ventes de maisons et villas de luxe Croatie (page 4)

Cette villa attrayante est à vendre et se trouve dans un complexe de quatre villas de luxe identiques, nouvellement construites, qui dégagent le plus grand confort, des intérieurs modernes et un design élégant, dans la ville de Makarska, près de Split. Chaque villa est située sur son propre terrain séparé, en tant que propriété indépendante et clôturée, distincte des autres villas, offrant un mélange de charme méditerranéen traditionnel et de confort moderne. Avec une attention aux détails tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, des équipements techniques modernes, des matériaux de construction de haute qualité et une touche de glamour, cette villa offre un refuge luxueux pour toute famille. La villa est construite sur trois étages : un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage. La villa offre une vue ouverte sur la mer et les îles d’un côté, et sur la montagne Biokovo de l’autre. Il comprend deux cuisines, deux salons, quatre chambres spacieuses, sept salles de bains avec toilettes, une piscine extérieure, du mobilier de jardin de haute qualité avec un barbecue pour préparer des délices, un parking extérieur, un garage, une salle de sport, un sauna, ainsi que de nombreux balcons et terrasses ouvertes partiellement couvertes. Le sous-sol comprend un grand salon bien meublé avec une cuisine équipée de tous les appareils ménagers et ustensiles, une salle de bain avec machine à laver, un sauna avec salle de bain attenante, une salle de sport, deux petits débarras et une chaufferie pour le système de chauffage et de climatisation. Des escaliers en pierre mènent au rez-de-chaussée, où se trouvent l’entrée principale de la villa et un garage automatisé pour deux véhicules. Le rez-de-chaussée comprend également un second salon et une cuisine tout aussi grands, avec une terrasse offrant une vue ouverte sur la mer et les îles, ainsi qu’une salle de bain avec douche. Quatre chambres modernes sont situées au rez-de-chaussée de la villa, chacune avec sa propre salle de bain, et équipées de lits king size et matelas de la plus haute qualité de marques mondialement reconnues. Trois des chambres disposent de terrasses offrant de magnifiques vues sur la côte adriatique. Il est important de noter que le système de climatisation recouvre tout l’intérieur de la villa (la villa compte au total 8 unités de climatisation), et que les salles de bain sont chauffées par le sol. Les pièces et le salon au rez-de-chaussée sont en parquet en bois, tandis que le sous-sol, le salon et la cuisine sont carrelés. La lumière du soleil pénètre à l’intérieur tout au long de la journée grâce à de larges murs vitrés installés dans les ouvertures de la villa, et les pièces peuvent être assombries par des rideaux solaires lorsque cela est nécessaire. La villa dispose également d’un accès à Internet sans fil et de la télévision par câble sur sept téléviseurs (dans les salons, les chambres et la salle de sport). Bien que les quatre villas soient situées côte à côte, la confidentialité et la discrétion sont garanties. La propriété est vendue entièrement équipée et meublée avec un intérieur et un extérieur de haute qualité (appareils ménagers, téléviseurs à écran plat, etc.). Cette propriété est un excellent choix en raison de sa situation au sud et de son climat méditerranéen, de sa proximité avec la mer (seulement 1500 mètres), de l’architecture du bâtiment, de ses équipements modernes et des nombreuses plages de sable à proximité. Le site se trouve à 40 km de la grande ville la plus proche, Split, et à 70 km de l’aéroport de Split. Le prix du bien n’est pas fixe.

À vendre est une villa exclusive située dans l’un des lieux les plus prestigieux de Dubrovnik, à proximité immédiate de la vieille ville. Cette propriété de luxe est située dans un environnement paisible et verdoyant, entourée de villas et d’un parc luxueux rempli de plantes méditerranéennes luxuriantes. L’orientation sud de la villa assure une grande lumière naturelle tout au long de la journée et, depuis chaque coin, on offre une vue enchanteresse sur la mer Adriatique, les îles et la vieille ville. Le terrain sur lequel elle est située couvre 417 m2, tandis que la villa elle-même dispose d’un espace habitable impressionnant d’environ 480 m2. Sa construction supérieure et son souci du détail font de cette propriété un lieu idéal sur le marché immobilier de luxe. La villa s’étend sur cinq étages, avec cinq chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain moderne. De plus, il y a deux salons élégants, une cuisine moderne, une salle à manger, un bureau à domicile, ainsi qu’une vaste terrasse avec jacuzzi, idéale pour profiter d’une vue spectaculaire. Pour une sensation de détente totale, la villa propose un superbe espace bien-être avec sauna, zone fintess, cave à vin, piscine extérieure... La sécurité et le confort de la villa sont au plus haut niveau, avec vidéosurveillance, portes de sécurité et un système d’alarme. Un système de chauffage et de climatisation avancé, comprenant le chauffage par le sol, les climatiseurs et les pompes à chaleur, garantit un séjour confortable en toutes saisons. La villa est idéale comme retraite de luxe ou comme investissement exceptionnel grâce à son emplacement unique et à ses installations superbes.

Au cœur de l’Istrie verte et authentique, dans un environnement paisible non loin de Sveti Petar u Šuma, se trouve un bien exceptionnel qui représente une opportunité rare pour les investisseurs, les entrepreneurs du tourisme ou les acheteurs à la recherche d’un bien plus grand avec la possibilité d’un développement futur. Ces dernières années, Sveti Petar u Šuma est devenue une destination de plus en plus recherchée grâce à sa situation centrale en Istrie, ses excellentes liaisons de transport et la demande croissante de résidences de vacances offrant aux clients intimité, paix et une expérience authentique du mode de vie istrien. Sur un vaste terrain de 1 140 m², se trouve une maison d’environ 220 m² de vivabilité, une piscine et plusieurs bâtiments auxiliaires et commerciaux qui ouvrent de nombreuses possibilités pour le futur propriétaire. Ce qui distingue cette propriété de la plupart des offres similaires sur le marché, ce n’est pas seulement sa taille, mais aussi le fait qu’une part importante de son potentiel reste inexploitée. Le nouveau propriétaire a la possibilité de terminer les installations existantes selon ses propres souhaits tout en développant des hébergements ou des installations touristiques supplémentaires. La maison principale compte jusqu’à cinq chambres et cinq salles de bains, ce qui la rend idéale pour accueillir un grand nombre d’invités ou pour organiser une location touristique à forte occupation. Une salle de bain est actuellement inachevée, laissant au futur propriétaire la possibilité de la finir selon ses propres souhaits et standards. La propriété est équipée d’un chauffage central, tandis que toutes les pièces sont équipées de climatisation, ce qui garantit un séjour agréable tout au long de l’année. À côté du salon, il y a deux pièces de stockage, dont l’une est également inachevée, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou la conversion selon les besoins du futur propriétaire. Une taverne istrienne traditionnelle, idéale pour les rassemblements, une salle de dégustation de vins, des dégustations de produits locaux ou la création de contenu supplémentaire pour l’offre touristique, confère à l’immobilier une valeur particulière. Il y a également deux pièces distinctes sur la propriété que les propriétaires utilisent pour le séchage traditionnel de la viande, ce qui souligne davantage l’authenticité et le caractère rural de la propriété et ouvre la possibilité de développer une offre gastro-touristique de plus en plus demandée parmi les visiteurs en Istrie. La valeur ajoutée se reflète dans des infrastructures économiques offrant un potentiel de développement exceptionnel. La grande grange, où étaient autrefois gardés les animaux domestiques, offre de nombreuses possibilités de conversion en installations touristiques supplémentaires, en entrepôt, en ateliers ou en espaces pour la socialisation des invités. La deuxième grange en pierre est particulièrement intéressante, avec une hauteur impressionnante d’environ six mètres au plafond. Grâce à ses dimensions et à sa construction authentique en pierre, ce bâtiment offre une excellente opportunité de conversion en unité résidentielle distincte avec une galerie, un loft de luxe, un espace bien-être, une salle de dégustation ou un espace exclusif pour le tourisme. Une telle intervention augmenterait significativement la valeur de l’ensemble du domaine et le potentiel de revenus futurs. Il y a une piscine dans le jardin, ce qui apporte une valeur ajoutée à la propriété et la rend particulièrement attrayante pour la location touristique pendant les mois d’été. La propriété dispose également de deux fosses septiques, ce qui facilite davantage l’organisation du contenu futur et une éventuelle expansion de la capacité. Ce bien représente une opportunité d’investissement exceptionnelle, car il combine un bien résidentiel déjà aménagé et fonctionnel avec un grand nombre de bâtiments supplémentaires et d’espaces pour le développement. Le futur propriétaire peut immédiatement utiliser les installations existantes, tout en ayant la possibilité de terminer les travaux restants et de développer des installations supplémentaires qui augmenteraient significativement la valeur marchande du bien et son potentiel de génération de revenus. Les propriétés disposant d’un tel espace, des infrastructures existantes, une piscine, des installations commerciales et des possibilités de développement sont aujourd’hui extrêmement rares sur le marché. C’est précisément pour cela que cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant créer un complexe touristique attrayant, des résidences de vacances avec des installations supplémentaires ou une propriété rurale unique offrant aux clients une expérience authentique de l’Istrie, et aux propriétaires un investissement à long terme et rentable. Caractéristiques de base de la propriété : Parcelle : 1 140 m²Maison : environ 220 m²5 chambres5 salles de bain (dont une inachevée)Chauffage centralClimatiseurs dans toutes les piècesPiscineTaverne2 salles de stockage (dont une inachevée)2 pièces pour sécher la viandeGrande grange agricoleUne grange en pierre d’environ 6 m de hauteur au plafond, adaptée à la conversion en espace de vie2 fosses septiquesUne excellente opportunité pour une location touristique et le développement d’un projet d’investissement supplémentaire. Pour plus d’informations et une visite de ce bien remarquable, vous pouvez me contacter Suzana FilipovićAssistant à la médiationsuzana.filipovic@dogma-nekretnine.comMOB : 091/933-2504 CODE D’IDENTIFICATION : IS1521668

Du côté sud de l’île de Hvar, une maison en pierre unique située au premier rang de la mer est à vendre, située dans un quartier paisible et isolé d’un petit village. C’est la dernière maison de la colonie, garantissant une intimité totale, une tranquillité et un silence, avec une belle vue ouverte vers le sud et la péninsule de Pelješac. La maison, d’une superficie totale de 88 m², est construite sur un vaste terrain de 2 440 m². Il est solidement construit et entièrement meublé. La propriété dispose d’une zone de baignade privée, d’un accès direct à la mer et d’une salle de sport extérieure. Elle se compose de deux chambres, d’une cuisine, d’un salon, d’une salle de bain, d’un couloir et d’une terrasse avec piscine à débordement offrant une vue panoramique sur la mer. Sur le terrain, il y a également un bungalow séparé de 33 m², qui peut servir de maison d’hôtes ou d’hébergement supplémentaire. L’électricité est fournie par des panneaux solaires, et l’eau provient d’un réservoir d’eau, assurant ainsi une autosuffisance totale. Cette propriété représente une opportunité rare d’investissement dans le tourisme ou comme retraite privée dans l’une des plus belles parties de l’Adriatique.

Située dans l’environnement istrien magique de Raklje, cette villa exclusive représente une combinaison parfaite d’architecture superbe, de design moderne et du plus haut niveau de confort. Soigneusement conçue jusqu’au moindre détail, la villa offre une expérience unique de luxe privé, de paix et de connexion totale avec la nature. Chaque élément de cette propriété a été choisi avec un soin particulier – des matériaux de construction de haute qualité et des systèmes technologiques avancés, aux intérieurs italiens exclusifs et au mobilier de designer. ARCHITECTURE ET EXCELLENTES PERFORMANCES La villa se caractérise par des pièces impressionnantes d’une hauteur libre allant jusqu’à 307 cm, des plafonds suspendus élégants et un concept contemporain ouvert qui crée une impression d’espace et de luxe. Les grands murs en aluminium sont réalisés selon les meilleurs profils italiens Profilati - Italie, système Perfection Slide, EKU 66 TT, avec pont thermique interrompu et verre trempé double couche de 6 mm d’épaisseur. Grâce aux grandes ouvertures, l’intérieur baigne de lumière naturelle et offre une vue spectaculaire sur les environs. Une confidentialité et un contrôle de la lumière supplémentaires sont assurés par des stores vénitiens extérieurs. EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE SUPÉRIEURE ET CONFORT La villa est équipée des systèmes de chauffage et de climatisation les plus modernes : chauffage par le sol avec pompes à chaleur Daikin - JaponConvecteurs de plancher pour chauffage et refroidissement Sabiana – ItalieIsolation thermique supérieure du bâtiment avec des murs de 10 à 20 cm d’épaisseur Cette combinaison permet une efficacité énergétique maximale, une température agréable tout au long de l’année et des coûts d’entretien extrêmement faibles. PISCINE PRIVÉE ET EXTÉRIEUR La partie centrale de l’espace extérieur est une élégante piscine de trop-plein de 8 x 4 m, dotée de son propre système de chauffage via une pompe à chaleur spéciale et une couverture protectrice. Trois vastes terrasses sont bordées de terrasses en bois naturel et créent des espaces parfaits pour se détendre, socialiser et profiter du mode de vie istrien. L’espace extérieur est également enrichi par : un éclairage extérieur supérieurSystème d’irrigation automatiqueMobilier d’extérieur de luxe d’ItalieParking pour 5 véhicules, partiellement couvertclôture électrique avec télécommande MAISON INTELLIGENTE ET SÉCURITÉ La villa est équipée de systèmes technologiques avancés : Internet Wi-Fi optiqueVidéosurveillance à distanceSystème d’alarmeInterphoneChargeur pour véhicules électriques Tout est conçu pour offrir au propriétaire une sécurité maximale, de la confidentialité et une gestion facile de la propriété. INTÉRIEUR EXCLUSIF L’intérieur de la villa est un mélange de design italien, d’élégance et de qualité intemporelle. Il est équipé d’éléments de première qualité : menuiserie intérieure Dooreda – Italieéquipements sanitaires et mercerie de porcelanasCuisine de luxe SnaideroAppareils blancs haut de gamme ElectroluxGarde-robes intégrées Dallanese – ItalieMobilier italien de créateur des marques Enevere et Feliséclairage exclusif Catellani & Smithrideaux luxueux à toutes les ouvertures – Allemagneélégante cheminée italienneSystème de toilette intelligente moderneParquets en microciment de designer Chaque détail de l’intérieur dégage une raffination et représente une combinaison de fonctionnalité, d’esthétique et de qualité supérieure. OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT SUPPLÉMENTAIRE Un avantage particulier de cette offre est la possibilité d’acheter un terrain supplémentaire juste à côté de la villa, avec un permis de construire valide déjà délivré. Cette option offre au futur propriétaire une valeur ajoutée et une opportunité rare : l’expansion de la propriété privéeconstruction d’une installation supplémentaire selon ses propres besoinsCréation d’un complexe résidentiel entièrement privéSécurité d’investissement à long terme UNE VILLA POUR CEUX QUI EN VEULENT PLUS Cette propriété n’est pas qu’une maison - c’est une résidence privée créée pour ceux qui valorisent l’architecture, la technologie, le design et le confort total.Parfait comme maison privée luxueuse, investissement touristique exclusif ou retraite paisible dans l’un des plus beaux quartiers d’Istrie.Une villa à Raklje – un lieu où le haut niveau de la vie rencontre la vie istréenne. Pour plus d’informations et pour prendre rendez-vous de vision, n’hésitez pas à nous contacter. STEFANO PERUŠKOAgent agréé099/721-0395stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆAssistant à la médiationTéléphone mobile : 098/192-3830kristina.bencic@dogma-nekretnine.com CODE D’IDENTIFICATION : IS1521696

Une villa de luxe moderne est à vendre dans un endroit absolument paisible, à 5 minutes à pied de l’une des plus belles plages de Croatie.La propriété a été construite en 2024 et est en parfait état. On remarque particulièrement la qualité de construction, le choix des matériaux de haute qualité et le design architectural intelligent : chacune des quatre chambres dispose de sa propre salle de bain attenante élégante. Le plan d’étage a été délibérément conçu pour garantir que chaque pièce bénéficie de la plus grande intimité possible – idéale comme maison de vacances exclusive ou pour de grandes familles. Ce sentiment de tranquillité et d’intimité se poursuit à l’extérieur : la villa est idéalement située, entourée de nature, et offre une vue méditative sur les collines environnantes. De plus, les futurs propriétaires auront la possibilité de faire abattre une petite rangée d’arbres pour profiter d’une vue dégagée sur la mer Méditerranée. La promenade en bord de mer et de nombreuses boutiques se trouvent à quelques minutes à pied. Caractéristiques clés de la propriété : piscine, cuisine extérieure de 18 m² Pompe à chaleur Contrôle domestique intelligent via application Système de sécurité intelligent Système d’arrosage automatique Emplacement époustouflant à Moscenicka Draga Avec ce havre de tranquillité parfaitement équipé, peu d’entretien et économe en énergie, dans un lieu unique, rien ne s’oppose à la vie au bord de la mer. Un investissement sûr pour l’avenir et la maison de ses rêves devenue réalité.N’hésitez pas à nous contacter – nous serions ravis de vous aider. CODE D’IDENTIFICATION : 1808

SAVUDRIJA, CRVENI VRH, VILLA DE PETRAM RESORT AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER Nous présentons une villa jumelée moderne d’une superficie nette de 280 m2, située dans le quartier attrayant de Crveni Vrh. Cette propriété, construite en 2025, offre le parfait mélange de design contemporain et de confort exceptionnel, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence paisible et ensoleillée près de la mer. La villa est située sur un vaste terrain de 255 m2, et son orientation sud-ouest permet une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. La villa se compose de un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage. Le sous-sol comprend un garage, un couloir, une buanderie, une buanderie, une salle de cinéma, un ascenseur, salle de bain, et escalier. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, deux salles de bain, deux balcons, un couloir, un ascenseur et un escalier. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte avec salle à manger et salon, deux terrasses avec vue panoramique sur la mer, des toilettes et un ascenseur. La superficie nette totale est de 280 m2, et la propriété s’étend aux terrains environnants de 255 m2. La villa est entièrement meublée et équipée de mobilier de créateur sur mesure, vendue entièrement équipée et prête à l’emploi. Cette maison est encore renforcée par une multitude d’éléments supplémentaires : balcon, balcon clos, loggia, sous-sol de 60 m2, cour, réserve/entrepôt, garage, ascenseur, système domotique intelligent et vidéosurveillance. Pour un luxe complet et une détente, un jacuzzi et des éléments design sont disponibles, tandis que les systèmes de chauffage et de climatisation comprennent l’électricité, la pompe à chaleur, le chauffage central, le chauffage au sol, la climatisation et des collecteurs solaires, garantissant une température confortable tout au long de l’année. L’emplacement de la maison à Crveni Vrh se distingue par sa proximité avec la mer et ses magnifiques vues sur la mer. L’emplacement paisible, entouré de nature et sa position très ensoleillée rendent cette propriété extrêmement attrayante pour ceux qui souhaitent profiter d’une vie de qualité en Istrie. Nous vous invitons à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette maison unique dans un emplacement exceptionnel. Le prix indiqué inclut la TVA.

Cette villa rustique imposante, au concept spacieux et au grand jardin, se trouve dans la zone plus large de la ville de Poreč, non loin du canal de Lim et de la ville isstrienne de Vrsar. La maison offre une multitude d’équipements qui vous satisferont dans tous les domaines, à commencer par un espace de détente avec une grande piscine centrale avec jacuzzi, un espace fitness et une cave à vin indigène.La maison est divisée en 3 étages, commençons donc par une description de chacun dans l’ordre.Au rez-de-chaussée se trouvent un espace social, un spa (gymnase, sauna, jacuzzi, douche, toilettes), une buanderie, une salle technique, une taverne avec cheminée et terrasse, un domaine viticole, des toilettes avec possibilité de conversion, une salle de bain et des toilettes.Au premier étage, il y a une entrée centrale de cette villa et cette partie comprend une zone d’entrée, 3 chambres avec salles de bains privées, un salon à aire ouverte avec accès à la terrasse et à la piscine, une cuisine, une salle de bain commune.Le 2e étage est réservé à la chambre parentale avec une salle de bain privée et une armoire.Voici une description plus détaillée des matériaux, équipements et décorations extérieures installés de cette villa :- Structure en béton armé construite avec des briques en blocs- Laine de roche de façade d=10 cm-Couche de finition silicate 2,0 mm-Hauteur du plafond : 2,75 m- Menuiserie de haute qualité avec triple verre couleur noyer- Enduit avec du bioendreau (intérieur)-Peinture à base de chaux pour murs intérieurs-Céramiques du fabricant italien NORDIK TILE-Parquet de chêne de première classe-Système de protection incendie-Pompe à chaleur DAIKIN dans toutes les pièces, régulée par un thermostat électrique-Climatisation dans toutes les pièces (11 pièces)-5 places de parking (3 couvertes)-2 entrées de la cour- Façade de la maison, terrasses et mur de clôture construits en pierre (placo) d’environ 250-300 m2- Vidéosurveillance + interphone + système d’alarme- Des erts en pierre profilés sur les fenêtres- Oliviers âgés de 60 à 70 ans (8 morceaux)- Irrigation externeLe vendeur propose la possibilité d’échanger contre un appartement à Zagreb, un lot plus grand ou plus de terrain avec permis de construire pour la construction d’appartements.Pour les amateurs de paysages istriens et de lieux tels que Poreč, Vrsar et Rovinj entourés de magnifiques plages, cette propriété luxueuse à un prix abordable satisfera tous ces aspects de votre séjour dans ce lieu véritablement magnifique.Vous pouvez nous contacter quotidiennement pour les visites de cette propriété.Le bien ne peut être consulté qu’après la signature d’un contrat de service de courtage, qui constitue la base de la procédure ultérieure liée à l’achat et à la vente, ainsi qu’aux frais de commission conformément à la loi sur le courtage immobilier. Dans le cas d’un contrat d’achat, les honoraires de courtage sont de 3 % hors TVA et seront facturés à la fois à l’acheteur et au vendeur lors de la signature du contrat préliminaire/contrat d’achat.CODE D’IDENTIFICATION : 98

Dans un village qui dégage des valeurs istriennes, sur une position légèrement élevée, non loin de la belle ville de Poreč, se trouve cette villa designer soigneusement décorée, riche en contenu et de grande qualité, qui répondra à vos attentes.L’architecture moderne visible à l’extérieur et à l’intérieur, avec des matériaux authentiques, des éléments d’espace moderne et éclairé à travers des murs vitrés met en valeur le design reconnaissable et inhabituel de cette villa.L’entrée principale de la maison se trouve à l’étage supérieur, avec une porte d’entrée de haute qualité remarquable. Cet étage comprend 4 chambres, 3 salles de bain et un salon avec accès à une loggia équipée d’un sauna et d’un jacuzzi, avec une vue sur la cour et la piscine.Le rez-de-chaussée se compose d’un espace ouvert qui combine le salon, la salle à manger et la cuisine, reliés par des murs coulissants en verre avec une terrasse couverte et une piscine chauffée avec un espace pour bronzer. La villa dispose également d’une salle de toilette supplémentaire, d’un débarras et d’une salle technique.Le jardin est entièrement décoré de diverses plantes et d’une clôture.Un parking fermé avec une porte automatique pour plusieurs véhicules se trouve dans l’allée de cette magnifique villa.Le chauffage par le sol avec pompe à chaleur et climatisation offrira un séjour confortable tout au long de l’année.Le prix inclut la TVA et l’acheteur est exempté de payer la taxe foncière avec la possibilité d’acheter via une société.Le design frappant avec des meubles sur mesure et une façade entièrement décorée rend cette maison adaptée à la location touristique à des fins d’investissement professionnel ou comme propriété pour un séjour estival particulièrement agréable et une vie familiale paisible tout au long de l’année.Le bien ne peut être consulté qu’après la signature d’un contrat de service de courtage, qui constitue la base de la procédure ultérieure liée à l’achat et à la vente, ainsi qu’aux frais de commission conformément à la loi sur le courtage immobilier. Dans le cas d’un contrat d’achat, les honoraires de courtage sont de 3 % hors TVA et seront facturés à la fois à l’acheteur et au vendeur lors de la signature du contrat préliminaire/contrat d’achat.CODE D’IDENTIFICATION : 112

Dans l’un des plus beaux endroits de la côte croate, littéralement en bord de mer, se trouve cette spectaculaire villa de luxe 5 étoiles qui incarne une combinaison d’architecture de premier ordre, de qualité sans compromis et d’un style de vie méditerranéen unique. Entourée d’une mer cristalline, d’une beauté naturelle et d’une intimité totale, la villa offre une vue panoramique qui s’étend sur toute la zone d’eau et vous coupe le souffle à toute heure de la journée. Le bruit des vagues, l’odeur des pins et le contact direct avec la mer créent une atmosphère presque impossible à trouver aujourd’hui. Avec près de 800 m² d’espace intérieur richement décoré répartis sur quatre étages reliés par un ascenseur, cette résidence a été conçue pour répondre aux plus hauts standards du luxe moderne. L’intérieur comprend huit appartements élégants ou suites de luxe, de vastes salons aux murs vitrés panoramiques, des cuisines de première qualité, dix salles de bains de luxe et de nombreuses terrasses offrant une appréciation ininterrompue de l’une des plus belles vues sur l’Adriatique. Une expérience particulière est offerte par l’impressionnante zone bien-être, qui comprend une piscine intérieure chauffée, une piscine extérieure à débordement qui se fond visuellement avec la mer, un jacuzzi, un sauna et une salle de fitness modernement équipée. Chaque détail a été conçu dans le but d’offrir un confort total, une intimité et un sentiment de luxe tout au long de l’année. Les espaces extérieurs sont conçus comme une oasis méditerranéenne privée. De vastes terrasses ensoleillées, des jardins paysagers et de nombreux espaces de détente mènent directement à la plage et à la mer, créant une sensation unique de vivre juste au bord de la côte. En plus de représenter une résidence privée exceptionnelle, la villa fonctionne pleinement en tant que propriété boutique de luxe et obtient d’excellents résultats dans la location touristique haut de gamme. Grâce à son emplacement prestigieux, à son équipement de premier ordre et à sa réputation irréprochable, il représente une opportunité d’investissement rare sur le marché croate de l’immobilier de luxe. Caractéristiques principales • Bord de mer avec accès direct à la plage • environ 800 m² d’espace de vie répartis sur quatre étages • ascenseur reliant tous les étages • 8 appartements/suites de luxe • 10 salles de bains élégamment conçues • piscine intérieure chauffée • piscine à dégagement extérieure • jacuzzi et sauna • salle de sport entièrement équipée • Terrasses panoramiques spacieuses • Parking privé • équipements de première qualité et mobilier de créateurs • avoir établi une activité dans le segment du tourisme de luxe Cette villa n’est pas qu’une propriété – elle représente le style de vie, le prestige et la valeur à long terme. Des propriétés de cette qualité, situées en première ligne au bord de la mer, apparaissent extrêmement rarement et représentent l’une des opportunités les plus exclusives de la côte croate.

Située dans l’un des postes les plus prestigieux et recherchés de Primošten, où les propriétés sont rarement commercialisées, cette exceptionnelle villa en pierre au rez-de-chaussée marque une impression dès le premier instant.Ce n’est pas une propriété que vous cherchez simplement — c’est une propriété que vous reconnaissez instantanément.Avec 176 m² d’espace habitable sur un terrain magnifiquement entretenu de 591 m², cette maison offre quelque chose de vraiment irremplaçable :une vue sur la mer complètement ouverte et dégagée et des couchers de soleil à couper le souffle qui transforment chaque soirée en un spectacle privé.Chaque pièce a été soigneusement placée pour capturer ce privilège — ici, la mer n’est pas seulement une caractéristique, mais l’essence même de la vie quotidienne.L’intérieur est à la fois élégant et fonctionnel :Salon spacieux et lumineux avec salle à mangerTrois chambres confortablesdeux cuisinesdeux salles de bainL’espace extérieur sublime l’expérience globale :une piscine privée de 21 m² avec une vue sur la mer à couper le souffleune grande cour paysagée garantissant une intimité totaleLe cadre idéal pour la détente, les réceptions ou un style de vie de vacances luxueuxCe n’est pas qu’une simple maison — c’est la vie méditerranéenne à son meilleur, alliant élégance, intimité et un lieu qui définit la véritable valeur.Le jardin offre un espace suffisant pour des éléments supplémentaires et la création d’une oasis méditerranéenne de rêve, renforçant encore l’exclusivité et le potentiel de la propriété.Les propriétés offrant une telle vue, une telle position et un tel caractère sont extrêmement rares sur le marché.Si vous cherchez quelque chose de vraiment exceptionnel — vous venez de le trouver.CODE D’IDENTIFICATION : DA100066395

Immeuble d’appartements au premier rang sur la mer, situé près de Vodice et Sibenik. La zone de vie est de 300 m2, et la propriété a été construite sur un terrain de 700 m2 et comprend un rez-de-chaussée et deux étages pour un total de six appartements. Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements d’une chambre avec cuisine, salon et salle de bain, et l’un des appartements possède une grande terrasse fermée. Au rez-de-chaussée, il y a également une salle de stockage et une toilette supplémentaire. Au premier étage se trouvent un petit studio et un appartement avec salon, cuisine, deux chambres, salle de bain et une terrasse surplombant la plage et la mer. Au deuxième étage, il y a un appartement de deux chambres et un appartement d’une chambre, tous deux avec terrasse et vue sur la mer. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont équipés d’un chauffage central, et toutes les pièces sont climatisées. Devant la maison se trouve un grand jardin avec un espace pour socialiser, un barbecue, un garage et un parking. Proche de la mer et de la plage, et à distance de marche de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement ainsi qu’une maison de vacances pendant les mois d’été.

Dans un lieu intime et paisible près des vaisseaux phares du Kvarner Volosko et Opatija, à seulement quelques minutes de la plage de Črnikovica, avec une vue qui vous fera vous arrêter un instant, se trouve cette villa d’une qualité exceptionnelle.La villa se compose d’un vaste salon avec cuisine et salle à manger, soigneusement équipé d’un aquarium intégré à l’îlot de la cuisine, un détail unique offrant un aperçu plus approfondi de l’unicité de cette belle villa. Au rez-de-chaussée, nous avons aussi un espace bien-être pour la détente, une salle de bain et une buanderie dans le garage, tandis que le garage lui-même est conçu pour garer 2 voitures. Un escalier intérieur spécialement conçu mène au rez-de-chaussée où se trouvent 4 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, sa garde-robe et une vue incontournable sur Kvarner.Dans la cour soigneusement aménagée, il y a une piscine chauffée chauffée de 47 m2 où vous profiterez d’une vue superbe avec un endroit confortable pour bronzer et de nombreux espaces pour se détendre et passer du temps dehors.Toute la maison est équipée d’un chauffage par le sol avec pompe à chaleur, de la climatisation dans toutes les pièces et d’une cheminée dans le salon pour une atmosphère hivernale chaude.Le sujet de la vente représente 100 % des parts commerciales de la société propriétaire du bien concerné et enregistrée pour fournir des services d’hébergement dans le secteur touristique. L’entreprise fonctionne comme une installation touristique avec une catégorisation 5 étoiles et une réputation acquise grâce aux plateformes de réservation d’hébergement.Cette propriété est entièrement meublée et prête à être installée immédiatement.Cette opportunité exceptionnelle d’acheter une maison qui restera à jamais unique grâce à son emplacement rare, située sur un vaste terrain au-dessus des plus belles villes de Kavrin, est une occasion de réaliser l’investissement privé ou professionnel idéal.Nous sommes à votre disposition pour toute question supplémentaire et pour organiser les visites.Le bien ne peut être consulté qu’après la signature d’un contrat de service de courtage, qui constitue la base de la procédure ultérieure liée à l’achat et à la vente, ainsi qu’aux frais de commission conformément à la loi sur le courtage immobilier. Dans le cas d’un contrat d’achat, les honoraires de courtage sont de 3 % hors TVA et seront facturés à la fois à l’acheteur et au vendeur lors de la signature du contrat préliminaire/contrat d’achat.CODE D’IDENTIFICATION : 201

Dans un lieu paisible près de Rogoznica, entouré de verdure et de nature préservée, cette villa moderne avec vue sur la mer et une intimité totale se trouve. La villa est située sur un terrain de plus de 20 000 m², dans une zone verte. Grâce à la douce altitude, il offre une magnifique vue sur la mer, à seulement 1 000 mètres. Initialement conçu comme un domaine familial avec une salle de dégustation de vin et d’huile d’olive, il offre aujourd’hui un mélange de confort moderne, de nature et d’ambiance dalmate authentique. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec cuisine et salle à manger, quatre chambres avec salle de bain attenante, deux toilettes pour invités, une grande terrasse et deux studios avec entrées séparées. Au sous-sol se trouvent deux grandes salles adaptées au bien-être, une cave à vin, une salle de sport ou d’autres installations. La propriété comprend également une dépendance avec un barbecue extérieur et un espace social. La villa se caractérise par de hauts plafonds qui confèrent à l’espace une aéréité et une élégance supplémentaires. L’intérieur est équipé de meubles sur mesure ainsi que de matériaux et équipements de qualité. Un système de chauffage et de climatisation a été installé via des pompes à chaleur, soutenues par des panneaux solaires garantissant l’efficacité énergétique et l’auto-autonomie. La propriété dispose également d’un grand réservoir d’eau, d’une fosse bioseptique et d’un parking spacieux pour plusieurs véhicules. Cette propriété offre la combinaison parfaite de luxe, de nature et d’intimité, et est située à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que restaurants, boutiques, marinas, à seulement 30 minutes en voiture de l’aéroport de Split. Idéal pour la vie de famille, les vacances ou la location touristique haut de gamme. La piscine de 45 m² est actuellement en construction et n’est pas encore visible sur les photos jointes. Une fois terminé, il complétera davantage l’espace extérieur et augmentera le confort de cette propriété.

Une villa avec une piscine sur une colline dans un environnement naturel. La villa a une superficie brute de 507 m2 et s’étend sur 4 étages : – Au sous-sol, accessible par un escalier intérieur, se trouvent une salle de cinéma, un sauna et une petite salle de sport – Au rez-de-chaussée, il y a une salle de bain, une cuisine, une salle à manger et un salon à aire ouverte avec une communication directe avec la terrasse, la zone bronzage et la piscine chauffée extérieure – Au premier étage, il y a 3 chambres confortables, chacune avec une salle de bain et une sortie sur une grande terrasse avec vue sur la mer et les montagnes environnantes – Au deuxième étage, il y a une chambre principale avec salle de bain, entourée de grandes terrasses intérieures et extérieures offrant une vue panoramique fantastique. La villa est située dans un environnement merveilleux de nature préservée, avec une vue dégagée sur les montagnes et la mer. Cette villa moderne est en phase finale de construction. Des matériaux de première qualité ont été utilisés dans la construction. Il offre un confort maximal, est entièrement climatisé et dispose d’un chauffage par le sol dans toutes les pièces, Excellente micro et macro localisation de la villa, proche de toutes les commodités.

À vendre est une villa moderne, récemment construite, située au centre de l’Istrie, qui offre une combinaison parfaite de confort et de beauté naturelle. Cette propriété s’étend sur deux étages avec une superficie totale de 300 m², située sur un terrain de 2170 m². Le rez-de-chaussée de cette villa est à aire ouverte. Il se compose d’un salon moderne, d’une cuisine entièrement équipée et d’une salle à manger. Le rez-de-chaussée se distingue par ses grandes portes coulissantes en verre qui offrent beaucoup de lumière naturelle. Cet étage comprend également des toilettes pour invités, une buanderie avec accès à l’intérieur et à l’extérieur de la maison, ainsi qu’une chaufferie avec une entrée extérieure. L’escalier intérieur mène au premier étage, au deuxième et au dernier étage. Cet étage comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une grande terrasse couverte. Dans la cour entièrement paysagée de cette villa, il y a une piscine de 61 m2 avec une terrasse ensoleillée. Il y a aussi une partie couverte dans la cour avec une cuisine d’été et une salle à manger. La partie découverte avec le pont solaire couvre une superficie de 160 m², tandis que la partie couverte couvre une superficie de 222 m². La propriété dispose également de quatre places de parking extérieures. La cour de cette propriété s’étend sur 2 170 m², ce qui laisse aux futurs propriétaires la possibilité de construire un garage. Cette propriété est un choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la nature intacte, mais grâce à la proximité de nombreuses installations telles que des boutiques, des cafés et des restaurants, elle est également idéale pour y vivre toute l’année. Elle se trouve à 17 kilomètres de la mer.

À vendre est une villa située dans un quartier paisible de Vodice. Elle s’étend sur deux étages avec une superficie totale utilisable de 332,92 m² et est située sur un terrain de 811 m².En entrant, un grand garage vous conduit dans un intérieur bien conçu. Vous y trouverez un hall d’entrée, des toilettes pour invités et deux chambres avec salle de bain attenante – parfaitement adaptées à la famille ou aux invités. La zone centrale du rez-de-chaussée est conçue comme un salon, une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, s’étendant sans couture sur une élégante terrasse équipée d’une cuisine supplémentaire, d’un espace bronzage et d’une impressionnante piscine à débordement de 40,68 m².Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée, où se trouvent une buanderie et trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain. La chambre parentale, privée et luxueuse, s’ouvre sur une vaste terrasse avec une vue panoramique sur la mer.La villa est vendue entièrement meublée et équipée jusqu’aux moindres détails, ce qui la rend parfaite pour ceux qui recherchent un luxe sans compromis, prêts à vivre immédiatement ou à voyager.L’emplacement offre un charmant mélange de tranquillité et de proximité. Située dans une zone calme à une altitude douce, à environ 1 000 m de la mer et à 1 400 m du centre de Vodice, elle offre suffisamment d’isolement pour l’intimité tout en vous maintenant connecté au rythme vivant de la vie méditerranéenne.Vodice est un centre qui porte son charme authentique de la côte – un mélange de tradition, de situation en bord de mer, de commodités culturelles et modernes. Cet équilibre entre paix et atmosphère touristique vibrante en fait une scène unique pour les propriétés rayonnant de luxe et de style.CODE D’IDENTIFICATION : 843

Cette villa moderne et récemment construite, avec piscine et jacuzzi, est le choix idéal pour ceux qui recherchent une maison luxueuse ou un investissement dans la partie est de Split. Située sur un terrain de 780 m², la villa dispose d’un espace de vie spacieux de 360 m², offrant suffisamment d’espace pour une vie familiale confortable ou une location touristique. L’agencement des pièces garantit une fonctionnalité et un confort maximaux. Au sous-sol se trouvent une salle de sport, une salle de jeux et une buanderie, ce qui permet un mode de vie actif et organisé. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine élégamment décorée, une salle à manger, un vaste salon, un sauna et deux pièces avec salle de bain privée, idéales pour l’intimité et le confort des invités. Au premier étage, il y a quatre pièces, chacune avec sa propre salle de bain, et un bureau, parfait pour les tâches professionnelles ou les loisirs. La terrasse sur le toit, accessible par une entrée séparée, offre une magnifique vue sur la mer, parfaite pour la détente. Le vaste jardin, décoré de plantes méditerranéennes, enrichit encore l’expérience de vie sur cette propriété. Profiter de la piscine, du jacuzzi et de la cuisine d’été magnifiquement décorée avec barbecue rend cette villa idéale pour la détente et les rencontres sociales. La villa est vendue entièrement meublée et, grâce à son emplacement calme et à sa proximité avec la mer, elle constitue un excellent choix pour la vie familiale toute l’année, mais aussi comme opportunité d’investissement dans le tourisme, compte tenu de l’excellente occupation jusqu’à présent.

Dans l’un des sites les plus prestigieux et recherchés de la Riviera de Zadar, sur la première ligne de la mer, se trouve cette fantastique villa moderne, qui représente une opportunité rare et presque unique sur le marché. Entourée de villas exclusives, dans un environnement calme et privé, cette propriété offre la combinaison parfaite d’architecture contemporaine, de luxe, de confort et d’un style de vie méditerranéen unique au bord de la mer.La villa, d’une superficie totale de 700 m2, est répartie sur plusieurs étages et présente une disposition soigneusement pensée qui garantit un confort maximal, une fonctionnalité et une intimité.Zone privée de bien-être et de divertissementLe sous-sol, d’une superficie d’environ 300 m2, est conçu comme un complexe privé dans votre propre domicile. Il comprend un jacuzzi, un sauna, des salles de massage, un home cinéma, une salle de billard, une cuisine supplémentaire, une cave à vin, une chambre et deux salles de bains. Cet endroit est idéal pour se détendre, socialiser et profiter toute l’année.Rez-de-chaussée élégant pour un usage quotidienLe rez-de-chaussée de la villa se compose d’un vaste salon relié à la cuisine et à la salle à manger, conçu comme un espace ouvert et lumineux pour la vie familiale et pour recevoir les invités. À cet étage, il y a aussi des toilettes pour invités et un garage pour deux voitures plus grandes.Espace privé avec vue panoramique sur la merAu premier étage, il y a quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain. Toutes les chambres sont orientées au sud et offrent une vue dégagée sur la mer, créant un sentiment particulier de paix, de luxe et de connexion avec la nature.Espace supplémentaire avec un grand potentielLe grenier de la villa est conçu comme une salle de sport avec des toilettes supplémentaires, mais peut être adapté aux différents besoins du futur propriétaire – comme espace bien-être, studio, bureau, salle créative ou salon privé avec vue.Cette villa exclusive en bord de mer près de Zadar est le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence familiale luxueuse, une maison de vacances prestigieuse ou un investissement de premier ordre dans l’un des endroits les plus attrayants de l’Adriatique.La combinaison de l’emplacement, de l’architecture, de l’intimité, des commodités et de la proximité de la mer fait de cette propriété un véritable joyau de la côte de Zadar.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Jelena TadinTéléphone : +385 98 293499Email : jelena@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2911

Une villa moderne située dans un lieu prisé près de Split, au deuxième rang de la mer. La propriété couvre une superficie de 360 m2 et s’étend sur quatre étages, et son plan permet de l’utiliser comme une villa luxueuse ou comme deux duplex séparés et confortables. Au sous-sol se trouvent une chambre, une salle de sport privée, un sauna, une salle de bain, une buanderie et un débarras. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste salon avec salle à manger et cuisine, une chambre avec salle de bain attenante, et des toilettes séparées pour les invités. Le rez-de-chaussée comprend trois élégantes chambres avec salle de bains attenante, dont deux donnent accès à une terrasse couverte donnant sur la mer. Le deuxième étage est dominé par un espace de vie ouvert avec salle à manger et cuisine moderne, tandis qu’une grande terrasse avec jacuzzi offre une vue panoramique sur la mer et les environs. L’emplacement de la propriété allie la proximité de Split à un caractère résidentiel plus calme. Plages, promenades, restaurants et installations sportives rendent cette zone attrayante tant pour la vie quotidienne que pour le tourisme.

Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Pula, à seulement 100 mètres de la mer Adriatique et à environ 1 km du centre-ville historique, cette villa de luxe exceptionnelle offre une architecture contemporaine, une qualité de construction haut de gamme et un potentiel d’investissement exceptionnel. Construite en 2020, la propriété allie un design moderne élégant à des intérieurs spacieux, une intimité totale et des équipements haut de gamme, en faisant une résidence familiale idéale, une résidence de vacances exclusive ou un investissement touristique rentable.La villa offre un espace de vie impressionnant de 400 m² et est située sur un terrain magnifiquement paysager de 700 m². Conçue sur trois étages spacieux, la propriété offre un excellent équilibre entre luxe, confort et fonctionnalité.L’intérieur comprend sept chambres de taille généreuse et sept salles de bains modernes, offrant un hébergement exceptionnel pour de grandes familles ou des invités. Chaque pièce a été conçue pour maximiser le confort, la lumière naturelle et l’intimité tout en conservant un style contemporain raffiné.L’espace extérieur a été soigneusement conçu pour adopter le mode de vie méditerranéen. Une spectaculaire piscine chauffée électriquement de 52 m² (13 × 4 mètres) est entourée de finitions élégantes en quartz pierre, créant un cadre luxueux pour la détente tout au long de la saison. De vastes terrasses, un balcon, un jardin magnifiquement entretenu, une cuisine d’été entièrement équipée et un espace barbecue dédié offrent l’environnement idéal pour des réceptions en plein air et des réunions familiales inoubliables.Construite selon des techniques de construction en béton de haute qualité, la villa a obtenu une excellente note énergétique A+. La propriété est équipée de climatisation dans toute sa zone, d’une cheminée élégante, d’un système d’alarme, d’une télévision par satellite, d’un Wi-Fi haut débit, d’une machine à laver et d’un sèche-cheveux. La préparation du chauffage par le sol a déjà été terminée, permettant aux futurs propriétaires d’installer le système si désirés.La villa offre une excellente intimité tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. Boutiques, restaurants, pharmacie, hôpital, transports en commun, courts de tennis et l’aéroport de Pula sont tous facilement accessibles, garantissant une commodité exceptionnelle pour la vie quotidienne comme pour les vacances.L’un des plus grands avantages de la propriété est son potentiel d’investissement exceptionnel. La villa possède toutes les caractéristiques requises pour des locations touristiques de luxe et bénéficie d’une demande exceptionnellement élevée pendant la saison touristique principale, de mai à octobre. Les revenus locatifs hebdomadaires estimés varient entre 7 000 et 8 500 €, faisant de ce bien une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant à la fois un style de vie et un retour financier.Pula est la plus grande ville d’Istrie et l’une des destinations côtières les plus attirantes de la Croatie, réputée pour son héritage romain, ses plages cristallines, sa marina moderne, son aéroport international et son style de vie méditerranéen dynamique. La ville offre d’excellentes infrastructures, des monuments historiques de renommée mondiale, une gastronomie exceptionnelle, de nombreux événements culturels et un accès direct à certaines des plus belles plages de la côte adriatique. Sa combinaison d’histoire, de vie luxueuse et d’équipements ouverts toute l’année continue d’attirer des acheteurs et investisseurs immobiliers internationaux venus de toute l’Europe.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final.https://realestateistria.euFondé sur la confiance. Défini par les résultats.CODE ID : ALG-808

Cette villa exceptionnelle, située dans un quartier prestigieux près de la célèbre plage de Firule, offre tout ce que l’on peut souhaiter pour un style de vie luxueux en bord de mer. La villa duplex, construite en 1962, a subi une rénovation importante en 2019 et est meublée avec un mobilier de grande qualité. Répartie sur quatre niveaux, la villa offre une intimité totale et une multitude de fonctionnalités. Au sous-sol, vous trouverez une table de billard, une cave à vin, une salle de cinéma, une cuisine et une chambre avec salle de bain attenante, avec un accès direct à la piscine et au jacuzzi. Le rez-de-chaussée comprend un vaste couloir, un salon confortable, une élégante salle à manger, une cuisine moderne, un garde-manger et des toilettes pour invités. Au premier étage, il y a trois chambres spacieuses, chacune avec un balcon privé offrant une vue partielle sur la mer, ainsi qu’un garde-manger et deux salles de bains, dont une comprend un sauna. Le deuxième étage dispose d’une suite parentale luxueuse avec dressing et bureau, ainsi que vue panoramique sur la mer. La villa est entièrement climatisée et équipée d’un chauffage central, et l’ensemble du bien est protégé par un système de vidéosurveillance et d’alarme. Située dans un quartier paisible de Split, cette propriété se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville et de la plage. Grâce à son emplacement privilégié et à la large gamme d’équipements, il est idéal pour une entreprise de location de vacances prospère ou comme résidence familiale luxueuse. Cette opportunité unique est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie de haute qualité près de la mer et de la ville, offrant un maximum d’intimité et de confort.

Dans un espace paisible et verdoyant autour de Poreč, cette vaste villa d’une superficie totale d’environ 300 m² est située sur un impressionnant jardin de 2 480 m², offrant une intimité totale et un sentiment de paix. La propriété est idéale pour la vie de famille, des vacances luxueuses ou comme investissement. La villa principale au rez-de-chaussée se compose d’un vaste salon à aire ouverte avec cuisine et salle à manger, deux chambres confortables et deux salles de bains. Une ambiance particulière est donnée à cette propriété par une grande terrasse couverte, parfaite pour se détendre et socialiser toute l’année, surplombant le jardin soigneusement aménagé et une piscine d’environ 50 m². Deux appartements séparés, chacun avec une chambre et sa propre salle de bain, offrent un confort et une flexibilité d’utilisation supplémentaires. Le vaste jardin est riche en verdure et offre une intimité totale, tandis que son emplacement calme assure une distance totale de l’agitation urbaine. La propriété offre également une vue partielle sur la mer, soulignant encore son attractivité. La villa a été construite en 2006, est vendue entièrement meublée, et est équipée de climatisation et d’une cheminée, ce qui permet un séjour agréable tout au long de l’année. Grâce à son excellent emplacement, son grand jardin, sa piscine, ses logements supplémentaires et son environnement paisible, cette propriété représente une opportunité rare pour les acheteurs recherchant intimité, confort et espace près de Poreč.

Villa exclusive avec vue panoramique sur la mer et équipements de spa haut de gammeSituée dans l’un des lieux les plus prestigieux de Primošten, parmi les plus belles destinations de la côte adriatique, cette villa exceptionnelle représente l’équilibre parfait entre architecture contemporaine, élégance intemporelle et intimité inégalée. Entourée d’un luxuriant jardin méditerranéen et située en hauteur, la villa offre une vue totalement dégagée sur la mer, la vieille ville de Primošten et les îles pittoresques qui entourent cette région magique.Avec un total de 310 m² d’espace habitable sur un terrain de 610 m², la villa est conçue comme un lieu de retraite luxueux pour ceux qui apprécient le design haut de gamme et l’exécution impeccable. De grands murs en verre SunGuard et un impressionnant hall vitré de 7 mètres de haut donnent l’impression de flotter au-dessus de la mer, tandis que des matériaux soigneusement sélectionnés, un éclairage sophistiqué et un mobilier haut de gamme soulignent son caractère prestigieux.INTÉRIEURRez-de-chaussée – Espace et lumière :• Salon élégant à aire ouverte avec vue sur la mer• Cuisine moderne de la marque italienne Scavolini, entièrement équipée d’appareils électroménagers haut de gamme• Salle à manger avec accès direct à la terrasse• Deux chambres attenantes avec armoires• Toilettes pour invités et buanderie séparéePremier étage – Oasis privé :• Chambre principale luxueuse avec salle de bain attenante et dressing• Accès direct à la zone spa exclusive avec jacuzzi et sauna• Vue spectaculaire sur la mer depuis l’aire de détente• Chambre supplémentaire avec salle de bains avec armoireESPACE EXTÉRIEURUne oasis paisible et luxueuse conçue pour profiter du mode de vie adriatique :• Piscine d’hydromassage chauffée de 35 m²• Espace de bain de soleil spacieux entouré de palmiers• Espace salon avec foyer – parfait pour les rassemblements du soir• Cuisine d’été et salle à manger couverte pour la vie en extérieur• Jardin méditerranéen en cascade avec irrigation automatiqueSPÉCIFICATIONS TECHNIQUES• Construction en béton armé• Menuiserie en aluminium haut de gamme• Chauffage par le sol + pompe à chaleur• Système de climatisation Mitsubishi• Chauffe-eau central• Système sonore intégré• Vidéosurveillance• Parking privé pour 4 véhiculesMODE DE VIE ET EMPLACEMENTPrimošten est l’un des endroits méditerranéens les plus prisés, connu pour sa mer cristalline, sa vieille ville pittoresque et ses longues plages à couper le souffle. Cette villa, située dans le quartier le plus élitiste de la ville, offre paix, intimité et des vues extraordinaires, alliant charme méditerranéen et luxe moderne au plus haut niveau.RECOMMANDATION FINALECette maison exceptionnelle représente une opportunité rare sur le marché immobilier de luxe. Grâce à son emplacement prestigieux, sa construction impeccable et ses vues à couper le souffle, c’est une résidence qui répond aux plus hauts standards pour les clients recherchant exclusivité, intimité et une expérience méditerranéenne authentique.Pour des visites et des informations supplémentaires, contactez directement :ILIJA RAČUNICAMobile/WhatsApp : +385 91 4957 567Email : ilija.racunica@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : DA100066370

Une charmante villa est à vendre, située sur une zone surélevée dominante. La villa est située dans une paisible ville touristique de Jesenice. La surface totale de vie de 360 m2 est répartie sur quatre étages. Il se compose d’un espace ouvert combinant un salon, une cuisine et une salle à manger, quatre chambres chacune avec une salle de bain attenante, des toilettes, une salle de bien-être avec sauna et un centre de fitness. Par le salon, nous sortons sur une terrasse magnifiquement décorée avec vue sur la mer et la beauté naturelle environnante. Sur la terrasse, il y a une piscine, un espace pour bronzer, un espace social, une cuisine d’été avec barbecue et un jardin. Lors de la construction, seuls les matériaux et équipements de la plus haute qualité ont été utilisés. La villa est entièrement meublée et équipée et est vendue sous ce nom. Pour un confort supplémentaire, plusieurs voitures sont disponibles pour un parking. L’offre comprend également une parcelle agricole paysagée immédiatement en dessous de la maison d’une superficie de 155 m2. À Jesenice, à 10 km d’Omiš, 18 km de Split, la villa se trouve dans un endroit paisible et surélevé à 210 mètres d’altitude. Des plages vierges, des cafés et de merveilleux restaurants ne sont qu’à 2 km, et une route bien goudronnée y mène. À l’abri du bruit des routes principales, la propriété est sûre pour les enfants et les animaux de compagnie.