ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Italie (page 30)

À vendre, superbe corps de ferme situé à Palaia, Pise, en Toscane, d'une superficie intérieure totale d'environ 500 mètres carrés. Cette propriété a été récemment rénovée avec soin et comprend une piscine panoramique ainsi qu'un vaste terrain dans les charmantes collines toscanes. La maison principale de 350 m² est composée de spacieux espaces de vie illuminés, d'une cuisine équipée et de plusieurs chambres avec salles de bains privatives. L'annexe se situe dans un cadre privé offrant également un espace de vie confortable. Le domaine s'étend sur environ 8 hectares, alternant pelouses, terres arables, et bois, agrémenté de 60 oliviers. Avec des vues panoramiques magnifiques et des espaces extérieurs propices aux repas en plein air, cette propriété représente une opportunité précieuse. Idéale pour un achat de corps de ferme à Palaia, elle permet de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne toscane.

Propriété à vendre dans la magnifique campagne ombrienne, à proximité du lac Trasimène, entièrement rénovée et incluant une piscine. Cette maison de 450 m² sur 4 niveaux comprend un sous-sol avec une salle de séjour/taverne, ainsi que 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle de bains. L'étage supérieur, accessible par un ascenseur ou un escalier extérieur, dispose d'une salle de séjour, de deux chambres avec salles de bain en suite, tandis que le dernier étage propose une autre chambre avec salle de bain et la possibilité d'ajouter une seconde cuisine. Au sous-sol, un grand garage est présent pour le rangement des équipements de jardinage et de piscine. Les extérieurs sont agrémentés d'un jardin d'environ 5000 m², avec une piscine de 14x7 et une vaste terrasse. La propriété, en excellent état grâce à sa récente rénovation, est reliée aux services d'eau et d'électricité, avec un système de chauffage au GPL. Actuellement utilisée comme immeuble de rapport, elle constitue aussi une option idéale pour une résidence secondaire ou pour accueillir plusieurs familles. Située dans une zone paisible de Castiglione del Lago, à seulement 8 minutes des commodités, cette propriété offre un accès facile aux principales villes environnantes comme Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Pérouse, Assise et Magione, et se trouve à proximité de la super route reliant l'autoroute A1 à Bettolle, facilitant ainsi l'accès à Rome et Florence.

À vendre : Corps de ferme à Terranuova Bracciolini, Arezzo, en Toscane. Ce magnifique ensemble de fermes datant du 18ème siècle, d'une superficie totale d'environ 550 mètres carrés, a été entièrement restauré. La propriété se compose d'une charmante leopoldina de 430 m² et d'une grange de 120 m², le tout entouré d'un jardin privé de 6000 m² avec piscine. La leopoldina, divisée en deux unités indépendantes, offre une grande salle de séjour, plusieurs chambres et salles de bains, tandis que la grange, récente, est dotée d'espaces modernes et accueillants. Idéale comme résidence principale ou pour développer une activité d'hébergement, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à 7 km du centre-ville de Terranuova Bracciolini, entre Florence et Arezzo.

Corps de ferme en vente à Loro Ciuffenna, Arezzo, en Toscane. Cette propriété, datant du XVIIIe siècle et d'une superficie de 834 mètres carrés, est magnifiquement restaurée et offre un cadre idyllique. Constituée d'une villa principale divisée en 4 appartements indépendants, ainsi que d'autres bâtiments incluant des appartements supplémentaires, un garage, un sauna et un local technique, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Entourée de cinq hectares de terrain comportant oliveraies et bois, elle dispose également d'une piscine. La villa a bénéficié d'une restauration en 2008, alliant élégance et confort moderne dans un environnement tranquille. Située entre Florence et Arezzo, cette propriété est idéale pour un achat de corps de ferme à Loro Ciuffenna.

À Barberino di Mugello, près du Lago di Bilancino, se trouve cette magnifique propriété historique d'environ 700 m², actuellement exploitée en tant que structure d'hébergement. Elle est implantée sur un parc privé d'environ 20 000 m² et dispose d'une piscine ainsi que d'un restaurant offrant une vue imprenable sur le lac. La maison est en excellent état et se compose de 14 appartements. La structure, d'une superficie de 700 m², surplombe le lac de Bilancino. La villa principale de 200 m² comprend des studios et des appartements d'une chambre, tous dotés d'une spacieuse salle de séjour avec kitchenette, d'une chambre à coucher et d'une salle de bains avec fenêtre. À proximité, l'hébergement pour le directeur, d'environ 190 m², abrite la réception ainsi qu'une confortable salle de séjour avec cheminée, une kitchenette, un salon lumineux, deux chambres doubles et trois salles de bains. Au premier étage, on trouve trois chambres avec salle de bain privée et un espace de vie avec kitchenette. Un restaurant moderne de 200 m² complète cette propriété au bord du lac. Le parc privé de 20 000 m² abrite une piscine panoramique et un vaste espace solarium, agrémenté de nombreux gazebos et zones meublées. C'est un lieu idéal pour se détendre, comprenant également une aire de jeux pour les enfants. La propriété est dans un état impeccable, ne nécessitant aucun travaux d'entretien extraordinaires. Les sols en terre cuite et les plafonds à poutres apparentes ajoutent à son charme, tandis que les salles de bains sont finies avec des matériaux de qualité. Cette offre est idéale pour ceux qui envisagent un achat Villa de luxe Barberino di Mugello, avec un projet d'hébergement dans un cadre d'une beauté exceptionnelle. Le lac Bilancino est apprécié non seulement par les touristes mais aussi par les habitants de Florence, offrant divers loisirs tels que la baignade, la pêche et le kayak. La sortie de l'autoroute A1 se trouve à proximité, permettant un accès facile à des villes comme Florence, Bologne, Pise, Rome et Milan.

Magnifique corps de ferme à vendre situé à Radicondoli, Sienne, en Toscane. Cette propriété historique et renommée s'étend sur environ 1000 mètres carrés et est entourée de 1100 hectares de terrain, dont 750 hectares de réserves de chasse. La maison principale, entièrement restaurée, offre un cadre intime avec des vues panoramiques. Répartie sur deux niveaux, elle se compose d'un hall de réception, d'une cuisine, de suites de luxe et d'un appartement contigu. De plus, 23 ruines d'environ 600 m² chacune sont à rénover, offrant d'importantes possibilités d'expansion. Le domaine, entièrement clôturé, comprend aussi un lac, 30 km de routes privées et des espaces agricoles. Le bâtiment a été restauré avec des matériaux d'origine, conservant son charme authentique. Idéale pour ceux qui souhaitent développer l'activité agricole ou profiter de la tranquillité des collines siennoises, cette propriété est à proximité du village médiéval de Radicondoli et des célèbres villes de Sienne et Florence.

Découvrez ce corps de ferme à vendre à Camaiore, Lucques, Toscane, offrant une superficie de 370 mètres carrés fusionnant art et beauté dans un cadre unique. Nichée au sein d'une oliveraie de 9500 mètres carrés, cette propriété comprend une piscine panoramique et une cabane dans les arbres, créant ainsi une ambiance incomparable. La région de Camaiore est riche en attractions, allant des plages aux montagnes environnantes, offrant des possibilités d'exploration variées. En entrant, vous serez séduit par le grand salon avec cheminée, la salle à manger conviviale et la cuisine dotée d'un coin repas. À l'étage, trois grandes chambres doubles et deux salles de bains vous attendent, avec une vue imprenable sur la vallée et la mer. Cette propriété est idéale pour une famille souhaitant un cadre paisible à proximité des commodités. En outre, la ferme présente un accès privé pour les invités, garantissant intimité et confort.Avec de vastes espaces extérieurs, incluant une piscine agrémentée d'installations artistiques, cette ferme constitue également une opportunité d'achat Corps de ferme de luxe à acheter à Camaiore, prête à accueillir des moments inoubliables.

À vendre, cette villa située à Arzachena, Sassari, en Sardaigne, offre une proximité immédiate de Porto Cervo, du vieux port et de la mer. Rénovée avec soin pour préserver son charme d'origine, elle bénéficie d'une position centrale et d'une vue imprenable sur le port et l'archipel de la Maddalena. Avec une superficie de 310 m², la villa comprend une terrasse de 45 m², une pergola de 60 m², et est entourée d'un jardin luxuriant avec une grande piscine chauffée. Elle est composée de 5 chambres avec salle de bains, d'une suite au premier étage avec terrasse panoramique, d'une chambre pour le personnel, d'une buanderie, d'une cave à vin, et d'un espace barbecue. Le vaste salon est lumineux, grâce aux grandes baies vitrées qui donnent sur les terrasses, la piscine et le jardin. La terrasse sur le toit offre un panorama unique, parfait pour se détendre. La villa est équipée d'un système de climatisation, de chauffage, d'un système d'alarme, ainsi que d'un vidéophone. Stationnement pour deux voitures. C'est une villa de luxe à acheter à Arzachena.

À Lamporecchio, dans la province de Pistoia en Toscane, un magnifique corps de ferme est proposé à la vente. Ce hameau de 1750 mètres carrés inclut 3 villas, 5 appartements et 3 piscines, le tout niché au cœur de collines verdoyantes sur 10 hectares de terrain éco-durables. La propriété, d'une surface totale d'environ 850 m², comprend une villa restaurée de 230 m² avec cuisine professionnelle, salle à manger et salon, ainsi que 4 chambres avec salles de bains privatives. Une deuxième villa, datant de plus de 250 ans, offre un cadre charmant avec de grandes fenêtres et plusieurs espaces de vie. En plus des villas, vous trouverez 5 appartements d'environ 80 m² chacun. Le terrain comprend des bois et une oliveraie de 1800 arbres. Le hameau est en excellent état et bénéficie d'une entreprise d'hébergement florissante, offrant ainsi une magnifique occasion d'achat de corps de ferme à Lamporecchio, parfait tant pour une résidence principale que pour la continuité d'une activité d'accueil. L'emplacement stratégique permet de profiter facilement des attractions toscanes, à moins d'une heure de grandes villes comme Florence, Lucques et Pise.

À Radda in Chianti, nous vous proposons un corps de ferme à vendre d'environ 1600 m2 à rénover, avec un terrain privé de 17 500 m2 comprenant des vignes, un bois et des oliviers, ainsi qu'une piscine. Cette villa historique s'étend sur trois niveaux plus un sous-sol, avec quatre appartements de tailles diverses, deux ou trois chambres doubles chacun. En face de la maison principale, une annexe sur deux étages avec jardin privé et une serre de citronniers sont présentes. Un bâtiment secondaire en pierre proche de la résidence peut servir de garage ou de locaux techniques. Une cave à vin en pierre, dotée de cuves en béton et d'une salle de vieillissement à température naturelle, est idéale pour le traitement des raisins et des olives. Deux dépendances agricoles sont également disponibles pour des activités agricoles. L'extérieur est caractérisé par un terrain allant jusqu'à 17 500 mètres carrés, comprenant des vignes, des oliviers, un bois et des terres cultivables. La piscine, bien située, offre de grands moments de détente dans un cadre naturel. Le style toscan classique est bien présent dans cette villa, avec des matériaux tels que des murs en pierre, des finitions en argile locale et des sols en terre cuite. Les grandes cheminées d'origine et les terrasses spacieuses ajoutent à son charme. Ce corps de ferme représente une belle opportunité d'investissement, que ce soit pour un projet d'hébergement haut de gamme ou pour une famille souhaitant mener une activité agricole. Nichée au cœur du Chianti Classico, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les paysages environnants et se situe à environ 10 km de Greve in Chianti, 30 km de Florence et 50 km de Sienne.

Découvrez cette villa d'exception à Pelago, Florence, idéale pour un achat Villa à acheter Pelago. Avec ses 2720 mètres carrés, cette propriété est divisée en 35 appartements situés dans trois bâtiments typiquement toscans, accompagnés d'une chapelle et d'un restaurant adapté aux événements et aux cérémonies. Nichée dans un vaste parc, elle dispose d'une piscine panoramique, d'un court de tennis et d'une aire de jeux, offrant ainsi un cadre particulièrement attrayant. Situation : La villa historique se trouve à proximité de Florence, à seulement une courte distance de tous les services nécessaires. La région est célèbre pour ses caves à vin et ses visites œnologiques. Le centre commercial haut de gamme The Mall est accessible en vingt minutes en voiture, tandis que les villes de Sienne, Pise et San Giminiano se situent à moins d'une heure. L'aéroport de Pise est également facilement accessible. Description de l'hôtel : En arrivant par le portail privé, vous découvrirez la villa au charme historique, qui comprend 35 appartements avec entrées indépendantes pour accueillir un total de 85 hôtes. La villa principale, datant de 1700, abrite 17 appartements ainsi que des installations pour l'organisation d'événements. Un restaurant sur place peut accueillir jusqu'à 60 personnes. D'autres structures, comprenant des chambres et des appartements, sont également présentes sur le domaine. Une chapelle du XVIIIe siècle et une magnifique piscine panoramique viennent compléter cette offre. Espaces extérieurs : Profitez d'un jardin à l'italienne soigneusement entretenu, agrémenté de sentiers, de plantes ornementales et d'installations sportives telles qu'un terrain de tennis. Le terrain de 54 hectares comprend des bois, des jardins et des espaces de culture, où la famille produit une huile d'olive de qualité et du miel. État et finition : La villa est soigneusement restaurée, alliant l'élégance toscane à des installations modernes, y compris un système photovoltaïque. Possibilités d'utilisation : Avec cet achat Villa de luxe Pelago, envisagez une activité agritouristique ou l'organisation d'événements et de mariages dans ce cadre extraordinaire.

Superbe villa traditionnelle rénovée avec vue panoramique sur le lac, offrant sept chambres confortables, une petite villa, une piscine et un vaste terrain à vendre près du lac Trasimène, Pérouse.Description : Située dans un cadre rural idyllique, à quelques kilomètres des rives du pittoresque lac Trasimène, cette propriété se présente sous la forme d'une résidence en pierre, qui a été refondée et transformée en une charmante ferme en 2006, tout en conservant intacte sa beauté traditionnelle. Au rez-de-chaussée, l'habitation principale d'environ 180 mètres carrés abrite un salon accueillant avec deux arcs en pierre et en brique, une cheminée romantique et un coin cuisine, tandis que quatre suites, chacune avec un accès privé séparé, offrent confort et intimité, certaines avec des cheminées et des salles de bains donnant sur le lac. Un escalier extérieur caractéristique avec une loggia mène au premier étage, où se trouvent une deuxième cuisine et quatre autres chambres, dont une particulièrement charmante dans la tourelle, avec de charmantes fenêtres cintrées et une vue panoramique à couper le souffle sur le paysage typique de l'Ombrie et de la Toscane. Toutes les chambres sont meublées au goût du jour, avec des touches d'inspiration du XVIIIe siècle, notamment des fresques et des décorations peintes à la main, des tissus fins et des meubles élégants. Un cottage, qui était autrefois une grange, offre un espace supplémentaire avec un salon confortable doté d'une cheminée, des fenêtres panoramiques donnant sur la piscine, un espace, une cuisine, deux salles de bains et une zone de 80 mètres carrés prête à être transformée en spa, le projet ayant déjà été approuvé.État et finitions : Les façades en pierre naturelle, les porches avec des colonnes en brique et la tourelle en forme de pigeonnier ajoutent une touche d'élégance rustique. La propriété est prédisposée pour l'installation d'un système photovoltaïque avec un projet déjà approuvé, le raccordement au réseau d'eau municipal est présent, l'installation électrique est en excellent état.Espaces extérieurs : Une grande cour avec pelouse offre un cadre parfait pour les réunions en plein air et les soirées conviviales, avec une belle vue sur la piscine de 12x6 et un accès pratique à la maison principale et à la maison de campagne. La propriété dispose d'un grand jardin et de 3 hectares de terres arables.Possibilités d'utilisation : Cette résidence, prête à l'emploi et au potentiel intéressant, représente une oasis de tranquillité à quelques minutes de tous les services essentiels. Un vrai bijou dans la province de Pérouse, en Ombrie, idéal pour ceux qui envisagent un achat Villa de luxe Castiglione del Lago ou une vente Villa de luxe Castiglione del Lago.Situation : À proximité du lac Trasimène, cette propriété garantit intimité, détente et vue panoramique sur toute la région, à quelques kilomètres seulement des villages environnants dotés de tous les services nécessaires.

Propriété exceptionnelle située dans la charmante campagne de Toscane, à proximité de la mer et de la ville. Ce corps de ferme de 2745 m² s'étend sur 34 hectares de terrain, agrémenté d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'un lac privé, le tout entouré d'oliviers et de vignobles, à Massa Marittima, dans la province de Grosseto. Description de la propriété : Cette splendide propriété comprend 5 bâtiments principaux et diverses structures auxiliaires pour un total de 2745 m². La villa principale de 714 m² s'étend sur trois étages, offrant des espaces conviviaux tels que des salons spacieux, une salle de réception, un restaurant et une cuisine entièrement équipée, ainsi que cinq chambres dotées de salles de bains privatives. Deux autres bâtiments, mesurant 425 et 419 m², sont dédiés à l'agritourisme et comprennent douze chambres avec salles de bain attenantes. Deux bâtiments supplémentaires de 289 et 235 m² sont consacrés aux activités récréatives. La propriété dispose également d'une cave à vin, d'une salle de cinéma et d'autres installations. Espaces extérieurs : La propriété est entourée d'un paysage toscan authentique, avec 34 hectares de terrain comprenant des oliviers, des vignes et un parc privé. Le terrain principal de 12 ha est accompagné de 22 ha de terre avec un champ et une oliveraie de 500 arbres, à environ 2,5 km de Massa Marittima. Ce terrain comprend 2 ha de vignobles avec du Cabernet Sauvignon, 4,5 ha d'oliveraies avec 1100 arbres et un lac de 0,5 ha. Le reste du terrain est destiné à des constructions et des loisirs, tels qu'un court de tennis et des installations agricoles. La terrasse offre une vue panoramique sur la campagne toscane et la piscine est parfaite pour se détendre. État et finitions : Récemment restaurée avec soin, la propriété affiche une architecture typiquement toscane, avec des murs en pierres et des fresques. Utilisations potentielles : Ce complexe est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en bénéficiant de services de qualité, ainsi qu'un lieu parfait pour les passionnés de sport. L'emplacement : Situé à Massa Marittima, à quelques kilomètres des plages de la Maremme et à proximité de Sienne, Florence et de la région du Chianti Classico. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce corps de ferme à acheter à Massa Marittima.

Cette belle ferme est située au cœur de la Toscane, surplombant la vallée de Roccalbegna et la campagne de la Maremme. La propriété comprend une maison principale en pierre de 450 m², divisée en trois niveaux, offrant des appartements confortables avec des cheminées et des balcons. La seconde structure, nichée dans un jardin enchanteur, propose également un espace de vie accueillant. Avec ses 100 hectares, dont des oliviers et des terres cultivées, ainsi qu'une piscine à débordement et une cuisine extérieure, cette propriété représente un excellent potentiel pour ceux souhaitant un achat de corps de ferme à Roccalbegna. Située dans un cadre idyllique, elle est parfaite pour une grande famille ou comme investissement pour un projet locatif. Explorez les plaisirs de la campagne toscane tout en étant à proximité de la côte de la Maremme.

Domaine agricole exceptionnel d'une superficie d'environ 550 hectares, situé à Civitella Paganico, Grosseto, en Toscane, à vendre. Ce domaine comprend une réserve de chasse, une vaste oliveraie, ainsi qu'une activité d'agritourisme avec restaurant et piscine. La propriété, facilement accessible, se trouve au sommet d'une colline et est desservie par une route non goudronnée, offrant une immersion totale dans la campagne. La villa principale a été transformée en un logement de 12 chambres, accompagnée d'un restaurant et de grandes zones communes. De plus, plusieurs structures à proximité sont actuellement aménagées en appartements pour l'hospitalité. Le potentiel d'expansion de cette réalité agritouristique est significatif, avec la possibilité de rénover d'anciennes fermes pour y créer des chambres supplémentaires ou un centre de bien-être. La propriété est en excellent état, avec des systèmes aux normes, et ne nécessite aucun entretien exceptionnel. La villa dispose également d'une belle piscine panoramique, entourée d'un vaste espace vert pour des événements. Avec 550 hectares comprenant terres arables, oliveraies, forêts et réserve de chasse, cette propriété offre de nombreuses options d'utilisation. Ce domaine constitue une opportunité idéale pour un achat de corps de ferme à Civitella Paganico, tant pour une activité agritouristique haut de gamme que pour la gestion d'une exploitation agricole d'ampleur.

Authentique hameau toscan en pierre de 1200 mètres carrés datant du 17ème siècle, habilement restauré, avec 9000 mètres carrés de terrain, niché entre oliviers et pinède, comprenant également une annexe et une piscine. Située au cœur de la région du Chianti Classico, cette propriété se trouve au sein des belles collines de Castellina in Chianti. Ce charmant hameau, qui conserve les armoiries de l'astronome Galileo Galilei, offre un cadre inspirant. La propriété, entièrement construite en pierre, a été rénovée en 2010, préservant ses caractéristiques architecturales d'origine. Elle se compose de 9 appartements indépendants avec espaces extérieurs dédiés, ainsi qu'une annexe de piscine, abritant deux chambres et des commodités. La cave voûtée en pierre du XVIIe siècle ajoute du caractère. Sur un parc privé de 9000 mètres carrés, les clients peuvent profiter de pelouses, terrasses panoramiques et d'une piscine privée. La région offre un paysage emblématique des douces collines toscanes, parfaite harmonie entre agriculture et nature. L'intérieur des appartements allie charme d'antan et confort moderne avec des finitions soignées. Idéale pour un achat de corps de ferme Castellina in Chianti, cette propriété est également parfaite pour poursuivre une activité réceptive de haut niveau. Située près des charmants villages de Panzano, Radda et Greve in Chianti, cette propriété saura séduire les amoureux de la Toscane.

Corps de ferme à vendre à Grosseto, dans la charmante région de la Toscane, idéale pour un achat de biens immobiliers. Ce corps de ferme se compose de 3 appartements indépendants, pouvant être facilement réunis en une seule unité, totalisant environ 604 m2. La propriété offre également la possibilité d'ajouter 40 m2 et dispose d'une villa principale avec un potentiel d'extension de 200 m2. Chaque appartement comprend sa propre salle de bain, avec un total de 10 chambres et 10 salles de bain, ainsi que 4 cuisines et 4 salons. Dans un jardin spacieux de 1,5 hectare, vous trouverez 129 jeunes oliviers, un moulin à vent original et une grande piscine, accompagnée d'une citronneraie et d'un petit lac pour la collecte des eaux de pluie. La ferme a été intégralement restaurée tout en préservant le charme rustique toscan, avec des finitions en béton, pierre, briques et bois. Cette propriété, grâce à sa localisation tranquille à 30 minutes de la mer, est parfaite pour un usage résidentiel ou comme maison d'hôtes. N'attendez plus pour envisager cet investissement dans un corps de ferme à acheter à Grosseto.

Magnifique domaine agricole avec hameau en pierre avec agritourisme, 160 hectares de terres et piscine panoramique à débordement au cœur des collines siennoises. Description de la propriété La propriété se compose de la villa principale, de deux villas individuelles et d'une suite indépendante, pour une superficie totale de 2000 m². La villa principale, datant des années 1700, s'étend sur trois niveaux et est divisée en appartements pour le logement. Au rez-de-chaussée, des locaux techniques, des entrepôts et des magasins, à l'est, une cuisine d'appoint avec salle de bains et un espace couvert pour les moments en plein air, et aux étages supérieurs, les 6 appartements. Dans la première dépendance sur 2 étages, salon, cuisine, 2 chambres et 2 salles de bains. Dans la deuxième annexe sur 3 étages, au sous-sol 2 débarras, au rez-de-chaussée un abri pour véhicules et des pièces de rangement et dans l'appartement au dernier étage, auquel on accède par un escalier extérieur, un grand salon avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre avec salle de bains en suite, 3 chambres et une salle de bains. Dans la maison des propriétaires sur deux étages, au niveau inférieur se trouve la cave, à l'arrière une chambre avec salle de bains en suite, au premier étage le salon avec cuisine ouverte, le couloir, la chambre principale avec salle de bains en suite, la chambre et la salle de bains. Enfin, un four à bois, un bûcher et une petite dépendance agricole. De l'autre côté de la route, une grange endommagée à reconstruire dans le style d'origine. Les espaces extérieurs La propriété est immergée dans ses 161 hectares de terres, dont 28 ha de terres agricoles et cultivables, 2 ha d'oliveraie produisant une superbe huile d'olive vierge extra biologique et 130 ha de bois en taillis. Une grande cour gravillonnée, des espaces en plein air tels que des terrasses et des pergolas, un espace barbecue équipé, une piscine à cascade avec solarium et un jardin de 9000 m2 avec pelouse, plantes locales et palmiers exotiques. L'emplacement unique offre des vues à couper le souffle et une luminosité inégalée. Un lac privé de 1200 m2 pour l'irrigation du potager et des cultures. État et finitions Une restauration conservatrice a été effectuée en maintenant le charme rustique typique de la Toscane et une rénovation des installations visant à optimiser et à réduire les consommations. Les extérieurs des annexes sont en pierre apparente et la villa principale en style antique avec un mélange de plâtre et de pierre pour préserver la gracieuse vigne américaine qui l'entoure. Les intérieurs conservent les poutres en bois d'origine, les sols en terre cuite, les cheminées d'origine et les grandes fenêtres. Utilisations potentielles Excellente opportunité commerciale, idéale pour poursuivre l'activité agricole et réceptive, avec un grand potentiel d'augmentation des cultures et suffisamment d'espace pour créer des caves et des zones dédiées à l'activité agricole, en plus du potentiel réceptif présent grâce à l'excellent fonds de commerce de presque trente ans. Il y a la possibilité de créer un Relais étant donné la taille de la structure et l'étendue du terrain. L'emplacement Une situation stratégique, une zone verte riche en histoire, des sites d'intérêt comme le Val d'Orcia et les Crete Senesi à seulement 20' en voiture, à proximité de sites thermaux et d'importantes villes d'art comme Montalcino, Pienza, San Galgano et San Gimignano. Le village voisin offre tous les services essentiels.

Immergée dans la charmante campagne toscane, Creti di Cortona est une ferme viticole et vinicole dynamique d'une superficie intérieure totale d'environ 500 m². La propriété s'étend sur environ 3,6 ha de terres agricoles, dont 2 ha d'oliveraies et 1,6 ha de terres arables. Les fermes sont entourées d'un jardin privé d'environ 1800 m² agrémenté d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un court de tennis. Description La propriété ainsi que le logement se composent de 3 bâtiments dont le principal, l'ancienne ferme, et deux dépendances agricoles, la porcherie et la grange. Chaque propriété se compose de trois appartements d'environ 50 m² chacun, soit un total de neuf appartements, dont sept sont des appartements de deux pièces et deux des appartements mansardés de trois pièces. Chaque appartement a une entrée indépendante et se compose d'une cuisine entièrement meublée, d'une ou deux chambres doubles, d'un salon avec un canapé-lit double, de salles de bains avec fenêtre, de la climatisation et du chauffage individuel. Au rez-de-chaussée de la villa principale, il y a une pièce à utiliser comme réception ou bureau et une autre comme cave ou pièce de stockage. La structure peut accueillir jusqu'à 40 personnes au total, et en particulier deux appartements sont conçus pour permettre l'accessibilité aux personnes handicapées, tout comme l'ensemble des espaces communs. Espaces extérieurs La propriété est située à 300 m au-dessus du niveau de la mer et s'étend sur 3,6 ha de terres agricoles, dont 2 ha d'oliveraies avec 802 oliviers produisant une excellente huile d'olive toscane et 1,6 ha de terres arables avec le droit de planter des vignes produisant le célèbre Chianti classico. Chaque appartement possède son propre jardin privé à l'avant et à l'arrière, pour un total de 1800 mètres carrés de cour extérieure entièrement irriguée, agrémentée d'une piscine à débordement chauffée réglable, d'un jacuzzi pour 6 personnes, d'un court de tennis éclairé, d'un enclos pour chevaux et d'une aire de jeux protégée pour les enfants. Deux puits avec des citernes contenant respectivement 2 000 litres pour l'eau potable et 5 000 litres d'eau pour l'irrigation et pour la piscine. État et finitions Tous les appartements ont été récemment restaurés avec goût, en conservant les caractéristiques originales et en respectant l'architecture typique du lieu. Le mobilier traditionnel de style toscan aux tons chauds et accueillants se caractérise par des sols en terre cuite florentine, des voûtes en pierre, des poutres apparentes, de la terre cuite aux plafonds et des portes en bois anciennes. Les façades sont recouvertes d'un enduit jaune, les cadres des fenêtres sont tous à double vitrage et l'ensemble de la propriété est totalement antisismique. Utilisations potentielles La propriété se prête parfaitement à une activité d'hébergement agro-touristique et pour l'augmenter, 2 ha environ sont constructibles avec 3 appartements supplémentaires. C'est aussi une maison principale ou une maison de vacances idéale pour ceux qui souhaitent séjourner dans l'agréable et la tranquillité de la campagne ombrienne et toscane, avec ses taches de couleur uniques, et échapper à l'agitation de la ville. Localisation La ferme est stratégiquement située à un jet de pierre des principaux services. La belle ville de Cortona se trouve à quelques minutes de route, tout comme les magnifiques stations balnéaires du lac Trasimène. Les célèbres villes d'art de Florence et de Sienne sont facilement accessibles.

Nichée dans les collines de Monte Argentario, cette villa finement rénovée offre des vues à couper le souffle sur la Côte d'Argent, avec le golfe de Talamone visible au loin. La propriété offre des panoramas époustouflants et un accès facile à la mer. Cette charmante résidence comprend 230 m² d'espace intérieur et 1 700 m² de jardin privé avec une piscine et une zone de stationnement, principalement répartis sur un seul niveau. La zone nuit comprend une chambre principale avec salle de bain attenante et deux chambres doubles. La spacieuse cuisine s'ouvre sur un patio extérieur, doté d'un espace de détente et d'une table à manger confortable, parfaite pour profiter de l'ombre de la véranda. Adjacent à cette zone se trouve une salle à manger avec cheminée, connectée sans interruption au jardin. Le salon exceptionnel est vaste, avec un maxi canapé, une cheminée et de grandes fenêtres offrant des vues magnifiques. Une maison d'invités comprend une chambre double avec salle de bain attenante et une chambre de service double avec salle de bain. Des finitions de haute qualité et des matériaux naturels, tels que le bois clair et la pierre apparente, se retrouvent dans tout l'intérieur. Le parc paysager, orné de splendides oliviers et pins, de plantes succulentes et de plantes à fleurs, est une oasis naturelle entourant la propriété. Un chemin en pierre serpente à travers la pelouse, menant à la zone de la piscine avec une terrasse ensoleillée.

Santa Caterina, un joyau de la mer Ionienne, est renommée pour ses villas blanches surplombant des eaux cristallines. À proximité, vous pouvez trouver la Grotte Capelvenere avec des reliques paléolithiques et la Tour de Santa Caterina, nichée dans une forêt de pins, tandis qu'à l'ouest se dresse la Tour de Santa Maria dell'Alto. Une splendide villa rénovée située sur la côte de Santa Caterina, Nardò (LE), à seulement 100 mètres de la mer. La propriété, couvrant environ 700 m² à l'intérieur et 1000 m² de jardin, comprend un deuxième sentier menant à la place centrale de la ville. Cette villa unique, entourée d'une forêt de pins, offre une vue sur la mer depuis la terrasse et la piscine panoramique, et est développée sur trois niveaux avec un élégant escalier en marbre. Le premier étage comprend un vaste salon, une cuisine moderne avec salle à manger, un garde-manger, une buanderie, une chambre, un bureau et une salle de bain pour les invités. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, quatre chambres avec salle de bain attenante et accès extérieur, un bureau et une cinquième salle de bain. Ce niveau dispose également d'une entrée indépendante, d'un grand garage et d'une salle technique pour la piscine. Au dernier étage, accessible par deux escaliers, il y a un espace ouvert avec une cuisine et une salle de bain. La grande terrasse panoramique est équipée d'une véranda moderne, de sièges ergonomiques et d'espaces de détente, offrant une vue spectaculaire sur Santa Caterina, Santa Maria al Bagno et Gallipoli. La piscine, une douche extérieure et une salle de service complètent cette zone. La villa assure une intimité totale, des systèmes haute technologie et des finitions de haute qualité, avec des fenêtres en aluminium blindé et du verre anti-effraction.

La Villa La Capria était la demeure du célèbre écrivain Raffaele La Capria, auteur de Capri ne sera plus Capri. Située dans un emplacement privilégié, la villa, entourée de verdure, offre une vue imprenable sur Capri et les rochers des Faraglioni. La résidence dispose de quatre belles chambres, dont l'une avec deux lits, chacune avec une salle de bain privée pour assurer un confort maximal. La cuisine lumineuse et le vaste salon donnent sur de charmantes terrasses, idéales pour des moments de détente avec un bon livre et un verre de vin. Entourée de verdure, la résidence comprend un jardin luxuriant et quatre terrasses ainsi qu'une piscine avec solarium pour profiter du soleil.

Au cœur des paysages les plus emblématiques de la Vallée d’Itria, entre les villages de Cisternino et Martina Franca, cette propriété d’exception domine la campagne environnante depuis le sommet d’une douce colline, offrant un panorama spectaculaire à 360 degrés sur les collines, les oliveraies et les villages historiques des Pouilles. Fruit d’une restauration remarquable et d’un agrandissement réalisé dans le plus grand respect des techniques constructives traditionnelles, ce domaine conjugue aujourd’hui l’authenticité du patrimoine rural des Pouilles avec le confort et l’élégance d’une résidence contemporaine de prestige. Pensée avec passion et raffinement par ses propriétaires, la propriété séduit par l’harmonie de ses espaces, la qualité de ses matériaux et l’atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque détail. Déployé au sein d’un terrain privé d’environ 14 900 m² planté d’oliviers et d’arbres fruitiers, le domaine constitue un véritable refuge méditerranéen où intimité, nature et art de vivre se rencontrent avec élégance. UN ENSEMBLE ARCHITECTURAL AUTHENTIQUE ET RAFFINÉ La propriété s’organise autour de plusieurs unités indépendantes, fidèles à l’organisation traditionnelle des anciennes fermes de la Vallée d’Itria, offrant une grande flexibilité d’utilisation. Le domaine comprend notamment : • deux élégants mini-appartements indépendants, • chacun composé d’un séjour avec canapé-lit, • d’une chambre double, • d’une salle de bain privative, • ainsi que d’un espace extérieur réservé. Ces espaces permettent d’accueillir famille, amis ou hôtes dans un confort absolu tout en préservant l’intimité de chacun. L’appartement principal constitue le cœur de la propriété. Il accueille : • un vaste séjour voûté en étoile, • une magnifique alcôve en pierre, • une chambre matrimoniale, • une salle de bain, • un espace repas avec kitchenette, • ainsi qu’une élégante cheminée qui renforce le caractère chaleureux des lieux. LAMIA HISTORIQUE ET ESPACES DE CONVIVIALITÉ Parmi les espaces les plus remarquables du domaine figure une vaste Lamia aux voûtes en berceau, autrefois utilisée comme écurie. Entièrement réinventée, elle accueille aujourd’hui une grande salle à manger conviviale avec kitchenette et four à bois traditionnel, créant un cadre idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés. Une seconde salle à manger reliée à la cuisine principale complète harmonieusement les espaces de réception et permet d’organiser de grandes tablées dans une atmosphère authentique et raffinée. L’ensemble célèbre avec élégance l’art de vivre méditerranéen et la convivialité propre aux Pouilles. TERRASSES PANORAMIQUES ET VIE EN EXTÉRIEUR Les espaces extérieurs constituent l’un des atouts majeurs de la propriété. De vastes terrasses pavées de pierre locale s’ouvrent sur les paysages vallonnés de la Vallée d’Itria. Les jardins, ponctués d’oliviers, d’amandiers et d’arbres fruitiers, offrent de multiples espaces de détente baignés de lumière. Sous une élégante pergola en acacia, une imposante table en pierre invite à profiter de longs déjeuners et dîners en plein air avec, en toile de fond, les silhouettes de Martina Franca, Cisternino et les collines environnantes. Chaque espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement du climat exceptionnel des Pouilles dans une atmosphère de calme absolu. PISCINE PANORAMIQUE ET DOUCEUR DE VIVRE MÉDITERRANÉENNE Parfaitement exposée au soleil, la piscine de 40 m² s’intègre harmonieusement dans le paysage naturel. Véritable point central du domaine, elle offre un espace privilégié de détente ouvert sur les vues panoramiques de la campagne environnante. Autour de celle-ci se déploient : • plusieurs espaces lounge, • des zones de repos ombragées, • un espace barbecue, • ainsi que des terrasses dédiées à la convivialité. L’ensemble compose un environnement particulièrement exclusif où chaque instant invite à ralentir le rythme et à savourer la beauté du territoire. CONFORT MODERNE ET POLYVALENCE D’USAGE La propriété bénéficie d’équipements permettant une occupation confortable tout au long de l’année : • système de chauffage par pompe à chaleur, • climatisation, • installation TV, • quatre citernes d’eau d’une capacité de 8 000 litres chacune, • parking privé partiellement couvert. Actuellement exploitée avec succès comme maison de vacances de charme, la propriété peut facilement être transformée en résidence privée de prestige ou en activité d’hospitality haut de gamme. UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE ENTRE NATURE ET ART DE VIVRE La situation géographique constitue un atout particulièrement recherché. Le domaine se situe à proximité immédiate de Cisternino et Martina Franca, parmi les villages les plus appréciés de la Vallée d’Itria. À quelques centaines de mètres seulement passe la célèbre Route des Aqueducs, un itinéraire cyclable et pédestre de plus de 500 kilomètres reliant la Campanie, la Basilicate et les Pouilles, particulièrement apprécié des amateurs de nature, de randonnée et de vélo. L’environnement résidentiel, habité toute l’année, garantit à la fois sécurité, discrétion et qualité de vie. UNE PROPRIÉTÉ RARE AU CŒUR DES POUILLES Résidence familiale de prestige, maison de vacances exclusive ou activité touristique haut de gamme, cette propriété répond parfaitement aux attentes d’une clientèle internationale à la recherche d’authenticité, de confort et d’une immersion véritable dans l’art de vivre des Pouilles. L’équilibre remarquable entre patrimoine architectural, paysages panoramiques et prestations contemporaines fait de ce domaine une opportunité rare sur le marché immobilier de la Vallée d’Itria. LES POINTS FORTS • Ensemble authentique de trulli et lamie restaurés • Vue panoramique à 360° sur la Vallée d’Itria • Terrain privé d’environ 14 900 m² • Piscine panoramique de 40 m² • Plusieurs unités indépendantes • Appartement principal avec voûtes en étoile • Grande lamia avec four à bois • Terrasses et pergola panoramiques • Oliveraie et arbres fruitiers • Chauffage par pompe à chaleur et climatisation • Parking privé partiellement couvert • À proximité de Cisternino et Martina Franca • Fort potentiel résidentiel et locatif haut de gamme

Découvrez cette superbe Villa de luxe à vendre à Rignano sull'Arno, nichée dans les collines pittoresques de la région de Florence, en Toscane. Avec ses 6 chambres et un appartement indépendant, cette villa magnifiquement rénovée s'étend sur plus de 648 m². Profitez d'une vue imprenable sur les oliveraies et les collines toscanes depuis cette propriété au charme historique, idéale comme maison familiale ou location saisonnière. La villa allie tradition et luxe moderne, offrant une intimité inégalée et un accès facile aux joyaux culturels de Florence. Toutes les commodités sont à proximité, et la propriété est entourée de jardins luxuriants, avec une piscine à débordement et une terrasse accueillante. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une Villa de luxe à Rignano sull'Arno et de plonger dans la beauté du paysage toscan.

À seulement 2 km de la réserve naturelle de Torre Guaceto et de ses plages préservées accessibles en quelques minutes à vélo, cette remarquable villa vue mer incarne une approche artistique et contemporaine de l’architecture méditerranéenne. Publiée dans la prestigieuse revue AD – Architectural Digest, la propriété se distingue par son identité esthétique forte et l’intégration d’éléments de design et d’art contemporain sélectionnés avec soin. Implantée au cœur d’un terrain privé d’environ 15 000 m², la villa développe environ 300 m² habitables dans un environnement naturel rare entre mer et campagne des Pouilles. UNE ARCHITECTURE SIGNATURE OUVERTE SUR LA MER La maison s’organise autour d’un vaste espace de réception panoramique vue mer, véritable cœur de la propriété, comprenant : • un grand living avec canapés en maçonnerie intégrés • une grande table de réception pouvant accueillir jusqu’à 12 convives • une ouverture directe sur la terrasse et la piscine À proximité immédiate, une spacieuse cuisine également orientée vers la mer prolonge naturellement les espaces de vie. ESPACES NUIT ET POTENTIEL DÉPENDANCE La villa comprend : • 4 chambres • 3 salles de bains • possibilité de création d’une dépendance indépendante d’environ 50 m² Un atout particulièrement intéressant pour accueillir famille, invités ou développer une activité locative haut de gamme. DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR LE MODE DE VIE MÉDITERRANÉEN Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du panorama et du climat exceptionnel de la région : • piscine saline de 18 mètres de long, idéale pour la nage • terrasses panoramiques • environnement naturel préservé • terrain privé d’environ 15 000 m² Un cadre rare à proximité immédiate de l’une des plus belles réserves naturelles du sud de l’Italie. UNE LOCALISATION EXCEPTIONNELLE ENTRE MER ET NATURE PROTÉGÉE La propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché : • à 2 km des plages de Torre Guaceto • accès rapide à vélo à la réserve naturelle • à proximité de Carovigno et Ostuni • à environ 20 minutes de l’aéroport de Brindisi Un équilibre idéal entre intimité, nature et accessibilité. UNE PROPRIÉTÉ RARE À FORTE VALEUR ARCHITECTURALE Par sa signature architecturale, sa publication dans Architectural Digest, sa vue mer et sa proximité immédiate de Torre Guaceto, cette villa constitue une opportunité particulièrement attractive sur le marché immobilier des Pouilles. Elle se prête parfaitement à : • une résidence secondaire de prestige • une propriété familiale méditerranéenne • un investissement locatif international haut de gamme • une résidence d’architecture contemporaine de collection