Ventes de maisons et villas de luxe à Crato, Portugal

Découvrez cette magnifique propriété située à Crato e Mártires, Flor da Rosa e Vale do Peso, dans le district de Portalegre, au Portugal. L'Herdade dos Lameirais s'étend sur 50 hectares et comprend un hôtel rural qui pourrait devenir votre nouvelle opportunité d'investissement. Bien que le lac d'une beauté exceptionnelle attenant à la propriété ne soit pas inclus dans la vente, l'acquéreur aura l'assurance d'obtenir une autorisation à long terme pour son utilisation à des fins récréatives. Cette propriété est structurée avec soin : elle dispose d'une piste d'aviation pour ULM et hélicoptères, d'une maison de campagne, de 9 chambres doubles, 14 chambres triples, 7 suites et peut accueillir au total jusqu'à 76 personnes. Les installations comprennent également une piscine, un restaurant, un bar, un bureau spacieux et plusieurs manèges. Un projet d'extension envisage la construction de trois centres supplémentaires avec 42 nouveaux appartements, offrant ainsi un potentiel de croissance considérable. Située dans une région très prisée de l'Alentejo, cette propriété représente un achat de maison de luxe à Crato e Mártires, Flor da Rosa e Vale do Peso, qui ne manquera pas d'attirer l'attention des investisseurs. Le prix de vente est négociable, sous réserve de propositions.

**Domaine exclusif à Alter do Chão - Opportunité unique pour le tourisme rural**Découvrez cette magnifique propriété située dans le prestigieux village équestre dAlter do Chão, une région dexcellence et de tradition. Avec une superficie totale de **88 hectares**, ce domaine est une opportunité unique dinvestissement, que ce soit pour lexploration agricole, le tourisme rural ou les loisirs. Caractéristiques principales :- **8 objets urbains**, dont lhistorique **Ermida de Santo António dos Olivais**, une chapelle de la Renaissance du XVIe siècle.- **Trois grandes prairies**, idéales pour le pâturage ou les loisirs.- **3 574 oliviers de la variété Galega**, y compris des oliviers centenaires qui produisent des olives traditionnelles.- **Production denviron 500 arrobas de liège**, garantissant des revenus supplémentaires.- **Ressource annuelle durable en bois de chauffage**.- **Infrastructure moderne et sécurité** : - Clôturé avec clôture électrique et mur centenaire. - Autonome avec **panneaux solaires**. - **4 points deau courante** et un **forage de 100 mètres de profondeur**.- **Zone de Chasse Associative**, offrant des opportunités pour les amoureux de la nature et de la chasse. Potentiel de développement :La propriété permet lexpansion et la construction de nouvelles infrastructures jusquà une limite de 6 000 m² pour le tourisme rural, conformément au plan directeur actuel, offrant un excellent potentiel pour un projet différenciant. Emplacement de choix :- *A côté dun hôtel**, bénéficiant de synergies touristiques.- *À côté du prestigieux Haras dAlter**, icône du patrimoine équestre national.- **À seulement 30 minutes de laérodrome de Ponte de Sor**.- **2 heures de Lisbonne et 1 heure de Badajoz**, avec un excellent accès.Si vous êtes à la recherche dune propriété de prestige, avec de lhistoire, une beauté naturelle et un énorme potentiel de rentabilité, ce domaine est le bon choix.**Alter do Chão : Tradition, Culture et Sport Automobile Une Destination dExcellence pour les Investisseurs** Alter do Chão, au cur de lAlto Alentejo, se distingue comme une destination privilégiée pour ceux qui cherchent à investir dans une région riche en tradition et en dynamisme. Le village est un véritable paradis pour les amateurs de chevaux, étant la maison de lemblématique **Alter Stud Farm**, une référence mondiale dans lélevage du pur-sang lusitanien, qui attire le tourisme et des événements équestres prestigieux. À quelques kilomètres de là, le Festival do Crato, lun des festivals de musique les plus emblématiques du Portugal, attire chaque année des milliers de visiteurs, stimulant léconomie locale et renforçant lattractivité de la région. Pour les amateurs de sport automobile, les 24 Heures TT Frontier simposent comme un événement de renommée internationale, attirant des équipes et des publics de toute lEurope. Avec une offre culturelle, sportive et touristique diversifiée, Alter do Chão se positionne comme une zone à fort potentiel dinvestissement, que ce soit dans le tourisme, lhôtellerie ou dans la promotion dexpériences exclusives liées au patrimoine équestre et aux grands événements qui marquent lagenda national.**Contactez-moi pour plus dinformations et planifiez votre visite !**

Herdade das Tapadas dans la municipalité d'Alter do Chão, en bordure du Haras d'Alter.Il s'agit d'une propriété autonome de 87,50 ha, qui en plus de sa beauté naturelle incomparable, compte 8 (huit) articles urbains enregistrés, dont l'un est l'Ermitage de Santo António dos Olivais (une chapelle Renaissance du XVIe siècle composée d'une nef et d'un chur), des infrastructures agricoles et plusieurs unités d'habitation, la construction de nouveaux bâtiments jusqu'à une limite de 6000 m2 pour le tourisme rural étant autorisée en plus de son expansion selon les termes du PDM actuel.La propriété dispose d'un bon accès extérieur et intérieur.La ferme est entièrement clôturée avec une clôture électrique autonome (panneaux solaires) et murée d'un mur centenaire.- Il dispose de 3 prairies permanentes compatibles avec l'élevage bovin, ovin ou caprin ;- Il dispose de 3574 oliviers traditionnels galiciens qui produisent environ 70 tonnes de production moyenne par an ;- Plusieurs oliviers centenaires dispersés représentant d'authentiques uvres d'art.- Produit environ 500 arrobas de liège par cycle de 9 ans (dernière récolte en 2016 et prochaine récolte prévue en 2025) dans des forêts dispersées de chênes-lièges adultes ;- Produit une quantité raisonnable de bois de chauffage chaque année;- Elle dispose de 4 points d'eau canalisés + un forage installé à 100m de profondeur avec une capacité d'extraction journalière de 5800 litres et un réservoir de 12000 litres sur place pour la consommation animale et à d'autres fins ;- Il y a de l'électricité à 55m.Zone de chasse associative abritant une grande variété d'espèces telles que perdrix, lapin de garenne, lièvre, grive, caille et pigeon sauvage, présentant ainsi une faune et une flore considérables propices à une future exploitation cynégétique.- Sont autorisées les activités touristiques, d'élevage et forestières dans les conditions du PDM du CMAC, ainsi que les nouvelles constructions, les aménagements touristiques isolés, les établissements industriels et les équipements à usage collectif ;- Enregistré au titre du régime d'aide réglementaire de l'IFAP ;- Propriété couverte par la deuxième phase du plan d'irrigation du barrage de Pisão - conversion de terres adaptées aux cultures sèches en terres irriguées d'ici la mi-2026. Plusieurs formations rocheuses granitiques imposantes à côté des maisons qui font de la propriété un paysage unique ;Situé à 25 minutes de l'aérodrome de Ponte de Sôr, à moins de 2 heures de Lisbonne avec un excellent accès, et à 1 heure de Badajoz (Espagne)

Découvrez ce corps de ferme à vendre à Cunheira, Alter do Chão, dans le district de Portalegre, Portugal. Étendu sur un magnifique domaine de 50 hectares, cet endroit paisible est à proximité d'un lac de 57 hectares et à deux heures de route de Lisbonne. L'établissement dispose de nombreuses installations, comprenant environ 32 chambres pouvant accueillir jusqu'à 76 personnes, une piscine, un pavillon de chasse, deux manèges équestres, ainsi qu'une piste d'atterrissage ultralégère. En outre, il inclut un restaurant, un terrain de sport et un espace pour des activités nautiques éco-responsables. Ce bien offre un potentiel significatif tant au niveau touristique qu'immobilier, avec une autorisation préliminaire permettant d'agrandir la capacité d'accueil à 200 lits et de construire jusqu'à 20 villas. Cette propriété unique allie le charme de la nature au confort moderne, idéale pour un investissement prometteur.

Opportunité d'investissement unique avec potentiel de retour sur investissement de 3 ans. Maison à vendre à Chancelaria, transformée en hôtel rural, offrant une vue imprenable sur un lac et les plaines de l'Alentejo, totalement isolée et immergée dans la nature. Actuellement, elle compte 76 lits et obtient l'autorisation de construction pour 124 lits supplémentaires, avec un projet architectural moderne déjà en place. Ce bien est entouré d'une ferme de 56,94 hectares, accueillant des vaches et des chevaux, et se situe près de Vila do Crato, à 200 km de Lisbonne et à 180 km de Coimbra. Les infrastructures disponibles comprennent le bâtiment principal, des chambres, une piscine, une salle de sport, ainsi qu'un pavillon de chasse/restaurant/bar. - Bâtiment principal : 2 chambres simples, 9 chambres à deux lits, 14 chambres triples, 7 suites - capacité totale de 76 personnes. Surface totale de construction : 3217,00 m². - Piscine : 10m x 22m - Restaurant / Bar : 236,00 m² - Bureau : 267,00 m² - 2 manèges équestres : 1200,00 m² - Piste d'atterrissage d'ultra-léger : 612 m - Terrains de sport pour le football/futsal/tennis. Le conseil municipal a approuvé la construction de nouveaux appartements pouvant accueillir jusqu'à 200 lits. Un projet architectural existant prévoit également la construction de 42 autres appartements, ajoutant 4335,00 m² de surface pour 124 invités, totalisant 200. Par ailleurs, la capacité de construction autorisée pour ce terrain permet d'autres utilisations, comme la création d'une cave à vin ou d'un moulin à huile d'olive. Grâce aux programmes d'incitation à l'investissement au Portugal, il s'agit d'une grande opportunité, avec un potentiel de retour sur investissement en 3 ans selon le modèle commercial. Ce projet, lorsqu'il était opérationnel, proposait hébergement, restauration et diverses activités telles que le canoë, le SUP, des balades en montgolfière, équitation et quad. Les infrastructures d'électricité, d'eau et d'assainissement sont pleinement fonctionnelles. Le chauffage est assuré par des systèmes VRV et des unités indépendantes dans chaque pièce. Les suites disposent de cheminées en plus de la climatisation. Toute la documentation est à jour et valide (CPU, CPR, CPP, Licence de station touristique et certificats énergétiques). Classe énergétique : C.

Située au cur de la région de lAlentejo, cette opportunité dinvestissement unique dans lhôtellerie combine tourisme de luxe, voyages expérientiels et infrastructures de performance sportive au sein dun actif très différencié de 30 chambres, avec un projet dagrandissement approuvé pour cinq villas privées, chacune dotée dune piscine privée.La propriété propose des restaurations raffinées, des installations de bien-être et de fitness, des espaces de réunion et un accès direct à un environnement dentraînement en eau intérieure de classe mondiale, créant ainsi un positionnement distinctif sur le marché hôtelier portugais. Sa combinaison de tourisme sportif, de bien-être et de voyages expérientiels attire une clientèle internationale diversifiée, incluant des équipes daviron et de sports nautiques délite, des retraites dentreprise et des voyageurs de loisirs.Ce profil de demande diversifié soutient des opérations solides toute lannée et réduit la saisonnalité généralement associée aux actifs hôteliers des complexes hôteliers. La performance actuelle montre des fondamentaux solides, avec des taux quotidiens moyens autour de 140 , une occupation supérieure à 50 %, un chiffre daffaires annuel dépassant 1 million deuros et des marges EBITDA proches de 30 %.Le projet dagrandissement approuvé offre un potentiel significatif en augmentant la capacité dhébergement et en renforçant loffre de luxe du bien en accord avec la demande croissante de séjours expérientiels exclusifs au Portugal.Une croissance future est attendue grâce à loptimisation de loccupation et des tarifs, lélargissement des expériences de bien-être et des partenariats avec des événements de destination, avec des projections indiquant des revenus approchant les 2 millions deuros et une génération annuelle de flux de trésorerie disponible dépassant 500 000 à moyen terme.Cest une opportunité rare dacquérir une plateforme hôtelière éprouvée avec de solides performances opérationnelles, une reconnaissance internationale dans le secteur du tourisme sportif, et un potentiel de croissance significatif à long terme sur le marché portugais en pleine expansion.

Le 'Palácio Conventual', situé près d'Estremoz, dans l'Alentejo, à environ 15 minutes de l'autoroute A6, s'étend sur une propriété d'environ 9 hectares. Ce palais, construit au XVIIIe siècle et reconstruit vers 1937, présente une façade en marbre de la région avec des éléments architecturaux et sculpturaux remarquablement détaillés. Le bien comprend trois étages spacieux, avec des escaliers majestueux, des salles et des halls impressionnants. Au rez-de-chaussée, on trouve une salle de chasse, un grand hall d'entrée, une cuisine traditionnelle, une cave à vin, deux salles de bain, un couloir, trois bureaux et un espace de stockage. Au premier étage se situent un hall, un office, une grande cuisine, deux salles à manger, plusieurs couloirs, six chambres et une salle de bain. Les plafonds des salles contiguës sont d'une beauté remarquable. Au deuxième étage, il y a neuf belles chambres, cinq salles de bains et un vaste grenier. Les escaliers sont ornés de marbre et certains sols sont en bois massif, ajoutant à la grandeur de cet espace. La surface extérieure comprend un jardin, un lac et 9 hectares de terrains urbains. Bien que des bâtiments adjacents aient auparavant fait partie de la propriété, ils ne sont plus inclus suite à la séparation des parcelles. Cette magnifique maison pourrait parfaitement convenir pour un hôtel de charme ou comme maison familiale. Elle offre également la possibilité d'acquérir des zones urbaines attenantes, pouvant permettre l'installation d'appartements pour du tourisme dans cette belle région de l'Alentejo. Les accès sont excellents, à proximité des services publics, banques, supermarchés et centre de santé, et à seulement 15 minutes de l'A6 et à 1h45 de Lisbonne. Maison de luxe Fronteira à vendre.

Niché au cœur du Parc Naturel de la Serra de São Mamede, cette propriété exceptionnelle à Marvão s'étend sur un terrain de 2,25 hectares et se compose de deux maisons indépendantes entièrement rénovées. Située dans un charmant village de la commune de Marvão, cette offre représente une opportunité rare d'achat d'un Corps de ferme à acheter à Marvão, alliant authenticité et confort contemporain. La maison principale, d'environ 877 m², a été restaurée avec soin pour conserver son identité architecturale tout en intégrant des éléments modernes. Elle comprend neuf suites, de vastes espaces de réception, une bibliothèque, une salle à manger, un bar et une cuisine professionnelle entièrement équipée. Les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse panoramique qui offre une vue dégagée sur la Serra de São Mamede, parfaite pour les repas en plein air ou la détente. La seconde maison, récemment rénovée, est idéale pour des amis ou en tant qu'hébergement complémentaire, comprenant trois suites supplémentaires, un salon et une cuisine d'appoint. Des équipements modernes, tels que la climatisation, le chauffage au sol et des panneaux solaires, garantissent un confort optimal. À l'extérieur, la propriété présente un potentiel agricole significatif avec des terres fertiles propices à diverses initiatives telles que des vignobles ou des projets agricoles durables. Elle dispose également de jardins, d'une piscine avec vue sur les montagnes, ainsi que d'une écurie et d'une grange pouvant servir à de multiples fins. Cette propriété est idéale pour une résidence familiale, un refuge en pleine nature ou un projet touristique authentique dans cette région splendide du Portugal, à seulement 20 minutes de Marvão et Portalegre.

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'achat d'un Corps de ferme à vendre à Figueira e Barros, situé dans la commune d'Avis, au cœur de l'Alentejo. Cette propriété productive, d'environ 18 hectares, comprend des vignes, des oliveraies et un fort potentiel touristique. Vous pourrez apprécier la beauté des paysages typiques de la région, ainsi qu'un rendement agricole établi, notamment avec un vignoble s'étendant sur 8,5 hectares et une production annuelle de vin atteignant 60 000 litres, et une oliveraie de 4 hectares produisant 5 tonnes d'olives de Galega chaque année. La durabilité de la propriété est assurée par la présence de deux puits artésiens certifiés. La maison principale de 200 m² offre un cadre confortable avec quatre chambres, des salons avec cheminées, une cuisine équipée et une vue panoramique. En outre, une seconde maison de style traditionnel de 80 m² est disponible pour les invités. Vous pourrez également profiter d'une piscine extérieure, d'un jardin, d'une annexe avec four à bois et barbecue, ainsi que d'un garage pour deux voitures. Avec un projet de tourisme rural déjà en place, ce domaine offre des possibilités de développement intéressantes. Une occasion rare sur le marché du Portugal.

La Herdade de Vale de Paredes Novo, située dans le district de Portalegre, dans la paroisse de S. Saturnino, est une propriété de 65,2 hectares comprenant environ 4000 oliviers en terres irriguées et en cultures arables. Actuellement louée et exploitée jusqu'en décembre 2026, elle se trouve à 171 km de Lisbonne, 309 km de Porto et 72 km de l'Espagne (Badajoz). C'est une excellente opportunité d'affaires dans une région riche en oliveraies. Si vous recherchez un endroit exceptionnel pour investir ou développer un projet prestigieux, cette maison à acheter à São Saturnino est le choix parfait. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus. Les informations fournies sont indicatives et ne peuvent être considérées comme contraignantes, nécessitant une consultation et confirmation. Performance Énergétique: Exempt ref:EXP_779