vente immobilier de luxe à Saint-Etienne-du-Vauvray, France

iad France - Valérie Boulier vous propose: Un cadre de vie d’exception au coeur du Vaudreuil Située en plein centre du Vaudreuil, cette demeure séduit par son emplacement privilégié et son environnement verdoyant. Implantée sur un parc arboré agrémenté d’un verger, elle offre à ses occupants un lieu de vie rare, alliant espace, confort et sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses pièces de vie vastes et lumineuses, conçues pour allier convivialité et raffinement. La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale, offrant à ses occupants un confort rare et une parfaite harmonie entre espace privé et familial, un salon de 25m2, un double séjour de 78m2, une cuisine indépendante dînatoire, une buanderie, une arrière cuisine et une cave complètent l'habitation. Un bâtiment de 50 m² complète ce bien exceptionnel, apportant un confort pratique au quotidien. Son classement énergétique en DPE C souligne la qualité de sa conception. Pompe à chaleur air/eau 2025 et ballon thermodynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Boulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 514934298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons cette charmante maison, située dans un environnement calme et protégé. Elle est facilement accessible depuis Paris en environ 1h30 et proche d’une gare assurant une liaison directe avec la capitale. Le jardin, plat et arboré, est traversé par une rivière. D’origine normande, cette chaumière a été entièrement reconstruite et repensée pour offrir un confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie, une cuisine et une chambre. L’ensemble est largement ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées donnant accès au jardin et à la terrasse. Une large cheminée en pierre occupe une position centrale dans la maison. Les quatre autres chambres, chacune avec salle de bains ou salle d’eau, sont situées au premier étage. Prix de vente avec honoraires d'agence : 730 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien présenté par : Ludovic HAUGUEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un château d'exception situé à Saint-Pierre-du-Vauvray, dans le département de l'Eure (27), en région Haute-Normandie. Ce château, classé ISMH en 2025, a été construit au début du XXe siècle dans un style inspiré du XVIIIe siècle. Il développe cinq plateaux de 330 m² au sol et a été soigneusement rénové par ses propriétaires actuels, alliant modernité et respect des matériaux historiques. En plus du château principal, la propriété comprend d'anciennes écuries, un belvédère, une orangerie, et d'autres dépendances, le tout s'étendant sur un domaine de 3,78 hectares. Le parc paysager est orné d'arbres centenaires et de magnifiques allées, ainsi que d'un rare boulingrin datant du XVIIIe siècle. Ce château de luxe à vendre à Saint-Pierre-du-Vauvray représente une opportunité unique, que ce soit comme résidence privée ou pour un projet hôtelier. Dossier complet et visites disponibles sur demande.

Maison coup de cœur en bord de Seine sur un terrain de 978m2 – Un cadre de vie rare et privilégié Laissez-vous séduire par cette superbe maison entièrement rénovée, nichée dans un environnement exceptionnel en bord de Seine, offrant un accès direct à l’eau avec 17 m² de berge privative et son ponton, idéal pour accoster et profiter pleinement des plaisirs fluviaux. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, composée d’un séjour/salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour la convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau moderne et de WC indépendants. À l’extérieur, véritable atout de la maison : une magnifique terrasse surélevée de 40 m², offrant une vue directe et imprenable sur la Seine. Un lieu unique pour vos moments de détente, repas en famille ou soirées entre amis, au rythme de l’eau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir famille et invités dans un cadre paisible. En complément, un rez-de-jardin à aménager selon vos besoins et vos envies : espace de loisirs, bureau, atelier, chambre supplémentaire… laissez libre cours à vos projets. Une maison rare, alliant confort moderne, charme et emplacement exceptionnel, pour une qualité de vie incomparable en bord de Seine. À visiter sans tarder – bien coup de cœur assuré. DPE : C Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 120 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr

COUP DE COEUR assuré pour cette magnifique maison contemporaine de 2023, alliant modernité, confort et prestations de qualité. 145 m² habitables sur un terrain entièrment clos d'environ 515 m², elle vous offre une suite parentale au rez-de-chaussée, une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, un wc. L'étage dessert 3 chambres, un dressing et une salle de bain avec wc. Une habitation parfaitement adaptée à une vie de plain-pied. Plancher chauffant et ballon thermodynamique pour un confort optimal. Garage et portail électrique. Belle terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. Une maison récente, élégante et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires....il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! DPE C Contactez-nous dés maintenant pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 157 € et 1 565 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr

En bord de Seine, en Normandie, à 1 h de Paris, une villa Art déco de 1935 et son parc de 3 ha. La propriété est accessible par une courte allée, avec pour seule voisine une petite église de village récemment rénovée. Passé un imposant portail en bois ceinturé de murs en pierre, s'étend un parc de 3 ha arboré autour d'une vaste pelouse. Construite en 1935 comme résidence pour la nièce de l'industriel Louis Renault, la villa est de style Art déco. La propriété comprend par ailleurs deux dépendances à pièce unique, l'une en bois de style anglo-normand près de la villa, l'autre, qui servait de salle de billard, est un pavillon en pierre, seul vestige de l'ancien château du 17e s. L'habitation principale est élevée de deux niveaux d'habitation sur un sous-sol complet, selon un plan en M. La structure de l'ensemble est en béton. Le corps central suit un axe est ouest, flanqué de deux ailes perpendiculaires en léger retrait par rapport à la façade nord côté Seine et débordantes coté façade principale. Les hautes toitures sont en tuiles normandes et les souches de cheminée rappellent les maisons alentour. L'ensemble occupe une surface habitable de plus de 500 m².

Située à Louviers, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, cette propriété à vendre développe environ 330 m² habitables au sein d'un domaine privé de près de 3 hectares. Cette demeure familiale, marquée par une architecture élégante et des volumes généreux, représente une opportunité rare sur le marché. Avec 7 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bains, elle dispose également de vastes espaces de réception et d'un sous-sol complet spacieux. Le charme des arches en pierre et la vue dégagée sur le parc, ainsi que la dépendance à réhabiliter, ajoutent au potentiel de ce bien. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette propriété offre une multitude de possibilités : résidence familiale, maison de réception ou projet touristique. Un bien exceptionnel pour ceux en quête d'espace et de nature, idéal pour un projet immobilier unique.

Le Groupe L’Immobilière Normande vous ouvre les portes d’un lieu rare… presque confidentiel. Au cœur du centre-ville Louviers, cette propriété de caractère impose immédiatement sa présence. Développant près de 240 m² habitables au sein d’un parc arboré de plus de 1 200 m², elle incarne un art de vivre rare, où volumes, lumière et potentiel s’entremêlent avec élégance. Dès l’entrée, les perspectives s’ouvrent sur un séjour de 48 m², baignée de lumière grâce à son exposition traversante sud. Un espace pensé pour recevoir, partager, vivre pleinement. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet ensemble avec justesse. Côté nuit, cinq chambres permettent d’accueillir famille et invités dans un confort absolu, soutenu par plusieurs pièces d’eau parfaitement réparties. À l’extérieur, les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter d’un jardin clos, intime et préservé — un véritable luxe en cœur de ville. Les anciennes écuries offrent un potentiel exceptionnel et laissent libre cours à toutes les envies : dépendance de charme, espace professionnel, ou projet patrimonial d’envergure. Cave spacieuse, garage,indépendant, portail motorisé, pompe à chaleur… chaque détail technique vient renforcer le confort d’un bien déjà remarquable. Une propriété singulière, élégante et évolutive, destinée à ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un lieu de vie à forte personnalité. Honoraires charge vendeur. DPE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240 € et 3080 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr

Situé à Louviers, au coeur d'un environnement naturel préservé entre Paris et Rouen, ce domaine d'exception déploie plus de 1500 m² de surfaces bâties sur un parc de 6 hectares. Cet ensemble immobilier hors normes, véritable joyau normand sans vis-à-vis, offre un potentiel de développement rare pour un projet d'hôtellerie, de réception ou une résidence familiale d'envergure. La propriété s'articule autour d'un ancien manoir du XVIème siècle de 396 m². Ce monument remarquable à restaurer intégralement, autrefois relais de chasse puis hôtel restaurant, a conservé ses salons de réception majestueux et dispose de huit chambres à l'étage. Dans son prolongement, une longère du XVIIIème siècle de 605 m² accueille un hall d'entrée, une vaste cuisine, diverses salles et neuf chambres, dont une suite PMR de plain-pied. Ces deux bâtis pourront de nouveau communiquer à souhait. Une maison d'habitation indépendante de 163 m² avec quatre chambres vient compléter ce coeur de domaine. L'extérieur est une véritable ode à la sérénité. A l'abri des regards, le domaine alterne entre zones boisées et jardins paysagers, jadis animés par un golf et un tennis. Agrémenté de plusieurs dépendances (garages, atelier), le terrain est en grande partie constructible, permettant d'envisager divers projets complémentaires. A l'entrée du domaine, quatre pavillons (82 à 98 m²) portent la capacité totale à 32 chambres, permettant de recevoir plus de 60 personnes sans difficulté. Côté technique, l'ensemble dispose du gaz de ville et du tout-à-l'égout. Sa situation géographique est un atout majeur : à seulement 1h15 de Paris et 14 km de la gare de Val-de-Reuil. Ce patrimoine atypique aux volumes généreux nécessite une réhabilitation soignée pour retrouver son lustre d'antan. Une opportunité unique pour les passionnés d'immobilier de prestige et d'histoire. Une visite privée permettrait de s'imprégner de l'atmosphère unique de ce lieu et de découvrir tout le potentiel de ce domaine. Bien commercial non soumis à l'affichage du DPE Pavillon 1: Classe énergie: D / Classe climat: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: 1476 euros et 1998 euros. Pavillon 2: Classe énergie: D / Classe climat: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: 1631 euros et 2207 euros. Pavillon 3: Classe énergie: C / Classe climat: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: 1385 euros et 1873 euros. Pavillon 4: Classe énergie: D / Classe climat: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: 1567 euros et 2121 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I. Ludivine Borel N° RSAC : 925 280 414 - Evreux Contact : 06 51 50 81 50 Ludivine BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925 280 414 - EVREUX.

À Louviers, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison à vendre, datée de 1840, offre un cadre de vie exceptionnel dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. Située sur une île discrète au centre-ville, elle se dresse sur un parc arboré de 2 261 m² accessible par un pont privé. La propriété dispose d'environ 345 m² habitables aux volumes élégants et lumineux, avec des pièces de réception en enfilade, agrémentées de cheminées et ouvertes sur des terrasses surplombant l'Eure. En plus de la maison principale, l'ensemble comprend un appartement indépendant, une dépendance habitable, des garages, un atelier et une serre, offrant une rare opportunité d'achat de maison à Louviers. Ce bien allie histoire, nature et élégance, à seulement une heure de Paris. DPE F nouvelle génération 2026. Logement à consommation excessive. Honoraires à charge vendeur. Bien présenté par : Justine Lefebvre, Agent commercial EI. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette belle maison familiale rénovée, idéalement située en bord de Seine, à Poses. Offrant de beaux volumes avec ses 235 m² habitables et un cadre de vie privilégié, cette maison vous séduira par : - Un vaste séjour/salon lumineux d'environ 55 m² et son espace bar pour partager de bons moments conviviaux. - Sa suite parentale de plain-pied alliant confort et praticité au quotidien - Ses 3 grandes chambres à l'étage (possibilité 4), parfaites pour accueillir toute la famille. - Les combles sont aménageables A l'extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse côté Seine ou celle à l'abris des regards. Volumes généreux, luminosité, emplacement privilégié....Une maison où il fait bon vivre. Le tout dans un environnement calme et verdoyant face à la Seine, pour profiter pleinement de la nature. Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Contactez nous dés maintenant au 02.32.25.15.15 pour organiser votre visite. DPE D Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 400 € et 4 670 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr

Aux portes de Les Damps, une adresse rare révèle une majestueuse maison de maître en briques de 285 m². Cette demeure d'exception, véritable trésor chargé d'histoire, a eu pour illustre locataire l'écrivain Octave Mirbeau durant cinq années. L'auteur de 'Le Journal d'une femme de chambre' a puisé ici son inspiration, conférant au lieu une âme singulière. Érigée sur un terrain de 4732 m², cette propriété d'allure romantique s'étire jusqu'au bord de l'Eure. L'espace extérieur est sublimé par un magnifique cèdre de l'Atlas et une multitude d'arbres fruitiers, offrant un cadre de vie absolument unique. L'intérieur déploie des volumes généreux sous une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, typique de l'architecture bourgeoise. Au rez-de-chaussée, les pièces de réception s'articulent autour d'un salon et d'un séjour imposants, chacun agrémenté de cheminées majestueuses, créant une ambiance chaleureuse. Un bureau ainsi qu'une cuisine avec cellier complète ce niveau. L'escalier principal mène au premier étage dédié à l'espace nuit, pourvu de 5 chambres dont une chambre parentale avec parquet massif, d'une salle de bain et d'une salle de douche. Le second niveau offre un potentiel d'aménagement spectaculaire avec un vaste grenier de 95 m², idéal pour un atelier d'artiste, des chambres supplémentaires ou une salle de jeux. L'environnement extérieur invite à la sérénité avec un jardin arboré menant en contrebas du jardin vers la douceur et la quiétude. En complément de la maison principale, une dépendance d'environ 110 m² apporte une véritable valeur ajoutée. Elle se compose d'un studio indépendant de 42 m², actuellement loué, parfait pour l'investissement ou un bureau, d'un atelier et de garages. La vie pratique est facilitée par la proximité immédiate des écoles, d'un collège et des commerces, assurant un équilibre parfait entre retraite paisible et commodités. Ce bien immobilier atypique, alliance parfaite entre héritage littéraire, immobilier de prestige aux Damps et potentiel d'aménagement, promet un véritable coup de coeur pour quiconque recherche l'exception. Une visite s'impose pour appréhender toute la richesse et le charme de cette adresse historique. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 5160 euros et 7030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I. Laetitia Fauconnier N° RSAC : 988 045 829 - Evreux Contact : 07 49 44 67 36 Laetitia FAUCONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 045 829 - Evreux.

Découvrez cette charmante maison idéalement située au calme, à l'abri des regards, avec vue sur la Seine, idéale pour accueillir toute la famille grâce à ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit dès l’entrée par un espace chaleureux desservant un séjour-salon convivial avec un très beau poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un deuxième pièce de réception lumineuse d'environ 45 m² avec une très belle cheminée, cette espace complémentaire vous permettra d'accueillir famille et amis, une chambre et un wc indépendant complètente ce niveau. À l’étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, coin détente ou salle de jeux, elle dessert une belle suite parentale, deux autres chambres, une salle de bains avec douche. Cette maison située dans un cadre idyllique, spacieuse et entièrement rénovée vous offre confort et praticité pour répondre aux besoins de toute la famille. A l'extérieur, vous pourrez garer votre véhicule sous un carport, bénéficier d'une petite dépendance à usage d'atelier ou de rangement et profiter de deux terrasses idéalement exposée. A découvrir sans tarder !!! DPE : C Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 750 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr

Située à Amfreville-sous-les-Monts, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, cette maison à vendre est un véritable bijou au bord de la Seine. Avec son architecture de 1900 et son cadre naturel préservé, cette propriété séduira ceux qui recherchent un achat d'une maison de luxe à Amfreville-sous-les-Monts. Implantée sur un terrain spacieux de presque deux hectares, elle offre un cadre de vie serein, parfait pour une résidence secondaire ou une maison de campagne familiale. La maison principale dispose de 5 chambres et de deux salles de bains, tout en conservant de nombreux éléments décoratifs d'origine qui témoignent de son caractère et de son élégance. De plus, une maison annexe indépendante de trois chambres ajoute un potentiel intéressant pour un projet d'accueil ou d'aménagement. La localisation est idéale : à seulement 1h30 de Paris en voiture et à 10 minutes de la gare SNCF qui permet de rejoindre la gare Saint-Lazare en une heure. Ce bien rare combine accessibilité et tranquillité, offrant ainsi un refuge authentique aux amateurs de demeures de caractère en quête d'un havre de paix à la campagne, facilement accessible depuis la capitale.

Exclusivité - Les Trois Lacs - Maison de campagne à une heure de Paris en bords de Seine Idéalement située sur les berges de la rive gauche de la Seine à seulement une heure de Paris et de Deauville, cette propriété, ancien moustier de l'abbaye de Bonport transformé en corps de ferme puis en habitation d'une surface habitable de 340m2. Elle se compose d'une entrée avec dressing, d'une grande pièce à vivre de 63m2 comprenant un salon avec cheminée, un espace salle à manger, une cuisine ouverte traversante, le tout donnant accès direct côté Seine ainsi qu'à une terrasse de 45m2 côté jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande buanderie de 7m2, d'un dressing de 5m2, d'une arrière-cuisine ainsi que d'une chambre de 16m2 avec une salle de douche et un wc séparé. Un wc invité complète cet espace, ainsi que deux chambres de 8m2 chacune pouvant être réunies en une seule, accompagnées d'une salle de bain et d'un wc indépendant. A l'étage, un ancien pigeonnier de 24m2 aménagé en salle de jeux pouvant tout à fait accueillir une chambre avec une vue imprenable sur la Seine et le jardin. Vous trouverez également un grand espace de 38m2 actuellement aménagé en bureau avec une entrée indépendante depuis le jardin pouvant être transformé en chambre avec une salle de douche et un wc. La maison comprend aussi trois chambres d'enfants d'environ 10m2 chacune, un wc séparé, une salle de bain de 5m2, ainsi qu'une chambre parentale de 60m2 au sol pouvant être divisée en trois espaces distincts. Édifiée sur un terrain arboré de 5000m2, la maison offre plusieurs espaces extérieurs dont le plus agréable se trouve côté Seine avec une grande pelouse qui va jusqu'à la rive. Un atelier, une chaufferie, un cellier, une grange, des combles complètent ce bien rare à la vente. Rénovation récente par un architecte ainsi que l'isolation sur toute la surface habitable, murs et toiture, double vitrage, chauffage mixte bois et fioul. A proximité immédiate de la base nautique et de son port pour les amateurs de sports nautiques. Contacter Marie Delbosq 06 72 93 57 90 - Paris Normandie Transactions 7j/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Les Trois Lacs - Maison de campagne à une heure de Paris - 6 chambres Idéalement située dans le village des Trois Lacs à seulement une heure de Paris, sur une grande parcelle arborée de 2700m2, cette propriété composée de plusieurs espaces de vie indépendants et d'une surface habitable d'environ 300m2, a été rénovée en 2021. Elle se compose d'une entrée, d'une grande cuisine avec un accès extérieur, d'un WC invités, d'une salle à manger, d'un salon de réception avec cheminée ouvrant sur la terrasse, d'un autre salon également avec cheminée, d'une chambre, d'un grand bureau et d'un sauna avec sa salle de douche et d'une buanderie. A l'étage, une salle de jeux donnant sur une grande terrasse, quatre grandes chambres avec une salle de bains et deux salles de douches. Une grande grange complète ce bien rare à la vente. La propriété bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate de la base nautique de Venables et de son port pour les amateurs de sports nautiques, d'un terrain de football, d'une crèche, de l'école maternelle de Bernières et des écoles primaires des Trois Lacs et de Tosny. Terrain piscinable, toiture rénovée en 2019, chaudière gaz neuve, très bon DPE en « D ». Contacter Marie Delbosq au 06.72.93.57.90 - Paris Normandie Transactions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier rare sur un terrain de 1 933 m² avec piscine et garage – idéal famille, projet locatif, location courte durée ou investissement. Découvrez cette propriété atypique composée de deux maisons offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéalement située, proche de toutes commodités et axes routiers. Sa particularité : vous pouvez en faire qu'une grande maison avec une surface habitable de 346 M². La première maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour/salon lumineux, d’une cuisine, d’une buanderie, d’un cellier, d'un wc, d’une suite parentale. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, tandis que le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire. La seconde maison propose un séjour/salon, une cuisine et une chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu’une salle d’eau. Vous serez séduit par l'extérieur joliment arboré de palmiers autour d'une belle piscine, un local technique, un garage et un carport. À découvrir sans tarder. DPE : C Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 870 € et 5 280 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère, idéale pour une famille en quête d’espace, de calme et d’authenticité. Située dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 1 heure de Paris et 1 heure du littoral, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché, parfait pour concilier qualité de vie et accessibilité. Elle offre un environnement naturel exceptionnel, propice à la détente et aux loisirs en plein air. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une cuisine conviviale, - Une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d’une cheminée, - Une salle à manger - Un wc À l’étage : - Quatre belles chambres, - Un bureau idéal pour le télétravail, - Une salle d’eau, - Une salle de bains. Un garage complète ce bien. Cette demeure allie le charme de l’ancien, de beaux volumes et un cadre de vie rare, où nature et sérénité sont les maîtres mots. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. DPE : D Honoraires : 5,05 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 495 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 € et 5 320 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr

Un havre de paix au cœur de l'Eure ! Découvrez cette propriété d'exception nichée à Heudreville-sur-Eure, où l'on perçoit le charme normand dès que l'on passe le portail. Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 9 000 m², cette demeure de 372 m² habitables offre des volumes généreux et une atmosphère unique. Profitez d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, de 5 chambres, et d'espaces dédiés à la détente : spa, jacuzzi, piscine intérieure, salle de cinéma, billard, espace de sport... Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie incomparable. L'extérieur séduit tout autant : un parc paysager bordé par l'Eure, créant un cadre idyllique où la nature et le calme s'unissent à merveille. Un véritable écrin de verdure pour se ressourcer. Cette maison est le parfait équilibre entre authenticité et potentiel : une remise au goût du jour révèlera toute sa splendeur. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de beauté naturelle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500.0 € et 4790.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Serge DE OLIVEIRA EI, agent commercial (RSAC 483875324)

A Gouy, à proximité immédiate de l'autoroute A13 et à seulement 7 km de la gare, cette propriété de caractère résulte de la réunion de deux longères entièrement rénovées avec des matériaux et prestations de qualité, dans un esprit alliant authenticité et confort contemporain. L'entrée s'organise autour d'un remarquable escalier associant bois, métal et ferronnerie. Elle dessert une vaste pièce de réception composée d'un salon et d'une salle à manger, articulés autour d'une cheminée centrale à double foyer. Un bureau, pouvant également être utilisé comme chambre, complète ce niveau. La cuisine, entièrement repensée et équipée, bénéficie d'aménagements actuels et de matériaux nobles. Un dressing mène à une salle de bains traversante donnant accès à une salle de sport avec ouverture directe sur la terrasse. La seconde aile accueille deux chambres disposant chacune d'un accès extérieur, ainsi qu'une salle d'eau offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. A l'étage, trois chambres supplémentaires dont une suite parentale, une salle d'eau et une vaste mezzanine permettent de multiples usages : espace de détente, salle de jeux, bibliothèque ou bureau. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m² exposé plein sud, la propriété s'ouvre sur un agréable espace extérieur agrémenté d'une piscine de 16 x 4 mètres. Un garage double complète l'ensemble et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Cette propriété rare offre de généreux volumes, une rénovation soignée et un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des principaux axes de communication. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470 euros et 4750 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI Marie Sigaudy Agent commercial RSAC n°480 786 615 Contact: 06 18 92 85 49 Marie SIGAUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 786 615 - Rouen.

Jolie maison ancienne offrant de beaux volumes environ 170 m². Vivable de plain-pied. Elle comprend, salle, salon, cuisine aménagée, 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles de bains, buanderie, WC. Garage et dépendances. Poulailler. Cave à vin. Chauffage gaz de ville. Le tout édifié sur un jardin de 1990 m² arboré. Belles prestations, vous serez séduits par son charme. DPE : D Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 260 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr

Résidez à 10 minutes de Rouen, à 1h15 de Paris, en voiture ou en train, et à 50 min de Honfleur! Oissel bénéficie d'un environnement naturel entre Seine et Forêt exceptionnel. Cette maison d'habitation, ayant autrefois abritée le café de l'ancien sanatorium de Oissel, conserve l'empreinte discrète de son histoire. Édifiée entre les prés et la rue qui mène dans les bois, la maison profite d'une vue en contre-plongée largement dégagée sur la nature, en direction du centre ville. Développant environ 140 m² habitables sur près de 200 m² au sol, la demeure s'organise au rez-de-chaussée autour de volumes communicants et lumineux. La terrasse, spacieuse et couverte, offre une perspective sur le jardin luxuriant et un perspective dégagée. La cuisine aménagée ouvre sur la salle à manger. Une arche permet le passage de cette dernière au salon sans cloisonner les espaces. Les pièces s'ouvrent sur une vaste terrasse couverte de 45 m², orientée au sud-est : une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Un bureau, un cellier, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, une vaste pièce palière prolongée par un balcon distribue trois chambres mansardées, une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes indépendantes. Le panorama sur les massifs fleuris du jardin et les pâtures confèrent une atmosphère sereine. En sous-sol, une cave occupant près de 110 m² se répartit en plusieurs espaces et ateliers. Ces volumes généreux offre un potentiel rare pour des activités artisanales, artistiques ou de stockage. Le jardin, d'une superficie de plus de 1 000 m² s'étend principalement au sud-est dans un écrin végétal sans vis-à-vis. Appentis et hangars extérieurs viennent compléter l'ensemble : le premier fermé est adossé à la façade nord, et les deux autres implantés le long de la parcelle en contrebas du jardin. La maison bénéficie d'équipements récents avec une pompe à chaleur installée en 2023, un poêle à bois datant de 2019, des fenêtres à doubles vitrages. Une demeure singulière, chargée d'histoire locale, dont la situation privilégiée entre forêt et ville compose un refuge discret aux portes de Tourville-la-Rivière et à 5 min de l'A13 qui dessert Paris en 1h20 et Honfleur en 50 min. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1233.00 et 1669.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valeur Ajoutée : Sandra MONTINARI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528654205

A Saint-Aubin-sur-Gaillon, cette maison d'architecte de 139 m² environ, édifiée en 2003, propose une réinterprétation audacieuse de l'habitat contemporain. Conçue selon les principes d'une architecture bioclimatique, sa structure est pensée pour interagir de manière optimale avec les cycles naturels. Sa toiture motorisée, entièrement automatisée, est conçue pour s'ajuster selon les variations météorologiques : une technologie qui permet de réguler naturellement la température, favorisant une isolation thermique protectrice en hiver et une ventilation totale pour éviter les excès de chaleur en été. Le jardin d'hiver, véritable poumon vert, permet d'envisager une vie dedans-dehors tout au long de l'année, offrant une transition fluide vers un terrain clos et préservé des regards. Pour un confort et une pérennité optimisés, d'importants travaux d'entretien et de modernisation de la serre ont été finalisés en juin 2026, incluant le renouvellement des joints d'étanchéité, ainsi que le remplacement des moteurs, des capteurs et de l'ordinateur de gestion du système. L'agencement intérieur privilégie une vie de plain-pied où la lumière est omniprésente. Les larges baies vitrées relient la cuisine et la salle à manger au jardin d'hiver. Le salon s'inscrit dans cette continuité architecturale, complété par quatre chambres aux volumes équilibrés. Une salle de bain singulière se distingue par son espace douche à l'esprit tropical, abritant un bananier pour une atmosphère dépaysante. Le jardin et les terrasses se déploient harmonieusement, créant un cadre de vie serein à l'abri de l'effervescence. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement cinq minutes des commerces de Gaillon, de sa gare et de l'accès à l'A13. Cette signature architecturale rare s'inscrit parfaitement dans le catalogue de l'immobilier de prestige pour les amateurs de lieux de vie singuliers. Cette réalisation constitue une opportunité sur le secteur pour une acquisition au caractère atypique affirmé. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2680 euros et 3680 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I. Laetitia Fauconnier N° RSAC : 988 045 829 - Evreux Contact : 07 49 44 67 36 Laetitia FAUCONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 045 829 - Evreux.

À seulement 1h30 de Paris et 25 minutes de Rouen, découvrez l'élégance intemporelle d'une maison bourgeoise de 1885. IMMÖÖ- Propriétés de Normandie vous propose à la vente cette magnifique demeure de caractère, véritable trésor architectural alliant charme d'antan et confort moderne. Développant 188,39 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison séduit par ses parquets anciens, ses cheminées et ses volumes généreux, qui témoignent du raffinement des demeures de la fin du XIX? siècle. Elle dispose de 6 chambres et 3 salles de bains, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour recevoir. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, constitue un espace convivial pour les amateurs de gastronomie. La propriété bénéficie d'équipements assurant confort et efficacité : toiture en ardoises, ouvertures bois/PVC avec double vitrage et chauffage au gaz de ville. La maison est en excellent état intérieur, prête à accueillir ses futurs propriétaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 535 m², véritable écrin de tranquillité, idéal pour les moments de détente. La maison est édifiée sur un sous-sol complet, comprenant notamment une superbe cave à vin en pierres et moellons d'environ 20 m², ainsi qu'un garage. Située dans un environnement agréable, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commodités : écoles, commerces et transports, avec un arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied. Une demeure de charme, idéale pour les amoureux des maisons de famille et du patrimoine, à la recherche d'un cadre de vie authentique à proximité de Paris. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5110.00 et 6970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.