ventes de maisons et villas de luxe d'architecte France (page 7)

Les Parcs de Mougins – Villa d’exception Adresse rare avec vue imprenable sur le village de Mougins. Deux possibilités uniques : Villa à restaurer avec permis purgé de tout recours pour extension de 603 m² – 4 950 000 €. Livraison clé en main en VEFA, prestations haut de gamme et finitions personnalisables – 14 950 000 €. Terrain paysager de plus de 10 000 m², piscine à débordement, pool house, logement indépendant, garage 8 voitures. Prestations de prestige : ascenseur panoramique, suites raffinées, espace bien-être avec piscine intérieure & hammam, cinéma privé, cave à vin. À quelques minutes de Cannes, des golfs et des plages. Un écrin rare alliant intimité provençale et luxe contemporain.

Villa à vendre à Seignosse, située dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette propriété, baptisée El Camino del Mar Beach House, est un bien exceptionnel de 200 m2, comprenant 4 chambres, 2 salles de bains, ainsi qu'une mezzanine. Le tout se trouve sur un terrain de 1500 m2, à proximité immédiate de la plage et au calme, sans vis-à-vis. Le prix de vente est de 1.470.000€. Cette villa familiale, construite dans un style traditionnel, est très bien entretenue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un grand séjour-salon avec un coin feu, ainsi que de larges baies vitrées offrant un accès à de vastes terrasses ensoleillées. La cuisine est aménagée dans le style landais, et vous disposerez de deux chambres, d'une salle de bain avec douche et w.c., d'un cabinet de toilette séparé et d'un cellier avec de nombreux rangements. À l'étage, la villa offre une chambre supplémentaire, une mezzanine pouvant servir de quatrième chambre ou de bureau, ainsi qu'une salle de jeux convertissable en dortoir et une salle d'eau avec w.c. Le sous-sol comprend deux garages pouvant accueillir trois voitures, une cave, un atelier et un bûcher. La villa est équipée d'un système de chauffage électrique. Le parc clos de 1500 m2 abrite une piscine à débordement et un poolhouse, idéal pour profiter des soirées d'été. Extrêmement fonctionnelle et modulable, cette villa se situe dans un quartier recherché, offrant un véritable havre de paix, tout en étant proche des plages, des commerces saisonniers, du golf et des lacs landais. Les pistes cyclables permettent de rejoindre facilement les plages de Seignosse et d'Hossegor. Cette villa à acheter à Seignosse est une opportunité à ne pas manquer, à découvrir sans tarder. Mandat de vente confié à Wattine Immobilier, une agence indépendante spécialisée dans la vente de biens d'exception sur la Côte Sud des Landes depuis 1963.

À la recherche d'un achat villa Seignosse ? Cette villa à vendre à Seignosse est un bien d'exception situé dans le département des Landes, en région Aquitaine. Idéalement située à proximité de la plage et des golfs, cette villa confortable de 6 chambres et 6 salles de bains se trouve dans un cadre calme et résidentiel, classé site protégé, sur un parc de 1950 m2 avec piscine chauffée. Profitez de superbes vues sur la nature et d'un excellent ensoleillement, avec un très bon potentiel locatif. La villa comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec vestibule, deux chambres chacune avec salle d'eau et WC. Quelques marches plus bas, un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine ouverte moderne et équipée, un cellier, une chambre avec salle d'eau attenante, un WC séparé et de grandes terrasses avec vue sur le jardin et la forêt. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux studios entièrement équipés, chacun avec une kitchenette et une salle d'eau/WC. À l'étage, une chambre avec salle d'eau/WC et une grande mezzanine. D'autres atouts incluent des combles aménagées, le chauffage central au fuel ainsi que le chauffage électrique dans les studios, un jardin clos et aménagé d'environ 1950 m2, une piscine chauffée de 10x4 m, un poolhouse et un cabanon de jardin. Cette villa est parfaite pour y vivre toute l'année ou pour des vacances en famille et entre amis, tout en offrant un rapport locatif très intéressant. Le mandat de vente est confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963, avec un partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

À vendre, villa d'exception à Hossegor, dans le département des Landes, région Aquitaine, entre le lac et la mer. Cette superbe villa de 7 chambres et 3 salles de bains, sur deux niveaux, s'étend sur un parc paysager de 3000 m², affichée à 3.360.000€. Un majestueux escalier dans un style basco-landais mène au niveau principal, où se trouvent un grand séjour lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur une vaste terrasse abritée, une cuisine entièrement équipée, ainsi que 3 chambres (l'une d'elles avec cabinet de toilette), une salle de bains récemment rénovée et des toilettes séparées. Au rez-de-jardin, accessible de plain-pied et donnant sur le jardin paysager, vous trouverez une entrée desservant 4 chambres d’amis (dont une avec point d’eau), une salle d’eau, des toilettes séparées, une buanderie, ainsi que de nombreux rangements. La propriété comprend également deux garages, dont un en annexe, et une grande loggia avec abri de jardin. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible dans l'habitation principale et un système électrique d’appoint pour les chambres d’amis. En outre, la villa est sécurisée par un système d’alarme et bénéficie d’un forage. Le jardin, clos et boisé, est soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie sans vis-à-vis, dans une construction de qualité, avec des volumes généreux et de belles prestations. Cette villa à acheter à Hossegor est un véritable havre de paix, idéal pour accueillir famille et amis, située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Hossegor, à proximité des plages et du lac. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa de prestige dans un environnement paisible. Mandat de vente confié à Wattine Immobilier, une agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963, avec un service de traduction disponible pour les acquéreurs étrangers et un partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl. à Londres.

Maison d'architecte de 182m2 habitables sur un terrain de 2000m2 entièrement clos, située à Moisson dans un village au charme préservé avec école et restaurants, à moins d’une heure de Paris. Cette propriété, nichée dans un cadre privilégié des méandres de la Seine, vous séduira par sa tranquillité. Le rez-de-chaussée offre un plancher chauffant, avec un hall d'entrée doté d'un dressing, un lumineux double séjour cathédrale ouvert sur deux terrasses accessibles par de larges baies vitrées, une grande chambre avec dressing, un bureau, ainsi qu'une spacieuse cuisine équipée et aménagée avec îlot central donnant sur la terrasse arrière, idéale pour des moments de convivialité autour du coin plancha/barbecue. Une grande pièce d'eau inclut des baignoires balnéo, une douche à l'italienne et une double vasque. Vous trouverez également une buanderie/local technique avec PAC et des toilettes indépendants. À l'étage, sur un plancher béton avec chauffage au sol, un couloir de distribution dessert 3 chambres avec rangements, dont une avec dressing, une salle de bains et des toilettes indépendants. Cette maison de luxe à acheter à Moisson présente de nombreux avantages : classée énergétique 'B', chauffage au sol par géothermie sur deux niveaux, chauffe-eau sanitaire par ballon thermodynamique, garage double, pergola bioclimatique, espaces verts paysagés, stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété, volets roulants électriques, fenêtres et Velux en double vitrage (RT2012), porte blindée, peu de murs porteurs, tout à l'égout conforme, connexion internet fibre et piscine enterrée avec pompe à chaleur. Des visites virtuelles 3D immersives sont proposées gratuitement sur demande. Pour plus d’informations, veuillez contacter Philippe Néchab au 06 78 65 05 05 ou par email à philippe.nechab@safti.fr. Profitez d’un cadre de vie paisible à 10 minutes des commodités (Gare SNCF, supermarchés, commerces, autoroute A13) et à proximité d’espaces naturels préservés, de parcours sportifs et de loisirs. La gare de Bonnières sur Seine permet de rejoindre Paris Saint Lazare en 45 minutes. Situé aux portes du parc naturel régional du Vexin Français, ce bien est au cœur d’un site protégé classé Natura 2000, favorisant un accès facile aux activités nautiques, à la pêche, au golf et à d'autres loisirs.

À la lisière du Vésinet, dans un environnement paisible et résidentiel, nous vous proposons une maison à vendre à CHATOU, Yvelines, Île-de-France. Cette élégante maison d'architecte contemporaine d'environ 225 m², baignée de lumière, est à seulement 7 minutes en bus de la gare RER. Édifiée sur un terrain arboré de 810 m² exposé sud-ouest, elle dispose d'un jardin paysager et d'une terrasse couverte, parfaits pour des repas en plein air et des moments de détente. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes et la luminosité des espaces. Le séjour cathédrale de 51 m², très lumineux grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre directement sur le jardin et la terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine de 20 m², moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur le séjour ainsi que sur la partie couverte de la terrasse et le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, une seconde chambre ou bureau, un cellier, une buanderie et des WC séparés. À l'étage, une charmante mezzanine ouverte de 36 m² offre un espace polyvalent (bureau, salle de jeux, coin lecture) et dessert trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Un sous-sol total complète ce bien, avec deux pièces multifonctionnelles, de nombreux espaces de rangement et un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Située dans un domaine privé sécurisé et entièrement réaménagé par un architecte-paysagiste, cette maison à vendre se trouve à Chatou, dans le département des Yvelines et la région Île-de-France. À quelques minutes à pied du RER, du centre-ville et des écoles, cette belle maison rénovée fin 2024 offre 206 m² au sol (143 m² habitables) sur un terrain de 580 m², présentant un fort potentiel de valorisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux de 53 m², comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine équipée ouverte, qui s'ouvre sur un jardin orienté au sud, au nord et à l'ouest, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Ce niveau abrite également trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, un WC séparé et une salle de bains. De nombreux espaces de rangement sont disponibles. Le rez-de-jardin, accessible de plain-pied depuis le jardin, dispose d'une grande pièce récemment rénovée, pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre d'appoint. Vous trouverez également une buanderie, un garage et une agréable cave, offrant diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour agrandir le logement ou créer un appartement indépendant. La propriété inclut deux places de stationnement extérieures avec la possibilité d'ajouter une borne de recharge électrique, accessibles par un portail sécurisé. Une troisième place de parking peut être achetée dans le domaine. La maison a été entièrement rénovée sur le plan énergétique, avec des murs et un toit isolés, ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique neufs, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie significatives (DPE classe B). Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter (2.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Château à vendre à POITIERS, Vienne (86), Poitou-Charentes. Magnifique propriété située au carrefour du Poitou et de la Touraine, ce château exceptionnel est niché dans une belle campagne. Entièrement restauré avec un mélange parfait entre l'ancien et le moderne, il offre un confort incomparable. Proche des commerces, à seulement 25 min d'une gare et d'une autoroute. Ce splendide château du XIXème siècle, ses dépendances et ses vastes espaces bénéficient d'une restauration de très grande qualité. Le rez-de-chaussée comprend un petit salon, une salle à manger, une bibliothèque, un grand salon et une cuisine entièrement équipée. Le premier étage offre un bureau, 5 chambres et 3 salles d'eau. Les combles offrent de belles possibilités d'aménagement. Le sous-sol comprend une ancienne cuisine, une salle de sport, une buanderie, une chaufferie et une cave à vin. Les dépendances en pierre comprennent d'anciennes écuries, des garages, un chai et un four à pain récemment restauré. Le château s'étend sur 4ha02a89ca de parc et de forêt, à l'abri des regards. Contactez le Cabinet LE NAIL - M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 pour plus d'informations. Visitez notre site internet pour découvrir nos autres propriétés à vendre.

Découvrez ce remarquable hôtel particulier à vendre à Tréguier, situé dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette propriété chargée d'histoire vous plonge dans l'architecture des siècles passés, tout en bénéficiant de confort moderne grâce aux travaux récents réalisés par la propriétaire actuelle, qui ont permis de consolider et d'assainir la maison. Une salle de douche moderne a été ajoutée au rez-de-chaussée. Vous aurez l'opportunité de personnaliser cette demeure unique selon vos goûts, puisqu'il reste des travaux d'aménagement intérieur et extérieur à entreprendre. En entrant par le charmant porche de cette propriété, vous serez accueilli par une cour pavée. La partie datant du XIXe siècle comprend une entrée avec un sol en carreaux de ciment, une bibliothèque élégante avec une cheminée en bois, et une porte-fenêtre qui s'ouvre sur le jardin. À l'étage, vous trouverez une belle pièce lumineuse. La maison est également dotée d'une partie plus ancienne, où un couloir mène à une cuisine spacieuse ornée de dalles de pierre d'origine, prête à être aménagée selon vos idées. En face, la salle à manger se distingue par une cheminée en pierre et des boiseries d'époque. Vous découvrirez également une pièce dressing, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec une mosaïque de zellige. À l'étage, le premier niveau comprend trois grandes chambres, une salle de bains et des toilettes, tandis que le deuxième étage offre encore trois grandes chambres. Les combles présentent un espace magnifique avec des tomettes au sol et une charpente impressionnante. La cave, accessible par un escalier à vis en pierre, est idéale pour le stockage. L'immense jardin clos, agrémenté de dépendances et d'une tour surplombant le Jaudy, constitue un lieu parfait pour se ressourcer, et témoigne de l'héritage maritime de ses anciens occupants.Cette vente d'hôtel particulier à Tréguier représente une véritable occasion d'investir dans une propriété unique, mais prévoyez un budget travaux pour en faire un lieu à votre image.

Découvrez cette maison à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. D'une superficie d'environ 217 m², cette propriété dispose de quatre chambres et d'un garage, offrant un parfait équilibre entre élégance contemporaine et charme bordelais. Son emplacement privilégié, à proximité du Jardin Public, des commerces et des transports en commun, en fait un bien rare sur le marché. L'entrée mène à un vaste séjour-salle à manger inondé de lumière naturelle, prolongé par une cuisine équipée, idéale pour recevoir. Chaque détail a été soigneusement pensé, associant fonctionnalité et esthétisme. Ce bien comprend également un local commercial ou bureau de 27 m², offrant une opportunité de rentabilité intéressante. Au premier étage, retrouvez un bureau, deux chambres avec salles d'eau, et une suite parentale spacieuse avec salle de bain, dressing sur mesure et balcon. Le dernier étage abrite une chambre supplémentaire, parfaite pour les invités. Entièrement rénovée en 2025, cette maison associe modernité et authenticité. Avec des rangements nombreux et une décoration contemporaine, elle saura charmer ses futurs propriétaires. Un garage vient compléter ce bien exceptionnel. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Bordeaux, contactez votre agence John Taylor Bordeaux.

Cette maison d'architecte de 284 m², située à Saumur dans le Maine-et-Loire, est dotée d'une toiture végétalisée et s'étend sur un espace extérieur attrayant avec terrasse en bois et végétation abondante. Vous profiterez d'un environnement calme et vallonné, à proximité d'une rivière.Conçue pour offrir un cadre de vie agréable, l'habitation se divise en trois zones :- Un espace repas qui ravira les gourmands, avec une cuisine professionnelle équipée d'une verrière séparant la zone de dégustation de la terrasse. Une entrée de service depuis le carport donne accès à la cuisine et à une buanderie.- Un espace de vie qui se compose d'une entrée semi-ouverte sur le salon et d'un bureau.- Un espace nuit avec une suite principale confortable, équipée d'un spa, sauna, serre tropicale, salle de sport, chambre, dressing et salle d'eau. Trois autres chambres, chacune avec salle d'eau et dressing, complètent cet ensemble.La maison dispose également d'un atelier et d'un local pour vélos.En matière technique : construction de 2016, cuve de récupération d'eau de pluie, arrosage automatique, pompe à chaleur.Pratique : située à 5 minutes des commerces, de la gare, des lycées et de l'hôpital, et à 35 minutes de Saumur.Prix de vente du bien : 465.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : A. Classe climat : A.Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 710 et 1.020 euros, prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans une rue tranquille au cœur de Châtellerault, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cette magnifique Maison à vendre, d'une superficie de 356 m², a été entièrement restaurée tout en préservant son patrimoine architectural. Avec un accès immédiat à pied à tous les commerces, la gare TGV (Paris en 1h20), et à des lieux de divertissement tels que théâtres et cinémas, cette propriété se distingue par son élégant agencement autour d'une cour intérieure pavée et d'un jardin agrémenté d'une grande terrasse plein sud, à l'abri des regards. Elle comprend également d'anciennes écuries de 174 m² et une maison annexe de 103 m².L'intérieur de la maison conjugue authenticité et confort moderne avec des caractéristiques telles qu'une chambre de plain-pied, une distribution pratique et des larges ouvertures qui lui confèrent une belle luminosité.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée en marbre accueille un majestueux escalier à double volée. Vous y trouverez un salon élégant avec un parquet en bâtons rompus et une cheminée en marbre, une salle à manger ornée de vitrines et une cuisine entièrement équipée. De plus, un dégagement présente l'escalier de service. L'entrée mène également à un toilettes, un vestiaire et une chambre avec salle d'eau et dressing.Le premier étage se compose de deux chambres spacieuses, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'une chambre-bibliothèque et des sanitaires supplémentaires, le tout agrémenté de nombreux placards.Au deuxième étage, un atelier d'artiste sous les combles, baigné de lumière, offre un espace unique, parfait pour laisser libre cours à votre créativité.La maison annexe, à aménager, possède de belles possibilités : elle convient pour une profession libérale, en tant que location ou hébergement pour vos proches. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante, et à l'étage, trois chambres sont à disposition.Les anciennes écuries rénovées abritent un garage avec porte motorisée, un atelier, un débarras et un grenier qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Prix de vente : 695.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : C. Classe climat : C.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.428 et 4.639 euros par an.Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Châtellerault, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier de 336 m², comprenant un jardin de 249 m² et plusieurs garages, se compose de 7 appartements entièrement meublés. Grâce à des rénovations de qualité, cette propriété offre de belles prestations et peut être utilisée pour la location à court terme ou une activité d'accueil, permettant ainsi d'augmenter les revenus. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un studio de 21,2 m² - Un appartement type 2 de 37,2 m² avec terrasse - Deux garages - Jardin Au 1er étage : - Un appartement d'architecte type 5 de 120 m² avec terrasse Au 2ème étage : - Un appartement type 2 de 37,7 m² avec terrasse - Un appartement type 2 de 41,5 m² - Un appartement type 1 de 37,9 m² Au 3ème étage : - Un loft de 78 m² (43,6 m² loi Carrez) Le prix de vente de cette propriété est de 780.000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Magnifique propriété équestre de 17 hectares située dans un environnement paisible à la campagne, comprenant une belle Maison Charentaise. Emplacement idéal pour les chevaux dans ce havre de tranquillité au cœur de la nature. Cette Propriété de luxe à vendre à Plassay se trouve à 10 km de l'entrée de l'autoroute A10, avec un accès facile. Les installations équestres incluent deux écuries avec 28 boxes, dont 11 boxes à parois coulissantes, deux selleries, un rond d'horsemanship, une carrière de sable, un marcheur circulaire de 5 places, une aire de pansage, et un bâtiment spacieux abritant un manège, une zone de stockage pour le fourrage et un garage pour poids lourd. Les 17 hectares de prairies clôturées sont équipées d'abreuvoirs alimentés par un puits et d'abris pour chevaux, ainsi qu'un logement de fonction d'environ 48 m². Cette authentique Maison Charentaise lumineuse de 248 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée, un grand séjour, un salon, une salle à manger, une terrasse, une cuisine équipée, une suite parentale, un cellier, un WC et une véranda. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres, dont deux avec lavabos, une salle d'eau et un WC. De plus, un garage double et divers petits abris complètent ce bien. Une belle rénovation alliant authenticité et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

EXCLUSIVITÉ Pavlova Immobilier - Maison en Ossature Bois - 171 m² sur 1 700 m² de Terrain - Montferrier-sur-LezEn exclusivité chez Pavlova Immobilier, découvrez cette spacieuse maison familiale de 171 m² habitables, située au calme sur un terrain arboré de 1 700 m². Un véritable havre de paix alliant confort, fonctionnalité et potentiel !Les atouts de la maison :- 171 m² habitables- 42 m² de garage et abri voitures- 125 m² de terrasse en IP- 1 700 m² de terrain calme et arboré.- Construction : Maison en ossature bois canadien, quasiment sans entretien- Classe énergétique : DPE C - Faible consommation énergétique- Un jardin piscinable- Terrain à destination professionnelle - possibilité d'amortissement en charges pro- En bonus : division parcellaire réalisée sur le terrain (Permis d'aménager validité 4 ans) - vous pouvez garder une partie pour vous et en valoriser une autre.Une exclusivité à visiter sans tarder !Ne laissez pas passer cette belle occasion sur le secteur de Montferrier-sur-Lez. Cette Maison de luxe à acheter Montferrier-sur-Lez vous attend !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pavlova Immobilier !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Pavlova Immobilier : Morgan VITELLI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Cognac, située dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. D'une superficie de plus de 480 m², cet hôtel particulier se trouve en plein centre-ville, à proximité du marché, des commerces, cafés, restaurants et d'un jardin public, tout en étant à quelques pas de la Charente.La propriété, en forme de L, s'ouvre sur trois entrées différentes et dispose d'un jardin clos ainsi que d'un garage. Elle peut être convertie en plusieurs logements grâce à sa configuration sur trois niveaux pour une partie, et sur deux niveaux pour l'autre. Une section actuellement utilisée en distillerie a également un potentiel de transformation pour d'autres activités.Datant du XIXe siècle, cette maison présente des volumes généreux, une luminosité naturelle, de belles hauteurs sous plafond, ainsi que des cheminées et des éléments architecturaux authentiques. La maison est raccordée au tout à l’égout. La toiture a été rénovée et est en bon état, avec une électricité mise aux normes et un chauffage assuré par une chaudière au gaz. La cave, située sous la partie principale, est divisée en quatre sections avec un escalier menant au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée de cette partie principale n'est pas aménagé, comprenant deux grands bureaux, une salle de réception, une cuisine et des toilettes.Le premier étage est rénové et offre un grand salon, une cuisine moderne, deux chambres et une salle de bains. Le deuxième étage abrite un salon, une salle à manger, deux chambres, une cuisine, une salle de bains et des toilettes, tandis que les combles peuvent être aménagés selon vos envies.La partie donnant sur le jardin, actuellement aménagée en distillerie, inclut un laboratoire/cuisine, une distillerie au rez-de-chaussée et deux chambres avec salle d'eau et buanderie au premier. Cette propriété séduisante offre de nombreuses possibilités de projets d'aménagement, avec des travaux à prévoir. Prix de vente, honoraires inclus : 725.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4,31 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 695.000 euros.Classe énergie : E. Classe climat : E.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9.107 et 12.321 euros par an, prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette propriété construite en 1994 par l'architecte Philbert DUPONT est idéale pour un achat de maison. Elle offre 7 chambres spacieuses et une belle surface de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un grand salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un préau/cuisine d'été, un cellier, un dégagement avec WC, ainsi que 4 chambres avec placards et une grande salle d'eau. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, se trouvent 2 autres chambres avec placards et une salle d'eau. Adjacent à la maison, une pièce avec cuisine et une chambre avec salle de bains sont également disponibles. En complément, un grand garage séparé et un puits se trouvent sur un terrain de 1439 m². Cette maison de luxe à acheter à Noirmoutier-en-l'Île est une excellente opportunité.

iad France - Sandrine Lecolle vous propose une maison à vendre à Lagny-sur-Marne, en Seine-et-Marne, Île-de-France. Ce bien d'exception, avec ascenseur, est idéalement situé en plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités. Il s'agit d'une villa d'architecte de 1999, offrant 448 m² habitables sur un sous-sol total, le tout sur une parcelle de 766 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée menant à une bibliothèque, un vaste espace de vie de 90 m² incluant un salon cathédrale, une cheminée en pierres avec insert, des placards sur mesure et un accès à la première terrasse. La cuisine dinatoire est aménagée et équipée, avec un cellier attenant, ainsi qu'un wc invités avec lave-mains. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une grande salle de bains avec baignoire balnéo, d'un dressing et d'une lingerie. À l'étage, un palier dessert une mezzanine sur séjour, une vaste chambre, une salle d'eau avec wc, et deux espaces à aménager d'environ 23 m² et 46 m². Le sous-sol de 276 m² propose un garage de 100 m² avec porte motorisée, une buanderie, un cellier, une cave à vin, une salle de jeux de 70 m² avec cour à l'anglaise, ainsi que les pièces techniques. Les équipements comprennent une chaudière au gaz, un chauffage au sol basse température dans l'espace séjour, la climatisation dans la bibliothèque et une chambre au rez-de-chaussée, des volets roulants électriques avec fermeture centralisée, la fibre optique, un système d'alarme et un adoucisseur d'eau. Pour vous aider à mieux vous projeter, des images de synthèse sont disponibles. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées ENERGIE D, indice 187 et CLIMAT C, indice 29. Des informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Dans le charmant village médiéval de Thiverval-Grignon, situé dans le département des Yvelines en Île-de-France, cette maison se présente comme une opportunité exceptionnelle pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Thiverval-Grignon. Elle bénéficie d'un accès aisé aux grands axes routiers menant rapidement à Paris. Cette propriété d'architecte, d'une surface de 280 m² avec un sous-sol de 120 m², est implantée sur un terrain de 1900 m². Elle offre une vue agréable sur un jardin paysagé sans vis-à-vis. La construction en bardage de red Cedar s'accompagne d'une terrasse en bois, créant ainsi un cadre de vie unique. Dès l'entrée, de vastes baies vitrées illuminent l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine en bow-window de 31 m² est ouverte sur le séjour de 24 m² et le salon de 61 m², qui tous deux s'ouvrent sur une grande terrasse fleurie. Un bureau de 14 m², offrant une belle vue sur l'extérieur, constitue un espace propice au travail ou pourrait servir de chambre additionnelle. À l'étage, un pallier mène à une mezzanine confortable ainsi qu'à deux grandes chambres, une salle de bains, ainsi qu'à une suite parentale avec dressing et salle de bains privée. La propriété dispose également d'un double garage, d'un sous-sol modulable et d'une cave à vin. Grâce à un système de géothermie performant et des panneaux photovoltaïques, cet ensemble assure une excellente efficacité énergétique. Idéalement situé à proximité des écoles, commerces et transports, ce bien d'exception demeure une promesse de qualité de vie au sein d'un environnement préservé. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à vendre à Thiverval-Grignon, contactez Nathalie BINET au 06 22 38 01 60.

iad France - Karim Salhi vous propose : Maison spacieuse en Pierre de Taille avec Jardin Arboré – Carrières-sur-Seine, Yvelines, Île-de-France. Proche de tous commerces et à 15 min à pied du RER A ou 5 min en bus, cette maison familiale de caractère a été entièrement rénovée et surélevée en 2012. Au cœur d’un quartier paisible, elle offre 200m² habitables répartis sur 2 niveaux avec des pièces lumineuses grâce à une hauteur sous plafond de 3 mètres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour lumineux ouvert sur le jardin et ses multiples terrasses, une cuisine contemporaine équipée avec îlot central, un bureau transformable en chambre, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de 4 grandes chambres, de deux salles d'eau et de deux WC, incluant une suite parentale avec balcon privatif, double vasque, douche et WC. À l'extérieur, le jardin arboré est un lieu de paix, idéal pour des moments conviviaux. Les équipements incluent un système de chauffage à chaleur douce, une porte blindée, un système d’alarme, des volets électriques, et une cuve de récupération des eaux de pluie. Cette maison de luxe à acheter à Carrières-sur-Seine se situe près des écoles, des commerces et des transports, offrant un accès direct à Paris tout en préservant un cadre de vie calme. Un bien rare sur le marché, alliant caractère et modernité. Contactez-nous pour organiser votre visite !