ventes immobilier de luxe à Duravel, France

Propriété à vendre à Puy-l'Évêque, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située à proximité de Prayssac, cette imposante maison de maître de près de 440m² se trouve sur un vaste domaine de 19 hectares boisés, hébergeant un ancien château et un domaine viticole en bio. L'environnement est de qualité et calme. La maison comprend une entrée majestueuse avec un double escalier, ainsi que des pièces de réception spacieuses et lumineuses. Elle dispose de 10 pièces, incluant 5 chambres et 4 salles de bains/d'eau, dont une suite parentale en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier, un salon et 4 chambres. En plus, la propriété possède une cave de plus de 200m² et une maison de gardien attenante avec salon, cuisine et chambre. Une piscine, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques, complètent ce bien. Le prix de vente est de 843 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 pour plus d'informations.

Maison familiale spacieuse à vendre à VIRE-SUR-LOT, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de 6 chambres dispose d'une salle de jeux, d'une piscine chauffée et offre une vue imprenable sur les vignes et la campagne environnante. Construite en 1982, elle a été améliorée et agrandie par ses propriétaires actuels, proposant de généreux espaces de vie. De plus, cette maison confortable est équipée de double vitrage, d'un chauffage central au fioul et d'un adoucisseur d'eau.

iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Rare opportunité sur le marché à Puy-l'Évêque, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Nichée à l'abri des regards au bout d'une impasse, cette propriété de caractère s'étend sur près de 9 hectares de nature vallonnée, alliant prairies et bois. Parfaitement entretenue, elle combine authenticité, confort moderne et qualité de construction. Le système de chauffage, optimisé en 2022, associe pompe à chaleur, chaudière au gaz et cheminée Polyflam, offrant ainsi une élégante harmonie entre performance énergétique et art de vivre. Dès l'entrée, un chemin privé vous conduit à la propriété, où le calme et la nature règnent en maîtres. Le séjour cathédrale donne sur une terrasse couverte, avec des baies vitrées offrant une vue panoramique. La cuisine spacieuse et conviviale se distingue par son espace de cuisson au feu de bois. La maison dévoile huit chambres, avec un appartement indépendant profitant d'un accès direct à une piscine couverte. Les dépendances, telles qu'une grange avec panneaux solaires et un four à pain traditionnel, renforcent le caractère de cette propriété. Elle se prête idéalement à un projet équestre, événementiel ou familial. Une base remarquable, saine et entretenue, qui permet à ses futurs acquéreurs d'exprimer leur vision et de transformer cet espace exceptionnel en un lieu de vie sur mesure. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Les renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Gwendoline Lorho, mandataire indépendant en immobilier.

Située à quelques minutes de Puy-l'Évêque, cette magnifique maison en pierre, soigneusement rénovée, allie élégance et espaces généreux. Elle compte des pièces lumineuses, une cuisine entièrement équipée et quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée actuellement aménagée en bureau, chacune disposant d'une salle de bains privative. Le jardin clos et paysager est agrémenté d'une piscine au sel, d'une vaste terrasse couverte et d'un garage/atelier. Un passage sous le pigeonnier, plein de charme, permet également de protéger un véhicule. Chauffée par climatisation réversible, poêle à granulés et radiateurs électriques, cette maison garantit confort et convivialité en toute saison. Proche de Puy-l'Évêque et Prayssac, avec leurs commerces, restaurants et marchés, elle est à seulement 1 h 15 de Bergerac et 2 h de Toulouse. Établie dans un hameau tranquille avec peu de voisins, cette propriété vous permettra de profiter du calme de la campagne tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. C'est une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Puy-l'Évêque. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Puy-l'Évêque, Lot (46), dans la région Midi-Pyrénées. Cette exploitation touristique possède un fort potentiel de développement grâce à ses multiples possibilités. Que ce soit pour créer un village de gîtes, un restaurant, ou un centre de bien-être, cet ensemble saura s'adapter à vos projets. Située au cœur d'un parc boisé, elle est proche de sites prisés comme Puy-l'Évêque, Prayssac et Duravel. L'ensemble comprend : - Une maison principale de 5 chambres - Une maison secondaire avec salle de réception, cuisine équipée, et 5 chambres - Deux piscines, dont une couverte - Un parc de plus de 8000 m² - Un chalet en bois avec possibilité d'en construire d'autres La maison principale de 263 m² se déploie sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, une entrée qui mène à une chambre avec salle d'eau et un accès extérieur, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine Schmidt moderne. - À l'étage, un espace bureau/séjour, un double salon, une salle de bain et deux chambres, dont l'une accès à un balcon. - Au second étage, une grande pièce sous comble, un dressing, deux chambres et une salle de bain. À l'extérieur, une cuisine d'été avec BBQ, une piscine, et un espace jardin bien séparé et intime. La maison secondaire, d'une superficie de 220 m², se compose d'une salle chaleureuse, d'une cuisine avec bar, ainsi que de plusieurs studios et chambres. Confort : deux entrées séparées, double vitrage, Internet par la fibre, chauffage central. Le prix de cette propriété est de 735 000 EUR, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour toute question, consultez notre site : www.prada-prestige-immo.fr.

À vendre, propriété de caractère située à Puy-l'Evêque, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce domaine comprend une maison principale avec plusieurs gîtes, une salle de réception, un salon de thé et une piscine. Installé sur un parc arboré de 1.5 hectare, ce bien se trouve dans un environnement calme, à seulement 5 kilomètres des commodités. La piscine neuve, creusée, chauffée et équipée d'une couverture électrique, constitue un atout majeur. Ce domaine, récemment rénové, est idéal pour un projet familial ou touristique. La maison principale de 211m² dispose d'un salon séparé, d’un bureau, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, et de plusieurs chambres avec salles d'eau. En plus, une maison d’amis attenante et un gîte rénové complètent l'ensemble. Un espace de restauration et un salon de thé sont également disponibles, offrant un large éventail de possibilités d'utilisation. Cette propriété de luxe à acheter à Puy-l'Evêque est une opportunité à ne pas manquer.

À seulement 2 minutes du charmant village de Puy-Lévêque, cette magnifique bâtisse en pierre de 2006 offre 230 m² utiles dont 168 m² habitables. Située sur un vaste domaine de 5,4 hectares, cette Maison à acheter à Puy-Lévêque allie charme authentique et confort moderne avec des équipements tels qu'un puits, une pompe à chaleur, et bien d'autres atouts à découvrir. Elle présente également un potentiel intéressant pour la location saisonnière si l'activité gîte vous intéresse. Au rez-de-jardin (actuellement loué en gîte familial en juillet et août), vous trouverez : - Cuisine d'été pour profiter des belles journées - Deux chambres spacieuses avec accès direct à l'extérieur - Salle de bain fonctionnelle (baignoire, douche, double vasque) - WC indépendant Au rez-de-chaussée : - Grande cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour lumineux avec poêle à bois - Suite parentale avec dressing et salle d'eau privée - WC indépendant avec lave-mains Dépendances et aménagements : - Petite maison en pierre avec électricité, idéale pour accueillir des hôtes ou des amis - Garage fermé pour deux voitures - Sauna pour des moments de détente - Atelier pour vos projets créatifs - Poulailler et potager pour une vie en harmonie avec la nature - Puits et gariotte ajoutent un charme rustique à la propriété, dont le terrain est piscinable - Terrain arboré, principalement planté de chênes et d'arbres fruitiers, pour un cadre naturel exceptionnel et paisible, sans vis-à-vis. Cette propriété unique propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, cette demeure est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie tranquille en pleine nature.

Située au cœur de Puy-l'Évêque, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette propriété d'exception mérite toute votre attention. Datant de 1769, cette maison bourgeoise avec son moulin attenant incarne un espace de vie généreux, alliant charme historique et confort moderne. La maison principale, construite en pierre, présente des caractéristiques authentiques, telles que des plafonds voûtés, un escalier en pierre, des cheminées d'origine et des poutres apparentes qui contribuent à son ambiance chaleureuse. La cuisine combine des éléments traditionnels et modernes, avec des appareils intégrés et un placard du XVIIIe siècle pour allier praticité et esthétisme. Deux annexes, soigneusement restaurées, offrent des possibilités d'hébergement attrayantes. La piscine chauffée, entourée de terrasses bien aménagées, invite à la détente, tandis que le jardin clos garantit une atmosphère paisible pour des repas prolongés en extérieur. Cette maison de luxe à acheter à Puy-l'Évêque représente une opportunité unique pour une grande maison familiale ou un projet de chambres d'hôtes, à seulement quelques pas des commodités locales.

iad France - Pierre JOUGLA vous propose cette superbe longère rénovée avec piscine de 9x4 et un parc paysager à Puy-l'Évêque, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située dans un environnement paisible, cette propriété, d'une surface habitable d'environ 200 m² sur un terrain vaste de 73260 m², offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. La longère comprend 3 chambres spacieuses, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, un cellier, une buanderie et un WC, chaque pièce aménagée avec soin pour un espace de vie chaleureux et fonctionnel. L'extérieur présente une terrasse donnant sur un parc bien entretenu, parfait pour des moments de détente au bord de la piscine. Les équipements incluent le câble TV, la connexion téléphonique et une fosse septique, avec un système d'alarme vidéo pour la sécurité. Un parking privatif est à votre disposition et la longère, de plain-pied, assure une accessibilité optimale pour tous. Cette propriété allie le charme de l'ancien et des prestations modernes. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat de longère de luxe à Puy-l'Évêque. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir cet bien immobilier unique sur le marché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 640000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69 % du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Évadez-vous du tumulte et offrez-vous l'exception. Dans un petit lieu-dit paisible et à quelques minutes de la charmante bastide médiévale de Villefranche-du-Périgord, se révèle une maison d'architecte contemporaine singulière qui redéfinit l'art de vivre. Construite en 2021, cette résidence est une promesse de sérénité et d'avenir. Elle allie avec brio une conception basse consommation à une esthétique minimaliste raffinée, vous garantissant un confort moderne et écologique sans compromis. Oubliez les contraintes, ici, seule compte la douceur de votre quotidien. Dès le seuil franchi, la lumière est la reine de cette contemporaine et inonde chaque espace, créant une atmosphère apaisante et énergisante. Laissez-vous charmer par les matériaux nobles qui signent son caractère, à l'image des somptueux sols en schiste du Brésil . Une palette intérieure colorée et audacieuse ajoute une touche de caractère et de peps à cette architecture graphique et épurée. Parfaitement agencée, la maison est conçue intégralement de plain-pied pour une fonctionnalité et un confort optimaux : Une entrée avec rangements pratiques vous guide vers votre nouveau chez-vous. L'espace se déploie vers une pièce de vie baignée de lumière, à la triple exposition, le coeur battant de la maison, idéal pour les moments de détente. La partie nuit comprend 3 chambres conçues comme des cocons deux d'elles s'ouvrent sur les terrasses extérieures. Une belle salle de bain, véritable sanctuaire de bien-être, est équipée à la fois d'une douche à l'italienne et d'une baignoire pour choisir votre rituel détente. Les terrasses suspendues ne sont pas de simples ajouts, mais des prolongements naturels de votre espace de vie, intégrés harmonieusement à l'architecture. Elles vous invitent à prolonger vos journées à l'extérieur, savourer votre café matinal ou dîner sous les étoiles, transformant chaque moment en pur plaisir. Les dépendances et annexes ne sont pas en reste puisque le sous-sol de la maison abrite une chaufferie-laverie, un spacieux atelier de bricolage, et un garage qui peut accueillir votre camping-car. Le jardin peut être irrigué à partir d'une source et d'une réserve d'eau pluviale. Vivre ici, c'est choisir le calme, l'élégance, l'écologie et une qualité de vie sans égale. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie des années de référence : 2021, 2022 et 2023 pour un usage standard entre 520 euros et 760 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sébastien Marchois EI RSAC 851 135 574 Bergerac  Tel : 07.55.61.03.30 Mail : sebastien.marchois@espaces-atypiques.com Sébastien Marchois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851135574 - Bergerac.

Découvrez cette Propriété à vendre à SAUVETERRE LA LEMANCE, dans le Lot-et-Garonne, région Aquitaine, au cœur d'un environnement naturel préservé, à proximité de la Dordogne. Ce domaine unique se présente comme un hameau privé, combinant une résidence principale de caractère et une activité de location saisonnière en place, idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. La propriété est organisée autour de plusieurs bâtiments indépendants, offrant : - Une maison principale de 200 m² habitables, actuellement divisée en deux appartements de 100 m² chacun, avec combles aménagés, offrant de nombreuses possibilités d'optimisation.- Un gîte principal classé 4 étoiles de 152 m², pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes, avec une piscine privative.- Deux autres gîtes classés 3 étoiles, respectivement de 121 m² et 82 m², pouvant héberger 6 personnes chacun, ainsi qu'un cottage indépendant de 55 m² pour 4 personnes. Les extérieurs comprennent 3 piscines, des dépendances à aménager, et un terrain bien organisé offrant intimité et indépendance. Avec un chiffre d'affaires annuel actuel de 65 000 €, ce domaine présente un potentiel de développement significatif et une projection réaliste de 90 000 € à 110 000 € de CA annuel. La localisation est stratégique, à proximité de sites touristiques majeurs, tout en bénéficiant d'un cadre rural préservé et d'un village dynamique. Cette Propriété de luxe SAUVETERRE LA LEMANCE à vendre s'adresse à un acquéreur cherchant un investissement alliant confort et rentabilité.

Découvrez cette maison à vendre à Mauroux, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Nichée au cœur de la campagne, cette superbe propriété en pierre est agencée en U autour d'une élégante cour intérieure, à seulement quelques minutes d'un village doté de tous les commerces nécessaires.La maison comprend plusieurs espaces : l'habitation du propriétaire avec un séjour-cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. De plus, cette maison à acheter à Mauroux inclut deux gîtes de deux chambres, un gîte d'une chambre, ainsi qu'un gîte de trois chambres, tous entièrement équipés, pour une surface habitable d'environ 600 m².L'intérieur offre de grands volumes et des espaces communs de caractère : une grande cuisine équipée, un vaste salon, ainsi qu'une bibliothèque au rez-de-chaussée, accessible à la fois aux hôtes et aux propriétaires. Un majestueux escalier en pierre mène à l'étage, où vous trouverez une suite parentale et un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de détente.La propriété bénéficie également de plusieurs espaces fonctionnels : buanderie, cellier, cave voûtée, divers rangements, placards et même un sauna privé. Un potentiel de développement supplémentaire est envisageable sur 120 m².L'authenticité des lieux est préservée grâce à de nombreux éléments d'époque, tels que poutres et pierres apparentes, dalles de pierre, cheminées et terres cuites, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et pleine de charme.À l'extérieur, la magnifique cour permet de profiter d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous trouverez également une grande piscine en L avec plages, une immense grange, un puits et un ancien séchoir à tabac.Les 23 hectares de terrain attenants ajoutent une rareté à cet ensemble, parfait pour un projet touristique, événementiel ou une grande propriété familiale. Cette vente maison à Mauroux représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire de prestige, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou un investissement immobilier dans le Sud-Ouest de la France.

Nichée à la rencontre de la Dordogne, du Lot et du Lot-et-Garonne, cette magnifique propriété de caractère, reconnaissable à sa tour fortifiée, a été entièrement rénovée et bénéficie d’une position dominante sur son environnement. La bâtisse principale propose, au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée avec ancien four à pain, desservant une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger convivial, ainsi qu’une chambre avec salle de bains privative. À l’étage, un double salon sublimé par une cheminée d’époque, une chambre avec salle d'eau et une splendide terrasse couverte offrent un cadre de vie unique, avec des vues panoramiques spectaculaires à toute heure de la journée. Le dernier niveau accueille une élégante suite avec salle de bains et terrasse privative, ainsi qu’un espace pouvant faire office de chambre ou de bureau. Les dépendances comprennent un vaste garage pouvant accueillir trois véhicules, complété par un atelier et une buanderie. Un charmant gîte indépendant dispose d’une cuisine, d’un salon et de deux chambres avec salles d’eau privatives à l’étage. Il s’ouvre sur une magnifique terrasse surplombant une piscine de style lagon. Une roulotte pleine de charme, avec espace cuisine/séjour et salle d’eau, vient parfaire l’ensemble et offre, avec le gîte, une belle opportunité pour une activité de location saisonnière ou l’organisation de séminaires et retraites. Implantée sur plus de 3,5 hectares de terrain, comprenant notamment un puits et des prairies agrémentées de nombreux arbres fruitiers tels que des figuiers, pêchers, oliviers et kakis, cette propriété est également idéale pour accueillir des chevaux. Située à seulement 10 minutes de Villefranche-du-Périgord, 15 minutes de Fumel et à moins de 30 minutes de Villeréal, cette propriété, par ses caractéristiques, son charme et son emplacement, incarne parfaitement l’art de vivre à la française dans un cadre naturel d’exception.

Explorez cette belle propriété en pierre qui allie charme typique et confort moderne, idéalement située à quelques pas du centre de Prayssac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette maison d'exception offre la sérénité de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'autres commodités. Conçue en 2000 par un architecte, elle est dotée de pierres anciennes et de poutres authentiques, garantissant une excellente isolation, un chauffage au sol, et de vastes espaces de vie baignés de lumière. À l'intérieur, un hall d'entrée en double hauteur avec placards intégrés vous accueille et mène à un séjour lumineux de 46 m2 avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux. Les grandes portes-fenêtres donnent accès à une terrasse baignée de soleil avec une vue imprenable sur le jardin et le village. La cuisine, équipée d'un piano de cuisson Lacanche, s'ouvre sur une terrasse couverte. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie, une chambre spacieuse et une salle de bains. À l'étage, un espace polyvalent de 40 m2 offre la possibilité de créer un salon, une salle de jeux ou un espace de détente, accompagné de deux chambres, d'une salle de bain et d'une pièce supplémentaire. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance avec garage et atelier, ainsi qu'un beau parc arboré, un boulodrome et une source naturelle, offrant un cadre enchanteur et propice à la détente. Cette maison unique à vendre à Prayssac combine charme, espace et fonctionnalité, le tout dans un environnement calme. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'une maison à acheter à Prayssac.

Exclusivité. Au coeur d'un environnement paisible à Prayssac, cette élégante maison de plain-pied d'environ 250 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie. Elle se prolonge par une cuisine entièrement équipée avec cellier, ainsi qu'un bureau. L'espace nuit accueille trois grandes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bain privative, offrant à chacun confort et intimité. À l'extérieur, le jardin arboré de 2 592 m² constitue un véritable havre de paix, sublimé par une piscine invitant à la détente. Un studio indépendant avec cuisine et salle d'eau, une cave et un double garage complètent les prestations de cette propriété. Une adresse pleine de charme, où espace, élégance et douceur de vivre se rencontrent.

Dans un environnement privilégié, cette propriété de caractère incarne avec justesse l'équilibre entre le charme de l'ancien et l'exigence contemporaine. Entrée sur hall ouvrant sur un espace de réception aux belles hauteurs sous plafond, sublimé par une cheminée. La salle à manger ouvre sur un balcon avec vue. La cuisine équipée avec un accès bolet offrant une vue imprenable, deux chambres de plain-pied, une salle de bains, wc A l'étage: Une jolie mezzanine ouverte sur le salon, couloir, deux chambres, une salle d'eau, offrant un espace nuit indépendant et un bureau aménagé dans le pigeonnier. Le rez-de-jardin comprend un garage, une chambre, un atelier, une buanderie. Une piscine de 10m x 5m avec des terrasses spacieuses dont une totalement indépendante viennent compléter l'ensemble. Le jardin, clos et paysagé, offre un cadre naturel apaisant, à l'abri des regards. À seulement quelques minutes des commodités, cette propriété rare s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'un lieu de vie.

Nichée dans un environnement paisible et inspirant au centre de Prayssac, cette remarquable propriété en pierre entièrement rénovée offre un subtil équilibre entre authenticité, caractère et confort contemporain. Ancien lieu de vie d'un artiste de renom, elle dégage une atmosphère singulière, empreinte de créativité et de sérénité. La maison principale s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger, harmonieusement reliés à une cuisine entièrement équipée. Les volumes sont sublimés par deux mezzanines, apportant une belle sensation d'espace et de lumière. Le rez-de-chaussée propose également une élégante suite avec salle d'eau et dressing. Une salle d'eau indépendante et un cave. À l'étage, accessible par un traditionnel bolet, vous découvrirez un second salon, deux chambres supplémentaires, un dégagement et une salle de bains indépendante, offrant confort et intimité. À l'extérieur, le charme opère pleinement avec une superbe piscine au sel de 15 m x 3,50 m, parfaitement intégrée à l'ensemble, ainsi qu'un double garage indépendant. Une belle dépendance vient enrichir la propriété, comprenant une salle de réception idéale pour recevoir ou créer, une véranda pleine de charme et une mezzanine. Enfin, une maison secondaire indépendante avec sa cour complète cet ensemble rare. Elle propose un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, et à l'étage, une mezzanine, une seconde chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un garage avec mezzanine vient parfaire l'ensemble. Terrain clos et arboré de 3695m²

Cette propriété historique du XVIIIe siècle, située à Condezaygues dans le département du Lot-et-Garonne, au cœur de la région Aquitaine, représente une opportunité unique. Avec ses 22 hectares de prairies, bois et vergers, elle séduira les amateurs de nature et d'authenticité. La maison comprend 4 chambres spacieuses, 3 salles de bains et plusieurs salons lumineux, agrémentés de hauts plafonds et de cheminées. Un ensemble de bâtiments annexes entoure une charmante cour avec puits, offrant un potentiel d'aménagement pour des gîtes ou des salles de réception. De plus, une piste d'atterrissage privée de plus de 400 mètres est disponible pour les passionnés d'aviation. Le mobilier raffiné peut également être proposé dans le cadre de la vente. Que vous envisagiez un projet touristique, un élevage de chevaux ou simplement un refuge paisible, cette maison à vendre à FUMEL est une occasion d'investir dans un cadre enchanteur. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.

Située à Frayssinet-le-Gélat, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre offre un cadre idyllique entouré de prairies et de bois. Ce domaine, véritable oasis de tranquillité, se compose d'une maison en pierre pleine de caractère, d'une grange spacieuse, d'une piscine agréable et d'un gîte confortable. Avec un terrain de 5 hectares, essentiellement constitué de prairies, il constitue un lieu parfait pour les passionnés de chevaux et de nature. La maison principale, rénovée en 2003, dispose d'une charmante terrasse couverte en L. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'un spacieux salon avec poêle et cuisine entièrement équipée, tous deux accédant à la terrasse. Une véranda chaleureuse permet d'apprécier le paysage extérieur à toute saison. Au sous-sol, une buanderie et une cave pratique de 45 m2 complètent cet espace. Le grenier de 147 m2 offre encore des possibilités d’aménagement. La piscine (11 x 5 m), ensoleillée et sécurisée, est dotée d'un kiosque chic et offre une vue sur le jardin. La maison d'amis de 56 m2 comprend un espace de vie avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau, idéal pour recevoir. La grange majestueuse de 235 m2 au rez-de-chaussée, avec son large auvent, a sa toiture en excellent état. Le jardin, soigneusement paysagé, entoure admirablement les bâtiments avec des arbres fruitiers et une large variété de fleurs. Ce domaine harmonieux fait de la maison de luxe à acheter à Frayssinet-le-Gélat un lieu parfait pour une résidence familiale ou un projet équestre.

Maison en pierre avec 3 chambres et maison d'amis à Saint-Vite, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située au cœur du village, cette charmante maison rénovée combine caractère authentique et confort moderne. Donnant sur un parc et à quelques pas de la rivière Lot, elle propose un cadre de vie idéal avec de beaux volumes intérieurs et un jardin entièrement clos. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sol en béton ciré qui apporte une touche contemporaine. La cuisine équipée de 30 m² est à la fois pratique et esthétique, avec un îlot central en granit, une plaque de cuisson à gaz à 6 feux et une hotte puissante. Le séjour/salle à manger de 50 m² est spacieux et lumineux, parfait pour des moments en famille. Un bar de 25 m², accueillant et convivial, ouvre directement sur la terrasse et le jardin, facilitant la vie intérieure/extérieure. Un bureau de 7 m² et une buanderie complètent cet espace. À l'étage, la suite parentale de 35 m² dispose d'une salle d'eau privative, tandis que deux autres chambres de 12 m² chacune sont idéales pour les invités. Une salle d'eau moderne de 6 m² avec douche à l'italienne ajoute au confort. La maison d'amis indépendante de 35 m², située dans le jardin, comprend une chambre confortable, une petite cuisine et une salle d'eau privative, avec une terrasse couverte attenante. Le jardin paysager de 800 m², entièrement clos, est un espace paisible pour recevoir ou se détendre, avec un emplacement prévu pour une piscine. Une terrasse couverte accessible depuis les deux maisons, ainsi qu'un système de chauffage et climatisation moderne, sont d'autres atouts. Cette propriété offre de grands volumes et un style contemporain, étant parfaite pour y vivre en résidence principale, comme maison de vacances ou pour un investissement locatif. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires avec tout-à-l'égout et Internet fibre optique disponible. La taxe foncière s'élève à 1 600 EUR par an. À 55 minutes de l'aéroport de Bergerac et à 2h10 de celui de Bordeaux. Prix : 315,000 EUR, honoraires d'agence de 5% inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 300,000 EUR net vendeur. Présenté par Jennifer Small, Mandataire Expert Imo, Poppins Real Estate.

iad France - Angela Peyrol vous propose : À VENDRE - HAMEAU PRIVÉ ENTIÈREMENT EN PIERRE - GOUJOUNAC (46250) Cet ensemble immobilier de caractère, situé au cœur du département du Lot en région Midi-Pyrénées, se trouve dans un hameau paisible, en pleine nature, à seulement 1 kilomètre du charmant village médiéval de Goujounac. Proposé à la vente dans son intégralité, il comprend une maison principale en pierre avec pigeonnier, rénovée depuis 15 ans. Vous y trouverez également une piscine traditionnelle de 10 x 5 mètres et un gîte attenant avec four à pain, donnant accès à la piscine. Une grangette en pierre est à rénover, tout comme une ancienne maison en pierre dotée de caves voûtées, d'une dépendance et d'une terrasse en pierre (sauf toiture). La propriété inclut une grange en pierre et un terrain de 4 hectares entourant les bâtiments, avec des parcelles de prairie et de bois, offrant un calme absolu sans vis-à-vis.Ce domaine unique datant de 1885 constitue un potentiel remarquable pour un achat Propriété à acheter Goujounac. Détails de la propriété disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Peyrol, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 790791198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle propriété, métamorphosée avec soin, se compose d'une maison de maître en pierre du 13ème siècle, d'un gîte, d'une grange, de plusieurs dépendances, d'une piscine naturelle avec jets jacuzzi, d'une écurie, d'une roulotte des années 1930 et d'une gariotte. La maison principale offre au rez-de-jardin une entrée avec four à pain, une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle de bain, un cellier et une chaufferie. Au 1er étage, accessible par un escalier intérieur et un escalier extérieur, vous découvrirez une terrasse couverte, un spacieux salon équipé d'un poêle à bois, un second salon, et une chambre en suite avec salle d'eau. Au 2ème étage, un palier dessert 2 chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau. Le gîte, agencé sur 2 niveaux, comprend un salon/cuisine au rez-de-chaussée et 2 chambres en suite avec salle d'eau et WC à l'étage, ainsi qu'une grande terrasse semi-abritée donnant accès à la piscine. Une roulotte des années 1930, dotée de sa propre cuisine et salle d'eau, offre la possibilité d'un gîte additionnel. Implantée sur un splendide terrain de plus de 3,5 hectares, agrémenté d'un jardin paysager, d'un parterre de fleurs et d'arbustes, cette propriété dispose également d'écuries et d'un vaste espace de stockage attenant à la grange, le tout à proximité d'un village avec toutes les commodités. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Villefranche-du-Périgord, cette offre inédite dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine mérite toute votre attention.