ventes immobilier de luxe Dordogne, France (page 9)

Cette propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda est un véritable bijou de caractère. Construite à la fin du 17ème siècle, elle est localisée à l'extérieur de Sarlat, dans le département de la Dordogne, au sein d'un hameau paisible entouré de bois. Ancienne résidence d'été de l’évêque de Sarlat, elle est dotée de toitures traditionnelles en lauze et d'une construction en pierre calcaire locale teintée de miel. La maison principale dispose de trois chambres, tandis que la maison d’amis peut accueillir jusqu’à quatre personnes. Il s'agit d'un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et proximité immédiate avec Sarlat, accessible en moins de dix minutes. Le charmant village de Saint Cyprien, avec son marché réputé, se trouve également à 10 minutes de cette propriété dans la Dordogne.La maison principale offre une cuisine de charme, entièrement équipée et aménagée par un architecte, avec un sol en terre cuite et une grande cheminée ouverte agrémentée d’une cuisinière à bois. Elle s'ouvre sur un salon chaleureux, également équipé d’une cheminée ouverte, de sols en terre cuite et d’un escalier en bois menant à l’étage.À l'étage, vous trouverez une chambre principale avec rangements intégrés et salle de bains attenante, incluant une douche à l’italienne, un bidet et des toilettes, ainsi que deux chambres d’amis supplémentaires. L'ensemble des pièces bénéficie de beaux volumes et d’une belle luminosité, sublimés par de nombreux éléments d’origine tels que des poutres apparentes et des cheminées d’époque. De plus, la propriété est dotée de la fibre optique.L'annexe charmante, au rez-de-chaussée, propose un vaste espace de vie avec un sol en pierre naturelle et de larges portes-fenêtres s'ouvrant sur les jardins. Cet espace pourrait également servir d'atelier d’artiste. Une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau, tandis qu'un escalier mène à une mezzanine avec deux espaces de couchage, permettant d’accueillir jusqu’à quatre personnes.Des dépendances en pierre, coiffées de toitures en lauzes et ornées d'une vigne grimpante, complètent la propriété. Elles comprennent une chaufferie avec une chaudière à gaz Viessmann récente assurant le chauffage central, un adoucisseur d'eau, des espaces de rangement, un atelier et un garage. L’étage offre également un espace de stockage supplémentaire accessible par un escalier extérieur.À l’extérieur, une piscine à débordement avec espace lounge offre une vue bucolique sur la vallée. Les cinq hectares de bois, bordés par un ruisseau, créent un environnement naturel exceptionnel, propice à la détente et aux promenades.Les passionnés d’équitation apprécieront les équipements dédiés : paddock, deux écuries, abri à foin et prairies pour le pâturage.Enfin, pour les amoureux de la nature, cette propriété à acheter à Sarlat-la-Canéda permet d'explorer ses propres bois et de cueillir des champignons et autres trésors forestiers en saison. Les cinq hectares de forêt, accessibles par un chemin praticable en quad, abritent de nombreuses essences locales telles que chênes, châtaigniers et charmes.

Exclusivité ! Superbe propriété rénovée en pleine nature à Saint-Félix-de-Villadeix, Dordogne, dans la région Aquitaine - sans voisin. Nichée au cœur de la campagne, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Le domaine s'étend sur plus de 15 hectares, comprenant prairies et bois. L'habitation se compose de deux parties communicantes, pouvant facilement être rendues indépendantes. La partie ancienne en pierre comprend : - Un salon authentique avec poutres et pierres apparentes - Une salle à manger et une cuisine rénovée - Deux chambres au rez-de-chaussée - Un magnifique patio vitré ouvrant sur le parc - À l'étage : deux chambres supplémentaires. La partie récente offre trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. Prestations modernes : pompe à chaleur, panneaux solaires et garage attenant. Le parc, oasis de paix, est magnifique et assure calme et intimité. Un lieu rare, idéal pour les amoureux de nature ou projets familiaux. Si vous souhaitez visiter cette propriété à acheter à Saint-Félix-de-Villadeix, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Informations complémentaires disponibles durant nos horaires d’ouverture.

À seulement un quart d'heure de Bergerac, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située en Dordogne, dans la région Aquitaine, cette propriété de 440 m² s'étend dans un espace du XVIIe siècle, préservant des éléments d'époque tels que l'escalier monumental, de superbes plafonds voûtés et des portes qui témoignent de l'élégance de cette période. La maison se compose de deux espaces de vie raffinés, chacun avec une charmante cuisine, de quatre chambres, de trois salles d'eau et d'un bureau. Deux jardins, l'un orienté vers le village et l'autre vers les vignes, offrent une vue imprenable sur la campagne vallonnée et un bel ensoleillement. Profitez d'un vaste espace piscine avec de grandes terrasses sur un terrain de 1100 m². Cette maison à acheter à Bergerac séduit par son excellent état, son style unique et sa luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest.

Réf. 4745 : Maison périgourdine avec dépendances, idéale pour un projet d'activité touristique, à vendre sur 10 hectares au Nord de Bergerac, dans le département de la Dordogne, au cœur de la région Aquitaine.Cette propriété se trouve dans un village rural charmant, au sein d'une campagne périgourdine préservée, offrant un cadre paisible composé de vallons, de prairies et de forêts. À proximité des principaux pôles de la région, vous accédez facilement à Périgueux en 35 à 45 minutes et à Bergerac en 20 à 25 minutes pour profiter des services, commerces et infrastructures. La gare SNCF de Bergerac et l'aéroport de Bergerac Dordogne Périgord facilitent les déplacements, tandis que l'aéroport de Bordeaux-Mérignac élargit vos choix de destinations.La Grande Maison, d'une surface d'environ 150 m², est le cœur du domaine et peut accueillir jusqu'à 10 personnes. Avec ses trois niveaux, cette maison à acheter à Bergerac se compose d'une cuisine équipée d'éléments de qualité, ainsi que de plusieurs chambres confortables, parfaites pour les moments de partage.Les dépendances incluent : 1/ La Grange, d'une superficie de 240 m², capable d'héberger jusqu’à 17 personnes dans une ambiance conviviale, adaptée à des séjours individuels ou en groupe. 2/ Le Pigeonnier, charmant petit logement de 40 m² pour 4 personnes, idéal pour un séjour atypique. 3/ La Remise, de plain-pied, qui offre tout le confort nécessaire pour 2 personnes en formule chambre d'hôtes.Le domaine bénéficie d'une piscine de 60 m² et d'une salle polyvalente pour des événements divers. Ce bien rare, alliant tranquillité et charme de la nature, est une opportunité à ne pas manquer dans la vente maison Bergerac. Contactez le Cabinet LE NAIL pour plus d'informations.

Cette demeure se distingue par un rythme architectural unique , véritable joyau situé au coeur d'un parc arboré à quelques minutes du centre ville de Bergerac Dès l'arrivée, cette bâtisse de 567 m2 impose son style ! la façade captive tout de suite le regard grâce à ses volumes et ses éléments architecturaux forts : elle semble déjà nous raconter une histoire ! Deux élégantes tourelles à poivrière encadrent l'édifice , lui conférant une allure de petit château privé et une majestueuse galerie à arcades couvertes soutenue par des colonnes en pierre apporte encore une fois cette touche de noblesse historique . La façade arrière n'est pas en reste , elle révèle toute la générosité de cette maison avec une impressionnante série de sept lucarnes alignées qui renforce une signature visuelle indéniable et l'idée d' un vrai cadre de vie tourné vers la nature . Une immense terrasse couverte nous protège en toutes saisons , créant un espace de vie extérieur pour prolonger les soirées estivales ... L'art de vivre au grand air ! L'aile droite de la maison s'achève sur une superbe structure arrondie , offrant des volumes intérieurs originaux et une vue panoramique sur le jardin. Cette propriété d'exception ne se contente pas d'une façade remarquable ; elle propose une organisation intérieure pensée pour l'élégance, la réception et le confort, comme en témoignent ses pièces de vie du rez-de-chaussée particulièrement vaste et structuré. Le coeur de la maison est dédié à l'art de recevoir ! Le salon principal situé dans l'aile en rotonde , avec un second salon en enfilade, lui, plus intimiste est orné d'une très belle cheminée en pierre , bénéficient tous les deux d'une remarquable lumière naturelle , tandis qu'un troisième salon , plus indépendant et aux volumes tout aussi généreux que les deux premiers sera idéal pour les moments liés à la culture ou à la détente . Une grande salle à manger communique directement avec une vaste cuisine , elle-même secondée par une arrière-cuisine et une buanderie, garantissant une organisation de tous les jours simplifiée. Une première chambre avec son espace lavabo privatif et toilette à proximité, ouvre la possibilité d'une vie de plain-pied. Si le rez-de-chaussée est une ode à la réception, l'étage de cette demeure dévoile un potentiel de vie privée et d'accueil hors du commun. Avec pas moins de 8 chambres supplémentaires , la propriété s'affirme comme une résidence familiale de prestige ou un lieu idéal pour une activité de chambres d'hôtes de luxe. L'étage est organisé autour de larges dégagements distribuant des pièces aux volumes intéressants : Comme cette première chambre occupant l'aile circulaire emblématique , les possibilités seront nombreuses pour l'aménager en master suite , place à la rêverie ! Une seconde chambre , elle bénéficiant d'une vue dominante sur le jardin et d'une salle de bain monumentale , n'attend plus que vos choix de décoration . Un long couloir central dessert l'ensemble des autres chambres, facilitant la vie quotidienne même à pleine capacité. Préparez vos agendas , la famille et les amis seront souvent vos hôtes ! Cerise sur le gâteau , cette propriété dispose d'une maison d'amis de 130 m² dotée de deux chambres , sans compter sur ses nombreuses annexes attenantes comme une ancienne écurie , un atelier , des appentis et un séchoir à tabac , le tout sur un parc de plus de 8 hectares avec source naturelle pour compléter le tableau .... Cette propriété est parfaite pour les amoureux d'authenticité et de vieilles pierres qui recherchent une maison 'avec une âme' ! Une architecture qui ne ressemble à aucune autre, entre ses tourelles et sa rotonde ; Alors que ce soit pour une résidence familiale d'exception , un projet de maison d'hôtes haut de gamme ou un espace artistique , j'ai l'intime conviction que votre nouvelle vie commence ici ... CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours 2021 : entre 12190 euros et 16500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sabrina Denis EI RSAC 450 708 813 Périgueux Tel : 06.79.70.24.58 Mail : sabrina.denis@espaces-atypiques.com

25 mn de Périgueux, 50 mn de Saint-Emilion, 1h30 Bordeaux – A vendre magnifique château du 15ème et 17ème siècle ayant bénéficié d’une rénovation de qualité exceptionnelle, alliant charme, authenticité et confort le plus moderne. Offrant environ 800 m² habitables, le château comprend principalement : - en sous-sol : cave voutée. – au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, arrière cuisine, salle à manger, salon, petite salle de jeux, buanderie, pièce technique, chambre avec salle de bain privative – Entresol : salon, 2 chambres avec salle de bain privative, librairie - au 1er étage : grand salon, deux belles chambres avec salle de bain privative – au 2ème étage : salon, 2 chambres se partageant une salle de bain, un dortoir avec sa salle de bain privative, grenier isolé. L’ensemble est en parfait état, les prestations sont de haut niveau. La propriété comprend également de vastes dépendances dont une grande grange rénovée de 460 m², idéale pour une activité évènementielle ou une collection de voiture ainsi qu’une longue dépendance agricole (480 m² au sol) offrant de très nombres possibilités (gîtes, maison d’amis, salle de sport, etc…) Piscine, tennis, beau pigeonnier du XVIIème siècle. Le domaine s’étend sur 44,57 ha, se répartissant entre bois, praires et terres agricoles. L’endroit est magnifique et sans aucune nuisance (aucun voisin direct). Luxe, charme, authenticité, cadre fabuleux : cette propriété offre une expérience hors du commun. Possibilité d'acheter le château meublé.

À Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette spacieuse maison d'environ 270 m² située au bord de La Dordogne. Profitez d'un beau parc clôturé avec piscine chauffée et terrain de tennis, le tout dans un cadre privilégié avec un accès direct à la rivière et à proximité du centre-ville. Cette maison comprend un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, quatre chambres dont deux avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. À l'étage, une vaste pièce peut servir de salle de jeux ou de bureau. Au sous-sol, vous trouverez un cellier, une chaufferie et une cave, ainsi qu'un garage attenant. Équipements modernes tels que climatisation réversible, chauffage par pompe à chaleur et internet fibre optique. C'est une maison facile et économique à chauffer (estimation à 2100 € en 2025). Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Bergerac. Honoraires de 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur sur un prix hors honoraires de 740 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2840 € et 3900 € pour un usage standard. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANB Immobilier vous présente une Maison à vendre à Montignac, Dordogne, au cœur d'un bourg typique du Périgord noir, célèbre pour les grottes de Lascaux. En plein emplacement touristique, vous profiterez de l'attractivité d'une région riche en activités pour une clientèle variée, allant des sportifs aux familles en passant par les passionnés d'histoire. Cette maison, qui présente des caractéristiques proches de celles d'une maison de pension, offre une atmosphère chaleureuse et confortable. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée en pierres d'époque, un espace réception et bar, un bureau, une cuisine professionnelle ainsi que trois salles de restaurant qui s'ouvrent sur un parc arboré. À l'étage, vous trouverez douze chambres climatisées, un appartement intime également climatisé, ainsi que deux salons/bibliothèques. Le parc, d'environ 5500 m², propose divers espaces de détente, y compris une terrasse de restauration, un espace zen avec piscine chauffée et pool house, ainsi qu'une roseraie remarquable. La maison d'habitation de 142 m² comprend une cuisine, un salon avec cheminée, un cellier, trois chambres, une salle de bains et une cour privative. De plus, une seconde maison d'environ 70 m² est actuellement dédiée au personnel saisonnier. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette authentique Maison à acheter à Montignac, avec une activité florissante. Ce bien est proposé sous deux mandats (murs et fonds). Les bilans financiers sont disponibles sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 1 240 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, ce château remarquable du XVIIIe siècle situé à Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien d'exception s'étend sur 900 m² et se distingue par ses deux magnifiques façades, dont l'une présente un escalier à double révolution. Vous découvrirez également un salon de musique en rotonde avec un parquet à rosace, de vastes salons de réception et une salle à manger dotée de grandes ouvertures. Le rez-de-chaussée abrite un appartement privatif comprenant deux chambres. À l'étage, dix chambres sont équipées de salles de bains ou de salles d'eau. Un sous-sol spacieux inclut une lingerie et de grandes caves voûtées, parfaites pour accueillir des réceptions. Le domaine s'étend sur 9 hectares avec un parc, un bois, une piscine, une source, des garages et une maison de gardien à rénover. Cette propriété est idéalement située près de Périgueux et de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un château à Périgueux.

Découvrez cette belle maison en pierre à Plaisance, Dordogne, dans la région Aquitaine, idéale pour un achat de maison. Située dans un hameau tranquille, à 20 minutes de Bergerac et à 15 minutes de la charmante bastide d'Eymet, cette propriété entièrement rénovée allie authenticité et confort moderne. La maison de 215 m2, entourée d'un terrain de 2 374 m2, dispose de plusieurs dépendances et préserve des éléments architecturaux impressionnants tels que pierres, poutres et cheminées. Elle comprend une cuisine aménagée, un salon/salle à manger chaleureux, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, et deux salles d'eau, faisant de cette maison la résidence familiale parfaite. Un appartement indépendant et un second logement d'environ 85 m2 avec 2 chambres viennent compléter ce bien, offrant des possibilités de revenu. Avec ses grandes granges, son pigeonnier et son four à pain, ce bien représente une opportunité d'aménagement unique. Calme et proximité des commodités en font un bien rare à découvrir.

Réf.4751 : Vente villa BERGERAC sur un domaine de 7,3 hectares avec piscine dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette belle propriété se situe sur les hauteurs prisées de Bergerac, dans le secteur recherché du Mont de Neyrat, à quelques minutes du centre-ville et de la place Gambetta. Elle bénéficie d’un cadre naturel préservé, sans nuisances ni vis-à-vis, tout en étant proche des commodités. Bergerac, ville dynamique de la Dordogne, offre un cadre de vie agréable, riche de patrimoine, de bonne gastronomie et de célèbres vignobles. La Dordogne, avec ses paysages vallonnés et ses rivières, est facilement accessible, grâce à l’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord et la proximité des axes routiers menant à Bordeaux et Périgueux. Cette villa à acheter à BERGERAC présente une identité historique, étant déjà mentionnée sur les cartes du XIXe siècle. L'accès à la propriété se fait par un portail en fer forgé qui ouvre sur un espace soigneusement aménagé, entièrement clos, garantissant intimité et sécurité. La maison, résultant de la réunion de deux constructions, allie modernité et charme ancien, proposant une structure fluide en "H" et offrant une vue dégagée sur le terrain. Avec environ 330 m² habitables, elle est majoritairement de plain-pied, avec une partie à l'étage dédiée aux invités et une aile indépendante pour un appartement supplémentaire. L'intérieur comprend un spacieux salon avec cheminée, un double salon donnant sur une véranda climatisée et une terrasse avec vue panoramique. La cuisine entièrement équipée est attenante, offrant une fonctionnalité optimale. L'espace parental dispose d'une suite et d'un dressing, tandis que l'étage accueille trois chambres lumineuses. Des dépendances sont également présentes, incluant un appartement attenant nécessitant des travaux d'amélioration, mais avec des menuiseries en double vitrage récentes. Un garage et un bâtiment pour le matériel d’entretien sont disponibles, ainsi qu'un espace convivial près de l’étang. Un terrain de tennis, bien qu'à restaurer, ajoute un potentiel récréatif. La piscine de 12 x 6 mètres avec terrasses en pierre se fond parfaitement dans le parc paysager. Le domaine de 7,3 hectares se compose de prairies, bois et d’un étang, offrant des perspectives pour divers projets, y compris l'accueil de chevaux. Cette villa à vendre à BERGERAC allie confort moderne, authenticité architecturale et un cadre de vie exceptionnel sur le marché local.

Cette magnifique périgourdine entièrement rénovée est située à quelques minutes de Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. La propriété se compose de trois bâtiments : une maison principale sur deux niveaux avec, au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, un salon et une suite principale de 100 m² incluant dressing, salle de bains, salle de sport et sauna. À l'étage, vous trouverez une deuxième suite parentale ainsi qu'une chambre. De plus, la deuxième maison, idéale pour accueillir des invités ou un gardien, offre des espaces de vie agrémentés de deux chambres. Une grange et un atelier complètent cet ensemble. À l'extérieur, ce véritable havre de paix s'étend sur 2,8 hectares de prairies et de bois entièrement clôturés, comprenant une piscine haut de gamme, un pool house conçu par les Compagnons du Devoir et un carport capable d'accueillir trois véhicules. C'est l'occasion idéale pour un achat Maison de luxe à acheter BERGERAC.

Découvrez cette Maison à vendre à Trémolat, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette somptueuse propriété de 540 m², entièrement rénovée, s'étend sur plus de 2 hectares de nature. Dotée d'une piscine à débordement, elle comprend au rez-de-chaussée une galerie d'entrée, un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée avec des baies vitrées rétractables de plus de 11 mètres, deux chambres avec salles d'eau, une galerie, une bibliothèque, une salle de cinéma et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux suites avec salles d'eau, dont l'une offre une vue panoramique sur la Dordogne, ainsi qu'une tour indépendante avec un étage aménageable. Le jardin paysagé et le double garage avec atelier complètent ce bien d'exception. Située à seulement 35 km de l'aéroport de Bergerac et à 2 minutes du charmant village de Trémolat, cette Maison de luxe à acheter à Trémolat est une opportunité unique.

Corps de ferme à vendre à Eyraud-Crempse-Maurens, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce charmant bien, ancien corps de ferme en pierre, se trouve à seulement 15 minutes de Bergerac et à 5 minutes d'un village avec toutes les commodités. La propriété comprend deux habitations : la maison principale se compose de deux chambres, d'un grand salon, d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. De plus, une grande grange rénovée dispose également de deux chambres et de deux salles d'eau, idéale pour une profession libérale ou pour être aménagée en gîte. Profitez d'une vue exceptionnelle sur la campagne tout en étant proche des commodités. Ce corps de ferme allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, tels que le double vitrage, le chauffage au sol avec pompe à chaleur et la climatisation réversible. Le terrain d'environ 3 000 m² est agrémenté de plusieurs dépendances et d'un puits. Ce bien rare sur le marché mérite une visite rapide. Prix de 460 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 666,00 € et 3 670,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Sarlat-la-Canéda, au cœur de la Dordogne en Aquitaine, belle maison périgourdine construite en 2011. Ce bien spacieux offre de généreux volumes et une luminosité optimale. Située à proximité d'un village avec toutes les commodités, cette maison se trouve à seulement 10 minutes au Sud-Est de Sarlat. Édifiée sur un terrain clos et sécurisé par un portail motorisé, elle dispose d'une agréable piscine et d'un environnement paisible. La maison comprend : - Terrasse extérieure, - Entrée menant à une pièce de vie spacieuse avec séjour, salon et cuisine équipée avec poêle à bois, - WC avec lave-mains, - Quatre chambres dont une avec penderie, une avec dressing et une avec salle d'eau, - Salle de bains avec douche. En rez-de-jardin, un sous-sol complet de 175m2 se compose de : - WC, - Garage avec double portes motorisées, - Local technique pour la piscine, - Cuisine d'été ouvrant sur l'extérieur, - Chambre avec penderie, - Grenier aménageable. Cette propriété offre également un confort moderne : - Climatisation réversible, - Chauffage électrique, - Menuiseries en aluminium avec stores motorisés, - Cumulus électrique de 300L, - Poêle à bois, - Citerne de 3000 litres, - Accès à la fibre optique, - Assainissement via fosse septique. La piscine au sel de 5x10m dispose d'un volet de sécurité. Le terrain clos mesure 3316m2 avec un portail motorisé. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 euros net vendeur, 20 000 euros d'honoraires à la charge du vendeur, soit 4,65% TTC du prix net vendeur.

Superbe propriété à vendre située à Florimont-Gaumier, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété se compose d'une maison principale avec 6 chambres, d'une maison d'amis dotée de 3 chambres, ainsi que d'une autre maison avec deux chambres indépendantes. Le tout est agrémenté de dépendances et d'une piscine, le tout sur un terrain de 3165 m2 en palier avec un potager. Cette propriété est idéale pour un achat de luxe à Florimont-Gaumier, et offre la possibilité de développer une activité commerciale avec un excellent potentiel de rentabilité.

Maison à vendre à Prigonrieux, Dordogne (24), Aquitaine. Cette maison familiale de 191 m², construite en 1980, comprend un espace de 65 m² qui était précédemment un local commercial. Établissez votre cadre de vie dans un jardin spacieux de 1684 m², idéalement situé à proximité de la promenade de la Voie Verte et d'un village avec commerces et écoles. La maison se compose de 6 pièces, dont un séjour lumineux de 32 m², une salle à manger et une cuisine dinatoire avec accès à une véranda orientée Sud, donnant sur le jardin. Avec 3 chambres confortables, 2 salles d'eau et 2 WC, cette propriété incarne le confort. À proximité, vous disposez de crèches, d'écoles élémentaires et de plusieurs collèges, ainsi que de commodités telles que des commerces, un restaurant et un médecin généraliste à quelques minutes à pied. Une belle occasion d'acquérir une Maison à acheter à Prigonrieux! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2441 et 3303 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Hôtel particulier à vendre à Montignac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cet établissement de charme, classé 3 étoiles, comprend un restaurant de 50 couverts et une terrasse spacieuse d'environ 80 m2. Situé au cœur du Périgord Noir, à proximité de tous commerces, cet hôtel de 820 m2 est niché au sein d'un parc de 5500 m2 agrémenté d'une roseraie et d'une belle piscine chauffée de 120 m3. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une réception, un bar, des bureaux, plusieurs salles de restaurant, un salon, ainsi que des sanitaires et une cuisine entièrement équipée. Le premier étage propose six chambres en suite, un salon bibliothèque, et un deuxième étage avec également six chambres en suite. Le troisième étage abrite un appartement de 70 m2 et un grenier aménagé. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. De plus, un logement de fonction de 140 m2 est aussi disponible dans le parc.

Propriété à acheter à Vergt, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette belle propriété de charme est idéalement située entre Bergerac et Périgueux, sur un parc clos de 1,1 hectare. Elle comprend un gîte, une piscine et une grange. Située dans un petit village sans nuisance, elle est à proximité de tous commerces et écoles, accessibles en 10 minutes. Le parc paysagé offre de jolis arbres et une belle vue sur la campagne vallonnée et boisée. Vous bénéficierez d'un portail électrique et d'un parking. Une pièce d'eau pluviale avec poissons, grenouilles et nénuphars est adossée à une élégante gloriette hexagonale. La propriété dispose également d'une piscine à débordement de 12x6, chauffée par la chaudière de la maison, ainsi que de deux terrasses couvertes. Cette demeure du XVIème siècle, très charmante, comprend une pièce de vie/salle à manger dominant le jardin, un salon/bibliothèque avec cheminée, un bureau avec vue sur la terrasse, et une chambre donnant également sur la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine dînatoire, un cellier/buanderie, et une cave à vin. L'étage présente un espace parental avec une belle chambre, un petit grenier de rangement, et une salle de bain avec WC et dressing. Une maison d'amis avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau et terrasse privative, ainsi qu'une grange de stockage et un four à pain aménagé en chambre d'appoint complètent cette propriété.

Propriété d'exception du XVIIᵉ siècle à BRANTOME, Dordogne, Aquitaine Découvrez cette gentilhommière historique qui surplombe la célèbre Venise du Périgord. Avec plus de 500 m² habitables, cette maison spacieuse est entourée d'un domaine privé de 6 hectares, offrant un cadre incontournable pour un projet de chambres d'hôtes ou une résidence patrimoniale. * Un Patrimoine Rare, Sublimé par l'Authenticité.Accédez à une cour intérieure intime, signature de ce lieu chargé d'histoire. Édifiée en 1688 et revisitée au XVIIIᵉ siècle, la maison a su conserver son prestige : parquets anciens, boiseries d'époque et cheminées monumentales, tout évoque le raffinement. * Une Capacité d'Accueil de Qualité, Clé en Main.Pensé pour l'hospitalité, le Domaine comprend 12 suites élégantes avec salles de bains privatives, garantissant intimité et confort à ses visiteurs. Les salons spacieux et la terrasse offrent un cadre parfait pour des événements ou retraites exclusives. * Un Environnement Naturel Exceptionnel.Le parc paysager invite à la détente avec un verger de noyers, une piscine intégrée à la végétation et un court de tennis. De plus, cette propriété bénéficie d'environ 300 mètres de berge privée le long de la Dronne, priduisant une atmosphère unique. * Une Propriété d'Histoire, Équipée pour l'Avenir.Équipements valorisants pour un investisseur : géothermie, panneaux solaires, double vitrage, climatisation partielle et un garage spacieux. * Un Actif Immobilier Stratégique à Fort Potentiel.Anciennement exploité en chambres d'hôtes, ce domaine est prêt à être relancé dans le secteur touristique prisé. Il représente également une belle opportunité pour un projet hôtelier, une maison de prestige ou un investissement sécurisé. Un bien rare qui allie charme historique et potentiel de valorisation durable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires. Plus d'infos sur les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 459 377 - Greffe de PERIGUEUX) Olivier ALEXELINE 06 13 08 94 31 - Réf.895447

Villa très lumineuse à vendre à Mareuil, Dordogne, en région Aquitaine. Cette villa de plain-pied offre de beaux volumes et des prestations de qualité. L'entrée ouvre sur un vaste salon/séjour avec cheminée-insert, qui donne accès à une grande terrasse semi-couverte avec barbecue. La cuisine semi-équipée se trouve sur la droite, tandis que la partie nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Le chauffage au fuel et les volets roulants sont également présents. Le sous-sol complet dispose d'un garage double, d'un coin atelier avec de nombreux placards, d'une chaufferie, d'une grande réserve et des équipements de la piscine. Un logement indépendant avec accès jardin et piscine s'ajoute à l'ensemble, comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau et des WC. Chauffage électrique. Ce bien rare allie confort, élégance et polyvalence. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de villa à Mareuil.

Découvrez cette propriété à vendre à Vergt, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située au cœur de la campagne périgourdine, cette propriété rare allie charme, sérénité et nature préservée. Idéale pour une grande famille ou un projet de gîte, elle se compose de plusieurs bâtiments accueillants. La maison principale chaleureuse de près de 190 m2 comprend 3 chambres, deux salons conviviaux et une cuisine dinatoire spacieuse, offrant un cadre de vie agréable en toutes saisons. Vous trouverez également une seconde maison indépendante d'environ 76 m2, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une grange de plus de 200 m2 au sol, idéale pour des aménagements divers ou une activité artistique. Profitez d'une piscine, d'un étang naturel, et d'un sauna, le tout sur un vaste terrain arboré bénéficiant de plantations en agriculture biologique. Ce domaine de plus de 18 hectares, dont plus de 5 hectares de terres et bois libres de fermage, est un véritable havre de paix pour créer et se ressourcer.

LES EYZIES (24260) - Découvrez cette magnifique maison à vendre, composée d'une maison principale, d'un studio, d'un gîte et d'une piscine, offrant une vue splendide sur la vallée. Prix : 636.000 euros FAI à la charge du vendeur.Situé dans le département de la Dordogne, dans la région Aquitaine, cet ensemble immobilier de caractère se trouve aux abords de la vallée de la Vézère, à 10 km du village préhistorique des Eyzies. La propriété inclut une maison principale d'environ 170 m², un studio de 49 m², un gîte de 70 m² et une piscine.La maison principale s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall avec buanderie et toilettes, une spacieuse cuisine/salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un séjour équipé d'un poêle à bois. La cuisine, entièrement aménagée, dispose d'un îlot central en bois et d'un piano de cuisson.À l'étage se trouvent deux grandes chambres, chacune dotée d'une salle d'eau et d'un dressing.Le gîte, anciennement une grange, comprend un salon avec cheminée, un coin cuisine, une salle d'eau avec toilettes et une terrasse privative avec un accès direct à la piscine. À l'étage, une spacieuse chambre mansardée peut accueillir jusqu'à deux lits doubles.Le studio d'environ 49 m² offre un séjour avec cuisine, un coin nuit, une salle d'eau avec toilettes et une terrasse. Au rez-de-jardin, plusieurs espaces de rangement sont disponibles.Les bâtiments sont équipés d'un chauffage central au gaz, alimenté par une chaudière récente (environ 5 ans).Le terrain de 1575 m² comprend une piscine de 11 x 5 m avec un nouveau liner et une plage, un terrain de pétanque, un potager, et une belle cour orientée plein sud.DPE : Classe D 248 kWhEP/m².an GES : classe D 38 kg CO2/m².an.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Paulien BRANDSMA, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Issac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre sur un domaine exceptionnel de près de 100 hectares de nature préservée. Ce bien, affiché au prix de 1.599.000 euros FAI, à la charge du vendeur, associe charme historique et confort moderne tout en offrant un potentiel de revenus intéressant. Vous trouverez une chartreuse du XIIIe siècle, plusieurs gîtes, une maison indépendante et de vastes installations équestres, le tout dans un cadre paisible. La chartreuse principale de 174 m² abrite un salon avec cuisine ouverte, un bureau, deux chambres et une salle de bains, ainsi qu’un vaste grenier et plusieurs caves. Trois gîtes complètent ce domaine, chacun avec des caractéristiques uniques et des espaces extérieurs agréables. La maison indépendante de 146 m² est actuellement louée, offrant une cuisine spacieuse, un séjour lumineux et deux chambres.Les extérieurs comprennent une piscine, un court de tennis, et de nombreuses dépendances, ainsi que des installations équestres. Avec ses 50 hectares de prairies et 45 hectares de bois, ce bien offre de multiples possibilités : résidence principale, projet touristique incluant des gîtes, ou activités agricoles. Idéalement situé à 10 minutes des commodités locales et 35 minutes de l'aéroport international de Bergerac, ce domaine fait partie des maisons de luxe à acheter à Issac. N'attendez plus pour découvrir cette propriété rare.

CASTELNAUD-LA-CHAPELLE (24250) - Belle propriété à vendre avec piscine et gîte, idéalement située à proximité du célèbre Château des Milandes, offrant une vue panoramique sur la vallée. Prix : 583.000 euros FAI à la charge du vendeur. Dans un cadre verdoyant et paisible, cette charmante demeure est implantée sur un terrain de 14.665 m². Elle se compose d'une spacieuse maison principale avec cinq chambres, dont une grande chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains attenante, ainsi qu'un gîte avec une chambre généreuse et une chambre d'hôte. Une piscine complète cet ensemble. L'entrée centrale au rez-de-chaussée conduit à un séjour lumineux et spacieux, avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur la terrasse. On y trouve également une cuisine avec îlot central et une salle à manger qui donne sur le jardin. À ce niveau, vous disposerez d'un grand dressing, de toilettes et de la suite parentale. Au premier étage, se situent trois chambres, une salle de bains et une vaste pièce utilisée comme bureau/bibliothèque, avec accès à une terrasse extérieure. Le deuxième étage comprend un grenier, et le sous-sol, de plain-pied avec le jardin, offre un grand espace polyvalent incluant une buanderie/arrière-cuisine, une salle de loisirs, une cave à vin, un atelier et la chaufferie. Cette maison est équipée d'un système de chauffage central alimenté par une pompe à chaleur (2025). La dépendance, entièrement rénovée récemment, abrite un gîte avec une chambre spacieuse, une salle de bains, un salon et une cuisine ouverte, en plus d'une charmante chambre d'hôte accessible par une entrée indépendante, avec chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible. La piscine de 5 × 10 m (liner 2019) est couverte et s'intègre harmonieusement dans l'ensemble. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour développer une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille. DPE : Classe D 231 kWhEP/m².an GES : classe B 7 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 3080 et 4230 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulien BRANDSMA, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 908345895, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Paulien BRANDSMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 345 895 BERGERAC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.