vente immobilier de luxe à Saint-Germain-du-Bel-Air, France

GOURDON (46300) - Magnifique propriété située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, offrant une piscine et s'étendant sur 13,5 hectares de terrain. Prix : 879.000 euros (commission d'agence à la charge du vendeur). Entre Sarlat et Cahors, découvrez cette belle maison spacieuse composée de deux habitations, une grange, ainsi qu'une piscine chauffée et un pool house, le tout au cœur d'un environnement verdoyant et paisible.Entièrement rénovée avec soin en 2000, cette maison confortable dispose d'un chauffage central au gaz avec plancher chauffant, d'un insert à bois, de double vitrage et de la fibre optique. Le bâtiment principal, réparti sur deux étages, comprend une cuisine ouverte entièrement équipée (2024) avec de nombreux rangements, donnant accès à une terrasse extérieure de 42m2. La cuisine est reliée à une salle à manger et à un grand salon de 70,5m2. Deux chambres, une salle de bain et un wc se trouvent également à ce niveau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi qu'une salle de bain séparée et un wc. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à la grande terrasse extérieure et au jardin.La tour de la propriété abrite une chambre qui relie les deux habitations, chacune ayant une entrée indépendante. La seconde habitation comprend, au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une cuisine avec salle à manger, et des wc. À l'étage, on trouve deux chambres et une salle de bain. Une dépendance pour les outils de jardin et un abri pour le stockage du bois sont présents de l'autre côté de la cour. La piscine de 15m x 6m, équipée d'une pompe à chaleur, est accompagnée d'un pool house avec wc, douche et cuisine extérieure. Un charmant potager avec citerne d’eau complète ce bien. Les commodités (commerces, hôpital, gare) se situent à moins de 10 minutes. DPE : Classe D 167 kWhEP/m².an, GES : Classe D 31 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 5060 et 6900 euros. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Paulien BRANDSMA, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES.

Cette charmante maison est située à moins de 10 minutes du centre de Gourdon, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Nichée dans un hameau tranquille, elle bénéficie d'un cadre naturel de prairies et de bois. Avec un bon DPE C, cette ancienne grange a été soigneusement transformée en une maison familiale confortable comprenant trois chambres. La véranda offre une vue imprenable sur le terrain de 6 hectares, dont la moitié est composée de prés, parfaite pour les passionnés d'équitation. La terrasse spacieuse à l'entrée permet de profiter pleinement de la tranquillité environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC, un vestiaire, ainsi qu'une cuisine équipée avec un cellier. La véranda de 35m2, dotée d'un poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le cœur de la maison se compose d'une salle de bains spacieuse avec baignoire balnéo, lavabo et douche. Un salon chaleureux avec insert à bois se trouve à gauche, et un deuxième salon est aménagé sur la mezzanine. Un bel escalier en bois vous mène au premier étage, où trois chambres et une salle de bains avec douche sont agencées. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une chaufferie et une cave à vin exceptionnelle. De plus, un garage de 70m2 pour deux voitures avec un portail automatique et une écurie à rénover se trouvent sur la propriété. Cette maison est une opportunité idéale pour un achat. Si vous cherchez une maison tranquille, prête à emménager et en excellent état, ne cherchez pas plus loin.

À Gourdon, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette vaste maison de qualité, idéalement située près de la Dordogne, entre Sarlat-la-Canéda et Rocamadour. Avec une superficie habitable de 297 m2, cette maison comprend 6 chambres, 4 salles de bains, un bureau, deux grands séjours et une cuisine spacieuse. Construite en 2005 avec des matériaux de qualité, elle offre également la possibilité d'une extension de 140 m2. Cette propriété, située sur un terrain de 5 hectares de pâturages et 1 hectare de bois, est parfaite pour les activités équestres. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée lumineux mène à une cuisine équipée de 31 m2 dotée d'un poêle à bois et ouvrant sur une grande terrasse couverte avec vue sur la campagne. Deux grands séjours offrent des espaces conviviaux, dont un avec un poêle à accumulation de chaleur. À l'étage, vous trouverez 5 chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Une annexe indépendante comprend une buanderie à finir, deux garages et des ateliers avec un four à pain. Profitant d'un chauffage par poêles à bois et d'une climatisation réversible, cette maison assure un confort optimal. À seulement 15 minutes de l'autoroute A20 et moins de 10 minutes de la ville de Gourdon, avec toutes ses commodités, elle représente une véritable opportunité d'achat maison à acheter à Gourdon.

À vendre, magnifique maison située à Gourdon, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Cette propriété exceptionnelle se distingue par ses caractéristiques uniques et son agencement contemporain. Avec des volumes spacieux et une luminosité agréable, l'intérieur comprend une vaste pièce à vivre de plus de 70 m2, agrémentée d'un plafond cathédral et d'une cuisine ouverte. La maison offre 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, avec une chambre parentale bénéficiant d'une salle d'eau et d'un dressing. À l'étage, une mezzanine abrite une salle de jeu et une chambre avec bureau. Confort moderne avec chauffage au sol et poêle à bois. Les extérieurs, sur un terrain de 3546 m2, incluent une piscine chauffée avec spa intégré, un pool house de 35 m2, ainsi que plusieurs dépendances. Située à proximité du centre de Gourdon, cette maison représente une opportunité unique pour l'achat d'une maison à acheter à Gourdon.

REF: AS8-208 EXCLUSIVITÉ PERIGORD SOTHEBYS INTERNATIONAL REALTYSituée à GOURDON, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, cette exceptionnelle maison à vendre d'environ 400 m² propose un cadre de vie authentique, à proximité d'un village vivant et commerçant tout au long de l'année. Dans un environnement paisible, cette propriété, installée sur un ancien corps de ferme, a subi une transformation remarquable avec une grange réhabilitée en une demeure à la fois chaleureuse et contemporaine. L'étage, sous une magnifique charpente d'époque, accueille une vaste suite parentale et un salon lumineux. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres en suite, une cuisine conviviale et une salle à manger, idéales pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un salon plus intimiste.L'ancienne maison principale a été soigneusement redéveloppée pour présenter trois logements indépendants haut de gamme, offrant une occasion idéale pour une activité de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis. Un séchoir à tabac traditionnel et une élégante orangerie viennent compléter cet ensemble plein de charme, disposés autour d'une cour intérieure agréable. Profitez également d'une piscine chauffée et d'un spa thérapeutique, qui créent une atmosphère de détente. Ce bien se trouve sur un terrain arboré d'environ 1,5 hectare, offrant un cadre naturel tranquille et apaisant. C'est une propriété parfaite pour une résidence familiale, une maison de réception ou un projet d'accueil de qualité dans un environnement favorable à la relaxation et au bien-être.

Située au bout d'un chemin sans issue dans un hameau préservé à Saint-Denis-Catus, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette magnifique maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Dominant la vallée environnante, elle garantit un panorama à couper le souffle, une intimité totale et une atmosphère de sérénité. S'étendant sur près de 8 hectares, la propriété se compose d'une maison principale spacieuse de quatre chambres, d'un gîte indépendant de trois chambres, d'un bâtiment annexe avec garage et atelier, d'une piscine et de vastes espaces boisés. Les abords de la maison sont plats, et les bois environnants créent un sentiment de connexion avec la nature. Malgré son cadre paisible, les commodités sont à proximité, avec un village dynamique accessible en moins de dix minutes et Cahors à vingt minutes. Construite dans les années 1970, la maison principale a bénéficié d'un entretien excellent, avec un intérieur lumineux et fonctionnel. À l'étage, trois chambres confortables sont disponibles, tandis que le gîte indépendant dispose de son propre espace de vie. La propriété inclut également une belle piscine, idéale pour la détente. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'accueil touristique, cette maison de luxe à acheter à Saint-Denis-Catus représente une opportunité unique.

Cette propriété à vendre, située à Boissières dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 25 minutes de Cahors, à la sortie d'un charmant village typique. Elle s'étend au cœur d'un parc paysager, doté d'une piscine. Le bien comprend une belle demeure ainsi qu'une seconde habitation récemment rénovée, accompagnées d'une grande grange en pierre avec un pigeonnier, offrant un cadre enchanteur. La maison principale dispose d'un hall d'entrée de 11 m2 qui s'ouvre sur un séjour de 31 m2 agrémenté d'une cheminée et une salle à manger de 36 m2, également équipées d'une cheminée. La cuisine de 17,5 m2 donne accès à une ancienne salle de machinerie de 27 m2, utilisée comme espace de rangement. Un niveau complémentaire comprend une chaufferie indépendante de 29 m2 et une cave à vins de 38 m2. À l'étage, un couloir de 16 m2 permet d'accéder à six chambres, dont certaines disposent de points d'eau et de placards, ainsi qu'à un bureau de 33 m2, une salle d'eau avec WC de 8 m2, et un salon de 20 m2 menant à une chambre en-suite de 31 m2 dotée d'une salle de bains et d'un WC. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires, un salon-bibliothèque de 30 m2, une pièce de jeux de 25 m2 et un grenier de 50 m2 qui présentent d'intéressantes possibilités d'aménagement. Cette propriété comprend également un logement indépendant de 75 m2, qui se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau/buanderie avec WC au rez-de-chaussée, et deux chambres à l'étage avec un WC et point d'eau. Les annexes et extérieurs incluent une grange attenante de 103 m2, un hangar ouvert de 28 m2, ainsi qu'une piscine au chlore de 11 x 5 m avec plages et un local technique de 15 m2. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Catus, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette grande maison bourgeoise du XIXème siècle, dominant la campagne environnante, s'étend sur une surface habitable de près de 700m². Elle comprend 17 pièces, dont 8 chambres et 7 salles de bains/d'eau, accompagnée d'une dépendance et d'une piscine sur un parc d'environ 4200m². Située à seulement 20 minutes au nord-ouest de Cahors, elle offre un cadre de vie agréable avec la possibilité d'aménager des chambres d'hôtes. L'électricité et la plomberie ont été refaites en 2010. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon spacieux de 50m², un petit salon de 27m² et une cuisine avec salle à manger de 48m². À l'étage, 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain/d'eau ainsi que 2 pièces à terminer. Au niveau -1, 5 chambres confortables et 4 salles de bain/d'eau. Au niveau -2, un bel espace de vie de plain-pied avec un séjour de 62m², une cuisine de 16m² et une salle d'eau. La maison dispose également d'une salle de jeux, de caves, d'une buanderie et d'un chauffage central au fuel Chappée. Le raccordement au tout-à-l'égout est fait, et un grenier aménageable d'environ 220m² est présent. La piscine mesure 6,5x13,5m, avec un liner à changer, et une grange est en limite de propriété. La taxe foncière est de 3320 euros. Des travaux importants ont déjà été réalisés, avec quelques pièces à finir. Prix : 595 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE non requis. Pour plus d'informations sur les risques présents dans cette propriété, consultez le site Géorisques. Merci de contacter Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par email à e.michel@paul-parker-properties.com.

Dans un charmant village de la Bouriane, au cœur du Lot (Midi-Pyrénées), cette maison de maître rénovée séduira par son élégance et son confort moderne. Avec 384 m2 habitables, elle comprend 6 chambres et 4 salles de bains, dont 2 en suite. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, notamment des sols en travertin au rez-de-chaussée et à l'étage. À l'entrée, un grand hall avec banquette intégrée et toilettes indépendantes accède à la cuisine familiale et au salon. La cuisine, bien équipée, offre un espace fonctionnel avec un piano de cuisson Falcon, des éviers et un îlot central. Le salon, authentique avec ses murs en pierre et sa cheminée avec poêle à bois, est attenant. La véranda spacieuse s'ouvre sur le jardin, offrant un panorama apaisant. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont deux avec salle de bains, ainsi qu'un bureau. Le dernier niveau comprend une mezzanine avec un espace télévision, deux autres chambres et une salle de bains. Le jardin paysager, véritable havre de paix, dispose d'arbres fruitiers, de massifs fleuris et d'une piscine chauffée. Trois dépendances en pierre offrent un potentiel considérable, pouvant être aménagées en gîtes ou chambres d'hôtes. Située proche d'un bourg dynamique avec commerces et services, cette maison de luxe à acheter à Salviac représente un bien rare combinant espace et modernité.

À Catus, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette belle maison de village est à vendre. Idéalement située près des commerces de proximité, elle s'étend sur quatre niveaux, offrant un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée comprend un gîte indépendant avec deux chambres et un accès direct au jardin, un espace parfait pour les mois d’été. Au premier étage, un séjour lumineux avec cuisine attenante et terrasse donne sur le jardin, tandis qu'une chambre et une salle de bain complètent ce niveau. Le deuxième étage dispose d'un spacieux salon et de trois chambres, pouvant être converti en appartement autonome grâce à son entrée séparée. Les combles offrent un vaste potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le jardin, idéalement paysagé, est un véritable havre de paix. Cette maison parfaitement entretenue est immédiatement habitable, alliant confort et espace, et représente une opportunité d'achat unique à Catus.

À Catus, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété comprenant deux maisons indépendantes, offrant 7 pièces et 5 chambres, pour près de 200 m² habitables au total. Cette propriété, située à 25 minutes de Cahors, dispose d'une piscine, d'une grangette et d'un pigeonnier, le tout sur environ un hectare de terrain partiellement boisé avec un puits. Le charme de cet ancien corps de ferme rénové allie confort et authenticité. La maison principale de plus de 96 m² sur deux niveaux se compose d'une entrée avec terrasse couverte, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un salon donnant sur le jardin et l'espace piscine, d'une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que d'une buanderie et d'un WC indépendants. À l'étage, on trouve deux autres chambres et une salle d'eau. La seconde maison, aménagée dans l'ancien fournil, propose une cuisine spacieuse, un séjour lumineux, et à l'étage, deux chambres supplémentaires avec une salle de bain. Les équipements modernes comprennent un chauffage électrique, des huisseries en double vitrage, et une toiture refaite. La piscine au sel mesure 5x11 m et un garage en pierre apporte un charme supplémentaire. Pour un projet immobilier de qualité à acquérir, cette propriété à Catus est un excellent choix, au prix de 549 000 euros HAI. Pour organiser une visite, merci de contacter Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par email à e.michel@paul-parker-properties.com.

Située à la frontière du Lot et de la Dordogne, à seulement quelques minutes d'un village animé bénéficiant de toutes les commodités, cette propriété d'exception à Cazals, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, s'étend sur environ 5 hectares dans un environnement paisible et préservé. La propriété comprend un manoir de caractère récemment rénové, comportant sept chambres et quatre salles de bains, ainsi qu'un gîte entièrement rénové de deux chambres. Vous apprécierez également la piscine nouvellement aménagée, une grange partiellement transformée en salon d'été, une vaste grange de 420 m2, un double garage, ainsi qu'une dépendance en pierre. La maison principale propose actuellement trois chambres d'hôtes élégantes, chacune avec un grand lit double, placards intégrés et salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Un chaleureux salon réservé aux hôtes complète l'ensemble. Cet ensemble présente un potentiel intéressant pour développer une activité touristique ou accueillir davantage de visiteurs, des autorisations pour transformer les bâtiments existants en hébergements supplémentaires ayant déjà été obtenues. Le terrain, principalement plat, est composé de prairies bordées de bois et dispose d'un étang ainsi que de plusieurs sources naturelles, séduisant particulièrement les passionnés de nature, les amateurs de chevaux, ou toute personne recherchant le calme, l'intimité et une qualité de vie indéniable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Magnifique propriété de caractères en pierres, constituant un hameau en position dominante. Maison principale 6 chambres, maison d'amis 3 chambres, maison avec deux chambres indépendantes, dépendances, pisicne sur un terrain de 3165m2, en palier avec potager. Possibilité de poursuivre une activité commerciale en place avec une très bonne rentabilité

La maison principale du XIXᵉ siècle en pierre, s’ouvre sur une entrée avec petite véranda menant à un vaste salon-séjour agrémenté d’une cheminée, une cuisine indépendante, une grande chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’arrière, une véranda lumineuse donne accès à la terrasse et au jardin. L’étage accueille une spacieuse chambre ainsi qu’un espace supplémentaire dans le pigeonnier permettant de créer deux chambres et salle d'eau. Un gîte indépendant complète l’ensemble. Il comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine équipée avec espace repas, une chambre, une salle d’eau et des toilettes. Buanderie et grande cave. Les sols en pierre, les poutres apparentes et les murs en pierre confèrent à cette propriété un charme authentique. À l’extérieur, superbe jardin arboré et clos de plus de 800 m², à quelques pas seulement des commerces et services du village. Une propriété pleine de caractère, idéale en résidence principale, maison de vacances ou projet d’accueil touristique.

Dans un cadre naturel préservé, au cœur du Quercy, cette propriété de caractère illustre parfaitement l'âme des demeures anciennes du Sud-Ouest. Forte d'une histoire riche datant du XIVᵉ au XVIᵉ siècle, elle présente une tour ancienne, une longère de caractère, ainsi que des éléments architecturaux remarquablement conservés. Les restaurations soignées effectuées en 2011 et 2017 révèlent aujourd'hui un lieu où l'authenticité architecturale s'allie au confort contemporain dans une harmonie rare. Chaque étape des travaux a été soigneusement documentée par les propriétaires. La propriété à vendre se compose d'une maison principale d'environ 267 m², d'une maison d'amis indépendante de 72 m² et d'une vaste grange offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une cave voûtée complète cet ensemble. Les espaces sont agencés de manière à disposer de quatre chambres, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, garantissant un cadre de vie agréable et adaptable, tant pour une résidence familiale que pour une activité d'accueil de qualité. Les prestations techniques sont à la hauteur de ce bien exceptionnel : chauffage au sol par géothermie, climatisations réversibles multiples, fibre optique très haut débit (jusqu'à 1 000 Mb/s) et équipements modernes intégrés avec soin dans le bâti ancien. Deux systèmes d'assainissement indépendants, conformes, viennent compléter l'ensemble. Les extérieurs, agencés avec soin, offrent un cadre de vie rare et paisible : une piscine chauffée avec plages en pierre, un spa discret sur une terrasse indépendante, des espaces ombragés, un jardin paysager équipé d'un arrosage intégré et la nature environnante créent un ensemble propice à la détente, dans un calme absolu. La propriété dispose également d'un portail motorisé, d'un système de surveillance à distance et de plusieurs espaces de stationnement. Implantée sur un domaine d'environ 3 hectares, cette propriété Les Arques bénéficie d'un environnement vallonné prisé pour son authenticité et sa qualité de vie. Lieu de vie et d'accueil, cette propriété se prête idéalement à une résidence de caractère ou à un projet d'hébergement haut de gamme, dans un environnement préservé. Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI pour BARNES Propriétés & Châteaux. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Valérie Vallet vous propose : Superbe maison moderne de 300 m² située sur un terrain de 2713 m², à 10 minutes de Cahors, dans un secteur résidentiel calme et recherché. Cette maison de plain-pied comprend 2 grands séjours lumineux, 2 cuisines bien équipées, 7 chambres, 3 salles d'eau, une buanderie, un cellier, un double garage et un double carport, le tout entouré d'un joli jardin arboré et fleuri. Une piscine au sel chauffée, un spacieux pool-house avec vestiaire et cuisine d'été de 46 m², ainsi qu'une terrasse couverte et un atelier complètent ce bien. Il est possible de diviser la maison en deux, permettant ainsi de créer des accès indépendants. En termes de confort, vous trouverez un adoucisseur d'eau, une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, une cheminée avec insert et une cuve de récupération d'eau pour l'arrosage. Cette maison à acheter à Pradines offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et tranquillité, séduisant par la qualité de ses prestations et le choix de ses matériaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, ce hameau entièrement restauré, situé dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Après dix-huit mois de travaux, cette propriété allie authenticité et confort contemporain tout en respectant une démarche écoresponsable. Établie sur près de trois hectares de nature préservée, elle offre un cadre de vie unique et une activité touristique en pleine expansion. Ce domaine se compose de trois gîtes, de deux chambres d’hôtes indépendantes, d'une maison principale et d'un logement de fonction, également utilisé en tant que petit gîte pour deux personnes. Une salle de réception avec cuisine professionnelle permet d’accueillir divers événements, et une vaste grange, actuellement transformée en table d’hôtes, présente encore des possibilités d'aménagement. Un espace bien-être est également disponible, comprenant jacuzzi, salle de massage et zone de détente, ce qui renforce l'attrait du lieu pour une clientèle à la recherche de tranquillité. Une piscine chauffée de type couloir de nage, des panneaux solaires avec revente d’électricité, une source d'eau, un étang, ainsi qu'un car-port équipé d'une borne de recharge témoignent d'une conception respectueuse et autonome. Le domaine peut accueillir plus de vingt personnes et affiche un taux d’occupation estival proche de 90 %, avec un chiffre d’affaires en constante augmentation depuis trois saisons. Un endroit rare, paisible et inspirant, idéal pour un projet de vie ou une exploitation familiale. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une propriété exceptionnelle à Figeac.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Daglan, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété de caractère séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Édifiée sur près d'un hectare de terrain boisé, cette maison typiquement périgourdine se compose de deux charmantes habitations en pierre, offrant un espace de vie rare et chaleureux, idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de gîtes. La première maison d'environ 76 m² dispose d'un séjour agréable avec cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau à l'étage. La seconde habitation, plus spacieuse avec ses 134 m², comprend un séjour convivial, une cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi que trois chambres et une salle de bains à l'étage. Les combles accessibles offrent également un vaste espace de stockage. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse partiellement couverte, le balcon, le vaste jardin arboré, la piscine harmonieusement intégrée à la nature et le cabanon, créant un véritable havre de paix. Cette Maison de luxe à acheter à Daglan est un coup de cœur assuré.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à DAGLAN, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Idéalement située à seulement 20 km au sud de Sarlat, cette charmante ancienne ferme périgourdine offre 360 m² habitables et est entourée de plus de 8,5 hectares de nature préservée. Baignée de lumière et d'authenticité, elle dispose de superbes poutres apparentes et d'un grand séjour avec cheminée. Profitez d'un cadre paisible avec une splendide piscine, un pool house élégant, et deux gîtes indépendants, parfaits pour recevoir ou exploiter. Ce domaine rare est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie enchanteur dans la belle région du Périgord Noir.

Située au cœur du département du Lot (46), dans la région Midi-Pyrénées, cette Longère à vendre à Le Bastit vous séduira par son authenticité et son environnement exceptionnel. Nichée sur un terrain de 8000m² arboré, cette maison quercynoise de 230m², construite en 1855, présente un style et des caractéristiques d'époque remarquablement préservés. L'entrée se fait par un spacieux fournil de 20m², agrémenté d'un four à pain ancien, d'un plafond en bois et d'un sol en pierre d'époque. Le grand séjour, doté de poutres apparentes et d'une souillarde voutée, est réchauffé par une cheminée cantou d'époque équipée d'un poêle à bois. La cuisine moderne et entièrement équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine, offre un confort moderne. La maison comprend également 4 grandes chambres, dont une avec cantou, ainsi que 4 salles d'eau modernes dont une avec douche à jets à l'italienne et une grande salle en demi-cercle avec des finitions en marbre rose du Portugal. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec deux terrasses, un pigeonnier d'époque, une grangette indépendante, 3 caves et un bûcher. Le parc de 8000m², orné d'une grande pièce d'eau paysager, inclut un pigeonnier du 18ème siècle, un sauna, un jacuzzi et un abri pour véhicule. Ce bien est équipé de chauffage par pompe à chaleur réversible, de climatisation, d'une alarme de sécurité et d'une prise de recharge pour véhicule électrique. L'ensemble est entièrement clos de murs en pierres sèches.

iad France - Dominique Delmas vous propose : À Calès, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, à quelques minutes de Rocamadour et des sites touristiques emblématiques du Lot et de la Dordogne, se trouve une propriété en pierre pleine de caractère avec une vue imprenable sur la vallée. La maison principale, chargée d'histoire, offre une ambiance chaleureuse grâce à ses poutres apparentes et ses volumes authentiques. Au premier étage, trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative, permettent d'accueillir famille et amis dans un confort appréciable. En outre, un gîte indépendant, lumineux et bien agencé, dispose de trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau et toilettes. C'est un véritable atout pour une activité d'accueil en cours ou pour recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement de l'environnement : piscine à débordement, terrasse, cuisine d'été, douche et sanitaires, ainsi qu'une dépendance et un terrain arboré de 3000 m². Cette propriété rare combine tranquillité et potentiel pour un projet de vie, que ce soit en résidence principale, secondaire ou activité d'accueil. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168.

À proximité de Saint-Cirq-Lapopie, cette magnifique propriété en pierre à vendre est située dans un environnement naturel préservé dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. S'étendant sur plus de 7,2 hectares, dont 2,7 hectares de parc paysager, elle offre une vue dégagée, un point d'eau naturel et une ambiance chaleureuse et authentique. La maison principale dispose de vastes pièces de vie, comprenant un grand séjour avec cantou, une cuisine conviviale, un bureau dans la tour et plusieurs chambres spacieuses en suite, ainsi qu'un espace dédié aux enfants. Le domaine comprend également de nombreuses dépendances, telles qu'une maison de gardien, un studio indépendant et une grande grange de loisirs sur deux niveaux, offrant près de 600 m² au sol, idéale pour accueillir des projets familiaux, des gîtes, des chambres d'hôtes ou des événements. Le parc est agrémenté d'une piscine intégrée et de vastes espaces extérieurs. Située entre Cahors, Limogne-en-Quercy et Villefranche-de-Rouergue, cette propriété est facilement accessible par les axes principaux. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent faire un achat de propriété à Cahors, alliant charme, grands volumes et potentiel intéressant, parfaite pour une résidence familiale ou un projet d'accueil haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillage. Propriété proposée par KARINE GALIBERT.

Bénéficiant d'une vue dégagée, cette belle propriété en pierre vous propose divers bâtis de caractère permettant d'avoir une habitation principale de 173m² et des habitations distinctes de 72m² et 24m² pour la location saisonnière ou simplement y recevoir famille et amis. Complétée par une piscine avec pool house et pergola à parachever, la propriété présente également, pour les amoureux de la nature, un parc arboré d'arbres fruitiers, chênes rares et une gariotte, élément phare de l'architecture locale. Techniques: simple vitrage bois, isolation par le toit, assainissement individuel. Du haut de ses tours, venez découvrir ce bijoux et sa vue.

À la frontière entre la Dordogne et le Lot, entre Souillac et Gourdon, cette charmante propriété de 5 chambres se trouve sur un magnifique domaine clos et arboré d'environ 1 hectare. Dans un environnement paisible et verdoyant, elle est située à seulement 30 minutes de Sarlat-la-Canéda et de Rocamadour. La maison offre un cadre de vie agréable et lumineux avec de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour chaleureux avec cheminée insert, une salle de bains et deux chambres, dont une aménagée en bureau. À l'arrière, une véranda chauffée bénéficie d'une belle vue sur la piscine et la nature, et peut être reliée à la cuisine pour créer une grande pièce de vie conviviale. L'étage accueille trois chambres supplémentaires et une salle de bains à terminer. Le grenier attenant présente un beau potentiel d'aménagement, offrant une excellente base pour personnaliser la maison selon vos souhaits. Le sous-sol comprend un garage d'environ 62 m2, un atelier avec douche, une buanderie, un local technique avec pompe à chaleur récente, et une cave à vin. Un escalier et un ascenseur relient les différents niveaux. À l'extérieur, le parc entretenu se compose de pelouses, d'arbres matures et d'un petit bois de conifères, entièrement clôturé avec un portail électrique. La piscine au sel de 6 x 12 mètres a été récemment rénovée avec un nouveau liner et un système de filtration neuf. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau récente, de climatisation réversible dans la véranda, et de fenêtres en bois à double vitrage. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale comme maison familiale ou résidence secondaire confortable dans le Lot, en Midi-Pyrénées. Plus d'informations via Beldemora.fr - Agence immobilière.