vente immobilier de luxe à Mouton, France

iad France - Fabienne Triquet vous présente cette propriété à vendre à La Rochette, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Ce domaine unique, entièrement rénové, offre 11 pièces au cœur de la campagne charentaise, à seulement 10 minutes de La Rochefoucauld et 25 minutes de la gare TGV d’Angoulême. La propriété se compose d'une maison principale de 181 m², de deux gîtes indépendants de 52 m² et 70 m², tous organisés autour d'un préau central de 300 m². Vous profiterez également d'une piscine sécurisée de 11×5 m, d'une grange de 300 m², de diverses dépendances, d'une cour paysagère et d'un verger sur un terrain de 4 550 m². Avec ses façades en pierre rénovées en 2025, cette propriété offre un cadre de vie élégant et paisible, alliant charme charentais et confort moderne (pompe à chaleur, chauffage au sol, assainissement conforme). Un fort potentiel d'exploitation s'ouvre à vous pour un projet familial, touristique ou patrimonial. Bien exceptionnel! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à Luxé, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété du XIXᵉ siècle allie le charme de l’ancien au confort moderne, offrant 370 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement. Les espaces du rez-de-chaussée comprennent une cuisine spacieuse, une salle à manger avec cheminée et deux salons distincts pour des ambiances variées. À l’étage, vous trouverez six chambres lumineuses avec salles de bain privatives, une mezzanine et une grande pièce à aménager. Le jardin clos, le pré de 1,5 hectare, le garage et le grenier complètent ce bien d’exception. Proche des commodités et de la gare de Luxé, cette maison constitue une opportunité à saisir pour un achat maison Luxé. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Elite Group Real Estate vous propose cette magnifique propriété familiale pleine de charme, située à Vars, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 256 m² habitables, cette demeure spacieuse se trouve dans un environnement calme et verdoyant, et inclut de nombreuses dépendances, une vaste piscine chauffée au sel et un jardin clos et arboré de plus de 1 700 m². La maison principale dispose d'une élégante entrée, de WC indépendants, d'une superbe pièce de vie de 50 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et d'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec dressings, une salle d'eau, ainsi qu'un espace parental privatif. Les extérieurs sont dotés de 2 garages, d'une dépendance de 70 m², d'une cuisine d'été et d'une grange. Vous profiterez également d'une piscine au sel chauffée ainsi que d'un puits avec système d'arrosage automatique. Ce bien d'exception est une opportunité à ne pas manquer pour un projet d'achat propriété à Vars. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite.

ELITE GROUP Real Estate vous propose cette superbe propriété située dans le quartier prisé de Vars à La Boixe, dans le département de Charente et la région Poitou-Charentes. Avec près de 297 m² développés, cette maison se compose de 12 pièces, dont 5 chambres, et offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet ambitieux. Implantée sur un vaste terrain de plus de 3 hectares, elle garantit tranquillité, intimité et liberté d'aménagement. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, deux salles de bain, deux salles d'eau et cinq WC, le tout dans une atmosphère paisible. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel, complétés par un foyer ouvert qui crée une ambiance chaleureuse dans le séjour. Bien que certaines pièces, notamment les salles d'eau et les chambres, nécessitent un rafraîchissement, la maison présente un potentiel remarquable. Édifiée au 19ème siècle, elle incarne le charme des demeures anciennes et pourrait facilement devenir une magnifique maison de famille ou un lieu dédié à l'accueil d'événements. Les granges en pierre apparente offrent la possibilité d'être transformées en élégantes salles de réception. La propriété dispose d'une fosse septique, ne présente aucun vis-à-vis et assure ainsi une parfaite intimité. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un stationnement couvert au sein des granges ou sur le parking extérieur, d'une piscine, d'un portail électrique et d'un système d'alarme. À proximité immédiate se situe l'école primaire Françoise Dolto, un atout indéniable pour les familles. Ce bien réunit toutes les caractéristiques d'une propriété d'exception et vous est proposé par ELITE GROUP Real Estate. Une occasion rare pour envisager l'achat d'une maison à acheter à VARS.

iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Grande maison de caractère à Condac, village agréable et dynamique dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Profitez d'un cadre tranquille, naturel, et d'un espace généreux avec une vue imprenable sur le fleuve Charente. Cette maison d'environ 375 mètres carrés se trouve dans un environnement calme, à proximité de Ruffec, où vous bénéficierez de tous les commerces, professionnels de santé et d'un hôpital avec service d'urgences. Les enfants peuvent être scolarisés de la Maternelle jusqu’au BTS. Condac est situé à moins de 5 km de la Nationale 10, facilitant l'accès à Angoulême en 40 minutes et à Poitiers en moins d'une heure. La gare à proximité permet d'atteindre Paris en trois heures et Bordeaux en une heure et demie, offrant une liaison pratique vers les aéroports. Pour les amateurs d'activités calmes, la base de loisirs de Réjallant au bord du fleuve Charente offre une plage pour les enfants, des balades en canoë, et des possibilités de pêche. Cette maison spacieuse, avec ses terrasses et une piscine couverte et chauffée, est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Le terrain de 3500 mètres carrés, arboré et agrémenté de massifs, comprend des arbres fruitiers et truffiers. Deux citernes pour la récupération des eaux pluviales sont disponibles pour l'arrosage. Avec 12 pièces, dont 7 grandes chambres, elle convient parfaitement pour une grande famille, pour recevoir ou créer un gîte. La cuisine est équipée et fonctionnelle, et il y a un grand séjour propice aux moments conviviaux. Côté confort, la maison dispose d'une arrière-cuisine, de 2 salles d’eau, 3 WC, d’un dressing et d’une cave. Un adoucisseur d’eau protège vos installations du calcaire et deux inserts permettent de chauffer la maison ou de profiter de moments au coin du feu. La chaudière au fioul assure la production d'eau chaude, et l'installation de radiateurs peut être complétée par une pompe à chaleur. La fosse toutes eaux est aux normes, et toutes les menuiseries sont en double vitrage. Le double garage offre un espace de rangement ou un atelier de bricolage. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une propriété de luxe à Condac, cette offre pourrait vous convenir.

EXCLUSIVITÉ. Située en Charente, cette propriété au charme indiscutable s'étend sur un parc clos de 2,60 hectares joliment arboré. Avec plus de 320 m² habitables, la maison principale est décorée avec goût et des matériaux de qualité. Une petite maison annexe se trouve au pied de la vigne. Un espace piscine impressionnant et de vastes dépendances complètent ce bien rare.Au rez-de-chaussée, la tour (20 m²) est dotée d'un sol en dalles de pierre, de murs en pierre apparente et d'un escalier en chêne. Le coin sanitaire de la piscine (5 m²) comprend douche et WC, sur dalles de pierre. Le séjour, avec ses tommettes et son dallage en pierre (58,50 m²), offre une superbe poutraison apparente et une cheminée. Il est également accompagné d'un coin cuisine d'été/séjour attenant (12 m²). La cuisine équipée, sur carrelage, comprend une cuisinière Lachanche (17,40 m²). L'entrée et le dégagement (28 m²) en carrelage permettent d'accéder à la cave et à l'étage par un escalier en bois. Une suite parentale complète ce niveau, offrant un salon avec cheminée (20 m²), une chambre sur parquet (20 m²), et une salle de bains privative (19,50 m²) avec douche, baignoire balnéo et WC, ainsi qu'un accès à une terrasse ombragée.À l'étage, l'espace mansardé sur parquet comprend deux chambres (respectivement 27 m² et 11,20 m²) et une salle de bains/WC (7,50 m²). Par l'escalier au-dessus du garage, deux autres chambres sur moquette sont présentes : une chambre de 14 m² avec salle de bains/WC de 11 m² et balcon, ainsi qu'une chambre de 24 m² avec salle de douche/WC de 7,50 m². Une chambre ronde sur parquet (13 m²) est également accessible depuis la tour.Au sous-sol, une cave climatisée sur parquet (32 m²), un garage (41 m²), une lingerie (18 m²) et un bureau-archives (13 m²) sont disponibles. Au deuxième sous-sol, se trouvent la chaufferie avec sa chaudière à fuel Viessmann et un dégagement (26 m²), ainsi qu'une autre cave caveau de 10 m². Parmi les dépendances, on remarque un très grand garage-atelier, une piscine chauffée avec pool-house, et un appartement suspendu dans la canopée. Le parc, bien arboré, s'accompagne de bois et de vignes.Enfin, la Maison de la Vigne, éloignée de la maison principale, comprend un espace cuisine sur dallage pierre (16,50 m²), un séjour sur tommettes (22,50 m²), un WC et une douche extérieure.La propriété dispose d'un assainissement individuel avec trois fosses.Prix de vente honoraires inclus : 1.050.000 euros. Honoraires charge acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.000.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.430 et 7.346 euros par an. Prix indexés sur 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique propriété équestre à vendre à RUFFEC, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. À seulement 2 minutes du centre de Ruffec et accessible par une agréable promenade de 15 minutes, ce bien rare sur le marché offre un environnement paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante et sans voisinage immédiat. La maison moderne comprend 3 chambres, une piscine intérieure, des dépendances ainsi qu'une belle terrasse surplombant les paddocks. Côté équestre, les installations comprennent une carrière en sable fibré réalisée en 2020, un manège couvert dans une dépendance équipée de panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 17 000 €, et trois autres bâtiments abritant 11 boxes, un marcheur intérieur, une sellerie et plusieurs espaces de stockage. Le tout s'étend sur près de 4 hectares de paddocks et de prairies, avec une opportunité éventuelle de bail sur 16 hectares de terrain supplémentaires. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une maison à acheter RUFFEC.

Belle maison familiale à vendre à Saint-Claud, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Située à quelques minutes des premiers commerces et à 9 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure, cette propriété s'étend sur 6,7 hectares. Elle comprend une maison d'habitation d'environ 220 m², avec au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger avec poêle à bois, un salon également équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée avec un îlot et un accès à la terrasse, ainsi qu'une buanderie avec WC. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec salle d'eau/WC et dressing, 3 autres chambres dont 2 avec salle d'eau à terminer, et un bureau. La propriété dispose d'une grange attenante de 88 m². Un gîte indépendant de 101 m² est également présent, comprenant une entrée, une pièce de vie spacieuse avec poêle à bois et cuisine aménagée, ainsi qu'à l'étage, un palier desservant 2 chambres à aménager, dont une prévue pour une salle d'eau, et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous trouverez un préau couvert, un atelier, une terrasse couverte et diverses dépendances. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur pour la maison principale et l'assainissement est individuel. Les menuiseries sont en double vitrage. Ce bien est proposé au prix de 338 000 euros, honoraires d'agence inclus.

À vendre, un manoir de luxe à Aigre, situé dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce magnifique manoir du 19e siècle, accompagné de ses dépendances et d'un jardin s'étendant sur 6 hectares de prairies en zone naturelle, se trouve aux confins des départements de la Charente, de la Charente-Maritime et des Deux-Sèvres. Orienté au sud-ouest, il offre une vue imprenable sur un espace arboré, avec deux longères indépendantes formant un U autour de la demeure principale. L'imposante architecture est accentuée par deux tours en poivrière de style pointu, ajoutant du caractère à l'ensemble. L'entrée du manoir, sécurisée par une grille, mène à une allée de 150 mètres, bordée d'arbres, qui mène à la route départementale. Au sud-est, d'autres dépendances se trouvent, comprenant une maison d'habitation avec jardin clos, des dépendances agricoles et des boxes. Ce manoir de luxe Aigre est un bien d'exception à ne pas manquer.

Réf. 4760 : Vente maison LA ROCHEFOUCAULD en CharenteCette maison à acheter LA ROCHEFOUCAULD, datant du XIXe siècle, est située dans un petit village rural du département de la Charente en région Poitou-Charentes, à environ 30 km à l'est d'Angoulême. Cette localité, qui privilégie une vie agricole active et abrite un vignoble produisant du vin de pays charentais, fait partie de la communauté de communes La Rochefoucauld-Porte du Périgord. Vous pourrez profiter d'un cadre paisible tout en ayant à disposition les services essentiels et les villes dynamiques à proximité.La maison charentaise dispose d'une surface habitable d'environ 219 m², répartie comme suit :Au rez-de-chaussée :L'entrée mène à un escalier qui dessert les différents niveaux. D'un côté, vous trouverez une salle à manger avec un parquet en chêne, une cheminée et la cuisine attenante. De l'autre, le salon, également parqueté et avec cheminée, communique avec les espaces de service, la grange et une pièce d'été qui donne directement sur la piscine.Au premier étage :Ce niveau comprend un palier menant à quatre chambres, toutes équipées d'un parquet en chêne, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un dressing.Au deuxième étage :Le dernier niveau propose un appartement indépendant, comprenant un salon avec cuisine, deux chambres et une salle de bains.Dépendances et terrain :La propriété est accompagnée d'une grange d'environ 125 m², idéale pour un garage, un atelier ou un espace de stockage, ainsi qu'un bâtiment annexe d'environ 65 m² pour des aménagements supplémentaires. L'ensemble repose sur une parcelle close de 1 307 m², englobant la maison, la grange, les dépendances et une piscine (travaux à prévoir).Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE : 02.43.98.20.20.Pour consulter nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien, veuillez visiter notre site internet Cabinet Le Nail.

MAISON DE CARACTÈRE À VENDRE À LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS - VUE SUR LE CHÂTEAU - PISCINE - GRAND GARAGES Située en plein cœur de La Rochefoucauld, cette maison exceptionnelle vous propose des pièces spacieuses et une vue imprenable sur le château. À proximité de tous commerces et services, et à seulement 20 minutes d'Angoulême, elle est idéale pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et accès à la terrasse, ainsi qu'un garage spacieux avec espace atelier. Au premier étage, vous trouverez un palier, une pièce de vie dotée d'un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte, un salon avec poêle à granulés, deux chambres avec salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. Le deuxième étage accueille un espace salon, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un jardin arboré de 2000 m² avec piscine enterrée, local doué de douche et WC, ainsi qu'une terrasse couverte vous attendent, le tout offrant une magnifique vue sur le château. Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville, complété par des poêles à bois et à granulés, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence J&S IMMO Clare Nicholls - Agent Commercial - MOBILE FR : 06.24.65.30.41 Email : agence.jsimmo@gmail.com 65 Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE BUREAU : 05-45-68-05-50 PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 499 950 euros incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR : 480 721 euros

Ce somptueux Logis allie charme d'antan, volumes généreux et confort contemporain. Situé dans un cadre calme et verdoyant en Charente, région Poitou-Charentes, il se trouve à seulement 5 minutes des commerces, écoles et services de la pittoresque La Rochefoucauld. Découvrez cette magnifique demeure de 500 m2 hab, nichée sur un superbe terrain arboré de 3,1 ha. Dès l'entrée, vous serez séduit par la quiétude des lieux et le charme authentique de cette bâtisse, répartie sur trois niveaux. Elle s'ouvre sur un séjour clair et convivial donnant sur une grande terrasse, avec six chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et hôtes. L'extérieur dévoile un vaste jardin agrémenté d'une terrasse ensoleillée, d'une piscine privative entourée de verdure, ainsi qu'un espace Spa aménagé dans une dépendance restaurée. Le parc clos, planté d'arbres matures, offre un espace paisible propice à la détente et aux réceptions estivales. De plus, deux autres maisons indépendantes, entièrement restaurées et de bonne capacité (100m2 et 50m2), sont incluses, idéales pour accueillir famille et amis. Cette élégante propriété d'excellent état général est un véritable coup de cœur, constituant un bel écrin pour une résidence familiale raffinée ou un lieu d'accueil propice à de nombreuses activités.

Découvrez cette magnifique maison en pierre située à VILLEFAGNAN, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété allie le charme authentique des maisons charentaises à des équipements modernes. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison offre un hall d'entrée accueillant, une cuisine en L avec sol en travertin et un salon élégant doté d'un poêle à granulés. La suite parentale, bien agencée, comprend une grande chambre, une salle de bains de qualité et un dressing. Profitez de ses jardins ensoleillés à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'une vaste terrasse et d'un espace jacuzzi. Pour votre confort, cette maison est équipée d'un système de chauffage central moderne avec pompe à chaleur et de fenêtres en double vitrage pour une efficacité énergétique optimale (classe C). Une grande grange est également présente, parfaite pour le rangement. Cette très belle maison est à vendre à VILLEFAGNAN, une véritable opportunité pour un achat immobilier dans la région.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Angoulême, Charente, dans la région Poitou-Charentes. À seulement 45 minutes d'Angoulême, cette propriété dispose d'un enclos cynégétique de 77 hectares, comprenant un étang de 4 hectares, une spacieuse maison d'habitation et des communs ainsi qu'une salle de chasse. La maison offre une surface habitable de 170 m² avec une entrée en travertin de 13.30 m², un séjour et une cuisine ouverte de 65.55 m², quatre chambres, et une salle de bains. Le chauffage est assuré par un système au sol, et la propriété est dotée d'un assainissement individuel et de la fibre. La salle de chasse de 186 m², chauffée par un insert, inclut également une cuisine et des sanitaires. Un hangar de 90 m² en structure métallique est également présent sur le terrain. L'étang, classé piscicole, est alimenté par plusieurs sources et dispose d'un petit plan d'eau en cascade. L'ensemble du terrain est parfaitement entretenu, avec des taillis de chênes et des prairies. Ce territoire est excellent pour la chasse, offrant un habitat pour divers gibiers. Le prix de vente de cette propriété est de 1.785.000 euros, incluant les honoraires, qui sont à la charge de l'acquéreur, avec un montant hors honoraires de 1.700.000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques.

Belle maison ancienne à vendre à Lizant, Vienne (86), en Poitou-Charentes. Offrant 320 m² habitables, ce moulin situé dans un village calme se compose d'un grand cellier, d'une cuisine aménagée, d'un séjour de 74 m², d'un salon de 35 m², de WC et d'une salle de bain. A l'étage, vous trouverez une cuisine avec vue sur la rivière, un petit salon, 4 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le deuxième étage comprend une salle de jeux de 61 m². Un appartement de 75 m² sur 2 niveaux à finir d'aménager est également inclus, avec une entrée indépendante. Le tout est complété par un grand garage, plusieurs terrasses et un jardin bordé par la rivière. Fenêtres en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, assainissement individuel. Prix de vente : 411 000 €. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : B. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 300€ et 4 530€. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

L'Étude Saint-André Immobilier vous présente une propriété riche en histoire, située aux abords d'Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette Maison exceptionnelle s'organise autour d'une cour majestueuse, entourée de magnifiques bâtiments. Vous serez séduit par l'élégante tour Renaissance côtoyant le logis principal et les dépendances qui encadrent le porche d'entrée. L'habitation principale, rénovée sur environ 300 m2, offre un cadre de vie confortable et un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Une charmante salle de réception a été aménagée dans une partie des communs, idéale pour des moments conviviaux au bord de la piscine. Les nombreuses dépendances ouvrent la voie à de multiples possibilités pour réaliser vos ambitions. Cette Maison à acheter à L'Isle-d'Espagnac mérite votre attention.

Découvrez cette villa spacieuse à Saint-Yrieix-sur-Charente, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Avec environ 400 m2 habitables, cette propriété propose 10 pièces principales au sein d'une architecture contemporaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux, une salle à manger élégante, un bureau, un salon de musique, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une chambre en suite pour plus de confort. À l'étage, cinq chambres vous attendent, dont une magnifique suite principale avec dressing, ainsi qu'un espace buanderie et une pièce polyvalente parfaite pour vos activités. Les espaces de vie ouvrent presque tous sur de vastes terrasses et un jardin paysagé, où une superbe piscine chauffée à débordement et son pool-house entièrement équipé vous invitent à la détente. Avec des garages fermés et un CarPort, cette villa répond à tous vos besoins. Accédez à cette propriété par une élégante grille et une allée menant à la maison, perchée sur une petite colline offrant une vue dégagée. Installée sur près de 6000m2 de terrain bien clôturé, elle garantit intimité et tranquillité, tout en étant à quelques minutes du centre-ville d'Angoulême et de ses commodités. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une villa à Saint-Yrieix-sur-Charente.

iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Plain-pied de 210 m² – Rénovation 2024 & normes PMR. Idéal pour une famille et une activité professionnelle, avec TVA récupérable. Découvrez cette propriété entièrement rénovée en 2024, alliant vie familiale et un environnement de travail adapté aux exigences réglementaires actuelles. Le pôle professionnel : Accessibilité et performance. Idéale pour une profession libérale, un indépendant ou une entreprise, cette zone a été spécifiquement conçue pour l'activité : - Accessibilité PMR : L'espace de travail est configuré aux normes de mobilité réduite, facilitant l'accueil de clients ou collaborateurs. - Insonorisation : Deux bureaux insonorisés garantissant une confidentialité totale et un calme absolu. - Fiscalité : Opportunité rare, la TVA est récupérable sur cet achat pour les professionnels éligibles. La vie de famille : Luminosité et volume. Espace de vie : Une grande pièce de vie de 77 m² baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, incluant une cuisine entièrement aménagée et équipée. Côté nuit : Quatre chambres offrant tout le confort moderne, dont une ayant une ouverture sur terrasse. Loisirs : Une salle multimédia aux murs insonorisés, est livrée avec tous ses équipements de cinéma, prête pour vos soirées grand écran. Confort et Extérieurs : Technologie : Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air avec système de gaines invisibles dans les combles. Extérieur Sud : Terrasse de 25 m² donnant sur une piscine chauffée traitée au sel (électrolyseur), sécurisée par un volet roulant. Annexes : Garage privé inclus. Emplacement stratégique : La maison est idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités : gare SNCF, transports, commerces et services de santé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148.

Découvrez cette maison à vendre à Roumazières-Loubert, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un cadre paisible, cette ancienne maison de caractère d'environ 182 m² a été soigneusement rénovée, tout en conservant son charme d'origine. Elle est entourée d'un beau paysage champêtre, offrant des vues imprenables. Cet ensemble comprend également un appartement de 88 m² aménagé dans l'ancienne grange, idéal pour accueillir des invités. La maison dispose de vastes espaces de vie avec de belles terrasses, parfaites pour profiter de la nature. Située dans la belle Charente 16270, à proximité d'un village avec restaurant et boulangerie, ainsi que de trois villes avec tous commerces dans un rayon de 20km, cette maison est à découvrir sans tarder. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Roumazières-Loubert, au cœur de la nature.

Magnifique château entièrement rénové avec installations équestres modernes et fonctionnelles, en parfait état, situé à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Ce domaine d'exception représente une opportunité rare pour les passionnés ou les professionnels. N'attendez plus pour découvrir cette propriété de luxe à acheter Angoulême ! Dossier sur demande.

Découvrez cette propriété à vendre à Genouillé, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce domaine exceptionnel s'étend sur environ 14 hectares de prairies, de bois et dispose d'un lac paisible, offrant ainsi une grande intimité et de multiples possibilités d'aménagement. La maison principale, pleine de caractère avec poutres apparentes et pierre, accueille de vastes salons, quatre chambres avec salle de bain attenante et sa propre piscine, idéale pour une vie familiale confortable et des réceptions. La propriété comprend également un gîte indépendant avec 4 à 5 chambres et une seconde piscine, offrant un excellent potentiel de location saisonnière. De plus, un charmant cottage d'une chambre, parfait pour un logement multi-générationnel, le personnel ou les invités, renforce la flexibilité de ce domaine. Des granges et un grand hangar complètent cette offre, offrant un vaste espace de stockage ou un potentiel d'aménagement (sous réserves d'autorisations), le tout dans un environnement rural paisible et préservé. Une occasion rare d'acquérir une propriété de caractère à Genouillé, alliant vie familiale et potentiel de revenu.

ELITE GROUP Real Estate vous propose cette villa exceptionnelle de près de 300 m², située dans un cadre naturel préservé, à seulement 15 minutes du Plateau d'Angoulême, dans le département de Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété unique est implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m² et séduit par son architecture californienne, son atmosphère apaisante et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie lumineux et ouverts, avec un vaste séjour-salle à manger, une cuisine contemporaine, un bureau, ainsi que de nombreuses pièces annexes pour un confort optimal : buanderie, cellier, vestiaire, trois WC. La partie nuit comprend cinq belles chambres, dont une suite avec dressing et salle de bains. Une salle d'eau supplémentaire, des dégagements bien conçus et des rangements intégrés complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysager soigneusement entretenu, sans vis-à-vis, ainsi qu'un couloir de nage de 12,5 mètres, idéal pour vos moments de loisirs ou vos entraînements en plein air. Un garage double permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Cette propriété à vendre à Angoulême combine élégance, fonctionnalité et prestations de haute qualité, le tout dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités, des écoles et des principaux axes. Contactez dès maintenant ELITE GROUP Real Estate pour découvrir ce bien rare sur le marché.

À seulement 15 minutes de la gare LGV d'Angoulême (1h45 de Paris), au cœur d'un écrin de nature préservée, ce Château datant de 1746, remanié au XIXème siècle, incarne le charme et la noblesse d'une grande demeure familiale, prête à écrire une nouvelle page de son histoire. D'une surface habitable d'environ 900 m², il offre une trentaine de pièces dont 15 chambres (et 3 antichambres), plusieurs salons de réception, une chapelle… autant d'espaces qui témoignent de son passé prestigieux. Le domaine s'étend sur 40 hectares d'un seul tenant, sans aucun vis-à-vis (vue imprenable à 360 degrés côté façade), mêlant parc, bois, allées cavalières ainsi qu'une promenade menant à un belvédère avec vue panoramique. Une maison de gardien, des dépendances et une piscine complètent l'ensemble. Il est également possible d'acquérir l'ensemble du domaine (environ 100 ha) en ajoutant, en nue propriété, 60 ha affermés qui encadrent le château et son parc. À deux pas d'un bourg avec commerces, écoles et transports, la propriété offre une quiétude exceptionnelle sans être pour autant retirée du monde. Des volumes généreux, des salons en enfilade, des cheminées et boiseries d'époque, des plafonds peints et décors muraux confèrent à l'ensemble une atmosphère unique, propice à de multiples projets : résidence principale ou secondaire, lieu de réception, activité touristique ou culturelle. Des travaux sont à prévoir, notamment sur les réseaux techniques (chauffage, électricité, assainissement, plomberie) ainsi qu'une rénovation intérieure pour redonner à ce lieu toute sa superbe. Un bien d'exception pour les passionnés de patrimoine, en quête d'un projet à la hauteur de leurs ambitions. Situé dans le département Charente, région Poitou-Charentes, c'est un achat Château ANGOULEME à envisager. Honoraires : 57 000 € TTC (4,96 %) inclus charge acquéreur (1 150 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité d'Angoulême, découvrez cette propriété de luxe à vendre, un logis du XVIIe siècle qui charme par son histoire et son authenticité. Ce bien d'exception dispose de 16 pièces pour une surface habitable de 330 m², offrant un espace vaste à aménager selon vos projets. En plus, une accueillante maison d'amis est présente, parfaite pour héberger vos proches ou générer un revenu locatif complémentaire. L'ensemble est situé dans un parc arboré et boisé totalisant 4,5 hectares, agrémenté d'une piscine et d'un terrain de tennis. Ce cadre exclusif présente un potentiel rare, idéal pour la détente ou l'organisation d'événements en pleine nature. Caractéristiques principales : Localisation : à proximité d'Angoulême, Département : Charente, Région : Poitou-Charentes, Époque : Logis du XVIIe siècle, Surface habitable : 330 m² répartis sur 16 pièces, Maison d'amis : Idéale pour accueillir ou pour usage locatif, Terrain : 4,5 hectares avec piscine et terrain de tennis, Atouts : Un patrimoine historique authentique avec de belles perspectives. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 31 18 52 72, Marie FERRET (EI) Agent Commercial 444.874.556 Angoulême. Visitez www.axo.immo (réf. 85002116566). Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (950 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.