ventes immobilier de luxe Guadeloupe, France (page 6)

Urbaine, atypique et unique, cette superbe propriété entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein centre de Saint-François, avec une jolie vue mer, tout en profitant du calme d'un jardin paysagé magnifique. Alliance parfaite entre confort de vie en centre-ville, sérénité d'un environnement résidentiel et potentiel de revenu locatif, cette propriété séduira aussi bien une famille qu'un investisseur recherchant un bien rare et polyvalent. La villa principale, à l'architecture traditionnelle sublimée par une rénovation de qualité, offre le charme du bois, des tomettes et de belles hauteurs sous charpente. Elle se compose d'un vaste séjour largement ouvert sur une grande terrasse avec vue mer, d'une mezzanine, d'une cuisine américaine, ainsi que de 3 chambres avec dressings, dont une master bedroom avec salle d'eau et WC privatifs. Les deux autres chambres se partagent une salle de bain. Côté jardin tropical, une superbe piscine au sel de 6 x 5 m, entourée d'une végétation luxuriante, invite à la détente. Un WC extérieur complète cet espace, ainsi qu'un volume supplémentaire offrant la possibilité d'aménager une cuisine d'été ou un studio face au jardin. L'ensemble comprend également un appartement T3, totalement indépendant et sans vis-à-vis, avec entrée et parking privatifs, bénéficiant de sa petite piscine privative au sel, d'une terrasse, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau -- idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif immédiat. Actuellement loué 1200EUR. Garage à vélo. Cuve tampon. Parking intérieur.  Un bien rare au coeur de Saint-François, pensé pour vivre heureux en famille tout en valorisant son investissement. À découvrir sans tarder. Bien d'exception. Contactez Cécile Monfort +590690575010 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché à Flamands, à quelques minutes à pied de la plage et de l'hôtel Cheval Blanc St-Barth, cet appartement fait partie d'une copropriété moderne actuellement en développement. Avec un espace de vie spacieux et climatisé, cet appartement de luxe Saint-Barthélemy (971) à vendre comprend un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger, le tout offrant une vue imprenable sur la mer et l’îlet Bonhomme. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux terrasses, dont une couverte, ainsi que d'un espace avec piscine pour profiter pleinement du cadre environnant. La zone nuit se compose de deux chambres au design contemporain, chacune avec sa propre salle de bains. De plus, une buanderie, des espaces techniques et deux places de stationnement couvertes complètent ce bien. Les appartements Philea et Storge peuvent être achetés ensemble ou séparément. Une excellente opportunité à envisager pour un projet d'investissement locatif sur l'île de la Guadeloupe, dans la région DOM-TOM.

Idéalement situé à Flamands, à seulement quelques minutes à pied de la plage et du prestigieux hôtel Cheval Blanc St-Barth, ce bien fait partie d'une copropriété moderne en cours de création. L’appartement offre un espace de vie spacieux et climatisé, comprenant un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger. L'ensemble bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et l’îlet Bonhomme. À l'extérieur, vous disposerez de deux terrasses, dont une couverte, ainsi que d'un espace avec piscine pour pleinement apprécier le cadre environnant. La zone nuit se compose de deux chambres au design épuré, chacune pourvue de sa propre salle de bains. Une buanderie, des espaces techniques et deux places de stationnement couvertes viennent compléter ce bien. L'appartement Storge peut être acheté individuellement ou en association avec l’appartement adjacent, Philea, offrant ainsi une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif sur l'île.

Nichée au cœur du quartier prisé de Saint-Jean, la Villa JST est une propriété séduisante qui crée une atmosphère relaxante où les espaces intérieurs et extérieurs se rejoignent harmonieusement. La pièce principale reçoit deux suites raffinées avec salles de bains privatives et une mezzanine climatisée. La cuisine moderne s'ouvre sur un salon spacieux, prolongé par une terrasse conviviale qui dispose d'un coin lounge et d'une salle à manger extérieure accueillant jusqu'à douze personnes. En contrebas, un appartement indépendant, lumineux et contemporain, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salon commun, ajoutent à la capacité d'accueil et à l'intimité de cette villa. Une piscine rafraîchissante et un jardin tropical viennent parfaire cet ensemble, faisant de cette villa à vendre à Saint-Barthélemy un choix idéal pour des séjours en famille ou entre amis dans le département Guadeloupe, région DOM-TOM.

Laurence WERNER vous propose aux TERRES BASSES, une magnifique villa vue mer avec ses dépendances idéales pour du locatif et pour recevoir amis et famille. Possibilité de construire une autre villa sur la parcelle. Vous me connaissez pour vendre de magnifiques villas, celle-ci en fait encore partie. Vous aimerez les hautes charpentes et ses grands volumes, ses différentes terrasses et la piscine pour des moments de détente. 3 Masters dans la maison principale et 2 Masters attenantes, indépendantes, accessibles par l'extérieur aménagées pour du locatif. Elles ont toutes accès aux différentes terrasses et la piscine. Le plus, deux studios en contrebas de la villa principale complètement indépendants. Possibilité de construire une autre villa sur cette magnifique parcelle arborée et fleurie de 10 000 m². Entièrement autonome, vous profiterez du retour locatif déjà mis en place. Proche de toutes les commodités, plages et aéroport. Photos et renseignements complémentaires après entretien téléphonique, alors appelez-moi... Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier Spécialiste Prestige Guadeloupe Saint Martin et Saint Barth https://laurence-werner.capifrance.fr/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf.957163

Ensemble immobilier Concordia - Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, un nouvel ensemble immobilier à usage mixte situé sur le secteur recherché de Concordia, à Saint-Martin. Cet investissement immobilier bénéficie d'une excellente visibilité avec deux locaux commerciaux en pignon sur rue et se trouve à proximité immédiate des commerces, services administratifs, écoles. Le bien se compose de plusieurs espaces distincts : un local commercial de 54 m2 actuellement loué, un local commercial de 63 m2 actuellement loué tout deux bénéficiant d'une excellente visibilité et de places de parking, un appartement T4 de 109 m2 loué, comprenant un séjour spacieux, une cuisine, trois chambres et une terrasse, un appartement T2 de 40 m2 avec terrasse, actuellement loué, ainsi qu'un local de stockage de 50 m2 disposant d'un point d'eau et de sanitaires, pouvant être exploité pour une activité professionnelle ou maintenu en espace de stockage. Le bien se compose en annexes : un espace de stationnement fermé pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, des terrasses privatives pour les appartements et des espaces extérieurs facilitant l'exploitation de l'ensemble immobilier. Le secteur de Concordia est idéal pour un investissement patrimonial et locatif grâce à sa proximité avec Marigot, les administrations, les commerces, les établissements scolaires ainsi que les principaux pôles d'activité de Saint-Martin. Son emplacement stratégique garantit une forte demande locative résidentielle et professionnelle. L'ensemble immobilier est actuellement générateur de revenus locatifs avec un montant total de loyers perçus de 4 900 EUR par mois. Le local de stockage n'est pas exploité à ce jour et représente un potentiel de revenu complémentaire estimé à 1 000 EUR par mois. Revenus locatifs actuels : 4 900 EUR/mois Potentiel locatif complémentaire : 1 000 EUR/mois Exposition : Nord (appartement T4 de 109 m2) Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 840 000 EUR Charges : Néant Taxe foncière : 3 740 EUR Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590) 690 66 08 39, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/Christophe-Emotion-Real-Estate

Située sur les Hauteurs de la Baie Orientale, cette propriété érigée sur deux niveaux indépendants offre une superficie totale de près de 680 m² sur une parcelle de 1172 m². Le rez-de-jardin dispose de quatre appartements, dont trois T2 de 51 à 60 m² et un studio de 29 m². Ils sont actuellement loués à l’année, en meublé. Au niveau supérieur, la villa exploitée en location saisonnière dispose d’agréables espaces intérieurs et extérieurs représentant environ 320 m². Cette villa dispose de 4 chambres spacieuses avec salles de douche et toilettes privatives pour plus de confort et d’intimité. Le salon séjour s’ouvre sur la cuisine américaine équipée, le tout offrant une surface agréable de 60 m². Cet espace de vie est complété pour une belle terrasse couverte accueillant un salon cosy de 37 m². Les espaces extérieurs allient confort et détente avec cette piscine originale en forme de demi-lune, entourée d’un deck de 76 m² auquel s’ajoute la pool house de 31 m². Cette propriété devra être rénovée pour laisser place à toutes vos envies et peut se révéler être un investissement prometteur puisqu’au-delà des 8 chambres existantes, près de 157 m² ne sont pas encore utilisés. Sa localisation stratégique en fait un investissement idéal.

Saint-Barthélemy – Pointe Milou. Nichée sur les hauteurs de Pointe Milou, superbe villa contemporaine d’environ 366 m² offrant une vue panoramique à 180° sur l’océan et deux piscines. Vaste espace de vie comprenant séjour et salle à manger, de plain-pied sur une terrasse arborée et les piscines. Une master suite avec salle de bains, jacuzzi et terrasse privative. Deux suites supplémentaires complètent ce bien. Permis de construire approuvé pour une quatrième suite, salle de fitness et terrasse. Climatisation, internet fibre optique. Stationnement pour 7 véhicules. À seulement 5 minutes des plages, commerces et restaurants.

Cette charmante maison, répartie sur trois niveaux, se compose comme deux appartements distincts, offrant ainsi une grande flexibilité d’usage sur une surface de 176,6 m2 Au rez-de-chaussée, on découvre une véritable indépendance avec deux chambres avec salle d'eau attenantes et un séjour-cuisine idéal pour accueillir famille, amis ou pour envisager une location saisonnière. Le premier étage s’ouvre sur un salon spacieux, adapté à la vie en famille, avec une cuisine semi-ouverte intégrée qui combine fonctionnalité et convivialité. Cet espace de vie, baigné de lumière, s’étend naturellement vers l’extérieur grâce à une très grande terrasse qui invite à profiter du soleil de Saint-Barth et d'une belle vue sur la mer. À l’étage supérieur, deux belles chambres avec chacune leur propre salle de bain offrent confort et intimité à chaque occupant. Une maison lumineuse, bien agencée, à proximité de la plage à pieds, pensée pour le quotidien comme pour les moments de détente, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions.

Située dans un environnement privilégié et recherché, cette maison d'environ 220 m² habitables se déploie sur trois niveaux et bénéficie d'un terrain de plus de 550 m². Elle offre une vue d'exception sur la mer des Caraïbes, embrassant la Guadeloupe, Terre-de-Bas ainsi que l'îlet à Cabrit, dans un cadre naturel particulièrement recherché. Son architecture singulière, ses volumes généreux et son agencement offrent une propriété rare, pensée pour le confort, la sérénité et l'intimité de chacun. La disposition de la maison permet d'envisager différents usages, aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif ou en usage mixte. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec une grande galerie offre une belle autonomie, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Le véritable cœur de la propriété s'articule autour d'une vaste terrasse ouverte sur un panorama exceptionnel. Cet espace extérieur accueille une piscine parfaitement intégrée dans son environnement végétalisé et apaisant, face à une vue mer spectaculaire. La maison bénéficie également d'une cuisine lumineuse et conviviale ainsi que de plusieurs espaces de vie tournés vers l'extérieur, renforçant cette agréable sensation de bien-être au quotidien. Parfaitement adaptée à la vie sous les tropiques, la propriété dispose de places de stationnement à l'intérieur, d'un garage, de citernes d'eau, et est raccordée au tout-à-l'égout. Elle bénéficie également d'un générateur, garantissant confort et autonomie au quotidien. À proximité du centre, des restaurants et de la vie locale, cette propriété allie authenticité, charme et praticité dans un environnement unique. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif de qualité. Information importante : les visites nécessitent un délai minimum de 48 à 72 heures afin d'organiser les déplacements et les rendez-vous dans les meilleures conditions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 110 020 - Greffe de POINTE A PITRE) Sorina-Elena MATEI Entrepreneur Individuel +590690261352 - Réf.937691

Dans un lotissement privé très recherché de Saint-François, cette propriété propose une villa contemporaine avec piscine ainsi qu'un bungalow indépendant. Un ensemble harmonieux qui allie confort moderne, beaux espaces extérieurs et bon rapport locatif. La villa principale s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux et ventilé : un grand salon et une cuisine américaine entièrement équipée, prolongés par une large terrasse avec pergola bioclimatique dominant la piscine. L'espace nuit principal comprend deux chambres climatisées avec placards, une salle d'eau moderne et un WC invités et une suite, totalement indépendante qui dispose de sa propre salle d'eau et d'une terrasse privative avec vue sur la piscine, offrant calme et intimité. Le bungalow avec entrée indépendante de type T3 constitue un véritable atout. Idéal pour accueillir famille et amis ou conserver une activité locative tout en vivant dans la villa principale, il comprend deux chambres climatisées, deux salles d'eau, un WC invités et un salon avec cuisine ouvrant sur une terrasse intimiste entourée de végétation. Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble : piscine sans vis-à-vis avec terrasse en teck d'environ 35 m2 jardin paysagé atelier deux accès indépendants avec portails électriques et plusieurs stationnements deux citernes (1 250 L et 3 000 L) Située à proximité du golf international, du casino, du centre de Saint-François et des plages, cette propriété d'environ 240 m2 sous toiture bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Vendue meublée, elle constitue une opportunité idéale en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif de qualité. Contactez moi pour une visite : Cécile Monfort + 590 690 57 50 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une résidence sécurisée, cette villa avec piscine implantée sur un terrain de 645 m2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel en première ligne face à la mer. Entièrement rénovée avec soin, la propriété offre des prestations impeccables tout en conservant le charme de l'architecture créole : structure en béton, charpente bois apparente à l'étage et espaces largement ouverts sur l'extérieur. La villa s'organise autour d'un vaste salon lumineux, ouvert sur une vaste terrasse couverte sur laquelle on profite pleinement de la vue mer et des alizés. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est complétée par un cellier indépendant. L'espace nuit comprend trois suites climatisées, chacune disposant de dressing et de salle d'eau privative, offrant confort et intimité. La terrasse ombragée et parfaitement ventilée se prolonge vers un carbet face à la piscine, créant un grand espace de vie extérieur de plain pieds pour se détendre face à la mer. En sous-sol,  trois anciens studios et de vastes espaces de rangements.  La vue mer est présente depuis l'ensemble des pièces de vie, renforçant la sensation d'ouverture et de privilège qu'offre cette propriété. Une villa créole de caractère, rénovée avec soin, offrant un cadre de vie rare entre luxe discret, authenticité et accès direct à la mer et à une petite plage.  Contactez Cécile Monfort pour une visite +590 690 57 50 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa tropicale bien ventilée située dans un lotissement résidentiel paisible, au centre de Saint-François, avec deux appartements indépendants. La villa est implantée au coeur d'un agréable jardin tropical orné de palmiers et de végétation locale, où la piscine et son carbet en bois invitent à profiter pleinement de la douceur du climat et des alizés. La villa se développe sur deux niveaux. À l'étage, l'espace de vie principal comprend un agréable séjour avec cuisine amériacaine additionnée d'un cellier, de trois chambres lumineuses, deux salles d'eau et une grande terrasse ouverte sur le jardin. Un espace de vie agréable où l'on prend ses repas, où l'on se retrouve en famille ou entre amis, tout en profitant de la ventilation naturelle. Le tout impeccable et entretenu. En rez-de-jardin, deux logements indépendants complètent la propriété : un confortable deux-pièces et un grand studio, chacun disposant de son accès privatif. Ils permettent d'accueillir famille et invités en toute autonomie ou de continuer à développer une activité locative déjà pérenne. Un vaste garage fermé avec toutes les attentes pour créer éventuellement un logement supplémentaire vient également compléter l'ensemble. La maison est équipée de quatre citernes d'une capacité totale de 2 400 litres reliées à l'eau de ville, de deux cuves de récupération d'eau de pluie ainsi que de deux chauffe-eau solaires. Un havre de paix en plein centre ville avec tous les commerces, plages et commodités à moins de 200 m à pieds. Contactez Cécile Monfort +590 690 57 50 10 pour réaliser une visite au plus vite ! Une propriété agréable à vivre, alliant confort, jardin tropical et potentiel locatif, dans un secteur recherché de Saint-François Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agnès LE VILLAIN vous propose un domaine Exceptionnel et Unique !! Sur les hauteurs paisibles de Sainte-Rose, ce domaine touristique de grand standing s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel préservé. Implantée au cœur d'un superbe jardin tropical paysagé de près de 5 000 m², la propriété se distingue par la qualité de ses constructions, réalisées avec des matériaux nobles et dans un profond respect de l'environnement. La villa principale, élégante et spacieuse, offre un cadre de vie remarquable avec une vue imprenable sur la mer des Caraïbes et l'île de Montserrat. Elle se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un cellier, ainsi que d'une large terrasse invitant à la contemplation du paysage. Au centre de la propriété, une vaste piscine bordée d'une terrasse généreuse constitue le cœur des espaces de détente. Un carbet, aménagé en cuisine extérieure et bagagerie, complète cet espace de convivialité idéal pour accueillir les visiteurs. Le domaine dispose également de plusieurs hébergements touristiques parfaitement intégrés à la végétation luxuriante. Trois bungalows en bois rouge de haute qualité, climatisés et chacun doté d'une cuisine équipée et d'une piscine privée, offrent un confort haut de gamme. Un logement moderne vient enrichir l'ensemble, tandis qu'une charmante case créole, nichée dans un écrin de verdure, accueille les hôtes dans une atmosphère intime et authentique. La propriété comprend par ailleurs une buanderie fonctionnelle, située à proximité du parking pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. Idéalement situé à seulement six minutes de la célèbre plage de Grande Anse à Deshaies et à dix minutes du centre de Sainte-Rose, ce domaine rare et raffiné constitue une opportunité unique. Que ce soit pour une activité touristique rentable ou une résidence principale de caractère, il incarne parfaitement le luxe discret, le calme et l'harmonie avec la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.943647

Découvrez le summum de la vie de luxe dans ce domaine de 5 chambres à Terres Basses, un chef-d'œuvre architectural niché dans l'enclave la plus prestigieuse et sécurisée de Saint-Martin, Terres Basses. Cette zone très prisée et très demandée est réputée pour ses propriétés opulentes, assurant une intimité inégalée, un fort potentiel locatif et des rendements constants—faisant de cette villa un investissement sûr et une retraite exclusive idéale. Bénéficiant d'une position élevée, cette exceptionnelle villa contemporaine offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer des Caraïbes et des couchers de soleil hypnotisants depuis presque tous les points de vue. Le design audacieux présente de vastes espaces de vie luxueux, y compris un aménagement à aire ouverte avec une cuisine ouverte de qualité professionnelle qui s'intègre parfaitement aux spacieux salons et salles à manger, parfait pour des réceptions sophistiquées. La villa offre un confort ultime avec cinq suites de luxe, mises en valeur par une suite parentale isolée avec une kitchenette privée et un dressing généreux. Des équipements de classe mondiale garantissent un style de vie digne d'un complexe hôtelier : un court de tennis privé, une vaste terrasse de piscine avec piscine chauffée et jacuzzi surdimensionné, une cuisine extérieure/espace barbecue équipée, la climatisation complète partout. Pour une commodité clé en main et une tranquillité d'esprit ultimes, la propriété est vendue avec des meubles de luxe, un générateur de secours fiable et une citerne d'eau. Le domaine est plus qu'une maison ; c'est une déclaration de style de vie caribéen de luxe dans le quartier le plus exclusif de l'île. Renseignez-vous dès aujourd'hui sur cette propriété de premier choix avec vue sur la mer à Terres Basses.

Perché au sommet d'un promontoire dominant de cinq acres au sein de l'enclave privée et gardée de Terres Basses, ce domaine de treize chambres à flanc de falaise se classe parmi les résidences les plus singulières des Caraïbes. Terres Basses est depuis longtemps considérée comme l'adresse la plus convoitée de Saint-Martin — une collection discrète de villas de classe mondiale nichées entre les baies turquoises de Baie Rouge, Baie aux Prunes et Baie Longue, où l'intimité est absolue, l'architecture raffinée et la mer omniprésente. Peu de propriétés dans les Caraïbes commandent une position tout à fait comme celle-ci. Des falaises abruptes tombent à pic dans l'océan ouvert, encadrant des panoramas ininterrompus qui s'étendent sur l'horizon. L'échelle du domaine assure un sentiment d'isolement et de souveraineté pratiquement impossible à reproduire sur l'île, offrant à ses propriétaires le luxe rare de l'espace, du silence et d'un horizon sans fin. Conçue pour une vie à grande échelle et des réceptions sans effort, la résidence se déploie à travers de vastes terrasses, des pavillons de vie voûtés et des terrasses solaires conçues pour dissoudre la frontière entre le raffinement intérieur et le paysage marin environnant. Chaque point de vue a été composé autour de la vue. La piscine à débordement semble se jeter dans la mer en contrebas, tandis qu'un jacuzzi au bord de la falaise offre un perchoir spectaculaire pour des soirées étoilées au-dessus du ressac. Les vastes terrasses en plein air et les pavillons de repas à ciel ouvert se prêtent également aux réunions intimes et aux célébrations. L'aménagement paysager tropical mature et les jardins manucurés encadrent davantage la topographie spectaculaire du domaine, renforçant le sentiment d'arrivée à une adresse véritablement rare. La propriété offre treize chambres de style suite, chacune aménagée comme une retraite privée avec salle de bain attenante, des finitions haut de gamme et un flux intérieur-extérieur réfléchi. Sept des suites disposent de douches de jardin en plein air, une marque de fabrique du langage architectural tropical du domaine. Complétant la résidence principale, une villa d'hôtes indépendante de trois chambres est discrètement située sur le terrain, offrant une autonomie complète pour la famille élargie, le personnel en visite ou les invités principaux qui préfèrent leur propre sanctuaire. Des domaines de cette ampleur à Terres Basses, sur la falaise, à cette échelle, arrivent rarement sur le marché. Qu'elle soit envisagée comme un complexe familial patrimonial ou un actif de prestige au sein d'un portefeuille de location de luxe, la propriété est dans une classe à part.

Au fond d'une petite impasse, au sein d'un petit lotissement résidentiel calme et recherché, découvrez cette charmante villa meublée à l'entretien irréprochable, véritable cocon de sérénité où lumière, confort et douceur de vivre se rencontrent. Implantée sur un beau jardin arboré et soigneusement entretenu, elle offre un cadre de vie paisible et intimiste, sans vis-à-vis. Son vaste séjour, lumineux et parfaitement ventilé, s'ouvre sur une belle terrasse prolongée par un grand deck d'environ 50 m2 entourant une agréable piscine au sel, équipée d'un liner récent (2 ans), idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. La cuisine américaine aménagée et équipée, avec son passe-plat convivial, prolonge cet esprit chaleureux et accueillant. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec dressing, dont une confortable master bedroom avec salle d'eau et wc privatifs. Les deux autres chambres, situées dans un espace nuit indépendant, se partagent une salle d'eau et un wc séparé, offrant une organisation idéale pour la famille ou les invités. Côté commodités : abri de jardin, cuve tampon, chauffe-eau solaire et fosse septique neuve (en attente du diagnostic). Une villa lumineuse, parfaitement entretenue, à l'atmosphère zen et apaisante, idéale pour ceux qui recherchent un bien clé en main. Vendue meublée et équipée (à l'exception de décorations et d'objets personnels qui pourront faire l'objet de remplacement) Contactez Cécile +590 690 575010 pour réaliser une visite sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette charmante villa de plain-pied, d’environ 400 m², est située dans le quartier privilégié et sécurisé des Terres Basses, à Saint Martin. Implantée sur une belle parcelle arborée de flamboyants et autres arbres tropicaux, de plus de 8 000 m², elle se compose de pièces aux volumes agréables, sur une vue dégagée : mer, lagon et collines. Cette maison familiale possède 4 chambres. Chaque chambre a sa propre salle de bain, toilettes et rangements, dont deux chambres d’enfants et deux master bedrooms. Les deux master bedrooms sont idéalement implantées de chaque côté de la maison et leurs beaux volumes, respectivement de 42 et 71 m², en font de véritables lieux de vie et d’intimité. Celle de 71 m² comprend un dressing de 13 m² et un espace hamman. La famille et les amis pourront se réunir dans un spacieux salon - salle à manger - cuisine d’environ 150 m². La maison dispose aussi d’une pièce actuellement utilisée comme bureau, de plus de 54 m², qui pourrait faire l’objet d’aménagements pour y créer une cinquième chambre, une salle de jeux ou tout autre espace au gré de vos envies. La villa principale comprend aussi une buanderie, un cellier, une pièce d’eau d’invités. De très beaux espaces extérieurs appellent à la détente. Comme sa terrasse couverte de plus 50 m² pour les repas sous les étoiles des tropiques, comme sa cuisine et bar d’été d’environ de 10m² et son immense solarium de 40 m². Les plus sportifs pourront s’adonner à la natation grâce à la piscine de nage de 25 mètres de long. La maison familiale comprend également un garage aménagé, deux citernes de 90 m3 chacune et un générateur. Cette propriété est complétée par une deuxième villa de deux unités. L’une d’entre elles, d’environ 110 m², se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres avec salle d’eau prolongé par une terrasse en deck et sa plunge pool. Cette propriété familiale, rebâtie en 2021, est en parfait état et est prête à vous accueillir. Par son emplacement, vous bénéficierez d’un calme absolu.

Découvrez ce petit bijou!! Villa située dans un emplacement idyllique, en première ligne face à l'océan, avec un accès direct à la plage. Caractéristiques principales : o Localisation unique : Profitez d'un cadre exceptionnel, entre une plage sauvage menant à la Plage des Raisins Clairs et une plage dans un lagon paisible et paradisiaque o Espace de vie généreux : La pièce à vivre, lumineuse et ventilée accueille un salon TV confortable. La cuisine ouverte est toute équipée avec un îlot central et une ouverture direct sur la terrasse. La terrasse du bas est spacieuse et couverte; elle accueille une belle table à manger en bois pour 8 convives et un salon extérieur confortable Dans son prolongement, un deck pour la partie bronzage sur les transats autour de la piscine au sel de 7×4.5m. o 4 suites spacieuses : Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain privative. o Rez-de-chaussée : Une suite parentale offrant un accès direct sur la terrasse et une vue magnifique. Chambre équipée d'un lit king-size, un dressing et une salle de bain attenante o Étage : Les trois autres chambres sont à l'étage avec chacune un accès à la terrasse du haut depuis laquelle vous pourrez admirer la vue sur la mer et l'horizon sur l'un des gros fauteuils cosy. Deux chambres sont dotées d'un lit king-size, d'un dressing et d'une salle de bain attenante. La troisième propose un lit king-size pouvant être séparé en deux lits jumeaux, un placard de rangements et une salle de bain sur le pallier. o Domaine sécurisé de standing : Située dans un lotissement haut de gamme, cette villa offre tranquillité et sécurité. Cette propriété est un véritable havre de paix pour les amateurs de luxe, d'espace et de nature, idéale pour en faire une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif premium. Le must de la villa: au bout du grand jardin, un portillon privé offre un accès direct à la mer. Vous n'aurez qu'à marcher quelques mètres pour profiter de la plage Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. On aime : L'architecture moderne de la villa L'emplacement très exceptionnel. L'accès à la plage à pied VILLA VENDUE MEUBLEE ET EQUIPEE (sauf déco personnelle et certains meubles)

Belle opportunité immobilière avec un terrain avec des droits à bâtir sur la commune de Saint-François en Guadeloupe. Vous aurez ainsi un terrain constructible de 1 137m² pour réaliser votre rêve grâce à la construction de votre villa neuve (cf. certificat urbanisme T5 avec piscine). Prix de vente avec 2R IMMOBILIER : 470 635 euros. Si vous avez des questions, vous pouvez contacter l'agence immobilière 2R IMMOBILIER Renaud RICHARD 0696 39 36 09. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Pointe Milou, Saint-Barthélemy, cette propriété exceptionnelle comprend deux villas, offrant une vue imprenable sur la mer et l’îlet Tortue. Établie sur un vaste terrain de 7620 m² en grande partie en zone verte, elle combine intimité et beauté naturelle. La villa principale se compose de deux chambres spacieuses avec salles de bain attenantes, dans un cadre élégant et chaleureux, grâce à des matériaux raffinés. L'espace de vie lumineux, avec cuisine ouverte, donne sur une terrasse où se trouvent la salle à manger et une piscine. La seconde villa, entourée de végétation, dispose d'une chambre et d'une décoration méditerranéenne, avec kitchenette et petite piscine. Les deux maisons disposent d'un accès indépendant, offrant diverses possibilités d'utilisation. Cette propriété constitue une opportunité d'achat de villa de luxe à Saint-Barthélemy, idéale pour des moments de détente en pleine nature. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur, inclus dans le prix.

La Villa CR-VLK est une magnifique résidence contemporaine de 4 chambres et 4 salles de bains, située à Anse des Cayes, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Avec un accès direct à la plage, cette villa est un véritable havre de paix. À l'entrée, vous découvrirez un salon spacieux et une cuisine ouverte, le tout baigné de lumière grâce à une baie vitrée coulissante menant à la piscine et à l'espace extérieur. Au même niveau, se trouvent deux chambres, tandis qu'à l'étage, vous profiterez de deux autres chambres, dont une vaste suite principale disposant d'une baignoire et d'un hammam. Cette villa attire particulièrement les amateurs d'achat villa de luxe Saint-Barthélemy grâce à son accès exclusif à la superbe plage de l'Anse des Cayes, prisée des surfeurs, à proximité du restaurant et des services de l'hôtel Manapany.

Découvrez ce loft d'exception situé directement sur la plage, un véritable havre de paix alliant design contemporain et confort absolu. Cette propriété rare offre un accès direct à l'une des plus belles plages des Caraïbes Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception pieds dans l'eau ! Pour plus d'informations et effectuer une visite, contactez Coldwell Banker Saint Martin.

Cette villa en vente à Saint-Barthélemy, située dans le quartier paisible de Grand Fond, offre un cadre résidentiel agréable. Composée de 3 chambres et 2 salles de bain, cette propriété est nichée entre la mer et la montagne, garantissant une intimité totale. Vous y découvrirez des espaces de vie généreux et naturellement ventilés, propices au confort. Implantée sur un terrain d'environ 950 m², la villa bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et le morne, créant un environnement chaleureux. Les pièces spacieuses comprennent un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine, un bureau et une buanderie. À l'extérieur, deux terrasses et une piscine invitent à la détente. Avec plusieurs emplacements de stationnement, ce bien représente une belle opportunité d'achat de villa de luxe à Saint-Barthélemy, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, le tout dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM.

Située sur les hauteurs de Saint-Jean, cette villa CR-VJI est une propriété contemporaine aux espaces généreux, conçue comme un véritable havre de paix mêlant confort et élégance. La villa s'ouvre sur une chaleureuse pièce de vie, intégrant une cuisine ouverte au design moderne et un salon convivial. Cet espace se prolonge vers une large terrasse, idéale pour se détendre, et dotée d'une piscine à débordement chauffée, offrant une ambiance calme et intime au milieu d'une végétation luxuriante. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, judicieusement agencées pour garantir l'intimité de chacun, avec chacune une salle de bains de grande taille et des toilettes séparées pour un confort maximal. Idéalement positionnée entre Saint-Jean, Salines et Lurin, cette villa est dans un emplacement central très recherché. C’est l'occasion parfaite pour un achat de villa de luxe à Saint-Barthélemy, dans le département de Guadeloupe en région DOM-TOM.