vente immobilier de luxe à Grand bourg, France

Découvrez cette maison à vendre située à TERRE DE HAUT, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Avec une superficie habitable de 220 m², cette propriété se déploie sur trois niveaux et s'étend sur un terrain de plus de 550 m², offrant une vue imprenable sur la mer des Caraïbes et le paysage environnant, y compris la Guadeloupe et Terre-de-Bas.Son architecture unique, ses grands espaces et son agencement pratique en font un bien rare qui privilégie confort et intimité. La maison peut être envisagée à la fois comme résidence principale et comme investissement locatif, avec un espace indépendant de type T2 au rez-de-jardin, parfait pour accueillir famille et amis ou pour une location saisonnière.Le cœur de la propriété se trouve sur une vaste terrasse, où se trouve une piscine hors-sol intégrée dans un jardin verdoyant, le tout face à une vue mer exceptionnelle. La maison comprend également une cuisine lumineuse et plusieurs espaces de vie orientés vers l'extérieur, créant une atmosphère agréable au quotidien.Cette propriété, idéale pour la vie sous les tropiques, offre des places de stationnement, un garage, des citernes d'eau, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout et un générateur pour garantir votre confort.Située à proximité du centre, des restaurants et des commodités locales, elle combine charme et praticité dans un cadre unique. Un bien à fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif de qualité.Les visites doivent être organisées avec un préavis de 48 à 72 heures pour assurer une planification optimale des déplacements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contactez votre agent commercial (RSAC N°912 110 020 - Greffe de POINTE A PITRE) Sorina-Elena MATEI Entrepreneur Individuel au +590690261352 - Réf.937691.

Découvrez cette villa T5 située à Capesterre-Belle-Eau, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale à l'étage, profitez d'une grande terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne et la mer. Au rez-de-chaussée, un vaste espace salon-cuisine lumineux s'ouvre sur un jardin verdoyant grâce à ses doubles ouvertures, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose également de plusieurs salles d'eau modernes et confortables. Pratique et fonctionnelle, cette propriété permet un accès par l'avant comme par l'arrière de la maison. Un lieu de vie idéal pour allier confort, tranquillité et nature. Ne manquez pas cette opportunité de vente Maison CAPESTERRE BELLE EAU. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial Sextant France - Franck Fidi agent basé à LES TROIS ILETS - 06 96 93 80 99 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26970

Domaine touristique à vendre à SAINTE ANNE, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Opportunité d'acquisition d'un actif très prisé, idéal pour les investisseurs. Ce domaine comprend une superficie de près de 6 000 m² avec plusieurs bâtiments en excellent état, permettant une reprise immédiate sans travaux majeurs. Il offre une exploitation touristique rentable avec une clientèle établie et une solide réputation. Ce domaine représente un investissement stratégique dans l'hôtellerie de charme et le tourisme expérientiel. Les points clés incluent un potentiel d'optimisation de revenus, une visibilité commerciale immédiate et une valorisation patrimoniale du foncier. Un dossier complet est disponible après signature d'un engagement de confidentialité. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % TTC du prix hors honoraires.

Le Cabinet EMOTION Guadeloupe vous propose un terrain à vendre à Sainte-Anne, en Guadeloupe, d'une superficie de 2 172 m2. Ce terrain est idéalement situé en première ligne sur une falaise, offrant une vue panoramique à 180°. Avec son emplacement privilégié, ce bien rare représente une excellente opportunité pour un projet immobilier ambitieux. Un projet de construction a d'ailleurs déjà été travaillé par un cabinet d'architectes, ce qui facilite la réalisation de votre rêve. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous via WhatsApp ou par téléphone au +590 690 66 35 40.

Villa avec une vue mer magnifique à Sainte-Anne, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cette villa est idéale pour ceux qui apprécient la mer, la nature, le confort moderne et la tranquillité. Détails de la villa : - Surface habitable : 141 m2 - Superficie du terrain : 1 147 m2 - 3 chambres climatisées : * Deux chambres avec salle de douche et WC partagé * Une master suite équipée d'une salle de douche privée, d'un WC, de nombreux rangements et d'une vue imprenable sur la mer. Espace de vie : Un salon/coin télé ouvert sur une cuisine américaine moderne. La cuisine dispose d'un cellier arrière pratique. Espaces extérieurs : - Terrasse couverte de 44 m2 avec vue exceptionnelle - Piscine à débordement de 7x4m entourée d'un deck en bois exotique de 80 m2 et de deux carbets pour se détendre - Jardin arboré pour plus d'intimité Aménagement supplémentaire : - Studio indépendant au niveau inférieur avec salle de douche, WC, kitchenette et climatisation - Atelier/garage pour les passionnés de bricolage - Citernes d'eau de pluie et d'eau de ville Accès et intimité : Deux niveaux d'entrée pour plus de commodité, avec aucun vis-à-vis. Accès privilégié : La résidence permet un accès direct à la plage, idéal pour les amoureux de la mer. Atout locatif : Possibilité de location saisonnière, un excellent choix pour un investissement rentable. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au sujet de cette villa à acheter à Sainte-Anne.

Découvrez cet appartement T3 en rez de jardin à vendre dans une résidence très récente à Sainte-Anne, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Situé dans le quartier Gissac, cet appartement est à deux pas du lycée, des commerces et à proximité de la plage de Bois Jolan. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une terrasse couverte donnant sur un jardin privatif de 40m². Si vous êtes intéressé par l'achat d'un appartement à Sainte-Anne, contactez My Net Immo au 0590 200 800. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Propriété à fort potentiel patrimonial et locatif – Sainte-Anne, GuadeloupeSitué dans la commune prisée de Sainte-Anne, à moins de 15 minutes de la plage du bourg et du centre, ce domaine polyvalent s'étend sur environ 3 000 m² de jardin tropical et offre de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien résidentielles que touristiques ou locatives.L'ensemble immobilier se compose :- d'une villa principale de 4 chambres,- de cinq gîtes indépendants, chacun disposant de sa terrasse privative,- de locaux commerciaux,avec des espaces distincts permettant une exploitation modulable et évolutive.Ce bien se distingue par sa configuration rare, permettant une organisation souple des espaces selon les projets : habitation principale, accueil touristique, activité professionnelle ou combinaison de plusieurs usages. L'indépendance de chaque unité, associée aux terrasses privatives des gîtes, offre confort et intimité aux occupants.Implanté dans un environnement paysagé et agréable, le domaine présente un fort potentiel de valorisation et s'adresse à des acquéreurs intéressés par l'achat de Propriété à acheter Sainte-Anne, capable de s'adapter à différents projets sur le long terme.Contactez-nous pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Référence agence : 23897

En bord de mer, découvrez cette magnifique villa située à Sainte-Anne, dans le département de Guadeloupe, région des DOM-TOM. Offrant une vue imprenable sur la mer, cette villa de luxe à vendre s'étend sur un parc de 3117 m2. Composée de 4 chambres climatisées, chacune dotée de sa salle de douche à l'italienne, elle comprend également deux salons spacieux, un grand carbet et une belle piscine au sel. Profitez de grandes terrasses et d'un deck de 150 m2 surplombant l'océan. Le mobilier de qualité, incluant literie haut de gamme et équipements sportifs, est inclus dans l'achat. La sécurité est assurée par un portail motorisé, un système d'alarme et un coffre-fort dans chaque chambre. De plus, le terrain offre la possibilité de construction. Un accès direct au sentier du littoral par un petit portillon au bout du jardin, ainsi qu'un jardin en bord de réserve naturelle, complètent ce bien d'exception. Vue mer, îles et littoral sont au rendez-vous dans un cadre très calme.

Découvrez ce terrain d'exception de 2170m2, idéalement situé en première ligne avec une vue imprenable sur la mer. Au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Sainte-Anne, ce terrain vous offre une opportunité rare pour concrétiser vos rêves dans un secteur recherché. Parfait pour réaliser votre projet immobilier, ce terrain à vendre à Sainte-Anne bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité des plages et des commodités. Contactez-nous pour plus de renseignements.

À vendre : propriété touristique et commerciale à Sainte-Anne, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Idéalement située en front de mer et à proximité de la plage et du lagon, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un secteur très fréquenté par les touristes. L'ensemble immobilier comprend : - 6 gîtes meublés, actuellement en location touristique - 2 locaux commerciaux, déjà loués et occupés. Certains gîtes offrent une vue sur la mer, ce qui renforce l'attrait de l'ensemble. - Actif rentable - Activité touristique en place avec des clients réguliers - Locaux commerciaux occupés par des locataires sérieux - Revenus diversifiés issus de l'hébergement et des commerces. État général : - En parfait état, sans travaux à prévoir - Exploitation immédiate possible. Localisation : - Accès direct à la plage - Environnement dynamique avec commerces, restaurants et marché - Secteur parmi les plus recherchés de Sainte-Anne. Cette propriété est une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acheter un ensemble clé en main dans un emplacement de choix. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45 % TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE À PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.947380

Découvrez cette élégante Maison à vendre à SAINTE-ANNE, en Guadeloupe, dans la région des DOM-TOM. Nichée en première ligne face à la mer, cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail invite à la contemplation. L'atmosphère apaisante, renforcée par le souffle des alizés et le doux murmure des vagues, vous séduira dès votre arrivée. Cette villa de style antillais, avec un accès direct au littoral, vous permet de vivre au rythme de la mer. À l'étage, vous pourrez admirer une vue imprenable sur la mer et Marie-Galante. Le jardin paysagé et la piscine ajoutent une touche de verdure à cet espace paradisiaque. Avec ses 200 m², ce bien rare est à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée.

Découvrez Opaline, une nouvelle résidence située à Sainte-Anne, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cette offre concerne un ensemble de 41 appartements allant du 2 pièces au 4 pièces, offrant une vue mer imprenable dès le premier étage. Tous les appartements sont traversants, garantissant ainsi une excellente ventilation naturelle et une luminosité optimale. Les balcons et les vastes terrasses invitent à profiter pleinement de l'espace extérieur tout au long de l'année. La majorité des appartements donnent sur un jardin commun agrémenté d'une grande piscine.Idéalement située, la résidence permet d'accéder à des commerces, des écoles et des infrastructures médicales en moins de 10 minutes à pied, tout en étant proche de la plage de Bois Jolan.La livraison est prévue pour le 30/06/2026. Frais de notaire réduits (3%). Pour plus d'informations, contactez My Net Immo au 0590 200 800.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre - Propriété exceptionnelle avec vue mer et potentiel locatif remarquable à Sainte Anne, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Découvrez cette perle rare située dans un quartier recherché, à proximité des commerces, écoles, services et de la célèbre plage du bourg. Rénovée de 2022 à 2023, cette propriété en béton banché allie charme et modernité. Avec des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle, elle représente un investissement clé en main pour une résidence principale ou une activité touristique. Villa principale : En entrant, un vaste hall avec puits de lumière vous accueille, complété par 5 mètres linéaires de placards intégrés. L'espace de vie de 55 m² s'ouvre sur une magnifique cuisine américaine, prolongeant un salon spacieux, inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et une baie donnant accès à la terrasse piscine et au carbet avec vue mer. L'espace nuit se divise en deux parties distinctes : - Une somptueuse suite parentale de 39 m² avec chambre, bureau et salle d'eau. - Deux chambres supplémentaires avec salle d'eau commune et WC indépendant. Espaces extérieurs : Un grand parking sécurisé par un portail motorisé, jardin arboré, et une étanchéité d'une partie de la toiture récemment refaite. Annexes : - Studio indépendant vue mer avec cuisine, espace de vie et salle d'eau. - Second studio côté rue avec entrée indépendante, pièce de vie, salle d'eau, terrasse et solarium. - Bungalow T2 indépendant avec chambre, salon, salle d'eau, et grande terrasse. Prestations supplémentaires : Menuiseries aluminium, vitres teintées, stores électriques, cuves de récupération d'eau de pluie, chauffe-eau solaire et possibilités d'extension. Un véritable bijou à découvrir. Que vous soyez une famille en quête de confort ou un investisseur avisé, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Un plan de financement pourra être demandé avant la visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,15% TTC du prix hors honoraires. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Magali GOURDAIN - +590690090752 - Réf.953580

Découvrez cette villa à vendre à SAINTE-ANNE, en Guadeloupe, un bien idéal pour un investissement locatif ou comme résidence familiale. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette villa comprend : une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée, une suite parentale avec salle d'eau, le tout ouvrant sur une terrasse face à la piscine. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin, un appartement F2 indépendant s'ajoute à l'ensemble, offrant confort et autonomie. Un bungalow indépendant avec cuisine et salle d'eau complète ce bien. Les trois unités sont climatisées et bien équipées. Le terrain paysagé dispose d'équipements de qualité tels qu'une piscine, un jacuzzi et un carbet convivial. Bénéficiant d'une construction récente sous garanties décennales, ce bien rare est parfait pour une activité de location saisonnière ou pour plusieurs familles. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

En vente uniquement dans votre Agence ORPI! Opportunité rare à saisir à Sainte Anne ! Avez vous déjà rêvé de posséder un établissement hôtelier de qualité dans un véritable écrin de carte postale en Guadeloupe? Oui ? Alors passez la porte et laissez vous guider pour découvrir cet établissement discret mais plein de charme. Situé sur une parcelle allant du boulevard Hégésippe Ibène jusqu'à la route de la plage du bourg, cette propriété propose 6 logements de tourisme saisonnier, 2 locaux commerciaux. Coté boulevard vous découvrirez au rez de chaussée un local commercial de 22,4m² loué et à l'étage, un espace bureau de 16,3m² à aménager à votre goût pour une rentabilité locative professionnelle supplémentaire. La façade coté plage dispose du second local commercial de 10m² également loué et de l'entrée sécurisée de la résidence de tourisme. Entre les deux, nichés à l'abris des regards, vous découvrirez sur 2 niveaux les 5 logements séparés par des coursives en bois apportant un charme exotique et dépaysant à l'ensemble. Ces 5 logements décorés avec goût sont composés: D'un T3 sur deux niveaux avec au rez de chaussée une petite terrasse, une cuisine et une chambre avec wc et sde. A l'étage, une suite parentale de 31m² donnant sur un espace 24m² composé d'un salon d'extérieur couvert et d'une terrasse donnant sur le front de mer avec vue à 180°. En tout ce T3 propose 53m² de surface habitable et 35m² de terrasse. Un T3 en rez de chaussée de 65m² habitable avec 2 chambres 2wc et 2 salles d'eau. Il dispose également d'une terrasse extérieure de 11m² avec douche. Idéal pour se rincer après un tour à la plage. Un T2 intimiste en rez de chaussée de 22,5 m² composé d'une cuisine/salle à manger, d'une chambre et d'une sde/wc. Une terrasse de 15m² dont 6m² couvert complète le logement Un magnifique et spacieux T2 à l'étage de 55m2 avec une cuisine donnant sur la terrasse et sur le salon, une chambre avec wc et salle d'eau. Une belle terrasse de 20m2 avec salon d'extérieur, complète ce lot. Un T1 de 14m² perché au 1er étage accessible par des coursives en bois. Cette ''Cabane'', car c'est son doux petit nom, offre un espace de vie tout confort avec chambre sde, wc et petite terrasse privative. Il donne accès aussi à solarium commun avec vue mer. Cette résidence possède également une réserve de stockage de 12,4m² récemment transformé en logement afin d'augmenter sa rentabilité. L'ensemble des logements est intégralement équipé, climatisé et décoré. Des transats de plage sont également à disposition des clients. Et vous savez quoi ? Tout est compris dans le prix de vente ! Vos clients n'ont qu'à poser leurs valises et profiter de leur séjour. Pour résumer: des loyers fixes garantis par les locaux commerciaux et le futur bureau et une exploitation saisonnière avec un très bon taux de remplissage pour les logements. Alors n'attendez pas pour vous lancer dans votre nouvelle vie ! Qui dit bien d'exception dit modalités exceptionnelles pour visiter. Veuillez vous rapprocher de votre conseiller Orpi pour plus d'informations, de photos et de vidéos. Référence agence : 3917

En exclusivité chez Orpi. Découvrez cette magnifique maison à vendre à Dampierre, Le Gosier, un véritable havre de paix proche de la mer . Construite en 1992, cette propriété de 226 m² en bon état propose un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 chambres spacieuses et un salon convivial. Profitez d'une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne , idéale pour se détendre après une longue journée. Le charme de cette maison réside également dans ses espaces extérieurs : une terrasse accueillante, une piscine privée pour des moments de détente sous le soleil , et un grand jardin verdoyant, parfait pour les enfants ou pour organiser des soirées entre amis. De plus, un parking intérieur est à votre disposition pour votre confort. Proposée au prix attractif de 1 150 000 EUR, cette propriété est une opportunité rare dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette chance unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4043

Vous êtes en quête d'une grande maison familiale ? Découvrez cette magnifique propriété située à Le Gosier, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Cette belle villa avec piscine offre de généreux volumes et de grandes pièces lumineuses, parfaites pour accueillir famille et amis dans un cadre agréable et convivial. La maison principale dispose d'espaces de vie spacieux ouverts sur l'extérieur et d'une atmosphère chaleureuse propice à la douceur de vivre tropicale. Avec 3 belles chambres et 3 salles d'eau, chaque membre de votre famille pourra profiter de confort, d'intimité et de bien-être au quotidien. Deux bungalows indépendants viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : accueil familial, hébergement d'amis, activité locative saisonnière ou espace de travail. À l'extérieur, la piscine invite à la détente au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Cette propriété rare est idéale pour une grande famille, une résidence principale de charme ou pour un projet de location touristique. Si vous envisagez l'achat d'une maison de luxe à Le Gosier, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : Laurence DEVARIEUX 06 90 28 62 34. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.955147.

Laurence WERNER vous propose cette magnifique villa offrant une vue mer panoramique à 180° avec piscine, située sur un terrain plat de 1565 m² entièrement clos et sans vis-à-vis à LE GOSIER, Guadeloupe. Connue pour vendre des propriétés exceptionnelles, cette villa ne fait pas exception. L'espace est sa définition... Un portail s'ouvre sur un espace de stationnement, et la villa vous accueille avec ses grands volumes et sa haute charpente. Une large pièce de vie avec cuisine ouverte donne sur une vaste terrasse couverte, où se trouve la piscine et un splendide jardin fleuri et arboré. Un bureau à ce niveau peut également faire office de chambre et s'ouvre sur la terrasse. La première partie nuit comprend une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Un escalier majestueux mène à deux chambres, l'une transformée en dressing et l'autre la suite principale avec sa salle d'eau et WC. Une mezzanine spacieuse peut servir d'espace de jeu, de détente ou de bureau. La villa offre beaucoup de rangement, y compris une arrière-cuisine avec un accès extérieur. Un espace couvert sur le côté peut être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin et d'un environnement sécurisé pour les enfants. De plus, la villa est entièrement en béton, équipée de volets roulants en aluminium et de fenêtres en bois de mahogany. Proche des grands axes, du CHU, de l'école et des commerces. C'est une belle occasion de découvrir une Maison de luxe LE GOSIER à vendre. Pour plus d'informations et de photos, merci de me contacter par téléphone. Laurence WERNER, votre conseillère en immobilier CAPIFRANCE, spécialiste depuis plus de 13 ans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf.950956

Appartement T1 bis duplex de 40 m² avec vue sur la mer à vendre à Le Gosier, en Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Le cabinet Emotion Real Estate Guadeloupe vous invite à découvrir ce bien en exclusivité, situé au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée. Offrant une vue panoramique à 180 degrés sur la mer et les marinas, cet appartement se trouve à cinq minutes à pied des commodités, incluant la marina, restaurants et supermarchés.L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre en mezzanine. Entièrement rénové, il est aussi climatisé.En annexe, vous bénéficierez d'une citerne privative, de jardins tropicaux, de places de stationnement sécurisées et d'une grande piscine commune.Cette résidence bien entretenue vous permettra de profiter d'un cadre de vie exceptionnel à la Marina du Gosier. Avec un prix de 200 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) et des charges mensuelles de 140 EUR, cet appartement est idéal pour un achat à Le Gosier. N'hésitez pas à contacter Jeff au +590 690 66 35 40 ou via WhatsApp pour plus d'informations.

Propriété avec fort potentiel – Villa principale + T3 + trois T2 indépendants – Piscine – Terrain de 3 000 m² – Le Gosier Située dans un environnement calme et ventilé du Gosier, cette propriété rare offre un équilibre idéal entre confort familial et potentiel locatif. Sur un terrain d'environ 3 000 m², elle se compose : d'une villa principale d'environ 220 m² comprenant un vaste séjour lumineux de 93 m², 5 chambres, 4 salles de bains et une terrasse ouverte sur la piscine, sans vis-à-vis ; d'un T3 indépendant en hauteur, bénéficiant d'une belle luminosité et de sa propre salle d'eau ; de trois T2 indépendants en rez-de-jardin, chacun disposant de sa terrasse privative, de compteurs individuels et d'une place de stationnement dédiée. Chaque logement est totalement autonome, permettant une gestion locative simple et souple tout en préservant l'intimité de chacun. Les logements du bas sont actuellement loués à l'année, garantissant un revenu locatif immédiat. Le terrain, partiellement paysager, offre de beaux espaces extérieurs avec piscine et vues dégagées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Atouts principaux : Villa principale 5 chambres / 4 salles de bains Trois appartements indépendants + un T3 autonome Terrain de 3 000 m² dans un quartier résidentiel calme Rentabilité locative assurée Proximité des plages, commerces et aéroport Cette propriété s'adresse aussi bien à une grande famille souhaitant regrouper plusieurs générations qu'à un investisseur à la recherche d'un bien offrant revenus locatifs et cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 23756

À vendre, une villa contemporaine surplombant la vallée, située à Gosier, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Avec une surface de 270m2 sur une parcelle de 1705m2, cette villa dispose d'une piscine à débordement. Rare et unique, elle constitue un véritable havre de paix au cœur d'un jardin tropical, offrant une vue panoramique sur la nature et la mer, ainsi qu'une décoration soignée. Cette villa de luxe à acheter à Gosier est édifiée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de 70m2 comprenant un salon et une cuisine avec un îlot central aux lignes épurées. À droite, une suite parentale d'environ 55m2 avec un dressing spacieux et une salle de douche exceptionnelle en harmonie avec le jardin. À gauche, une deuxième suite de 38m2 avec vue sur la mer, équipée de rangements sur mesure et d'une salle de douche. Une grande terrasse de 172m2 entoure la villa, offrant un espace dinatoire, un salon lounge sous pergola bioclimatique, un solarium et un coin barbecue. La majestueuse piscine à débordement de 18 mètres propose plusieurs niveaux de baignade, vous permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Au niveau inférieur, une troisième suite indépendante avec accès extérieur est disponible, ainsi qu'une grande pièce d'environ 40m2 pouvant servir de bureau, chambre ou salle de sport. Un garage, une cuisine d'appoint, un cellier, une buanderie, ainsi qu'un sous-sol aménageable d'environ 80m2 et un système d'alimentation électrique solaire complètent ce bien. La maison est entièrement meublée, hors œuvre d'art. Vous serez séduits par ses volumes généreux, son mobilier de designer aux matériaux nobles, ainsi que par le calme environnant avec vue sur la nature et la mer.

Superbe villa contemporaine avec vue panoramique sur la mer, idéalement située dans un quartier privilégié de Saint-François, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cette propriété d'exception a été pensée pour mettre en valeur l'art de vivre tropical, offrant de grands espaces ouverts sur l'océan. La lumineuse pièce de vie, la cuisine sur mesure de haute qualité et les élégantes terrasses créent une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La villa comprend deux belles chambres avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une suite parentale spacieuse donnant sur la mer. À l'extérieur, la piscine à débordement, le carbet aménagé et l'accès direct à la plage permettent de profiter d'un cadre exceptionnel. Un véritable havre de paix où se mêlent sérénité et qualité de vie. Pour un projet d'achat Maison de luxe à Saint-François, n'hésitez pas à contacter Laurence Devarieux au 06 90 28 62 34. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des communs) : 630€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.956152

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à LE GOSIER, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Située sur un terrain spacieux de plus de 3000 m², cette propriété offre une vue mer panoramique et se compose d'une grande villa avec piscine, ainsi que d'une petite maison de gardien. Pour toute information et pour discuter de l'achat d'une Maison de luxe à acheter à LE GOSIER, veuillez me contacter directement. Laurence WERNER, votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE, spécialisée en biens d'exception en Guadeloupe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE. Contactez Laurence WERNER au 06 90 07 15 34 - Réf. 938509.

Perchée au-dessus de la forêt tropicale et à quelques pas de la mer des Caraïbes, la Mapou Villa I est un havre d'une chambre qui incarne le raffinement de l'éco-luxe. Offrant le plus grand et le plus privé des terrains de ce développement, la villa s'intègre harmonieusement à son environnement naturel tout en fournissant tout le confort moderne, y compris une cuisine à la pointe de la technologie, une piscine privée et des espaces de vie extérieurs immersifs. Conçue en prenant en compte la durabilité, cette villa, construite à partir de bois durs locaux, fait partie de la communauté de stations balnéaires la plus reconnue de la Dominique, Secret Bay. Que vous envisagiez un achat Villa de luxe Portsmouth ou une opportunité d'investissement, la Mapou Villa I propose un style de vie unique et un attrait indéniable.