vente immobilier de luxe à Mauvezin-sur-Gupie, France

EXCLUSIVEMENT AVEC MAXWELL BAYNES REAL ESTATECette propriété exceptionnelle représente l'harmonie parfaite entre la vie à la campagne et la vie urbaine, située à proximité d'un bois tranquille.Nichée sur les collines pittoresques du Marmandais, cette maison de trois chambres offre un cadre de vie agréable et confortable. La résidence principale se compose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains, tandis qu'un appartement séparé de deux chambres constitue un espace idéal pour accueillir des amis ou de la famille. Le tout s'étend sur 1,4 hectare de jardins paysagers, agrémentés d'une piscine, créant ainsi un havre de paix.La ville dynamique de Marmande, avec ses supermarchés, ses boutiques et son marché hebdomadaire animé, est facilement accessible. De plus, les liaisons ferroviaires directes vers Bordeaux permettent de rejoindre rapidement le centre-ville. Cette propriété bénéficie également d'un emplacement pratique à l'est de Bordeaux et au nord des aéroports de Toulouse, facilitant ainsi vos déplacements.Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 (WhatsApp). Cette maison de luxe à acheter à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, est une véritable opportunité.

Cette villa à vendre à Beaupuy, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, est située sur un terrain entièrement clôturé de 3 000 m². Idéale pour une grande famille ou pour le développement d'une activité touristique, cette propriété aux allures d'hacienda est à proximité du Lac de Beaupuy, où vous pourrez profiter de diverses activités sportives et nautiques. La villa principale offre des prestations de qualité, avec un grand salon/séjour, une cuisine ouverte, et plusieurs suites parentales, parfaites pour accueillir amis et famille. Le gîte attenant, de 63 m², dispose également d'une suite parentale et d'un espace de vie chaleureux. Cette propriété respecte les normes RT 2012 et est équipée de systèmes de chauffage modernes et économes en énergie. Pour les passionnés de nature et de convivialité, c'est une villa à acheter à Beaupuy qui mérite votre attention.

Investissez dans cette magnifique propriété à Sainte-Bazeille, Lot-et-Garonne, Aquitaine, offrant un potentiel de rentabilité de 9 %. Située entre Agen et Bordeaux, ce domaine, ancien hameau entièrement rénové, s'étend sur un parc arboré d'un hectare. La maison principale de 227 m², entièrement en pierre, présente un charme indéniable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 47 m², avec cuisine aménagée, cheminée et poêle à bois, ainsi que deux chambres, une salle d'eau, un toilette et une chaufferie. À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec douche et toilettes, un bureau, une salle d'eau et un toilette séparé. À l'extérieur, un garage attenant de près de 80 m² est idéal pour d'éventuels aménagements. Ce bien comprend également un séchoir de 100 m² propice au stockage ou à un agrandissement, ainsi que des chambres d'hôtes confortables sur 233 m², offrant cinq chambres avec salle d'eau et WC, terrasse, cuisine, réserve, salle à manger et salon détente. En outre, vous disposerez de deux maisons en location de 95 m² et 105 m² avec des baux en cours, générant des loyers de 630€/mois et 590€/mois, respectivement. Le bien est équipé de plusieurs atouts techniques, dont une toiture récemment refaite, un chauffe-eau thermodynamique, des fenêtres en bois double vitrage, deux poêles, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques assurant une belle autonomie électrique. Le parc est paysager et clôturé, avec une piscine et deux puits.Cette propriété est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie exceptionnel, les investisseurs désireux d'exploiter un site touristique, ou les entrepreneurs souhaitant développer un projet. Proche de nombreux événements attractifs, elle est prête à accueillir votre projet d'achat de propriété de luxe à Sainte-Bazeille.

Situé à Marmande, dans le département de Lot-et-Garonne en région Aquitaine, ce magnifique château datant du début du XVIIe siècle a su conserver son charme au fil des années. Récemment restauré avec un grand soin, il offre une harmonie parfaite entre style historique et confort moderne. Organisé autour d'une cour intérieure pittoresque, ce domaine invite à la découverte grâce à son atmosphère chaleureuse et intemporelle. La maison principale se compose d'une entrée élégante menant aux pièces principales, incluant une cuisine accueillante idéale pour les repas en famille ou entre amis, un séjour lumineux aux dimensions généreuses, ainsi qu'un impressionnant escalier en pierre menant à l'étage. Les chambres allient confort et caractère, préservant l'essence du château tout en intégrant des aménagements contemporains. En plus de la demeure principale, la propriété comprend un gîte indépendant, parfait pour héberger vos proches ou développer une activité touristique. Un garage et un authentique pigeonnier ajoutent à l'attrait de ce bien exceptionnel. Au cœur de la cour, une grande piscine offre un espace de détente, transformant le jardin en un havre de paix propice à la convivialité. Des terrasses et des espaces paysagers viennent parfaire ce cadre idyllique, idéal pour savourer la tranquillité environnante. Cette propriété représente une opportunité unique d'acheter un château à Marmande, alliant histoire et art de vivre moderne.

Cette magnifique maison de maître, véritable chef-d'œuvre d'architecture et de raffinement, est située au cœur de la charmante ville de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Chaque détail de cette propriété, entièrement rénovée avec soin par les propriétaires actuels, a été pensé pour offrir un cadre de vie prestigieux. Dès l'entrée, le grand hall avec son chandelier majestueux et son escalier en colimaçon vous plonge dans l'histoire. La cuisine spacieuse, dotée d'un îlot central et d'une salle de petit-déjeuner, est baignée de lumière naturelle. Le vaste salon, qui donne accès à la salle à manger et à l'espace bar, est l'endroit idéal pour recevoir vos convives. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche privative. Les deux autres chambres, chacune avec leur salle d'eau attenante, garantissent un confort optimal et une intimité totale, toutes ornées de cheminées d'époque restaurées pour une touche de charme. Le deuxième étage propose trois autres chambres, dont une équipée d'une salle d'eau et une autre d'une salle de bains. À l'extérieur, une ravissante piscine entourée d'espaces ombragés invite à la détente lors des journées ensoleillées. Cette propriété est parfaite en tant que maison familiale ou comme investissement locatif, étant louée durant l'été et générant des revenus locatifs. Cette propriété rare allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne, créant ainsi un cadre de vie unique et prestigieux. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Ensemble immobilier à vendre à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Composé de deux maisons d'habitation de 140 m² et 168 m², ainsi que de divers bâtiments anciennement utilisés comme usine, cet ensemble totalise environ 950 m². En bon état, il constitue une belle opportunité pour les investisseurs, promoteurs ou pour créer un espace associatif ou sportif. À seulement 5 minutes du centre-ville, ce produit est très rare sur Marmande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Mme Patricia SEIBERT au 06 03 61 47 19 ou par email à p.seibert@power-immo.com. RSAC 394 909 915. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nadia Saidi vous propose : – MAISON À MARMANDE---ÉLÉGANCE, RAFFINEMENT ET DOUCEUR DE VIVRE AU CŒUR DU SUD-OUESTCette maison de maître du XIXᵉ siècle incarne l’alliance parfaite entre authenticité, élégance et confort contemporain. Restaurée avec soin, elle offre un cadre de vie harmonieux où chaque détail reflète le goût et la qualité des finitions. Un lieu d’exception où le charme de l’ancien s’associe à la modernité des prestations, dans un environnement calme et privilégié, à deux pas du centre de Marmande.---UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSCette demeure prestigieuse s’adresse aussi bien à une famille qu’à un couple à la recherche d’un lieu de vie unique, ou des acquéreurs souhaitant allier plaisir et investissement. Louée durant la saison estivale, elle offre un excellent rendement locatif, sans compromis sur le confort ni la qualité de vie.---UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET RICHE EN CARACTÈREDès l’entrée, un vaste hall traversant dévoile des volumes généreux. La cuisine familiale, fonctionnelle et raffinée, s’articule autour d’un îlot central convivial et d’un coin repas. Le salon principal, prolongé par une salle à manger élégante et un espace bar, compose un ensemble chaleureux, idéal pour des moments de détente et de partage.---LE CONFORT AU SERVICE DU RAFFINEMENTÀ l’étage, trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative. Les deux autres chambres disposent chacune de leur salle d’eau attenante. Le deuxième étage accueille trois magnifiques chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain, parfaites pour recevoir famille et amis ou aménager un espace indépendant.---UN EXTÉRIEUR DÉDIÉ À LA DÉTENTE ET À LA CONVIVIALITÉUn jardin paysager clos offre un cadre paisible. La piscine et ses terrasses constituent un véritable espace de vie à ciel ouvert, idéal pour les repas d’été ou les moments de détente. L’aménagement soigné de l’extérieur prolonge la sérénité et le confort de l’intérieur, créant une parfaite harmonie entre élégance et plaisir de vivre.---UNE DEMEURE PLEINE D’ÂME, DE CHARME ET D’HARMONIE, DANS LE LOT-ET-GARONNE, RÉGION AQUITAINE.Contactez-moi pour visiter cette belle propriété à acheter à Marmande !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre, un château à tourelles du 18e siècle magnifiquement restauré, alliant charme historique et confort moderne, situé à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien inclut 5 à 6 chambres spacieuses et 4 salles de bains. En outre, la propriété comprend une grange à poutres en chêne et une piscine chauffée orientée au sud (11 x 4,5 m) avec douche solaire extérieure.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger formelle avec une impressionnante hauteur sous plafond, un salon confortable, un bureau polyvalent pouvant servir de sixième chambre, et une salle du matin intime avec cheminée et vitrail. Les espaces s'ouvrent sur le jardin et la piscine, idéaux pour recevoir.Le premier étage abrite quatre chambres soigneusement aménagées avec des vues pittoresques sur la campagne. La suite principale occupe tout le deuxième étage avec coin salon et salle de bains privative, offrant un potentiel de reconfiguration pour une chambre supplémentaire. Les fenêtres à double exposition apportent une belle lumière naturelle dans la majorité des pièces.À l'extérieur, vous trouverez une grange spacieuse, une piscine entourée d’une terrasse avec vue dégagée sur la campagne, une allée privée avec stationnement ample, et des jardins formels luxuriants avec des arbres matures. Pour un confort supérieur, la sécurité et le chauffage peuvent être gérés à distance.Situé dans un cadre apaisant, le château est proche de charmants villages où vous pourrez savourer des croissants et baguettes préparés dans les boulangeries locales. Les villes animées de Marmande et d'Eymet, avec leurs hypermarchés et marchés hebdomadaires, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture.Pour plus d'informations sur cet achat Château à Marmande, notamment une brochure complète et des plans de sol, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

À vendre, cette magnifique maison située à Meilhan-sur-Garonne dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Entièrement rénovée avec élégance, ce bien immobilier dispose de 5 chambres et de plusieurs sanitaires, dont une suite parentale. À l'étage, les chambres d'hôtes profitent d'un éclairage naturel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon, une cuisine professionnelle, une grande pièce de vie pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes, ainsi qu'une entrée accueillante. À l'arrière, deux garages en pierres, une cave et un grenier aménageable complètent l'espace. La partie privée présente un salon avec poêle à pellets, une salle de bain, un WC et deux chambres spacieuses. Le jardin arboré et fleuri, avec un puits et une réserve d'eau de pluie, offre un cadre de vie paisible. Ce village charmant dispose d'une vue panoramique sur la Garonne et se trouve à proximité des commerces essentiels. Sa localisation entre Bordeaux et Toulouse, à seulement 8 km de l'autoroute, en fait un lieu attractif. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Meilhan-sur-Garonne et contactez Mme Patricia SEIBERT au 06 03 61 47 19 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. RSAC 394 909 915. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Seyches, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous proposons un prestigieux château à vendre. Érigé au XIXe siècle, ce superbe château à tourelles, entièrement restauré, allie élégance intemporelle et confort moderne. Avec son architecture raffinée, il constitue une véritable demeure familiale, offrant entre 5 à 6 chambres et 4 salles de bains, idéales pour une vie de réception ou un quotidien paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par la majesté des volumes. La salle à manger à double hauteur, baignée de lumière, s'ouvre sur un salon accueillant et un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. La cuisine équipée donne un accès direct à l'extérieur, tandis qu'une pièce intimiste, agrémentée d'une cheminée et d'un vitrail authentique, invite à la détente. La circulation fluide entre les espaces intérieurs mène tout naturellement vers le jardin et la piscine, créant ainsi une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, quatre chambres élégantes offrent des vues imprenables sur la campagne environnante. La suite parentale, occupant tout le second étage, dispose d'un salon privé et d'une salle de bains attenante, avec la possibilité d'y ajouter une chambre supplémentaire. La double exposition de la majorité des pièces garantit une luminosité exceptionnelle. À l'extérieur, la propriété s'épanouit dans un cadre idyllique : une grande grange avec des poutres en chêne témoignant du charme rural, une piscine chauffée orientée plein sud (11 m x 4,5 m) avec douche solaire, ainsi que des jardins paysagers aux essences matures. L'allée privative et le vaste espace de stationnement renforcent le côté pratique du lieu. Les équipements modernes, tels que le chauffage et la sécurité pilotables à distance, ajoutent à votre confort et sérénité. Idéalement située dans un environnement privilégié, cette propriété jouit d'une proximité immédiate avec des villages pittoresques et les villes dynamiques de Marmande et d'Eymet, accessibles en quelques minutes. Ce château, rare de par son caractère et son authenticité, saura séduire les amateurs de belles demeures en quête d'un lieu unique, réunissant patrimoine et douceur de vivre.

À vendre, une ancienne clinique médicale soigneusement restaurée située à Monségur, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien spacieux et élégant s'étend sur deux étages, alliant le charme historique au confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend des salons accueillants, un coin salon, une cuisine ouverte avec cellier, ainsi qu'une chambre et une salle de bain. Une dépendance indépendante propose un studio avec chambre à l'étage et salle d'eau, parfait pour un gardien ou une femme de ménage. Au premier étage, trois chambres confortables avec salles de bain et une chambre supplémentaire à finir, tandis qu'une grande grange au deuxième étage offre un potentiel d'aménagement. Les jardins sont magnifiquement entretenus, et la propriété dispose de deux garages, d'une dépendance à rénover et d'une piscine nécessitant un liner. Cette propriété de luxe à acheter à Monségur est idéalement située dans un village dynamique, apprécié pour son patrimoine architectural et ses paysages. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 sur WhatsApp.

EXCLUSIVEMENT CHEZ CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE :Niché sur une colline offrant des vues imprenables sur la campagne de la Gironde, ce manoir en pierre exceptionnel marie harmonieusement l'élégance historique et le luxe contemporain. Édifiée à la fin du XIXe siècle, cette Maison de luxe à acheter à Monségur a été entièrement rénovée, mettant en avant une façade en pierre saisissante et un intérieur moderne raffiné.En entrant, vous découvrirez un agencement lumineux et accueillant, avec des espaces de vie en open space. Profitez de la salle de billard, d’un salon confortable avec poêle à bois, d’un second salon et d’une grande salle à manger. La cuisine bien équipée, avec son îlot central, donne accès à une terrasse extérieure avec loggia, parfaite pour savourer les vues enchanteuses sur le jardin et la piscine chauffée.Au rez-de-chaussée, on trouve également une buanderie, une cave à vin et une véranda complète avec un poêle à bois et des portes-fenêtres s'ouvrant sur la terrasse. De plus, un espace polyvalent actuellement utilisé comme salle de sport et une chambre avec salle de bain attenante et toilettes sont disponibles.Montez l'impressionnant escalier en bois pour atteindre le premier étage, où une magnifique passerelle en verre dessert cinq chambres soigneusement décorées, chacune avec sa propre salle de bain. La mezzanine comprend une chambre additionnelle et une salle de bain avec toilettes.À l'extérieur, une terrasse sereine invite à la détente dans la charmante loggia, tandis que les jardins soigneusement entretenus offrent un havre de paix. La piscine chauffée ajoute une touche de luxe à cette propriété de rêve.Parmi les autres atouts, on note deux vastes granges, un puits fonctionnel et un grand parking, tous sécurisés par des portes électriques.La pittoresque bastide de Monségur se trouve à proximité, tandis que les villes dynamiques de Marmande et Bergerac, avec leurs hypermarchés, boutiques et marchés hebdomadaires, sont facilement accessibles. De plus, ce manoir est idéalement situé à l'est de Bordeaux et au nord des aéroports de Toulouse, garantissant un accès aisé.Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 via WhatsApp.

À vendre : Propriété de luxe à Noaillac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété équestre, entièrement clôturée et sans vis-à-vis, se situe dans un cadre naturel privilégié. Elle comprend une maison en pierre en excellent état, offrant 110 m² de surface de plain-pied, ainsi que deux studios indépendants pour stagiaires ou apprentis. La maison dispose d’une belle pièce de vie avec cheminée, d'une chambre parentale avec dressing, d'une cuisine aménagée, et d’une mezzanine servant de chambre d’appoint. Sur le terrain, plusieurs installations équestres sont présentes, notamment des bâtiments d’exploitation neufs avec panneaux photovoltaïques, un manège, une carrière couverte, des écuries, des paddocks avec abris, et diverses infrastructures pour le bien-être des chevaux. La propriété s'étend sur environ dix hectares de prés et de bois, et est classée en Natura 2000. Un projet de vente de cette propriété de luxe à Noaillac est également à considérer, car les propriétaires ont décidé d'arrêter les activités liées au centre équestre, ouvrant ainsi des possibilités pour une nouvelle exploitation. Pour plus d'informations sur les conditions de vente, veuillez vous renseigner auprès des organismes concernés.

Découvrez ce magnifique château à vendre à Monségur, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé à proximité d'un charmant village, cette propriété est accessible par une allée arborée qui débouche sur une cour intérieure pavée. Le rez-de-chaussée offre des espaces généreux avec de vastes salons lumineux, parfaits pour recevoir, ainsi qu'une salle à manger conviviale ornée de belles boiseries et d'une cheminée d'époque. Vous pourrez également profiter d'une terrasse spacieuse et d'une cuisine alliant modernité et authenticité, ainsi qu'un bureau, une chambre avec salle de bains, une buanderie et deux WC indépendants. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et balcon avec vue sur le jardin. Deux gîtes à rénover ainsi qu'un chai de vinification avec cave ajoutent à l'attrait de cette propriété, qui comprend aussi une grande salle idéale pour des événements. Avec ses deux lacs, ses arbres fruitiers et son système d'irrigation, cette demeure présente plusieurs atouts pour un projet d'hébergement touristique ou viticole. Ce château à acheter à Monségur est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété unique.

Cette propriété unique est située à Monségur, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, elle offre de superbes vues sur la campagne et les bois environnants. Cette maison de luxe à vendre se compose de deux parties reliées, permettant de l'utiliser comme une grande résidence ou de la diviser en deux logements distincts selon les besoins. La partie principale dispose d'un salon en double hauteur avec murs en pierre apparente, cheminée, et un élégant escalier. La cuisine, lumineuse et aérée, bénéficie de grandes fenêtres. Au rez-de-chaussée se trouvent une pièce adaptable, une salle d'eau et une grande suite parentale avec une salle d'eau attenante, ainsi qu'une cave pour le rangement. À l'étage, une mezzanine surplombe le salon et mène à une seconde suite parentale. La seconde partie de la maison, avec son propre charme, dispose d'un espace cuisine à rénover, d'un grand salon avec pierres apparentes et une cheminée. À l'étage, une chambre et un dressing sont en place, avec les arrivées d'eau pour créer une salle d'eau privative. À l'extérieur, le terrain est un véritable paradis avec un mélange d'arbres matures et de plantes exotiques. Une serre, une cour privative et une grande terrasse offrent de nombreux espaces extérieurs. La piscine moderne, équipée d'un système autonettoyant, est entourée d'une terrasse en bois exotique. Les près de trois hectares de bois incluent un lac et un ruisseau, créant un havre propice à la détente. De plus, une pergola en bois indonésien offre un lieu serein pour se ressourcer. Il s'agit d'une maison de luxe à acheter à Monségur, idéale pour ceux qui recherchent calme et beauté, tout en bénéficiant d'une accessibilité aisée.

Découvrez cette maison à vendre située à Monségur, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec des vues panoramiques, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne, parfait pour apprécier le rythme tranquille de la vie rurale française. À seulement quelques minutes de la bastide historique de Monségur, vous profiterez d'un accès facile aux cafés, boutiques, et au marché nocturne estival. À l'intérieur, la maison comprend cinq chambres, un vaste séjour, un salon élégant, une bibliothèque, un bureau, ainsi qu'une cuisine récemment équipée avec cave attenante. Une grande grange offre un espace idéal pour recevoir, tandis qu'un atelier avec four à pain traditionnel apporte une touche authentique. Bénéficiant également d'une piscine chauffée et d'une vue splendide sur la campagne, cette maison est parfaite tant comme résidence principale que comme investissement locatif. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison de luxe à Monségur.

Cette belle propriété de 314 m2 est située sur un terrain spacieux de plus de 5 hectares, offrant des vues imprenables sur le paysage environnant. Édifiée en 1792, la maison principale s'élève sur deux niveaux et dispose d'une grande allée privée, garantissant un confort optimal. Idéalement située à proximité de Monségur et de ses commerces, la maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage au sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, ornée d'une imposante cheminée, qui crée un espace de vie agréable et accueillant. La belle hauteur sous plafond donne à cette pièce une atmosphère aérée et charmante. Le rez-de-chaussée comprend également un salon avec cheminée, une suite parentale attenante à une magnifique véranda d'environ 50 m2, un bureau et une buanderie/chaufferie. À l'étage, une mezzanine ouverte se dirige vers la cuisine/salle à manger, accompagnée de deux chambres lumineuses et confortables ainsi qu'une salle de bains familiale. Une suite parentale avec dressing complète cet étage. À l'extérieur, profitez des paysages enchanteurs et de la végétation luxuriante, avec un double garage, une pergola équipée d'un four à pizza et un pool house, qui inclut une cuisine et une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un boulodrome. Les caractéristiques de cette propriété, sa qualité et son emplacement en Gironde, Aquitaine, créent un havre de paix qui marie le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette propriété de luxe à vendre à Monségur est une occasion à ne pas manquer.

À vendre, ce magnifique château situé à Monségur, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, est idéalement placé à environ 1h00 des aéroports de Bordeaux et de Bergerac, soit environ 20 minutes en hélicoptère. Ce bien immobilier offre des vues panoramiques époustouflantes sur les vignobles, vergers et prairies environnantes, le tout sur une propriété de 9,5 hectares, garantissant un cadre calme et sans vis-à-vis. Avec ses prestations d'époque, ce château a su conserver son charme historique tout en étant rénové avec soin, offrant tout le confort moderne. Il se compose de 2 grands salons, d'une salle à manger, d'une salle de petit déjeuner, d'un bar, de 7 chambres avec leurs salles de bains/douches, d'une cuisine équipée ainsi que de nombreuses autres pièces. Les dépendances incluent des écuries, un garage pouvant accueillir 9 véhicules, une salle de sport, des bureaux, un atelier, des installations de nettoyage et de stockage, et une piscine de 12m x 6m. Un gîte, actuellement utilisé comme maison de gardien, comprend une cuisine/salle à manger, un salon, une buanderie, 3 chambres et 2 salles de bains/douche. Possibilité d'acquérir également 20 hectares supplémentaires de pâturages. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Nichée sur un terrain de près de 2 hectares à Monségur, dans le département de la Gironde, cette belle résidence de campagne orientée sud présente un espace généreux et un charme authentique. Cette maison de luxe à vendre comprend six grandes chambres, judicieusement agencées pour offrir une vie familiale agréable tout en préservant l'intimité des invités. Au rez-de-chaussée, la cuisine spacieuse avec coin repas constitue le cœur de la maison, accompagnée d'une buanderie et de toilettes pour plus de praticité. Les deux grands salons, équipés de poêles à bois, créent des espaces de vie chaleureux. L'agencement comprend également deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains indépendante ainsi qu'une suite dotée de sa propre salle d'eau, idéales pour accueillir des invités. L'étage est accessible par un bel escalier en bois et comprend quatre autres chambres et une salle de bains bien équipée. À l'extérieur, de magnifiques jardins soigneusement entretenus mènent à une piscine accompagnée d'une grande terrasse couverte. Un gîte indépendant complètement équipé, avec deux chambres, constitue un excellent potentiel pour des revenus locatifs ou pour accueillir la famille. Une grande grange et une charmante dépendance ajoutent une valeur supplémentaire à cette opportunité unique d'achat d'une maison spacieuse dans un environnement recherché, alliant tranquillité de la campagne et proximité du village dynamique de Monségur.