes terrasses, une principale au soleil et une à l’arrière, ombragées pour un délicieux repas en plein air. L’espace extérieur dédié au parking est vaste.État et classements Complexe exclusif récemment rénové avec attention et goût artistique dans un style toscan parfait, en respectant les caractéristiques originales. La start-up est excellente, le service est attentif et professionnel. Les chambres sont soignées dans chaque détail et dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les pièces sont de style toscane classique, meublées de mobilier d’époque, de sols en terre cuite, de cadres de fenêtres en bois anciens, de plafonds à caissons ou de poutres en bois apparentes et de carreaux en terre cuite, décorations murales. L’endroit idéal pour accueillir des événements artistiques, des spectacles, des concerts et des pièces de théâtre grâce à ses espaces d’excellente acoustique.Utilisations potentielles La propriété actuelle, avec son activité agrotouristique, assure d’importants profits annuels et est prête à maintenir sa permanence dans la gestion pendant plusieurs années à venir. Idéal aussi comme résidence principale ou pour les vacances de familles nombreuses.EmplacementUn lieu magique et relaxant, parfait pour découvrir la Toscane avec ses paysages à couper le souffle en toutes saisons, histoire, tradition, culture et goûts. Emplacement stratégique à seulement quelques kilomètres des principaux services de la ville panoramique de Fiesole. La Florence Renaissance n’est qu’à 20 minutes en voiture. Chianti, avec ses itinéraires gastronomiques, et la prestigieuse Versilia sont à proximité.

Nichée dans la prestigieuse ville côtière de Punta Ala en Toscane, la villa offre une opportunité inégalée de posséder une villa de luxe au bord de la mer. Cette propriété méticuleusement rénovée offre une vue panoramique magnifique sur la mer, une piscine privée à déplaisir et un jardin paisible – l’incarnation du rêve toscane pour les acheteurs internationaux exigeants.Aperçu de la propriétéLocalisation : Punta Ala, Grosseto, Toscane, ItalieType de propriété : Villa individuelleTaille :• Maison : 380 m²•Parcelle : 500 m²Équipement :• Chambres : 4• Toilettes : 5Description détailléeCette villa de luxe exquise, d’une superficie d’environ 380 mètres carrés, compte quatre chambres et cinq salles de bains, le tout soigneusement rénové avec des matériaux de haute qualité. La propriété est entourée d’un jardin privé magnifiquement entretenu de 500 mètres carrés qui abrite une impressionnante piscine à dégagement qui se fond parfaitement à l’horizon.La villa a été conçue dans un souci de confort et d’élégance, est exceptionnellement lumineuse et équipée de toutes les commodités modernes. Le vaste espace de vie comprend un salon spacieux, une élégante salle TV et une salle à manger qui se débouche sur une vaste cuisine moderne avec un îlot central. De grandes fenêtres s’ouvrent sur une terrasse accueillante, idéale pour les repas en plein air avec sa somptueuse table extérieure.Au rez-de-chaussée se trouve un appartement d’invités élégant qui offre intimité et confort aux visiteurs. L’étage supérieur est dédié à la zone de couchage et abrite quatre chambres modernes, chacune avec sa propre salle de bain.Le niveau inférieur de la villa est conçu comme un lieu de détente et de divertissement et offre un impressionnant espace de fitness, une autre piscine et une salle de détente douillet. Un double garage complète cette propriété exceptionnelle.Caractéristiques principales• Vue panoramique sur la mer• Piscine à dégagement• Jardin privé• Parking privé• Climatisation• Chauffage• Terrasse• Patio• Zone barbecuePoints forts de la localisation : Punta AlaPunta Ala est connue pour ses plages immaculées, ses eaux cristallines et sa végétation méditerranéenne luxuriante. C’est une destination prisée pour le tourisme de luxe et l’immobilier, notamment parmi les acheteurs internationaux recherchant la tranquillité, la beauté naturelle et des commodités exclusives. L’endroit propose un style de vie sophistiqué avec un parcours de golf réputé, une marina animée et des opportunités pour la voile et d’autres sports nautiques L’emplacement stratégique en Toscane permet un accès facile à des villes historiques, des villages charmants et des domaines viticoles de renommée mondiale.Pourquoi Punta Ala attire les acheteurs internationauxLes acheteurs internationaux sont de plus en plus attirés par le marché immobilier de luxe italien, une proportion significative recherchant des maisons de luxe individuelles telles que des villas Punta Ala est un lieu d’investissement de choix avec son mélange de beauté naturelle et d’équipements exclusifs. La région offre une haute qualité de vie, d’excellentes infrastructures et un environnement accueillant pour les résidents étrangers.

Une résidence contemporaine exclusive au cœur de Versilia Emplacement privilégié – Forte dei Marmi, Italie Située dans le prestigieux quartier de Caranna à Forte dei Marmi, l’une des stations balnéaires les plus exclusives d’Italie, cette villa exceptionnelle offre une rare opportunité d’acquérir une résidence élégante à quelques pas de la mer. Depuis des décennies, Forte dei Marmi est un symbole de style, de confidentialité et de prestige international, et constitue l’une des destinations les plus prisées par les acheteurs exigeants du monde entier. ________________________________________ Aperçu de la propriété Cette villa exclusive allie architecture moderne, design élégant et le plus haut niveau de confort de vie. Caractéristiques principales • Espace de vie : 245 m² • Chambres : 5 • Salles de bain : 5 • Piscine privée • Espaces extérieurs spacieux • Terrains privés • Logements séparés pour le personnel ________________________________________ décoration intérieure et finitions de haute qualité Chaque détail de cette villa a été soigneusement choisi pour créer un équilibre parfait entre luxe et fonctionnalité. Matériaux nobles • Sols en travertin naturel • Parquet en chêne foncé • Détails architecturaux sur mesure • Toit en cuivre et revêtement extérieur de haute qualité Mobilier exclusif de créateurs La propriété est entièrement meublée avec des équipements et équipements de marques internationales de luxe renommées, notamment : • Baxter • De Padova • Carl Hansen & Søn • Flou • Barovier & Toso • Davide Groppi • Paola Lenti • Roda Une résidence clé en main pour emménagement immédiat. ________________________________________ Espace de vie Les intérieurs sont baignés de lumière et conçus harmonieusement – idéal aussi bien pour la vie privée quotidienne que pour les occasions représentatives. Espace de vie principal L’espace de vie spacieux comprend : • Salle à manger représentative • Salon élégant • Grandes fenêtres • Accès direct aux terrasses et à la piscine Cuisine de design La cuisine moderne et entièrement équipée propose : • Appareils électriques de haute qualité • Cave à vin • Fournerière à induction • Disposition élégante et fonctionnelle ________________________________________ zone de couchage L’espace de couchage privé a été conçu comme un lieu de retraite personnel. Confort et intimité • 5 chambres spacieuses • 3 salles de bain attenante • Salles de bains supplémentaires pour invités • Armoires encastrées sur mesure • Terrasses privées avec vue sur la verdure Chaque chambre transmet paix, exclusivité et élégance élégante. ________________________________________ Extérieurs Une particularité de cette propriété est la combinaison harmonieuse des espaces intérieurs et extérieurs. Équipements extérieurs • Jardin privé • Piscine • Espaces de détente couverts • Salle à manger extérieure • Mobilier d’extérieur designer • Intimité maximale Les espaces extérieurs incarnent le style de vie élégant de Versilia à son meilleur. ________________________________________ technologie et durabilité La villa dispose d’équipements techniques de pointe pour un confort et une efficacité énergétique maximales. Équipement technique • Système photovoltaïque de 9 kW • Stockage par batterie de 15 kW • Pompe à chaleur • Climatisation à ventilateur à conjet • Vitrage de sécurité • Préparation du système d’alarme • Système de télévision centrale Un bien moderne pour les acheteurs internationaux avec les plus fortes demandes. ________________________________________ Pourquoi Forte dei Marmi Forte dei Marmi est internationalement reconnu pour : • Clubs de plage exclusifs • Boutiques de luxe • Restaurants gastronomiques • Une grande discrète • Une forte rétention de valeur • Des opportunités de location saisonnière attractives L’emplacement permet des correspondances rapides vers : • Aéroport international de Pise • Florence • Lucques • Cinque Terre • Collines toscanes ________________________________________ Une opportunité d’investissement de choix La propriété est idéale comme : ✔ Résidence ✔ privée de luxe Maison ✔ de vacances exclusive Investissement ✔ en capital à haut rendement Protection des actifs à long terme ________________________________________ Une propriété unique sur la côte toscane Cette villa combine idéalement : Emplacement. L’élégance. Intimité. Stabilité de valeur. Une résidence exceptionnelle pour les acheteurs souhaitant profiter du meilleur de la côte toscane dans l’un des lieux les plus prestigieux d’Italie. ________________________________________ Informations confidentielles Une documentation complète, des plans d’étage et des visites privées sont disponibles sur demande. Prix sur demande - En collaboration avec White Hare Srl

Caractéristiques principales : Surface totale d’environ 620 m² Deux bâtiments reliés par un couloir intérieur Huit chambres doubles avec salle de bain attenante Parc privé de 1,5 hectare avec piscine Récemment rénové avec des finitions toscanes authentiques Description intérieure : À l’origine une ferme de style Léopold des années 1700, la propriété a été soigneusement rénovée pour renforcer son élégance et son charme, tout en préservant l’atmosphère chaleureuse typique de la tradition toscane. Les intérieurs s’étendent sur deux étages et comprennent de grands espaces de vie, des cuisines avec salle à manger, des salons avec cheminées et un vaste salon de 130 m². La zone de couchage comprend huit chambres doubles, chacune avec une salle de bain privée, réparties entre les deux bâtiments principaux pour garantir un maximum d’intimité et de confort. Toutes les pièces sont équipées de climatisation chaud/froide et de systèmes d’activation de l’éclairage électronique. Description extérieure : Le domaine est entouré d’environ 1,5 hectare de terrain, partiellement aménagé comme un parc paysager avec 25 pins, 6 chênes centenaires et un petit bosquet d’acacias. La cour intérieure relie élégamment les deux bâtiments principaux. Une grande piscine met en valeur l’espace de détente extérieur. La propriété est facilement accessible par une route goudronnée et une porte automatisée d’allée. Parmi les autres caractéristiques figurent une station de recharge pour véhicules électriques et de nombreux parkings. Distances : Centre commercial : 1 km Gare : 2 km Centre-ville : 3 km Supermarché : 1 km Aéroport le plus proche : 40 km Ref. A7631RV2460942A

Une demeure Renaissance au bord de la rivière, entre Mantoue et le lac de Garde.Au cur de la campagne lombarde, dominant les eaux paisibles du Mincio, cette remarquable demeure historique trouve ses origines au XVIe siècle. Commandée par la famille Gonzagaet traditionnellement attribuée à Giulio Romano ou à son école, la propriété constitue un témoignage authentique de la Renaissance mantouane.La villa bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du Parc du Mincio, avec une vue dégagée sur la rivière et la campagne environnante. Devant la propriété passe la célèbre piste cyclable reliant Peschiera del Garda à Mantova, considérée comme l'un des plus beaux itinéraires cyclables d'Europe. Le lac de Garde est accessible en moins de trente minutes.La propriété a bénéficié ces dernières années d'une restauration soignée qui a permis de préserver son caractère historique tout en améliorant son confort et sa fonctionnalité.La résidence se développe sur deux niveaux principaux organisés en deux appartements indépendants.À l'étage noble se trouvent les espaces les plus représentatifs : une splendide salle de réception d'environ 100 m², une grande cuisine, quatre chambres et une vaste salle de bains agrémentée d'éléments décoratifs et de fresques historiques.Le rez-de-chaussée accueille une seconde unité résidentielle composée de salons élégants avec cheminées, cuisine, chambres et salles de bains. Deux portiques historiques caractérisent ce niveau, dont l'un s'ouvre directement vers la rivière.À l'étage supérieur se trouve un vaste grenier avec poutres apparentes d'origine, témoignage de la qualité constructive exceptionnelle de la demeure.À l'extérieur, le jardin, la piscine et l'accès direct à la rivière créent une atmosphère de sérénité et d'intimité particulièrement rare.Plus qu'une résidence historique, cette propriété offre l'opportunité de vivre une expérience authentiquement italienne, entre art, nature et histoire, à quelques minutes seulement du lac de Garde.Goito est une commune italienne située dans la province de Mantoue. Elle compte environ 10 000 habitants et se trouve au nord de la province, sur la rive droite du Mincio, dans une zone stratégique à mi-chemin entre Mantoue, Brescia, Vérone et le lac de Garde. De par sa situation, elle a toujours constitué un important carrefour routier et un point de passage pour des voies historiques telles que l'ancienne Via Postumia.La commune compte plusieurs sites d'intérêt historique et culturel, tels que le château de Goito et ses anciennes tours médiévales, et la Villa Moschini, un imposant bâtiment historique avec un parc aménagé au XVIIIe siècle.Le paysage communal est typique de la plaine du Pô, façonné par le fleuve Mincio et caractérisé par des champs cultivés, des canaux et des sentiers de randonnée le long des berges. Fondée en 1906 à San Francisco, Coldwell Banker est un réseau immobilier de renommée mondiale, reconnu depuis plus d'un siècle comme une référence sur le marché international. Notre marque est synonyme de fiabilité, d'excellence et d'innovation, et est appréciée par une clientèle exigeante pour la qualité de nos services et notre présence internationale. Avec plus de 3 300 agences et plus de 100 000 agents répartis dans 44 pays, notre réseau mondial nous permet de mettre en relation acheteurs et vendeurs partout dans le monde.L'agence Coldwell Banker Real Estate, située au cur historique de Desenzano del Garda, au 23 Piazza Malvezzi, à deux pas du vieux port, est le centre névralgique de nos activités sur le lac de Garde et ses environs. Notre siège reflète notre philosophie : accueillant, élégant et professionnel, il est le lieu de rencontre de l'offre et de la demande de biens immobiliers d'exception. Spécialisés dans la recherche et la promotion de propriétés...

VOLTERRA, FERME TOSCANE EN PIERRE AVEC PISCINE.À Volterra, bénéficiant d'une situation panoramique avec une vue à 360 degrés sur les collines, une ferme rurale toscane en pierre d'environ 700 mètres carrés est à vendre.La ferme a vu le jour à la fin du Moyen Âge, sous la forme d'un noyau initial, avec des agrandissements successifs jusqu'à sa taille actuelle, comme l'une des nombreuses fermes de la région. La propriété s'étend sur deux niveaux et se divise en deux zones indépendantes et communicantes. La partie principale se compose d'un grand séjour et d'une grande cuisine au rez-de-chaussée, de pièces caractérisées par des voûtes en pierre et en briques de terre cuite, et au premier étage d'un grand couloir, de trois chambres et d'une salle de bains. L'autre moitié de la ferme est divisée en 6 appartements avec entrées indépendantes : trois au rez-de-chaussée et trois au premier étage, chacun composé d'un séjour avec kitchenette, de deux chambres doubles et d'une salle de bains.La propriété comprend un jardin clôturé d'environ 2 000 m², une piscine confortable (12 x 6 m), ainsi qu'un terrain d'environ 95 hectares.La dernière rénovation a été achevée en 2005 et a concerné à la fois les appartements et la partie principale, les systèmes, les finitions et les équipements.Solution idéale pour une ferme.Possibilité d'achat pour 1,5 million sans terrain.2 500 000 euros CV-PA200

Haut au-dessus des baies scintillantes de Porto Cervo, nichée dans le paysage vallonné prisé de Pantogia, une villa est en construction, bien plus qu’une simple propriété – c’est un lieu pour ceux qui cherchent l’extraordinaire.Sur environ 500 mètres carrés d’espace de vie, l’architecture moderne, la lumière méditerranéenne et la technologie innovante se fusionnent pour créer une expérience de vie d’une rare perfection. À travers de généreuses façades de fenêtres, le bleu de la mer pénètre dans chaque pièce et devient un compagnon constant de la vie quotidienne. Du lever du soleil aux heures dorées du soir, un panorama s’ouvre qui enchante à nouveau chaque jour.La villa offre la possibilité d’accueillir jusqu’à six ou sept chambres luxueuses, créant de l’espace pour la famille, les invités et des moments inoubliables. Les espaces de vie spacieux impressionnent par leur ouverture, leur élégance et la combinaison parfaite d’espace intérieur et extérieur.La technologie domotique de pointe de BTicino transforme la maison en un refuge intelligent. L’éclairage, le climat, la sécurité et le confort peuvent être contrôlés intuitivement via smartphone – voire à distance. La durabilité et l’innovation vont de pair : un système photovoltaïque, des panneaux solaires, un grand réservoir d’eau et une isolation thermique de haute qualité créent une serre tournée vers l’avenir qui allie harmonieusement luxe et conscience environnementale.La villa est entièrement remise et meublée avec goût avec du mobilier de créateur exclusif. Chaque détail a été soigneusement choisi pour créer une atmosphère d’élégance, de chaleur et de style intemporel.Dehors, un véritable paradis se déploie à l’air libre. Le spectaculaire bassin à infini semble fusionner avec l’horizon et donne l’impression de flotter directement au-dessus de la mer. Les vastes terrasses vous invitent à profiter du style de vie méditerranéen : une cuisine extérieure entièrement équipée, un espace barbecue élégant, un four à pizza traditionnel au bois de chauffage, des espaces lounge élégants et un jacuzzi créent un cadre parfait pour des journées détentes et de longues soirées d’été sous le ciel étoilé de la Sarde.Un concept de sécurité à la pointe de la technologie avec système d’alarme et vidéosurveillance garantit une confidentialité et une tranquillité totales, tandis que le vaste garage peut accueillir jusqu’à quatre véhicules.Cette villa est un hommage à la mer, à la lumière et à la beauté de la Costa Smeralda. Un lieu où la technologie devient invisible, où le luxe semble évident et chaque regard à l’horizon nous rappelle à quel point la vie peut être extraordinaire.Toutes les informations contenues dans cet exposé ne constituent pas contraignantes et sont fournies à titre informatif. La disponibilité et les données sur la propriété sont soumises à vérification.

BOLGHERI, COMPLEXE HÔTELIER ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC PISCINE ET COURT DE TENNIS. Castagneto Carducci, Bolgheri, entouré de collines et de vignobles, résidence hôtelière de 500 m² à vendre, idéale pour l'hébergement touristique. La propriété s'étend sur trois niveaux et comprend : au rez-de-chaussée, un grand hall avec bar pour les déjeuners et les petits-déjeuners, et quatre logements, dont deux studios et deux appartements d'une chambre, chacun avec entrée, porche et jardin privés. Le premier étage et les combles abritent huit suites supplémentaires, chacune dotée d'une cuisine et d'une salle de bains. La propriété comprend un jardin de 6 000 m² avec un court de tennis synthétique, une piscine avec un grand solarium, des gazebos et un espace barbecue. Accès par un portail privé, allée bordée d'arbres, parking couvert avec panneaux photovoltaïques. Serre solaire exclusive de 30 kW. La propriété est vendue entièrement meublée. 2 150 000 euros CV-PA201

Rustico rénové dans un excellent emplacement R05271RUCA - Le plaisir de vivre en harmonie avec la nature environnante dans une ferme en pierre parfaitement restaurée en Toscane. La ferme à vendre à Camaiore remonte à un ancien moulin datant de 1500 et est entourée d’une magnifique oliveraie de deux hectares, où l’eau courante du ruisseau voisin rend l’endroit vraiment unique et caractéristique. L’ancien moulin, datant de 1500, a été rénové en 2021, préservant l’originalité de la structure et combinant confort moderne avec mobilier de créateur. La maison est sous surveillance vidéo et chauffée par une chaudière au méthane, il y a aussi une pompe à chaleur. La structure s’étend sur trois étages au-dessus du sol ainsi que des pièces de sous-sol pour une superficie totale d’environ 620 mètres carrés, et est divisée en trois unités car elle sert actuellement d’hébergement. La ferme en pierre à vendre dans les collines de Versilia est entourée d’un jardin luxuriant d’environ 1870 mètres carrés planté d’oliviers, dans lequel plusieurs espaces de détente ont été créés et où une piscine peut également être insérée. Un grand parking, accessible aux clients ou aux invités, jouxte le jardin par un chemin bien entretenu. Le jardin est jouxtant par un grand parking via un chemin bien entretenu, accessible aux clients ou aux invités. Les atouts de ce bien résident dans l’utilisation flexible des espaces intérieurs et extérieurs, ce qui permet de s’adapter facilement à l’usage souhaité par le futur acheteur, ce qui le rend adapté à la fois comme résidence principale ou résidence de vacances. Cette ferme en pierre caractéristique est un excellent investissement pour quiconque recherche une solution isolée mais non isolée, proche des principaux services, non loin des plages de Versilia et facilement accessible. La ferme est située à Camaiore, à seulement 1 km du centre-ville et à quelques pas de Candalla, un petit hameau de la commune de Camaiore fréquenté par des randonneurs venus du monde entier. Elle se trouve à seulement 10 km de la mer de Versilia et offre une opportunité unique de mer et de montagne. Ferme/Rustico 1 200 000 € 620 m2 Lucques Camaiore 3 étages Chambres : 10 Salles de bain : 12 Cuisine : Cuisine à manger sur place Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Non Cave : 3 Garage : places de parking Condition : Rénovée Meubles : non meublés Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Disponibilité : début 2025 Ferme/Rustico 1 200 000 € Lucques Camaiore 620 m2 3 étages Chambres : 10 Salles de bain : 12 Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Cuisine à manger sur place Cave : 3 Garage : places de parking Condition : Rénovée Meubles : non meublés Ascenseur : Non Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Disponibilité : début 2025

Caractéristiques principales : Surface totale d’environ 375 m² (254 m² maison principale + 95 m² appartements + 27 m² annexes) Six chambres et quatre salles de bain au total Terrain privé d’environ 8,6 hectares avec oliveraie et prairies Piscine panoramique privée magnifiquement intégrée au paysage Position imposante sur la colline avec des vues spectaculaires sur la mer Excellent état, entièrement meublé et équipé de climatisation Description interne : Niché dans les collines ondulantes de Riparbella, nous proposons à la vente un prestigieux domaine rural d’environ 375 m², magnifiquement rénové pour préserver son caractère toscane authentique, avec des pierres apparentes et des caractéristiques rustiques traditionnelles. La ferme principale (environ 254 m²) est répartie sur deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite un vaste espace de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine à manger et des espaces utilitaires donnant directement sur une loggia panoramique et le jardin environnant. L’étage supérieur comprend la zone de couchage avec des chambres doubles, un second salon avec cheminée et des salles de bains. Un escalier extérieur indépendant caractéristique assure une confidentialité maximale à ce niveau. La seconde unité indépendante (environ 95 m²) propose un salon avec kitchenette, deux chambres et une salle de bain, ce qui en fait une annexe pour invités ou pour des locations touristiques haut de gamme. Description externe : Le domaine est entouré de plus de 8,6 hectares (86 000 m²) de terres privées, garantissant une confidentialité absolue. La propriété comprend une magnifique piscine privée, un oliveraie productive, un vignoble familial et des bois boisés. Les espaces extérieurs offrent un jardin magnifiquement paysager, des espaces de détente et une terrasse pavée parfaite pour les repas en plein air tout en profitant de couchers de soleil spectaculaires sur la mer Tyrrhénienne. La propriété est complétée par un garage/entrepôt de 27 m². La position dominante sur la colline assure une intimité totale tout en restant proche de Cecina, Bolgheri et à seulement 10 km de la côte toscane. Distances : Mer et plages de la côte étrusque : 10 km Centre de Riparbella : 2 km Cecina : 12 km Bolgheri : 20 km Volterra : 30 km Aéroport international de Pise : 60 km Ref. A9591RC72803

Cette magnifique villa majestueuse allie un style de vie luxueux, des chambres spacieuses et une intimité maximale. La propriété, construite en 1993, captive par sa belle architecture, ses finitions de haute qualité et son entretien exceptionnel. Nichée sur un terrain d’environ 4 300 mètres carrés, la propriété offre un environnement de vie exclusif au cœur d’un jardin magnifiquement entretenu. Déjà en entrant dans la villa, on est frappé par les espaces généreux inondés de lumière. Le cœur de la maison se compose d’une salle de réception avec une cheminée, qui crée une atmosphère élégante et à la fois accueillante. De là, vous pouvez accéder directement au jardin, créant une harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. Un point fort particulier est la luxueuse suite parentale. La grande chambre parentale dispose d’une salle de bain attenante et d’un impressionnant dressing capable de répondre aux plus hautes attentes. Une terrasse privée complète cet espace exclusif et offre une merveilleuse retraite surplombant la verdure. La villa réserve également quelque chose de spécial aux amateurs de vins raffinés : dans le vaste sous-sol se trouvent deux caves climatisées en pierre naturelle, qui créent des conditions idéales pour conserver des vins de haute qualité. De plus, la grande cave à vin offre de multiples possibilités d’utilisation, que ce soit comme espace de loisirs, salle de sport ou espace de stockage supplémentaire. Le grand garage offre un confort supplémentaire et offre suffisamment d’espace pour plusieurs voitures. Un poêle à bois traditionnel met en valeur le caractère particulier de la maison et crée une atmosphère chaleureuse et authentique. L’espace extérieur est tout aussi impressionnant que l’intérieur de la villa. Le jardin magnifiquement entretenu, avec ses environ 4 300 m², offre beaucoup d’espace pour se détendre et profiter de la vie. Le centre de l’espace extérieur est la piscine élégante avec jacuzzi, qui lors des journées chaudes garantit une détente de haut niveau et complète parfaitement l’atmosphère exclusive de cette propriété. Une résidence extraordinaire pour les acheteurs exigeants à la recherche du luxe, de l’espace et du confort maximal dans un environnement élégant et privé.

Caractéristiques principales : Surface d’environ 500 m² (18 pièces) Sept chambres et sept salles de bain Domaine de 4,5 hectares avec terres arables, serres et système d’irrigation Piscine panoramique avec escaliers romains et garage de 98 m² Résidence restaurée du XIXe siècle divisée en 4 unités indépendantes Description interne : Niché au cœur du Haut Valdarno, nous proposons à la vente un charmant domaine du XIXe siècle d’environ 500 m², magistralement restauré dans le respect des traditions architecturales toscanes. La propriété se compose d’un manoir principal et d’une annexe transformée à partir d’une ancienne grange en pierre. La villa principale est divisée en trois unités : le rez-de-chaussée abrite un spacieux espace de vie principal avec un bureau, ainsi qu’un appartement indépendant de deux pièces avec cheminée et vue sur la piscine. Un escalier extérieur avec un porche panoramique mène au rez-de-chaussée, qui comprend un grand appartement de 120 m² avec une cuisine en salle de restauration, quatre chambres et trois salles de bains. L’ancienne grange abrite un appartement indépendant supplémentaire avec un porche au rez-de-chaussée, tandis que l’étage supérieur comprend une suite avec salle de bain et une terrasse privée. Les intérieurs présentent des poutres apparentes, des sols en terre cuite et des luminaires de sécurité. Description externe : Le domaine est entouré d’un parc luxuriant de 4,5 hectares, entièrement clôturé pour garantir une vie privée et une sécurité maximales. Le point central de la vie en plein air est la magnifique piscine avec escaliers romains, complétée par un kiosque en bois et un espace barbecue professionnel à l’ombre. La partie agricole est très médiatisée, comprenant des terres arables desservies par un système d’irrigation et des serres productives. La propriété est complétée par un impressionnant garage souterrain de 98 m². Située entre les provinces d’Arezzo, Sienne et Florence, cette résidence représente un équilibre parfait entre une maison charmante et une entreprise d’hôtellerie établie dans un paysage intemporel. Distances : Centre Laterina Pergine Valdarno : 3 km Arezzo : 18 km Sienne : 45 km Florence : 60 km Autoroute A1 (sortie Valdarno) : 15 km Aéroport de Florence : 75 km Ref. A1190TA17575

Caractéristiques principales 700 m² 6 chambres principales, 2 chambres individuelles 8 salles de bain 2 studios indépendants Salle de sport, piscine et court de tennis Terrain clôturé d’un hectare avec possibilités d’expansion Vue panoramique sur les collines d’Arezzo Classe d’énergie : Sous définition Description Cette superbe villa, perchée au sommet d’une colline, offre des vues panoramiques à couper le souffle sur les collines d’Arezzo. Alliant style classique et installations modernes, il propose 700 m² d’espaces intérieurs raffinés et bien organisés. La villa s’étend sur deux niveaux et comprend une salle de sport, un jacuzzi, une piscine panoramique, une terrasse ensoleillée et un court de tennis. Une allée résidentielle privée garantit une grande intimité et tranquillité tout en restant proche des services et des villes voisines. Intérieurs Le premier étage comprend une cuisine, une cave à vin, une buanderie, une grande salle à manger, une salle de cinéma avec un écran géant, et un salon avec cheminée et vue panoramique. Au deuxième étage, accessible par un escalier en bois, il y a 6 chambres principales, 2 chambres individuelles, 8 salles de bain, un bureau, un espace de détente/lecture, des débarras et des garde-mangers. Certaines chambres disposent de balcons privés donnant sur la piscine. La propriété comprend également 2 studios indépendants avec entrées privées, kitchenettes et salles de bains, parfaits pour les invités ou le personnel. Des finitions et matériaux de haute qualité contribuent à l’atmosphère élégante et accueillante de la propriété. Extérieur La villa est entourée d’un hectare de terrain entièrement clôturé, avec des options pour acheter des parcelles supplémentaires. Les équipements extérieurs comprennent une loggia avec une table de ping-pong, une véranda aux parois vitrées rétractables, un jacuzzi et une salle de fitness. Un court de tennis et une piscine rectangulaire panoramique (12 x 9 mètres) complètent l’extérieur. La piscine est clôturée et entourée de haies et de lavande, garantissant un confort et une intimité maximaux. Distances Services principaux : 3 km Aéroports : 80 km de Florence, 110 km de Pérouse, 140 km de Pise Principales villes : 15 km de Castiglion Fibocchi, 30 km de Bucine, 75 km de Sienne Potentiel Grâce à son emplacement et à ses espaces spacieux, cette propriété est idéale comme résidence privée luxueuse ou lieu d’accueil exclusif, comme un hôtel-boutique ou une retraite de luxe. rif. A1190RV8878