ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Italie (page 24)

Située dans les collines pittoresques de Castiglione del Lago, en Ombrie, cette magnifique propriété représente une occasion unique d'expérimenter la vie à la campagne italienne. Récemment rénovée avec un souci du détail, cette villa offre une combinaison parfaite entre tradition et confort moderne, avec une piscine panoramique et un jardin luxuriant s'étendant sur environ 3,5 hectares. La propriété comprend une ferme, divisée en six appartements indépendants, totalisant neuf chambres et sept salles de bains, offrant intimité et confort, que ce soit pour recevoir des invités ou pour louer. Dotée de nombreux espaces extérieurs bien entretenus, elle est idéale pour profiter de l'extérieur. Le bâtiment principal, d'environ 460 m² répartis sur deux niveaux, est agrémenté de pergolas et de portiques, invitant à la détente à l'ombre. Le rez-de-chaussée comprend trois appartements avec des espaces extérieurs privés, tandis que le premier étage possède trois autres appartements, tous soigneusement meublés et rénovés, harmonisant le charme historique et les commodités contemporaines. La propriété dispose également d'un atelier lumineux et d'un pool house, ajoutez une touche agréable à la vie extérieure. S'étendant sur une superficie de 3,5 hectares, le terrain comprend 500 oliviers en production, ainsi qu'une piscine rénovée, promesse d'après-midis paisibles. L'emplacement, à proximité de la charmante ville de Castiglione del Lago et entouré de paysages enchanteurs, constitue un point de départ idéal pour explorer la région. Cette propriété de luxe à vendre à Castiglione del Lago est une opportunité précieuse pour ceux en quête d'un havre de paix en Italie.

Nichée au sein de la réserve naturelle de l'Insugherata, cette propriété remarquable, proposée par Barnes Roma, est située à seulement 13 kilomètres du centre de Rome. Cette villa à vendre à Rome s'étend sur plus de 2 000 m², comprenant plusieurs bâtiments prestigieux. La maison principale de 900 m² sur trois niveaux se distingue par des finitions élégantes et raffinées. Elle abrite de spacieuses salles à manger ornées de cheminées en marbre et d'un parquet précieux, ainsi que six chambres avec salles de bain attenantes. Un appartement indépendant au dernier étage peut accueillir des enfants ou des invités, et un espace séparé est prévu pour le personnel. À l'extérieur, un jardin soigné de 2 hectares entoure une piscine de 20x10 m, avec des espaces de détente comme un gazebo et des vérandas en bois. La propriété propose également des installations équestres complètes, incluant un manège et plusieurs boxes. Un héliport et des bâtiments supplémentaires avec appartements sont également présents, offrant des opportunités diverses. Pour ceux qui envisagent un achat de villa de luxe à Rome, cette propriété unique combine le calme de la campagne avec l'accessibilité à la ville.

EN EXCLUSIVITÉ - Splendide ferme en pierre de style toscan avec vue sur Volterra, piscine et grand jardin privé. Description Immergée dans les collines toscanes, cette villa exclusive est située en position panoramique avec vue sur Volterra ; la propriété est sur trois niveaux et couvre une surface d'environ 300 m². La propriété se compose de 4 chambres et 4 salles de bains, avec 2 cuisines, et est divisée comme suit : au rez-de-chaussée, il y a une cuisine avec coin salon et cheminée, 2 chambres, une salle de bains et un deuxième coin salon avec poêle à pellets ; tandis qu'au premier étage, il y a 2 grandes chambres doubles avec salle de bains privée, dont l'une dispose d'un espace de lecture. Enfin, au rez-de-chaussée avec accès à la piscine, il y a un espace ouvert avec une cuisine entièrement équipée et une belle cheminée ; l'étage est complété par une salle de bains avec douche, un local technique et un réservoir de 5 000 litres. La propriété est prédisposée à créer un deuxième appartement indépendant. Espaces extérieurs Le jardin d'environ 6 000 mètres carrés, avec 40 oliviers, des cyprès et deux chalets en bois, offre une tranquillité absolue. La piscine de 8x4 m, d'une profondeur de 1,40 m x 1,60 m, clôturée par des cyprès et des plantes garantissant une totale intimité, est idéale pour des moments de détente en pleine nature ; un grand patio couvert avec barbecue a également été aménagé à l'extérieur. L'accès à la propriété est facilité par un portail automatique très pratique ; en outre, pour compléter le confort total, un hangar pour 3 voitures a été construit, des places de parking supplémentaires ont été prévues et un éclairage crépusculaire a été installé. Une réserve d'eau de 3 000 litres a été aménagée dans un puits artificiel. Etat et finition Elégante villa, construite en 2009, avec des matériaux et des finitions qui respectent l'architecture locale authentique : façade en pierre, sols en terre cuite, encadrements de fenêtres en bois, cheminées et détails rustiques raffinés. Le style toscan est pleinement respecté et s'intègre bien dans le contexte environnant des collines typiques de Volterra. La propriété est équipée d'un système de chauffage efficace, en effet il y a trois poêles à granulés : un principal, situé dans la cuisine, qui chauffe à la fois la cuisine et le salon, et fournit de l'eau chaude aux radiateurs ; un deuxième poêle placé dans la cheminée à bois dans le salon ; et un troisième, situé dans la chambre principale, qui garantit le chauffage de tout l'étage supérieur. En outre, le chauffage peut être assuré par des pompes à chaleur installées dans toutes les pièces, à l'exception des salles de bains. Le système se compose de 5 unités externes connectées à 7 splitters internes, assurant un confort climatique personnalisé dans chaque pièce. Potentiel d'utilisation A seulement 7 km de Volterra, la villa est parfaite comme résidence principale ou comme charmante maison de vacances, dans une zone tranquille, en toute intimité, mais proche des principaux services. Situation La propriété jouit d'une splendide vue panoramique sur Volterra et la campagne toscane, entre les champs de blé et les rangées de cyprès. Volterra n'est qu'à quelques kilomètres et les commerces typiques du village sont accessibles en quelques minutes. L'accès à la ferme se fait par une route non goudronnée d'environ 2 km, bien entretenue et facile à suivre.

Belle ferme en pierre située dans les collines toscanes avec une vue magnifique sur Volterra et les collines. Description de la ferme La ferme a été construite en tant que noyau d'origine à la fin du Moyen-Âge, avec des augmentations ultérieures jusqu'à sa taille actuelle, comme l'une des nombreuses fermes de la région, située au sommet d'une des collines dans la zone de champs cultivés au pied de Volterra. D'une superficie d'environ 700 m² sur deux niveaux, elle est divisée en deux parties indépendantes qui peuvent être reliées si on le souhaite. La partie principale se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine et d'un salon adjacent, des pièces caractérisées par des voûtes en pierre et en brique, et au premier étage, un grand couloir divise trois chambres et une salle de bains. L'autre moitié de la ferme est divisée en 6 appartements avec entrée indépendante, trois au rez-de-chaussée et trois au premier étage, chaque appartement dispose de deux chambres doubles, d'une salle de bains et d'un salon avec kitchenette. Espace extérieur La partie du jardin la plus proche de la ferme a une superficie d'environ 2 000 mètres carrés et est clôturée pour donner un sentiment de protection. Dans la partie la plus éloignée de la ferme se trouve la piscine de forme régulière de 12 x 6. Devant la partie de la ferme destinée à la maison de maître se trouve une pompeiana avec un toit en tuiles typiquement toscanes, destinée à fournir de l'ombre et de la protection à ses habitants. Devant les différents appartements du rez-de-chaussée, il est possible de créer des coins privés avec des tables et des chaises. Les divers buissons et arbres qui parsèment ce jardin offrent également des coins ombragés et frais pour se détendre, grâce aussi à la brise qui vient de la mer et qui atténue la chaleur de la campagne. Au-delà du jardin clos, une autre partie du terrain d'une superficie totale d'un hectare offre un espace extérieur privé supplémentaire. Le panorama laisse sans voix et offre une carte postale qui change de couleurs selon les saisons, du gris au vert en passant par des nuances de jaune et d'ocre selon le degré de maturité des céréales. État et finition La rénovation la plus récente a été achevée en 2005 et a concerné aussi bien les appartements que la partie principale de la maison, les installations, les finitions, les luminaires et tout ce qui est nécessaire pour offrir le maximum de confort à la maison, tout en respectant les réglementations les plus récentes. Les matériaux utilisés sont typiquement toscans, beaucoup d'entre eux sont anciens, récupérés, pour un effet visuel extrêmement agréable et bien inséré dans le contexte environnant. Utilisations potentielles Une solution pour ceux qui souhaitent exercer des activités d'agritourisme dans une zone à forte vocation touristique, en contact avec la nature dans l'une des zones les plus belles et les plus fascinantes de notre belle région, adaptée comme maison de vacances pour une famille nombreuse. Situation La campagne de Volterra avec ses champs de blé et ses cyprès, Volterra à quelques kilomètres et les commerces typiques du village à quelques encablures. Un endroit charmant et facile d'accès à quelques encablures de la côte.

Découvrez cette villa historique à Rignano sull'Arno, en Toscane, à vendre, qui a été parfaitement restaurée. Ancienne ferme du XIIIe siècle, elle bénéficie d'un cadre privé privilégié sur les collines florentines. Avec environ 400 m² d'espace habitable, elle comprend 6 chambres, 5 salles de bains, ainsi qu'une suite séparée pour le personnel. Idéale pour des réunions, la villa dispose de salles de réception et de plusieurs terrasses offrant une vue imprenable sur la campagne. Située dans un beau terrain de 1 hectare, elle possède également une piscine panoramique à débordement et une véranda pour profiter de moments conviviaux. En excellent état, cette propriété conserve des éléments d'origine tout en offrant un confort moderne. À seulement 15 km de Florence et proche des commodités, c'est une opportunité unique pour ceux souhaitant acheter une villa à Rignano sull'Arno.

Dans un endroit privé et panoramique près de Casale Marittimo, ce splendide domaine avec vue sur la mer représente une fusion rare d'élégance toscane et de confort contemporain. Entourée d'environ trois hectares de terrain clôturé, la propriété comprend une ferme principale finement restaurée, un élégant pool house, une piscine panoramique et des dépendances techniques parfaitement intégrées au paysage. La résidence principale s'étend sur trois niveaux, offrant des espaces lumineux et accueillants. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon avec cheminée, un coin repas, une suite d'amis et une cuisine moderne. Une véranda et une terrasse ombragée invitent à la vie en extérieur. À l'étage se trouvent la suite parentale, une deuxième suite d'amis, une troisième chambre et un balcon avec pergola et vue imprenable. Le niveau inférieur abrite une cave à vin, des buanderies et une salle de bains. Le pool house offre des suites indépendantes supplémentaires, un séjour avec cuisine, des buanderies et une splendide piscine de 19 x 6 mètres entourée de verdure. Tous les systèmes sont à la pointe de la technologie : plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation, panneaux solaires, double arrivée d'eau et système avancé de gestion de l'eau. La propriété comprend également un abri solaire et deux buanderies. Un lieu où tout a été pensé pour allier beauté, fonctionnalité et harmonie. Idéale comme résidence privée ou maison de vacances, cette demeure est prête à accueillir ceux qui recherchent le meilleur de la Toscane, dans sa forme la plus authentique et intemporelle.

Au cœur de la Toscane authentique, parmi les collines ondulantes des Crete Senesi et sous un ciel qui semble peint, se trouve cet extraordinaire domaine en pierre, un lieu où le temps ralentit et la beauté devient quotidienne. L'ensemble de la propriété se distingue par ses matériaux anciens, son silence exquis et ses vues enchanteresses en toute saison. La ferme principale s'étend sur deux niveaux et comprend de spacieux espaces de vie ornés de cheminées en pierre, une cuisine traditionnelle avec four à bois et un bureau donnant sur une cour intérieure privée et romantique. Les chambres et les salles de bains, harmonieusement réparties sur les deux étages, sont également accessibles par un charmant escalier extérieur en pierre. À quelques pas du bâtiment principal, une grande annexe rénovée abrite deux appartements indépendants, chacun doté d'un salon, d'une cuisine ouverte, de chambres doubles et de salles de bains, parfaits pour recevoir des invités ou pour un séjour haut de gamme. Un parc privé entoure la maison, offrant des coins ombragés, des vues splendides et une piscine panoramique nichée dans le paysage. Le terrain, d'environ 27 hectares, s'étend à perte de vue, au milieu d'oliveraies impeccables et d'une nature préservée. Le domaine comprend également des bâtiments annexes, dont une tourelle avec pièces de service et une loggia jouxtant un ravissant jardin à l'italienne, témoignage de l'amour du beau et du souci du détail. Idéale comme résidence privée ou comme maison à vivre et à partager, cette propriété est le lieu idéal pour ceux qui recherchent un équilibre rare entre nature, intimité, authenticité et prestige.

Nichée dans les paisibles collines panoramiques de Riparbella, à quelques minutes à pied du pittoresque village avec ses commerces et services essentiels, cette charmante ferme en pierre, joliment rénovée, est un véritable coin de paradis. Les plages de la célèbre côte toscane sont à seulement 10 minutes en voiture, ce qui en fait une propriété idéale aussi bien comme résidence principale que comme élégante maison de vacances. Répartie sur un seul niveau, la propriété accueille ses hôtes dans un séjour spacieux et lumineux avec coin repas et grandes fenêtres s'ouvrant sur le paysage environnant. La cuisine fonctionnelle et soignée s'ouvre sur une pergola, idéale pour les repas en plein air et la détente les soirs d'été. L'espace nuit, intime et calme, comprend une chambre double, une salle de bain, un dressing fonctionnel et une suite parentale raffinée avec dressing et salle de bain privative. Entourée d'un terrain privé d'environ 11 500 m², la propriété dispose d'une superbe piscine à débordement de 4 x 12 mètres, parfaitement intégrée au paysage, d'une charmante maison d'amis avec salle de bains, d'un cellier en sous-sol, d'une oliveraie productive et d'un champ de lavande romantique qui embaume l'air les beaux jours. La propriété dispose également d'une deuxième pergola servant de parking et de finitions haut de gamme, conférant à la propriété un équilibre parfait entre élégance, authenticité et confort moderne. Une offre unique au cœur de la Toscane, où nature, beauté et qualité de vie se marient en parfaite harmonie.

La propriété est située dans la commune de Massarosa, sur les premières collines surplombant le lac de Massaciuccoli, en position dominante avec une vue splendide sur la mer, la plaine et la ville de Pise. Elle s'étend sur environ 50 hectares de terres, dont 34 hectares d'oliveraies en terrasses et 7 hectares de terres arables irriguées. Elle compte environ 10 000 oliviers et produit en moyenne, par beau temps, environ 10 000 quintaux d'huile d'olive vierge extra par an. Le domaine comprend huit bâtiments principaux, outre la villa principale et diverses dépendances rurales. Six de ces bâtiments abritent une activité d'agritourisme d'une capacité d'environ 30 lits. La villa principale, datant du XVIIIe siècle, a une superficie d'environ 880 m² répartie sur trois étages, plus un grenier aménageable. Le rez-de-chaussée abrite la cuisine, la buanderie, la chaufferie, des locaux techniques et une salle de bains. Le premier étage, accessible par deux escaliers extérieurs et deux escaliers intérieurs, abrite huit pièces, dont un salon de 50 m², une salle à manger, des salons, des chambres, une salle de bains et un cabinet de toilette. Le deuxième étage comprend huit pièces supplémentaires, une salle de bains, un cabinet de toilette et des couloirs. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, tandis que l'eau provient d'un aqueduc privé. La villa est en bon état général. À l'extérieur, d'un côté, un jardin à l'italienne s'ouvre sur la plaine et Pise, tandis que de l'autre, une grande pelouse ombragée de marronniers mène à un point de vue panoramique sur le lac de Massaciuccoli et la mer. Une piscine dallée en terre cuite de 100 m² complète le jardin. Outre la villa, la propriété comprend une ferme d'environ 700 m², un moulin à huile d'olive de 570 m², une grange de 107 m², une maison d'hôtes agritouristique « Il Micciaro » de 185 m² et trois dépendances agricoles totalisant 890 m². La superficie totale couverte dépasse 4 100 m². Le domaine allie parfaitement activité agricole, hospitalité rurale et prestigieuse demeure historique, dans l'un des paysages les plus suggestifs de Toscane.

Nichée dans les paisibles collines toscanes, à seulement 12 km du centre historique de Lucques, cette charmante propriété de campagne représente l'équilibre parfait entre authenticité, confort et beauté naturelle. Le domaine s'étend sur environ 530 mètres carrés et comprend la résidence principale, une annexe pour invités, une piscine à débordement et environ 11 550 mètres carrés de terrain privé, avec un jardin bien entretenu, une oliveraie et de grands espaces verts. La villa principale s'étend sur plusieurs niveaux et accueille ses hôtes avec un hall d'entrée spacieux desservant un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec coin repas, également dotée d'une cheminée, un bureau, une salle de bains pour invités, un débarras et un garage pratique. Le premier étage comprend trois chambres spacieuses, dont une suite avec salle de bains privative et dressing, une deuxième chambre avec cheminée et une salle de bains supplémentaire. Le dernier étage comprend deux autres chambres, une chambre simple, deux salles de bains et deux pièces mansardées. Attenante à la villa principale, une charmante maison d'amis de 60 m² comprend trois chambres et une salle de bains, idéale comme appartement indépendant avec vue sur la piscine à débordement. La propriété est en excellent état et présente des finitions de haute qualité qui rehaussent le charme intemporel de l'architecture toscane traditionnelle.

La propriété est située dans la municipalité de Massarosa, sur les premières collines qui descendent vers le lac Massaciuccoli, et s'étend sur environ 5 hectares, en partie cultivés en oliveraies. La propriété comprend cinq bâtiments dédiés à l'agritourisme, en plus de la villa principale et de diverses dépendances rurales. La villa, d'environ 880 m², date, dans sa configuration d'origine, du XVIIIe siècle et s'étend sur trois étages hors sol plus un grenier, destinés à l'habitation. Le rez-de-chaussée abrite les pièces de service, tandis que le premier étage, accessible par deux escaliers extérieurs à double volée et deux escaliers intérieurs, comprend huit pièces, dont un salon, une salle à manger, des salons, des chambres, une salle de bains et un cabinet de toilette. Le deuxième étage abrite huit chambres supplémentaires, une salle de bains et un cabinet de toilette. La villa est complétée par un jardin à l'italienne surplombant la plaine et la ville de Pise, et, de l'autre côté, par une grande pelouse ombragée de marronniers d'Inde. De là, un sentier mène à un point de vue panoramique sur le lac de Massaciuccoli et la mer. Le jardin comprend une piscine d'environ 100 m², avec une plage en terre cuite et un revêtement en PVC. La propriété comprend également une ferme d'environ 700 m2 (dont 227 m2 au rez-de-chaussée sont utilisés pour des activités agricoles), un moulin à huile d'environ 570 m2, une grange d'environ 107 m2 utilisée pour l'agritourisme, une dépendance appelée « Il Micciaro » d'environ 185 m2, également utilisée pour l'agritourisme, et des dépendances agricoles totalisant environ 890 m2.

Située à proximité du site archéologique de Cava Ispica, à Modica, cette élégante villa patricienne a été magnifiquement restaurée avec des matériaux de haute qualité et enrichie de détails décoratifs d'origine. Elle offre un parfait équilibre entre charme historique et confort contemporain. La propriété s'étend sur deux niveaux et a fait l'objet d'une restauration soignée, mettant en valeur ses caractéristiques architecturales d'époque tout en mariant l'authenticité du style sicilien traditionnel avec le raffinement d'une résidence de prestige. Au rez-de-chaussée, un vaste salon meublé dans un style traditionnel est agrémenté d'éléments distinctifs comme une cheminée en pierre évocatrice, qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ancienne en maçonnerie, équipée d'un four à bois, d'un puits intérieur et d'ustensiles en cuivre d'époque, est complétée par une cuisine moderne entièrement équipée. Les deux donnent sur un patio extérieur ombragé par une vigne, idéal pour les repas en plein air pendant les beaux jours. Un escalier d'origine en poix noire mène à l'étage supérieur, où se trouvent quatre grandes chambres avec salle de bain privative, toutes décorées avec goût et souci du détail. Un espace de vie central relie les chambres : à l'avant, il s'ouvre sur une grande terrasse avec vue sur le jardin, et à l'arrière, sur une terrasse couverte offrant une vue panoramique sur la piscine, les collines de Modica et jusqu'à la pointe extrême de Portopalo di Capo Passero. Attenante à la villa principale se trouve une dépendance indépendante, comprenant trois chambres, deux salles de bain et une cuisine entièrement équipée, avec le même niveau de confort et de soin dans les finitions. La propriété est entourée d'un splendide jardin à l'italienne, soigneusement entretenu, ponctué d'arbres centenaires, de figuiers de Barbarie et de sentiers bordés de fleurs d'oranger et de jasmins. La piscine, harmonieusement intégrée au paysage, constitue un lieu de détente idéal pendant la saison estivale. Deux locaux de rangement/garages complètent l'ensemble. Cette résidence incarne la fusion parfaite entre élégance historique et art de vivre contemporain, idéale pour ceux qui recherchent une maison de charme au cœur de la Sicile, avec également un excellent potentiel locatif. La villa se trouve à seulement 10 minutes du centre historique de Modica, à 20 minutes des plages les plus proches et à environ une heure de l'aéroport international de Catane-Fontanarossa.

Nichée dans un splendide jardin paysager d'environ 9 000 m² (2,23 acres), cette charmante villa se situe dans le secteur prisé de Baja Sardinia. À quelques pas des plus belles plages de la Costa Smeralda et de lieux exclusifs tels que Phi Beach, elle constitue un véritable bijou. Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté de plantes ornementales et d'arbres luxuriants qui créent une atmosphère de luxe et de sérénité. En son centre se trouve une magnifique et vaste piscine, bordée d'élégants espaces de détente et de transats, parfaits pour profiter du soleil ou se rafraîchir pendant les journées d'été. Un espace barbecue raffiné attenant vient compléter cet environnement, idéal pour les repas en plein air entre amis ou en famille. La villa se compose de deux unités d'habitation indépendantes, offrant une configuration parfaite pour accueillir familles ou groupes d'amis. Elle comprend 6 chambres et 5 salles de bains, garantissant confort et intimité. Deux salons lumineux et accueillants s'ouvrent chacun sur une cuisine entièrement équipée et sur deux terrasses panoramiques, idéales pour admirer le paysage environnant. La propriété dispose également d'une oliveraie, pour ceux qui souhaitent produire leur propre huile. Un garage, deux portails d'entrée et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble, assurant praticité et sécurité. Une opportunité rare de vivre dans un cadre exclusif, au cœur de la nature préservée de la Costa Smeralda.

Probablement construite au XIXe siècle sur les ruines d'une ancienne tour lombarde, cette charmante demeure conserve intacts les vestiges de sa longue histoire. Une restauration minutieuse, achevée en 2012, a sublimé les espaces d'origine, mettant en valeur des éléments architecturaux d'une rare beauté, tels que les arches gothiques en pierre, la tour et les passages historiques évocateurs, faisant de la résidence un exemple unique d'élégance et d'authenticité. Le rez-de-chaussée comprend le séjour, avec son sol en pierre d'origine, une salle à manger raffinée et une grande cuisine lumineuse avec accès direct à une véranda couverte, idéale comme jardin d'hiver. À l'extérieur, une charmante cour avec pergola offre un espace idéal pour les repas en plein air. Avec un accès indépendant depuis la cour, se trouve une maison citron entièrement en pierre, actuellement meublée de trois lits simples pour accueillir les plus jeunes hôtes, un grand débarras, une cave et une buanderie avec une salle de bain, actuellement utilisée comme chambre. Dans la maison principale, en montant au premier étage, on accède à la suite parentale avec bureau et salle de bain privative. Une terrasse couverte mène à l'aile de la maison qui abrite deux chambres supplémentaires, toutes deux partageant une salle de bain. Au deuxième étage, la tourelle abrite désormais un élégant bureau avec vue panoramique. Le terrain, d'environ 5 hectares et 600 m2, est en grande partie boisé et abrite environ 300 oliviers. L'une des limites naturelles de la propriété est marquée par une petite rivière, tandis que sur le côté surplombant la vallée se trouve une splendide piscine à débordement avec un système de purification au sel. Une propriété prête à emménager, immergée dans le calme de la campagne toscane, à seulement 14 minutes de Civitella in Val di Chiana et à 25 minutes d'Arezzo.

Une propriété enchanteresse en Maremme, avec une vue imprenable qui s'étend sur la vallée jusqu'à la mer, est aujourd'hui une ferme avec une extension d'environ 60 hectares : 40 hectares de bois et 20 hectares de terres arables et d'oliviers, avec 800 oliviers productifs. . Les bâtiments du domaine sont divisés en 4 structures et couvrent environ 920 m² ; 3 d'entre elles forment une sorte de hameau avec une cour centrale pavée de terre cuite antique et une grande piscine (20x5) qui offrent un panorama à couper le souffle avec des vues s'étendant jusqu'à la mer, tandis que la quatrième est à environ 70 mètres. La rénovation vaste et soignée s'est terminée en 2023 et est prête à être vécue et appréciée. Bâtiment principal : trois niveaux hors sol (rez-de-chaussée, mezzanine, premier étage) chacun d'environ 160 m², au rez-de-chaussée la couleur claire de la pierre des murs et du sol crée une atmosphère enchanteresse, la salle à manger ouverte sur le salon entièrement équipé. une cuisine et une cave volutée, puis un grand espace de vie dont les larges fenêtres laissent surplomber un tableau depuis le canapé qui rejoint la mer. Depuis un escalier intérieur, vous atteignez la mezzanine où l'espace nuit comprend 3 chambres principales, chacune avec une salle de bain en suite plus un appartement indépendant composé d'un petit salon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une kitchenette. Au premier étage, complètement indépendant avec un accès extérieur, se trouve l'appartement du fermier qui dispose d'un grand espace de vie avec coin cuisine et de 4 chambres, chacune avec une salle de bain en suite. Annexe (espace commun) : est sur deux niveaux, un hors sol d'environ 100 m² idéal pour des événements ou une salle de sport avec de grandes fenêtres, très lumineux et vue imprenable et un en sous-sol d'environ 65 m² avec garage. Annexe (petit bâtiment) : est un espace de stockage pour les travaux agricoles utilisé comme mini appartement, juste à côté de la piscine qui a un niveau souterrain avec plus de stockage et local technique. Maison indépendante : ce bâtiment est à 70 mètres de la propriété principale et fait environ 60 m² avec un espace de vie avec coin cuisine et une chambre avec salle de bain. Une propriété de rêve au milieu de la campagne, à quelques minutes d'un petit village avec services, à environ 30 minutes de Grosseto, 45 minutes de Montalcino, 40 minutes de la côte et même de Sienne. Une propriété de très bon goût avec de grands espaces et des vues avec 20 kWt de système photovoltaïque, 35 kWt de chaudière à pellets pour le système de chauffage, un puits et 3 réservoirs d'une capacité de 45 mètres cubes et un système de vidéosurveillance, parfaite pour ceux qui veulent profiter d'une atmosphère paisible mais ne Je n'aime pas être isolé, idéal pour une maison de vacances privée pour une grande famille mais aussi pour gérer une entreprise d'agritourisme. ​

Nichée sur les pentes boisées du Monte Acuto, cette propriété magnifiquement restaurée offre une vue imprenable sur les villages perchés, la campagne vallonnée et la mer Adriatique. Une opportunité exceptionnelle alliant charme authentique et confort moderne, nichée au cœur de 7 hectares de jardins paysagers, d'oliveraies et de prairies. Le domaine comprend deux résidences adjacentes mais indépendantes (470 m² au total), idéales pour une élégante maison de famille, une maison d'hôtes ou une chambre d'hôtes haut de gamme. La maison principale (300 m², classe énergétique A1) comprend un spacieux séjour ouvert avec cheminée, une cuisine sur mesure, quatre chambres spacieuses (dont trois avec salle de bain attenante) et un chauffage écologique avec pompe à chaleur, panneaux solaires et panneaux photovoltaïques. L'annexe (170 m², classe énergétique D) dispose de sa propre cuisine, d'un séjour avec cheminée, de deux chambres doubles, d'un bureau/troisième chambre et d'un balcon panoramique. Intimité totale : terrain de pétanque, spa chauffé, pergolas pour les repas en plein air, piscine de 10 x 5 m entourée de haies et d'un solarium. La propriété comprend un garage souterrain pour quatre voitures, un portail électrique et un grand parking. À seulement 5 minutes de Treia, à moins d'une heure de l'aéroport d'Ancône, de la mer et des montagnes. Un style de vie de rêve, un potentiel de revenus et une vue imprenable.

Propriété agricole de 16 hectares destinée à l'agritourisme biologique et à un centre équestre à Castelnuovo Berardenga, dans le magnifique Chianti Senese. Cette propriété unique comprend une ferme principale d'environ 540 m² ainsi que plusieurs annexes adaptées à l'hébergement et aux activités équestres, comprenant un manège et des écuries remarquables. La ferme principale, datant de la fin du XIXe siècle, a été entièrement restaurée et se déploie sur deux niveaux. Le premier étage abrite actuellement la résidence des propriétaires, avec des salons spacieux dotés de cheminées et de grandes chambres avec salles de bains privatives. Le rez-de-chaussée est divisé en trois appartements confortables, chacun comprenant deux chambres ou plus, une salle de bains, un salon et une cuisine. En face de la ferme, une autre annexe d'environ 140 m² comprend un clubhouse, une buanderie, une salle de bains et un four en briques à l'extérieur. À l'extrémité de la propriété, une charmante cabane de deux niveaux avec kitchenette, salon et véranda au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre et une salle de bain à l'étage, a récemment bénéficié de rénovations. A l'extérieur, la propriété est située sur un versant de vallée avec une vue sur les forêts du Chianti, entourée de 16 hectares de terres arables, de pâturages et de bois. Le domaine est équipé d'un système d'irrigation, et les pâturages sont bien délimités. Vous y trouverez également une belle piscine et un espace dédié au jardinage. Adjacent aux habitations, un manège couvert d'environ 300 m² avec panneaux solaires sur le toit est présent, ainsi que des écuries abritant 16 stalles d'une superficie totale de 320 m², ainsi que quelques hangars pour les activités agricoles et équestres. Cette propriété, entourée de prairies et de bois, offre un cadre paisible avec vue sur un ancien château médiéval. Rénovée au début des années 2000, la ferme présente des matériaux traditionnels tels que poutres, bois et briques, tandis que les sols en terre cuite ajoutent du charme. Les installations ont été mises aux normes durant ces années et la propriété est certifiée en tant qu'exploitation biologique. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent poursuivre une activité équestre florissante et développer un projet d'agritourisme dans un cadre privilégié. Située stratégiquement dans le sud-ouest du Chianti, cette propriété permet d'accéder facilement aux villes médiévales de Sienne, Florence et Arezzo, chacune riche en culture et en histoire, faite de châteaux, d'abbayes et d'églises typiques de la Toscane. Pour un achat de ferme à Castelnuovo Berardenga, cette opportunité mérite votre attention.

Immergé dans les vertes collines de la Toscane, entre les villages de Cetona et San Casciano dei Bagni où les Romains et les Étrusques établissaient déjà leurs colonies, nous trouvons cette ferme historique du XIXe siècle qui offre un coin d'un paradis unique. À seulement 2 km des services, c'est l'endroit idéal pour ceux qui veulent une ferme de rêve en Toscane ; vous entrez dans la propriété par un véritable parc de chênes qui vous coupe le souffle ; d'en haut, elle bénéficie d'une vue panoramique qui s'étend de la Città della Pieve au Monte Cetona, qui protège la maison du côté nord. La dernière rénovation majeure a eu lieu dans les années 2000 et la propriété est dans un excellent état de conservation ; à l'entrée, la salle à manger mène à la grande cuisine avec accès à la salle à manger extérieure, où sous une pergola de vigne se trouve l'espace barbecue. Du rez-de-chaussée, vous descendez au sous-sol où se trouve le salon : un espace suggestif créé à partir des anciennes écuries où, par choix, le plafond a été laissé ouvert jusqu'au deuxième étage pour apprécier toute la hauteur de la structure. Au sous-sol également, nous trouvons une romantique citronniere qui donne sur le jardin et offre un endroit confortable pour l'hiver, avec une salle de bains et un bureau. Au rez-de-chaussée, nous trouvons également une chambre avec salle de bains attenante accessible de l'extérieur ou de l'intérieur par trois marches. Le premier étage est relié à la fois intérieurement et extérieurement par deux escaliers qui atteignent deux terrasses panoramiques. A cet étage se trouve l'espace nuit qui est composé d'une chambre principale avec salle de bains ensuite et balcon, d'un salon/bibliothèque et d'une deuxième chambre avec accès à la terrasse. Les vues depuis les fenêtres ressemblent à des tableaux naturels et la paix est absolue. En 2010, l'annexe a été construite qui abrite une petite chambre avec salle de bains au premier étage et un espace buanderie au rez-de-chaussée. Dans le parc de plus de 4 hectares se trouvent une grande piscine et une oliveraie d'env. 50 plantes. Une cave historique et une petite remise à outils font également partie de la propriété. Distances : à 8 km de San Casciano dei Bagni, à 10 km du centre de Sarteano pour rejoindre facilement l'autoroute ou l'autoroute ; la maison est également bien reliée à la gare de Chiusi, à deux pas du Val di Chiana et du Val d'Orcia ; c'est l'endroit idéal pour explorer et découvrir le centre de l'Italie, de la Toscane à l'Ombrie.

Prestigieuse demeure historique nichée au cœur d'un magnifique parc centenaire, à deux pas du centre historique de Florence. Une authentique demeure d'époque alliant charme historique et architecture élégante, dans un cadre unique alliant prestige et intimité. Nichée au cœur des collines, la villa offre un voyage fascinant à travers l'histoire, l'art et le pouvoir, témoin de siècles de gloire florentine. Autrefois tour fortifiée et bastion de la noble famille Canigiani, le bâtiment a marqué notre histoire, notamment la bataille de Montaperti en 1260, qui marqua l'exil de la famille face aux Gibelins. Le déclin politique de la famille Canigiani marqua le début d'un héritage bien plus durable avec l'union en 1306 de Diletta Canigiani et du notaire Petracco, qui donna naissance à Francesco Petrarca, poète, écrivain et humaniste, considéré comme l'un des pères de la langue italienne et une figure centrale des débuts de l'humanisme, célébré aux côtés de Dante et de Boccace. Au fil des siècles, la propriété a abrité d'importantes familles florentines, comme la famille Dell'Antella, trésorière des Médicis, qui l'ont transformée en une élégante résidence de campagne. Les interventions architecturales ultérieures ont laissé leur empreinte : aujourd'hui, la villa présente un équilibre parfait entre la simplicité du XIVe siècle et l'opulence du XVIe siècle, avec des éléments uniques comme la loggia voûtée en berceau, la terrasse panoramique et la chapelle décorée de fresques dans le style de Poccetti. Après une restauration minutieuse dans les années 1970, cette demeure historique a retrouvé son authenticité, préservant ainsi son charme d'antan. Nichée dans un parc privé d'environ 7 hectares, comprenant des jardins soignés, des allées bordées d'arbres et un vaste bois, elle offre un cadre d'intimité et de prestige absolus à quelques minutes de Florence. Ce manoir, idéal pour ceux qui recherchent une demeure imprégnée d'histoire et de charme toscan, s'étend sur plusieurs niveaux et se distingue par sa grandeur architecturale. Il comprend 33 pièces, dont un grand hall d'entrée, trois salons avec plafonds à caissons et cheminées, une grande salle à manger avec cheminée et de grandes fenêtres donnant sur le parc, un petit salon, un second hall d'entrée avec bibliothèque, trois chambres doubles avec salles de bains et dressings, une cuisine principale avec entrées de service, et une salle de bains pour invités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande bibliothèque équipée d'étagères techniques et une charmante salle de billard avec accès direct au jardin. Une chambre double avec salle de bain se trouve en mezzanine. Les logements du personnel et les locaux techniques se trouvent au premier étage. À l'intérieur de la villa, dans la cour avec loggia, se trouve la chapelle familiale, dédiée à saint François et décorée au XVIIe siècle dans le style Poccetti, symbole de l'élégance typique des demeures historiques de l'époque. La chambre nuptiale historique de Diletta Canigiani présente de splendides fresques d'époque. Au niveau de la loggia, deux logements, parfaits pour les invités, ainsi qu'un bureau privé. Le parc entourant la villa est enrichi par : une splendide piscine avec coin repas et barbecue, un court de tennis entouré de verdure, une dépendance et les grands espaces permettent la construction d'un héliport, pour des connexions rapides et exclusives. La propriété comprend sept autres appartements de différentes tailles, ainsi que de nombreuses commodités : un garage attenant à la villa, une serre à citrons, un hangar, des buanderies, des caves, des celliers, des buanderies et des salles de repassage. Plusieurs allées assurent l'intimité et l'indépendance entre les logements. Une résidence intemporelle offrant le privilège de vivre un chapitre de l'histoire toscane, au milieu de l'élégance ...

Nichée dans les collines verdoyantes de l'Ombrie, une belle propriété en pierre est actuellement en vente à Montecchio, Terni. Cette résidence offre un cadre paisible entouré d'un paysage spectaculaire. D'une superficie de 303 m², elle se répartit sur deux niveaux avec onze chambres et quatre salles de bains. L'intérieur, agrémenté de matériaux de qualité tels que la terre cuite naturelle et le travertin, allie confort et élégance. La propriété dispose également d'un grand porche avec cheminée, d'une piscine panoramique, et d'un jardin bien entretenu comprenant une oliveraie et des arbres fruitiers. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un corps de ferme à Montecchio, cette maison représente une belle opportunité de vivre dans un environnement rural, tout en étant proche des commodités. Située à seulement 25 km d'Orvieto et à proximité de nombreux sites touristiques ombriens et toscans, cette propriété promet un mode de vie agréable, alliant tranquillité et accessibilité.

À vendre près de Todi, cette villa prestigieuse d'environ 630 m² est située dans un cadre naturel enchanteur en Ombrie. Immergée sur un parc privé de près de 5 hectares, cette propriété comprend également un vignoble et une oliveraie. La villa se compose de deux bâtiments principaux, le premier occupant environ 415 m² sur trois niveaux, accessible par un ascenseur extérieur. Les espaces intérieurs sont spacieux et lumineux, avec un grand salon au rez-de-chaussée et plusieurs chambres avec salles de bains. Le second bâtiment de 210 m² présente des éléments traditionnels et inclut des appartements indépendants. Ces biens sont en parfait état, récemment rénovés et dotés de finitions de qualité. À l'extérieur, un espace piscine à débordement et des vues spectaculaires complètent le tout. Cette villa est idéale pour ceux qui cherchent un investissement immobilier ou un achat de villa à Todi, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'hébergement haut de gamme.

À vendre : Propriété exclusive située à Fermo, dans la région des Marches, Italie. Cette charmante ferme restaurée allie le charme classique de l'Italie rurale à des touches contemporaines. Avec un hectare de terrain soigneusement entretenu, elle dispose d'une piscine panoramique bio-design et se trouve en harmonie avec la beauté naturelle environnante.La propriété, aménagée avec goût, offre un total de trois appartements indépendants, combinant à la fois espace et fonctionnalité. Elle peut servir de résidence principale ou être exploitée en tant que location saisonnière, ce qui en fait une opportunité d'achat de propriété à acheter à Fermo.L'emplacement est idéal, à seulement 2 km des commodités essentielles du village voisin et à proximité de Fermo. Explorez également les magnifiques plages de la côte adriatique en quelques minutes de route. Cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux richesses culturelles de la région.

Nichée dans la paisible campagne sicilienne, cette magnifique masseria traditionnelle restaurée avec soin offre une vue imprenable sur la splendide réserve naturelle de Vendicari et sa mer cristalline, constituant un véritable havre de charme, d'élégance et de sérénité. Implantée au coeur d'un terrain d'environ cinq hectares, soigneusement cultivé, la propriété comprend 1 200 oliviers centenaires, 300 citronniers parfumés et une centaine d'amandiers, qui, au printemps, composent un paysage rural d'une authenticité saisissante. La résidence principale s'étend sur environ 280 m² et est complétée par une charmante dépendance pour le gardien de 60 m². Les espaces extérieurs sont conçus pour offrir un maximum de détente: une piscine au sel parfaitement intégrée parmi les oliviers et les plantes méditerranéennes permet de profiter de purs moments de bien-être, en totale immersion dans la nature. Entièrement autonome et respectueuse de l'environnement, la propriété est équipée de trois puits artésiens, de trois citernes de stockage, d'un système photovoltaïque, d'un système de purification de l'eau domestique, d'une chaudière à gaz pour le chauffage et de climatiseurs splits dans chaque pièce. Les intérieurs, spacieux et baignés de lumière naturelle, dégagent une élégance intemporelle. La villa comprend un salon accueillant avec cheminée, une salle à manger, un bureau paisible et une cuisine s'ouvrant sur une terrasse donnant sur la piscine - idéale pour savourer la convivialité et les saveurs authentiques de la Sicile. Chacune des quatre chambres dispose de sa propre salle de bain et d'un accès direct au jardin. La superficie du terrain permet d'envisager une extension de la villa ou la construction d'une maison d'hôtes supplémentaire. Située à seulement 10 minutes en voiture de l'entrée de la réserve de Vendicari, la propriété bénéficie d'une position exceptionnelle: le centre historique de Noto, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et joyau du baroque sicilien, est à seulement 15 minutes, tandis que l'aéroport international de Catane-Fontanarossa est accessible confortablement en moins d'une heure.

Villa avec piscine privée et service de personnel au cœur des Apennins de Toscane-Romagne Description de la villa Nichée dans le charmant village médiéval de Palazzuolo sul Senio, au nord de Florence, cette élégante villa avec piscine privée offre l'équilibre parfait entre le confort d'un hôtel de charme et la tranquillité d'une résidence privée. Entièrement équipée, avec des chambres climatisées et un chef cuisinier pour le petit déjeuner quotidien et deux dîners hebdomadaires, c'est la solution idéale pour ceux qui souhaitent faire l'expérience de l'authenticité toscane avec tous les conforts modernes. Les intérieurs lumineux et meublés avec goût célèbrent le caractère historique du bâtiment avec des détails originaux tels que des cheminées en pierre et des poutres en bois apparentes. L'espace de vie comprend une cuisine professionnelle idéale pour les cours de cuisine, une salle à manger intime et une grande salle familiale avec un coin salon, un billard et des jeux. Espaces extérieurs La villa jouit d'un splendide espace extérieur conçu pour une parfaite cohabitation intérieur-extérieur. Une terrasse s'ouvre directement sur les rues pittoresques du village, idéale pour les petits déjeuners en plein air ou les apéritifs au coucher du soleil. La salle à manger extérieure, ombragée et réservée, est le cœur de la vie sociale en plein air, tandis que la terrasse avec piscine privée, entourée de verdure, garantit la détente et l'intimité. L'espace est également idéal pour des dégustations de vins ou des déjeuners sur demande, pris en charge par le concierge. État et finitions La villa est en excellent état, prête à l'emploi et finie avec des matériaux de qualité qui respectent l'architecture toscane traditionnelle. Les espaces sont spacieux et bien distribués, chaque chambre dispose d'une salle de bain privée, et les zones communes sont conçues pour accueillir les familles et les groupes dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Possibilités d'utilisation Idéale comme résidence privée ou comme investissement pour des locations touristiques haut de gamme, la villa se prête également à des activités expérientielles telles que des cours de cuisine, des retraites de bien-être ou des événements privés. Le service de conciergerie et le personnel professionnel garantissent un séjour sans souci et la possibilité de découvrir la Toscane la plus authentique de manière exclusive. Emplacement Palazzuolo sul Senio a récemment été classé parmi les

Dans une position vallonnée et panoramique, à quelques pas de Cortona, Montepulciano et du lac Trasimène, prestigieux domaine viticole avec centre de villégiature, cave à vin et 11,3 hectares de terres, dont 8 hectares de vignes. La propriété, finement restaurée, comprend un restaurant, un centre de bien-être, une piscine et un projet de récupération d'anciens bâtiments ruraux en vue d'un agrandissement. Description de l'établissement Cette fascinante station viticole, immergée dans la campagne ombrienne et toscane, couvre une superficie totale d'environ 1 990 m² et se compose de plusieurs bâtiments dédiés à l'hospitalité, à la restauration, au bien-être et à la production de vin. La résidence principale abrite trois appartements indépendants, entièrement rénovés avec des matériaux prestigieux et équipés de tout le confort moderne. Le complexe est complété par deux fermes utilisées pour l'hospitalité, divisées en chambres et appartements finement meublés, chacun avec salle de bain privée. Une grande salle polyvalente, un espace de détente avec des installations de bien-être et une splendide piscine sont également à la disposition des hôtes. Le centre est opérationnel et déjà inclus dans les principaux circuits touristiques. Espaces extérieurs La propriété s'étend sur 11 hectares, dont environ 8 hectares sont plantés de vignobles (DOC Trasimeno et/ou IGT Umbria), avec des variétés telles que Merlot, Cabernet Sauvignon, Sangiovese, Chardonnay, Pinot Bianco, Tocai Friulano et Sauvignon Blanc. À l'extérieur, un grand parc arboré et soigné entoure la réception, offrant de vastes espaces de détente, des terrasses panoramiques, des cours, des places de parking et une piscine de 12 × 5 m équipée d'un kiosque, de chaises longues, de vestiaires et d'un bar. La cave à vin de 500 mètres carrés est entièrement équipée pour l'ensemble du cycle de production, y compris la cave à barriques, la salle de dégustation et les réserves. Un projet de construction de 1 200 m² supplémentaires a été approuvé. État et finitions Tous les bâtiments ont été récemment rénovés avec des matériaux de haute qualité. Les finitions allient le charme rural (poutres en bois, pierres apparentes, arcs en maçonnerie) à des solutions modernes : installations standard, climatisation, chauffage cloisonnable, plaques à induction, éclairage LED, luminaires ultramodernes. L'espace bien-être dispose d'un bain turc, d'une douche de chromothérapie, d'une salle de massage et d'une piscine intérieure. Possibilités d'utilisation La propriété se prête parfaitement à la fois à l'hébergement de luxe et à la résidence privée avec une activité viticole active. Le projet de construction de nouveaux bâtiments permet des développements ultérieurs (par exemple, extension de la cave, espace événementiel, nouvelles unités résidentielles). Idéal également pour les investisseurs dans le secteur de l'hôtellerie ou pour ceux qui recherchent un domaine multifonctionnel clé en main. Situation Située à 800 m du centre-ville, la station viticole bénéficie d'une excellente accessibilité et se trouve à quelques centaines de mètres de la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, à une courte distance de Castiglione del Lago, Montepulciano, Cortona, Pienza, Sienne et Pérouse. Florence et Rome sont accessibles en deux heures environ. Les aéroports les plus proches sont Pérouse (57 km), Florence (134 km), Rome Ciampino et Fiumicino (environ 2 heures). L'emplacement, stratégique et réservé, permet de profiter de la tranquillité de la campagne avec tous les services à portée de main. Complexe hospitalier à 12 km (Nottola) et 13 km (Castiglione del Lago).