vente immobilier de luxe à Franqueville-Saint-Pierre, France

DELAFOSSE & Associée vous propose à la vente cette maison contemporaine rénovée, située en bord de Seine à Belbeuf, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie, à seulement 15 minutes de Rouen. Cette propriété offre un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, prolongé par une terrasse et une piscine chauffée. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale au dernier étage. Le jardin est paysagé et comprend un ponton privatif avec un accès direct à la Seine. Un bien rare aux prestations contemporaines dans un environnement privilégié. Une exclusivité DELAFOSSE & Associée. Honoraires charge vendeur.

À vendre dans le secteur de Le Mesnil-Esnard, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie, cette superbe maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de Rouen et des commodités telles que commerces, écoles et transports. Cette charmante chaumière attire par son toit en chaume parfaitement conservé et sa belle façade entretenue, offrant une première impression accueillante. À l'intérieur, un grand salon-séjour lumineux de 66 m² s'ouvre sur un jardin paysager, créant une atmosphère harmonieuse avec la nature. Le jardin, véritable coin de verdure, prolonge les espaces de vie agréablement. Le rez-de-chaussée comprend une chambre confortable avec salle de bain privative et nombreux rangements judicieusement intégrés. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, une pièce palière polyvalente dessert trois belles chambres, ainsi qu'une grande salle de douche et un WC. Un sous-sol spacieux permet de garer deux voitures en toute sécurité, ajoutant une touche de praticité à ce bien prometteur. Cette maison allie charme authentique et confort moderne dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Une belle opportunité à ne pas manquer.

À Saint-Etienne-du-Rouvray, Rouen Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité cette magnifique maison bourgeoise aux volumes impressionnants, à vendre. Située dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie, cette propriété de 293 m² se trouve à seulement 20 minutes du centre de Rouen. Vous serez immédiatement séduit par ses espaces lumineux et spacieux, grâce à son exposition plein sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison dispose de balcons et d'une terrasse offrant une vue dégagée, parfaits pour se détendre. Sur trois niveaux, la maison possède un bureau, deux salles à manger, un vaste salon, une cuisine, ainsi que six chambres confortables et quatre salles de bains. À l'extérieur, un joli jardin arboré complète ce bien rare dans le secteur. Le sous-sol est entièrement aménagé pour un rangement pratique. L'emplacement est idéal, avec un accès rapide aux transports en commun (bus, métro), aux écoles et aux commerces, y compris un centre commercial à proximité. L'autoroute A13 est accessible en seulement 5 minutes, vous facilitant ainsi vos déplacements. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Etienne-du-Rouvray est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'espace et de confort.

IMMÖÖ vous présente en EXCLUSIVITÉ cette agréable maison individuelle située à Bihorel, dans le secteur prisé et résidentiel du Chapitre, reconnu pour son environnement calme et verdoyant, ainsi que sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec placard, menant à un lumineux séjour/salon orné d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, créant un espace convivial idéal pour toute la famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant. Le séjour donne accès à une belle terrasse avec pergola, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, donnant sur un jardin clos et arboré de 485 m², soigneusement entretenu et sans vis-à-vis. À l'étage, une pièce palière conduit à quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec double vasque et WC, ainsi qu'un grand dressing de plus de 5 m². Cette maison propose également des prestations confortables et recherchées : fenêtres PVC double vitrage, portail motorisé, garage attenant, carport et abri de jardin. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir dans les chambres, laissant l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et privilégié aux portes de Rouen. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison à vendre. Francisca ROUYERHonoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca ROUYERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88510303600012 RCP 176121201H001

À Bihorel, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie, découvrez cette propriété à vendre située à seulement 5 minutes du centre de Rouen. Cette maison individuelle en briques, avec une architecture de caractère, se distingue par sa façade soignée et sa toiture à la Mansart. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée de 17 m², d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un coin repas, d'un salon spacieux de 50 m² présentant un parquet à chevrons, ainsi qu'un bureau indépendant. À l'étage, un palier donne accès à trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires, une salle de douches et un WC. Ce bien est doté d'un système de chauffage moderne incluant un poêle à pellets et une pompe à chaleur. Un sous-sol abrite une buanderie, une chaufferie et une cave. Le terrain, entièrement clos et arboré, est complété par une terrasse. Le bien dispose également d'un garage et d'une chartrie pour stationner et ranger vos affaires. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Bihorel.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Rouen, dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement duplex de 152 m² offre une vue imprenable sur Rouen. Vous serez séduit par son vaste espace de réception avec cuisine ouverte, ses 5 chambres, dont une grande suite parentale à l'étage, ainsi que ses 2 terrasses orientées sud, dont une végétalisée en roof top, idéale pour créer un petit jardin. Avec 2 emplacements de parking et la possibilité d'ajouter un ascenseur privatif, cet appartement est un véritable bien à personnaliser selon vos envies. Profitez de frais de notaire réduits et d'une livraison prévue pour le premier trimestre 2027. Pour un achat d'appartement de luxe à Rouen, ne manquez pas cette opportunité.

À Rouen, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie, découvrez cet appartement remarquable à vendre. Situé dans un immeuble classé monument historique du XVIIIème siècle, cet élégant appartement se trouve au pied de la cathédrale et dispose d'un grand jardin arboré en copropriété. Il se compose d'une majestueuse entrée, de deux salons de réception dont l'un est une reproduction fidèle d'une œuvre du musée de San Francisco, de deux salles de réception, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, de deux chambres de maître, d'un dégagement, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, et en duplex, de trois autres chambres ainsi qu'une salle de douche. Une cave complète ce bien d'exception. Disposez également de la possibilité d'achat de deux places de parking dans la cour intérieure. Avec des honoraires d'agence à 750 000 €, hors honoraires 725 000 €, et un DPE F nouvelle génération. Bien présenté par : Justine Lefebvre, Agent commercial EI. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - David Abraham vous propose : Rouen JARDIN DES PLANTES – LOFT en DUPLEX 3 Terrasses 7 pièces de 250 m2 sans vis-à-vis, à 300m du Jardin Botanique de Rouen. Situé dans une ancienne filature de 1885, transformée en résidence de standing en 2002, ce Duplex est au 3ème et 4ème dernier étage avec ascenseur, offrant une localisation idéale proche de toutes les commodités nécessaires. DÉCOUVRONS MAINTENANT LES LIEUX : Au 1er niveau : • Une Entrée • Une vaste pièce à vivre de 66m² avec double séjour, bibliothèque et cuisine ouverte de 12m² • Un espace TV • Deux chambres dont une avec terrasse • Une buanderie • Une salle de bains et wc. À l'étage : • Une Suite parentale de 38m² avec terrasse privative • Un Studio indépendant avec terrasse, kitchenette, salle de bains et wc. Pour compléter le tout : • Un Box 2 places en enfilades • Une cave de 8m² • Local à vélos dans la résidence. Un superbe DUPLEX avec grandes baies vitrées, murs de briques et hauteur sous plafond qui lui confèrent une allure de loft style new-yorkais. Un lieu confidentiel et cosy, au calme et sans vis-à-vis. Surface totale loi Carrez 250m². DPE C - Chauffage individuel gaz. Copropriété sécurisée de standing. Préparez votre projet d'achat Loft de luxe Rouen, car ce bien unique est à vendre. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 332€ (soit 3984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C, classe CLIMAT C. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. David Abraham, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cet appartement à vendre à Rouen, situé dans une ancienne filature de coton du XIXème siècle, réhabilitée par un architecte en lofts au style New Yorkais. À proximité du Jardin des Plantes, ce spacieux loft offre une terrasse orientée plein sud. Le premier niveau se compose d'une entrée donnant sur une grande cuisine américaine entièrement équipée, un espace salle à manger, un grand salon, une chambre, un dressing, ainsi qu'une salle de bains et un toilette. À l'étage, une mezzanine abrite un bureau et une chambre d'enfant, apportant luminosité et traversabilité à cet appartement Rouen à vendre. Un emplacement de parking en sous-sol dans cette copropriété sécurisée et arborée constitue un atout indéniable. Prix avec honoraires d’agence : 329 000€ Prix sans honoraires d’agence : 315 000€ Honoraires d’agence de 4,44% TTC à la charge de l’acquéreur. DPE D nouvelle génération. Bien présenté par : Justine Lefebvre, Agent commercial EI. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien unique représente une belle opportunité pour un achat appartement Rouen dans le département de la Seine-Maritime en région Haute-Normandie.

Situé au cœur de Rouen, dans le département de Seine-Maritime et la région Haute-Normandie, cet appartement à vendre développe une surface de 117,7 m² loi Carrez et est proposé au prix de 350 000€ hors frais d'agence, avec une marge de négociation. Très lumineux, cet appartement comprend une entrée, un double espace de vie (séjour et salon), une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains et deux WC. Organisé sur plusieurs niveaux, il offre une configuration familiale agréable et fonctionnelle. L'emplacement recherché en hyper-centre, rue piétonne, est à proximité de la cathédrale. Une cave vient compléter ce bien, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale en centre-ville.

À proximité du jardin des plantes, cet ancien édifice industriel, chargé d'histoire, a été transformé de manière spectaculaire. Ancienne filature de coton construite en 1885 par la société Berger et Cie, 'La Ruche' a connu diverses transformations avant de devenir en 2001 un ensemble de lofts au design innovant. La combinaison harmonieuse de la brique, du métal et du verre crée une atmosphère contemporaine, tandis que l'atrium central bénéficie d'une belle lumière naturelle.Ce spacieux loft propose des volumes généreux et une belle luminosité, agrémentés d'une terrasse orientée plein sud, idéalement intégrée à l'espace de vie.L'entrée ouvre sur une grande cuisine américaine, entièrement équipée pour allier fonctionnalité et convivialité, qui se connecte naturellement à un espace salle à manger et un salon spacieux. Ce premier niveau comprend également une chambre, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant une disposition pratique pour le quotidien.La mezzanine ajoute un espace bureau et une chambre d'enfant, parfaits pour les familles.Situé dans une copropriété dotée d'un ascenseur, ce bien immobilier inclut également une place de stationnement en sous-sol, un atout considérable en milieu urbain.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 euros et 2350 euros par an, basé sur les prix moyens de l'année 2021 (abonnements compris).Nombre de lots en copropriété : 152, dont 72 lots d'habitation. Charges annuelles (ALUR) : 2028,24 euros. Aucune procédure en cours.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frEI Marie SigaudyAgent commercial RSAC n°480 786 615Contact : 06 18 92 85 49Copropriété de 152 lots - dont 72 lots habitation.Charges annuelles : 2028,24 euros.

Découvrez cette maison à vendre à Rouen, située dans le département de la Seine-Maritime et la région Haute-Normandie. L'agence Rouen Sotheby's International Realty vous présente cette élégante maison bourgeoise, idéalement positionnée à proximité du centre-ville. La propriété, d'une superficie de plus de 236 m², s'étend sur trois niveaux et inclut une extension contemporaine soigneusement conçue. À l'entrée, la partie contemporaine offre des volumes généreux ainsi qu'un espace de vie lumineux, avec salon et salle à manger qui donnent sur une terrasse. La cuisine aménagée complète cet espace convivial, tandis qu'un espace parental raffiné avec chambre, dressing et salle de bains privative est également présent. Le rez-de-chaussée de la partie ancienne propose deux chambres, dont une aménagée en salle de sport. À l'étage, vous trouverez encore quatre chambres et deux salles de douche. Un rez-de-jardin abrite une buanderie et un espace cave avec salle de jeux. À l'extérieur, un espace de stationnement clos et une terrasse en bois avec bassin offrent un cadre agréable pour se détendre. Cette maison familiale combine harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain, faisant de cette maison de luxe à acheter à Rouen une opportunité unique.

Delafosse & Associée vous propose à la vente une charmante maison de 236 m² (255 m² au sol) située à Rouen, dans le département de la Seine-Maritime, région Haute-Normandie, à seulement 100 mètres de la Gare et des écoles. Vous apprécierez une belle entrée avec dressing, un vaste séjour-salon avec cuisine ouverte équipée, le tout faisant 66 m² et donnant sur une agréable terrasse aménagée avec petite piscine. L'espace nuit comprend six grandes chambres, dont deux en rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau, quatre salles de bains et un dressing. Le bien dispose également d'un sous-sol, d'une lingerie, d'une cave à vin et d'un parking pour trois voitures dans l'enceinte de la maison. Cette maison de luxe à acheter à Rouen est une belle opportunité.

Château à vendre à Rouen, Seine-Maritime, en Haute-Normandie. À 100 km de Paris, ce château médiéval et son domaine de 6 maisons indépendantes sont en très bon état, s'étendant sur 13 hectares. Le domaine comprend de superbes jardins, une rivière et un pigeonnier. Inscrit au titre des Monuments Historiques, le site est classé et inscrit. Ce château médiéval se distingue par sa tour octogonale et ses jardins classiques. Le domaine, aménagé en centre d'art depuis 1970, a accueilli des artistes de renommée internationale. La propriété offre un espace culturel avec des salles d'exposition, un musée, un restaurant, ainsi que plusieurs logements. Profitez de cette opportunité unique d'achat d'un château à Rouen.

Au coeur du quartier historique de Rouen, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie, cet appartement à vendre se distingue par son caractère unique. Proposé par Rouen Sotheby's International Realty, il est situé au deuxième étage d'un immeuble surplombant la place du Vieux-Marché, offrant une vue dégagée. L'entrée s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, connectée à un espace salle à manger. Ce bien comprend également un salon spacieux, cinq chambres, deux salles de bain (dont une avec toilettes), une salle de douche et deux toilettes indépendantes. L'appartement est très lumineux et séduit grâce à des éléments anciens tels que les moulures d'époque, les vitraux colorés, les parquets anciens et les carreaux de ciment. Cet ensemble crée une atmosphère élégante, alliant le charme du passé à des aménagements contemporains. Idéal pour un achat Appartement de luxe ROUEN.

Rouen Sotheby's International Realty vous propose à la vente en exclusivité cette maison à l'esprit d'Hôtel Particulier située à Rouen, dans le département de la Seine-Maritime et la région Haute-Normandie. Cette Maison de luxe à acheter à Rouen se trouve dans le quartier Préfecture, à proximité de la Faculté de Droit et des quais aménagés. Avec plus de 220 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, l'intérieur a été entièrement rénové par les propriétaires actuels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un espace vestiaire/buanderie, un double séjour avec salon et salle à manger, ainsi qu'une grande cuisine avec accès direct au jardin. Le premier étage abrite un vaste salon (home cinéma), un bureau, des toilettes séparées, une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bains. Le deuxième étage comprend trois chambres et une salle de douche avec toilettes. À l'extérieur, un jardin clos de murs et un garage pour deux voitures complètent ce bien. Quelques travaux complémentaires seront nécessaires, mais c'est une maison familiale par excellence, à proximité de toutes les commodités.

Découvrez cet appartement atypique à vendre à Rouen, dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie. Ce triplex original, à l'abri des regards, dévoile ses volumes sur plusieurs niveaux, offrant une expérience de vie chaleureuse et contemporaine. À l'entrée, un premier escalier conduit vers des pièces de vie inondées de lumière. Vous serez immédiatement captivé par la spacieuse salle à manger-salon où les poutres apparentes soulignent l'authenticité du lieu, tout en s'harmonisant avec des lignes modernes. La cuisine ouverte, véritable cœur de l'appartement, séduit par son sol en béton résiné et son design épuré. Elle est complétée par une arrière-cuisine attenante, idéale pour un rangement efficace au quotidien, et offre un accès direct à un balcon, prolongeant l'espace vers l'extérieur. Ce niveau comprend aussi une chambre confortable, une salle de douche et des toilettes indépendantes. À l'étage, sous les toits, le charme s'intensifie. Les deux chambres mansardées créent une atmosphère douce et intime, avec un volume en pente particulièrement agréable. L'une des chambres est configurée en suite parentale, incluant une salle de bain avec douche et un dressing aménagé. Ce bien rare, alliant caractère, fonctionnalité et qualité de vie, se situe en intra-muros, proche de toutes les commodités et à seulement 10 minutes à pied de la gare. Copropriété : 10 lots dont 7 à usage d'habitation, avec des charges annuelles de 4195 euros. Procédure en cours : non. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 3360 et 4560 euros. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Marie Sigaudy, agent commercial RSAC n°480 786 615 au 06 18 92 85 49.

Sur la commune de Rouen, dans le département de la Seine-Maritime et la région Haute-Normandie, Rouen Sotheby’s International Realty vous propose à la vente cette charmante maison de ville en parfait état. D'une superficie d'environ 105 m² habitables (125 m² au sol), elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau et de toilettes invités avec lave-mains. Le premier étage dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre et une pièce supplémentaire mansardée. À l'extérieur, une cour pavée dispose d'un espace pour un salon de jardin et donne accès à la rue ainsi qu'à un garage fermé attenant pour deux voitures. Cette maison, située à proximité du centre-ville de Rouen et de sa gare, est idéale pour un jeune couple actif dans un quartier recherché.

À Rouen, dans le quartier du jardin des plantes, se trouve cet appartement à vendre. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, et à moins de 10 minutes de la gare Paris/Deauville ainsi que de l'A13, cet appartement se niche dans une ancienne filature de coton du XIXe siècle, réhabilitée par un architecte en 2002. Ce loft en duplex propose une surface de 250 m2, bénéficiant d'une exposition Sud et Nord, avec une hauteur sous plafond de 3,9 m et trois terrasses offrant de belles vues. L'espace comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine américaine équipée. Vous y trouverez également un salon, une bibliothèque, une grande chambre pouvant être divisée en deux, un bureau/chambre avec terrasse, une salle de bains, une buanderie et un cellier. À l'étage, une large suite parentale avec baignoire et terrasse de 20 m2 avec vue est également présente. Un studio avec entrée indépendante, comprenant kitchenette et salle de bains, complète cet ensemble. Pour votre confort, un box sécurisé est disponible en sous-sol, suffisamment spacieux pour deux véhicules, une moto, ainsi que des vélos et de l'outillage. Une grande cave d'environ 8 m2 est également incluse. Pour plus d'informations, dossier et reportage photos sur demande.

IMMÖÖ vous propose à la vente en exclusivité cette élégante maison familiale située à Rouen, dans le département de la Seine-Maritime, région Haute-Normandie. Développant environ 155 m² habitables (165 m² au sol), ce bien au caractère singulier séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité et la qualité de ses espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrez un premier niveau offrant une atmosphère chaleureuse avec un séjour agrémenté d'un poêle à bois, un salon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, vient compléter cet espace. Une lingerie et un WC indépendant s'y ajoutent. À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace complémentaire d'environ 7 m², idéal pour un bureau, un dressing ou un espace de rangement. Une terrasse communicante aux chambres offre une vue dégagée et dominante sur la ville. À l'extérieur, la propriété propose un cadre de vie privilégié avec quatre terrasses, un jardin arboré et un double garage, permettant de profiter pleinement de chaque moment en toute sérénité. Prestations : huisseries aluminium double vitrage, chauffage bois et électrique, fibre optique, portail motorisé, assainissement collectif. DPE : C – GES : B. Taxe foncière : 3 148 €. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez IMMÖÖ. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : Solenne Vander Eecken, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520686635.

Au cœur du centre de Rouen, cet appartement se distingue par des volumes rares et une luminosité constante, créant une ambiance chaleureuse et unique. À l'entrée, une vaste pièce accueille le visiteur. Cet espace polyvalent peut facilement devenir un atelier, un bureau ou un lieu créatif, offrant une précieuse liberté d'utilisation en centre-ville. Le séjour s'ouvre sous un toit cathédrale, permettant à la lumière de se diffuser largement tout en révélant la générosité du volume. La cuisine, séparée par une verrière, établit un dialogue élégant entre l'ouverture et l'intimité. La chambre principale s'épanouit également sous un toit cathédrale, formant un cocon lumineux où hauteur et clarté composent un cadre apaisant. Une salle de douche avec WC complète ce premier niveau. À l'étage, un palier distribue une seconde chambre, un WC indépendant et une mezzanine ouverte sur le séjour, offrant une vue plongeante et unique sur les volumes de l'appartement. Une seconde salle de douche vient finaliser cet étage, pensé pour le confort du quotidien. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, ce bien rare dispose, en outre, d'une place de parking privative, un atout apprécié en hypercentre. Découvrez cet appartement à acheter à Rouen, dans le département de la Seine-Maritime, en Haute-Normandie.

Au coeur d'un immeuble de standing en pierre de taille construit au début du 20e siècle, cet appartement d'exception dévoile un cadre de vie raffiné, sublimé par une vue imprenable sur la Seine. Chaque espace a été pensé avec soin, mettant en valeur des matériaux nobles et une conception harmonieuse.Dès l'entrée, le regard est attiré par un vaste salon baigné de lumière, où un dressing intégré offre un espace de rangement discret et élégant. Dans le prolongement, la salle à manger s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier esthétique et praticité. Le choix des matériaux et des finitions confère à cet espace une touche contemporaine et chaleureuse. Juste à côté, un second salon permet de créer un lieu de vie supplémentaire, parfait pour un coin lecture, un espace de réception ou un bureau selon les besoins.Côté nuit, la chambre dévoile une atmosphère intime et élégante, avec un dressing spacieux et une salle de douche privative aux finitions haut de gamme. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative dans une cour intérieure sécurisée, un véritable atout en plein coeur de la ville à deux pas de la place du vieux marché.Cet appartement modulable et polyvalent offre de multiples possibilités. Il est à la fois possible d'être scindé en deux, grâce à sa double entrée indépendante, permettant la création d'un studio ou un espace professionnel pouvant accueillir une profession libérale, par exemple, ou encore de créer une chambre supplémentaire avec dressing.Un bien rare, où le charme de l'ancien rencontre l'élégance contemporaine, pour une vie citadine sans compromis. Copropriété : 10 lots d'habitationCharges annuelles : 2400 eurosProcédure en cours : NonCLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990 et 2740 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frEI Marie SigaudyAgent commercial RSAC n°480 786 615Contact: 06 18 92 85 49Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation.Charges annuelles : 2400 euros. Marie Sigaudy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 786 615 - Rouen. IDÉAL POUR UN ACHAT D'APPARTEMENT DE LUXE À ROUEN DANS LE DÉPARTEMENT DE SEINE-MARITIME ET LA RÉGION HAUTE-NORMANDIE.

À vendre à Rouen, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie, cet appartement de luxe se situe au premier étage d'un immeuble haussmannien plein de charme. Rénové avec soin, il associe élégance classique et touches modernes, offrant des volumes généreux et des éléments d'époque revisités, créant un cadre de vie chaleureux et raffiné. Le vaste salon lumineux invite à la détente, agrémenté d'une cheminée au bioéthanol pour une ambiance contemporaine. La salle à manger conviviale s'ouvre sur une cuisine moderne parfaitement équipée et dispose d'une cheminée prussienne, symbole du style haussmannien. La partie nuit comprend deux chambres avec dressings sur mesure et une salle de bain moderne, indépendante, dotée d'une baignoire et d'une douche. Un toilette séparé assure un confort quotidien. Un bureau idéal pour le télétravail et une lingerie complète cette offre harmonieuse. L'emplacement est parfait, avec un accès immédiat à toutes les commodités, commerces et transports, la gare se trouvant à seulement 10 minutes à pied. L'alliance du cachet haussmannien et d'une décoration actuelle donne à ce bien une identité rare, au cœur d'un quartier privilégié. Copropriété : 13 lots dont 7 d'habitation. Charges annuelles : 248 euros. Pas de procédure en cours. Classe énergie : C / Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1710 euros et 2370 euros, calculé selon les prix moyens des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI Marie Sigaudy, Agent commercial RSAC n°480 786 615. Contact : 06 18 92 85 49.

DELAFOSSE & ASSOCIÉE met en avant un appartement remarquable à vendre à Rouen, dans le département de la Seine-Maritime et la région de Haute-Normandie. Ce duplex du XVIIIᵉ siècle dispose d’environ 323 m² habitables (396 m² au sol) et se situe au calme au sein d’un hôtel particulier classé Monument Historique, en plein cœur de la ville. Il se compose de vastes pièces de réception en enfilade, de salons avec cheminées et de salles à manger aux parquets anciens et moulures raffinées, le tout ouvrant sur une terrasse exposée sud-est. L'espace nuit comprend une suite parentale de plain-pied, quatre chambres à l’étage, trois salles de bains, un dressing et un bureau. De plus, des rangements, lingerie, grenier, cave, deux stationnements et un jardin paysager en copropriété viennent compléter ce bien d’exception. Honoraires à la charge du vendeur.