ventes immobilier de luxe Guadeloupe, France (page 4)

Villa 'Ocean View' Vue Mer Orient Bay NOUVEAUTÉ Le cabinet Emotion Real Estate vous présente un nouveau bien à la vente : la villa Ocean View, une propriété d'exception située dans le quartier prisé d'Orient Bay, au sein d'une résidence sécurisée et calme, à proximité immédiate des plages, restaurants et commerces. D'une surface habitable de 168 m2, cette villa séduit par ses volumes bien agencés et sa luminosité naturelle. Elle comprend un spacieux salon de 36 m2, une salle à manger de 8 m2 et une cuisine moderne de 21 m2, entièrement aménagée et équipée : four, micro-ondes, plaque de cuisson, réfrigérateur américain, lave-vaisselle, ainsi qu'un système d'éclairage intégré. Ces espaces s'ouvrent sur une belle terrasse avec un coin barbecue, idéale pour profiter de l'extérieur. La villa dispose également d'une piscine privative, entourée d'un espace détente, pour profiter pleinement du cadre tropical. Côté nuit, trois chambres confortables : Chambre Tintamarre : 26 m2 avec salle de bain de 8 m2 Chambre Saint-Barth : 18 m2 avec salle de bain de 11 m2 Chambre Pinel : avec salle de bain attenante de 10 m2 Les prestations sont complétées par une buanderie avec rangements, une entrée principale, des toilettes invités, ainsi qu'un grand canapé de 4,50 m pour un confort optimal. Un système de vidéosurveillance est également installé pour une sécurité renforcée. Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 2 120 000 EUR Charges : Taxe foncière : Pas de procédure en cours Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au (+590) 06 90 47 98 43, ou par message privé via la page Facebook : Maxance Docquier Emotion Real Estate.

VILLA T4 - 112 mètres carrés Oyster POND NOUVEAU MANDAT EXCLUSIF Le cabinet EMOTION REAL ESTATE vous propose à la vente cette villa de plus de 110m2 située dans la résidence SeaView à Oyster Pond à proximité de la marina, des plages et de la partie hollandaise. Dans un lotissement en cours de rénovations ces villas entièrement rénovées avec des prestations et de matériaux haut de gamme ainsi que des travaux suivi par un bureau de contrôle. Certaines villas offrent une belle vue mer et un environnement paisible, chaque bien dispose de trois chambres, d'un jardin privatif avec piscine et de deux places de stationnement privatives. Au rez-de-chaussée, l'accès se fait par un accès piéton menant à un porche d'entrée de 5 m2. L'entrée s'ouvre sur un hall de 5 m2 qui dessert un WC invités, un cellier de 5,03 m2, ainsi qu'une cuisine ouverte de 10,51 m2 entièrement aménagée et équipée et d'une arrière cuisine avec placards aménagées. Cette dernière donne sur un vaste séjour lumineux de 32 m2 avec une belle hauteur sous plafond, et s'ouvre sur l'extérieur avec une terrasse couverte de 14,22 m2, une terrasse découverte d'environ 40 m2, et une piscine privative. L'ensemble des jardins ont été aménagés et arborés . À l'étage, la chambre principale de 18,36 m2 avec sa salle d'eau attenante de 5,11 m2 bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte de 12,57 m2. La deuxième chambre, d'une surface de 13,92 m2, dispose elle aussi de sa salle d'eau privative de 4,23 m2. La troisième chambre mesure 10,25 m2 et comprend également une salle d'eau attenante de 3,61 m2. L'ensemble des pièces sont aménagées, meublées et décorées avec goûts offrant un produit clefs en main pour une occupation immédiate ou mise en location saisonnière, La villa est vendue avec la jouissance exclusive d'un jardin privatif et de deux places de stationnement numérotées. Le bien est libre de toute occupation. Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 799 000 EUR Charges de copropriété : EN COURS Taxe foncière : EN COURS Zone PZR 2021 : BLEU Pour plus d'informations ou une visite contactez directement votre agent au 06 90 47 98 43 par téléphone ou par WhatsApp

Villa 4 chambres 120 m2 vue mer Oyster Pond, Saint-Martin Le cabinet Emotion vous propose un nouveau bien à la vente, une villa située dans une résidence sécurisée avec portail électrique en première ligne en bord de mer, sur le secteur d'Oyster Pond à Saint-Martin. La résidence offre un accès direct à la plage. Le bien est entièrement refais à neuf (toiture, sol, murs, électricité, plomberie, piscine, cuisine, salles d'eau, ouvertures, etc...) Le bien est vendu vide, avec une cuisine aménagée non équipée. Le bien se compose au rez-de-chaussée : une entrée sur une grande pièce à vivre lumineuse ouverte sur l'extérieur avec vue mer et piscine, comprenant un espace salon et salle à manger, une cuisine moderne aménagée à équiper, une première chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie. Le bien se compose à l'étage : d'une master bedroom avec dressing et salle d'eau, 2 chambres supplémentaires avec rangements incorporés, ainsi qu'une 3e salle d'eau. Le bien se compose en annexes : d'une piscine privative 6x3 avec liner et traitement au chlore, 2 terrasses extérieures couvertes vue mer, accès direct à la plage. Superficie totale : 120 m2 Pas de locataire en place Zone PPRN 2019 : Zone Rouge Prix HAI : 590 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Charges : 70 EUR/mois Taxe foncière : En cours Informations & visites : WhatsApp ou appel au +590 690 66 35 40 ainsi que le +33 6 58 19 84 66 Retrouvez toutes nos annonces sur Instagram : @SXMREALESTATELISTINGS & @KARL.PANKOW

Villa indépendante de 188 m2 avec vue mer, piscine et terrasse Oyster Pond Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, dans un environnement paisible et verdoyant, au sein d'une résidence privée à Oyster Pond, une villa meublée et équipée avec vue dégagée, à seulement quelques minutes des plages de Dawn Beach et des commerces de la Baie Orientale. Le bien se compose en rez-de-chaussée : d'un vaste salon-séjour lumineux de 53,30 m2 avec de grandes ouvertures sur l'extérieur, d'une cuisine de 13,50 m2 entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une première chambre de 24,80 m2 avec sa salle d'eau attenante, ainsi que d'une belle varangue couverte de 38 m2. Le bien se compose à l'étage : de deux chambres supplémentaires de 26,50 m2 et 25,70 m2, chacune avec leur salle d'eau privative, d'un bureau de 17,50 m2, le tout ouvrant sur une large terrasse surplombant le jardin. Le bien se compose en annexes : d'une grande terrasse extérieure en bois, d'une piscine privative, et de la jouissance exclusive d'un jardin arboré de 1.002 m2. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Zone PZR 2021 : Zone bleue Prix frais d'agence inclus à la charge du vendeur : 799 000 EUR Charges : 80 EUR/mois Taxe foncière : 3876 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +590 690 47 98 43 Retrouvez également toutes nos exclusivités sur Instagram @docquier.m

Appartement 2 chambres vue mer 105 m2 Cupecoy, SINT MAARTEN Le cabinet Emotion vous propose à la vente, au 4e étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et fermée avec gardiens et vidéo-surveillance, un nouveau bien sur le secteur de Cupecoy, à seulement quelques minutes à pied de la plage de Mullet Bay, des restaurants, commerces, golf et 5 minutes en voiture de l'aéroport international Juliana. Le bien se compose: d'une entrée sur dégagement d'environ 13 m2, d'un espace salon/salle à manger lumineux d'environ 44 m2 donnant sur une grande terrasse couverte vue mer et ouvert sur une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée d'un espace buanderie, de deux suite d'environ 15 m2 avec chacune sa salle d'eau provative avec douche italienne. Le bien se compose en annexes: 2 grande piscines communes, un accès direct à la plage avec sa célèbre grotte, un grand parking souterrain, espaces verts arborés ainsi qu'un accès direct à une salle de sport privée. La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de Cupecoy. Le bien est vendu meublé et équipé. Prix HAI : 495 000 USD (soit 427 000 euros au taux du jour - vente réalisée en USD) Charges : 650EUR/mois Pas de taxe foncière en partie Hollandaise Pas de frais de succession / Pas de + value Infos & visites : WhatsApp ou appel au +590 690 66 35 40 Retrouvez toutes nos annonces sur Instagram : @SXMREALESTATELISTINGS

Maison 4 chambres + studio et piscine La Savane - Nouveau mandat exclusif Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans un environnement résidentiel calme, un nouveau bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel après modernisation, sur une parcelle de 1970 m2 sur le secteur très recherché de La Savane, à seulement quelques minutes à pied des plages de Grand Case et Happy Bay, ainsi que des restaurants, écoles et collège. Le bien se compose : d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine ouverte aménagée, de deux grandes chambres avec rangements, 2 salle d'eau , d'une chambre enfant, d'un vaste espace bureau/bibliothèque, d'une superbe suite parentale de 40 m2 avec salle d'eau privative, rangements et accès sur 2 terrasses. Le bien se compose en annexes : une grande terrasse surplombant le jardin, un garage fermé, un garage couvert, un studio indépendant actuellement loué, une pièce de 40 m2 pouvant être transformée en second studio, une piscine, deux citernes, une cabane technique avec générateur, un jardin arboré avec portail électrique. Le secteur de La Savane, prisé pour son calme et sa situation privilégiée à proximité de Grand Case, offre un cadre de vie idéal entre mer et commodités, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien offre un fort potentiel et nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation selon les goûts. Idéal pour une famille souhaitant recevoir ou pour un projet locatif avec habitation principale sur place. Présence d'un locataire en place dans le studio. Exposition : Ouest Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 895 000 EUR Taxe foncière : en attente EUR Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590) 690 66 08 39, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/Christophe-Emotion-Real-Estate

Villa 4 CH Vue mer 180o Terres-Basses, Saint-Martin Nouveau mandat Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente, au coeur du secteur exclusif et recherché des Terres-Basses, une villa d'exception dominant l'une des vues les plus spectaculaires de Saint-Martin. Offrant un panorama à 180o sur la mer des Caraïbes, l'île d'Anguilla et la plage de Baie Rouge, cette propriété unique combine luxe, intimité et harmonie avec la nature environnante. Entièrement reconstruite en 2001 puis améliorée en 2018, la villa Aquarock se distingue par son architecture lumineuse et ouverte. Véritable puits de lumière, chaque pièce est baignée de soleil et bénéficie d'une vue mer à couper le souffle, sans exception. La villa déploie des volumes généreux sur trois niveaux, dans une atmosphère mêlant modernité et élégance tropicale. Dès l'entrée, l'espace de vie impressionne par son ouverture sur l'extérieur. Le séjour, la salle à manger et le salon TV forment un ensemble cohérent et chaleureux, prolongé par une terrasse panoramique sur l'océan. La cuisine, contemporaine et entièrement équipée, marie avec finesse bois noble et électroménager haut de gamme. L'ensemble est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à exploiter. La suite principale, accessible depuis le séjour, offre une salle de bain privative et une vue imprenable sur les collines et la mer. Les trois autres chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, de rangements intégrés et d'un double accès intérieur/extérieur, garantissant à tous confort, intimité et indépendance. À l'extérieur, la villa propose une magnifique piscine à débordement avec jacuzzi intégré, un bain à remous et plusieurs espaces de détente ou de repas en plein air. Une salle de sport complète ce cadre de vie exclusif, pensé pour le bien-être dans un calme absolu. Le terrain est entièrement clos, sécurisé par un portail électrique, et comprend une buanderie. Déjà exploitée depuis plusieurs années sur le marché de la location saisonnière, la villa Vumer 180o génère de très forts revenus locatifs. Pour toute information détaillée sur le rendement, nous vous invitons à contacter directement notre agence. - PZR 2021 : zone blanche -Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 4 950 000 USD - Charges : en cours - Taxe foncière : en cours Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +590 690 66 35 40 ou au +590 690 11 05 89. Retrouvez également toutes nos exclusivités sur Instagram @sxmrealestatelistings.

Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans un environnement naturel préservé, une propriété rare située sur le secteur très recherché de Pic Paradis. À seulement quelques minutes de la Loterie Farm et idéalement positionnée à mi-chemin entre Marigot et Grand Case, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, au coeur des hauteurs de l'île. Les opportunités d'acquérir un bien dans ce secteur privilégié restent particulièrement rares, faisant de cette propriété une véritable opportunité. Le bien se compose d'une cuisine de 13,97 m2 ouverte sur les espaces de vie, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, ainsi que d'une spacieuse suite parentale de 27,90 m2 avec sa salle d'eau privative de 11,10 m2. L'ensemble s'ouvre sur une agréable coursive et terrasse de 33 m2 permettant de profiter pleinement de la vue mer et du cadre naturel environnant. Le bien se compose en annexes: une grande terrasse couverte de 41 m2 idéale pour les moments de détente, une piscine , un studio indépendant d'environ 23 m2, un appartement T2 indépendant d'environ 36 m2 avec terrasse, un double garage fermé, un vaste jardin arboré sur une parcelle de 2680 m2 et trois citernes. Le secteur de Pic Paradis est reconnu pour son environnement naturel exceptionnel, ses panoramas et son atmosphère paisible. Niché dans les hauteurs verdoyantes de l'île, il offre un cadre de vie rare et préservé tout en restant à proximité des plages, des restaurants réputés de Grand Case et des commodités de Marigot. Le bien est vendu vide et nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation dans un secteur où les biens disponibles à la vente sont très limités. Grâce à son terrain arboré, sa vue mer et ses deux logements indépendants, cette propriété présente également un potentiel locatif particulièrement intéressant. Exposition : Sud-Ouest Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI :1 450 000EUR Charges : 41 EUR/mois (500 EUR/an) Taxe foncière : (à compléter) EUR

Villa 139 m2 + 25 m2 de terrasses couvertes à 100 mètres de la plage La Baie Orientale Nouveau mandat semi-exclusif Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente,, dans un lotissement entièrement sécurisé avec service de gardiennage 24h/24 et 7j/7, un nouveau bien sur le secteur de la Baie Orientale, à seulement quelques minutes à pied de la plage, des restaurants de bord de mer et des commodités. Cette villa mitoyenne d'un côté situé en angle se compose d'une entrée avec WC invités, d'une buanderie, d'une pièce à vivre lumineuse de 67,5 m2 comprenant une cuisine aménagée avec salon, et salle à manger avec double baie vitrées ouverte sur les espaces extérieurs avec terrasse jardin et piscine, Le bien se compose au niveau supérieur d'un dégagements donnant accès à trois chambres, dont une avec sa propre salle de bain, de deux salles de bains au total. Le bien se compose en annexes d'une piscine entièrement rénovée avec son deck, d'un jardin arboré, d'une cabane de jardin avec citerne, place de parking extérieur La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de la Baie Orientale. L'ensemble des infrastructures a été modernisé pour garantir un confort optimal et une meilleure résistance aux risques naturels. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Exposition : Est Pas de locataire en place Zone PZR 2021 : Zone Bleue Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 795 000 EUR Charges : 175 EUR/mois (soit 525 EUR/trimestre) Taxe foncière : 1 200 EUR

Hauteur de Agrement Nouveau mandat exclusif Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans une résidence en bon état située à Agrement, non loin du centre-ville de Marigot, un nouveau bien, à seulement quelques minutes à pied des commerces et services. Le bien se compose : d'une entrée sur loggia, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien comprend en annexes : Un emplacement de parking privatif. Zone PZR 2021: Blanche - Prix HAI: 275 000 EUR - Charges de copropriété par trimestre : 165EUR - Taxe Foncière : 1350EUR Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au 0690777658 / 0690663540 Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @clarasouchon_ / @SXMREALESTATELISTINGS

Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans une résidence sécurisée avec piscine, un nouveau bien situé en rez-de-jardin, sur le secteur privilégié de Mont Vernon, à seulement quelques pas de la plage de la Baie Orientale, et à 5 minutes en voiture de l'aéroport de Grand-Case et de la zone commerciale de Hope Estate. Le bien se compose : d'une entrée sur dégagements, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, d'une belle pièce de vie lumineuse exposée Est, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse couverte de 9 m2, véritable espace de vie supplémentaire, offrant une vue mer pleine et dégagée sur la Baie Orientale, idéale pour profiter des levers de soleil. Le bien se compose en annexes : grande piscine commune rénovée, accès direct à la plage, emplacement de parking libre. La résidence, parfaitement entretenue, invite à un art de vivre paisible au coeur de Mont Vernon, secteur emblématique apprécié pour son cadre naturel, et son atmosphère paisible. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou exploité.Il se prête parfaitement à une résidence secondaire ou à une exploitation en location saisonnière. Exposition : Est Zone PPRN : Zone blanche Prix HAI : 220 000 EUR Charges : 160 EUR / mois Taxe foncière :963 EUR / an Exposition : Est Zone PPRN : Zone blanche Prix HAI : 220 000 EUR Charges : 160 EUR / mois Taxe foncière :963 EUR / an Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590) 690 66 08 39, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/Christophe-Emotion-Real-Estate

Hangar + apt T2 - 547 m2 + 225 m2 de mezzanine HOPE ESTATE Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, en pleine propriété au coeur de la zone industrielle, un bien rare sur le secteur très recherché de Hope Estate, à seulement quelques minutes en voiture de l'aéroport de Grand-Case, de L'Anse Marcel et du parc de la Baie Orientale. Le bien se compose : d'un vaste espace principal de 547 m2 avec 6 mètres de hauteur sous plafond, parfaitement adapté à des activités industrielles, artisanales ou de stockage, d'une mezzanine de 225 m2 comprenant un logement de type T2 pouvant faire office de logement de fonction ou être transformé en espace de bureaux selon les besoins. Le bien se compose en annexes : d'environ 12 emplacements de stationnement extérieurs, le tout édifié sur une parcelle de 1075 m2 entièrement close. La zone industrielle de Hope Estate est aujourd'hui l'un des secteurs les plus dynamiques et stratégiques de Saint-Martin. Très peu de biens similaires y sont encore disponibles à la vente, faisant de cette opportunité un produit rare. L'implantation à proximité immédiate des axes principaux et de l'aéroport renforce l'attractivité du site pour une activité professionnelle comme pour un investissement à long terme. Le bien est actuellement loué, avec un bail en cours sur une durée restante de 2 ans. La vente se fait par cession de parts sociales d'une SCI détenant l'intégralité des murs. - Zone PZR 2021 : Zone blanche - Prix Honoraire à la charge du vendeur : 2 160 000 EUR - Charges : 3 000EUR / an - Taxe foncière : 10 253 EUR/an VALEUR LOCATIVE Si l'ensemble du hangar devait être loué, la valeur locative totale serait estimée à 13 650 EUR par mois, sur la base de 20 EUR du mètre carré pour les espaces de stockage et les bureaux, et de 14 EUR du mètre carré pour les surfaces situées à l'étage, telles que l'appartement et la mezzanine. Les vendeurs conserveront temporairement une partie du bâtiment pour une durée de 24 mois, avec un loyer mensuel de 8 166 EUR, correspondant à un appartement de 79 m2, des bureaux de 45 m2 et un espace de stockage de 308 m2. Le reste du bâtiment, soit 312 m2, restera disponible pour le futur acquéreur, qui pourra soit l'exploiter pour son propre usage, soit le mettre en location. Dans ce cas, la valeur locative mensuelle estimée de cette partie est de 5 484 EUR. La surface disponible se compose de :79 m2 d'espace de stockage, 88 m2 de bureaux en rez-de-chaussée et de 145 m2 de mezzanine. Ce découpage offre une flexibilité d'usage ou une rentabilité locative immédiate, selon le projet de l'acquéreur. Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au 06.90.66.35.40 Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings

Hauteur de Agrément Nouveau mandat Appartement 3 pièces vue mer Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans une résidence en bon état située à Agrement, non loin du centre-ville de Marigot, un nouveau appartement, à seulement quelques minutes à pied des commerces, restaurant et du centre-ville de Marigot. Le bien de 54m2 carrez se compose : d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée, de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse de 12 m2 vient compléter le bien, offrant un espace idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur tout en appréciant la vue mer. Le bien comprend en annexes : un emplacement de parking privatif. Le bien est actuellement loué jusqu'en février 2027. Zone PZR 2021: Blanche - Prix HAI: 260 000 EUR - Charges de copropriété par trimestre : 134EUR - Taxe Foncière : 950EUR/an Pour plus d'information, contactez dès maintenant Emeline ANDRAC par téléphone au +590 690 57 41 64,ou WhatsApp au +33 6 14 82 15 23 ainsi que par messages privés

Ensemble Immobilier Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, dans un environnement paisible, au sein d'un secteur privée à Cul de Sac, un ensemble immobilier avec vue dégagée, à seulement quelques minutes d'Anse Marcel et à 5 minutes en voiture de la zone commerciale d'Hope Estate et de l'aéroport de Grand-Case. L'ensemble se compose, de cinq appartements: un appartement 4 chambres, un appartement 3 chambres avec piscine privative, deux appartements avec une chambre, l'un deux avec une piscine privative et un studio . Ils sont tous accompagnés d'un grand extérieur, certains avec vue mer, dans une villa de 383 m2 Carrez et 585 m2 au sol au total, sur un terrain d 1 500 m2. En annexe, l'ensemble se compose de deux piscines privées, des terrasses spacieuses, et places de parking privatives, d'accès indépendant pour chaque lot, et chacun d'eux sont loué meublé. La rentabilité attractive offre un excellent potentiel de valorisation pour cet ensemble immobilier. - Zone PZR 2021: Blanche - Prix HAI: 1 270 000 EUR - Charges de copropriété mensuelle: À venirEUR - Taxe Foncière : 8 000 EUR Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au 0690110589 / 0690574164.

Penthouses T3 et T4 de 189 à 220 m2 + terrasses panoramiques Secteur Maho Nouveau mandat VEFA Le cabinet Emotion vous propose à la vente, en partie hollandaise de Saint-Martin, dans une résidence neuve ultra contemporaine, de somptueux penthouses T3 et T4 idéalement situés sur le secteur de Maho, à seulement quelques minutes à pied de la plage de sable blanc de Mullet Bay, de son golf renommé, ainsi que des bars, restaurants, nightclubs et commerces du centre-ville. Vous rejoindrez également l'aéroport international Princess Juliana en moins de 5 minutes en voiture. Le bien se compose : d'un vaste séjour lumineux avec baies vitrées, prolongé par une spacieuse terrasse offrant une vue panoramique sur l'océan et la nature environnante, d'une cuisine haut de gamme aménagée et équipée, de trois ou quatre chambres avec rangements intégrés, de plusieurs salles de bain modernes aux finitions luxueuses, ainsi que d'espaces de réception ouverts sur l'extérieur. Les volumes généreux et les prestations haut de gamme offrent un cadre de vie unique. Tous les penthouses sont vendus entièrement meublés et équipés, tels que présentés sur les images de synthèse. Le bien se compose en annexes : une piscine à débordement entourée de jardins tropicaux, un lobby avec service de conciergerie 24h/24 (sans obligation d'y souscrire, contrairement à de nombreuses résidences neuves de la partie hollandaise), une salle de sport moderne, un espace yoga en plein air, des lounges privatifs, ainsi qu'un service exclusif de voiturettes de golf. Les appartements disposent d'un emplacement de stationnement extérieur libre. En option, vous pourrez acquérir un parking souterrain couvert et/ou une cave privative d'environ 10 m2. La résidence, sécurisée et éco-conçue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie privilégié de Maho. L'ensemble des infrastructures a été conçu pour garantir confort, modernité et sérénité, dans un environnement tropical d'exception. Le bien est proposé en état futur d'achèvement avec une livraison prévue en 2028. oPrix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur: à partir de 1 471 548 USD oCharges : autour de 5 USD/m2 Avantages financiers en partie hollandaise : oAucune taxe foncière oAucune taxe d'habitation oFrais d'enregistrement chez le notaire : 5,5 % oAucune taxe sur la plus-value immobilière oAucune taxe sur les successions Pour toute information complémentaire et afin de découvrir en détail la résidence, prenez contact avec l'agence Emotion : nous vous proposerons une présentation sur rendez-vous, nous vous expliquerons le fonctionnement des contrats de réservation et répondrons à l'ensemble de vos questions. Pour plus d'information, contactez dès maintenant Jeff REEMAN par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 66 35 40.Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings.

Nouveau mandat : Maison T4 + Dépendance T1 - CONCORDIA Le cabinet EMOTION vous propose à la vente une maison de type T4 ainsi qu'une dépendance studio adjacent. Idéalement située à proximité des écoles, des centres administratifs, des commerces et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Marigot. Au premier étage : La maison se compose comme suit : une entrée en mezzanine donnant sur la cuisine de 16m2, un salon dinatoire de 16 m2 avec accès aux différentes terrasses couvertes offrants plusieurs espaces de vies, accès de plain-pied au jardin arboré et espace jacuzzi. Deux chambres de 11,50m2 chacune, salle d'eau et espace rangement/buanderie. Au deuxième étage avec accès indépendant : un studio avec terrasse extérieure, kitchenette, salle d'eau et pièce de vie avec terrasse couverte En annexe : deux places de parking et forage pour la production d'eau Détail des surfaces : Maison T4 : 70m2 carrez / 110m2 habitable Studio indépendant : 24m2 carrez / 31m2 au sol - Zone banche PPRN 2019 - Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 424 000 EUR - Taxe foncière: 1700 EUR - Charges co-propriété: 0EUR / mois Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+33) 06 58 19 84 66 ou (+59) 05 90 77 38 38, ainsi que par messages privés sur la page Facebook: https://www.facebook.com/karlimmobiliersxm/ Karl Pankow Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate- RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint-Martin.

Le cabinet EMOTION, vous propose à la vente, de nouveaux terrains vue mer, dans les hauteurs de l'Anse Marcel. AZUR Privilège : 11 terrains prêts à construire. Chaque parcelle est viabilisée et de nouveaux poste EDF viennent d'être installés. Une voirie bétonnée à été aménagée, et desservira chaque parcelle. Une seconde route d'accès, en partant de Grand-Case a été aménagée et bitumée. Cette voie d'accès est et restera privée. Seuls les propriétaires des futurs construction de ces lots, seront autorisés et équipés, pour emprunter cette route et ouvrir les portails électriques. Il y a 11 lots à la vente, des parcelles allant de 1 506 m2 à 7 873 m2 PARCELLE 25 - AT 813 - 2 561 m2 - 840 000 EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. PARCELLE 28 - AT 810 - 2 213 m2 - 929 000 EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. PARCELLE 30 - AT 946 - 1 679 m2 - 616 000 frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. PARCELLE 31 - AT 947 - 1 524 m2 + PARCELLE 32 - AT 948 - 2 213 m2 + PARCELLE 33 - AT 949 - 3 364 m2 + PARCELLE 33BIS - AT 1025 - 772 m2 # ENSEMBLE DES 4 PARCELLES 31/32/33 ET 33 BIS 7 873 m2 POUR 5 370 000EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. PARCELLE 34 - AT 950 - 1 565 m2 - 657 000EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. PARCELLE 35 - AT 951 - 1 520 m2 - 693 000EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. PARCELLE 36 - AT 952 - 1 595 m2 - 670 000EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. PARCELLE 37 - AT 953 - 1 506 m2 - 556 000EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. PARCELLE 38 - AT 954 - 1 878 m2 - 789 000EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. PARCELLE 41 - AT 959 - 1 568 m2 - 823 000EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. PARCELLE 42 - AT 960 - 1 691 m2 - 630 000EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Un PDF de présentation est disponible sur demande. Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone au 06 90 66 35 40, ainsi que par messages privés sur la page Facebook: https://www.facebook.com/realestatesxm

Le Gosier - Appartement familial de près de 180 m², à 300 m des plages, avec spa et prestations rares Dans un secteur résidentiel recherché du Gosier, à seulement 300 mètres des plages, découvrez un appartement rare sur le marché, situé au 5e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien, portail d'accès et espaces verts entretenus. Sa configuration est particulièrement appréciable : un seul appartement par palier, offrant calme, intimité et confort au quotidien. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. L'appartement développe environ 180 m² habitables, avec une vaste pièce de vie exposée plein sud, lumineuse et agréable, bénéficiant de quelques ouvertures visuelles vers l'extérieur sur la mer et d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du littoral. L'espace intérieur se compose d'un grand séjour, d'une cuisine moderne aménagée, d'un cellier/buanderie très fonctionnel, ainsi que de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une pièce supplémentaire peut également être utilisée très facilement comme 5e chambre selon les besoins. L'appartement dispose au total de 3 salles d'eau. Les nombreux rangements intégrés, les placards dans les chambres, le marbre au sol et les finitions soignées renforcent le confort et la qualité de vie. Côté prestations, ce bien offre un niveau d'équipement rare : volets roulants motorisés, sécurité cyclone, résidence avec réserve d'eau, cave/box d'environ 11 m², loggia, et surtout un spa privatif 3 places, installé avec autorisation technique. La résidence bénéficie d'un entretien régulier : gardien présent tous les jours, ménage des parties communes, passage des jardiniers, ascenseur, citerne, caméras extérieures et eau comprise dans les charges. Un bien idéal pour une famille recherchant de l'espace, du confort, de la sécurité et une adresse résidentielle de qualité au Gosier, à proximité immédiate des plages et des commodités. Surface Loi Carrez : 179,25 m² Surface au sol totale : 191,60 m² Cave/box : environ 11 m² Prix de vente : 730 000 € Un appartement rare par ses volumes, son emplacement et sa configuration confidentielle, à découvrir uniquement sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïs PETIT inscrit au RSAC de POINTE A PITRE n° 491711719 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville en duplex de type 4 de 82 m2 + 16 m2 de terrasse couverte Mont Vernon 1 - Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans une petite copropriété de 11 lots, un nouveau bien sur le secteur de Mont Vernon 1, à seulement quelques minutes à pied de la plage, des commerces et des restaurants. Le bien se compose au niveau principal : un salon, une cuisine aménagée, un WC indépendant, une terrasse couverte de 16 m2 donnant sur un jardin à usage privatif. Le bien se compose à l'étage : trois chambres avec rangement, une salle d'eau avec WC. Le bien se compose en annexes: une piscine commune, places de parking, un jardin à usage privatif. La résidence est sécurisée, calme et bien entretenue. Le bien est actuellement loué avec un bail en cours jusqu'au 31 août 2028. Exposition : Sud Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 460 000 EUR Charges : 215 EUR/mois Taxe foncière : 1 800 EUR Pour plus d'information, contactez dès maintenant Emeline ANDRAC par téléphone au +590 690 57 41 64,ou WhatsApp au +33 6 14 82 15 23 ainsi que par messages privés

Annonce exclusiveÉlégance contemporaine, à distance de marche de la plage de St Jean, des restaurants et des boutiques, la Villa Bonheur est un sophistiqué refuge de trois chambres. Alliant design contemporain et environnement naturel, cette villa élégante est une véritable escapade caribéenne.Conçue avec le confort et une vie intérieure-extérieur harmonieuse à l'esprit, la villa dispose de sols en béton poli, de meubles raffinés et d'espaces de vie spacieux baignés de lumière naturelle. La cuisine gourmet entièrement équipée, avec un bar à petit-déjeuner, se prolonge dans la salle à manger et s'ouvre directement sur la terrasse ensoleillée, créant ainsi l'espace parfait pour se divertir ou pour vivre tranquillement l'île.Un salon en verre climatisé offre des vues panoramiques sur la colline environnante, tandis que de grandes portes coulissantes se connectent facilement au salon extérieur et à la terrasse de la piscine.Deux suites pour invités magnifiquement aménagées, chacune avec salles de bains privatives, se trouvent dans un aile séparée pour garantir l'intimité. La suite principale spacieuse occupe sa propre partie de la villa, offrant un sanctuaire paisible avec des équipements luxueux et des vues sereines.À l'extérieur, la piscine invitante est entourée de zones de détente confortables où les invités peuvent se prélasser au soleil et admirer les panoramas de collines. À seulement quelques minutes des sables blancs de la plage de St. Jean, des restaurants de classe mondiale, des boutiques chics et des commodités quotidiennes, la Villa Bonheur bénéficie de l'un des emplacements les plus prisés de l'île. Avec trois places de parking privées et un mélange idéal de style, de confort et de commodité, la Villa Bonheur est la base parfaite pour découvrir le meilleur de St. Barth.Crédit photo : @Laurent BENOITCette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Villa avec vue mer et accès direct à la plage Nichée au sein d'une résidence fermée et sécurisée sur le site iconique de la Pointe des Châteaux. De plain pied cette villa offre un accès direct à la plage, une piscine privée et un jardin tropical luxuriant. La cuisine avec passe-plat ouvre sur la terrasse, la piscine et la mer, créant une continuité parfaite entre vie intérieure et extérieure. Caractéristiques : 3 chambres – 3 salles d'eau – Cuisine avec passe-plat ouvrant sur la terrasse piscine et la mer – Terrasse vue mer – Piscine privée – Jardin tropical (palmiers, végétation exotique) – Buanderie – Carport Résidence : Résidence fermée sécurisée avec accès contrôlé – Accès direct à la plage. Localisation : Site de la Pointe des Châteaux, extrémité est de Grande-Terre, face à La Désirade. Saint-François (marina, commerces, restaurants) à 8 km. Aéroport Pôle Caraïbes à 50 min. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 817 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2000.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette villa Les Cabanes est une charmante propriété de 3 chambres, située dans les collines d'Anse des Cayes, en Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Offrant une vue imprenable sur l'océan, elle se trouve à seulement 5 minutes en voiture de Saint-Jean et de Gustavia, des plages, des commerces et des restaurants, alliant ainsi tranquillité et commodités. D'architecture caribéenne, la villa optimise l'espace sur plusieurs niveaux avec des intérieurs lumineux et accueillants. La propriété propose plusieurs espaces distincts qui favorisent l'intimité et l'harmonie avec la nature environnante. La pièce à vivre est aménagée dans un pavillon et présente un design ouvert. Une cuisine équipée avec un bar offre une vue magnifique sur la mer, et le coin repas est situé à l'extérieur. La terrasse, partiellement ombragée par un flamboyant, abrite une piscine compacte chauffée et est aménagée pour préserver la vie privée, créant ainsi un havre de paix pour profiter du soleil. Les trois chambres de la villa sont soigneusement conçues pour un confort optimal. La première chambre se trouve derrière le salon, la seconde occupe un pavillon séparé, tandis que la chambre principale, accessible par un escalier extérieur, bénéficie d'une terrasse privative et d'un petit bureau, idéal pour le télétravail. Chaque chambre dispose d'une salle de bains attenante. La villa comprend également un parking et un garage. La villa Les Cabanes représente une opportunité d'achat Villa de luxe Anse des Cayes, alliant charme intemporel et confort moderne dans un emplacement privilégié.

Coup de cœur assuré pour cet appartement d'environ 45 m², situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée, offrant une vue plongeante sur la piscine et le lagon de Simpson Bay. Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, ce bien allie confort, sécurité et détente. L'appartement dispose d’une salle d'eau moderne avec lave-linge intégré, de toilettes séparées, d’un couloir spacieux équipé de penderies, d’un coin nuit et d’un espace salon et d’une cuisine équipée. Le bien est vendu meublé. Avec ses atouts et ceux de la résidence : deux piscines, un restaurant, un accès sécurisé, nombreuses places de parking et les commerces du quotidien accessibles à pied, ce bien est idéal pour y fixer sa résidence ou pour y investir dans le locatif.

Venez découvrir Opaline, une nouvelle résidence située dans le secteur de Gissac composé de 41 appartements déclinés du 2 pièces au 4 pièces et laissez vous séduire par la vue mer dès le 1er étage. Tous traversant, ils disposent d'une double exposition favorisant la ventilation naturelle, la luminosité et les perspectives variées. Véritables pièces en plus, les balcons et les vastes terrasses appellent tout au long de l'année à vivre en extérieur. Les appartements sont tournés, pour la majorité d'entre eux, vers le jardin commun et sa grande piscine Profitez d'un emplacement privilégié, avec commerces, écoles et infrastructures médicales accessibles en moins de 10 minutes à pied et à proximité de la plage de Bois Jolan. Livraison prévue le 20/09/2026 FRAIS DE NOTAIRES REDUITS (3%) Pour plus de renseignement contactez My Net Immo au 0590 200 800. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La baie Orientale Nouveau mandat simple Le cabinet Emotion vous propose à la vente, dans une petite résidence, un nouveau bien avec vue jardin sur le secteur très recherché d'Orient Baie, à seulement quelques minutes à pied de la place du village, de ses restaurants et commerces, ainsi qu'à 5 minutes à pied de la plage. Le bien de 80m2 se compose: un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, deux chambres chacune disposant de leur salle d'eau privative, garantissant confort. Le bien se compose en annexes: une terrasse, et un parking extérieur privatif. La résidence, bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de la Baie Orientale. À proximité immédiate de la plage, des restaurants, des activités nautiques et des commerces, le secteur est particulièrement prisé pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire. Zone PZR 2021 : Zone Rouge Prix frais d'agence inclus : 549 000 EUR Charges : 270EUR / mois Taxe foncière : 1600EUR Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +(590) 690 11 05 89.