ventes immobilier de luxe à Bois-Guillaume, France

Située dans quartier résidentiel et paisible du vieux Bihorel, cette maison au toit de chaume, d'une surface habitable de 176 m2, a été bâtie au début des années 90 par la volonté d'un Anglais désireux de retrouver les codes du cottage britannique d'où, le toit de chaume avec son faîtage planté d'iris et l'utilisation de poutres apparentes à l'intérieur de la maison. Grâce aux fenêtres traversantes, on peut profiter de pièces lumineuses. Avec des espaces optimisés, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant, d'une part, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, et d'autre part, une chambre, une salle d'eau et 1 WC. Un escalier en chêne massif conduit à une large coursive faisant aussi office d'espace bibliothèque. Elle donne accès à quatre chambres, deux salles de bains et 2 WC. Soigneusement entretenue, la maison possède également un grenier aménagé, véritable repaire pour les enfants, et un sous-sol complet avec, notamment, un garage pour deux voitures, une buanderie et une cave à vin. Une terrasse court sur toute la façade Sud, tournée vers une pelouse bordée de massifs fleuris, d'arbres et arbustes. Avec ses cinq chambres, ses trois salles d'eau, son agréable jardin de 1012 m2 entièrement clos, agrémenté d'un chalet de 20 m2, cette maison conviendra à une famille qui trouvera à proximité immédiate tous les services (école, collège, lycée) et commerces, sans avoir besoin de recourir à la voiture. A quelques pas, l'hippodrome des 3 Pipes constitue un idéal terrain de jeu et de sport. Accès à la gare SNCF de Rouen en 10 minutes en voiture (2.9 km), le Havre à 1 h 10, Paris à 2 h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain GESLIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°902306000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

IMMÖÖ vous propose en EXCLUSIVITÉ cette agréable maison individuelle idéalement située sur la commune de Bihorel, dans le secteur prisé et résidentiel du Chapitre, apprécié pour son environnement calme, verdoyant ainsi que pour sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec placard, ouvrant sur un lumineux séjour / salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un WC indépendant. Le séjour donne accès directement à une belle terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours, donnant sur un jardin clos et arboré de 485 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis. À l'étage, une pièce palière dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec double vasque et WC, ainsi qu'un grand dressing de plus de 5 m². Cette maison offre également des prestations confortables et recherchées : fenêtres PVC double vitrage, portail motorisé, garage attenant, carport et abri de jardin. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir dans les chambres, laissant l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et privilégié aux portes de Rouen. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Francisca ROUYER Honoraires inclus de 2.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 349 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : Arthur BELLONCLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 105273726

À Bihorel, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie, découvrez cette propriété à vendre située à seulement 5 minutes du centre de Rouen. Cette maison individuelle en briques, avec une architecture de caractère, se distingue par sa façade soignée et sa toiture à la Mansart. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée de 17 m², d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un coin repas, d'un salon spacieux de 50 m² présentant un parquet à chevrons, ainsi qu'un bureau indépendant. À l'étage, un palier donne accès à trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires, une salle de douches et un WC. Ce bien est doté d'un système de chauffage moderne incluant un poêle à pellets et une pompe à chaleur. Un sous-sol abrite une buanderie, une chaufferie et une cave. Le terrain, entièrement clos et arboré, est complété par une terrasse. Le bien dispose également d'un garage et d'une chartrie pour stationner et ranger vos affaires. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Bihorel.

Au cœur du très recherché quartier Jouvenet, à seulement quelques minutes des commerces et de la gare, cette maison d'architecte de 215 m², réalisée en 2014 par le cabinet ASH, bénéficie d'un environnement privilégié, au calme, avec une vue panoramique remarquable sur Rouen et sa cathédrale. Édifiée sur une structure entièrement en béton, véritable signature d'une construction de grande qualité, la propriété se distingue par la noblesse de ses matériaux, la générosité de ses volumes et une conception résolument contemporaine, pensée pour laisser entrer la lumière à chaque instant de la journée. Le cœur de la maison se dévoile à l'étage avec un vaste espace de réception. Organisé autour d'une cheminée centrale, le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée, composent un ensemble harmonieux ouvert sur une terrasse exposée plein sud. Les larges baies vitrées offrent un panorama exceptionnel sur les toits de Rouen, sa cathédrale et un environnement verdoyant qui évolue au rythme des saisons, comme un véritable tableau vivant. L'espace nuit accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, trois chambres, un bureau, une seconde salle de bains ainsi qu'une buanderie, offrant un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille. Le jardin paysager d'environ 1 300 m² constitue un véritable écrin de verdure. Les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie, tandis que la piscine chauffée s'intègre avec élégance dans cet environnement préservé. Un garage ainsi qu'un local technique complètent l'ensemble. Une propriété rare sur le marché rouennais, conjuguant une architecture contemporaine de qualité, une construction pérenne et un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes seulement du centre-ville.

Nichée au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de Mont-Saint-Aignan, cette maison contemporaine incarne un art de vivre apprécié, alliant confort et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services. Implantée sur un superbe terrain paysager de 1030m2, parfaitement plat, clos et soigneusement entretenu, la propriété offre un cadre de vie intime et sécurisé par un portail automatique. Dès les premiers instants, la maison dévoile une atmosphère agréable et lumineuse. La pièce de vie, aux volumes remarquables, s’ouvre sur une extension contemporaine entièrement baignée de lumière, véritable signature architecturale, offrant un espace de réception spectaculaire et chaleureux. La cuisine fonctionnelle, ouverte sur le jardin et la terrasse, s’inscrit dans une harmonie parfaite avec les espaces de vie, pensée pour conjuguer convivialité et exigence. L’espace nuit propose quatre chambres dont une suite parentale, offrant calme et confort, ainsi que deux salles de bains aux prestations soignées. Une lingerie parfaitement intégrée ainsi qu’un garage viennent compléter ce bien aux prestations abouties, répondant aux attentes d’une clientèle exigeante. rix avec honoraires d'agence : 550 000€ Prix sans honoraires d'agence : 531 000€ Honoraires d'agence de 5,56% TTC à la charge acquéreur. DPE D nouvelle génération. Bien présenté par : Justine Lefebvre Agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposeront disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au pied du métro et des commerces du Boulingrin, cet appartement duplex de 152 m², avec vue imprenable sur ROUEN, situé au dernier étage d’une résidence de standing sécurisée, vous fera profiter d’un grand espace de réception avec cuisine ouverte, de 5 chambres dont 1 grande suite parentale à l’étage, de 2 terrasses exposées sud dont 1 végétalisée en roof top faisant office de petit jardin. Ses 2 emplacements de parking et la possibilité d’intégrer un ascenseur privatif font de cet appartement un bien unique et personnalisé selon vos envies. Frais de notaire réduits / livraison 1er trimestre 2027. Bien présenté par : Justine Lefebvre Agent commercial EI. honoraires à charge vendeur. VEFA. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposeront disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Édifiée en 1998 à Saint-Martin-du-Vivier, cette demeure normande de caractère de 185 m² puise son identité dans un savoir-faire d'exception. Réalisée par les Compagnons du Devoir et le constructeur Honnet le bien a également été pensé par un charpentier passionné, amoureux du bois et des matériaux nobles. Sa structure met à l'honneur de majestueux coeurs de chêne bicentenaires soigneusement sélectionnés et façonnés, conférant à l'ensemble une authenticité rare et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, le charme opère. Un hall distribue naturellement les différents espaces de vie. A droite, le salon et la salle à manger s'ouvrent dans une ambiance conviviale où les volumes sont sublimés par de remarquables poutres apparentes sculptées et une cheminée à foyer ouvert, véritable coeur chaleureux de la maison. Les tomettes au sol renforcent encore le caractère authentique des lieux et participent à cette sensation immédiate de confort et de quiétude. A gauche de l'entrée, la cuisine en chêne massif dévoile son esprit rustique et familial, pensée comme un espace de partage au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Depuis le séjour, un escalier mène à l'étage. Le palier dessert quatre chambres aux volumes confortables, un dressing ainsi qu'une salle de bains complétée par une douche. Cet étage répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'espace ou permet d'envisager l'accueil de proches dans les meilleures conditions. A l'extérieur, le spacieux jardin se compose d'un décor bucolique particulièrement préservé. De grands saules pleureurs accompagnent harmonieusement les perspectives du terrain tandis qu'une mare voisine participe à l'atmosphère paisible qui règne autour de la propriété. A l'abri des regards, ce cadre verdoyant invite à profiter pleinement des saisons et des moments partagés en famille. Un vaste garage permet d'abriter jusqu'à quatre véhicules et complète les prestations de cette propriété. Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Saint-Martin-du-Vivier, à quelques minutes seulement de Rouen, cette demeure bénéficie d'un cadre de vie privilégié alliant calme, nature et proximité des commodités. Les écoles, commerces et services du quotidien restent facilement accessibles, faisant de cette adresse un lieu de vie idéal pour les familles à la recherche d'authenticité et de sérénité. Une propriété singulière où le charme du bois, la noblesse des matériaux et la douceur de l'environnement se conjuguent pour offrir un art de vivre typiquement normand. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2352 euros et 3182 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI Violaine Grenut Contact : 06 65 30 13 33 Agent commercial N° RSAC : 103 810 396 - Rouen Violaine GRENUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 103810396 - ROUEN.

Découvrez cette maison à vendre à Mont-Saint-Aignan, dans le département de Seine-Maritime en Haute-Normandie. Située dans le secteur des Bullins, à moins de 10 minutes de la gare de Rouen et du centre-ville, cette propriété contemporaine construite en 2022 offre une surface généreuse de 176 m² sur une parcelle de 620 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier et un accès à une terrasse exposée sud-ouest. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires, dont une suite avec salle de douche, et une buanderie complètent ce bien. À l'extérieur, profitez d'un parking pour deux voitures, d'un jardin et d'une terrasse. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Mont-Saint-Aignan, ce bien représente une opportunité rare. DPE: 37 (Indice A) GES: 1 (Indice A). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33767652785.

Rouen Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, cette propriété d’architecte au charme singulier. Située au cœur d’un environnement verdoyant et confidentiel, dans le quartier recherché Saint-André, cette élégante maison d’architecte, édifiée en 1972, développe environ 220 m² de surface habitable. Pensée avec exigence et subtilité, elle séduit par la qualité de son agencement, la générosité de ses volumes et sa luminosité. La propriété bénéficie d’une vue dégagée. Les espaces de réception, raffinés et baignés de lumière, s’articulent autour d’un vaste séjour salon ouvert sur une terrasse de 150 m², idéalement exposée sud-ouest, invitant à la détente et à la convivialité. La maison propose également : une cuisine aux lignes élégantes et parfaitement fonctionnelle, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing indépendant, deux salles de bains supplémentaires, un vaste bureau, idéal pour une activité professionnelle ou un espace de télétravail de standing. Menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques et cheminée à bois confèrent à l’ensemble confort et qualité de vie en toute saison. Deux garages viennent parfaire cette propriété rare sur le marché. La maison est entouré d'un magnifique jardin paysager.

En Normandie, à Mont-Saint-Aignan Quartier des Bulins, l'agence Rouen Sotheby's International Realty vous propose à la vente une maison contemporaine au coeur d'un quartier prisé. Construite sur une parcelle de 862 m² en 2019 par Artefact, cette maison d'environ 190 m² offre des prestations haut de gamme et une décoration actuelle. Son rez-de-chaussée propose une entrée ouvrant sur une grande pièce à vivre de 43 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine pouvant être séparée. Vous trouverez également à ce niveau des toilettes invités, une buanderie ainsi qu'un espace nuit composé d'une chambre de 14 m², d'un dressing et d'une salle de douche. Le séjour ainsi que la chambre donnent accès à une très belle terrasse d'environ 40 m² exposée ouest. A l'étage inférieur, un palier dessert des toilettes séparées, une chambre de 11 m² donnant sur une deuxième terrasse, une salle douche, une salle de sport de 8 m² pouvant servir de chambre, une pièce rangement, une chaufferie ainsi qu'un grand bureau de 18 m² donnant également sur la terrasse. En son extérieur la maison profite d'une vue dégagée et arboré édifié sur un terrain en espalier pouvant accueillir une piscine. Un emplacement de parking ainsi q'un cellier extérieur complètent le bien. Maison contemporaine et compact dans un cadre de vie résidentiel, cette propriété allie modernité et qualité de prestations

Au coeur d'un environnement résidentiel parmi les plus prisés, cette somptueuse villa contemporaine de 274 m2 incarne l'art de vivre dans toute sa splendeur. Pensée dans les moindres détails, la propriété séduit par ses lignes épurées, ses volumes majesteux et sa luminosité remarquable. Dès l'entrée, les espaces de réception dévoilent un vaste salon et un séjour d'exception baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La villa dispose d'une superbe suite parentale de plain-pied, véritable espace privé alliant confort, élégance et intimité, avec dressing et salle d'eau raffinée. Edifiée sur une parcelle paysagée de 1100 m2, la propriété s'ouvre sur de magnifique extérieurs soigneusement aménagés, sublimés par une élégante piscine invitant à la détente dans un cadre exclusif et préservé. Prestations haut de gamme, matériaux nobles, atmosphère contemporaine et emplacement d'exception fond de cette villa un bien rare destiné à une clientèle exigeante en quête d'exclusivité. Une adresse confidentielle pour un art de vivre unique.

Dans un immeuble Haussmanien du XVIIIème siècle avec un grand jardin arboré de copropriété, au pied de la cathédrale, grand appartement duplex, décoré avec goût, comprenant une majestueuse entrée distribuant deux salons de réception, deux salle à manger, une cuisine, une suite parentale avec un dressing, un vestibule, dégagement, quatre chambres, trois salles de bains, une lingerie et un bureau. Une cave, un grenier et deux places de parking et une terrasse privative complètement ce bien. Avec honoraires d’agence : 935 000 € Hors honoraires d’agence : 900 000 € Honoraires d’agence 3,88 % à la charge de l’acquéreur Bien présenté par : Justine Lefebvre Agent commercial EI. DPE E nouvelle génération. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposeront disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située en plein cœur de Rouen rive droite , à proximité immédiate des commerces et transports, cet appartement de caractère développe une surface de 117,7 m² loi Carrez. Prix 346 500€ FAI ; Très lumineux, cet appartement de ville se compose d’une entrée, d’un double espace de vie (séjour et salon), d’une cuisine indépendante, ainsi que de 4 chambres, une salle de bains et deux WC. Organisé sur plusieurs niveaux, offrant une configuration familiale agréable et fonctionnelle. Emplacement recherché en hyper-centre, rue piétonne, proche de la cathédrale. Une cave complète par ailleurs ce bien. Idéal pour une famille ou un projet de résidence principale en centre-ville. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » »

Une pièce d’exception au cœur du centre historique de Rouen Dissimulé derrière une cour historique, l’Hôtel Le Borgne figure parmi les derniers authentiques hôtels particuliers indépendants du centre ancien de Rouen. Édifié à partir de 1777 pour le négociant Jacques-Abraham Le Borgne, sur l’emplacement de l’ancien Collège Saint-Georges, cet ensemble du XVIIIe siècle est reconnu comme l’un des plus remarquables exemples d’architecture Louis XVI à Rouen. La propriété conserve de nombreux éléments d’origine: Façade en pierre de taille aux lignes courbes, vestibule monumental, escalier du XIXe siècle, grand salon ovale orné de décors en stuc, cheminée en marbre concave et rare chambre circulaire avec alcôve. L’architecture extérieure se distingue également par la diversité et le raffinement de ses ouvertures et ornements. Au calme et sécurisé, située à un pas de la place de la Pucelle et de l'Hôtel le Bourgtheroulde, entre la place du Vieux-Marché et le Gros-Horloge, la demeure bénéficie d’un emplacement exceptionnel au sein du centre historique. La propriété offre également des prestations particulièrement rares dans ce secteur : une cour privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules, trois garages indépendants. L’Hôtel Le Borgne développe plus de 400 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. La propriété comprend des espaces de réception remarquables avec plusieurs salons, une salle à manger, une cuisine, plusieurs bureaux ainsi qu’une suite principale avec dressing et plusieurs chambres supplémentaires. Les espaces de service incluent une cave, une lingerie, un local technique et une salle de jeux. La demeure dispose également d’une terrasse privative exposée sud ainsi que d’espaces annexes permettant différents usages résidentiels ou professionnels. Les volumes généreux, la distribution des pièces et la multiplicité des espaces de vie offrent une grande flexibilité d’aménagement pour une résidence familiale, une activité de représentation ou un projet mixte. Extérieurs & stationnement Terrain de 377 m² · Terrasse de 30 m² · 3 garages indépendants · Cour privative pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules · Portail et sécurisation motorisée · Interphone · Vidéosurveillance. Un bien patrimonial rare, destiné aux amateurs d’architecture historique et aux projets résidentiels ou professionnels de prestige. Possibilité d'acquérir en option un local professionnel attenant avec revenus locatifs.

iad France - Izem Boujdi vous propose: GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC PANORAMA - ROUEN SAINT-GERVAIS / MT-ST-AIGNAN LES VOUTES-BELVEDERE Située dans le quartier résidentiel Saint-Gervais, sous le quartier du Belvédère, proche de l'école JB de la Salle, et bénéficiant de dessertes rapides vers Rouen, Mont-Saint-Aignan et les Docks 76, cette grande maison familiale offre un cadre de vie privilégié, alliant modernité, volumes et panorama exceptionnel sur Rouen. Édifiée sur 2 niveaux + rdj, cette maison d’après-guerre a été entièrement rénovée et agrandie en 2023 avec des matériaux et des prestations de grande qualité. Baignée de lumière, elle séduit par ses larges ouvertures coulissantes, et sa conception résolument tournée vers l’extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte et dinatoire, un séjour-salon lumineux donnant accès à une terrasse panoramique de 25 m², idéale pour profiter pleinement de la vue sur Rouen. À l’étage, l’espace nuit plutôt dédié aux enfants se compose de trois chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau avec baignoire, vasque et douche et d'un wc séparé. En rez-de-jardin, une atmosphère plus intimiste vous attend avec une généreuse pièce cosy ouvrant sur une terrasse d’environ 60 m², un espace bureau-bibliothèque, une buanderie-chaufferie, une spacieuse suite parentale avec salle de bain et chambre bénéficiant d’une vue directe sur le jardin, et de nombreux rangements (penderies - placards). Les extérieurs complètent parfaitement ce bien : – un espace clos derrière le portail électrique coulissant permettant le stationnement d’un véhicule – un garage fermé à vélos avec possibilité de connecter une borne de recharge – un petit abri de jardin – un jardin plat, clos et arboré avec arbres fruitiers, gazon, parfait pour jouer avec les enfants – deux terrasses, pensées pour vivre pleinement dedans-dehors. Véritable coup de cOEur, cette maison offre un art de vivre fluide entre intérieur et extérieur, idéal pour une famille à la recherche d’un bien clé en main, sans travaux, dans un quartier sécurisé et proche des écoles rouennaises, à la vue hypnotisante. Prestations de qualité : Chaudière à gaz neuve – Isolation thermique par l’extérieur – Fibre optique – Fenêtres aluminium double vitrage Technal – Parquet en rez-de-chaussée et à l’étage – Béton ciré en rez-de-jardin - Portail coulissant motorisé - Portillon piéton - Alarme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pénates Immobilier vous présente cette remarquable maison d'architecte Art Déco de 160 m², idéalement située dans le très recherché quartier Jouvenet à Rouen. Entièrement rénovée avec des matériaux d'exception, cette propriété a été entièrement repensée par une architecte, où chaque détail a été soigneusement étudié afin d'offrir un cadre de vie élégant, chaleureux et résolument contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité et les prestations de qualité séduisent immédiatement. Exposée plein sud, la vaste pièce de vie profite d'une belle lumière naturelle et offre une belle vue dégagée sur Rouen. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'un espace salle à manger et d'une superbe cuisine aménagée et équipée avec son îlot central, véritable coeur de la maison. De larges ouvertures prolongent naturellement l'espaces de vie vers une agréable terrasse. La suite parentale dispose d'un dressing entièrement aménagé, profite d'un puits de lumière et bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse privative à l'arrière de la maison, offrant un espace extérieur intimiste et particulièrement agréable. À ce même niveau, deux autres chambres aux surfaces confortables viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une élégante salle d'eau aux finitions soignées ainsi que d'un WC indépendant. Le rez-de-jardin constitue un véritable espace de vie complémentaire. Accessible aussi bien depuis l'intérieur de la maison que par une entrée indépendante, il s'articule autour d'une grande pièce distribuant une quatrième chambre, un espace bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie/chaufferie ainsi qu'une cave. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis dans une parfaite indépendance, créer un espace dédié à un adolescent ou encore aménager un environnement idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail, tout en restant relié au reste de la maison grâce à l'escalier intérieur. Il bénéficie également d'un accès direct à une seconde terrasse et au jardin paysager. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre un environnement verdoyant et intime, tandis qu'un garage vient compléter les prestations de cette propriété. Côté confort, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE C. Une chaudière gaz à condensation récente ainsi que d'importants travaux d'isolation réalisés récemment permettent de conjuguer confort thermique, maîtrise des consommations énergétiques et sérénité au quotidien. Une propriété rare sur le marché rouennais, où l'élégance de l'architecture Art Déco se marie parfaitement avec une rénovation contemporaine haut de gamme, pensée dans les moindres détails. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Valentin. Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans une rue piétonne du centre historique de Rouen, un appartement de plus de 300 m², au premier étage d'un hôtel inscrit MH du 18e s.. Au début d'une rue piétonne, l'appartement prend place dans une copropriété de six lots, accessible par une discrète porte cochère automatisée. Celle-ci donne accès à une première cour, prolongée par un vaste jardin arboré commun où sont aménagés des emplacements de stationnement. La disposition de l'ensemble n'a guère évolué depuis les origines. Après avoir été la propriété successive de plusieurs familles de la noblesse de robe au 18e s. l'édifice appartint, de 1829 à 1871, à Louis de Maupassant, aïeul de Guy de Maupassant, qui y vécut aussi lors de sa scolarité au collège des Jésuites de Rouen, aujourd'hui Lycée Corneille. Quelques vestiges de l'ancien hôpital du Roy, de la maison des Pères de l'Oratoire et de l'hôpital Sainte-Barbe subsistent aux abords, intégrés aux murs des bâtiments mitoyens : poteaux sculptés d'un fleuron, cartouche de pierre orné d'enroulements et de petits masques, ou encore une cloche. Les façades et toitures de l'hôtel particulier sont inscrites MH. Les baies du corps principal sont séparées par des pilastres à refends. Au deuxième étage, elle sont prolongées d'un garde corps à balustres. Cinq lucarnes soutenues par des pigeards rythment la toiture débordante en ardoise d'Angers.

100 km de Paris - Normandie - Château médiéval et son domaine de 6 maisons indépendantes - Très bon état - 13 hectares libres - Superbe jardin - Rivière - Pigeonnier. Inscrit MH. Site inscrit et classé. Rouen, Normandie. À 100 km de Paris, à la lisière d'un charmant village normand, au creux d'un vallon longé par une rivière qui serpente calmement, ce château médiéval se présente tout en verticalité, accolé d'une tour octogonale au milieu de superbes jardins classiques parcourus par la rivière. Autour du château et de son pigeonnier, 6 maisons indépendantes forment un domaine aménagé en centre d'art de rayonnement régional en 1970, qui connut jusqu'à maintenant une vie artistique particulièrement brillante par le travail et l'exposition d'artistes de renommée internationale, Vasarely, Dali, Mathieu, Fernand Léger, Fromanger, Combas, Erro ..., dont certains feront le portrait de la propriété. L'activité culturelle s'est développée à travers des salles d'exposition, une boutique, un restaurant, un musée, une partie administrative, trois appartements et deux chaumières d'habitation. 1°) Le château d'environ 550 m² sur cinq niveaux, formé d'un donjon carré accolé à une tour de garde octogonale. 6 grandes salles d'exposition ou de réception sur 3 niveaux (2 par niveau), présentant de beaux éléments de décoration dont une monumentale cheminée armoriée du XVe siècle ; un appartement privatif au 2e étage comprenant deux chambres, deux salles de bains et une cuisine/salle à manger. 2°) Le colombier d'environ 55 m² contenant une charpente d'origine avec son échelle tournante intérieure sous une toiture en poivrière. 3°) Une maison de gardien d'environ 180 m² en briques du XIXe (bureau en RDC et logement de gardien de 4 pièces et un appartement au 1er étage comprenant deux chambres et une salle de bains). 4°) Un pigeonnier d'environ 20 m² abritant trois sanitaires pour les visiteurs et une station d'adoucissement d'eau. 5°) D'anciennes écuries d'environ 160 m² en colombages restaurées sur deux niveaux et abritant la boutique du centre. Une grande salle, stockage ; à l'étage, un studio, une salle de bain. 6°) Une maison à colombage du XVIIIe siècle d'environ 110 m² sur 2 niveaux aménagé en musée. 7°) Le restaurant salon de thé, dit la Cascade, d'environ 200 m² sur un seul niveau, formant une salle de restaurant de 70 couverts, cuisine, réserves et grande terrasse en bordure de rivière. Deux toilettes à l'étage et toilettes PMR en rez-de-chaussée. 8°) Deux chaumières d'habitation indépendantes d'environ 120 m² et 80 m² - chacune sur deux niveaux. Grande pièce de vie, 3 chambres. Une blanchisserie, deux pièces, un studio, chambre, salle de bain, cuisine. Accès indépendant. 9°) Une dépendance à usage agricole d'environ 100 m² servant de remise et d'atelier. Ce hameau, exprimant un charme typiquement normand, est implanté au coeur d'un parc de 13 hectares mêlant des jardins classiques à la française de grande qualité devant le château et un jardin à l'anglaise se nichant dans les sinuosités de la rivière traversant la propriété. Parking privé visiteurs à l'entrée pour 42 voitures. Protection Monument Historique : Façade et toiture du colombier (cad. AB 72) : inscription par arrêté du 21 novembre 1985 ; Façades et toitures du logis (cad. AB 71) : inscription par arrêté du 26 avril 1991 Site classé et inscrit. Chauffage central gaz po...