vente immobilier de luxe à Blain, France

iad France - Maxime Chantelat vous propose: Découvrez cette splendide bâtisse de 1706, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Offrant 252 m² habitables, elle est nichée au cOEur d’un terrain clos et arboré de 3300 m². Entièrement rénovée en 2020, cette demeure séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Vous serez accueilli par une vaste entrée, suivie d’une pièce de vie spectaculaire de 90 m², sublimée par une cave vitrée et un toit cathédrale dévoilant une magnifique charpente apparente. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse chambre parentale, une grande salle de bain indépendante et des toilettes séparées, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable au quotidien. À l’étage, une passerelle suspendue relie deux ailes distinctes : •D’un côté, deux chambres et une salle d’eau avec WC , •De l’autre, deux chambres confortables et une grande pièce avec cheminée, idéale pour créer un salon privé, un bureau ou un espace de loisirs. Un garage/atelier, une arrière-cuisine et des dépendances viennent parfaire ce bien d’exception. À l’étage, un vaste espace sous combles reste aménageable selon vos envies. Prestations de confort : chauffage au sol au rez-de-chaussée, chaudière thermodynamique, électricité refaite à neuf, menuiseries neuves avec volets roulants électriques. Atout rare : un pré attenant de 2 hectares, entièrement clôturé et électrifié, parfait pour les amoureux des chevaux ou de la nature. Localisation idéale. Située à proximité immédiate de la rocade, cette propriété bénéficie d’un accès rapide et pratique vers les grands axes, permettant de rejoindre facilement la côte en à peine 40 minutes . idéal pour profiter des balades en bord de mer, d’une journée sur les plages ou d’un week-end sur la côte Atlantique. Un emplacement qui allie calme, nature et accessibilité, à deux pas des chemins de randonnée et du canal de Nantes à Brest, dans un environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Chantelat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 895079390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune d'Héric, située dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, se trouve cette longère de caractère à vendre. À proximité du Canal de Nantes à Brest, cette bâtisse rustique se déploie sur un terrain de plus de 9000m². La maison principale, d'une surface de 144 m², comprend une entrée sur salon/séjour, une grande salle à manger familiale avec double cheminée, une cuisine indépendante aménagée, une chambre avec salle d’eau attenante, un espace dressing, un WC et une buanderie. La cuisine donne accès à une véranda avec vue sur le jardin ainsi qu'à un espace détente comprenant un sauna et un jacuzzi pour 6 personnes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC. De nombreuses dépendances complètent cette propriété, telles qu'un grand garage, un atelier, un abri à bois, une chaufferie et une ancienne soue, tous en bon état. Vous bénéficierez également de trois unités locatives, générant un revenu mensuel de 1 920 euros, ainsi qu'un grand hangar de 200 m² avec accès indépendant et de nombreuses places de stationnement. Ce bien est parfait pour les investisseurs intéressés par la location saisonnière ou longue durée, les gîtes de France, ainsi que pour des activités comme des séminaires ou des cours de yoga. Les dépendances peuvent être réaménagées en espaces locatifs supplémentaires ou utilisés pour le stockage professionnel. Il est également possible d'intégrer deux unités locatives à la résidence principale, offrant une surface habitable totale de 263 m². Pour finir, une piscine chauffée de 9m x 4m complète ce bien atypique qui se distingue par ses revenus locatifs et son potentiel d'évolution, idéal pour des propriétaires cherchant tranquillité tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire. Sa localisation proche du Canal de Nantes à Brest ajoute à son attrait touristique.Cette propriété est située à 8 km de la gare d'Héric et du centre bourg, à une heure de Rennes et à 30 minutes du centre-ville de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1 070 euros et 1 510 euros.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Héric, contactez-moi : Thomas Chanut EI au 06 22 27 10 43 ou par email à thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES.

iad France - Romain Brumachon vous propose: **Magnifique Longère de Caractère à Marsac-sur-Don - 328 m² sur 1.3 hectare de terrain arboré** Laissez-vous charmer par cette splendide longère en pierre, rénovée avec goût, située à Marsac-sur-Don, offrant un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette propriété d'exception s'étend sur 328 m² habitables répartis sur 2 étages, avec 11 pièces dont 7 chambres spacieuses propices à la tranquillité et au bien-être. Le grand terrain de 13 000 m² offre un espace extérieur généreux permettant de profiter de la nature et du calme environnant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, un véritable lieu de convivialité, ainsi qu'une terrasse qui invite à la détente et aux repas en plein air. Les 7 chambres à l'étage offrent confort et intimité à tous les membres de la famille, idéal pour accueillir vos proches en toute sérénité. Construite en 1948, cette longère bénéficie d'une bonne condition générale, témoignant de son entretien régulier et de sa qualité de construction. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Les prestations de ce bien comprennent un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et split-heat pump, garantissant confort et économies d'énergie. Un parking extérieur ainsi qu'un jardin paysager complètent les avantages de cette propriété d'exception. Située dans un environnement préservé et calme, à proximité des commodités et des espaces verts, cette longère représente une opportunité unique pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Petit plus : son gîte déjà prêt à l’usage N'attendez plus, venez découvrir cette perle rare et laissez-vous imprégner par son atmosphère chaleureuse et atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Brumachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 887785954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jeremy Couty vous propose: Élégance et authenticité. Rare à la vente : Manoir rénové avec piscine, parc paysager et volumes d’exception pour accueillir famille et amis. Projet chambres d'hôtes, gîtes, nuits d'exceptions ! A seulement 30 minutes de Nantes et de la La Baule, et à 3 minutes du golf de Savenay, venez découvrir ce manoir du XVIIIᵉ siècle rénové, où le charme de l’ancien s’allie au confort contemporain. Nichée au cOEur d’un parc paysager de 2 140 m² avec piscine, cette demeure d’exception développe 332 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Dès l’entrée, le ton est donné : authenticité, élégance et luminosité. Le salon de réception, sublimé par sa cheminée monumentale, invite à des instants chaleureux. La verrière, baignée de lumière, prolonge l’espace vers le parc arboré, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine, mêlant charme rustique et équipements modernes, s’ouvre sur une salle à manger conviviale. Dans la tour, un espace dédié aux loisirs accueille billard, musique et cinéma privé, pour des moments uniques à partager. Le rez-de-chaussée propose également une suite indépendante avec salle d’eau, idéale pour recevoir. À l’étage, cinq suites spacieuses offrent chacune une identité singulière, dont une remarquable suite lovée dans la tour, bénéficiant d’une vue imprenable sur le parc. À l’extérieur, le parc paysager constitue un véritable havre de paix, où se mêlent quiétude et raffinement. La piscine, parfaitement intégrée, permet de profiter pleinement des belles journées, dans une atmosphère intime et privilégiée. Prestations actuelles et confort optimal : fibre optique, assainissement conforme, garage, cave aménagée sous verrière, terrain de pétanque, puits et four à pain complètent ce bien rare. Une étude thermique est en cours pour le remplacement du système actuel au fuel par une pompe à chaleur performante. Dans ce cadre, une offre d’acquisition avec négociation pourra être étudiée. Un manoir d’exception, destiné aux amateurs de demeures uniques, alliant élégance intemporelle, modernité et art de vivre. Contactez moi pour venir découvrir cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT E indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Damien Chauvin vous propose: Propriété d’exception – Longère en pierre de 394 m² habitables sur 21,7 hectares à Guenrouet Avec piscine, étang, dépendances, boxes à chevaux et bâtiments agricoles À Guenrouet, à seulement 15 minutes de Pontchâteau, 20 minutes de Savenay et 45 minutes de Nantes, découvrez cette superbe longère en pierre, offrant 394 m² habitables au cOEur d’un domaine de plus de 21 hectares avec étang, puits, bâtiments agricoles et boxes pour chevaux. Un lieu rare, alliant authenticité, prestations haut de gamme et environnement d’exception. ⸻ La demeure principale Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et la piscine, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. Un accès direct au garage complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’une salle d’eau avec WC et d’un grand espace de rangement, offrant la possibilité d’aménager un gîte, des chambres d’hôtes ou un espace détente. ⸻ Les extérieurs et dépendances •Piscine orientée plein ouest, bénéficiant d’un ensoleillement optimal jusqu’en soirée •Étang privatif et puits en pierre •Garage indépendant et grande dépendance attenante •Deux bâtiments agricoles en excellent état •Boxes à chevaux et prairies naturelles idéales pour une activité équestre •Cour intérieure et terrasses aménagées L’ensemble offre un cadre de vie exceptionnel, paisible et parfaitement entretenu, propice à la détente ou aux activités de plein air. ⸻ Caractéristiques techniques •Surface habitable : 394 m² •Terrain : 21 hectares 70 •Chauffage : électrique •Assainissement : individuel •Toiture, menuiseries et isolation en très bon état ⸻ Un bien rare sur le marché Cette propriété d’exception conjugue charme de la pierre, modernité et tranquillité absolue, à seulement 45 minutes de Nantes. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire haut de gamme, un projet équestre, ou une activité de gîte et d’accueil de prestige. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 890000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE ARNOLD IMMOBILIERIDEAL POUR UNE FAMILLE !À la recherche d'une maison à acheter à Vigneux-de-Bretagne ? Ne cherchez plus ! Cette maison de charme du XVIIIe siècle, idéalement située au cœur du bourg de Vigneux-de-Bretagne en Loire-Atlantique, offre un cadre de vie plaisant alliant verdure et proximité de toutes les commodités.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène à une salle à manger conviviale, une cuisine contemporaine avec un espace dinatoire, un cellier, une cave à vins, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée à foyer fermé. Vous y trouverez également une salle de bains et une véranda jardin d'hiver donnant directement sur une belle terrasse de 40m2 exposée plein sud.Le premier étage se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Au second étage, un palier dessert deux charmantes chambres sous les mansardes.Les espaces extérieurs sont l'un des atouts majeurs de cette maison Vigneux-de-Bretagne à vendre. Le bien dispose d'un joli jardin arboré à l'avant et d'un grand jardin à l'arrière, agrémenté d'arbres fruitiers, de noyers et de figuiers, ainsi qu'une dépendance.Un grand garage de 40m2, comprenant un espace buanderie et une place de stationnement, complète cet ensemble.Un BIEN RARE à visiter sans tarder !Prix de vente honoraires d'agence inclus 498 750€ soit un prix net vendeur de 475 000€ auquel s'ajoute 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.DPE E, avec une transition vers D prévue au 01.01.2026 (nouvelle réglementation).La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14.Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's Realty vous présente une propriété d'exception à VIGNEUX DE BRETAGNE, en Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Le domaine de Land Rohan, riche d'une histoire noble liée à la prestigieuse famille de Rohan, a su évoluer au fil des ans pour devenir le siège social d'une entreprise nantaise. Cette propriété à vendre allie harmonieusement passé et modernité, offrant des espaces professionnels, des salles de réception pour séminaires et événements, ainsi que des habitations. Le domaine comprend également un centre équestre, ajoutant une dimension raffinée à ce site préservé. En parcourant les terres, vous constaterez un engagement fort envers l'environnement, les terres n'ayant reçu aucun traitement chimique depuis 30 ans. Conçu par des architectes paysagistes de l'École de Versailles, cet espace met en valeur une nature intacte. Cette propriété à acheter à VIGNEUX DE BRETAGNE est un lieu où l'histoire rencontre l'innovation, où les rêves prennent forme et où l'avenir se construit avec passion. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir nos offres, rendez-vous sur www.nantes-sothebysrealty.com.

Cette villa de luxe à vendre à Vigneux-de-Bretagne, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, est une demeure de charme implantée sur un terrain de plus de 7600 m², dans un cadre paisible et verdoyant. Proche de toutes commodités et du bourg de Vigneux-de-Bretagne, cette maison de 247 m² (284 m² au sol) vous séduira par ses beaux volumes. Vous serez charmé dès votre arrivée dans cette propriété. Le parc arboré et entièrement clos, avec sa vaste terrasse et sa piscine chauffée, est idéal pour des moments de détente ou des réceptions en famille et entre amis. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, cheminée/insert, d'un espace salle à manger avec poêle à granules, et d'une cuisine indépendante Schmidt de 2019 entièrement équipée. Vous bénéficierez également d'une suite parentale et d'un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, cinq chambres supplémentaires et une mezzanine surplombant le salon vous attendent. Des annexes, incluant garages et un atelier, ainsi qu'un pool house et une ancienne écurie, complètent ce bien. Rénovée en grande partie depuis 2018 et modernisée, cette villa de luxe à acheter à Vigneux-de-Bretagne offre de nombreuses fonctionnalités : piscine chauffée, armoire à vin, chauffage PAC, fibre optique, et alarme. Proposé au prix de 725 000 € net vendeur, avec 25 000 € d'honoraires à la charge des acquéreurs, soit 750 000 € FAI. Réservez votre visite avec Damien Routhiau au 0670173729. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Jeremy Couty vous propose: Maison contemporaine de 2021 – Plain-pied – 5 chambres – Piscine chauffée – Savenay À seulement 3km de la place des halles et du centre-ville de Savenay, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2021 par un constructeur local réputé, se situe dans un environnement calme et privilégié à proximité du lac. Elle incarne parfaitement l’élégance, la modernité et le confort haut de gamme. Avec ses 152 m² habitables, elle offre des volumes généreux et une organisation idéale pour la vie familiale. Le séjour de 60 m², lumineux grâce à ses baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest équipée d’une banne électrique avec éclairage, créant un espace convivial pour prolonger vos soirées. La piscine chauffée, sécurisée par un dôme, s’intègre harmonieusement dans le jardin pour offrir des moments de détente toute l’année. La cuisine contemporaine, avec de nombreux rangements, entièrement aménagée et équipée, dispose d’une arrière-cuisine fonctionnelle donnant accès au garage attenant. L’espace nuit propose cinq chambres, toutes avec rangements, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative. Une salle de bains raffinée, avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque, complète cet espace ainsi qu'un WC indépendant. À l’extérieur, le terrain clos de 650 m² est soigneusement aménagé avec terrasse carrelée, murs de clôture et portail motorisé. Construite selon les normes RE 2020, cette maison bénéficie d’un DPE classé A, d’un chauffage au sol par aérothermie, de la fibre et d’un assainissement individuel conforme. Implantée dans un hameau verdoyant, elle permet de profiter d’un cadre naturel préservé tout en restant proche des commerces, écoles et services médicaux. Le ramassage scolaire, situé à proximité immédiate, en fait un bien parfaitement adapté à la vie familiale. Une maison rare sur le marché, véritable coup de cOEur, prête à accueillir votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jeremy Couty vous propose: Rare à Savenay – Maison familiale de 174 m² Carrez (194 m² au sol) avec piscine couverte, terrasse et prestations haut de gamme. Au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, à deux pas du Golf, du Lac et du pôle loisirs de Savenay, cette maison d’exception offre un cadre de vie unique et recherché. Sur une parcelle paysagée et clôturée de 1350 m², elle déploie 174 m² Carrez et 194 m² au sol, entièrement rénovés avec goût et des prestations de grande qualité. La pièce de vie de 80 m² est le cOEur de la maison : un vaste salon chaleureux avec cheminée traversante, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne aménagée et équipée, le tout largement ouvert sur l’extérieur grâce à ses deux grandes baies vitrées à galandage donnant accès à la terrasse et à la piscine. L’exposition Est, Sud et Ouest assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, sublimant chaque espace. Le rez-de-chaussée comprend également une belle suite parentale d’environ 30 m² avec dressing aménagé et salle d’eau privative, une salle polyvalente (bureau/salle de sport), une buanderie équipée et un WC indépendant. À l’étage, un grand palier lumineux accueille un espace bureau et dessert trois chambres mansardées de 8,5 à 12 m² Carrez (et davantage en surface utile), ainsi qu’une salle d’eau moderne double vasque avec WC. À l’extérieur, tout est pensé pour le bien-être : une piscine récente de 8x4 m avec dôme sécurisé et système au sel, entourée d’une plage en marbreline de 200 m², deux pergolas bioclimatiques motorisées et éclairées pour prolonger les moments en extérieur, une cuisine d’été de 20 m² avec barbecue, un abri voiture de 42 m², un garage attenant motorisé de 21 m², un local technique piscine/atelier et un abri bois. Les prestations haut de gamme ne manquent pas : cheminée double foyer, billard transformable en table à manger, système d’alarme, volets roulants motorisés avec moustiquaires, fibre optique, adoucisseur d’eau Culligan, VMC, toiture en ardoise naturelle, chauffage électrique économique récent, portail motorisé avec visiophone et cours enrobée. La localisation est idéale : environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités. Un arrêt de bus scolaire et une piste cyclable sont accessibles directement depuis la maison, la gare est à seulement 6 minutes, et les commerces, écoles, lac et golf sont à proximité immédiate. Nantes et Saint-Nazaire sont à 25 minutes par voie rapide. Une maison familiale, moderne et élégante, parfaitement équipée pour une vie confortable au quotidien et des moments conviviaux à partager. Une opportunité rare sur le marché de Savenay, à découvrir sans tarder. À noter : l’assainissement est à revoir car il n’est pas conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref.4463 : Château à vendre à TREILLIERES, Loire-Atlantique.Cette belle propriété restaurée est située dans une commune agréable de 6 700 habitants, entre la campagne bocagère et la métropole de Nantes, à seulement une vingtaine de kilomètres du centre-ville. La station balnéaire de LA BAULE se trouve à 65 kilomètres.L'environnement bénéficie d'un esprit campagne avec étangs, parcs, forêts, et cours d'eau, ainsi que des sentiers reliant divers villages. Proche du canal de Nantes à Brest, il offre de nombreuses possibilités de randonnées. La commune dispose également d'un riche patrimoine historique, incluant des châteaux et des manoirs, ainsi qu'un tissu associatif varié, avec environ 70 associations qui contribuent à l'animation locale.Tous les commerces nécessaires et les services de santé sont présents dans la commune, permettant de vivre dans un cadre tranquille tout en étant à proximité de l'animation nantaise avec ses nombreux cafés, restaurants, musées et théâtres.En entrant par l'imposant portail, vous découvrirez la cour d'honneur du Château. Sa façade en L, avec des fenêtres en tuffeau et un toit en ardoises, crée une harmonie parfaite. L'entrée est ornée d'un triangle de tuffeau surmonté d’un fronton en demi-cercle, ajoutant une touche de raffinement à l'ensemble.À l'intérieur, la lumière illumine chaque pièce, mettant en valeur parquets et tomettes anciennes. Le château propose environ 500 m² de surface habitable, parfait pour une habitation familiale ou une exploitation en chambres d'hôtes grâce à ses 6 chambres, dont deux au rez-de-chaussée.Le rez-de-chaussée comprend deux grandes pièces de réception, une salle à manger, un salon avec des panneaux de peinture du XVIIIème siècle, et une cuisine spacieuse. À l'étage, une chambre principale avec dressing et salle d’eau, ainsi que plusieurs autres chambres offrant une vue sur le parc. Un grenier aménageable et une cave complètent cette propriété.Les dépendances incluent une maison de gardien, deux garages, un four à pain et une grange.Le terrain s'étend sur 1,2 hectare, entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix avec des arbres bicentenaires, et des sentiers de randonnée adjacents au parc.Pour explorer cette opportunité d'achat Château de luxe à TREILLIERES, contactez le Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée par Mme Nathalie TOULBOT au 02.43.98.20.20. Nathalie TOULBOT, EI, est inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 418 969 077. Consultez notre site pour découvrir nos dernières annonces ou pour en savoir plus sur ce bien.

Nouvelle opportunité à Treillières, Loire-Atlantique - Maison familiale en pierre à vendreDécouvrez cette maison pleine de charme, située en plein centre de Treillières. Alliant un caractère authentique à une ambiance conviviale, elle est parfaite pour accueillir votre famille et vos amis tout au long de l'année.Caractéristiques principales :- 6 chambres spacieuses offrant tout le confort nécessaire- Pièce de vie lumineuse et chaleureuse- Piscine chauffée idéale pour des moments de détente- Maison avec pierres apparentes, reflet du charme de l'ancien- Emplacement central, à proximité des commerces, écoles et transportsCe bien rare garantit un cadre de vie exceptionnel, faisant de chaque retour chez soi un moment de plaisir. Parfait pour les grandes familles ou les amateurs de réceptions.Vente Maison à acheter Treillières à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Prix FAI 564 300 euros, incluant 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 540 000 euros.Mandat n° 413183 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.Pour une visite et un accompagnement personnalisé, contactez Mr Patrice BERNARD au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite.Cette vente est garantie 12 mois.Annonce rédigée par MR BERNARD Patrice, agent commercial sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC auprès de Paul Parker Properties, domicilié à Paris. Performance énergétique C - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2240 euros et 3090 euros.

Ref.4593 : Maison à acheter à Savenay, Loire-Atlantique. Cette belle demeure de caractère est située dans la région des Pays de la Loire, entre Nantes et La Baule. À seulement 3 km, vous trouverez un village offrant des commerces et services de proximité. À 5 kilomètres, une ville de 10 000 habitants vous accueille, profitant des bienfaits des bords de Loire avec tous les commerces et services nécessaires. Le centre-ville, agréable et animé, est doté d'une place de village, d'un marché couvert, de restaurants et d'établissements scolaires de qualité. Une gare facilite l'accès à Nantes ainsi qu'aux stations balnéaires telles que La Baule, Le Pouliguen ou Le Croisic. Cette ville dynamique propose une multitude d'activités, comprenant un golf 18 trous, un hippodrome, des parcs de loisirs et des salles de cinéma. Construite vers 1870, cette maison à Savenay à vendre incarne le charme d'une bâtisse de caractère à la tradition rurale. Transmise de génération en génération, elle fut le foyer d'une même famille pendant plus de 80 ans. Un membre de cette lignée a même reçu en 1949 la médaille de chevalier de la Légion d’honneur pour ses contributions à l’agriculture, renforçant l’héritage de ce domaine. En 1960, un couple de passionnés a pris le relais, et a su enrichir le domaine en introduisant une large variété d'essences d'arbres, favorisant ainsi la biodiversité. Le domaine s'est transformé en un havre de paix, accueillant de nombreuses espèces animales. Parmi les aménagements notables : un grand étang réaménagé en 1967, une extension respectueuse de l'architecture d'origine en 1968, et la construction d'une bergerie en 1970. Accédez à la maison par une petite route tranquille, bordée de luxuriantes végétations, menant à la bâtisse nichée au milieu de la nature. La propriété présente une façade harmonieuse avec des matériaux d'époque, évoquant les demeures rurales du XIXe siècle. La surface habitable est d'environ 220 m², avec un besoin de travaux pour vivre à l'année. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une vaste pièce de réception, une cuisine, et plusieurs chambres dont une avec salle d'eau privative. L’étage se compose de quatre chambres et de deux greniers aménageables. Les dépendances sont variées : une petite maison à rénover, une seconde maison en projet de partenariat avec l’Union des Apiculteurs, et plusieurs bâtiments incluant ateliers, débarras et bergerie. Le terrain s'étend sur près de 17 hectares, offrant un cadre de vie exceptionnel, harmonieux, avec un parc arboré et un étang de 1,5 hectare. Ce cadre naturel, sans proche voisinage malgré la route nationale, confère à la propriété une intimité recherchée. Pour découvrir cette offre unique pour un achat maison Savenay, contactez le Cabinet LE NAIL, Mme Nathalie TOULBOT au 02.43.98.20.20.

Dans un environnement calme et prisé de NORT SUR ERDRE, Loire-Atlantique, découvrez cette propriété équestre de charme sur plus de 2 hectares de terrain, parfaite pour vos chevaux. La maison, d'environ 130 m² habitables, comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une chambre au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage, une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes séparées. Elle bénéficie de prestations modernes : pompe à chaleur neuve, VMC double flux, assainissement conforme, volets électriques et ardoises naturelles, avec un accès rapide à la gare et au train-tram direct vers Nantes. À l'extérieur, vous pourrez profiter de caractéristiques équestres complètes : carrière Fontainebleau de 60x20, 3 boxes avec sellerie, 2 abris stabilisés, aire de soins avec terrasse, grange à foin, dépendance de 120 m², grenier de 80 m², cave, portail électrique neuf, et accès à de nombreuses balades. Une rareté sur le secteur, cette maison à acheter à NORT SUR ERDRE est idéale pour les passionnés de chevaux ou toute activité annexe. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DALANCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833982465 - Blain.

Réf.4133: Superbe propriété équestre à vendre à NORT SUR ERDRE, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.Ce château du XVIIIe siècle, d'une blancheur éclatante, est une merveille architecturale offrant luxe raffiné et nature préservée sur 128 hectares de prairies verdoyantes. Le domaine comprend un haras renommé et étendu sur 200 hectares de terres louées. Avec ses façades sculptées, intérieur impressionnant sur quatre niveaux, prestigieuses écuries, manège couvert, logements pour le personnel, parc clos, bois majestueux, potager et héliport, ce château à acheter à NORT SUR ERDRE est un véritable bijou.Contactez Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 418 969 077. Plus d'informations sur notre site internet.

Orane, votre conseillère Sublimons, vous propose à la vente cette propriété située à Nort-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cet immeuble de charme comprend deux lots et est idéalement situé sur la rue principale, à proximité des commerces, restaurants, écoles et de la gare TER accessible à pied (liaison Nantes – Châteaubriant). Ce bien se compose d'un local commercial d'environ 100 m², actuellement loué à un pressing, offrant une rentabilité immédiate de 1 000 € par mois, ainsi qu'une maison de ville de 145 m² habitables. La maison séduit par ses grands volumes, son parquet massif, ses moulures et sa luminosité. Elle dispose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine ouvrant sur un jardin clos, d'une salle de bains récente et de quatre vastes chambres. Un grenier aménageable de 45 m² et une grande cave de plus de 85 m² viennent compléter cette propriété rare. Le jardin arboré, à l'abri des regards, apporte calme et intimité en plein cœur du bourg. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3 620 € et 4 960 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904.

Découvrez cette maison à vendre située à NORT SUR ERDRE, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Idéalement placée à proximité du centre et des commodités (1 km de la gare), cette maison contemporaine construite en 2021 dispose de 197 m² habitables sur une parcelle de 690 m², sans vis-à-vis, au sein d'un cadre agréable et animé. Cette maison de luxe à acheter à NORT SUR ERDRE se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse de 30 m² avec pergola bioclimatique. Les prestations de qualité et les espaces bien pensés incluent : 1 suite parentale, 3 chambres, un bureau (possibilité d'aménager une 5ᵉ chambre), 3 salles d'eau, 1 salle de bains, une buanderie, une salle de sport avec sauna et une piscine de 9,5 x 3,5. En complément, vous trouverez un garage de 34 m², un carport de 28 m², un chauffage au sol au rez-de-chaussée et une climatisation dans toute la maison.

EXCLUSIVITÉ PAUL PARKERPROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE À 15 MN DE NANTESDécouvrez cette magnifique propriété de luxe à vendre à Nantes, composée d'une maison principale et de 3/4 gîtes, nichée à l'abri des regards. Ce bien offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne et charme intemporel. Cette propriété n'est pas seulement un lieu de vie, mais un espace propice à la création de souvenirs mémorables. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété de luxe à acheter à Nantes et de vous laisser séduire par son ambiance chaleureuse et accueillante.Prix FAI : 997 500 euros, incluant 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 950 000 euros.Mandat n° 390935 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Patrice BERNARD au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BERNARD Patrice, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée, 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Patrice BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – SAINT-ÉTIENNE-DE-MONTLUC (44360)233 m² (266 m² au sol) 5 chambres Piscine chauffée Terrain paysagé de 2 530 m²Un bien rare sur le marché, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme.Située dans le quartier recherché du Sillon, cette maison entièrement rénovée en 2019 offre un cadre de vie unique, pensé pour une clientèle exigeante en quête de calme, d'espace et de raffinement.Son architecture soignée, ses matériaux de qualité et ses volumes généreux en font un bien d'exception.UN INTÉRIEUR AUX VOLUMES GÉNÉREUXDès l'entrée, vous serez séduit par l'harmonie parfaite entre cachet et modernité. L'orientation plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.Au rez-de-chaussée :• Vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir• Cuisine haut de gamme équipée, avec arrière-cuisine et buanderie• Deux suites avec salle d'eau privative, offrant un confort optimal• Cave climatisée, parfaite pour les amateurs de vin• Terrasse de 63 m², véritable prolongement des espaces de vieÀ l'étage :• Mezzanine élégante et ouverte• Bureau fibré, idéal pour le télétravail ou une activité libérale• Salle de sport privée• Trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bainUN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNELImplantée sur un terrain paysagé de 2 530 m², cette propriété est un véritable havre de paix.• Piscine chauffée et couverte (électrolyse) pour une utilisation toute l'année• Deux dépendances, offrant de nombreuses possibilités• Sécurité optimale : alarme, vidéosurveillance, garage et stationnements privatifsL'ensemble a été pensé pour offrir un cadre de vie alliant sérénité et modernité.UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE SUR LE SECTEURVisite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Saint-Étienne-de-Montluc, Loire-Atlantique, Pays de la Loire, et vivre une expérience immobilière d'exception.