vente immobilier de luxe à Biron, France

Superbe propriété à vendre à Monpazier, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine se compose de trois maisons en pierre, de granges et d'une piscine, le tout sur un terrain de 10 hectares agrémenté d'un étang. Situé au sud de la Dordogne et proche des commerces, ce bien se trouve au bout d'une allée privée et bénéficie d'une exposition plein sud. L'ensemble forme une cour intérieure autour d'un chêne majestueux vieux d'environ 400 ans. La maison principale offre 214 m² avec une entrée, une salle à manger dotée d'une grande cheminée en pierre, une cuisine avec espace repas, un salon séparé avec poêle à bois, ainsi que plusieurs chambres avec suites. La maison d’amis de 117 m² dispose également de plusieurs chambres et d'un salon avec cheminée. Une troisième maison de 114 m² complète le bien, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et des chambres à l’étage. Une grange attenante avec panneaux solaires est également présente sur la propriété. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété unique à Monpazier.

Découvrez cette Propriété de luxe à vendre à Vergt de Biron, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. À seulement 6 minutes des commerces et restaurants de Villeréal et à 10 minutes de Vergt-de-Biron, ce domaine protégé bénéficie d'un accès facile via l'aéroport de Bergerac situé à 30 minutes. Ce bien comprend deux habitations distinctes. La maison principale de 545 m2 se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine américaine, de deux salons, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC et de cheminées, ainsi qu'une cave. Le premier étage abrite deux chambres dont une suite, une salle de bains avec douche et un WC, tandis que le deuxième étage propose deux espaces aménagés sous les combles. La maison d'amis de 255 m2 comprend une cuisine équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée et poêle à bois, une chambre, une salle de douche et un WC au rez-de-chaussée, avec deux chambres et une salle de douche/WC à l'étage. Le domaine s'étend sur 30 hectares comprenant prairies, bois et un étang poissonneux. Vous trouverez également une parcelle de vigne d'un hectare, une terrasse panoramique, des dépendances, ainsi qu'une piscine chauffée offrant une vue imprenable. Ce bien d'exception allie authenticité et confort moderne, créant un cadre de vie idéal.

Découvrez cette maison exceptionnelle à Villeréal, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété charmante, située à l'écart, vous offre un cadre paisible en pleine nature, à proximité des bastides animées de Monflanquin et Villeréal. Avec sa piscine, dépendance et double carport, cette maison est implantée sur un domaine entièrement clôturé d'un hectare, garantissant tranquillité et intimité.La demeure principale, empreinte de caractère, a été soigneusement rénovée tout en préservant ses éléments d'origine, tout en intégrant le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse, une cuisine indépendante ou un vaste séjour lumineux avec de hauts plafonds et une cheminée impressionnante, ainsi que deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle de bains, une buanderie et des espaces de rangement.À l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, d'une mezzanine ouverte, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, offrant ainsi un espace confortable pour accueillir votre famille ou vos amis.À l'extérieur, une grande terrasse couverte et un jardin paysager entourent la superbe piscine chauffée de 12 x 6 mètres, entourée de terrasses ensoleillées et d'une végétation luxuriante. Une grange indépendante de 31 m² avec électricité et eau offre de multiples possibilités, comme un atelier ou un espace de loisirs. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail automatique.Idéalement située, cette maison de luxe Villeréal à vendre se trouve à seulement 30 minutes de l'aéroport de Bergerac et à moins d'une heure de la gare TGV d'Agen. Les commerces et services de Monflanquin et Villeréal sont à proximité.Cette propriété allie charme et confort moderne, faisant d'elle une résidence principale ou une maison de vacances parfaite, pour les amateurs d'espace et de tranquillité.

CHÂTEAU SEIGNEURIAL XVème À VILLEREAL, LOT-ET-GARONNE 47. Découvrez ce Château à vendre au cœur du Sud-Ouest de la France, entre le Lot-et-Garonne et la Dordogne. Ce domaine exceptionnel, situé à moins de 2 heures de Toulouse et Bordeaux, s'impose dans un paysage vallonné d'une beauté rare. La propriété possède une cour d'honneur majestueuse, trois bâtisses principales, dont un Logis Principal soigneusement rénové qui marie confort moderne et charme de l'ancien. Vous profiterez de vastes pièces de réception, de vitraux, de cheminées en pierre, et de finitions haut de gamme. Il comprend 5 chambres et 3 salles de bains, ainsi qu'un espace extérieur avec piscine privée. L'ancien pigeonnier est un havre de paix, avec 2 chambres d'hôtes et un salon, tandis qu'un autre bâtiment offre des possibilités d'accueil supplémentaires. Le domaine s'étend sur 8,4 hectares avec des équipements équestres complets, piscines et tennis, parfait pour allier détente et activité. Cette propriété représente une véritable opportunité d'achat d'un Château à Villereal dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine.

À vendre, un château historique situé à Monflanquin, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce domaine remarquable, dont les origines remontent au XVIIe siècle, a été rénové avec soin pour offrir un espace de vie contemporain sur trois étages. Il comprend neuf chambres dans le château principal, ainsi qu'un charmant cottage pour invités d'une chambre, des garages, un hangar, une petite maison à restaurer et une piscine, le tout sur cinq hectares de nature boisée, avec des sentiers pittoresques. Stratégiquement placé à l'est de Bordeaux et près de l'aéroport de Bergerac, il offre d'excellentes possibilités de transport. Les jardins soigneusement entretenus ajoutent au charme de ce château. Ce bien pourrait convenir à un achat Château de luxe Monflanquin, avec la possibilité d'être vendu entièrement meublé. Pour des informations supplémentaires, y compris une brochure et des plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 (WhatsApp).

Située à Monflanquin, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette magnifique propriété à vendre se niche au sommet d'une colline verdoyante. Avec ses 850 m² et 68 hectares de nature préservée, elle offre des vues panoramiques à couper le souffle sur de splendides paysages. Cette propriété comprend une maison de gardien de deux chambres, une maison d’amis, et un vaste hangar de 2 200 m² pouvant être adapté selon vos besoins. Vous profiterez également d'une piste de galop et d'un étang, le tout accessible par une allée privée bordée d'arbres. Après huit années de restauration, ce bien marie l’authenticité à une élégance contemporaine, avec huit chambres, des pièces de réception spacieuses, et de nombreuses terrasses. Une belle piscine complète ce cadre enchanteur. Les propriétaires ont su préserver le patrimoine tout en apportant modernité et raffinement. Une grange rénovée en maison de jockey est également disponible à l'achat, ainsi que son terrain pour accueillir vos invités. Aéroports proches de Bergerac et Agen, à 45 minutes, Toulouse et Bordeaux à 1 h 30.

Situé au cœur des Bastides du sud de la Dordogne, ce château à vendre offre une vue imprenable sur le village de Monflanquin, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. D'une superficie d'environ 460 m2 habitables, ce bien rénové possède un charme inégalé avec de vastes pièces de réception, six suites, ainsi qu'une piscine avec pool house, le tout entouré d'un parc magnifiquement arboré de plus d'1,5 hectare. Construit en 1640, ce château comprend également des dépendances sur un terrain de 15 650 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall de réception central, un salon, une cuisine, une salle à manger, une bibliothèque avec toilette séparée, une buanderie, un espace de stockage, un couloir de distribution et quatre suites avec toilettes. Les deux ailes ont une capacité d'aménagement en grenier. À l'étage, deux suites avec toilette sont situées aux extrémités du bâtiment, reliées par le grenier central. Au sous-sol, neuf pièces, dont sept caves, ainsi qu'une annexe de stockage et une remise, complètent ce bien. Le mobilier est inclus dans le prix de vente (voir inventaire).À l'extérieur, une cour centrale mène à une terrasse entourant le bâtiment principal et à un jardin ornemental clos, où se trouve un pool house en pierre ainsi qu'une piscine au sel, chauffée, de 6m x 12m.Ce château de luxe à acheter à Monflanquin représente une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception.

Découvrez cette Maison à vendre à Monflanquin, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située sur un terrain d'environ 9 hectares, cette propriété unique vous charmera avec sa cour intérieure de plus de 1000 m². L'habitation principale s'ouvre sur un vaste salon avec cheminée, en enfilade avec une salle à manger lumineuse et une cuisine dinatoire. Elle comprend également quatre grandes chambres, chacune avec salle de bains privative. Vous trouverez deux logements indépendants, l'un avec un grand salon et une chambre en rez-de-chaussée, et l'autre un studio avec chambre en mezzanine. Les deux grandes salles polyvalentes peuvent servir de garage ou de salle de réception. À l'extérieur, une superbe piscine à débordement offre une vue imprenable sur la campagne environnante, tandis qu'une tour rénovée offre un charmant espace supplémentaire. La propriété est proche d'un des plus beaux villages de France, où vous pourrez profiter de restaurants et boutiques d'artisanat.

Située à Monflanquin, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette magnifique propriété historique est à vendre. Ce château, dont les origines remontent au XVIIe siècle, a été soigneusement rénové, alliant charme ancien et confort moderne. L'ensemble s'étend sur 5 hectares de campagne paisible et vallonnée. Le domaine se compose d'un bâtiment principal et de trois ailes distinctes : l'original du château, une vaste aile ouest et une résidence indépendante à l'est. Avec 10 chambres et la possibilité d'en créer d'autres, il est idéal tant pour un usage privé que pour un projet d'hôtellerie. Les espaces de vie sont impressionnants, avec un grand salon et une salle à manger ornés de cheminées d'origine et de vues panoramiques. L'étage supérieur abrite quatre suites généreuses et spacieuses, chacune ayant son propre caractère. Un studio, une cave à vin et une buanderie sont également présents à l'étage inférieur. La cuisine professionnelle de l'aile ouest, la salle de réception ainsi qu'un bureau avec plafond cathédrale ajoutent de la fonctionnalité à cette propriété. À l'extérieur, une piscine chauffée de 9 x 5 m et des jardins magnifiques, agrémentés d'arbres centenaires, créent un cadre idyllique. Un verger, un potager et des espaces verts complètent l'ensemble. Proche de la bastide de Monflanquin, vous aurez accès à toutes les commodités et à un marché hebdomadaire pittoresque. L'aéroport de Bergerac est également facilement accessible. Découvrez ce château exceptionnel à vendre pour un achat unique à Monflanquin.

Découvrez cette Propriété à vendre à SAUVETERRE LA LEMANCE, dans le Lot-et-Garonne, région Aquitaine, au cœur d'un environnement naturel préservé, à proximité de la Dordogne. Ce domaine unique se présente comme un hameau privé, combinant une résidence principale de caractère et une activité de location saisonnière en place, idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. La propriété est organisée autour de plusieurs bâtiments indépendants, offrant : - Une maison principale de 200 m² habitables, actuellement divisée en deux appartements de 100 m² chacun, avec combles aménagés, offrant de nombreuses possibilités d'optimisation.- Un gîte principal classé 4 étoiles de 152 m², pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes, avec une piscine privative.- Deux autres gîtes classés 3 étoiles, respectivement de 121 m² et 82 m², pouvant héberger 6 personnes chacun, ainsi qu'un cottage indépendant de 55 m² pour 4 personnes. Les extérieurs comprennent 3 piscines, des dépendances à aménager, et un terrain bien organisé offrant intimité et indépendance. Avec un chiffre d'affaires annuel actuel de 65 000 €, ce domaine présente un potentiel de développement significatif et une projection réaliste de 90 000 € à 110 000 € de CA annuel. La localisation est stratégique, à proximité de sites touristiques majeurs, tout en bénéficiant d'un cadre rural préservé et d'un village dynamique. Cette Propriété de luxe SAUVETERRE LA LEMANCE à vendre s'adresse à un acquéreur cherchant un investissement alliant confort et rentabilité.

Découvrez cette propriété exceptionnelle en vente à Fumel, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison de caractère, entièrement rénovée et agrémentée d'une tour fortifiée, bénéficie d'une vue dominante sur son environnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée avec un ancien four à pain, menant à une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger accueillant, ainsi qu'une chambre avec salle de bains privative. À l'étage, un double salon avec une cheminée d'époque, une chambre avec salle d'eau et une magnifique terrasse couverte offrent un cadre de vie unique avec des vues panoramiques. Le dernier niveau dispose d'une élégante suite avec salle de bains et terrasse privative, ainsi qu'un espace pouvant servir de chambre ou de bureau. Les dépendances incluent un garage pour trois véhicules, un atelier et une buanderie. Un gîte indépendant avec cuisine, salon et deux chambres avec salles d'eau privatives est intégré à la propriété, s'ouvrant sur une terrasse et une piscine de style lagon. De plus, une roulotte charmante complète le tout, offrant des possibilités intéressantes pour des locations saisonnières ou des séminaires. Installée sur plus de 3,5 hectares, avec des prairies et des arbres fruitiers, cette maison est parfaite pour accueillir des chevaux. Proche de Villefranche-du-Périgord, à 15 minutes de Fumel et moins de 30 minutes de Villeréal, cette maison à acheter à Fumel est l'incarnation d'un art de vivre raffiné dans un cadre naturel exceptionnel.

Découvrez cette propriété unique à Monflanquin, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce moulin à eau datant de 1670, entièrement restauré, offre un cadre paisible au cœur de la nature, idéal pour un achat de propriété à acheter Monflanquin. D'une superficie d'environ 260 m², il se compose de deux niveaux, avec un chauffage central efficace et des espaces lumineux. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine équipée, et d'un séjour impressionnant de 88 m², tandis que l'étage comprend plusieurs chambres confortables, dont une suite parentale. La grange attenante offre des possibilités d'aménagement intéressantes, et l'extérieur se distingue par une piscine chauffée entourée d'un parc paysager de 8 000 m². Une occasion rare pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité.

Cette propriété historique du XVIIIe siècle, située à Condezaygues dans le département du Lot-et-Garonne, au cœur de la région Aquitaine, représente une opportunité unique. Avec ses 22 hectares de prairies, bois et vergers, elle séduira les amateurs de nature et d'authenticité. La maison comprend 4 chambres spacieuses, 3 salles de bains et plusieurs salons lumineux, agrémentés de hauts plafonds et de cheminées. Un ensemble de bâtiments annexes entoure une charmante cour avec puits, offrant un potentiel d'aménagement pour des gîtes ou des salles de réception. De plus, une piste d'atterrissage privée de plus de 400 mètres est disponible pour les passionnés d'aviation. Le mobilier raffiné peut également être proposé dans le cadre de la vente. Que vous envisagiez un projet touristique, un élevage de chevaux ou simplement un refuge paisible, cette maison à vendre à FUMEL est une occasion d'investir dans un cadre enchanteur. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.

Au cœur du Périgord Noir, à quelques minutes d'une bastide animée, cette propriété de caractère propose une atmosphère unique, empreinte d'authenticité et de douceur de vivre. Actuellement conçue comme une auberge rurale, elle se compose de deux entités harmonieusement connectées : une partie consacrée à l'accueil et à la restauration, ainsi qu'une habitation indépendante, offrant un équilibre parfait entre projet professionnel et vie personnelle. Un lieu inspirant, idéal pour envisager une activité d'hébergement, une maison familiale généreuse ou un espace de réception discret.La propriété offre des volumes chaleureux et modulables. Les espaces de vie favorisent la convivialité : une salle de restaurant au charme authentique avec cheminée, une véranda ouvrant sur le jardin et des terrasses baignées de lumière, autant de lieux conçus pour prolonger les moments partagés au fil des saisons.L'ensemble dispose d'une capacité d'accueil impressionnante avec dix chambres, dont la majorité en suites, permettant de considérer une activité de chambres d'hôtes ou de transformer les lieux en une vaste demeure familiale. Les six chambres d'hôtes principales, récemment rénovées, allient confort et indépendance, tandis que deux chambres supplémentaires, situées en retrait dans le jardin, augmentent la capacité d'accueil.La cuisine professionnelle, entièrement équipée, prolonge naturellement les espaces de restauration, offrant une exploitation immédiate pour un projet à échelle humaine.À l'écart, l'appartement privatif sert de véritable cocon pour les propriétaires, comprenant trois chambres, deux salles de bains, un espace de vie avec cuisine ouverte et poêle à granulés, ainsi que des terrasses intimistes surplombant la nature environnante.À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'arbres matures, crée une ambiance paisible. La piscine chauffée (9x4 m), à l'abri des regards, se fond dans ce cadre verdoyant. Véranda, terrasses ombragées et espaces de détente offrent un cadre idéal pour apprécier la tranquillité des lieux.Fonctionnelle et généreuse, la propriété dispose aussi de dépendances, d'une cave et d'espaces techniques adaptés à son exploitation.Un bien rare à la croisée des chemins entre projet de vie et projet professionnel, dans un environnement préservé, proche des commodités et des magnifiques paysages du Périgord.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 360 euros et 1 880 euros (Surface de référence 84 m²).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété unique à Villefranche-du-Périgord, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce domaine de 48 hectares se situe à l'écart du monde, offrant une maison principale de style périgourdin d'environ 220 m² sur trois niveaux. Avec sa façade en pierre et son orientation sud, elle donne accès à plusieurs terrasses en pierre qui se fondent dans le terrain. La maison comprend deux salons, une chambre, une salle de bains et deux chambres mansardées, ainsi qu'une cuisine avec accès à une terrasse et une piscine. Le terrain, soigneusement aménagé, comprend un jardin fleuri, une grange en pierre de près de 100 m², une maison d'amis en loft de 100 m², et un hameau historique à rénover. Cette Maison de luxe Villefranche-du-Périgord est à vendre, une opportunité rare pour l'achat d'une propriété d'exception, dans un cadre naturel préservé.

À proximité de Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement vallonné, cette propriété équestre et rurale de près de 40 hectares propose un cadre de vie exceptionnel. Composée de prairies naturelles, de bois, de sources, de plans d’eau et d’un troupeau de daims, cet espace offre à la fois sérénité et potentiel pour des projets ambitieux. L’ancienne métairie du XVIIᵉ siècle (334 m²), soigneusement rénovée avec des matériaux d'origine, dispose de vastes pièces de réception, de chambres lumineuses ainsi que d’un appartement indépendant. Une maison d’amis de 143 m² vient s'ajouter à l'ensemble. Les installations équestres ont été conçues pour le bien-être des chevaux et la commodité quotidienne, incluant une grange de 1 000 m² équipée de 17 boxes, d'une sellerie, d'une douche, d'un silo et d'un garage. La propriété est dotée d'une piscine, de terrasses, d'un plan d’eau aménagé, ainsi que de bois et de prairies réunis : chaque espace incite à la contemplation. Ce domaine clos et préservé est parfait pour une vie en harmonie avec la nature, pour un projet équestre ou pour accueillir des visiteurs en quête de charme. Un bien rare dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, idéal pour les passionnés de la terre, des chevaux et de la liberté.

À CONDEZAYGUES, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, découvrez cette propriété en pierre qui allie authenticité et art de vivre. Perchée sur les hauteurs, la maison s'étend sur plus de 5,3 hectares de terres et de prés, offrant ainsi un cadre bucolique unique, parfait pour préserver votre intimité ou réaliser vos projets de culture et d'élevage.Un emplacement stratégique vous place à quelques kilomètres de la bastide médiévale de Monflanquin et à proximité des commerces et services de Montayral.Le charme de cette maison s'exprime à travers ses murs en pierre de taille et son pigeonnier, signes indéniables de notre riche patrimoine. Avec 100 m² habitables, l'agencement comprend :• De plain-pied : une cuisine dînatoire avec cheminée, un salon confortable avec cheminée, deux chambres, une salle d’eau avec toilettes.• À l’étage : une vaste troisième chambre sous mansarde.Pour tous vos projets, les dépendances représentent une surface de stockage et de rénovation impressionnante avec deux granges, un hangar spacieux, des garages, une buanderie et un ancien poulailler. Ces espaces peuvent être transformés en gîtes, en ateliers d'artistes ou même en structures équestres.Sur le plan technique, un audit énergétique a été réalisé, offrant des recommandations pour atteindre une performance de classe B et garantissant l'absence d'amiante et de termites.Proposée à 212 000 €, cette maison constitue une belle opportunité pour les passionnés de la pierre et de la nature, désireux de construire un projet de vie authentique avec vue sur la vallée. Que vous envisagiez de développer des gîtes, d'installer un atelier ou d'exploiter la propriété pour l'agriculture, cet ensemble représente une toile vierge rare sur le marché.N'attendez plus pour découvrir cette maison. Les honoraires de 6 % sont à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04. DE LA COUR AU JARDIN – Réseau spécialisé dans les biens de charme en France.

Découvrez cette Propriété à vendre située à BEAUMOT-DU-PERIGORD, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel se trouve à seulement 20 minutes de l'aéroport de Bergerac et se présente par une magnifique allée de marronniers. Il comprend un manoir du XVIIIème siècle avec une surface habitable de 480 m2, fidèle à l'architecture locale, ainsi qu'une aile Ouest indépendante de 250 m2 idéale pour un gîte et une aile Est de 80 m2 pouvant servir de maison de gardiens. La maison principale comprend 7 pièces dont 3 vastes chambres et un bureau impressionnant avec charpente apparente. L'aile Ouest offre 5 chambres et l'aile Est en comprend 2. En outre, vous bénéficierez d'un grand garage, d'une remise, d'un pigeonnier et d'un abri pour chevaux. Profitez également d'une piscine, d'un jacuzzi pour 5 personnes (installé en 2019), d'un court de tennis, d'un golf, ainsi que d'un ruisseau en bordure de propriété, d'une source et d'un étang. Ce bien d'exception est niché dans un parc enchanteur orné d'arbres tricentenaires, parfait pour ceux en quête d'un cadre lumineux et d'une architecture harmonieuse.

Au coeur du Périgord, dans un environnement naturel préservé, cette élégante propriété de caractère présente un cadre de vie rare alliant confort moderne, espace et authenticité. Dominant la campagne environnante avec une vue dégagée sur le clocher du village, la maison développe environ 210 m² habitables au sein d'un magnifique parc arboré de 6117 m². L'architecture harmonieuse, les volumes généreux et la luminosité naturelle contribuent à une atmosphère chaleureuse. La propriété se compose de :- Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur les extérieurs.- 4 chambres, dont deux suites parentales.- Une salle de jeux de 26 m².- 3 salles de bains.- 3 WC.Les extérieurs sont conçus pour profiter pleinement de la douceur de vivre périgourdine, avec une superbe terrasse de 45 m² s'ouvrant sur l'espace piscine, qui comprend un bassin de 10 x 5 mètres et une plage de 65 m², véritable lieu de détente. Le parc paysager, soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et intime. La propriété bénéficie également de nombreuses annexes :- Garage de 20 m².- Carport de 44 m² pour deux véhicules.- Dépendance en pierre de 65 m², pleine de charme, pouvant accueillir différents projets.- Abri voiture en pierre.Côté confort, la maison dispose d'équipements modernes tels que :- Chauffage par pompe à chaleur air/eau.- Panneaux photovoltaïques pour une autonomie énergétique.- Système d'alarme intérieur et extérieur.- Portail électrique.- Allée d'accès entièrement goudronnée.La consommation énergétique maîtrisée garantit un coût convaincant pour le chauffage et l'électricité. Idéalement située dans un secteur touristique recherché, cette Maison de luxe à acheter à Beaumontois en Périgord constitue un lieu de vie privilégié tant pour une résidence principale que pour une maison de caractère, qui saura accueillir famille et amis. Un bien rare offrant élégance, tranquillité et qualité de vie au coeur de la Dordogne, en région Aquitaine.

Située dans un cadre privilégié à quelques kilomètres des bastides animées de Villereal et Beaumont du Périgord, cette propriété en pierre au charme indéniable s'étend sur un parc paysager de 1,7 hectare. C'est un endroit parfait pour se ressourcer, loin de toute nuisance. Facilement accessible depuis Bergerac et son aéroport international, à moins de 30 minutes. Cette maison de luxe à vendre à Beaumontois en Périgord propose environ 388 m2 habitables. Elle se compose d'une demeure principale raffinée, issue de la réunion de deux anciens gîtes, d'une maison d'amis indépendante et d'un authentique pigeonnier aménagé avec deux chambres agréables. Les prestations extérieures favorisent un art de vivre serein, avec une belle piscine, un sauna et des terrasses/cuisine d'été offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison principale se distingue par ses volumes généreux et ses finitions soignées : de spacieux espaces de réception élégants, une cuisine contemporaine entièrement équipée et plusieurs suites garantissant confort et intimité. La maison d'amis, autrefois principale du domaine, déborde de caractère avec ses éléments anciens et sera idéale pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Le pigeonnier, véritable signature architecturale, complète ce bien d'exception avec ses deux chambres atypiques réparties sur plusieurs niveaux. Ce lieu unique, alliant authenticité, confort et sérénité, est parfait pour une résidence de prestige ou un projet d'accueil haut de gamme dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Située à proximité immédiate du village de Beaumont en Périgord, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette propriété à vendre s'étend sur 9127 M2 de parc parfaitement entretenu. La maison principale est idéale pour une famille, avec au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte, donnant sur une magnifique terrasse de 67 M2. Trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un espace de rangement complètent ce niveau. L'étage est réservé à une suite parentale spacieuse avec grand dressing et salle d'eau, ainsi qu'un grenier. Au niveau inférieur, directement accessible à partir de la piscine, se trouve un T2 pouvant facilement être reconfiguré en gîte. De plus, un second bâtiment abrite un local commercial indépendant, actuellement loué à une profession libérale, tandis qu'un très beau gîte de 94 M2 au rez-de-jardin comprend une belle pièce de vie et deux chambres. Cette propriété génère immédiatement des revenus substantiels : en plus du bail 3/6/9 qui rapporte déjà plus de 14 000 euros par an, la location saisonnière offre un potentiel de revenus estimé entre 10 000 et 17 000 euros, selon l'exploitation d'un ou deux gîtes. L'état de la propriété est irréprochable, offrant un cadre de vie très confortable, avec un parc entretenu par un robot de tonte, créant ainsi un écrin idyllique. Pour ceux qui recherchent une propriété agréable pouvant également générer des revenus substantiels, cette opportunité mérite une visite. Honoraires : 3,73 % TTC inclus charge acquéreur (670 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25048.

Découvrez cette superbe maison à vendre située à Beaumontois en Périgord, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété en pierre, alliage parfait entre l'histoire et le contemporain, est entièrement rénovée avec soin et élégance. Avec plus de 300 m² habitables, elle est conçue pour le partage et la convivialité. Vous serez accueilli par une grande entrée menant à des espaces généreux, dont une cuisine sur mesure et un vaste salon-salle à manger de 60 m² avec cheminée en pierre. Parfait pour vos réceptions, un espace de réception de près de 80 m² comprend un bar et une salle de cinéma. La maison dispose de quatre suites spacieuses, dont une suite parentale de 45 m² avec salle de bain et dressing. À l'extérieur, un jardin soigné abrite un sauna, un jacuzzi, une piscine de 5x10 mètres, ainsi qu'un pool house chic. Proche des bastides de Beaumont-du-Périgord et de Monpazier, ce bien d'exception saura vous séduire par son confort et son ambiance paisible. Pour un achat Maison de luxe Beaumontois en Périgord, cette propriété est un véritable écrin pour la vie que vous avez toujours imaginée.

Ferme fortifiée magnifiquement restaurée à vendre à Boudy-de-Beauregard, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Dominant une colline avec une vue imprenable, cette propriété exceptionnelle offre environ 850 m² de surface habitable soigneusement restaurée, implantée sur 65 hectares de campagne préservée. Le domaine allie charme historique et confort moderne, créant ainsi une résidence rurale véritablement prestigieuse. La maison principale comprend huit chambres, chacune avec sa salle de bains privative, garantissant confort et intimité. En complément, vous trouverez une charmante maison de gardien de deux chambres, une maison d’invités indépendante, une grange traditionnelle et un grand hangar, le tout situé à côté d’une piste d’entraînement pour chevaux. Une piscine avec un système avancé de traitement de l’eau vient compléter cette offre exceptionnelle. À l’origine composée de deux bâtiments agricoles rectangulaires, la propriété a subi une transformation minutieuse sur huit ans. Le résultat est une élégante demeure en L, pensée sur plusieurs niveaux avec une organisation réfléchie des espaces. La rénovation, réalisée par des professionnels qualifiés, a préservé et mis en valeur des éléments architecturaux authentiques tout en intégrant des commodités modernes. Le site représente ainsi une alliance parfaite de caractère et d’élégance, faisant de cette ferme un refuge accueillant et paisible. Il est également possible de considérer l’achat d’une grange magnifiquement rénovée (non incluse dans le prix), comprenant sept chambres, une piscine privée et environ cinq hectares de terrain, parfaite pour accueillir des invités ou pour un usage équestre.

Maison en pierre avec 3 chambres et maison d'amis à Saint-Vite, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située au cœur du village, cette charmante maison rénovée combine caractère authentique et confort moderne. Donnant sur un parc et à quelques pas de la rivière Lot, elle propose un cadre de vie idéal avec de beaux volumes intérieurs et un jardin entièrement clos. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sol en béton ciré qui apporte une touche contemporaine. La cuisine équipée de 30 m² est à la fois pratique et esthétique, avec un îlot central en granit, une plaque de cuisson à gaz à 6 feux et une hotte puissante. Le séjour/salle à manger de 50 m² est spacieux et lumineux, parfait pour des moments en famille. Un bar de 25 m², accueillant et convivial, ouvre directement sur la terrasse et le jardin, facilitant la vie intérieure/extérieure. Un bureau de 7 m² et une buanderie complètent cet espace. À l'étage, la suite parentale de 35 m² dispose d'une salle d'eau privative, tandis que deux autres chambres de 12 m² chacune sont idéales pour les invités. Une salle d'eau moderne de 6 m² avec douche à l'italienne ajoute au confort. La maison d'amis indépendante de 35 m², située dans le jardin, comprend une chambre confortable, une petite cuisine et une salle d'eau privative, avec une terrasse couverte attenante. Le jardin paysager de 800 m², entièrement clos, est un espace paisible pour recevoir ou se détendre, avec un emplacement prévu pour une piscine. Une terrasse couverte accessible depuis les deux maisons, ainsi qu'un système de chauffage et climatisation moderne, sont d'autres atouts. Cette propriété offre de grands volumes et un style contemporain, étant parfaite pour y vivre en résidence principale, comme maison de vacances ou pour un investissement locatif. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires avec tout-à-l'égout et Internet fibre optique disponible. La taxe foncière s'élève à 1 600 EUR par an. À 55 minutes de l'aéroport de Bergerac et à 2h10 de celui de Bordeaux. Prix : 315,000 EUR, honoraires d'agence de 5% inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 300,000 EUR net vendeur. Présenté par Jennifer Small, Mandataire Expert Imo, Poppins Real Estate.