ventes de maisons et villas de luxe d'architecte France (page 35)

À proximité du centre de Vertou, dans un cadre calme et préservé, cette maison offre de beaux volumes baignés de lumière et un environnement intime, sans vis-à-vis. La Chaussée des Moines se rejoint en seulement 16 minutes à pied.En retrait de la rue, au bout d'une allée paysagée, la maison s'ouvre sur des espaces généreux où de larges ouvertures permettent à la lumière d'entrer tout au long de la journée. Dès l'entrée, la qualité des matériaux et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et élégante.La vie de plain-pied est fluide et confortable : on y trouve un vaste salon lumineux, une cheminée centrale, une cuisine avec arrière-cuisine et buanderie, ainsi qu'un triple garage et de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing, douche et bain, un bureau et une chambre supplémentaire disposant d'une salle d'eau.À l'étage, deux chambres spacieuses, chacune avec leur salle d'eau privative, se distribuent autour d'une mezzanine claire et ouverte.À l'extérieur, un jardin soigné, une terrasse exposée Sud-Ouest et une piscine à l'abri des regards invitent à profiter pleinement du calme et de la lumière, accompagnés d'un barbecue maçonné pour des moments conviviaux.Une maison lumineuse et confortable, offrant un cadre paisible et intime, idéale pour l'achat de votre Maison de luxe à acheter à Vertou, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Pour visiter, contactez Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89.DPE : Classe énergie D / Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3540 euros et 4810 euros (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité d' achat Villa de luxe à Mougins, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa haut de gamme d'environ 900 m2, nichée sur un parc de plus de 4 hectares, est un véritable havre de paix à l'abri des regards. Ce projet d'architecte unique inclut également une annexe, idéale pour être aménagée en maison d'invités ou en maison de gardien. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de posséder une villa de luxe à vendre à Mougins. Pour plus d'informations, merci de nous contacter.

À seulement 450 mètres de la plage, découvrez cette villa à acheter à Sainte Lucie de Porto Vecchio, située dans un domaine privé sécurisé. Profitez de prestations de qualité, incluant une salle de sport, un sauna et une piscine, le tout dans un cadre calme et préservé, à 5 kilomètres de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio et de toutes les commodités. Cette villa neuve d'architecte avec vue sur la mer comprend une entrée, un vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse couverte, la piscine et le jardin. Elle dispose de quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et sa terrasse, ainsi qu'une dépendance. Ce domaine sécurisé offre un accès à la plage et un service de gardiennage, idéale pour une acquisition de villa en Corse-du-Sud.

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. Située dans le quartier prisé de NANSOUTY, à proximité de la PLACE NANSOUTY, cette belle maison familiale vous séduira par ses prestations. Avec une superficie de 216 m² répartie sur trois niveaux, elle offre un grand jardin piscinable. Dès l'entrée, vous serez charmé par les hauts plafonds, les carreaux de ciment, la cheminée, le parquet et les murs en pierre tout en conservant le confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une extension récente conçue par un architecte, qui abrite un vaste salon et une salle à manger avec une cuisine équipée qui donne sur la terrasse et le jardin exposé sud. Vous trouverez également une pièce pouvant servir de chambre et un WC indépendant. Un escalier en pierre vous mène à l'étage où se trouvent trois grandes chambres, dont deux possèdent une salle d'eau privative. Une salle de bains et un espace buanderie complètent cet étage. Le dernier niveau abrite une quatrième chambre parentale avec dressing et WC. Une grande cave et un abri de jardin offrent des espaces de rangement supplémentaires. Ce bien rare, au charme indéniable, se situe dans un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Absolument à découvrir. Prix : 899 000 euros. DPE : D - GES : D. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat Maison de luxe Bordeaux, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par email à a.frayret@paul-parker-properties.com. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie 12 mois.

À Yenne, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison historique, datant du XVIème siècle, est maintenant disponible à la vente. Propriété offrant un logement sur 2 niveaux, vous disposerez d'environ 150 m² habitables à rénover, avec un potentiel total de 300 m² sur huit pièces au minimum. La toiture a été récemment refaite avec des tuiles rondes et une charpente en bon état. Plusieurs éléments architecturaux remarquables sont à découvrir, tels qu'un escalier en pierre, des voûtes, du fer forgé, ainsi que d'anciennes tours d'enceinte et un four à pain. La maison est orientée Sud-Est et se prolonge par une esplanade, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante ainsi que sur le massif de l'Épine. En complément, un bâtiment agricole de près de 770 m², idéal pour le stockage ou un atelier, est aménagé entre deux tours d'enceinte. Le foncier comprend un tènement unique de plus de 13 hectares, dont une parcelle de vignes de 39 a 55 ca, actuellement exploitée par le vendeur pour la production de vin. Située dans un hameau rural, la propriété se trouve à seulement 10 minutes des commodités et à une heure de Lyon, 50 minutes d'Annecy, et 25 minutes de Chambéry. Cette maison est une opportunité intéressante pour un achat de maison à acheter à Yenne.

CHÂTEAU SEIGNEURIAL XVème LOT-ET-GARONNE/DORDOGNE Le Sud-Ouest Authentique : Histoire et Prestige : Laissez-vous transporter par la magie du Sud-Ouest de la France, terre d'Histoire chère à Henri IV et Jeanne d'Albret. Aux confins du Quercy et des Landes, à la transition élégante entre le Lot-et-Garonne et la prestigieuse Dordogne, découvrez une pépite architecturale nichée dans un paysage vallonné d’une beauté rare. Idéalement situé, ce domaine d'exception offre un accès privilégié : moins de 2 heures des métropoles de Toulouse et Bordeaux, ainsi que de l’Océan Atlantique. Une Demeure d'Exception aux Prestations Rares : Bienvenue dans cette magnifique propriété seigneuriale dont les origines remontent au XVe siècle. Un porche monumental vous invite à la découverte d’une cour d’honneur majestueuse, structurée par trois bâtisses principales : Le Logis Principal (Rénovation d’Art) : Pénétrez dans un univers où le passé dialogue avec le confort moderne. Vous serez séduit par les grandes pièces de réception, les vitraux d’art, les cheminées en pierre, les plafonds à la française et les finitions haut de gamme (pierres ocres, enduits à la chaux). L'espace se compose d'une vaste cuisine, d'un salon de billard, d'une suite parentale, de 4 chambres supplémentaires et de 3 salles de bains. Profitez d'un confort optimal avec chauffage au sol (pompe à chaleur) et d'une piscine privée. L’Ancien Pigeonnier : Ce bâtiment offre un charme unique avec 2 chambres d'amis ou d'hôtes, chacune avec salle d'eau privée, un salon et une bibliothèque – le refuge idéal. La Troisième Bâtisse & Loisirs : Un potentiel d'accueil conséquent avec un appartement de plain-pied (4 chambres, 3 salles d'eau) et un duplex (4 couchages). L’espace est complété par un Club House, une salle de remise en forme et un Sauna. Un Domaine dédié au Plaisir et à l'Équestre : Le parc s'étend sur 8,4 hectares de prairies clôturées et de bois, avec une opportunité exceptionnelle d’acquérir environ 25 hectares supplémentaires. Côté loisirs, le domaine est servi : Deux Grandes Piscines, dont une magnifique sur l'arrière dans un environnement naturel, dédiée à l’espace hôtes. Un Tennis pour vos matchs entre amis. Équipements Équestres Complets : 7 boxes, sellerie, fenil et une carrière d’entraînement. Les dépendances pratiques incluent 160 m² d'espace (buanderies, atelier, rangement). Cette propriété est plus qu'une demeure, c'est un projet de vie, une opportunité d'investissement et l'incarnation du rêve français. Découvrez ce Château de luxe à vendre à Villereal, un investissement exceptionnel dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

L’Agence LOFT GALERIE vous propose cette maison située au Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison familiale récente, en parfait état, s'étend sur 180m² habitables et comprend quatre chambres, un garage, un stationnement extérieur, ainsi qu'un jardin piscinable, un patio et des terrasses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un vaste séjour de 80m² comprenant un salon, une salle à manger et un grand espace cuisine équipé, ainsi qu'un cellier-buanderie. Deux terrasses donnent sur le jardin et le patio, avec un accès direct au garage. À l'étage, le vaste palier-bureau dessert deux chambres avec placards et salle d’eau respective, une chambre avec placard et salle de bain attenante, ainsi qu'une suite avec salle d’eau et deux dressings aménagés. Cette maison de luxe à acheter au Bouscat dispose d'un jardin clos, d'un patio et de terrasses, avec un chauffage par pompe à chaleur réversible, le tout sous garantie décennale. Petite copropriété horizontale avec faibles charges, à proximité du Tram D, des écoles et d'un parc.

iad France - Stéphane Eudes vous propose : Maison familiale rénovée de 171 m² avec studio indépendant située à Lagord, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, et à seulement 10 minutes à vélo du port de La Rochelle. Cette maison saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et sa qualité de rénovation. Parfaite pour une grande famille, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec dressing sur mesure, d'une vaste pièce de vie de plus de 53 m² comprenant une cuisine contemporaine ouverte, un salon et un séjour, d'une véranda lumineuse de 30 m², d'un cellier, d'un garage, de deux WC et d'une salle d'eau. À l'étage, un grand palier aménagé en espace détente dessert une spacieuse suite parentale avec terrasse, dressing, salle d'eau et WC, ainsi que trois belles chambres, dont une avec dressing, un coin bureau, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Les atouts de ce bien incluent un studio indépendant de 17 m², neuf, avec entrée privative, idéal pour profession libérale, location ou adolescent indépendant, ainsi qu'un atelier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Stationnement sur la parcelle, jardin clos. Cette Maison de luxe à acheter La Rochelle bénéficie de prestations de qualité et d'une rénovation soignée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940.

Explorez l'opportunité d'acquérir une Péniche unique à Levallois-Perret, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Amarrée paisiblement sur les rives de la Seine, cette péniche de type Freycinet, construite en 1931, offre près de 210 m² d'espace brut à réinventer. Bien qu'elle soit démotorisée, son caractère brut et sa structure en acier conservent l'élégance industrielle d'antan, avec de nombreux hublots qui baignent l'intérieur de lumière.Le pont supérieur dispose de terrasses ouvertes, d’une marquise et d’une cabine de marinier avec un belvédère. Chaque espace appelle à de nouvelles idées : résidence d’artiste, atelier ou espace de vie hybride.La vente inclut un projet de réaménagement complet, élaboré par un architecte designer et validé par un expert naval. Ce projet, approuvé par Voies Navigables de France, vise à transformer l'espace en une surface habitable de 237 m², tout en respectant l'âme du lieu.Données techniques : Établissement flottant non navigant, raccordements eau, électricité et fibre déjà en place. Une expertise de la coque est prévue pour fin 2024, et la Convention d’Occupation Temporaire est valide jusqu'en 2029, renouvelable.Cette péniche, au-delà d'un simple bateau, représente un fragment d'histoire, un espace à réinventer, où liberté et créativité peuvent s'épanouir.* Dossier complet, plans et étude du projet disponibles sur demande.* Visites confidentielles sur rendez-vous.

Christel CARUANA, office notarial, vous présente : Maison à vendre à BANDOL (83150), dans le département Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nous vous proposons une maison de 270 m2 avec piscine et vue mer, située à seulement 5 minutes du port de Bandol. Cette maison d'architecte possède trois niveaux et se compose comme suit :- Au 2ème étage, un appartement de type 2 avec séjour/cuisine, une chambre et salle d'eau, offrant une vue mer exceptionnelle.- Au 1er étage, un appartement de type 3 incluant séjour/cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendants, bénéficiant également d'une terrasse avec vue mer.- Un duplex de type 5 réparti entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, comprenant séjour/cuisine, 4 chambres, salle d'eau et WC indépendants.- Enfin, un appartement de type 3 au rez-de-chaussée avec cuisine individuelle, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendants, ainsi qu'une grande terrasse et un accès direct à un jardin privatif paysagé avec piscine.Ces derniers logements sont équipés de climatisations réversibles. L'ensemble de la maison dispose de double-vitrages, volets roulants électriques et chauffages électriques individuels. Le gaz est présent dans chaque cuisine, et la maison est implantée sur un vide-sanitaire. Les logements ont des accès indépendants et des orientations qui préservent l'intimité de chacun. Un garage privatif et un stationnement facile complètent cet ensemble immobilier. Ce bien présente de très belles prestations et ne nécessite aucun travaux. À proximité immédiate du port de BANDOL, de sa gare et de ses accès routiers. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez le 06.11.79.87.74.

À vendre, une Propriété de luxe à Saint-Raphaël, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa Belle Époque, posée sur la corniche d'Or entre Saint-Raphaël et Cannes, bénéficie d'un jardin d'environ 3 000 m² surplombant la mer. Le jardin, agencé en terrasses, descend jusqu'à la route de la Corniche et intègre une maison de gardien à son extrémité nord-ouest. L'entrée principale se fait par la façade arrière, accessible depuis le jardin via un pont. Historiquement, cette propriété s'étendait jusqu'à la plage, avec une orangeraie côté mer et un souterrain conçu pour un accès facilité à la plage. La clôture en pierre de Sospel, ornée de balustres, entoure cette magnifique villa, dont le portail en ferronnerie donne sur la route. Une piscine a également été intégrée dans le jardin à l'arrière de la maison. La villa se distingue par son architecture pensée par un ingénieur de travaux publics, alliant solidité grâce à l'utilisation de béton armé et un charme unique grâce à des façades inspirées de l'Art nouveau. Les influences d'Hector Guimard sont visibles dans les détails sculptés, offrant une valeur artistique à cette Propriété de luxe Saint-Raphaël à vendre. Les balcons et terrasses créent une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Découvrez cette exceptionnelle maison de luxe à vendre à Saint-Gengoux-le-National, située dans la magnifique région de Bourgogne, dans le département de Saône-et-Loire. Cette maison médiévale à pans de bois, datant du 15ème siècle, a été entièrement rénovée par un architecte du patrimoine, sous la supervision de l'architecte des bâtiments de France. La qualité des travaux a été saluée par le label de la Fondation du Patrimoine. Une étude dendrochronologique a validé la datation du bâtiment entre 1407 et 1427. L'architecture respecte les matériaux authentiques, tels que le bois, la pierre, la terre et le verre, sans intervention de matériaux anachroniques.

Située en plein centre du Bouscat, à proximité de l'Église, cette maison à rénover offre un potentiel exceptionnel sur une parcelle arborée de près de 1700 m². Avec une surface actuelle de 166 m², les possibilités sont nombreuses et la surface constructible dépasse les 400 m². Un permis de construire a été déposé et validé pour une maison de plain-pied de 357 m². Vous avez la possibilité de reprendre ce projet ou de créer votre propre version, libre d'architecte et de constructeur. Ce bien, idéal pour un achat Maison de luxe Le Bouscat, se trouve dans un environnement préservé et recherché dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

EXCLUSIVITE MONTPELLIER HERAULT - RARE OPPORTUNITE MAISON D'ARCHITECTE À VENDRE Le Bien Fondé a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette somptueuse villa d'architecte. Située dans un secteur paisible et résidentiel, sur les hauteurs de Castelnau le Lez, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier et ses 148 jours d'ensoleillement par an, et à 20 minutes des plages, de l'aéroport et des gares. Cette villa, édifiée sur un terrain d'environ 1 600 m2 et développant environ 350 m2 en R+1, sera achevée fin Juin 2025 et attend de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette maison aux lignes épurées allie confort et design moderne. Une belle porte pivot donne accès à une vaste entrée, prolongée par un généreux salon-salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de réception remarquable. Vous bénéficierez d'une cuisine intégrée, entièrement équipée, d'une arrière-cuisine également équipée, d'une buanderie, d'un WC, et d'une penderie pour invités. Le salon-séjour, triple exposition Est/Sud/Ouest, avec ses baies à galandage de toute hauteur, s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin paysager, véritable havre de paix, agrémenté d'une grande piscine chauffée de 10/4. Sur l'aile gauche, vous trouverez une salle de cinéma, un spacieux bureau avec entrée indépendante, et une somptueuse suite de 60 m2 dotée d'un dressing, d'une salle de bains, d'une douche privative et d'un WC séparé, s'ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin et à la piscine. Toutes les pièces s'ouvrent sur l'extérieur, renforçant l'ambiance in/out. Un bel escalier suspendu mène à l'étage, conçu pour offrir confort et intimité. Avec une superbe vue, trois belles suites de 20 m2, chacune avec sa salle d'eau, son WC, et son dressing, partagent cet espace. Un garage d'environ 68 m2 complète ce bien. Tout a été pensé pour garantir une qualité de vie et un confort exceptionnels : baies à galandages toute hauteur (2,80), pompe à chaleur gainable, aspiration centralisée, carrelage 120x120, parquet, piscine chauffée par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau. Grâce à son architecture raffinée, son environnement de qualité, ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son élégance, cette villa est un bien à découvrir absolument ! Prix honoraires à la charge du vendeur inclus, hors frais notariés, droits d'enregistrement, et de publicité foncière. Contact : Le Bien Fondé Marie-Claire Calventus Référence de l'annonce 2025021134170

Immeuble du XVIIᵉ siècle – Bordeaux Centre Historique – Offre exceptionnelleSitué en plein cœur du centre historique de Bordeaux, cet immeuble de caractère datant du XVIIᵉ siècle s'étend sur environ 240m2. Ce bien unique allie le charme de l'ancien et un potentiel d'exploitation considérable. Dans le quartier Saint Paul, il profite d'un cadre patrimonial authentique, à quelques pas des commerces, des transports et des sites emblématiques de la ville.Caractéristiques principales :• Immeuble sur 3 niveaux, avec un cachet préservé• Parquets anciens, cheminées d'époque, belle hauteur sous plafond• 3 appartements T2 + 4 studios• RDC en pavés anciens, avec parking intérieur• Verrières apportant luminosité et élégance• Façade et éléments architecturaux typiques du patrimoine bordelaisUn bien à fort potentielSelon vos projets, plusieurs configurations sont envisageables :*Investissement pour la location* *Création d'une habitation unique de prestige* *Division en plusieurs parties* *Colocation haut de gamme, coliving...*Cet immeuble rare marie élégance historique, emplacement privilégié et opportunités multiples pour les investisseurs ou les particuliers exigeants intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Bordeaux.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 386 140 - Greffe de BORDEAUX) Sophie DUSSAUGEY Entrepreneur Individuel 06 88 98 29 78 - Réf.933399

Engel & Völkers a le plaisir de vous dévoiler, au cœur d'un écrin de verdure boisé et protégé, à seulement quelques minutes de Lyon, une villa contemporaine d'exception de 191 m². Édifiée en 2019, avec des matériaux nobles et des lignes architecturales épurées, elle se distingue par sa luminosité omniprésente, sublimée par de larges baies vitrées ouvrant sur un environnement naturel préservé. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes harmonieux, atmosphère élégante et prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée avec rangements intégrés, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une buanderie fonctionnelle, un vaste séjour baigné de lumière, une suite parentale ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, une somptueuse salle d'eau à l'italienne, un dressing généreux, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec élégance par : un dressing pouvant aisément être aménagé en chambre supplémentaire, un WC indépendant, une chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'une seconde chambre dotée d'un dressing, d'une salle de bain comprenant douche et baignoire, et de son WC privatif. Les atouts majeurs : La villa est entièrement tournée vers le jardin et le parc, offrant une intimité rare et une atmosphère d'une grande sérénité. Sa conception récente lui confère un niveau d'efficacité énergétique optimal et un confort de vie contemporain. Un véritable refuge pour une clientèle en quête de nature, de calme et de prestations d'exception. Un double garage ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire viennent parfaire ce bien d'une grande rareté. DPE A : 58kWh/m²/an GES : A : 1kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 890 € et 1260 €. Taxe foncière : 2869 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison bi-famille des années 60, au charme singulier, à STRASBOURG, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Avec ses 242 m² de surface habitable (369 m² au sol) et son terrain de 445 m², ce bien dispose d'un environnement verdoyant, idéal pour un projet de rénovation. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée avec un bel escalier en bois massif, une pièce indépendante pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle d'eau. La cuisine, attenante à un cellier, une salle à manger lumineuse, une chambre et une vaste double pièce de vie traversante Est-Ouest, prolongée par une terrasse de 11 m², complètent ce niveau. À l'étage, la disposition est similaire, offrant la possibilité d'une seconde habitation ou d'une redistribution contemporaine : pallier, salle de bains, cuisine avec cellier, salle à manger ouverte sur une terrasse de 11 m², chambre et double salon traversant. Le sous-sol comprend deux caves, deux garages, une buanderie, une chaufferie et deux pièces aménagées, apportant d'importantes surfaces additionnelles. Les extérieurs profitent d'un jardin paisible et de deux terrasses orientées Ouest, parfaites pour profiter des soirées. Située dans le quartier recherché des Villas, cette maison garantit un accès rapide aux commerces, établissements scolaires et transports en commun. Ce bien atypique, offrant un fort potentiel et rare sur le secteur, invite à imaginer un lieu de vie contemporain. Pour découvrir ces volumes et ces perspectives, n'hésitez pas à visiter. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 12 910 et 17 530 euros. Contact : Déborah 06.12.39.68.66 Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.

Dans un cadre paisible à Kervignac, le département du Morbihan en Bretagne, Villadici vous propose en exclusivité cette maison d'architecte datant de 2004, d'une superficie d'environ 150 m2. Ce bien est agrémenté d'une véranda, d'une grande terrasse de 100 m2 et d'une piscine couverte chauffée de 9 x 4 m avec plage pour les enfants. L'ensemble dispose également de deux carports avec portail électrique, de deux abris de jardin ainsi que d'une roulotte en bois, le tout installé au cœur d'un jardin soigneusement paysagé. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec vestiaires, d'un séjour lumineux en cathédrale de 40 m2 orienté sur trois côtés, d'une cuisine entièrement équipée installée fin 2021, d'une buanderie dotée de rangements, d'un wc avec lave-mains et d'une suite parentale incluant chambre, dressing et salle de bains rénovée fin 2024. La véranda de 37 m2, achevée fin 2022, prolonge harmonieusement les espaces de vie. À l'étage, un dégagement polyvalent qui peut servir de bureau donne accès à deux chambres et à une salle d'eau avec wc. Cette maison atypique et chaleureuse, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir une nouvelle famille. Située à 5 minutes de Kervignac, Nostang et Merlevenez pour vos courses, elle bénéficie également d'un accès rapide à la voie express et se trouve à seulement 15 minutes des plages. Pour des informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour toute demande, merci de contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38, agent commercial indépendant (E.I) RSAC 523 682 268. (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété de luxe à vendre à Gimont, Gers (32), Midi-Pyrénées. Cette demeure allie élégance moderne et caractéristiques d'époque, offrant un cadre de vie entièrement privé. Vous serez charmé par son vaste terrain, ses dépendances en pierre et sa magnifique maison entourée de verdure. Les rénovations récentes mettent en avant la lumière et l'espace, avec de grandes fenêtres et des pièces accueillantes. La cuisine spacieuse entièrement équipée ainsi que plusieurs chambres avec salles de bain attenantes ajoutent au confort de cette propriété de luxe à acheter à Gimont. Profitez également des jardins paysagers et des étangs pour des moments de détente en pleine nature. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une retraite tranquille tout en étant proche des commodités locales.

Cette magnifique demeure provençale, véritable bijou pour les amateurs d'authenticité, se trouve à AVIGNON, dans le département du Vaucluse et la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cachée derrière des murs anciens, elle offre une entrée discrète et un cadre de vie serein. Exposée plein sud et entourée d'un parc clos de 3 000 m², cette maison allie élégance architecturale et art de vivre provençal. La maison de 360 m² présente des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. Les salons spacieux s'enchaînent harmonieusement, partageant l'espace avec une cuisine conviviale et une salle à manger idéale pour les réceptions. À l'étage, cinq chambres lumineuses ainsi que deux salles d'eau et deux WC viennent compléter cette belle propriété. Les combles de 70 m² offrent un potentiel supplémentaire pour personnaliser cet espace selon vos envies.En plus de la maison principale, une dépendance de 160 m², à aménager selon vos besoins, propose un potentiel remarquable : résidence pour invités, espace bien-être ou bureau professionnel. À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 11 x 6 m, accompagnée d'un pool house en parfait état, le tout sur un écrin verdoyant. Dans ce havre de paix, calme et intimité se conjuguent pour offrir un cadre idéal à votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir une maison de luxe à acheter à AVIGNON.

Située à Paris 13ème, cette maison d’architecte, érigée sur un ancien terrain de vignes, se trouve à deux pas du cours de la Bièvre. Elle est nichée au fond d’une cour pavée d’une copropriété calme, arborée et soigneusement entretenue. Sécurisée depuis la rue, cette maison Paris 13ème à vendre bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du square René-Le Gall, et se démarque par sa luminosité, son absence de vis-à-vis et la tranquillité qu’elle offre. Développant 92 m² Loi Carrez (122 m² au sol), la maison se distribue sur plusieurs niveaux, adaptés à la vie quotidienne de ses occupants. Au rez-de-jardin, un vaste séjour lumineux est prolongé par une salle d’eau. Le premier étage abrite un second salon, modifiable en chambre supplémentaire selon vos besoins. Plus haut, un deuxième étage accueille une chambre avec une salle de bains attenante, répondant à des critères d’intimité. Enfin, l’entresol comprend une spacieuse cuisine ouverte, agrémentée d’une buanderie, achevant ce bel ensemble. Cette adresse rare et préservée se situe au cœur d’un cadre verdoyant et chargé d’histoire, où l’architecture contemporaine se marie harmonieusement avec l'esprit village du quartier des Gobelins. DPE : D GES : B - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1670 € et 2310 € Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété 31 : - Montant des charges annuelles de copropriété : 1292 euros - Tantièmes : 105/1056èmes des parties communes générales - Taxe foncière : - Procédures en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

À proximité du Bassin et de l’Océan, cette villa d’architecte située à Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, propose un cadre exceptionnel au cœur de la Pointe du Cap Ferret, à seulement 200 mètres de l'eau. Idéale pour un achat de Maison à acheter Cap-Ferret, elle offre un accès immédiat aux plages et aux paysages emblématiques du Ferret.Cette villa d’environ 228 m² comprend un spacieux séjour/salle à manger lumineux de 65 m², ouvert sur une grande terrasse en bois exposée plein sud. Elle dispose également d'une cuisine ouverte et de deux chambres en suite.À l’étage, deux chambres, une salle de bains et une agréable terrasse permettent de profiter d’un extérieur intimiste et préservé.À l’abri des regards, le jardin paysagé, orné de magnifiques palmiers et d’environ 1 200 m², constitue un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine chauffée. Un grand garage complète ce bien.Les grands volumes, ainsi que la hauteur sous plafond de 2,8 m, favorisent une agréable vie dedans-dehors.DPE : 183 kWhEP/m².an (D) / GES : 6 kg CO2/m².an (B)Estimation du coût annuel : entre 3 330 € et 4 570 €.Prix : 1 950 000 € HAI. Les honoraires d'un montant de 98 000 € (soit 5 %) sont à la charge de l'acquéreur.Pour davantage d’informations sur cette Maison de luxe Cap-Ferret à vendre, merci de contacter Marina Tonneau.Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.Ce bien est exposé aux risques MTN suivants : mouvement de terrain, feu de forêt. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose en exclusivité la villa Maïa, une magnifique maison à vendre située dans un cadre exceptionnel à Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À proximité des plages, cette villa d'architecte s'intègre harmonieusement dans l'esprit unique de la Presqu'île. D'une superficie de 130 m², cette maison Cap-Ferret à vendre comprend au premier niveau un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une mezzanine. En rez-de-jardin, deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau. Une salle de jeux, qui peut être transformée en cinquième chambre si nécessaire, ainsi que des toilettes viennent compléter l'agencement. Un garage complète l'ensemble. À noter que le bardage bois peut être réalisé (vue 3D non contractuelle). Cette villa familiale est fonctionnelle et bien conçue, située dans un secteur recherché du Cap Ferret. Le prix affiché inclut les honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur.

Située dans un quartier recherché d'Albi, cette magnifique maison d'architecte récemment rénovée vous invite à découvrir un espace de vie exceptionnel et lumineux, alliant charme et confort. Avec presque 240 m² de surface habitable et plus de 350 m² au total, cette propriété représente un véritable cocon familial. Dès votre arrivée, vous serez conquis par l'harmonie des volumes qui créent une atmosphère chaleureuse. Chaque pièce est conçue pour favoriser la détente tout en offrant une vue imprenable sur le parc paysagé de 2750 m² qui l'entoure. La salle à manger, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis, se distingue par son ampleur et sa luminosité. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, mène naturellement vers un coin repas intime, où le crépitement du feu crée une ambiance conviviale. Le salon, spectaculaire avec sa belle hauteur sous plafond et ses larges ouvertures, s'étend vers une terrasse privative, offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables de 15 et 16 m², ainsi qu'une salle de bain moderne. Les combles aménagés abritent une troisième chambre de 10 m², une seconde salle de bain et une vaste chambre de 28 m² avec un coin bureau. Pour plus d'indépendance, un studio de 28 m² avec salle d'eau privative se trouve au rez-de-jardin. Le jardin, embelli par une piscine récemment rénovée, avec espace balnéo et nage à contre-courant, est idéal pour des moments inoubliables. Vous trouverez également deux terrasses, dont une couverte, parfaite pour vos barbecues, et un boulodrome pour des jeux entre amis. Un second garage non attenant de 24 m² et un local piscine viennent compléter ce tableau enchanteur. Profitez d'un chauffage central par chaudière électrique, d'une climatisation réversible dans le salon, d'un système d'assainissement performant, et d'une isolation de qualité. La fibre optique est déjà installée pour une connexion rapide. Cette propriété, à la fois lumineuse et généreuse, constitue un havre de paix dans un cadre résidentiel privilégié. N'hésitez pas à considérer cet achat maison de luxe à Albi.

Au cœur du centre historique de Bayonne, à proximité des Halles et de toutes les commodités, cette authentique demeure basque d'environ 181 m2 séduit par son charme et son caractère. Édifiée sur cinq niveaux, elle propose de beaux espaces et un agencement fonctionnel : entrée accueillante, séjour lumineux, salon confortable, cuisine indépendante, cellier et buanderie, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison illustre parfaitement l'architecture typique du Pays basque, avec ses matériaux d'origine et son ambiance chaleureuse. Un bien exceptionnel, parfait pour les amateurs d'authenticité souhaitant vivre au cœur de la vie bayonnaise. Idéal pour l'achat d'une maison de luxe à Bayonne. Produit très convoité dans le secteur, à découvrir rapidement ! Les atouts : - Moins de 5 minutes des commerces de proximité. - À 5 minutes des écoles maternelles, primaires et collèges. - À 10 minutes en voiture des lycées. - À 5 minutes de la gare SNCF. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller Hêtre Immobilier : Grégory RUCART Tél. : 07 69 35 96 46 E-mail : g.rucart@hetreimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site. SARL Hêtre Immobilier au capital de 12 000 euros - 882 600 992 R.C.S. Bayonne. Siège social : 124, route de Saint-Pierre d'Irube 64990 Villefranque. Carte professionnelle no : CPI 0201 2020 000 045 224 délivrée le 22/04/2020 par la CCI de Bayonne - Pays Basque. RCP Allianz sous le no 61073844. Tél : 07 69 35 96 46 - Email : contact@hetreimmobilier.fr