ventes immobilier de luxe à Montpezat-de-Quercy, France

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Caussade, Tarn-et-Garonne (82), au cœur de la région Midi-Pyrénées. Nichée dans un parc arboré de 6 000 m², cette propriété prestigieuse se trouve à proximité du centre de Caussade, des écoles et des commodités. L'alliance entre l'histoire et le luxe contemporain crée une expérience résidentielle unique, où chaque détail est soigneusement pensé pour enrichir votre qualité de vie. L'entrée lumineuse dévoile un intérieur raffiné avec des matériaux nobles : un bureau ou une chambre avec pièce d'eau, un salon majestueux doté d'une cheminée remarquable, une salle à manger avec son propre foyer, et une cuisine spacieuse avec un îlot central, s'ouvrant sur une véranda chauffée et climatisée offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. À l'étage, vous découvrirez trois suites généreuses, dont deux possèdent des salles d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une troisième avec salle de bain complète, dressing et balcon privé. Le second étage accueille une suite mansardée avec dressing et salle de bain de qualité, ainsi que deux espaces à aménager selon vos désirs. Le rez-de-jardin, agencé comme un appartement indépendant, comprend une cuisine, un salon avec des sols en travertin et des murs en pierre de taille, un cellier de grande taille, une cave à vin, et un accès direct à la terrasse et à la piscine, avec douche et WC. À l'est de la propriété se trouve une dépendance discrète offrant deux niveaux de 170 m² chacun : un garage-atelier au rez-de-jardin et un espace libre à l'étage, idéal pour une salle de sport, un atelier d'artiste, un gîte ou tout autre projet personnalisé. Cette maison de luxe à acheter à Caussade représente une opportunité rare pour les amateurs de habitations uniques, alliant charme historique et modernité, le tout dans un écrin de verdure à quelques minutes du centre ville. Accès facile par l'Autoroute A20 / Sortie 59, à 20 minutes de Montauban, 60 minutes de Toulouse centre-ville, 50 minutes de l'aéroport de Toulouse Blagnac, et à seulement 5 minutes des commerces et écoles de la région. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 4850 euros et 6650 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, veuillez contacter l'agent commercial Wilfrid IMBERT - EI au numéro RSAC 988 823 589 - 06 75 47 20 88.

Située au cœur du Bas Quercy caussadais, cette charmante propriété à Caussade, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, est parfaite pour un projet d'accueil, de tourisme rural, d'événementiel ou simplement pour une nouvelle vie à la campagne. La maison comprend une grande bâtisse en pierre calcaire avec un appartement indépendant sur deux niveaux, rénovée en grande partie, offrant environ 370 m² d'espace habitable sur un terrain de plus de 3 hectares. Vous apprécierez le cadre paysager reposant avec vue sur le village et la campagne environnante. L'ancienne maison du XVIIIe siècle a bénéficié de nombreuses rénovations au cours de la dernière décennie (toiture, chauffage, isolation, huisseries, assainissement, etc.) et est équipée d'un chauffage central à pellets de bois. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte (68 m²), une salle de douche et une chambre. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une grande pièce avec dressing et un espace lecture. Un studio indépendant à rafraîchir est également disponible, offrant 118 m² supplémentaires. En plus, un pigeonnier à rénover et une piscine hors-sol agrémentent le tout. En matière d'exploitation, la propriété dispose d'une grange-étable de caractère d'environ 280 m² ainsi que d'autres dépendances. Ce bien est libre de tout fermage et convient parfaitement pour un projet de résidence principale avec une activité diversifiante. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Caussade.

Manon Chaubet et Véronique Bessières, pour [l'Agence Hamilton Châteaux et Belles Demeures], vous proposent cette demeure d'exception : Au cœur de Caussade, là où tout se fait à pied, s’élève cette demeure rare de près de 345 m² habitables, entièrement restaurée en 2024 avec un soin méticuleux et un sens aigu de la qualité. Édifiée sur une parcelle de 340 m², elle s’accompagne d’un jardin intime et de petites annexes. Atout rare dans ce secteur prisé : possibilité d’acquérir en sus un double garage avec espace de stockage non attenant — une véritable aubaine en centre-ville. La rénovation, d’une grande exigence, allie confort moderne et respect de l’authenticité. L’isolation (laine de verre 13 cm + vide d’air), les deux pompes à chaleur et le poêle à granulés assurent une performance énergétique remarquable, couronnée par un DPE A. Le confort thermique y est constant, apaisant. Au rez-de-chaussée, un salon en terre cuite vitrifiée ouvre la marche, suivi d’une cuisine élégamment équipée d’une gazinière Lacanche et d’un plan de travail en granit d’Amazonie. L’arrière-cuisine, conçue dans les mêmes matériaux nobles, prolonge harmonieusement cet espace. Une grande chambre de 23,5 m², dotée d’une cheminée monumentale et d’une douche italienne, une grande buanderie et un WC invité complètent ce niveau ; l'ensemble se prête naturellement à l’accueil d’une activité libérale. La distribution des espaces nuit est particulièrement généreuse et bien pensée : la maison offre donc une chambre en rez-de-chaussée, trois chambres au premier étage, puis trois autres chambres au deuxième étage, permettant d’accueillir une grande famille ou de développer une activité d’accueil. Les deux étages dévoilent chacun un palier généreux de 10,73 m² distribuant des chambres baignées de lumière ainsi que plusieurs salles d’eau et de bains. Plus haut encore, les combles déjà isolés et pourvus de fenêtres en double vitrage présentent un potentiel d’aménagement d’environ 80 m², invitant à imaginer un espace supplémentaire dédié au calme ou à la création. En sous-sol, une cave saine regroupe l’ensemble des équipements techniques récents : PAC Daikin, chauffe-eau thermodynamique et installations complémentaires. À l’extérieur, le jardin se fait confidentiel, préservé des regards et du tumulte de la ville. De petites annexes ajoutent charme et possibilités d’usage. Un bien unique, où volumes généreux, élégance, modernité et patrimoine cohabitent avec une rare harmonie, au cœur même de Caussade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Flaugnac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette propriété de luxe à vendre se trouve à seulement 10 minutes de la sortie autoroute Cahors sud, sur un terrain de 1,5 hectares exposé sud-ouest. Idéale pour les passionnés de tranquillité et de nature, elle est nichée à l'extrémité du village, offrant ainsi une intimité précieuse tout en étant proche de quelques voisins. La vue depuis la terrasse et les fenêtres est spectaculaire. La maison principale, habitable de plain-pied, comprend une belle maison d'amis récemment rénovée. Le séjour/salon et la salle à manger disposent d'une cheminée et d'un parquet en chêne, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine moderne, équipée d'un ilot central, offre une agréable vue sur le parc. La maison principale compte 4 chambres et 3 salles de bains. Les fenêtres sont en double vitrage et une terrasse avec vue complète l'ensemble. En sous-sol, on trouve un espace chaufferie au fuel ainsi qu'une cave à vin. Un garage fermé et un espace pour un four à pain sont également présents. La maison d'amis, rénovée avec goût en 2017, comprend 2 chambres climatisées, une salle de bain, un salon et une cuisine d'été donnant sur la piscine. La piscine, entièrement refaite, mesure 8 x 4 mètres et est dotée de magnifiques dalles en pierre. Un espace potager et deux fosses septiques conformes ajoutent à cette propriété d'exception. La taxe foncière s'élève à 2,069 EUR. Pour plus d'informations sur les éventuels risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette propriété située à Cahors, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, se compose d'une maison avec un pigeonnier et d'un gîte, le tout sur un terrain d'environ 6000m². La maison de 150m² est bien agencée, avec un grand séjour de 62m², une cuisine aménagée, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Une piscine privative complète ce bien. Le gîte de plus de 60m² offre un séjour avec cuisine et deux chambres, avec une piscine réservée au gîte. De plus, un ancien four à pain est à restaurer. Vous bénéficierez d'un joli parc clos, incluant un jardin et un verger. Le DPE est classé E. Le prix de la propriété est de 500 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par email à e.michel@paul-parker-properties.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

À vendre, à Caussade, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez un manoir du XIIIème siècle ISMH aux multiples possibilités. Ce bien immobilier de près de 300m² est accompagné d'une maison de métayer de plain-pied de 84m², d'un pigeonnier de 36m² et d'une grange de 100m², le tout sur un terrain de 13 hectares avec une source et un ruisseau. Bien que le gros œuvre soit en très bon état, des travaux d'amélioration sont à envisager. Ce bien est proposé au prix de 295.000,00 euros honoraires charge vendeur. Pour plus d’informations, veuillez contacter Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par e-mail à e.michel@paul-parker-properties.com.

TARN-ET-GARONNE - 13 KM NORD EST DE MONTAUBANCe manoir lumineux, datant du début du XIXème siècle, se trouve au cœur d'un charmant hameau sans nuisances. Son toit en ardoises lui confère une certaine noblesse.Avec une surface habitable d'environ 300 m², il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et des wc, d'une souillarde et d'une chaufferie.À l'étage, un large palier mène à 5 chambres, deux salles de bain et un wc séparé. Au second étage, un grenier d'environ 150 m² offre un potentiel d'aménagement.Rénové et bien entretenu, ce manoir peut accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux immédiats, bien qu'une amélioration de l'isolation puisse être envisagée. La chaudière au fioul est récente et l'eau chaude est produite par un ballon électrique.Un préau attenant à la demeure peut abriter deux voitures.Le parc de 2820 m², bordé par une rivière, constitue un véritable havre de paix. Sans vis-à-vis et dans un cadre de calme absolu, il dispose d'une piscine de 9mx5m et d'un puits.Son emplacement est idéal pour une résidence principale, avec un accès rapide à Caussade à 9 km et à Montauban, avec sa gare TGV, à 13 km.Classe énergie : FClasse climat : FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9942 euros et 13450 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez envisager l'achat de ce manoir de luxe à Caussade.

À vendre, une maison pleine de charme située à Lalbenque, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de caractère, construite en 1830, offre 265 m² habitables sur un terrain de 1,22 hectare, dans un cadre paisible avec une vue dégagée, orientée Sud-Ouest.La maison principale se compose de beaux volumes sur un seul niveau, agrémentés d'une mezzanine. Vous y trouverez : une salle à manger spacieuse de 33 m², un salon avec cheminée de 21 m², une cuisine, ainsi que trois salles d’eau, dont deux sont équipées de WC.À l’étage, la mezzanine de 37 m² dessert deux chambres (18 m² et 20 m²) et un bureau. La construction allie pierre et bois, apportant un caractère unique à l'ensemble.Le chauffage est individuel, combinant électrique et bois (radiateurs, poêle, cheminée), avec une eau chaude produite par une chaudière. L'assainissement est effectué par fosse septique.Un gîte indépendant de 77 m² est également présent, comprenant un séjour de 35 m², une cuisine, une chambre de 21 m² et une salle d’eau. Une chambre supplémentaire de 17 m² complète ce gîte, qui est parfait pour une activité touristique ou un accueil familial.Les extérieurs sont à la fois agréables et fonctionnels, avec une piscine, un puits et une source, un système d'arrosage extérieur, un barbecue, un éclairage extérieur et une clôture entourant la propriété.Le prix de vente est de 465 000 € (honoraires d’agence inclus), avec un prix net vendeur fixé à 450 000 €. Les honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 15 000 € (soit 3,33 % du prix net vendeur).Informations énergétiques : DPE : D, GES : B, estimation des dépenses annuelles comprises entre 2 000 € et 2 720 € (année de référence 2021). Charges annuelles : 1 700 €.Cette maison à acheter à Lalbenque est une propriété complète et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou un projet de gîte, dans un cadre naturel de qualité.

Située à CASTELNAU-MONTRATIER dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette propriété exceptionnelle vous offre un cadre de vie idyllique. Vous recherchez un achat Maison de luxe CASTELNAU-MONTRATIER ? Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons en pierre, idéalement localisé à moins de cinq minutes d'une charmante bastide et de toutes commodités. Profitez de l'espace, de la tranquillité et de la beauté de la nature tout en restant à proximité des services essentiels tels que écoles, commerces, et infrastructures sportives. La maison principale de 154 m² comprend un spacieux séjour et quatre chambres à l'étage, tandis que la seconde maison, d'une superficie de 113 m², dispose de trois chambres et d'un agréable salon. Avec des espaces lumineux, des terrasses couvertes et un garage attenant, ce bien rare est parfait pour une grande famille ou pour un projet de gîtes. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe CASTELNAU-MONTRATIER à vendre, un véritable havre de paix où il ne vous reste qu'à poser vos valises.

À vendre, une propriété de caractère située à Castelnau-Montratier, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette maison typique du Quercy blanc, datant de 1788, offre un emplacement calme et préservé, à seulement 30 minutes de Cahors et 10 minutes du charmant village de Castelnau-Montratier, avec tous les commerces à proximité. Accessible par un long chemin menant à une cour sans voisin immédiat, la propriété présente une maison sur caves voûtées avec un double bolet menant à l'étage. Le premier étage abrite une grande pièce à vivre avec cheminée, une cuisine donnant sur une terrasse et une salle à manger également avec cheminée. Vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Au rez-de-chaussée, un appartement dispose de deux espaces nuit, d'une salle d'eau et d'un salon spacieux. Un agrandissement de la propriété comprend une belle grange de 160 m² au sol et une piscine de 11 x 5 mètres, à rénover. Sur le terrain de 5 hectares, vous découvrirez un four à pain avec terrasse, un pigeonnier et des chênes centenaires. La taxe foncière s'élève à 1400 EUR. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir concernant l'isolation, la salle de bain et le chauffage. Pour un achat de propriété de luxe à Castelnau-Montratier, ne manquez pas cette opportunité.

À vendre, un corps de ferme à Castelnau-Montratier, situé dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette grande maison familiale, édifiée sur près de 2 hectares de terrain plat, offre un cadre de vie paisible, sans voisins proches. Elle comprend une grange en pierre, un hangar à structure métallique, un garage et un atelier en parpaings, parfaits pour le rangement, les loisirs ou l'élevage d'animaux. Bâtie à la fin des années 1920, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète ces dernières années. Elle dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une isolation réussie, lui conférant une excellente performance énergétique avec une note B. À l'intérieur, un vaste hall d'entrée de 18 m2 donne accès aux différentes pièces. Sur la gauche, la salle à manger s'ouvre sur une grande cuisine de 42 m2, équipée d'un îlot central. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC, une chambre spacieuse avec dressing, et un salon chaleureux avec insert à bois. À l'étage, une pièce polyvalente de 40 m2, actuellement utilisée comme salle de cinéma, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale de 43 m2, vous attendent. Les dépendances incluent une grange avec cuisine d'été, des anciennes écuries et un atelier. À l'extérieur, vous profiterez de presque 2 hectares de pâturages, d'un puits, et d'une tranquillité absolue. À seulement 8 minutes de Castelnau-Montratier, cette propriété est idéale pour un achat de corps de ferme à Castelnau-Montratier, bien équipée et prête à emménager.

iad France - Kévin Selves vous propose : Maison de caractère à vendre à Puylaroque, Tarn-et-Garonne, en Midi-Pyrénées, sur un terrain d’environ 10 hectares. Dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété est parfaite pour une résidence principale, un projet touristique ou une reconversion à la campagne. La maison principale combine charme ancien et confort moderne, avec de beaux volumes, une pièce de vie conviviale, plusieurs chambres et des espaces extérieurs propices à la détente. À proximité, une seconde maison indépendante, actuellement utilisée en location saisonnière type Airbnb, permet d'accueillir des amis ou des voyageurs de manière autonome, offrant un revenu supplémentaire pour ceux qui souhaitent marier vie privée et activité professionnelle. La grange, dont la toiture a été récemment refaite, présente un potentiel considérable pour des aménagements futurs, qu'il s'agisse d’une salle de réception, d’un espace de stockage ou d’un atelier. Une piscine bien exposée s'inscrit harmonieusement dans l'environnement, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Enfin, ce bien dispose d'un pigeonnier traditionnel, de deux garages et d'un hangar agricole. Implantée sur un terrain riche en prairies et bois, cette propriété permet d'accueillir des animaux, de développer un projet agricole ou simplement de bénéficier d'une vie au grand air. Située à quelques minutes de toutes les commodités, cette maison séduira les amateurs de nature et d'authenticité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Château à vendre situé à Saint-Germain-du-Bel-Air, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce château, datant des XIème et XVIIIème siècles, est en état exceptionnel grâce à une rénovation de très haute qualité. Il se compose de 15 pièces principales, incluant un majestueux salon de 61 m², une grande salle à manger, une superbe bibliothèque, une cuisine équipée, 10 chambres ainsi que de nombreuses autres pièces élégantes. En complément, la propriété comprend une maison d'habitation d'environ 180 m² et une maison rurale servant de 2 gîtes d'environ 200 m². Les bâtiments d'exploitation couvrent 1550 m². Les terres d'une superficie d'environ 150 ha incluent de vastes bassins et réservoirs, avec un paysage vallonné exempt de nuisances. Classe énergie : F, Classe climat : B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 10 751 euros et 14 545 euros par an, avec un prix indexé au 01/01/2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. C'est une opportunité pour l' achat d'un château à Saint-Germain-du-Bel-Air.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine d'architecte, construite en 2012, située dans le charmant village de Lalbenque, à seulement 20 minutes de Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Avec plus de 7 500 m² de terrain arboré, cette propriété dispose de 284 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. À l'entrée, un espace de vie lumineux de plus de 100 m² attire l'attention, grâce à ses baies vitrées à galandage et son excellente orientation. Cet espace inclut un séjour chaleureux avec un poêle à bois suspendu, une cuisine ouverte entièrement équipée, une arrière-cuisine et une cave à vin. Une suite parentale sur ce même niveau accède facilement à la terrasse et à la piscine. À l'étage, trois grandes chambres, dont deux suites parentales, offrent confort et intimité. À l'extérieur, profitez de la convivialité grâce à la piscine, au jacuzzi et à une cuisine d'été. Un appartement indépendant, composé d'une chambre, d'un salon/séjour et d'une salle d'eau, est idéal pour accueillir amis et famille ou pour un usage locatif. Les équipements incluent un chauffage au sol, des huisseries en aluminium avec double vitrage, des volets roulants électriques, une climatisation réversible, un poêle à bois, une cave à vin et un garage double avec atelier, le tout avec un portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à Lalbenque.

À vendre à Lalbenque, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette propriété unique comprend 4 maisons en pierre offrant une superficie habitable totale de 520 m². Idéale pour un achat Maison de luxe Lalbenque, cette propriété est à proximité immédiate de Toulouse, Montauban et Cahors. Avec sa grande piscine et ses dépendances, elle se prête parfaitement à des activités de gîtes ou à un regroupement familial. La première maison dispose d'un charmant T4 de 147 m², la seconde d'un T4 de 140 m² avec un pigeonnier, la troisième d'un espace événementiel de 200 m², tandis que la quatrième est un cottage de 50 m². Profitez de la beauté des paysages quercynois et de l'accès aux commodités à seulement 5 km.

À vendre à LE MONTAT, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison de charme est située dans un cadre paisible et offre une vue imprenable. Le bien se compose de : une maison principale avec un séjour salon accueillant agrémenté d'une cheminée monumentale, prolongé par une terrasse suspendue, quatre chambres, deux salles de bains, une cuisine indépendante lumineuse et haut de gamme, un four à pain, un grand garage et un carport. En outre, une maison d'amis rénovée en 2018 comprend un salon, deux chambres et une salle de bain, avec un chauffage par pompe à chaleur. La propriété dispose également d'une piscine récente de 8x4 m, entourée de vastes margelles et d'un BBQ, entièrement refaite en 2018, ainsi qu'un terrain généreux offrant de nombreuses possibilités. Les atouts supplémentaires incluent du double vitrage, une terrasse avec vue dégagée, une cave à vin, un garage et un four à pain. Le bien est situé en zone constructible, avec possibilité de créer un deuxième gîte dans la maison principale qui dispose de deux entrées. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cyrille PRUNET, inscrite au RSAC de CAHORS n° 800 980 252. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre située à Bioule (82800) dans le département Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cet ensemble immobilier, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en étant proche des commodités, est idéal pour un achat Maison de luxe BIOULE. La propriété comprend une maison de maître soigneusement aménagée, affichant une surface habitable de 319 m2, ainsi qu'une grange traditionnelle de 350 m2 au sol, un pigeonnier transformé en logement de loisir de 75 m2 et un hangar de 300 m2. Implantée sur un vaste terrain de 21 270 m2, la maison principale, exposée sud-est, garantit une luminosité agréable tout au long de la journée avec ses 7 pièces dont 6 chambres, dont 5 avec salle d'eau et WC particuliers et une suite parentale avec dressing. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une terrasse et d'un jardin spacieux, comprenant une volière, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La grange, qui comprend déjà un grand appartement, ainsi que le hangar offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 938 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Patrick BERTRAND, Tél. : 0608741756, E-mail : patrick.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979 182 920.

TARN-ET-GARONNE - LAFRANCAISEDécouvrez cette magnifique propriété à vendre, idéalement située au cœur d'une nature verdoyante, à l'écart de toute nuisance. Ce domaine, entièrement restauré, s'étend sur un parc d'environ 7 hectares.La maison principale d'environ 350 m² habitables abrite 9 pièces, dont 6 chambres accompagnées de 4 salles de bain ou salles d'eau.Une dépendance principale de 400 m² comprend 8 chambres, une salle de réception, une cuisine ainsi qu'une lingerie.Une autre dépendance est aménagée avec 12 chambres conçues dans un esprit écologique, offrant des superficies de 19 m² à 41 m², sauf pour une chambre simple de 12 m².La propriété possède également d'autres bâtiments annexes : un premier de 56 m² avec 2 chambres et un second avec une chambre de 41 m². Vous trouverez aussi un hangar fermé de 96 m², un hangar ouvert de 140 m², un pigeonnier de 16 m² et un garage/atelier de 82 m².Une jolie piscine de 13 x 4,5 m et un parc agréable avec un grand parking de 275 m² complètent cet ensemble. Les dépendances sont actuellement exploitées en hôtel ****.Possibilité d'acquérir le fonds de commerce.Classe énergie : EClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6710 euros et 9130 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à 10 minutes de Lalbenque dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, cette maison de caractère en pierre, avec un pigeonnier, offre près de 250m² d'espace. Elle comprend 9 pièces et 4 chambres, deux logements possibles, dont un en rez-de-chaussée, ainsi qu'une piscine sur un terrain d'environ 3600m² avec dépendances. L'entrée se fait par un bolet traditionnel adjacent au pigeonnier. Vous trouverez un séjour spacieux de 50m², une cuisine avec accès à une terrasse couverte, 2 chambres, un grand bureau et 2 salles d'eau. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un autre séjour, une cuisine, 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau, ainsi qu'une cave de 70m². Concernant les prestations, le chauffage central au gaz est assuré par une chaudière Viessmann récente, avec en supplément une pompe à chaleur et un chauffe-eau solaire. La piscine, de dimensions 10x5m, est équipée d'un liner de 2016 et d'un abri télescopique de 2012. Les dépendances incluent une grange de 35m² et un hangar de 44m², sans oublier des arbres fruitiers sur le terrain. La taxe foncière s'élève à 1400 euros. Le prix de vente de cette maison de luxe à acheter à Lalbenque est de 695 000 euros, honoraires charge vendeur. Le DPE indique une classe D, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 4222 et 5712 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par mail à e.michel@paul-parker-properties.com. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Propriété à vendre à Montcuq, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété est idéalement située à quelques minutes du charmant village médiéval de Montcuq, avec un accès par une allée en gravier. Les vues panoramiques sur les vallons verdoyants, les bois et les champs de tournesols créent un cadre paisible tout en restant proche des commodités locales. Ce château conserve de nombreux éléments historiques tels que meurtrières, cheminées en pierre sculptée et portes anciennes, témoignant de son riche passé. L'intérieur offre de grands volumes avec des salons à tomettes et des cheminées d'origine. Un majestueux escalier en pierre mène aux étages, où se trouvent la cuisine, le séjour, le grand salon et des chambres avec salle d'eau et vue sur le parc. Le domaine inclut également des dépendances traditionnelles et un parc agréable agrémenté de vieux arbres, d'une piscine et de prairies. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil, la luminosité et l'harmonie de cet endroit en font un refuge inspirant.

Maison principale dotée de trois tours aménagées en studios et bureau, ainsi qu'une maison d'amis de deux chambres, une belle piscine et un jardin agréable à l'abri des regards. Située au bout d'un chemin dans les paysages vallonnés du Quercy Blanc, derrière un portail électrique, cette propriété de caractère combine authenticité, élégance et art de vivre à la campagne. La vie s'articule autour d'un corps principal flanqué de trois tours majestueuses, lui conférant une allure rare et intemporelle. La maison principale dispose de belles pièces de réception, d'une entrée lumineuse, d'une cuisine haut de gamme ouverte sur la salle à manger, et d'un séjour confortable donnant accès à un pigeonnier avec salle d'eau et chambre. La suite principale inclut deux dressings, une salle de bain et une salle d'eau. Le chauffage est électrique au sol dans la cuisine, la salle à manger et le séjour, avec climatisation réversible et panneaux radiants. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage. Les toitures sont entretenues, et une grande partie a été refaite récemment avec une bonne isolation. La seconde maison, joliment aménagée, offre une autonomie parfaite pour la famille, les amis ou les hôtes. Idéale pour une activité touristique, elle bénéficie de son propre espace de vie dans un cadre paisible. Elle est érigée sur caves voûtées et comprend un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine (à terminer d'aménager), deux chambres et une salle de bain. Les toitures sont suivies, et la rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité. La piscine de 12m x 6m est équipée d'une couverture électrique récente. Deux appartements se trouvent dans les pigeonniers, dont un servant de double bureau. Un garage double avec fermetures électriques complète l'ensemble. Implantée sur un terrain arboré avec une vue sur la campagne environnante, cette propriété invite à la détente grâce à son jardin paysager, ses terrasses ensoleillées et ses espaces ombragés propices aux longues soirées d'été. Ce bien rare, à Montcuq dans le département Lot en région Midi-Pyrénées, allie prestige, sérénité et potentiel, à seulement quelques minutes des villages de caractère et des commodités.

Située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette propriété d'exception à Montcuq s'étend sur un domaine de plus de 15 hectares, mêlant prairies verdoyantes, bois apaisants et un étang enchanteur. La maison offre une vue panoramique imprenable sur la bastide médiévale du XIVe siècle, à seulement 3 kilomètres des commodités. Restaurée avec soin, cette bâtisse en pierre du Quercy conserve son charme authentique. L'intérieur spacieux d'environ 364 m² comprend un hall lumineux, un salon accueillant, une salle à manger avec cheminée, une cuisine moderne, un bureau, une suite parentale avec dressing, plusieurs chambres avec salles d'eau, ainsi qu'une salle de billard et une cave à vin réfrigérée. À proximité, une maison d'amis de 65 m² propose un espace de vie indépendant. La propriété à acheter à Montcuq inclut également une grange rénovée parfaite pour les réceptions, un garage/atelier, et un pigeonnier au charme ancien. Profitez de l'espace piscine, d'un mini-golf, d'un terrain de pétanque et d'un verger entourés de sentiers pittoresques. Entièrement clôturé, le parc offre deux portails automatiques pour garantir intimité et sécurité. Équipée d'un confort moderne, cette propriété rare et lumineuse est idéale pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Les honoraires sont de 4,5 % à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta– 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

L'agence PRADA PRESTIGE a le plaisir de vous proposer cette ancienne ferme joliment restaurée, située à Montcuq, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de 247 m2 habitable, avec plusieurs dépendances et une vue imprenable, est une réelle opportunité pour un achat de propriété à Montcuq. Nichée sur un terrain d'environ 16 hectares, dotée de prairies et de bois, elle bénéficie d'une entrée élégante par un chemin en pavé menant à une cour aménagée. Les rénovations, menées en 2015, ont su marier le contemporain et l'ancien, avec des toitures refaites et des menuiseries en double vitrage. La grange a récemment été rénovée en 2024, avec de nouvelles menuiseries en aluminium triple vitrage et un potentiel d'aménagement en maison d'amis ou gîte. Pour les extérieurs, vous profiterez d'une piscine entièrement refaite et de jardins aménagés. Le prix net vendeur est de 890 000 EUR, avec des honoraires de 5 % TTC à la charge du vendeur. Les diagnostics énergétiques sont en cours, et pour plus d'informations sur les risques, consultez le site géorisques.