ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Bulgarie (page 3)

Unique Estates a le plaisir de vous présenter cette maison à vendre à Sofia, située dans le quartier prisé de Dragalevtsi. Cette propriété offre une cour magnifique entourée d'une forêt de pins et des vues exceptionnelles sur la ville. Le premier niveau se compose d'un grand salon spacieux avec cheminée et vue approfondie sur Sofia. Un ascenseur relie tous les niveaux. Chaque étage comprend une cuisine et des chambres distinctes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage pour deux voitures, une place de parking, un entrepôt avec entrée indépendante, ainsi qu'un accès souterrain vers le bâtiment résidentiel. À une profondeur de -3,45 mètres, il y a une taverne, une cuisine, un hall d’entrée, une salle de bain, trois espaces de rangement et deux cages d'escalier. Ce niveau peut également être aménagé en un espace idéal pour un spa. Le premier étage dispose d'un hall, d'une cage d’ascenseur, d'une salle des machines, d'un escalier, d'un salon avec terrasse nord-est couverte, d'un jardin d’hiver, d'une piscine couverte exposée sud-est, d'une salle de bain, d'un couloir, d'une chambre, d’une salle de bain avec toilettes, d’un garage et d’un accès couvert vers la partie orientale de la cour. Le deuxième étage comprend une chambre avec salle de bains et WC attenants. Le troisième étage offre un couloir, des rangements, une salle de bain avec WC, une chambre avec balcon, un salon et une kitchenette avec balcon. La surface construite est de 654,85 m², et la surface totale bâtie atteint 1270 m². Réf. ID : 8111.

Maison à Boyana type B 6 (MEUBLÉE) avec une superficie totale de 452 m² et un acte 16. Comprend un sous-sol avec hauteur sous plafond de 2,80 mètres, un garage pour deux voitures, un local technique, un débarras, une buanderie, une salle de sport, une cabine de douche et un espace sauna. Deux places de parking sont disponibles devant la maison. Au premier étage, hauteur sous plafond proche de 3 mètres avec hall d’entrée, couloir, cuisine spacieuse avec coin repas, chambre, salle de bain avec toilettes et une terrasse véranda orientée sud. Le salon spacieux offre une vue sur le centre de Sofia, avec un espace ouvert au plafond d’environ 6 m et de grandes fenêtres créant un contact étroit avec la nature environnante. Au deuxième étage, hauteur sous plafond de 3 mètres avec un couloir, trois grandes chambres dont une avec placard et une salle de bain de 8 m², ainsi qu'une seconde salle de bain pour les autres chambres. Grande terrasse au sud avec vue sur la montagne Vitosha. Le complexe est implanté dans un quartier calme au pied de la montagne Vitosha, avec un accès rapide aux routes principales et au centre de la capitale. Il s’agit d’une maison construite avec des matériaux modernes et respectueux de l’environnement. Le revêtement du sous-sol est en pierre naturelle, traité pour éviter l'humidité. Chauffage et eau chaude sont assurés par un système de pompes à chaleur air/eau. Aspirateur intégré aux murs de chaque étage avec une unité centrale dans le garage. Cette maison écologique répond aux normes modernes de construction durable. Contactez-nous dès maintenant en mentionnant le code 475618.

Unique Estates a le plaisir de vous proposer à la vente une maison familiale spacieuse, située dans un complexe résidentiel fermé à Sofia. Cette maison offre une intimité totale grâce à l'absence de visibilité sur la cour depuis les propriétés voisines. Les espaces sont largement illuminés et construits avec des matériaux de haute qualité. L'éclairage de la maison intègre des éléments en LED et des luminaires d'accentuation de marques réputées. Un système de sonorisation central est intégré dans l'espace de vie. Le confort thermique est assuré avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs aux étages supérieurs, ainsi qu'une pompe à chaleur pour le refroidissement. Aucun TVA n'est applicable. Le sous-sol dispose d'un studio d'invités avec salle de bain et jacuzzi, d'un dressing, d'un local technique, et d'un garage pour deux voitures. Le premier étage comprend un salon, une cuisine et une salle à manger, ainsi qu'une terrasse couverte avec cheminée extérieure. Au deuxième étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain, deux chambres d'enfants et une salle de bain supplémentaire. Référence ID : 24572.

Unique Estates a le plaisir de vous présenter une maison moderne et entièrement meublée à Pancharevo, Sofia-ville, dans un complexe fermé. Les travaux de finition et l’ameublement sont de la plus haute qualité. Cette Maison à acheter à Pancharevo dispose d’un jardin ensoleillé bien entretenu et est située à proximité de l’école anglo-américaine. L’accès à la ville est facile depuis le périphérique et le Samokovsko Shosse. À quelques minutes se trouvent le barrage de Pancharevo, le parc d’affaires de Sofia et l’aéroport de Sofia. Au sous-sol, vous trouverez un studio avec salon et chambre, couloir, salle de bain avec toilettes, buanderie, débarras et un garage double. Au premier étage, il y a un hall d’entrée, un spacieux salon ensoleillé avec coin repas et kitchenette avec accès à la cour, véranda, placard et toilettes invités. Au deuxième étage, la chambre parentale dispose d’un dressing et d’une salle de bains avec toilettes, accompagnée de trois chambres séparées, deux terrasses et une salle de bains séparée avec toilettes.

Unique Estates a le plaisir de vous présenter une maison exceptionnelle, idéale pour ceux à la recherche d'un achat Maison de luxe à Pancharevo. Cette propriété offre une vue imprenable sur le lac Pancharevo et les montagnes environnantes, tout en bénéficiant d'installations modernes et entièrement automatisées. La maison est équipée d'un système de sécurité sophistiqué, de caméras, ainsi que de tout le confort moderne. Avec cinq chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains, et plusieurs espaces de vie, cette maison est conçue pour le bien-être. Profitez également d'un garage double, d'un sauna et d'une magnifique terrasse surplombant le lac. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir une Maison de luxe Pancharevo à vendre.

Maison à vendre à Varna, en Bulgarie, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Conçue pour répondre à des normes élevées, cette propriété comprend 6 chambres et 6 salles de bains, idéale pour les grandes familles et leurs invités. Elle dispose de 3 salons spacieux et d'une cour avec 6 places de stationnement. La sécurité est renforcée par un système de vidéosurveillance et un interphone vidéo. Le système de chauffage et de refroidissement est efficace grâce à la technologie VRF. Pour le bien-être, le sous-sol est équipé d'un hammam, d'un sauna et d'un jacuzzi. Au premier étage, vous trouverez un hall d'entrée impressionnant, des sols en marbre italien et une cuisine bien équipée. Les étages supérieurs offrent des chambres confortables et un appartement d'hôtes avec une terrasse. Un environnement extérieur soigneusement aménagé complète cette maison. Pour plus d'informations sur l'achat d'une Maison de luxe à Varna, contactez Alexey au 35988842554.

Unique Estates vous invite à découvrir une belle maison à vendre, située sur un terrain ensoleillé de 3 acres à Sofia-ville, Bulgarie. Cette propriété économe en énergie de classe A est équipée d'un puits de 10 mètres de profondeur, offrant une capacité de 8 m3 par jour pour le système d'irrigation, ainsi qu'un réservoir pour la collecte de l'eau de pluie. La maison est dotée de filtres mécaniques et d'une station d'épuration pour l'eau domestique, garantissant une eau purifiée. Un système de chauffage efficace est assuré par deux pompes à chaleur Mitsubishi. Avec sa technologie Smart House, vous pourrez contrôler à distance l'accès, le chauffage, l'éclairage et autres systèmes. Les équipements incluent un système de prévention des inondations et de protection contre les incendies. Au premier niveau, vous trouverez un garage pour quatre voitures, un salon spacieux et une salle de bain pour les invités. Le deuxième niveau présente quatre chambres avec salle de bain attenante, une salle de sport avec sauna, et la buanderie. Enfin, le troisième niveau est dédié à un appartement privé ou bureau avec salle de bain et terrasse sur le toit offrant une vue panoramique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquisition à Sofia.

Unique Estates a le plaisir de vous présenter une maison moderne à vendre dans un complexe résidentiel fermé de maisons unifamiliales, situé au cœur de Saint-Constantin, Varna. Ce complexe est conçu dans un environnement qui allie harmonieusement tranquillité et confort. Le projet comprend, dans un premier temps, 14 maisons au design élégant, spécifiquement adaptées aux besoins d'une famille. Chaque maison dispose de vérandas qui peuvent être transformées en jardin d’hiver pendant les mois plus froids. Les pompes à chaleur avec chauffage par le sol garantissent une chaleur confortable durant l'hiver. En outre, des garages et des places de parking sont disponibles pour chaque propriété. L'ensemble du complexe est entouré d’arbres, apportant une sensation de fraîcheur et de confort. La proximité de la mer fait de ces maisons un choix idéal pour une propriété de vacances. Les matériaux de construction utilisés sont de la plus haute qualité. Chaque maison est orientée plein sud ou sud-est, assurant chaleur et lumière pendant la saison hivernale. Construites sur deux étages, elles offrent au premier niveau un salon spacieux avec cuisine et salle à manger donnant accès à une véranda, ainsi que trois chambres, deux salles de bains, des toilettes invités et une terrasse au deuxième étage. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Varna, ID :23863.

Unique Estates est heureux de vous présenter ce projet de manoir exceptionnel. Située sur la côte sud de la mer Noire, cette propriété est un véritable bijou. Avec un emplacement en première ligne de plage, il s'étend sur un terrain de 4095 m² et dispose d'un littoral vierge de 120 mètres. Cette situation privilégiée permet de profiter d'une vue panoramique à 180 degrés sur la mer, ainsi qu'un accès direct à une plage isolée et la célèbre plage de Nestinarka à proximité. La propriété comprend une entrée privée de 200 m², qui s'ouvre sur un terrain unique sur le rocher de la zone historique de Boruna, reconnue pour sa biodiversité et ses grandes parcelles non aménagées. Il s'agit de l'une des rares parcelles réglementées en première ligne le long de la côte sud de la mer Noire, avec un permis de construire pour une villa moderne de 970 m². Ce projet, conçu par l'architecte Lachezar Nikolov de Nikart Studio, propose une construction neuve sur un terrain d'exception avec une vue imprenable. La maison de 970 m² habitables inclut plus de 250 m² d'espace extérieur, avec terrasse couverte et piscine à débordement, offrant un confort similaire à celui d'un complexe 5 étoiles. La conception privilégie l'harmonie avec la nature, avec des espaces de vie orientés pour maximiser la proximité de la plage. De plus, elle est accessible par la mer. La maison dispose d'un grand salon avec cuisine, d'une salle de fitness, de deux appartements d'invités et d'un garage pour 4 voitures, toutes les chambres offrant une vue imprenable sur la mer. La vision architecturale est moderne et épurée, intégrant pleinement la propriété dans son environnement. Le prix indiqué est hors TVA. Réf. ID : 22399. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une maison de luxe à acheter à Bourgas.

À vendre une propriété exclusive située dans la zone la plus prisée du quartier de Boyana, à proximité de la rue Boyana. Cette maison se trouve sur un terrain de 2540 m², parfaitement agencée et soigneusement aménagée. La maison comprend deux niveaux, entièrement finie et meublée dans un style minimaliste, offrant beaucoup de lumière et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, des toilettes pour les invités, un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle pour le personnel, une buanderie, un espace de rangement, un WC et un garage pour deux voitures. Au second étage, il y a trois chambres, une salle de bain avec WC, un bureau et une chambre principale avec deux armoires et sa salle de bain, sans oublier une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur Sofia. Les atouts de cette propriété incluent une adresse prestigieuse, un emplacement accessible et un quartier calme et sécurisé. Une opportunité unique pour acquérir une maison de luxe à acheter à Sofia. Pour plus d'informations, contactez le 0888 450539.

Nous proposons à la vente une propriété exceptionnelle à Varna, en Bulgarie. Cette maison, orientée plein sud, offre une atmosphère spacieuse et confortable. Elle est entièrement meublée et équipée, avec des meubles sur mesure et des appareils électroménagers de haute qualité. Cette Maison à vendre à Varna comprend plusieurs niveaux soigneusement aménagés. Le rez-de-chaussée comprend des sous-sols, un garage, une chaufferie et une salle de bain. Le premier étage dispose d'un vaste séjour de 50 m² avec accès à une grande véranda, ainsi qu’une salle de bain. Au deuxième étage, vous trouverez des chambres avec dressing, salle de bains et terrasses offrant une vue imprenable sur la mer. Le troisième niveau présente encore plus de chambres confortables. La propriété est dotée de commodités modernes, notamment un chauffage/climatisation de haute qualité, un système de sécurité avancé avec caméras, et un agréable espace extérieur avec piscine et barbecue. Ce bien est idéal pour ceux qui envisagent un achat de Maison de luxe à acheter à Varna.

Unique Estates a le plaisir de vous présenter une maison moderne et spacieuse, située à Sofia, dans le quartier de Dragalevtsi. Cette propriété est disponible à la vente et fait partie d’un complexe résidentiel fermé comprenant huit maisons. Implantée sur un terrain de 3600 m² et entourée d'un parc verdoyant, elle offre une vue imprenable sur Vitosha et Sofia. Élevée au-dessus de l’agitation urbaine, cette maison allie infrastructures de qualité, environnement naturel agréable, sécurité et possibilités de loisirs. La région se distingue par une construction limitée et une infrastructure développée, garantissant que la valeur de votre investissement se maintiendra et augmentera. La maison comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée avec une cuisine spacieuse et un coin repas, ainsi que plusieurs niveaux offrant des chambres, des salles de bains et un garage pour quatre voitures. Le prix n'inclut pas la TVA. Réf. ID : 13985

Unique Estates a le plaisir de vous présenter un immeuble exceptionnel avec un emplacement prestigieux à Dragalevtsi. Ce bâtiment comprend des espaces communs raffinés, un vaste espace spa et une sécurité 24 heures sur 24. Il se compose de six appartements, entièrement équipés et meublés avec soin, offrant une vue spectaculaire sur la montagne Vitosha. Ce bien représente un investissement idéal ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace spa comprenant sauna et salle de fitness, ainsi que deux vestiaires avec douche. Au premier étage, un appartement spacieux de 330 m² avec accès direct à la véranda et trois places de parking. Le deuxième étage comporte deux appartements, chacun de 165 m². Le troisième étage propose également deux appartements de 165 m² chacun. Enfin, le quatrième étage abrite un penthouse sur deux niveaux de 850 m², agrémenté d'une vaste terrasse panoramique avec des vues magnifiques. Réf. ID : 22689. Cette Maison à acheter à Sofia représente une occasion unique dans le secteur immobilier.

Maison entièrement meublée et prête à emménager, située à Sofia-ville, Bulgarie. Ce bien se distingue par ses nombreux niveaux. Premier niveau : salon d’invités avec cheminée, salle de jeux, salle de sport, salle de bain et chambre. Deuxième niveau : hall d’entrée, spacieux salon avec cheminée, salle à manger, cuisine séparée, toilettes et chambre d’amis avec salle de bain attenante, ainsi qu'une terrasse couverte. Au troisième niveau, vous trouverez une chambre parentale dotée d'une grande salle de bain, d'un hammam, d'un sauna et d'un dressing, ainsi que quatre chambres, chacune avec sa salle de bain et une terrasse orientée sud-est. Le quatrième niveau comprend un bureau, un salon et une salle de bain. À l'extérieur, la cour est plate, clôturée et comprend une piscine chauffée, un sauna pour 12 personnes, et un espace barbecue. Un garage pour une voiture et un parking couvert pour deux autres voitures sont également inclus. Le système de chauffage repose sur un système hydrophore au gaz, avec un générateur pour l’électricité et une station d’épuration. Ce bien se situe dans un emplacement pratique, calme et paisible, offrant un panorama sur la montagne Vitosha. Mobilier complet disponible. Pour plus de détails ou une visite, contactez le 0888450539.

LUXIMMO FINEST ESTATES : www.luximmo.bg Maison à vendre à Pancharevo, Sofia-ville, dans un complexe fermé comptant 18 maisons, offrant une vue attrayante. Située dans un quartier calme et pittoresque, à proximité de l’école anglo-américaine, l’accès au centre-ville est facile par le périphérique et Samokovsko Shose. Le parc d’affaires de Sofia et l’Aéroport de Sofia se trouvent à quelques minutes. Le complexe offre un système de vidéosurveillance, un contrôle d’accès 24 heures sur 24 par sécurité, ainsi qu'une clôture solide et un éclairage des allées. La maison dispose d’un jardin de 474 m² et de deux garages souterrains. Sa configuration comprend un sous-sol avec un studio, un hall d’entrée, une salle de bain, et un espace de vie au premier et deuxième étage avec trois chambres, ainsi que des terrasses. La finition intérieure est de qualité, avec des matériaux tels que du parquet en chêne massif et des fenêtres SCHÜCO. Les meubles et équipements de qualité, comme une cuisine intégrée et des appareils Bosch, sont inclus dans la vente. Pour plus d’informations, contactez-nous en indiquant le numéro de référence de la propriété : Sve-23581. Tél. : 0882 817 575, 02 425 69 36. Courtier responsable : Konstantin Kalachev.

ID 33074306 - Surface totale de la maison principale : 407,70 m². Surface totale de la parcelle : 2000 m². Prix : 1 370 000 euros. Étages : 3. Terrasses : 3. Découvrez une occasion exceptionnelle avec cette Maison à vendre à Kosharitsa, située sur la magnifique côte de la mer Noire, au cœur du sud de la Bulgarie. Son emplacement privilégié offre une vue panoramique sur Sveti Vlas, Sunny Beach, Nessebar et la mer Noire. Cette propriété est nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de la région. La villa de trois étages comprend une piscine, un grand espace, un parking intérieur, ainsi qu'un bâtiment de deux étages utilisé à des fins techniques, où il est possible de bâtir une nouvelle maison. La villa est construite dans un style moderne et raffiné, intégrant des technologies avancées et des matériaux de qualité. Elle offre un environnement convivial, propice à l'aménagement de meubles design. Située sur une colline, elle comprend un salon panoramique, une cuisine, une cuisine d'été spacieuse pour le barbecue, ainsi que diverses pièces dédiées à la détente. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain privative, et certaines chambres d'hôtes ont accès à une terrasse. Le troisième étage abrite non seulement des chambres, mais aussi un grand espace de détente, avec une sortie séparée sur une vaste terrasse. Les connexions nécessaires à l’aménagement d’un bar sont toutes présentes. Le premier étage offre un jardin d'hiver et une salle de sport. La piscine extérieure se distingue par sa configuration spéciale, incluant une zone pour enfants avec un niveau d'eau ajustable. Complétée par une véranda meublée et une terrasse, la propriété dispose également de plusieurs espaces verts bien entretenus et facilement accessibles, ainsi qu'un coin barbecue pour des repas en famille ou entre amis. Le salon spacieux inclut un grand coin repos face à la cheminée. La villa est entièrement équipée, avec climatisation, chaudière, portails électriques, parkings et chambres pour le personnel. Idéalement située au cœur de Kosharitsa, cette villa offre un cadre paisible avec un panorama époustouflant pour des moments de détente, et répond à toutes les exigences d'un style de vie de qualité ou d'une vie toute l'année.

Maison à vendre située dans la zone du centre de cinéma à Sofia-ville, en Bulgarie, offrant un accès pratique et une vue sur la montagne Vitosha. Bâtie en 2001, cette propriété comprend un sous-sol avec un garage pour deux voitures, un espace de fitness, un sauna, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez un grand salon avec cheminée, une cuisine, un bureau et des toilettes. Le deuxième étage dispose de quatre chambres et de deux salles de bains équipées de douche et baignoire, ainsi qu'une grande terrasse orientée au sud-ouest. Dispose d'un chauffage électrique et au gaz, et d'un jardin plat et bien entretenu avec un coin barbecue. Les avantages incluent un environnement calme et verdoyant, avec un accès facile par deux rues goudronnées. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails au 0888450539.

Unique Estates est ravi de vous proposer cette propriété exclusive située dans la zone au-dessus du centre de Bistritsa. L'accès se fait facilement par une route goudronnée, à proximité d'une rivière et d'une forêt, avec des constructions environnantes presque terminées. Cette maison bien conçue s'étend sur 3 niveaux, avec une superficie de 1100 m², et est idéalement positionnée sur une parcelle de 6000 m² de forme presque régulière, offrant la possibilité de constructions supplémentaires. Les paysages naturels s'étendent dans toutes les directions, avec un terrain principalement horizontal. La propriété convient parfaitement pour une résidence privée ou pour divers types de services, tels qu'un hôtel de charme, un jardin d'enfants ou un centre de spa. Le contact avec la nature est palpable et non perturbé par la construction environnante. La conception du bâtiment répond à toutes les exigences modernes pour une vie confortable, avec un toit à quatre pentes et un éclairage zénithal dans certaines parties. Chaque pièce est lumineuse grâce à des fenêtres orientées au sud et à l'est. Sur les différents niveaux, vous trouverez une entrée centrale spacieuse, quatre garages, un salon avec coin repas, une cuisine séparée, une salle de sport, un sauna et une piscine intérieure pouvant s'ouvrir sur le jardin et la terrasse. Le logement séparé pour le personnel est également un atout. Les cinq grandes chambres, chacune dotée d'une salle de bain privative, ont un accès direct à la terrasse au deuxième niveau, réunies par un second salon avec bibliothèque. De nombreux espaces de service et de stockage sont disponibles. Réf. ID : 20349. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une Maison de luxe Bistritsa.

La société 'EX' vous propose à la vente une maison avec jardin dans l'un des quartiers les plus prisés de Sofia, Manastirski Livadi. SITUATION : Proche des transports en commun et de nombreux commerces. CONSTRUCTION : Maison en brique construite en 1998. DISTRIBUTION : La maison s'étend sur 643 m², répartis sur trois niveaux. Le sous-sol comprend un garage pour quatre voitures, une cave, un sauna, une salle de bain, une chaufferie et un espace de rangement. Le premier étage est composé d'un hall d'entrée, d'un grand salon avec salle à manger et cheminée, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'un jardin d'hiver. Au deuxième étage, vous trouverez un séjour spacieux avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle de bain avec WC, un WC séparé et une grande terrasse. Le troisième étage dispose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'un bureau spacieux, et de deux salles de bain avec toilettes. JARDIN : 440 m². CONDITION : La maison est meublée et entièrement équipée. Nous vous invitons à venir visiter cette propriété. En faisant appel à nos services, vous transformerez l'achat de votre maison en une expérience plaisante. Nous fournissons un conseiller personnel, une aide pour demander un prêt auprès de toutes les banques en Bulgarie, ainsi que des architectes d’intérieur et une équipe pour gérer tous les documents nécessaires à votre transaction. Nous sommes disponibles tous les jours, du lundi au dimanche, de 09h00 à 20h00. Profitez d'une consultation gratuite dans notre bureau pour gagner du temps et découvrir toutes les propriétés disponibles en Bulgarie qui correspondent à vos critères. Pour plus d'informations, contactez-nous au 0887 77 99 90 ou 0886 12 12 57 en indiquant le code de la propriété : 30688.

Unique Estates est heureux de proposer à la vente une maison à Sofia, située dans un édifice emblématique de trois niveaux, à proximité du parc de l’Académie militaire, Eagle’s Bridge. Cette propriété de 455 m² comprend une cour magnifiquement aménagée. Chaque étage dispose d’une entrée séparée et peut être relié par un escalier intérieur. Au deuxième étage de 150 m², vous trouverez un vestibule, quatre chambres, une cuisine, deux salles de bains et une buanderie. L'étage mansardé de 140 m² comprend également un vestibule, cinq chambres, une cuisine, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une terrasse. Cette maison de luxe à vendre à Sofia est une opportunité rare.