vente immobilier de luxe à Roiffé, France

Situé à SAIX dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, ce château exceptionnel est une opportunité rare. Érigé au cœur de la Vallée de la Loire, il offre une vue imprenable sur le paysage. La propriété s'étend sur 22 hectares, entourée de murs en pierre de tuffeau, mêlant charme, majesté et intimité. Ayant des origines remontant au Moyen Âge, le château présente 1 500 m² habitables répartis sur trois niveaux et a été soigneusement restauré. Composé de cuisines équipées, de salons chaleureux et de chambres élégantes avec salles de bains privatives, il dispose également d'espaces de loisirs et d'un sous-sol complet. Les dépendances incluent des appartements indépendants et des salles de réception ayant accueilli de nombreux événements. Ce bien propose également une cave à vin remarquable avec un réseau souterrain impressionnant, parfaite pour les dégustations. Avec un vignoble classé AOC « Saumur » s'étendant sur 14 hectares, la propriété représente une occasion unique d'achat d'un château à acheter SAIX.

Découvrez une opportunité rare d'acquérir un Hôtel particulier à vendre à Chinon, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété historique, ancien couvent du Moyen Âge, a été soigneusement rénovée pour offrir un confort moderne tout en préservant ses caractéristiques architecturales d'origine. Située à proximité du centre-ville, elle bénéficie d'une vue paisible sur la campagne environnante. L'intérieur se compose de vastes pièces de réception, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger. Au premier étage, vous trouverez cinq chambres et quatre salles de bains, avec un grenier magnifiquement restauré. Posséder un Hôtel particulier à acheter à Chinon signifie devenir le gardien d'un patrimoine culturel exceptionnel. La région offre un mélange parfait de tranquillité et d'accessibilité aux commodités modernes, tout en étant à seulement 15 minutes de l'abbaye royale de Fontevraud. Également, la ville est riche en événements culturels et gastronomiques tout au long de l'année. La gare TGV de Tours, reliant Paris en 55 minutes, et les aéroports internationaux à proximité renforcent l'attrait de cette propriété.

Barnes Propriétés et Châteaux met en vente ce château à Chinon, une ancienne seigneurie remaniée au XVIIe siècle. Située dans le département Indre-et-Loire, en région Centre, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la Vallée de la Loire, à seulement 15 minutes de Chinon et 25 minutes de Saumur. Ce château du XVIIe siècle est accompagné de plusieurs bâtiments annexes autour d'une double cour, offrant 9 chambres et 7 salles de bains. Un parc à l'anglaise, orné d'arbres remarquables et doté d'une piscine, complète cette propriété qui est en très bon état et bien entretenue. Grâce à son emplacement, son caractère et son agencement, ce château Chinon à vendre représente l'opportunité idéale pour allier vie familiale et activité d'accueil touristique. Dossier détaillé disponible sur demande. Propriété présentée par Jan Erik ALDERLIESTE.

Entre CHINON et SAUMUR, à proximité des bords de Loire (CANDES SAINT MARTIN), de l’Abbaye Royale de FONTEVRAUD, d’un golf 18 trous et d’un Center Parc, Vaste Manoir Napoléon III, doté de grandes dépendances, cour, parc d’agrément avec pièce d’eau, prairies, pour plus de 12 hectares libres. LE MANOIR: surface habitable d’environ 420 m² ( + 2éme étage d’environ 150 m² non aménagé) Exposition Sud. Habitat très lumineux, largement ouvert sur le parc par de nombreuses fenêtres et balcons. Beaux éléments décoratifs. Rez-de-chaussé surélevé, accessible par de grands perrons : 160 m² habitables. Hauteur sous plafond d’environ 4m. Parquets chêne. Volets intérieurs. Hall d’entrée (plafond orné d’un ciel peint, larges doubles portes), Salon-bibliothèque de 32 m² (plafond à caissons et décors, cheminée). Salon de 45 m² (élégants décors en stuc, ciel peint au plafond, cheminée) Salle à manger-cuisine de 38 m² (lambris bas, poutres apparentes) Arrière-cuisine (carrelée de terre cuite, monte-plat fonctionnel). Bureau (cheminée) Buanderie. W.C. Rez-de-jardin : 103 m² habitables. Cuisine de 32 m² (cuisinière à bois, poutres apparentes) Salle d’eau. Réserve. Salle de 25 m² ouvrant vers une terrasse. Cave à vin de 26 m², voûtée, en tuffeau. Chaufferie. 1er étage: 156 m² habitables. Hauteur sous plafond de 3,50 m. Parquets. Volets intérieurs. Chambre 1 de 16 m² (double porte-fenêtre vers balcon, cheminée) Chambre 2 de 21 m² avec cabinet de toilette attenant. Salle de bains. W.C. Grand boudoir ouvrant sur balcon. Chambre 3 de 31 m² avec cabinet de toilette-W.C. (balcon au Sud, cheminée) Chambre 4 de 17 m² (cheminée) Salle d’eau (W.C.) Chambre 5 de 15 m² (balcon) Chambre 6 de 14 m² (cheminée) 2ème étage : environ 150 m². 6 chambres non restaurées et greniers. Divers: chauffage central par chaudière fioul DE DIETRICH et radiateurs fonte avec robinets thermostatiques (consommation d’environ 3000 litres de fioul par an) Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Puits, eau de ville; assainissement autonome. Estimation des coûts annuels d’énergie selon le DPE pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 16520 € et 22390 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) LES DEPENDANCES : couvertures récentes en ardoise naturelle et crochets inox. -Maison annexe de deux pièces (non aménagées) dans la proximité du manoir. -Ancienne ferme: ensemble de bâtiments fermant une cour carrée. Bâtiment avec pigeonnier d’ornement, abritant 2 remises ou garages, écurie de 5 boxes, sellerie. Grenier à foin au dessus. Préau pavé devant. Grange avec boulangerie et ancien logement. Surface au sol d’environ 200 m². Bâtiment abritant anciennes étable et logement. Surface au sol d’environ 150 m². Soue à cochons. LE TERRAIN: 12 hectares 63 ares 96 centiares libres, clos pour moitié. Certifié en agriculture biologique. Parc d’agrément avec pièce d’eau, bien planté d’arbres d’ornement : cèdres du Liban, séquoia, marronniers blancs et roses, noyer noir d’Amérique, platanes... Potager cultivé, avec bassins. Prairies. Conclusion : Excellente situation dans une campagne variée et sans nuisance, à proximité des bords de Loire et des cités attractives de SAUMUR et CHINON. Rare propriété complète, non démembrée, comprenant un habitat de grande qualité, des dépendances nombreuses en bon état, et un vaste terrain bien équilibré.

Au cœur du village de Fontevraud-l'Abbaye, à proximité immédiate de la majestueuse Abbaye Royale de Fontevraud, cette maison de caractère datant de 1742 développe environ 200m² habitables dans un environnement privilégié. Ancienne secrétairerie de l'abbaye, cette demeure chargée d'histoire s'ouvre sur un jardin arboré d'environ 2 500 m² traversé par un ruisseau, offrant une vue remarquable sur l'abbaye.Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison révèle de beaux volumes et un charme authentique. Le salon, baigné de lumière, s'articule autour d'une superbe cheminée du XVIIe siècle et d'un élégant parquet en point de Hongrie. Les espaces de vie, chaleureux et accueillants, allient harmonieusement éléments anciens et rénovation soignée. L'ensemble dispose de cinq chambres confortables, deux salles de bains et une salle d'eau, offrant une distribution fluide, idéale pour une vie familiale ou pour recevoir. En sous-sol, une cave voûtée datant du XIIe siècle rappelle l'histoire ancienne de cette propriété.À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. Traversé par un ruisseau, il propose différents espaces de détente et bénéficie d'une vue spectaculaire sur l'abbaye. Un garage complète ce bien. L'environnement immédiat séduit par le charme du village, son patrimoine remarquable, ses commerces de proximité et la douceur de vivre de la vallée de la Loire.Cette maison de luxe à vendre à Fontevraud l'Abbaye conjugue cachet historique, volumes généreux et cadre privilégié. Une propriété unique qui séduira les amateurs d'immobilier de prestige en quête d'un lieu de vie chargé d'âme. Classe Énergie : F - Classe Climat : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année estimé entre 8130 euros.Contact (EI) : Claire CHAUVET Tel 07 87 31 083 3 Agent commercial RSAC N°951636448ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Entre CHINON et SAUMUR, à proximité des bords de Loire (CANDES SAINT MARTIN), de l’Abbaye Royale de FONTEVRAUD, d’un golf 18 trous et d’un Center Parc, Vaste Manoir Napoléon III, doté de grandes dépendances, cour, parc d’agrément avec pièce d’eau, prairies, pour plus de 12 hectares libres. LE MANOIR: surface habitable d’environ 420 m² ( + 2éme étage d’environ 150 m² non aménagé) Exposition Sud. Habitat très lumineux, largement ouvert sur le parc par de nombreuses fenêtres et balcons. Beaux éléments décoratifs. Rez-de-chaussé surélevé, accessible par de grands perrons : 160 m² habitables. Hauteur sous plafond d’environ 4m. Parquets chêne. Volets intérieurs. Hall d’entrée (plafond orné d’un ciel peint, larges doubles portes), Salon-bibliothèque de 32 m² (plafond à caissons et décors, cheminée). Salon de 45 m² (élégants décors en stuc, ciel peint au plafond, cheminée) Salle à manger-cuisine de 38 m² (lambris bas, poutres apparentes) Arrière-cuisine (carrelée de terre cuite, monte-plat fonctionnel). Bureau (cheminée) Buanderie. W.C. Rez-de-jardin : 103 m² habitables. Cuisine de 32 m² (cuisinière à bois, poutres apparentes) Salle d’eau. Réserve. Salle de 25 m² ouvrant vers une terrasse. Cave à vin de 26 m², voûtée, en tuffeau. Chaufferie. 1er étage: 156 m² habitables. Hauteur sous plafond de 3,50 m. Parquets. Volets intérieurs. Chambre 1 de 16 m² (double porte-fenêtre vers balcon, cheminée) Chambre 2 de 21 m² avec cabinet de toilette attenant. Salle de bains. W.C. Grand boudoir ouvrant sur balcon. Chambre 3 de 31 m² avec cabinet de toilette-W.C. (balcon au Sud, cheminée) Chambre 4 de 17 m² (cheminée) Salle d’eau (W.C.) Chambre 5 de 15 m² (balcon) Chambre 6 de 14 m² (cheminée) 2ème étage : environ 150 m². 6 chambres non restaurées et greniers. Divers: chauffage central par chaudière fioul DE DIETRICH et radiateurs fonte avec robinets thermostatiques (consommation d’environ 3000 litres de fioul par an) Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Puits, eau de ville; assainissement autonome. Estimation des coûts annuels d’énergie selon le DPE pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 16520 € et 22390 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) LES DEPENDANCES : couvertures récentes en ardoise naturelle et crochets inox. -Maison annexe de deux pièces (non aménagées) dans la proximité du manoir. -Ancienne ferme: ensemble de bâtiments fermant une cour carrée. Bâtiment avec pigeonnier d’ornement, abritant 2 remises ou garages, écurie de 5 boxes, sellerie. Grenier à foin au dessus. Préau pavé devant. Grange avec boulangerie et ancien logement. Surface au sol d’environ 200 m². Bâtiment abritant anciennes étable et logement. Surface au sol d’environ 150 m². Soue à cochons. LE TERRAIN: 12 hectares 63 ares 96 centiares libres, clos pour moitié. Certifié en agriculture biologique. Parc d’agrément avec pièce d’eau, bien planté d’arbres d’ornement : cèdres du Liban, séquoia, marronniers blancs et roses, noyer noir d’Amérique, platanes... Potager cultivé, avec bassins. Prairies. Conclusion : Excellente situation dans une campagne variée et sans nuisance, à proximité des bords de Loire et des cités attractives de SAUMUR et CHINON. Rare propriété complète, non démembrée, comprenant un habitat de grande qualité, des dépendances nombreuses en bon état, et un vaste terrain bien équilibré.

À Montsoreau, Maine-et-Loire, une maison entièrement rénovée par un architecte du patrimoine, offrant une loggia et une vue imprenable sur la Loire et le château. Située sur une place pavée du village, cette maison en pierre de tuffeau se compose de trois niveaux. La façade, orientée au sud et enduite de sable et de chaux, révèle le tuffeau autour des fenêtres. La toiture en ardoise est agrémentée de deux lucarnes à arcs surbaissés. Au rez-de-chaussée, l'entrée dévoile un salon ouvert sur la salle à manger et mène à la cuisine avec des sols en ciment noir et blanc. Les poutres apparentes ajoutent du caractère aux espaces de réception, et le salon est doté d'une cheminée en brique avec poêle. Un escalier à quart tournant mène aux étages. Au premier niveau, un palier carrelé comprend des toilettes et une salle de bains avec accès à un balcon, ainsi qu'un couloir en tomettes desservant deux chambres, dont l'une possède une cheminée en pierre. Au second niveau, un palier ouvre sur une grande chambre mansardée, traversante nord-sud. Une loggia d'environ 11 m², en chêne et habillée de lambris de châtaignier et d'un bardage en peuplier, prolonge l'espace et offre une vue panoramique sur le château et la Loire. Maison de luxe à acheter Montsoreau.

Maison à vendre à Montsoreau, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, avec vue sur la Loire. Cette charmante maison est située au centre du village, bénéficiant d'une terrasse de toit privée. Montsoreau, un village très prisé, est réputé pour son marché hebdomadaire, sa brocante mensuelle, son château et ses nombreux restaurants et cafés. Classé parmi les "Plus Beaux Villages de France", il offre de magnifiques rues pavées et des vues imprenables sur la Loire et le village de Candes-Saint-Martin. Accessible facilement, Montsoreau se trouve à la jonction des départements 37 et 49 et est bien desservi par les transports, y compris des liaisons vers Tours et Angers. La propriété, actuellement exploitée en tant que crêperie artisanale, peut être facilement réaménagée en une maison de 2 ou 3 chambres, idéale pour un achat. Découvrez cette maison de caractère à Montsoreau.

Située au cœur de l'un des plus beaux villages de France, cette maison familiale en parfait état offre 180 m² habitables avec une vue imprenable sur la Loire. Elle dispose d'un jardin intimiste, d'un garage indépendant et d'une cave à vin troglodytique capable d'accueillir jusqu'à 1 000 bouteilles. Construite en tuffeau, cette résidence présente l'architecture typique des demeures bourgeoises de la fin du XIXe siècle. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine donnant sur un jardin arboré, charmant et à l'abri des regards. Le premier étage comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bain, tandis que le second étage offre deux chambres supplémentaires. Cette maison a su conserver de nombreux éléments d'origine tels que les parquets, les cheminées fonctionnelles et des matériaux de qualité, tout en conservant son caractère authentique. Située dans le département de Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, cette maison est une belle opportunité que vous pouvez considérer pour votre projet d'achat à Montsoreau.

Maison située à Montsoreau, dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison d'artiste, aménagée dans une ancienne fabrique de bateaux datant du XVIIe siècle, offre un salon-atelier spacieux de 65 m2 avec un bar et un duplex à l'étage, ajoutant une touche d'originalité à l'ensemble. Un précieux terrain avec portail, clos de murs et offrant une vue imprenable sur la Loire se trouve à proximité, sur les hauteurs du village. Le marché hebdomadaire, qui a lieu chaque dimanche, est à seulement 100 m, tout comme quelques commerces et cafés. Montsoreau, village dynamique connu pour son château inspirant de nombreux artistes, propose également des événements comme les Puces de Montsoreau. En 2015, le village a même vu l'ouverture d'un Musée d'art contemporain fondé par un collectionneur d'art. La maison offre une superficie totale d'environ 185 m2, comprenant : un rez-de-chaussée avec un salon-studio de 65 m2, un WC et une pièce de 24 m2 avec une grande cheminée du XVIIe siècle, ainsi qu'un appartement charmant à l'étage de 97 m2. Le terrain, d'une superficie cadastrée de 776 m2, est clos et bénéficie d'une jolie vue sur la Loire, idéal pour un projet d'achat Maison à acheter Montsoreau.

Découvrez cette maison unique à vendre à Montsoreau, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Composé de deux bâtiments totalisant environ 450 m² et s'articulant autour d'un jardin à la française, ce bien exceptionnel est situé au cœur de l'un des plus beaux villages de France, en bordure de Loire. Vous pourrez profiter de plusieurs commerces et restaurants accessibles à pied, tout en étant au calme. Implanté sur une parcelle de plus de 800 m², le logis principal, datant des XVIIe et XIXe siècles, s'ouvre sur une cour pavée. À l'intérieur, vous trouverez de magnifiques pièces de réception et des espaces à vivre spacieux. Le premier étage, qui peut être considéré comme un appartement indépendant, propose un salon-séjour orné d'une cheminée monumentale, une cuisine moderne, et une suite parentale avec vue sur la Loire. Le second bâtiment offre une cuisine équipée, un salon-séjour, et la possibilité d'ajouter des chambres. Un espace extérieur aménagé, une cave voûtée et de nombreuses autres caractéristiques complètent cette offre. Si vous êtes à la recherche d'un achat maison de luxe Montsoreau, cette propriété mérite votre attention.

Nouveauté, Turquant, village touristique en bord de Loire entre Saumur et Montsoreau, dans un cadre remarquable : Demeure d'exception sur un parc arboré de 3100 m2. Rez de chaussée, Hall d'entrée desservant un salon de 50 m2 avec sol chauffant en pierre et cheminée, cuisine aménagée et une salle à manger donnant sur une terrasse, toilette et lave main. A l'étage, une mezzanine desservant 4 chambres ayant chacune une salle de bains ou douche, et un bureau avec terrasse privée, trois toilettes. Prestation haut de gamme, matériaux nobles dans de vastes volumes. Disposition qui convient en l'état pour chambres d'hôtes (3 chambres dont 7 couchages). Extérieur : Magnifique terrain clos et arboré de 3100 m2 avec garage de 50 m2 et cave à vin voutée. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085

Située à Varennes-sur-Loire, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, cette maison à vendre est une typique longère ligérienne construite en 1781, comprenant une tour carrée et des dépendances, le tout sur un terrain clos avec cour et jardin, en contrebas de la levée de la Loire. La propriété a été entièrement rénovée récemment (environ 5 ans). Sa configuration permet facilement une location en chambres d'hôtes ou gîte grâce à un accès direct par un escalier extérieur. Avec une superficie d'environ 225 m2, elle dispose également de 2 garages, d'un atelier, d'un abri de jardin, d'une serre et d'un puits. Le jardin à l'arrière, agrémenté d'un tertre, s'étend sur 2058 m2 au total. Située à seulement 2 km d'un village offrant commerces de proximité tels que boulangerie, boucherie, supérette, ainsi qu'un centre médical, une agence postale et une pharmacie, cette maison représente une opportunité d'achat à Varennes-sur-Loire.

Découvrez cette propriété rare à Varennes-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette maison spacieuse de 160 m2 habitables, entièrement rénovée en 2016, est située à seulement 10 minutes de Saumur et à moins de 100 mètres de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée de 18 m2, une salle à manger de 16 m2 et un salon de 18 m2, offrant une belle luminosité. L'espace de vie est complété par un bureau de 13 m2 et une chambre de 16 m2, ainsi qu'une salle de bains/douches, un WC, un dressing et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires de 14 m2 chacune avec dressing et une salle de douches avec WC. À l'extérieur, un abri de jardin et un garage avec porte motorisée s'ajoutent à ce bien, le tout sur un jardin de 623 m2, agrémenté d'un puits commun. Cette maison de charme est idéale pour un achat à Varennes-sur-Loire.

Château à vendre à Loudun, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Ce remarquable château du XIXe siècle, s'étendant sur 470 m², est niché au cœur d'un parc paysager mêlant forêt et prairies. Ce bien d'exception allie charme historique et confort moderne, avec de vastes pièces de réception lumineuses de plus de 100 m², des éléments architecturaux authentiques et une atmosphère unique. Le domaine comprend également de nombreuses dépendances, notamment des caves voûtées avec ancien pressoir et four à pain, une écurie récente avec 10 boxes, ainsi qu'une maison de gardien à rénover. Le rez-de-chaussée comprend une entrée majestueuse avec escalier d'époque, trois salons élégants avec parquets en chevron et cheminées, une cuisine et un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec cheminées, un dressing, une salle d'eau et une buanderie, alors que le second étage propose six chambres et deux salles d'eau. Idéal pour les passionnés de patrimoine et de nature, ce château de luxe à Loudun est prêt à accueillir vos plus beaux projets. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Demeure d'exception à Bellevigne-les-Châteaux, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette maison de maître conjugue art de vivre à la française et élégance intemporelle dans un environnement préservé, à quelques minutes de Saumur et de toutes les commodités. Avec ses vastes volumes lumineux d'environ 243 m² habitables, cette propriété en pierre de tuffeau allie authenticité et qualité de vie. La rénovation soignée met en valeur des éléments d'origine tels que la pierre apparente, les parquets anciens et les cheminées, tout en intégrant des prestations contemporaines. Les espaces de réception baignés de lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine entièrement aménagée se distingue par sa fonctionnalité. À l'intérieur, plusieurs chambres, espaces de travail et volumes modulables sont parfaitement adaptés à une vie familiale ou à une résidence secondaire. Un studio indépendant et un parc arboré d'environ 4 900 m² viennent enrichir cette propriété, offrant un cadre de vie paisible avec des arbres anciens et un terrain piscinable. Plusieurs dépendances et un garage ajoutent à ses atouts. Un lieu rare pour ceux recherchant une maison de luxe à acheter à Bellevigne-les-Châteaux.

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir dans le centre de Loudun, petite ville du nord de la Vienne (86), cet authentique et discret hôtel particulier des XVIe, XVIIIe et XIXe siècles, avec son jardin clos d'environ 400 m². La demeure se situe dans une rue calme à deux pas du centre-ville, avec tous les commerces et services accessibles à pied (boulangerie, supérette, restaurants, etc.).Les corps de bâtiments adoptent un plan en « L » doté d'une tour d'escalier à la rencontre des deux ailes côté jardin. L'ensemble est à rénover entièrement, mais présente une belle authenticité avec de beaux éléments de décors anciens. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une entrée traversante donnant accès au jardin - départ de l'escalier à vis - deux pièces de réception de part et d'autre du hall d'entrée avec cheminées, dallage ou carreaux de ciment et poutres apparentes - wc - salle d'eau - salon et salle à manger en enfilade ouvrant sur le jardin, sur parquet, cheminée - cuisine - escalier secondaire - entrée secondaire donnant sur une rue adjacente - chambre - bureau Au premier étage : Accessible par l'escalier à vis : - 2 belles chambres avec cheminées XVIIIe, tomettes et poutres apparentes. - une salle de bains - une chambre Accessible par l'escalier secondaire : - palier - 2 chambres dont une avec salle de bain et l'autre avec un coin d'eau. Au deuxième étage, accessible par l'escalier à vis : - trois grandes pièces en combles aménageables sur tomettes. Vous trouverez également 2 caves voûtées sous la demeure. Le jardin clos de murs offre environ 400 m² de verdure, agrémenté d'une dépendance, idéale pour entreposer et pouvant servir d'espace dinatoire en été. Dossier détaillé sur demande. CLASSE ENERGIE : G - CLASSE CLIMAT : C / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 13 040 € - 17 690 € (année de référence 2021) Logement à consommation énergétique excessive. Cette propriété vous est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Loudun, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette somptueuse maison à vendre. Nichée dans un cadre calme, entourée de verdure, cette propriété de charme comprend un château d'environ 447 m² en excellent état, avec des vignes en appellation SAUMUR. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, trois salons, une cuisine, une pièce musicale, et des toilettes. Le premier étage se compose de quatre chambres équipées de dressings et de salles d'eau privatives, d'une salle de jeux, d'un bureau et d'une salle de billard. Un sous-sol total, ainsi qu'une terrasse offrant une vue panoramique depuis la tour, ajoutent au caractère de cette maison. Des dépendances accueillent une salle de réception de 200 m² avec cuisine professionnelle et une autre salle de 100 m², toutes deux avec plafond cathédrale et charpente en bois. Divers espaces pour le public sont également présents, conformes aux normes PMR. De plus, des dépendances attenantes au château, ainsi que des bâtiments en cours de rénovation, offrent un potentiel considérable.Cette propriété comprend également une exploitation viticole en excellent état, avec plusieurs hangars et un chai, le tout facile d'accès. Le foncier s'étend sur environ 19 hectares, incluant 14 hectares de vignes de divers cépages, ainsi que des jardins et des cours. Cette maison de luxe à acheter à Loudun est un véritable havre de paix et une opportunité rare. Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site ou contactez-nous directement.

Ref 4778 : Maison de maître avec dépendances à vendre dans la Vienne. Cette maison à vendre à Loudun est idéalement située au cœur de la ville, dans l'une des cités les plus authentiques du nord de la Vienne. Chargée d'histoire, elle séduira par son patrimoine architectural et ses ruelles anciennes. À proximité, vous trouverez des commerces, restaurants et un marché local, créant une atmosphère conviviale. Entourée d'une campagne douce, cette propriété est un point de départ parfait pour explorer les vignobles et châteaux de la région Poitou-Charentes. Édifiée au XIXe siècle, cette élégante maison de maître présente un raffinement architectural avec des vitraux, un grand salon avec cheminée, et une salle à manger chaleureuse. Le premier étage abrite cinq chambres dont deux suites parentales, tandis que le second étage propose six chambres supplémentaires et un grenier aménageable. La propriété dispose également d'une cave, d'une salle de sport et d'une série de dépendances avec un potentiel de réaménagement. Un studio indépendant aux normes et un garage complètent cet ensemble sur un terrain clos de 8797 m², parfait pour ceux cherchant une maison à acheter à Loudun.

Située à Loudun dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cette Maison à vendre impressionne par son parc de plus de 4 hectares. Vous découvrirez un logis du 13e siècle entièrement rénové et une maison de maître du 19e siècle à restaurer. Accédez à la propriété par un portail, révélant trois bâtiments : l'église du village, la maison de maître, et le logis médiéval soigneusement rénové, avec un appareillage typique de son époque. Sa toiture refaite et ses huisseries en double vitrage offrent confort et charme. À l'arrière, le vaste parc se déploie, comprenant des dépendances, un court de tennis et un espace boisé avec des arbres centenaires. Pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe à Loudun, cette propriété se distingue par son histoire et son potentiel.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente une magnifique maison à Loudun, située dans le département de la Vienne au cœur de la région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes de Loudun, cette belle propriété, nichée dans un terrain arboré d'environ 1 hectare, comprend également des dépendances. D'une origine datant du XVIe siècle, comme l'atteste l'escalier en pierre d'époque et certaines cheminées, cette maison a été largement remaniée au XIXe siècle, lui donnant son aspect actuel. La propriété se compose d'une maison principale, d'une maison annexe et de plusieurs dépendances qui s'organisent autour d'une grande cour ouverte au sud-est sur le parc.La maison principale, de style XIXe avec une toiture à la Mansart, comprend trois corps de bâtiments interconnectés : la maison de maître, la partie centrale du XVIe siècle avec l'escalier en pierre, et une ancienne dépendance aménagée. Conservez le charme d'origine avec des volumes généreux et une capacité d'hébergement importante, idéale pour une grande famille ou un projet commercial. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Classe énergie : E - Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 8 990 € et 12 200 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023).Dossier détaillé disponible sur demande. Présenté par Jan Erik ALDERLIESTE.

Barnes Propriétés et Châteaux vous présente à la vente cette magnifique demeure des XVIIIe et XIXe siècles, située à proximité de Loudun dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Distant d'environ 15 minutes de la petite ville de Loudun, qui nourrit tous vos besoins en commerces, cet ensemble harmonieux se trouve au calme, tout en restant accessible. À environ 45 minutes de Poitiers et Châtellerault (gare TGV) et à 50 minutes de Saumur, cette propriété à acheter à Loudun offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. La maison, de belle facture avec sa toiture en ardoise, développe environ 323 m² de surface habitable. Elle dispose également d'une maison d'amis de 65 m² à rafraîchir, ainsi que d'un grand jardin clos, intimiste, arboré et fleuri, d'environ 3000 m², agrémenté d'une piscine.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée central avec un escalier principal, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un vestiaire avec accès direct à la piscine, un grand salon avec insert, une seconde entrée avec escalier de service et un deuxième salon avec cheminée. À l'étage, la propriété comprend cinq chambres, chacune dotée de sa salle de bains/toilettes et de son dressing. Vous apprécierez la luminosité, l'espace et la qualité de la rénovation. Un dossier détaillé est disponible sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 5560 € et 7522 € (année de référence des prix 2021). Information sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés et Châteaux vous invite à découvrir cet hôtel particulier à vendre à Loudun, situé dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Au cœur de Loudun, cet hôtel particulier offre un jardin clos de murs, à proximité immédiate des commerces et dans une rue calme, garantissant à la fois tranquillité et commodités. D'une superficie d'environ 263 m², cette maison dispose d'un grand porche qui s'ouvre sur une charmante cour/jardin, avec un plan en L. Bien que la maison ait subi des transformations au XIXe siècle, elle conserve des éléments d'origine tels que les cheminées du rez-de-chaussée et les arcades en plein cintre côté cour. Entièrement rénovée, elle propose des prestations de qualité, incluant 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et de spacieux espaces de réception au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau sur deux niveaux qui pourrait convenir à une activité libérale ou être transformé en gîte indépendant. Le jardin, entièrement clos, est très privé et comprend un spa, une douche extérieure ainsi que quelques remises. Cet ensemble de caractère est idéal pour une grande famille. Classe énergie : C - Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2640 € - 3630 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021). Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Dossier détaillé sur demande. Prix avec honoraires d'agence : 359 073 € Prix hors honoraires d'agence : 341 000 € Honoraires d'agence 5,3 % TTC à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre dans le département de l'Indre-et-Loire, et plus précisément à Chinon, un manoir exceptionnel datant du XIXème siècle. Cet achat manoir Chinon est situé à 30 minutes de Saumur et à seulement 20 minutes de Chinon, au cœur d'une petite ville offrant toutes les commodités nécessaires. Le bien, en parfait état, dispose d'une surface habitable de 550 m2 au sein d'un magnifique parc arboré et entièrement clos de 8800 m2. Il comprend de vastes pièces de vie avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que 11 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou salle d'eau et de WC. En outre, une maison d’amis et une charmante dépendance du XVIIIème siècle viennent compléter cet ensemble. Ce manoir à acheter à Chinon pourrait parfaitement convenir à une activité de profession libérale ou à un projet d'hébergement touristique.