ventes immobilier de luxe à Catus, France

Découvrez cette Maison à vendre à Montgesty, dans le département du Lot, en Midi-Pyrénées. Cet ensemble immobilier de grande qualité se situe à seulement 25 minutes de Cahors. La maison principale de plain-pied offre 3 spacieuses chambres, dont une suite parentale avec salle de bain en marbre. Un vaste hall d'entrée ouvre sur une cuisine dînatoire de 20 m2 et une pièce à vivre de 60 m2 avec cheminée en pierre. À l'étage, un grand espace de 115 m2 peut être aménagé en chambres supplémentaires. La construction présente une qualité rare avec des matériaux sélectionnés et un sol en pierres marbrières. À l'extérieur, vous trouverez une annexe de 68 m2, actuellement utilisée comme double garage, et une seconde dépendance de 58 m2. Le tout est érigé sur un terrain arboré et piscinable de 3625 m2, dans un cadre verdoyant.

Charmante maison en pierre avec 1 hectare de terrain située à LHERM, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Cette propriété offre intimité et belles vues, tout en étant proche d'un village protégé. Mélange d'authenticité et de confort moderne avec des équipements tels que la fibre et une pompe à chaleur, cette maison à acheter à LHERM est une véritable pépite.

Idéalement située à Mercuès, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette magnifique propriété de 36 hectares vous offre un cadre exceptionnel. Accessible par un chemin goudronné de 1.6 km serpentant à travers les bois, elle se trouve au sommet d'une colline, offrant une vue panoramique à 360 degrés sur la vallée du Lot et ses environs, à quelques minutes de Cahors. Constituée d'une résidence principale spacieuse de 280 m2, ainsi que de deux dépendances et d'une maison d'amis, cette Propriété à acheter à Mercuès est parfaite pour une grande famille cherchant indépendance et autonomie. Elle pourrait également constituer une option intéressante pour une activité touristique de location saisonnière. La maison principale s'étend sur trois niveaux et dispose de 4 chambres, 3 salles de bains, et d'un bureau de 33 m2 qui peut être transformé en chambre. La cuisine, bien équipée, s'ouvre sur une salle à manger qui surplombe le parc, tandis qu'un grand salon lumineux offre une vue sur la piscine en L. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un pool house et une salle de sport. Les deux dépendances comprennent respectivement 2 et 3 chambres, chacune avec leur propre cuisine, salle de bain et garage. Des travaux de rénovation ont été effectués récemment, y compris le nettoyage des toitures. Tous les bâtiments disposent de climatisation réversible, offrant un confort optimal. De plus, pour les passionnés d'équitation, la propriété comporte d'anciens boxes à chevaux. N'attendez plus pour découvrir cette Propriété de luxe Mercuès à vendre.

Propriété à vendre à Luzech, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette ancienne bâtisse en pierre de 1860 a été entièrement rénovée et offre une surface habitable de 500 m². Elle se compose d'un séjour spacieux de 80 m², d'un appartement de 100 m², de 5 chambres allant de 30 à 42 m², toutes avec salle de bain, WC et dressing. La climatisation réversible, un gîte indépendant de 60 m², une salle de jeux, une terrasse sur la rivière et un jardin piscinable complètent cette propriété. Vous y trouverez également 3 puits et un grenier aménageable. La licence 3 est incluse, permettant l'activité de bar à vins/tapas. Avec un assainissement tout-à-l'égout, une toiture et une isolation refaites, ainsi que la fibre, cette propriété est idéale pour une maison familiale ou un projet touristique. En outre, 12 hectares de terrains non attenants sont disponibles. Pour obtenir des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété du XIXe siècle à vendre à Luzech, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison spacieuse se trouve sur un terrain d'environ un hectare, surplombant un charmant parc et le village. Elle comprend 12 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bains, ainsi que de nombreuses dépendances. Bien que de nombreux éléments anciens aient été préservés, des travaux de mise aux normes sont à prévoir, notamment pour l'électricité et l'isolation. Idéalement située au cœur d'une commune dynamique, toutes les commodités sont accessibles à pied, y compris des écoles et diverses animations culturelles et sportives. La maison dispose de grandes caves voûtées, offrant des opportunités pour différents types d'activités. Une grande terrasse de 100 m² domine le paysage environnant et vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. La surface au sol de la maison principale est estimée entre 250 et 280 m², avec un grenier aménageable, et une chapelle vient compléter cet ensemble unique. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche du vignoble, à 20 minutes de Cahors, cette belle demeure en pierre se situe au cœur d'un magnifique parc à la française de près de 3 hectares clos. Bâtie avec soin dans un style contemporain, cette propriété se distingue par ses matériaux de qualité, son confort élevé et ses volumes agréables, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, sur un total de plus de 17 hectares. Avec un état exceptionnel, cette vente Château à Cahors propose 6 chambres, dont une chambre de maître, et 5 salles de bain/d'eau, réparties sur près de 300m² habitables et 800m² de surface utile. L'ensemble inclut une maison principale et une maison d'amis à proximité de la piscine et du jacuzzi. La maison principale, d'environ 230m², offre des espaces vastes, lumineux et confortables : salle à manger et salon de 60m² avec plafond à la française et cheminée, cuisine aménagée et équipée (Neff) de 35m². À l'étage, vous trouverez 4 chambres avec 3 salles de bain/d'eau. La maison d'amis comprend une cuisine, 2 chambres, un bureau et 2 salles d'eau. En outre, la grange propose 150m² d'espace supplémentaire, tandis que la piscine de 6x12m avec liner armé et jacuzzi complètent le tout. Portail électrique, alarme et essences d'arbres variées, telles que le Ginkgo Biloba et un labyrinthe de buis, ajoutent une touche de charme à cette propriété. Budget de 1 563 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE C 170 / GES C 25. Pour toute demande d'information, merci de contacter Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par email à e.michel@paul-parker-properties.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL, consultant immobilier immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de Paul Parker Properties. Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN.

Découvrez cette propriété à vendre située à Prayssac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce domaine spacieux de plus de 700 m2 bâtis, dont 384 m2 habitables, offre un cadre idéal pour des projets familiaux, événementiels ou de restauration. Entourée de magnifiques jardins avec une variété d'arbres fruitiers, de vignes et de potagers, cette propriété comprend une piscine d'eau salée récente, dotée d'une couverture électrique et d'un chauffage par pompe à chaleur, ainsi qu'une terrasse en travertin, un pool house et un jacuzzi. La propriété comporte également un restaurant entièrement équipé de 400 m2 avec une cuisine professionnelle, une salle voûtée, et un café indépendant à rénover. De plus, elle dispose de deux gîtes et d'un logement principal de 4 chambres. Avec 1,25 hectare de terrain, cette propriété offre des infrastructures techniques récentes, prête à accueillir une activité dès son acquisition. Pour toute personne cherchant à acheter une propriété à Prayssac, cette offre est à ne pas manquer.

Découvrez cette magnifique propriété en pierre alliant charme authentique et confort moderne, à vendre à Prayssac, dans le département du Lot, Midi-Pyrénées. Idéalement située à quelques pas du centre, cette demeure exceptionnelle vous offre la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité immédiate des commerces et des commodités. Construite en 2000 sous la supervision d'un architecte, avec des anciennes pierres, elle bénéficie d'une excellente isolation, d'un chauffage au sol et de vastes espaces de vie baignés de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall central en double hauteur qui mène à un séjour lumineux de 46 m2 avec cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux. Deux grandes portes-fenêtres offrent un accès direct à la terrasse ensoleillée avec une vue imprenable sur le jardin et le village. La cuisine, équipée d'un piano de cuisson Lacanche, dispose d'un espace repas ouvrant sur la terrasse et d'une terrasse couverte. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie, un WC séparé, une grande chambre et une salle de bains. À l'étage, un espace polyvalent de 40 m2 se prête à diverses configurations. Deux autres chambres, une salle de bain et une pièce supplémentaire complètent cet étage. Les prestations de qualité comprennent chauffage au sol, double vitrage, et chaudière récente. À l'extérieur, l'allée mène à une dépendance avec garage/atelier et un parc arboré, véritable havre de paix avec arbres fruitiers et possibilité de piscine. Cette propriété unique allie charme, espace et fonctionnalité dans un environnement privilégié. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Prayssac.

Située dans les bois, à Prayssac dans le département du Lot, cette propriété offre un cadre paisible sur 10 hectares en partie boisés, sans nuisances. Parfaite pour une famille ou pour accueillir des chambres d'hôtes, elle se caractérise par des espaces généreux et lumineux. La maison comprend une entrée de 16,01 m² menant à une cuisine de 21,58 m², ainsi qu'à un séjour/salle à manger spacieux de 72,76 m² avec cheminée, donnant accès à une salle de jeux de 118,17 m². Cette dernière peut facilement être transformée en chambres supplémentaires grâce à ses charpentes apparentes et ses grandes baies vitrées. Un espace de rangement de 11,63 m² mène à une chambre de 19,31 m², dotée d’un insert, avec salle d’eau de 5,31 m² et accès à la piscine en L d’environ 8x6 m. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres allant de 7,21 m² à 14,95 m², dont deux sont équipées de salles d’eau. Une mezzanine de 24,23 m², actuellement utilisée comme bureau, complète l'étage. Au second étage, découvrez une chambre de 10,47 m² avec salle de bain et un grenier aménageable de 22 m². À l’extérieur, plusieurs dépendances, dont une cave de 53 m² avec pompe à chaleur et chaudière à gaz, ainsi qu'une grange de 111 m² offrant un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, enrichissent cette propriété. Pour les amateurs de produits faits maison, une petite grange avec un four à pain fonctionnel est également présente. Divers aménagements tels qu'une orangeraie et des panneaux solaires ajoutent encore plus de valeur. Cette maison de luxe à acheter à Prayssac représente une opportunité unique dans la région Midi-Pyrénées.

Nichée dans un cadre rural paisible à Frayssinet-le-Gélat, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre représente une opportunité rare d'achat d'une maison de luxe à Frayssinet-le-Gélat. Le domaine se distingue par son charme et sa situation dominante, comprenant une maison en pierre rénovée, une spacieuse grange avec auvent, une piscine et un gîte confortable. S'étendant sur 5 hectares de prairies, cet espace est idéal pour les passionnés de chevaux et de nature. La maison principale, entièrement modernisée en 2003, offre trois chambres, dont une avec salle de bain privative, un salon accueillant avec poêle, une cuisine équipée, ainsi qu'une véranda. Des espaces supplémentaires incluent une buanderie et un grenier aménageable de 147 m2. À l'extérieur, la piscine (11 x 5 m) est entourée d'un jardin paysager, accentué par des arbres fruitiers et fleuris. La grange de 235 m2 au sol et la maison d'amis ajoutent à l'attrait de ce domaine polyvalent, parfait pour une résidence familiale ou un projet équestre. Une opportunité unique à découvrir.

Découvrez cette magnifique propriété en pierre, une occasion à ne pas manquer pour un achat de Maison à Frayssinet-le-Gélat, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Cette maison de trois chambres aux finitions soignées est proche du charmant village de Frayssinet-le-Gélat, offrant des vues imprenables sur les paysages environnants. Sur un terrain entièrement clôturé, vous trouverez également une grande grange avec un carport pour deux véhicules, un four à pain ancien, une piscine élégante avec une terrasse partiellement couverte et une cuisine d'été, ainsi qu'un verger riche en variétés de fruits. À l'intérieur, la maison se distingue par son authenticité, sa luminosité et ses matériaux de qualité, incluant des dallages en pierre naturelle et des murs en pierres apparentes. La pièce de vie spacieuse, le bureau et les chambres confortables contribuent au charme de cette maison. La propriété est équipée d'un chauffage au gaz, de fenêtres en bois avec double vitrage, et est accessible à la fibre. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces et des commodités, situés à moins de 10 minutes. Une Maison de luxe à acheter à Frayssinet-le-Gélat qui possède tous les atouts pour un cadre de vie exceptionnel.

Cette Propriété de luxe à vendre à Cahors, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, est une véritable perle rare. Nichée dans la vallée du Lot, entre Cahors et Figeac, cette demeure allie à merveille le charme ancien et le confort moderne. Entièrement restaurée, elle s’étend dans un cadre idyllique au cœur d’un parc paysager. La maison principale du XVIIIe siècle comprend une vaste pièce de vie, six chambres avec salles d'eau privatives, dont une suite parentale équipée d'un jacuzzi. De plus, une cave voûtée de 80 m² ajoute du caractère à cette propriété. À l’extérieur, une terrasse, une piscine chauffée et un terrain de beach-volley viennent compléter l'ensemble. Une maison indépendante, parfaite pour un gîte ou un logement de gardien, propose trois chambres et une piscine privée. Le domaine inclut également une exploitation agricole de 4,7 hectares de noyers irrigués, offrant un potentiel économique intéressant, bien que l’exploitation et le matériel agricole ne soient pas inclus dans la vente. Les terres sont disponibles à la cession, et le futur acquéreur aura la possibilité de reprendre l'exploitation ou de la poursuivre avec l'accompagnement du propriétaire actuel, selon ses projets. Cette flexibilité est un atout majeur pour répondre aux ambitions de chacun tout en assurant un revenu supplémentaire. Le parc comporte de magnifiques cèdres, chênes et tilleuls, et la propriété est dotée d'une grange, d'une bergerie, d'une étable et d’un pigeonnier. La fibre optique est accessible à l'entrée de la propriété, garantissant un confort moderne, et une station d’assainissement indépendante est déjà en place. Idéale pour une grande famille, un investisseur ou un passionné de patrimoine, cette Propriété de luxe à acheter à Cahors est vendue entièrement meublée et prête à vivre. Cette annonce est présentée par Karine Galibert. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Cahors, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Cette propriété entièrement rénovée entre 2020 et 2023, offrant près de 250 m², est idéalement située sur un terrain d'environ 575 m² avec une piscine. Composée de 11 pièces, elle comprend 4 chambres, 3 salles d'eau ou bains, et 2 cuisines dont une d'été sur le jardin. Les espaces sont très confortables avec une cuisine principale ouverte sur un séjour de 55 m², une suite parentale avec dressing et salle de bain de 42 m², ainsi qu'une chambre de 50 m² avec salle de bain dans l'ancien grenier. Cette maison bénéficie d'équipements rares, aucun travaux à prévoir, et est parfaitement entretenue. Parmi les caractéristiques notables, l'isolation par l'extérieur, le double vitrage chêne/alu, un chauffage central au fioul avec une consommation annuelle réelle estimée entre 500 et 800 euros, ainsi qu'une climatisation. Vous y trouverez également une alarme pour la maison et le jardin, un garage et une cave. La piscine de 12,8 x 2,5 m, construite en 2022, est équipée d'un liner armé, d'une nage à contre-courant, d'un jacuzzi et de jets massants. La taxe foncière s'élève à 3 400 euros. Le prix demandé est de 644 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par email à e.michel@paul-parker-properties.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Emmanuelle MICHEL, consultante immobilier.

Maison en vente à Cahors, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison du XIXe siècle, d'une surface de près de 150 m², se situe à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Elle comprend 6 pièces, dont 3 chambres et est entourée d'un magnifique jardin de 1200 m². Rénovée avec soin et utilisant des matériaux de qualité, cette maison en pierre est très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Le salon spacieux de 29 m² est doté d'une cheminée et d'un poêle, tandis que la salle à manger de 16,5 m² s'ouvre sur le jardin. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, incluant un piano Lacanche. Une des chambres se trouve en rez-de-chaussée et dispose d'une salle d'eau et de wc privatifs. Les deux autres chambres à l'étage sont desservies par une salle de bain séparée. Le garage de 35 m² et le débarras offrent un espace de rangement pratique. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et un système électrique au sol, et les menuiseries sont en double vitrage bois. Le prix de vente est fixé à 395 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, merci de contacter Emmanuelle MICHEL.

À découvrir : Manoir à vendre 315m2 à 15km de Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Plongez dans l'élégance et le raffinement de ce magnétique manoir niché sur un terrain de 10 700 m², offrant une surface habitable de 315 m² répartie sur deux niveaux. Le premier niveau comprend une entrée spacieuse d'environ 30 m², un salon/séjour de plus de 60 m² avec des ouvertures en double vitrage, créant un havre de paix inondé de lumière naturelle. Ce niveau abrite également une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au deuxième niveau, vous trouverez une salle de bain avec WC, trois chambres dont deux dépassent 30 m², ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de chambre, dressing ou bureau. En rez-de-jardin, un double garage de 43m², une cave à vin, une chaufferie et une cuisine d'été complètent ce bien. Une dépendance non attenante d'environ 100 m², avec son propre système d'assainissement, est également présente. Imaginez accueillir vos invités dans une cuisine aménagée parfaitement conçue pour le confort et l'esthétique. Le jardin, piscinable, est un véritable écrin de verdure propice à la détente. Ce manoir est en bon état général et nécessite quelques rafraîchissements pour exploiter pleinement son potentiel. Idéal pour les amateurs de patrimoine, il se situe à proximité des commodités, notamment une maternelle, une école élémentaire, un supermarché et un restaurant à seulement 5 minutes en voiture. Une qualité de vie exceptionnelle vous attend. Contactez Jean-Sébastien Salles pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété.