ventes immobilier de luxe Sarthe, France (page 3)

Philippe-Louis NAON a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de charme à LE MANS, Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette propriété, qui ne manquera pas de surprendre dès votre arrivée, dévoile des volumes généreux derrière une façade sobre, baignée de lumière naturelle. Le cœur de la maison est une pièce de réception d’environ 65 m², ornée d'une cheminée et de grands bow-windows, offrant une luminosité exceptionnelle tout en s'ouvrant sur deux terrasses et un jardin clos d'environ 900 m² avec piscine. Cet espace extérieur est idéal pour les rencontres en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, comprend une entrée de service indépendante, ajoutant une touche de praticité. Le coin nuit est composé de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et toilettes, une seconde chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une chambre de plain-pied, très pratique pour recevoir ou simplifier la vie quotidienne. De plus, la maison comprend un studio indépendant d'environ 40 m², avec un séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes, offrant de multiples possibilités : hébergement pour vos proches, exercice d'une profession libérale ou projet locatif. Le sous-sol total est un atout supplémentaire avec garage, cave, grande pièce de rangement, buanderie aménagée, ainsi qu'un bureau. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives en extérieur. Cette maison à acheter à LE MANS est une propriété rare dans le secteur Prémartine, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité des commodités et du centre-ville du Mans. VISITE APRÈS ÉTUDE DE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT ! Les frais sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.962348

Karacterre® Le Mans - Magnifique Contemporaine dans un secteur résidentiel privilégié. Cette Propriété offre un agencement original et hors normes, profitez d'un cadre d'exception. Ici l'ambiance intérieure et extérieure invite clairement à une ambiance de détente. Dès l'entrée, le ton est donné et le standing des lieux immédiatement perceptible, de beaux volumes, de la luminosité, une décoration soignée et exotique. Entrez et vous accédez à un très grand espace ouvert se déclinant entre la cuisine entièrement aménagée et équipée, la salle à manger ouverte sur l'extérieur au moyen d'une verrière architecturale de toute hauteur, puis le salon ainsi qu'un bureau dans un agencement cosy et feutré. Un espace parentale avec une chambre, un dressing pour Madame et un pour Monsieur, plus une salle de bain complète le rez de chaussée. A l'étage, un grand palier permettant d'agencer un espace bureau, ou un espace salle de sport, le tout baigné de lumière avec vue. Quatre grandes chambres complètent cet étage, dont l'une est une suite parentale. Retour au rez de chaussée, une extension véranda vous offrira un espace détente supplémentaire, elle fait clairement le lien entre la maison et l'extérieur avec cette sensation dedans-dehors. A l'extérieur, un soin particulier a été porté à l'agencement et à l'ambiance exotique là encore. Ici, on ne lésine pas sur les prestations et le confort. A commencer par cette piscine chauffée d'un format tout simplement hors norme de 18x4m, d'un bel et grand espace Pool house comprenant également un jacuzzi 6 personnes, et une cuisine d'été. L'ensemble de ce jardin est à couper le souffle ! Derniers espaces non négligeables : un double garage avec porte automatique, un préau couvert et clos. Chauffage du bien au gaz de ville par un plancher chauffant sur le rez de chaussée, complété par des climatiseurs dans chaque chambre. Chauffage de la piscine par PAC. L'exotisme aux Portes du MANS. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Philippe GERMAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 404 998 221 LE MANS RCP 11049872104

Ancien moulin et sa piscine dans un havre de verdure - Au bout d'un chemin, cette propriété de caractère vous accueille dans un vaste parc d'1 hectare, parfaitement entretenu, dans lequel vous pourrez trouver une piscine, une petite pièce d'eau et un verger... La maison compte une grande cuisine équipée, avec sa cheminée ouverte, débouchant sur un séjour, très lumineux, de 75m2, disposant d'un mini bar et d'un poêle à bois. Au passage, une première chambre au rez-de-chaussée avec un rangement. Un premier palier offre, au premier étage, une majestueuse suite parentale avec sa salle de bain, équipée d'un jacuzzi et d'une douche, une seconde salle d'eau et deux petites chambres. Un second palier, dessert une chambre, un petit bureau et une dernière salle d'eau. À l'extérieur, une grande terrasse avec sa tonnelle, son barbecue en pierre, et son olivier donnent un accent méridional à la propriété Une dépendance, à finir de restaurer, compte deux pièces et une salle d'eau. Un carport , et plusieurs remises viennent compléter ce bien. .

Proche du Mans, en position dominante, une demeure et ses dépendances sur 2 ha de prairies closes de haies. Un long chemin bordé de champs de part et d’autre mène à la propriété, close de haies bocagères. L’entrée se fait au pied d’un énorme tilleul, puis deux bâtiments de dépendance encadrent l’arrivée près de la demeure, exposée au sud-ouest. Le logis est de forme rectangulaire, avec un corps central flanqué de bâtiments d’un seul niveau. L’ensemble est construit en pierre enduite à la chaux, avec des chaînages d’angle, une corniche et des entourages de baies en pierre de tuffeau. La toiture à deux pans est en ardoise à l’avant, en tuiles de pays à l’arrière. D'une surface de 270 m² environ, l'intérieur a conservé nombre d’éléments décoratifs anciens : sols en terre cuite, parquets, escalier, poutres apparentes, corniches et cheminée. Devant la maison, une cour enherbée est ombragée de grands arbres. Au-delà, des prairies à foin viennent d’être fauchées. La vue est dégagée, elle porte sur le village et les vallons alentour.

RIVE DROITE – MAISON DE FAMILLE AVEC JARDIN, DÉPENDANCE ET DOUBLE GARAGE Au cœur du quartier Rive Droite, à quelques pas du tramway, des commerces, des écoles et du centre-ville, cette maison de caractère réunit des prestations devenues particulièrement rares : un vaste jardin très au calme, arboré sans vis-à-vis, et un double garage d’environ 45 m². Derrière sa façade pleine de charme, la maison dévoile des éléments anciens préservés : une élégante entrée ornée de carreaux de ciment, de beaux parquets d’époque, des cheminées anciennes dans les pièces de vie et aux étages. Les espaces de réception, organisés autour d’une triple réception offrent un cadre de vie convivial et chaleureux, tandis que la cuisine, récemment rénovée, allie fonctionnalité et confort au quotidien. La maison propose actuellement quatre chambres et un bureau, avec un potentiel d’évolution supplémentaire grâce aux greniers aménageables, laissant libre cours à de nombreux projets : chambres additionnelles, espace de télétravail, salle de jeux ou suite parentale. Parfaitement entretenue sur le plan technique, électricité, isolation et chauffage ayant déjà fait l’objet de travaux, cette demeure ne nécessite qu’un simple rafraîchissement décoratif pour révéler tout son potentiel et s’adapter à vos goûts. Une opportunité rare de conjuguer charme de l’ancien, confort du quotidien et emplacement privilégié. Pour plus de photos et renseignements, consultez notre site internet. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref 4749 : Domaine forestier de 20 ha à vendre dans la Sarthe. Ce massif est situé entre Le Mans et la Flèche, dans le département de la Sarthe, facile d’accès. L’ensemble d’un seul tenant, représente 20 ha 05 a 84 ca. On y accède par un chemin rural peu emprunté par ailleurs. Les 20 ha 05 a 84 ca sont boisés, il s’agit principalement de résineux (94 %) se répartissant comme suit : - 2,7116 ha de pins laricio de 1975 ; - 3,4269 ha de pins laricio de 1990 ; - 0,556 ha de pins laricio de 1995 ; - 1,2492 ha de pins maritime de 2015 ; - 8,0597 ha de pins maritime de 1975 ; - 2,5052 ha de pins maritime de 1995 ; - 0,5870 ha de châtaigner de 2021 ; - 0,1357 ha de châtaigner de 2018 ; - 0,0721 ha de châtaigner de 2016 ; - 0,4385 ha de chêne rouge de 1995 ; - 0,3165 ha de divers. Un inventaire en plein a été réalisé sur la parcelle de pins maritimes la plus âgée. Parcelle forestière : 10r Essence : pin maritime ha : 5,50 Nombre de tiges : 1125 Volume total : 1351 m³ Volume moyen par tige : 1201 m³ Diamiètre moyen : 42,4 cm Les sols sont bien adaptés à la production forestière. L’exploitation forestière est très facile car il n’y a pas de relief sur la totalité du bois. La propriété est en bordure d’une route goudronnée et toutes les parcelles sont desservies par un chemin communal qui facilite l’exploitation forestière et en diminue les coûts. Le bois est bien desservi par les layons forestiers pour le débardage. La propriété bénéficie d’un PSG agréé jusqu’en 2041. Ce bois fait l’objet d’un bail de chasse qui porte sur une surface plus importante à laquelle il est intégré. Cabinet LE NAIL – CPI 5301 2018 000 028 835 - CCI de la Mayenne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

À VENDRE Située en plein coeur de La Flèche (72200), cette maison de caractère de 389 m² saura vous séduire par son architecture singulière et ses généreux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une salle à manger et d'un salon baigné de lumière grâce à sa double exposition traversante, d'une cuisine indépendante ainsi que de WC. À l'étage, un palier dessert une première partie comprenant quatre chambres et une salle de bains avec WC. Une seconde partie, agencée en enfilade, propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Un autre corps de bâtiment abrite une chaufferie ainsi que plusieurs pièces pouvant être aménagées selon vos projets et vos besoins. Le grenier offre également un beau potentiel d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires à votre convenance. Un grand porche d'accès permet de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Vous bénéficierez de plusieurs dépendances, dont une cave, un bûcher et des espaces de stockage. À l'extérieur, une grande terrasse située dans une cour intérieure, qui se prolonge sur un jardin, le tout sans vis-à-vis et au calme. Le jardin, entièrement clos de murs, apporte charme et intimité à l'ensemble. Le tout est édifié sur une parcelle de 793 m². Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 11170.00 et 15170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les agences du loir : Gaetan Magdeleine Agent commercial (Entreprise individuelle)

Karacterre® Le Mans - Anciennes étables rénovées de 230 m² habitables au coeur de Saint-Pavace dans un environnement calme et recherché sur une parcelle de plus de 800 m². Cette propriété allie remarquablement l'authenticité et le confort moderne grâce à une rénovation complète réalisée avec des prestations de qualité. La pièce de vie de plus de 66 m² sublimée par les poutres apparentes, des pierres de caractère, des tomettes anciennes et un superbe escalier sur voûte sarrasine restauré par les Compagnons du Devoir. Atmosphère chaleureuse renforcée par une cheminée centrale et sur mesure à 360° et de larges ouvertures apportant luminosité et touche contemporaine. La spacieuse cuisine, réel espace de vie et d'échange est ouverte sur une agréable terrasse exposée sud-ouest. La suite parentale de plain-pied déploie environ 34 m² avec dressing et salle d'eau privative. L'étage offre une mezzanine propice à la détente ou aux jeux, deux vastes suites parentales avec chacune sa salle d'eau, un bureau aménagé sur mesure pouvant faire office de 4è chambre et une buanderie. Le jardin arboré et paysagé est clos de murs en pierre garantissant intimité et sérénité en toute saison avec espace potager fruitiers et puits. Un studio indépendant est idéal pour une activité professionnelle ou un projet locatif. La belle grange avec étage reste aménageable et offre de nombreuses possibilités d'extension ou de création d'un gîte. Situation centre-bourg boulangerie et autres. commodité à proximité. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2603.00 et 3523.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918854589 RCP 8 592 678 COVEA PJ

Entre Beaufay et Bonnetable, votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré 06 46 70 53 02 vous propose cette maison a fort potentiel. Elle se compose d'un très beau salon séjour, une cuisine fermée, 3 chambres de plain pied, une salle de bain et douche, et wc. A l'étage 1 chambre et un grenier à aménager avec 2 chambres et une salle de bain si souhaitez ! Le sous sol permet de stocker et de stationner plusieurs voitures. Le terrain de 4ha est attenant à la maison. annonce rédigée par l'agent. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lgire.noovimo.fr Prix de vente 208 400 euros TTC ( est inclus 8400 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Soit 200 000 euros Net Vendeur. Contactez Laurence Giré votre conseiller Noovimo au 06 46 70 53 02 ou lgire@noovimo .fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 402513634. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un environnement calme et recherché de Champagné, à proximité immédiate du Mans et du 2e RIMa, cette superbe maison d'architecte séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et sa performance énergétique. Dès l'entrée la maison offre une vaste pièce de vie lumineuse avec double salon, cheminée et bibliothèque, une cuisine entièrement équipée avec des équipements professionnels, un espace buanderie, un vestiaire et un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec sa propre salle de bain et son dressing. À l'étage, vous retrouverez trois grandes chambres, une salle de bain, un vaste espace complémentaire et deux balcons. Le sous-sol complet accueille un ateliers, deux garages avec borne de recharge électrique ainsi qu'une exceptionnelle salle cinéma et sport de 72 m². À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité : piscine chauffée, nombreux stationnements et espaces aménagés. Prestations premium : chauffage au sol, géothermie, ballon thermodynamique, panneaux solaires avec contrat de revente, aspiration centralisée, vidéosurveillance et menuiseries aluminium double vitrage. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et qualité de vie. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant volumes, confort, économies d'énergie et prestations premium. Situation idéale À environ 5 minutes du 2e Régiment d'Infanterie de Marine au Mans À environ 15 minutes du centre-ville du Mans Accès rapide aux axes routiers principaux Gare du Mans accessible rapidement (Paris en TGV) Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1900.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Elodie Visse Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789 289 998 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une résidence de standing, à seulement 10 minutes à pied de la place des Jacobins et au pied des commerces et du tramway, découvrez ce très bel appartement traversant et baigné de lumière. Il offre une belle entrée avec un grand vestiaire d'entrée, une vaste pièce de vie ouvrant sur un grand balcon-terrasse avec une vue exceptionnelle sur un parc à la française, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie avec rangements, trois chambres avec placards et penderies, deux salles d'eau ainsi que deux toilettes. Une cave et deux places de stationnement privatives et sécurisées complètent ce bien rare, alliant confort, volumes généreux et emplacement privilégié. Prix : 399 000 euros Honoraires charge vendeur Copropriété : 94 lots principaux Charges courantes/ an : 2 717, 64 euros Pas de procédure en cours Demander Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence LAIR IMMOBILIER vous propose en vente une belle propriété des années 1870, située à FRESNAY SUR SARTHE, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bien immobilier se distingue par ses beaux volumes et son authenticité, le tout sur un terrain de 1500m² avec jardin clos. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée ouvrant sur les pièces de vie principales, dont une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une agréable salle à manger avec insert à bois, et un salon doté d'une cheminée. Ce niveau inclut également un WC avec lave-mains, une cave, ainsi qu'une dépendance. Les étages sont consacrés à l'espace nuit, comprenant cinq chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les généreux volumes de ces pièces, variant entre 14 et 35m², garantissent un confort optimal pour une famille, tout en offrant la possibilité d'accueillir des amis ou de créer un projet de chambres d'hôtes. Une dépendance rénovée d'environ 15m² avec sanitaires et indépendante complète ce bien. Une grange attenante et un puits ajoutent encore plus d'atouts à cette propriété. Pour toute demande d'information ou pour programmer une visite, veuillez contacter l'agence au 02.43.30.11.30.

À 6 km de La Ferté-Bernard, maison spacieuse de 218 m² isolée, comprenant quatre chambres. Cette maison de campagne restaurée offre un espace de vie agréable avec une entrée, une cuisine de 24 m² aménagée et équipée, un salon de 25 m², un séjour de 29 m², ainsi que trois chambres de 15, 12 et 16 m². Un bureau de 15 m², une salle de bain avec douche de 9 m², des toilettes, une buanderie, un vestiaire et une cave complètent le tout. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 19 m² avec un dressing de 18 m². La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et de doubles vitrages en PVC. Une dépendance d'environ 400 m² (grange, garage, ancienne écurie) et un terrain de tennis de 530 m² clos sont également inclus. Située au bout d'un chemin sans voisin, cette propriété est idéale pour un achat Maison à acheter Aveze, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire.

Réf. 4384 : Ancien bâtiment de ferme à vendre, situé à LA FLECHE, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce charmant bien, datant du XIXème siècle, a été rénové avec soin et offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Idéalement situé à proximité des commerces et des activités touristiques, il bénéficie d'un excellent accès à plusieurs villes, dont Le Mans et Tours. Ce bien est parfait pour une résidence permanente ou de vacances, se trouvant au cœur du 'Triangle d’or' du Mans, Angers et Tours, et à quelques minutes de la vallée de la Loire. Ancienne ferme principale d'un château voisin, cette propriété a conservé de nombreux éléments d'époque tout en étant modernisée. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon spacieux avec cheminée, une grande cuisine familiale, ainsi qu'une chambre principale avec dressing et salle de douche. À l’étage, on trouve trois chambres et une salle de jeux, ainsi qu'un espace mansardé à aménager selon vos envies. Avec plus de 400 m² de dépendances, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Environ 1,5 hectares de terrain l'entourent, garantissant tranquillité et intimité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette Propriété de luxe à acheter à LA FLECHE.

À 15 km du Mans, un château néogothique inscrit MH, ses dépendances et son parc à l’anglaise classé, sur près de 15 ha. La propriété a été édifiée sur le penchant d’une colline. Le Mans s'étend au nord, par-delà les bois. Derrière de hauts piliers, l'entrée se fait par une allée goudronnée bordée de grands arbres, flanquée d'un pavillon d’entrée qui abrite la maison de gardien. La progression dans le parc paysager donne à découvrir, sur un côté, la façade nord du château, tout en symétrie. À l’arrivée sur les hauteurs, plusieurs bâtiments de dépendances, construits au 19e s., se découvrent en retrait, notamment une orangerie, aujourd’hui aménagée en maison d’amis. La façade sud du château est en face, de l'autre côté de la cour. À l’ouest, distant des bâtiments, le parc, enherbé, mène en contrebas à un bassin, où se reflète la frondaison des grands arbres. À sa suite, les murs de l’ancien potager clôturent la propriété. Le château, inscrit MH, fut édifié en 1844 dans un style néo-gothique. Les façades, globalement symétriques et assez distinctes au nord et au sud, sont en pierre enduite. Des lucarnes à fronton sont ornées de délicats décors en pierre moulurée, notamment de blasons. Les toitures sont en ardoise, rehaussées d'épis de faîtage. Les espaces intérieurs présentent pour leur part des ornements inspirés du 18e s., complétés d'éléments Art déco. Le parc, dessiné en 1877, est quant à lui classé MH. La composition paysagère, emblématique de l'engouement pour la botanique au 19e s., est le fruit de la collaboration étroite entre un industriel sarthois et Édouard André, architecte paysagiste de renommée internationale, créateur du parc des Buttes-Chaumont à Paris.

Votre agence Lair immobilier de Bellême vous propose à la vente une maison et une grange dans le secteur de Mamers, en campagne. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 53 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une suite parentale adaptée aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une salle de bains et une chaufferie. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, un toilette et un grenier de 40 m². La grange de 80 m² comprend un garage, un atelier, ainsi que l'arrivée et l'évacuation d'eau, et un grenier. Les atouts de cette propriété incluent un gros œuvre en parfait état, un espace pour accueillir une pompe à chaleur, une fosse septique récente de 2008, une cour goudronnée, un terrain clos et un puits. Le premier voisin se trouve à 200 mètres. Pour toute information supplémentaire, contactez-nous au 02 33 85 50 00. Cette maison à acheter à Mamers se situe dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire.

À VENDRE aux Agences du Loir Située en plein coeur de La Flèche (72200), cette maison de caractère construite en 1936, d'environ 350 m² habitables séduit par ses beaux volumes ainsi que son cachet préservé. Une vaste entrée, de beaux espaces de vie comprenant un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau/chambre ainsi que des wc. Le premier étage accueille 4 belles chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse privative, ainsi que deux salles de bains, deux wc et un dressing. Le deuxième étage propose 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau, une lingerie et une spacieuse salle de jeux. Le sous-sol, composé d'une cave occupant la quasi-totalité de l'emprise de la maison. Une agréable terrasse permet de profiter pleinement des éxterieurs. La propriété est implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 430 m² entièrement clos, offrant un cadre de vie privilégié en centre-ville. Un grand garage permet le stationnement de plusieurs véhicules. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Gaëtan MAGDELEINE, sous le numéro RSAC 953 426 855. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5400.00 et 7360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les agences du loir : Gaetan Magdeleine Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située au Mans dans le secteur Jaurès/Gare, cette authentique double mancelle des années 1920 dévoile un cachet unique au coeur d'un quartier dynamique, agrémenté d'un charmant jardin clos et d'un garage privatif d'environ 30 m². Ce bien atypique séduit dès l'entrée par la préservation de ses éléments d'époque, avec de beaux sols en tomettes anciennes et des parquets d'origine chaleureux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie intimiste magnifié par des cheminées en marbre. Une cuisine indépendante, une buanderie-cellier fonctionnelle et une cave saine complètent ce niveau. Le premier étage distribue l'espace nuit avec trois chambres lumineuses et une salle de bain avec des carreaux de ciment d'époque. Le dernier niveau, sous combles, offre un plateau brut aménagé avec un point d'eau, idéal pour envisager deux chambres supplémentaires ou un bureau. À l'extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis est un véritable havre de détente. Ce bien, typique du Mans, bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une grande facilité d'accès, à quelques minutes à pied de la gare TGV, du centre-ville, des commerces et des transports en commun. Alliant le charme de l'ancien et de belles perspectives d'aménagement, cette double mancelle saura séduire les passionnés de rénovation à la recherche d'un projet singulier. Une opportunité rare à explorer pour façonner un lieu de vie unique à votre image. Classe Énergie : D / Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 euros et 4 220 euros par an. Contact (EI) : Romane BLIN au 06.87.61.30.66, agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située entre Saint-Calais et Bouloire, à 45 minutes du Mans, cette propriété historique, ancien presbytère du XVIème siècle, s'avère être une occasion unique sur le marché immobilier de Sarthe. Avec plus de 270 m² habitables au sein d'un parc clos et arboré de 1 800 m², cette maison attire l'attention grâce à son architecture remarquable, sa façade en pierres authentiques et son perron surélevé.L'intérieur offre des volumes généreux où se mêlent les éléments d'époque, tels que poutres massives et parquets anciens. La vaste cuisine dînatoire de 35 m² s'ouvre sur un splendide salon cathédrale de 47 m² qui bénéficie d'une belle luminosité. La maison comprend également six chambres dispersées sur différents niveaux. Bien qu'elle nécessite une restauration complète pour restaurer son charme originel, ce projet offre l'opportunité de transformer un lieu chargé d'histoire en un espace de vie moderne.À l'extérieur, le jardin arboré abrite un préau avec grenier et un atelier, offrant des possibilités d'aménagement pour des projets personnels ou professionnels. Située dans un village tranquille disposant de commerces et d'écoles, cette demeure vous permettra de profiter d'un cadre de vie exceptionnel à Montaillé.Classe Énergie : E/ Classe Climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 340 euros et 5 900 euros.Contact (EI) : Sacha NOLAN au 06.34.60.46.98Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 883 247 561Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour la zone concernée : www.georisques.gouv.fr

L'agence Coldwell Banker Le Mans vous propose à la vente cette charmante maison familiale, nichée dans le quartier très prisé du triangle d'or. Vous serez séduit par l'environnement paisible de cette propriété, située à proximité de l'hypercentre, des parcs, des écoles, des transports et des commerces. Une adresse de choix au cœur de la Sarthe, dans la région des Pays de la Loire !Cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie, avec ses nombreuses chambres et espaces de vie. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un étage parental comprenant une chambre, un espace dressing, une salle de douche et des toilettes indépendants, ainsi qu'un accès direct à la terrasse.Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie de plus de 70 m², incluant un salon cosy, un espace de réception/dinatoire et une cuisine ouverte. Un bureau et des toilettes indépendants complètent cet étage.Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants. Le dernier étage se compose de deux autres grandes chambres et d'une chambre plus petite, accompagnée d'une salle d'eau et de WC indépendants.Le sous-sol, accessible depuis la rue, est équipé d'une buanderie, d'une cave pour le stockage et d'un garage.Le jardin, actuellement aménagé avec du bois, peut être reconfiguré selon vos goûts.Une propriété de qualité à découvrir sans tarder. Pour plus de photos et d'informations, visitez notre site internet.Honoraires à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

@Karacterre Le Mans - Authentique Mancelle de caractère d'une surface habitable de 168m2, à rafraichir, saine et entretenue, en attente de retrouver une vie de famille. La maison bénéficie d'une élégante façade de style préservé avec vue directe sur un parc public arboré. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse et raffinée se dégage, portée par de nombreux éléments anciens conservés, témoins du charme et de l'authenticité des lieux. Tomettes anciennes avec cabochons, parquet en chêne point de Hongrie, cheminées en marbre, moulures d'époque, radiateurs en fonte à motifs floraux et généreuse hauteur sous plafond de 3,40 m composent un ensemble rare et recherché. La maison offre une organisation familiale idéale sur deux niveaux, comprenant quatre vastes chambres (16 à 19m2), deux salles d'eau, deux toilettes. Un grenier sain permet aisément de créer 2 chambres supplémentaires selon besoin. Le double salon séjour agréable invite naturellement aux réceptions et aux soirées conviviales entre amis ou en famille. La cuisine offre un accès direct au jardin en contre-bas, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La terrasse et le jardin sont orientés sud-est, idéaux pour les repas en extérieur et moments de détente. Un sous-sol complet s'étend sous toute la surface et comprend une cave, une cuisine d'été avec point d'eau et accès de plain-pied au jardin, une buanderie et de précieux espaces de stockage. Cet emplacement recherché facilite votre quotidien grâce à la proximité immédiate des écoles, des transports en commun et de tous commerces. Possibilité de stationnement à la location à proximité dans la rue. Gare accessible à pied en seulement dix minutes, offrant une excellente connexion pour les déplacements, Paris à 50 minutes de TGV. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 428 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918854589 RCP 8 592 678 COVEA PJ

Karacterre® Le Mans - Au coeur de la Cité Plantagenêt, dans l'un des plus beaux quartiers historiques de France, remarquable maison de caractère à colombages, développant ses volumes sur plusieurs niveaux. Derrière une façade chargée d'histoire nichée au calme d'une rue pavée, découverte d'un univers authentique où poutres apparentes, larges escaliers d'époque, cheminées en pierre et matériaux nobles composent une atmosphère rare. Au rez-de-chaussée, entrée aménagée de grands placards, communiquant avec une vaste pièce de rangements, local technique, local vélos et espace de loisirs, avec accès direct à un square de façon traversante. Eau, gaz, électricité, wc sont présents sur ce niveau. A l'étage, une vaste salle de réception traversante, chaleureuse, composée d'un espace séjour/salle à manger avec sa superbe cheminée en pierre, fonctionnelle, et d'une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, promet d'agréables rassemblements familiaux. Attenante, une terrasse en pierre offre un extérieur convivial pour prendre les repas. Dans les 3 étages supplémentaires, se déploient six chambres lumineuses de belle taille, dont quatre avec cheminées décoratives, deux salles de bains (l'une avec douche et baignoire séparées, l'autre avec baignoire/douche combinée), dressing, lingerie et 2 wc (dont 1 séparé). Chaque niveau révèle le caractère unique des demeures anciennes du Vieux-Mans, entre volumes généreux, lumière traversante et détails architecturaux préservés. Environnement exceptionnel au sein d'un dédale de ruelles pavées, bordées d'hôtels particuliers Renaissance, de maisons médiévales et d'échoppes d'artisans. Ambiance hors du temps, dominée par la cathédrale Saint-Julien et les remparts gallo-romains, dans un décor régulièrement choisi pour le cinéma et les productions historiques. Adresse confidentielle pour amateurs de patrimoine, d'architecture et d'authenticité. À proximité immédiate des transports, des commerces, lieux culturels et restaurants du centre ville, proche des écoles, collèges et lycées. A 15 minutes à pied de la gare SNCF. Possibilité d'acquérir une place de parking à 2 pas de la maison. Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 628 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4340.00 et 5910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918854589 RCP 8 592 678 COVEA PJ

Découvrez un appartement à vendre au Mans, situé dans le prestigieux secteur de la Tour Émeraude. Cet appartement dans la Sarthe représente une véritable opportunité d'achat pour ceux qui cherchent un bien immobilier de qualité. Actuellement loué, il génère un revenu locatif de 1 070€ par mois, charges comprises, assurant une rentabilité immédiate pour l'acheteur.À l'entrée, une élégante galerie vous invite dans un vaste séjour lumineux d'environ 30 m², agrémenté d'une cuisine américaine ouverte, créant un espace de vie convivial et moderne. Le séjour donne accès à un balcon confortable de plus de 7 m², parfait pour profiter du soleil.L'appartement dispose de deux belles chambres accompagnées de deux salles de bains, garantissant un confort optimal. Les prestations "Haut de Gamme" comprennent également une cave et une place de stationnement privative.Idéal pour les investisseurs souhaitant sécuriser un placement de qualité, cet appartement à acheter au Mans offre également la possibilité de devenir votre future résidence à moyen terme. Vous bénéficiez d'un revenu foncier régulier tout en ayant la possibilité d'y emménager après la fin du bail en juillet 2028.L'emplacement privilégié, la qualité de la résidence et la rareté de ces biens dans la Tour Émeraude en font une valeur sûre sur le marché de la région Pays de la Loire. Que vous soyez en quête d'un investissement durable ou d'une future habitation dans un cadre exceptionnel au centre-ville, cette vente d'appartement au Mans mérite votre attention.N'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Informations complémentaires : Nombre de lots de la copropriété : 70. Montant moyen annuel des charges : 2 480€, soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du Mans, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, cette maison familiale du XIXᵉ siècle est idéalement située à quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant l’espace et le calme d’un jardin avec stationnement, dans un quartier central. Derrière une façade discrète, cette maison révèle de beaux volumes de réception, avec parquets anciens, cheminées et hauteurs sous plafond, créant des espaces chaleureux et lumineux, parfaits pour la vie de famille ou la réception d'invités. La cuisine dînatoire, récemment rénovée, s'ouvre sur un jardin clos et arboré, un atout rare en milieu urbain, vous permettant de profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La maison comprend : • Deux salons de réception • Une cuisine dînatoire contemporaine ouverte sur le jardin • Six chambres confortables • Un bureau, parfait pour le télétravail • Trois salles de bains • Un sous-sol complet avec caves • Un porche motorisé assurant le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules ainsi qu’un abri pour vélos. Les maisons dotées d'un jardin, d'un stationnement et de beaux volumes en centre-ville du Mans sont rares. Cette propriété s'adresse à des acheteurs recherchant une maison fonctionnelle, immédiatement habitable, sans compromis sur la localisation pour toute la famille. Pour découvrir plus de photos et d'informations, consultez notre site internet. Les frais d'agence sont à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au bout d'un chemin privé, sans aucun vis-à-vis (la maison la plus proche se trouve à 300 mètres), cette propriété de 2,2 hectares offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de calme, de nature et d'équitation. Le bien se compose d'une maison principale entièrement rénovée et habitable, ainsi que de plusieurs dépendances en pierre, couvertes et en bon état d'entretien. La maison d'habitation principale est composée au rez-de-chaussée, d'un beau séjour avec cheminée et baie vitrée sur terrasse, d'une salle à manger, d'une cuisine parfaitement aménagée, de 3 chambres, une salle d'eau avec douche, un sanitaire. A l'étage, palier une salle de jeux et 2 chambres, un dressing, un bureau, salle d'eau avec douche. Indépendant un bureau dans une dépendance. Sur le plan technique, la maison principale bénéficie d'une isolation soignée (laine de verre en panneaux de 100 à 145 mm selon les pièces, complétée par une isolation des plafonds), et d'un chauffage au fioul avec chaudière. L'assainissement est non collectif, avec fosse septique. Une seconde habitation, actuellement aménagée en salon de coiffure à domicile, offre une belle polyvalence : elle peut tout aussi bien devenir un bureau indépendant qu'un gîte. Installations équestre : La propriété dispose également de nombreux hangars et aménagements équestres : -4 boxes, sellerie, stockage à foin. - une carrière, 35 mx 20m, Les parcelles sont clôturées et parfaitement adaptées à l'accueil de chevaux, ce qui ouvre la porte à une activité professionnelle équestre ou à un véritable projet de vie autour du cheval, voire à un usage de complexe rural pour des séjours à la campagne. Les extérieurs ont fait l'objet d'un soin tout particulier : jardins fleuris, potager, arbres fruitiers, et plusieurs espaces dédiés à la détente (emplacement prévu pour jacuzzi, terrain de pétanque, salon de jardin). L'ensemble est très bien aménagé et entretenu avec goût. Côté praticité, la propriété bénéficie de la fibre optique, et se situe à environ 20 minutes d'Alençon et 40 minutes du Mans, pour un accès facilité aux commodités tout en conservant ce cadre rural préservé. Un bien rare, idéal pour un projet de vie ou professionnel autour du cheval, dans un environnement calme et verdoyant. Prix FAI : 488 000 euros (incluant honoraires de 6% TTC à la charge des acquéreurs).ref.1669 Exclusivité Equitrade Immobilier. Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial, ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire) Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.