vente immobilier de luxe à Alloinay, France

À VENDRE EN SUD DEUX-SÈVRESCette propriété inclut un château spacieux d'environ 400 m², avec piscine intérieure chauffée de 4x11m, sauna, jacuzzi, ainsi que des dépendances totalisant environ 390 m², comprenant un gîte, une écurie de 9 boxes, une salle de réception et une cuisine, des chais, un manège couvert, un atelier, et une orangerie à restaurer. Le tout est situé sur un terrain de 1,79 hectare de parc avec un court de tennis. Établie à la sortie d'un village, cette demeure offre des caractéristiques historiques telles que d'immenses caves voûtées. Elle présente un potentiel considérable pour des mariages, des séminaires, des gîtes ou des chambres d'hôtes. Il est également possible d'acquérir 15 hectares de prés supplémentaires.LA MAISON PRINCIPALEAu rez-de-chaussée :- Grande entrée avec carrelage ancien et boiseries, escalier en bois- Salon de 40 m² avec cheminée, parquet et boiseries- Salle à manger de 35 m²- Cuisine ancienne de 43 m² ouvrant sur l'extérieur- Salle de gym accès à la piscine intérieureAu 1er étage :- Grande chambre de 24 m² avec salle de bains attenante (2 vasques, douche, baignoire, WC)- Grande chambre de 28 m² avec salle de douche attenante et WC- Lingerie- Deux chambres de 27 m², chacune avec salle de douche ou salle de bains attenante et WCAu 2ème étage :- Chambre avec salle de bains (baignoire, jacuzzi, douche, double vasque)- Chambre de 15 m²- Salon- Grenier et trois pièces non aménagéesLES DÉPENDANCES :- Cuisine et salle de réception de 50 m² (idéal pour séminaires) avec laboratoire de chocolat à l'étage- Manège couvert de 650 m²- Salle voûtée de 48 m²- Écurie de 9 boxes, sellerie de 24 m²- Atelier et bûcher- Gîte rénové avec salon/cuisine et insert, 2 chambres et salle d'eau à l'étage- Ancienne orangerie à rénover- Court de tennisRENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES :- Chauffage au gaz- Fosse septique à revoirLes informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNe manquez pas l'opportunité d'un achat Maison à Chef-Boutonne, située dans le département Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes.

À vendre – Propriété unique avec relais de chasse, logements secondaires, dépendances et plus de 10 hectares. Située à AUBIGNÉ (79110), en lisière de la forêt de Chef-Boutonne, cette superbe maison de 334 m² à rénover se compose de nombreuses dépendances de caractère, ainsi que plusieurs maisons secondaires qui sont soit à rénover, soit habitables. Cet ensemble de plus de 10 hectares de terrain comprend des prairies, des paddocks et un jardin clos. La propriété inclut : - Une maison principale spacieuse avec 6 chambres, 3 salons et 3 salles de bains - Une ancienne maison indépendante avec serre - Une maison habitable avec jardin clos - Un ensemble de deux maisons à rénover avec grange - Une maison supplémentaire prête à l’usage jusqu’en août 2025 - De nombreuses dépendances : écuries, ancienne forge, selleries, préaux… - 9,4 hectares de prairies et un jardin clos de murs Idéale pour un projet de gîtes, tourisme vert, équestre ou familial d’envergure. Une belle opportunité d'achat de maison à AUBIGNÉ, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes.

PROPRIÉTÉ À VENDRE À AUBIGNÉ – 15 hectares – Domaine rural et équestre avec maisons de caractère. Cette propriété exceptionnelle se trouve dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, à proximité de la forêt de Chef-Boutonne. Le domaine offre un cadre naturel remarquablement adapté pour des projets équestres, agricoles ou touristiques. Il comprend trois maisons charentaises en pierre, de nombreuses dépendances agricoles, des écuries professionnelles avec 23 boxes, selleries, paddocks, marcheur, ainsi que plusieurs hangars et des prairies clôturées. Un accès direct à la forêt, une truffière, et un bâtiment polyvalent avec salle de réception sont également présents. Pour les projets d'expansion, la propriété inclut la possibilité d'acquérir 9 hectares supplémentaires et plusieurs habitations voisines.

Barnes Propriétés et Châteaux vous invite à découvrir un manoir exceptionnel à vendre à Melle, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Idéalement situé au cœur de la ville et à proximité de toutes les commodités, ce bien d'époque XVIIIe et XIXe s'étend sur environ 500 m² de surface habitable, avec des dépendances et près de 2 hectares de terrain comprenant cour, parc et jardin clos. Ce manoir à acheter à Melle se compose d'un corps central couvert d'ardoise, flanqué de deux ailes à l'Ouest et à l'Est recouvertes de tuiles. Les pièces de réception spacieuses et lumineuses offrent une vue sur la cour et le jardin. Avec pas moins de 8 chambres et 6 salles de bains ou d'eau, cette propriété promet un confort optimal. L'intérieur, riche d'authenticité, regorge d'éléments d'époque tels que parquets, boiseries et cheminées.Attenant à la maison principale, une maison annexe de 130 m² à rénover entièrement offre d'innombrables possibilités d'agrandissement, idéale pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Des dépendances additionnelles, incluant garages et petits toits, viennent compléter cette belle propriété.Le terrain, en grande partie clos de murs, comprend une allée privée, un petit bois, une cour d'honneur fermée, un parc arboré, et un ancien verger. C'est une résidence familiale unique qui peut aussi s'adapter à diverses activités.Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8340 € - 11330 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Dossier complet disponible sur demande. Présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Pour plus d'informations, les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Melle, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Située dans un cadre bucolique, cette maison ancienne du XVIIIe siècle a été soigneusement restaurée et offre une surface habitable de 280 m². Elle se compose d'un séjour avec mezzanine, d'un bureau, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que de six chambres et quatre salles d'eau, le tout sur un terrain de près de 2,5 hectares bordant une rivière. Cette maison de caractère à vendre inclut aussi des dépendances de 200 m² et une piscine de 10x5 m. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle dispose d'une cuisine équipée, d'un grand salon lumineux avec vue sur la rivière et d'un espace nuit privatif. À l'étage, une mezzanine fait office de bureau ou de bibliothèque. La propriété, entièrement remise aux normes, bénéficie d'un chauffage central régulé par une pompe à chaleur et d'une isolation soignée, affichant ainsi un DPE en classe B. La maison se trouve à seulement 10 minutes de Melle et 25 minutes de Niort, offrant un accès facile aux transports. Prix de vente : 614.800 euros, honoraires inclus.

Belle propriété de caractère à SAINTE-SOLINE, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, incluant deux maisons, des jardins, une piscine et des espaces de loisirs extérieurs. Située à quelques kilomètres de Lezay, cette maison à acheter est au bout d'un chemin sans issue, ayant bénéficié de rénovations pour offrir un cadre de vie très confortable. Les atouts incluent le chauffage électrique par le sol dans les cuisines, le double vitrage, le tout-à-l'égout, une piscine creusée et un parking spacieux pour plusieurs véhicules, y compris un camping-car. La propriété dispose également d'une maison d'amis avec sa propre entrée privée et de diverses dépendances, comme une grange avec mezzanine, idéale pour un atelier ou un garage. Profitez des terrasses couvertes qui entourent la maison pour apprécier les beaux jours.

Belle maison du XIXème siècle à vendre à Lezay, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Cette propriété offre calme et sérénité. Composée d'une entrée avec escalier et ascenseur, grand salon/séjour avec cheminée/insert, véranda, cuisine équipée, salle de billard, et plusieurs autres pièces. Au premier étage, 6 chambres, 2 salles de bains, buanderie. Au second étage, 4 chambres mansardées et salle de bains. Terrasse surplombant une rivière, grand jardin d'1ha avec piscine, jacuzzi. Garage, chaufferie. Proche des commerces, écoles, transports. Idéal pour grande famille ou chambres d'hôte. Plus d'informations sur www.georisques.gouv.fr

Superbe maison à vendre à CHAUNAY, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette propriété rénovée offre six chambres spacieuses, une piscine chauffée, un sauna, ainsi que des dépendances, une cour, un jardin et un terrain. Idéalement située à 4 km de Chaunay, près de l'école et des petits commerces, et à 7 km de Sauzé-Vaussais pour tous les commerces, avec un accès facile à la RN10 pour Poitiers ou Angoulême. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de qualité à CHAUNAY.

Superbe Manoir à Les Gours, Charente (16), Poitou-Charentes, offrant un cadre exceptionnel avec sa nature préservée et son patrimoine historique. Avec près de 400 m² habitables, ce manoir comprend une entrée, un salon, un bureau, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC et une chaufferie. L'étage supérieur dispose d'une salle d'eau avec WC et de sept chambres supplémentaires, tandis que le second étage propose quatre chambres et quatre pièces. Au dernier étage, les combles sont aménageables, ajoutant un potentiel supplémentaire. En complément, une maison de ferme d'environ 230 m² habitables se prête à de nombreuses options : maison d'amis, résidence de gardien ou gîtes. Le domaine comprend plus de 1 958 m² de dépendances, incluant anciennes granges, écuries et espaces de travail. Un espace de plus de 400 m² aux murs en pierre apparente est idéal pour un espace événementiel. L'autonomie en eau est garantie par un forage intégré dans une tour en pierre. Le terrain de plus de 6 hectares contient des prairies bordées de haies naturelles. Bien situé, à seulement 25 minutes de Ruffec (gare TGV) et 45 minutes d'Angoulême, ce manoir est une opportunité rare pour un achat dans un cadre tranquille. Prix de vente : 636 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : F. Classe climat : F.

À Celles-sur-Belle, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique propriété close de murs, bordée par une rivière, avec un étang alimenté par une source et une piscine de 14x6m. Cette maison de luxe à vendre s'étend sur 2,62 hectares de parc et coteaux, et offre de nombreuses dépendances. La maison principale d'environ 400 m² comprend divers espaces de vie, cinq chambres, un bureau et trois salles de bains. Les dépendances incluent un chalet à réhabiliter pour les invités, un box à chevaux transformé en garage, un ancien moulin avec son mécanisme, ainsi qu'une ancienne écurie de 100 m² et un four à pain. La maison principale se compose d'un grand séjour spacieux, d'une salle à manger lumineuse, d'un home cinéma et d'une cuisine dinatoire. À l'étage, vous trouverez des chambres confortables, dont une suite parentale. En sous-sol, une cave climatisée et un garage complètent cet ensemble. Cette propriété est située à 20 minutes au sud-est de Niort (gare TGV) et à proximité d'axes autoroutiers. Le prix de vente inclut les honoraires d'agence et est fixé à 651.000 euros.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette belle demeure du XVIIème siècle, en sud Vienne (86), à 10 minutes de la ville de Civray. Son parc à l'est et ses nombreuses dépendances, formant une cour fermée à l'ouest, permettent à la bâtisse de bénéficier d'un cadre très intimiste. Ce petit château, implanté sur un terrain de plus de 7 hectares, s'élève sur deux niveaux avec une surface habitable d'environ 265 m². Au rez-de-chaussée, salle à manger/cuisine sur dallage, salon avec belle cheminée d'époque, départ de l'escalier en colimaçon, bureau, dégagement avec départ de l'escalier de service. L'étage propose 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Chapeauté d'une toiture en tuile récente, le bâtiment est en bon état. Les nombreuses dépendances, un bois de plus de 3 hectares, ses parcelles de pré et son parc agréablement arboré offre à la propriété un charme et un cadre calme et harmonieux. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat B : / Montant estimé des dépenses annuelles : 3 690 € et 5 050 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Superbe manoir avec jardin clos, piscine, cave à vin, pavillon de chasse et écuries, situé à SAINT-FRAIGNE, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel, dissimulé derrière un portail majestueux et des murs en pierre, s'étend sur plus de 1,6 hectare de parc arboré. L'architecture et les prestations de cette maison attirent par leur élégance, incluant des parquets d’origine, des vitraux, des cheminées, ainsi qu'un système de chauffage central et des pompes à chaleur réversibles. La propriété possède quatre pièces de réception et 6 à 7 chambres, offrant ainsi un espace de vie généreux et raffiné. Vous trouverez également un jardin avec un verger, un potager, un poulailler, et de nombreuses dépendances comprenant des boxes pour chevaux, un garage, un atelier, et un pavillon de chasse. C'est une maison de luxe à acheter à SAINT-FRAIGNE, un véritable havre de paix, privé et plein de charme.

Propriété en pierre sans mitoyenneté de 5 chambres située à VOULÊME, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce bien, entièrement indépendant, se trouve entre Ruffec et Civray, dans un village pittoresque au bord de la rivière. Cette maison familiale offre une excellente opportunité pour développer une activité de chambres d’hôtes. Vous découvrirez de nombreux espaces extérieurs, avec une cour avant joliment arborée, une cour arrière accueillant une terrasse couverte, ainsi qu'un jardin spacieux, idéal pour profiter du plein air. La surface habitable d'environ 255 m² comprend de vastes pièces de réception, 5 chambres, 4 salles d’eau, et de nombreux espaces de rangement. Ce bien allie le charme de l’architecture traditionnelle française avec des prestations modernes de qualité, offrant ainsi un rapport qualité/prix remarquable. Découvrez cette maison à acheter à VOULÊME et explorez les possibilités qu'elle offre.

À vendre à Ruffec, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison ancienne datant de 1846 a été entièrement restaurée avec soin et des matériaux de qualité. D'une superficie de 190 m² sur deux niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée d'un salon-salle à manger avec insert menant à une terrasse, d'une cuisine indépendante et équipée, d'une lingerie, d'une salle d'eau avec wc, d'un salon avec bar, ainsi que d'une salle de jeux ou d'un bureau. À l'étage, un palier dessert une chambre, un dressing, un couloir menant à une grande salle de bains avec wc, une chambre parentale et deux autres chambres. Cette propriété à la décoration soignée comprend aussi un appartement indépendant de 60 m², entièrement rénové, proposant au rez-de-chaussée un séjour-cuisine, un salon, une salle d'eau avec wc et une chambre, ainsi qu'une seconde chambre à l'étage. Le jardin clos et arboré de 3500 m² est doté d'un puits et se situe dans un environnement paisible, proche de toutes les commodités. À 1h30 de Paris en TGV. DPE réalisé le 12/09/2025, les montants annuels estimés des dépenses d’énergie pour un usage standard varient entre 2240 euros et 3090 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété équestre à vendre à RUFFEC, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. À seulement 2 minutes du centre de Ruffec et accessible par une agréable promenade de 15 minutes, ce bien rare sur le marché offre un environnement paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante et sans voisinage immédiat. La maison moderne comprend 3 chambres, une piscine intérieure, des dépendances ainsi qu'une belle terrasse surplombant les paddocks. Côté équestre, les installations comprennent une carrière en sable fibré réalisée en 2020, un manège couvert dans une dépendance équipée de panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 17 000 €, et trois autres bâtiments abritant 11 boxes, un marcheur intérieur, une sellerie et plusieurs espaces de stockage. Le tout s'étend sur près de 4 hectares de paddocks et de prairies, avec une opportunité éventuelle de bail sur 16 hectares de terrain supplémentaires. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une maison à acheter RUFFEC.

Propriété exceptionnelle avec maison d'amis et piscine, située à seulement 5 minutes de Ruffec, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien se trouve sur un terrain spacieux de 5630 m², à proximité d'une agréable aire de loisirs au bord de la rivière, dotée d'un restaurant et de locations de canoës. Cette maison comprend une maison principale de cinq chambres et quatre salles de bains, offrant de vastes espaces de vie qui créent une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La maison d'amis est indépendante et comprend une chambre, tandis que la grande piscine dispose d'une couverture rétractable et d'un garage. La maison principale, surnommée 'Le Petit Château', offre 242 m² habitables avec des chambres spacieuses, dont une suite situées au rez-de-chaussée. La cuisine est ouverte sur une terrasse grâce à de grandes baies vitrées coulissantes, et un système de chauffage par pompe à chaleur récent ainsi qu'un sous-sol de près de 100 m² complètent ce bien.

Propriété située au calme et au cœur du pittoresque village de Néré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre comprend un ensemble de bâtiments traditionnels en pierre apparente, composé de trois logements indépendants, dont deux contigus pouvant communiquer. Chacun dispose de 2 à 3 chambres, séjour, salle à manger, cheminée, cuisine aménagée, salles d'eau, etc. Des granges servent de garage et salle de jeux, ainsi qu'un local susceptible de devenir un quatrième logement (travaux d'aménagement à prévoir). De nombreuses terrasses couvertes offrent des espaces pour des repas conviviales, un four à pain, un barbecue, et un espace piscine (bassin au sel, entièrement automatisé) clôturé avec plages et abri-pool house. Un atelier et un parc paysagé clos avec portique pour enfants complètent cette offre. Les aménagements extérieurs et les éléments décoratifs d'époque ajoutent à l'attrait de ce lieu paisible, propice à la détente. Les commodités de Néré se trouvent à 6 km, Aulnay à 16 km, Saint-Jean-d'Angély à 30 km, et Niort à 45 minutes. SAPT : 1733 EUR. DPE : CE=E (202) GES=E(54). Ensemble à fort potentiel, en bel état général, avec rafraîchissements à prévoir. Dossier complet sur demande. Ce bien vous est présenté par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste de la transmission de biens immobiliers atypiques et de caractère. Services proposés : estimation, valorisation commerciale, vente et achat, conseil et accompagnement jusqu'à la réalisation de la transaction, prise de vue photographique aérienne par drone (professionnel agréé DGAC). Les annonces de notre cabinet bénéficient d'une visibilité nationale et internationale. Le catalogue des biens à la vente comprend des maisons de charme, belles demeures, propriétés de caractère, maisons contemporaines, maisons avec piscine, gîtes, chambres d'hôtes, villas, propriétés rurales, maisons de campagne, longères, oiseaux, moulins, logis, folies, manoirs, et plus encore. Sur notre site internet, vous pouvez lire les témoignages de nos clients et consulter une sélection de biens en vente ou récemment vendus dans votre région. Contact : Chris DUBOIS. Référence du mandat de vente n°217607.

À vendre, un remarquable ensemble constitué de 6 maisons, incluant une maison principale et 5 gîtes, situé dans un cadre exceptionnel à Néré, au cœur du département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette collection de propriétés allie le charme des éléments d'origine à des aménagements modernes avec des cuisines et salles de bains confortables. Les propriétés sont actuellement louées tout au long de l'année, offrant ainsi un revenu intéressant (détails disponibles sur demande). Profitez d'une piscine chauffée, d'une terrasse et d'un vaste jardin principalement en pelouse, chaque maison étant dotée d'une salle à manger extérieure. Localisation idéale, à seulement 25 minutes de Saint Jean d'Angely, 40 minutes de Cognac, 1h15 de Royan et 1h20 de La Rochelle. Une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Néré.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à NERE, dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison de caractère combine charme authentique et confort moderne. La maison principale a été soigneusement rénovée, mettant en valeur ses poutres et pierres apparentes, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Elle comprend cinq gîtes modernes, tous dotés d'éléments authentiques, offrant un hébergement de qualité. Les poêles à bois réchauffent l'espace pour les réservations d'automne et d'hiver, avec la possibilité de les louer toute l'année.La propriété dispose d'une piscine chauffée, parfaite pour se relaxer. Les installations sont de haut niveau, garantissant un séjour agréable. Les jardins sont magnifiquement aménagés, avec de grands arbres matures offrant de l'ombre et une aire de jeux pour les enfants. De plus, deux gîtes peuvent être reliés, idéal pour deux familles désireuses de partager leur séjour tout en gardant leur indépendance.Une dépendance de 98 m² est également présente, prête à accueillir divers événements tels que des mariages et des anniversaires. Cette propriété génère des revenus substantiels grâce aux gîtes et aux événements, tout en étant située dans un secteur touristique prisé. Les plages de l'Atlantique sont à une heure de route, et Aulnay-de-Saintonge, avec ses commerces et ses restaurants, est à seulement 8 minutes.Cette maison de luxe à acheter à NERE offre une opportunité rare de conjuguer investissement et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Des visites virtuelles et des vidéos sont disponibles.