ventes immobilier de luxe à Bihorel, France

Au cœur du très recherché quartier Jouvenet, à seulement quelques minutes des commerces et de la gare, cette maison d'architecte de 215 m², réalisée en 2014 par le cabinet ASH, bénéficie d'un environnement privilégié, au calme, avec une vue panoramique remarquable sur Rouen et sa cathédrale. Édifiée sur une structure entièrement en béton, véritable signature d'une construction de grande qualité, la propriété se distingue par la noblesse de ses matériaux, la générosité de ses volumes et une conception résolument contemporaine, pensée pour laisser entrer la lumière à chaque instant de la journée. Le cœur de la maison se dévoile à l'étage avec un vaste espace de réception. Organisé autour d'une cheminée centrale, le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée, composent un ensemble harmonieux ouvert sur une terrasse exposée plein sud. Les larges baies vitrées offrent un panorama exceptionnel sur les toits de Rouen, sa cathédrale et un environnement verdoyant qui évolue au rythme des saisons, comme un véritable tableau vivant. L'espace nuit accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, trois chambres, un bureau, une seconde salle de bains ainsi qu'une buanderie, offrant un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille. Le jardin paysager d'environ 1 300 m² constitue un véritable écrin de verdure. Les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie, tandis que la piscine chauffée s'intègre avec élégance dans cet environnement préservé. Un garage ainsi qu'un local technique complètent l'ensemble. Une propriété rare sur le marché rouennais, conjuguant une architecture contemporaine de qualité, une construction pérenne et un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes seulement du centre-ville.

Au pied du métro et des commerces du Boulingrin, cet appartement duplex de 152 m², avec vue imprenable sur ROUEN, situé au dernier étage d’une résidence de standing sécurisée, vous fera profiter d’un grand espace de réception avec cuisine ouverte, de 5 chambres dont 1 grande suite parentale à l’étage, de 2 terrasses exposées sud dont 1 végétalisée en roof top faisant office de petit jardin. Ses 2 emplacements de parking et la possibilité d’intégrer un ascenseur privatif font de cet appartement un bien unique et personnalisé selon vos envies. Frais de notaire réduits / livraison 1er trimestre 2027. Bien présenté par : Justine Lefebvre Agent commercial EI. honoraires à charge vendeur. VEFA. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposeront disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur privilégié, à 8min de la gare de Rouen et aux pieds des cliniques, sur un jardin clos de murs de 2800m², cette propriété de 1870 allie parfaitement le charme de l'ancien et les prestations modernes. Avec 400m² habitable, cette ancienne maison de maître baignée de lumière, est composée d'une entrée, d'un salon de réception avec cheminée en marbre et ornements, une salle à manger octogonale, un bureau avec bibliothèque dans une tourelle, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine dans l'autre tourelle, à l'étage, 3 chambres, une lingerie et une salle d'eau et à l'étage supérieur, 3 autres chambres, une salle de bain avec toilettes complètent cet ensemble. Un sous-sol complètement aménagé à neuf comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, toilettes, une salle de billard, un salon TV et un studio avec entrée indépendante. Avec honoraires d’agence : 1 400 000 € Hors honoraires d’agence : 1 360 000 € Honoraires d’agence 2,98 % à la charge de l’acquéreur Bien présenté par : Justine Lefebvre Agent commercial EI. DPE D nouvelle génération 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposeront disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un immeuble Haussmanien du XVIIIème siècle avec un grand jardin arboré de copropriété, au pied de la cathédrale, grand appartement duplex, décoré avec goût, comprenant une majestueuse entrée distribuant deux salons de réception, deux salle à manger, une cuisine, une suite parentale avec un dressing, un vestibule, dégagement, quatre chambres, trois salles de bains, une lingerie et un bureau. Une cave, un grenier et deux places de parking et une terrasse privative complètement ce bien. Avec honoraires d’agence : 935 000 € Hors honoraires d’agence : 900 000 € Honoraires d’agence 3,88 % à la charge de l’acquéreur Bien présenté par : Justine Lefebvre Agent commercial EI. DPE E nouvelle génération. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposeront disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située en plein cœur de Rouen rive droite , à proximité immédiate des commerces et transports, cet appartement de caractère développe une surface de 117,7 m² loi Carrez. Prix 346 500€ FAI ; Très lumineux, cet appartement de ville se compose d’une entrée, d’un double espace de vie (séjour et salon), d’une cuisine indépendante, ainsi que de 4 chambres, une salle de bains et deux WC. Organisé sur plusieurs niveaux, offrant une configuration familiale agréable et fonctionnelle. Emplacement recherché en hyper-centre, rue piétonne, proche de la cathédrale. Une cave complète par ailleurs ce bien. Idéal pour une famille ou un projet de résidence principale en centre-ville. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » »

Située sur les hauteurs très prisées de Bois-Guillaume, au coeur du quartier confidentiel du Mont-Fortin, cette réalisation architecturale des années 80 a bénéficié d'une rénovation intégrale, mariant la rigueur des lignes d'époque à un confort résolument contemporain. Cette maison de caractère développe une surface habitable de 253m² orchestrée avec audace en trois logements. Sa structure singulière offre aujourd'hui une flexibilité d'usage rare: résidence principale, projet multi générationnel ou investissement locatif haut de gamme. Actuellement divisée en trois appartements pouvant être réunis, cette villa se compose: d'un duplex de 127 m² occupant le rez-de-chaussée avec un grand séjour-salon, lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées et son plafond cathédrale de 5m de hauteur. Celui-ci est doté d'une cheminée coté salon et d'un barbecue coté terrasse, ainsi que de multiples rangements réalisés sur mesure. Une cuisine ouverte aménagée-équipée vient parfaire cet espace de vie. A ce même niveau, un coin nuit avec une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, une agréable pièce palière ouverte et plongeante sur le salon, aménagée en bureau et chambre avec salle de douche et wc . 2 appartements en contre bas, d'une surface de 52 et 45 m², en rez-de-jardin pour une parenthèse de sérénité complètent ce bien. Chacun étant composé d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour-salon donnant sur terrasse bois et jardin, d'une chambre avec salle de douche indépendante et wc séparé. Chaque appartement bénéficie d'une signature architecturale forte, loin des standards classiques. Un espace supplémentaire lingerie de 10 m² totalement aménagée est disponible. La maison dispose également d'un jardin de 882m², arboré et clôturé avec vue, 3 garages, plusieurs places de stationnements, une cave/atelier et un bûcher complètent ce bien. Cette villa est un bien hybride par excellence, permettant de concilier art de vivre et stratégie patrimoniale dans l'un des environnements les plus sélects de la métropole de Rouen. Classe énergie: C / Classe climat: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: 2860 euros et 3930 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr E.I: Coralie Desprez Agent commercial au RSAC: 827 578 733 Contact: 06 24 49 52 59 Coralie DESPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 578 733 - Rouen.

IMMÖÖ vous propose à la vente en exclusivité cette élégante maison familiale à proximité de l'école Bernanos et à quelques minutes de la gare de Rouen. Développant environ 155 m² habitables (165 m² au sol), ce bien au caractère singulier séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité et la qualité de ses espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrez un premier niveau offrant une atmosphère chaleureuse avec un séjour agrémenté d'un poêle à bois, un salon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, vient compléter cet espace. Une lingerie et un WC indépendant s'y ajoutent. À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace complémentaire d'environ 7 m², idéal pour un bureau, un dressing ou un espace de rangement. Une terrasse communicante aux chambres offre une vue dégagée et dominante sur la ville. À l'extérieur, la propriété propose un cadre de vie privilégié avec quatre terrasses, un jardin arboré et un double garage, permettant de profiter pleinement de chaque moment en toute sérénité. Prestations : huisseries aluminium double vitrage, chauffage bois et électrique, fibre optique, portail motorisé, assainissement collectif. DPE : C – GES : B Taxe foncière : 3 148 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez IMMÖÖ. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : Solenne Vander Eecken Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520686635

À 100 km de Paris, près de Rouen, dans le Pays de Caux, une maison de village de 300 m² et son terrain de plus de 2 500 m². Au débouché de la route de village, l'imposant logis, élevé de trois niveaux sur cave, est bordé par une terrasse sur laquelle est implantée une petite tonnelle en bois. Deux dépendances permettant le stockage des outils de tonte et le stationnement d'un véhicule, se tiennent à proximité. Une bordure de terre sépare l'habitation de la route. L'autre partie du terrain, clos de haies, mène vers un verger. Une mare est réservée à l'usage des pompiers, laquelle ne peut être comblée.

IMMÖÖ – Propriétés de Normandie vous propose ' Villa Sabb' cette propriété d'exception imaginée par l'architecte rouennais Claude Jouardon. À l'abri des regards, au coeur d'un domaine privé et confidentiel, cette élégante villa contemporaine développe 443,79 m² habitables et près de 545 m² au total, nichée au sein d'un parc paysager et boisé de plus de 14 600 m². À seulement quelques minutes de Rouen, la propriété offre un art de vivre rare où l'architecture dialogue parfaitement avec la nature. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les larges ouvertures baignent les espaces de lumière et prolongent chaque pièce vers le parc dans une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et résolument contemporaine. Pensée pour recevoir autant que pour vivre au quotidien, la villa dévoile de magnifiques espaces de réception : vaste entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger conviviale, salon de réception et espace bar à l'ambiance feutrée. Véritable signature de la propriété, l'espace bien-être accueille une piscine intérieure, un hammam et une douche, créant un univers intimiste digne des plus belles adresses confidentielles. L'étage dessert cinq chambres, dont une superbe suite parentale pensée comme un véritable espace privé, accompagnées de deux salles de bains. Le niveau inférieur complète les prestations avec une salle cinéma / jeux, une cave, une chaufferie ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, les terrasses et l'espace bar ouvert sur le parc prolongent naturellement les lieux de réception dans une atmosphère chic et conviviale, tournée vers la détente et les moments de partage. Le triple garage vient parfaire l'ensemble et permettra d'accueillir plusieurs véhicules avec un confort rare au quotidien. Une propriété rare et singulière, où chaque détail semble avoir été imaginé pour offrir confort, intimité et sérénité dans un environnement privilégié. DPE : B GES : A Taxe foncière : 10 500 € / an Charges de copropriété : 900 € / an Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4250.00 et 5800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Une pièce d’exception au cœur du centre historique de Rouen Dissimulé derrière une cour historique, l’Hôtel Le Borgne figure parmi les derniers authentiques hôtels particuliers indépendants du centre ancien de Rouen. Édifié à partir de 1777 pour le négociant Jacques-Abraham Le Borgne, sur l’emplacement de l’ancien Collège Saint-Georges, cet ensemble du XVIIIe siècle est reconnu comme l’un des plus remarquables exemples d’architecture Louis XVI à Rouen. La propriété conserve de nombreux éléments d’origine: Façade en pierre de taille aux lignes courbes, vestibule monumental, escalier du XIXe siècle, grand salon ovale orné de décors en stuc, cheminée en marbre concave et rare chambre circulaire avec alcôve. L’architecture extérieure se distingue également par la diversité et le raffinement de ses ouvertures et ornements. Au calme et sécurisé, située à un pas de la place de la Pucelle et de l'Hôtel le Bourgtheroulde, entre la place du Vieux-Marché et le Gros-Horloge, la demeure bénéficie d’un emplacement exceptionnel au sein du centre historique. La propriété offre également des prestations particulièrement rares dans ce secteur : une cour privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules, trois garages indépendants. L’Hôtel Le Borgne développe plus de 400 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. La propriété comprend des espaces de réception remarquables avec plusieurs salons, une salle à manger, une cuisine, plusieurs bureaux ainsi qu’une suite principale avec dressing et plusieurs chambres supplémentaires. Les espaces de service incluent une cave, une lingerie, un local technique et une salle de jeux. La demeure dispose également d’une terrasse privative exposée sud ainsi que d’espaces annexes permettant différents usages résidentiels ou professionnels. Les volumes généreux, la distribution des pièces et la multiplicité des espaces de vie offrent une grande flexibilité d’aménagement pour une résidence familiale, une activité de représentation ou un projet mixte. Extérieurs & stationnement Terrain de 377 m² · Terrasse de 30 m² · 3 garages indépendants · Cour privative pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules · Portail et sécurisation motorisée · Interphone · Vidéosurveillance. Un bien patrimonial rare, destiné aux amateurs d’architecture historique et aux projets résidentiels ou professionnels de prestige. Possibilité d'acquérir en option un local professionnel attenant avec revenus locatifs.

Nichée au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de Mont-Saint-Aignan, cette maison contemporaine incarne un art de vivre apprécié, alliant confort et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services. Implantée sur un superbe terrain paysager de 1030m2, parfaitement plat, clos et soigneusement entretenu, la propriété offre un cadre de vie intime et sécurisé par un portail automatique. Dès les premiers instants, la maison dévoile une atmosphère agréable et lumineuse. La pièce de vie, aux volumes remarquables, s’ouvre sur une extension contemporaine entièrement baignée de lumière, véritable signature architecturale, offrant un espace de réception spectaculaire et chaleureux. La cuisine fonctionnelle, ouverte sur le jardin et la terrasse, s’inscrit dans une harmonie parfaite avec les espaces de vie, pensée pour conjuguer convivialité et exigence. L’espace nuit propose quatre chambres dont une suite parentale, offrant calme et confort, ainsi que deux salles de bains aux prestations soignées. Une lingerie parfaitement intégrée ainsi qu’un garage viennent compléter ce bien aux prestations abouties, répondant aux attentes d’une clientèle exigeante. rix avec honoraires d'agence : 550 000€ Prix sans honoraires d'agence : 531 000€ Honoraires d'agence de 5,56% TTC à la charge acquéreur. DPE D nouvelle génération. Bien présenté par : Justine Lefebvre Agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposeront disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Izem Boujdi vous propose: GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC PANORAMA - ROUEN SAINT-GERVAIS / MT-ST-AIGNAN LES VOUTES-BELVEDERE Située dans le quartier résidentiel Saint-Gervais, sous le quartier du Belvédère, proche de l'école JB de la Salle, et bénéficiant de dessertes rapides vers Rouen, Mont-Saint-Aignan et les Docks 76, cette grande maison familiale offre un cadre de vie privilégié, alliant modernité, volumes et panorama exceptionnel sur Rouen. Édifiée sur 2 niveaux + rdj, cette maison d’après-guerre a été entièrement rénovée et agrandie en 2023 avec des matériaux et des prestations de grande qualité. Baignée de lumière, elle séduit par ses larges ouvertures coulissantes, et sa conception résolument tournée vers l’extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte et dinatoire, un séjour-salon lumineux donnant accès à une terrasse panoramique de 25 m², idéale pour profiter pleinement de la vue sur Rouen. À l’étage, l’espace nuit plutôt dédié aux enfants se compose de trois chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau avec baignoire, vasque et douche et d'un wc séparé. En rez-de-jardin, une atmosphère plus intimiste vous attend avec une généreuse pièce cosy ouvrant sur une terrasse d’environ 60 m², un espace bureau-bibliothèque, une buanderie-chaufferie, une spacieuse suite parentale avec salle de bain et chambre bénéficiant d’une vue directe sur le jardin, et de nombreux rangements (penderies - placards). Les extérieurs complètent parfaitement ce bien : – un espace clos derrière le portail électrique coulissant permettant le stationnement d’un véhicule – un garage fermé à vélos avec possibilité de connecter une borne de recharge – un petit abri de jardin – un jardin plat, clos et arboré avec arbres fruitiers, gazon, parfait pour jouer avec les enfants – deux terrasses, pensées pour vivre pleinement dedans-dehors. Véritable coup de cOEur, cette maison offre un art de vivre fluide entre intérieur et extérieur, idéal pour une famille à la recherche d’un bien clé en main, sans travaux, dans un quartier sécurisé et proche des écoles rouennaises, à la vue hypnotisante. Prestations de qualité : Chaudière à gaz neuve – Isolation thermique par l’extérieur – Fibre optique – Fenêtres aluminium double vitrage Technal – Parquet en rez-de-chaussée et à l’étage – Béton ciré en rez-de-jardin - Portail coulissant motorisé - Portillon piéton - Alarme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Mont-Saint-Aignan, dans le département de Seine-Maritime en Haute-Normandie. Située dans le secteur des Bullins, à moins de 10 minutes de la gare de Rouen et du centre-ville, cette propriété contemporaine construite en 2022 offre une surface généreuse de 176 m² sur une parcelle de 620 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier et un accès à une terrasse exposée sud-ouest. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires, dont une suite avec salle de douche, et une buanderie complètent ce bien. À l'extérieur, profitez d'un parking pour deux voitures, d'un jardin et d'une terrasse. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Mont-Saint-Aignan, ce bien représente une opportunité rare. DPE: 37 (Indice A) GES: 1 (Indice A). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33767652785.

Située à Sotteville-lès-Rouen, à quelques minutes du centre historique de Rouen, à proximité immédiate du Jardin des Plantes et bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes autoroutiers, cette remarquable propriété de caractère s'épanouit sur une parcelle paysagée de 875 m². Construite en 1937 par M. Coutisson puis agrandie en 1960 dans le respect de son architecture d'origine, cette élégante demeure anglo-normande développe environ 177 m² habitables. Elle séduit par l'authenticité de ses prestations, la qualité de ses volumes et son atmosphère chaleureuse empreinte d'histoire. Dès l'entrée, le charme opère. Le séjour lumineux est sublimé par de superbes fenêtres à guillotine, signature du style anglo-normand, et communique harmonieusement avec une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert une arrière-cuisine ainsi qu'un WC avec espace lave-mains. Dans le prolongement, le salon dévoile toute l'âme de la maison grâce à sa magnifique cheminée d'origine. Le premier étage accueille un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains privative. Au deuxième étage, une vaste chambre de caractère occupe une ancienne salle de projection. Véritable pièce de vie à part entière, elle conserve les marqueurs de son histoire avec sa cheminée, ses rangements intégrés et sa bibliothèque sur mesure. A l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel grâce à ses nombreuses dépendances. Une annexe accueille un atelier, une lingerie ainsi qu'un double garage fermé. Une seconde maison indépendante d'environ 80 m² complète l'ensemble. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre avec salle d'eau et, à l'étage, d'une seconde chambre avec espace salle de bains et salle de bains à rénover. Un lieu idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un projet d'hébergement indépendant. Le jardin, soigneusement paysagé, constitue un véritable écrin de verdure. Il est agrémenté d'un bassin peuplé de carpes koï et bénéficie d'une citerne de récupération des eaux pluviales d'une capacité de 8 000 litres. Rare sur le marché, cette propriété conjugue avec élégance le charme architectural des années 1930, des volumes généreux, de multiples espaces annexes et une situation privilégiée aux portes de Rouen. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5740 euros ET 7820 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI Marie Sigaudy Agent commercial RSAC n°480 786 615 Contact: 06 18 92 85 49 Marie SIGAUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 786 615 - Rouen.

Rouen Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, cette propriété d’architecte au charme singulier. Située au cœur d’un environnement verdoyant et confidentiel, dans le quartier recherché Saint-André, cette élégante maison d’architecte, édifiée en 1972, développe environ 220 m² de surface habitable. Pensée avec exigence et subtilité, elle séduit par la qualité de son agencement, la générosité de ses volumes et sa luminosité. La propriété bénéficie d’une vue dégagée. Les espaces de réception, raffinés et baignés de lumière, s’articulent autour d’un vaste séjour salon ouvert sur une terrasse de 150 m², idéalement exposée sud-ouest, invitant à la détente et à la convivialité. La maison propose également : une cuisine aux lignes élégantes et parfaitement fonctionnelle, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing indépendant, deux salles de bains supplémentaires, un vaste bureau, idéal pour une activité professionnelle ou un espace de télétravail de standing. Menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques et cheminée à bois confèrent à l’ensemble confort et qualité de vie en toute saison. Deux garages viennent parfaire cette propriété rare sur le marché. La maison est entouré d'un magnifique jardin paysager.

En Normandie, à Mont-Saint-Aignan Quartier des Bulins, l'agence Rouen Sotheby's International Realty vous propose à la vente une maison contemporaine au coeur d'un quartier prisé. Construite sur une parcelle de 862 m² en 2019 par Artefact, cette maison d'environ 190 m² offre des prestations haut de gamme et une décoration actuelle. Son rez-de-chaussée propose une entrée ouvrant sur une grande pièce à vivre de 43 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine pouvant être séparée. Vous trouverez également à ce niveau des toilettes invités, une buanderie ainsi qu'un espace nuit composé d'une chambre de 14 m², d'un dressing et d'une salle de douche. Le séjour ainsi que la chambre donnent accès à une très belle terrasse d'environ 40 m² exposée ouest. A l'étage inférieur, un palier dessert des toilettes séparées, une chambre de 11 m² donnant sur une deuxième terrasse, une salle douche, une salle de sport de 8 m² pouvant servir de chambre, une pièce rangement, une chaufferie ainsi qu'un grand bureau de 18 m² donnant également sur la terrasse. En son extérieur la maison profite d'une vue dégagée et arboré édifié sur un terrain en espalier pouvant accueillir une piscine. Un emplacement de parking ainsi q'un cellier extérieur complètent le bien. Maison contemporaine et compact dans un cadre de vie résidentiel, cette propriété allie modernité et qualité de prestations

Pénates Immobilier vous présente cette remarquable maison d'architecte Art Déco de 160 m², idéalement située dans le très recherché quartier Jouvenet à Rouen. Entièrement rénovée avec des matériaux d'exception, cette propriété a été entièrement repensée par une architecte, où chaque détail a été soigneusement étudié afin d'offrir un cadre de vie élégant, chaleureux et résolument contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité et les prestations de qualité séduisent immédiatement. Exposée plein sud, la vaste pièce de vie profite d'une belle lumière naturelle et offre une belle vue dégagée sur Rouen. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'un espace salle à manger et d'une superbe cuisine aménagée et équipée avec son îlot central, véritable coeur de la maison. De larges ouvertures prolongent naturellement l'espaces de vie vers une agréable terrasse. La suite parentale dispose d'un dressing entièrement aménagé, profite d'un puits de lumière et bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse privative à l'arrière de la maison, offrant un espace extérieur intimiste et particulièrement agréable. À ce même niveau, deux autres chambres aux surfaces confortables viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une élégante salle d'eau aux finitions soignées ainsi que d'un WC indépendant. Le rez-de-jardin constitue un véritable espace de vie complémentaire. Accessible aussi bien depuis l'intérieur de la maison que par une entrée indépendante, il s'articule autour d'une grande pièce distribuant une quatrième chambre, un espace bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie/chaufferie ainsi qu'une cave. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis dans une parfaite indépendance, créer un espace dédié à un adolescent ou encore aménager un environnement idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail, tout en restant relié au reste de la maison grâce à l'escalier intérieur. Il bénéficie également d'un accès direct à une seconde terrasse et au jardin paysager. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre un environnement verdoyant et intime, tandis qu'un garage vient compléter les prestations de cette propriété. Côté confort, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE C. Une chaudière gaz à condensation récente ainsi que d'importants travaux d'isolation réalisés récemment permettent de conjuguer confort thermique, maîtrise des consommations énergétiques et sérénité au quotidien. Une propriété rare sur le marché rouennais, où l'élégance de l'architecture Art Déco se marie parfaitement avec une rénovation contemporaine haut de gamme, pensée dans les moindres détails. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Valentin. Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de standing construite en 2019, centre-ville de Rouen, ce magnifique appartement de 84 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, luminosité exceptionnelle et emplacement privilégié. Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et bénéficiant d’une exposition sud-est, l’appartement profite d’une vue remarquable et dégagée : À l’est : la Cathédrale de Rouen À l’ouest : la forêt de Mont-Saint-Aignan Au sud : les quais de Seine Sans aucun vis-à-vis, dans une résidence très calme, sécurisée et équipée d’un système de vidéosurveillance, ce bien offre un environnement privilégié en plein cœur de Rouen. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, séduit par son plafond cathédrale offrant une superbe hauteur sous plafond, qui accentue la sensation d’espace et de volume. Le salon-séjour, véritable pièce maîtresse de l’appartement, profite d’une vue exceptionnelle sur la Cathédrale de Rouen, créant une atmosphère unique, élégante et particulièrement lumineuse. L’espace de vie s’ouvre sur une magnifique terrasse de 20 m² exposée plein sud, équipée d’un store banne italien, idéale pour profiter des beaux jours et admirer l’environnement dégagé. La cuisine entièrement aménagée et équipée haut de gamme offre des prestations soignées. Elle dispose d’un adoucisseur d’eau ainsi que d’un osmoseur Culligan , pour un confort optimal au quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’un placard de rangement dans le couloir. La grande salle de bains est équipée d’une douche à l’italienne et d’une vasque avec meuble de rangement adapté pour y mettre votre lave linge. Les WC indépendants suspendus disposent d’un lave-mains ainsi que d’un placard aménagé. Prestations et équipements +++ -Chauffage individuel au gaz -Alarme Verisure -Interphone -Vidéosurveillance de la résidence -Résidence entièrement sécurisée -DPE : classe B -Prise électrique renforcée pour recharge de véhicule électrique En complément, l’appartement dispose d’une cave privative aménagée avec étagères murales, d’une place de parking privée et d’un box fermé. Les charges de copropriété sont de 90 € par mois et comprennent l’entretien des parties communes, l’ascenseur et les espaces verts. L’emplacement est idéal : -5 minutes des Docks 76 -10 minutes des quais de Seine -15 minutes de la place du Vieux-Marché Un bien rare à Rouen, réunissant une adresse centrale, une vue exceptionnelle, une grande terrasse plein sud, une pièce de vie spectaculaire avec plafond cathédrale et des prestations modernes de grande qualité. Une visite s’impose rapidement pour apprécier pleinement le charme et les prestations de ce bien rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Gosse agent basé à LE GRAND QUEVILLY - 06 25 72 22 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28225 Sextant France - Delphine Gosse agent basé à LE GRAND QUEVILLY - 06 25 72 22 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28225

En Normandie, au cœur du département de la Seine-Maritime, l'agence Rouen Sotheby's International Realty vous propose cette élégante maison bourgeoise idéalement située à deux pas du centre-ville de Rouen. Nichée dans le bas du quartier 'Saint-Maur', à proximité immédiate de la gare et de l’ensemble des commodités, cette propriété développe plus de 236 m² habitables. Elle se déploie sur trois niveaux et bénéficie d’une extension contemporaine, pensée avec soin par ses actuels propriétaires. Dès l’entrée, la partie contemporaine dévoile de beaux volumes et une circulation fluide : une entrée avec rangements intégrés, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu’un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant salon et salle à manger, ouverts sur une agréable terrasse. Une grande cuisine aménagée et ouverte complète cet ensemble convivial. Ce niveau accueille également un espace parental raffiné, composé d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bains privative avec toilettes. La partie ancienne conserve tout son charme et propose en son rez-de-chaussée deux chambres, dont l’une actuellement aménagée en salle de sport. Au premier étage un palier dessert deux chambres et une salle de douche avec toilettes. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de douche avec toilettes. Le rez-de-jardin accueille une buanderie avec accès direct à l’extérieur, ainsi qu’un espace cave comprenant une remise, une cave à vins et une salle de jeux. À l’extérieur, la propriété dispose, côté Est, d’un espace de stationnement clos de murs pouvant accueillir trois véhicules. Côté Ouest, une belle terrasse en bois, agrémentée d’un bassin, invite à la détente dans un cadre intime et privilégié. Maison familiale par excellence, idéalement située à proximité immédiate des établissements scolaires, cette propriété conjugue avec harmonie le charme de l’ancien et le confort de prestations contemporaines, offrant un cadre de vie rare et recherché.

Niché au cœur de Rouen, entre le Gros Horloge et le Palais de justice, se dresse un bel immeuble du XVIIe siècle. Ses tommettes d'origine, son escalier sculpté, sa cheminée monumentale et sa bibliothèque raffinée confèrent à ce lieu un caractère intemporel. Au premier niveau, une vaste pièce de vie s’ouvre sur quatre fenêtres éclatantes, tandis qu’une cuisine élégante et une arrière-cuisine complètent ce niveau. Le premier étage se compose d' une grande mezzanine bibliothèque , d'une belle chambre, et d'une belle pièce servant actuellement de dressing mais pouvant devenir une chambre d'enfant ou un bureau. Au deuxième étage, vous découvrirez une seconde chambre spacieuse et lumineuse ainsi qu'une salle de bain moderne offrant un écrin de sérénité. Vous aurez la possibilité d'acquérir un studio de 20 m² au 3ème et dernier étage, qui est actuellement loué et ainsi réaliser un bel investissement locatif à cours terme puis un espace de vie supplémentaire pour votre maison. Une place de parking sécurisée est proposée en sus. Ce triplex rare sur le marché constitue une opportunité unique pour les amateurs de biens de prestige, à la recherche d’un cadre de vie élégant et singulier en plein centre de Rouen. Bien rare, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2470 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : 06 10 78 80 74, E-mail : severine.fanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844 060 871