ventes immobilier de luxe à Terre de haut, France

Située dans un environnement privilégié et recherché, cette maison d'environ 220 m² habitables se déploie sur trois niveaux et bénéficie d'un terrain de plus de 550 m². Elle offre une vue d'exception sur la mer des Caraïbes, embrassant la Guadeloupe, Terre-de-Bas ainsi que l'îlet à Cabrit, dans un cadre naturel particulièrement recherché. Son architecture singulière, ses volumes généreux et son agencement offrent une propriété rare, pensée pour le confort, la sérénité et l'intimité de chacun. La disposition de la maison permet d'envisager différents usages, aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif ou en usage mixte. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec une grande galerie offre une belle autonomie, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Le véritable cœur de la propriété s'articule autour d'une vaste terrasse ouverte sur un panorama exceptionnel. Cet espace extérieur accueille une piscine parfaitement intégrée dans son environnement végétalisé et apaisant, face à une vue mer spectaculaire. La maison bénéficie également d'une cuisine lumineuse et conviviale ainsi que de plusieurs espaces de vie tournés vers l'extérieur, renforçant cette agréable sensation de bien-être au quotidien. Parfaitement adaptée à la vie sous les tropiques, la propriété dispose de places de stationnement à l'intérieur, d'un garage, de citernes d'eau, et est raccordée au tout-à-l'égout. Elle bénéficie également d'un générateur, garantissant confort et autonomie au quotidien. À proximité du centre, des restaurants et de la vie locale, cette propriété allie authenticité, charme et praticité dans un environnement unique. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif de qualité. Information importante : les visites nécessitent un délai minimum de 48 à 72 heures afin d'organiser les déplacements et les rendez-vous dans les meilleures conditions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 110 020 - Greffe de POINTE A PITRE) Sorina-Elena MATEI Entrepreneur Individuel +590690261352 - Réf.937691

Nichée en bordure de plage sur l'île de Terre-de-Haut, aux Saintes, la Résidence Mayole propose ce T2 duplex neuf de 49 m2 habitables avec véranda privative, dans l'un des sites naturels les plus préservés de la Caraïbe. Réparti sur deux niveaux, ce duplex conjugue intimité, luminosité et confort tropical : séjour ouvert sur la véranda, cuisine équipée, chambre avec rangements, salle de bain, WC séparé, climatisation. La véranda privative prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur, dans un environnement classé et calme. Programme VEFA livraison T4 2028 -- Promoteur MAYOLE SAS -- Permis de construire accordé. Sur le plan fiscal, ce bien est éligible au dispositif CIOP, permettant une réduction d'impôt significative sur cinq ans, réservée aux contribuables domiciliés en Guadeloupe. Portage en SAS à l'IS envisageable. Étude personnalisée disponible sur demande auprès du cabinet fiscal partenaire. Prix TTC : 394 516 EUR -- Honoraires inclus -- TVA 8,5% EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -