vente immobilier de luxe à Saint-Nauphary, France

iad France - Géraldine Nouri vous propose : Maison d’architecte contemporaine avec vue dégagée, située à deux pas du centre-ville de Montauban dans le Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Dans un cadre préservé, en fond d’impasse et ouvert sur la nature, cette maison contemporaine construite en 2023 dévoile une qualité de vie exceptionnelle à quelques minutes du cœur de la ville. Avec environ 190 m² habitables sur un terrain paysager de 1 450 m² avec piscine, cette propriété offre une vue panoramique dégagée sur les champs, sans vis-à-vis. L'accès se fait par un portail électrique et une allée privée, agrémentée de détails modernes. La pièce de vie, d'une surface de près de 70 m² avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, bénéficie de trois grandes baies vitrées offrant une luminosité abondante. La cuisine, pièce maîtresse, se distingue par son design soigné et ses nombreux rangements, ouverte sur l'espace salle à manger et le salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite avec salle d'eau, une buanderie, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un garage double. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres confortables et une salle de bains. Les extérieurs, avec une terrasse de plus de 100 m² et une piscine chauffée, invitent à profiter des moments de détente. La maison est équipée de prestations de premier ordre, telles qu'une cuisine entièrement équipée, un système de chauffage et climatisation, ainsi que des menuiseries en aluminium double vitrage. Une opportunité rare d'achat d'une maison à Montauban.

À quelques minutes du centre de Montauban, découvrez une propriété rare mêlant le charme de l'ancien et des prestations de qualité dans un cadre d'exception. Établie sur un parc paysager d'environ 8 000 m², cette maison des années 1900 offre un cadre de vie hors du commun, idéal pour allier loisirs et projets personnels. L'extérieur est agrémenté d'une splendide piscine à deux profondeurs, d'un espace détente avec un spa, le tout dans un environnement intime. Les nombreuses dépendances, comprenant un atelier, une salle de jeux avec kitchenette, ainsi qu'un pool house, apportent une belle polyvalence. La propriété intègre également des bureaux pouvant être transformés en gîte ou logement indépendant, et deux garages pour un accès facile. À l'intérieur, des volumes généreux et des matériaux de qualité créent une atmosphère raffinée, avec un salon parfaitement lumineux s'ouvrant sur une cuisine équipée. L'espace nuit propose deux suites parentales spacieuses et deux autres chambres. De plus, plus de 130 m² de combles sont encore à aménager, offrant de nombreuses possibilités. Cette maison à vendre à Montauban constitue un choix idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil en toute tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Retrouvez les informations sur les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En région Occitanie, entre Toulouse et Montauban, le long du Tarn, une ferme du 19e s. et ses dépendances dans un parc de plus de 4 ha. Accessible via un chemin qui mène à son portail d'entrée, la propriété est introduite par un parc paysager et arboré, composé de prairies, agrémenté d'alcôves de buissons et de massifs fleuris ainsi que d'une source, qui coule en contrebas vers les rives du Tarn. Au débouché d’une large allée gravillonnée aux formes courbes, derrière des espaces arborés, se dévoile la façade du corps principal de la ferme. Celle-ci comprend trois bâtiments d'un seul niveau chacun : un hangar qui fait office de vaste garage, un pigeonnier et le logis principal. Sur un mur du grenier est gravée la date de construction de la ferme : 1854. Les constructions, de facture traditionnelle, sont en briques foraines, en bois et en tuiles canal, les toitures étant à deux ou quatre pans ; la modénature est sobre et les baies sont droites ou à arc surbaissé. La rénovation complète des bâtiments a été menée selon les règles de l’art : une attention particulière a été portée à la conservation et la mise en valeur des éléments anciens, à l’utilisation de matériaux nobles et écologiques ainsi qu'à celle d'équipements ou de technologies modernes, tels que le traitement au sel de la piscine et le double vitrage des menuiseries. Les différents bâtiments sont reliés par le chemin en gravier, qui dessert également la piscine. Face à eux, une forêt de chênes conduit à la source et à la mare incluses dans le parc.

Rare sur le secteur ! Dans le quartier très recherché de Sapiac, venez découvrir cette maison des années 30 d'environ 95m² hab, alliant authenticité et confort. Construite en 1939 et agrandie en 2001, agréable par ses volumes et son emplacement privilégié. La maison offre un bel espace de vie lumineux, une cuisine ouverte semi-équipée, 3 chambres confortables et des pièces fonctionnelles idéales pour une vie de famille. Chauffage central au gaz et climatisation réversible sur la partie rez-de-chaussée. À l'arrière, une annexe indépendante complète le bien : parfaite pour un projet locatif (type Airbnb ou studio étudiant) ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure permettant le stationnement de trois véhicules, ainsi que de deux garages fermés. Ce bien rare combine emplacement de choix, potentiel locatif et qualité de vie dans un environnement calme, à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles. Un bien unique à découvrir sans tarder, idéal pour concilier vie familiale et investissement !

Découvrez ce Château à vendre à Montauban, situé dans le département Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Cette propriété d'exception, héritée des années 1920-1930, conserve une élégance intemporelle et un charme rare. À seulement 25 minutes de Montauban et à environ 1 heure de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac, ce Château se distingue par son architecture authentique et ses matériaux de qualité.À votre arrivée, un vaste hall d'entrée vous accueille avec un escalier en orme massif, des volumes harmonieux et de magnifiques parquets en chevron. Les pièces de réception, telles que le salon et la salle à manger, offrent une continuité fluide dans un cadre sobre et élégant. La cuisine, à l'ambiance lumineuse grâce à sa verrière, s'ouvre sur le parc verdoyant, tandis que les étages proposent plusieurs chambres aux atmosphères variées, certaines bénéficiant d'une vue apaisante sur le domaine.Le domaine s'étend sur environ 1,8 hectare et offre un cadre bucolique avec des arbres anciens et des clairières naturelles. Une piscine, discrètement intégrée dans le paysage, évoque une atmosphère tranquille propice à la détente.Ce Château représente une opportunité unique d'acquérir une propriété à rénover selon votre sensibilité, permettant de préserver son identité tout en apportant une touche de modernité. Le prix de cette propriété est fixé à 690 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les visites nécessiteront la présentation d'une pièce d'identité, conformément à la réglementation.

iad France - Vanessa Rigolet vous présente : Magnifique propriété à Orgueil, Tarn-et-Garonne (82), en Midi-Pyrénées. Cette maison spacieuse de 395m² dispose de 9 chambres, d'une piscine (13x6m) et d'un parc de 5527m², entièrement clos et arboré. Idéalement située au cœur d'un cadre verdoyant, elle est soigneusement entretenue et construite en 1980. Le salon cathédrale avec cheminée en briques anciennes invite à la détente, tandis qu'une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, cuisine ouverte et salle à manger, offre un accès direct à l'extérieur. La maison dispose également d'une suite parentale de 60m², de 3 salles d'eau et d'un appartement T3 de 70m² adapté aux personnes à mobilité réduite, parfait pour accueillir vos proches ou comme location saisonnière. À l'extérieur, le parc paysager est un véritable oasis, avec une grande piscine et une terrasse couverte. Toutes les commodités modernes sont présentes pour un confort optimal. Cette propriété, rare sur le marché, représente une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Orgueil. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le charme de cette demeure unique.

BRESSOLS - 30 minutes de Toulouse - Maison familiale avec piscine dans un cadre privilégiéDans un environnement préservé, à l'abri des regards, cette maison charmante offre 128 m² habitables et se trouve sur un terrain arboré de 2 150 m² entièrement clos. Son emplacement stratégique, à la croisée du dynamisme toulousain et de la sérénité de la campagne, en fait une adresse idéale pour conjuguer quiétude et accessibilité.UNE DISTRIBUTION HARMONIEUSE ET FONCTIONNELLEAu sous-sol :- Vaste garage de 55 m², offrant une capacité de stationnement généreuse ainsi qu'un espace de rangement appréciable.- Buanderie attenante, alliant praticité et espace. Au rez-de-chaussée :- Entrée de 9 m², révélant une circulation fluide.- Séjour de 47 m², lumineux et agrémenté d'une cheminée.- Cuisine séparée et équipée de 13,6 m², donnant sur une terrasse ombragée.- Deux chambres lumineuses de 16 et 11 m², orientées sud, avec vue sur la piscine.- Salle d'eau de 6 m².- WC indépendant de 2,33 m².À l'étage - Mezzanine :- Chambre ouverte de 20 m², au charme certain sous plafond cathédrale.- Combles aménageables d'environ 25 m², offrant la possibilité de créer un espace personnalisé.UN ECRIN DE VERDURE AVEC DES EXTERIEURS SOIGNES- Piscine de 10 x 5 m, au chlore.- Pool house de 30 m², avec douche, WC et barbecue, spécial pour des moments conviviaux.- Trois terrasses spacieuses, permettant différents points de vue sur le jardin et des espaces de détente.- Allée privative et chemin d'accès entretenus, alliant charme et praticité.CONFORT ET PRESTATIONS- Chauffage : plancher chauffant au fioul au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage.- Menuiseries double vitrage.- Électricité aux normes.- Fibre optique.- Portail électrique.- Assainissement : fosse septique.UN EMPLACEMENT PRÈS DES COMMODITÉS- 2 min du centre de Bressols.- 4 min des écoles.- 5 min des axes rapides vers Toulouse.- 8 min des centres commerciaux.- 11 min de la gare.- 13 min du centre-ville de Montauban.- 30 min de l'aéroport de Toulouse-Blagnac.UNE MAISON SOIGNEUSE, À RAFRAÎCHIR SELON VOS ENVIESCette propriété, bien entretenue par ses propriétaires, ne nécessite pas de gros travaux, un simple rafraîchissement permettra d'en révéler tout le potentiel et de l'adapter à vos goûts. N'hésitez pas à envisager l'achat de cette maison à Bressols.

À 50 min de Toulouse, aux portes de Montauban, un élégant manoir réhabilité de 1912, son parc aux arbres multi-centenaires et sa piscine. Une impasse de terre carrossable conduit à l’entrée principale du domaine, marquée par un vénérable pin parasol multi-centenaire. Deux piliers en pierre taillée, coiffés de chapiteaux pyramidaux et surmontés de sphères, soutiennent de larges grilles, doublées de vantaux métalliques pleins, tout de gris. Une fois celles-ci franchies, le regard se porte d'un côté sur deux prairies clôturées, ponctuées de cèdres et de chênes, tandis qu’une haie dissimule les emplacements prévus pour le stationnement. Face à l’allée, une fontaine en brique bruisse d’un murmure régulier devant l’édifice principal de la propriété. Construit sur trois niveaux, pour une surface habitable de 520 m² environ, le manoir présente des murs de brique rose et de pierre blanche taillée ou enduite. Une toiture en tuiles à emboîtement en bon état est composée d'une singulière imbrication de multiples pans. Ancien manoir de douairière au 18e s., le logis fut entièrement reconstruit au 20e s. par un diplomate néerlandais, bienfaiteur du village après la crue de 1930. Ce dernier s’inspira du mouvement contemporain Arts & Crafts, alors en vogue en Europe du nord. Il conjugua l'architecture d'une esthétique noble avec la richesse des savoir-faire artisanaux traditionnels, comme en témoignent les boiseries sculptées, les parquets et escaliers de chêne, les gypseries aux plafonds à caissons ou moulurés, les marbres italiens des cheminées, la pierre blanche du Quercy ou les vitraux qui ornent chaque pièce. Dans le prolongement du perron principal, une clairière aménagée abrite une piscine ceinte de dalles de pierre claire, d’arbustes, de massifs fleuris et de parterres de plantes aromatiques avec, en retrait, un bâtiment technique. Une terrasse ombragée borde le bassin. Sur un côté, s’étend en contrebas un verger aux variétés anciennes. Enfin, un bois gagne les confins de la propriété, entièrement close.

À Montauban, dans le Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété située dans les hauteurs recherchées de Saint-Martial, offrant une vue imprenable sur la ville. À quelques minutes du centre-ville et des commodités, cette maison se révèle être un havre de paix, sans vis-à-vis et entourée de plus d’un hectare de nature. Cet bien lumineux, construit en 1978 et d’une surface habitable de 195 m², est idéal pour une vie de famille accueillante, tourné vers la beauté du paysage.LES ESSENTIELS• Endroit prisé avec vue exceptionnelle• Environnement calme, sans vis-à-vis ni nuisances• Maison avec 7 pièces, 4 chambres, 2 suites• Parcelle de 1,3 hectare, en partie boisée• Piscine au sel de 5 × 10 m complètement rénovée• Chauffage par poêle à bois, climatisation réversible et convecteurs• Menuiseries en aluminium et assainissement individuel• Toiture refaite récemment• Accès privatif avec portail automatisé• Puits sur la propriété• Consommation électrique annuelle : 2 300 €• Taxe foncière : 3 610 €DESCRIPTION INTERIEUREDans le cœur de la maison, un vaste séjour-salle à manger, agrémenté d’une mezzanine, accueille un poêle à bois et de larges ouvertures offrant une vue panoramique. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine, un cellier et une chaufferie. La terrasse couverte, orientée sud, offre un espace extérieur agréable pour vos repas d’été.La suite parentale, composée d’un dressing, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une chambre lumineuse tournée vers la nature, dispose d’une climatisation dédiée. Un sas assure une liaison discrète avec le reste de la maison.L’AILE NUITCette zone comprend une suite supplémentaire, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, le tout doté d’une climatisation réversible pour le confort des occupants.ANNEXES• Garage-atelier avec rangement• Local technique intégré près de la piscineEXTERIEURSAvec plus d’un hectare de domaine, la propriété offre un cadre naturel préservé. La piscine rénovée, avec un fond plat et une large plage en bois, constitue un espace de détente agréable. Le chemin d’accès privatif garantit la tranquillité du lieu.ENVIRONNEMENT & PRESTATIONS• Vue panoramique exceptionnelle• Aucun vis-à-vis ni nuisances sonores• Accès facile au centre-ville (5 minutes)• Portail automatisé• Climatisation dans le séjour, la suite parentale et l’aile nuit• Piscine rénovée, menuiseries aluminium, toiture refaite• Puits, jardins paysagers, grande terrasse couverteNe manquez pas cette occasion d’acquérir une Maison à acheter à Montauban.

Maison de ville rénovée avec jardin et piscine à Montauban. Située dans le quartier prisé de Lalande, dans une rue calme à sens unique, cette maison du XIXe siècle en briques foraines allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Entièrement rénovée en 2018, elle offre un cadre de vie chaleureux et lumineux. ESPACES DE VIE : L'entrée dévoile des volumes généreux, une luminosité traversante et des matériaux nobles. Le principal espace de vie de 62 m² comprend une cuisine haut de gamme avec îlot central, une salle à manger et un salon lumineux, donnant sur un jardin intimiste avec piscine. Un bureau, un WC et un garage de 16 m² complètent ce niveau. ESPACE NUIT : À l'étage, un large palier dessert trois chambres spacieuses avec de belles hauteurs sous plafond et une salle de bain familiale. L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible et d'un chauffage au gaz de ville. SECOND ÉTAGE - GRENIER : Accessible par un escalier en bois, le troisième niveau abrite un grenier brut, déjà pourvu d'accès fluide et d'ouvertures sur l'extérieur, idéal pour le stockage. EXTÉRIEURS : À l'abri des regards, un jardin d'environ 60 m² crée une atmosphère de tranquillité, accompagné d'une petite piscine. Un puits enhance les équipements extérieurs. PRESTATIONS ET CONFORTS : • Rénovation totale en 2018 (chauffage, menuiseries, plomberie, électricité, cuisine, sols) • Menuiseries aluminium, double vitrage intégral (opacifiées côté rue) • Climatisation réversible • Cheminée à bois • Système d'alarme • Assainissement collectif • Piscine récente, moteur changé • Stationnement aisé dans la rue. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : • Taxe foncière : 2 000 € • Classe énergétique : D EN RÉSUMÉ : Cette maison de caractère de 140 m² habitables à la rénovation contemporaine est située dans un secteur recherché de Montauban, fusionnant le charme de l'ancien et le confort moderne. Un bien parfait pour un achat de maison à Montauban.

Imposant Château XIX° - M.H. sur un territoire de 68 ha. Situé au Nord de Toulouse et à 10 minutes de l’A20 près de Montauban, cette exceptionnelle propriété de 1886 est inscrite aux Monuments Historiques depuis octobre 2012. Dominant un parc de 68 ha comprenant 45 ha de bois, 15 ha de prés et 4 ha d’étang, le château offre 3.000 m² avec 50 pièces, dont 39 chambres sur trois niveaux. Vous trouverez de magnifiques salons de réception avec des sols, cheminées et plafonds remarquables. Les dépendances, d'une superficie de 1.600 m², comprennent des maisons d’amis et de gardien, douze studios indépendants, deux appartements ainsi que deux grands bâtiments annexes utilisés comme garage et atelier. Un chenil est également présent. L'état général est correct, mais quelques travaux et de la décoration sont à prévoir. Cette propriété représente une belle opportunité pour un achat Château à Montauban dans le département Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À MONTAUBAN, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison de maître d'exception, à vendre. Érigée en 1860, cette propriété de 330 m² habitables a été entièrement rénovée en 2018, alliant le charme intemporel de l'ancien au confort moderne. Située dans un environnement paisible et à l'abri des regards, cette demeure offre des volumes généreux, un jardin paysagé de 679 m², ainsi qu'une piscine et une dépendance de 48 m², idéale pour un projet d'achat Maison de luxe MONTAUBAN. Les prestations de qualité sont au rendez-vous, avec des espaces de vie lumineux : deux salons spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine moderne et bien équipée, un bureau pour le télétravail, ainsi qu'une buanderie. Idéale pour une résidence familiale ou une activité de chambres d'hôtes, elle dispose de six suites avec salles d'eau privatives, d'un espace détente comprenant une salle de sport et une salle de cinéma, d'un atelier, et d'une cave. À l'extérieur, le grand jardin clos constitue un havre de paix, agrémenté d'une piscine au brome avec protection et de deux terrasses, parfaites pour vos soirées d'été. La maison est conçue pour une double exploitation, avec des systèmes de chauffage et d'eau distincts pour séparer les espaces privés des espaces professionnels. Située à proximité de la gare, des commerces et d'autres commodités essentielles, cette maison représente une opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à MONTAUBAN. Taxe foncière : 3 320 €, charges annuelles : 5 000 €, diagnostic énergétique : Classe D.

Situé au calme, à seulement quelques minutes de Beaumont-de-Lomagne (Tarn-et-Garonne), ce domaine d’exception bénéficie d’un accès facile aux commerces, aux écoles et se trouve à 45 minutes de l’aéroport de Toulouse-Blagnac. S’étendant sur plus de 23 hectares, la propriété comprend une maison principale, une maison de gardien, une maison d’amis, ainsi que de nombreuses dépendances, une piscine chauffée, un terrain de tennis et 5 boxes à chevaux. La maison principale, d’environ 460 m², est située au bout d’une allée privée bordée de pins centenaires. L’étage principal, accessible par un superbe double escalier, offre trois belles chambres avec salles de bains ou d’eau privatives, un double salon de 56 m² avec cheminée et parquet, ainsi qu’une suite parentale climatisée avec salle d’eau et grand bureau. Le rez-de-chaussée comprend une entrée donnant accès à la chaufferie avec chauffage au sol (chaudière Viessmann au fioul), une buanderie, des toilettes et une cave à vin. On y trouve également une chambre supplémentaire avec salle d’eau, un grand salon ouvrant sur une terrasse plein sud avec vue sur le lac, une cuisine équipée avec piano Lacanche et salle à manger, ainsi qu’un bureau. La maison de gardien, d’environ 100 m², se compose d’un salon et d’une salle à manger ouvrant sur une terrasse privative avec insert, une chambre, un bureau ou deuxième chambre, et une salle d’eau, le tout chauffé par un système central indépendant au fioul. La maison d’amis, d’environ 80 m², dispose d’une cuisine avec coin repas, d’un salon, de deux chambres et d’une salle d’eau avec toilettes, mais n’est pas chauffée. Les extérieurs sont à l’image des intérieurs : sobres, élégants et parfaitement entretenus. La propriété dispose d’une piscine chauffée avec pool house de 40 m² comprenant cuisine, bar et coin dinatoire, d’un terrain de tennis, et de 3 hectares de terrain clôturés pour les chevaux avec manège et 5 boxes. Plusieurs dépendances complètent ce domaine, notamment un garage, un atelier et une très grande grange idéale pour un collectionneur de voitures. Le parc est en partie boisé, avec des arbres de différentes essences. Ce domaine unique en Tarn-et-Garonne offre un cadre calme et privé tout en restant facilement accessible, parfait pour les amateurs de nature, d’espace et d’équitation.

À seulement 35 minutes de Toulouse, au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Montauban, cette remarquable propriété contemporaine d'environ 195 m² s'étend sur un terrain arboré de plus de 5 000 m², offrant un cadre de vie rare, au calme et à l'abri des regards. La maison se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son architecture contemporaine. La partie jour se compose d'un salon, séjour, salle à manger et une élégante cuisine ouverte. La partie nuit comprend 4 belles chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et salle de bain, et chacune des autres chambres dispose de sa propre salle d’eau. Les atouts de cette Maison de luxe à vendre à Montauban incluent : une conception architecturale exceptionnelle, un environnement calme et sans vis-à-vis, un vaste terrain arboré, 4 chambres avec salles d’eau/bain privatives, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une vaste piscine, une cave, et un garage de plus de 40 m². Prestations de qualité avec climatisation/chauffage gainable réversible par pompe à chaleur et système domotique. Une propriété rare sur le marché montalbanais, alliant élégance contemporaine et qualité de vie exceptionnelle. Contactez-nous pour une visite privée.

Maison à vendre à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne, en Midi-Pyrénées. Découvrez cette villa spacieuse et agréable, située dans un environnement paisible, à seulement 6 km du centre-ville et des principaux commerces. Avec une surface habitable de 320 m², construite en 2006, cette propriété s'inscrit parfaitement dans un cadre naturel harmonieux. Établie sur un parc paysager de 6 724 m², cette maison offre un mélange idéal d'intimité et d'accessibilité. Vous profiterez d'un étang privé, d'une piscine sécurisée et d'un pool house aménagé, apportant à cet espace un caractère exceptionnel. Les espaces de vie lumineux se répartissent sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée, une entrée de 15 m², un vaste séjour de 54 m² ouvert sur le jardin, une cuisine équipée et trois suites confortables. - À l'étage, plusieurs chambres et suites sont également disponibles, offrant tout le confort requis. L'extérieur est soigneusement aménagé, avec des espaces paysagers, une piscine, et un pool house indépendant pour les invités. Les prestations de qualité, telles que le chauffage géothermique et une bonne sécurité, font de cette villa une véritable opportunité d'achat pour ceux en quête d'une maison de prestige à Montauban.

À 40 min de Toulouse, au cœur d’un village, une vaste maison bourgeoise du 18e s., sa cour intérieure, son jardin et son garage. Caractéristique de l’architecture locale, cet édifice du 18e siècle présente 3 niveaux. Sa façade est percée de larges et multiples baies cintrées aux volets de bois. Le rez-de-chaussée est composé d’un bureau, de deux salons, d’une salle à manger, d’une vaste pièce en demi-niveau, d’une spacieuse mezzanine orientée plein sud et d’une cuisine avec cellier donnant sur la cour intérieure. Le premier étage accueille deux chambres, trois salons, deux salles de bains et deux vestiaires. Le second étage de 290 m² révèle 7 espaces aujourd’hui tous utilisés comme ateliers d'artiste. Un jardin ainsi qu'un garage double viennent compléter cette immense maison bourgeoise.

Située à Montauban, dans le département Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette maison contemporaine de plain-pied est à vendre. Implantée sur un vaste terrain paysager de 2 126 m², elle offre une surface habitable de 130 m² où l'élégance se mêle à une atmosphère sereine. Nichée en impasse dans le quartier prisé du Bas Pays, cette propriété garantit tranquillité tout en restant proche des commodités. Le séjour spacieux de 41 m², agréable et lumineux grâce à une cheminée à insert, s'ouvre sur une terrasse couverte idéale pour des repas à l'ombre. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, dispose d'un accès à une seconde terrasse parfaite pour savourer un café le matin, favorisant ainsi une vie fluide entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux chambres avec vue sur la verdure, assurant un confort paisible aux occupants. Une salle d'eau et deux toilettes indépendants complètent ce secteur, accompagnés d'un cellier/buanderie et de nombreux rangements qui facilitent l'organisation de la maison. Un espace lecture/bureau, doté d'une bibliothèque sur mesure, offre une vue relaxante sur le jardin et constitue un cadre parfait pour le télétravail, avec la fibre optique déjà installée. À l'extérieur, le jardin arboré offre diverses ambiances de vie, dont une terrasse-solarium longeant la grande piscine avec pool house, où le liner a été récemment remplacé pour garantir une appréciation durable de la baignade. Un coin potager permet également de cultiver herbes et légumes au fil des saisons. Parmi les prestations qui assurent le confort de cette maison à acheter à Montauban, on trouve une installation photovoltaïque d'environ 5 kW, la climatisation, le double vitrage et un vide sanitaire. Un double garage, des places de stationnement aérien, un abri de jardin, ainsi que des solutions de stockage intégrées au pool house et un puits de forage opérationnel toute l'année répondent aux besoins pratiques du quotidien. La situation géographique renforce l'attrait de ce bien : écoles et commerces à proximité, arrêt de bus de la Ligne E à seulement 100 m et la gare SNCF de Montauban accessible en cinq minutes en voiture. Une visite immersive virtuelle est disponible sur demande, et les présentations se font sur dossier pour une expérience sur-mesure.

Située à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette charmante maison est une véritable opportunité pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Montauban. Ce domaine de caractère, récemment rénové, comprend une grande maison bourgeoise du XIXe siècle, agrémentée de dépendances et annexes, le tout s'étendant sur 22 hectares de terres de qualité, actuellement louées. Implantée dans un parc arboré avec des arbres centenaires et en bord de rivière, cette demeure offre une surface habitable de 346 m² répartie sur trois niveaux. Avec près de vingt pièces, dont une cuisine équipée de 24 m² et un salon/salle à manger de 46 m², elle propose également une capacité d'accueil étonnante avec 9 chambres et 5 salles de bains. La maison allie caractéristiques anciennes telles que de hauts plafonds et parquets massifs à un charme bucolique. À l'entrée du parc, un pigeonnier converti en pool-house avec piscine et un second pigeonnier aménagé en salle de cinéma enrichissent l'espace. À l'arrière, deux appartements indépendants d'une surface totale de 160 m² complètent cette propriété, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, une activité locative estivale est en place, générant un revenu intéressant. Ce lieu calme et enchanteur est parfait pour un projet d'accueil touristique, à seulement 35 minutes de Toulouse et 10 minutes de Montauban. La propriété comprend également un hangar agricole semi-ouvert de 1000 m² et un terrain dédié aux grandes cultures sur environ 20 hectares. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe Montauban à vendre.

À 15 minutes de Montauban et à proximité de Lauzerte, découvrez cette magnifique maison de maître entièrement rénovée avec piscine, située dans le Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées. Cette propriété de charme, avec ses 431 m² habitables répartis sur trois niveaux, allie confort moderne et caractère authentique. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vestiaire, un salon cosy, un séjour lumineux, une salle à manger avec cheminée, une vaste salle de réception avec bar, ainsi qu'une cuisine équipée offrant un accès à une terrasse extérieure. À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains élégante, et plusieurs espaces nécessaires au quotidien. Le second étage, d'une superficie de 110 m², peut facilement être transformé en espace privatif. À l'extérieur, un parc arboré de 3250 m² vous attend, avec une piscine et une dépendance aménageable. Profitez également de prestations de qualité telles qu'un système de sonorisation, alarme, climatisation, et plus encore. Idéalement situé à proximité des commodités, cette maison à acheter à Montauban vous offre un cadre de vie unique et paisible.

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 171 m² située à seulement 20 minutes de Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Construite en 2024, cette propriété allie confort et modernité dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la campagne, en faisant un véritable havre de paix. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, de 2 salles de bains et d'une salle d'eau, idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 65 m², lumineux grâce à de grandes ouvertures en PVC à double vitrage, crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine américaine, bien aménagée et équipée, constitue un espace convivial pour des repas en famille ou entre amis. Le jardin de 2524 m², véritable écrin de verdure, ravira les amoureux de la nature, tandis que la terrasse de 25 m² est parfaite pour les dîners en plein air. La piscine de 5x11 m, au sel et chauffée, est un atout majeur pour profiter des journées estivales. De plus, la maison dispose d'un stationnement intérieur pour 3 voitures et d'un stationnement extérieur pour 10 voitures, garantissant un confort optimal. Cette maison, en excellent état et conforme à la RE 2020, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. C'est une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison à Montauban. À proximité du bien, vous trouverez de nombreuses commodités : crèches, collège, commerces, parcs, accès autoroute, hôpital et médecins généralistes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par un agent commercial.

SITUATION : Située en pleine campagne Gasconne du Tarn-et-Garonne, cette propriété isolée offre un cadre bucolique pour le repos et le ressourcement. Accessible facilement, elle se trouve à seulement 40 mn au Nord-Ouest de Toulouse et à 10 mn d'une charmante petite ville disposant de toutes les commodités, avec un marché réputé sous ses halles anciennes. DESCRIPTION : Ce pavillon de chasse, construit en 1754, se dresse majestueusement au cœur d’un terrain de 24 hectares, comprenant un lac et un étang qui ajoutent une touche de charme à l'ensemble. Le parc est agrémenté de pins majestueux et d'autres essences, ainsi que de beaux hortensias. BÂTIMENTS : La maison de maître comporte un escalier central et se compose d'environ 400 m2 habitables sur 2 niveaux, comprenant 6 chambres, chacune avec salle d’eau ou de bain. Le chauffage au sol offre une ambiance chaleureuse en hiver et des étés agréablement frais. Les grands volumes et les nombreuses pièces annexes complètent ce bien. Au rez-de-chaussée, on trouve une chambre avec salle d’eau et WC, une cuisine, une salle à manger avec cheminée, et un grand séjour ouvrant sur une terrasse couverte donnant sur l'étang, propice à l'observation des oiseaux et des poissons. Le premier étage abrite 5 autres chambres en suite avec WC, un grand salon et une bibliothèque avec cheminées. Indépendamment : Une maison d’amis de 2 chambres et une maison de gardien de 2 chambres, toutes deux communicantes et pouvant être louées en gîtes. Un hangar ouvert pour abriter jusqu'à 8 voitures, une grange, des écuries avec 5 boxes, des espaces de stockage pour le foin, un atelier, et plusieurs autres dépendances sont également présents. TERRES : Sur les 24 hectares, 4 hectares sont un parc, dont 3 hectares sont protégés par une clôture électrique pour les chevaux. Un lac et un étang fournissent de l'eau pour l'arrosage. La propriété possède une belle piscine chauffée de 12 x 6 mètres avec pool-house, kitchenette, toilettes et douche, ainsi qu'un court de tennis. NOTES : La propriété est alimentée en eau de ville et dispose d'un système d'irrigation pour les extérieurs. Elle est raccordée à la fibre optique et bénéficie d'un chauffage central, avec 4 fosses septiques et une alarme. CE QUE NOUS PENSONS : Ce château à vendre à Montauban sera parfait pour une grande famille à la recherche d'un cadre confortable. Sa situation paisible convient également à une résidence secondaire ou à une activité de chambres d'hôtes et de gîtes. Des petites réceptions peuvent y être organisées.

Au cœur de Montauban, dans l'une des rues les plus prisées, venez découvrir cette élégante Toulousaine au charme rare, récemment rénovée avec des matériaux d'exception. Dès l'entrée, vous serez séduit par de grands volumes, une belle hauteur sous plafond et une magnifique pièce de vie ouverte par une verrière, offrant un cadre de vie chaleureux et raffiné. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se distingue par son caractère et son authenticité, accentuée par une cheminée qui harmonise l'ensemble. Au rez-de-chaussée, un bureau indépendant est idéal pour un projet professionnel ou peut facilement être transformé en suite parentale. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis et un jardin d'hiver. Le jardin, qui peut accueillir une piscine, offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de détente sur mesure. Le stationnement est facile, avec la possibilité de garer des véhicules sur la parcelle ainsi que des places disponibles dans la rue. Au premier étage se trouvent trois belles chambres avec de nombreux rangements, un espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau, un espace buanderie et un agréable balcon couvert d'environ 20m². Le dernier étage est entièrement consacré à une superbe suite parentale de plus de 65 m², un véritable cocon privé comprenant un bureau, un dressing sur mesure, ainsi qu'une salle de bain complète avec double douche, baignoire, WC, et un espace buanderie, accompagné d'un balcon pouvant servir de coin détente. Ce bien unique allie caractère et prestations contemporaines, et est rare sur le marché montalbanais. Une belle opportunité pour un achat Maison de luxe à Montauban. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf.948517

Propriété à vendre à MONTAUBAN, Tarn-et-Garonne (82), en Midi-Pyrénées. Rare à trouver, ce bien immobilier se situe sur un domaine de 23 hectares, à proximité immédiate du centre de Montauban, offrant à la fois tranquillité et accès rapide aux commodités. Cette propriété de caractère inclut une maison de maître spacieuse, des appartements privatifs, ainsi que des installations équestres, et elle est actuellement exploitée comme un haras privé. La maison principale, de style XIXe siècle, conserve son authenticité grâce à des éléments architecturaux remarquables comme des tomettes et des cheminées fonctionnelles, tout en offrant confort et espace avec ses 6 chambres et 6 salles d’eau. Avec une superficie habitable d'environ 499 m² et des volumes complémentaires non encore exploités, cette propriété offre un fort potentiel pour divers projets, qu'il s'agisse d'une grande demeure familiale, d'une activité d'accueil ou d'un projet d'investissement. Située à environ 8 minutes du cœur de Montauban, cette Propriété de luxe MONTAUBAN à vendre vous offre également un cadre de vie paisible, entouré de nature.

À MONTAUBAN, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette villa contemporaine avec vue panoramique, idéalement située dans le quartier prisé de Saint-Martial. Cette maison de 209 m² habitables, construite en 2000 et entièrement rénovée en 2021, offre un cadre exceptionnel, paisible et sans vis-à-vis. Proche des commodités, elle se trouve à seulement 8 minutes du centre historique, 6 minutes des zones commerciales, et à proximité des écoles et des transports en commun.Cette propriété spacieuse est répartie sur un terrain de 7 785 m² entièrement clôturé. Les volumes généreux et lumineux de la villa sont mis en valeur par de larges baies vitrées. Vous y trouverez un hall d'entrée, un vaste espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine américaine, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains élégante.La villa est équipée des dernières technologies pour un confort optimal, incluant un système domotique pilotable à distance, un chauffage/climatisation par pompe à chaleur, ainsi que des panneaux solaires pour une réduction de consommation d'environ 50 %.À l'extérieur, le terrain constructible de 7 785 m² offre des possibilités d'aménagement avec une piscine, des carports et plusieurs terrasses. Cette maison à acheter à Montauban représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et de qualité.