ventes immobilier de luxe Guadeloupe, France (page 10)

Nichée sur les hauteurs paisibles de Devé et conçue par l'un des architectes les plus respectés de Saint-Barth, cette villa de luxe de 4 chambres nouvellement construite offre une sophistication inégalée et une vue imprenable sur l'océan. L’espace de vie du niveau principal présente un design ouvert avec une cuisine spacieuse, une salle à manger et un salon qui s'ouvrent sur une grande terrasse couverte avec une salle à manger et les espaces extérieurs dont la piscine à débordement. La chambre principale, avec sa salle de bains attenante, se connecte au salon par le hall d’entrée. Deux pavillons indépendants, chacun abritant une chambre avec sa salle de bains, se trouvent derrière la terrasse de la piscine et offrent une vue sur la piscine et l'océan. Au niveau inférieur, vous trouverez la quatrième chambre et sa salle de bains, une buanderie et locaux techniques, ainsi qu’un parking couvert pour plus de commodité. La villa Scarlett a été soigneusement conçue et correspond en tous points au refuge idéal pour profiter de l’île dans toute sa splendeur. ​​​​​​​ Crédit photo ©Laurent BENOIT

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Saint-Barthélemy, dans le département de Guadeloupe, en région DOM-TOM. Établie sur une vaste parcelle de près de 8000m2 s'étendant jusqu'à la mer, cette propriété garantit une intimité très appréciable. Elle comprend deux villas traditionnelles offrant une vue imprenable sur la mer et des levers de soleil spectaculaires. La première villa dispose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres avec salles de bains attenantes, d'une terrasse et d'une piscine. La seconde villa inclut un salon, une cuisine, une chambre avec salle de bain, une terrasse couverte et une piscine. Chacune des villas est en parfait état et bénéficie d'une entrée privée avec parking. Opportunité rare pour un achat de villa de luxe à Saint-Barthélemy.

Cet appartement de deux pièces en rez-de-chaussée offre beaucoup de potentiel. Il bénéficie d’une situation exceptionnelle à Gustavia.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Barthélemy, situé dans le département de la Guadeloupe, au sein de la région DOM-TOM. Niché sur les hauteurs de Saint-Jean, au sein de la copropriété Les Jardins de Saint Jean composée de 38 lots, cet appartement de deux chambres offre une vue imprenable sur la baie de Saint-Jean et l’Eden Rock. Rénové avec soin, cet appartement de 123 m² s'étend sur deux niveaux. Le niveau principal comprend un salon avec cuisine américaine, un WC invités, une buanderie et une petite terrasse extérieure. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle de bain attenante et une seconde chambre avec point d'eau, toutes deux profitant d'une vue mer. Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Le prix affiché inclut les honoraires de négociation, à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement de luxe à Saint-Barthélemy.

Propriété avec fort potentiel – Villa principale + T3 + trois T2 indépendants – Piscine – Terrain de 3 000 m² – Le Gosier Située dans un environnement calme et ventilé du Gosier, cette propriété rare offre un équilibre idéal entre confort familial et potentiel locatif. Sur un terrain d'environ 3 000 m², elle se compose : d'une villa principale d'environ 220 m² comprenant un vaste séjour lumineux de 93 m², 5 chambres, 4 salles de bains et une terrasse ouverte sur la piscine, sans vis-à-vis ; d'un T3 indépendant en hauteur, bénéficiant d'une belle luminosité et de sa propre salle d'eau ; de trois T2 indépendants en rez-de-jardin, chacun disposant de sa terrasse privative, de compteurs individuels et d'une place de stationnement dédiée. Chaque logement est totalement autonome, permettant une gestion locative simple et souple tout en préservant l'intimité de chacun. Les logements du bas sont actuellement loués à l'année, garantissant un revenu locatif immédiat. Le terrain, partiellement paysager, offre de beaux espaces extérieurs avec piscine et vues dégagées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Atouts principaux : Villa principale 5 chambres / 4 salles de bains Trois appartements indépendants + un T3 autonome Terrain de 3 000 m² dans un quartier résidentiel calme Rentabilité locative assurée Proximité des plages, commerces et aéroport Cette propriété s'adresse aussi bien à une grande famille souhaitant regrouper plusieurs générations qu'à un investisseur à la recherche d'un bien offrant revenus locatifs et cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 23756

La Villa Caramba est une superbe propriété composée d'une villa principale de deux chambres et d'une villa secondaire d'une chambre, le tout perché à flanc de falaise sur 7 620 m² de terrain à la pointe nord-est du quartier de La Pointe Milou, offrant une vue à 180° sur l’océan et sur l'ilet Tortue. La propriété allie l'élégance des Caraïbes d'antan à des aménagements contemporains. La villa de deux chambres comprend un salon lumineux et aéré idéal pour se détendre tout en profitant de la vue. La cuisine se trouve dans le même espace et bénéficie des mêmes belles vues. La villa dispose d’une terrasse ensoleillée à l'avant et d’une spacieuse terrasse avec piscine à l'arrière. Il y a deux chambres climatisées de chaque côté de l'espace de vie, chacune avec une salle de bains et une terrasse privée face à la vue. La villa d'une chambre dispose du même mélange de charme caribéen et de sophistication, avec un coin salon extérieur, une petite cuisine bien équipée et une chambre spacieuse avec une salle de bains attenante. Sa terrasse privée, avec une petite piscine, offre un espace tranquille pour se détendre et profiter des mêmes vues sur la beauté naturelle environnante. L'hôtel 5 étoiles Christopher se trouve à proximité, offrant un accès rapide à une cuisine raffinée ou à des cocktails décontractés en bord de mer. Cette propriété unique est parfaite pour ceux qui recherchent une retraite luxueuse et permet de générer des revenus locatifs en modulant son occupation selon la demande. Crédit photo © Laurent BENOIT

Boutique hotel & restaurant situé dans un environnement recherché à Saint-Martin, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de la Baie Orientale. Cet établissement bénéficie d’une réputation solidement établie et d’un positionnement qualitatif reconnu. L’ensemble, tant hôtelier que restauration, est présenté dans un état irréprochable et constitue un outil d’exploitation clé en main, soigné dans les moindres détails. Le boutique hotel, volontairement intimiste, propose six chambres élégantes pensées comme de véritables cocons, garantissant à leurs hôtes calme, confort et déconnexion. L’expérience est complétée par deux piscines harmonieusement intégrées à l’environnement, invitant à la détente et à la sérénité. Le restaurant gastronomique séduit par la qualité de ses aménagements, sa décoration raffinée et son atmosphère contemporaine. Il est aujourd’hui considéré comme l’une des tables de référence de Saint-Martin. La propriété dans son ensemble invite au plaisir des sens. Pierres de taille, allées paysagées et végétation tropicale luxuriante composent un cadre élégant et apaisant. Les chambres, décorées avec subtilité dans une ambiance chaleureuse d’inspiration orientale, contrastent harmonieusement avec le style moderne et épuré du restaurant. Deux options d’acquisition peuvent être envisagées. L’ensemble immobilier comprenant les murs et les deux fonds de commerce, ou l’acquisition du ou des fonds de commerce uniquement. Prix de l’ensemble 3 600 000 €. Informations complémentaires communiquées sur demande. Coldwell Banker Saint-Martin

À vendre – Domaine à fort potentiel patrimonial et locatif – Sainte-Anne, Guadeloupe Situé sur la commune très recherchée de Sainte-Anne, à moins de 15 minutes de la plage du bourg et du centre, ce domaine polyvalent s'étend sur environ 3 000 m² de jardin tropical et offre de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien résidentielles que touristiques ou purement locatives. L'ensemble immobilier se compose : d'une villa principale de 4 chambres, de cinq gîtes indépendants, chacun disposant de sa terrasse privative, de locaux commerciaux, avec des espaces distincts permettant une exploitation modulable et évolutive. Ce bien se distingue par sa configuration rare, permettant une organisation souple des espaces selon les projets : habitation principale, accueil touristique, activité professionnelle ou combinaison de plusieurs usages. L'indépendance de chaque unité, associée aux terrasses privatives des gîtes, offre confort et intimité aux occupants. Implanté dans un environnement paysagé et agréable, le domaine présente un fort potentiel de valorisation et s'adresse à des acquéreurs recherchant un bien capable de s'adapter à différents projets sur le long terme. Contactez-nous pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Référence agence : 23897

Perchée sur les hauteurs de Lurin, la Villa Never Say Never offre un mélange de luxe et de beauté naturelle au cœur de Saint-Barth. Conçue par l'architecte Johannes Zingerle, cette villa de 4 chambres et 4 salles de bains intègre parfaitement son architecture moderne à la nature qui l’entoure. Elle se trouve à quelques minutes de Gustavia, de Saint-Jean et de la plage de Gouverneur, et bénéficie de l'un des emplacements les plus recherchés de l'île. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par des vues panoramiques sur la baie de Saint-Jean. Edifiée sur plusieurs niveaux, la villa offre une atmosphère sereine grâce à des matériaux et un ameublement de grande qualité. Le niveau principal propose un espace de vie ouvert et spacieux avec un salon et une cuisine nouvellement agencée. L’ensemble donne sur une terrasse généreuse disposant d’un coin repas couvert, de plusieurs espaces détentes et d’une piscine chauffée, créant un cadre idéal pour se détendre ou pour recevoir. Un second salon climatisé sert de salle de télévision confortable. Une chambre avec salle de bains se trouve à ce niveau, à l’extrémité de la terrasse pour plus d’intimité. À l'étage, deux autres chambres avec salles de bains jouissent d'une vue imprenable sur la mer. L’une d’entre elles dispose d’une terrasse privée avec une baignoire extérieure. Une quatrième chambre avec salle de bains est située au niveau inférieur et profite également d’une très belle vue. A ce même niveau se trouvent une buanderie et des locaux techniques pour plus de commodité. La Villa Never Say Never dispose également d’une salle de sport, d’un ascenseur qui relie les deux premiers étages de la villa, d'un garage et d'un parking, le tout localisé derrière une entrée privée. Crédit photo: © Jeanne Le Menn & Laurent Benoit

Appartements contemporains luxueux sur la plage de Grand Case – Opportunité exceptionnelle en VEFA Découvrez l’élégance du style de vie caribéen dans l’un de ces superbes appartements contemporains situés sur la plage de Grand Case à Saint-Martin. Une adresse prestigieuse reconnue pour ses villas de luxe en bord de mer et sa vue panoramique sur la mer des Caraïbes. Ce programme exclusif de six résidences propose une harmonie parfaite entre l’intimité d’une villa et le confort moderne d’un appartement, avec des finitions haut de gamme en bois et pierre naturelle. À quelques pas de la plage et des restaurants gastronomiques connus de Grand Case, ces appartements de luxe séduiront les acheteurs les plus exigeants en quête de discrétion, alliant confort et vue mer. Profitez du meilleur de la vie aux Caraïbes dans un environnement exclusif et sécurisé. 6 logements de type T3 (2 chambres) sont disponibles à la vente : Lot 1 – Situé au 1er étage du bâtiment, il s'agit d'un appartement composé d'une terrasse couverte, séjour, cuisine, d'un cellier, de deux chambres, de dressings , de deux salles de bains , de trois W.-C. , pour une superficie de 110 m². Il est également accompagné d'un parking couvert et d'une place de stationnement extérieure. Prix : 1 310 000 € Frais d’agence inclus à la charge du vendeur. Lot 2 – Situé au 1er étage du bâtiment, il s'agit d'un appartement composé d'une terrasse couverte, séjour, cuisine, d'un cellier, de deux chambres, de dressings , de deux salles de bains , de trois W.-C. , pour une superficie de 106 m². Il est également accompagné d'un parking couvert et d'une place de stationnement extérieure. Prix : 1 276 000 € Frais d’agence inclus à la charge du vendeur. Lot 3 – Situé au 2e étage du bâtiment, il s'agit d'un appartement composé d'une terrasse couverte, séjour, cuisine, d'un cellier, de deux chambres, de dressings , de deux salles de bains , de trois W.-C. , pour une superficie de 110 m². Il est également accompagné d'un parking couvert et d'une place de stationnement extérieure. Prix : 1 320 000 € Frais d’agence inclus à la charge du vendeur. Lot 4 – Situé au 2e étage du bâtiment, il s'agit d'un appartement composé d'une terrasse couverte, séjour, cuisine, d'un cellier, de deux chambres, de dressings , de deux salles de bains , de trois W.-C. , pour une superficie de 106 m². Il est également accompagné d'un parking couvert et d'une place de stationnement extérieure. Prix : 1 286 000 € Frais d’agence inclus à la charge du vendeur. Lot 5 – Réservé Lot 6 – Réservé Pourquoi investir à Grand Case, Saint-Martin ? Grand Case est la destination privilégiée de l’immobilier haut de gamme à Saint-Martin, célèbre pour son ambiance conviviale, ses restaurants raffinés, ses plages paradisiaques et sa qualité de vie unique. Que ce soit pour une résidence secondaire ou principale, ce bien garantit rentabilité et pérennité dans un secteur très recherché.

Située sur les hauteurs de Marigot, cette propriété emblématique, Le Manoir Voltaire, se distingue par son envergure et son raffinement. Elle offre une vue imprenable sur la baie de Marigot, la mer des Caraïbes et la végétation environnante. Idéale pour ceux qui recherchent un achat Villa de luxe Marigot, elle combine élégance intemporelle et confort moderne. Le domaine comprend deux villas indépendantes, chacune avec son entrée privée et un parking, permettant une utilisation séparée ou la possibilité de les relier pour créer un espace spacieux. Un agréable escalier intérieur et un ascenseur privé desservent la villa supérieure, facilitant la circulation. Un grand bassin à carpes koï avec une cascade ajoute une touche de sérénité, mettant en avant l'architecture spectaculaire. Les sept suites élégantes incluent également une chambre d'enfants avec six lits superposés et une chambre de service avec deux lits superposés, rendant cette propriété idéale pour accueillir confortablement familles et amis. Les intérieurs marient charme des Antilles françaises et touches contemporaines. De vastes espaces de vie ouvrent sur de grandes terrasses, jardins tropicaux luxuriants, piscines accueillantes ainsi que de nombreux espaces détente en plein air. Cette villa de luxe Marigot à vendre est un bien rare, alliant grandeur, flexibilité et élégance, représentant l'authenticité de la région Guadeloupe dans le DOM-TOM.

Découvrez cette villa à acheter à Vitet, en Guadeloupe, au cœur de la région DOM-TOM. Située sur les hauteurs, la Villa NHM offre une vue imprenable sur les lagons de Grand et Petit Cul-de-Sac. Cette magnifique propriété comprend 4 chambres et une piscine, le tout niché dans un jardin tropical luxuriant sur un terrain de 9379 m². Le charme de cette villa provient de l'utilisation de bois exotique et d'une décoration tropicale. La villa se compose d'une villa principale et d'un bungalow indépendant, idéale pour accueillir vos invités. C'est une opportunité à ne pas manquer si vous envisagez l'achat d'une villa à Vitet.

Située au cœur du très recherché domaine sécurisé des Terres Basses, cette propriété exceptionnelle s’étend sur plus de 15 000 m² et bénéficie d’une vue panoramique à couper le souffle sur la mer des Caraïbes, face à Anguilla. Cette demeure composée de 2 niveaux, est magnifiquement agencée pour que, quel que soit l’endroit où vous vous trouviez, vous soyez face à la mer. De très beaux espaces extérieurs vous feront profiter de l'art de vivre caraïbéen dont notamment le large deck enserrant la piscine à débordement, la cuisine d'été où vous passerez les moments les plus conviviaux qui soient, l'espace chill du gazebo de la piscine d'eau de mer et bien plus encore... Cet endroit saura vous subjuguer. Il sera le lieu idéal pour recevoir comme pour y vivre. Ses espaces intérieurs sont décorés avec soin, en toute sobriété. Le majestueux salon-séjour de 103 m² vous accueille et vous choie avec sa belle hauteur sous plafond voûtée. Cet espace est agréablement complété par une salle de billard. Ses terrasses conviviales, sa cuisine extérieure, son brasero vous permettront de passer de chaleureux moments en famille et entre amis. Grâce à ses 6 chambres, chacune ayant sa propre salle de bain avec douche à l’italienne, vous pourrez accueillir jusqu’à 14 personnes. En effet, la première chambre comprend une mezzanine avec un bel espace nuit. A l’étage, se situent les deux masters bedrooms offrant un espace intimiste. Également situé à l’étage, le bureau vous offrira un espace de travail en toute tranquillité. C’est un cadre de vie enchanteur qui vous attend avec ses jardins tropicaux parfaitement entretenus et ses deux piscines, dont l'une est une véritable œuvre d’art. Une piscine d’eau de mer creusée directement dans la roche avec un accès privé à la mer — une réalisation unique, impossible à reproduire aujourd’hui. L’harmonie architecturale et paysagère de cette élégante demeure est complétée par des toits émaillés vert émeraude. Cette villa incarne un art de vivre à la française, exclusif et intemporel, dans l’un des lieux les plus privés et prestigieux de Saint-Martin.

Nichée sur les hauteurs de Lurin, cette villa est une propriété de quatre chambres récemment terminée, offrant un cadre de vie intime dans l'un des quartiers les plus recherchés de Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Située au sein du prestigieux Domaine du Gouverneur, un domaine privé composé de seulement trois maisons, cette résidence bénéficie d'une combinaison rare de tranquillité et de proximité, à quelques minutes des plages et des commerces de Saint-Barthélemy. Conçue par l'équipe d'Architectonik, la villa représente une interprétation moderne de la vie insulaire, avec des pavillons indépendants savamment agencés au sein d'un jardin luxuriant. Son design s'inspire du style caribéen traditionnel tout en affichant une modernité rafraîchissante, avec des lignes épurées et une palette de couleurs apaisantes en harmonie avec la beauté naturelle. Chacune des quatre chambres est une suite privée, dotée d'une salle de bains et d'un espace intérieur généreux, s'ouvrant sur le jardin ou la terrasse par de larges baies vitrées. Le pavillon principal abrite la cuisine et le salon, qui s'ouvrent sur une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air. En cœur de la propriété, une piscine se trouve entourée d'une végétation luxuriante, offrant un havre de paix. Cette villa à vendre à Lurin est plus qu'une maison : c'est un refuge où l'architecture et le rythme paisible de la vie insulaire se conjuguent harmonieusement.

Saint-Barthélemy – Lurin. Au cœur d’une parcelle d’environ 2000m2, villa d’architecte d’environ 604m2 avec piscine à débordement et vue panoramique sur Saint-Jean. Galerie d'entrée donnant sur séjour, salle à manger, cuisine américaine. Terrasse et salle à manger d’extérieur. 4 suites avec salles de bains. Prestations haut de gamme. A 5 minutes en voiture des plages, commerces et du port de Gustavia.

Orpi bien d'exception vous invite à découvrir sur une parcelle de 862 m², cette élégante villa contemporaine, achevée en 2025, idéalement située sur la route touristique de Saint-François. Vous serez séduits par la qualité des matériaux et finitions, qui confèrent à l'ensemble un cachet à la fois moderne et raffiné. Offrant un cadre de vie privilégié, cette propriété se distingue par ses quatre grandes suites parentales, dont une indépendante actuellement aménagée en espace de travail. Chacune d'elles est équipée d'une salle d'eau avec w.c. et douche à l'italienne. Le double séjour de 37 m² baigné de lumière naturelle s'ouvre sur son patio et sa piscine (8x4). La cuisine, moderne et fonctionnelle, comprend de nombreux meubles de rangement, électroménager encastré, ainsi que l'accès à la buanderie. Pour votre confort et votre tranquillité, ce bien d'exception situé dans une résidence sécurisée, dispose également d'une réserve d'eau et d'un générateur électrique, assurant une autonomie optimale Un bien d'exception à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, contactez votre agence Orpi. Référence agence : 4028

Situé dans le quartier emblématique de Saint-Jean, cet appartement d’exception bénéficie d’une vue absolument iconique sur la baie de Saint-Jean et le mythique Eden Rock, symbole intemporel du luxe à Saint-Barthélemy. Depuis le séjour comme depuis les chambres, le panorama est tout simplement spectaculaire. La vue, omniprésente, offre un tableau vivant entre ciel et mer, sublimé par la silhouette emblématique de l’Eden Rock et les variations de lumière tout au long de la journée. Développant une surface privative Carrez de 123,4 m², l’appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, dans un esprit à la fois contemporain et intemporel. Les volumes sont généreux, la circulation fluide, et la luminosité remarquable, mettant en valeur chaque espace. Le séjour, véritable espace de réception, est entièrement tourné vers la vue et invite à la contemplation. La cuisine indépendante, prolongée par un cellier, s’intègre avec élégance et discrétion. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec salle d’eau attenante, chacune profitant de la même vue exceptionnelle sur la baie et l’Eden Rock. Deux salles d’eau et deux toilettes complètent l’ensemble, garantissant confort et intimité. Rare par son panorama emblématique, son emplacement ultra-recherché à Saint-Jean et la qualité de sa rénovation, cet appartement s’adresse à une clientèle exigeante en quête d’un bien véritablement iconique à Saint-Barthélemy.

Terrain 1620 m2 constructible avec vue mer Les Hauts de la Baie - Nouveau mandat simple Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans un lotissement sécurisé, un nouveau terrain constructible avec vue mer sur le secteur prisé des Hauts de la Baie, à seulement quelques minutes à pied de la plage de Grand Case, des restaurants renommés et des commodités locales. Description détaillée : Le terrain d'une superficie de 1620 m2, légèrement en pente, offre une magnifique vue dégagée sur la mer. Il est entièrement viabilisé et permet la construction d'une surface de plancher maximale de 280 m2 en R+1, avec la possibilité d'implanter deux bâtiments distincts. Ce bien représente une opportunité rare pour un projet résidentiel de standing ou un investissement locatif. Description des annexes : Le bien se compose en annexes : accès sécurisé via le lotissement, environnement résidentiel de qualité. Informations sur la résidence ou le secteur : Le lotissement, sécurisé et bien entretenu, est idéal pour profiter pleinement du cadre de vie recherché des Hauts de la Baie. Situé en hauteur, il bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une bonne ventilation naturelle. Informations complémentaires : Le terrain est libre de constructeur et vendu non clôturé. Exposition : Sud-Ouest Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 518 500 EUR Charges : en attente de confirmation Taxe foncière : non communiquée Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590) 6 90 66 08 39, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/Christophe-Emotion-Real-Estate-SXM-110044307814692

Immeuble 368 m2 - Plage de Grand-Case Nouveau mandat exclusif Le Cabinet Emotion vous propose à la vente, sur la plage de Grand-Case, un immeuble commercial d'exception pieds dans l'eau, face à la mer des Caraïbes. Ce bien rare, situé au coeur de l'une des zones les plus prisées de Saint-Martin, offre un potentiel d'investissement unique sur un emplacement absolument incomparable. Situé sur la prestigieuse plage de Grand-Case, réputée pour son authenticité créole et sa gastronomie d'exception, cet immeuble profite d'un environnement mythique où les opportunités d'acquisition sont extrêmement rares. Le front de mer de Grand-Case est considéré comme l'un des emplacements les plus emblématiques des Caraïbes françaises, combinant charme, notoriété internationale et forte attractivité touristique. L'ensemble développe ainsi une surface totale de 368 m2, idéalement répartie sur deux niveaux. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée (189 m2) : d'espaces modulables comprenant une entrée principale, une vaste salles lumineuses ouvertes sur la mer, une grande cuisine professionnelle équipée, ainsi que des sanitaires. L'immeuble se compose à l'étage (179 m2) : d'une seconde grand salle terrasse face à la mer, bureaux et espace boutique, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, selon le projet de l'acquéreur. Le bien dispose d'un accès direct à la plage, véritable atout rare et recherché sur le marché local. Informations complémentaires : Ce bien constitue un investissement patrimonial d'excellence. Actuellement exploité par un établissement de restauration renommé, l'immeuble est loué dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9, garantissant une rentabilité immédiate et une valorisation pérenne du patrimoine. La vente concerne exclusivement les murs commerciaux (le fonds de commerce n'est pas inclus). Exposition : Nord-Ouest Vue mer panoramique Locataire en place (bail commercial 3-6-9 en cours) Zone PZR 2021 : Violette Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 1 600 000 EUR Charges : 0 Taxe foncière : 3 171EUR o For more information, contact Jeff REEMAN now by phone or WhatsApp at (+59) 06 90 66 35 40 o You can also find our latest listings on Instagram @sxmrealestatelistings

Terrain constructible 2 461m2 - Friars Bay- Proche de la mer Friar's Bay- Nouveau mandat Exclusif Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, un nouveau terrain constructible sur le secteur de Friars Bay, à seulement quelques minutes à pied de la plage. Le secteur de Friars Bay est idéal pour profiter pleinement d'un cadre naturel recherché et préservé, tout en bénéficiant d'une situation stratégique entre Marigot et Grand Case. L'environnement résidentiel et la proximité des plages en font un emplacement particulièrement attractif. Le terrain plat d'une surface de 2 461 m2, avec une emprise au sol de 0,4 et un COS de 0,35 (secteur UG) permet une constructibilité jusqu'à 861 m2 au sol, raccordé au réseau d'eau, avec attente EDF pour le raccordement électrique. Une station d'épuration des eaux usées étant à prévoir. Exposition : Nord-Ouest Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 559 000 EUR (charge vendeur) Charges : en cours Taxe foncière : en cours Pour plus d'information, contactez dès maintenant Emeline ANDRAC par téléphone au +590 690 57 41 64,ou WhatsApp au +33 6 14 82 15 23 ainsi que par messages privés

Le cabinet Emotion vous propose à la vente, hors zone de submersion, dans un quartier haut de gamme et naturel, un nouveau bien offrant une large vue mer allant de Grand Case jusqu'aux Terres Basses, avec également une vue sur l'île d'Anguilla, sur le secteur recherché du Pic Paradis, à mi-chemin entre Grand Case et Marigot, à seulement quelques minutes de la Loterie Farm et des sentiers de randonnée. Description: Le bien se compose : d'un terrain d'une superficie totale de 3000 m2, dont 1500 m2 en zone constructible (permettant une surface habitable possible de 180 m2) et 1500 m2 en zone verte. Le terrain, situé au point le plus élevé de l'île, bénéficie déjà d'un plateau terrassé facilitant l'implantation d'un futur projet. Il profite d'une vue mer panoramique, d'un environnement paisible, entouré de nature, et d'une exposition Nord, Ouest et Sud-Ouest. L'alimentation en eau se fera par citerne, et l'électricité est disponible en bordure. Description des annexes Le bien se compose en annexes : d'un accès privatif, ainsi que d'un environnement naturel préservé sans vis-à-vis. Informations sur la résidence ou le secteur Le secteur, historique et luxueux, offre un cadre exceptionnel et une qualité de vie rare sur l'île de Saint-Martin. L'ensemble profite d'un environnement naturel privilégié et d'une altitude garantissant une tranquillité incomparable ainsi qu'une absence de risque de submersion. Informations complémentaires Le terrain est vendu libre de constructeur. Exposition : Nord Ouest Sud-Ouest Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 450 000 EUR Charges : 400 EUR/an (entretien de la route) Taxe foncière : Non applicable à ce jour Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590) 690 66 08 39, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/Christophe-Emotion-Real-Estate

Terrain 2000 m2 Cul-de-Sac Saint-Martin Nouveau mandat exclusif Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri de tout risque de submersion, un terrain hors lotissement sur le secteur prisé de Cul-de-Sac, à seulement quelques minutes des plages, de la marina, de la zone commerciale d'Hope Estate et à 5 minutes de l'aéroport de Grand Case. Le bien se compose d'un terrain de 2000 m2 en pente, offrant une vue mer lointaine et dégagée. Son coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,12 permet la construction de 240 m2 habitables en R+1. Le Plan d'Occupation des Sols (POS) à 0,20 autorise également l'aménagement d'espaces extérieurs de qualité, tels qu'une piscine et de vastes terrasses, pour profiter pleinement du climat tropical. Description des annexes: Le terrain bénéficie d'un accès par un chemin, dont la validation et l'entretien sont en cours d'organisation avec l'ensemble des voisins. Informations le secteur: Situé au debut de Cul-de-Sac, secteur calme et recherché, ses plages accessibles en quelques minutes, ainsi que la zone commerciale d'Hope Estate, ses commerces et restaurants. L'aéroport de Grand Case, situé à seulement 5 minutes, facilite les déplacements tout en offrant un cadre de vie privilégié pour un projet résidentiel ou locatif. Informations complémentaires: Terrain constructible hors lotissement Possibilité de bâtir jusqu'à 240 m2 habitables en R+1 Aménagements extérieurs possibles : piscine et grandes terrasses Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix Honoraires agence inclus, à la charge vendeur : 275 000 EUR Pas encore de taxe foncière calculée Pas de charges de copropriété Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590) 690 66 08 39, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/Christophe-Emotion-Real-Estate

Villa en vente à Plage de Marigot, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cette propriété contemporaine de 300 m² s'étend sur un terrain tropical de 2 077 m² et offre une atmosphère raffinée. Le vaste séjour avec salle à manger et cuisine américaine s'ouvre sur une terrasse et une piscine, avec une vue imprenable sur l'océan. La villa comprend cinq suites spacieuses, chacune dotée de dressings, bureaux et salles de bains. De plus, elle dispose d'une salle de sport et d'un parking pour 5 véhicules. Située face à la baie de Marigot, cette villa offre une plage privée et se trouve à seulement 5 minutes en voiture des commerces et restaurants. Ne manquez pas cette occasion pour l'achat d'une Villa de luxe à acheter Plage de Marigot.

À vendre, maison située à Saint-Barthélemy, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. À seulement vingt mètres de la plage, cette maison FMC bénéficie d'un emplacement privilégié avec vue sur la mer. Établie sur un terrain de 325 m², elle offre une surface habitable de 69 m² agrémentée d'une terrasse à personnaliser selon vos attentes. La maison dispose de trois chambres et d'une salle de bain, tout en présentant un fort potentiel de rénovation ou de reconstruction, idéal pour un projet sur mesure dans un cadre unique. Sa situation rare à Flamands représente une opportunité exceptionnelle pour l'achat d'une maison à Saint-Barthélemy, que ce soit pour en faire une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif de qualité. Le prix affiché comprend les honoraires de négociation, à la charge de l'acquéreur.

La Villa NSN est une magnifique propriété au design moderne, construite et décorée par un architecte de renom de l’île. Elle offre une vue imprenable sur la mer des Caraïbes. Cette villa est dotée de 4 chambres avec salles de bain attenantes, toutes de taille équivalente. Vous pourrez profiter de vastes espaces de vie ouverts sur une superbe terrasse, idéale pour admirer les paysages environnants. Située dans un domaine très privé, la villa se trouve à quelques minutes en voiture de Gustavia et de ses commodités, ainsi que de la plage de Gouverneur, ce qui en fait un emplacement très recherché. Pour ceux qui envisagent un achat de villa de luxe à Saint-Barthélemy, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. Le prix affiché comprend les honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur.