vente immobilier de luxe à La Trinité-de-Thouberville, France

Bien rare et au grand calme situé à Caumont , aux portes de Rouen et proximité direct de l'autoroute A13 Paris Deauville et à seulement 50 minutes de Honfleur. Elégante maison normande construite en 1775 mais entièrement refaite à neuf déploie ses 193 m² habitables au coeur d'un parc de 21 000 m², ponctué de plantes et d'une allée d'arbres centenaires. Une fois le majestueux portail passé, cette demeure conserve avec noblesse les traces de son histoire grâce à ses murs de pierres authentiques et colombages. Ce lieu s'impose immédiatement par ses volumes et ses hauteurs sous plafond. La pièce de réception est baignée de lumière, accueillant un salon chaleureux et une salle à manger, avec une ouverture spectaculaire sur la nature et les bois grâce à ses larges baies vitrées. La convivialité se prolonge dans la cuisine équipée moderne et son îlot central. L'espace nuit comprend une grande suite parentale avec dressing et une magnifique salle de bains. Un garde-manger et une chaufferie complètent cet espace. A l'étage, deux chambres spacieuses profitent de poutres d'origine avec vue dégagée sur le parc et salle de bain, douche et wc. A l'opposé, un deuxième escalier mène à la quatrième chambre pouvant servir également de salle de jeu ou de bureau ainsi qu'une salle d'eau donnant les possibilités de vie familiale ou de télétravail. Au total, la maison propose quatre chambres spacieuses. Le vaste jardin clos, doté d'un carport, offre un potentiel idéal pour l'aménagement d'une piscine. Implantée dans le parc, deux petites dépendances comprennent un four à pain et un petit atelier. Le système de chauffage par pompe à chaleur performant ainsi que l'isolation thermique lui confèrent d'excellentes performances énergétiques tout en répondant aux exigences de confort moderne. Sa situation géographique est un atout majeur. A seulement 1h30 de Paris et 40 minutes de Deauville, elle permet de concilier vie à la campagne et accès rapide aux grandes villes. Les commodités essentielles (commerces et écoles) sont à 5 minutes et Rouen est accessible en 15 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1730 euros et 2400 euros. EI Francis Bécus Contact : 06 15 02 55 86 Agent commercial N° RSAC : 882 170 970 RCS Evreux Francis BECUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 170 970 - Evreux.

Dans un environnement particulièrement recherché de Caumont, au coeur d'une rue résidentielle calme et qualitative, cette propriété d'architecte à ossature bois développe environ 255 m² habitables sur une parcelle paysagée et entièrement close de 2600 m². Pensée pour une vie de famille confortable et conviviale, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des grands axes reliant Rouen, l'A13 Paris Deauville et Bourg-Achard, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente révèlent une maison contemporaine aux prestations soignées. Les espaces de vie ont été imaginés pour conjuguer confort et convivialité, avec une circulation fluide entre les différentes pièces. Les larges ouvertures sur l'extérieur apportent une lumière naturelle abondante et renforcent la sensation d'espace. La conception en ossature bois confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante, en parfaite harmonie avec son environnement. La maison propose plusieurs espaces dédiés aux loisirs et à la détente, permettant d'imaginer une vie quotidienne rythmée par le confort et le partage. Salle cinéma, salle de jeux ou espaces de réception viennent compléter les pièces de vie et répondent parfaitement aux attentes d'une famille en quête d'un bien aux prestations complètes. Le double garage accolé à la maison ajoute un véritable confort d'usage au quotidien. A l'extérieur, la propriété dévoile un environnement soigneusement aménagé et pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La vaste terrasse d'environ 120 m² prolonge naturellement les espaces intérieurs et constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre intimiste et verdoyant. Le terrain piscinable offre de multiples possibilités d'aménagement et laisse entrevoir de beaux projets paysagers. La cour en enrobé permet de nombreux stationnements et facilite l'accès à la propriété. Une dépendance indépendante d'environ 50 m² complète l'ensemble et offre un potentiel particulièrement intéressant : garage pour bateau ou camping-car, espace de stockage, atelier ou encore création d'un bureau indépendant selon les besoins et les envies. Rare sur le secteur, cette propriété séduit par la qualité de son environnement, ses volumes généreux et son architecture contemporaine à l'esprit nature. Un lieu de vie singulier, pensé pour accueillir une vie familiale élégante et confortable, au coeur d'un cadre privilégié et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2400 euros et 3320 euros. EIRL Francis Bécus Contact : 06 15 02 55 86 Agent commercial N° RSAC : 882 170 970 RCS Evreux Francis BECUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 170 970 - Evreux.

À 15 min de Rouen,35 min de Deauville et 1h20 de Paris, découvrez un manoir de caractère de 500 m² niché au cœur d’un parc de 2 hectares. L’essentiel * Environ 500 m² habitables * Parc arboré de 2 hectares * Coté jardin intimiste 2 dépendances de chaque coté de la piscine(190 m² et 150 m²) * Piscine, verger, caves voûtées * Manoir chargé d’histoire (XVIe siècle, remanié XIXe) Distribution : * Rez-de-chaussée : salon, bureau, cuisine + arrière-cuisine, salle à manger, salle d’eau, chapelle privée (rare) * 1er étage : 5 chambres, 3 salles de bains, 1 salle d’eau * 2e étage : 2 chambres + grand espace à aménager * Sous-sol : caves voûtées ✔ Prix ultra compétitif pour la surface et le foncier
✔ Énorme potentiel de valorisation après travaux
✔ Idéal marchand de biens / investisseur / projet hôtelier ou événementiel
✔ Parfait aussi pour une grande maison de famille Des travaux sont à prévoir, mais la base est exceptionnelle. Emplacement stratégique * Proximité immédiate de Rouen * Accès rapide Paris * Secteur recherché entre ville et campagne Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Coup de cœur – Manoir d'exception au charme intemporel À 15 minutes de Rouen, 35 minutes de Deauville et 1h20 de Paris, découvrez un lieu unique où l'élégance d'antan côtoie l'authenticité de la pierre. Ce manoir de 500 m², véritable trésor chargé d'histoire, vous invite à vivre la magie d'une autre époque au cœur d'un parc arboré de 2 hectares. Édifié au XVIe siècle sur les fondations d'un logis médiéval des XIe et XIIe siècles, il a été embelli au XIXe siècle dans un style néogothique empreint de poésie. Une demeure pleine de caractère : Rez-de-chaussée : Spacieuses pièces de réception baignées de lumière, salon chaleureux, bureau élégant, cuisine avec arrière-cuisine, salle à manger à repenser selon vos envies, une salle d'eau et une chapelle intime, havre de recueillement. 1er étage : Cinq chambres majestueuses, dont certaines offrent des vues imprenables sur le parc, trois salles de bains et une salle d'eau. 2e étage : Deux chambres supplémentaires et un vaste espace sous combles, prêt à accueillir vos projets les plus personnels. Sous-sol : Caves voûtées au charme incomparable, parfaites pour abriter vos trésors. Un charme inimitable : Cheminées sculptées ornées de fleurs de lys, escalier monumental en pierre, vitraux diffusant une lumière douce, blasons historiques témoins des siècles passés, et un jardin inspiré du style de Le Nôtre… Ce manoir est une œuvre d'art vivante. Un écrin bucolique : Deux grandes dépendances (190 m² et 150 m²), parfaites pour des projets familiaux ou professionnels. Une piscine entourée de verdure. Un verger et un parc paysager à l'anglaise. Des travaux à prévoir, mais un potentiel extraordinaire pour redonner tout son éclat à ce lieu empreint d'âme et de charme. Prix frais d'agence inclus : 629900 € Pour une visite pleine d'émotion, contactez-moi dès aujourd'hui ! Richard LENOIR – Conseiller immobilier OPTIMHOME, spécialiste des biens de charme et de prestige en Normandie. richard.lenoir@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 604795 )

À 1h30 de Paris, au cœur du Parc naturel régional des Boucles de la Seine normande, découvrez ce manoir exceptionnel à Barneville-sur-Seine dans le département de l'Eure, en région Haute-Normandie. Cette propriété de 10 hectares en position dominante offre une vue panoramique à 180° sur la vallée et la Seine.

Nichée sur les hauteurs de La Bouille, l'un des plus charmants villages de caractère de Seine-Maritime, réputé pour ses ruelles pittoresques, ses restaurants en bord de Seine et ses promenades bucoliques, cette élégante propriété déploie près de 350 m² habitables dans un environnement privilégié. A seulement vingt minutes de Rouen et à moins d'une heure trente de Paris, elle offre un cadre de vie rare, où la nature et la sérénité règnent en maîtres. Implantée sur un terrain paysager de près de 5 500 m², la demeure bénéficie d'une position dominante exceptionnelle et dévoile un panorama spectaculaire sur les méandres de la vallée de la Seine. A l'abri des regards, elle incarne un véritable art de vivre, conjuguant volumes généreux, confort contemporain et douceur de la campagne normande. Une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale familiale que pour une maison de villégiature ou un projet d'accueil haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec élégance et laissent immédiatement place à une agréable sensation d'espace. Véritable coeur de la maison, la pièce de vie d'environ 55m² profite d'une lumière omniprésente et invite aux instants de convivialité, sublimée par une imposante cheminée à foyer ouvert, elle dégage une atmosphère chaleureuse et intimiste, propice aux soirées d'hiver comme aux moments de lecture face au paysage. Dans son prolongement, la salle à manger accueille aisément les grandes tablées dans un cadre aussi convivial que raffiné. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et esthétique avec sobriété. L'ensemble des espaces de vie s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse, véritable belvédère suspendu au-dessus de la vallée, où le regard embrasse les méandres de la Seine à perte de vue. L'étage accueille cinq chambres aux volumes confortables, un dressing, deux salles de bains, des WC indépendants ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité créative complètent ce niveau pensé pour le confort de toute la famille. A l'étage inférieur, pièce de détente, atelier, surface de stockage complètent les atouts de cette maison. Un garage attenant permettant d'accueillir deux véhicules vient parfaire les prestations de cette propriété en apportant praticité et discrétion. A l'extérieur, le parc de près de 5 500 m² compose un véritable écrin de verdure où les perspectives paysagères se succèdent jusqu'à la vallée. Le calme, rythmé par les sons de la nature, renforce le caractère apaisant des lieux. Pensée pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, la propriété est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, offrant une performance énergétique appréciable tout en maîtrisant les consommations et d'un chauffage fuel qui peut servir en dépannage. Rare par son emplacement, la qualité de ses volumes et la beauté saisissante de son panorama, cette demeure conjugue avec harmonie charme, élégance et authenticité. Un bien singulier où chaque fenêtre s'ouvre sur un tableau vivant, incarnant pleinement l'esprit des propriétés atypiques d'exception au coeur de la Normandie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : / C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4500 euros et 6180 euros. EIRL Francis Bécus Contact : 06 15 02 55 86 Agent commercial N° RSAC : 882 170 970 RCS Evreux Francis BECUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 170 970 - Evreux.

Nichée au coeur des prisées boucles de la Seine, sur la localement célèbre route des Fruits à Mesnil-sous-Jumièges, cette propriété de caractère de 275 m² se déploie dans un écrin de verdure exceptionnel de près d'un hectare. Ce bien d'exception, idéal pour un projet de vie familial ou une activité de chambres d'hôtes haut de gamme, propose un cadre de vie rare à la location au sein de l'immobilier normand. L'architecture intérieure séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. La demeure compte huit chambres spacieuses, dont deux situées au rez-de-chaussée pour offrir une parfaite vie de plain-pied, incluant un accès pour les personnes à mobilité réduite. Pas moins de sept salles d'eau optimisent le confort de cette spacieuse habitation. Véritable trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur, une magnifique véranda baignée de lumière s'ouvre sur le fleuve, créant une atmosphère poétique et changeante au fil des saisons. Le potentiel d'aménagement offre la possibilité de réinterpréter la décoration selon des standards contemporains. A l'extérieur, le vaste terrain paysager accueille un parc en devenir aux multiples essences botaniques, garantissant une intimité grandissante face à la Seine. Un garage indépendant complète les prestations de ce domaine. Située à proximité immédiate de la célèbre Abbaye de Jumièges, la propriété bénéficie du calme d'un secteur préservé tout en restant connectée aux commodités locales et à l'effervescence culturelle de Rouen. Cet immobilier atypique au charme absolu représente une opportunité rare de façonner un refuge élégant au bord de l'eau. Une découverte des lieux s'impose pour s'imprégner de la magie de ce panorama unique. Classe énergie D / Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3910 euros et 5350 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. EI Marion Petit Agent commercial RSAC N°533 014 544 Contact: 06 77 57 47 67 Marion PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 014 544 - Rouen.

Située à Bourg-Achard, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. La façade traditionnelle, ornée de colombages et de torchis, est agrémentée de fenêtres anthracites. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse d'environ 50 m², avec un salon chaleureux doté d'un foyer ouvert et une salle à manger. La cuisine, accessible depuis cet espace, dispose d'une sortie vers l'extérieur et d'un accès à une cave partielle. La suite parentale se trouve de plain-pied, offrant tranquillité et confort. À l'étage, un espace de vie à belle hauteur sous plafond relie deux zones de nuit distinctes. L'une comporte deux chambres en enfilade et une mezzanine, tandis que l'autre abrite une grande chambre, une salle de douche et une chambre supplémentaire en mezzanine. La propriété s'étend sur un jardin de 2450 m², où un grand saule pleureur invite à la détente. Une grange à réhabiliter offre des possibilités d'aménagement variées. À proximité de Bourg-Achard et de l'autoroute A13, cette maison constitue une excellente option pour un achat de Maison à acheter à Bourg-Achard, profitant du calme rural tout en restant proche des axes de transport. Prix avec honoraires agence : 398 000 €. Honoraires agence à la charge du vendeur. Bien présenté par : Laurie de Bagneux, Agent commercial EI.

À vendre, en exclusivité, à Grand Bourgtheroulde, dans le département de l'Eure et la région Haute-Normandie, cette maison de maître datant de 1789, anciennement école du village, offre une surface d'environ 211 m² sur un terrain paysager de 8200 m². Située à seulement 9 minutes de Bourg-Achard et 10 minutes de Bourgtheroulde, cette propriété allie charme et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée avec un espace repas et un accès direct à la terrasse, un salon avec cheminée, un bureau, une buanderie et des toilettes invités. À l'étage, une suite parentale de 31 m² avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres dont une avec salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont l'une dispose également d'une salle d'eau. Deux dépendances viennent compléter l'ensemble : la première sur deux niveaux contient un garage, une cuisine, un espace de stockage, un abri à bois et des combles aménageables, tandis que la seconde est dédiée au stockage de vélos et d'équipements de jardinage. Le parc arboré de 8200 m², agrémenté de fruitiers et d'une allée de promenade, se situe en bordure d'un village normand, sans nuisance. Le chauffage est au fioul, avec double vitrage et un système d'alarme. La toiture est en excellent état. DPE: 173 (Indice E) GES: 53 (Indice E). Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ou contactez-nous au +33767652785.

Exclusivité ! À seulement 30 minutes de la région rouennaise et à moins d'une heure des plages normandes, découvrez une propriété rare à GRAND BOURGTHEROULDE, Eure, Haute-Normandie. Cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible, composée de deux maisons entièrement rénovées avec des prestations de grande qualité. Sans aucun travaux à prévoir, elle se trouve sur un terrain arboré et clos de 8 752 m², à l'abri des regards. La maison principale développe environ 310 m² avec un vaste séjour de 57 m², une cuisine aménagée et équipée, une véranda de 28 m², une bibliothèque, une buanderie, un WC, ainsi qu'une superbe suite parentale de 44 m² avec salle de bains, douche et dressing. À l'étage, deux espaces nuit indépendants comprennent plusieurs chambres et salles d'eau. Le chauffage central au fioul, la piscine de 11 x 4 m, le garage et les dépendances complètent cet ensemble. La seconde maison, de 135 m², offre également une cuisine aménagée, un séjour avec poêle à bois, et deux chambres à l'étage. Les deux habitations sont en parfait état et idéales pour une grande famille. Cette maison de luxe à acheter à GRAND BOURGTHEROULDE est un véritable havre de paix alliant authenticité et confort moderne, tout en étant proche des grands axes et du littoral normand. Nous vous rappelons que suite à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Document non contractuel.

Charme de l'ancien et rénovation soignée Située au cœur du village d'Hauville, dans l'Eure, cette ancienne école du XIXe siècle, rénovée, offre environ 231 m² habitables sur deux niveaux. La maison a conservé tout son charme d'origine avec ses beaux volumes, ses matériaux anciens et son escalier d'époque. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux, une salle à manger avec poêle à bois ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres lumineuses, un bureau, des toilettes et une pièce supplémentaire avec charpente apparente. Cet espace peut facilement devenir une suite parentale, une salle de jeux, un atelier ou un second salon. Un espace indépendant aux multiples possibilités La propriété dispose également d'un espace indépendant de 60 m² avec salle de soins, bureau et sanitaires. Accessible par une entrée séparée, il peut convenir à une activité professionnelle, un appartement indépendant, une maison d'amis ou un espace de télétravail. Un extérieur agréable et des prestations complètes À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré d'environ 1 000 m² exposé est/ouest, de plusieurs dépendances (atelier, bûcher, etc.), d'un garage fermé et de plusieurs places de stationnement. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un adoucisseur. Un emplacement idéal et une vie de village dynamique École et boulangerie accessibles à pied, commerces et collège à moins de 5 km, avec un accès rapide à l'A13 vers Paris (1h30) et Deauville (50min). Un tiers-lieu a également été créé à 1,5km de la maison, dans lequel vous pourrez retrouver une épicerie, un café, des espaces de jardinage, etc. Référence agence : 5777

A mi-chemin entre Bourgtheroulde et Bourg Achard, cette demeure au charme rare dévoile un art de vivre où élégance et sérénité s'accordent à merveille. Posée dans un écrin de verdure, elle offre une parenthèse enchantée à seulement quelques minutes des grands axes, reliant aisément Rouen, Paris, Le Havre et les plages normandes. Derrière le portail, la maison déploie des volumes spectaculaires et une atmosphère chaleureuse. La cuisine pensée avec des matériaux raffinés, s'ouvre sur une salle à manger sublimée par une cheminée. Plus loin, un espace hors normes de près de 100 m² doté d'un bar, cheminée insert et jacuzzi invite à l'inspiration et a la détente entre amis. Atelier d'artiste, salle de musique, lieu de réception ou encore cocon de détente, chacun y trouvera son interprétation. Depuis la mezzanine qui le surplombe ainsi que la pièce billard, un généreux bureau prend place, baigné de lumière. Véritable écrin intime, la suite parentale d'environ 48 m² s'ouvre sur le jardin et la piscine et déploie un vaste dressing et une salle de bains. L'étage abrite trois chambres modestes équipées de deux salles de d'eau privatives et toilettes. A l'extérieur, les beaux jours se savourent au bord de la piscine, autour de la cuisine d'été et son immense terrasse, dans un cadre propice aux instants conviviaux. Le studio indépendant chauffé, les dépendances, la cave à vin exceptionnelle, le garage et le carport apportent un confort supplémentaire au quotidien. Enfin, une parcelle de terrain déjà clôturée laisse entrevoir la possibilité d'un projet de construction complémentaire pour le futur propriétaire. Un système de panneaux solaires a été judicieusement pensé pour une économie maximum. A 10 min de Bourgtheroulde et Bourg Achard, à 1H30 de Paris et proche de l'A13, et à 40 min de Honfleur, une demeure unique et rare, pensée comme un lieu de vie hors du temps et de vacances, où chaque espace raconte une histoire et invite à la rêverie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5330 euros et 7270 euros. Entreprise individuelle Francis Bécus Contact : 06 15 02 55 86 Agent commercial N° RSAC : 882 170 970 RCS Evreux Francis BECUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 170 970 - Evreux.

Située aux Essarts dans un quartier paisible et convoité de l'axe Paris-Deauville et à proximité des commerces, cette maison d'architecte édifiée en 2009 séduira par son aspect contemporain et son esprit de vacances. Cette maison d'exception offre des prestations haut de gamme, des volumes généreux et une décoration des plus raffinées tout en s'insérant dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, la noblesse des matériaux et l'attention portée à la décoration frappe l'attention du visiteur et le séduit. Le hall d'entrée s'ouvre sur une salle de réception d'environ 60m² baignée de lumière. Ce lieu est composé d'un chaleureux salon personnalisé avec son poêle à bois et d'un grand espace dinatoire directement accolé à la cuisine moderne et haut de gamme et ouvrant sur une terrasse exposée sud. Cette dernière bénéficie d'une vue reposante et dégagée sur le jardin fleuri flanqué d'une piscine du plus bel effet. Les deux demi-niveaux constituent les espaces de nuit avec trois chambres et deux salles d'eau ouvrant sur le toit terrasse et assurant une ambiance agréable et lumineuse. Une extension a été réalisée offrant 12 m² supplémentaire idéale pour recevoir bureau ou un cabinet indépendant . Enfin à l'extérieur, le jardin paysager constitue à son tour un ravissement pour les yeux où trône fièrement la piscine chauffée par une pompe à chaleur. Le bassin de 10mx4m fera le bonheur des petits et des grands pour de belles journées estivales ou bien encore des soirées festives entres amis. Située à 10 km de Rouen et de l'axe Paris-Deauville, la luminosité, les volumes et les ouvertures font de cette propriété à l'architecture audacieuse un lieu unique, singulier et calme, idéalement placée à proximités des écoles, des commerces et des transports. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 et 1520 euros. Entreprise individuelle Francis Becus Contact : 06 15 02 55 86 Agent commercial N° RSAC : 882 170 970 RCS Evreux Francis BECUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 170 970 - Evreux.

iad France - Christel Vallet vous propose: En Exclusivité Propriété Normande de caractère – 175 m² – Parc Paysager de 3 800 m² – Piscine Chauffée et dépendances. À quelques minutes de Rouen, au Génétey découvrez cette élégante propriété normande édifiée sur le site historique de l'ancien Château des Sept Échos, dont subsistent encore plusieurs murs en pierre. Cette demeure de caractère de 175 m² habitables (197 m² au sol) séduit par son authenticité : poutres apparentes, murs en silex, beaux volumes et lumière traversante créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Elle comprend une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante à personnaliser, plusieurs chambres confortables et un sous-sol d'environ 50 m². À l'extérieur, le parc paysager de 3 800 m² offre un cadre de vie privilégié avec une piscine chauffée 9x4,5, sa pompe à chaleur (2024), un abri piscine neuf (2025), une grande terrasse, de nombreuses dépendances et ateliers ainsi que de généreux espaces de rangement. Les prestations récentes comprennent également une pompe à chaleur pour la maison et un DPE classé D. Une propriété rare, idéale pour les amoureux de charme, d'espace et de nature, dans un environnement calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 492209960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 30 minutes de Rouen, 45 minutes de Deauville et 1h30 de Paris, cette propriété est située dans un cadre bucolique sur un terrain de plus de 2 hectares, en bordure de Seine. Ce bien coup de cœur comprend une chaumière normande rénovée, d'une surface habitable de 201 m². L'entrée lumineuse mène à une vaste pièce à vivre intégrée à une cuisine équipée avec un îlot central. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec salle de bains. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une servant de dortoir, ainsi qu'une salle de douche. Le parc abrite également 3 dépendances à rénover et un petit atelier. Pour ceux intéressés par l'achat de Maison de luxe Anneville-Ambourville, cette propriété est à vendre au prix de 645 000 € avec honoraires d'agence à la charge du vendeur. Présenté par Laurie de Bagneux, Agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMMÖÖ vous propose à la vente cette propriété, parfaitement adaptée à une vie de famille confortable. Située au fond d'une impasse, dans un environnement privilégié et recherché de Saint-Martin-de-Boscherville, cette belle maison familiale vivable de plain-pied offre un cadre de vie rare, alliant calme, volumes et vue dégagée. Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon lumineux avec cheminée, vaste hall de distribution, WC indépendants, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche). À l'étage : Deux chambres, un bureau, une salle de bains, WC indépendants et une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Sous-sol complet : Stationnement pour deux véhicules, cave, atelier et buanderie. À l'extérieur, terrasse et jardin clos et arboré bénéficiant d'une vue dégagée, sur une parcelle d'environ 5 700 m². Prestations : DPE C, chauffage électrique, portail motorisé, fibre optique, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, assainissement individuel. Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2774.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : Solenne Vander Eecken Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520686635

Dans ce joli village de Saint-Martin-de-Boscherville, je vous propose cette magnifique maison contemporaine de 255 m² (338 m² avec la piscine). Construite avec des matériaux de qualité, elle bénéficie du confort thermique d'une maison neuve : DPE A. Dès l'entrée, vous serez subjugués par cette vaste pièce de vie baignée de lumière et votre regard sera attiré par l'incroyable vue. Une cuisine de 24 m2 est ouverte sur le séjour/salon de 72 m2. Une arrière cuisine et une lingerie améliorent le confort. Une chambre et sa salle d'eau permettent donc de vivre entièrement au rez-de-chaussée. Une piscine intérieure chauffée dans une pièce de 82 m2 vous permettra de profiter d'un espace détente toute l'année. Le 1er étage dessert 2 chambres, une salle d'eau et une salle de cinéma (ou 4ème chambre). Une suite parentale de 42 m2 complète ce niveau, prendre un bain face à la nature est un pur bonheur ! La mezzanine offre également une vue extraordinaire. Elle occupe aujourd'hui la fonction de bureau, travailler dans ce lieu est juste un privilège ! Les amateurs de vin ne seront pas en reste avec cette cave aménagée pour recevoir les amis ... Cette maison est également extrêmement fonctionnelle et bien pensée : espaces de rangement et stockage, grand garage et prestations techniques haut de gamme facilitent le quotidien. Les 2700 m2 de terrain plat, facile d'entretien, vous assure tranquillité et intimité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 822 192 - Greffe de ROUEN) Annie DUBUC Entrepreneur Individuel 06 34 29 35 03 - Réf.949311

À vendre, en exclusivité, un château situé à Rougemontiers, dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. À seulement 48 minutes de Deauville, moins de 1h45 de Paris La Défense et 45 minutes de Rouen, ce château du XVIIIe siècle s'étend sur environ 350 m² et est implanté sur un domaine de 14,8 hectares avec de nombreuses dépendances. Réparti sur trois niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d'un hall d’entrée, de salons, d'un bureau-bibliothèque, d'une salle à manger et d'une cuisine. Le premier étage offre quatre chambres et deux salles de bain, tandis qu'au second étage, on trouve six chambres et une salle de bain. Ce domaine préservé dispose de deux accès distincts, incluant une allée cavalière menant directement au château. Les anciennes écuries, à réhabiliter, conservent des éléments d'origine et présentent un potentiel intéressant pour un projet d'aménagement. Une maison normande à rénover et un étang viennent compléter cet ensemble. Pour plus d'informations, dossier complet disponible sur demande au +33767652785.

IMMÖÖ – Propriétés de Normandie - vous propose à la vente cette agréable maison ancienne de 135 m², implantée sur un terrain de 1929 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour les amateurs de charme et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 41 m² avec cheminée et une cuisine indépendante. Un dégagement dessert une salle d'eau, une salle de bain, un WC, une buanderie ainsi qu'un local technique. Au premier étage, une pièce palière distribue deux chambres et un WC, tandis que le deuxième étage propose un grand espace dortoir, parfait pour accueillir famille et amis ou créer un espace selon vos envies. Une dépendance complète ce bien. Le chauffage est électrique, offrant confort et simplicité. Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire, dans un environnement paisible et agréable. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050.00 et 4150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : Sylvie DUFAUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928175322

LA GRÖÖT - Maison de maître avec dépendances – Vue Seine Située à Duclair, dans un cadre privilégié avec vue sur la Seine, cette élégante maison de maître datant de 1862 conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain, grâce à une restauration soignée et des prestations de caractère. La propriété développe une surface totale de 352,45 m², répartie entre la maison principale de 247,35 m² et deux dépendances aménagées de 44 m² et 62 m², actuellement exploitées en gîtes. Édifiée sur un jardin paysagé et arboré de 1 945 m², la demeure séduit dès l'entrée par ses parquets anciens, moulures, cheminées, escalier central et sa belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, offrant des volumes élégants et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un salon et une salle à manger, chacun équipé d'un poêle à bois, une cuisine, une salle de douche, des WC, une buanderie, ainsi qu'un espace indépendant d'environ 40 m², aujourd'hui aménagé en appartement. Celui-ci peut facilement être transformé en suite parentale de plain-pied avec chambre, salle d'eau, WC et dressing. Au premier étage, accessible par un bel escalier central, se trouvent deux chambres spacieuses d'environ 25 m², chacune disposant de sa pièce d'eau et de WC, ainsi qu'un espace polyvalent de 25 m² pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. Le deuxième étage comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC. À l'extérieur, le jardin offre un environnement verdoyant et intimiste, agrémenté d'une pergola, de deux carports et d'un cabanon. Les deux dépendances aménagées en gîtes génèrent actuellement un revenu annuel d'environ 28 000 €, avec une possibilité d'augmentation significative selon le mode d'exploitation envisagé, faisant de cette propriété un bien idéal pour un projet de vie alliant résidence principale et activité touristique. À proximité immédiate des commerces et services, dans un village traversé par la Seine, proche des chemins de randonnée, de la Route des Fruits, des abbayes de Jumièges et Saint-Wandrille, du centre d'art contemporain de Saint-Pierre-de-Varengeville et du Parc naturel régional des Boucles de la Seine normande. Rouen à 30 minutes – la mer (Saint-Valéry-en-Caux) à 50 minutes – Paris à 1 h 50. ? Un bien rare, au cachet préservé, offrant de multiples possibilités dans un cadre de vie privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A seulement quelques kilomètres d'Elbeuf, 30 minutes de Rouen et une heure de Deauville, charmante maison contemporaine construite en 2001 avec des matériaux de qualité et restaurée récemment avec goût offrant sur deux niveaux et 140 m²: au rez-de-chaussée, une entrée avec un wc, un lumineux salon-salle à manger avec double exposition et accès au jardin, une cuisine moderne, équipée et ouverte sur le séjour, une lingerie-arrière-cuisine; à l'étage, un palier et couloir desservant trois chambres (dont une avec dressing aménageable facilement en salle d'eau), une salle de bains, une salle d'eau, un wc. Cette maison à la décoration raffinée et à la distribution optimisée dispose d'un jardin clos et arboré de 1200 m² avec une piscine, une terrasse, une dépendance de 70 m² avec un garage. Environnement résidentiel calme et agréable. A seulement 1H30/45 du centre de Paris. Chauffage en géothermie. Pas de travaux. DPE réalisé le 2/10/2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023: Montant bas 1770 euros et Montant haut 2460 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique maison de maître avec dépendance et prestations haut de gamme Nichée dans une propriété fleurie et arborée au calme, cette magnifique maison de maître allie charme de l’ancien et confort moderne. Située à seulement 5 minutes de la gare et 10 minutes de l’autoroute A13 Paris/Caen, elle est idéale pour les familles ou les actifs en quête d’un cadre de vie paisible, sans renoncer à la proximité des commodités. Extérieurs : -Grande terrasse exposée plein sud avec jacuzzi -Terrain paysager, entièrement clos -Deux garages, une dépendance et Atelier. -Espace enrobée stationnement possible pour 3 véhicules avec borne de recharge électrique Rez-de-chaussée : Belle entrée spacieuse avec grand placard et WC indépendant Cuisine atypique, pleine de charme, entièrement aménagée et équipée envrion 25m2 Arrière-cuisine avec point d’eau et accès direct au jardin Salon avec insert et séjour avec cheminée offrant de beaux volumes 1er étage : Trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et point d’eau Une grande salle de bain Une lingerie Un dressing WC indépendant 2e étage : Deux très grandes chambres, d’environ 25 m² chacune, dont une en L, idéales pour bureaux, salle de jeux ou chambres d’adolescents Foncier 2000€/An Chauffage au gaz Les +++ -Nombreux commerces et professionnels de santé à proximité -Activités sportives -Service de proximité mairie ... -Ecoles Collège et Lycée -Zone commerciale de Tourville le Rivière -Lac et bord de seine pour de nombreuses balades avec accès à une petite plage. Cette propriété coup de cœur séduira par son cachet, sa fonctionnalité et sa situation stratégique. Une visite s’impose ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Delphine Gosse agent basé à LE GRAND QUEVILLY - 06 25 72 22 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25711

iad France - Filipe Goncalves vous propose: Magnifique Manoir du 19ème Siècle à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, 338m², Parc de 5758m² Laissez-vous envoûter par ce majestueux manoir du 19ème siècle situé dans la charmante commune de Saint-Aubin-lès-Elbeuf. Niché au cOEur d'un parc arboré de 5758m², cet élégant manoir vous transporte dans une autre époque, alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses 338m² répartis sur 4 étages, cette propriété offre un lieu de vie d'exception. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère authentique de cette demeure historique. Les 14 pièces de ce manoir offrent un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie unique. De généreux volumes, des éléments architecturaux remarquables et une luminosité naturelle exceptionnelle caractérisent chaque pièce de cette demeure d'exception. Ce manoir vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour lui redonner tout son éclat d'antan. Vous aurez l'opportunité de transformer cette splendide propriété en un lieu empreint d'histoire et de prestige. Un véritable coup de cOEur! Côté extérieur, le parc de 5758m² vous invite à la détente et à la sérénité. Profitez de ce véritable écrin de verdure pour vous ressourcer et vous évader du tumulte de la vie quotidienne. Vous pourrez laisser libre cours à vos envies pour aménager ce vaste terrain selon vos goûts, que ce soit pour y créer un jardin d'exception, une piscine ou tout autre projet. La localisation de ce manoir, à l'abri des regards, en fait un bien rare et prisé. Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, des écoles et des axes de communication. Faites de ce manoir votre propre chef-d'OEuvre et laissez-vous imprégner de l'atmosphère unique de cette propriété chargée d'histoire. Une occasion unique à ne pas manquer pour les amateurs de biens d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Filipe Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 994850873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christel Vallet vous propose: En Exclusivité à Montigny Maison récente de 2025 vendu clé en main meublée. Sublimée par une décoratrice d'intérieur, cette maison offre une ambiance élégante et chaleureuse, où chaque espace a été pensé dans les moindres détails pour garantir un confort immédiat, sans aucun travaux ni achat à prévoir. DESCRIPTIF DU BIEN -Pièce de vie de plus de 50 m² avec séjour lumineux + cuisine ouverte entièrement équipée -4 chambres, dont 1 chambre de plain-pied -Mezzanine de 8,8 m² (bureau / coin détente / espace enfant) Salle de bains / espaces fonctionnels optimisés PRESTATIONS & CONFORT Pompe à chaleur (confort + performance énergétique) Maison récente aux normes actuelles Terrasse extérieure agréable Décoration soignée et harmonieuse Vendue entièrement meublée : lits, mobilier, cuisine équipée, rideaux, décoration complète Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 492209960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.