vente immobilier de luxe à Saint-Nicolas-de-Bourgueil, France

Situé au cœur de la vallée de la Loire, ce manoir à vendre à Bourgueil, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, offre un cadre de vie exceptionnel. Propriété inscrite à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, elle est en bon état général et comprend 4 chambres orientées vers le sud. La vaste salle à manger de 35 m², bénéficiant d'une triple exposition, est reliée à un salon agrémenté d'une belle cheminée en tuffeau et à une cuisine située en rez-de-jardin. En outre, un parc clos d'environ un hectare, orné de belles essences et de topiaires, encadre ce bien unique bordé par un ruisseau. DPE : E/D (Chauffage Gaz et PAC) Prix HAI : 798.000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations, contactez Bertrand LHOMME au +33(0)6.22.65.28.12 ou par email à b.lhomme@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

CITYA PLANCHON IMMOBILIER vous propose à la vente cette élégante maison bourgeoise, située au cœur de Bourgueil, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Cette demeure discrètement nichée en centre-ville offre un cadre calme et une exposition plein Sud.La maison se compose :Rez-de-chaussée :- Belle entrée avec escalier d'époque- Cuisine indépendante- Salon lumineux- Salle à manger- Salle d'eau- WC1er étage :- 4 chambres spacieuses- Salle de bains- WCDernier étage :- 2 chambres supplémentaires, idéales pour un espace enfants, bureau ou salle de jeuxÀ l'extérieur, vous apprécierez également :- Un jardin agréable et intime- Un garage- Une dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, futur studio...)Une maison au charme indéniable, parfaite pour une famille ou comme projet de résidence secondaire.

Manon vous propose un bien extrêmement rare dans le centre de Bourgueil, Indre-et-Loire. Découvrez cette maison située au cœur de la ville, construite en 1980 et offrant 217 m² habitables sur trois niveaux, ainsi qu'un terrain clos de 3200 m². Vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité avec un séjour de 38 m², une cuisine de 18 m² et une arrière-cuisine de 10 m². Ce bien comprend cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, et une superbe suite de 30 m² disposant d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'étage, se trouvent trois chambres, une salle d'eau et une grande mezzanine. Le sous-sol complet, carrelé et en excellent état, comprend un garage et une cave. Avec de belles prestations telles que chauffage électrique et insert à bois, tout à l'égout, double vitrage en aluminium et volets électriques centralisés, cette maison permet de poser vos valises immédiatement. Une maison unique au cœur de Bourgueil, à acheter. Visite virtuelle disponible sur demande. Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Manon vous propose en exclusivité chez Square Habitat - Garantie revente 7 ans offerte ! Au cœur de Bourgueil, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison familiale de caractère datant des années 1800 présente de beaux volumes. Dès l'entrée, un immense escalier en bois massif à deux quarts tournants vous accueille, ouvrant en rez-de-chaussée sur un petit salon avec accès à la cour, ainsi qu'une superbe pièce de vie et cuisine de 50 m². Les étages offrent une distribution idéale : au premier niveau, vous trouverez deux chambres, un WC et une salle de bains avec douche, suivis au second niveau de trois chambres supplémentaires et d'un autre WC. Un accès indépendant dans le salon mène à un autre étage comprenant deux chambres et une salle d'eau. Profitez également d'une très belle cave voûtée, d'un espace arrière-cuisine buanderie, ainsi que d'une cour extérieure carrelée avec préau et d'un garage, un bien rare en plein centre. Visite virtuelle sur demande.Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Benais, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, cette maison en pierre d'environ 170 m² est à vendre. Offrant un cadre de vie calme et privilégié, elle se trouve en très bon état. La propriété comprend une cuisine moderne aménagée, un salon lumineux de 30 m² avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d'eau menant vers une grande terrasse couverte. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC. Le tout repose sur un jardin arboré de 1 200 m², incluant trois garages, un bureau annexe et un atelier. C'est une opportunité pour l'achat d'une maison à Benais.

Située à Varennes-sur-Loire, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, cette maison à vendre est une typique longère ligérienne construite en 1781, comprenant une tour carrée et des dépendances, le tout sur un terrain clos avec cour et jardin, en contrebas de la levée de la Loire. La propriété a été entièrement rénovée récemment (environ 5 ans). Sa configuration permet facilement une location en chambres d'hôtes ou gîte grâce à un accès direct par un escalier extérieur. Avec une superficie d'environ 225 m2, elle dispose également de 2 garages, d'un atelier, d'un abri de jardin, d'une serre et d'un puits. Le jardin à l'arrière, agrémenté d'un tertre, s'étend sur 2058 m2 au total. Située à seulement 2 km d'un village offrant commerces de proximité tels que boulangerie, boucherie, supérette, ainsi qu'un centre médical, une agence postale et une pharmacie, cette maison représente une opportunité d'achat à Varennes-sur-Loire.

Découvrez cette propriété rare à Varennes-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette maison spacieuse de 160 m2 habitables, entièrement rénovée en 2016, est située à seulement 10 minutes de Saumur et à moins de 100 mètres de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée de 18 m2, une salle à manger de 16 m2 et un salon de 18 m2, offrant une belle luminosité. L'espace de vie est complété par un bureau de 13 m2 et une chambre de 16 m2, ainsi qu'une salle de bains/douches, un WC, un dressing et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires de 14 m2 chacune avec dressing et une salle de douches avec WC. À l'extérieur, un abri de jardin et un garage avec porte motorisée s'ajoutent à ce bien, le tout sur un jardin de 623 m2, agrémenté d'un puits commun. Cette maison de charme est idéale pour un achat à Varennes-sur-Loire.

Découvrez cette maison à vendre à BENAIS, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Avec une surface de 197 m², cette propriété traditionnelle est édifiée sur un sous-sol complet, offrant un cadre de vie tranquille, alliant charme et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un spacieux et lumineux séjour agrémenté de poutres et d'une cheminée en pierre, une cuisine aménagée et équipée avec un piano de cuisson gaz/électrique Lacanche, ainsi qu'une chambre de 24 m² avec parquet en chêne. Une salle de bain, un dégagement et un WC avec lave-main complètent cet étage. Au premier étage, un palier dessert 3 grandes chambres mansardées avec placards, une salle de bain et un WC. Le sous-sol propose de beaux espaces avec un grand garage à porte motorisée, une buanderie, un atelier et une cave. Extérieurement, la propriété dispose d'un aménagement soigné pour des moments de détente en famille ou entre amis, avec une piscine chauffée et couverte, une terrasse en bois exotique, un jardin paysagé, un carport avec borne de recharge pour véhicule électrique, et bien plus encore. Un bien rare avec de très belles prestations. N'hésitez pas à vous renseigner sur l'achat Maison de luxe BENAIS. Prix : 550.000 € - honoraires à la charge des acquéreurs. Hélène GIRARD, agente commercial Sextant Immobilier – 07.87.94.19.28 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr, référence 27492.

Située à seulement 10 km au nord de Saumur, dans le village pittoresque d'Allonnes, cette propriété à vendre vous séduira par son charme et ses nombreuses prestations. Allonnes dispose de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et divers services. Cette maison de bourg, en excellent état, affiche une élégante façade en tuffeau, typique de la région. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste espace de réception avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau, le tout organisé autour d'un paisible patio protégé des regards. À l'étage, cette propriété Allonnes à vendre propose 5 grandes chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées de 2 salles d'eau confortables. En outre, deux dépendances offrent des possibilités variées d'aménagement, que ce soit pour un atelier ou du rangement, sans oublier un garage bien pratique. Un terrain constructible vient enrichir cette offre, vous permettant de réaliser de nouveaux projets ou de profiter d'un vaste espace extérieur. DPE : C/A. Prix HAI : 299000 € (Prix net vendeur : 285000 € - honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur). Contactez Damien TOUDIC (EI) au +33(0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com pour en savoir plus sur cette achat propriété Allonnes.

À Montsoreau, Maine-et-Loire, une maison entièrement rénovée par un architecte du patrimoine, offrant une loggia et une vue imprenable sur la Loire et le château. Située sur une place pavée du village, cette maison en pierre de tuffeau se compose de trois niveaux. La façade, orientée au sud et enduite de sable et de chaux, révèle le tuffeau autour des fenêtres. La toiture en ardoise est agrémentée de deux lucarnes à arcs surbaissés. Au rez-de-chaussée, l'entrée dévoile un salon ouvert sur la salle à manger et mène à la cuisine avec des sols en ciment noir et blanc. Les poutres apparentes ajoutent du caractère aux espaces de réception, et le salon est doté d'une cheminée en brique avec poêle. Un escalier à quart tournant mène aux étages. Au premier niveau, un palier carrelé comprend des toilettes et une salle de bains avec accès à un balcon, ainsi qu'un couloir en tomettes desservant deux chambres, dont l'une possède une cheminée en pierre. Au second niveau, un palier ouvre sur une grande chambre mansardée, traversante nord-sud. Une loggia d'environ 11 m², en chêne et habillée de lambris de châtaignier et d'un bardage en peuplier, prolonge l'espace et offre une vue panoramique sur le château et la Loire. Maison de luxe à acheter Montsoreau.

Maison à vendre à Montsoreau, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, avec vue sur la Loire. Cette charmante maison est située au centre du village, bénéficiant d'une terrasse de toit privée. Montsoreau, un village très prisé, est réputé pour son marché hebdomadaire, sa brocante mensuelle, son château et ses nombreux restaurants et cafés. Classé parmi les "Plus Beaux Villages de France", il offre de magnifiques rues pavées et des vues imprenables sur la Loire et le village de Candes-Saint-Martin. Accessible facilement, Montsoreau se trouve à la jonction des départements 37 et 49 et est bien desservi par les transports, y compris des liaisons vers Tours et Angers. La propriété, actuellement exploitée en tant que crêperie artisanale, peut être facilement réaménagée en une maison de 2 ou 3 chambres, idéale pour un achat. Découvrez cette maison de caractère à Montsoreau.

Située au cœur de l'un des plus beaux villages de France, cette maison familiale en parfait état offre 180 m² habitables avec une vue imprenable sur la Loire. Elle dispose d'un jardin intimiste, d'un garage indépendant et d'une cave à vin troglodytique capable d'accueillir jusqu'à 1 000 bouteilles. Construite en tuffeau, cette résidence présente l'architecture typique des demeures bourgeoises de la fin du XIXe siècle. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine donnant sur un jardin arboré, charmant et à l'abri des regards. Le premier étage comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bain, tandis que le second étage offre deux chambres supplémentaires. Cette maison a su conserver de nombreux éléments d'origine tels que les parquets, les cheminées fonctionnelles et des matériaux de qualité, tout en conservant son caractère authentique. Située dans le département de Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, cette maison est une belle opportunité que vous pouvez considérer pour votre projet d'achat à Montsoreau.

Maison située à Montsoreau, dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison d'artiste, aménagée dans une ancienne fabrique de bateaux datant du XVIIe siècle, offre un salon-atelier spacieux de 65 m2 avec un bar et un duplex à l'étage, ajoutant une touche d'originalité à l'ensemble. Un précieux terrain avec portail, clos de murs et offrant une vue imprenable sur la Loire se trouve à proximité, sur les hauteurs du village. Le marché hebdomadaire, qui a lieu chaque dimanche, est à seulement 100 m, tout comme quelques commerces et cafés. Montsoreau, village dynamique connu pour son château inspirant de nombreux artistes, propose également des événements comme les Puces de Montsoreau. En 2015, le village a même vu l'ouverture d'un Musée d'art contemporain fondé par un collectionneur d'art. La maison offre une superficie totale d'environ 185 m2, comprenant : un rez-de-chaussée avec un salon-studio de 65 m2, un WC et une pièce de 24 m2 avec une grande cheminée du XVIIe siècle, ainsi qu'un appartement charmant à l'étage de 97 m2. Le terrain, d'une superficie cadastrée de 776 m2, est clos et bénéficie d'une jolie vue sur la Loire, idéal pour un projet d'achat Maison à acheter Montsoreau.

Découvrez cette maison unique à vendre à Montsoreau, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Composé de deux bâtiments totalisant environ 450 m² et s'articulant autour d'un jardin à la française, ce bien exceptionnel est situé au cœur de l'un des plus beaux villages de France, en bordure de Loire. Vous pourrez profiter de plusieurs commerces et restaurants accessibles à pied, tout en étant au calme. Implanté sur une parcelle de plus de 800 m², le logis principal, datant des XVIIe et XIXe siècles, s'ouvre sur une cour pavée. À l'intérieur, vous trouverez de magnifiques pièces de réception et des espaces à vivre spacieux. Le premier étage, qui peut être considéré comme un appartement indépendant, propose un salon-séjour orné d'une cheminée monumentale, une cuisine moderne, et une suite parentale avec vue sur la Loire. Le second bâtiment offre une cuisine équipée, un salon-séjour, et la possibilité d'ajouter des chambres. Un espace extérieur aménagé, une cave voûtée et de nombreuses autres caractéristiques complètent cette offre. Si vous êtes à la recherche d'un achat maison de luxe Montsoreau, cette propriété mérite votre attention.

Nouvelle opportunité à Turquant, village touristique en bord de Loire entre Saumur et Montsoreau, dans un cadre exceptionnel : Maison à vendre sur un parc arboré de 3100 m2. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée qui dessert un salon de 50 m2 avec sol chauffant en pierre et cheminée, une cuisine aménagée et une salle à manger menant à une terrasse, ainsi qu'un toilette avec lave-main. À l'étage, une mezzanine qui dessert 4 chambres, chacune dotée d'une salle de bains ou douche, ainsi qu'un bureau avec terrasse privée et trois toilettes. Prestation de qualité avec des matériaux nobles et de vastes volumes. Cette disposition convient aussi bien pour un usage personnel que pour une activité de chambres d'hôtes (3 chambres avec 7 couchages). À l'extérieur, un magnifique terrain clos et arboré de 3100 m2 avec un garage de 50 m2 et une cave à vin voutée. Maison de luxe à acheter à Turquant. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 585 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 793 537 085.

Découvrez cette maison familiale à Allonnes, Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Avec ses 199 m², cette propriété est parfaite pour un achat maison à acheter Allonnes. À l'intérieur, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 60 m², idéale pour des moments conviviaux, comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois et une cuisine ouverte. La véranda de plus de 48 m², équipée d’un poêle à pellets, vous permettra de profiter d'un espace supplémentaire lumineux tout au long de l'année.Cette maison est conçue pour le confort de toute la famille, avec 4 chambres, y compris une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains. À l’extérieur, un jardin clos d’environ 1700 m² sans vis-à-vis vous attend, avec une terrasse pour vos repas en extérieur et une piscine de 9 x 4,50 m, parfaite pour la détente.Les prestations incluent un double garage de 40 m² avec portail automatique, une cave, un espace de stockage, une buanderie et un système de chauffage mixte pour optimiser votre confort. Avec des petits plus comme une serre en verre, un poulailler et un puits, cette maison offre un cadre de vie agréable et complet. N'attendez plus pour visiter cette maison de luxe à vendre à Allonnes, alliant espace, confort et tranquillité. Contactez-moi pour organiser une visite.

Entre CHINON et SAUMUR, à proximité des bords de Loire (CANDES SAINT MARTIN), de l’Abbaye Royale de FONTEVRAUD, d’un golf 18 trous et d’un Center Parc, Vaste Manoir Napoléon III, doté de grandes dépendances, cour, parc d’agrément avec pièce d’eau, prairies, pour plus de 12 hectares libres. LE MANOIR: surface habitable d’environ 420 m² ( + 2éme étage d’environ 150 m² non aménagé) Exposition Sud. Habitat très lumineux, largement ouvert sur le parc par de nombreuses fenêtres et balcons. Beaux éléments décoratifs. Rez-de-chaussé surélevé, accessible par de grands perrons : 160 m² habitables. Hauteur sous plafond d’environ 4m. Parquets chêne. Volets intérieurs. Hall d’entrée (plafond orné d’un ciel peint, larges doubles portes), Salon-bibliothèque de 32 m² (plafond à caissons et décors, cheminée). Salon de 45 m² (élégants décors en stuc, ciel peint au plafond, cheminée) Salle à manger-cuisine de 38 m² (lambris bas, poutres apparentes) Arrière-cuisine (carrelée de terre cuite, monte-plat fonctionnel). Bureau (cheminée) Buanderie. W.C. Rez-de-jardin : 103 m² habitables. Cuisine de 32 m² (cuisinière à bois, poutres apparentes) Salle d’eau. Réserve. Salle de 25 m² ouvrant vers une terrasse. Cave à vin de 26 m², voûtée, en tuffeau. Chaufferie. 1er étage: 156 m² habitables. Hauteur sous plafond de 3,50 m. Parquets. Volets intérieurs. Chambre 1 de 16 m² (double porte-fenêtre vers balcon, cheminée) Chambre 2 de 21 m² avec cabinet de toilette attenant. Salle de bains. W.C. Grand boudoir ouvrant sur balcon. Chambre 3 de 31 m² avec cabinet de toilette-W.C. (balcon au Sud, cheminée) Chambre 4 de 17 m² (cheminée) Salle d’eau (W.C.) Chambre 5 de 15 m² (balcon) Chambre 6 de 14 m² (cheminée) 2ème étage : environ 150 m². 6 chambres non restaurées et greniers. Divers: chauffage central par chaudière fioul DE DIETRICH et radiateurs fonte avec robinets thermostatiques (consommation d’environ 3000 litres de fioul par an) Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Puits, eau de ville; assainissement autonome. Estimation des coûts annuels d’énergie selon le DPE pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 16520 € et 22390 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) LES DEPENDANCES : couvertures récentes en ardoise naturelle et crochets inox. -Maison annexe de deux pièces (non aménagées) dans la proximité du manoir. -Ancienne ferme: ensemble de bâtiments fermant une cour carrée. Bâtiment avec pigeonnier d’ornement, abritant 2 remises ou garages, écurie de 5 boxes, sellerie. Grenier à foin au dessus. Préau pavé devant. Grange avec boulangerie et ancien logement. Surface au sol d’environ 200 m². Bâtiment abritant anciennes étable et logement. Surface au sol d’environ 150 m². Soue à cochons. LE TERRAIN: 12 hectares 63 ares 96 centiares libres, clos pour moitié. Certifié en agriculture biologique. Parc d’agrément avec pièce d’eau, bien planté d’arbres d’ornement : cèdres du Liban, séquoia, marronniers blancs et roses, noyer noir d’Amérique, platanes... Potager cultivé, avec bassins. Prairies. Conclusion : Excellente situation dans une campagne variée et sans nuisance, à proximité des bords de Loire et des cités attractives de SAUMUR et CHINON. Rare propriété complète, non démembrée, comprenant un habitat de grande qualité, des dépendances nombreuses en bon état, et un vaste terrain bien équilibré.

Au cœur du village de Fontevraud-l'Abbaye, à proximité immédiate de la majestueuse Abbaye Royale de Fontevraud, cette maison de caractère datant de 1742 développe environ 200m² habitables dans un environnement privilégié. Ancienne secrétairerie de l'abbaye, cette demeure chargée d'histoire s'ouvre sur un jardin arboré d'environ 2 500 m² traversé par un ruisseau, offrant une vue remarquable sur l'abbaye.Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison révèle de beaux volumes et un charme authentique. Le salon, baigné de lumière, s'articule autour d'une superbe cheminée du XVIIe siècle et d'un élégant parquet en point de Hongrie. Les espaces de vie, chaleureux et accueillants, allient harmonieusement éléments anciens et rénovation soignée. L'ensemble dispose de cinq chambres confortables, deux salles de bains et une salle d'eau, offrant une distribution fluide, idéale pour une vie familiale ou pour recevoir. En sous-sol, une cave voûtée datant du XIIe siècle rappelle l'histoire ancienne de cette propriété.À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. Traversé par un ruisseau, il propose différents espaces de détente et bénéficie d'une vue spectaculaire sur l'abbaye. Un garage complète ce bien. L'environnement immédiat séduit par le charme du village, son patrimoine remarquable, ses commerces de proximité et la douceur de vivre de la vallée de la Loire.Cette maison de luxe à vendre à Fontevraud l'Abbaye conjugue cachet historique, volumes généreux et cadre privilégié. Une propriété unique qui séduira les amateurs d'immobilier de prestige en quête d'un lieu de vie chargé d'âme. Classe Énergie : F - Classe Climat : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année estimé entre 8130 euros.Contact (EI) : Claire CHAUVET Tel 07 87 31 083 3 Agent commercial RSAC N°951636448ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Entre CHINON et SAUMUR, à proximité des bords de Loire (CANDES SAINT MARTIN), de l’Abbaye Royale de FONTEVRAUD, d’un golf 18 trous et d’un Center Parc, Vaste Manoir Napoléon III, doté de grandes dépendances, cour, parc d’agrément avec pièce d’eau, prairies, pour plus de 12 hectares libres. LE MANOIR: surface habitable d’environ 420 m² ( + 2éme étage d’environ 150 m² non aménagé) Exposition Sud. Habitat très lumineux, largement ouvert sur le parc par de nombreuses fenêtres et balcons. Beaux éléments décoratifs. Rez-de-chaussé surélevé, accessible par de grands perrons : 160 m² habitables. Hauteur sous plafond d’environ 4m. Parquets chêne. Volets intérieurs. Hall d’entrée (plafond orné d’un ciel peint, larges doubles portes), Salon-bibliothèque de 32 m² (plafond à caissons et décors, cheminée). Salon de 45 m² (élégants décors en stuc, ciel peint au plafond, cheminée) Salle à manger-cuisine de 38 m² (lambris bas, poutres apparentes) Arrière-cuisine (carrelée de terre cuite, monte-plat fonctionnel). Bureau (cheminée) Buanderie. W.C. Rez-de-jardin : 103 m² habitables. Cuisine de 32 m² (cuisinière à bois, poutres apparentes) Salle d’eau. Réserve. Salle de 25 m² ouvrant vers une terrasse. Cave à vin de 26 m², voûtée, en tuffeau. Chaufferie. 1er étage: 156 m² habitables. Hauteur sous plafond de 3,50 m. Parquets. Volets intérieurs. Chambre 1 de 16 m² (double porte-fenêtre vers balcon, cheminée) Chambre 2 de 21 m² avec cabinet de toilette attenant. Salle de bains. W.C. Grand boudoir ouvrant sur balcon. Chambre 3 de 31 m² avec cabinet de toilette-W.C. (balcon au Sud, cheminée) Chambre 4 de 17 m² (cheminée) Salle d’eau (W.C.) Chambre 5 de 15 m² (balcon) Chambre 6 de 14 m² (cheminée) 2ème étage : environ 150 m². 6 chambres non restaurées et greniers. Divers: chauffage central par chaudière fioul DE DIETRICH et radiateurs fonte avec robinets thermostatiques (consommation d’environ 3000 litres de fioul par an) Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Puits, eau de ville; assainissement autonome. Estimation des coûts annuels d’énergie selon le DPE pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 16520 € et 22390 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) LES DEPENDANCES : couvertures récentes en ardoise naturelle et crochets inox. -Maison annexe de deux pièces (non aménagées) dans la proximité du manoir. -Ancienne ferme: ensemble de bâtiments fermant une cour carrée. Bâtiment avec pigeonnier d’ornement, abritant 2 remises ou garages, écurie de 5 boxes, sellerie. Grenier à foin au dessus. Préau pavé devant. Grange avec boulangerie et ancien logement. Surface au sol d’environ 200 m². Bâtiment abritant anciennes étable et logement. Surface au sol d’environ 150 m². Soue à cochons. LE TERRAIN: 12 hectares 63 ares 96 centiares libres, clos pour moitié. Certifié en agriculture biologique. Parc d’agrément avec pièce d’eau, bien planté d’arbres d’ornement : cèdres du Liban, séquoia, marronniers blancs et roses, noyer noir d’Amérique, platanes... Potager cultivé, avec bassins. Prairies. Conclusion : Excellente situation dans une campagne variée et sans nuisance, à proximité des bords de Loire et des cités attractives de SAUMUR et CHINON. Rare propriété complète, non démembrée, comprenant un habitat de grande qualité, des dépendances nombreuses en bon état, et un vaste terrain bien équilibré.

À VENDRE : Maison de caractère 8 pièces située à Vernoil-le-Fourrier, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien, construit en 1789, allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Érigée en pierre, cette propriété composée de deux maisons réunies se distingue par son architecture traditionnelle. D'une superficie totale habitable d'environ 173 m², l'ensemble s'étend sur deux niveaux et offre un espace de vie généreux. La première maison propose, au rez-de-chaussée, un séjour de 27 m², agrémenté d'une cuisine ouverte avec un poêle à bois ainsi qu'un salon de 20 m² avec cheminée, parfait pour des moments de convivialité. Une véranda de près de 26 m² située entre les deux maisons permet de profiter de la lumière naturelle tout en étant protégé des intempéries. Un vaste hall d'entrée avec espace bureau, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées, offrant un espace intime et chaleureux avec une salle d'eau. La seconde maison propose également de très belles prestations avec, au rez-de-chaussée, un vaste salon séjour de 26 m² avec cheminée et une cuisine aménagée de 15 m². À l'étage, vous disposerez d'une très belle chambre mansardée et d'une salle de bains avec douche et toilettes. Une piscine chauffée et couverte est directement accessible depuis la maison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant une température agréable tout au long de l'année. La maison est orientée est-ouest, permettant de profiter du soleil du matin au soir. On accède à la propriété par un chemin privé. Le terrain très joliment paysagé de 1000 m² offre un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible ou pour réaliser une activité de gîte. Il est situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison pleine de caractère ! Bien proposé par Cedric Genet, agent commercial(834004541).

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse située à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien propose une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse et à la véranda, ainsi que deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous bénéficierez de trois autres chambres et d'une salle d'eau. Le grenier offre un espace supplémentaire. Profitez d'un grand terrain clos et paysagé de près de 10 000 m², agrémenté d'une piscine. Ce bien comprend également un puits, des dépendances et de nombreux garages. Pour un achat de maison de luxe à Saumur, n'hésitez pas à contacter votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Edith Pelé, agent commercial. Classe énergie D, Classe climat B, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2450.00 et 3400.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre située à Saumur, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Idéalement implantée au cœur de la vallée de la Loire, à seulement 40 minutes d'Angers et 3 heures de Paris, cette maison d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le château et la Loire. À quelques pas du centre-ville historique, cette propriété conjugue tranquillité, discrétion et accès rapide aux commodités. D'une superficie habitable de 328 m², elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité grâce à de larges ouvertures. Vous trouverez une pièce de vie principale spacieuse avec un salon cathédrale, parfait pour des moments de convivialité. L'espace nuit comprend sept chambres, dont deux au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir une grande famille. Établie sur un parc arboré de 2278 m², la propriété dispose également d'une piscine chauffée de 55 m², offrant un cadre de vie privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial.

À 40 km d'Angers et à 3h00 de Paris, cette propriété de caractère est située à SAUMUR, Maine-et-Loire, dans un environnement privilégié, à proximité des bords de Loire. Vous apprécierez sa situation rare, offrant un quotidien à portée de main grâce à l'accès facile aux commerces, à la gare et à diverses commodités, tout en étant au calme dans un quartier prisé. Les promenades le long de la Loire viennent compléter ce cadre de vie exceptionnel.Derrière ses murs, la demeure révèle de beaux volumes avec un fort potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée dispose de 180 m² habitables incluant un salon de réception de 55 m² donnant sur la terrasse, parfait pour recevoir, une salle à manger de 37 m² avec parquet en bois et cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une pièce de billard, et des pièces de service avec une cave voutée.À l'étage, le palier dessert 5 chambres, 3 salles d'eau, une lingerie et un dressing ; une partie est actuellement indépendante et aménagée en studio. Au second étage, les greniers sont aménageables et incluent des structures originales : une yourte et un dôme géodésique, parfaits pour des moments de détente en famille.À l'extérieur, vous trouverez une écurie de 51 m², une sellerie de 20 m² de style Napoléon III, des petites dépendances, et un grand garage de 264 m². Un jardin agréable avec pelouse et verger comprenant pommiers, abricotiers, vignes, cerisiers et cassis vient compléter ce bien, le tout sur un terrain clos de 1439 m².Cette propriété séduira ceux à la recherche d'un espace authentique et unique. De nombreuses possibilités d'aménagement existent, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.948243

Découvrez ce magnifique château à vendre à Saumur, Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Situé à la frontière de l'Anjou et de la Touraine, ce bien unique offre environ 750 m2 d'espace habitable et plus de 800 m2 de dépendances, le tout au sein d'un parc arboré de 12 hectares orné d'arbres centenaires. Construit au XVème siècle et remanié jusqu'au XIXème siècle, ce château possède des douves, quatre tours d'angle du XVIIème siècle, trois tours engagées, une fuie et une chapelle consacrée. Accessible par une élégante allée, il se compose de vastes pièces de vie lumineuses, dotées de superbes boiseries, et offrant de magnifiques vues sur le parc. Ce domaine comprend également onze chambres, plusieurs dépendances, trois puits et une bâtisse louée. Avec sa localisation privilégiée et ses atouts, ce château à acheter à Saumur pourrait parfaitement convenir à un projet touristique ou événementiel. Possibilité d’acquérir des terres supplémentaires.