vente immobilier de luxe à Saint-Etienne-du-Rouvray, France

Découvrez cette charmante maison à vendre au Mesnil-Esnard, en Seine-Maritime, dans la région Haute-Normandie. D'une superficie de 156 m2, cette propriété neuve est située au cœur de la ville, au calme et à proximité immédiate des commodités. Vous serez accueilli par une large entrée menant à une belle pièce à vivre, avec une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, une suite parentale vous attend, tandis qu'à l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. La maison dispose également d'un garage et d'un abri de jardin, idéal pour aménager une cuisine d'été ou pour d'autres activités, avec un accès indépendant. Dotée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, cette maison à acheter au Mesnil-Esnard garantit de faibles consommations énergétiques.

Située à Sotteville-lès-Rouen, à quelques minutes du centre historique de Rouen, à proximité immédiate du Jardin des Plantes et bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes autoroutiers, cette remarquable propriété de caractère s'épanouit sur une parcelle paysagée de 875 m². Construite en 1937 par M. Coutisson puis agrandie en 1960 dans le respect de son architecture d'origine, cette élégante demeure anglo-normande développe environ 177 m² habitables. Elle séduit par l'authenticité de ses prestations, la qualité de ses volumes et son atmosphère chaleureuse empreinte d'histoire. Dès l'entrée, le charme opère. Le séjour lumineux est sublimé par de superbes fenêtres à guillotine, signature du style anglo-normand, et communique harmonieusement avec une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert une arrière-cuisine ainsi qu'un WC avec espace lave-mains. Dans le prolongement, le salon dévoile toute l'âme de la maison grâce à sa magnifique cheminée d'origine. Le premier étage accueille un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains privative. Au deuxième étage, une vaste chambre de caractère occupe une ancienne salle de projection. Véritable pièce de vie à part entière, elle conserve les marqueurs de son histoire avec sa cheminée, ses rangements intégrés et sa bibliothèque sur mesure. A l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel grâce à ses nombreuses dépendances. Une annexe accueille un atelier, une lingerie ainsi qu'un double garage fermé. Une seconde maison indépendante d'environ 80 m² complète l'ensemble. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre avec salle d'eau et, à l'étage, d'une seconde chambre avec espace salle de bains et salle de bains à rénover. Un lieu idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un projet d'hébergement indépendant. Le jardin, soigneusement paysagé, constitue un véritable écrin de verdure. Il est agrémenté d'un bassin peuplé de carpes koï et bénéficie d'une citerne de récupération des eaux pluviales d'une capacité de 8 000 litres. Rare sur le marché, cette propriété conjugue avec élégance le charme architectural des années 1930, des volumes généreux, de multiples espaces annexes et une situation privilégiée aux portes de Rouen. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5740 euros ET 7820 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI Marie Sigaudy Agent commercial RSAC n°480 786 615 Contact: 06 18 92 85 49 Marie SIGAUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 786 615 - Rouen.

A Gouy, à proximité immédiate de l'autoroute A13 et à seulement 7 km de la gare, cette propriété de caractère résulte de la réunion de deux longères entièrement rénovées avec des matériaux et prestations de qualité, dans un esprit alliant authenticité et confort contemporain. L'entrée s'organise autour d'un remarquable escalier associant bois, métal et ferronnerie. Elle dessert une vaste pièce de réception composée d'un salon et d'une salle à manger, articulés autour d'une cheminée centrale à double foyer. Un bureau, pouvant également être utilisé comme chambre, complète ce niveau. La cuisine, entièrement repensée et équipée, bénéficie d'aménagements actuels et de matériaux nobles. Un dressing mène à une salle de bains traversante donnant accès à une salle de sport avec ouverture directe sur la terrasse. La seconde aile accueille deux chambres disposant chacune d'un accès extérieur, ainsi qu'une salle d'eau offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. A l'étage, trois chambres supplémentaires dont une suite parentale, une salle d'eau et une vaste mezzanine permettent de multiples usages : espace de détente, salle de jeux, bibliothèque ou bureau. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m² exposé plein sud, la propriété s'ouvre sur un agréable espace extérieur agrémenté d'une piscine de 16 x 4 mètres. Un garage double complète l'ensemble et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Cette propriété rare offre de généreux volumes, une rénovation soignée et un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des principaux axes de communication. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470 euros et 4750 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI Marie Sigaudy Agent commercial RSAC n°480 786 615 Contact: 06 18 92 85 49 Marie SIGAUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 786 615 - Rouen.

iad France - David Abraham vous propose: Rouen JARDIN DES PLANTES – LOFT en DUPLEX 3 Terrasses 7 pièces de 250 m2 sans vis-à-vis, à 300m du Jardin Botanique de Rouen. Dans une ancienne filature de 1885 devenue en 2002 une résidence de grand standing, ce Duplex situé au 3è et 4è dernier étage avec ascenseur bénéficie d’une localisation idéale proche de toutes les commodités qu'un citadin peut souhaiter. DÉCOUVRONS MAINTENANT LES LIEUX : Au 1er niveau : • Une Entrée • Une vaste pièce à vivre de 66m² avec double séjour, bibliothèque et cuisine ouverte de 12m² • Un espace TV • Deux chambres dont une avec terrasse • Une buanderie • Une salle de bains et wc A l'étage : • Une Suite parentale de 38m² avec terrasse privative • Un Studio indépendant avec terrasse, kitchenette, salle de bains et wc Pour compléter le tout : • Un Box 2 places en enfilades • Une cave de 8m² • Local à vélos dans la résidence Un superbe DUPLEX avec grandes baies vitrées, murs de briques et hauteur sous plafond qui lui confèrent une allure de LOFT NEW-YORKAIS. À n'en pas douter un lieu CONFIDENTIEL et COSY., au calme et sans vis à vis qui n'attends que vous. Surface totale loi Carrez 250m² DPE C - Chauffage individuel gaz Copropriété sécurisée de grand standing La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 332€ par mois (soit 3984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Abraham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 909115685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de Rouen, nichée en lisière de forêt, cette élégante demeure du XIX e siècle vous accueille dans un écrin de verdure de 4 000 m². Huit pièces généreuses, 220 m² de caractère, un colombier du XVI e siècle témoin du temps — chaque recoin raconte une histoire. Une entrée qui annonce le ton. Dès le seuil franchi, le charme opère. Les volumes, les matériaux, l'authenticité des lieux posent immédiatement l'atmosphère d'une maison qui a du vécu et de l'âme. Une cuisine généreuse, cœur de la maison. Pensée pour les grandes tablées et les petits-déjeuners du dimanche, elle invite à cuisiner avec plaisir, dans un espace à la fois fonctionnel et chaleureux. Salle à manger & salon : le souffle des grandes pièces. Ici, les réceptions ont de l'allure. La salle à manger accueille vos convives avec élégance, tandis que le salon, lumineux et spacieux, se prête aussi bien aux soirées en famille qu'aux moments de détente au coin du feu. Un bureau, pour travailler autrement. Loin de l'agitation, ce bureau offre calme et concentration. Idéal pour le télétravail ou une activité libérale, il bénéficie du silence naturel de la lisière de forêt toute proche. Cinq chambres, pour accueillir en grand. Cinq belles chambres aux volumes généreux, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir amis et proches le temps d'un week-end normand. Chacune dispose de son caractère propre, une salle de bains et deux salles de douche — pour que chacun trouve son rythme, même les matins chargés. Une pièce de 70 m² au premier étage — carte blanche. Soixante-dix mètres carrés à façonner selon vos rêves : salle de jeux, home-cinéma, suite parentale avec dressing, studio indépendant, salle de sport... Les possibilités sont infinies. Et dehors, le domaine continue. Un colombier du XVI e siècle d'une rare élégance, un atelier de 60 m² pour vos projets, quatre garages, et un parc arboré de 4 000 m² où il fait bon se perdre. Et pourtant, tout le confort moderne est là : panneaux solaires rapportant 1 300 €/an, double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, citerne de récupération d'eaux pluviales de 20 m³ — pour une facture énergétique réelle de seulement 2 000 €/an. Le meilleur des deux mondes, entre Paris et Deauville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est assujeti sont sur géorisques.gouv.fr

Résidez à 10 minutes de Rouen, à 1h15 de Paris, en voiture ou en train, et à 50 min de Honfleur! Oissel bénéficie d'un environnement naturel entre Seine et Forêt exceptionnel. Cette maison d'habitation, ayant autrefois abritée le café de l'ancien sanatorium de Oissel, conserve l'empreinte discrète de son histoire. Édifiée entre les prés et la rue qui mène dans les bois, la maison profite d'une vue en contre-plongée largement dégagée sur la nature, en direction du centre ville. Développant environ 140 m² habitables sur près de 200 m² au sol, la demeure s'organise au rez-de-chaussée autour de volumes communicants et lumineux. La terrasse, spacieuse et couverte, offre une perspective sur le jardin luxuriant et un perspective dégagée. La cuisine aménagée ouvre sur la salle à manger. Une arche permet le passage de cette dernière au salon sans cloisonner les espaces. Les pièces s'ouvrent sur une vaste terrasse couverte de 45 m², orientée au sud-est : une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Un bureau, un cellier, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, une vaste pièce palière prolongée par un balcon distribue trois chambres mansardées, une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes indépendantes. Le panorama sur les massifs fleuris du jardin et les pâtures confèrent une atmosphère sereine. En sous-sol, une cave occupant près de 110 m² se répartit en plusieurs espaces et ateliers. Ces volumes généreux offre un potentiel rare pour des activités artisanales, artistiques ou de stockage. Le jardin, d'une superficie de plus de 1 000 m² s'étend principalement au sud-est dans un écrin végétal sans vis-à-vis. Appentis et hangars extérieurs viennent compléter l'ensemble : le premier fermé est adossé à la façade nord, et les deux autres implantés le long de la parcelle en contrebas du jardin. La maison bénéficie d'équipements récents avec une pompe à chaleur installée en 2023, un poêle à bois datant de 2019, des fenêtres à doubles vitrages. Une demeure singulière, chargée d'histoire locale, dont la situation privilégiée entre forêt et ville compose un refuge discret aux portes de Tourville-la-Rivière et à 5 min de l'A13 qui dessert Paris en 1h20 et Honfleur en 50 min. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1233.00 € et 1669.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valeur Ajoutée : Sandra MONTINARI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528654205

Exclusivité - Amfreville-la-Mi-Voie - Située à quelques mètres de Mesnil-Esnard, à 8 minutes à pied de l'école La Providence-Nicolas Barré et à proximité des commerces, jolie maison orientée Sud de 137,38m2 sur un terrain boisé et arboré de 4200m2 comprenant un jardin de 1100m2 et une forêt de 3100m2. Elle se compose d'une entrée, de WC séparés, d'une pièce de réception de 30m2 avec cheminée, d'une véranda, d'une cuisine séparée avec accès direct au sous-sol, et d'une suite parentale avec salle de douche et dressing. Au 1er étage, une mezzanine de 18m2 avec salon et espace bureau, une grande chambre de 18m2, une 2ème chambre de 13m2, une salle de bains et un WC séparé. Un sous-sol complet de 85m2 comprenant une place de stationnement, une grande pièce, un espace spa et sauna et une vraie cave à vins. Deux cabanes de 15m2 et 20m2 dans la forêt complètent ce bien rare à la vente. Chaudière gaz neuve, volets électriques solaires, très bon DPE en « C ». Contacter Magali Bienvenu 06.61.19.56.81 - Paris Normandie Transactions 7j/7.

Pénates Immobilier vous présente cette remarquable maison d'architecte Art Déco de 160 m², idéalement située dans le très recherché quartier Jouvenet à Rouen. Entièrement rénovée avec des matériaux d'exception, cette propriété a été entièrement repensée par une architecte, où chaque détail a été soigneusement étudié afin d'offrir un cadre de vie élégant, chaleureux et résolument contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité et les prestations de qualité séduisent immédiatement. Exposée plein sud, la vaste pièce de vie profite d'une belle lumière naturelle et offre une belle vue dégagée sur Rouen. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'un espace salle à manger et d'une superbe cuisine aménagée et équipée avec son îlot central, véritable coeur de la maison. De larges ouvertures prolongent naturellement l'espaces de vie vers une agréable terrasse. La suite parentale dispose d'un dressing entièrement aménagé, profite d'un puits de lumière et bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse privative à l'arrière de la maison, offrant un espace extérieur intimiste et particulièrement agréable. À ce même niveau, deux autres chambres aux surfaces confortables viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une élégante salle d'eau aux finitions soignées ainsi que d'un WC indépendant. Le rez-de-jardin constitue un véritable espace de vie complémentaire. Accessible aussi bien depuis l'intérieur de la maison que par une entrée indépendante, il s'articule autour d'une grande pièce distribuant une quatrième chambre, un espace bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie/chaufferie ainsi qu'une cave. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis dans une parfaite indépendance, créer un espace dédié à un adolescent ou encore aménager un environnement idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail, tout en restant relié au reste de la maison grâce à l'escalier intérieur. Il bénéficie également d'un accès direct à une seconde terrasse et au jardin paysager. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre un environnement verdoyant et intime, tandis qu'un garage vient compléter les prestations de cette propriété. Côté confort, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE C. Une chaudière gaz à condensation récente ainsi que d'importants travaux d'isolation réalisés récemment permettent de conjuguer confort thermique, maîtrise des consommations énergétiques et sérénité au quotidien. Une propriété rare sur le marché rouennais, où l'élégance de l'architecture Art Déco se marie parfaitement avec une rénovation contemporaine haut de gamme, pensée dans les moindres détails. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Valentin. Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans une rue piétonne du centre historique de Rouen, un appartement de plus de 300 m², au premier étage d'un hôtel inscrit MH du 18e s.. Au début d'une rue piétonne, l'appartement prend place dans une copropriété de six lots, accessible par une discrète porte cochère automatisée. Celle-ci donne accès à une première cour, prolongée par un vaste jardin arboré commun où sont aménagés des emplacements de stationnement. La disposition de l'ensemble n'a guère évolué depuis les origines. Après avoir été la propriété successive de plusieurs familles de la noblesse de robe au 18e s. l'édifice appartint, de 1829 à 1871, à Louis de Maupassant, aïeul de Guy de Maupassant, qui y vécut aussi lors de sa scolarité au collège des Jésuites de Rouen, aujourd'hui Lycée Corneille. Quelques vestiges de l'ancien hôpital du Roy, de la maison des Pères de l'Oratoire et de l'hôpital Sainte-Barbe subsistent aux abords, intégrés aux murs des bâtiments mitoyens : poteaux sculptés d'un fleuron, cartouche de pierre orné d'enroulements et de petits masques, ou encore une cloche. Les façades et toitures de l'hôtel particulier sont inscrites MH. Les baies du corps principal sont séparées par des pilastres à refends. Au deuxième étage, elle sont prolongées d'un garde corps à balustres. Cinq lucarnes soutenues par des pigeards rythment la toiture débordante en ardoise d'Angers.

100 km de Paris - Normandie - Château médiéval et son domaine de 6 maisons indépendantes - Très bon état - 13 hectares libres - Superbe jardin - Rivière - Pigeonnier. Inscrit MH. Site inscrit et classé. Rouen, Normandie. À 100 km de Paris, à la lisière d'un charmant village normand, au creux d'un vallon longé par une rivière qui serpente calmement, ce château médiéval se présente tout en verticalité, accolé d'une tour octogonale au milieu de superbes jardins classiques parcourus par la rivière. Autour du château et de son pigeonnier, 6 maisons indépendantes forment un domaine aménagé en centre d'art de rayonnement régional en 1970, qui connut jusqu'à maintenant une vie artistique particulièrement brillante par le travail et l'exposition d'artistes de renommée internationale, Vasarely, Dali, Mathieu, Fernand Léger, Fromanger, Combas, Erro ..., dont certains feront le portrait de la propriété. L'activité culturelle s'est développée à travers des salles d'exposition, une boutique, un restaurant, un musée, une partie administrative, trois appartements et deux chaumières d'habitation. 1°) Le château d'environ 550 m² sur cinq niveaux, formé d'un donjon carré accolé à une tour de garde octogonale. 6 grandes salles d'exposition ou de réception sur 3 niveaux (2 par niveau), présentant de beaux éléments de décoration dont une monumentale cheminée armoriée du XVe siècle ; un appartement privatif au 2e étage comprenant deux chambres, deux salles de bains et une cuisine/salle à manger. 2°) Le colombier d'environ 55 m² contenant une charpente d'origine avec son échelle tournante intérieure sous une toiture en poivrière. 3°) Une maison de gardien d'environ 180 m² en briques du XIXe (bureau en RDC et logement de gardien de 4 pièces et un appartement au 1er étage comprenant deux chambres et une salle de bains). 4°) Un pigeonnier d'environ 20 m² abritant trois sanitaires pour les visiteurs et une station d'adoucissement d'eau. 5°) D'anciennes écuries d'environ 160 m² en colombages restaurées sur deux niveaux et abritant la boutique du centre. Une grande salle, stockage ; à l'étage, un studio, une salle de bain. 6°) Une maison à colombage du XVIIIe siècle d'environ 110 m² sur 2 niveaux aménagé en musée. 7°) Le restaurant salon de thé, dit la Cascade, d'environ 200 m² sur un seul niveau, formant une salle de restaurant de 70 couverts, cuisine, réserves et grande terrasse en bordure de rivière. Deux toilettes à l'étage et toilettes PMR en rez-de-chaussée. 8°) Deux chaumières d'habitation indépendantes d'environ 120 m² et 80 m² - chacune sur deux niveaux. Grande pièce de vie, 3 chambres. Une blanchisserie, deux pièces, un studio, chambre, salle de bain, cuisine. Accès indépendant. 9°) Une dépendance à usage agricole d'environ 100 m² servant de remise et d'atelier. Ce hameau, exprimant un charme typiquement normand, est implanté au coeur d'un parc de 13 hectares mêlant des jardins classiques à la française de grande qualité devant le château et un jardin à l'anglaise se nichant dans les sinuosités de la rivière traversant la propriété. Parking privé visiteurs à l'entrée pour 42 voitures. Protection Monument Historique : Façade et toiture du colombier (cad. AB 72) : inscription par arrêté du 21 novembre 1985 ; Façades et toitures du logis (cad. AB 71) : inscription par arrêté du 26 avril 1991 Site classé et inscrit. Chauffage central gaz po...

Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de standing construite en 2019, centre-ville de Rouen, ce magnifique appartement de 84 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, luminosité exceptionnelle et emplacement privilégié. Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et bénéficiant d’une exposition sud-est, l’appartement profite d’une vue remarquable et dégagée : À l’est : la Cathédrale de Rouen À l’ouest : la forêt de Mont-Saint-Aignan Au sud : les quais de Seine Sans aucun vis-à-vis, dans une résidence très calme, sécurisée et équipée d’un système de vidéosurveillance, ce bien offre un environnement privilégié en plein cœur de Rouen. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, séduit par son plafond cathédrale offrant une superbe hauteur sous plafond, qui accentue la sensation d’espace et de volume. Le salon-séjour, véritable pièce maîtresse de l’appartement, profite d’une vue exceptionnelle sur la Cathédrale de Rouen, créant une atmosphère unique, élégante et particulièrement lumineuse. L’espace de vie s’ouvre sur une magnifique terrasse de 20 m² exposée plein sud, équipée d’un store banne italien, idéale pour profiter des beaux jours et admirer l’environnement dégagé. La cuisine entièrement aménagée et équipée haut de gamme offre des prestations soignées. Elle dispose d’un adoucisseur d’eau ainsi que d’un osmoseur Culligan , pour un confort optimal au quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’un placard de rangement dans le couloir. La grande salle de bains est équipée d’une douche à l’italienne et d’une vasque avec meuble de rangement adapté pour y mettre votre lave linge. Les WC indépendants suspendus disposent d’un lave-mains ainsi que d’un placard aménagé. Prestations et équipements +++ -Chauffage individuel au gaz -Alarme Verisure -Interphone -Vidéosurveillance de la résidence -Résidence entièrement sécurisée -DPE : classe B -Prise électrique renforcée pour recharge de véhicule électrique En complément, l’appartement dispose d’une cave privative aménagée avec étagères murales, d’une place de parking privée et d’un box fermé. Les charges de copropriété sont de 90 € par mois et comprennent l’entretien des parties communes, l’ascenseur et les espaces verts. L’emplacement est idéal : -5 minutes des Docks 76 -10 minutes des quais de Seine -15 minutes de la place du Vieux-Marché Un bien rare à Rouen, réunissant une adresse centrale, une vue exceptionnelle, une grande terrasse plein sud, une pièce de vie spectaculaire avec plafond cathédrale et des prestations modernes de grande qualité. Une visite s’impose rapidement pour apprécier pleinement le charme et les prestations de ce bien rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Gosse agent basé à LE GRAND QUEVILLY - 06 25 72 22 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28225 Sextant France - Delphine Gosse agent basé à LE GRAND QUEVILLY - 06 25 72 22 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28225

En Normandie, dans le département de la Seine-Maritime, Rouen Sotheby's International Realty vous propose à la vente et en exclusivité, cette maison à l'esprit d'un Hôtel Particulier. Située dans le quartier Préfecture, à proximité de la Faculté de Droit et des quais aménagés de Rouen, la maison propose une surface habitable de plus de 220 m² répartis sur trois niveaux. L'intérieur entièrement rénové et redecoré par les propriétaires actuels, se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une pièce vestiaire/buanderie, d'un double séjour formant salon et salle à manger et d'un grand espace cuisine avec accès sur le jardin. Au premier étage vous trouverez un vaste salon d'étage (home cinema), une pièce bureau, des toilettes séparées, une suite parentale avec salle de bains et dressing ainsi qu'une deuxième chambre avec salle de bains. Le deuxième étage offre trois chambres et une salle de douche avec toilettes. En son extérieur, un jardin clos de murs ainsi qu'un garage deux voitures complètent le bien. Quelques travaux complémentaires seront à prévoir. Maison familiale par excellence car à deux pas de toutes les commodités du quartier !

A l'abri des regards, ce triplex singulier dévoile ses volumes au fil des niveaux et offre une expérience de vie à la fois chaleureuse et contemporaine. Dès l'entrée, un premier escalier mène aux pièces de vie baignées de lumière. Le regard est immédiatement attiré par la vaste salle à manger - salon où les poutres apparentes affirment l'authenticité du lieu et dialoguent harmonieusement avec des lignes plus contemporaines. La cuisine ouverte, véritable coeur de l'espace, séduit par son sol en béton résiné et son esthétique épurée. Elle s'accompagne d'une arrière-cuisine attenante, discrètement accolée, offrant un espace de rangement et d'organisation particulièrement appréciable au quotidien. Un accès direct à un balcon prolonge cet espace vers l'extérieur. Ce niveau accueille également une chambre confortable, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, sous les toits, le charme opère pleinement. Les deux chambres mansardées profitent d'une atmosphère douce et intime, sublimée par les volumes en pente. L'une d'elles se distingue par sa configuration en suite parentale : salle de bain avec douche, dressing aménagé et espace nuit cosy composent un véritable cocon. Un bien rare à la personnalité affirmée, idéal pour les amateurs d'espaces atypiques conjuguant cachet, fonctionnalité et douceur de vivre. Situé en intra-muros, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la place du Vieux Marché, ce triplex singulier bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied de la gare. Copropriété : 10 lots dont 7 d'habitation Charges annuelles : 4195 euros Procédure en cours : non CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 3360 et 4560 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI Marie Sigaudy Agent commercial RSAC n°480 786 615 Contact: 06 18 92 85 49 Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4195 euros. Marie SIGAUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 786 615 - Rouen.

À Rouen, dans le quartier du jardin des plantes, ce bien d'exception bénéficie d'une situation privilégiée. À proximité immédiate de toutes les commodités, à moins de 10 minutes de la gare Paris/Deauville et de l'A13. Situé dans une ancienne filature de coton du XIXe siècle réhabilitée par un architecte en 2002, cet Appartement de luxe à vendre à Rouen est un loft en duplex au dernier étage d'une surface de 250 m2, exposé Sud et Nord avec une hauteur sous plafond de 3,9 m. Il dispose de 3 terrasses avec de magnifiques vues. L'agencement comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine américaine entièrement équipée, un salon, une bibliothèque, une grande chambre modulable, un bureau/chambre avec terrasse, une salle de bains, une buanderie et un cellier. À l'étage, vous trouverez une large suite parentale avec baignoire et une terrasse de 20 m2. De plus, un studio avec entrée indépendante est inclus, offrant une kitchenette et une salle de bains, ainsi qu'une terrasse. Cet ensemble est complété par un box en sous-sol sécurisé pour 2 véhicules, avec espace pour motos, vélos et outillage, ainsi qu'une grande cave de 8 m2. Dossier et reportage photos disponibles sur demande.

À Rouen, l'agence Rouen Sotheby’s International Realty vous propose à la vente et en exclusivité cet appartement de charme, situé au premier étage d’une petite copropriété, à seulement quelques minutes de la gare et du centre ville de Rouen. Offrant environ 67 m², cet appartement séduit dès l’entrée par son atmosphère raffinée et ses hauteurs sous plafond. Il se compose d’une vaste entrée ornée de fenêtres à vitraux anciens, d’un magnifique salon de réception de 26 m² alliant élégance et authenticité grace à ses plafonds ornés de moulures, ses parquets et sa cheminée en marbre, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une vaste chambre de 22 m² très au calme et décorée par une cheminée en marbre et d’une salle de douche avec toillettes rénovée récemment avec gout . L’appartement conserve tout le charme de l’ancien grâce à ses parquets, moulures d'ornement et cheminées en marbre, conférant à l’ensemble une élégance intemporelle. Vous profiterez d’un environnement calme, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec le centre-ville de Rouen et l’ensemble des commodités du quartier. Un appartement alliant cachet, luminosité et emplacement privilégié — parfait pied à terre en plein coeur du centre historique, une opportunité à ne pas manquer. @crédit photos Mathieu Bouhourd

Idéalement situé en hypercentre, à seulement deux minutes à pied de la place du Vieux marché, ce superbe triplex allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, dans un esprit résolument atypique. Dès l'entrée, une cuisine entièrement équipée et aménagée s'ouvre sur un agréable séjour-salle à manger sublimé par un spectaculaire sol en verre, véritable signature architecturale du bien. Sur ce même niveau, une salle de bain, des toilettes indépendantes ainsi qu'un accès direct à un vaste garage fermé avec de nombreux rangements complètent cet espace de vie fonctionnel et élégant. Un demi-palier dessert un bureau, idéal pour le télétravail. Au premier étage, une grande chambre sous les toits offre une atmosphère chaleureuse et intimiste. Le niveau inférieur révèle un univers entièrement dédié au confort et à la détente : un spacieux salon TV agrémenté d'un poêle à granulés, desservant un espace sport ouvert, une chambre supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant. De l'autre côté, une suite parentale avec salle de douche privative et dressing vient parfaire ce niveau. Enfin, ce bien d'exception bénéficie d'un atout rare en centre-ville : une superbe cave voûtée en sous-sol d'environ 35 m², idéale pour les amateurs de vin, de rangement ou pour imaginer un espace de réception hors du commun. Un bien rare, aux volumes généreux et au cachet indéniable, parfait pour les amoureux d'architecture atypique recherchant un cadre de vie privilégié au coeur de la ville. Copropriété : 9 lots dont 4 d'habitation Charges annuelles : 1100 euros Procédure en cours : non CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 1870 euros et 2580 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI Marie Sigaudy Agent commercial RSAC n°480 786 615 Contact: 06 18 92 85 49 Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros. Marie SIGAUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 786 615 - Rouen.

A deux pas du jardin des plantes, cet ancien écrin industriel chargé d'histoire dévoile aujourd'hui une métamorphose saisissante. Jadis filature de coton édifiée en 1885 par la société Berger et Cie, 'La Ruche' a connu plusieurs vies avant d'être réinventée en 2001 en un ensemble de lofts visionnaires, où l'élégance brute de la brique, du métal et du verre se marie à l'esprit contemporain. L'immensité des volumes et la lumière traversante confèrent à l'atrium central toute sa majesté. Ce spacieux loft séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité, sublimés par une terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie. L'entrée s'ouvre sur une vaste cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour conjuguer fonctionnalité et convivialité. Elle se prolonge naturellement par un espace salle à manger et un grand salon aux proportions confortables. Ce premier niveau accueille également une chambre, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un agencement fluide et adapté à la vie quotidienne. La mezzanine complète l'ensemble avec un espace bureau et une chambre d'enfant. Situé au sein d'une copropriété équipée d'un ascenseur, ce bien dispose également d'une place de stationnement en sous-sol, un atout indéniable en milieu urbain. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 euros et 2350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Nb de lot en copropriété : 152 dont 72 lots d'habitation. Charges annuelles (ALUR): 2028,24 euros. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI Marie Sigaudy Agent commercial RSAC n°480 786 615 Contact: 06 18 92 85 49 Copropriété de 152 lots - dont 72 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2028.24 euros. Marie SIGAUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 786 615 - Rouen.

Niché au cœur de Rouen, entre le Gros Horloge et le Palais de justice, se dresse un bel immeuble du XVIIe siècle. Ses tommettes d'origine, son escalier sculpté, sa cheminée monumentale et sa bibliothèque raffinée confèrent à ce lieu un caractère intemporel. Au premier niveau, une vaste pièce de vie s’ouvre sur quatre fenêtres éclatantes, tandis qu’une cuisine élégante et une arrière-cuisine complètent ce niveau. Le premier étage se compose d' une grande mezzanine bibliothèque , d'une belle chambre, et d'une belle pièce servant actuellement de dressing mais pouvant devenir une chambre d'enfant ou un bureau. Au deuxième étage, vous découvrirez une seconde chambre spacieuse et lumineuse ainsi qu'une salle de bain moderne offrant un écrin de sérénité. Vous aurez la possibilité d'acquérir un studio de 20 m² au 3ème et dernier étage, qui est actuellement loué et ainsi réaliser un bel investissement locatif à cours terme puis un espace de vie supplémentaire pour votre maison. Une place de parking sécurisée est proposée en sus. Ce triplex rare sur le marché constitue une opportunité unique pour les amateurs de biens de prestige, à la recherche d’un cadre de vie élégant et singulier en plein centre de Rouen. Bien rare, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2470 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : 06 10 78 80 74, E-mail : severine.fanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844 060 871

En Normandie, au cœur du département de la Seine-Maritime, l'agence Rouen Sotheby's International Realty vous propose cette élégante maison bourgeoise idéalement située à deux pas du centre-ville de Rouen. Nichée dans le bas du quartier 'Saint-Maur', à proximité immédiate de la gare et de l’ensemble des commodités, cette propriété développe plus de 236 m² habitables. Elle se déploie sur trois niveaux et bénéficie d’une extension contemporaine, pensée avec soin par ses actuels propriétaires. Dès l’entrée, la partie contemporaine dévoile de beaux volumes et une circulation fluide : une entrée avec rangements intégrés, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu’un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant salon et salle à manger, ouverts sur une agréable terrasse. Une grande cuisine aménagée et ouverte complète cet ensemble convivial. Ce niveau accueille également un espace parental raffiné, composé d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bains privative avec toilettes. La partie ancienne conserve tout son charme et propose en son rez-de-chaussée deux chambres, dont l’une actuellement aménagée en salle de sport. Au premier étage un palier dessert deux chambres et une salle de douche avec toilettes. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de douche avec toilettes. Le rez-de-jardin accueille une buanderie avec accès direct à l’extérieur, ainsi qu’un espace cave comprenant une remise, une cave à vins et une salle de jeux. À l’extérieur, la propriété dispose, côté Est, d’un espace de stationnement clos de murs pouvant accueillir trois véhicules. Côté Ouest, une belle terrasse en bois, agrémentée d’un bassin, invite à la détente dans un cadre intime et privilégié. Maison familiale par excellence, idéalement située à proximité immédiate des établissements scolaires, cette propriété conjugue avec harmonie le charme de l’ancien et le confort de prestations contemporaines, offrant un cadre de vie rare et recherché.

Off Market Maison d'environ 190 m² avec jardin et garage – Rouen Gare Située à Rouen, dans une rue non passante à seulement une minute à pied de la gare Rouen Rive Droite, cette maison d'environ 190 m² bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre à pied le centre-ville, les commerces, les transports et les établissements scolaires. Le quartier dispose de nombreux commerces et services de proximité. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles rapidement, notamment l'Institut Saint-Dominique, le groupe scolaire Jean de La Fontaine, l'école André Pottier et l'école Jeanne Hachette. Le lycée Pierre Corneille et le lycée Camille Saint-Saëns sont également situés dans le centre de Rouen. La proximité immédiate de la gare permet par ailleurs de rejoindre Paris Saint-Lazare en train sans avoir à utiliser de véhicule au quotidien. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour et une salle à manger donnant directement sur le jardin et sa terrasse exposés plein sud. La cuisine et un espace repas complètent ce niveau, avec un accès direct au garage. Une grande cave offre un espace supplémentaire de stockage. Le premier étage comprend une suite composée d'une chambre et de sa salle de bains ainsi qu'une seconde chambre. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires. Le troisième et dernier étage comprend une cinquième chambre, une salle de douche et un dressing. La maison compte ainsi cinq chambres réparties sur les différents niveaux, avec des espaces permettant de séparer les chambres des pièces de vie. Le bien a fait l'objet d'une rénovation en 2012. La toiture a également été refaite en 2012 et le ravalement de façade a été réalisé en 2026. La consommation énergétique réelle communiquée est d'environ 2 600 € par an pour une température intérieure maintenue à 22 °C. La maison dispose enfin d'un garage, d'une cave, d'un jardin et d'une terrasse exposée plein sud, tout en étant située à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Rouen.

IMMÖÖ vous propose à la vente en exclusivité cette élégante maison familiale à proximité de l'école Bernanos et à quelques minutes de la gare de Rouen. Développant environ 155 m² habitables (165 m² au sol), ce bien au caractère singulier séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité et la qualité de ses espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrez un premier niveau offrant une atmosphère chaleureuse avec un séjour agrémenté d'un poêle à bois, un salon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, vient compléter cet espace. Une lingerie et un WC indépendant s'y ajoutent. À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace complémentaire d'environ 7 m², idéal pour un bureau, un dressing ou un espace de rangement. Une terrasse communicante aux chambres offre une vue dégagée et dominante sur la ville. À l'extérieur, la propriété propose un cadre de vie privilégié avec quatre terrasses, un jardin arboré et un double garage, permettant de profiter pleinement de chaque moment en toute sérénité. Prestations : huisseries aluminium double vitrage, chauffage bois et électrique, fibre optique, portail motorisé, assainissement collectif. DPE : C – GES : B Taxe foncière : 3 148 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez IMMÖÖ. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : Solenne Vander Eecken Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520686635

À vendre, cet appartement familial situé en plein centre-ville de Rouen, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie, représente une opportunité unique d'achat d'appartement à Rouen. Avec ses 174 m², ce bien dispose de volumes généreux grâce à une belle hauteur sous plafond. Vous trouverez un séjour lumineux, un vaste salon indépendant ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et douche, ainsi qu'un toilette. En complément, un bureau, une salle de douche avec toilette et un toilette indépendant viennent élargir les possibilités de cet appartement à acheter à Rouen. Les trois entrées offrent une flexibilité d’aménagement idéale. Une pièce à usage de remise d’environ 15 m² au rez-de-chaussée, deux caves et d'autres dépendances complètent ce bien. De plus, l'appartement bénéficie d'un garage fermé dans la cour intérieure pour le stationnement d’un véhicule. Ce spacieux appartement, alliant le contemporain et le charme de la fin du XVIIIe siècle, séduira les amateurs d'espaces uniques et calmes au cœur du centre historique.

Situé au coeur de Rouen, au premier étage d'un immeuble haussmannien au charme intemporel, cet appartement entièrement rénové conjugue élégance classique et touches contemporaines. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les éléments d'époque revisités créent un cadre de vie aussi raffiné que chaleureux. Dès l'entrée, un vaste salon baigné de lumière accueille les moments de détente. Il est sublimé par une cheminée au bioéthanol, apportant une atmosphère douce et contemporaine. Dans son prolongement, la salle à manger conviviale s'ouvre sur une cuisine moderne et parfaitement aménagée, et bénéficie d'une cheminée prussienne, véritable témoin de l'âme haussmannienne des lieux. La partie nuit comprend deux chambres, dont chacune est dotée d'un dressing sur mesure. Une salle de bain moderne, indépendante des chambres, propose baignoire et douche. Un toilette séparé s'ajoute au confort quotidien. Un espace bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une lingerie dédiée complètent cet ensemble harmonieusement structuré. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités, commerces et transports. La gare de Rouen se trouve à seulement 10 minutes à pied, offrant une mobilité optimale. L'alliance du cachet haussmannien et d'une décoration résolument actuelle confère à ce lieu de vie une identité rare, au coeur d'un quartier recherché. Copropriété : 13 lots dont 7 d'habitation Charges annuelles : 248 euros Procédure en cours : non CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 1710 euros et 2370 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI Marie Sigaudy Agent commercial RSAC n°480 786 615 Contact: 06 18 92 85 49 Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 248 euros. Marie SIGAUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 786 615 - Rouen.