ventes immobilier de luxe Sarthe, France (page 4)

Au sud de la Sarthe, entre La Flèche et Sablé, sur plus de 3 ha, une ancienne ferme restaurée avec dépendances et installations équestres. Bordée de prairies, petits bois et haies bocagères, une route de campagne mène à l'entrée de la propriété. Un portail en bois ouvre sur un jardin arboré et une cour. Cette dernière distribue quatre bâtiments : un ancien corps de ferme rénové, où se trouve l'habitation principale, d'anciennes soues ainsi que deux granges, le tout restauré. L'une des granges peut être destinée à l'habitation. Avec ses quatre chambres et ses trois salles de bains, le logis principal est orienté au sud-ouest côté cour, au nord-est vers un verger. Une chambre et une salle de bains supplémentaires peuvent être aménagées. Élevé de deux niveaux, dont un sous faîtage et enduit à pierre vue, l'édifice est rythmé de portes et de baies cintrées à encadrements de briquette typique de la région. Un préau est adossé à la façade arrière. La toiture à deux pans est en tuiles modernes, scandée de trois lucarnes jacobines côté cour et de trois fenêtres de toit côté verger. Toutes les baies sont à double vitrage à l'exception des lucarnes. L'ensemble est entouré d'un jardin et de prairies sur plus de 3 ha, avec un grand étang.

Réf.3869 : Extraordinaire château à vendre dans la Sarthe, aux confins de la Touraine. Facile d’accès par l’autoroute (15 minutes), cette propriété est située entre Le Mans et Tours, dans un environnement préservé. Ce beau château, en cours de restauration, a conservé tout son caractère architectural extérieur. Une véritable maison de vie. Dès les premiers instants, le charme opère : volumes généreux, pièces de réception lumineuses, atmosphère conviviale… Le château invite naturellement à imaginer : - une grande maison familiale - une résidence secondaire de prestige - un lieu de rassemblement intergénérationnel Avec ses nombreuses chambres et espaces de vie, il se prête parfaitement à une vie de famille riche en moments partagés. Partiellement restauré et modernisé, ce domaine familial offre de nombreuses possibilités. Ce château a déjà fait l'objet d'une restauration importante, tout en conservant des possibilités d'aménagement futures qui permettront aux prochains propriétaires de mener à bien le projet selon leurs envies. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur l’entrée située dans la tour, sous un élégant escalier en pierre sculptée, menant à une galerie et des toilettes. Vient ensuite un vaste salon de réception de 110 m², entièrement modernisé, avec sol en grands carreaux, plafond à caissons octogonaux et vue imprenable sur le parc et la vallée de la Fare. Équipé discrètement d’un vidéoprojecteur, d’un écran motorisé et d’un système audio intégré, il peut servir de salon familial, de salle à manger ou de lieu de réception. Un bar fonctionnel se trouve à l’extrémité ouest, avec accès à une zone de rangement. Le vestiaire de la tour offre la possibilité d’installer un ascenseur interne. À l’autre extrémité, une grande cheminée et des portes jumelées ouvrent sur la salle à manger de 35 m², ornée d’un plafond voûté en croisée d’ogives, de colonnes en pierre, de lambris et d’un parquet à chevrons d’origine. Le « petit salon » de 15 m² prolonge ce décor, avec double exposition, cheminée sculptée et parquet d’époque. De la salle à manger, un escalier de service mène discrètement aux étages supérieurs, tandis que la cuisine semi-professionnelle de 31 m², avec celliers et monte-plats, dessert directement le sous-sol. Enfin, derrière le bar du salon principal, un accès intérieur mène à l’ancienne chapelle, partiellement modernisée et adaptable selon les besoins. Le premier étage a été rénové et modernisé et comprend aujourd'hui deux chambres familiales, une salle d'eau indépendante avec WC, une chambre standard avec salle d'eau et quatre suites de luxe décorées individuellement. Le deuxième étage a conservé sa configuration d'origine, datant de l'époque où la propriété servait de centre de vacances pour enfants, avec ses dortoirs et ses blocs de douches communs, le tout en bon état et témoignant de ce à quoi ressemblait autrefois le premier étage… Un projet de rénovation intérieure dépendra des choix du futur propriétaire… Peut-être des appartements, des salles de cinéma, des chambres d'hôtes, etc. Une petite porte sur le palier du deuxième étage nous mène à deux pièces cachées et à un grenier dans le Donjon au-dessus de l'escalier central. Conformément à la construction traditionnelle de l'époque, sous l'ensemble du rez-de-chaussée se trouve un sous-sol/rez de jardin. Il abrite aujourd'hui la chaufferie modernisée, les buanderies, la cave à vin, des espaces de rangement et une deuxième cuisine avec les vestiaires d'origine pour le personnel et le monte-plats. Les dépendances comprennent : A/ Un grand bâtiment d’environ 175 m² : Le rez-de-chaussée a été partiellement aménagé pour accueillir une salle de sport spacieuse et équipée de manière professionnelle, ainsi qu'un sauna. Les autres pièces du rez-de-chaussée se prêtent parfaitement à une transformation en salles de séminaire ou de réception, tandis que le premier étage peut facilement servir d'espace d'hébergement supplémentaire si nécessaire. Les propriétaires actuels ont également aménagé une annexe au sein de cette grande dépendance, avec un accès indépendant par l'arrière, comprenant un salon avec coin bureau, une chambre double, une salle d'eau et des toilettes... facilement transformable en studio si nécessaire. B/ Une maison d’amis : au rez-de-chaussée : cuisine moderne ouverte de 15 m² avec îlot donnant sur un salon de 41 m², pièce lumineuse exposée sur trois côtés, un bureau de 6 m², une salle d'eau, des toilettes et 2 chambres de 20 m² et 15 m², toutes deux avec dressing. Un grenier surplombant l'ensemble de la surface, avec une bonne hauteur sous plafond, est prêt à être aménagé. C/ Dépendances supplémentaires : - une grande grange/garage en bois et un atelier - une écurie en pierre - les ruines de trois anciennes maisons près du portail d'entrée - une écurie/garage moderne - des chenils - colombier Un domaine exceptionnel de 25 hectares. Le parc paysager offre un cadre unique, idéal pour profiter du calme et se détendre : • des arbres centenaires • de vastes espaces ouverts • une vue imprenable sur la campagne • une piscine Un véritable havre de nature, où le temps semble s'être arrêté. La piscine d'eau salée récemment achevée, carrelée de Bali (qui confère à l'eau un effet bleu séduisant), comprenant une plage immergée, une cascade, un éclairage et des haut-parleurs intégrés ainsi qu'une grande terrasse de 150 m² en « travertin », est située dans l'ancien jardin clos, offrant intimité et séparation naturelle par rapport au château et à ses dépendances. La pelouse adjacente à la piscine offre également la possibilité unique d’accueillir une nouvelle construction pouvant atteindre 500 m² (par exemple une salle de réception, un espace spa, etc.). À l’est de la cour du château, sous les arbres, se trouve une terrasse surélevée en bois exotique équipée d’un jacuzzi. Offrant une vue sur les pelouses et la vallée en contrebas ainsi que sur le château, c’est un cadre pittoresque pour prendre un verre en soirée et partager des moments de fête entre amis et en famille. L'allée principale bénéficie d'une route goudronnée récente équipée d'un éclairage, et il existe également une allée séparée et fermée par un portail, réservée aux prestataires. Sur les 25 hectares, on trouve une cour centrale avec une fontaine, des pelouses soignées, un espace piscine clos, un parking, des champs et des paddocks, des bois, etc. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20 Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Au sud de la Mayenne, dans le bocage, un manoir du 16e s. et ses dépendances sur 6 ha. Une allée bordée d'arbres et de bosquets serpente dans le parc du domaine jusqu'à une cour desservant le manoir situé à flanc de colline et embrassant une large vue sur la campagne environnante d'où se détache au loin le clocher d'une église. Construit en moellons de pierre apparente avec enduit à la chaux, il est constitué de deux corps de bâtiments reliés par une tour d'escalier hors-œuvre et coiffée d'une poivrière. L'édifice comprend un rez-de-jardin qui ouvre vers le sud, un rez-de-chaussée auquel on accède côté cour, un premier étage et un second étage sous combles. La toiture en ardoise est à deux pans. Deux croisées percent la façade nord. Deux lucarnes à meneaux et traverses de bois ornent la façade sud. Elles sont encadrées de pilastres et surmontées de frontons triangulaires en pierre de tuffeau. Le manoir dispose de 4 chambres, chacune avec sa salle de bain et ses toilettes privatives. Deux chambres supplémentaires sont envisageables, avec également leurs salles de bain ainsi qu'un sauna. La propriété a accueilli par le passé une activité de chambres d'hôtes. En face du logis, encadrant la cour pavée, une dépendance restaurée accueille encore deux très grandes chambres et leurs salles de bain avec toilettes. Un espace supplémentaire d'environ 90 m2 pourrait être aménagé. À l'est du logis, un petit bâtiment fait office de cuisine d'été et de buanderie. Elle donne sur une cour en ardoise qui devient salle à manger l'été à l'ombre d'une pergola. Au sud la piscine encadrée d'un dallage en pierre naturelle est abritée du vent par plusieurs petits murs anciens. Caché par de hauts arbres, le tennis Quick vient d'être refait. En amont du logis et de la dépendance aménagée une ancienne grange fait office de bûcher et de garage. Un espace paysagé permet de garer à l'abri des regards plusieurs voitures. Le parc de 6 ha est harmonieusement dessiné et planté d'arbres aux essences variées, certains en alignement, et d'un verger. De grandes prairies entourent cet ensemble.

Située dans un écrin de verdure au coeur de la Sarthe, à seulement 5 minutes de La Chartre-sur-le-Loir et 40 minutes de Tours, cette ancienne maison de vigneron en tuffeau de 175 m² s'élève sur un domaine de plus de 3 hectares. Cette propriété, réinventée par un artiste, met en valeur ses origines grâce à une rénovation à la signature esthétique audacieuse et chaleureuse. L'espace de vie se compose d'une vaste salle à manger avec poêle à bois et d'un salon cocooning orné de belles boiseries bordeaux. La suite parentale, située en rez-de-chaussée dans la partie historique, dispose d'une salle de bains offrant une vue panoramique à travers une baie en demi-lune. Le niveau principal comprend également un bureau sous verrière avec bibliothèque, une cuisine semi-ouverte équipée et une seconde chambre avec salle d'eau. À l'étage, les poutres apparentes ornent deux chambres lumineuses, dont l'une accède à une terrasse suspendue dominant la vallée. Une salle d'eau complète également ce niveau. Les extérieurs dévoilent un jardin paysager aux essences variées, des arbres fruitiers et une petite bambouseraie. Plusieurs espaces extérieurs et terrasses invitent à la contemplation de ce cadre préservé, agrémenté d'un carport, d'un bûcher, d'un atelier et d'une belle dépendance à finaliser. Cette demeure, située à BEAUMONT SUR DEME, constitue une occasion unique pour un achat Maison de luxe BEAUMONT SUR DEME. À seulement 55 minutes du Le Mans et de Blois, elle représente un refuge rare pour les amateurs de sérénité absolue. Classe Énergie : D / Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 3 180 euros et 4 320 euros par an. Contact (EI) : Romane BLIN au 06.87.61.30.66 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence My Home immobilier vous propose, à 5 minutes du centre-ville d'Alençon, dans un cadre paisible et verdoyant totalement isolé, cette magnifique propriété en pierres et tuiles plates entièrement rénovée. Elle comprend une partie habitation de 180 m², des dépendances, un grand garage et diverses annexes (chaufferie, cave, etc.), le tout sur un terrain de 4,55 hectares avec une mare. La partie habitation se compose d'un vaste séjour de 70 m² avec cheminée d'époque, ouvert sur une terrasse avec store banne, cuisine aménagée et équipée, buanderie, salle d'eau et WC. Aux étages : palier, coin bureau et 4 chambres (dont une à terminer). Les dépendances offrent de réelles possibilités d'agrandissement, facilitant l'aménagement pour des chambres d'hôtes. Authenticité, charme et confort (plancher chauffant, volets roulants automatiques, huisseries et baies en aluminium) s'harmonisent à la perfection. Cette propriété est exceptionnelle pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces, idéale pour les chevaux. Pour tous renseignements complémentaires ou visites éventuelles, contactez Alexandra Vavasseur au 06.15.51.67.00. Honoraires inclus de 4,08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2 630,00 et 3 559,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller My Home Immobilier : Alexandra Vavasseur, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 75073524300024.

Située à Saint-Saturnin, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison est une propriété unique qui s'étend sur environ 1 hectare. Avec son jardin paysager et ses espaces boisés, elle offre un cadre de vie idéal, entièrement clos pour plus d'intimité. La maison se distingue par sa grande terrasse en pierre et sa piscine intégrée, accompagnée d'un pool house parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, de beaux volumes sont à découvrir, avec un vaste séjour de plus de 80 m² riche en lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine attenante présente un fort potentiel pour être ouverte et modernisée. Deux chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain permettent une vie de plain-pied, tandis qu'à l'étage, deux autres chambres et une salle de douche complètent l'espace. Le sous-sol total est un atout supplémentaire, avec un atelier, un garage pour trois véhicules, et un espace aménagé pouvant servir de salle de jeux ou cinéma. Ce bien offre de bonnes performances énergétiques grâce à un chauffage au sol installé récemment (2024). Découvrez cette maison de luxe à acheter à Saint-Saturnin, rare par son cadre et son potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

À moins de 10 minutes du Mans, sur la commune dynamique d'ARNAGE, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Tout peut se faire à pied, dans une ville vivante tout en savourant le confort d'une véritable maison avec jardin, double garage et espace bien-être. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison s'ouvre sur un couloir d'entrée menant à une spacieuse pièce de vie salon-séjour, dotée de volumes généreux, avec un parquet massif et une cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse et élégante. La cuisine aménagée et équipée donne accès à une belle terrasse, établissant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, le parquet habille l'espace nuit composé de trois chambres aux dimensions équilibrées, d'un toilette indépendant avec espace buanderie, et d'une salle de bain. À l'extérieur, la maison propose une terrasse cosy pour des repas en toute intimité, ainsi qu'un jardin agréable et spacieux, accueillant une annexe parfaitement aménagée. Cette dernière comprend une pièce pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de douche privative avec WC, idéale pour recevoir, télétravailler ou créer un espace pour les adolescents. Un abri de jardin, un spa de nage et une cave en sous-sol complètent les prestations. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, en complément de la cheminée avec insert. L'ensemble de la maison est équipée de double vitrage. La rénovation est soignée, de qualité, et aucun travaux n'est à prévoir : il ne reste qu'à poser vos valises. Une maison qui présente un équilibre parfait entre vie citadine et esprit de maison de campagne : jardin, spa de nage, dépendance, volumes, qualité de rénovation… le tout au cœur d'Arnage. N'attendez plus pour découvrir cette Maison à acheter à ARNAGE. Pour un contact rapide, préférer les SMS. Le point fort de cette maison ? Un double garage indépendant d'environ 46m2 avec toiture en ardoise, en supplément du prix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.955136.

À moins de 10 minutes des Jacobins, cette maison de ville en parfait état offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux, dans un quartier résidentiel de COULAINES, Sarthe, Pays de la Loire. Entièrement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et peut être habitée immédiatement. Dès l'entrée, spacieuse et lumineuse, vous accédez à un bel espace de vie composé d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal tant pour le quotidien que pour recevoir. Sur ce même niveau, une chambre parentale avec salle de douche et placard mural permet une vie confortable. À l'étage, un palier lumineux dessert deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Un WC est présent à chaque niveau pour plus de confort. Le rez-de-chaussée propose des espaces complémentaires : un garage adapté aux deux-roues ou pouvant devenir un bureau, ainsi qu'une cuisine d'été aménagée avec espace lingerie et accès direct à la terrasse. À l'extérieur, le jardin clos et paysager constitue un véritable atout en centre-ville. Un accès latéral à la maison permet le stationnement de deux véhicules avec une prise de recharge pour voiture électrique. Lumineuse, fonctionnelle et clé en main, cette maison à acheter à COULAINES représente une belle opportunité pour une vie confortable à proximité immédiate des commodités. POUR UNE RÉPONSE RAPIDE, PREMIER CONTACT PAR SMS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.951012

Nichée sur un promontoire dominant la vallée du Treulon, dans un environnement confidentiel et préservé, cette majestueuse propriété se dévoile comme un joyau d'histoire et d'élégance, au coeur de la campagne sarthoise. Ce château millénaire, classé Monument Historique, offre un cadre de vie exceptionnel à ceux en quête d'authenticité, de nature et de prestige. Les premières pierres du Château de Viré remontent au XIIe siècle. Ancienne place forte, il a été remanié aux XVe et XVIe siècles pour devenir une demeure Renaissance d'une rare élégance. Le portail d'entrée monumental, les salles voûtées, la chapelle Saint-Étienne, les escaliers en pierre et les cheminées d'époque témoignent de cette richesse architecturale hors du commun, minutieusement préservée. Avec ses 1 400 m² habitables, ce château déploie tout le charme et la majesté des grandes demeures historiques. Dès l'entrée, un grand salon de réception vous accueille, sublimé par un somptueux plafond et une majestueuse cheminée d'époque. La salle de garde de 55 m² transporte ensuite dans une atmosphère authentique. La bibliothèque, quant à elle, s'ouvre sur une élégante terrasse et invite aussi bien à la lecture qu'à une partie de billard. Côté nuit, le château propose des suites et chambres, dont une chambre royale, véritable écrin d'élégance et de raffinement. Une salle à manger authentique et une grande cuisine viennent compléter les espaces de vie. Chaque pièce révèle une atmosphère unique, mêlant noblesse des matériaux, lumière naturelle et volumes généreux. Outre la bâtisse principale, le domaine comprend : Des dépendances aménageables en atelier, pièce d'exposition, espace événementiel ou logements supplémentaires De nombreux box et un manège équestre Ces bâtis annexes permettent une diversité d'usages : privé, touristique, artistique ou professionnel. Pour les projets d'envergure, il est possible de reconstituer l'unité originelle du domaine par l'acquisition supplémentaire de l'ancienne ferme du château qui propose une maison restaurée de 160 m² offrant une pièce de vie et trois chambres. Ce corps de logis s'accompagne de remises et d'un bâtiment en pierre du XVIIIe siècle de 270 m², équipé de neuf boxs, d'une salle de soin et d'une grange. L'ensemble est niché sur un territoire de 1 ha 75 a principalement en prés. Et un domaine foncier de plus de 27 hectares, Ce tènement d'un seul tenant, situé en lisière de propriété, est constitué de bois et de landes incluant un étang de 6 300 m2 CLASSE ÉNERGIE : Non Soumis au DPE Contact : Noémie FOURNIER au 06.29.52.22.81 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Au sein d'une charmante copropriété intimiste de seulement cinq lots, découvrez ce magnifique appartement de caractère situé à l'étage noble, offrant une surface de 161 m² Carrez, sublimé par de superbes volumes et une belle hauteur sous plafond. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de réception de plus de 74m², baignée de lumière, intégrant un élégant séjour avec cheminée et une cuisine ouverte dînatoire parfaitement aménagée. L'ensemble bénéficie d'une distribution traversante, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une magnifique suite parentale de 21m2 avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche. L'appartement offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, donnant sur un magnifique jardin paysager de plus de 500m², ensoleillé, à l'abri des regards et au calme absolu. Un véritable havre de paix en cœur de ville, avec un jardin à usage collectif. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien en parfait état conjugue élégance, confort et fonctionnalité. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires de renom, cet appartement rare sur le marché constitue un bien familial d'exception. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.949476

À proximité de la gare, dans une rue tranquille, cette magnifique maison familiale a été entièrement rénovée. Une adresse parfaite alliant accessibilité et sérénité, idéale pour un quotidien agréable, avec un accès facile au centre-ville et une atmosphère résidentielle préservée. Derrière une façade au charme indéniable, vous découvrirez une rénovation soignée. Dès l'entrée, ornée de mosaïque, l'ambiance chaleureuse et élégante est immédiatement palpable. Les espaces de réception sont conçus pour favoriser convivialité et lumière. Le salon, doté d'une cheminée fonctionnelle, communique harmonieusement avec le séjour et la vaste verrière qui s'ouvre sur la terrasse et un jardin clos sans vis-à-vis. Cette verrière, véritable prolongement des espaces extérieurs, offre un espace plein de lumière, parfait pour profiter des journées ensoleillées, grâce à des huisseries de haute qualité. La cuisine dinatoire, généreusement aménagée, complète cet ensemble de manière cohérente. De plus, un bureau peut être converti en chambre de plain-pied selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont trois climatisées, y compris une belle suite parentale avec un accès direct à une coursive surplombant le jardin, créant un véritable espace de détente. Un garage privé est également disponible à la vente, en supplément. Cette maison, lumineuse et soigneusement entretenue, allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité, située dans l'un des secteurs les plus pratiques au quotidien pour un achat Maison de luxe à acheter Le Mans. Pour plus d'informations et de photos, consultez notre site. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez également trouver des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce château exceptionnel situé à Sablé-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cet ancien logis abbatial, classé monument historique, bénéficie d'une histoire riche et est entouré d'une nature préservée, à proximité de Le Mans et Angers. Avec environ 400 m² par niveau, ce château de luxe à acheter à Sablé-sur-Sarthe se distingue par ses magnifiques éléments architecturaux, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Le rez-de-chaussée comprend un vestibule spacieux, des pièces de réception élégantes, ainsi qu'un grand salon avec décor d'époque du XVIIIe siècle. Au premier étage, vous rencontrerez plusieurs chambres raffinées et un appartement privé. Les dépendances abritent divers communs et installations équestres complètes, idéales pour les passionnés d'équitation. Ce domaine de 18 hectares offre un cadre serein avec des jardins paysagers, une cour d'honneur et un ruisseau traversant la propriété. Profitez également des avantages fiscaux liés aux Monuments Historiques. Ne manquez pas cette opportunité d'acquisition unique.

Maison à vendre à Coulaines, Sarthe (72), Pays de la Loire. À seulement 5 km des Jacobins, cette propriété des années 1970 a été entièrement réinventée par l'architecte Tristan Brisard, intégrant le paysage dans chaque aspect de la vie quotidienne. L'intérieur offre un vaste espace lumineux, où le jardin et les pièces de réception se rencontrent à travers de grandes baies vitrées. S'étendant sur plus de 230 m², la maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Sous les combles, une chambre avec toit panoramique de verre offre une vue imprenable sur la nature environnante. Le terrain de 4 500 m², soigneusement paysagé, abrite des arbres remarquables, un verger et une piscine avec pool house, créant un havre de paix. Cette maison incarne une architecture unique et moderne, idéale pour ceux en quête d'un véritable art de vivre. Pour plus d'informations et photos, n'hésitez pas à consulter notre site.

iad France - Vincent Boinet vous propose : Découvrez cette magnifique maison à vendre à Yvré-l'Évêque, dans le département de la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Implantée sur plus de 6 400 m² de parc arboré, cette propriété est idéale tant pour une grande maison familiale que pour une activité de gîte ou d'accueil touristique.La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, prolongée par une vaste terrasse aménagée avec plusieurs espaces détente sous pergola bioclimatique et un accès direct à la piscine couverte.Avec de beaux volumes, elle comprend 5 chambres de plain-pied de 16 à 19 m², dont quatre sont dotées de salles de bain privatives, offrant la plupart un accès direct à la terrasse. À l’étage, vous trouverez deux espaces distincts : un appartement de 70 m² avec salle de douches, kitchenette, salon et plusieurs couchages, ainsi qu'une salle de détente de 67 m² actuellement aménagée en salle de jeux. La pièce piscine, d'environ 163 m² avec plancher chauffant, ajoute une touche exceptionnelle à cette maison, parfaite pour des moments conviviaux tout au long de l'année.Le sous-sol est complet avec lingerie, garages pouvant accueillir plusieurs véhicules et de nombreux espaces de rangement. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison de luxe à Yvré-l'Évêque avec un potentiel d'exploitation impressionnant, ainsi que d'agréables espaces extérieurs.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 655000 euros. Prix hors honoraires : 635000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,15% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Vincent Boinet, mandataire indépendant en immobilier.

Karacterre® Le Mans - Située en centre-ville, cette maison de maître d'une superficie habitable d'environ 450 m² est à vendre. Elle se compose d'une maison principale de 330 m² et de dépendances d'environ 120 m², le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 1 500 m². Cette propriété allie le charme de l'ancien au confort d'un grand espace familial ou professionnel. Les éléments architecturaux authentiques, tels que les parquets en chêne, les cheminées en marbre, les carreaux de ciment et les moulures d'origine, confèrent à cette demeure un caractère raffiné. La vaste entrée dessert de part et d'autre un salon de réception avec cheminée en pierre ainsi qu'un double salon-séjour lumineux avec une hauteur sous plafond de 2,91 mètres. Ce dernier offre des prestations anciennes remarquables. Le rez-de-chaussée se complète avec un dégagement bureau, une large cuisine indépendante aménagée et une buanderie. Le premier étage se compose d'une chambre avec point d'eau, d'une suite parentale avec salle de bain, de deux chambres chacune avec salle d'eau privative et d'un WC séparé. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre avec fenêtre oeil-de-boeuf, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau récemment rénovée, une salle de bain vintage, un WC indépendant et un grenier aménageable. L'aile droite de la maison est dédiée à une buanderie avec WC indépendant, deux pièces et une cuisine à rénover, pouvant être utilisée pour une activité professionnelle. L'aile gauche comprend deux chambres destinées à un usage locatif étudiant, ainsi qu'un appartement indépendant de 45 m², composé d'un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un double garage fermé et une cave complètent les équipements de cette propriété. Le jardin, soigneusement entretenu et à l'abri des regards, offre un cadre paisible en plein cœur de la ville. Proche de toutes les commodités telles que la gare, les écoles et les transports, ce bien rare à fort potentiel est idéal pour un projet familial ou une activité libérale. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et opère dans toute la région de la Sarthe, Pays de la Loire. Découvrez nos autres biens, tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts et appartements de caractère sur notre site. Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 090 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4790.00 et 6520.00 €. Renseignements sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial.

Situé au dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement exceptionnel à LE MANS, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, offre une expérience unique entre ciel et lumière. Avec ses volumes généreux, sa luminosité ainsi que ses finitions élégantes, ce bien est vraiment rare sur le marché. La pièce de vie, d'environ 60 m² avec une grande hauteur sous plafond, s'ouvre sur une terrasse impressionnante de 45 m². L'espace nuit a été conçu avec soin pour offrir intimité et raffinement, incluant : un bureau indépendant, deux chambres spacieuses, dont une avec terrasse privative de 15 m², une salle de bain, et une suite parentale d'environ 35 m² avec vaste chambre, dressing, salle d'eau privative et toilettes séparées. Deux parkings privatifs sécurisés de 40 m² au total, ainsi qu'une cave de 15 m², viennent compléter ce bien. Prix : 936 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 70 lots avec des charges annuelles de 5 536 euros. Pas de procédure en cours. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au Mans, dans le département de la Sarthe, cette maison à vendre s'étend sur 184 m² et se déploie sur quatre niveaux, offrant une architecture unique. L'extension contemporaine permet de profiter de vues dégagées sur le Vieux Mans et la cathédrale grâce à de larges baies vitrées. Implantée sur un terrain agréable, elle dispose d'un jardin, d'un garage et d'un studio indépendant entièrement équipé, parfait pour un usage locatif ou professionnel. L'intérieur propose de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte et un poêle à bois, créant une ambiance conviviale. Un salon avec cheminée complète les espaces de vie. Avec cinq chambres, cette maison est idéale pour une configuration familiale ou mixte. Le studio en rez-de-jardin offre une véritable indépendance. À l'extérieur, le jardin prolonge les espaces de vie dans un cadre verdoyant. L'environnement calme et recherché est à proximité des commerces, écoles et transports, facilitant le quotidien. Entre le charme de l'ancien et la modernité, cette maison au Mans présente un potentiel d'aménagement remarquable. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040 euros et 4160 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Noémie FOURNIER 06 29 52 22 81. Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv

Située à ARNAGE, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, cette maison ancienne, entièrement rénovée en 2021, représente un très bel exemple de confort et de charme authentique. Développant environ 177m2, la propriété s'ouvre sur des espaces chaleureux et lumineux, idéaux pour une vie de famille agréable. Les zones de réception, accueillantes et spacieuses, sont parfaites pour recevoir vos amis et vos proches. La cuisine, aménagée et équipée, conserve un ancien four à pain, ajoutant une touche d'authenticité. Cette maison comprend 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d'eau et baignoire, garantissant un espace de bien-être. En complément, un studio indépendant entièrement équipé offre de nombreuses possibilités d'utilisation. À l'extérieur, le jardin clos et bien entretenu propose une piscine chauffée, un spa, et diverses terrasses pour profiter des beaux jours. La propriété est également dotée d'une cour avec un portail électrique, d'un garage et d'une cave voûtée. Rare dans ce secteur, cette maison se distingue par sa belle rénovation et son niveau de confort. Il s'agit d'une maison à acheter à ARNAGE, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Karacterre® Le Mans - Vous propose une magnifique propriété située dans la campagne verdoyante de Loué, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier, alliant patrimoine historique et vie contemporaine, a bénéficié d'une rénovation de haute qualité. Datant de la fin du XVIIIe siècle, ce bien de caractère offre authenticité, charme et prestations soignées. Ancien hameau abritant trois familles, il dispose d'une maison principale d'environ 330 m², avec plusieurs espaces de vie. L'entrée, agrémentée d'un jardin d'hiver, mène à un salon de lecture chaleureux, à un couloir avec tomette d'époque, et à trois chambres avec salles d'eau à l'étage. La cuisine spacieuse, dotée d'un four à pain fonctionnel, est parfaite pour des moments conviviaux. Un deuxième salon s'ouvre sur la piscine intérieure chauffée, équipée d'un espace bien-être. Une seconde habitation de 50 m², idéale pour des invités, se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine et de deux chambres. L'ensemble de la propriété, pouvant facilement être destiné à une activité de chambres d'hôtes, est classé quatre Epis d'Or. Divers bâtiments annexes, dont une sellerie et des espaces de stockage, ajoutent aux possibilités de cet ensemble. Le parc champêtre comprend un potager, un verger, et une charmante mare avec un chemin menant à la cour. Ce bien authentique et chaleureux, rénové avec des matériaux de qualité, offre un cadre unique à quelques minutes d'un centre-bourg avec toutes les commodités. Karacterre est spécialisée dans la vente de biens authentiques en Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos maisons de maîtres, longères de charme, et d'autres biens d'exception sur notre site. Estimation gratuite sur demande.

Maison de Maître en Tuffeau – Élégance et Art de Vivre en Vallée du LoirSituée à seulement 3 minutes du centre de La Chartre-sur-le-Loir, dans le département de Sarthe, cette belle maison de maître en tuffeau a été entièrement restaurée avec exigence, offrant un parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. Établie sur un parc d’1,5 hectare, cette propriété attirera les personnes en quête d’authenticité, d’espace et de sérénité.Édifiée sur trois niveaux, cette maison développe environ 360 m² habitables, où chaque détail a été soigneusement pensé. Le vaste salon, embellie par de somptueux carreaux de ciment anciens, communique avec une cuisine aménagée alliant tradition et modernité. Le style Art Déco se manifeste dans plusieurs pièces à travers de belles fenêtres cintrées et des volets en bois réalisés sur mesure, apportant une touche architecturale unique.La maison comprend six chambres confortables, et le dernier niveau – un plateau brut d'environ 80 m² – offre de nombreuses possibilités : home cinéma, espace bien-être, salle de jeux ou encore deux chambres supplémentaires avec salle d'eau.Des dépendances pratiques complètent l’ensemble : une première grange abrite un atelier d’artiste, parfaitement adapté pour des activités créatives, ainsi qu'un vaste espace de stockage. La seconde grange, de vocation technique, contient une chaudière à granulés de bois, un silo de 5 tonnes, ainsi qu'un système de production solaire composé de 18 panneaux photovoltaïques, assurant confort et autonomie énergétique. La sécurité est également de mise avec des caméras couvrant toute la propriété.De plus, une élégante petite longère de 60 m², entièrement aménagée, propose une pièce de vie lumineuse, deux chambres et une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir des proches ou pour la mise en place d’une activité de gîte de charme.Le parc, arboré et piscinable, incite à la détente et à la contemplation. Située dans une vallée pittoresque, cette propriété bénéficie d’un environnement bucolique, sans vis-à-vis, propice au ressourcement et à l’inspiration.Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 741 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

À seulement 2h de Paris, cette propriété de caractère située à Villaines-la-Gonais, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, est une opportunité unique. Avec ses 8 chambres et de nombreuses prestations, cette maison offre un cadre exceptionnel et une vue dégagée sur un environnement naturel. Idéalement placée à proximité de la sortie A11, elle se compose de deux habitations reliées, offrant de vastes volumes pour une résidence familiale ou des activités comme des gîtes ou l'événementiel. La première maison se distingue par sa vaste cuisine de 126 m², entièrement aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Un espace de réception de 98 m² avec cheminée et une piscine intérieure chauffée avec ses sanitaires sont également présents. À l'étage, une mezzanine dessert un dortoir, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale équipée d'une salle de bains, d'un hammam, et d'un dressing. Une tour avec passerelle connecte élégamment cette maison à la seconde habitation. La seconde maison comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour, un salon avec cheminée, et quatre chambres, dont une avec salle d'eau. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain avec douche, une chaufferie/buanderie, un garage à porte électrique et une cave. À l'étage, un palier dessert une chambre avec balcon, une salle d'eau, des toilettes, une salle de jeux et deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances, notamment un garage, un hangar, une écurie et une bergerie. Des panneaux solaires sont installés à l'arrière de la maison. Le tout repose sur un terrain spacieux de 57 218 m², offrant tranquillité et une vue imprenable sur la campagne environnante. Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter à Villaines-la-Gonais.

Au coeur du bourg de Torcé-en-Vallée, cette maison de caractère s'inscrit dans un environnement privilégié, au sein d'un terrain d'environ 1 hectare agrémenté d'un jardin, d'une terrasse et d'une piscine. Une propriété rare qui conjugue volumes généreux et cadre de vie verdoyant. L'intérieur dévoile une distribution fluide et chaleureuse. Les pièces de vie, baignées de lumière, offrent une atmosphère authentique avec parquet ancien, cheminée et mobilier de charme. La véranda, véritable pièce à vivre ouverte sur le jardin, prolonge les espaces et invite à la contemplation. La maison propose huit chambres au total, dont une suite avec salle d'eau en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Les étages accueillent les autres chambres et espaces nuit, accompagnés de salles d'eau. Des dépendances complètent l'ensemble : buanderie, grange et volumes annexes laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement. A l'extérieur, un jardin entoure harmonieusement la maison et crée un premier écrin intime. Un mur en pierre vient structurer les lieux et délimite un second espace : un vaste verger à l'arrière, offrant un cadre bucolique et préservé. La terrasse et la piscine viennent parfaire cet ensemble. Située à proximité immédiate des commodités du bourg, l'adresse bénéficie d'un cadre calme tout en restant connectée aux écoles, commerces et axes de communication. Ce bien immobilier atypique à Torcé-en-Vallée séduit par son cachet, ses possibilités d'évolution et son environnement privilégié, offrant une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de prestige. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : c Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000 euros et 6830 euros. Contact : Noémie FOURNIER au 06 29 52 22 81 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf.4842 : Maison bourgeoise fin XIXe siècle à vendre à Mamers, Sarthe (72), Pays de la Loire. Cette vaste maison, située en pays sarthois, se trouve aux abords d'une ville moyenne de 5000 habitants, où tous les commerces et services sont accessibles à pied. La propriété offre un environnement paisible, typique des villes rurales, et bénéficie d'un bon accès routier et autoroutier. À moins de deux heures de la capitale, cet ensemble séduira par son potentiel pour divers projets privés ou professionnels. La maison présente une imposante structure quadrangulaire en pierre de taille, édifiée sur 3 niveaux, avec une surface habitable de 233 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, un salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau, un local technique, une cuisine et un escalier en colimaçon. Au premier étage, vous trouverez une pièce palière desservant 6 chambres, ainsi que des salles de bains et d'eau. Le deuxième étage, accessible par un escalier en bois, abrite 5 grandes pièces qui offrent un bon potentiel d'aménagement. La propriété dispose également de 3 dépendances : une maisonnette à rénover, un garage en pierre et un auvent. Le terrain, d'environ 5 000 m², est magnifiquement arboré et aménagé en jardin paysager. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à Mamers et découvrir toutes ses possibilités.

Karacterre® Le Mans vous propose une maison à vendre au Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Le Domaine du Grand Monnet est une propriété d'exception, nichée dans un écrin de verdure paisible, alliant patrimoine historique et confort moderne. Rénovée en 2019, cette maison offre environ 450 m² habitables organisés en trois habitations indépendantes. Elle peut servir de résidence principale, de propriété familiale ou d'espace d'accueil. À quelques minutes du centre-ville, vous bénéficierez d'un cadre unique et d'un calme absolu.Le Manoir Monnet se révèle à travers une façade chargée d’histoire, avec un salon chaleureux, une chambre de plain-pied, et un élégant salon-bibliothèque à l'étage. La cuisine raffinée s'ouvre sur une salle à manger conviviale. Au second étage, trois chambres confortables et une salle de bains principale ajoutent à l'élégance de cette maison.Le Petit Monnet, entièrement rénové, offre un cadre intime de 70 m² parfait pour accueillir vos proches ou développer une activité indépendante. La longère de 140 m², avec son esprit familial et ses volumes généreux, complète cette offre avec un salon accueillant et trois chambres spacieuses.

EXCLUSIVITÉ : SAINT-PIERRE-SUR-ERVE - Entre Le Mans et Laval, à seulement 20 km de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare TGV, découvrez cette grande propriété de 830 m² habitables, entièrement rénovée. Elle comprend une belle maison de caractère, deux granges du XIXème aménagées pour l'activité de gîte, une splendide piscine intérieure, et une grande dépendance, le tout sur un terrain de 2,8 hectares. La maison des propriétaires de 180 m², construite en pierre avec une tour remarquable, offreune entrée, un grand salon chaleureux de 50 m² avec poêle, une cuisine lumineuse aménagée et équipée, un bureau pouvant servir de chambre au rez-de-chaussée, une véranda avec vue sur les collines, une bibliothèque charmante, et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une mezzanine spacieuse, 3 chambres agréables ainsi qu'une salle d'eau rénovée et des toilettes. La première des deux granges présente une belle entrée avec un espace bar, un salon lumineux de 50 m² avec poutres apparentes, une salle à manger de 36 m² avec cheminée et accès sur la terrasse, une grande cuisine professionnelle, et 2 toilettes. À l'étage, se trouvent 3 chambres spacieuces, chacune avec leur salle d'eau privative et toilettes. La deuxième grange abrite la magnifique piscine chauffée, un vaste salon/espace jeux de 52 m², une entrée de 18 m², une suite avec salle d'eau et toilettes accessibles, ainsi qu'un espace douche et toilettes. À l'étage, une salle de sport donne sur la piscine, une kitchenette, 3 chambres avec salles d'eau et toilettes attenantes, et une dernière chambre permettant de créer une suite familiale. Grande licence de restauration. Système de sécurité incendie. Toiture en ardoise refaite. Trois fosses septiques aux normes. Double vitrage. Chaudière à bois déchiqueté. Adoucisseur d'eau. Taxe foncière : 4,574 euros. Dépendance rénovée. Un puits. Tous commerces à 10 minutes. Zone FRR offrant des avantages fiscaux. Un lieu d'accueil unique, idéal pour une vie familiale paisible ou pour développer un projet touristique proche de la Zone Natura 2000, des Grottes de Saulges, et du village médiéval de Sainte-Suzanne. Meubles et éléments d'activité inclus dans la vente. Le village dynamique de Saint-Pierre-sur-Erve, reconnue pour son caractère, vous réserve un accueil chaleureux. Pour plus d'informations, des photos, ou des visites, contactez-moi au 7 jours sur 7 : Maria VAYNER, Coldwell Banker Paris au 06.44.97.88.07 ou par mail : maria.vayner@coldwellbanker.fr. PRIX DE VENTE : 699 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Classe énergétique : Classe D. Montant des frais annuels d'énergie entre 1 940 et 2 690 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.