vente immobilier de luxe à Pradines, France

À proximité de Saint-Cirq-Lapopie, cette magnifique propriété en pierre à vendre est située dans un environnement naturel préservé dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. S'étendant sur plus de 7,2 hectares, dont 2,7 hectares de parc paysager, elle offre une vue dégagée, un point d'eau naturel et une ambiance chaleureuse et authentique. La maison principale dispose de vastes pièces de vie, comprenant un grand séjour avec cantou, une cuisine conviviale, un bureau dans la tour et plusieurs chambres spacieuses en suite, ainsi qu'un espace dédié aux enfants. Le domaine comprend également de nombreuses dépendances, telles qu'une maison de gardien, un studio indépendant et une grande grange de loisirs sur deux niveaux, offrant près de 600 m² au sol, idéale pour accueillir des projets familiaux, des gîtes, des chambres d'hôtes ou des événements. Le parc est agrémenté d'une piscine intégrée et de vastes espaces extérieurs. Située entre Cahors, Limogne-en-Quercy et Villefranche-de-Rouergue, cette propriété est facilement accessible par les axes principaux. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent faire un achat de propriété à Cahors, alliant charme, grands volumes et potentiel intéressant, parfaite pour une résidence familiale ou un projet d'accueil haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillage. Propriété proposée par KARINE GALIBERT.

À Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison du XIXème siècle est à vendre. Idéalement située à 10 minutes à pied du centre-ville, elle dispose de 6 pièces, dont 3 chambres, pour près de 150 m² habitables. Cette propriété, avec un garage et un jardin d'environ 1200 m², a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité. Le jardin, luxuriant et bien entretenu, offre de multiples accès à la maison.Le salon de 29 m², agrémenté d'une cheminée et d'un poêle, ainsi qu'une salle à manger de 16,5 m² ouverte sur le jardin, confèrent à cette maison un charme indéniable. La cuisine est aménagée et équipée avec un piano Lacanche. La maison comprend également une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bains à l'étage pour les deux autres chambres. Des WC séparés et un garage de 35 m² complètent ce bien. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et un système électrique au sol, et les menuiseries en bois sont en double vitrage. La taxe foncière s'élève à 3200 euros, et le DPE est classé C, avec un prix moyen des énergies compris entre 1590 et 2210 euros sur les années 2021, 2022 et 2023. Le prix de vente est fixé à 345 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par email à e.michel@paul-parker-properties.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Emmanuelle MICHEL consultant immobilier.

Découvrez cette maison d'architecte T6 d'exception à Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison individuelle, construite en 1998 et récemment rénovée, offre 150 m² habitables sur deux niveaux. À l'entrée, vous trouverez des placards de rangement et une hauteur sous plafond de 2,66 m, créant une sensation d'espace. Les six pièces, incluant un grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et un jardin de 1500 m², sont conçues pour votre confort. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un cellier et d'un accès au jardin. Vous apprécierez également le bureau calme au rez-de-chaussée. Deux salles de bain et des WC indépendants assurent praticité pour votre famille ou vos invités. La maison est sécurisée avec interphone et digicode. Profitez d'une grande piscine et d'une terrasse idéale pour des moments de détente. Un espace cave accessible depuis l'intérieur offre un rangement supplémentaire. Ces atouts font de cette maison à vendre à Cahors un lieu de vie parfait pour une famille. Située à proximité des commodités, écoles et lignes de transport, cette propriété répond à tous vos besoins. Pour l'achat de cette maison de luxe à Cahors ou pour plus d'informations, contactez CAPS Immobilier. Honoraires de 4,88 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 410 000 €.

CAHORS, cette charmante propriété mérite votre attention. Avec une vue imprenable et des installations remarquables, ce bien de 150 m² habitables, complété par une véranda et un pool house, saura vous séduire par son cadre exceptionnel dominant la ville, où vous pourrez apercevoir le pont Valentré. L'intérieur se distingue par son espace lumineux, comprenant un séjour agrémenté d'une mezzanine, actuellement utilisée comme bureau, et une cheminée avec insert. La véranda attenant au salon prolonge idéalement vos soirées, tandis que le séjour dispose d'un petit balcon adjoint à la cuisine. La partie nuit se compose d'une suite parentale et de deux à trois chambres. À l'extérieur, un jardin soigneusement paysagé mène à une piscine à débordement et un pool house aménagé avec lavabo et douche. Plusieurs places de stationnement et un garage complètent ce bien en parfait état. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cyrille PRUNET, inscrit au RSAC de CAHORS n° 800 980 252. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de Cahors, dans un charmant village surplombant le Lot, découvrez cette maison d'exception au charme du XIXᵉ siècle, d'environ 275 m². Elle se compose d'un porche, d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée avec accès à la terrasse, et d'un spacieux salon/séjour doté d'une cheminée centrale ainsi que de magnifiques plafonds cathédrale. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC, une chambre et une chambre parentale avec salle d'eau. À l'étage, une mezzanine avec coin bureau dessert un grand espace sous charpente de 55 m², parfait pour un atelier ou un salon, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un escalier en colimaçon vous mène au deuxième étage du pigeonnier, où vous trouverez une chambre offrant une vue imprenable sur la rivière. Le tout est entouré d'un parc arboré de 3 899 m², entièrement clôturé, avec un portail électrique. Ce jardin comprend un espace piscine de 11 x 5 mètres, un pool house, plusieurs terrasses aménagées, un double barbecue, un garage, et une cabane de jardin en bois. La maison nécessite un rafraîchissement et est équipée de double vitrage PVC, d'un système d'alarme, et d'une possibilité de raccordement à la fibre. Si vous recherchez une maison familiale ou une résidence secondaire, cet emplacement vous permettra de profiter de longues promenades au bord de la rivière, de moments de pêche et de promenades en bateau. Un lieu unique dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, propice à un véritable art de vivre. Honoraires inclus : 5 % à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04. DE LA COUR AU JARDIN – spécialiste des biens de charme en France.

Dans le Quercy, près de Cahors, un ancien mas restauré, sa maison d'amis, sa grange, sa piscine et son parc de 9 ha. Vu du ciel, la propriété s'étend sur le plateau du causse. Elle révèle des couleurs blondes typiques du Quercy, bien intégrées dans le paysage verdoyant des prairies et des bois. Au bout d'un chemin privé, l'ensemble se compose d'un corps de logis principal à étage, accompagné de ses dépendances agricoles traditionnelles et d'un remarquable pigeonnier circulaire qui témoigne du statut agricole historique du domaine. La maison principale développe ses volumes selon l'axe horizontal traditionnel. Ses murs de calcaire local s'accordent naturellement au terroir. La toiture en tuile authentique protège l'ensemble sous sa patine brune caractéristique. Les bâtiments agricoles – grange, ateliers, four à pain – s'organisent de part et d'autre de la maison. Un peu plus loin, une bâtisse traditionnelle, aujourd'hui convertie en maison d'amis, veille près de la piscine. Les jardins se développent en zones plates et pentes douces autour de la maison. Une terrasse sous sa treille et des pelouses ombragées de chênes anciens composent les différents espaces. Une piscine apporte sa note d'eau au centre de ce paysage. La propriété s'étend sur plusieurs hectares délimités par des murs de pierre sèche et des haies champêtres. Elle suit les courbes du terrain et ménage des vues sur le paysage ouvert du causse et les vallées alentour.

À quelques minutes du centre-ville de Cahors et du célèbre Pont Valentré, cette propriété unique, riche de plus de trois siècles d'histoire, est à vendre. Inscrite à l'Inventaire des Monuments Historiques, cet ancien Ermitage datant de 1687 a successivement servi de lieu de recueillement, de ferme, de demeure privée et de centre aéré, avant d'être restaurée par ses propriétaires actuels pour en faire une résidence principale. Située sur plus de 7 hectares de bois et de nature, la propriété offre une vue exceptionnelle sur la vallée et un accès privatif de 500 mètres, garantissant calme et intimité. À l'extérieur, vous découvrirez un parc arboré, des terrasses ombragées, une piscine de 6 x 11 mètres avec équipements récents, un pool-house entièrement aménagé, un pigeonnier habitable, ainsi qu'un atelier en triphasé et un garage. La maison principale dispose de plus de 330 m² habitables, comprenant de nombreux espaces de réception et d'hébergement : un vaste salon-séjour de plus de 50 m², une salle à manger, une cuisine, une bibliothèque, une salle de jeux voûtée, 5 chambres, plusieurs sanitaires, celliers, buanderie et dépendances. Cette propriété se distingue par son cloître de plus de 40 mètres de long, ses galets anciens, ses rosaces authentiques, sa sacristie, sa chapelle et son jardin intérieur, témoins d'un patrimoine rare et préservé. Les prestations incluent le chauffage au sol au rez-de-chaussée, une chaudière gaz à condensation, un insert, du double vitrage, le tout-à-l'égout, un puits et l'alimentation en eau par source. Ce bien présente un potentiel exceptionnel pour une résidence de caractère, une activité touristique ou un projet d'accueil de qualité dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées.

Superbe propriété située à Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, comprenant 4 maisons en pierre entièrement restaurées, offrant un total de 565 m2 sur un terrain de 1,87 hectare. Le bâtiment principal, datant de 1823, propose plus de 300 m2, avec une pièce de vie remarquable alliant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, le tout dans une ambiance chaleureuse avec des finitions de qualité. Vous y trouverez 3 grandes chambres, dont deux en suite avec salles d'eau privatives, dont l'une est en rez-de-chaussée. Deux gîtes séparés, de 111 et 100 m2, ont été aménagés dans le même esprit que la maison principale, chacun pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes. Une cuisine d'été de 42 m2, idéale pour des moments conviviaux, complète l'ensemble. Les espaces extérieurs sont à la hauteur avec une piscine, une prairie ornée d'arbres et des aménagements soignés. Cette maison représente une belle opportunité pour un achat Maison de luxe à Cahors, que ce soit pour une résidence familiale ou pour développer son potentiel locatif. Proche des attractions touristiques, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

Sixième Avenue CAHORS vous propose cette magnifique bergerie entièrement rénovée, située à 20 minutes de Cahors, dans le charmant village de Cremps. Cette maison avec un extérieur soigné et une façade en pierre date de 1788 et marié le caractère de l'ancien aux équipements modernes. Vous trouverez un double séjour spacieux de 85m² avec une cuisine sur mesure entièrement équipée. Le rez-de-chaussée abrite une première chambre avec salle d'eau privative, tandis qu'à l'étage se situent deux autres chambres, accessibles par un agréable coin détente/lecture. La seconde partie de la maison comprend un séjour avec cuisine, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. De plus, une vaste salle au rez-de-chaussée offre un potentiel d'aménagement selon vos projets (salle de jeux, de cinéma ou de musique). Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat Maison à Cahors. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

En région Occitanie, dans le département du Lot, à proximité de Cahors, un château urbain de 1930, sa dépendance, sa piscine et son parc arboré. Au sommet d’une côte, en surplomb de la zone commerciale de Cahors, se trouve l’entrée de la propriété. Vues du ciel, les parcelles qui forment le domaine dessinent ensemble un cœur dont le centre est occupé par le logis. Le château a été construit sur un promontoire, son mur d'enceinte et de soutènement, en pierre, constituant un ouvrage impressionnant par sa robustesse et sa hauteur. Un ancien château d’eau en brique se tient telle une sentinelle postée le long de l’enceinte. De là, le chemin descend jusqu'à un pré à chevaux et, après un long virage, les arbres jusqu'ici resserrés marquent un écart, qui s'ouvre sur une esplanade gravillonnée dévolue au stationnement, facilitant l'accès des passagers aux terrasses en pierre qui entourent la demeure. Construit en 1930 dans un style qui répond à l’élégance et l’équilibre des architectures classiques françaises, l'édifice, d'une superficie d'environ 455 m², présente des murs enduits d’un blanc parfait, dont une façade sud à la symétrie sobre et raffinée, qui surplombe le parc arboré de 1 ha. Les baies sont droites et les menuiseries à petits carreaux ; les toitures sont en tuiles plates et à la Mansart ou à deux pans et à coyaux, selon les corps de bâtiment, et percées de lucarnes à la jacobine ou à gâble. Les arbres centenaires créent des jeux de lumière qui varient au gré des saisons et participent aux vues bucoliques qui se font jour depuis chaque fenêtre du logis. Dans le parc, enfin, prennent place une piscine et une élégante dépendance, qui laisse libre cours aux projets qu'il peut s'y envisager, qu'il s'agisse d'en faire un atelier, un logement d’amis ou un vaste garage.

Sixième Avenue CAHORS vous propose cette belle villa à seulement 10 minutes de Cahors, au cœur du département du Lot dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison sur 2 niveaux dispose de 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un spacieux salon-salle à manger de 75m². Un double garage de 58m² avec portes motorisées est attenant à la maison. Profitez des belles soirées d'été au bord d'une piscine traitée au sel, accompagnée d'un pool house de 46m² comprenant cuisine-salon-salle à manger et une salle d'eau avec WC. Une dépendance de 116m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité libérale, location, location saisonnière ou évènementiel. Venez découvrir cet espace paisible pour concrétiser votre nouveau projet de vie. Pour plus de détails, contactez-moi au 0630451164. Damien Sounillac. Sixième Avenue (groupe M6)

Situé en campagne, au sud de Cahors, proche d'un village avec commerces, ce château du XVIIIème siècle a été entièrement restauré en 2012 avec des matériaux de qualité tout en préservant ses éléments d'origine. Ce bien d'exception, en excellent état, dispose au total de 7 chambres et 5 salles de bain/d'eau sur près de 400m² habitables et 830m² de surface utile. Demeurant sur 15 hectares de parc, de bois et de prairies, il offre un étang propice à la pêche, un golf à 9 trous, une piscine chauffée, une salle de billard et une cave à vins pour partager des moments conviviaux. La maison de près de 300m² présente des volumes confortables et lumineux avec un séjour de 80m² doté d'une cheminée fonctionnelle, un salon de 30m² avec cheminée, une cuisine de 23m² et une arrière-cuisine de 17m², ainsi que 4 chambres chacune avec salle de bain/d'eau allant de 17 à 38m². Vous trouverez aussi 160m² de caves, une maison d'amis de plain-pied de 64m² avec chauffage au sol, ainsi qu'un pigeonnier sur 3 niveaux, totalisant 3 chambres. Les prestations incluent une excellente orientation, des huisseries en double vitrage aluminium, une isolation performante sous toiture, le raccordement au tout à l'égout et un chauffage central au fioul. La grange de 200m² est isolée sous toiture, avec des sols refaits, et un garage de 70m² est également présent. Aucun travaux n'est à prévoir. Ce Château de luxe à acheter à Cahors est proposé au prix de 1 670 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE E 249 / GES E 63. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5520 et 7560 euros. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par mail à e.michel@paul-parker-properties.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Emmanuelle MICHEL, consultant immobilier, immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789, auprès de Paul Parker Properties, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Cahors, dans le département du Lot en Midi-Pyrénées. S'étendant sur environ 10 hectares, ce domaine exceptionnel offre une vue imprenable sur la vallée et les collines environnantes. Le manoir spacieux de 325 m² comprend 10 chambres et 9 salles de bain, toutes avec WC, ainsi qu'une dépendance de 200 m² pouvant être aménagée selon vos désirs. La maison principale s'ouvre sur un grand salon avec une cheminée, et la cuisine semi-professionnelle est équipée d'une arrière-cuisine. Un escalier en bois mène à une mezzanine où se trouve une chambre avec salle de bain et WC. La propriété propose plusieurs suites avec entrées indépendantes, permettant de profiter de l'extérieur tout en préservant l'intimité de chacun. De plus, un appartement à l'étage, avec living room, deux chambres, salle de bain et kitchenette, ainsi qu'un dortoir/bureau, complète ce bien. Vous apprécierez également la piscine chauffée de 12x6m et ses grandes terrasses ensoleillées offrant des vues panoramiques parfaites pour des repas en plein air. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et tranquille. Elle constitue un choix parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou une activité touristique telle que des chambres d'hôtes. Pour toute information supplémentaire, contactez Hélène DESSORT au +33 (0)6 14 60 32 32.

Ce château construit en 1981, situé à seulement 20 minutes de Cahors et à proximité du village de Montcuq, propose un cadre élégant et confortable au cœur des vignobles. Le domaine s'étend sur plus de 3 hectares, incluant un jardin à la française et des terres boisées totalisant plus de 17 hectares.La maison principale de 230 m² comprend des espaces lumineux, dont un salon spacieux de 60 m² avec un plafond à la française et une cheminée d'époque, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée de 35 m². À l'étage, quatre chambres et trois salles de bains garantissent confort et intimité.Un gîte de 75 m², parfait pour les invités ou un gardien, dispose d'une cuisine, de deux chambres et d'un bureau. Le domaine offre également un grand hangar en pierre de plus de 200 m², idéal pour diverses activités.Le parc présente des essences variées, de belles allées de buis, ainsi qu'une piscine de 6x12 m et un jacuzzi. Protégée par un portail électrique et un système d'alarme, cette propriété constitue un havre de paix alliant charme et confort moderne. Ce château de luxe à vendre à Cahors est une opportunité rare dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées.

À vendre, cette maison d'exception située en hypercentre de Cahors, dans le département du Lot, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cet hôtel particulier d'époque romane datant du XIIème siècle est construit en moellons équarris et offre environ 380 m² habitables sur 4 niveaux. Situé dans une partie historique de la ville, qui fait partie des routes de pèlerinage menant à Saint Jacques de Compostelle, il conserve un charme authentique. Le rez-de-chaussée présente trois magnifiques arcades, témoignant d'une ancienne activité marchande. Les niveaux supérieurs se composent de spacieux espaces de vie, incluant une cuisine, plusieurs salons, une salle à manger, 4 chambres, une salle d'eau et un boudoir richement décoré, agrémenté d'un piano Gaveau ayant appartenu à Charles Dumont. Le dernier étage est aménagé en open-space avec mezzanine et cheminée, tandis qu'une belle salle voûtée en sous-sol vient compléter ce bien remarquable. Dans le cadre d'un achat maison Cahors, vous serez également à proximité de tous les commerces accessibles à pied. DPE: E/E. Pour plus d'informations, contactez Elisabeth ROSSINES, Agent commercial EI à l'adresse e.rossines@barnes-international.com ou au +33(0)6.74.00.90.38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LOT - CENTRE DE CAHORS Cet hôtel particulier fut construit sur les bases d'un bâtiment préexistant de la fin du XVè siècle avec des modifications apportées au XVIIIè siècle. La même famille en est propriétaire depuis 1661. L'hôtel est classé sur la liste des monuments historiques depuis 1862. Des travaux de rénovation sur l'ensemble seront à prévoir selon le projet que pourra inspirer un tel monument historique étroitement lié à l'histoire de Cahors La demeure est traversée par un escalier à vis, faisant ressortir sur le toit une belle tour ronde avec échauguette. La partie secondaire (Est) est une prolongation en brique assez étroite vers la rivière de la partie principale, cernée de part et d’autres de 2 autres bâtiments (Sud & Nord-Est). Cette partie serait antérieure à la construction de l’hôtel. La partie (Sud) est un bâtiment à colombage, surmontée d’une galerie de bois, ouverte sous le toit, appelée soleilho. La partie (Nord-Est) est un bâtiment dans le même style que la partie principale. Un petit jardin fait environ 250 m². Cette demeure est appelée maison de Henri IV car le roi de Navarre y aurait séjourné quelques mois pendant le siège de Cahors en 1580. Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Cahors, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre, une réalisation exceptionnelle du 12ème siècle offrant 550 m² habitables sur deux niveaux. Ce bien, qui bénéficie d'une superbe rénovation, est idéal pour accueillir des événements culturels ou ludiques tels qu'un escape game. Située en hyper centre, cette maison permet de profiter de tous les commerces et marchés à pied, ainsi que d'espaces de stationnement à proximité. Ce bien d'exception mérite votre attention. Pour plus d'informations, contactez Elisabeth ROSSINES, agent commercial EI au +33(0)6.74.00.90.38 ou par e-mail à e.rossines@barnes-international.com. DPE : Non soumis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette propriété située à Cahors, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Avec une superficie totale de près de 400m², cette ancienne ferme rénovée est composée de 11 pièces, 7 chambres et 5 salles d'eau / bain, ainsi qu'une piscine de 6x12m. Elle s'étend sur plus d'un hectare de terrain au bout d'un chemin, offrant un cadre de vie sans voisinage proche, idéal pour ceux en quête de tranquillité. La maison principale de 130m² comprend une salle à manger et une cuisine en rez-de-jardin, un salon, une chambre et une salle d'eau au premier étage, ainsi que deux autres chambres au second étage. Un gîte de 200m² pour 6 personnes est également présent, avec son propre salon, cuisine, et chambre en rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande chambre à l'étage. Ce bien se situe dans le Parc Naturel de Causses du Quercy, à proximité de St Cirq Lapopie. Le prix de cette propriété est de 585 000,00 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE E. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par email à e.michel@paul-parker-properties.com. Référence du mandat 423013.

Cette propriété à vendre, située à Boissières dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 25 minutes de Cahors, à la sortie d'un charmant village typique. Elle s'étend au cœur d'un parc paysager, doté d'une piscine. Le bien comprend une belle demeure ainsi qu'une seconde habitation récemment rénovée, accompagnées d'une grande grange en pierre avec un pigeonnier, offrant un cadre enchanteur. La maison principale dispose d'un hall d'entrée de 11 m2 qui s'ouvre sur un séjour de 31 m2 agrémenté d'une cheminée et une salle à manger de 36 m2, également équipées d'une cheminée. La cuisine de 17,5 m2 donne accès à une ancienne salle de machinerie de 27 m2, utilisée comme espace de rangement. Un niveau complémentaire comprend une chaufferie indépendante de 29 m2 et une cave à vins de 38 m2. À l'étage, un couloir de 16 m2 permet d'accéder à six chambres, dont certaines disposent de points d'eau et de placards, ainsi qu'à un bureau de 33 m2, une salle d'eau avec WC de 8 m2, et un salon de 20 m2 menant à une chambre en-suite de 31 m2 dotée d'une salle de bains et d'un WC. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires, un salon-bibliothèque de 30 m2, une pièce de jeux de 25 m2 et un grenier de 50 m2 qui présentent d'intéressantes possibilités d'aménagement. Cette propriété comprend également un logement indépendant de 75 m2, qui se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau/buanderie avec WC au rez-de-chaussée, et deux chambres à l'étage avec un WC et point d'eau. Les annexes et extérieurs incluent une grange attenante de 103 m2, un hangar ouvert de 28 m2, ainsi qu'une piscine au chlore de 11 x 5 m avec plages et un local technique de 15 m2. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Luzech, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Cette ancienne bâtisse en pierre datant de 1860, entièrement rénovée, offre un spacieux séjour de 80 m², un appartement de 100 m² et 5 chambres bien aménagées, chacune avec salle de bain, WC et dressing. La maison, qui comprend également un gîte indépendant de 60 m², est dotée de nombreuses commodités telles qu'une salle de jeux, une terrasse sur la rivière et un jardin piscinable. De plus, la propriété dispose de 3 puits et d'un grenier aménageable. Une licence 3 est incluse pour une activité de bar à vins/tapas. Assainissement au tout-à-l'égout, toiture et isolation récentes, ainsi que la fibre installée. Ce bien représente une occasion idéale pour une maison familiale ou un projet touristique. 12 hectares de terrains non attenants complètent cette offre.

À Catus, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette belle maison de village est à vendre. Idéalement située près des commerces de proximité, elle s'étend sur quatre niveaux, offrant un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée comprend un gîte indépendant avec deux chambres et un accès direct au jardin, un espace parfait pour les mois d’été. Au premier étage, un séjour lumineux avec cuisine attenante et terrasse donne sur le jardin, tandis qu'une chambre et une salle de bain complètent ce niveau. Le deuxième étage dispose d'un spacieux salon et de trois chambres, pouvant être converti en appartement autonome grâce à son entrée séparée. Les combles offrent un vaste potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le jardin, idéalement paysagé, est un véritable havre de paix. Cette maison parfaitement entretenue est immédiatement habitable, alliant confort et espace, et représente une opportunité d'achat unique à Catus.

À vendre à Catus, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette grande maison bourgeoise du XIXème siècle, dominant la campagne environnante, s'étend sur une surface habitable de près de 700m². Elle comprend 17 pièces, dont 8 chambres et 7 salles de bains/d'eau, accompagnée d'une dépendance et d'une piscine sur un parc d'environ 4200m². Située à seulement 20 minutes au nord-ouest de Cahors, elle offre un cadre de vie agréable avec la possibilité d'aménager des chambres d'hôtes. L'électricité et la plomberie ont été refaites en 2010. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon spacieux de 50m², un petit salon de 27m² et une cuisine avec salle à manger de 48m². À l'étage, 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain/d'eau ainsi que 2 pièces à terminer. Au niveau -1, 5 chambres confortables et 4 salles de bain/d'eau. Au niveau -2, un bel espace de vie de plain-pied avec un séjour de 62m², une cuisine de 16m² et une salle d'eau. La maison dispose également d'une salle de jeux, de caves, d'une buanderie et d'un chauffage central au fuel Chappée. Le raccordement au tout-à-l'égout est fait, et un grenier aménageable d'environ 220m² est présent. La piscine mesure 6,5x13,5m, avec un liner à changer, et une grange est en limite de propriété. La taxe foncière est de 3320 euros. Des travaux importants ont déjà été réalisés, avec quelques pièces à finir. Prix : 595 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE non requis. Pour plus d'informations sur les risques présents dans cette propriété, consultez le site Géorisques. Merci de contacter Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par email à e.michel@paul-parker-properties.com.

Située au bout d'un chemin sans issue dans un hameau préservé à Saint-Denis-Catus, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette magnifique maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Dominant la vallée environnante, elle garantit un panorama à couper le souffle, une intimité totale et une atmosphère de sérénité. S'étendant sur près de 8 hectares, la propriété se compose d'une maison principale spacieuse de quatre chambres, d'un gîte indépendant de trois chambres, d'un bâtiment annexe avec garage et atelier, d'une piscine et de vastes espaces boisés. Les abords de la maison sont plats, et les bois environnants créent un sentiment de connexion avec la nature. Malgré son cadre paisible, les commodités sont à proximité, avec un village dynamique accessible en moins de dix minutes et Cahors à vingt minutes. Construite dans les années 1970, la maison principale a bénéficié d'un entretien excellent, avec un intérieur lumineux et fonctionnel. À l'étage, trois chambres confortables sont disponibles, tandis que le gîte indépendant dispose de son propre espace de vie. La propriété inclut également une belle piscine, idéale pour la détente. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'accueil touristique, cette maison de luxe à acheter à Saint-Denis-Catus représente une opportunité unique.

Située dans le SUD LOT, à environ 20 minutes de Cahors, cette maison de charme bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue imprenable. Le bien comprend une maison principale avec un séjour salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée monumentale, se prolongeant sur une terrasse suspendue. Elle offre également un bureau, quatre chambres, trois salles de bains ou d'eau, une cuisine indépendante lumineuse, un four à pain, ainsi qu'un grand garage et carport. En outre, il y a une maison d'amis rénovée en 2018, comprenant un salon, deux chambres, une salle de bain et un salle d'eau, avec chauffage par pompe à chaleur. La piscine récente de 8x4 mètres est entourée de vastes margelles et un barbecue, également rénovée en 2018. Le terrain spacieux offre de nombreuses possibilités et est en secteur constructible, ce qui permet l'aménagement d'un deuxième gîte. Le bien présente des atouts supplémentaires tels que du double vitrage, une terrasse avec vue dégagée, une cave à vin, un garage et un four à pain. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l'organisation des visites, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Retrouvez aussi les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez pas pour envisager l'achat d'une maison à acheter LE MONTAT, Lot, Midi-Pyrénées.