ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Allemagne

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Ensemble à colombages à Wedemark – style, espace et exclusivité. Niché dans une rue calme à Wennebostel, cet ensemble exceptionnel à colombages allie architecture intemporelle, technologie moderne et mode de vie unique. Situé sur un magnifique terrain paysager de 4 274 m², il offre intimité, tranquillité et une expérience de vie extraordinaire. Construit en 2019, la propriété se compose d'une maison principale prestigieuse et d'un bâtiment accessoire élégant, tous deux construits selon des normes élevées en construction solide avec des façades à colombages traditionnels. Ensemble, ils offrent environ 544 m² d'espace de vie et de nombreuses possibilités pour vivre, travailler et recevoir. Un cadre de parc privé avec des arbres matures, un étang naturel et de vastes terrasses crée une atmosphère rare de sérénité. Une piscine extérieure élégante, un système d'irrigation automatique et une tondeuse robotisée assurent un plaisir des lieux. La maison principale comprend environ 335 m² de vie raffinée avec des fenêtres du sol au plafond, un beau parquet en bois dur, ainsi qu'une cheminée à gaz. La cuisine design avec coin repas, cave à vin et garde-manger forme le cœur social de la maison. À l'étage, une galerie spacieuse mène aux espaces de vie privés, incluant une chambre tranquille avec dressing et cheminée électrique. La salle de bain avec sauna crée un refuge de bien-être. Le bâtiment accessoire, d'environ 179 m², présente un studio spacieux offrant flexibilité en tant qu'espace pour invités ou atelier. Le garage pour quatre voitures avec borne de recharge complète l'ensemble. À l'étage, une suite de bureau de haute qualité avec kitchenette et salle de bain offre un espace de travail inspirant. Cette Villa à acheter à Wedemark allie qualité, confort et durabilité avec un chauffage par le sol et des systèmes photovoltaïques garantissant un confort exceptionnel.

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Maison de villa multifamiliale offrant une option multigénérationnelle attrayante ainsi qu’un potentiel d’utilisation polyvalent pour un usage commercial et résidentiel. La propriété est située dans un emplacement prisé de Berlin-Grunewald / Westend, dans un quartier résidentiel paisible directement en pleine forêt. La propriété séduit par son architecture représentative, son mobilier de haute qualité et ses excellentes options d’agrandissement qui ouvrent un potentiel de vie supplémentaire.Les installations exclusives comprennent une cheminée, un sauna, un jacuzzi et une piscine. La structure spacieuse de la pièce offre des conditions idéales pour différents concepts de vie, combinées à un bureau représentatif ou un espace de pratique. Grâce à son plan d’étage flexible, la propriété est tout aussi adaptée à un usage privé, à la vie multigénérationnelle ou à un usage mixte résidentiel et commercial.La combinaison d’un emplacement naturel, d’un environnement de vie haut de gamme et d’opportunités de développement polyvalentes fait de cette villa une propriété unique avec une perspective à long terme.*Cette enquête est disponible en allemand, anglais et russe.*Anglais : Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe.Réseaux sociaux : https ://www.instagram.com/avimmobilienberlin/https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/ Exposé & Offres Immobilières :Nous serons ravis de vous fournir un exposé complet avec un plan d’étage et des photos des données clés sur demande.En plus de cette propriété, nous proposons également d’autres offres immobilières provenant de cette zone et de zones avoisinantes – si elles sont actuellement disponibles. Il s’agit de différents types de propriétés, de tailles, d’équipements et de prix d’achat – à la fois pour un usage personnel et comme investissement en capital.Prix d’achat et équipement :Le prix d’achat varie en fonction du bien, de l’emplacement, de l’usage et de l’équipement. N’hésitez pas à nous envoyer votre profil de recherche personnel – nous vérifierons si un bien adapté est disponible pour vous.Financement :Sur demande, nous pouvons également vous accompagner dans les questions de financement. Nous travaillons avec succès avec un bureau de partenaires spécialisé depuis de nombreuses années – tant pour le financement privé que commercial ainsi que pour les investisseurs d’investissement dans tous types d’immobilier. « Le bâtiment convainc par sa construction solide et sa construction solide, qui garantissent un usage durable tout en conservant sa valeur. La terrasse convertie avec hauteur de salon ouvre des possibilités d’utilisation polyvalentes supplémentaires. De nombreux accessoires confortables et des finitions de haute qualité soulignent le caractère particulier de cette propriété.Grâce à sa structure et son mobilier, la maison convient – conformément aux concepts d’usage antérieurs – à la fois comme bâtiment résidentiel représentatif et pour un usage combiné au commerce. Des usages tels que des bureaux, un centre médical ou des unités commerciales similaires peuvent être réalisés ici de manière remarquable.Options d’utilisation flexibles : Qu’il s’agisse d’une maison résidentielle entièrement commerciale ou d’une maison résidentielle élégante avec un espace commercial intégré – cette villa offre un haut degré d’adaptabilité.Nous serions ravis de vous fournir l’exposé complet de cette villa spéciale – veuillez nous contacter. » Code postal 14055 Berlin-Grunewald et environs Un certificat énergétique est disponible pour consultation.Cela est valable jusqu’au 23.7.2027.La principale source d’énergie pour le chauffage est l’éclairage au gaz naturel.*Personnes intéressées dans cette publicité :Pour toute demande, nous demandons les informations complètes de l’expéditeur.Veuillez inclure l’adresse, le téléphone et l’e-mail.Nous vous demandons de comprendre que sans les informations mentionnées ci-dessus, l’expédition n’est malheureusement pas possible.Toutes les données et informations à notre disposition sont basées sur les informations fournies par le propriétaire ou le propriétaire. Les documents immobiliers sont reproduits ici selon notre connaissance.Les erreurs et les ventes antérieures sont réservées.L’effet juridique contraignant découle exclusivement d’un contrat d’achat conclu par un notaire.*Voulez-vous vendre votre propriété ?Nous proposons aux propriétaires une évaluation gratuite de la valeur marchande de leur propriété.Nous avons peut-être déjà un acheteur pour vous, car notre réseau de clients dispose de profils de recherche clients également liquides, tant au niveau national qu’international.Nous vous accompagnons professionnellement avec votre bien dans toutes les procédures techniques et juridiques liées à la vente de votre bien.Nous vous conseillons grâce à notre expérience dans l’évaluation réaliste de votre bien et la détermination conjointe du prix d’achat.Bien sûr, nous vous accompagnerons tout au long de la procédure de vente jusqu’à la remise du bien.*Vous pouvez trouver d’autres offres attrayantes de condominiums vacants ou loués ainsi que d’autres biens immobiliers à l’adresse suivante :www.av-immobilien-berlin.deNous disposons également d’un réseau durable d’options de financement pour soutenir nos clients dans nos biens.AV Immobilien Berlin – Conseil immobilier & Agence, ProjetsVous êtes également invité à me joindre directement par téléphone au +49(0)176-84055531.Aleksander Vukas, spécialiste immobilier, économiste immobilierAV Immobilien Berlin - Conseil immobilier & Agence, Projets

Maison individuelle avec grand terrain d’eau exclusif avec sa propre jetée et sa zone de baignade privée, piscine, bain à remous, équipement de haute qualité, maison de jardin, espace barbecue, de nombreux extras, située directement sur le lac de Motzen*Allemand : Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe.*Anglais : Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe.*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.*Njemački : Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku.Médias sociaux :Lien Facebook : https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/Lien Instagram : https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/ Vivre là où d’autres vont en vacances – propriété exclusive au bord de l’eau avec accès direct au lac, complexe résidentiel calme au bord du lac de MotzenCette propriété extraordinaire est l’une des rares opportunités dans la région de Berlin : une propriété spacieuse en bord de mer avec un accès direct à l’idyllique Motzener See. Une oasis de paix vous attend sur le site d’environ 2 409 m² - avec sa propre jetée, sa zone de baignade privée et un panorama naturel fantastique. Un paradis pour les amoureux de la nature, les amateurs de sports nautiques et les pêcheurs.Un point fort particulier de l’espace extérieur est la piscine en acier inoxydable avec fonction bain à remous et système de nage à contre-courant, qui peut être utilisée toute l’année - un lieu de détente, de remise en forme et de bien-être. Directement adjacente, la grande terrasse ensoleillée d’environ 120 m², en partie couverte, vous invite à vous détendre et à profiter de la vue unique sur le lac.Le jardin bien entretenu est équipé d’un système de tonte et d’irrigation automatisé - parfait pour une vie détendue au bord de l’eau sans trop d’effort. Un abri de jardin séparé offre un espace de rangement supplémentaire pour les outils de jardinage, le matériel de pêche ou l’équipement de bateau. L’allée pavée ainsi que le garage et l’abri d’auto avec un total de quatre places de stationnement complètent le concept extérieur bien pensé.La maison individuelle, construite en 2002, a environ 208 m² de surface habitable, répartie sur deux étages. Des matériaux de haute qualité et une architecture claire et intemporelle créent une ambiance élégante et en même temps familiale. Les caractéristiques spéciales comprennent une cheminée à foyer ouvert dans le salon, une salle de bains bien-être avec bain à remous et un balcon orienté au nord avec une vue imprenable sur le lac de Motzen. Avant-cour:-Piscine extérieure chauffée en acier inoxydable (jusqu’à 36 °C) avec fonction balnéo-Système de nage à contre-courant intégré pour la natation sportive-Terrasse de 120 m², partiellement couverte-jetée privée-zone de baignade-espace barbecue -grande maison de jardin avec 25 m2 de surface utile-Système de tonte et d’irrigation automatisé-Allée pavée-garage et abri d’auto avec 2 places de stationnement chacune Intérieur :-208 m2 de surface habitable sur 2 étages-3 chambres-2 salles de bains-cuisine de haute qualité-HWR (buanderie)-salon-bureau-Jacuzzi/baignoire-Cheminée dans le salon-balcon avec vue sur le lac-Revêtements de sol de haute qualité-chauffage au sol-chaudière au gaz, construit en 2002Potentiel :-Grenier extensible Situé au sud de Berlin, dans un emplacement idyllique, avec d’excellentes liaisons - la vie au bord du lac dans la région métropolitaine de Berlin-BrandebourgLa propriété spacieuse est située dans la région métropolitaine recherchée de Berlin-Brandebourg et offre un accès direct au lac de Motzen - y compris sa propre jetée et sa zone de baignade privée. Ici, la proximité de la nature et l’accessibilité urbaine sont idéalement combinées.Un arrêt de bus juste en face de la propriété permet une connexion confortable avec les transports en commun. L’autoroute A13 est accessible en quelques minutes ; Le centre-ville de Berlin est accessible en 40 minutes environ en voiture. L’aéroport de Berlin-Brandebourg (BER) n’est qu’à environ 20 minutes en voiture, ce qui est idéal pour les grands voyageurs ou les navetteurs.Toutes les installations pour les besoins quotidiens se trouvent dans un rayon d’environ 1,5 kilomètre - y compris un supermarché, une école primaire et un jardin d’enfants. De plus, les environs offrent de nombreuses activités de loisirs : golf au Motzen Golf Club, équitation à proximité ou une journée de détente au lido de Källinchen.Infrastructure dans un rayon de 5 km :Pharmacie, supermarchés, médecins généralistes, jardin d’enfants, école primaire et connexion aux transports en commun. Demandez un exposé détaillé :Sur demande, nous serons heureux de vous fournir un exposé détaillé de cette propriété.Remarque à l’intention des parties intéressées :Veuillez nous envoyer vos coordonnées complètes – y compris l’adresse, le numéro de téléphone et l’adresse e-mail – avec votre demande.Nous vous demandons de comprendre que nous ne pouvons pas envoyer d’autres documents sans ces informations.Toutes les informations sont basées sur les informations du propriétaire ainsi que sur les documents de propriété dont nous disposons et ont été compilées avec le plus grand soin.Sous réserve d’erreurs et de vente préalable.Seul un contrat d’achat notarié est juridiquement contraignant.Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ?En tant que propriétaire, vous recevrez de notre part une évaluation de la valeur vénale gratuite et sans engagement de votre bien immobilier.Grâce à notre vaste réseau de clients, tant au niveau national qu’international, nous pouvons déjà trouver l’acheteur qui vous convient.Notre support couvre tous les aspects techniques et juridiques du processus de vente.Nous sommes à vos côtés avec notre expérience et notre expertise dans l’évaluation de votre bien immobilier basée sur le marché ainsi que dans la détermination conjointe du prix d’achat.Bien entendu, nous vous accompagnerons de manière fiable jusqu’à la remise définitive du bien immobilier.Autres offres immobilières et options de financementVous trouverez sur notre site une sélection de biens attrayants, qu’ils soient vacants ou loués :

rarement des terrains libres dans une zone résidentielle très recherchée de Potsdam, des terrains de construction selon le § 34 environnant et le développement du quartier, jusqu’à 5 immeubles résidentiels avec 1 à 3 maisons familiales chacune, y compris les maisons existantes. Une extension et une extension supplémentaires ainsi que la conversion des maisons existantes ou la démolition pour un nouveau développement complet est possible et adapté.*Anglais : Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe. Un exposé complet du complexe immobilier et foncier vous sera envoyé sur demande, accompagné d’informations supplémentaires, du plan d’étage existant et de photos.Nous vous soutenons si nécessaire et sur demande dans les questions de financement de cet investissement immobilier et foncier.En ce qui concerne les questions de financement pour nos clients, nous travaillons avec succès avec notre bureau partenaire de longue date, tant pour des fins privées que commerciales ainsi que pour des investisseurs dans tous les domaines immobiliers. - maison individuelle existante sur 2 étages et appartement séparé pour grand-mère- Construction de nouveaux bâtiments/coques avec un appartement de grand-mère déjà terminé - Terrain supplémentaire disponible pour 1 à 3 maisons supplémentaires- ou un nouveau développement complet (après démolition) avec jusqu’à 5 maisons unifamiliales, multifamiliales et multigénérationnelles- 5 parcelles individuelles, inscriptions propres au registre foncier disponibles-ou comme une propriété entière telle qu’elle reste actuellement- Développement jusqu’à 5 maisons selon l’article 34 Développement environnant et de quartier*2 maisons, parmi lesquelles :- 1 maison existante (1-3 maisons familiales) - avec 3 unités résidentielles au rez-de-chaussée/sous-sol, rez-de-chaussée/étage supérieur, appartement séparé pour grand-mère- une grande terrasse/balcon-Garage -Piscine (construite)-Maison de jardin- 1 nouveau bâtiment/maison en coquillage (maison familiale 1-3) avec un appartement de grand-mère terminé- comprenant le sous-sol, le rez-de-chaussée, l’étage supérieur ou le grenier- Propriété entièrement développée- Appartement de grand-mère déjà terminé - Grande terrasse-Garage en construction-3 places de parking supplémentaires- Jardin actuellement très grand et magnifiquement paysagé- Espaces de vie séparés actuellement disponibles pour location de courte durée/location provisoire avec de bons revenus locatifs (transfert sans occupation à l’achat)- plusieurs places de parking sur la propriété*Le bien est idéalement vendu en entier.*Sur demande et en cas de besoin, chaque parcelle peut également être vendue individuellement. Quartier résidentiel calme et central à Potsdam-Eiche.Le terrain à bâtir proposé, unique ici, se trouve dans un quartier juste à côté du parc du palais de Sanssouci et à environ 4 km du centre-ville.Un véritable idylle résidentiel dans l’environnement naturel, le grand paysage de parcs et les infrastructures environnantes.À distance de marche se trouvent des infrastructures intactes telles que la maternelle, l’école, les médecins, un atelier automobile, des commerçants, l’église et les transports publics tels que bus et train.Le parc du palais de Sanssouci, l’Université de Potsdam et le parc scientifique se trouvent à proximité immédiate. Un certificat de consommation d’énergie est disponible.Cela est valable jusqu’au 5.10.2033.La consommation énergétique finale est de 95,00 kWh/(m²*a).La principale source d’énergie du système de chauffage est le gaz.L’année de construction du bien selon le certificat énergétique est 1977.La classe d’efficacité énergétique est C.*Personnes intéressées dans cette publicité :Pour toute demande, nous demandons des informations complètes sur l’expéditeur, veuillez inclure l’adresse, le téléphone et l’e-mail. Nous vous demandons de comprendre que sans les informations mentionnées ci-dessus, l’expédition n’est malheureusement pas possible.Toutes les données et informations à notre disposition sont basées sur celles fournies par le propriétaire ou proviennent de documents fonciers et sont reproduites ici dans la mesure de notre connaissance. Les erreurs et les ventes antérieures sont réservées. *Le prix d’achat mentionné ici ainsi que les données clés évidentes sur le bien sont à titre informatif uniquement et ne constituent pas une offre contraignante.Cette enquête est une information préliminaire. Vous pouvez demander un exposé complet avec des photos et des plans de la propriété.L’effet juridique contraignant découle exclusivement d’un contrat d’achat conclu par un notaire.*Voulez-vous vendre votre propriété ?Nous avons peut-être déjà un acheteur pour vous, car notre réseau de clients a stocké les profils de recherche correspondants, tant au niveau national qu’international.Nous vous accompagnons professionnellement avec votre bien dans toutes les procédures techniques et juridiques liées à la vente de votre bien.Nous vous conseillons grâce à notre expérience dans l’évaluation réaliste de votre bien et la détermination conjointe du prix d’achat. 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Un certificat de consommation d’énergie est disponible.Ceci est valable jusqu’au 27.10.2022.La consommation finale d’énergie est de 49,00 kwh/(m²*a).La principale source d’énergie du chauffage est la pompe à chaleur air/eau.