vente immobilier de luxe à Benais, France

Nichée au cœur d'un village réputé pour son appellation viticole, cette maison familiale présente une superficie habitable d'environ 300 mètres carrés. Rénovée avec soin, elle s'étend sur trois niveaux et comprend 5 chambres, dont un studio indépendant au rez-de-jardin. Vous y trouverez également de vastes salons, une bibliothèque, un bureau et une grande dépendance. Le terrain et le jardin sont entièrement clos, et la propriété demeure proche de toutes commodités. Elle affiche une bonne performance énergétique (C/A). Prix HAI : 449.500 € (honoraires à la charge du vendeur). Bien présenté en exclusivité par Bertrand LHOMME +33(0)6 22 65 28 12 – b.lhomme@barnes-international.com. Située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, cette maison à acheter à Bourgueil est une belle opportunité.

À Bourgueil, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, découvrez cette maison majestueuse du 19e siècle, située à seulement 10 minutes du centre. Édifiée en tuffeau sur trois niveaux, elle se distingue par son rez-de-chaussée en pierre apparente aux teintes ocres-roses, face à l'enduit élégant du premier étage. Ce dernier est orné de pilastres, de ferronneries et d'entablements qui enrichissent les détails architecturaux. La toiture à quatre pans, couverte d'ardoise, présente des lucarnes et deux œils-de-bœuf. La terrasse orientée à l'ouest rompt légèrement la symétrie de la façade. À l'arrière, un jardin de 300 m², exposé au sud-ouest, est accessible via un portail en ferronnerie, une porte piétonne ou le garage. Le tout repose sur un terrain d'environ 500 m². Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Bourgueil.

Située au cœur de Bourgueil dans le département de l'Indre-et-Loire, cette superbe maison ancienne en pierre est un véritable bien d'exception. Pleine de charme, elle se distingue par son authenticité avec des poutres apparentes, des tommettes d'époque et des murs en pierre, le tout soigneusement préservé sans travaux à prévoir. Avec une surface généreuse de 215 m², elle offre de beaux volumes et une belle luminosité. La maison comprend cinq chambres et un bureau traversant pouvant servir de sixième chambre. Vous découvrirez une grande pièce de vie avec une entrée indépendante d'époque, une salle à manger conviviale ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi qu'une cuisine spacieuse et lumineuse offrant un accès direct au jardin. Au premier étage, vous bénéficierez d'une salle d'eau avec toilettes, et au deuxième étage, d'une salle de bains. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec un jardin fleuri sans vis-à-vis accueillant un grand préau rénové et une terrasse suspendue pour profiter de moments conviviaux. Le stationnement est possible dans la cour, dans la rue ou dans un garage. La maison propose également une belle cave voutée, un atelier et un espace chaufferie. À proximité de toutes les commodités, cette maison est un véritable coup de cœur, idéale pour une famille ou un projet de maison de charme. Rare à découvrir. Visite virtuelle disponible sur demande ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 4616 : Manoir ISMH du XVème siècle situé dans la belle vallée de la Loire, à Bourgueil dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété historique se trouve à proximité de châteaux renommés comme Azay-le-Rideau, Langeais, et Chinon, ainsi que de célèbres vignobles. Les commerces locaux sont accessibles à pied et le bourg de Bourgueil est à quelques minutes en voiture, avec un accès facile à l'autoroute A88 et des liaisons ferroviaires vers Paris. Ce manoir à vendre a été minutieusement restauré par ses propriétaires actuels, préservant le caractère authentique de la bâtisse. Il offre un confort familial dans un cadre exceptionnel, avec de vastes jardins paysagers bordés par un ruisseau. La cuisine moderne de 22m², au sol en tomettes et aux murs en pierre de tuffeau, est doublement exposée, offrant une vue agréable sur le jardin. Au rez-de-jardin, l'espace de vie comprend également une salle de jeux et plusieurs chambres, toutes soigneusement aménagées avec des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un salon accueillant avec cheminée en tuffeau. Le premier étage dispose de chambres confortables, certaines climatisées, offrant une vue sur le jardin. En extérieur, le terrain de 1,5 hectare comprend un jardin à la française avec de belles topiaires, ainsi qu'un projet potentiel pour une piscine. Ce manoir à acheter à Bourgueil représente une opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans l'une des régions les plus prisées de France.

iad France - Monique Paumier vous présente une propriété d'exception à vendre à La Chapelle-sur-Loire, Indre-et-Loire (37), Centre. Cette magnifique demeure dispose de 7 chambres ou suites, d'un espace de vie de 127 m2, d'une piscine chauffée et d'un vaste terrain de plus de 10 000 m2, idéale pour une grande famille ou un projet de cohabitation intergénérationnelle. Située dans un cadre verdoyant, cette propriété de luxe à La Chapelle-sur-Loire offre des prestations de qualité et un charme indéniable. Répartie sur 2 niveaux avec 18 pièces, vous apprécierez au rez-de-chaussée un séjour/salon spacieux de 97 m2 avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec cheminée, ainsi que 4 chambres, dont une de 40 m2 avec salle d'eau. Un demi-étage mène à une suite de 35 m2 avec salle d'eau. Au premier étage se trouvent une charmante suite de 20 m2 et une seconde suite de 72 m2. À l'extérieur, la piscine chauffée et le grand terrain vous permettront de profiter de nombreux moments de détente. Avec une exposition sud, la maison bénéficie d'un éclairage optimal tout au long de la journée. Le garage et divers espaces annexes comme le grenier et la cave ajoutent au confort de cette propriété de luxe à acheter à La Chapelle-sur-Loire. Accessible en 35 minutes de Tours avec Paris à proximité via les gares de Langeais, Saint Patrice, Port-Boulet ou La Chapelle-sur-Loire, cette propriété est un véritable havre de paix à quelques minutes des commodités. Saisissez cette opportunité rare et planifiez une visite dès aujourd'hui.

iad France - Monique Paumier vous propose : Cette belle propriété de 288 m² offre un cadre de vie exceptionnel à Coteaux-sur-Loire, alliant charme et modernité. Avec ses 2 maisons et ses 11 pièces (6 chambres avec salle d'eau ou salle de bains), elle est idéale pour les familles nombreuses, pour une activité touristique ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du raffinement. Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous découvrirez un espace de vie de plus de 85 m² avec un séjour lumineux, un salon avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée. Une grande chambre avec sa salle d'eau/WC complète le rez-de-chaussée. L'étage, accessible par un escalier intérieur et deux escaliers extérieurs, se compose de 3 chambres dont une suite, une salle de bain/WC et un WC. Une cinquième chambre avec sa salle de bains et son WC, indépendante de la maison, pourra accueillir votre famille ou vos amis. Une seconde maison offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau/WC et une terrasse, actuellement utilisée en gîte, assurant des revenus annuels d'environ 12 000 €. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir un confort quotidien. L'environnement extérieur est également agréable, avec un jardin fleuri et paysager de 3899 m², proposant des espaces ombragés ou ensoleillés. Vous disposez également d'un garage et d'une grande cave pour le rangement et le stationnement de vos véhicules, ainsi qu'un abri de jardin de 17 m² avec cave et grenier. Cette propriété est située dans un quartier calme et sans vis-à-vis. Le village dispose de commerces et écoles. Toutes les commodités se trouvent à Bourgueil, y compris écoles, généralistes, dentistes… Plusieurs gares aux alentours et accès à l'autoroute A 85 à Bourgueil et à Langeais. Le DPE est classé D en raison d'une consommation de 135 kWh/m²/an, ce qui est équivalent à un DPE de classification C. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, magnifique manoir dans la charmante commune de HUISMES, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien d'exception, actuellement exploité en tant que chambres d'hôtes sur le circuit Loire à Vélo, représente une excellente opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de maison de luxe à HUISMES. Composé de sept suites et gîtes, tout en préservant une partie privée pour les propriétaires, ce manoir offre une activité d'hébergement touristique déjà rentable. C'est également un cadre idéal pour une famille ou un particulier aimant recevoir, tout en fournissant un logement confortable à leurs invités. Idéalement placé à une heure de route des grandes villes d'Angers, Tours et Poitiers, cette propriété est le refuge parfait pour des hôtes en quête de repos et de découvertes. Des visiteurs viennent de loin, notamment des Pays-Bas et du Royaume-Uni, attirés par l'authenticité de la région, les vins locaux, et les belles balades à vélo. Les aéroports les plus proches se situent à Tours, Poitiers et Nantes, tandis que la gare de Chinon est à seulement 10 minutes en voiture. Les liaisons TGV desservant Paris se trouvent à Tours, Angers et Poitiers.

Cette propriété unique, située à Rigny-Ussé dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, présente un ensemble de trois maisons indépendantes d'une superficie totale de 274 m², le tout au coeur d'un écrin de verdure de 2 300 m². À seulement 3 minutes du majestueux château d'Ussé, cet ensemble immobilier allie charme de l'ancien et confort contemporain, parfait pour une grande famille ou un projet de gîte et maison d'hôtes. Chacune des habitations possède sa terrasse privative, favorisant une vie paisible où les espaces intérieurs et extérieurs se complètent harmonieusement. La maison principale se distingue par son salon cathédrale lumineux aux hauteurs sous plafond impressionnantes. Une salle à manger avec poêle à bois et une cuisine équipée ouvrent sur une terrasse, offrant un espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains et une buanderie. À l'étage, un grand dressing, un bureau et une chambre avec salle d'eau enrichissent cette propriété. Le second bâtiment offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, tandis que l'autre aile abrite une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, deux chambres spacieuses se démarquent, l'une avec salle d'eau et l'autre pourvue d'une baignoire balnéo. La troisième maison présente un salon avec cuisine ouverte et, à l'étage, une chambre avec salle d'eau, formant un espace intime et indépendant. L'extérieur se transforme en un véritable havre de paix avec un jardin paysager varié, une piscine semi-enterrée et un boulodrome, complétés par un garage spacieux et une cave. À proximité des commodités et des activités touristiques, cette propriété représente une opportunité rare pour l'achat d'une maison de luxe à Rigny Ussé, alliant nature, confort et sérénité. Son potentiel et son histoire en font un bien d'exception. Classe énergie : D / Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 740 euros et 2 430 euros par an. Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38. Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

PRÈS DE LANGEAIS - PROPRIÉTÉ À VENDREPARTIE ÉQUESTRE SUR 7 400 m² DE PRAIRIE - PISCINE CHAUFFÉECette charmante propriété est située dans le village pittoresque de Bréhémont, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Édifiée aux alentours du XVIème siècle et entièrement rénovée en 2019, cette maison dispose de 7 400 m² de terrain dédié à l'équitation, comprenant 3 boxes, une carrière de 15 x 20 m, un hangar à foin, une aire de pansage, une sellerie aménagée dans un ancien four à chanvre, ainsi qu'un garage pour camions et vans. La restauration de cette demeure a été soigneusement effectuée, respectant l'authenticité du bâti et de la décoration, en faisant un véritable bijou de réhabilitation.La maison s'ouvre sur une réception d'environ 40 m², agrémentée d'une belle cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend deux grandes chambres et une salle d'eau. À l'étage, un grand palier donne accès à une chambre présentant une partie de la charpente en croix de St-André, ainsi qu'une autre grande chambre et une salle de bains.Ce bien est doté de la fibre et dispose d'une piscine hors sol chauffée (avec pompe à chaleur). L'espace extérieur a été conçu pour profiter d'une terrasse offrant une vue sur les chevaux, la nature environnante et le verger. Cette maison à acheter à Bréhémont ravira les amateurs d'espace et de nature.

En Exclusivité. Située à BEAUMONT EN VERON, dans le département de l'Indre-et-Loire (37), en région Centre, cette maison emblématique du 17ème siècle, d'une superficie de 550 m², repose sur un fief médiéval mentionné dès 1298. Actuellement, elle fonctionne en tant qu'hôtel classé 3 étoiles avec une capacité d'accueil de près de 60 personnes. Le second bâtiment, qui s'étend sur plus de 400 m², comprend une réception, deux salles de séminaire (dont une dans un pigeonnier du XVIIe siècle), trois salles de restaurant, une terrasse, un appartement, une suite, ainsi que deux cuisines, dont une professionnelle, sans oublier un salon de lecture. L'ensemble est niché sur une parcelle de 2,7 hectares, comprenant un bois de 1,4 hectare. Les deux bâtiments forment une cour ombragée par un cèdre centenaire. Pour votre projet d'achat de maison à BEAUMONT EN VERON, nous vous invitons à organiser une visite auprès de l'Agence Béguet Associés. Pour toute demande d'information ou d'estimation concernant la vente de la maison à BEAUMONT EN VERON, contactez-nous au 01 84 19 04 19 ou au 06 42 65 87 79.

En Exclusivité. Située à seulement 9 minutes de Chinon, cette maison BEAUMONT EN VERON à vendre est un manoir du 17ème siècle d'une superficie de 555 m², édifié sur un fief médiéval mentionné dès 1298. Actuellement exploité en hôtel classé 3 étoiles, il dispose d'une capacité de plus de 50 couchages. La division parcellaire est en cours. Il est également possible d'acquérir un bâtiment annexe de près de 400 m², incluant une réception et offrant la possibilité de développer une activité de restauration. Pour un achat maison BEAUMONT EN VERON, nous vous invite à réserver votre visite auprès de l'Agence Béguet Associés. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente, contactez-nous au 01 84 19 04 19 ou 06 42 65 87 79. Situé dans le département Indre-et-Loire, en région Centre.

Découvrez cette maison à vendre à Savigny-en-Véron, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété, bâtie entre Saumur et Chinon, offre une vue imprenable sur la Loire. Le village, empreint de charme, se déploie le long de la rivière et se distingue par ses ruelles étroites. Au sein de ce cadre, vous trouverez un bâtiment en tuffeau intégré harmonieusement à son environnement, doté d'un jardin plein sud, à l'abri des regards. La maison, constituée de deux anciennes maisons de mariniers des 18e et 19e siècles, bénéficie d'une vue imprenable sur le jardin et la Loire. Avec ses deux niveaux et son rez-de-chaussée lumineux grâce aux larges baies ouvertes sur le jardin, cette maison offre de nombreux atouts pour un achat de qualité à Savigny-en-Véron. En complément, un garage et une buanderie se trouvent dans une dépendance adjacente.

Achetez cette maison BREHEMONT à vendre de 194 m² avec 5 chambres et vue sur la Loire. Elle possède un jardin de 3000 m² et est située dans un village renommé des bords de Loire, à proximité des châteaux de la Loire les plus visités. Cette demeure en tuffeau finement sculpté offre une vue directe sur le fleuve majeur de la Touraine. Elle nécessite une reprise en main, mais toutes les bases sont là pour en faire une résidence familiale ou pour des soirées d'été entre amis. Profitez de la vie de village à la campagne, de la navigation, de la pêche et des couchers de soleil sur les flots. Que ce soit pour une résidence secondaire ou principale, cette maison à acheter BREHEMONT ne manquera pas de vous séduire pour de belles années en bord de Loire. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente, contactez-nous au 01 84 19 04 19 - 06 42 65 87 79. Département : Indre-et-Loire (37), Région : Centre

À 30 minutes de Tours et à 15 minutes d'une autoroute, ce château à vendre à Langeais, dans le département Indre-et-Loire, offre un cadre de vie privilégié à proximité d'un village disposant de commerces et services essentiels. Nichée au coeur d'un domaine de 18 hectares, cette propriété restaurée séduit par ses vastes paddocks, sa majestueuse douve traversée par un pont et son étang. Ce cadre enchanteur allie charme historique et confort moderne.Le château développe environ 450 m2 habitables sur trois niveaux :Rez-de-chaussée :- Entrée : 30 m², parquet soigné, double exposition, accès terrasse et piscine.- Salon principal : 40 m², triple exposition, parquet, cheminée en marbre, boiseries raffinées.- Salle à manger : 31 m², double exposition, parquet, poutres peintes, cheminée d'origine.- Bureau : 17 m², parquet, lumière naturelle, accès escalier de service.- Cuisine : 25 m², sols carrelés, cheminée d'origine.- Buanderie : 11 m², attenante à la cuisine.Premier étage :- Suite principale : 39 m², triple exposition, parquet en os de hareng, placards intégrés, poutres peintes, cheminée.- Salle de bains privée : baignoire, douche, double lavabo, toilettes séparées.- Chambre 2 : 18 m², parquet, vue sur le parc.- Chambre 3 : 17 m², parquet, vue sur les paddocks.- Salle d'eau commune : équipée pour les deux chambres.Deuxième étage :- Bureau/Studio : 44 m², poutres apparentes, parquet en os de hareng, vue magnifique sur le parc.- Chambre 4 : 19 m², parquet.- Chambre 5 : 18 m², parquet.- Chambre 6 : 13 m², parquet.- Salle d'eau commune : pour les trois chambres.Dépendances :- Maison de gardien : 60 m² sur 2 étages (Cuisine : 16 m², Salon : 17 m², Chambre à l'étage, Salle d'eau au rez-de-chaussée).- Garage : 2 véhicules.- 6 écuries fermées + 2 écuries supplémentaires.- Grange : capacité de 5-6 véhicules.- Préau : 2 véhicules.- Atelier avec cheminée.- Poulailler.- Cave à vin.- Hangar.Une allée bordée d'arbres traverse les paddocks et la forêt avant d'enjamber la douve et de mener à la cour gravillonnée du château. Le parc abrite plusieurs arbres remarquables, dont un cèdre tricentenaire. L'ensemble du domaine couvre environ 18 hectares, incluant 7,5 hectares de bois. À l'abri des regards, derrière le château, une piscine chauffée et sécurisée de 6x12 m s'accompagne d'un bar, d'un sauna et d'un spa.Ce domaine au charme préservé est une rare opportunité pour les amateurs d'histoire et de nature, offrant un cadre de vie unique. Pour plus d'informations concernant cette propriété, n'hésitez pas à contacter Damien Jacquot au 06.80.27.48.55.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Damien JACQUOT, agent Immobilier, sarl Immatriculé au RCS de Tours : 948 779 384 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À proximité de Langeais, découvrez cette maison à acheter à Langeais, située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce domaine de 32 hectares se compose de 27 hectares de bois et environ 5 hectares de prairies et de jardins, le tout bordé par une rivière où se baigner est un vrai plaisir. Propriété du XVIIIe siècle, elle est marquée par un portail d'entrée et une tour ronde qui évoquent un charme d'antan. La maison principale, nécessitant quelques travaux pour une résidence principale, conserve de nombreux éléments anciens tels que tomettes, boiseries et cheminées fonctionnelles. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'une grande cuisine, d'une salle à manger aménagée dans l'ancienne entrée principale et d'un magnifique salon avec une hauteur sous plafond d'environ 3,30 m. À l'étage, un palier dessert 4 chambres dont deux particulièrement spacieuses, une salle de bain et une salle de douche récemment rénovées. La maison d'amis comporte un grand salon avec cheminée et toit cathédrale, une cuisine ouverte moderne, une chambre et une salle de douche avec WC. À l'étage, deux chambres en enfilade. En outre, une grange, un abri pour voiture, une belle cave, une chaufferie, ainsi qu'une tour carrée et une charmante tour ronde viennent compléter ce bien. Les 27 hectares de bois, bien entretenus et dotés d'un plan de gestion simple, offrent de belles promenades et la possibilité de cueillir des champignons. La rivière qui traverse les terres attire la faune locale. Ce havre de paix est idéal pour se ressourcer. Des travaux de confort et d'embellissement sont à prévoir selon vos goûts. Enfin, avec l'arrivée d'un échangeur routier en 2026, l'accès à ce petit coin de paradis sera facilité, le reliant à Tours en seulement 30 minutes, sans nuisances sonores. Située à proximité d'un charmant village avec une église classée, cette maison à vendre à Langeais est à découvrir rapidement.

Située à LANGEAIS, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison de luxe à vendre est une opportunité rare. Avec ses 350 m² en parfait état, cette propriété unique se trouve à seulement 30 minutes de Tours et à 10 minutes de Langeais. Elle offre des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur la Loire. Vous y découvrirez 6 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, toutes équipées de leur propre salle de douche, ainsi qu'une 7ème chambre pour accueillir vos invités. Le majestueux salon, que vous pouvez séparer grâce à une double porte à galandage, et la vaste cuisine ouverte sur la terrasse et la piscine constituent le cœur de la maison. Les extérieurs, comprenant près de 800 m² de dépendances, offrent un espace parfait pour les collectionneurs de voitures anciennes et les passionnés d'équitation, avec deux prairies et une écurie. De plus, un ancien chais a été transformé en garage pour protéger vos véhicules. Pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de luxe à acheter à LANGEAIS ou s'informer sur un projet de vente, n'hésitez pas à nous contacter au 01 84 19 04 19, disponible 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24, ou au 06 42 65 87 79.

TOURAINE, bords de Loire, à 20 kms de TOURS, dans une ville tous commerces avec gare SNCF. Propriété composée d’une habitation principale de 225 m² et d’une maison annexe de 96 m². Dépendances. Parc d’agrément de 2,5 hectares avec terrain constructible. L’HABITATION PRINCIPALE : surface habitable de 225 m² (surface au sol de 268 m²) Rez de chaussée: surface habitable de 131 m² de plain-pied. Entrée. Vaste séjour d’environ 60 m² traversant (cheminée de pierre sculptée, poutres apparentes, grandes doubles portes-fenêtres ouvrant sur le parc) avec départ d’escalier vers la mezzanine. Cuisine aménagée et salle à manger attenante, l’ensemble pour 27 m². W.C. Chambre 1 de 16 m². Chambre 2 de 15 m². Salle d’eau avec W.C. Chaufferie-buanderie. 1er étage : Mezzanine de 23 m² (parquet) Chambre 3 de 13 m² (parquet) Chambre 4 de 15 m² (parquet) Salle de bains avec W.C. Dressing. Par escalier secondaire : chambres 5 et 6 (cabinet de toilette attenant aménageable en salle d’eau) Divers : chauffage central par chaudière fioul de Dietrich produisant également l’eau chaude sanitaire. Eau de ville. Puits. Assainissement collectif par «tout à l’égoût». Taxes foncières pour l’ensemble de la propriété : 3225 €. Fibre optique présente sur la propriété et connectée à la maison annexe. Estimation des coûts annuels d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 3490€ et 4790€ par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) LA MAISON ANNEXE : surface habitable de 96 m². Rez de chaussée : Séjour de 60 m² avec cuisine semi-ouverte. Grande baie vitrée. Buanderie. W.C. 1er étage : Chambre 1 et Chambre 2. Salle de bains. Salle d’eau. W.C. Divers : alimentations en eau et électricité indépendantes de la maison principale. Chauffage central par chaudière gaz propane Weishaupt (citerne enterrée) Assainissement collectif par « tout à l’égoût ». Connexion internet par fibre optique. Estimation des coûts annuels d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2180 € et 3000 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) LES DEPENDANCES : -Grange de 50 m² au sol x 2 niveaux : rez de chaussée : garage pour 2 voitures. 1er étage : grenier aménageable. -Bâtiment de 3 pièces ( 65 m²) + cave voûtée en sous-sol avec puits profond. TERRAIN : 2 hectares 47 ares 85 centiares. Parc d’agrément bien planté avec grande perspective. Surface constructible d’environ 7000 m². CONCLUSION : Proximité des bords de Loire et de TOURS, dans une jolie ville donnant accès à tous les commerces. Bel environnement naturel. Propriété complète, non démembrée, avec maison annexe indépendante, et importante réserve foncière constructible.

TOURAINE, bords de Loire, à 20 kms de TOURS, dans une ville tous commerces avec gare SNCF. Propriété composée d’une habitation principale de 225 m² et d’une maison annexe de 96 m². Dépendances. Parc d’agrément de 2,5 hectares avec terrain constructible. L’HABITATION PRINCIPALE : surface habitable de 225 m² (surface au sol de 268 m²) Rez de chaussée: surface habitable de 131 m² de plain-pied. Entrée. Vaste séjour d’environ 60 m² traversant (cheminée de pierre sculptée, poutres apparentes, grandes doubles portes-fenêtres ouvrant sur le parc) avec départ d’escalier vers la mezzanine. Cuisine aménagée et salle à manger attenante, l’ensemble pour 27 m². W.C. Chambre 1 de 16 m². Chambre 2 de 15 m². Salle d’eau avec W.C. Chaufferie-buanderie. 1er étage : Mezzanine de 23 m² (parquet) Chambre 3 de 13 m² (parquet) Chambre 4 de 15 m² (parquet) Salle de bains avec W.C. Dressing. Par escalier secondaire : chambres 5 et 6 (cabinet de toilette attenant aménageable en salle d’eau) Divers : chauffage central par chaudière fioul de Dietrich produisant également l’eau chaude sanitaire. Eau de ville. Puits. Assainissement collectif par «tout à l’égoût». Taxes foncières pour l’ensemble de la propriété : 3225 €. Fibre optique présente sur la propriété et connectée à la maison annexe. Estimation des coûts annuels d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 3490€ et 4790€ par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) LA MAISON ANNEXE : surface habitable de 96 m². Rez de chaussée : Séjour de 60 m² avec cuisine semi-ouverte. Grande baie vitrée. Buanderie. W.C. 1er étage : Chambre 1 et Chambre 2. Salle de bains. Salle d’eau. W.C. Divers: alimentations en eau et électricité indépendantes de la maison principale. Chauffage central par chaudière gaz propane Weishaupt (citerne enterrée) Assainissement collectif par « tout à l’égoût ». Connexion internet par fibre optique. Estimation des coûts annuels d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2180 € et 3000 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) LES DEPENDANCES : Grange de 50 m² au sol x 2 niveaux : rez de chaussée : garage pour 2 voitures. 1er étage : grenier aménageable. Bâtiment de 3 pièces ( 65 m²) + cave voûtée en sous-sol avec puits profond. TERRAIN : 2 hectares 47 ares 85 centiares. Parc d’agrément bien planté avec grande perspective. Surface constructible d’environ 7000 m². CONCLUSION : Proximité des bords de Loire et de TOURS, dans une jolie ville donnant accès à tous les commerces. Bel environnement naturel. Propriété complète, non démembrée, avec maison annexe indépendante, et importante réserve foncière constructible.

À vendre, charmant petit château situé à Chinon, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien historique, construit principalement à la fin du XVIIIe siècle, comprend trois logements distincts : la maison principale, une maison de gardien et un gîte indépendant de trois chambres. La propriété est agrémentée d'une grande grange capable d'accueillir jusqu'à 200 personnes. Les jardins, répartis sur deux niveaux, ont été soigneusement aménagés par un paysagiste reconnu et incluent une piscine chauffée, des bordures herbacées, un verger, une orangerie, une serre et un potager. Des prairies et un étang ajoutent à la beauté de ce cadre idyllique. C'est une belle opportunité pour l'achat d'une propriété de prestige à Chinon.