vente immobilier de luxe à Bouloc, France

Situé à Villeneuve-les-Bouloc, au coeur d'un environnement privilégié, cet appartement d'exception de 173,31 m² Carrez se trouve dans le prestigieux Château de Villefranche. C'est une opportunité rare d'acquérir une part d'histoire dans une copropriété chargée de caractère. Dès l'entrée, ce lieu chargé d'histoire dévoile des volumes généreux, baignés de lumière, où les deux pièces principales de vie présentent des décors d'origine : tomettes anciennes, parquets massifs, cheminées en marbre et papiers peints panoramiques des années 1810. L'espace nuit, pensé pour le confort et l'intimité, comprend deux grandes suites avec salle de bains privative. Ces suites offrent des espaces insolites nichés dans les tourelles, parfaits pour un aménagement créatif. En plus de ses prestations intérieures, ce bien permet de profiter d'un cadre de vie bucolique avec un parc arboré de plus de 11 hectares. Idéalement situé, ce bien conjugue la tranquillité de la campagne toulousaine avec la proximité immédiate des écoles et commerces. Ne manquez pas cette occasion d'acheter un appartement à Villeneuve-les-Bouloc d'une qualité exceptionnelle. Écoles, commerces et accès autoroute à seulement 3 minutes en voiture. Bien soumis au statut de la copropriété de 30 lots d'habitation. Charges mensuelles de 520 euros, sans procédure en cours. Classe énergie : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240 euros et 4430 euros.

HAUTE-GARONNE - PROCHE DE TOULOUSEDécouvrez cette villa à vendre à Castelnau-d'Estrétefonds, située dans un quartier résidentiel calme et en hauteur, orientée sud avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Cette villa a été construite sur un terrain de 4000 m².Son architecture minutieusement étudiée offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La qualité des matériaux et la maîtrise d'œuvre sont remarquables. Dès votre entrée, vous ressentirez l'harmonie qui règne dans les pièces de vie, alliant esthétique et fonctionnalité.Avec une surface habitable de 400 m² répartie sur deux ailes, vous trouverez au rez-de-chaussée, dans l'aile Ouest, une suite parentale s'ouvrant sur le jardin, disposant d'un Hammam, d'une salle de bain balnéothérapie et d'une salle d'eau en marbre. À l'étage, deux chambres spacieuses avec salle de bain privative vous garantissent luminosité et confort. Un appartement avec séjour, chambre et salle de bain est également présent dans l'agencement de cette aile.Dans l’aile Est, la pièce de vie salon/salle à manger de 70 m², avec sa hauteur de 6 m, donne sur le jardin et est mitoyenne avec la cuisine séparée et entièrement équipée de 42 m². Un bureau de 50 m² à côté du vaste hall d'entrée permet de travailler dans le calme, avec un excellent volume et une isolation phonique optimale.Le large patio au centre des deux ailes crée un espace extérieur intime, parfait pour jardiner, se restaurer ou se détendre. L’endroit est également sécurisé pour que les enfants puissent jouer en toute tranquillité.Le chauffage au sol, généré par une pompe à chaleur performante, assure un confort optimal. Le sous-sol de 178 m² comprend une buanderie, une chaufferie, une cave à vins, une bûcherie, un atelier et un garage avec borne de recharge résidentielle. La piscine de 11 x 3 m, face aux Pyrénées, offre un bassin de nage sans vis-à-vis, niché dans un jardin arboré.Ce havre de paix, tout en préservant une vie harmonieuse et paisible, est situé à seulement 30 minutes de l'aéroport de Blagnac et à 6 minutes de l'autoroute.Classe énergie : BClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1820 euros et 2510 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre située à Labastide-Saint-Sernin, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Ce bien d'exception de 375 m² est implanté sur une parcelle intime de 2700 m², entourée d'une nature verdoyante. Alliant matériaux traditionnels et espaces contemporains, cette propriété est idéale pour les amateurs d'immobilier de prestige. Vous y trouverez une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine conviviale, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain avec spa. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle de bain vous attendent. Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec un jardin paysagé, une piscine et des plages ensoleillées. Un garage double et des dépendances viennent enrichir ce bien, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Située à proximité des commodités et des transports, cette maison de luxe Labastide St Sernin à vendre constitue une opportunité rare sur le marché. Classe énergie : B / Classe climat : A.

À vendre : Maison de caractère rénovée avec soin - 276 m² habitables - 3900 m² - À seulement 5 minutes de Fronton, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Amoureux des belles demeures et de la tranquillité rurale, cette propriété unique est pour vous. Nichée au cœur des célèbres vignobles de Fronton, cette bâtisse du XIXe siècle a bénéficié d'une rénovation complète, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Établie dans un écrin de verdure, cette maison jouit d'un cadre champêtre, tout en conservant la proximité avec les infrastructures urbaines et les accès vers Toulouse et Montauban. Une distribution généreuse et lumineuse : - Au RDC : Un vaste couloir mène à une pièce de vie de 65 m², inondée de lumière grâce à ses baies vitrées arrondies, donnant sur la campagne, avec une cuisine moderne et un séjour chaleureux dans un espace de caractère. Une pièce attenante de 20 m² propose de multiples usages (bureau, salle TV, coin lecture...). Vous trouverez aussi 2 chambres, dont une suite parentale de 30 m² et une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un accès direct au double garage et à une buanderie. - À l'ÉTAGE : Un grand palier, parfait pour une salle de jeux ou un bureau, dessert deux chambres spacieuses de 26 m², une salle de bain et une pièce supplémentaire pouvant être facilement transformée en chambre ou espace de loisirs. LES PLUS : - Garage double avec accès direct à la maison - Nombreuses pièces modulables - Volumes exceptionnels et lumière omniprésente - Rénovation soignée, alliant authenticité et modernité - Climatisation réversible et poêle à bois - Classement énergétique en lettre B. POURQUOI CETTE MAISON ? Parce qu'elle raconte une histoire tout en offrant un confort de vie actuel. Parce qu'elle permet d'accueillir une grande famille ou de recevoir amis et proches dans un cadre chaleureux. Et surtout parce qu'elle allie le calme de la campagne au dynamisme de Fronton, Montauban ou Toulouse, toutes proches. Une propriété unique qui attend ses nouveaux propriétaires pour écrire un nouveau chapitre. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR 8000 m² de terrain boisé supplémentaire dans une zone naturelle. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patricia MALMONT, inscrite au RSAC de Montauban n° 953647518. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa atypique située à Montberon, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de 9 pièces s'étend sur 233m2, à seulement 15km au nord de Toulouse. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour s'ouvre sur une terrasse couverte bordée de nénuphars. La cuisine, actuellement fermée, peut facilement être ouverte pour créer un espace de vie de plus de 60m2. Ce niveau comprend également 4 chambres, une salle de bains et un toilette. À l'étage, un espace de 100m2 au style loft peut être aménagé selon vos envies, incluant un espace de détente et 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un toilette. Le jardin de 1000m2, piscinable et doté d'un arrosage intégré relié à un puits, possède également un cabanon pour le rangement. Un sous-sol de 50m2 complète cette offre. Pour plus d'informations sur cette vente Maison de luxe Montberon à vendre, n'hésitez pas à me contacter. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 575 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie THEDIE, Tél. : 0648640626, E-mail : laurie.thedie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879108876.

Située en plein centre de Castelginest, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées, cette maison entièrement rénovée de 130 m² de surface utile, dont 106 m² habitables, représente une belle opportunité pour l'achat d'une maison. Avec son ambiance atypique, elle allie confort et modernité, parfait pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie de qualité. **Atouts du rez-de-chaussée** : - Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative - Salon lumineux ouvrant sur un patio, apportant une touche de sérénité - Cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle - Bureau idéal pour le télétravail - Buanderie discrète et pratique **À l'étage** : - Deux chambres supplémentaires - Salle d'eau moderne - WC indépendant **Confort & prestations** : - Rénovation récente de qualité - Climatisation réversible en chauffage principal, accompagnée de radiateurs électriques d'appoint - Volets roulants électriques - Excellente isolation - Pièces de vie très lumineuses - Matériaux soignés et finitions irréprochables **Extérieur** : - Un jardin intimiste, sans vis-à-vis, parfait pour la détente. - Inclus : abri voiture et local de stockage de 7,5 m².

À Ondes (31330), découvrez cette villa individuelle T4 de 2019, offrant 91 m² habitables sur une parcelle de 327 m². Idéale pour une famille ou un premier achat, cette maison moderne associe faible consommation énergétique, équipements actuels et confort clé en main. La garantie décennale est valable jusqu'en 2029, un atout pour acheter en toute sérénité. La partie jour se compose d'une belle entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant directement sur la terrasse et la piscine semi-enterrée, ainsi qu'un cellier-buanderie attenant. La partie nuit inclut une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau privative et dressing, deux chambres de 11 m² avec placards intégrés et une salle de bain moderne avec baignoire rétro. Un garage isolé de 16 m² complète l'ensemble. Équipements recherchés : DPE A, climatisation, volets roulants électriques, portail motorisé, alarme, piscine semi-enterrée, terrain clos. Située à proximité des écoles, commerces et axes routiers dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette villa T4 à vendre à Ondes réunit confort, modernité et économies d'énergie dans un cadre agréable.

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose: **** Au coeur d'un environnement résidentiel très calme (impasse), élégante VILLA 4 CHAMBRES + GRAND BUREAU en PARFAIT état, avec PISCINE & pool-house - GARAGE 4 voitures sur parcelle clôturée de 1500 m2, sans aucun vis-à-vis. ••• RDC ••• - vaste et lumineuse pièce de réception 68 m2 avec cheminée /insert, donnant par 2 larges baies vitrées sur la terrasse (couverte 60 m2), la piscine et le jardin - cuisine 24 m2, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, avec en appui, grande lingerie/buanderie + grand cellier - suite parentale 43 m2 avec dressing, grande chambre, salle de bains avec double vasque, baignoire, douche, et grand placard de rangement. - garage 69 m2 carrelé et isolé - idéal pour véhicules de collection (4 voitures) + rangements - atelier 14 m2 - toilettes ••• 1° DEMI-NIVEAU ••• - grand espace bureau / atelier d'artiste / salle de jeu / billard / salon TV... de 42 m2 - chambre 13 m2 - 2 très grands rangements 11 m2 chacun - toilettes (possibilité création salle de bains) ••• 2° DEMI-NIVEAU ••• - 2 chambres de 18,7 m2 chacune - dressing communiquant avec les 2 chambres - salle d'eau communiquant avec les 2 chambres avec 2 vasques et douche. ••• EXTÉRIEURS ••• - grande terrasse couverte (sous-faces et avant-toits en PVC blanc - sans entretien) - pool-house avec sa cuisine d'été, son vestiaire, douche et toilettes, et grande pièce de rangement/machinerie piscine - piscine 10,5 x 5,5 m, sécurisée par système périmétrique sans fil infrarouge - grand potager - puits relié à arrosage intégré - grand parvis voitures goudronné - parking de jour — — — — — SES ATOUTS — — — — — villa très bien entretenue • maison très bien conçue par architecte • luminosité : exposition sud - aucun vis-à-vis - environnement très calme et résidentiel, dans une impasse - superficie des espaces • chauffage au sol chauffant & rafraîchissant • pompe à chaleur récente (2022) • prestations de qualité : portails motorisés - volets roulants aluminium électriques - aspiration centralisée - porte d'entrée très récente • nombreux rangements • vaste garage carrelé et isolé pour 4 voitures + atelier • maison vivable de plain pied • bus Tisseo & ramassage scolaire à 150 m. --> une villa au style californien, avec superbe piscine, belle terrasse et impeccable jardin planté de palmiers. — — — — — — VIE PRATIQUE — — — — — — • supermarché carrefour Pechbonnieu à 4 mn en voiture (2,5 km) • centre Commercial Fenouillet à 5,4 km (10 mn en voiture) • à 15,3 km de l'aéroport de Toulouse-Blagnac (18 mn) • autoroute vers Montauban sortie 11 - A62 vers Agen - Bordeaux - Paris à 7,4 km (11 mn) Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.f r - Mandat 175 36 98 N.B. Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette contemporaine de plain-pied d'environ 229 m² sur une parcelle de 1131 m² saura vous séduire par son confort et son élégance. Elle est composée de 5 chambres toutes composées d'un dressing dont une suite parentale avec salle d'eau, un dressing et un wc séparé. Son grand séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse plein sud. Vous trouverez également une cuisine moderne et totalement équipée d'environ 29 m². À l’extérieur, profitez d’une vaste terrasse, d’une cuisine d’été et d'une piscine au sel pour les beaux jours. Un garage et une buanderie viennent compléter ce bien. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 752381 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

EXCLUSIVITÉ - PECHBONNIEU - Villa au calme avec de belles prestations Située sur une magnifique parcelle vallonnée et arborée de 2 200 m², cette élégante villa construite en 1983 séduit par son charme, ses beaux volumes et ses prestations soignées. Offrant environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille sereine. Les atouts de cette propriété : - Une vaste pièce de vie avec cheminée, ouverte sur la cuisine équipée Snaidero, donnant accès aux terrasses et à la piscine - Une suite parentale avec salle d'eau privative - Trois suites indépendantes, parfaites pour accueillir famille et invités - Une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint) - Un WC indépendant - Un garage - Un local technique avec espace de rangement À l'extérieur, vous profiterez : - D'une superbe piscine chauffée (5 x 12,5 m) entourée de plusieurs terrasses - D'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux - D'un cadre naturel apaisant, propice à la détente Confort équipements : - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Double vitrage - Isolation performante (DPE : C) - Parquet en chêne massif Cette villa allie parfaitement charme, confort moderne et fonctionnalité. Son agencement intelligent et ses prestations de qualité en font un véritable havre de paix, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. ? Pour plus d'informations, de photos ou plans, contactez-nous. ? Visite virtuelle immersive à 360° disponible sur demande. Contactez Vincent Brieussel au 06.30.77.03.00 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1470.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Relive : Vincent BRIEUSSEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Belle maison contemporaine d'environ 255 m², située dans une impasse calme et sans vis-à-vis, offrant une intimité totale ainsi qu'une vue dégagée sur un jardin arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un séjour agrémenté d'une cheminée créant une ambiance chaleureuse, le tout donnant sur une terrasse avec pergola bio-climatique. Ce niveau comprend également une salle de jeu, un bureau et une suite parentale. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bain et une salle d'eau. À l'extérieur, un double garage et une piscine viennent enrichir ce bien, faisant de cette propriété un choix idéal pour un achat maison de luxe à FENOUILLET, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 857142 €. Pour consulter le barème des honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À la recherche d'une maison à acheter à Fenouillet, Haute-Garonne ? Découvrez cette magnifique maison contemporaine d'environ 250 m², offrant des prestations haut de gamme. Son hall d'entrée s'ouvre sur une cuisine équipée de premier choix, qui donne sur un spacieux séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. L'ensemble des pièces de vie s'ouvre sur une terrasse de 50 m², couverte par une pergola climatique, avec une vue imprenable sur le parc et la piscine de 11x5.20 m. Au rez-de-chaussée, la zone nuit comprend une belle chambre, une salle de bains, des toilettes séparées, un bureau, une salle de sport et de nombreux rangements. À l'étage, vous trouverez un espace nuit avec trois chambres, un bureau, des toilettes, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce jardin d'hiver ouverte sur une terrasse sur le toit, offrant une vue sur le parc et la piscine. Pour compléter cette propriété, un grand garage de 69 m², un cellier et une salle d'eau sont également présents. Le tout est édifié sur un terrain boisé et paysager de 2000 m² environ. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente maison à Fenouillet, dans la région Midi-Pyrénées.

À LAUNAGUET, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison toulousaine rénovée avec jardin, à proximité de Toulouse. Son espace de 147 m² (128,5 m² Carrez) a été réaménagé avec beaucoup de soin, offrant un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et son atmosphère accueillante. La cuisine, entièrement équipée et conçue autour d'un îlot, s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger où se dresse une splendide cheminée en pierre blanche, le tout agrémenté d'une belle hauteur sous plafond et des célèbres briques toulousaines. Le rez-de-chaussée abrite un coin nuit comprenant une chambre avec rangements, une buanderie et des sanitaires. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une pièce mansardée offre des possibilités d'aménagement variées, que ce soit pour un espace de lecture ou une chambre d'appoint. Une mezzanine élégante surplombe le salon, faisant office de bureau, inondé de lumière. L'extérieur se compose de deux terrasses intimes accessibles depuis le séjour, menant au jardin – un espace parfait pour des moments de détente hors de vue. Ce bien présente l'opportunité rare d'acquérir une maison pleine de caractère, tout en bénéficiant d'un confort contemporain et d'une rénovation soignée. - Deux places de stationnement.- Climatisation réversible.Copropriété de 4 lots, dont 4 d'habitation. Charges annuelles : 2000 euros. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 euros et 2130 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

- EXCLUSIVITÉ - Launaguet, Les Côteaux Située sur les côteaux de Launaguet, à proximité du centre du village et des communes de L'Union et de Saint-Jean, cette superbe villa d'architecte T5, édifiée en 2012, offre 155 m² d'espaces de vie aux finitions soignées et chaleureuses. Implantée sur une parcelle de 1800 m², arborée et paysagée avec vue dégagée, elle bénéficie de très agréables espaces extérieurs avec piscine, pergola et vastes terrasses. Parfaitement entretenu, ce bien conjugue tranquillité, confort et modernité dans un cadre de vie très privilégié. Sur deux niveaux, cette maison lumineuse et élégante se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, d'un salon/salle à manger de 45 m² ouvert sur les terrasses extérieures et la piscine, d'une cuisine entièrement équipée de 15 m², d'une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un espace bureau/chambre d'appoint, d'une buanderie et d'un wc indépendant. À l'étage, 2 chambres supplémentaires avec rangements, une salle d'eau et un second WC indépendant. Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette villa séduit par ses volumes, ses hauteurs sous plafond, son raffinement et ses prestations modernes : chauffage au sol via pompe à chaleur, climatisation réversible, volets roulants centralisés, alarme, système de filtration de piscine automatisé... la parcelle comprend une borne de recharge électrique, un large espace de stationnement, avec borne de recharge électrique, pouvant accueillir plusieurs véhicules — parfait pour recevoir famille et amis — et un pratique local de stockage sécurisé d'environ 20 m². Pour plus de photos ou d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Plans également sur demande. De plus, profitez dès maintenant d'une visite virtuelle immersive à 360° de ce bien, sans avoir à vous déplacer. Contactez Mathieu au 06 98 81 39 44. Annonce diffusée par l'agence RELIVE située au 34 rue du Languedoc, 31000 Toulouse – Tél. 05 33 09 73 82. Agence immobilière spécialisée en transaction immobilière membre du groupe Acheterduneuf. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Relive : Mathieu SAULE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851286062 RCP BEAZLEY

Maison unique à LAUNAGUET, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété d'exception de 229m², située à quelques minutes de Toulouse, se distingue par son architecture remarquable. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux. Dès l'entrée, vous serez captivé par la charpente sculptée qui crée une atmosphère lumineuse et aérienne. Le vaste salon-salle à manger, baigné de lumière, est idéal pour vos réunions familiales. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, dispose d'un arrière-cuisine pratique pour les passionnés de gastronomie. Le rez-de-chaussée abrite également une salle de cinéma privée et un bureau lumineux, parfaits pour le télétravail. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, incluant une somptueuse suite parentale et une salle de bain spacieuse. À l'extérieur, le jardin piscinable vous offre un espace de détente avec terrasses, bassin et potager. La maison dispose d'un système domotique moderne, conjuguant confort et authenticité. Avec un double garage et un accès rapide aux commodités et à Toulouse, cette maison représente une opportunité rare. Découvrez cette maison à vendre à LAUNAGUET et transformez votre rêve en réalité.

Située à Aucamville, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette ancienne bergerie rénovée de 260 m² s'épanouit sur un terrain de 1500 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui ouvre sur une cuisine donnant sur le jardin, une arrière cuisine/buanderie, ainsi qu'un spacieux séjour avec une cheminée ancienne fonctionnelle. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, de deux chambres avec salle d'eau séparées par une salle de jeux, et d'une mezzanine fermée pouvant être transformée en bureau, chambre ou salle de sport. L'extérieur, joliment arboré, comprend une grande terrasse en bois, un jardin avec piscine, un coin cuisine d'été et un boulodrome. Une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Aucamville avec la possibilité d'acquérir un T3 attenant de plain-pied de 76 m², actuellement loué à 850 euros par mois. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose: Au cOEur du quartier résidentiel le plus recherché de SEILH, très agréable villa, très bien conçue et très lumineuse, aux superficies généreuses - avec 4 vastes chambres et un bureau - 3 salles de bains - 4 toilettes - PISCINE - GARAGE - nichée au cOEur d'un magnifique environnement de verdure, au grand calme, de 3 750 m2 environ, arboré et sans vis-à-vis. •••••••••••••••••••••• RDC •••••••••••••••••••••• •Belle entrée déplafonnée, avec rangement et escalier contemporain menant à l'étage • Double pièce de réception 60 m2, avec belle hauteur sous plafond, très lumineuse, climatisée, cheminée, donnant par de larges baies vitrées sur les terrasses, la piscine et une superbe vue sur le grand jardin •Grande cuisine (23 m2), récente, très bien aménagée. Accès direct au garage et au pool-house extérieur • Suite n°1 (20,5 m2) avec sa salle d'eau, toilettes & porte d'accès vers l'extérieur pour entrée indépendante (activité libérale, personne au pair...) • Buanderie (8,5 m2) avec grands placards de rangement aménagés •Toilettes séparées avec lave-mains •Garage (37 m2) avec porte motorisée •••••••••••••••••••••• 1° ÉTAGE •••••••••••••••••••••• •Bureau en mezzanine (21 m2) •Suite n°2 (29 m2) avec dressing aménagé 2 faces, & salle de bains (double vasque - baignoire balnéo - grande douche - toilettes), •Chambre n°3 (17 m2) avec grand placard aménagé •Chambre n°4 (15 m2) avec grand placard aménagé •Salle d'eau avec double vasque, cabine de douche et toilettes •••••••••••••••••••••••• EXTÉRIEURS •••••••••••••••••••••••• • Très agréable pool-house avec store screen • Piscine chauffée 10 x 5 • Grandes terrasses bien exposées avec 3 larges stores-bannes • Local piscine et local pour rangement outillage de jardin • Grand parvis pour parking véhicules • Maison non visible de la rue, sans vis-à-vis •••••••••••••••••••••• SES ATOUTS •••••••••••••••••••••• Environnement prisé, résidentiel et très calme - qualité de la construction - très bien entretenue - très beaux volumes - belle luminosité - climatisation réversible - chauffage au sol au RDC - cheminée - menuiseries double vitrage - volets roulants motorisés sur les baies - piscine chauffée 10 x 5 - grand garage - grand parvis pour parking voitures. ••••••••••••••••••••••••• VIE PRATIQUE ••••••••••••••••••••••••• • À 4 mn du Golf de Seilh • À 10 mn de l'aéroport de Toulouse-Blagnac • Établissements scolaires privés renommés sur le secteur : Annonciation - Le Ferradou - International School of Toulouse + école publique (maternelle et primaire) sur la commune. • Centre Commercial Leclerc Blagnac à 10 mn • Supermarchés sur les communes voisines : Gagnac-sur Garonne & Beauzelle • Commerces & services de proximité sur la commune : boulangeries – épicerie – coiffeur – fleuriste – restaurants – médecins - dentistes - pharmacie… • Rocade pour rejoindre Toulouse à 5 mn • Tramway vers Toulouse à 5 mn Pour obtenir d’autres informations & photos, merci de me contacter : Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7, spécialiste secteur Toulouse Ouest : Seilh – Beauzelle – Blagnac – Aussonne... D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.f r - Mandat 189 50 20 N.B : Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose: *** EXCLUSIVITÉ *** - Golf de Seilh – Grande et lumineuse villa familiale CLIMATISÉE avec PISCINE ••• 6 chambres ••• au cOEur du quartier le plus recherché de Seilh, implantée dans un environnement « nature », résidentiel et très calme. DOUBLE GARAGE - CAVE - Grenier Parcelle de 1 500 m2 environ, clôturée, arborée et sans vis-à-vis. •••••••••••••••••••••• RDC •••••••••••••••••••••• •Pièce de réception avec cheminée de 54 m2 donnant de PLAIN-PIED sur la terrasse, la piscine et le jardin •Salle à manger 20 m2 orientée également vers le jardin •Cuisine avec cellier de rangement. Accès direct au double garage •1 chambre en suite (20 m2) avec salle de bains, toilettes & rangement •Espace nuit séparé : 4 grandes chambres, chacune avec rangement, se partageant en duo 2 salles d’eau. •Toilettes séparées •Double garage avec cave enterrée & grenier •••••••••••••••••••••• 1° ETAGE •••••••••••••••••••••• Palier desservant : •1 chambre en suite (19 m2) avec salle d’eau & toilettes avec accès à grande terrasse. •1 chambre ou bureau avec accès à une autre terrasse. •1 atelier avec fenêtre (ou chambre) •••••••••••••••••••••• SES ATOUTS •••••••••••••••••••••• environnement prisé, résidentiel et très calme - très beaux volumes - luminosité - climatisation réversible – chauffage au sol par pompe à chaleur (chaudière 2024) – cheminée avec insert - menuiseries double vitrage – piscine 12 x 5 avec volet roulant motorisé – pièce extérieure climatisée servant de « salle de sport » - double garage avec cave enterrée et accès au grenier pour stockage - grand parvis pour parking voitures - parcelle entièrement clôturée. ••••••••••••••••••••••••• VIE PRATIQUE ••••••••••••••••••••••••• • à 4 mn du Golf de Seilh • à 10 mn de l'aéroport de Toulouse-Blagnac • établissements scolaires privés renommés sur le secteur : Annonciation - Le Ferradou - International School of Toulouse + école publique (maternelle et primaire) sur la commune. • centre Commercial Leclerc Blagnac à 10 mn • supermarchés sur les communes voisines : Gagnac-sur Garonne & Beauzelle • commerces & services de proximité sur la commune : boulangeries – épicerie – coiffeur – fleuriste – restaurants – médecins - dentistes - pharmacie… • rocade pour rejoindre Toulouse à 5 mn • tramway vers Toulouse à 5 mn Pour obtenir d’autres informations & photos, merci de me contacter : Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7, spécialiste secteur Toulouse Ouest : Seilh – Beauzelle – Blagnac – Aussonne – Merville – Gagnac-sur-Garonne – Lespinasse – Bruguières – Gratentour - Saint-Alban… D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.f r - Mandat 181 56 00 N.B : Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Frédéric Biau vous propose: Magnifique Maison Familiale de 238m² studio indépendant,Piscine et Garage à Aussonne Située dans la charmante commune d'Aussonne, cette superbe maison familiale de 238m² offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 2009 et entièrement rénovée, cette propriété saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son agencement optimal. La maison se compose de 5 chambres spacieuses, offrant ainsi à chacun son espace personnel. Vous trouverez également un bureau pour travailler en toute tranquillité, 1 salles de bains, une salle d'eau et 2 WC pour plus de confort au quotidien. La cuisine ouverte, bien agencée et équipée, est un véritable lieu de convivialité, idéal pour préparer les repas en famille. Le vaste séjour lumineux donne accès à une grande loggia et sa terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité. L'orientation sud-ouest de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin paysager, une grande piscine pour des baignades rafraîchissantes en famille avec un air de vacances, et un double garage pouvant accueillir 2 véhicules en plus de places parkings extérieures. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, le chauffage par poêle à bois ou pellets, la climatisation réversible, une installation de panneaux solaires en autoconsommation (80%) assurent un quotidien serein et agréable pour toute la famille. Cette propriété d'exception et son emplacement au calme, en font un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités et des axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, modernité et bien-être pour votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison d'exception à Aussonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Biau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 798258083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.