vente immobilier de luxe à Les Gours, France

Superbe manoir avec jardin clos, piscine, cave à vin, pavillon de chasse et écuries, situé à SAINT-FRAIGNE, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel, dissimulé derrière un portail majestueux et des murs en pierre, s'étend sur plus de 1,6 hectare de parc arboré. L'architecture et les prestations de cette maison attirent par leur élégance, incluant des parquets d’origine, des vitraux, des cheminées, ainsi qu'un système de chauffage central et des pompes à chaleur réversibles. La propriété possède quatre pièces de réception et 6 à 7 chambres, offrant ainsi un espace de vie généreux et raffiné. Vous trouverez également un jardin avec un verger, un potager, un poulailler, et de nombreuses dépendances comprenant des boxes pour chevaux, un garage, un atelier, et un pavillon de chasse. C'est une maison de luxe à acheter à SAINT-FRAIGNE, un véritable havre de paix, privé et plein de charme.

À vendre – Propriété unique avec relais de chasse, logements secondaires, dépendances et plus de 10 hectares. Située à AUBIGNÉ (79110), en lisière de la forêt de Chef-Boutonne, cette superbe maison de 334 m² à rénover se compose de nombreuses dépendances de caractère, ainsi que plusieurs maisons secondaires qui sont soit à rénover, soit habitables. Cet ensemble de plus de 10 hectares de terrain comprend des prairies, des paddocks et un jardin clos. La propriété inclut : - Une maison principale spacieuse avec 6 chambres, 3 salons et 3 salles de bains - Une ancienne maison indépendante avec serre - Une maison habitable avec jardin clos - Un ensemble de deux maisons à rénover avec grange - Une maison supplémentaire prête à l’usage jusqu’en août 2025 - De nombreuses dépendances : écuries, ancienne forge, selleries, préaux… - 9,4 hectares de prairies et un jardin clos de murs Idéale pour un projet de gîtes, tourisme vert, équestre ou familial d’envergure. Une belle opportunité d'achat de maison à AUBIGNÉ, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes.

PROPRIÉTÉ À VENDRE À AUBIGNÉ – 15 hectares – Domaine rural et équestre avec maisons de caractère. Cette propriété exceptionnelle se trouve dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, à proximité de la forêt de Chef-Boutonne. Le domaine offre un cadre naturel remarquablement adapté pour des projets équestres, agricoles ou touristiques. Il comprend trois maisons charentaises en pierre, de nombreuses dépendances agricoles, des écuries professionnelles avec 23 boxes, selleries, paddocks, marcheur, ainsi que plusieurs hangars et des prairies clôturées. Un accès direct à la forêt, une truffière, et un bâtiment polyvalent avec salle de réception sont également présents. Pour les projets d'expansion, la propriété inclut la possibilité d'acquérir 9 hectares supplémentaires et plusieurs habitations voisines.

À vendre, un manoir de luxe à Aigre, situé dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce magnifique manoir du 19e siècle, accompagné de ses dépendances et d'un jardin s'étendant sur 6 hectares de prairies en zone naturelle, se trouve aux confins des départements de la Charente, de la Charente-Maritime et des Deux-Sèvres. Orienté au sud-ouest, il offre une vue imprenable sur un espace arboré, avec deux longères indépendantes formant un U autour de la demeure principale. L'imposante architecture est accentuée par deux tours en poivrière de style pointu, ajoutant du caractère à l'ensemble. L'entrée du manoir, sécurisée par une grille, mène à une allée de 150 mètres, bordée d'arbres, qui mène à la route départementale. Au sud-est, d'autres dépendances se trouvent, comprenant une maison d'habitation avec jardin clos, des dépendances agricoles et des boxes. Ce manoir de luxe Aigre est un bien d'exception à ne pas manquer.

Cette charmante maison à vendre à Tusson, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, allie histoire et modernité dans un cadre enchanteur. Avec ses caractéristiques architecturales, son intérieur raffiné et son jardin paisible, elle constitue un lieu exceptionnel pour ceux en quête d'une résidence empreinte d'authenticité et de sérénité.Composée de plusieurs corps de bâtiments, cette propriété forme un ensemble harmonieux autour d'une cour arborée et fleurie, offrant une véritable oasis de tranquillité. Le logis principal, d'une superficie d'environ 340 m², préserve son caractère d'origine à travers une rénovation de qualité, mettant en valeur des éléments anciens tels qu'une cheminée monumentale, une cave voûtée gothique exceptionnelle et un escalier en pierre.Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon de 55 m², d'une cuisine dînatoire de 25 m² avec accès à la cave, ainsi que d'une arrière-cuisine, d'une chaufferie et de toilettes. À l'étage, on trouve cinq chambres, un bureau-bibliothèque, une salle de bains et une salle d'eau. Le deuxième étage abrite un grenier aménagé, idéal pour créer des chambres supplémentaires.Dès l'arrivée, le jardin protégé dévoile ses charmes sur une superficie de 2000 m², avec des essences variées créant différents espaces de détente. Accompagnée de sa dépendance, d'un salon d'été rénové de 62 m² et d'une maison d'amis indépendante de 100 m², cette maison de luxe à acheter à Tusson propose un cadre idéal pour recevoir. Située à seulement 35 minutes au nord d'Angoulême, elle offre une connexion rapide à 1h50 de Paris grâce à la gare TGV.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à NERE, dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison de caractère combine charme authentique et confort moderne. La maison principale a été soigneusement rénovée, mettant en valeur ses poutres et pierres apparentes, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Elle comprend cinq gîtes modernes, tous dotés d'éléments authentiques, offrant un hébergement de qualité. Les poêles à bois réchauffent l'espace pour les réservations d'automne et d'hiver, avec la possibilité de les louer toute l'année.La propriété dispose d'une piscine chauffée, parfaite pour se relaxer. Les installations sont de haut niveau, garantissant un séjour agréable. Les jardins sont magnifiquement aménagés, avec de grands arbres matures offrant de l'ombre et une aire de jeux pour les enfants. De plus, deux gîtes peuvent être reliés, idéal pour deux familles désireuses de partager leur séjour tout en gardant leur indépendance.Une dépendance de 98 m² est également présente, prête à accueillir divers événements tels que des mariages et des anniversaires. Cette propriété génère des revenus substantiels grâce aux gîtes et aux événements, tout en étant située dans un secteur touristique prisé. Les plages de l'Atlantique sont à une heure de route, et Aulnay-de-Saintonge, avec ses commerces et ses restaurants, est à seulement 8 minutes.Cette maison de luxe à acheter à NERE offre une opportunité rare de conjuguer investissement et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Des visites virtuelles et des vidéos sont disponibles.

Propriété située au calme et au cœur du pittoresque village de Néré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre comprend un ensemble de bâtiments traditionnels en pierre apparente, composé de trois logements indépendants, dont deux contigus pouvant communiquer. Chacun dispose de 2 à 3 chambres, séjour, salle à manger, cheminée, cuisine aménagée, salles d'eau, etc. Des granges servent de garage et salle de jeux, ainsi qu'un local susceptible de devenir un quatrième logement (travaux d'aménagement à prévoir). De nombreuses terrasses couvertes offrent des espaces pour des repas conviviales, un four à pain, un barbecue, et un espace piscine (bassin au sel, entièrement automatisé) clôturé avec plages et abri-pool house. Un atelier et un parc paysagé clos avec portique pour enfants complètent cette offre. Les aménagements extérieurs et les éléments décoratifs d'époque ajoutent à l'attrait de ce lieu paisible, propice à la détente. Les commodités de Néré se trouvent à 6 km, Aulnay à 16 km, Saint-Jean-d'Angély à 30 km, et Niort à 45 minutes. SAPT : 1733 EUR. DPE : CE=E (202) GES=E(54). Ensemble à fort potentiel, en bel état général, avec rafraîchissements à prévoir. Dossier complet sur demande. Ce bien vous est présenté par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste de la transmission de biens immobiliers atypiques et de caractère. Services proposés : estimation, valorisation commerciale, vente et achat, conseil et accompagnement jusqu'à la réalisation de la transaction, prise de vue photographique aérienne par drone (professionnel agréé DGAC). Les annonces de notre cabinet bénéficient d'une visibilité nationale et internationale. Le catalogue des biens à la vente comprend des maisons de charme, belles demeures, propriétés de caractère, maisons contemporaines, maisons avec piscine, gîtes, chambres d'hôtes, villas, propriétés rurales, maisons de campagne, longères, oiseaux, moulins, logis, folies, manoirs, et plus encore. Sur notre site internet, vous pouvez lire les témoignages de nos clients et consulter une sélection de biens en vente ou récemment vendus dans votre région. Contact : Chris DUBOIS. Référence du mandat de vente n°217607.

À vendre, un remarquable ensemble constitué de 6 maisons, incluant une maison principale et 5 gîtes, situé dans un cadre exceptionnel à Néré, au cœur du département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette collection de propriétés allie le charme des éléments d'origine à des aménagements modernes avec des cuisines et salles de bains confortables. Les propriétés sont actuellement louées tout au long de l'année, offrant ainsi un revenu intéressant (détails disponibles sur demande). Profitez d'une piscine chauffée, d'une terrasse et d'un vaste jardin principalement en pelouse, chaque maison étant dotée d'une salle à manger extérieure. Localisation idéale, à seulement 25 minutes de Saint Jean d'Angely, 40 minutes de Cognac, 1h15 de Royan et 1h20 de La Rochelle. Une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Néré.

Superbe maison à vendre à MARCILLAC-LANVILLE, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété rénovée offre une vue imprenable, une piscine et un jardin privé. Située en périphérie du village, elle est à proximité des commerces et se compose de grandes pièces avec de hauts plafonds. Une opportunité d'achat de maison à MARCILLAC-LANVILLE à ne pas manquer.

À VENDRE EN SUD DEUX-SÈVRESCette propriété inclut un château spacieux d'environ 400 m², avec piscine intérieure chauffée de 4x11m, sauna, jacuzzi, ainsi que des dépendances totalisant environ 390 m², comprenant un gîte, une écurie de 9 boxes, une salle de réception et une cuisine, des chais, un manège couvert, un atelier, et une orangerie à restaurer. Le tout est situé sur un terrain de 1,79 hectare de parc avec un court de tennis. Établie à la sortie d'un village, cette demeure offre des caractéristiques historiques telles que d'immenses caves voûtées. Elle présente un potentiel considérable pour des mariages, des séminaires, des gîtes ou des chambres d'hôtes. Il est également possible d'acquérir 15 hectares de prés supplémentaires.LA MAISON PRINCIPALEAu rez-de-chaussée :- Grande entrée avec carrelage ancien et boiseries, escalier en bois- Salon de 40 m² avec cheminée, parquet et boiseries- Salle à manger de 35 m²- Cuisine ancienne de 43 m² ouvrant sur l'extérieur- Salle de gym accès à la piscine intérieureAu 1er étage :- Grande chambre de 24 m² avec salle de bains attenante (2 vasques, douche, baignoire, WC)- Grande chambre de 28 m² avec salle de douche attenante et WC- Lingerie- Deux chambres de 27 m², chacune avec salle de douche ou salle de bains attenante et WCAu 2ème étage :- Chambre avec salle de bains (baignoire, jacuzzi, douche, double vasque)- Chambre de 15 m²- Salon- Grenier et trois pièces non aménagéesLES DÉPENDANCES :- Cuisine et salle de réception de 50 m² (idéal pour séminaires) avec laboratoire de chocolat à l'étage- Manège couvert de 650 m²- Salle voûtée de 48 m²- Écurie de 9 boxes, sellerie de 24 m²- Atelier et bûcher- Gîte rénové avec salon/cuisine et insert, 2 chambres et salle d'eau à l'étage- Ancienne orangerie à rénover- Court de tennisRENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES :- Chauffage au gaz- Fosse septique à revoirLes informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNe manquez pas l'opportunité d'un achat Maison à Chef-Boutonne, située dans le département Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Luxé, en Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Avec ses 370 m² habitables, cette demeure du XIXe siècle combine charme ancien et confort moderne, idéale pour un achat maison Luxé. Située en bord de Charente, elle est parfaite pour accueillir une famille, un projet d'investissement ou une activité touristique. Le rez-de-chaussée offre une grande cuisine, un séjour chaleureux avec cheminées et deux salons, tandis qu'à l'étage, six chambres lumineuses, dont cinq avec salle de bain privative, ainsi qu'un espace loisirs vous attendent. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, d'un pré d'1,5 hectare, d'un garage et d'un grenier aménageable. Commodités à proximité, gare de Luxé à 12 minutes à pied. Maison à acheter à Luxé offrant un fort potentiel pour les chambres d'hôtes ou comme résidence de vacances. N'attendez plus pour visiter ce bien !

Propriété exceptionnelle à vendre à ALLOINAY, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cet ensemble propose cinq gîtes et une maison principale, totalisant 17 chambres au total. Chaque logement en pierre, plein de caractère, est équipé de poêles à bois, permettant également une location pendant la saison hivernale. La maison principale et l'un des gîtes comprennent quatre chambres et quatre salles de bains. Vous trouverez également un appartement de plain-pied avec une chambre et une salle de bains, un gîte de deux chambres et d'une salle de bains, ainsi que deux gîtes de trois chambres et d'une salle de bains. À l'extérieur, une piscine commune et une piscine privée vous attendent, parfaites pour profiter pleinement de la propriété. Une aire de jeux pour enfants, un local à vélos, une buanderie et une salle de jeux complètent cette offre. Une visite est incontournable pour découvrir le potentiel de cette propriété. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à ALLOINAY.

Propriété à vendre à ROUILLAC, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de maître complètement équipée dispose d'un parc fermé, d'une piscine intérieure et de grands garages. Idéalement située en centre-ville, cette superbe maison entièrement restaurée et aménagée avec goût est vendue meublée. Vous aurez accès à tous les commerces et services à proximité, y compris une maison de santé, un vétérinaire, des restaurants et un supermarché. À seulement 25 minutes du centre-ville d'Angoulême et de sa gare LGV, avec des liaisons rapides vers Paris et Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison de luxe à ROUILLAC.

À vendre à Ruffec, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison ancienne datant de 1846 a été entièrement restaurée avec soin et des matériaux de qualité. D'une superficie de 190 m² sur deux niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée d'un salon-salle à manger avec insert menant à une terrasse, d'une cuisine indépendante et équipée, d'une lingerie, d'une salle d'eau avec wc, d'un salon avec bar, ainsi que d'une salle de jeux ou d'un bureau. À l'étage, un palier dessert une chambre, un dressing, un couloir menant à une grande salle de bains avec wc, une chambre parentale et deux autres chambres. Cette propriété à la décoration soignée comprend aussi un appartement indépendant de 60 m², entièrement rénové, proposant au rez-de-chaussée un séjour-cuisine, un salon, une salle d'eau avec wc et une chambre, ainsi qu'une seconde chambre à l'étage. Le jardin clos et arboré de 3500 m² est doté d'un puits et se situe dans un environnement paisible, proche de toutes les commodités. À 1h30 de Paris en TGV. DPE réalisé le 12/09/2025, les montants annuels estimés des dépenses d’énergie pour un usage standard varient entre 2240 euros et 3090 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété équestre à vendre à RUFFEC, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. À seulement 2 minutes du centre de Ruffec et accessible par une agréable promenade de 15 minutes, ce bien rare sur le marché offre un environnement paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante et sans voisinage immédiat. La maison moderne comprend 3 chambres, une piscine intérieure, des dépendances ainsi qu'une belle terrasse surplombant les paddocks. Côté équestre, les installations comprennent une carrière en sable fibré réalisée en 2020, un manège couvert dans une dépendance équipée de panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 17 000 €, et trois autres bâtiments abritant 11 boxes, un marcheur intérieur, une sellerie et plusieurs espaces de stockage. Le tout s'étend sur près de 4 hectares de paddocks et de prairies, avec une opportunité éventuelle de bail sur 16 hectares de terrain supplémentaires. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une maison à acheter RUFFEC.

Propriété exceptionnelle avec maison d'amis et piscine, située à seulement 5 minutes de Ruffec, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien se trouve sur un terrain spacieux de 5630 m², à proximité d'une agréable aire de loisirs au bord de la rivière, dotée d'un restaurant et de locations de canoës. Cette maison comprend une maison principale de cinq chambres et quatre salles de bains, offrant de vastes espaces de vie qui créent une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La maison d'amis est indépendante et comprend une chambre, tandis que la grande piscine dispose d'une couverture rétractable et d'un garage. La maison principale, surnommée 'Le Petit Château', offre 242 m² habitables avec des chambres spacieuses, dont une suite situées au rez-de-chaussée. La cuisine est ouverte sur une terrasse grâce à de grandes baies vitrées coulissantes, et un système de chauffage par pompe à chaleur récent ainsi qu'un sous-sol de près de 100 m² complètent ce bien.

Découvrez cette maison exceptionnelle à MANSLE, dans le département de Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété en pierres apparentes dispose d'un parc clos, d'une piscine et de terrasses. Idéale pour ceux qui sont attentifs à l'environnement, cette maison rénovée répond aux normes les plus exigeantes avec une isolation de murs en amidon de maïs, une pompe à chaleur, un chauffage au sol dans certaines pièces, un double-vitrage haute sécurité et un puits canadien. Avec ses 5 chambres et plus, cette maison est unique et bien conçue. Vous trouverez également une annexe habitable de 60 m². Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat de maison à MANSLE.

Maison de campagne à vendre à MATHA, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend 3 chambres et un gîte de 2 chambres, ainsi qu'une piscine, des jardins, une grange et un vaste terrain. Nichée dans la campagne charentaise, avec une vue imprenable sur les vignobles, cette maison offre un grand espace de vie au rez-de-chaussée, une salle de bains, trois chambres et un bureau à l'étage. Le gîte dispose de 2 chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine ouverte sur le séjour. La spacieuse grange de 175 m² sur deux niveaux, récemment rénovée, comprend une salle de jeux et un atelier. Profitez également d'un terrain clos à l'avant et à l'arrière, avec une grande piscine moderne de 11 m x 5 m et une terrasse environnante. Le terrain de pâturage de 1,7 hectare est actuellement géré par un agriculteur local, sans contrat. Avec la fibre internet, le chauffage central au gaz, des fosses conformes et du double vitrage, cette maison se trouve à seulement 10 km de MATHA, à proximité de tous les commerces et à une heure de route des plages de l'Atlantique.

Nous vous présentons une maison d'exception située à AULNAY dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet ancien corps de ferme du XVIIIe siècle a été entièrement rénové en hôtel 3 étoiles en 2001, offrant une surface de 750 m² avec dépendances. Ce bien conjugue authenticité, confort et potentiel. Situation avantageuse :- À 8 km du château de Dampierre-sur-Boutonne- 11 km de l'Asinerie du Baudet du Poitou- 35 km de Saintes, 60 km de La Rochelle- Dans un village dynamique avec commerces et restaurants à proximitéHébergement & équipements :- 10 chambres élégantes, dont une suite familiale de 35 m², toutes avec salle de bain privative- Wi-Fi, TV écran plat, petit salon, accès jardin, poutres en bois d'époque- Salon d'accueil, salle à manger rustique avec murs en pierres apparentes et cheminées- Jardin paisible de 230 m² avec espace restauration extérieur- Espace privé de 70 m² pour les propriétaires : cuisine équipée, salon/salle à manger, grande chambre en mezzanine, bureau pouvant servir de chambre, grand dressing et salle de bainC'est une opportunité unique pour un achat maison de luxe AULNAY.