ventes de maisons et villas de luxe Croatie (page 22)

Située dans les environs de Labin, dans un emplacement exceptionnellement paisible et exclusif, cette villa unique d’architecture moderne, actuellement en construction, se distingue par son design contemporain, son équipement haut de gamme et sa vue panoramique spectaculaire sur la mer et la baie du Kvarner. Entourée d’une nature intacte et située dans un lieu offrant intimité et tranquillité, cette propriété représente un parfait mélange de luxe, de fonctionnalité et d’ambiance méditerranéenne authentique. La villa s’étend sur trois étages, soigneusement conçue pour que chaque espace offre un maximum de confort, d’intimité et d’ouverture sur l’espace extérieur. Le concept architectural est entièrement subordonné à la vue, à la lumière naturelle et à la qualité de vie, tandis que de grands murs vitrés accentuent davantage l’aération de l’intérieur et la connexion entre les parties intérieure et extérieure de la maison. Au premier étage, on trouve un couloir, une salle technique, une buanderie, une salle des machines, des toilettes supplémentaires, une grande chambre parentale avec sa propre salle de bain et accès à la terrasse, ainsi qu’une seconde chambre avec salle de bain et terrasse. Cet étage est conçu comme une zone privée qui garantit paix et confort pour la vie quotidienne ou pour les invités. Le deuxième étage comprend une chambre supplémentaire avec salle de bain et terrasse, un garage relié par un accès direct à la maison, un espace destiné à une salle de sport avec loge, ainsi qu’une terrasse couverte avec vue sur la mer. Cette partie de la villa offre une fonctionnalité supplémentaire et la possibilité d’organiser l’espace selon les besoins personnels du futur propriétaire. Le troisième, et en même temps le rez-de-chaussée, est conçu comme l’espace central pour la vie et le plaisir. Il dispose d’un élégant hall d’entrée, d’un vaste salon, d’une armoire, d’une toilette et d’une cuisine moderne avec salle à manger. Une valeur particulière de ce sol est attribuée à la terrasse couverte et à la piscine situées précisément au dernier étage, d’une superficie de 32 m², d’où l’on offre une vue panoramique captivante sur la mer, la baie du Kvarner et le paysage environnant. C’est précisément cette zone qui fait de la villa une propriété exceptionnelle et rare sur le marché, car elle allie architecture de premier ordre, intimité et l’expérience d’une vue ouverte qui vous coupe le souffle. La villa est actuellement en phase roh-bau, ce qui permet au futur propriétaire d’adapter les matériaux de finition et les détails intérieurs selon ses souhaits et affinités, tandis que la base technique a déjà été posée selon des normes de qualité élevées. L’installation de systèmes et équipements de haut niveau est prévue, notamment des murs coulissants en aluminium SCHUCO ASE 60 Design assurant une abondance de lumière naturelle et une connexion parfaite avec l’extérieur, un chauffage par le sol sur toute la propriété, y compris le garage, via une pompe à chaleur Daikin, un système de refroidissement double split Daikin, une baignoire en verre et une cheminée Ergofocus. ainsi que des céramiques italiennes et des sanitaires de haute qualité. La piscine permet de chauffer et de refroidir l’eau, ce qui contribue encore au confort tout au long de l’année. L’emplacement de la villa souligne encore sa valeur. Située dans les environs de Labin, la propriété offre un équilibre idéal entre intimité et excellentes connexions de transport avec les destinations plus importantes de l’Istrie et du Kvarner. Il est situé à seulement quelques minutes en voiture de la mer, tandis que la proximité de Labin garantit la disponibilité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne ou à un séjour luxueux. Grâce à son originalité architecturale, son équipement haut de gamme, sa disposition sur trois étages et la piscine au dernier étage offrant une vue panoramique sur Kvarner, cette villa représente une opportunité exceptionnelle d’acheter une résidence de luxe, une résidence de vacances exclusive ou un investissement pour une location touristique de haut niveau. L’investisseur est une entité juridique dans le système de TVA.Prix : 2 500 000 EUR + TVA. Pour plus d’informations ou questions, n’hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre appel avec impatience ! Lovro MorinGSM : +385 99/502-6334E-mail : morin@maison-nekretnine.comwww.maison-nekretnine.com CODE D’IDENTIFICATION : 1673

Le 21e siècle médie la vente de cette villa de design avec une piscine à proximité de Rogoznica. À vendre est une maison individuelle d’une superficie de 220 m2, construite en 2024, située sur un terrain de 920 m2 orientée au sud-ouest. Cette propriété est située dans un endroit paisible, entourée de nature, et offre une vue exceptionnelle et sans perturbation sur la mer. La maison compte quatre chambres, ce qui en fait un choix idéal pour les familles nombreuses ou celles qui recherchent plus d’espace pour des invités ou un bureau à domicile. Le vaste salon est relié à une cuisine moderne équipée comprenant des appareils électroménagers, un lave-vaisselle, une machine à laver et une baignoire. Le mobilier comprend un lit et un bureau, tandis que le salon est équipé d’une télévision. L’intérieur est meublé par un designer avec un accent particulier sur la fonctionnalité et le confort, et le chauffage par le sol assure une température agréable tout au long de l’année. La climatisation contribue également au confort de la vie. Les caractéristiques particulières de cette maison incluent un balcon, une loggia, une vaste cour avec un jardin paysager, un jardin, un cabanon de jardin, ainsi qu’une cuisine d’été et un barbecue, idéal pour la vie en plein air et les échanges sociaux. La piscine, chauffée par une pompe à chaleur, offre une valeur ajoutée et un plaisir supplémentaire pour la détente ou les loisirs. La télévision par satellite est disponible pour le divertissement et l’information. Les grandes surfaces vitrées laissent passer beaucoup de lumière naturelle, tandis que la position ensoleillée accentue encore davantage la sensation d’espace et de chaleur. L’emplacement de cette propriété offre paix et intimité, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles, ce qui la rend adaptée à la fois à la vie familiale et comme investissement à valeur à long terme. La vue sur l’archipel environnant est à couper le souffle et fait de cette villa une véritable valeur dans cette région. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette propriété offre une excellente qualité de vie et représente une excellente opportunité d’achat. Tomislav Mijatović Agent immobilier agréé / Immobilienmakler / agent immobilier (RH/DE/EN) E : tomislav.mijatovic@c21.hr m : +385 91 608 1072 CENTURY 21 Lider Nekretnine Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica Animus d.o.o www.c21.hr

Immeuble d’appartements de quatre étages au bord de la plage - place Vidalići, île Pag. Une opportunité pour les investisseurs : un immeuble à vendre à 50 mètres de la mer avec son propre accès à la plage. La maison compte 4 étages, chacun ayant une superficie nette d’environ 140 m2. Il y a un grand appartement de 140 m2 au rez-de-chaussée, et deux appartements de 68 m2 à chaque étage, chacun avec deux chambres. Tous les appartements disposent de larges terrasses avec une vue dégagée sur la mer. La plage, fréquentée par seulement quelques maisons environnantes, est accessible en marchant à 50 mètres de la maison. Dans le jardin, il y a un parking assez grand pour tous les appartements, ainsi qu’un auvent avec un barbecue en pierre intégré et un four. Actuellement, la propriété fonctionne comme une location touristique bien établie, et le futur propriétaire pourra continuer à l’utiliser avec succès à cette fin avec un revenu sécurisé grâce aux activités touristiques. Les appartements ont une disposition telle qu’ils peuvent facilement être divisés pour y avoir 4 appartements à chaque étage – donc potentiellement 12 ou 14 appartements peuvent être créés, selon notre utilisation de l’espace. Cette propriété spacieuse, située dans un tel emplacement, représente un potentiel d’investissement extrêmement intéressant. L’emplacement de la maison, sa proximité avec la mer et la belle vue sont une garantie de rentabilité si vous envisagez d’investir dans le tourisme. La mer en contrebas de la maison elle-même est intacte et propre, totalement sûre pour la baignade en famille et avec de jeunes enfants, car la plage est calme et offre beaucoup d’intimité. Près de la maison se trouvent diverses installations touristiques : la ville de Novalja avec de nombreux restaurants, sites et opportunités de shopping, ainsi que la célèbre destination festive Zrće. En plus du grand potentiel touristique, ce bien offre également la possibilité d’une simple conversion en appartements à vendre, ce qui, en raison de son emplacement et de tout ce qui précède, représente également une opportunité d’investissement. Nous rappelons aux investisseurs potentiels que ce bien est une rare sur le marché, en raison de sa proximité avec la mer, de sa vue et de sa taille, mais aussi de sa construction de très haute qualité. Le propriétaire de la maison mentionne qu’il l’a construite pour être durable et fiable, et souligne les grands murs coulissants en verre aux fenêtres pour une vue inoubliable, ainsi que les volets de style dalmate traditionnel, et le tout est complété par de larges terrasses qui coupent le souffle quand on regarde vers la mer, qui se trouve à seulement 50 mètres de distance. L’île de Pag est également connue sous le nom de perle de l’Adriatique. L’île est reliée au continent par un pont, de sorte que la liaison routière avec Zadar voisine et son aéroport est sans entrave toute l’année. Sur l’île de Pag, en plus de nombreux sites naturels et culturels, existe une tradition séculaire d’élevage de moutons. L’agneau Pag et le fromage Pag sont des délices largement connus et mondialement renommés. Si vous cherchez une opportunité d’investissement de rêve, c’est pour vous, et vous utiliserez votre imagination et vos idées pour insuffler un peu de votre inspiration et de votre créativité à tout le potentiel que cette propriété offre.

À vendre est une maison de luxe individuelle d’une superficie de 570 m2, comprenant 3 appartements séparés. La maison est située à deux minutes à pied de la plage, dans un endroit calme, au troisième rang de la mer. La maison est construite dans un style luxueux et se distingue par son ampleur. Le premier et plus grand appartement de trois étages de 229 m2 se compose d’un grand salon, d’une cuisine et de 3 chambres. Chaque pièce possède sa propre armoire et sa salle de bain. L’appartement dispose également d’une quatrième toilette supplémentaire. Les caractéristiques de luxe supplémentaires de cet appartement incluent un sauna, une piscine intérieure et une piscine extérieure chauffée. Chaque étage offre une vue sur la mer. Cet appartement comprend 4 places de parking dans le garage. Le deuxième appartement de 71 m2 est situé au rez-de-chaussée et comprend un salon, une cuisine, 2 chambres avec salle de bain attenante et une toilette supplémentaire. L’appartement dispose d’un balcon avec vue sur la mer et d’une place de parking désignée dans le garage. Le troisième appartement de 72 m2 est situé au deuxième étage et comprend un salon, une cuisine, 2 chambres avec salle de bain attenante, et une toilette supplémentaire. L’appartement dispose d’un balcon avec vue sur la mer et d’une place de parking désignée dans le garage. Sur la terrasse à l’arrière de la maison, il y a une terrasse avec une cuisine d’été et un barbecue. Au sous-sol, à côté du garage avec 6 places de parking, se trouve une buanderie et un espace de stockage. Cette excellente opportunité cherche un nouveau propriétaire pour cette belle et luxueuse maison qui achever sa construction et lui permettre de briller dans toute sa splendeur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Jadranko Bailo Foule : 099 422 7890 Courrier : jadranko.bailo@c21.hr

Située dans une station hôtelière exclusive près de Poreč, réputée pour son service premium, son haut niveau de sécurité et sa totale intimité, cette élégante villa de luxe représente un parfait équilibre entre confort, qualité et mode de vie méditerranéen. Cette propriété est un choix idéal pour les acheteurs recherchant un emplacement prestigieux, un environnement paisible et un investissement sûr à long terme.La villa offre une surface de vie totale de 287 m², répartie sur deux étages, et est située sur un terrain magnifiquement paysagé de 707 m². La disposition est soigneusement conçue pour offrir à la fois intimité et fonctionnalité, avec une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux et lumineux avec de grandes surfaces vitrées qui s’ouvrent directement sur la terrasse et le jardin, une cuisine moderne reliée à la salle à manger, et une chambre avec salle de bain attenante et accès direct à l’espace extérieur. Depuis le salon et la chambre, vous sortez vers un espace extérieur soigneusement conçu où une piscine privée de 36 m², un coin bronzage et une cuisine d’été entièrement équipée créent un cadre parfait pour la détente et les réceptions.L’étage supérieur accueille trois chambres supplémentaires spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une terrasse offrant de magnifiques vues ouvertes, garantissant un confort et une intimité maximales.Le design intérieur reflète l’élégance et le luxe, avec des meubles de designer haut de gamme, des matériaux soigneusement sélectionnés et des équipements haut de gamme dans tout le domaine. La villa est vendue entièrement meublée et équipée, prête à être occupée immédiatement ou à un succès continu sur le marché de la location touristique.Parmi les autres caractéristiques figurent une construction de haute qualité achevée en 2018, un chauffage par le sol via pompe à chaleur, la climatisation dans toutes les pièces, un parking privé, un jardin paysager et des espaces de vie extérieurs.Un avantage unique est sa situation au sein d’un complexe hôtelier, offrant des services d’entretien complets incluant l’entretien du jardin, le nettoyage, le support technique et la sécurité 24h/24.La propriété est idéalement située à seulement 500 mètres des commodités et à environ 1 km de la mer et des plages.Poreč est l’une des destinations les plus prisées d’Istrie, offrant une excellente infrastructure, un mode de vie dynamique et une forte demande immobilière.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final.https://realestateistria.euCODE ID : ALG-3732

SUKOŠAN, DEBELJAK, LUXE SANS COMPROMIS - VILLA AVEC 3 APPARTEMENTS, PISCINE, SAUNA, TERRASSE SUR LE TOIT, AIRE DE JEUX POUR ENFANTS ! Dans le quartier paisible de Debeljak, au-dessus de Sukošan, se trouve une résidence luxueuse qui n’est pas seulement une propriété classique, mais aussi une destination de style de vie. Imaginez les matins et couchers de soleil sur la vaste terrasse sur le toit avec une vue panoramique, ou des soirées près de la piscine éclairée. Cette propriété au design moderne est idéale pour plusieurs générations ou pour une location touristique d’élite. Il est divisé en trois unités résidentielles luxueuses et modernes, offrant le parfait équilibre entre intimité et rassemblement collectif. Elle est entourée de commodités qui satisfont les acheteurs les plus exigeants : x Zone bien-être : sauna privé pour une détente maximale x Salon extérieur : Grande piscine avec espace bronzage, aire de jeux multifonctionnelle, jardin intime clôturé offrant un sentiment de liberté et de sécurité pour toute la famille x terrasse sur le toit : terrasse spectaculaire créée pour des couchers de soleil inoubliables. La villa a une forme complexe et s’étend sur 3 étages : sous-sol, rez-de-chaussée surélevé et premier étage. Il dispose d’une superficie totale d’environ 300 m2 de surface utilisable nette. Le sous-sol comprend un garage, une salle des machines de piscine, une chaufferie, un sauna, une salle de bain, des toilettes séparées et une grande salle de vie sociale. Dans la cour extérieure, il y a une vaste piscine de 4m x 8m, une zone de bronzage autour de la piscine, un parking couvert, tandis qu’à l’arrière de la cour se trouve une aire de jeux multifonctionnelle. Au rez-de-chaussée surélevé, il y a deux appartements distincts, tandis que le troisième appartement se trouve au rez-de-chaussée. Chaque appartement dispose de 2 chambres séparées, d’un couloir, d’une salle de bain, d’une cuisine avec salle à manger et d’un salon avec accès à une terrasse couverte. Au premier étage, il y a également une vaste terrasse sur le toit équipée d’un barbecue, d’une mini-cuisine, de chaises longues et d’un ensemble de salons de jardin. La terrasse sur le toit offre une magnifique vue sur la mer et la nature. La villa est entièrement meublée et équipée de mobilier de haute qualité, principalement sur mesure. Les salons sont équipés d’ensembles de sièges en cuir. Le prix de la villa inclut toutes les cuisines et salles de bains équipées, tandis que le reste du mobilier est soumis à négociation selon les souhaits de l’acheteur. Informations techniques : - construction achevée vers 2020 - Superficie du terrain : 692 m2 - utilisé à des fins touristiques depuis 2020, excellente occupation et générant un revenu annuel important - possède deux centrales solaires 2x 3,6 kW - chauffage et refroidissement par pompe à chaleur - murs périphériques en briques de 25 cm d’épaisseur, murs porteurs intérieurs en briques de 25 et 20 cm d’épaisseur, murs de séparation de 12 cm, façade thermique Barrage - compteurs d’électricité séparés pour chaque appartement - préparation des compteurs séparateurs pour chaque appartement - préparation au chauffage séparateur pour chaque appartement - coûts d’utilité minimaux - revêtements de sol de qualité : carreaux en céramique émaillés - Assemblage en profil PVC avec volets, vitré avec verre IZO - construction et utilisation de matériaux de construction adaptés à l’environnement existant et à l’établissement dans son ensemble ainsi qu’à la typologie du paysage Cette propriété est un investissement parfait pour la maison de ses rêves ! Pour plus d’informations sur cette magnifique propriété, disponibles contactez : SMILJANA DRK M. + 385 98 492 873 E. smiljana.drk@c21.hr CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE Bureau : ZADAR, U.B. Josipa Jelačića 1d

UMAG, VILLA À SEULEMENT 150 MÈTRES DE LA PLAGE ET DE LA MER Nous présentons une maison individuelle d’une superficie totale de 233 m2, située sur un terrain de 571 m2 dans une partie exclusive d’Umag, à seulement 80 mètres de la mer et de la plage. Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre standards de vie modernes, architecture de luxe et proximité immédiate avec la mer et la nature. La maison se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte avec salle à manger et salon, d’une chambre avec salle de bain, d’une buanderie et d’une buanderie/stockage au rez-de-chaussée. Par un escalier intérieur, nous montons au premier étage où se trouvent trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et de vastes terrasses ensoleillées avec vue sur la mer. Le jardin de 571 m2 sera aménagé et aménagé, comprenant une piscine de 40 m2 avec un espace bronzage, une plage et une cuisine d’été. L’orientation sud-ouest contribue à une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, accentuant encore l’atmosphère ensoleillée et aérée de l’intérieur. La maison offre une vue dégagée sur la mer, rendant la vie quotidienne spéciale. La maison est équipée de systèmes modernes de chauffage et de climatisation, incluant un chauffage par le sol dans toute la maison, et est entièrement climatisée. La maison est construite avec des matériaux de qualité, présente une architecture moderne, des plafonds hauts de 3,3 mètres, des menuiseries intérieures de 2,6 mètres, des assemblages en aluminium avec moustiquaires et volets anti-insectes. Deux places de parking sont prévues pour les véhicules. L’emplacement de la propriété est l’un de ses plus grands atouts : située dans un quartier calme au bord de la mer, entourée de nature, avec de magnifiques vues et un accès à toutes les commodités importantes. La proximité de la mer fait de cette maison un choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’une atmosphère relaxante et luxueuse chaque jour, tout en disposant de toutes les commodités de la vie urbaine à portée de main. Pour toute information supplémentaire ou visite, n’hésitez pas à nous contacter en toute confiance. Découvrez votre nouvelle maison dans l’un des endroits les plus recherchés d’Umag.

Description de la propriété :        Ce chef-d’œuvre architectural est bien plus qu’une simple maison de vacances – c’est une déclaration de vie élégante et de confort exclusif sur la côte adriatique croate. Nichée dans un paysage à couper le souffle, la villa allie design moderne à une touche méditerranéenne. De vastes façades vitrées offrent une vue spectaculaire sur la mer et les montagnes environnantes, tandis que des lignes épurées et des matériaux de haute qualité créent une atmosphère élégante et intemporelle. Cette impressionnante villa de trois étages sur un design est située à seulement 100 mètres de la mer et offre une vue sur la mer splendide depuis toutes les pièces. Starigrad est une petite ville côtière dalmate située au pied des montagnes du Velebit. Tous les équipements pour les besoins quotidiens se trouvent dans un rayon de 500 mètres. L’emplacement de Starigrad allie tranquillité et nature à la proximité des principales destinations d’excursion, plages et parcs nationaux. Le design à la mode, avec ses lignes minimalistes, s’intègre harmonieusement à l’environnement. La propriété de luxe est aménagée avec goût et équipée pour vous offrir une véritable sensation de sérénité et de détente. Un aménagement généreux offre un grand salon inondé de lumière avec une cuisine moderne à aire ouverte et une salle à manger attenante au rez-de-chaussée. La double hauteur de plafond de l’espace de vie avec de grandes façades vitrées crée une sensation sublime d’espace. De grands éléments coulissants en verre mènent à une vaste terrasse estivale, au cœur de laquelle se trouve la piscine Infinity chauffée de 45 m² avec un espace salon intégré. Un endroit parfait pour profiter du soleil tout en profitant du magnifique paysage. Que ce soit pour un petit-déjeuner avec vue sur la mer ou un verre de vin au coucher du soleil, chaque instant ici est une pure exclusivité. La terrasse est entourée d’un jardin méditerranéen avec des pins et des citronniers. La cuisine d’été entièrement équipée avec une salle à manger extérieure couverte vous invite à profiter de soirées barbecue conviviales en famille et entre amis. L’offre du rez-de-chaussée est complétée par un spa privé avec sauna et jacuzzi. Six chambres luxueuses avec salle de bains attenante et balcons privés s’étendent sur les deux derniers étages, offrant intimité et confort maximal, ainsi qu’une vue fantastique sur la mer. L’offre est complétée par six parkings privés devant la villa. La villa est aménagée selon les normes techniques les plus avancées, élégamment meublée et climatisée. De plus, tout le rez-de-chaussée et toutes les salles de bains sont équipés d’un chauffage par le sol. Cette villa est garantie d’un sanctuaire enviable pour passer d’innombrables journées d’été entre amis et en famille, offrant de belles vues, un confort suprême et une intimité totale. Une villa moderne avec une touche de designer sensationnelle. Vivez le luxe redéfini – dans une villa qui ne laisse rien à désirer.

OFFRE EXCLUSIVE – DEUX VILLAS DE LUXE À KAŠTEL KAMBELOVAC : UN PARFAIT ÉQUILIBRE ENTRE PRESTIGE ET TRANQUILLITÉDans un cadre idyllique et paisible, à seulement 350 mètres de la mer, deux villas de luxe modernes sont à vendre, alliant design de premier ordre, architecture innovante et le plus haut niveau de confort. Situées au cœur de la Dalmatie, ces villas offrent l’équilibre parfait entre détente, intimité et praticité – un choix idéal pour un mode de vie luxueux ou un investissement touristique de qualité.UN LUXE QUE L’ON RESSENT DANS CHAQUE DÉTAILLes deux villas s’étendent sur 202 m², chacune offrant :5 chambres spacieuses et lumineuses, soigneusement conçues pour un confort et une sérénité maximales.5 salles de bains modernes, équipées de matériaux haut de gamme et de finitions haut de gammeDe grandes terrasses couvertes et ouvertes, parfaites pour la vie en plein air, la détente et les réceptionsUne piscine privée de 30 m² avec un espace de bronzage pour un plaisir completUne douche extérieure et un jardin méditerranéen luxuriant, rehaussant l’atmosphère relaxanteUne cheminée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse pendant les mois les plus fraisLes intérieurs sont reliés par de élégants escaliers et une galerie, créant un sentiment d’ouverture et de sophistication. Chaque pièce est conçue avec une attention méticuleuse aux détails, alliant simplicité moderne à des éléments luxueux.UN LIEU QUI OFFRE TOUT, MAIS RESTE PRIVÉCes villas sont situées dans un emplacement parfait – proche de toutes les commodités essentielles, mais suffisamment éloignées pour garantir une intimité et une tranquillité totales.À seulement 300 mètres de la plage, des restaurants et du centre-villeProche d’un authentique village de pêcheurs dalmate, offrant des possibilités de promenades pittoresques et d’expériences culturellesUNE OPPORTUNITÉ RARE – UN PARADIS PRIVÉ OU UN INVESTISSEMENT RENTABLEAcheter ces deux villas n’est pas seulement un investissement immobilier – c’est une opportunité de profiter d’un style de vie luxueux, de prestige et d’une expérience dalmate unique. Compte tenu de son emplacement privilégié et de son fort attrait pour le tourisme, c’est une opportunité idéale pour investir dans le tourisme de luxe, tout en offrant une intimité et un confort complets à ceux qui recherchent leur propre paradis personnel.Maison – un foyer n’est pas seulement un lieu, mais un mode de vie !CODE D’IDENTIFICATION : 329

Détails À vendre est une villa moderne située dans un quartier paisible de Rogoznica , avec une surface de vie totale de 237 m², sur un vaste terrain de 1 080 m², qui se distingue par son architecture moderne, son équipement de haute qualité et son organisation exceptionnellement fonctionnelle de l’espace. La propriété est encore renforcée par la vue panoramique sur la mer Adriatique et les îles environnantes , qui s’étend sur plusieurs étages de la villa et assure un sentiment exceptionnel d’ouverture et de connexion avec l’environnement naturel. Cette propriété représente un alliement de luxe, d’intimité et d’un niveau de vie élevé, idéal pour une résidence toute l’année ou comme investissement dans une location touristique exclusive. Disposition des espaces La villa s’étend sur trois étages reliés par un escalier intérieur, et se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’un toit plat vert. Le sous-sol abrite une salle de loisirs, une chaufferie et un escalier, offrant ainsi des fonctionnalités et un espace supplémentaires pour des installations techniques et récréatives. Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace de vie central et comprend un vaste salon relié à la cuisine et à la salle à manger, une chambre avec salle de bain privée, des toilettes supplémentaires, un couloir et un escalier. Le salon s’ouvre sur les équipements extérieurs et bénéficie d’une vue dégagée sur la mer . À l’étage, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu’un couloir et un escalier, garantissant un haut niveau d’intimité et de confort, ainsi qu’une vue panoramique impressionnante sur la mer Adriatique et l’archipel . Espace extérieur Devant la villa se trouve une piscine de 30 m² avec une terrasse aménagée, une cuisine d’été et un jardin soigneusement conçu qui offre un sentiment d’intimité et une vie extérieure agréable. L’espace extérieur est conçu comme une extension de l’espace de vie intérieur et, grâce à la vue sur la mer ouverte , il est idéal pour la détente, la socialisation et le séjour pendant les mois les plus chauds. Équipements et caractéristiques techniques La villa est équipée selon des normes modernes élevées et comprend une piscine débordante chauffée, un chauffage par le sol sur toute la propriété, une pompe à chaleur, des panneaux solaires, des volets électriques et des pare-soleil électriques, garantissant une efficacité énergétique, un haut niveau de confort et la durabilité à long terme de la propriété. Tous les systèmes sont intégrés dans le but d’assurer une fonctionnalité et un confort maximaux tout au long de l’année. Emplacement Rogoznica est reconnue comme l’un des endroits les plus prisés de la Dalmatie centrale, connue pour sa mer claire, ses plages bien entretenues et son ambiance méditerranéenne paisible. La position de la villa offre une vue panoramique dégagée sur la mer Adriatique et les îles environnantes , tandis que l’emplacement offre un équilibre idéal entre intimité et proximité de toutes les commodités nécessaires. Le cadre naturel et les infrastructures de qualité rendent cette propriété extrêmement attrayante tant pour la vie familiale que pour les investissements de catégorie supérieure. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez contacter notre agent. Cette villa représente une occasion rare sur le marché d’acheter un bien de haute qualité dans l’une des parties les plus attrayantes de Dalmatie.

Cette propriété exclusive de première ligne sur l’île de Brač offre une occasion rare d’acheter une véritable maison en bord de mer en Croatie, située sur un impressionnant terrain de 8 457 m² avec une vue panoramique dégagée sur la mer Adriatique.Situé directement sur la côte, cette offre immobilière exceptionnelle garantit intimité, tranquillité et un véritable mode de vie méditerranéen dans l’une des destinations insulaires les plus prisées du pays.

Century 21 médie la vente d’un appartement confortable avec une terrasse COUVERTE (environ 50m2) et une vue sur la marina Frapa à Rogoznica. Un appartement au rez-de-chaussée d’environ 114 m2 est à vendre, comprenant deux chambres spacieuses, dans un immeuble avec trois unités résidentielles. Le terrain sur lequel se trouve le bâtiment mesure 251 m2 et se trouve dans un endroit calme et attrayant à Rogoznica. Cette propriété se distingue par son orientation sud, qui offre beaucoup de lumière naturelle et une magnifique vue sur la mer. L’intérieur est équipé d’une cuisine moderne avec appareils électroménagers, lave-vaisselle, machine à laver, télévision par satellite, internet fibre optique, et offre tout ce dont il faut pour un séjour confortable. De plus, la grande terrasse offre un espace de détente avec une belle vue sur la marina Frapa, et le certificat énergétique A garantit une grande efficacité énergétique et des économies d’énergie aussi bien en été qu’en hiver. L’ensemble du bâtiment est équipé de fenêtres en PVC avec moustiquaires et volets de qualité, et l’isolation des murs mesure 10 cm d’épaisseur. Il est important de souligner que tous les meubles sont inclus dans le prix de vente. L’appartement comprend une place de parking d’environ 14 m2. L’unité de climatisation assure une température confortable tout au long de l’année. La maison a été rénovée en 2026, garantissant la modernité et la fonctionnalité de l’espace. L’emplacement de Rogoznica offre la proximité des commodités de base, ainsi qu’un accès facile aux routes et autres points importants à proximité, rendant cette propriété adaptée à la vie familiale ou comme opportunité d’investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter : Tomislav Mijatović Agent immobilier agréé / Immobilienmakler / agent immobilier (RH/DE/EN) E : tomislav.mijatovic@c21.hr m : +385 91 608 1072 CENTURY 21 Lider Nekretnine Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica Animus d.o.o www.c21.hr

Villa de luxe sur l’île de Vir - votre oasis d’élégance et de confort Nous offrons fièrement une opportunité unique de vivre dans le luxe sur la magnifique île de Vir ! Cette villa de luxe, d’une superficie totale de 350 m2, située à seulement 40 mètres de la côte, offre une vue incroyable sur la mer et un accès à une plage de sable. Appartement principal (rez-de-chaussée) : 3 chambres spacieuses Cuisine entièrement équipée Salon spacieux Salle de bain avec toilettes Toilettes supplémentaires Garage de 30 m2 Sous-sol sous le garage Premier étage : Deux appartements de 75m2 chacun De grandes terrasses avec de magnifiques vues Chaque appartement avec 2 chambres, un salon et une cuisine Chambre de femme de ménage avec toilettes Détails supplémentaires : Superficie totale de 510 m2 4 places de stationnement Menuiserie extérieure en anthracite, intérieur blanc Volets électriques avec moustiquaires Revêtement de maison en pierre travertine, terrasses en marbre noir Céramiques et sanitaires d’Italie Cour pavée de pierre Murs de clôture en travertin avec clôture en aluminium Rambardes en verre sur terrasses Chauffage de la maison : sol électrique, climatisation, foyer à granulés Mobilier fait main sur mesure Serrures électriques avec accès par carte pour les portes de l’étage supérieur Menuiserie intérieure faite main en Italie avec gonds dissimulés et serrures magnétiques Cette villa combine un design de premier ordre, des technologies modernes et des matériaux de qualité. Il est prêt à devenir votre oasis de luxe sur l’île de Vir. Ne manquez pas cette opportunité de vie ! Commission de l’agence : L’acheteur verse une commission d’agence de 2 % + TVA sur le prix d’achat convenu. Cette commission comprend toutes les étapes nécessaires pour un processus de vente sécurisé et rapide, y compris la préparation du contrat préliminaire, du contrat d’achat, le transfert des coûts des services publics et d’autres actions connexes. Politique d’entreprise : Notre agence accorde une grande importance à la transparence et au professionnalisme. Nous organisons les visites de la propriété uniquement après que le client ait signé une déclaration de visite, garantissant ainsi la sécurité et la protection des intérêts de toutes les parties impliquées dans le processus. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour planifier une visite. Votre futur luxe vous attend ! Jadranko +385 99 422 7890 jadranko.bailo@c21.hr Rue Jurišićeva, 19/1, 10000 Zagreb Rotonda Center, 2e étage

POREČ, ENVIRONS, VILLA DE LUXE AVEC VUE SUR LA MER Cette villa exceptionnelle allie design moderne, élégance méditerranéenne et le plus haut niveau de confort de vie – avec une particularité rarement vue en Istrie : un sous-sol spacieux, idéal comme cave à vin, salle de fitness ou salle de loisirs. Construite en 2022, la villa offre une surface de vie brute totale de 347 m2, répartie sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et l’étage supérieur. Le rez-de-chaussée comprend un impressionnant espace de vie ouvert d’environ 60 m2 avec cuisine, salle à manger et salon – baigné de lumière naturelle et avec un accès direct à des terrasses ensoleillées et une cuisine d’été couverte. Il y a également un espace bien-être avec accès à la piscine, aux toilettes pour invités, à un débarras et à une grande buanderie. À l’étage supérieur, vous trouverez quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain et vue sur la mer. Toutes les pièces sont conçues sur mesure et vendues entièrement meublées. Caractéristiques et points forts : • Construit en 2022 – comme neuf et méticuleusement entretenu • Chauffage par le sol et climatisation au plafond • Éclairage direct et indirect • Volets électriques et moustiquaires • Piscine (40 m2) • Cuisine d’été couverte et grande terrasse • Portail d’entrée électrique, parking pour 5 voitures • Vue sur la mer depuis le rez-de-chaussée et les étages supérieurs • Excellent potentiel de location – le service existant peut être transféré La combinaison parfaite de style, de confort et de valeur d’investissement – idéale comme maison de luxe ou villa de vacances très rentable en Istrie.

Dans un emplacement exceptionnel dans le cadre paisible du village de Risika sur l’île de Krk, nous présentons la Villa Foresta – une villa moderne et luxueuse nichée au cœur d’une forêt de chênes centenaire, offrant une intimité et une tranquillité totales, tout en étant proche de la mer et de toutes les commodités essentielles. Distance jusqu’à la mer : 1 000 m Amarrage privé en bateau dans la baie voisine de Sv. Marak Aéroport de Rijeka (Krk) – 19 km Garage privé + places de parking supplémentaires Classe d’énergie : A Informations de base : Type : Villa familiale de luxe Superficie de la villa : 422 m2 Nombre d’étages : 2 (rez-de-chaussée + premier étage) Nombre de chambres : 5 chambres spacieuses Nombre de salles de bain : 5 Chauffage/climatisation : Pompe à chaleur + climatiseurs Caractéristiques mises en avant : Grande terrasse (50 m2) pour profiter de la nature Piscine pour se rafraîchir dans l’intimité de votre propre jardin Taverne et cave meublées Système d’alarme et interphone vidéo Internet fibre optique, système de télévision par satellite Station de recharge pour véhicules électriques Triple menuiserie PVC pour une isolation maximale Portes anti-effraction et portails électriques d’entrée Disposition : Rez-de-chaussée : Salon avec cuisine et salle à manger (concept d’espace ouvert) Accès à une grande terrasse et à une piscine Chambre, salle de bain, taverne, débarras Premier étage : 4 chambres, 4 salles de bains, balcon Garde-robes encastrées et matériaux de finition luxueux Politique d’entreprise : Notre agence accorde une grande importance à la transparence et au professionnalisme. Les visites de la propriété ne sont organisées qu’après la signature d’une déclaration de visite par le client, garantissant ainsi la sécurité et la protection des intérêts de toutes les parties impliquées dans le processus. Pour plus d’informations et pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter à l’adresse suivante : Sarah +385 95 348 1686 sarah.hrvojic@c21.hr Rue Jurišićeva 19/1, 10000 Zagreb Rotonda Center, 2e étage

Situé au cœur paisible de l’Istrie, ce vaste domaine à vendre près de Pićan offre un rare mélange d’intimité, de charme et de possibilités de vie flexibles. Située sur un terrain magnifiquement paysager de 4 500 m², la propriété comprend trois villas indépendantes, une grande piscine et une impressionnante sélection d’équipements extérieurs, dont un court de tennis professionnel de taille réglementaire. Reposant sur une colline douce près de l’un des villages de pierre les plus pittoresques d’Istrie, le domaine offre un refuge paisible entouré d’une nature préservée.La villa principale est organisée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie chaleureux et spacieux avec une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. À l’étage, quatre chambres offrent chacune une salle de bain privée avec salle de bain, garantissant confort et intimité totale. Une terrasse couverte surplombant le jardin offre un cadre idéal pour la détente en soirée.La deuxième villa s’étend également sur deux étages. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé comme un espace de divertissement pouvant être facilement transformé en un espace de vie complet avec un salon, un espace à manger et une cuisine. L’étage supérieur comprend deux chambres supplémentaires avec salle de bain attenante, ce qui rend cette villa parfaitement adaptée aux invités ou à la location.La troisième villa, bien que plus petite, est construite avec la même qualité et la même ambiance accueillante. Il offre un salon chaleureux, une cuisine moderne avec salle à manger et une chambre confortable avec sa propre salle de bain. Entre la deuxième et la troisième villa se trouve une taverne charmante avec cheminée et une cuisine professionnelle séparée sur une terrasse d’hiver couverte — idéale pour les rassemblements et les expériences culinaires.Le lotissement est vendu entièrement meublé, y compris tous les appareils électroménagers, permettant une transition fluide pour les nouveaux propriétaires. Une propriété propre (1/1) et une entreprise de location établie garantissent un investissement sûr et rentable avec un potentiel de revenu immédiat.L’espace extérieur vaste comprend une piscine de 32 m², des terrasses pour bronzar, un parking pour plus de huit voitures et une totale intimité naturelle offerte par la verdure environnante. Les visiteurs peuvent profiter de nombreuses activités telles que le tennis de table, le beach-volley, le mini-football, le basket-ball, la bocce et le court de tennis professionnel. Une grande terrasse couverte avec cuisine d’été et barbecue crée l’espace idéal pour se rassembler en plein air.Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d’un lotissement multi-villas à usage privé ou pour les investisseurs recherchant un actif touristique performant avec des rendements garantis.Pićan est l’un des villages les plus charmants d’Istrie, connu pour son architecture authentique en pierre, son atmosphère paisible et ses paysages pittoresques. La région offre un excellent accès à la côte est et centrale de l’Istrie, y compris les plages cristallines de Rabac. Sa beauté naturelle et son patrimoine culturel font de Pićan un lieu très prisé pour les domaines de luxe et les investissements touristiques.Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3545

Pakoštane, villa de luxe avec piscine au bord de la mer Résidence élégante dans un emplacement privilégié Nous vous offrons une opportunité exceptionnelle d’acheter une villa de luxe située directement au bord de la mer. Cette résidence époustouflante allie élégance, architecture moderne à des détails mettant en valeur les matériaux traditionnels les plus fins, le bois et la pierre. L’emplacement idéal offre des vues inoubliables sur la mer et les îles et donne un accès direct à une marina pittoresque et à une plage. La villa se compose d’un konoba (cave/restaurant) meublé de façon traditionnelle et d’une salle de détente avec des équipements comprenant un jacuzzi de qualité et un sauna sec. À l’étage supérieur se trouve un appartement avec trois chambres, deux salles de bains, une cuisine, une salle à manger, un salon et une terrasse couverte, tandis qu’au dernier étage se trouve un second appartement avec deux chambres supplémentaires, une cuisine, une salle à manger, un salon et une terrasse plus grande. Ces deux unités résidentielles ont une superficie totale nete utilisable de 402 m² et une superficie brute construite totale d’environ 500 m². Il se distingue par ses pièces spacieuses et lumineuses, conçues selon les plus hauts standards de confort et de luxe. L’intérieur comprend : De grands salons avec des murs vitrés panoramiques offrant de magnifiques vues sur la mer. Cuisines modernes équipées avec des appareils électroménagers supérieurs. Plusieurs chambres de luxe avec salles de bains privées garantissent une intimité totale. Espace de loisirs et de détente, incluant une salle de sport privée avec baignoire hydro-massage et sauna. L’extérieur de la villa est aussi impressionnant que son intérieur. Le domaine comprend : Piscine spacieuse avec chaises longues et parasols, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Des jardins paysagers avec des plantes méditerranéennes créant un sentiment de paix et d’intimité. Grande terrasse avec espace repas extérieur, idéale pour les rassemblements et les fêtes en plein air. Accès privé à la plage, permettant une entrée facile à la mer. La villa est située dans l’une des zones côtières les plus prisées, offrant non seulement une beauté naturelle époustouflante mais aussi la proximité de toutes les commodités importantes. À proximité : Restaurants gastronomiques proposant des spécialités locales et internationales. Des activités sportives et récréatives incluent la voile (nouvelle marina Drage), la plongée et le tennis. Des événements culturels et de divertissement variés ont lieu tout au long de l’année. Des boutiques et des boutiques avec des produits authentiques. Cette luxueuse villa en bord de mer représente une occasion rare d’acquérir un bien alliant le plus haut niveau de confort, d’élégance et de prestige. Ne manquez pas cette offre unique et assurez-vous de votre coin de paradis sur terre. Pour plus d’informations et la visite de la villa, contactez-nous dès aujourd’hui. Pour toutes les informations complémentaires, y compris la consultation : Danijel Katičin WhatsApp : +385 98 546 540 ou adresse e-mail : danijel.katicin@c21.hr

Nous proposons une magnifique villa avec piscine située dans un emplacement exceptionnel à Medulin, à seulement 150 mètres de la mer et de la plage !La villa est de construction récente, couvre une superficie de 250 mètres carrés, dispose de deux appartements et offre une combinaison parfaite de confort, d’élégance et de qualité.Le plus grand appartement est sur deux étages, au rez-de-chaussée se trouve un salon - cuisine, salle à manger et salon, tandis qu’au rez-de-chaussée il y a 4 chambres, 4 salles de bains et une terrasse.Le salon donne accès directement au jardin, où se trouve une piscine avec un coin bronzage et un barbecue.Le petit appartement comprend une cuisine avec salle à manger et salon, une chambre, une salle de bain, une belle terrasse avec jacuzzi et une vue sur la mer.Au sous-sol se trouve également une salle de divertissement avec une table de billard et d’autres jeux.En plus de la piscine, il y a une aire de jeux pour enfants sur le site et un parking pour trois voitures est disponible.Tous les éléments de cette villa, y compris un emplacement attractif, une vue panoramique sur la mer, une piscine et un espace de divertissement, en font un lieu idéal pour une maison familiale ou un investissement dans une location touristique !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K842

Villa luxueuse de Poreč : un havre d’élégance avec des panoramiques sur la mer Nichée dans l’étreinte paisible de la région de Poreč en Istrie, découvrez une propriété exclusive de 263 m2 qui redéfinit l’essence de la vie cinq étoiles. Cette villa témoigne d’une opulence raffinée et d’une sérénité, posée avec grâce dans un paysage où l’éclat de l’Adriatique n’est qu’à un regard. Entrez pour trouver une résidence où chaque détail est un murmure de luxe. Les grands espaces de vie et de restauration forment le cœur de la villa, offrant une ambiance accueillante pour les rassemblements et la création de moments précieux. Des fenêtres du sol au plafond encadrent la vue extérieure enchanteresse, révélant un jardin soigneusement aménagé et une piscine cristalline, les joyaux de la couronne de cette propriété. Quatre somptueuses chambres, chacune dotée de salles de bain attenantes privées et d’accès en terrasse, promettent des sommeils paisibles enveloppés d’un confort confortable. Ces retraites personnelles ont été conçues avec une touche exquise, garantissant que chaque veillée soit aussi paisible que les nuits. Montez sur la terrasse sur le toit pour un spectacle impressionnant de la mer, à seulement 1700 mètres de distance. Ici, les journées baignées de soleil se fondent dans des soirées peintes de couchers de soleil, offrant un décor idyllique pour créer des souvenirs. Le jardin propose une piscine de 33 m2, un sanctuaire pour la détente ou des baignades vivifiantes, complétée par des transats et l’étreinte aromatique des fleurs. Une cuisine extérieure avec barbecue offre une scène parfaite pour un repas en plein air et un divertissement sans effort. Cette villa est plus qu’une simple maison — c’est une toile pour vos rêves les plus somptueux, soigneusement conçue pour offrir une expérience sans égal de grandeur et de facilité. Imaginez la vie dans cette splendide villa, où luxe, élégance et confort ne sont pas seulement offerts mais promis. Une propriété qui dépasse le simple habit, c’est une déclaration de vie exquise. Pour une visite personnelle et une opportunité de revendiquer ce coin de paradis comme le vôtre, contactez : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIERCODE ID : ALG-2225

Détails Une villa de haute qualité à vendre à Vodice, d’une superficie totale de 390 m², sur un vaste terrain de 850 m², qui représente par son design, son équipement et son contenu une combinaison idéale de luxe, d’intimité et de vie moderne. Une valeur particulière de cette propriété est l’impressionnante piscine à débordement de 75 m², chauffée par une pompe à chaleur, parfaite pour en profiter toute l’année. Calendrier La villa s’étend sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et un rez-de-chaussée, et la disposition fonctionnelle garantit un confort et une intimité maximaux. Le sous-sol comprend un espace bien-être avec un espace fitness, un sauna et un jacuzzi, une salle machines, un escalier et un ascenseur reliant tous les étages de la maison. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un vaste salon, une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, des toilettes pour invités et un escalier. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain, une loge supplémentaire, un couloir et un balcon offrant un espace extérieur supplémentaire pour la détente. Équipements et caractéristiques techniques La villa est équipée de systèmes de premier ordre et de solutions modernes qui élèvent le niveau de vie. Un ascenseur est installé, ce qui permet un déplacement facile entre les étages. Un chauffage électrique au sol est installé dans les salles de bains et le sous-sol, tandis qu’un système de climatisation caché via une pompe à chaleur a été installé au rez-de-chaussée. Les rideaux sont discrètement intégrés dans des niches et disposent d’ascenseurs électriques, ainsi que d’un éclairage dans la pièce de vie qui peut être réglé électriquement. Des préparatifs pour un jacuzzi supplémentaire sont prévus sur le toit de la villa, et un accès à la terrasse sur le toit est également prévu, ce qui renforce encore la fonctionnalité et l’attrait de la propriété. Espaces extérieurs Le jardin de 850 m² offre beaucoup d’espace extérieur, avec la piscine chauffée à débordement mentionnée plus haut dominant l’extérieur. L’espace est idéal pour profiter, socialiser et créer une oasis privée de paix. Emplacement Vodice est l’une des destinations touristiques et lifestyle les plus prisées de la côte adriatique, connue pour ses plages bien entretenues, sa riche offre d’équipements et ses excellentes liaisons de transport. À proximité se trouvent Šibenik, le parc national de Krka et de nombreux autres quartiers attrayants, ce qui rend cet endroit extrêmement attractif tant pour la vie que pour l’investissement. La TVA est incluse dans le prix. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos agents.

Umag - environs, première rangée sur la mer et une paix totale dans un environnement vert font de ce complexe exclusif un lieu idéal pour vivre ou investir !À propos du complexe :C’est un complexe grand et soigneusement conçu qui comprend plusieurs appartements, appartements et villas de luxe.L’ensemble du complexe offre une construction de haute qualité et des équipements de premier ordre, notamment une piscine à débordement sur le toit avec vue sur la mer, un centre de fitness moderne, des saunas, un restaurant de premier ordre et des courts de tennis.Les propriétaires ont le droit d’utiliser toutes les installations tout au long de l’année.Les villas et appartements sont classés 4 et 5 étoiles.Un avantage particulier est la possibilité d’une location organisée lorsque les propriétaires ne séjournent pas dans le bien, ce qui fait de cette opportunité un investissement extrêmement attractif.À propos de la villa :Dans un complexe haut de gamme, une villa neuve spacieuse et de haute qualité, avec une magnifique vue sur la mer, est en vente.La villa représente une combinaison parfaite d’architecture moderne, de matériaux de haute qualité et d’un agréable style de vie méditerranéen.La superficie totale de la villa est de 452,74 m2, et elle comprend également un jardin paysager de 311 m2, offrant une intimité supplémentaire et un espace de vie extérieur.La propriété s’étend sur quatre étages : sous-sol, rez-de-chaussée, rez-de-chaussée, premier et deuxième étage (toit plat accessible), et tous les étages sont reliés par un ascenseur privé.Le sous-sol comprend un couloir, une buanderie, une salle de bain, une cave à vin et une salle de jeux.Le rez-de-chaussée comprend un garage, un escalier, un couloir, un débarras, une buanderie, une salle de bain et une chaudière.Le rez-de-chaussée comprend un couloir, trois pièces confortables, trois salles de bains, des débarras, une chaufferie et un escalier, tandis que les espaces extérieurs comprennent un baldaquin et deux terrasses.Le rez-de-chaussée est conçu comme l’espace de vie principal et comprend une cuisine avec salle à manger et un vaste salon, une pièce, une salle de bain, des toilettes pour invités, un balcon et un escalier.Le toit plat accessible offre un espace de détente supplémentaire et comprend une piscine, un couloir, un escalier, un accès à la fenêtre de l’ascenseur, ainsi qu’un toit plat accessible couvert et non couvert.L’intérieur de la villa est moderne et fonctionnel, mettant l’accent sur la qualité d’exécution et le confort.Le bien peut être acheté entièrement meublé ou non, selon les souhaits du futur propriétaire (prix sur demande pour un bien meublé).Les résidents du complexe ont accès à des équipements de premier ordre, notamment des courts de tennis, des piscines à débordement, des centres de bien-être et de spa, des saunas et des espaces communs soigneusement aménagés, garantissant un haut niveau de confort, de loisirs et de détente.Cette propriété représente une excellente opportunité pour une vie luxueuse au bord de la mer, mais aussi un investissement attractif avec la possibilité d’une gestion professionnelle et d’une location touristique lorsque la villa n’est pas à usage personnel.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE ID : K2002

Umag - environs, première rangée sur la mer et une paix totale dans un environnement vert font de ce complexe exclusif un lieu idéal pour vivre ou investir !Généralités à propos du complexe :C’est un complexe grand et soigneusement conçu qui comprend plusieurs appartements, appartements et villas de luxe.L’ensemble du complexe intègre une construction de haute qualité et des équipements de premier ordre, notamment une piscine débordante sur le toit avec vue sur la mer, un centre de fitness moderne équipé, des saunas, un restaurant de premier ordre et des courts de tennis.Les propriétaires ont le droit d’utiliser toutes les installations tout au long de l’année.Les villas et appartements sont classés 4 et 5 étoiles.Un avantage particulier est la possibilité d’une location organisée lorsque les propriétaires ne séjournent pas dans le bien, ce qui fait de cette opportunité un investissement très attractif.À propos de la villa :Dans un complexe haut de gamme, situé au troisième rang par rapport à la mer, une villa neuve spacieuse et de haute qualité avec une magnifique vue sur la mer est en vente.La villa représente une combinaison parfaite d’architecture moderne, de matériaux de grande qualité et d’un mode de vie méditerranéen agréable.La superficie totale de la villa est de 262,74 m2, et elle comprend également un jardin paysager de 198 m2, offrant une intimité supplémentaire et un espace pour la vie en extérieur.La propriété s’étend sur trois étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage :Le sous-sol comprend un couloir, une vaste salle de jeux, une salle auxiliaire, un stockage, une salle des machines, une salle de bain et un escalier.Le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables, deux salles de bains, une entrée d’entrée, un débarras, un escalier et deux balcons.Le rez-de-chaussée est conçu comme le principal espace de vie et comprend une cuisine avec salle à manger et un vaste salon, des toilettes pour invités et deux terrasses spacieuses avec vue sur la mer.L’intérieur de la villa est moderne et fonctionnel, mettant l’accent sur la qualité d’exécution et le confort.Le bien peut être acheté entièrement meublé ou non, selon les préférences du futur propriétaire.Les résidents du complexe ont accès à des équipements de premier ordre, notamment des courts de tennis, des piscines à débordement, des centres de bien-être et de spa, des saunas et des espaces communs soigneusement aménagés, garantissant un haut niveau de confort, de loisirs et de détente.Cette propriété représente une excellente opportunité pour une vie luxueuse en bord de mer, ainsi qu’un investissement attractif offrant la possibilité d’une gestion professionnelle et d’une location touristique lorsque la villa n’est pas à usage personnel.Chers clients, la commission de l’agence est prélevée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1985

Umag - environs, première ligne vers la mer et paix totale dans un environnement vert font de cette station exclusive un lieu idéal pour vivre ou investir !Informations générales sur le complexe :C’est un complexe grand et soigneusement conçu qui comprend plusieurs appartements, appartements et villas de luxe.L’ensemble du complexe offre une construction de haute qualité et des équipements de premier ordre, notamment une piscine débordante sur le toit avec vue sur la mer, un centre de fitness moderne, des saunas, un restaurant de premier ordre et des courts de tennis.Les propriétaires ont le droit d’utiliser toutes les installations tout au long de l’année.Les villas et appartements sont classés 4 et 5 étoiles.Un avantage particulier est la possibilité d’une location organisée lorsque les propriétaires ne sont pas sur le terrain, ce qui fait de cette opportunité un investissement extrêmement attractif.À propos de la villa :Dans un complexe haut de gamme, une villa neuve spacieuse et de haute qualité avec une magnifique vue sur la mer est à vendre.La villa représente une combinaison parfaite d’architecture moderne, de matériaux haut de gamme et d’un mode de vie méditerranéen agréable.La superficie totale de la villa est de 329,13 m2, et elle comprend également un jardin paysager de 234 m2, offrant une intimité supplémentaire et un espace de vie extérieur.La propriété s’étend sur quatre étages : sous-sol, rez-de-chaussée, premier et deuxième étage, tous reliés par un ascenseur privé.Le sous-sol comprend un escalier, un couloir, une taverne, des toilettes, une cave à vin, une salle de jeux et une salle de stockage.Le rez-de-chaussée comprend un garage, une buanderie, un couloir, une salle de bain, un escalier, une pièce et une zone d’entrée.Le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables, deux salles de bains, un couloir, un escalier, un débarras et deux balcons.Le deuxième étage est conçu comme espace de vie principal et comprend une cuisine avec salle à manger, un salon spacieux, une chambre, une salle de bain, des toilettes pour invités et une terrasse spacieuse.L’intérieur de la villa est moderne et fonctionnel, avec un accent particulier sur la qualité et le confort.Le bien peut être acheté entièrement meublé ou non, selon les souhaits du futur propriétaire (prix sur demande pour un bien meublé).Les résidents du complexe ont accès à des équipements de premier ordre, notamment des courts de tennis, des piscines à débordement, des centres de bien-être et de spa, des saunas et des espaces communs soigneusement aménagés, garantissant un haut niveau de confort, de loisirs et de détente.Cette propriété représente une excellente opportunité pour une vie luxueuse en bord de mer, ainsi qu’un investissement attractif avec la possibilité d’une gestion professionnelle et d’une location touristique lorsque la villa n’est pas en usage personnel.Chers clients, la commission de l’agence est prélevée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1992

UMAG, VILLA À SEULEMENT 150 MÈTRES DE LA PLAGE ET DE LA MER Nous présentons une maison duplex d’une superficie totale de 175 m2, située sur un terrain de 317 m2 dans une partie exclusive d’Umag, à seulement 80 mètres de la mer et de la plage. Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une combinaison parfaite de standards de vie modernes, d’architecture de luxe et de proximité immédiate avec la mer et la nature. La maison se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte avec salle à manger et salon, d’une salle de bain, d’une buanderie et d’une buanderie/salle de stockage au rez-de-chaussée. Par un escalier intérieur, nous montons au premier étage où il y a trois chambres et deux salles de bains. Chaque chambre dispose de sa propre terrasse spacieuse et ensoleillée avec vue sur la mer. La cour de 317 m2 sera aménagée et aménagée, comprenant une piscine de 32 m2 avec terrasse ensoleillée, un espace plage et une cuisine d’été. L’orientation sud-ouest contribue à une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, accentuant encore l’atmosphère ensoleillée et aérée de l’intérieur. La maison offre une vue dégagée sur la mer, rendant la vie quotidienne spéciale. La maison est équipée de systèmes modernes de chauffage et de climatisation, incluant un chauffage par le sol dans toute la maison, et est entièrement climatisée. La maison est construite avec des matériaux de haute qualité, possède une architecture moderne, des plafonds hauts de 3,3 mètres, une menuiserie intérieure de 2,6 mètres, une menuiserie en aluminium avec moustiquaires et volets. Deux places de parking sont prévues pour les véhicules. L’emplacement de la propriété est l’un de ses plus grands atouts : elle est située dans une zone paisible au bord de la mer, entourée de nature, avec de magnifiques vues et un accès à toutes les commodités importantes. La proximité de la mer fait de cette maison un choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’une atmosphère relaxante et luxueuse chaque jour, tout en disposant de toutes les commodités de la vie urbaine à portée de main. Pour toute information supplémentaire ou visite, veuillez nous contacter en toute confiance. Découvrez votre nouvelle maison dans l’un des endroits les plus recherchés d’Umag.

Century 21 intervient exclusivement dans la vente de cette villa unique à Vodice. À vendre est une charmante villa de style espagnol avec une piscine et un grand jardin dans l’un des endroits les plus attrayants de Vodice. Le bâtiment a été construit en 2002 et se compose de sous-sols, du rez-de-chaussée, du premier étage et d’un garage (34 m2). Dans la partie sud de la propriété, il y a une piscine de 5 x 4 mètres. Cette finca dégage à chaque tournant sa singularité et il est sans risque de dire que c’est le seul bâtiment de la région de Vodice à avoir été constamment construit dans le style architectural espagnol. Cette perle et son caractère unique ont attiré l’attention des médias, si bien qu’il y a quelques années, elle a été déclarée l’une des plus belles villas de la région. L’ensemble du bâtiment est équipé d’un chauffage par sol à base d’eau. Le plan de la maison fait 334 m2, elle est orientée au sud et est sous surveillance vidéo. Les matériaux de construction sont de haute qualité et la façade est également bien isolée. Le grand jardin (1867 m2) est planté d’oliviers, de noyers et de grenadiers. Il y a également un puits sur la propriété, qui permet d’arroser les plantes même lors des journées d’été les plus chaudes. Le futur propriétaire se voit offrir la possibilité de construire un autre bâtiment de hauteur plus basse. Il est également important de noter que l’ensemble du bien avec la villa est situé dans une zone de construction. La documentation est complète et sans interruptions. Depuis chaque étage, on a une belle vue sur l’archipel dalmate central, qui ne peut être dérangé. Les photos disent plus de mille mots...... Si nous avons suscité votre intérêt, veuillez contacter notre agent agréé : Tomislav Mijatović Agent immobilier agréé / Agent immobilier / Courtier immobilier (RH/DE/EN) E : tomislav.mijatovic@c21.hr m : +385 91 608 1072 Guide immobilier CENTURY 21 Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica Animus d.o.o www.c21.hr