vente immobilier de luxe à Sury-aux-Bois, France

À COMBREUX, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison de luxe à vendre, située au coeur de la forêt domaniale d'Orléans, à seulement 120 km de Paris. Ce bien unique, conçu par un architecte novateur, se distingue par son architecture exceptionnelle et son emplacement privilégié au milieu d'un écrin de verdure. La maison est intégrée dans son environnement, avec un toit végétalisé et des murs recouverts de plantes, créant une harmonie parfaite avec le paysage. La façade sobre laisse présager un intérieur tout aussi original. En entrant, vous serez immédiatement séduit par les demi-niveaux qui mènent à un vaste séjour impressionnant, caractérisé par son volume et sa hauteur. Le pignon sud entièrement vitré offre une vue panoramique sur l'étang, ajoutant une touche de magie à cet espace de vie, qui comprend plusieurs coins agréables comme un salon chaleureux proche d'une cheminée. La cuisine, alliant aspects familiaux et professionnels, est pratique et élégante. Au même niveau, quatre suites semblables à des chambres d'hôtel, chacune avec une cheminée et une vue différente, offrent confort et tranquillité. Un escalier hélicoïdal discret relie tous les niveaux, y compris un sous-sol fonctionnel. Au premier étage, l'espace modulable permet de créer divers ambiances, que ce soit pour un bureau, une bibliothèque ou des espaces de loisirs. À l'extérieur, de magnifiques jardins complètent la propriété, ainsi qu'une piscine XXL entourée de verdure. Un garage couvert et un atelier de 135 m² sont également disponibles pour les passionnés de véhicules. Des annexes et installations équestres ajoutent un charme supplémentaire à cet ensemble. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison de luxe à COMBREUX, où l'émotion et l'ingéniosité se rencontrent au coeur de la nature. Proche des commodités et facilement accessible via l'A6, cette maison est un véritable havre de paix. Contact : Marion au 06 31 34 53 34, agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.

À moins de 120 km de Paris, à Combreux dans le département du Loiret, région Centre, cette longère authentique est à la vente. Elle est nichée dans un cadre préservé, à proximité du canal et de la forêt domaniale d'Orléans. Développant 126 m² au sol (99 m² habitables) sur une parcelle de plus de 850 m², cette maison incarne le charme de l'ancien. Plus ancienne bâtisse du village, cet ancien presbytère présente une architecture typique avec ses pierres apparentes, poutres en bois massif, tomettes d'époque et colombages. L'atmosphère chaleureuse se révèle dès l'entrée, où le rez-de-chaussée s'articule autour de trois espaces de vie interconnectés, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Le premier espace, équipé d'une cheminée en pierre, accueille une cuisine ouverte. La tomette présente partout ainsi qu'un blason et un petit angelot sculptés rappellent la riche histoire du lieu. Une petite pièce aux multiples possibilités et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres communicantes, avec la seconde bénéficiant d'une vue sur la pièce du niveau inférieur à travers de superbes colombages. L'extérieur prolonge le caractère bucolique de la maison, avec un jardin clos et arboré garantissant intimité et sérénité, ainsi qu'un garage indépendant et un cellier extérieur. Située dans un environnement calme, cette demeure au cachet préservé est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un refuge authentique à la campagne. Proche des nombreux sentiers et des petits commerces de la commune voisine de Vitry aux Loges, ainsi qu'à 33 minutes de la Gare des Aubrais, cette maison est une invitation à la quiétude.

À 150 km de Paris, au sein du pittoresque village de Vitry aux Loges, dans le département du Loiret en région Centre, nous vous proposons cette magnifique maison de luxe à vendre. D'une superficie de 187 m², elle est située sur un terrain de plus de 2800 m², au cœur de la forêt d'Orléans. Rénovée dans le respect de son style ancien, cette maison de maître du début du XXème siècle allie harmonieusement des éléments de décoration bourgeois à des touches modernes, reflétant ainsi les exigences de vie contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes impressionnants des espaces de vie, conçus pour favoriser les échanges et les moments de partage en famille. La salle à manger centrale offre un accès à un séjour cosy, tandis qu'un espace détente avec une cheminée en marbre se situe à gauche, face à une cuisine à la fois sobre et élégante. Ce niveau inclut également une buanderie, une chaufferie et une cave. À l'étage, un escalier d'époque en chêne mène à un palier central desservant quatre chambres, toutes revêtues de parquet massif qui souligne le charme intemporel de la maison. La salle de bain mêle habilement des lignes anciennes et contemporaines. Le grenier, actuellement non aménagé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La terrasse, accessible depuis la cuisine ou la salle à manger, prolonge naturellement les espaces de vie, tout en offrant une vue sur un jardin clos et arboré. Ce jardin, véritable poumon vert, ravira petits et grands. Une dépendance, parfaite pour le garage ou le stockage, complète l'ensemble. Cette maison de luxe à acheter à Vitry aux Loges est le parfait équilibre entre confort moderne et authenticité. Son charme et son architecture élégante seront appréciés par ceux en quête d'un style de vie raffiné. Commodités à proximité et gare des Aubrais à 30 minutes pour rejoindre Paris Austerlitz en 1h.CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1130 et 1580 euros. Contact : Marion 06 31 34 53 34 Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.

SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette maison d’architecte située à BELLEGARDE, dans le département du Loiret (45), région Centre. Établie sur un terrain d'environ 10 hectares, elle offre une harmonie parfaite entre champs, bois et pièce d'eau, créant un cadre de calme absolu. Avec une superficie de 245 m² habitables (290 m² au sol), cette propriété est idéale pour un achat de Maison à acheter BELLEGARDE, que ce soit en résidence principale ou secondaire. La maison se déploie sur trois niveaux, incluant un sous-sol spacieux. Au rez-de-chaussée, un vaste espace à vivre de plus de 90 m², agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte. Grâce aux larges baies vitrées, cet espace est inondé de lumière et s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également deux suites avec salles de bain, un bureau et des sanitaires invités. À l'étage, vous trouverez un espace détente en mezzanine, trois chambres supplémentaires, deux salles de bain et leurs WC. Le sous-sol de 146 m² offre un garage pour deux véhicules ainsi que plusieurs espaces de rangement. La propriété est proche des commodités, avec des établissements scolaires à moins de 6 km et des commerces accessibles à 10-15 minutes en voiture. Profitez d'une opportunité rare de acquérir une Maison à vendre BELLEGARDE.

À Fréville-du-Gâtinais, à proximité de Bellegarde dans le Loiret (45), découvrez cette charmante longère rénovée avec soin, située dans un environnement paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 255 m², cette maison à acheter à Bellegarde se trouve sur un parc arboré de 9 238 m², incluant une piscine chauffée et un pool house. Les espaces généreux et les finitions de qualité raviront ceux en quête d'authenticité et de confort, avec une cuisine dînatoire, un salon accueillant, une vaste pièce de vie de plus de 64 m² avec cheminée, buanderie, bureau en mezzanine et trois suites indépendantes, chacune dotée d'une salle d'eau et toilettes privatives. À l'extérieur, vous profitez d'un parc soigneusement aménagé, avec une mare d'agrément, propice à la détente en toute sérénité. DPE : C / GES : C. Prix HAI : 498.000€ (Prix net vendeur : 472.000 € - honoraires de 5,5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Monsieur Benjamin FERREIRA (EI) au +33 (0)6.67.32.32.99 ou b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À moins de 150 km du centre de Paris, à Fréville-du-Gâtinais, dans le département du Loiret en région Centre, se situe cet ancien corps de ferme en pierre du XVIIIe siècle. Développant une surface habitable de 207 m², cette maison se trouve sur un terrain de plus de 2800 m², agrémentée de deux dépendances dans un environnement rural préservé et tranquille. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de 70 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine dans une configuration ouverte et lumineuse. Les murs en pierre, les sols en grès d'Artois et un ancien meuble de métier réaménagé en vaisselier confèrent à l'ensemble un charme authentique. Une grande chambre parentale avec salle de bain complète ce niveau. Un escalier au design élégant et une bibliothèque intégrée mènent à l'étage. Celui-ci abrite un palier lumineux avec trois chambres et une salle de bain. Une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau est accessible via l'une des dépendances ou par un escalier discret depuis le rez-de-chaussée, idéal pour créer un espace indépendant. La propriété dispose également de deux grandes granges, l'une conservant ses anciennes portes en bois et idéale pour un artiste, l'autre offrant des possibilités variées d'aménagement. Le jardin, véritable tableau vierge, permet d'imaginer plusieurs agencements tels qu'un espace détente ou un potager. Ce bien, parfait pour un projet de maison de campagne familiale, allie calme et charme rustique tout en présentant un potentiel d'évolution. Toutes les commodités se trouvent à 6 km, avec un accès à l'A19 (puis A77 et A6) à 12 km pour rejoindre Paris.CLASSE ENERGIE : CCLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 euros et 3 320 euros par an (abonnement compris).Contact : Marion 06 31 34 53 34 Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS

Découvrez cette superbe propriété de caractère située à Vieilles-Maisons-sur-Joudry, dans le département du Loiret, région Centre. Présentée par Marc BONNEAU, cette demeure est idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. Ce bien unique se compose de 3 salons spacieux et lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'une salle à manger accueillante, ainsi que d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres confortables et une salle de bains avec toutes les commodités nécessaires. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 2 667 m², arboré et clos de murs, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité aux beaux jours. À seulement 100 mètres, vous pourrez profiter du canal et de ses balades au bord de l'eau, et en 5 minutes en voiture ou à vélo, vous serez en forêt d'Orléans pour savourer les plaisirs de la nature. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une propriété pleine de charme dans un cadre idyllique. DPE D GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 500 et 4 790 euros. Budget : 462 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur 26 000 euros TTC, soit 436 000 euros hors honoraires. Renseignements et visites, contactez Marc BONNEAU au 06 88 32 64 40 ou par mail : m.bonneau@proprietes-privees.com ou Catherine PESERICO au 06 18 03 58 66 ou par mail : c.peserico@proprietes-privees.com. Plus de photos ou voir d'autres biens sur : www.proprietes-privees.com/negociateur/bonneau.marc. Mandat : 409401MBO. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Bonneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 443133061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette belle propriété de caractère située à Vieilles-Maisons-sur-Joudry, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison se compose de 3 salons spacieux et lumineux, de 2 cuisines aménagées et équipées, d'un bureau, ainsi que d'une salle à manger accueillante. Le rez-de-chaussée abrite une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres confortables et une salle de bains comprenant toutes les commodités nécessaires. Des dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété peut être utilisée dans son intégralité par une famille, mais elle peut aussi être facilement divisée pour accueillir des chambres d'hôtes ou des gîtes. De plus, vous disposerez d'une grande grange servant actuellement de garage, d'une superficie de plus de 100 m². Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 2667 m², arboré et clos de murs. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété à vendre à Vieilles-Maisons-sur-Joudry.

Située à Montbarrois, dans le département du Loiret en région Centre, cette magnifique maison à vendre s'étend sur un terrain de 5100 m². Dans un secteur calme en pleine campagne, cette propriété pleine de charme comprend de vastes pièces à vivre lumineuses, quatre grandes suites, des espaces de service, un logement indépendant, une pièce de réception annexe, ainsi que des dépendances. Le joli parc arboré, sans vis-à-vis, dispose également d'une piscine. Les commerces se trouvent à seulement trois minutes et l'accès depuis Paris est facile et rapide. DPE : F/F. Prix HAI : 620 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Contact : Monsieur Benjamin FERREIRA (EI) au +33 (0)6.67.32.32.99 ou à l'adresse b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Bouilly-en-Gâtinais, dans le département du Loiret en région Centre. Vous êtes à la recherche d'un bien atypique ? Découvrez ce corps de ferme entièrement rénové, offrant une belle propriété avec de nombreuses dépendances. Situé dans un hameau calme, proche de Pithiviers, ce bien se compose d'une habitation principale, d'une maisonnette F1, d'une salle de sport avec piscine, ainsi que d'une cave voûtée et d'aménagements en grange. L'habitation principale comprend une cuisine ouverte sur un séjour spacieux d'environ 47 m², une buanderie, un salon de 38 m², et une chambre parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec mezzanines, une salle d'eau, et une deuxième suite parentale dotée d'un bureau et d'un dressing. La maisonnette abrite une pièce à vivre, une kitchenette et une salle d'eau avec WC. Le tout est érigé sur un terrain de 1221 m², et les dépendances totalisent environ 195 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une cheminée, avec en complément une chaudière à fuel. Ce bien est également équipé de climatisation réversible et de panneaux solaires. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat maison à Bouilly-en-Gâtinais, un endroit idéal pour profiter de la tranquillité.

Cette maison récemment rénovée, située à Bray-Saint-Aignan dans le département du Loiret en région Centre, est parfaite pour un achat immobilier. Elle se trouve sur un terrain spacieux de 3 552 m², agrémenté d'un plan d'eau alimenté par une source et à quelques pas de la forêt d'Orléans. La maison dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'un poêle à bois et à granulés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparé. L'étage comprend deux chambres, une salle de bains et un WC. Le garage attenant et l'environnement calme et verdoyant renforcent l'attrait de cette propriété. De plus, elle inclut trois carports et une dépendance. Le prix de cette maison est de 225 000 €, honoraires inclus de 4,44% à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Classe climat B. Le coût estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1 600 € et 1 850 € pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée aux portes de la forêt d'Orléans, découvrez cette ancienne bergerie sur un domaine d'environ 5 hectares, offrant un cadre de vie paisible et authentique à Bray-Saint-Aignan, dans le département du Loiret, région Centre. Cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 300 m², d'une grange, d'une piscine, de plusieurs dépendances et d'installations équestres avec six boxes. La maison comprend une entrée, une cuisine indépendante et équipée, un séjour avec cheminée, un salon cathédrale également doté d'une cheminée, une buanderie, un cellier, deux sanitaires, une salle de bains, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une véranda chauffée pour admirer le paysage tout au long de l'année. À l'étage, vous trouverez un bureau en mezzanine, des sanitaires séparés et une chambre avec salle de bains privative, ainsi que trois autres chambres. Les extérieurs sont attrayants avec une grange capable d'accueillir jusqu'à trois véhicules, un atelier, une serre, une piscine et une cave aménagée. Les passionnés d'équitation apprécieront la partie équestre bien équipée, comprenant six boxes, un atelier, et un espace de stockage. Profitez de départs à cheval directement de la propriété pour explorer la forêt d'Orléans. DPE D/D. Prix HAI: 474.500 € (Prix net vendeur : 450.000 € - honoraires de 5,5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site : www.géorisques.gouv.fr.

À Traînou, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette belle propriété au caractère unique, offrant un environnement paisible à seulement 25 minutes d'Orléans. Cette Longère spacieuse, d'une superficie d'environ 200 m², s'étend sur un terrain de 5000 m² dont une partie est constructible. Les espaces de vie s'ouvrent généreusement sur le jardin grâce à de larges fenêtres. La cuisine aménagée donne accès à une terrasse exposée au sud-est. Vous y trouverez trois chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains indépendante et une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de jeux et une lingerie. À l'étage, la suite parentale comprend une chambre et une salle de bains attenante. Une charmante maison d'amis dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un grand garage pouvant accueillir quatre voitures. À l'étage, une vaste salle de billard avec bar vient compléter ce bien. À l'extérieur, profitez d'un cadre verdoyant avec une piscine chauffée, idéale pour l'été. La proximité d'établissements scolaires et de commerces, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes en 15-20 minutes, fait de cette Longère une opportunité parfaite pour une famille en quête d'espace et de sérénité. N'hésitez pas à explorer l'achat d'une Longère de luxe à Traînou.

À 115 km de Paris et 30 km d'Orléans, au cœur du village de Trainou dans le département du Loiret, cette longère authentique de 240 m² habitables se situe dans un cadre naturel préservé, à l'orée de la forêt d'Orléans.Le terrain de plus de 2 hectares offre un environnement privilégié, mêlant pré verdoyant, verger généreux et jardin paysager soigneusement entretenu. L'espace est parfait pour accueillir des animaux, avec un enclos abritant actuellement des poules, oies et moutons. L'étang ajoute une touche bucolique de sérénité à l'ensemble.Une allée arborée mène à la bâtisse, révélant progressivement le charme intemporel de cette demeure en pierre.Le rez-de-chaussée, conçu pour être habitable de plain-pied, s'ouvre sur un vaste espace de vie où chaque volume trouve naturellement sa place. La salle à manger, baignée de lumière, profite d'une vue dégagée sur l'extérieur. Séparé de la cuisine par une cheminée à double foyer Polyflam, le salon dégage une atmosphère chaleureuse, sublimée par les pierres, les poutres apparentes et les briquettes qui confèrent à l'ensemble une identité forte. Un puits de lumière et une coursive ouverte apportent volume et luminosité.Depuis le salon, un escalier mène à un premier espace nuit composé de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, ainsi que d'une pièce d'eau en attente d'aménagement. Un second escalier, accessible depuis l'entrée, fluidifie la circulation et dessert, au rez-de-chaussée, une quatrième chambre, une salle d'eau, un futur cellier à aménager et une chaufferie.À l'extérieur, un préau aménagé abrite une cuisine d'été, idéale pour profiter du cadre naturel environnant.Ici, tout est réuni pour envisager une activité de chambres d'hôtes, grâce à la localisation, au calme ambiant et à la disposition conviviale du bien.Entre cadre de vie ressourçant, authenticité préservée et proximité des commodités, cette propriété séduit par son caractère unique et son potentiel multiple, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de campagne.Commodités à 5 minutes en voiture, écoles sur la commune, à 30 minutes du centre d'Orléans, 30 minutes de la gare des Aubrais et d'Orléans centre, et à 115 km du centre de Paris. Accès A10 (Artenay) à 30 minutes.CLASSE ENERGIE : ECLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 4460 euros et 6090 euros par an.Contact: Margaux : 06 65 72 08 79Agent commercial (EI) RSAC: 920 708 369 ORLEANS

Située à 25 minutes à l'est d'Orléans, cette propriété ancienne, un relais de chasse du XVIIIème siècle, s'étend sur plus de 300 m2 et s'accompagne d'un terrain paysagé clos. Vous bénéficierez d'un superbe espace détente autour d'une grande piscine, couverte ou non, d'un préau aménagé pour des moments de partage et d'un sauna. La maison comprend un grand hall d'entrée, deux séjours dont un avec accès à la terrasse ouest, ainsi qu'une bibliothèque, une salle d'eau et une salle de chasse. À l'est, vous trouverez une salle à manger adjacente à une cuisine contemporaine, un espace déjeuner, une lingerie, une chambre et une entrée de service. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Les extérieurs, optimisés pour profiter de toutes les expositions, vous permettront de choisir le meilleur endroit selon le moment de la journée. La propriété inclut également un grand garage, un carport, une dépendance et une aire de stationnement pour accueillir vos invités. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez le Cabinet de Rocquigny, Gilles DRESCH au 06.22.85.04.86 ou visitez cabinetderocquigny.com.

À vendre dans le Loiret, à 1h30 de Paris, cette propriété de charme située à MAREAU AUX BOIS offre un cadre calme et verdoyant. Ancienne ferme, elle se compose d'une maison d'habitation d'environ 700 m² sur deux niveaux, comprenant 10 chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Vous trouverez également une grange spacieuse de 600 m² pour des usages variés, ainsi qu'une seconde grange de 260 m² déjà aménagée pour les réceptions ou événements. Plusieurs greniers sont disponibles pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Une salle de jeux et un studio indépendant complètent cette belle propriété. Le terrain d'environ deux hectares avec piscine constitue un cadre naturel propice à la détente et aux rencontres. Avec une surface bâtie totale d'environ 3.000 m², c'est une opportunité rare d'acquérir une propriété à acheter à MAREAU AUX BOIS.

iad France - Anna Barbosa vous propose : Une demeure qui raconte une histoire. Imaginez que votre future maison soit plus qu'un simple lieu de vie, mais un récit à construire. Située dans le charmant village de Mareau-aux-Bois, dans le département du Loiret en région Centre, cette propriété bourgeoise du XIXᵉ siècle a été soigneusement restaurée en 2024. Chaque détail a été soigneusement repensé pour marier le charme historique et le confort moderne. La maison principale de 360 m² se compose d'une cuisine contemporaine ouverte sur un vaste salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée à insert, créant un coin chaleureux pour des moments en famille. À ce niveau, deux chambres de plain-pied, une salle de bains, une buanderie, un WC et un espace bien-être offrent un cadre de vie convivial. À l'étage, une mezzanine ensoleillée, trois chambres sous combles et un espace aménageable (salle de jeux, dortoir) procurent des recoins intimistes, idéaux pour la rêverie ou les projets familiaux. Des dépendances séduisantes de 512 m² exploitables, comprenant une grange, deux garages, un local de production et une cuisine d’été, s'offrent à vous. Ces espaces sont parfaits pour réaliser vos idées, qu'il s'agisse d'un atelier d’artiste, d'une salle de réception ou d'un appartement indépendant. Nichée sur un terrain clos de 3 225 m², cette propriété bénéficie d'un cadre bucolique, en toute tranquillité. Un ancien puits, un projet de piscine et un environnement verdoyant ajoutent à l'attrait de ce lieu paisible. La rénovation réalisée en 2024 a permis d'améliorer la performance énergétique de la maison, avec une toiture en ardoise, des façades restaurées et une isolation performante (DPE C). La demeure est entièrement sécurisée et bénéficie d'une localisation avantageuse : à 35 km d’Orléans et à 1h40 de Paris. Cette propriété, bien plus qu'une simple Longère à acheter à Mareau-aux-Bois, est une invitation à adopter un style de vie différent, alliant authenticité, élégance et confort. Chaque jour peut devenir une expérience unique. N'attendez plus pour découvrir cette maison d'exception et laissez-vous envoûter par son histoire.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à CHILLEURS AUX BOIS, située dans le département du Loiret, en région Centre. Ancienne grange réhabilitée, elle offre 172 m² habitables sur un terrain clos de 1 695 m², révélant le charme des vieilles pierres avec ses poutres apparentes et ses tommettes patinées. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie chaleureuse inclut une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon cosy agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau offrent un confort agréable, parfait pour les familles ou pour recevoir des amis. À l'extérieur, le jardin clos abrite un atelier, offrant un espace pour des loisirs ou du bricolage. Bien que des travaux d'optimisation énergétique soient nécessaires, ce bien possède un potentiel indéniable. Idéal comme résidence secondaire, cet endroit était pensé pour se ressourcer. Commodités accessibles à 5 minutes en voiture, écoles sur la commune, à 35 minutes du centre d'Orléans et de la gare des Aubrais, et à 102 km de Paris. Contactez Margaux au 06 65 72 08 79.

Magnifique longère en pierres apparentes de 242 m², inondée de lumière, située dans un écrin de verdure de 5000 m² environ. Rénovée en grande partie en 2022, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Idéalement positionnée à moins d’une heure de Paris et à 40 minutes d’Orléans, elle offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités d’un village équipé d’écoles et de commerces. Dès l’entrée, vous serez séduits par les équipements de qualité : Piscine de 5x10m exposée plein sud, abri et liner récemment remplacés, jacuzzi pour 5 personnes, ainsi qu’un terrain de tennis rénové. Vous bénéficierez également d’un carport, d’un garage double et d’un atelier. Le rez-de-chaussée offre une vraie vie de plain-pied, avec une spacieuse entrée et un double séjour lumineux. Le salon, ouvert sur une cuisine équipée, dispose d’un foyer ouvert pour une atmosphère chaleureuse. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau, des WC, une salle de jeux avec un dortoir mezzanine pour enfants, un local technique et une belle véranda bioclimatique offrant une vue panoramique sur le jardin avec accès direct au jacuzzi. À l’étage, une généreuse mezzanine sert d’espace supplémentaire pour accueillir des couchages. Elle dessert, d’un côté, une chambre avec dressing et une salle de bain/douche, et de l’autre, deux belles chambres ainsi que des toilettes séparées. L'ensemble du mobilier est inclus. Un véritable coup de cœur pour cette maison alliant espace, confort et belles prestations. DPE : D/D Bien présenté par Fabien FOUCHER - +33 (0)6 13 09 08 45 f.foucher@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de luxe à acheter Mareau-aux-Bois, Loiret, Centre.