ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Allemagne (page 5)

À Ratingen-Lintorf, à proximité immédiate de Düsseldorf et à seulement 15 minutes de son aéroport international, cette propriété se situe dans un environnement paisible en bordure d'une zone naturelle protégée, tout en étant proche des principaux axes de circulation et des commodités. Le domaine s'étend sur près de 19 125 m² de parc paysagé, comprenant des allées ombragées, des espaces verts soignés et un plan d'eau, offrant un cadre d'intimité rare en Europe centrale, à proximité d'une métropole internationale. La villa principale offre environ 570 m² d'espace de vie répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend les espaces de vie, incluant un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu'une suite parentale. L'étage présente deux appartements indépendants avec salle de bains, parfaits pour une famille ou des invités. Le sous-sol, entièrement aménagé et accessible de manière indépendante, peut être utilisé pour divers besoins tels que des bureaux, des loisirs ou un hébergement supplémentaire. Une terrasse sur le toit complète l'ensemble et offre un espace extérieur supplémentaire. Une maison indépendante s'ajoute à la propriété, adaptable selon les besoins, que ce soit pour un logement de personnel, une maison d'hôtes ou un projet annexe. La récente rénovation a permis d'intégrer des matériaux de qualité et des équipements techniques modernes (domotique, climatisation, installations actuelles), garantissant un niveau de confort optimal. Le parc, avec ses allées, espaces verts et plan d'eau, constitue un cadre agréable et préservé, offrant à la fois espace et intimité. Une opportunité unique sur le marché pour un acquéreur à la recherche d'espace et de caractère, avec la Villa de luxe Ratingen à vendre. Localisation & accessibilité : Idéalement située à 100 m de la frontière de Düsseldorf, la propriété bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : - Aéroport international DUS - 15 min. - Königsallee, Düsseldorf - 20–25 min. - Gare ICE Düsseldorf Flughafen - à la limite de la commune - Commodités quotidiennes - 2–3 min. - Cologne, Bonn, Wuppertal, bassin de la Ruhr - moins de 45 min. Contact : Winnie Sun 076 523 29 08 winniesun@sunny-properties.ch

Située au bord du charmant lac d’Olching, cette propriété polyvalente constitue une opportunité exceptionnelle à l’ouest de Munich. S'étendant sur un vaste terrain d'environ 4 368 m², elle offre des espaces de vie raffinés, des jardins spacieux et de nombreuses possibilités pour la vie familiale, professionnelle et commerciale, le tout agrémenté d'une vue imprenable sur le lac. Le jardin, orné d'arbres matures et de pelouses ouvertes, garantit une intimité rare propice à des moments de détente à l'extérieur. Que ce soit pour une vie de famille, une expérience de vie prestigieuse ou des projets professionnels innovants, cette propriété allie flexibilité et un cadre serein inspirant une qualité de vie inégalée. Le bâtiment principal, édifié en 1980, s'étend sur deux niveaux et offre environ 218 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, un vaste salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse baignées de soleil et au jardin se trouvent au cœur de l'espace. Vous y découvrirez également une cuisine indépendante et équipée, favorisant les moments conviviaux en cuisine. Un vestiaire, des toilettes pour invités et une entrée élégante complètent ce niveau, offrant des vues dégagées sur la verdure et le lac. À l'étage, plusieurs chambres, incluant une suite parentale avec vue sur le lac, ainsi qu'une chambre pour enfants et une chambre d’amis, sont à disposition. Une salle de bain moderne et un balcon invitant à la détente enrichissent ce cadre de vie. L'appartement attenant destiné à des invités dispose d'un accès séparé et comprend un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain privée, parfait pour les invités ou comme solution intergénérationnelle. Le kiosque adjacent, avec ses espaces de stockage et sanitaires modernes, peut être utilisé à des fins commerciales, offrant ainsi une multitude de possibilités. L'ensemble est complété par un grand garage double et d'autres espaces de rangement, idéaux pour divers besoins. Connecté à la fibre optique, il assure un Internet rapide dans toute la maison, adapté aux exigences modernes de travail et de vie. Bien entretenue et actuellement louée, cette propriété représente également un investissement attractif. Les maisons avec des opportunités résidentielles et commerciales dans un cadre aussi privilégié sont extrêmement rares. Profitez de la tranquillité, de la nature environnante et de l'infrastructure de qualité d'Olching, ainsi que de la connexion facile à Munich. Cette maison est une invitation à savourer une qualité de vie exceptionnelle, un espace généreux et des vues splendides, apportant une touche de vacances à votre quotidien. Venez découvrir cette propriété unique lors d'une visite personnelle, nous sommes impatients de recevoir votre demande !

Cette propriété unique située sur l’Uhlandstrasse à Aidlingen offre une opportunité rare tant pour les investisseurs que pour les familles désirant un futur prometteur. Composé de deux immeubles résidentiels séparés légalement sur un vaste terrain, ce bien regroupe les avantages d'un achat Villa de luxe Aidlingen. Le bâtiment principal, construit en 1978 et agrandi en 1998, a bénéficié en 2014 d'une extension sous forme de grenier moderne. Ainsi, la propriété comprend désormais deux unités indépendantes avec leurs propres registres fonciers, permettant une utilisation flexible, tant séparément qu'ensemble. Actuellement, il y a trois unités résidentielles disponibles, dont deux sont déjà louées. Le bâtiment principal, destiné au propriétaire, offre environ 100 m² d'espace habitable, avec des pièces spacieuses, une terrasse donnant sur le jardin et un mobilier de haut standing, le tout équipé de technologies modernes. Ce bien peut également convenir comme maison multigénérationnelle ou une combinaison d'utilisation personnelle et d'investissement. Les atouts majeurs de cette propriété incluent : deux registres fonciers permettant une utilisation flexible, un système photovoltaïque avec tarif d'entrée (0,11 €/kWh), une énergie solaire thermique pour l'eau chaude, un système de chauffage à pellets moderne, ainsi que deux logements loués (environ 100 m² chacun, l'un avec balcon et l'autre avec jardin). La maison individuelle, actuellement occupée par les propriétaires, s'étend sur environ 125 m² et dispose d'une terrasse exclusive. Ce bien a été continuellement modernisé, avec une rénovation complète réalisée en 2010 (fenêtres, tuyauterie, isolation) et un ajout d'étage en 2014 qui apporte un espace de vie contemporain. Des fenêtres de 2024 ont été installées dans l'extension, incluant du vitrage à trois volets.

Découvrez cette Maison à vendre située à List, Schleswig-Holstein, au cœur de l'Allemagne. Avec un prix de 2 950 000 €, cette propriété d'exception est à proximité immédiate de la mer. Profitez d'une cheminée, d'une salle de fitness, d'un espace bien-être comprenant un sauna, ainsi qu'un home cinéma. Vous bénéficierez également de deux places de parking, d'une terrasse ensoleillée et d'un environnement calme. Les commodités incluent un sous-sol, un système de ventilation centralisé et des connexions Internet, satellite, câble et fibre optique.Pour plus d'informations, visitez le site web de la propriété : https://immoleague.ch/immobilie?id=4944105, où vous pouvez accéder à une visite virtuelle et à une documentation détaillée incluant des photos supplémentaires et des plans d'étage.Les honoraires s'élèvent à 3,57% (y compris la TVA légale de 19%) du montant du prix d'achat notarié, à la charge de l'acheteur et du vendeur.Si vous êtes intéressé par l'achat d'une Maison de luxe à List ou si vous avez besoin d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter notre équipe compétente chez ImmoLeague.

À vendre : une villa exclusive située à Dresde, en Saxe, Allemagne. Ce bien rare, parfaitement rénové, est issu d'une construction de 1914/15 par l'architecte renommé Max Ludloff et représente un excellent investissement. Avec un total de 11 appartements, dont plusieurs de différentes tailles, la propriété allie charme historique et confort moderne. Des travaux récents ont été réalisés pour améliorer l'efficacité énergétique, garantissant ainsi de faibles coûts annexes grâce à un nouveau système de chauffage hybride. Profitez de l'opportunité d'achat d'une villa de luxe à Dresde, où chaque élément a été pensé pour préserver la qualité et le caractère unique de l'immeuble. La villa offre également de nombreux aménagements extérieurs, des espaces verts soigneusement conçus, ainsi qu'un accès facilité avec des places de parking supplémentaires. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une villa de luxe à Dresde, idéale pour ceux qui cherchent à combiner une vie moderne avec une atmosphère historique.